ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома?
На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика. Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.
Существует множество «за» и «против» покупки как большого участка, так и маленького, поэтому вопрос желаемого размера Вам придется решить самостоятельно, исходя из индивидуальных предпочтений, здравого смысла и финансовых возможностей.
РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1.
То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток».
Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.
Прежде чем покупать участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.д.
Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше.
Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.
Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.
При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы.
Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей – решение вопроса это цокольный этаж или пристройка к дому.
Большой участок: готовьтесь к поиску садовника
Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню. Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!
Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника.
Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.
Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному — проблема ухода за газоном прекращается с покупкой газонокосилки или с использованием услуг обслуживающей компании Поселка.
Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.
Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция.
При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка. Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.
ПОДВОДИМ ИТОГИ: ТАК СКОЛЬКО СОТОК НУЖНО ДЛЯ ДОМА?
Ответ на этот вопрос слишком субъективен, но попробуем вывести из всего вышенаписанного несколько наиболее типичных ответов. Итак:
1. Если Вам нужна просто ДАЧА, у вас семья до 4-х человек (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО), Вы не готовы «вкалывать» на субботниках и/или вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер до 7 соток.
Размещение на 6 сотках (вариант 1)
Размещение на 6 сотках (вариант 2)
3. Если Вы планируете постоянно СТРОИТЬ КОТТЕДЖ СРЕДНЕГО КЛАССА, на участке будет баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде – Вам нужно искать участок площадью от 9-10 соток.
Садовник при этом не является в данном случае обязательным условием, но территорию убирать придется в любом случае.
Размещение на 10 сотках
2. Если Вам нужен ДОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ, у вас семья до 4-х человек, Вы не готовы вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер от 7 до 9 соток.
Размещение на 8 сотках
4. Если Вы планируете СТРОИТЬ КОТТЕДЖ БИЗНЕС КЛАССА-КЛАССА, на которой будет, скажем, бассейн или свой пруд, гостевой дом, баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде, и если при этом Вы не слишком любите выставлять свою жизнь напоказ соседям – Вам нужно искать участок площадью от 10 соток.
Садовник при этом является в данном случае обязательным условием.
Размещение на 12 сотках
Размещение на 15 сотках
Участок 8, 10, 20 соток.
Какая площадь загородного участка оптимальна?Выбирая участок под дачное строительство или дом, большинство покупателей стремится купить участок побольше за как можно меньшие деньги, без ущерба качеству. Но какая площадь участка оптимальна под дачу или загородный дом? Так ли нужен большой участок, ведь большой участок земли требует и большего количества работ на нем? Рассмотрим эти вопросы в данном материале.
Всем известно знаменитое выражение «6 соток» или «на 6 сотках», такие небольшие участки часто выделялись в пригородах больших городов для ведения дачного хозяйства и садоводства, именно такие, крайне небольшие участки, были долгое время де-факто определенным стандартом, редко кто имел возможность владеть большим участком и построить полноценный дом пригодным в том числе и к зимнему отдыху. Также на садоводческие участки накладывались определенные ограничения по застройке, в результате выросли огромные садоводства плотно застроенные времянками и небольшими летними домиками.
Ленинградская область не испытывает дефицита в землях под загородное строительство, поэтому сейчас на рынке загородного жилья часто можно встретить как небольшие участки 6-10 соток, так и достаточно масштабные земельные наделы. Но так ли необходим большой участок, если вы собираетесь строить на нем простой дачный дом с дачей? Большой участок требует несравнимо бОльших затрат на подготовку (выравнивание) и облагораживание, также членские взносы часто начисляются исходя из площади земельного участка в поселке, не стоит забывать и о земельном налоге.
Как показывает практика, для полноценного загородного строительства и отдыха достаточно участка площадью в среднем 10 соток. Много это или мало? Для примера, 10 соток — это прямоугольник со сторонами 50*20 метров и составляет 1000 квадратных метров. Поместится ли всё необходимое на таком участке? Давайте прикинем:
- Дом (дача), средняя площадь дома по фундаменту составляет 8*8 метров, такая площадь позволяет проживать даже большой семье, при условии, что дом, как правило, имеет два этажа.
Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра. - Подъездные пути и парковочная площадка у дома. Обычно рассчитывается на 2 машины, площадка 5*6 метров.
- Баня и зона барбекю.
- Зона отдыха с декоративными элементами ландшафтного дизайна (клумбы, альпийские горки, декоративный пруд)
- Садово-огородная зона, включающая в себя плодовые деревья, теплицы.
Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра.Как видите, даже на таком сравнительно небольшом участке всё прекрасно умещается с большим запасом по площади.
Пример планировки участка 10 соток
← Предыдущая статья Следующая статья →
Возврат к списку
Почему клиенты выбирают покупку участка в наших коттеджных поселках?
- ПОСЕЛКИ СДАНЫ, ГОТОВНОСТЬ 100% — всё построено, инфраструктура и инженерные коммуникации!
- ВСЕ КОММУНИКАЦИИ — к участкам подведены все коммуникации: газ, вода, электричество!
- ЭКОЛОГИЯ, КРАСИВАЯ ПРИРОДА — чистый сосновый лес, несколько крупных озер и рек в непосредственной близости!
- АССОРТИМЕНТ УЧАСТКОВ — участки от 8 до 25 соток, у озера, у реки, у леса, видовые участки, крайние участки!
- БЕЗОПАСНОСТЬ, ОХРАНА — лицензированная охрана, осуществляется пропускной режим на всех поселках!
- ОБСЛУЖИВАНИЕ — служба эксплуатации в поселках, собственная спецтехника! Чистка дорог, вывоз мусора.
- РАЗВЛЕЧЕНИЯ, ДОСУГ — детские, спортивные площадки на территории поселков, горнолыжные курорты Коробицыно, конная ферма.
- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ — компания LANDBERRY является собственником участков!
- СОБСТВЕННОСТЬ — все участки при продаже оформляются в Вашу собственность!
- ДОСТУПНАЯ ЦЕНА — стоимость участков выгодно отличается от конкурентов!
- РАССРОЧКА — несколько вариантов рассрочки с разными условиями и графиком платежей.
- ИПОТЕКА — продажа участков и домов в ипотеку (кредит) от любого банка.
- НЕТ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ — в стоимость земельных участков уже включены все сборы за подведение сетей и коммуникаций!
Насколько визуально велики 10 акров земли?
акра — стандартная единица измерения, используемая для недвижимости в США. Оно пришло из Средневековья и первоначально использовалось для описания площади земли, которую один человек мог вспахать за один день, используя волов и деревянный плуг.
Один акр сопоставим с квадратом размером 66 футов на 220 ярдов, что составляет 43 560 квадратных футов. Кроме того, акр составляет около 0,405 га или 4840 квадратных метров. Следовательно, 10 акров равны 435 600 квадратных футов. Ниже мы поможем вам визуализировать 10 акров земли и лучше понять, насколько она велика на самом деле.
Сколько стоит акр земли?
Первое определение акра – это земля, которую один человек мог вспахать с помощью волов и деревянного плуга за один день. Стандартной практикой было давать волам отдых после вспахивания 660 футов. Таким образом, из этой практики возникла единица измерения, известная как фарлонг.
Поскольку фермеры хотели вспахать как можно больше перед тем, как дать животным отдых, они пахали по прямой. С лемехом шириной около 10 дюймов средний фермер мог вспахивать фарлонг 80 раз в день, покрывая примерно 66 футов сельскохозяйственных угодий. Следовательно, 66 футов, умноженные на фарлонг в 660 футов, составляют 46 560 квадратных футов.
Сколько визуально стоят 10 акров земли?
Даже если у вас есть общее представление о том, насколько велик один акр земли, представить себе 10 акров может быть сложно. Однако, как только вы получите визуальное представление, вам будет легче понять, как выглядят десять акров. Вот девять примеров, которые помогут вам в этом.
155 Теннисные корты
Теннисные корты для парных игр немного шире, чем для одиночных игр. Размеры парных теннисных кортов составляют 78 футов на 36 футов, что в сумме составляет 2808 квадратных футов или 260,87 квадратных метров. Около 15,5 парных теннисных кортов составляют акр, поэтому, чтобы покрыть 10 акров, вам понадобится 155,5 из них.
8 Поля для американского футбола
Если вы поклонник американского футбола, вы, вероятно, знаете, что футбольное поле имеет длину 360 футов и ширину 160 футов, что составляет 57 600 квадратных футов. Это равно 1,32 акрам, поэтому, если вы хотите покрыть 10 акров земли, вам понадобится восемь футбольных полей.
2.3 Суперцентры Walmart
Суперцентры Walmart обычно охватывают гораздо более значительную территорию, чем дисконтные магазины Walmart. Суперцентры могут иметь площадь от 69 000 до 260 000 квадратных футов, в среднем 187 000 квадратных футов, что равно 4,2 акрам. Итак, чтобы получить представление о том, что такое 10 акров, визуализируйте 2,3 супермаркета Walmart.
Около 10 баскетбольных площадок
Стандартная баскетбольная площадка имеет длину 91,86 фута и ширину 49,21 фута. Измеренный в квадратных футах, средний размер баскетбольной площадки составляет 4700 квадратных футов. Следовательно, одна баскетбольная площадка равна 0,11 акрам, и вы можете разместить около 90 таких площадок на 10 акрах.
1/15 размера Пентагона
Пентагон, самое большое офисное здание в мире, занимает площадь 6 500 000 квадратных футов или 150 акров. Если представить, что Пентагон разделен на 15 равных комнат, каждая комната будет занимать колоссальные 10 акров.
192 Дома среднего размера
Хотите знать, сколько домов можно разместить на участке площадью 10 акров? По данным Statista, средний размер дома на одну семью составляет 2261 квадратный фут, что равняется 0,05 акрам. Итак, чтобы визуализировать 10 акров, представьте себе 192 дома площадью 2261 квадратный фут вместе.
13 610 Листы фанеры
Средний размер стандартного листа фанеры составляет 4 фута на 8 футов. Это равняется 32 квадратным футам. Другими словами, на одном акре можно разместить 1361 лист фанеры. Итак, чтобы покрыть участок площадью 10 акров, вам понадобится 13 610 листов.
1560 парковочных мест
Хотите знать, сколько автомобилей можно припарковать на 10 акрах? По оценкам, на парковке площадью 10 акров можно разместить 1560 автомобилей. Чтобы лучше представить себе, примите во внимание, что в Диснейленде есть парковка на 10 000 автомобилей.
1,361 Транспортные контейнеры среднего размера
Транспортные контейнеры могут различаться по размеру.
Однако самые распространенные из них имеют длину 40 футов и ширину 8 футов. Эти контейнеры занимают 320 квадратных футов или 0,007 акра. Следовательно, чтобы покрыть земельный участок площадью 10 акров, вам понадобится 1361 таких транспортных контейнеров среднего размера.
Сколько времени потребуется, чтобы пройти 10 акров земли?
Средняя скорость ходьбы человека составляет 3-4 мили в час. С такой скоростью вы будете преодолевать примерно 4 фута в секунду. Таким образом, пересечение одного квадратного акра займет около 35,61 секунды. Следовательно, вы пройдете 10 акров за 356,1 секунды или 5,9 минуты.
Что можно сделать с участком в 10 акров?
Владение земельным участком площадью 10 акров открывает дверь в бесконечные возможности. Например, вы можете построить массивный дом с просторным задним двором, большим бассейном и гаражом. Кроме того, учитывая, что вы можете вписаться в 192 дома среднего размера, вы даже можете начать проект общественного жилья.
Более того, на 10 акрах земли вы можете построить свой тематический парк с несколькими аттракционами. Если вы больше увлекаетесь сельским хозяйством, вам будет приятно узнать, что с 10-12 акрами земли вы можете заняться микрофермерством. Наконец, рассмотрите возможность создания собственного тематического парка, если вы ищете более интересные способы использования своего участка. Он не будет таким большим, как Диснейленд, но точно доставит вам удовольствие!
Заключительные слова
Теперь, когда вы представили себе, насколько велик участок в 10 акров, становится ясно, что такой участок может предложить вам бесконечные возможности. Если вы хотите построить большой дом, начать проект общественного жилья или разводить животных, на Discount Lots вы можете найти участки различных размеров от 0,1 акра до более 40 акров. Вы можете легко найти много, что соответствует вашим потребностям, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам!
Насколько велики 10 акров земли? (Наглядные примеры для сравнения)
Если вы мечтаете о большем пространстве для отдыха, то вы, вероятно, думаете об акрах.
Хотя термин «акр» является общепринятым, большинству людей нелегко его представить!
Не волнуйтесь, если эта метрика вас смущает! Эту уникальную шкалу измерения трудно визуализировать, потому что большинство из нас привыкли к мелкомасштабным метрикам, таким как квадратные футы или ярды, для измерения вещей.
Но когда речь идет о строительстве поместья, приобретении фермы или поиске земли в сельской местности, вам нужно знать, что такое акр, чтобы говорить на том же языке, на котором с вами говорит риелтор!
Один акр равен 43 560 квадратных футов. Следовательно, десять акров составляют 435 600 квадратных футов.
Но, если вы похожи на меня, эти десятки тысяч цифр ничего не значат, потому что вы, вероятно, не можете их визуализировать.
Итак, давайте посмотрим, что на самом деле значат 10 акров по сравнению с футбольными полями, фермами и как выглядит 10 акров в прямоугольной форме:
Насколько велики 10 акров визуально?
Один из самых простых способов точно представить, насколько большим является что-то большое с точки зрения дома!
Обычный размер дома для семьи из 4-5 человек составляет около 2500 квадратных футов.
А теперь представьте, что 174 таких дома сгруппированы вместе, и у вас будет примерно 10 акров земли!
Для простоты мы складываем дома так близко друг к другу, как если бы у них не было окружающего двора. Так что на самом деле вы найдете намного меньше, чем 174 отдельных дома на площади в 10 акров.
10 акров домовЕсли представлять дома, выстроившиеся в ряд, вам не по душе, давайте подумаем о 10 акрах с точки зрения парных теннисных кортов.
Парный теннисный корт 78 футов в длину и 36 футов в ширину, общей площадью 2808 квадратных футов.
На 10-акровом участке земли можно поставить примерно 155 парных теннисных кортов, выстроенных вместе!
10 акров теннисных кортовНужно больше сравнений? Давайте подумаем о торговом центре — как о супермаркете Walmart!
Средняя площадь супермаркета Walmart составляет примерно 178 000 квадратных футов. Таким образом, на 10 акрах земли можно разместить ~2,4 суперцентра Walmart!
Насколько велики 10 акров в милях?
Хотите верьте, хотите нет, но квадратная миля на самом деле больше, чем один акр! Один участок земли, который вы можете увидеть при взлете или посадке с самолета, составляет одну квадратную милю.
Этот участок земли составляет 640 акров. Поэтому он способен охватить поля, несколько тысяч домов и другие огромные архитектурные сооружения!
Поскольку 10 акров — это метрика меньшего размера, она содержит долю квадратной мили. В точном числовом выражении 10 акров равны 0,015625 квадратных миль.
Таким образом, когда вы посещаете город, вы получите его приблизительные значения в милях, а не в акрах, так как легче и проще записать размер города или города в квадратных милях.
Например, Нью-Йорк, 28-й -й -й по величине город США по площади, занимает 300,5 квадратных миль или 192 320 акров!
Насколько велики 10 акров в метрах?
Квадратный метр — это всего лишь 10 000 квадратных сантиметров, поэтому акр — гораздо большая единица измерения!
Для сравнения, 1 квадратный метр равен 0,000247105 акрам.
Позвольте мне сказать проще: 265 квадратных метров составляют одну шестнадцатую акра.
Итак, 10 акров — это 40 468,6 квадратных метра!
Один дом площадью 2500 квадратных футов, преобразованный в квадратные метры, дает 232,2 квадратных метра. Итак, вы понимаете, почему в 10 акрах больше квадратных метров, чем квадратных футов.
Насколько велики 10 акров футбольных полей?
Если вы все еще не поняли, давайте поговорим проще: футбольные поля!
Наверняка вы хоть раз в жизни были на футбольном поле, верно?
Ворота расположены на противоположных концах и между ними огромное пространство.
Обычно поле для американского футбола имеет длину 120 ярдов и ширину 53,3 ярда.
Земля площадью десять акров означает 8 футбольных полей, расположенных рядом друг с другом или совмещенных каким-либо образом.
8 полей для американского футболаНасколько велик прямоугольник площадью 10 акров?
Если вы хотите представить землю площадью 10 акров в виде прямоугольника, это означает, что вы должны визуализировать ее немного больше, чем площадь, состоящая из 7 с половиной футбольных полей, причем полтора футбольных поля расположены вертикально .
На 10 акрах, наверное, можно построить крупную фабрику, вот какая это площадь!
Какова длина и ширина 10 акров?
Если говорить о квадратной площади, то длина и ширина 10 акров земли составляют 660 футов, поскольку вся покрытая площадь в 10 акров равна квадрату 660 футов или 43 560 квадратных футов!
Итак, земля длиной и шириной 660 футов будет иметь площадь 660 на 660 футов.
Итак, 10 акров означают любые два числа, умноженные вместе, что дает 43 560 квадратных футов, причем два числа относятся к длине и ширине площади.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Достаточно ли 10 акров для фермы?
Если вы хотите приобрести ферму, чтобы начать фермерский бизнес или сдавать ее в аренду, 10 акров земли будет достаточно для того, чтобы вы начали с лошадью и другими животными.
Все, что меньше 10 акров, считается в США небольшим сельским хозяйством. Примерно 13% ферм в США имеют площадь 10 акров или меньше. Хотя, если вы ищете большую эффективность, Министерство сельского хозяйства США рекомендует площадь фермы более 10 акров.