Свободная планировка что это: Свободная планировка: плюсы и минусы открытых пространств — Рынок жилья

Что значит свободная планировка квартиры в новостройке, ее плюсы и минусы

Все чаще на сайтах по продаже новостроек можно увидеть предложения квартир со свободной планировкой. По сути, вы получаете практически полную свободу творчества — у вас есть четыре стены и пространство для воплощения всех своих фантазий об идеальной квартире. Но всегда ли хороша такая планировка и есть ли у нее минусы? В этой статье рассмотрим, что значит свободная планировка квартиры в новостройке, в чем ее плюсы и минусы и стоит ли брать такую недвижимость.

Свободная планировка квартиры: что это

Для начала давайте разберемся с тем, что такое свободная планировка квартиры в новостройке. Правда ли, что вы получаете обычную каменную коробку из четырех стен и почему это так популярно сегодня?

Раньше все дома строились с типовыми квартирами. Т. е. застройщик решал за вас, где у вас будет кухня, спальня и т. д., какими они будут по площади, форме комнаты и т. п. Во времена Советского Союза люди жили и не жаловались, ведь особых возможностей для ремонта, выбора строительных материалов не было.

Когда же Союз рухнул, прошли тяжелые 90-ые, люди начали активно заниматься перепланировкой: кого-то не устраивала площадь зала, кто-то хотел разделить спальню для двух разнополых детей, кто-то и вовсе сносил перегородки, чтобы получить больше воздуха и свободного пространства.

Застройщики поняли, что на подобных желаниях обустроить дом по-своему можно неплохо заработать, поэтому в любой современной новостройке, как правило, для части жилья предусмотрена свободная планировка. Что это значит?

При свободной планировке квартиры вы получаете просторную площадь без единой перегородки. Ее вы можете поделить на комнаты именно так, как хотите.

Однако отсутствие планировки на самом деле — всего лишь удобная формулировка. По сути, даже у такой квартиры без стен есть первоначальный план. На нем обычно обозначают мокрые зоны — туалет и ванную, расположение коридора и комнат.

Почему важно получить этот план от застройщика? Дело в том, что вы не совсем свободны в перепланировке. В любом случае вам нельзя переносить мокрые зоны в жилые, иначе получится, что они будут над жилыми зонами соседей, а это строго запрещено законодательством.

Читайте также: Как проверить надежность застройщика при покупке новостройки: 7 важных шагов

Лоджию или балкон нельзя объединять с жилой комнатой — это тоже одно из исключений. Дело в том, что, разрушая стену, вы нарушаете те тепловые параметры дома, которые были изначально заложены строителями. Это влияет не только на вас, но и на соседей, поэтому такие изменения запрещены.

Преимущества свободной планировки квартиры

Давайте для начала выясним, какие преимущества у квартиры со свободной планировкой так привлекают покупателей:

• Возможность самому спланировать, какие комнаты будут в квартире, их площадь, форму и т. д. Например, в обычной городской квартире вы можете сделать небольшой кабинет или кладовку, маленькие детские и большой зал. А еще можно самому решить, раздельный или совмещенный у вас будет санузел. При этом подобные варианты перепланировки не требуют узаконивания, поэтому не придется долго бегать по всем инстанциям, собирать справки и разрешения и т. д.
• Хороший вариант жилья для профессиональных (да и для начинающих!) дизайнеров, архитекторов — вы сможете создать такой план квартиры, который будет вам удобен, а еще добавить эту работу в свое портфолио.
• Также это идеальный вариант планировки для человека, который профессионально занимается чем-то на дому. Вы сможете сделать прямо в своей квартире небольшую мастерскую или класс для индивидуальных занятий именно такой площади, которая вам нужна.

Читайте также: Как правильно принимать квартиру в новостройке у застройщика: пошаговая инструкция

Минусы квартиры со свободной планировкой

Но и минусов у свободной планировки жилья тоже хватает. Например:

• Более высокая стоимость по сравнению с ценой квартир со стандартными планировками. Связано это с двумя факторами. Во-первых, большая часть такой недвижимости предлагается в домах премиум-класса. Во-вторых, застройщики поняли, что спрос на квартиры со свободной планировкой высокий, растет с каждым годом, поэтому цена за квадратный метр в такой недвижимости тоже выросла.
• Не очень высокое качество жилья. Так как свободная планировка квартиры означает отсутствие внутренних перегородок, то часто такое жилье стали строить в панельных домах — их легко и быстро возводят как раз без стен внутри. В итоге недвижимость в общем-то довольно дешевая, да и не все хотят жить в “панельках”, а на деле стоит довольно дорого, ведь спрос подогревается самим же застройщиком, предлагающим “модную” планировку, а вернее ее полное отсутствие.
• Невозможность сразу же въехать в жилье и жить в нем. Вам для начала надо будет создать план своей квартиры, сделать ремонт и только после этого можно готовиться к переезду.
• Затраты на ремонт. Учтите, что потратиться вам придется не только на стандартную отделку, но и на возведение перегородок, что стоит очень недешево.
• Траты на проект квартиры. Если вы хотите все обустроить по-своему, но не умеете делать это самостоятельно, нужно будет потратить время и деньги на дизайнера, архитектора, которые проработают план недвижимости.
• После окончания ремонта надо будет официально утвердить план получившейся квартиры.
• Ограничения на некоторые действия. Хоть свобода планировки и предоставляется, но вы не можете делать в своем жилье что угодно. Как мы уже писали, любые работы с несущими стенами, мокрыми зонами утвердить будет невозможно. Кроме того, вы не сможете полностью скрыть коммуникации с глаз. Так, газопровод, например, закрывать ничем нельзя — это нарушение техники безопасности.
• Сокращение площади квартиры. После установки всех перегородок, проведения ремонта обычно жилая площадь квартиры немного сокращается, вам придется побегать по инстанциям, чтобы все это зафиксировать.

Читайте также: Топ-6 основных ошибок при покупке жилья в новостройке + советы, как их избежать

У квартир со свободной планировкой много плюсов и минусов. Однозначно сказать, стоит ли покупать такую недвижимость, сложно.

Если вы хотите поэкспериментировать и спланировать свое жилье, все комнаты в нем по-своему, готовы хорошо вложиться в ремонт и не видите проблемы с утверждением планировки, то это отличный вариант жилья.

Если же вы хотите быстрее въехать в купленную квартиру, не представляете точно, какие комнаты и проект вам нужны, лучше брать стандартное жилье и не возиться с перепланировкой.

Плюсы и минусы свободной планировки жилья

7 февраля 2019 Сделай сам

Разбираемся в вопросе планировки жилья и выясняем, так ли привлекательно отсутствие стен в новой квартире.

Что такое свободная планировка

Квартира со свободной планировкой — это жильё без межкомнатных перегородок и внутренних стен. По сути, это квартира-студия, площадь которой бывает разной. В зависимости от количества квадратных метров собственник может сделать стандартную однушку или возвести стены так, чтобы получилось сразу несколько комнат.

В России первые квартиры со свободной планировкой появились в начале 90-х годов в Москве. После распада СССР возник спрос на жильё, где собственник сам решал, как распланировать пространство. Коммунальные квартиры с жёстким распределением квадратных метров остались в прошлом, и жителям захотелось раздолья в планировке дома.

Сначала собственники распрощались с перегородками, которыми пытались отделиться от соседей по коммуналке, а потом стали покупать квартиры на лестничных клетках и объединять их в одно жилое пространство. Застройщики быстро отреагировали на запрос рынка и предложили жильё без жёстких рамок в планировке.

С тех пор квартиры со свободной планировкой завоевали рынок. Точной статистики о количестве такого жилья нет, но некоторые эксперты говорят, что до половины квартир в новостройках сдаются со свободной планировкой. Строительные компании и риелторы выдают отсутствие межкомнатных стен как безусловное преимущество. Так ли это на самом деле? Разберёмся в плюсах и недостатках свободной планировки.

Плюсы квартир со свободной планировкой

1. Творчество и отсутствие рамок

Свобода самовыражения — вот главное достоинство квартир без перегородок. Собственнику не придётся сносить кривые стены и разбираться с наследием плохого вкуса предыдущего хозяина жилья.

Можно объединить кухню с гостиной, отвести под детскую столько места, сколько хочется, или поставить огромную кровать на всю площадь жилья.

Хозяин квартиры сам решает, сколько у него будет комнат. И в процессе работы над обустройством жилья почувствует себя профессиональным дизайнером или архитектором. Одним словом, творцом собственной судьбы. Как будет выглядеть дом, зависит только от фантазии собственника. По крайней мере, так уверяют строительные и риелторские компании.

2. Удобство для семьи с детьми

Свободная планировка может быть полезна для семьи с детьми. Если вы решите оставить больше открытого пространства, вам будет легче наблюдать за детьми и общаться, управляясь с домашними делами. Так свободная планировка упростит коммуникации и поможет поддерживать общение внутри семьи.

3. Современный стиль

Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения. Например, отсутствие перегородок и межкомнатных стен делает квартиру светлее. В таком жилье не нужно искать декор и цветовую гамму для каждой зоны — можно создать общий интерьер. А также более эффективно использовать каждый метр жилья. Это особенно удобно в квартирах с маленькой площадью.

4. Идея для бизнеса

Ещё один плюс свободной планировки — это неплохая бизнес-концепция. Квартиру без внутренних стен разделяют на несколько студий, а затем сдают в аренду.

Такой бизнес набирает популярность. Только в сервисе Авито вы найдёте более 14 000 квартир-студий в России, которые можно взять в аренду.

Минусы квартир со свободной планировкой

1. Свобода, но не во всём

Стоит заметить, что самого термина «жильё со свободной планировкой» в законодательстве нет, это маркетинговый приём риелторов и застройщиков.

Строительная компания при сдаче дома обязана чётко отметить в поэтажном плане зоны кухни и санузла в каждой квартире. Переносить эти зоны запрещается, потому что все коммуникации проводятся централизованно, и в таком случае возникнет угроза безопасности жильцов дома.

В поэтажном плане указаны и внутренние стены. Часто застройщик обозначает их в квартире перегородками высотой в несколько кирпичей или блоков. Конечно, они легко убираются, однако факт остаётся фактом — свободная планировка всё-таки не совсем свободная.

2. Свобода требует вложений

Другой минус такого жилья — дополнительные затраты. Как правило, квартиры со свободной планировкой сдаются без перегородок и без отделки. Собственнику придётся разрабатывать дизайн-проект, проводить электричество (так как зачастую оно ведётся только до распределительного щита), выполнять отделку. С учётом этих затрат, стоимость квартиры может вырасти в 1,5–2 раза, по оценкам экспертов.

Дизайнерский план сам по себе ещё не означает, что вы получите жильё мечты. Все изменения необходимо согласовать.

3. Свободу нужно узаконить

Практически любые изменения в обустройстве квартиры со свободной планировкой необходимо узаконить. Но сделать это не так просто. Вот что запрещается во время ремонта такого жилья:

• переносить стояки водоснабжения и отопления;
• смещать или демонтировать несущие стены;
• увеличивать жилую площадь за счёт урезания санузлов или за счёт подсобных помещений;
• экспериментировать с «мокрыми зонами», то есть переносить или добавлять ванную или санузел туда, где у соседей снизу находятся другие комнаты. Это может привести к появлению сырости, плесени и грибка;
• делать жилое помещение меньше 8 квадратных метров;
• переносить центральное отопление на балкон.

А вот что можно делать, без согласования изменений в жилинспекции и БТИ:

• клеить обои;
• штукатурить стены;
• менять покрытие пола или потолка.

Сколько займёт согласование в кабинетах чиновников, не знает никто. В любом случае перепланировка уменьшает жилую площадь квартиры. И тогда вы рискуете переплатить за ненужные квадратные метры. Эксперты говорят, что площадь неиспользуемых напрямую зон в квартирах со свободной планировкой после ремонта составит примерно 30–35 процентов.

Альтернатива свободной планировке

Спрос на нестандартное жильё остаётся высоким, но бумажная волокита пугает покупателей. В такой ситуации застройщики обратились к опыту других стран и переняли «европейскую» планировку.

От свободной планировки она отличается двумя принципиальными вещами. Во-первых, в таком жилье строители предусмотрели все межкомнатные перегородки и внутренние стены, и спроектировали их так, что задействуется каждый квадратный метр площади. То есть исключается возникновение пустых зон.

Во-вторых, квартира с «европейской» планировкой трансформируется при помощи раздвижных перегородок.

Типичный приём европейских архитекторов — объединение кухни и гостиной. Это расширяет жилое пространство и делает его более удобным. Если родители проводят много времени на кухне, они могут беспрепятственно следить за малышом, или быстро подавать блюда для гостей. А если жилищные обстоятельства изменились, вы устанавливаете раздвижную перегородку — и это уже будут две отдельные комнаты. При этом архитекторы проектируют квартиры таким образом, что добавление или удаление перегородок не требует согласований.

В каком случае вам подойдёт квартира со свободной планировкой

Итак, узнав все плюсы и минусы жилья без внутренних стен, подведём итог. Такая недвижимость подойдёт вам, если:

• у вас есть достаточно средств на ремонт и отделку;
• хотите реализовать дизайнерские амбиции и воплотить в жизнь смелые архитектурные проекты;
• не хотите жить в стандартной однотипной квартире, в которой пространство обустроили за вас;
• собираетесь сделать в рамках одного жилого пространства несколько отдельных студий, например для организации бизнеса;
• против рамок и границ, и планируете объединить всю квартиру в одно большое жилое пространство;
• у вас есть время на то, чтобы спокойно реализовать архитектурные и дизайнерские замыслы.

Когда квартира со свободной планировкой, скорее всего, не ваш вариант

Ещё раз тщательно обдумать покупку жилья без межкомнатных перегородок стоит, если:

• вы не располагаете достаточным бюджетом для перепланировки и ремонта:
• вы не готовы сражаться с бюрократией в попытках узаконить нужные вам изменения;
• вы не обладаете достаточными знаниями в дизайне и архитектуре, а дополнительных средств на услуги профессионалов нет;
• вы не готовы к тому, что жилая площадь квартиры после ремонта уменьшится;
• въехать в новое жильё необходимо в ближайшее время.

Читайте также 🧐

• 6 полезных приложений для ремонта, планировки помещений и дизайна интерьера
• Как создать роскошный интерьер при маленьком бюджете
• Квартира со свободной планировкой: как выбрать идеальный вариант

Что такое открытая планировка?

Открытые планировки сегодня являются обычным явлением в новых домах, но это просто их популярность, или у пространств для совместной работы и общения, доминирующих в жилищном строительстве, есть больше преимуществ? Давайте углубимся в план открытой концепции и выясним, что именно делает его таким любимым.

Что означает «открытая планировка»?

Во-первых, давайте разберемся с некоторыми определениями. Открытая планировка, также называемая открытой концепцией, представляет собой любую планировку этажа, объединяющую две или более комнат, которые традиционно разделены стеной от пола до потолка и, возможно, Дверь.

Полустены, разделяющие кухню и гостиную? Все еще открытая концепция. Разделитель экрана, отделяющий игровую комнату? Потому что он подвижный, по-прежнему открытая планировка. Пока вы можете общаться с людьми в нескольких комнатах без постоянной стены между вами, это соответствует требованиям.

Открытая концепция — мода?

В настоящее время да, но тенденция открытой планировки имеет очень прагматические корни. Наличие нескольких комнат в доме долгое время было признаком богатства, и исторически сложилось так, что в больших домах также был персонал, который обслуживал дом; слугам требовались частные, скрытые помещения, в которых они могли работать, есть и спать.

Таким образом, сложные дома с несколькими закрытыми комнатами стали нормой.

Однако по мере модернизации семей для членов семьи стало нормой брать на себя работу по дому и выполнять повседневные задачи. В домах больше не требовалось столько закрытых комнат; на самом деле было полезнее иметь место, где старшие члены семьи могли бы выполнять домашние дела и присматривать за детьми. Добавьте к этому домашние инновации (центральное отопление избавило от камина в каждой комнате), новые методы строительства (устранение необходимости из-за такого количества несущих стен), сокращение жилых участков (большие дома становятся привилегией чрезмерно богатых) и расслабленный образ жизни (меньше викторианского маньеризма, более современное безделье с попкорном и вином) и, в конце концов, вы достигаете современной открытой планировки.

Каковы преимущества открытой планировки?

Развлекательные цели

Наиболее часто упоминаемым преимуществом открытой концепции является легкость, которую она приносит в социальные ситуации. Совместные обеды стали обычным способом провести время с другими, а план этажа, объединяющий кухню и жилое пространство, позволяет всем, кто готовит еду, участвовать в разговоре.

Увеличенное пространство также означает, что можно легко разместить дополнительные сидения для гостей, при этом оставив достаточно места для маневрирования друг вокруг друга, не чувствуя себя тесно или навязчиво в пространстве для приготовления хозяина.

Доступ к естественному освещению

Еще один аргумент в пользу открытых планировок заключается в том, что они позволяют естественному свету проникать в большее пространство. Полуденное солнце, согревающее ваше любимое место для чтения, также может создать живописный фон в столовой или осветить кухню без необходимости включать люминесцентные лампы.

Во многом это связано с ориентацией вашего дома, поэтому обязательно спланируйте, в каком направлении будет смотреть ваш дом. Подумайте, какие виды вы хотите видеть, а также какие комнаты будут лучше согреты утренним или дневным солнцем; для любителей естественного света открытая планировка меняет правила игры.

Улучшенные линии обзора

Если у вас есть бегающие вокруг малыши, пушистые друзья, которые любят попадать в неприятности, или вы только что наблюдали слишком много настоящих преступлений, открытые концептуальные конструкции позволяют вам оценить определенное пространство одним быстрым взглядом. Это может быть идеальным для ребенка или родителя щенка, который должен быть в одном пространстве, но хочет держать ухо и глаза открытыми для махинаций, происходящих в комнате.

Плюс упомянутый выше бонус естественного освещения? Расширенные окна также означают, что вы так же легко можете видеть улицу, поэтому, если маленькие дети находятся на заднем дворе, вы можете следить за ними, продолжая наслаждаться кондиционером.

Расширяет маленькое пространство

Если большой дом вашей мечты не соответствует вашему значительно меньшему бюджету, рассмотрите открытую планировку как способ сделать свой дом больше, чем жизнь. Вместо того, чтобы сделать гостиную среднего размера еще меньше из-за вырисовывающихся стен, откройте ее для кухни или столовой. Это также даст вам больше гибкости при расстановке мебели: если вам действительно нужно больше места в гостиной, сдвиньте мебель так, чтобы она пересекала то, что традиционно было просто обеденной зоной.

Устраняет бесполезное пространство

Эффективность доминирует в нашей жизни во многих отношениях, и это распространяется и на дом. Хотите получить максимальную отдачу от своей площади? Меньше стен означает больше квадратных метров для вашей электроники, коллекций, рассадки и всего остального, что вам может понадобиться.

Как определить пространство на открытой планировке?

Это немного сложно, потому что, хотя многие домовладельцы любят открытые пространства, им также нравится порядок и структура в доме. Это означает найти баланс между пространством, в котором легко текут энергия, свет и общение, без дивана на кухне или гостевой кровати рядом с обеденным столом.

Часто используемый ресурс — мебель; удачно расположенная книжная полка или стол, наклоненный именно под таким углом, могут творить чудеса, помогая мозгу создавать воображаемые параметры. Подумайте о том, как будут проходить разговоры: хотите ли вы, чтобы те, кто находится в гостиной, сосредоточили разговор вокруг кофейного столика? Убедитесь, что ваши сидения обращены друг к другу, чтобы создать своего рода замкнутое пространство. В качестве альтернативы, если у вас много людей и вы хотите, чтобы разговор шел равномерно по всему полу, попробуйте переместить диван в одну сторону гостиной, чтобы он не служил барьером для остального пространства.

Для более устойчивых определений подумайте о декоре стен и общем дизайне. Тонкие изменения в цветовых схемах и узорах по мере того, как вы перемещаетесь в каждую новую «комнату» на открытой площадке, помогут разделить пространства, подобно тому, как вы бы спроектировали многоцелевую бонусную комнату. Вам не нужно прибегать к таким радикальным мерам, как зеленые стены, розовый ковер и желтый потолок, вместо этого подумайте об использовании различных оттенков одного и того же цвета.

Останутся ли дома с открытой концепцией?

Более чем вероятно. Универсальность открытой планировки воплощает в себе то, что ищут многие новые домовладельцы: акцент на социальном взаимодействии, усиление связи с миром природы и эффективное использование пространства. Что не любить?

Если вы готовы начать поиск своего нового дома, посетите NewHomeSource.com, чтобы узнать обо всех ваших потребностях в покупке жилья; или подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы получать вдохновение в дизайне, инсайдерские знания и многое другое!

Миа Зозобрадо

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменной речью и налаживанием связей. Вне работы Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Открытая планировка: история, плюсы и минусы

Открытая планировка этажей была доминирующей архитектурной тенденцией в новом жилом строительстве на протяжении десятилетий. Открытые планы этажей являются целью многих крупных проектов реконструкции, где цель состоит в том, чтобы объединить кухню и столовую, столовую и гостиную или все три в форму общего жилого пространства или большой комнаты.

Открытая планировка этажа

Открытая планировка жилого помещения, в котором два или более общих помещения объединены в одно большое пространство за счет устранения перегородок.

Что такое открытая планировка этажа

Строго говоря, жилая открытая планировка — это та, в которой соединены по крайней мере две комнаты, которые обычно имеют отдельные, но связанные функции. Чаще всего открытые планировки предполагают сочетание кухни, столовой и гостиной. Открытая планировка способствует ощущению открытости и большему транспортному потоку.

Классический пример отдельных, но связанных друг с другом комнат — кухня и столовая открытой планировки. Кухня предназначена для приготовления пищи, а столовая – для приема пищи. Но это взаимосвязанные функции — обе связаны с едой — поэтому при желании имеет смысл объединять комнаты. По этому определению кухня или столовая обычно не объединяются с домашним тренажерным залом или ванной комнатой.

Открытая планировка не означает, что все комнаты соединены между собой, и не означает, что между комнатами вообще нет барьеров. Открытая планировка распространяется только на помещения общего пользования. Освобожденные помещения включают ванные комнаты, туалетные комнаты, спальни и иногда даже специальные домашние офисы.

В конструкции с открытой планировкой сверхпрочные балки вместо внутренних несущих стен несут вес верхнего этажа. Вот почему обычно более эффективно включать открытый план этажа в первоначальные планы здания, а не делать это задним числом.

Открытая планировка

Кухня и столовая Открытая планировка

Часто кухня и столовая делят одно общее пространство. Иногда кухонный остров или полуостров выступает в качестве визуальной разделительной линии между двумя зонами.

Открытая планировка столовой и гостиной

В этой популярной открытой планировке столовая и гостиная занимают одну общую площадь. Визуальная разделительная линия может быть в виде короткой лестницы, двух разных цветов краски, акцентной стены, лестницы, ведущей в углубление, или перил.

Открытая планировка кухни, столовой и гостиной

Все три зоны могут быть объединены в очень большую большую комнату, часто со сводчатым потолком. Объединение кухни, столовой и гостиной максимизирует социальный аспект дома. Это особенно хорошо для домовладельцев, которые любят часто готовить и принимать гостей.

Открытая планировка История и развитие

До середины 1940-х годов в большинстве домов использовалась очень простая планировка этажа, в которой главный коридор служил своего рода артерией, обеспечивающей доступ к подсобным помещениям, выполняющим определенные функции.

В этих традиционных планах кухня обычно располагалась в задней части дома, потому что она рассматривалась как служебная зона и вообще не использовалась для общения. Задняя дверь из кухни позволяла доставлять еду или служить входом для персонала. Развлечения до 1950-х годов были довольно формальным мероприятием, проводившимся в других частях дома, обслуживаемых кухней, которая была строго закрыта для гостей.

В это время кухня все еще была отдельной зоной, так как все еще рассматривалась как утилитарное пространство. Кухня предназначалась только для приготовления пищи, а до таких понятий, как развлекательная кухня, оставалось еще несколько десятилетий.

Семена будущей открытой планировки были посеяны такими архитекторами, как Фрэнк Ллойд Райт. Наряду с другими новаторами Райт начал проектировать дома с большими открытыми жилыми помещениями, которые объединяли столовые и жилые зоны, часто разделенные, а также объединенные большим открытым камином.

Настоящая открытая планировка начала внедряться в послевоенные годы, когда формальность уступила место более непринужденному отношению сотен тысяч молодых растущих семей с детьми.

Открытая планировка, которая теперь включает в себя кухню, предлагала гибкость дизайна для изменения конфигурации пространства по мере того, как семья менялась и росла, и позволяла следить за детьми во время приготовления еды и уборки.

Другие изменения также сделали открытую планировку более практичной. Чтобы приспособиться к более высокой плотности населения, на той же площади было втиснуто больше домов, особенно в городских районах. Площадь дома стала меньше, в то время как семьи в этих домах стали больше, а это означало, что пространство было в большом почете. Дома больше не могли позволить себе роскошь официальных библиотек или кабинетов; вместо этого детям нужно было делать домашнее задание за обеденным столом. Возможность следить за всей семьей из одного места имела явные преимущества.

Инновации в строительных материалах и методах также сделали открытые планы этажей более практичными. Стальные конструкционные балки, системы центрального отопления, гипсокартон, строительство из шлакоблоков и другие инновации означали, что теперь стало легче строить комнаты, охватывающие большие пространства, и эффективно обслуживать их с помощью отопления.

1950-е годы были временем, когда стали регулярно появляться открытые планы этажей, и они считались особенно современными. Одной из отличительных черт современного стиля декора середины века является дом с ранней версией открытой планировки, часто с камином, открытым со всех сторон. В концепции открытой планировки кухонный центр теперь становился центром общественной деятельности.

К 1990-м годам открытая планировка стала почти нормой для нового строительства, особенно в пригородах. Во многих областях эта тенденция сохраняется и сегодня, когда знакомые фразы, такие как открытая планировка, открытая концепция или большая комната, понятны как продавцам, так и покупателям, и часто повышают ценность дома.

Движение от открытых планов этажей

В последнее время дизайнеры и домовладельцы отказываются от открытой планировки. Причины включают потребность в более эффективном отоплении и охлаждении, рост количества персональных потоковых развлечений по сравнению с общими развлечениями, большую плотность населения в городах и повышенное стремление жителей к уединению.

Эндрю Когар, президент архитектурной фирмы Historical Concepts из Атланты и Нью-Йорка, подчеркивает, что с этим популярным макетом связаны некоторые проблемы:

Произошли медленные, но неуклонные изменения. Мысль заключалась в том, что открытая и неформальная планировка создаст ощущение легкости, но люди понимают, что это также означает, что все должно быть организовано, иначе в доме может быстро появиться беспорядок. Закрытые помещения позволяют людям уменьшить часть этого визуального шума. Это может показаться нелогичным, но люди возвращаются в отдельные пространства, чтобы упростить свою повседневную жизнь.

Тем не менее, для большинства домовладельцев открытая планировка высоко ценится при покупке нового дома, и создание открытой планировки является основной причиной, по которой люди берутся за крупные проекты реконструкции.

Открытые планы этажей позволяют сосуществовать индивидуальной деятельности и социальной близости: члены семьи могут заниматься своими делами, но при этом общаться друг с другом. А для развлечения кухня, столовая и гостиная сливаются в одно большое социальное пространство.

Иллюстрация: Ель/Тереза ​​Кьечи

Плюсы и минусы открытой планировки

Плюсы

• Улучшение транспортного потока. Без дверей, которые нужно открывать и закрывать, и без стен, препятствующих движению, люди могут беспрепятственно перемещаться в пространстве.
• Улучшенная коммуникабельность и коммуникабельность. Без стен можно разговаривать друг с другом через комнаты.
• Общий свет. Внутренние помещения, которые когда-то были без окон, теперь получают естественный свет из окон во внешних стенах.
• Повышение стоимости недвижимости. Почти во всех случаях свободная планировка очень желательна и повышает ценность вашего дома для потенциальных покупателей до 7,4% в год.
• Легче смотреть за детьми. Родители, готовящие на кухне или накрывающие на стол, могут легко присматривать за детьми в гостиной.
• Гибкость компоновки. № Отсутствие перегородок позволяет легко менять конфигурацию мебели и аксессуаров в зависимости от планировки помещения.
• Пространства могут быть многофункциональными. При открытой планировке пространство может служить семейной комнатой, комнатой отдыха, домашним офисом или местом для развлечений в зависимости от ваших потребностей в данный момент.

Минусы

• Дорогостоящее отопление и охлаждение. Большие комнаты с высокими потолками часто являются источниками энергии, особенно когда внешние стены оборудованы большими окнами, как это часто бывает. В то время как традиционные планировки этажей позволяют обогревать или охлаждать только определенные помещения, при открытой планировке необходимо обогревать или охлаждать все пространство.
• Более высокая стоимость строительства. Без перегородок открытые концепции опираются на стальные или клееные балки в качестве опоры. Это дорого для установки.
• Плохая звукоизоляция. Без перегородок, блокирующих шум, дома открытой планировки могут быть очень шумными.
• Пространства могут казаться загроможденными.

  No related posts.