Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
| Планирование пространства | наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь
специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D. |
| Подготовка проекта перепланировки | Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней. |
| Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время | Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье. |
| Подготовьте минимальные удобства для работы | Строительный унитаз и освещение. |
| Перепланировка | После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта. |
| Гипсокартонные конструкции | Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр. |
| Меняем двери, окна, отопление | По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями. |
| Штукатурные работы | Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов. |
| Коммуникации | Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера. |
| Установка теплого пола | Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку,
другие могут устанавливаться под покрытие. |
| Стяжка пола | Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе. |
| Ванная комната и санузел | Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой. |
| Подготовка потолка к отделке | Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг. |
| Подготовка стен к отделке | Шпатлевание, шлифовка. |
| Подготовка пола к отделке | Наливной пол, утепление, укладка плитки. |
| Отделка откосов | Штукатурка, шпатлевка, заделка швов |
| Установка подоконников | |
| Отделка потолка | Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска. |
| Отделка стен | Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр. |
| Установка накладных частей розеток, выключателей | |
| Отделка пола | Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр. |
| Установка межкомнатных дверей | Установка дверей, наличников, порталов. |
| Монтаж плинтусов | Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса. |
| Натяжной потолок | В этот этап также входит установка светильников. |
Подробные этапы ремонта квартиры — последовательность выполнения ремонта в новостройках
Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов
Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне
Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса
Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.
Определение с размерами.
Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.
- Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
- Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
- Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
- Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
- Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
- Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
- Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
- Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
- Установка сантехники и трубопровода.
- Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
- Установка откосов и подоконников.
- Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
- Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
- Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
- Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
- Отделка пола, установка плинтусов.
- Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
- Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
- Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
- Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
- Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.
Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.
- Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
- Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
- Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
- Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
- Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
- Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
- Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.
Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.
Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.
Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :
- замена окон;
- подоконников;
- системы отопления (радиаторов).
При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.
Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.
Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников.
Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:
Отделочные работы | Статья о отделочных работах по The Free Dictionary
(в строительстве) — группе строительных работ, связанных с внешней и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их служебных и эстетических качеств. Отделочные работы — завершающий этап строительства; во многих случаях общее качество вводимого в эксплуатацию здания или сооружения зависит от качества его исполнения. К основным видам отделочных работ относятся облицовка, штукатурка, настил полов (и паркет), покраска, оклейка обоями, остекление.
В современной практике строительства жилых, общественных и промышленных зданий существенно изменилась технология отделочных работ. Все более широкое распространение получают крупные сборные элементы, конструкции и детали, которые доставляются на строительную площадку в окончательной готовой форме (например, стеновые панели и плиты крыши, санитарные узлы, оконные и дверные блоки).
Это существенно сокращает объем работ после сборки. Промышленность освоила производство ряда эффективных отделочных материалов, позволяющих исключить наиболее трудоемкие и трудоемкие процессы («мокрые» процессы) и улучшить качество отделки (листы чертополоха, плиты облицовочные, пластик. черепица, водостойкие обои).
Отделочные работы на строительных площадках выполняются с помощью различного механизированного оборудования (передвижное штукатурное и малярное оборудование, агрегаты для устройства полов из полимерных материалов, шпаклевочные аппараты, полировальные машины, гладильные машины, краскораспылители, вибрационные насосы) которые существенно облегчают и ускоряют процессы отделки зданий и сокращают количество операций. Однако отделочные работы по-прежнему являются очень трудоемкими, и на жилищное строительство они составляют до 35 процентов всех трудозатрат на строительно-монтажные работы.
К наиболее трудоемким видам отделочных работ относятся облицовочные работы с целью покрытия лицевых поверхностей конструкций мозаичными изделиями из натуральных или искусственных материалов.
Все облицовочные изделия обычно доставляются на строительную площадку в готовом виде, заданных размеров, расцветок и фактур. Облицовочные операции могут быть внешнего или внутреннего типа, в зависимости от типа используемых продуктов и способов их прикрепления к поверхностям.
Операции по наружной облицовке состоят в основном в отделке фасадов зданий и сооружений плитами и деталями из природного камня, облицовочного кирпича или керамических блоков; они обычно выполняются с внутренними лесами одновременно с кладкой стен. Пространство между стеной и облицовкой заполняется цементным раствором. На готовые стены иногда наносят облицовку камнем; в этом случае используются внешние леса. Облицовка крепится к стене с помощью крепежа, который заделывают в просверленные в стене отверстия, а также путем заполнения углублений раствором.Облицовки также крепятся с помощью стальных стержней или стержней. Облицовка должна быть построена так, чтобы исключить возможность проникновения влаги через швы и стыки облицовочных изделий.
В современном массовом строительстве используются различные материалы и изделия для внутренних облицовочных работ, а именно облицовки стен, полов и потолков. Такие изделия позволяют разнообразить и улучшить внутреннюю отделку зданий; это керамическая и пластиковая плитка, ДСП, ДВП, асбестоцементные плиты (в том числе с эмалированными поверхностями), декоративная фанера, бумажно-ламинированный пластик, декоративные акустические панели.Отделочные работы внутри здания обычно производятся после завершения общестроительных работ. Перед началом облицовочных работ необходимо проложить всю подземную проводку; установка стояков, водопроводных и сливных труб должна быть завершена; облицовываемые поверхности должны быть ровными и сухими; товары необходимо рассортировать по форме, размеру и цвету; при необходимости края должны быть притерты и просверлены отверстия. Облицовочные изделия крепятся с помощью растворов, мастик, фасонных профилей и выколоток.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Строительные нормы и правила.
Часть 3, сек. V, гл. 13: Отделочные покрытия строительных конструкций. Москва, 1963.
Блохин Б.Н., Галактионов А.А. Отделочные материалы и работы. Москва, 1962.
Горячев В.И. Облицовочные работы плиточные и мозаичные. Москва, 1972.
(в машиностроении) — группа окончательных операций по металлу, в результате которых достигается высокая точность размеров и формы деталей и улучшается качество поверхности.Процессы, используемые при отделке поверхности, могут быть механическими (механическая обработка и обработка давлением), электрохимическими или электрофизическими. Операции обработки, при которых удаляется небольшая стружка, являются наиболее распространенными методами чистовой обработки; они включают чистовую токарную обработку, развертывание, фрезерование, бритье, шлифование, притирку, полировку, хонингование и суперполировку. Методы отделки поверхности, при которых не удаляется стружка, включают вытяжку и штамповку, которые выполняются в холодном состоянии под давлением без нарушения целостности материала.
Также используются такие методы чистовой обработки, как прокатка, прецизионная ковка, выглаживание роликами и шариками, дробеструйная обработка, упрочняющие поверхность в результате пластической деформации и снижающие шероховатость ее поверхности.
Электрофизическая и электрохимическая обработка, которую часто называют размерной обработкой, используются в основном для отделочных материалов, которые не поддаются механической обработке, а также для изготовления сложных контуров. Основные процессы, связанные с этим типом чистовой обработки, — это электромеханическая обработка, искровая обработка и электроимпульсная обработка.
СПРАВОЧНИК
Технология металлов и других конструкционных материалов. Ленинград, 1972.Большая Советская Энциклопедия, 3-е издание (1970-1979). © 2010 The Gale Group, Inc. Все права защищены.
Гистограмма последовательности торгов на строительной площадке
Торговля: монтажники стальные Торговля: фиксаторы облицовки
Работа: монтаж металлоконструкций Работа: крепление облицовки
Рабочая неделя: 9-15 Рабочая неделя: 16-30
Торговля: каменщик
Работа: строительство кирпичной кладки
Рабочие недели: с 13 по 21
В течение 13, 14 и 15 недель
С начала 13 недели до конца 15 недели
монтажников работают каменщиками.
В то время как , первый возводит стальные конструкции, последний, строит кирпичную кладку.
Как только
Сразу после того, как монтажники стали закончили, облицовка
ремонтников начинаются.
Используйте гистограмму, чтобы пометить следующие рисунки. Затем сделайте аналогичные абзацы:
а) Торговля:.Сделка:.
Работа :. Работа:
Рабочих недель: .. Рабочих недель: ..
Торговля: ..
Работа:. Рабочих недель: ..
б) Торговля: _______
Работа: ……
Рабочей недели :.
Торговля: _______
Работа :……
Рабочих недель:
Торговля: _______
Работа: .
…..
Рабочих недель:
в) Торговля: _______
Работа: ……
Рабочей недели :.
Торговля: _______
Рабочей недели :.
Торговля: _______
Работа: ……
Рабочей недели :.
г) Торговля: _______
Работа :……
Рабочей недели :.
Сделка: _______ Сделка: _______
Работа: ……
Рабочей недели :. Работа: ……
Рабочей недели :.
II . Прочтите это:
В то время как возводятся стальные конструкции , возводится часть кирпичной кладки.
Теперь посмотрите на гистограмму и составьте аналогичные предложения.
III. Дополните эти предложения названием строительной отрасли:
a) The.
_ финиширует непосредственно перед выходом сантехников.
б) ……. должен закончиться к концу 40 недели.
c) .. .. работа до конца 30 недели.
г) Работаем до конца 50 недели.
д) … должен закончиться не позднее конца
неделя 8.
Теперь составьте похожие предложения.
IV. Прочтите это:
Во время строительства здания произошла ошибка, поэтому необходимо внести несколько изменений в гистограмму в упражнении 5. Вот описание того, что произошло: Раскопки были отложены на две недели из-за поломки экскаватора. Следовательно, машинисты не могли приступить к работе до 3-й недели. Поскольку монтажникам пришлось ждать, пока машинисты закончат свою работу, они также задержались на две недели. Следовательно, фиксацию облицовки можно было начать только через 17 недель.Кирпичей не хватало в течение 15-20 недель, и в результате каменщики работали на три недели дольше, чем предполагалось. Итак, сантехники и кровельный подрядчик приступили к работе три недели спустя.
Теперь нарисуйте новую гистограмму, используя информацию в отрывке.
V. Составьте список других вещей, которые могут пойти не так на строительной площадке . Скажите, когда они могут произойти и как они могут повлиять на график.
Урок 14
Дата: 24.12.2015; view: 1143
Практика делового английского: Раздел 2 — Способы работы
A | Старые и новые способы • Я офисный работник в страховой компании.Это работа с девяти до пяти со стандартным рабочим днем . Работа не очень интересная, но мне нравится возвращаться домой в разумное время.
• Нам всем нужно отсчитывать и отсчитывать каждый день. В этой компании даже менеджеры должны, что необычно!
Примечание. Вы также говорите, что часы включены, а часы выключены.
• Я занимаюсь компьютерным программированием. В моей компании действует система flexitime , что означает, что мы можем работать, когда захотим, в определенных пределах.Мы можем начать в любое время до одиннадцати и закончить уже до трех, если в месяц у нас будет достаточно часов. Это идеально для меня, так как у меня двое маленьких детей.
• Работаю на автозаводе. Работаю в смену . Я могу работать в дневную смену одну неделю и ночную смену на следующей неделе. Трудно переходить из одной смены в другую. Когда я меняю смену, у меня возникают проблемы с переходом на новый распорядок сна и еды.
• Я коммерческий художник в рекламном агентстве.Я работаю в большом городе, но предпочитаю жить за городом, поэтому каждый день езжу на работу, как и тысячи других пассажиров.