Перепланировка трешки: перепланировка квартиры 56 кв. м и другой площади в «хрущевке», в кирпичном и панельном доме

Содержание

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно,

60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование

. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной.

Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

варианты ремонта в панельном и кирпичном доме с фото

Пятиэтажные здания старой постройки не отличаются особым комфортом. В свое время они строились быстро и с задачей обеспечить семьи отдельным жильем. Однако никто в те годы не ставил задачу комфорта и удобства. Проекты делались быстро, а здания возводились еще быстрее. Сегодня многие варианты трехкомнатных хрущевок устарели настолько, что требуется их перепланировка.

Старые пятиэтажные хрущевки совсем не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье

Ограничение в перепланировке и ремонте

Перепланировка квартиры проходит в несколько этапов. Сначала разрабатывается проект перепланировки хрущевки в 3-х комнатной квартире. Доверить эту работу имеет смысл специалистам – они выполнят нужные расчеты, сделают необходимые чертежи и заключения к ним, а также представят в лучшем виде в государственные органы.

Традиционный интерьер хрущевки – это небольшие комнаты с низкими потолками, что постоянно давят на голову

Если перепланировка уже была произведена, то специалисты проведут необходимые замеры и расчеты, проанализируют квартиру на предмет наличия нарушений. Если нарушений никаких нет, то можно подавать документы на легализацию переделок в квартире. В случае если все-таки какие-либо нарушения имеют место быть – то их необходимо устранить. Сделать это лучше до того, как их обнаружат контролирующие органы.

Ограничения в перепланировке трехкомнатной хрущевки

Законодательство предусматривает закрытый список запретов на изменения в конструкции квартир. В квартире ни при каких обстоятельствах нельзя:

  1. Трогать, рушить или изменять несущие стены.
  2. Нарушать целостность сантехкабины.
  3. Переставлять водопроводные и канализационные узлы.
  4. Переставлять газовую плиту в другое помещение.
  5. Изменять расположение раковин, ванн, унитазов и другого оборудования, связанного с водой.
  6. Переносить «мокрую» зону в другое место.
  7. Присоединять балкон или лоджию к капитальным помещениям.
  8. Перемещать отопительные приборы на балкон или лоджию.
  9. Производить другие работы, которые могут нарушить целостность здания или повлиять на качество жизни в других квартирах.

К изменениям, которые не запрещены, но требуют обязательного согласования относятся:

  1. Изменение любых инженерных коммуникаций.
  2. Утепление фасада дома.
  3. Изменение внутренних конструкций стен.
  4. Снос стен внутри квартиры.
  5. Возведение стен внутри квартиры.
  6. Замена ванны на душевую кабину.
  7. Изменение проема стен.

После того как проект выполнен наступает этап согласования с БТИ. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и подать все документы в Жилищную инспекцию или в другой орган, который занимается согласованием перепланировок. При перепланировке также все изменения вносятся в технический паспорт квартиры и в план БТИ.

Документы, необходимые для перепланировки 3-х комнатной хрущевки:

  1. Проект помещения.
  2. Заявление.
  3. Технический паспорт.
  4. Свидетельство о собственности.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка об отсутствии задолженности.
  7. Справки из СЭС или МЧС при необходимости.

После того, как документы поданы остается лишь ждать решения жилищное инспекции. Обычно такой срок составляет 1 месяц, однако он может быть продлен до 2 месяцев, если у инспекции возникнут вопросы к проекту. Сложность и сроки получения согласовательных документов для панельного или кирпичного дома ничем не отличаются.

Примеры планировки трехкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Вариантов перепланировки в 3х комнатах хрущевки существует большое множество. Здесь можно и объединить комнаты, сделав пространство более широким, и расположить их вдоль одного коридора, и даже увеличить количество комнат до 4-х.

Вариант перепланировки хрущевки-трешки в четырехкомнатную квартиру

Увеличивают количество комнат до 4-х обычно в больших квартирах, площадью 58 кв метров и больше. Нередко маленькой комнатой становится кладовое помещение, при условии, что в нем есть окно.

В квартирах около 54 кв метров обычно, наоборот объединяют одну комнату и кухню. Или убирают дверь между ними, расширяя дверной проем и устанавливая в нем арку.

При этом перепланировка в жилище в первую очередь зависит от количества членов семьи, их возраста, пола и даже рода занятий. Обычно вопросы количества комнат и их расположения все члены решают на семейном совете, распределяя кому и как будет удобно здесь жить.

Особенности трехкомнатных квартир хрущевок

Трехкомнатные хрущевки имеют ряд неудобных особенностей, которые так хочется исправить с помощью капитального ремонта.

Превратить малогабаритную квартиру в удобное жилье – возможно, если тщательно продумать каждый метр пространства

Неудобства:

  • Маленькая высота потолков.
  • Узкие длинные коридоры в панельных домах.
  • Неоправданное широкие прихожие в кирпичных хрущевках.
  • Смежные проходные комнаты.
  • Тонкие стены и плохая шумоизоляция.
  • Неудобные санузлы.
  • Маленькие тесные комнаты.
  • Ограниченное пространство кухни.

Подобные проблемы легко решаются с помощью изменений в конструкции квартиры. Высоту потолков, конечно, с помощью перепланировки не изменить. Однако можно изменить конструкцию стен и помещений, что зрительно добавит пространство.

Хорошее освещение в комбинации со светлыми тонами визуально расширяют пространство

Узкие коридоры можно расширить, переставив стены или изменив расположение комнат. Наоборот, большие объемные прихожие стоит уменьшить и отдать их площадь жилым комнатам.

При этом можно изменить и расположение самих комнат, и их размеры. Так удаленные помещения имеет смысл сделать более камерными, а те, что ближе ко входу – более обширными.

Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время. В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Может быть, наоборот, у всех жильцов разный график – молодежь работает удаленно дома в своих комнатах, просыпается поздно, только один взрослый просыпается рано и сразу уходит на работу, а пожилая бабушка постоянно хлопочет по хозяйству. Тут имеет смысл расширить кухню за счет соседней комнаты и сделать красивую столовую.

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Популярные варианты расположения комнат:

  1. Трамвайчиком.
  2. Распашонкой.
  3. Мини-улучшенка.
  4. Книжкой.

Трамвайчиком называют вытянутую планировку, где все помещения и проходы к ним крепятся один к другому. Такое расположение считается очень неудобным. Здесь изолированным пространством становится только самое последнее помещение. В кухню обычно можно попасть через коридор, в гостиную через кухню, в другие комнаты через гостиную. Получается, что каждый раз нужно проходить всю квартиру подряд. Неудобство можно исправить, расположив все комнаты вдоль одного коридора. Можно также гостиную объединить с кухней, что добавит простора в квартиру.

Планировка трехкомнатной хрущевки “трамвайчиком”

Планировка распашонкой считается наиболее удачной. При распашонке коридор находится в центре квартиры, а по разные стороны от него расположены комнаты. Таким образом все комнаты являются изолированными друг от друга, и выходят на разные стороны света. Разная освещенность в помещениях делает квартиру более уютной и психологически комфортной. Минусами таких планировок могут быть неоправданно большие коридоры, за счет которых можно увеличить пространство комнат. Зачастую в таких квартирах еще бывают маленькие неудобные кухоньки. Эту проблему можно решить опять же за счет объединения кухни с ближайшим помещением.

Планировка трехкомнатной хрущевки “распашонки”

С точки зрения фэн-шуй такое расположение является не очень удачным, так как здесь центральным помещением становится коридор – то есть проходное пространство. Чтобы сбалансировать расположение зон имеет смысл увеличить одну комнату сделав ее центральной. Это может быть гостиная, столовая или жилое помещение главы семейства. Таким образом энергия будет концентрировать именно в этой зоне.

Планировка книжкой предполагает наличие двух смежных комнат. Разделить их можно только перестановкой коридора, однако он в этом случае получиться достаточно узким. Но если выбирать между изолированностью и узким коридором, то с точки зрения психологического комфорта лучше оставить именно коридор.

Планировка трехкомнатной хрущевки “книжкой”

Планировка «мини-улучшенка» представляет собой наиболее гармоничное размещение комнат вокруг коридора. Он при этом может иметь и свою кладовую.

“Мини-улучшенка” – самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки

Такое расположение дает наибольшее пространство для творчества при ремонте. В этой квартире можно даже добавить одну комнату, если позволяет количество окон. Также можно объединить кухню и гостиную, или уменьшить сам коридор.

Типичные и нестандартные варианты перепланировки и изменения пространства

Помимо обычных серьезных вариантов перепланировки можно еще обойтись и более мелкими. Зачастую они тоже требуют согласования, но оно проходит гораздо проще и быстрее. Среди таких примеров:

  • Объединение ванной и туалета, что дает дополнительное пространство в санузле и превращает его в настоящую СПА-зону. Если позволяют размеры санузла и домовые перекрытия сюда также можно установить и более сложную ванну с джакузи.

    Для оформления небольших ванных комнат лучше всего подходят современные стили с минималистическим наполнением интерьера

  • Перенос дверных проемов помогает решить проблему смежных комнат. Часто только одно изменение дверных проемов расширяет пространство и добавляет света. Особенно наглядно это можно наблюдать в длинном узком коридоре. Популярной идеей здесь является еще удаление дверей и замена проема большой аркой.

    Очень красиво смотрится круглая арка, дополненная встроенными светильниками

  • Объединение балкона с комнатой является нестандартным решением в планировке. Полностью объединять балкон с квартирой, удалив пожарный простенок в наружной стене ни в коем случае нельзя. Также нельзя переносить приборы центрального отопления на балкон, это может привести к их повреждению и даже разрыву батарей. Однако существуют маленькие хитрости. Балкон можно оборудовать как мини-комнату для отдыха или кабинет. При этом потребуется застеклить его и утеплить. Окно между балконом и комнатой можно снять, а проем оформить в интересную арку. Это не только расширит пространство, но и добавит света в квартиру. Находится в такой комнате будет весьма комфортно. Такое расположение может быть удобно, например, для работающих дома мам. Когда нужно ограничить зону кабинета, но при этом наблюдать за готовкой пищи на плите и за детьми.

    На фото пример организации на утепленном балконе шикарного кабинета в стиле лофта

  • Уменьшение коридора всегда улучшает планировку. Так как коридор – это прежде всего потеря полезной площади. Будь то узкий коридор, или широкая прихожая – здесь всегда найдется площадь, которую можно использовать более эффективно. Уменьшение коридора влияет и на освещение всей квартиры. Как правило это помещение не имеет окон и всегда остается чуть затемненным. А значит уменьшение коридора приведет к сокращению темных зон в квартире.

    Для оформления узкого коридора желательно использовать светлые тона как в отделке, так и в мебели

  • Добавление еще одной комнаты. Если в большой комнате имеется два окна, то вполне можно установить между ними стену, добавить еще один дверной проем и таким образом увеличить количество изолированных жилых зон. Особенно это актуально в семьях, где подрастает много детей.

    Отделить спальное место от общего пространства можно и без возведения перегородки, просто повесив плотную штору на потолочном карнизе

Способы расширения и выгодного использования пространства с помощью зонирования

Если в трехкомнатной хрущевки объединяются несколько помещений, то пространство может стать слишком большим. Чтобы избежать перебора, когда простора будет казаться слишком много, его следует зонировать. Удобные зоны можно обозначить с помощью:

  • Мебели.
  • Деревьев.
  • Арок.
  • Декоративных материалов для пола и стен.
  • Освещения.

Мебель прекрасно разграничит зоны. Разделить помещение можно с помощью диванов, стеллажей, барного стола. Кроме того, можно использовать и изделия в разных стилях. Например, в обеденной зоне поставить мягкие классические стулья и деревянный стол, а для кухни подобрать мебель и отделку в стиле хай-тек.

Открытые стеллажи лидируют в списке мебели, используемой для зонирования комнаты

С помощью стеллажа можно разделить пространство на функциональные зоны, при этом не сильно затенив дальнюю часть комнаты

Отделить одну зону от другой можно с помощью растений. Две кадки с фикусами будут живописно смотреться на границе зон. Растения привносят в помещение живость, уют и радость – так что они будут всегда кстати.

На фото пример использования растения для зонирования комнаты

Декоративные материалы также могут

Перепланировка трешки в панельном доме — проекты, фото, дизайн квартиры

Если у вас трехкомнатная квартира в московском панельном доме и вы задумались о перепланировке, учитывайте особенности таких домов. В 95% случаев между кухней и комнатой будет несущая стена, которую нельзя сносить, а проем в ней можно делать только с согласия автора проекта дома. В кирпичных, блочных и монолитных домах другая специфика — там несущей стены внутри квартиры может и не быть.

Расскажем о подробностях и нюансах перепланировок в панельных домах для трехкомнатных квартир и покажем примеры проектов из нашей практики.

Распространенные варианты перепланировки

Чаще всего перепланировка трешек в панельных домах включает:

  • объединение санузла — туалета и ванной комнаты;
  • расширение санузла за счет коридора;
  • устройство проема между кухней и жилой комнатой.

Пример: в этой квартире по проекту объединили санузел и расширили его за счет коридора, который раньше вел в кухню. Проход в кухню сделали через гостиную — в стене устроили новый проем. При этом объединили гостиную и холл, убрав часть ненесущей стены, а в конце коридора оборудовали гардеробную. Заодно перенесли и заменили газовую плиту на кухне, а в санузле установили раковину в новом месте.

При объединении санузла сложностей не возникает, согласование проходит стандартно — достаточно обратиться в проектное бюро, составить проект перепланировки и техническое заключение о возможности перепланировки.

Сделать объединенную кухню-гостиную, полностью убрав стену между кухней и жилой комнатой не получится — практически в каждой трехкомнатной квартире в панельном доме эта стена будет несущей. Это значит, что ее нельзя сносить, а проемы можно делать строго по правилам, с усилением, чтобы нагрузка на стены и перекрытия осталась допустимой.

В процедуре согласования перепланировки, которая затрагивает несущую стену, тоже будут отличия: нужно получать разрешение от автора проекта дома. Все это стоит дополнительных денег, но не является чем-то невозможным.

Как согласовать перепланировку в новостройке

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

Как согласовать проем в несущей стене

Чтобы сделать проем в несущей стене по всем правилам, нужно вначале получить от автора проекта дома заключение на возможность устройства проема в несущей стене.

Всего для перепланировки нужно два документа:

  • проект перепланировки;
  • техническое заключение о возможности ее проведения.

При стандартной перепланировке оба документа составляет проектное бюро, которое состоит в саморегулируемой организации проектировщиков. Мы как раз являемся такой компанией и готовим проектную документацию по перепланировкам.

Но если затрагиваются несущие стены, техническое заключение в обязательном порядке должен составлять автор проекта дома.

Можно сразу заказать авторам проекта дома и проект перепланировки, и техническое заключение. А можно за проектом обратиться в проектное бюро, а у автора проекта дома заказать только заключение.

Заказать проект у проектировщика, а не у автора проект может быть более выгодным решением: обычно это стоит дешевле, а еще в проектном бюро подскажут, к кому и куда обращаться. Разобраться будет проще.

 
Разрешение от Мосжилинспекции на перепланировку выдано на основании проекта, разработанного в нашей компании — АПМ-1, и технического заключения от автора проекта дома — МНИИТЭП.

Кто автор проектов панельных домов в Москве

МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Это автор большей части серийных панельных домов в Москве. Например, это дома таких серий: П-44, П-3, II-49, 1-515, И-209, П-30 и др.

При согласовании перепланировки с МНИИТЭП важно учитывать два момента:

1. Нужен доступ к квартирам соседей сверху и снизу.

Убедитесь, что они не против того, что к ним зайдет техник из МНИИТЭП, а также, что дома кто-то будет во время осмотра. Без этого получить положительное заключение не получится. Осмотр нужен, чтобы проверить, есть ли в стенах соседей проемы не по проекту. От этого зависит, можно ли сделать новые в вашей квартире.

Предупредите соседей и расскажите им, что даже в случае несогласованной перепланировки им ничего не грозит. МНИИТЭП не передает информацию в Мосжилинспекцию, такой обязанности у него нет, как и заинтересованности в этих действиях. Просто инженерам нужно знать, можно сделать новый проем в стене или нет, чтобы дом не пострадал. На осмотр уйдет две минуты. Соседи могут не переживать, если их перепланировка не узаконена.


При осмотре квартиры инженер МНИИТЭП осмотрит квартиры соседей сверху и снизу — убедитесь, что они откроют дверь.

2. Нужно вскрывать полы.

Это делают, чтобы инженер мог проверить межпанельный шов между двумя плитами перекрытий. Нужно сделать небольшое отверстие с торца стеновой панели или по ее центру. Обычно достаточно вскрыть полы с торца стену. Отверстие по центру стены — мышиную норку — делают редко.


Вскрытие нужно делать в торце стены, в которой планируется сделать проем.

☎ Записаться на прием в МНИИТЭП можно по телефону (495) 276-00-33, доб. 6229. Прием ведется по вторникам и средам с 10:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30.

Контакты МНИИТЭП

ГБУ «Экспертный центр». Если дом разработал не МНИИТЭП, а какая-то другая организация, порядок согласования может немного отличаться. Зачастую обращаться придется в ГБУ «Экспертный центр» — это специальная организация, которая выдает заключения о возможности проведения перепланировки, когда организации — автора проекта дома больше нет или она не выдает заключения.

Например, панельные дома серии КОПЭ спроектированы Моспроектом. Но заключение для проема в несущей стене нужно получать в ГБУ «Экспертный центр». Доступ к квартирам соседей сверху и снизу тоже придется обеспечить.

☎ Позвонить в ГБУ «Экспертный центр» можно по телефону 8 (495) 926-66-05. С 12:00 до 12:45 перерыв. Работают по будням, в пятницу — только до обеда.

Контакты ГБУ «Экспертный центр»

Если заказываете проект в проектном бюро, там вам могут помочь с вызовом инженера из МНИИТЭП и проведением обследования квартиры. Например, наши инженеры выходят на осмотр квартиры вместе инженером от МНИИТЭП.

Получить техническое заключение о возможности перепланировки у МНИИТЭП или в ГБУ «Экспертный центр» стоит от 70 000 ₽. Чем больше проемов, тем дороже заключение — на два проема оно будет стоить уже минимум 140 000 ₽.

Где можно сделать дверной проем

В квартирах, спроектированных МНИИТЭП, новые проемы можно согласовать для квартир на любом этаже, конечно, если проект перепланировки состояние дома это позволяют.

Вот основные требования по ширине проемов в домах от МНИИТЭП:

  • для нижних этаже допустима стандартная ширина проема — 94 см;
  • для средних этаже проем можем быть увеличен до 100 см;
  • для последнего и предпоследнего этажа проем может быть расширен до 110—120 см.

При этом проем должен находиться от внешней стены квартиры на расстоянии хотя бы одного метра. Можно уменьшить это расстояние до 80 см, если поставить специальное усиление — это специальная конструкция из металла. На нижних этажах сделать проем меньше чем в метре от стены, скорее всего, не разрешат — только на этажах выше среднего.

 
Для проемов в несущих стенах обязательно делать усиление. Обычное П-образное усиление стоит около 40 000 ₽. Усиление проема с обоймой стоит около 70 000 ₽, его делают, когда между проемом и внешней стеной квартиры расстояние меньше метра.

В домах от МНИИТЭП, построенных после 2007 года, перепланировку согласовывать дольше и дороже. Для новых проемов нужно заказывать дополнительно расчет на прогрессирующее разрушение здания. В этом случае техническое заключение будет стоить порядка 200 000 ₽.

В панельных домах, спроектированных КОПЭ, разрешение на новый проем в несущей стены выдадут, только если квартира находится не ниже 5-го этажа. На первых четырех этажах такие работы запрещены.

Как сделать арку между кухней и гостиной

Раньше всегда действовало правило, что если на кухне стоит газовая плита, то обязательно нужна плотно закрывающаяся дверь между кухней и жилой комнатой. У Мосжилинспекции и Мосгаза к этому строгие требования. Например, раздвижные двери поставить можно, а пластиковые двери-гармошки — нельзя, они плотно не закрываются.

Но сейчас в Москве готовятся новые изменения в этот порядок, согласно которым двери между газифицированной кухней и жилой комнатой можно будет не ставить. Обязательно уточняйте этот момент у проектировщиков, когда будете готовить эскиз своей перепланировки — практика согласований в Мосжилинспекции может измениться. Если практика изменится, можно будет оформить арку и оставить проем без двери.

Уследить за всеми изменениями в законах и практике их исполнения сложно, поэтому советуем перед началом работ обратиться за консультацией к экспертам. У нас ее можно получить бесплатно.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Что еще можно сделать при перепланировке в трешке

Обычно в трехкомнатных квартирах делают большой санузел и переносят вход в кухню — делают его из гостиной, прорубая новый дверной проем в стене. При этом площадь санузла расширяют на коридор. Другие варианты перепланировок не так распространены.

Кухня-гостиная. Если в квартире нет несущей стены между кухней и жилой комнатой, что редкость для панелек, можно объединить их, оформив кухню-гостиную. Но для этого нужно, чтобы на кухне стояла электрическая плита.

Французское окно на балкон. Еще один вариант, который можно рассмотреть, — установка французского окна между комнатой и лоджией или балконом. Для этого демонтируют подоконный блок и заменяют его окном в пол. Совсем убрать перегородку невозможно ни при каких обстоятельствах.

Что можно и нельзя при перепланировке

Здесь есть еще одно существенное ограничение: нельзя демонтировать подоконные блоки и заменять их на французские окна, если:

  • автор проекта дома — МНИИТЭП;
  • дом построен после 2007 года.

В домах, построенных раньше или другой организацией, получить разрешение на снос подоконного блока можно.

Сделать французское остекление на самом балконе тоже можно не всегда. Если у вашего дома все балконы имеют ограждение на высоту примерно 1,2 м от пола, убирать его нельзя. Панорамные окна поставить не получится. Причем менять ограждение тоже не стоит. Даже если это зеленый профлист, вы не можете заменить на что-то эстетичное с вашей точки зрения.


Все балконы должны выглядеть единообразно, даже если они загорожены шифером или фанеркой. При этом остекление не должно выходить за пределы балкона.

Изоляция проходных комнат. Для старых серий домов, построенных еще в советское время, в частности — хрущевок, при перепланировке в трешках актуально оборудование изолированной комнаты из проходной. Для этого коридор в квартире продлевают. Площадь одной из комнат становится меньше, зато через нее никто не будет ходить, например, ночью на кухню. Это будет полноценная изолированная комната.


Пример: в этой квартире убрали встроенный шкаф в коридоре и сделали его длиннее, забрав часть площади проходной жилой комнаты. В квартире получились три изолированные комнаты, две можно использовать как спальни, а третью, рядом с кухней, как гостиную. Между этой третьей комнатой и кухней устроили новый проем.
Посмотреть проект целиком (pdf, 10 МБ).

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

С чего начать

Процесс согласования мы советуем начинать с обращения в компанию, которая сделает проект перепланировки. У нее обязательно должен быть допуск СРО проектировщиков. Такой проект можно заказать у нас.

С готовым проектом и техническим заключением о возможности перепланировки нужно обратиться в Мосжилинспекцию, но не напрямую, а через сайт mos.ru. Проектная документация для этого подписывается электронной цифровой подписью. Это делает компания, которая разрабатывает проект и заключение, например, мы или автор проекта дома. С этим сейчас нет никаких проблем. Мосжилинспекция выдаст разрешение на перепланировку — и в течение года можно делать ремонт.

Наша компания, кроме того, занимается и согласованием перепланировок, поэтому мы можем взять на себя всю бюрократию — не придется разбираться с правилами подачи, собирать документы, обращаться в БТИ и разбираться с ошибками в старых документах, если дом построили еще в советские годы.

Услуги АПМ-1 по согласованию перепланировки квартир в Москве — стоимость и сроки

О чем нужно помнить

Получить разрешение на перепланировку — полдела. После нужно выполнить работы в точном соответствии с проектом. Это значит, что нельзя сделать проем шире, чем в проекте или перенести его даже на пару сантиметров. При этом нужно уделить внимание мелочам — хозяева квартиры не придают им значения, а Мосжилинспекция обязательно обратит внимание при приемке квартиры.

При ремонте в панельном доме не забывайте:

  • Нельзя трогать сантехнический короб. Если вы расширяете санузел за счет коридора, не уменьшайте размеры технических коробов для стояков. Их нельзя подрезать. Сам короб и все, что в нем находится, — общее имущество жильцов дома. Делать в коробах полки или ниши также не стоит.
  • Нельзя трогать ливневую канализацию. Чтобы дождевая вода стекала с дома, а не копилась на крыше, в домах делают ливневую канализацию. Это труба, которая отводит с крыши сточные воды. Зачастую при входе в панельный дом с левой стороны есть выступ, в котором и проложена ливневая канализация, — сносить этот выступ нельзя. Труба должна остаться на месте, чтобы вода с крыши могла стекать вниз.
  • Лучше не штробить стены. В панельных домах штробить стены запрещается. Если без них никак не обойтись, делайте штробы правильно — строго вертикально. Никаких горизонтальных или диагональных, глубоких штроб под кондиционер быть не должно.

Если нарушить эти требования, сдать квартиру Мосжилинспекции после ремонта с перепланировкой не получится. Придется переделывать ремонт и вызывать инспектора заново.

Также есть требования, которые мы советуем соблюдать при ремонте, чтобы все прошло безопасно, а результат вас радовал долгие годы:

  • Тяжелые стройматериалы нужно раскладывать по полу равномерно. В панельных домах плиты перекрытий довольно тонкие — по 140-160 мм. Поэтому не стоит складывать весь стройматериал в одно место. Это создает сверхнормативные нагрузки, на которые плиты не рассчитаны.
  • Потолок нужно штукатурить с армирующей сеткой. В панельных домах используются плиты-перекрытия, а не монолитные плиты, поэтому на стыках на потолке часто появляются трещины. Чтобы таких трещин не было, при штукатурке потолка нужно использовать армирующую сетку.

Как быть, если ремонт уже сделали

Перепланировку нужно согласовывать заранее. Но не всегда хозяева об этом знают, или не хотят тратить время, или квартира попадает к ним уже с выполненной перепланировкой, которую бывшие владельцы не согласовали.

В этом случае перепланировку можно узаконить. Для этого тоже нужно обращаться к автору проекта дома, если затрагивается несущая стена, то есть если сделан проем между кухней и гостиной. Только заключение будет называться иначе — о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. Стоит оно дороже, от 120 000 ₽.

Подробнее о техническом заключении о допустимости и безопасности перепланировки

Поможем с перепланировкой в трешке

Если затрудняетесь с выбором варианты перепланировки в своей трехкомнатной квартире, не знаете, делать проем в несущей стене или нет, или хотите узнать подробности — обращайтесь к нам на бесплатную консультацию. Расскажем, какие документы нужно собрать для вашей ситуации, что можно сделать, а что не стоит, и чем мы можем помочь.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

переделка трехкомнатной квартиры без перепланировки, интерьер «трешки» и планировка квартир 57-58 кв. м и других

Трехкомнатная квартира является довольно интересным вариантом для дизайнера, ведь здесь не нужно ничего втискивать и выкраивать, а можно просто планировать и декорировать. Однако квартиры в «хрущевках» не могут похвастаться достаточным количеством пространства, поэтому необходимо будет разработать четкий и грамотный план, на основе которого удастся создать интересное и комфортное помещение для жизни.

Варианты планировки

Планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке» зависит от того, сколько именно человек будут проживать в подобном помещении. Например, если это жилище всего для одной пары, то можно провести объединение гостиной и кухни, в результате чего квартира будет казаться более крупной и вместительной.

Кроме того, при наличии балкона можно объединить его с гостиной или кухней, что также позволит получить несколько квадратных метров дополнительного пространства. На самом деле вариантов планировки может быть множество, здесь всё зависит от индивидуальных особенностей помещения и предпочтений владельца.

Если квартира всего на 57 квадратных метрах, то имеет смысл объединить несколько комнат в одну, чтобы получить много места для отдыха и вечернего времяпрепровождения.

Способы перепланировки

Переделка помещения является довольно сложным процессом, который включает в себя огромное количество нюансов. Следует отметить, что в основном перепланировка включает в себя снос ненесущей стены, которая позволяет объединить помещение или изменить его границы. При этом стоит помнить о том, что подобные работы можно проводить исключительно при условии получения разрешительной документации от государственных органов. В противном случае за это можно получить огромные штрафы и предписание снова вернуть всё на прежнее место.

Обычно в первую очередь перепланировка проводится на кухне, так как данное помещение в «хрущевке» не может похвастаться большими габаритами и кажется всегда изолированным. В результате чувствуется теснота, нет возможности установить дополнительную мебель или столик для приёма пищи. Идеальным выходом из ситуации станет совмещение кухни и гостиной, которое позволит получить дополнительное пространство для каждого помещения и сделает результат более приемлемым и комфортным. Разумеется, при этом необходимо будет постараться для того, чтобы создать зонирование. Сделать это можно при помощи использования различных материалов при отделке напольного покрытия из разных цветов.

Выбор стиля

Трёхкомнатная квартира благодаря особенностям планировки и довольно большим габаритам может оформляться практически в любом стиле, однако всё равно необходимо принимать во внимание огромное количество моментов. Среди наиболее популярных и востребованных на сегодняшний день можно выделить несколько стилистических направлений.

  • Классика. Главная особенность данного направления в том, что здесь всегда должны быть четкие геометрические формы и симметрия. Допускается использование всего нескольких цветов, аксессуары должны быть выразительными. Нередко основным элементом интерьера, который оформлен в данном стилистическом направлении, является люстра. Если помещение не может похвастаться высокими потолками, то отличным решением станет использование особой подсветки. Интерьер, который декорирован в классическом стиле, отличается наличием тяжёлой мебели и других подобных предметов.

  • Лофт. Отличительными чертами данного стилистического направления являются урбанистическая направленность, большое количество свободного пространства и использование различных уникальных предметов мебели. Стена может отделываться под кирпич, включает в себя различные металлические вставки и светильники. Идеальным решением при оформлении трёхкомнатной квартиры в таком стиле является использование модульной мебели, которая не только отличается своей привлекательностью, но и характеризуется невероятно функциональностью. А при желании гарантировать максимально высокий уровень комфорта и света необходимо использовать гладкую штукатурку, которая позволяет визуально увеличить пространство.
  • Неоклассика. Данное направление сегодня пользуется довольно большой популярностью благодаря симметричности форм и возможности применять множество декоративных элементов. Неоклассика представляет собой комбинацию классики и современного стиля. Мебель, которая используется в процессе обустройства, отличается средними габаритами, а цветовые решения могут выбираться на основе личных предпочтений владельца. В процессе отделки стен лучше всего использовать белый или серый, однако при желании можно выбрать и другие менее сдержанные варианты. Нередко в процессе создания дизайна гостиной используется биокамин, а в спальне отличным решением станут шкафы с зеркальными поверхностями.
  • Минимализм. Главными особенностями данного стиля являются лаконичные формы и отсутствие лишних элементов. В процессе выбора мебели необходимо подбирать только те варианты, которые отличаются функциональностью и будут постоянно использоваться. При желании обеспечить интерьеру интересный и незаурядный внешний вид можно использовать различные акценты. Пристальное внимание следует уделять подушкам, мебельным фасадам. Кроме того, важное значение имеет гардина, которая должна отличаться максимальной простотой, не включает в себя никаких классических деталей и узоров.

Как расставить мебель?

Для того чтобы трёхкомнатная квартира отличалась максимальным уровнем комфорта и удобства, необходимо пристальное внимание уделить процессу выбора и расстановки мебели. Не нужно захламлять помещение, используя как можно больше предметов интерьера. Лучше всего отдать предпочтение модульной мебели или трансформерам, которые отличаются небольшими габаритами, но при этом могут похвастаться невероятной функциональностью. Например, для «трешки» всего в 58 кв. м такой вариант станет просто спасением.

Для гостиной отличным решением станет использование большого дивана светло-серого оттенка, что обеспечивает высокий уровень комфорта, а также позволит визуально увеличить пространство. Над диванами можно использовать различные полки и стеллажи, которые станут отличным пристанищем для книг, фотографий и других аксессуаров. Если размеры гостиной позволяют, то можно также установить небольшой обеденный стол, что снимет нагрузку с кухни и сделает её более просторной.

Отдельное внимание в процессе выбора мебели необходимо уделить санузлу, который зачастую в «хрущевке» характеризуется небольшими размерами. Лучше всего отдать предпочтение душевой кабине, которая позволит выделить место под стиральную машину и различные другие предметы мебели.

Виды и этапы ремонта

В процессе проведения ремонтных работ в обязательном порядке необходимо использовать только качественные материалы, которые отличаются долговечностью и безопасностью. Ремонт в трёхкомнатной «хрущевке» включает в себя несколько этапов.

  • Демонтаж старых покрытий, коммуникации и проводки. Особенное внимание в данном процессе необходимо уделить удалению напольного покрытия и его выравниванию, благодаря чему удается сделать помещение максимально ровным и привлекательным.

  • Укладка нового напольного покрытия и отделка стен. После того как ламинат или паркет уложены на пол, можно приступать к отделке стен. Для этого отличным решением станет использование обоев, краски или различных фактурных материалов.
  • Отделка потолочного покрытия. Сегодня оптимальным решением является натяжной потолок, который характеризуется своей привлекательностью и доступной стоимостью.

Таким образом, ремонт трехкомнатной квартиры в «хрущевке» включает в себя огромное количество нюансов, на которые нужно обращать внимание при желании создать максимально комфортный для жизни интерьер.

Важное значение имеет всё начиная с особенностей планировки и заканчивая выбором и расстановкой мебели.

Перепланировка трехкомнатной квартиры 2021.

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у собственников в процессе разработки удобной для себя планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажемдля наиболее часто используемых мероприятий в процессе ремонта, что можно, а что нельзя делать.О том же, как согласовать перепланировку квартиры можно почитать тут. Итак, пойдём по порядку.

Содержание статьи

1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Данные варианты переустройства мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир.

Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:

До ремонта.

После ремонта.



2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с изменением балкона или лоджии.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры- разрешение на ремонт.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы.

Во-первых, запрещено присоединять балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон согласно пункту 10.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Даже если очень капитально утеплить балкон и лоджию, пройти согласование не удастся. Во-вторых, увеличивать проём при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены являются не несущими. В-третьих, ликвидировать порожек при выходе на балконов в панельных зданиях нельзя. Это ведет к образованию мостиков холода и возникновению у соседей снизу плесени или грибков. Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене. В монолитных домах возможно убрать порожек. В-четвертых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно в домах из монолитного железобетона; кирпичных, опять же, в зависимости от вида опирания балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-ого года возведения, а также в панельных домах, возведенных после 2007-ого года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построили после 2007 года, то они не дают убирать подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

3. Перепланировка 3-комнатной квартиры с затрагиваем кухни.

Согласованная перепланировка 3-комнатной квартиры.

Данную тему о переносе кухни и объединении её с комнатой, мы уже рассмотрели в соответствующих статьях. Здесь мы только рассмотрим основные правила такой перепланировки без ссылок на законы, которые Вы легко можете посмотреть в статьях,указанных выше. Во-первых, кухню запрещено расширять или переносить на жилые комнаты, если этажом ниже тоже расположена квартира. Исключением становится только значительное расширение кухни с электрической плитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать каким-либо помещением (скажем, столовой), отделив его в проекте перепланировки условно пунктиром от помещения кухни. Также это правило не действует, если под квартирой этажом ниже нет жилых квартир. Кухню разрешено переносить на площади нежилых помещений (коридор, кладовая и т.д.), но при этом необходимо соблюсти некоторые требования законодательства, что сделать удается не всегда. Вот некоторые из них: кухня-ниша должна быть площадью не менее 5 кв.м., в неё должно проникать хоть сколько то естественного освещения, в неё нельзя делать выход из санузла, её вентиляцию необходимо тянуть до вентканала бывшей кухни и т.д. Также отметим, что Жилищные инспекции некоторых округов стали запрещать объединение кухни с жилой комнатой даже при электрической плите. Во-вторых, газифицированные кухни запрещено объединять с комнатами или делать проём в перегородке между ними без установки двери. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и ванных комнат.

4. Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон.

Это ещё один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее все нюансы по данному типу перепланировки Вы можете прочесть по данной ссылке. Здесь же мы приведем лишь основные особенности такой перепланировки.

Во-первых, запрещено все мокрые зоны расширять или переносить на территорию кухни или комнаты. Увеличивать или располагать их можно лишь за счет площади нежилых помещений, как и с кухней. Также по аналогии с кухнями данное правило не действует для квартир, под которыми этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, выход из помещения с унитазом должен осуществляться только в нежилые помещения и кухни. Допускается делать этот выход в жилую комнату, если в квартире есть ещё одно такое помещение с выходом в коридор. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порожек высотой 15-20 мм., либо полы в санузлы должны быть занижены на тот же размер по отношению к полу соседнего помещения.

5. Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры.

В завершение статьи мы приведем идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, которые удалось согласовать.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии п44т.

До переустройства.

После переустройства.

В этой перепланировке удалось сделать большой санузел и небольшую уборную за счет присоединения территории коридора. Кухню также увеличили на коридор и сделали вход в неё в специально предназначенном для этого месте несущей стены путем демонтажа так называемой «вафли».

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т.

До перепланировки.

После перепланировки.

На иллюстрациях приведена ещё одна перепланировка трешки п-44т. Она очень похожа на предыдущую. Однако здесь здание было построено до 2007-ого года и в нём не было предусмотрено специального места для организации проёма в несущей стене между комнатой и кухней. Поэтому пришлось выполнять проект на устройство проёма и усиливать его металлоконструкциями.

П-3- перепланировка 3-комнатной квартиры.

До переустройства.

После переустройства.

Еще один пример как в панельном доме устроили второй санузел на площади коридора, а проход на кухню выполнили через жилую комнату-гостиную с устройством проема в несущей стене.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3м.

Демонтажно-монтажный план.

После ремонта.

Ещё один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. Здесь удалось согласовать её по каталогу типовых перепланировок.

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-49.

До перепланировки.

После перепланировки.

В этой перепланировке в панельном доме расширили за счет коридора санузел, а вход в кухню осуществили путём пробития проёма в несущей стене. Также немного уменьшили площадь жилой комнаты под устройство гардеробной и встроенного шкафа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме.

До ремонта.

После ремонта.

В этой перепланировке изменили конфигурацию санузлов с расширением на коридор. Газифицированную кухню «объединили» с гостиной с обязательной установкой раздвижных дверей, изолирующих кухню с газом от комнаты.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ.

До перепланировки.

После перепланировки.

Ещё одна типовая планировка теперь уже в панельном здании серии КОПЭ. Опять же изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробивки проёма в несущей стене сделали вход в кухню с другой стороны.

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

До ремонта.

После ремонта.

Векторные изображения Редевелопмент

, Стоковые векторные изображения Редевелопмент

и Роялти-Фри Изображения Редевелопмент | Depositphotos®Перепланировка квартиры, эскизДизайн интерьера квартиры — вид сверху.Городские пейзажи Лондона в стиле лондонаПерепланировка квартиры, эскизВиды открывания и закрывания окон и дверей. Векторная иллюстрация на белом фоне. Рука с лупой и домами. Дизайн интерьера квартир — вид сверху. Наклейки с лупой и синий дом. Наклейки с оранжевым домом. Дизайн интерьера квартир — вид сверху.Дизайн интерьера комнат, все стеныКвартиры с дизайном интерьера — вид сверхуКвартиры с дизайном интерьера — вид сверхуДизайн квартир — вид сверхуСовременная схема редизайна домаКруглый векторный значок для шпателяTokyo Sky TreeПтица строительный знак Берлин, Германия. Замечательная перепланировка Нормана Фостера. Это отличное занятие во время поездки в Берлин. Деловая поездка и концепция гида Ремонт дома, перепланировка, ремонт дома плоский значок цветной линии.Ремонтники с лопатой и отбойным молотком, работа векторИзометрические малярный валик бесшовный узорВекторные иллюстрации рабочей группы, мастера с инструментами. Облако слов реконструкции. Wordcloud сделан только с текстом. Изометрические краски ведро бесшовные моделиВекторные иллюстрации рабочей группы, мастера с инструментами. Домашний ремонт вектор в линейном дизайнеДомашний ремонт в твердом дизайнеВектор домашнего ремонта в плоском дизайнеИзометрические малярный валик бесшовные моделиПосадочная страница надпись Home Repair Vector Flat.Облако слов редевелопмент. Wordcloud сделан только с текстом. Энергосберегающий дом Энергосберегающий дом построить изоляцию теплового насосаНабор значков Energy House Black And ColorПриклейка с домом и квартиройПерестройка квартиры, эскизПерестройка квартиры, эскизДизайн интерьера, зеленый стильВекторные иллюстрации рабочей группы, мастера-маляра. Комната с ламинатным полом Деловой человек в пустой комнате с ламинатом Ремонт дома, косметический ремонт. строители люди работают в команде, isometricVector иллюстрации рабочей группы, художника мастеров.Италия, линия горизонта Матера векторные иллюстрации. Италия, линейный городской пейзаж Матеры с известными достопримечательностями, городскими достопримечательностями, векторным пейзажем. Перепланировка квартиры, эскиз Токио Небесное деревоСовременная схема добавления историй дома

Vers позволяет более упорядоченно перепланировать, Жилищные новости и главные новости

Жители стареющих городов Жилищного совета (HDB) получат возможность испытать, каково это быть единым целым, поскольку правительство стремится избежать массовой перепланировки таких домов за один раз.

Согласно новой схеме добровольной ранней перепланировки (Vers), владельцы квартир в возрасте 70 лет и старше могут проголосовать за то, чтобы правительство выкупило их дома до истечения срока их аренды, если их участок выбран для Vers.

Они могут использовать вырученные средства для покупки новой квартиры, пока правительство благоустроит участок. Если они проголосуют против такого шага, они смогут продолжать жить в своих квартирах до истечения срока аренды.

Премьер-министр Ли Сянь Лунг, объявляя вчера о запланированной схеме на своем выступлении на Национальном празднике Ралли, сказал, что Верс позволит властям упорядоченно перестроить старые города HDB — шаг за два-три десятилетия, а не за четыре или пять. лет.

Он отметил, что несколько более старых поместий, таких как Марин Парад, Анг Мо Кио и Бедок, были построены в спешке, чтобы предотвратить нехватку жилья, в основном в 1970-х и 1980-х годах.

Без такой схемы, как Vers, «нам придется искать новые дома для большого количества людей одновременно», — сказал он.

«HDB придется в спешке снести и отстроить все старые квартиры … Эти города снова станут строительными площадками, повсюду будут краны», — сказал он.

Схема, добавил он, позволяет проводить перепланировку «более взвешенно и продуманно».

Это также дает большему количеству сингапурцев шанс испытать крупномасштабную реконструкцию — что-то ранее ограничивавшееся частью схемы выборочной перестройки единых блоков (Sers).

По оценкам, только 5% квартир имеют право на получение Sers, и большинство из них уже построено.

Однако, в отличие от Серс, компенсация Версу будет «менее щедрой», поскольку у правительства меньше финансовых возможностей забрать эти квартиры раньше срока.

Соответствующие критериям квартиры Sers часто имеют «высокую стоимость застройки», когда HDB, вероятно, построит больше квартир на малоиспользуемом участке земли.

Также в отличие от Серс, Верс будет определяться голосованием.

Г-н Ли отметил, что Vers не будет реализован в течение следующих 20 лет, добавив, что правительству нужно больше времени, чтобы решить, как выбрать участки, провести реконструкцию, решить, какой будет компенсация и как позволить себе схему для долгий путь.

Некоторые из самых старых квартир HDB находятся в таких поместьях, как Квинстаун, Джуронг и Макферсон.

«Но я думаю, что такая схема необходима, и поэтому мы начнем планировать Vers сейчас», — сказал г-н Ли.

Наблюдатели

заявили, что объявление вместе с дополнительными программами модернизации (см. Другой отчет) посылает четкий сигнал о том, что правительство не допустит, чтобы стоимость квартиры автоматически упала до нуля.

Профессор

Национального университета Сингапура по недвижимости Синг Тьен Фу сказал, что Vers нацелен на группу людей, которые, вероятно, все чаще сталкиваются с проблемами при монетизации своих стареющих квартир, не неся при этом морального риска.

Он добавил, что старые квартиры в стратегически важных местах, таких как недалеко от центра города или станции метро, ​​с большей вероятностью будут проданы раньше, поскольку они потеряли свою структурную ценность и есть потенциал перепланировки.

Но главный исполнительный директор International Property Advisor Ку Суи Йонг задался вопросом, отменяет ли эта схема предупредительный призыв, сделанный правительством в прошлом году, не платить слишком высокие цены за стареющие квартиры.

«Несмотря на неопределенность в отношении того, будут ли люди голосовать за Vers, продавцы, являющиеся продавцами, могут прислушаться к этому объявлению и иметь нереальные ожидания относительно того, на что может пойти их квартира», — сказал он.

«Они могут сказать покупателю, что у этого участка больше шансов стать« противником », и поднять цены, точно так же, как Серс никогда не был достоверным, но люди все равно играли на основании этого».

Комиссия по перестройке Грешема | Город Грешем

Уведомление об исполнительном заседании Комиссии по реконструкции Грешема 15 декабря 2020 г.

Комиссия по реконструкции Gresham (GRDC) отвечает за реализацию плана обновления Rockwood-West Gresham.

Согласно закону Грешема, члены Городской совет Грешема служит GRDC.

Постановление GRDC

Встречи

собраний GRDC позволяют решать необходимые вопросы по обновлению города, такие как отчеты консультативного комитета, присуждение заявок и грантов, принятие бюджета, общественные слушания, резолюции, обновления проекта и вопросы политики.

Порядок проведения срочного заседания по COVID-19

В связи с пандемией COVID-19 собрания GRDC проводятся онлайн через Zoom, как правило, в третий вторник месяца через 30 минут после закрытия заседания городского совета Грешема в 10:00, за некоторыми исключениями из этого расписания.Встречи 17 ноября и 15 декабря начнутся в 14:00.

Материалы повестки дня собрания размещаются на этой странице примерно за неделю до собрания. См. Конкретную дату встречи ниже, чтобы получить доступ к материалам повестки дня встречи и информации о доступе к Zoom. Доступ к материалам повестки дня также можно получить через Повестка дня заседаний Совета и веб-страница с видео: В разделе «Предстоящие события» выберите повестку дня Комиссии по перепланировке. Активная ссылка на собрание Zoom размещена на странице 1 повестки дня.Также указаны номера телефонов для возможности присутствовать на встрече по телефону.

Обратите внимание: Требуется предварительное уведомление за 24 часа, чтобы запросить услуги перевода или альтернативные меры, если вы не можете получить доступ к собранию GRDC через Zoom, а также требуется предварительная регистрация за 24 часа для предоставления письменных или устных свидетельств. См. Подробности в повестке дня встречи.

Свяжитесь с нами

По вопросам, касающимся собраний GRDC, повесток дня и протоколов, обращайтесь к Сесиль Терли, специалисту по программам, по телефону Сесиль[email protected] или 503-618-2545.

Повестка дня и протокол заседаний

Редевелопмент Warrick Lane — Blacktown City

Развитие Уоррик-Лейн является частью преобразования центра города Блэктаун.

Современный городской центр Уоррик-Лейн стоимостью 76,5 млн. Долларов предоставит нашему бизнес-сообществу и жителям Блэктауна важные экономические, рабочие и социальные преимущества.

Центр города Блэктаун станет центром нашего оживленного сообщества.

Наша стратегия заключается в привлечении участия и инвестиций со стороны правительства штата Новый Южный Уэльс и частного сектора.

Автостоянка, общественная площадь, карманный парк и окружающие здания будут завершены в начале 2021 года.

Постоянное место жительства кампуса ACU Blacktown будет вдоль северного края новой площади и будет выходить на нее.

График проекта?

  • В период с апреля по август 2019 года
    Снос зданий на Главной улице с последующим вывозом всего мусора и материалов

  • С августа 2019
    Земляные работы и строительство

  • Февраль 2021:
    Завершено строительство новой автостоянки, площади, зданий и дорог

Аренда зданий

Выведено на рынок

объектов розничной и коммерческой аренды — июль 2020 г .:

  • 4 торговых помещения на первом этаже на западной и восточной окраинах гражданской площади
  • 3 этажа нового коммерческого офиса с видом на гражданскую площадь.

См. Раздел «Возможности розничного и коммерческого лизинга » здесь. (PDF, 10 МБ)

Смогу ли я припарковаться на парковке Warrick Lane?

Да, существующая парковка Warrick Lane останется открытой. Во время первоначального сноса (с апреля по август 2019 г.) парковка потеряет 10 машиномест. Во время основного строительства (с августа по сентябрь 2019 г.) парковка потеряет около 50 мест.

Будет ли открыт доступ для пешеходов?

На этапе основных работ (с сентября 2019 г. до конца 2020 г.) прямые пешеходные маршруты от существующей автостоянки до Главной улицы будут закрыты.

Какой альтернативный доступ для пешеходов будет?

Дорожка Гарри Хауса будет по-прежнему открыта для пешеходов для доступа к задней части магазинов на западной (железнодорожной) стороне рабочей площадки. От существующей автостоянки вы можете пройти по Саннихолт-роуд до главной улицы.

Смогу ли я ехать по Уоррик-лейн?

Доступ для автомобилей на участке Уоррик-лейн с односторонним движением будет по-прежнему открыт для автомобилей, и будет действовать система контроля движения.

Warrick Lane, первая фаза реконструкции

Преобразование центрального делового района Блэктауна имеет реальный импульс — последний шаг вперед — завершение первого этапа работ по сносу в рамках проекта реконструкции Уоррик-Лейн, осуществляемого нашим Советом.

За последние недели мы выровняли старый торговый центр Blacktown на Мейн-стрит и ряд соседних магазинов, прежде чем удалить весь мусор и материалы.
Окончательные работы по сносу состоятся в середине июля, когда будут сняты дома 81-83 Main Street (здания, которые в настоящее время занимают Westpac и Connect Hearing).

Дополнительная информация

Чтобы узнать больше о том, что предлагается, вы можете просмотреть информационные листки проекта:

Мы будем держать вас в курсе о консультационных мероприятиях по мере развития планирования, и мы рекомендуем вам сообщать свои контактные данные для получения обновлений, отправив письмо по электронной почте Council @ blacktown.nsw.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.