Серия дома п44 планировка квартир с размерами: Серия П-44 планировка с размерами

Содержание

П 44 планировка с размерами: характеристики

Автор Игорь Климкин На чтение 5 мин Просмотров 478 Опубликовано Обновлено

В серии жилых домов П-44 планировка с размерами квартир сделана с учетом опыта создания многофункционального комплекса. В проектах учтены потребности жильцов. Здания характеризуются удобной планировкой, изоляцией, декоративной отделкой.

Когда и кем спроектирована серия П-44

Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.

Дома отличались:

  • планировкой;
  • наличием грузового лифта;
  • большой кухней;
  • оборудованием на первом этаже места для консьержа.

Зданиями П-44 застроены спальные районы Москвы. Первые 16-этажные постройки появились в 1975 г., а через 4 года развернулось массовое строительство, только с 17 этажами. Разработанный проект отличается удачной планировкой, поэтому в некоторых модификациях строится до сих пор.

Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.

Здания отличаются:

  • остеклением лоджий;
  • лучшей теплоизоляцией наружных панелей;
  • наличием эркеров;
  • размещением вентиляционного отверстия с прихожей;
  • высоким уровнем комфорта;
  • качественной системой водоснабжения.

Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.

Модифицированный вариант П-44К строится с 2006 г. Дома этой серии возводят в качестве муниципального жилья. На одном этаже расположено 4 квартиры с балконами. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Здания П-44ТМ строятся с 2002 г. В них предусмотрено остекление лоджий и балконов. В 17-этажных зданиях 2-уровневая 4-комнатная квартира.

Характеристики планировки

Базовая модель дома П-44 возводилась до 1999 г. Панельный дом состоит из угловых и рядовых секций. Высота потолков составляет 2,64 м. В здании есть подвал, чердак для размещения инженерных коммуникаций, пассажирский и грузопассажирский лифт.

Наружные стены трехслойные с толщиной панели 300 мм. Внутренние изготовлены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, гипсобетонные перегородки — 80 мм, перекрытия — 140 мм. На кухне и в санузле оборудована естественная вентиляция, а в поэтажных коридорах — система удаления дыма, отсутствует противопожарный балкон.

На каждой площадке есть мусоропровод с загрузочными клапанами. В квартирах этой серии изолированы все комнаты. На кухне установлена электрическая плита. В домах этой серии наружные стены смонтированы из 3-слойных навесных панелей, что улучшает теплоизоляционные параметры.

Между коридором и гостиной 3-комнатной квартиры конструкцией предусмотрен снос перегородки. Ванная стандартного размера длиной 170 см. В 1-комнатных квартирах совмещенные санузлы, а в 2- и 3-комнатных спроектированы раздельно.

Планировка с размерами

Планировочное решение зависит от серии здания.

В рядовой секции базового проекта на этаже расположено 4 квартиры:

  • линейная 2-комнатная — площадь 50,2 м²;
  • «распашонка» — 57,7;
  • 1-комнатная — 38,4;
  • 3-комнатная — 75,5.

В угловой секции находятся 2- и 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены большие прихожие, кухни, площадь которых составляет 8 м². К недостаткам планировки относят маленькую гостиную — 11 м², стандартную высоту потолка — 2,64 м.

Однокомнатные квартиры

Общая площадь составляет 38,4 м² и состоит из таких помещений, м²:

  • изолированной комнаты — 18,9;
  • балкона — 0,80;
  • кухни — 7,40;
  • совмещенной ванны и санузла — 3,50;
  • прихожей, коридора — 7,80.

Проектное решение стандартное, в санитарном отсеке свободно располагается бытовая техника.

Двухкомнатные квартиры

Общая площадь составляет 57,70 м², включает такие типы помещений, м²:

  • жилые комнаты — 17,20 и 13,90;
  • балкон — 2,20;
  • кухня — 10,20;
  • санитарный узел — 0,80;
  • ванная — 3,00;
  • коридор, прихожая — 10,40.

Проектом предусмотрено линейное расположение, где все комнаты расположены по 1 стороне здания, а окна выходят на противоположную от подъезда сторону. В «распашонке» есть большая кухня с эркером, а комнаты выходят на обе стороны здания.

Трехкомнатные квартиры

Жилые помещения изолированы, общая площадь составляет 76,50 м² и включает в себя такие помещения, м²:

  • комнаты — 18,90, 14,50 и 11,30;
  • балкон — 2,30;
  • кухня — 10,20;
  • санузел — 1,00;
  • прихожая — 15,10;
  • ванная — 3,20.

Все 3-комнатные варианты имеют формат «распашонки». Комнаты с лоджией, есть вариант с эркерной конструкцией, что повышает освещенность помещений.

Какие недостатки имеются

Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.

К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.

При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.

Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.

При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.

Жилые дома П-44 и типовые планировки квартир в серии П-44

Дом серии П-44

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Волоколамская.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44:

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 37.8 м2

Жилая площадь: 18.9 м2

Площадь кухни: 8.5 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 50.2 м2

Жилая площадь: 30.3 м2

Площадь кухни: 8.5 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 57.8 м2

Жилая площадь: 33.7 м2

Площадь кухни: 10.1 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 73.8 м2

Жилая площадь: 44.8 м2

Площадь кухни: 10.1 м2

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Серия П44

Пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектирована МНИИТЭПом и строилась с конца 70-х до конца 90-х, когда ей на смену пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов, куда входят П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Всего в Москве было построено порядка 1200 домов проекта П-44 (без учета модернизированных модификаций). 

О том, какие стены несущие в домах серии П-44, мы рассказали в нашем ВИДЕО:

Квартиры в жилых домах серии П-44 располагаются по четыре в двух видах секций. Рядовая секция вмещает одностороннюю двушку 50 кв.м, двухкомнатную распашонку 58 кв.м, однокомнатную 37кв.м и трешку 73 метра. В угловой секции две трехкомнатных квартиры и две однушки. Площадь кухни обычно колеблется от 8 до 12 кв.м., прихожие и коридоры также сделаны относительно просторными. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы. Балконы присутствуют во всех квартирах. Комнаты везде изолированные.

Дизайн фасадов П 44 отличается коричневой, голубой или желтой облицовочной плиткой.

По совокупности характеристик серия П-44 является одной из самых удачных брежневских серий, так же как и П-3 или КОПЭ — во многом благодаря весьма удачным планировкам квартир. 

Планировка серии П-44 (торцевая секция)

Фото домов серии П-44

Интересный дом серии П 44, с новой облицовкой фасада после ремонта (дом нежилой, в нем гостиница), а также многоквартирный П44 с необычной отделкой кровли

 

П-44 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-44

А также различные варианты перепланировок. Планы до и после.

Планы двухкомнатной распашонки П-44

Планировка и варианты перепланировки односторонней двушки П-44

План однокомнатной квартиры П-44 до и после перепланировок

Трехкомнатная квартира П-44 планы до и после

Пример проекта перепланировки трешки в доме серии П-44, разработанного нашим бюро

Трехкомнатная квартира. Проем в несущей стене между кухней и гостиной. Коридор объединен с гостиной. 

Еще один проект перепланировки трехкомнатной квартиры П44 с инъектированием платформенного стыка.

Планировка квартир серии П-44К. Серия дома П-44К

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): 1-4. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44К, а другая часть (центральная, угловая и/или торцевая) – из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов – 10
Количество этажей: 12, 14, 17
Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: грузопассажирский и пассажирский
Балконы: застекленные лоджии, эркеры
Количество квартир на этаже: 4

Годы строительства: с 2006 по наст. время
Панельные дома типовой серии П-44К в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Северном Измайлово, Кузьминках, Ховрино, Зеленограде (мкр. 6), Свиблово, Медведково, Бескудниково и Солнцево. Также несколько корпусов построены в новом 11-м мкр. Южного Бутово. В Московской области новостройки серии П-44К построены/строятся в городах Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (мкр. Красная Горка), Балашиха (мкр. 22 «Балашиха-Парк», мкр. Щитниково («Янтарный»), мкр. 15Б «Зелёновка», мкр. 1 Мая), Лобня (мкр. Катюшки), Железнодорожный (мкр. Южное Кучино, запланировано строительство в мкр. Центр-2), Одинцово (мкр. 5А), пос. Медвежьи Озёра
Количество построенных домов в Москве: около 30, в Московской области (с учетом строящихся) – около 25
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 9.3-10.1 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 59-65 кв. м., жилая: 48-50 кв. м., кухня: 12.9 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир (3 типоразмера, встречаются только в Лобне): общая:103-107 кв. м., жилая: 59-64 кв. м., кухня: 9.3-10.1 кв. м., 2 санузла
Все комнаты в квартирах домов серии П-44К изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые)
Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 2-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижные этажи – серый, коричневый, эркеры и лоджии – белый
Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов (и, соответственно, наличием только 1- и 2-комнатных квартир). Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К удобнее вписываются в кварталы с плотной застройкой (в черте МКАД они возводятся только в кварталах, где сносятся 5-этажки). Также изменена конфигурация лоджий и эркеров
Иные достоинства: увеличенные площади кухонь в 1-комнатных квартирах
Недостатки: невозможность существенной перепланировки (возможен снос только перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах)
Производитель: ДСК-1 (крупнейшее строительное предприятие России)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44К схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ

П-44 планировка с размерами для 2 х комнатной квартиры: дизайн и перепланировка

Двухкомнатные квартиры серии П 44 – достаточно распространенный вариант. А значит, есть смыл рассмотреть различные варианты перепланировок и дизайна. Сделать уютное гнездышко можно даже на скромных квадратных метрах.

Дизайнеры предлагают множество идей создания удобного и функционального интерьера в двухкомнатной квартире

Общие характеристики квартир

Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.

Размещение квартир в секции типового дома серии П-44

При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.

Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится. И все же, несмотря на многочисленные «но», сделать квартиру стильной и функциональной вполне возможно.

Итак, основные особенности двухкомнатных квартир П 44. Уже сам факт, что в квартире две комнаты облегчает вашу задачу создания практичного жилья. Не придется ломать голову над способами зонирования, над тем, как из небольшой комнаты сделать сразу три, а то и четыре самостоятельных пространства. Имея в распоряжении «двушку», примите во внимание следующее:

  1. Сколько человек проживает.
  2. Какие функциональные зоны вам необходимы.

Планировка двухкомнатной квартиры П 44 бывает двух видов:

  • «Распашонка». Этот вид имеет два возможных варианта: с эркерами в гостиной, или без. Квартир с эркерными окнами меньшинство. Особенность планировки заключается в том, что прихожая располагается во внутреннем углу. По сравнению с линейной квартирой, распашная имеет более просторные комнаты. Провести радикальную перепланировку «не позволят» несущие конструкции, зато грамотное «наполнение» интерьера поможет вам сделать помещение удобным и практичным. В квартирах с эркерами весьма успешны эксперименты с перегородками и зонированием.

    Планировка двухкомнатной квартиры распашонки

  • Линейка. Свое название квартиры получили за то, что все окна выходят на одну сторону, в линейку. Прихожая имеет прямоугольную форму, а попасть во все остальные помещения можно только из нее. Достоинство этого типа квартир – прекрасная освещенность, а серьезный «минус» – недостаточная циркуляция воздуха. Да и разница в метрах ощутимая – примерно на 10 квадратных метров меньше, чем распашная. Отсюда и разница в цене – линейные варианты дешевле.

    Планировка двушки линейного типа

Возможные варианты дизайна

Дизайн любой квартиры или дома выбирается в зависимости от того, какую функцию будет выполнять то или иное помещение. Познакомьтесь с разными вариантами, возможно, вы найдете тот, который подойдет к вашим обстоятельствам.

На фото гостиная комната в двухкомнатной квартире, оформленная в стиле хай-тек

На фото пример обустройства гостиной комнаты в стиле лофта

На фото вариант оформления гостиной с камином в классическом стиле

Первый вариант

П44 планировка с размерами 2х комнатная квартира разрабатывается для молодой пары, в которой один (или оба) работают дома. В этом случае не придется долго думать над предназначением комнат, сохраняется традиционное деление на спальню и гостиную.

Для оформления гостиной комнаты можно выбрать неоклассическое направление интерьера

Небольшую спальню лучше оформить в приятных пастельных тонах

Застекленная лоджия прекрасно подойдет для рабочего кабинета

Для организации рабочего кабинета идеально подойдет слегка видоизмененная застекленная лоджия. В большей по площади комнате, которая выполняет функцию гостиной, установите большой угловой диван – подходящее место для посиделок с друзьями. Маленькая комната будет спальней. Прихожую от гостиной уместно отделит глухая барная стойка.

Для отделки прихожей комнаты желательно выбрать светлую цветовую палитру

Второй вариант

Чтобы в квартире было комфортно родителям с двумя детьми, большую по квадратуре комнату отдаем детям. Такое решение оправдано, ведь в комнате нужно разместить два спальных места и два места для занятий. Это не считая стеллажей или шкафа для вещей и игрушек. Кстати, если в большой комнате имеется эркер, то второе учебное место рекомендуется организовать именно там.

В просторной комнате найдется место для установки полноценных мебельных гарнитуров

Место для занятий лучше всего разместить в самой освещенной части комнаты у окна

Если же один ребенок уже достаточно взрослый, то лучше для него установить кресло-кровать, тогда появится дополнительная площадь для других занятий. Например, будет возможность организовать некое подобие спортзала – установить шведскую стенку, турник или кольца.

Выбор спортивного уголка во многом зависит от возраста ребенка

Третий вариант

Пожалуй, самый распространенный, для семьи из трех человек, в которой ребенок учится в школе (или в другом учебном заведении). При таком раскладе ребенку, как воздух, необходимо личное пространство, свое рабочее место, спальня, а также шкаф для личных вещей и место для отдыха или хобби. Тогда в квартире организуется две отдельных спальни, а в роли гостиной выступает кухня.

В спальне родителей стоит предусмотреть рабочее место

Для детской комнаты лучшим решением будет встроенная мебель, позволяющая максимально эффективно использовать пространство

Для разделения кухни на зоны используют барную стойку

Санузел с ванной лучше не объединять, а в ванной комнате для экономии пространства установить душевую кабинку.

Душевая кабина угловой формы – самый компактный вариант

Конечно, предложенные модели – это всего лишь варианты, которые вы можете либо брать на вооружение, либо отказаться от них в пользу своего собственного проекта. Главное, чтобы комфортно было вам.

Ванная и санузел

Планировка двушки П 44 предполагает раздельный санузел. Зато в однокомнатных квартирах этой серии ванная и туалет расположены в одном помещении. «Раздельность» делает эти функциональные комнаты совсем крохотными. Даже при их самостоятельном объединении площадь получается все около 4,5 кв. м. Более того, вентиляционный короб еще «съедает» определенное пространство. А максимальная длина ванной комнаты составляет 1,6 м., и именно поэтому многие семьи предпочитают отказаться от ванны в пользу душевой кабины.

Но и объединенный вариант, и отдельные помещения вполне имеют право на существование. Попробуем сделать их максимально удобными.

  • Откажитесь от сплошной перегородки между ванной и санузлом в пользу раздвижной. Таким образом, вы «легким движением руки» трансформируете интерьер так, как нужно вам. С одной стороны – это большое объединенное пространство, а с другой – в любой момент оно превращается в раздельное. Но даже в совмещенном варианте «квадратов» не очень много, поэтому есть смысл установить душевую кабину вместо ванной. Ну а если и дверца кабины, и перегородка будут выполнены из одного материала, то визуально помещение будет казаться больше.

    На фото совмещенный санузел, разделенный раздвижной перегородкой из матового стекла

  • Если вы все-таки решите объединить оба помещения, то вместо традиционной ванной лучше установить гигиенический душ с поддоном. Он сэкономит место, да и монтировать поддон гораздо проще, чем устанавливать душевую кабину. Обычно поддон имеет специальные подкручивающиеся ножки, и поэтому нет необходимости в тщательном выравнивании поверхности пола в ванной комнате. Главное – правильно определить место для слива.

    При выборе компактной душевой кабины получится выделить место для стиральной машины

  • Раздельные ванную и санузел можно слегка «модифицировать». Например, если вам не хочется устанавливать душевую кабину, расположите ванну точно напротив входа. А в санузле целесообразно использовать навесные конструкции раковины и унитаза. Такое решение позволит хоть чуть-чуть сэкономить пространство.

    Подвесной унитаз сэкономит пространство и облегчит процесс уборки

  • Наконец, если все-таки возможна полная перепланировка ванной комнаты и туалета, то рекомендуется душевую кабину установить на месте унитаза, в этом случае можно освободить пространство на противоположной стороне помещения. Здесь устанавливается столешница. В ней монтируется раковина, а под ней есть место для стиральной машины. А унитаз располагается у соседней стены.

    На фото пример размещения стиральной машины под одной столешницей с раковиной

Очевидно, что каким бы маленьким ни было пространство, всегда найдется способ обустроить его удобно и стильно.

Обустройство эркера

Прежде чем приступать к обустройству эркерного помещения в планировке П44 двухкомнатной квартиры, важно определиться с его функцией. Вот лишь несколько возможных вариантов:

  • Зона отдыха. Пожалуй, самый распространенный вариант. Если вы относите себя к любителям посидеть в уютной атмосфере с книгой, или предпочитаете утренний кофе не с бутербродом, а с прекрасным видом из окна, то этот вариант точно для вас. Все, что потребуется – это небольшой диванчик и подходящий журнальный столик. При желании диванчик можно заменить на два компактных кресла.

    На фото вариант оформления зоны отдыха в гостиной комнате с камином

  • Рабочий кабинет. Необходимая для многих семей «комната», для которой катастрофически не хватает места. Эркер прекрасно справляется с этой функцией. Есть возможность установить стол (можно прибегнуть к встроенной конструкции) и офисное кресло. Место для полок, на которых расположатся необходимые для работы книги и приспособления, тоже найдется.

    Оптимальным решением будет установка письменного стола, повторяющего форму эркера

  • Нестандартный подход к использованию эркера – оборудовать место для игр ребенка. Хотя пространство небольшое, при грамотном расположении предметов интерьера, вполне подойдет для игровой комнаты.

    На фото пример оформления детской зоны в эркере гостиной комнаты

Все предложенные варианты проверены на практике и вполне жизнеспособны. И хотя планировка двухкомнатной квартиры П 44 не позволит организовать гостиную королевских размеров или внушительную спальню, в ней можно без труда расположить мебель таким образом, чтобы вам было уютно и комфортно.

Видео: Дизайн интерьера двушки в доме П-44 без перепланировки

Фотографии примеров оформления комнат в двушке

2021 ᐈ 🔥 (+89 фото) Схемы и фото дома серии п 44т планировка с размерами

На чтение 16 мин Просмотров 7.5к. Опубликовано

Характеристики серии П-44т

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 6, 10, 12-17
  • Высота жилых помещений — 264 см
  • Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
  • Производитель — ДСК-1
  • Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время
  • Города распространения — Москва, Подмосковье (Балашиха, Железнодорожный, Красногорск, Лобня, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск), Мурманск
  • Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев, Т. Принтц, А. Цыганкова
  • Инженеры: Е. Никитин, А. Янко, Н. Маклакова
  • Варианты планировки жилой секции в П-44т (основные)

Основные характеристики планировки

Серия П-44Т по сути является современной реализацией типового проекта серии домов П-44, в П-44Т значительно улучшены планировка и применяемые при строительстве материалы. Вариантов жилых секций у П-44Т около десяти (угловые и рядовые).Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К. Нормативный срок эксплуатации- 100 лет.

  • Серия: П-44Т
  • Тип дома: панельный
  • Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
  • Годы строительства: с 1997 по настоящее время
  • Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17
  • Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
  • Высота жилых помещений: 2,7—2,75 м
  • Количество квартир на этаже: 4
  • Количество секций (подъездов): 1 и более
  • Тип секций (подъездов): торцевые и рядные (рядовые)
  • Тип секций: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
  • Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг
  • Лестницы: незадымляемые
  • Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
  • Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
  • Технический этаж: над верхним жилым этажом
  • Лоджии: застекленные во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
  • Тип кухонной плиты: электрическая
  • Ванны: стандартные, длиной 170 см
  • Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-3-комнатных – раздельные
  • Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см, облицованные «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
  • Несущие стены: практически все, что затрудняет перепланировку, возможен только снос перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах
  • Материал стен: железобетонные
  • Внутренние стены: Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см
  • Перегородки: толщиной 8 см
  • Межквартирные и межкомнатные несущие: железобетонные панели толщиной 16 см
  • Перекрытия: крупноразмерные (“на комнату”) железобетонные плиты толщиной 14 см
  • Эркеры и полуэркеры: Эркеры и полуэркеры в 2- и 3-комнатных квартирах

Серия домов П-44Т отличается от (серии П-44) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остекленными лоджиями, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич, для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж.

Достоинства: Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.

П 44т планировка 3 комнатная

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта).

Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

П 44т планировка 1 комнатная

В квартирах п44к «однушка», планировка отличается от п44т тем, что она считается улучшенной. На комнату здесь приходится 18,9 м. кв., кухня с полуэркером либо треугольным эркером – 9,1 или 10,1 метра, ванную (совмещенный санузел) – 3,6 метра, прихожую – 5,6 кв. м., балкон – 3,5 кв. м. Общая площадь – 39,2-40 квадратных метров. «Обновления» здесь также производятся с учетом всех строительных ограничений.

В описываемых квартирах всегда имеются воздушные короба, сносить которые запрещается, но слегка видоизменять форму, декорировать различными способами, вполне допустимо.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей

В «однушке» п44т, размеры колеблются от 37 кв. м. до 39 кв. м., при этом жилая площадь составляет 19 метров, кухня – 7-9 «квадратов». В кухне часто организуется не только готовка, прием пищи, но и спальное место одного из членов семьи. Для «однушки» п44к существует чуть больше возможностей перепланировки – например, присоединение просторного балкона.

Любой из двух описываемых вариантов подойдет для проживания различного количества людей.

Слева квартира до перепланировки, справа после. В комнате возле окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная сделана проходной

Важно знать, что, если кухня и гостиная так или иначе объединены, в кухонном помещении, по нормам пожарной безопасности, допустимо ставить только электрическую плиту.

Для 1 и 2 человек

Если в квартире собираются жить один-два человека, из нее пытаются сделать «студию», максимально расширив проем между кухней и комнатой. В другом варианте организуется гардеробная зона, а вход в гостиную немного переносится – ближе к коридору или в кухню. Когда в квартире живут взрослый и ребенок, легко организовать две отдельных спальни, а на балконе сделать мини-кабинет.

Для семьи из 3 человек

Семья из трех взрослых или двух взрослых и ребенка также легко разместится в переделанном помещении. Для ребенка тогда отделяют небольшое пространство в гостиной, если он уже достаточно взрослый, имеет смысл застеклить, утеплить балкон, организовав там детское спальное или рабочее место.

Комнату тогда разделяют перегородкой на две равные или неравные комнатки.

Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная

Семье из четырех или пяти человек в «однушке» будет тесновато, но как временный вариант, когда выбирать не приходится, они также сравнительно удобно поместятся все. Вопрос спальных мест легко решается наличием двухъярусных, а то и трехъярусных кроватей.

Расширение проема между залом и кухней тут наиболее уместно, так как дает возможность нормального перемещения по квартире.

Если двое-трое из жильцов – дети, то им выделяется общее пространство, отдельное от взрослого помещения. Места хранения размещаются в высоких шкафах в прихожей, на кухне, ванная комната немного сужается. По возможности, для одного или двух человек спальные места обустраивают на балконе.

П 44т планировка 2 комнатная

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха.

Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство.

Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной.

Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню.

Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха.

Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни.

Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным.

В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

  • Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

  • Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.
  • Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни.

 

П44т планировка распашонки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Особенности планировки

Двухкомнатная квартира-«распашонка» в доме П-44Т — или, как ее еще называют, «угловая двушка» — ориентирована таким образом, что во внутреннем углу находится прихожая. От линейной двухкомнатной квартиры «распашонка» отличается чуть более просторными комнатами.

В такой квартире практически все стены несущие, поэтому кардинальную перепланировку проводить априори невозможно. Есть смысл поупражняться с функциональным наполнением помещений, изредка — с возведением перегородок и мебелью.

Важно: В каждом из предложенных вариантов перепланировки ванную комнату и санузел можно объединить или оставить раздельными.

Решения, которые я описываю в этой статье, разработаны и воплощены для реальных заказчиков — и каждый раз с учетом их интересов. Вы же, исходя из потребностей вашей семьи, вольны выбрать собственное рациональное дизайн-решение, учитывающее необходимые вам размеры комнат.

Характерные особенности квартир-распашонок п44т

Большая и удобная квартира в панельном доме пользуется огромной популярностью, благодаря удобному расположению комнат, большому коридору около 10 м2, где с легкостью разместится гардероб и светлой кухне в 13 м2 с эркером.

Такая квартира всегда будет светлой и просторной: окна в комнатах выходят на разные стороны дома и в планировке предусмотрено два балкона, которые можно включить в общую площадь квартиры.

В маленькой квадратной комнате площадью 15 кв. м можно обустроить детскую комнату, где удобно разместятся двое детей. Или просторную спальню, а балкон при утеплении может стать небольшим кабинетом для хозяина дома.

Большая комната имеет форму прямоугольника площадью 19 кв. м будет отличной гостиной для приема гостей и праздничных обедов в кругу семьи. Раздельный санузел в квартире часто совмещают, тогда появляется возможность установки душевой кабины.

Плюсы и минусы квартир-распашонок

В любой квартире старой постройки есть свои преимущества и недостатки, но стоит отметить, что плюсов гораздо больше, чем минусов. Посмотрев фото ремонта двушки–распашонки п44т в интернете, вы убедитесь, что преимущества можно приумножить и с легкостью справитесь с недостатками.

Основные преимущества квартиры:

  • Выход окон на разные стороны дома дает больше солнечного света в помещениях. Также это удобно для семьи с детьми, мама может наблюдать за детской игрой, не выходя из дома из окна, выходящего во двор.
  • Эркер на кухне. Благодаря этому элементу планировки можно создать уникальный и красивый дизайн, который выгодно подчеркнет всю квартиру.
  • Два балкона. Один из них можно использовать по прямому назначению, а за счет другого расширить полезную площадь помещения.
  • Удобство проветривания, вам никогда не понадобиться кондиционер даже в очень жаркие дни. Окна на разные стороны проветрят помещение за несколько минут естественным путем.
  • Легкая перепланировка квартиры при необходимости. Внутренние стены в таких домах не являются несущими, поэтому без особых разрешений и усилий можно убрать несколько перегородок для создания того интерьера, какой вам необходим.
  • Размер коридора позволит поместить удобную гардеробную на всю семью или поставить дополнительную бытовую технику, чтобы не заставлять кухню.

Минусы в такой квартире тоже присутствуют, но они компенсируются большинством плюсов.

Дизайн двушки-распашонки п44т подразумевает единый стиль для всего помещения. Также стоит обратить особое внимание на качество остекления окон и балконов: малейшая щель создает сквозняк, что будет небезопасно для вас и особенно для детей.

Варианты дизайна в разных стилях

Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.

Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.

Лофт

Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.

Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках.

Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие эркера наиболее выигрышно подчеркнет это направление.

Шведский

Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.

Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.

Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках.

Минимум декора в помещении, много зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.

Современный

Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке. Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.

Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

Минимальный набор мебели в квартире, множество глянцевых и зеркальных поверхностей создают ощущение воздушности и простора в помещении.

Викторианский

Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.

Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере.

Стиль солидности, который подчеркивается натуральными материалами в отделке и богатым текстилем в обивке мебели, шторах на окнах и яркими коврами под ногами.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.

Галерея дизайна схемы и фото дома серии п 44т

Информация о серии дома П44

Серия дома П-44

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 8-17 (Москва), 4-17 (др. города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: пассажирский 320 кг и грузопассажирский 500 кг.
Балконы: по 1 в каждой квартире (кроме 1-го этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: 1978-2000

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (мкр. 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др.
В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово
Хотя серия П-44 изначально разрабатывалась только для Москвы, в регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»

Количество построенных домов в Москве: около 1200, в Московской области – около 200, в регионах – около 100. Серия П-44 – самая распространенная в Москве среди всех типовых серий домов
Несколько домов этой серии в Москве используются под гостиницы («Арктика», «Орехово», «Царицыно» и др.).
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя) – 70 лет. Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в Москве – 2010 г.

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-38 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 8 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир: общая: 50-58 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 72-77 кв. м., жилая: 43-46 кв. м., кухня: 10 кв. м.
4-комнатные квартиры: нет
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне

Стены: наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-комнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены.

Тип секций: рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые, П-44-4). Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 2-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных). Ширина корпуса: 13.8 м.
Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Штукатурка наружных стен: только в ходе санации
Тип кровли: плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44 в момент разработки была принципиально новой, прообразов не имеет. 10-метровые кухни, холлы в 3-комнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.
Иные достоинства: система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостаток: качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее строительное производственное объединение в РФ), московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд др. менее распространенных модификаций. В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей

Пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектирована МНИИТЭПом и строилась с конца 70-х до конца 90-х, когда ей на смену пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов, куда входят П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Всего в Москве было построено порядка 1200 домов проекта П-44 (без учета модернизированных модификаций).

О том, какие стены несущие в домах серии П-44, мы рассказали в нашем ВИДЕО:

Квартиры в жилых домах серии П-44 располагаются по четыре в двух видах секций. Рядовая секция вмещает одностороннюю двушку 50 кв.м, двухкомнатную распашонку 58 кв.м, однокомнатную 37кв.м и трешку 73 метра. В угловой секции две трехкомнатных квартиры и две однушки. Площадь кухни обычно колеблется от 8 до 12 кв.м., прихожие и коридоры также сделаны относительно просторными. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы. Балконы присутствуют во всех квартирах. Комнаты везде изолированные.

Дизайн фасадов П 44 отличается коричневой, голубой или желтой облицовочной плиткой.

По совокупности характеристик серия П-44 является одной из самых удачных брежневских серий, так же как и П-3 или КОПЭ — во многом благодаря весьма удачным планировкам квартир.

Планировка серии П-44 (торцевая секция)

Фото домов серии П-44

Интересный дом серии П 44, с новой облицовкой фасада после ремонта (дом нежилой, в нем гостиница), а также многоквартирный П44 с необычной отделкой кровли

П-44 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-44

А также различные варианты перепланировок. Планы до и после.

Планы двухкомнатной распашонки П-44

Планировка и варианты перепланировки односторонней двушки П-44

План однокомнатной квартиры П-44 до и после перепланировок

Трехкомнатная квартира П-44 планы до и после

Пример проекта перепланировки трешки в доме серии П-44, разработанного нашим бюро

Трехкомнатная квартира. Проем в несущей стене между кухней и гостиной. Коридор объединен с гостиной.

Жилищный сериал П-44

Разница между старыми и современными панельными домами колоссальная. В прошлом остались типовые «хрущобы», где потолки стремились к полу, а уличные стены, насквозь промерзавшие зимой, при оттепелях «плакали», порождая плесень и грибок. Сегодня индустриальное жилье эконом-класса пользуется спросом на рынке недвижимости. Кроме того, благодаря скорости возведения таких домов и оптимальной себестоимости миллионы квадратных метров панельки ежегодно направляются столичными властями на решение городских социальных задач.

Сегодня мы расскажем о самой распространенной в Москве серии П-44, ставшей своеобразной визитной карточкой ДСК-1. Она хорошо известна москвичам: 17-этажная «панелька», которая в начале 80-х годов прошлого века появилась на окраинах Москвы, впоследствии переродившаяся в почти «кирпичные» дома, встретить которые сегодня можно и на периферии, и в центре.

За последние 20 лет в Москве построено более 80 миллионов квадратных метров жилья, из них основной объем приходится на типовые крупнопанельные дома.

«Индустриальное домостроение – это не вчерашний день, — говорил в дни празднования 20-летия строительного комплекса Москвы мэр города Юрий Лужков. – Строительство жилья в столице базируется и в ближайший пятилетний период будет базироваться на индустриальном домостроении».

Первый дом серии П-44 был возведен в 1978 году. Именно тогда авторы типовых проектов — специалисты МНИИТЭПа (Московский научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования) во главе с нынешним заместителем главного архитектора города Юрием Григорьевым серьезно задумались об улучшении планировки квартир. По тем временам это была действительно инновационная разработка! Дома строились из однотипных жилых секций, установленных буквой «П» или «Г». В рядной секции располагались четыре квартиры: однокомнатная, две двухкомнатные и трехкомнатная, в угловой секции — две однокомнатные и две трехкомнатные. Наружные стены — это трехслойные панели толщиной 300 мм, перекрытия железобетонные. Два лифта — пассажирский и грузопассажирский. Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне. На каждом этаже мусоропровод. Высота потолков жилых помещений — 2,64 м (сравните: в «хрущевках» она не превышала 2,45 м), квартиры имеют удобную планировку, просторные ванные комнаты. Общая площадь квартир: 1-комнатная — 37,8 кв. м; 2-комнатная — от 50,2 кв. м; 3-комнатная — от 73,8 кв. метра.

В течение последующих 20 лет серия неоднократно модернизировалась. Базовый вариант П-44 был снят с производства в 1997 году, но ее модификации — П-44Т, П-44М; П-44К; П-44ТМ — сегодня по-прежнему активно строятся и используются для решения жилищного вопроса московских очередников, переселенцев из пятиэтажек и других льготников.

Не только стены
В 2008 году ДСК-1 ввел в строй 1 млн 137 тыс. кв. метров, из них более 820 тыс. кв. м приходится на серию П-44Т, 112,3 тыс. кв. м составляют дома серии П-44ТМ и 185 тыс. кв. м — П44К. Застройка велась в Медведкове, Свиблове, Дегунине, Бескудникове, Солнцеве, Щербинке.

П-44Т — самая массовая панельная серия на сегодняшний день, причем очень привлекательная внешне. Ее легко узнать по облицовке дома плиткой «под кирпич», зеленой черепичной крыше и эркерам. Впервые в массовом строительстве была применена так называемая многослойная технология: между двумя железобетонными панелями укладывалась прослойка-утеплитель из полистирола или других теплоизоляционных материалов. В результате уличная стена-панель «потолстела» до 340 миллиметров. Закрытый стык между наружными панелями обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дома и улучшает его внешний вид. Увеличилась и площадь кухни в двух- и трехкомнатных квартирах до 10-13 кв. метров. Недостатком является маленький размер кухни в «однушках» — всего 7 кв. метров.

Усовершенствована конструкция пластиковых армированных оконных блоков. Квартиры оборудованы батареями с терморегуляторами. Балконы и лоджии остеклены.

Особую привлекательность домам придают мансарды, где расположены технические этажи. По мнению Ю.Григорьева, наконец-то у серийного дома появился силуэт, эстетическая прорисовка архитектурной составляющей.

Наглядный и, возможно, лучший пример демонстрации возможностей П-44Т — жилой 1-й комплекс на Рубцовской набережной. Он, по мнению специалистов, раздвинул рамки панельного домостроения, вывел на рынок новый вид типового жилья — индивидуального по форме и массового по строительным возможностям.

«Решение социальных городских задач возможно только на основе индустриального домостроения, — не раз подчеркивал руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. – Реализация национального проекта «Доступное жилье» должна быть, прежде всего, связана с развитием панельного домостроения».

Серия П-44М разработана МНИИТЭПом совместно ДСК-1. Дома этой серии представляют собой вытянутые в ширину восьмимодульные здания. Они сочетают преимущества серии П-44Т и эффектно смотрятся, но не подходят для массового строительства, так как занимают слишком большие площадки.

Для следующего варианта — серии П-44ТМ — были переработаны элементы ограждений балконов и лоджий, а фасад получил яркую красно-белую расцветку. Недостатком является отсутствие многокомнатных квартир (максимальное количество комнат — три).

Дома-башни серии П-44 ТМ-25 созданы в 2005 году, они удачно подходят в условиях дефицита свободных земель под застройку. В зданиях увеличился шаг внутренних несущих стен до 4,2 м, выросли площади квартир, впервые в рамках этой серии в квартирах предусмотрено два санузла. Причем площадь ванных комнат рассчитана так, что там без труда помещается стиральная машина, а в туалетах появились умывальники. При строительстве этого дома применяется новый вид монтажной сухой смеси со специальными водоудерживающими добавками. Проектом предусмотрена герметизация узлов пересечения: в канализационные стояки вмонтирована противопожарная муфта, чтобы в случае пожара огонь не мог перекинуться на другой этаж.

Серия П-44К тоже появилась в 2005 году. От П-44 она отличается тем, что включает только одно- и двухкомнатные квартиры. Эта серия предназначается, прежде всего, для переселения жильцов из сносимых пятиэтажек.

Серия «Юбилейная» — это еще одно детище МНИИТЭПа с конструкторами из ДСК-1 в честь 40-летия комбината. Впервые в панельном домостроении достигнут шаг несущих стен 7,2 м, а высота потолков более 3 метров. Важным новшеством стала и возможность устроить на первом этаже автостоянку. В «Юбилейных» домах квартиры имеют свободную планировку, а утепленные лоджии предназначены для зимнего сада. Этот дом, по единодушному мнению и специалистов, и жильцов, разрушил все стереотипы, связанные с панельным домостроением, — гибкий, пластичный, он подходит для индивидуального проектирования жилья и в отличие от монолита отличается невысокой себестоимостью и короткими сроками строительства.

Заместитель главного архитектора столицы Юрий Григорьев:

— Решить проблему доступного жилья без снижения цен на недвижимость практически нереально, — считает он. — Достичь этого можно только при массовом возведении панельно-блочных серий домов. Себестоимость строительства монолитного здания (без учета внешних сетей) в среднем на 30% дороже панельного. В то же время панельный дом возводится быстрее монолитного чуть ли не в полтора раза. Поэтому работы у крупнейших компаний-застройщиков, специализирующихся на возведении типового панельного жилья, до 2020 года хватит.

Конечно, прежде всего, речь идет о муниципальном заказе. Но типовые дома продолжают строиться и на продажу, соперничая с монолитом.

Типовой — не значит скучный
«Нам удалось многого добиться в новых модификациях серии П-44, — говорит Ю.Григорьев. — Усовершенствовано размещение лифтов, в подъездах сделаны приспособления для людей с ограниченными физическими возможностями и многое другое. Серия получилась неплохая. Но нельзя же топтаться на одном месте! Недопустимо, чтобы одни и те же дома в одной и той же редакции и колористике повторялись по всему городу. Мы рискуем снова скатиться к понятию «типовухи». За рубежом, скажем в Финляндии, одну и ту же серию строят 2-3 года, а дальше — все меняют. У нас же новое порой пробивается с трудом».

Монолит или панель — выбор за вами
Мировая практика показала, что типовое панельное жилье эконом-класса более низкое по цене и быстрое по срокам возведения, сегодня пользуется вполне заслуженным спросом не только у нас. Западные аналитики давно просчитали, что лишь контролируемое в заводских условиях производство железобетонных конструкций способно обеспечить людей качественным недорогим жильем. При надлежащей эксплуатации панель может прослужить около 100 лет. Такой внушительный срок службы объясняется новыми качествами панелей: благодаря специальным компонентам (армируются полимерными материалами) они не подлежат коррозии и воздействию влаги. Их надежность увеличилась, а вес уменьшился, т.е. работать с ними стало проще. На Западе уже давно выпускают панели, позволяющие строить дома с высотой потолков более 3 м и длиной стен более 7 метров. Сама панель может быть любой — все зависит от литьевой формы. Есть даже панели под старину, придающие новому зданию классический вид постройки конца XIX века.

О перспективах «панели» рассказывает создатель серии П-44 Юрий Григорьев, народный архитектор Российской Федерации:

— Конечно, панельное домостроение проигрывает монолиту по свободе планировок, гибкости форм, разнообразию архитектурных решений, но выигрывает в цене и сроках, — говорит Ю. Григорьев. — Кроме того, панель более технологична, так как сделана в заводских условиях, и по качеству сегодня не только не уступает монолиту, но зачастую превосходит его. В конце 90-х годов был сделан прорыв в индустриальном домостроении. Нам удалось создать панель нового поколения и выйти на совершенно иной уровень технических, планировочных и инженерных решений.

Москвичи по достоинству оценили новые серии панельных домов — теплые, удобные и экономичные с точки зрения эксплуатации.

Чтобы как-то разнообразить серии, мы придумали целый ряд доборных элементов из вибробетона, стекловолокна. Можно поменять элементы ограждений в типовых домах, балконов, лоджий, деталировку вокруг окон, карнизов, сменить приевшуюся «рубашку» серийных домов. Предложений много, но комбинаты не спешат их выполнять. ДСК-1 — единственный, кто откликнулся на наш призыв. Они сейчас закупают за рубежом керамическую плитку для наружной облицовки серийных домов самой разнообразной палитры. В перспективе намечено запустить свою линию по выпуску такой плитки. Значит, есть надежда, что серийные дома обретут разнообразие.

Общая характеристика:
Архитектурно-планировочное решение: самая массовая серия панельных домов, состоящая из прямых (рядных и торцевых) и угловых четырехквартирных секций с лоджиями и балконами.

Этажность: 12, 14, 17 этажей.

Технические характеристики дома: наружные стены — трехслойные железобетонные панели с повышенным коэффициентом изоляции, равным кирпичной стене в 90 сантиметров. Применяется технология «закрытого стыка» между панелями.

Количество лифтов на подъезд — 2 (пассажирский и грузопассажирский).

Устройства для инвалидов: пандусы, поручни.

Особенности планировок: эркеры в 2 и 3-комнатных квартирах. В 2-, 3-комнатных квартирах угловых секций — полуэркер. В 3-комнатных квартирах — 2 балкона. Высота потолков — 2,75 метра.

Коммуникации: Усовершенствованная отопительная система с автоматическими терморегуляторами. Стеновые панели обеспечивают возможность устройства проемов и объединения квартир.


Что говорят жители

Вот уже 13 лет я проживаю в 17-этажном крупнопанельном доме базовой серии П-44, — рассказала жительница дома №13 по улице Наметкина Лидия К. — И в целом он мне нравится — теплый, комфортный, добротно построенный. Может, это мое субъективное мнение, но я с большим доверием отношусь к тому, что изготовлено в заводских условиях, а не собрано руками вызывающих сомнение в профпригодности гастарбайтеров. У меня двухкомнатная квартира площадью 60 метров. Просторная кухня, удобная ванная. Недостаток один: нет кладовых. Вот над этим надо еще поработать архитекторам. Думаю, что если эксплуатационные службы будут регулярно следить за состоянием мусоропроводов, вентиляции, кровли, наш дом еще долго простоит».


Горячая линия

По данным Центра обращений граждан, с жалобами на недоделки в новостройках Москвы, который вот уже шестой год работает в столичном стройкомплексе, за прошлый год на «Горячую линию» поступило всего 140 звонков от новоселов домов серии П-44Т. «Чаще всего люди жалуются на качество оконных блоков и герметизации межпанельных швов, бывает, что эксплуатационщики подводят — засоряется, к примеру, ливневой сток, отсюда и протечки, — поясняет руководитель Центра обращений граждан Николай Васюха, — но в последние годы количество жалоб в адрес ДСК-1 заметно сократилось: строят качественно и быстро. При комбинате создана своя служба «Горячая линия», которая оперативно реагирует на обращения жителей. Специалисты службы не только устраняют недоделки, но и анализируют все замечания, чтобы в дальнейшем не повторять ошибок.

Плюсы

* Привлекательность внешнего вида дома
* Высокое качество и надежность обеспечивается изготовлением панелей в заводских условиях
* Разнообразие планировок квартир
* Достаточная площадь квартир
* Возможность перепланировки и объединения квартир

и минусы серии

# Отсутствие гардеробных комнат в большинстве квартир
# Маленькие кухни в 1-комн. квартирах
# Небольшие сануз

Планировка трехкомнатной квартиры п44 с габаритами. Типовой дом серии П44

Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов Москвы. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта.Основные постройки: 1978-2000 гг.

В Москве панельные дома серии П-44 возводились в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Новокузнецкое, Сольенцево, Чертырево, Раменцево, Раменцево .

В Подмосковье дома серии П-44 построены в городах Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Любержовские и Люберцы. Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославле, Иванове, Петрозаводске, Нижневартовске, Тынде и Кривом Роге.

Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало массового ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из коридоров этажа; нет противопожарного балкона. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

В домах серии П-44, напротив, предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Еще одно преимущество — возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

На базе домов серии П-44 разработан ряд модификаций: (построен с 1997 г.), (с 2006 г.) ,. В конце 1990-х гг.Также было построено несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только верхними этажами, облицованными мягкой плиткой, и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 2
Этажность Москва: с 8 по 17
Районы: с 4 по 17
Самый распространенный вариант — 17. За редким исключением первый этаж жилой.
Высота потолка 2.64 мес.
Лифты Один пассажирский (320 кг.) И один грузопассажирский (500 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1978 по 2000
Построено домов около 1200 в Москве
около 200 в Московской области
около 100 в регионах России
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м²
Общая площадь 2-комнатной квартиры: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8.3-10 м²
Общая 3-комнатная квартира: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м²
Санузлы В 1-комнатных квартирах они совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандартные
Лестница Запрещено курить, общего балкона нет.
Мусоропровод По трапу с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетон толщиной 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межкомнатная стена в 2-комнатной квартире — «распашонка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).Панели наружных стен навесные. С трех сторон плиты опираются на внутренние стены.
Цвета и отделка Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цветов (1978–1987 годы), белого и бежевого, белого и коричневого цветов (с 1987 года). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних — это железобетонные перила балконов вместо металлических. Штукатурка на наружных стенах: только во время ремонта
Тип крыши Плоская с рулонной крышкой и внутренним сливом.Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Dignity Система дымоудаления из коридоров пола, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлить)
Недостатки Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих домах, в ранних домах — криволинейные полы на балконах
Производитель ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1)
Конструктор МНИИТЭП

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Дом серии П-44

Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные квартиры площадью 50.2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 квадратных метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов; Список распределения домов П-44 тоже впечатляет.

Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкое сверление.К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.

Города сбыта — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержавинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Кривой Рог, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рогск3, Кривой Рог.

Фото панельного дома «П-44» от Солнцево

В угловой части расположены только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние несущие стены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Посетим сегодня 3-комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и получилась планировка. быть похожими на другие аналогичные трехкомнатные квартиры в панельных домах. Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры присутствует треугольный эркер.В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Комната с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв.м

Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т с габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В данной версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери — это комнаты. Справа самая большая комната площадью 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры.На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто не до конца ушел в электронные книги, а собирает дома библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Помещение хоть и не очень большое, но квадратное.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Оборачиваемся спиной к балкону и замечаем две межкомнатные двери, в типовой схеме финального ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Постройте небольшую арку и замените обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с коридором.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут уединиться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Гардероб не будет лишним в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

П-44Т серии

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирские и

пассажирские.

Балконы: балкона застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. М., Жилая: 44-54 кв. М., Кухня: 10-13 кв. М.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: бездымные. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая).Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочных секций П-44Т серии

. Дома серии П44т

, планировки квартир с габаритами. Типовая перепланировка квартир в домах П44Т Планировка дома серии П 44т габаритами

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и все они рано или поздно требуют ремонта.Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, есть самые популярные и удачные решения для комнат каждой серии. В этой статье мы расскажем об особенностях конструкции двухкомнатной квартиры П44Т и дадим несколько рекомендаций.

Типы

В корпусах этой серии всего два вида двушек из них два:

  1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, поскольку в дизайне 2-х комнатной квартиры П44Т «распашонка» сложнее провести перепланировку.
  2. Следующий тип таких жилищ отличается наличием эркера в кухонной зоне … Этот вариант проще перестроить под себя, так как в дизайне 2-х комнатной квартиры п44т с эркером он проще обустроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья хорошей идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в коридоре, оно также сведет воедино все пространство.
  • Если у вас есть дети, дайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
  • Для второго типа этого жилища — специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера. Вы можете разместить столешницу вдоль окна, тем самым расширив рабочую поверхность, а можете приобрести или заказать стол, который подходит по мере необходимости. В любом случае, есть возможность поиграть с этой функцией интересно.
  • Кроме того, для такого жилого помещения также отличной идеей будет объединение прихожей и кухни.
  • В коридоре, в пространстве между ванной и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в очень большую комнату — гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
  • Используйте светлые тона, легкие натуральные материалы, грамотное освещение … Это зрительно расширит метраж и сделает резиденцию намного уютнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

Дом

П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилого помещения, невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут сделать ваш интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результат будет радовать вас долгие годы.Только настоящий профессионал способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.

Дом серии П-44

Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции.Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные, площадью 50,2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 квадратных метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, список распределения домов П-44 также впечатляет.

Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкое сверление.К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за их огромного потенциального срока службы.

Города сбыта — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Ятищинский, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рогск3, Кривой Рогск3,

Фото панельного дома «П-44» от Солнцево

В угловой части только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние несущие стены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка … Подъезды имеют два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв. М. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков. из 2.64 метра для того времени.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Панельные дома серии

П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов. Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках добавлены эркеры, улучшена внешняя отделка зданий, добавлен мансардный этаж. Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов.Стандартный срок службы дома — 100 лет.

У себя в Москве типовые серии П-44Т в основном строились в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрсеево. , Солнцево, Очаково, Филиал Щукино, Зеленоград, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды, ул. Нижегородская.

В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос.Медвежьи Озёра (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, остальные раздельные. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре, застекленными лоджиями, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич, мансардный этаж доступен для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все другие серии этого семейства, был разработан специально для.Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) из блочно-секционных блоков П-44Т и серии.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типа П-44Т серии во многом аналогичны домам серии ,,.

В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект стандартных блок-секций серии, где в каждой секции есть на одну ступеньку меньше (6 ступенек), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 1
Этажность от 9 до 25, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов Москва: около 600,
Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7.4-8,4 м²
Общая 2-комнатная квартира: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м²
Общая площадь 3-комнатной квартиры: 70-84 м², жилая площадь: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Ванные комнаты Они совмещены в однокомнатных квартирах, раздельные — в двух- и трехкомнатных. Ванны: стандартные
Лестница Без дыма, с выходом на огнеупорный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка Красный с песком, эркеры и лоджии — белый
Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши Односкатная, черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Сан Отопительные приборы с терморегуляторами, разводка медная, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
Недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Производитель Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

План квартиры в цветных красках

Этот проект будет особенно интересен тем, кто ожидает пополнения в семье.Этот дизайн разработан для молодой семьи, ожидающей малыша, в которой уже есть один ребенок. В этом доме плоские стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как у других домов совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, с отклонением не более 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и его решили утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади 55 квадратных метров квартиры, в которой невозможно было расширить помещения.Низкие потолки не давали возможности для особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, расположенная в доме серии П-44, имеет большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и маршрутизатор были спрятаны в закрытой полке для уменьшения шума.Электрический щит был одет в специальный декоративный экран, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяева двухкомнатной квартиры. В нем разместились вместительные гардеробы и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не вешали большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

Необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем могут храниться документы и разные необходимые мелочи, а часть его можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной упор в дизайне квартиры сделан на цвет. Белые стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными цветами в деталях мебели и декора, что не раздражает жителей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натяжная веревка для размещения различных семейных фото и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля — зеленый фартук, напоминающий летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности зрительно увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украшали фонарики, а обеденную зону дополнительно осветил подвесной светильник.

Полосатые подушки на жесткие стулья

Между столовой и коридором нет дверей, чтобы комната казалась более просторной.

Спальня детская

Ясли сделана с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился. По обе стороны от окна разместили два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, могут разместиться несколько детей. У входа с правой стороны была установлена ​​двухъярусная кровать.

Светлая детская комната

В центре комнаты образовалась свободная игровая площадка, отмеченная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розовые и зеленые акценты в детской

Пушистая трава для веселых игр

Ванная

Санузел совмещен с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубые плитки в графическом изображении

В новой ванной комнате большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта гамма бело-голубых оттенков придает свежесть ванной.

Необычное расположение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План расположения мебели

Новый план планировки без лишних перегородок

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье — около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. доработанная система водоснабжения, а также размещение вентиляционной ямы в коридоре.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости привлекательных квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Внешняя отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокна — в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагирование на открывание. двери технического этажа, подвала, щита, лифтовой шахты).В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако некоторые отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию домовладельцев.В домах этой серии категорически запрещается обрезать подоконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы застройки:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, поселок Бреско-Озовораз, 9000)

Технология строительства:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (самые распространенные варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные:
Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей — 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и швов, контроль отопительных приборов, медная разводка, использование технологии закрытого шва, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Дефекты:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Макет

с габаритами. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

  • Изготовитель: ДСК-1
  • Конструкторы: МНИИТЭП
Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличает улучшенная планировка квартир, более эффективная тепло- и шумоизоляция наружных стеновых панелей, а также наличие современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых швов (шов ), мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электротехнической, чердака, лифтовой шахты; система оповещения о затоплениях и пожарах).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным торцом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии является сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых распространенных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты бортовых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Надо понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках. квартир, а также планировка типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, есть один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные балконы начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полуфабрикаты. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах большой застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье.- около 200 (в том числе строящиеся). По заявлению производителя, срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Бездымные лестницы, дома 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (по теплоизоляции такие стены равны кирпичным стенам толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки для комнаты, ж / б плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе два входа из электротехнической.

Ступени у входа: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть белыми или серыми с отделкой «под камень».

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная особенность дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 год): более высокая теплоизоляция, большая кухня за счет удаления вентиляционного бокса. в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, горячее водоснабжение с разливом сверху, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы… На типовой базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — разрезы из вида П-44К , где в каждой части на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), Конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже представлены другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото, чтобы увеличить и получить дополнительную информацию).

Его начали строить в 1997 году.и в настоящее время. Имеет свою модификацию, которая отличается от нее только этажностью — это серия П-44Т / 17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, из которых 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19 м 2, кухня — 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2, кухня — 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2, кухня — 10-13 м 2, санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы.Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стены трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсокартонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетон, все они одинаковой толщины — 8 см.Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.


Жилые дома серии П-44Т
имеют различные недостатки, например узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительного покрытия (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Однако следующие возможности допустимой перепланировки остаются без вредного воздействия на несущие конструкции:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
  • Сантехнический блок изготовлен из гипса, его можно демонтировать и / или модифицировать.
  • В домах после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой, в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша для изготовления дверного проема («вафли»), который можно демонтировать.


Тем не менее, эта серия имеет и ряд преимуществ: в планировки добавили эркеры, медную разводку, естественную вытяжную вентиляцию, горячее водоснабжение с верхним переливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песком, эркеры и лоджии выкрашены в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т бывает, что имеется мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие офисных помещений, затопление или угрозу возгорания.

В каждом подъезде — один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, так что надеяться на снос в ближайшее время не приходится.

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Посетим сегодня 3-комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и получилась планировка. быть похожими на другие аналогичные трехкомнатные квартиры в панельных домах. Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры присутствует треугольный эркер.В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Комната с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м.

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.

Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т с габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В данной версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери — это комнаты. Справа самая большая комната площадью 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры.На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант для прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Помещение хоть и не очень большое, но квадратное.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Оборачиваемся спиной к балкону и замечаем две межкомнатные двери, в типовой схеме финального ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Постройте небольшую арку и замените обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с коридором.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены — 4,34 кв.м, вдоль стены с окном — 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородить утреннее солнце и выспаться на мягкой постели в выходные.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Гардероб не будет лишним в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

П-44Т серии

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирские и

пассажирские.

Балконы: балкона застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. М., Жилая: 44-54 кв. М., Кухня: 10-13 кв. М.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: бездымные. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая).Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочных секций П-44Т серии

.

P 44т макет с габаритами. Типовой дом серии П44Т с планировкой квартир

Дома серии П-44Т начали строить в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей возводятся в Москве и Московской области.Обычно на одном подъезде находится одна квартира-студия, две двухкомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира.

Дома P44T Планы квартир

Есть также угловые секции, где две трехкомнатные и две однокомнатные квартиры расположены на одной лестничной клетке.


Перепланировка квартир в типовых домах может проводиться по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность, площади однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах тоже отличается.Так в однокомнатных квартирах общая площадь может составлять от 37 до 39 кв. М, в двухкомнатных от 51 до 61 кв. М., А в трехкомнатных от 70 до 84 кв. М. площадь кухни и жилой площади в разных домах будет отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных — совмещены. Санузел в ванной имеет стандартную длину 170 см. Каналы естественной вентиляции проходят через кухню и туалет.В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межкомнатные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки выполнены из гипсокартон толщиной 8 см. Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры в этих домах имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оборудована терморегуляторами. Ниже приведены несколько типичных вариантов перепланировки П44Т.

Однокомнатные квартиры

Типовая планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и туалета с ванной.


Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Возможна перепланировка панельной квартиры по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры P 44

В данном варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню, а вместо коридора сделана небольшая кладовая.В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в коридор, а вход на кухню производится прямо из комнаты.


Редевелопмент П 44 однокомнатная квартира

В данном варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню, вместо него сделан туалет. Увеличиваем прихожую за счет уменьшения ванной. В прихожей делают встроенный шкаф и небольшую кладовую. В ванную и туалет можно попасть прямо из коридора, а в кухню — через комнату.


Перепланировка однокомнатной квартиры в доме П 44Т

В данном варианте коридор, по которому можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В коридоре сделана небольшая кладовая. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Типовая планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшого узкого коридора, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир P 44T

Ниже представлены типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширен за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и в нем установили дополнительный туалет, а также вход в старый туалет производился из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторая комната была уменьшена на ширину созданной кладовой и небольшого коридора, через который можно попасть как в кладовку, так и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры П 44 с туалетом и ванной

В данном варианте ванная и туалет были перепланированы за счет увеличения их площади за счет коридора, через который можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы через нее попасть на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартиры П 44Т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет совмещен с ванной и его площадь увеличена за счет коридора.Но стандартную ванну из ванной убрали и установили джакузи. Вход на кухню был сделан через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Типовая планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир P44T

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры P44T

В этом варианте мы увеличиваем одну из комнат за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее будет проходить можно пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора площадь ванной увеличится и ее можно будет установить в ней вместо ванны-джакузи. При входе будет небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3-комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте мы увеличиваем одну из комнат за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее она можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью, и в результате вы получаете дополнительное небольшое помещение, которое можно использовать как кабинет.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Редевелопмент П 44 трехкомнатный

В этом варианте увеличивается площадь санузла за счет той части коридора, через которую можно было попасть на кухню и сделан дополнительный туалет. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

  • Изготовитель: ДСК-1
  • Конструкторы: МНИИТЭП
Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и звукоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков (шов ), мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электротехнической, чердака, лифтовой шахты; система оповещения о затоплениях и пожарах).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным торцом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии является сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых распространенных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты бортовых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также в планировке типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, есть один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные балконы начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полуфабрикаты. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах большой застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье.- около 200 (в том числе строящиеся). По заявлению производителя, срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Бездымные лестницы, дома 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (по теплоизоляции такие стены равны кирпичным стенам толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки для комнаты, ж / б плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе два входа из электротехнической.

Ступени у входа: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть белыми или серыми с отделкой «под камень».

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная особенность дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 год): более высокая теплоизоляция, большая кухня за счет удаления вентиляционного бокса. в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, горячее водоснабжение с разливом сверху, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы… На типовой базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — разрезы из вида П-44К , где в каждой части на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), Конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже представлены другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото, чтобы увеличить и получить дополнительную информацию).

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья.Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье — около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. доработанная система водоснабжения, а также размещение вентиляционной ямы в коридоре.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости квадратного метра и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир в серии П-44Т привлекает внимание.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серия многосекционных домов П-44Т легко узнаваема по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные противопожарные системы, устройства предупреждения о пожарах, затоплениях. , реагирующие на открывание дверей технического этажа, подвала, распределительного щита, лифтовой шахты). Благодаря тому, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, стоимость внутренней отделки квартир значительно снижается.

Однако некоторые отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены еще и на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (кроме совмещенных в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы застройки:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, поселок Бреско-Озовораз, 9000)

Технология строительства:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (самые распространенные варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные:
Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей — 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, применение технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Дефекты:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

В современном городском домостроении наиболее распространена компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ. Еще в семидесятых годах было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий для строительства и планирования жилого пространства.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные планировочные идеи

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства.В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились за счет размещения в коридоре вентиляционного бокса. P44T — это планировка с размерами, предполагающая высоту 2,7 м, которая обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения сделали возможным использование чердачных помещений. Планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен увеличена до 4.2 м, дает возможность отлично облагородить помещение. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размерами внутренних этажей 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления. Также в данном типе устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими стандартным нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей.Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка P44T с размерами стен намного больше, чем в строящихся зданиях прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T

Наряду с рядом преимуществ можно назвать некоторые недостатки, присущие этому типу дома. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические различия в планировке P44T 25

Планировка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный тип планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир.В этом случае ширина шага стен в сечении больше, и трехкомнатные квартиры оснащаются дополнительным санузлом. Технологические отличия P44T 25 заключаются в увеличении этажности с увеличением количества лифтов до трех с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир 37.4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. М соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с указанными выше размерами все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения. Часть оконного пространства вынесена на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, что увеличивает объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухнях.Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой. Укороченный вариант — полуокно — также пользуется заслуженной популярностью.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.

П44Т — планировка с размерами, идеальными для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального комфорта квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько входов в одном здании представляют собой блочные секции серии П-44Т, а другие (центральные и / или угловые) — из блочных секций. других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Этажность: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17.Первый этаж чаще всего бывает жилым.
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2-й — 3-й этаж, балконы застеклены, в 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть эркеры и полуокна.
Количество квартир на этаже: 4
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время.время

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где проводился и проводится массовый снос пятиэтажных домов и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Зерово. , Нагатино, Южное Чертаново, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905, ул. Борисовские пруды, Нижегородская ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строились точечно.
В Московской области строились и строятся новостройки серии П-44Т в г. города Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22, Балашиха-Парк и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т.ч. м-н Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка, Щербинка), Химинковка. , а также в пос.Медвежьи Озёра (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200 (в том числе строящиеся). Серия П-44Т является самой распространенной в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из снесенного фонда, для молодых семей и др. — около 50%
Нормативный срок службы дома (по данным производителя) 100 лет

Площадь 1-ком. квартиры: общая: 37-40 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7,4-8,4 кв. м. (в 25-этажной модификации — 9 кв. м.)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м, жилая: 32-34 кв. м, кухня: 8,3-13,2 кв. м. . (в 25-этажной модификации — 12,8-13,8 кв. м.)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м, жилая: 44-54 кв. м, кухня: 10-13,2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) оборудованы общие балконы. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентиляционные блоки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых по заявлению производителя, эквивалентно кирпичной стене толщиной 90 см).Толщина 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах — «жилетки») и все поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секции: торцовая, рядная. (обыкновенный, П-44-1) и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролётах каждой секции) , 360 см (в остальном)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-оранжевый, песочный, нижние этажи — серый с отделкой из камня, эркеры и полуокна — белые
Тип кровли: скатная, черепица BRAAS DSK1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями. за счет выноса вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемой внешней отделки под кирпич
Другие преимущества: отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним проливом, мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1 класс), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.сайт не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое меньшее помещение в 2-х комнатных квартирах — «линейки» ( с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный завод №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов П- Стандартная серия 44Т во многом схожа с домами серии П-44ТМ, П-44К.
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) был построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на ул. На основе типовой серии П-44Т разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модуль»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.
Также был разработан 5-модульный (5-ступенчатый вариант П-44Т), где 1-комнатные квартиры представляют собой полностью так называемые студии общей площадью 23-28 кв.м. Массовое производство 5 -модуль (специалисты www.site приняли кодовое название для него П-44-5М) еще не пошел
Рейтинг сайта типовой серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1 .ru, www.morton.ru

Планировка с габаритами Планировка квартир п 44т

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья.Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье — около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. доработанная система водоснабжения, а также размещение вентиляционной ямы в коридоре.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости квадратного метра и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир в серии П-44Т привлекает внимание.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серия многосекционных домов П-44Т легко узнаваема по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные противопожарные системы, устройства предупреждения о пожарах, затоплениях. , реагирующие на открывание дверей технического этажа, подвала, распределительного щита, лифтовой шахты). Благодаря тому, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, стоимость внутренней отделки квартир значительно снижается.

Однако некоторые отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены еще и на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (кроме совмещенных в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, поселок Бреско-Озовораз, 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные:
Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Лестницы:
Для бездымной
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей — 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, применение технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Дефекты:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

В современном городском домостроении наиболее распространена компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ. Еще в семидесятых годах было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий для строительства и планирования жилого пространства.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные планировочные идеи

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства.В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились за счет размещения в коридоре вентиляционного бокса. P44T — это планировка с размерами, предполагающая высоту 2,7 м, которая обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения сделали возможным использование чердачных помещений. Планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен увеличена до 4.2 м, дает возможность отлично облагородить помещение. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размерами внутренних этажей 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления. Также в данном типе устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими стандартным нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей.Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка P44T с размерами стен намного больше, чем в строящихся зданиях прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T

Наряду с рядом преимуществ можно назвать некоторые недостатки, присущие этому типу дома. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические различия в планировке P44T 25

Планировка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный тип планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир.В этом случае ширина шага стен в сечении больше, и трехкомнатные квартиры оснащаются дополнительным санузлом. Технологические отличия P44T 25 заключаются в увеличении этажности с увеличением количества лифтов до трех с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир 37.4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. М соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с указанными выше размерами все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения. Часть оконного пространства вынесена на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, что увеличивает объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухнях.Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой. Укороченный вариант — полуокно — также пользуется заслуженной популярностью.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.

П44Т — планировка с размерами, идеальными для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального комфорта квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько входов в одном здании являются блочными секциями серии П-44Т, а другие (центральные и / или угловые) — из блочных секций. других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Этажность: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17.Первый этаж чаще всего бывает жилым.
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2 — 3 этаж, балконы застеклены, в 2- и 3-комнатных квартирах также есть эркеры и полуокна
Количество квартир на этаже: 4
Годы постройки: с 1997 по настоящее время.время

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где проводился и проводится массовый снос пятиэтажных домов и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Зерово. , Нагатино, Южное Чертаново, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905, ул. Борисовские пруды, Нижегородская ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строились точечно
В Московской области строились и строятся новые дома серии П-44Т в г. города Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22, Балашиха-Парк и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т.ч. м-н Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка, Щербинка), Химинковка. , а также в пос.Медвежьи Озёра (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200 (в том числе строящиеся). Серия П-44Т является самой распространенной в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из снесенного фонда, для молодых семей и т.д. — около 50%
Нормативный срок службы дома (по данным производителя) 100 лет

Площадь 1-ком. квартиры: общая: 37-40 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7,4-8,4 кв. м. (в 25-этажной модификации — 9 кв. м.)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м, жилая: 32-34 кв. м, кухня: 8,3-13,2 кв. м. . (в 25-этажной модификации — 12,8-13,8 кв. м.)
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м, жилая: 44-54 кв. м, кухня: 10-13,2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) оборудованы общие балконы. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентиляционные блоки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых по заявлению производителя, эквивалентно кирпичной стене толщиной 90 см).Толщина 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах — «жилетки») и все поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секции: торцевые, рядные (обыкновенный, П-44-1) и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролётах каждой секции) , 360 см (в остальном)
Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, песочный, нижние этажи — серый с отделкой из камня, эркеры и полуокна — белые
Тип кровли: скатная, черепица BRAAS DSK1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями. за счет выноса вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемой внешней отделки под кирпич
Другие преимущества: водонагреватели с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с разливом сверху, мировые стандарты капитальной и огнестойкости ( 1-й класс), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты сайта не выявили ни одного случая длительного строительства домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружного. стены в некоторых домах, узкое помещение поменьше в 2-комнатных квартирах — «линейки» (с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный завод им.1 (ДСК-1)
Конструктор: МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами П-44ТМ. , Серия П-44К.
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) был построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
г. В 2005 г. на ул. На основе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модуль»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.
Также был разработан 5-модульный (5-ступенчатый вариант П-44Т), где 1-комнатные квартиры полностью представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв.м. Массовое производство 5 -модуль (специалисты www.site приняли кодовое название для него П-44-5М) еще не пошел
Рейтинг сайта типовой серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1 .ru, www.morton.ru

П-44Т серии

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирские и

пассажирские.

Балконы: балкона застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. М., Жилая: 44-54 кв. М., Кухня: 10-13 кв. М.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: бездымные. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая).Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвал, электрическая комната, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен отдельными корпусами

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных ступенчатых жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочно-секционных блоков П-44Т серии

.

Типовой дом серии П44Т25. Типовой дом серии П44Т25 П 44 25 планировка с габаритами

Заказать ремонт квартир в домах серии П-44ТМ / 25 по выгодным ценам и отличного качества Вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». У нас большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ любой сложности, мы используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Цены на ремонт квартир в домах серии П-44ТМ / 25

Квартиры в домах серии П-44ТМ / 25



Районы строительства
Московская область, г. Москва.

Строительная техника
Панель.

По срокам строительства
Модерн.

Годы постройки
2005 г. по настоящее время.

Перспектива сноса
Капитальный ремонт не требуется, снос не подлежит.

Количество секций / подъездов
1 и более.

Этажность
23-25, первый этаж — жилой или нежилой.

Высота потолка
2,70

Балконы / лоджии
Застекленные балконы и лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа

Санузлы
Отдельные, в трехкомнатных квартирах два туалета.

Лестница
Запрещено курить, есть выход на общий балкон.

Мусоропровод
Загрузочный клапан на каждом этаже.

Лифты
2 — лифт пассажирский на 400 кг, грузопассажирский на 630 кг.

Количество квартир на этаже
4

Квартиры

Вентиляция
Вытяжка естественная через вентиляционный блок в коридоре или в ванной.

Стены и облицовка
Наружные стены выполнены из трехслойных железобетонных панелей, состоящих из двух слоев бетона и слоя утеплителя из полистирола, общая толщина 30 см, межкомнатные и внутренние несущие стены состоят из железобетонные панели толщиной 18 см, толщина перегородок 8 см, крупногабаритные железобетонные плиты перекрытия, продольные межквартирные стены и все поперечные — несущие, в торцевых квартирах все продольные стены несущие, в двух- и трехкомнатных квартирах — проем шириной 1 м.под камень », цвета облицовки — темно-оранжевый, светло-красный или песочный, отдельные этажи могут быть выполнены с серой или коричневой облицовкой, эркеры и полуокна — в белом и бирюзовом цвете.

Тип крыши
Плоская.

Производитель
ДСК-1

Конструкторы
МНИИТЭП

Сан
В доме установлены отопительные приборы с регулируемой температурой, электропроводка медная, при строительстве используется технология строительства закрытого шва, имеется современная система безопасности, реагирующая на открывание дверей подвала, распределительного щита и др. технических помещений, имеется система оповещения о пожаре или затоплении, в двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные балконы и эркеры площадью 17-20 кв.м.

Недостатки
Квартиры в домах этой серии большие по площади, это выражается в увеличении их стоимости, объемы строительства таких домов ограничены из-за медленных темпов продаж, новостройки этой серии находятся в стадии строительства. вытеснена с рынка жилья Москвы и области 25-этажной модификацией серий П-44Т и Д-25Н1 (Домкон-1, Д / 25).

Планы квартир в доме типовой серии П-44ТМ / 25

А теперь заключительный пост про 44 серию.Все рассматриваемые сегодня
, вариации базовой серии были разработаны уже в новом тысячелетии.
Все они достаточно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье.
Наиболее распространены в Северном и Северо-Восточном районах
при ремонте пятиэтажного дома.


Серия P44TM

Дома серии П-44ТМ более современные и комфортные по сравнению с предыдущими.
домов серии П44, П44Т, П44М.В панельном доме серии П-44ТМ расположены 1,2, 3-х комнатные
квартир. Возможны двухуровневые апартаменты. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличено
площадей комнат и кухонь, в 1-комнатных квартирах появились полуокна.
Вентиляционный блок полностью удален с кухни. Он сейчас в коридоре или прячется в ванной.
Остальные изменения косметические.
Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицованы декоративным кирпичом как в П44Т.

Также была усовершенствована система отопления с автоматическими термостатами.
Естественная вытяжная вентиляция. Приточной вентиляции пока не наблюдается.
Однако во многих Бизнес-проектах его тоже не встретишь с огнем днем ​​…

Окна оснащены теплоизоляционными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности дома серии П-44ТМ:

Дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) — промышленные быстровозводимые 25-этажные дома
(есть также 23-этажные корпуса ТМ-23).В их конструктивную основу положен
положительный опыт создания и эксплуатации домов серии П-44Т и П-44ТМ.
Наружные панели облицованы плиткой под кирпич.
Высота потолка — 2,8 м.
Предусмотрено остекление балконов и лоджий.
При проектировании особое внимание было уделено пожарной безопасности.
Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в стояки канализации установлены
противопожарные муфты.
Есть лестница для некурящих.
Дома снабжены тремя лифтами к подъезду — одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

  • Этажность — 25;
  • Панели облицовочные плиткой под кирпич;
  • Набор квартир на этаже:
    • 1-комнатные (54,8 кв. М.)
    • 2-комнатные (87,5 — 93,4 кв. М.)
    • 3-комнатные (134,1 — 150 кв. М.)
  • Предусмотрено — остекление балконов и лоджий;
  • Высота от пола до потолка — 2,7 м.
  • Толщина внешних трехслойных панелей 300 мм.
  • Толщина внутренних стен 180 мм.
  • Два подъемника г / п 400 и 630 кг.
  • В трехкомнатных апартаментах имеется гостевой санузел и примыкающий к спальне санузел.
  • Крыша — элементы наклонных фризов покрыты плиткой «БРААС-ДСК-1»

Типовые разрезы жилых домов серии П-44ТМ / 25

Все макеты кликабельны.

Что следует помнить из этой серии.

Лафа закончена и перегородка между гостиной и залом стоит три рубля.
— стала несущей толщиной 18 см.

На фото бывшая перегородка.

Предвижу массовую болезнь — снос этой стены.
А вот в кухне проем появился … А когда холодильник не влезает, проем сдвигают …
А там уже 25 этажей.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, цех No.1.
Главный архитектор проекта: В.Б. Шумов
Главный инженер проекта: М.В. Колганова

17-этажное здание с уменьшенным количеством перекрестных ступеней с семи до шести, в результате
— набор квартир на типовом этаже 1 -1-2-2.
Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. Высота этажа от этажа до этажа — 2,7 м.
Однокомнатная квартира 38,5 кв. М., Двухкомнатная квартира — 62,0 кв. М.


Виден спереди левой высотки TM25, основной части P44t, и вверху в центре трех башен P44k

Технические характеристики:
Трехслойные внешние панели
толщиной 300 мм (бетон — изоляция (полистирол) — бетон)
с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции
как у кирпичной стены толщиной 90 см.) кирпичей декоративных.
(Качественная плитка под кирпич, обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома
от воздействия окружающей среды).
Закрытый стык наружных плит
, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома
и улучшающий его внешний вид.
Внутренние стены
также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций
составляет 180 мм и 140 мм, а планировочные перегородки — 80 мм.
Высота потолка
— 2, 7м.
Дополнительная звуко- и теплоизоляция
P44T обеспечивается установкой пластиковых стеклопакетов
: оконные блоки усилены пластиком
улучшенной конструкции, окна защищены теплозащитой
стеклопакеты с повышенным коэффициентом теплоизоляции,
полная звукоизоляция, заполнены с аргоном для лучшей тепловой защиты.
Балконы и лоджии
застеклены с применением качественного алюминиевого профиля.
Крыша,
облицована натуральной черепицей BRAAS, улучшающей эстетический вид дома.
Приборы отопительные
с терморегуляторами.
Медная проводка,
обеспечивает дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки выполняются при формировании панели
, что исключает ее дальнейшее повреждение.
Вентиляция
естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и коридоре.
Лифтов:
Каждый подъезд оборудован двумя лифтами Карачаровского механического завода
(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузовой и пассажирский).
Горячая вода
с верхним переливом, исключающим перебои в подаче воды
при увеличении потребления.
Современная система безопасности
… Реагирование на открывание дверей подвала, щита, чердака
, шахты лифта.
Система оповещения о затоплении, пожаре, неисправностях системы безопасности.

Это Балашиха. В модели представлены D25, P44t, P44k

Типовые макеты секций P44K

Эти каталожные листы не совсем P44k, это предварительная серия…
Есть отличия, но в целом незначительные …

Приятно удивил IVD.

Серия П-44ТМ / 25 (ТМ-25)

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном здании строился из блочных секций серии П-44ТМ / 25, а другая часть (центральная или торцевая) — из блочных секций П-44Т. В таких домах максимальное количество подъездов — 11

.

Этажей в доме: 23-25 ​​

Высота потолка: 2.70 мес.

Лифты: 2 грузопассажирских и

пассажирских

Балконы: балконы застекленные в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже: 4

Годы постройки: с 2005 г. по настоящее время

Панельные дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведкове и Солнцево; Также планируется строительство в одном из новых кварталов Митино.В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) в городах Красногорск, Московский и Люберцы

.

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Подмосковье (с учетом строящихся) — около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв.м, жилая: 22-27 кв.м, кухня: 14.4 кв. М.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 87-104 кв.м, жилая: 48-50 кв.м, кухня: 14-15,5 кв.м, в конце 2-комнатная квартиры балконы 17-19 кв. м.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 130-152 кв. М., Жилая: 67-69 кв. М., Кухня: 18-21 кв. М., В конце 3-х комнатная. квартиры балконы 17-21 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-комнатных квартирах второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: для некурящих, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В 2-комнатных квартирах между кухней и комнатой в несущей стене есть готовый проем шириной 1 м.

Тип секций (входов): торцевые, рядные (обычные), поворотные (угловые).

Количество ступеней (пролетов поперечных плит) в секции (входе): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», отдельные этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белый, бирюзовый

Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS DSK-1, цвета: серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ / 25 (ТМ-25) отличается от своей предшественницы — серии П-44Т (выпускается с 1997 года) значительно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличие огромных лоджий в торцевых частях (и, соответственно, увеличенных площадей квартир), наличие второго санузла в 3-х комнатных квартирах, а также более разнообразных цветовых вариантов наружной отделки

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , распределительное устройство, чердак, лифтовые шахты; затопление, пожарная сигнализация).

Недостатки: в домах этой серии слишком большая площадь квартир, что сказывается на их стоимости. Из-за ограниченных темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) объем их строительства невысок. С 2010 года постепенно вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией П-44Т серии

.

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Разработчик: МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) частично аналогичны домам серии

.

П-44ТМ / 25 (ТМ-25) — описание, характеристики, компоновки

Дома серии П-44ТМ / 25 — новая модификация популярной московской серии домов.В домах серии П-44ТМ / 25 увеличена ширина поперечного шага несущих конструкций и, соответственно, площадь всех квартир. Годы постройки: с 2005 г. по настоящее время. Из-за дороговизны квартир серию возводят не очень активно; Всего построено около 20 домов. Стандартный срок службы дома — 100 лет.

В Москве дома серии П-44ТМ / 25 строились в основном на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Свиблово, Северное Медведково и Солнцево.В Подмосковье дома серии П-44ТМ / 25 строятся / строятся в новых микрорайонах городов: Красногорск (Павшинская пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (Красная Горка) и Реутов (Новокосино 2).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ / 25 изолированы. Во всех квартирах есть эркеры, полуокна и просторные балконы. Каждый подъезд оборудован одним пассажирским и двумя грузопассажирскими лифтами. Санузлы во всех квартирах раздельные.Дополнительные санузлы предусмотрены в трехкомнатных квартирах. Бездымные подъезды с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Дома серии П-44ТМ / 25 отличаются от базового исполнения () увеличенным шагом с 3,6 м до 4,2 м по шагу поперечных несущих стен. Соответственно увеличена площадь квартир на 40-50%, этажность увеличена до 23-25 ​​этажей.Также значительно увеличена площадь кухонь, добавлены более просторные балконы и дополнительные ванные комнаты. Для внешнего оформления здания, помимо облицовки кирпичом, предусмотрены более разнообразные цветовые решения.

Дома серии П-44ТМ / 25, как и все другие серии этого семейства, созданы специально для. Конструктивные характеристики и внешний вид серии П-44ТМ / 25 во многом схожи с домами серии, и.

Из-за низких темпов продаж объемы строительства серии П-44ТМ / 25 ограничены.В настоящее время эту серию вытесняют с рынка Москвы и Подмосковья 25-этажная модификация серии, а также серия (Домкон-1, Д / 25).

Детальные характеристики серии

Подъезды с 1 по 4. Были случаи, когда ряд подъездов в одном здании строился из блок-секций серии П-44ТМ / 25, а другая часть. из блок-секций П-44Т. В таких домах количество подъездов 5 и более
Этажность с 23 по 25.Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) И один два грузопассажирских (630 кг.).
Балконы Лоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры во всех квартирах, кроме однокомнатных.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 2005 г. по настоящее время
Построенные дома 20
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 53-55 м², жилая: 22-27 м², кухня: 14.4 м²
2-комнатная квартира общая: 53-54 м², жилая: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м², в конце 2-комнатных квартир есть дополнительные балконы 17-19 м²
общая 3-комнатная квартира : 130-152 м², жилая: 67-69 м², кухня: 18-21 м², в конце 3-х комнатных квартир есть дополнительные балконы 17-21 м²
Санузлы Отдельные (в трехкомнатных квартирах второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница Дымный, без огнеупорного балкона.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см. Гипсобетонные перегородки толщиной 8 см. Перекрытие железобетонными плитами толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).В двух- и трехкомнатных квартирах между кухней и комнатой есть готовый проем в несущей стене.
Цвета и отделка Темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белые или бирюзовые.
Облицовка «под кирпич», отдельные этажи (не только нижние) — облицовка «под камень».
Тип крыши Плоский с наклонными плиточными фризами, цвета: серый, коричневый.Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.
Сан Большие площади квартир, интересная планировка, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов», современные системы безопасности.
Недостатки Высокая стоимость квартир из-за больших площадей … Объемы строительства ограничены.
Производитель Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

Дома серии П-44Т25 — образец начинающегося современного строительства (с 2005 года по настоящее время).Прародителем серии был П-44Т (с 1997 г. по настоящее время), но с более современными характеристиками … Площадь квартир значительно расширилась за счет эркеров и увеличения шага ширины поперечной нагрузки. несущие стены. Серия имеет различные варианты наименования ТМ-25, П-44ТМ-25, П-44Т25, П-44ТМ / 25 и др.

Цветовая гамма наружных стен разнообразна: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белые, бирюзовые.В целом облицовка «под кирпич», только на некоторых этажах облицовка «под камень». Количество этажей от 23 до 25. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Количество входов от 1 и более. В каждом подъезде есть пассажирский лифт 400 кг, два грузопассажирских лифта 630 кг.


Панельные дома серии П-44ТМ / 25 по 4 квартиры на каждом участке. Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 22-27м², кухня 14-15м²; в двухкомнатной гостиной 48-50 м², кухне 14-16 м²; в трехкомнатной жилая площадь 67-69 м², кухня 18-21 м².Санузел раздельный, в трехкомнатных квартирах второй туалет, длина ванных комнат 170 см. Вентиляция — это естественная вытяжка через вентиляционные блоки. Все балконы и эркеры, кроме первого этажа, застеклены. В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м. . Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестница ведет на общий балкон.


Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели без утепления, толщиной 18 см.Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) … Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — продольные межквартирные (как и все продольные стены в торцевых квартирах) и все поперечные (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой имеется готовый проем шириной 1 м.

Достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , распределительное устройство, чердак, лифтовые шахты; затопление, пожарная сигнализация). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки, в трехкомнатных квартирах в коридоре два вентбокса вместо одного; высокая цена.

Панельный дом серии П-44ТМ / 25 не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе мала.

P 44 тм 25 планировка последнего этажа. Типовой дом серии П44Т25 с планировкой квартир. Привет из старой Англии

Сайт

— портал, посвященный теме новостроек, строительства, покупки нового жилья.

Проект создан для сбора всей актуальной информации на единой информационной платформе.На сайте постоянно обновляются базы новостроек и цен на объекты.

На сайте портала есть лента новостей, которая оперативно и надежно освещает наиболее значимые отраслевые события, транзакции, запуск новых проектов и многое другое. сайт предоставит представителям отраслевого сообщества необходимую информационную поддержку.

Кроме того, сайт оборудован базой новостроек и базой продавцов, с возможностью сортировки по наиболее интересным предложениям.Для тех, кто хочет досконально разобраться в специфике строительства, на ресурсе есть словарь терминов, которые необходимо понять перед выходом на рынок. Вы также можете прочитать интервью с высшими должностными лицами отрасли, чтобы получить более подробное представление о том, кто представляет рынок градостроительства в России. А приятным бонусом станет календарь отраслевых событий: что, где и когда вы сможете посмотреть, послушать или высказать свои идеи и комментарии.

На портале также есть ряд статей, которые будут полезны как начинающему специалисту, так и продвинутому профессионалу.

Надеемся, что вы оцените преимущества работы с сайтом, и он станет вашим незаменимым помощником в работе, со своей стороны мы гарантируем, что предоставим самую достоверную, полезную и свежую информацию. Мы всегда открыты для интересных предложений о сотрудничестве!

Ну а теперь последний пост про 44 серию. Все рассматриваемые сегодня
, вариации базовой серии были разработаны уже в новом тысячелетии.
Все они активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье.
Наиболее распространены в Северном и Северо-Восточном районах
при ремонте пятиэтажного дома.


Серия P44TM

Дома серии П-44ТМ более современные и комфортные по сравнению с предыдущими.
домов серии П44, П44Т, П44М. В панельном доме серии П-44ТМ расположены 1,2, 3 — комнатные
квартир. Возможны двухуровневые апартаменты. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличено
площадей комнат и кухонь, в 1-комнатных квартирах появились полуокна.
Вентиляционный блок полностью удален с кухни. Он сейчас в коридоре или прячется в ванной.
Остальные изменения косметические.
Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицованы декоративным кирпичом как в П44Т.

Также была усовершенствована система отопления с автоматическими термостатами.
Естественная вытяжная вентиляция. Приточной вентиляции пока не наблюдается.
Однако во многих бизнес-проектах его также нельзя встретить с огнем днем…

Окна оснащены теплоизоляционными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности дома серии П-44ТМ:

Дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) — промышленные быстровозводимые 25-этажные дома
(есть также 23-этажные корпуса ТМ-23). Их конструкция основана на
положительном опыте создания и эксплуатации домов серии П-44Т и П-44ТМ.
Наружные панели облицованы плиткой под кирпич.
Высота потолка — 2,8 м.
Предусмотрено остекление балконов и лоджий.
При проектировании особое внимание было уделено пожарной безопасности.
Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в стояки канализации установлены
противопожарные муфты.
Есть лестница для некурящих.
Дома снабжены тремя лифтами к подъезду — одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

  • Этажность — 25;
  • Панели облицовочные плиткой под кирпич;
  • Комплект квартир по этажу:
    • 1-комнатная (54.8 кв. М.)
    • 2-комнатные (87,5 — 93,4 кв. М.)
    • 3-комнатные (134,1 — 150 кв. М.)
  • Предусмотрено — остекление балконов и лоджий;
  • Высота от пола до потолка — 2,7 м.
  • Толщина внешних трехслойных панелей 300 мм.
  • Толщина внутренних стен 180 мм.
  • Два подъемника г / п 400 и 630 кг.
  • В трехкомнатных апартаментах имеется гостевой санузел и примыкающий к спальне санузел.
  • Крыша — элементы наклонных фризов покрыты плиткой «БРААС-ДСК-1»

Типовые разрезы жилых домов серии П-44ТМ / 25

Все планировки кликабельны.

Что нужно помнить из этого эпизода.

Лафа закончена и перегородка между гостиной и залом стоит три рубля.
— стала несущей толщиной 18 см.

На фото бывшая перегородка.

Предвижу масштабную болезнь — снос этой стены.
А вот в кухне проем появился … А когда холодильник не влезает, проем сдвигают …
А там уже 25 этажей.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, цех № 1.
Главный архитектор проекта: Шумов В.Б.
Главный инженер проекта: Колганова М.В. набор квартир на типовой 1-1-2-2 этаж.
Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. Высота этажа от этажа до этажа — 2,7 м.
Однокомнатная квартира 38,5 кв. М., Двухкомнатная квартира — 62,0 кв. М.


Виден спереди левой высотки TM25, основной части P44t, и вверху в центре трех башен P44k

Технические характеристики:
Трехслойные наружные панели
облицованы толщиной 300 мм (бетон — утеплитель (полистирол) — бетон)
с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции
как у кирпичной стены толщиной 90 см) кирпичей декоративных.
(Качественная плитка под кирпич, обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома
от воздействия окружающей среды).
Закрытый стык наружных плит
, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома
и улучшающий его внешний вид.
Внутренние стены
также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций
составляет 180 мм и 140 мм, а планировочные перегородки — 80 мм.
Высота потолка
— 2, 7м.
Дополнительная звуко- и теплоизоляция
P44T обеспечивается установкой пластиковых стеклопакетов
: оконные блоки усилены пластиком
улучшенной конструкции, окна защищены теплозащитой
стеклопакеты с повышенным коэффициентом теплоизоляции,
полная звукоизоляция, заполнены аргон для лучшей тепловой защиты.
Балконы и лоджии
застеклены с применением качественного алюминиевого профиля.
Крыша,
облицована натуральной черепицей BRAAS, улучшающей эстетический вид дома.
Приборы отопительные
с терморегуляторами.
Медная проводка,
обеспечивает дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки выполняются при формировании панели
, что исключает ее дальнейшее повреждение.
Вентиляция
естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и коридоре.
Лифтов:
Каждый подъезд оборудован двумя лифтами Карачаровского механического завода
(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузовой и пассажирский).
Горячая вода
с верхним переливом, исключающим перебои в подаче воды
при увеличении потребления.
Современная система безопасности
… Реагирование на открывание дверей подвала, щита, чердака
, шахты лифта.
Система оповещения о затоплении, пожаре, неисправностях системы безопасности.

Это Балашиха. В модели представлены D25, P44t, P44k

Типовые раскладки разделов P44K

Эти каталожные листы не совсем P44k, это предварительная серия …
Есть отличия, но в целом незначительные …

Приятно удивлен IVD.

П-44Т / 25 — панельные дома в 25 этажей, строительство которых еще продолжается. Серия является продолжением линейки П-44Т. Основное отличие заключается в увеличении ширины шага несущих стен (поперечных) и площади квартир в целом, а также наличии 2-х санузлов в 3-х комнатных квартирах.

В торцевых частях П-44Т / 25 устроены большие балконы. Облицовка дома выполнена плиткой, имитирующей кирпич. Кухни во всех квартирах увеличились:

  • в 1-комнатных квартирах от 7,5 до 9 кв. М;
  • в линейных 2-комнатных квартирах до 15,9 кв.м .;
  • в большой двухкомнатной квартире до 13,8 кв.м .;
  • в большой трехкомнатной квартире до 13,8 кв.м.

Размеры помещения увеличиваются, в том числе за счет эркеров.Дом оборудован тремя лифтами, один из которых пассажирский, а другой грузопассажирский. Подъезды дома оборудованы общими балконами. В доме есть система безопасности и оповещения.

Предлагаемые варианты перепланировки квартир в домах серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) не позволяют воздействовать на несущие и внешние стены дома.

Характеристики дома

Этажность: 25
Высота жилых помещений: 2.70 м
Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирских
Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)
Лестницы: для некурящих, с выходом на открытый общий балкон … Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Стен: внешние железобетонные трехслойные панели (бетонная изоляция полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которой равна кирпичной стене толщиной 90 см).железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольное межквартирное и поперечное все (межквартирное и межкомнатное).
Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ / 25 (ТМ-25) отличается от серии П-44Т (от 199 / год) значительно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевые секции (и увеличенной площадью квартир), наличием второго санузла в 3-х комнатных квартирах

Дома серии П-44Т25 — образец начала современного строительства (с 2005 года по настоящее время).Прародителем серии был П-44Т (с 1997 г. по настоящее время), но в новой версии добавлены более современные черты … Площадь квартир значительно расширилась за счет эркеров и увеличения ширины ступеней. поперечных несущих стен. Серия имеет различные варианты наименования ТМ-25, П-44ТМ-25, П-44Т25, П-44ТМ / 25 и др.

Цветовая гамма наружных стен разнообразна: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белые, бирюзовые.В целом облицовка «под кирпич», только на некоторых этажах облицовка «под камень». Количество этажей от 23 до 25. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Количество входов от 1 и более. В каждом подъезде есть пассажирский лифт 400 кг, два грузопассажирских по 630 кг.


Панельные дома серии П-44ТМ / 25 по 4 квартиры на каждом участке. Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 22-27 м², кухня 14-15 м²; в двухкомнатной гостиной 48-50 м², кухне 14-16 м²; в трехкомнатной жилая площадь 67-69 м², кухня 18-21 м².Санузел раздельный, в трехкомнатных квартирах второй туалет, длина ванных комнат 170 см. Вентиляция — это естественная вытяжка через вентиляционные блоки. Все балконы и эркеры, кроме первого этажа, застеклены. В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м. . Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестница ведет на общий балкон.


Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели без утепления, толщиной 18 см.Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) … Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — продольные межквартирные (как и все продольные стены в торцевых квартирах) и все поперечные (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой имеется готовый проем шириной 1 м.

Достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала, электрическая комната, чердак, шахта лифта; затопление, система пожарной сигнализации).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *