Перепланировка квартиры в хрущевке: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Перепланировка хрущевки. Варианты. Примеры. Описание. Согласование!

Во времена правления с 1953 г., по 1964 г., появился термин «Хрущевка». Этим термином называли дома, построенные по указанию Никиты Сергеевича Хрущева. В послевоенное время необходимо было строить много жилья и одним из решением было разработать типовые дома, которые можно построить быстро. Появлялись новые заводы, в том числе и домостроительные комбинаты. На базе ДСК и стали производить стеновые панели, которые были предназначены для строительства быстровозводимых зданий. Они не имели излишеств, архитектуре не отводилось должного внимания, главной задачей было быстро и много. Квартиры называли коробкой, планировки были одинаковые, комнаты и кухни небольшие, потолки невысокие, но считались отдельными благоустроенными квартирами. На тот момент многие жили в бараках, малоэтажных домах и получить ключи от такой новостройки было очень приятно.

Какие бывают

В городах где не было домостроительных комбинатов Хрущевки строили из кирпича, также по разработанным типовым сериям.

Характеристики не особо отличались от панельных. Также были разработаны серии блочных домов. Все имеют главную конструктивную особенность, несущие стены внешние фасадные, продольная по центру и межквартирные. Перегородки практически все ненесущие. Но это не значит что все можно сносить, есть варианты наличия колонн, ригелей (балок) и несущих элементов. Перед началом производства ремонтно-строительных работ и подготовкой плана перепланировки необходимо специалистам обследовать конструкции квартиры, дома и только после заключения о состоянии конструкций разработать план перепланировки.

Основные виды работы, заключаются:

• в объединении санузла с возможным увеличением за счет коридора
• объединении кухни с комнатой (при наличии электроплиты)
• устройством новых проемов в комнаты
• перенос перегородок
• демонтаж антресолей и встроенных шкафов
• организация новых подсобных помещений (кладовых, гардеробных).

Необходимо учитывать, что на основании действующего законодательства объединять газифицированную кухню с комнатой не допустимо, разбор перегородки между ними возможен, но с обязательной установкой на это место двери с плотным притвором. Если при перепланировке будут затронуты газовые коммуникации, перенос труб, газовой колонки, обязательно предварительно согласовать с Мосгазом и выполнить работы их инженерной службой. Проектом можно предусмотреть мероприятия по разбору подоконной зоны с установкой французского окна и остеклением балкона. Остекление балкона на средних этажах на сегодня не требует согласования.

Что нужно

Все виды работ, перечисленные в данной статье, необходимо заранее согласовать перед началом строительных работ и получить от Мосжилинспекции Разрешение на перепланировку с утвержденным Проектом. После окончания ремонта осуществить приемку квартиры по Акту о завершенном переустройстве и внести изменения в документацию БТИ и кадастровый паспорт Росреестра.

Специалисты нашей компании могут рассмотреть перепланировку квартиры в Хрущёвке, дать заключение о возможности согласования и оформить всю документацию под ключ.

Примеры переустройства ванны

Похожие статьи

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры «хрущевского» типа

Двухкомнатная квартира — это наиболее распространенный вид жилья, расположенного в типовых многоэтажных домах. Но, как правило, планировка таких квартир в домах «хрущевского» типа не отличается удобством. И основная претензия собственников – теснота. В таких квартирах очень маленькие кухни, неудобные коридоры, часто – смежные комнаты. Грамотно проведенная перепланировка 2 комнатной хрущевки поможет сделать жилплощадь более комфортной. Для этого следует использовать … Подробнее >>

Варианты перепланировок, возможных в трехкомнатных квартирах-хрущевках

В наших городах огромное количество домов, построенных по типовым проектам, разработанным в середине прошлого века. В народе квартиры в таких домах называют хрущевками. Нужно заметить, что планировка квартир этого типа не отличается удобством, и главный ее недостаток – теснота … Подробнее >>

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки в Санкт-Петербурге

Не смотря на огромное количество новостроек сегодня, довольно большая часть населения по-прежнему проживает в хрущевках. Но такие жилищные условия не приговор, и изменить качество и комфорт своей жизни при желании может каждый. Переустройство позволит превратить свою невзрачную квартиру в комфортные и современные апартаменты. Так, перепланировка двухкомнатной хрущевки может подразумевать изменения в параметрах прихожей, ванной и туалета, а также гостиной.

ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ХРУЩЕВКИ НА 2 КОМНАТЫ

При перепланировке квартиры далеко не все идеи обустройства жилых помещений можно воплотить в жизнь. Составив приблизительный перечень своих пожеланий, необходимо рассмотреть их с профессиональной точки зрения. Часто можно кардинально изменить свою квартиру даже без специальных разрешений соответствующих органов, и это будет вполне законно. Сделать это помогут инновационные дизайнерские решения. Основным преимуществом хрущевок является отсутствие несущих перегородок внутри помещения. Так, без проблем можно воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи, не угрожая при этом стойкости и долговечности целого дома.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОСТИНОЙ И КУХНИ

Как правило, планировка обычной хрущевки, в которой есть 2 комнаты, является не очень удобной и функциональной. Жилая площадь в таких квартирах составляет всего 43 кв.м. Но, несмотря на малую площадь, при желании с помощью грамотной перепланировки можно создать жилье повышенного уровня комфорта.

Внутри такой квартиры можно полностью убрать все межкомнатные перегородки. Однако, в двухкомнатной хрущевке, по законодательству, обязательно должна быть одна жилая комната. Так, довольно часто при перепланировке жилья в одном помещение объединяют гостиную и кухню, превращая эти две малогабаритные комнаты в удобную часть квартиры-студии. Для обустройства ультрасовременного интерьера обычно используются ширмы, стеллажи, барные стойки, формируются арки и т.д.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОСТИНОЙ И СПАЛЬНИ

Проект перепланировки хрущевки может подразумевать объединение гостиной и спальни в одно жилое помещение. Для этого Вы можете сместить перегородки между комнатами или вовсе убрать их. Такая улучшенная гостиная создаст атмосферу уюта и комфорта в доме. Усилить подобный эффект поможет правильное оформление интерьера. Так, в интерьере можно использовать прямые шторы строго кроя без дополнительных декоративных деталей. Также вместо штор можно установить на окна ролеты.

Вторым способом увеличить площадь гостиной является ее объединение с балконом или лоджией. Для этого надо утеплить внешнюю стену балкона, а перегородку между ним и комнатой снести. Также для увеличения пространства в квартире можно заменить обычные межкомнатные двери на двери-купе.

ПРОЕКТЫ ИЗМЕНЕНИЙ ВАННОЙ И ТУАЛЕТА

Проектом перепланировки двухкомнатной хрущевки могут быть предусмотрены и кардинальные изменения в ванной и туалете. Если эти два помещения раздельные, их можно объединить. В совместном помещении ванной с туалетом намного проще установить более комфортную ванну, поставить стиральную машинку и бойлер, повесить стильные шкафчики, зеркало и другие предметы для комфортного проживания. Объединение ванной и туалета является довольно трудоемким процессом. Для его реализации надо не только сделать ремонт, но и правильно проложить канализацию.

ИНТЕРЬЕР В ДВУХКОМНАТНОЙ ХРУЩЕВКЕ

Произведя перепланировку и ремонт в квартире, можно смело приступать к обустройству нового интерьера. Существует ряд рекомендаций, которые помогут создать максимально комфортное и уютное жилье:

• откажитесь от габаритных предметов мебели и излишних декоративных аксессуаров;
• выбирайте только удобные и функциональные предметы мебели, не загромождающие жилое пространство;
• при небольшой площади спальной комнаты установите в ней натяжной потолок, визуально увеличивающий пространство;
• для освещения жилых комнат используйте точечные светильники с дополнительным регулятором света;
• если в проекте перепланировки было предусмотрено увеличение площади гостиной, Вы сможете визуально разделить ее посредством установки легких перегородок;
• не стоит в гостиной устанавливать слишком много осветительных приборов, загромождать помещение пышными шторами, элементами декора и массивными арками;
• экспериментируйте с конфигурациями дверных проемов, что позволит также увеличить жилое пространство;
• желая визуально увеличить высоту стен в гостиной, установите в ней глянцевый натяжной потолок;
• размещайте мебель с умом, подвешивая телевизор на стене, устанавливая шкафы-купе и др. ;
• используйте при отделке квартиры стройматериалы спокойных тонов;
• установите в ванной душевую кабину, что позволит также сэкономить свободное пространство;
• выбирайте для кухни бытовую технику встраиваемого типа, а мебель изготавливайте под заказ;
• украшайте стены зеркалами, экспериментируя с местами их установки.

ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ

Многообразие проектов перепланировки двухкомнатной хрущевки действительно удивляет. Квартиры с любой жилой площадью при правильном подходе могут превратиться в комфортабельные апартаменты с современным интерьером и отличной функциональностью. Не стоит ютиться в тесных комнатах, ведь, приложив немного труда, Вы сможете по-новому относиться к своей квартире.

Читайте также: Инстанции по согласованию перепланировок.

Перепланировка хрущевки — Легкое дело

Перепланировка хрущевки. Все особенности.

Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке. Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.

Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь. Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму. свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.

1. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать. Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире хрущевки (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а следовательно требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь .

Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь .

2. Затрагивание санузла.

В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте 3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2011, которые говорят о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванна, санузел и др. нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т. д.).

В связи с этим при перепланировки квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.

Перепланировка хрущевки. Проблемная область.

Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по эскизу. После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок.

Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь .

3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

Перепланировка квартиры-хрущевки. как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:

а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006

Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 11.17 и п. 11.18 Приложения 1

Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.

К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов. Выхода два:

• либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
• либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь .

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции). Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры .

Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки.

В данном случае приведен типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи. Благодаря тому, что квартира расположена на последнем этаже, то есть над ней нет другой квартиры, кухню также удалось увеличить за счет уборной.

Перепланировка однокомнатной хрущевки.

Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.

Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.

Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.

На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу начальника жилищной инспекции того округа, в котором расположена квартира.

Перепланировка 1-комнатной хрущевки.

На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла, если это позволяют сделать размеры коридора; ликвидация или устройство встроенных шкафов; снос стены между комнатой и кухней.

Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.

Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Таким образом чаще всего осуществляется перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную. Но в данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки.

Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.

Перепланировка хрущевки- 3 комнаты.

В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад. В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.

Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.

Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.

Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.

Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки- распоряжение.

Перепланировка двушки-хрущевки- распоряжение.

http://resog.ru

Перепланировка хрущевки в функциональное и красивое помещение, фотографии и полезные советы

Строительство хрущевок началось в 1959 году и на то время бюджетные пятиэтажки панельного типа должны были послужить лишь временным жильем для расселения рабочих с бараков и коммунальных квартир. Изначальный план подразумевал лишь двадцатипятилетнюю эксплуатацию таких зданий, но сегодня в них до сих пор проживает достаточно большое количество населения страны. Это объясняется тем, что квартиры в хрущевках дешевле по сравнению с новостройками или сталинками.

Тем не менее, опасайтесь сыра в мышеловке, поскольку за дешевизну придется поплатиться:  потолки в таких квартирах низкие, а планировка не особо удобная, так что дизайн хрущевки без перепланировки зачастую оставляет желать лучшего. Если вас интересует перепланировка хрущевки, фото помогут вам предварительно определиться с основной концепцией или же с отдельными идеями.

Узнайте, как выбрать интерьер кухни-студии в хрущевке.

Дизайн потолка в спальне представлен здесь.

Посмотрите, каким может быть дизайн зала в маленькой квартире.

Варианты перепланировки хрущевки

Перепланировка квартиры в хрущевке может проводиться в любое время. Этот процесс может подразумевать частичный снос внутренних стен, удаление антресолей и кладовок, перенос дверных проемов, а также объединение ванной с санузлом и его расширение за счет коридора.

Студийная перепланировка хрущевки также считается в последнее время достаточно популярной. В данном случае необходимо избавиться от всех перегородок, дверей и стен между кухней и комнатами, квартира превращается в единое пространство, а с помощью зонирования за счет напольных покрытий это пространство делится на функциональные зоны. Можно использовать разнообразные покрытия, например, кафельную плитку или линолеум, а в прихожей или гостиной – ламинат. При этом, цветовое оформление всех зон должно гармонично сочетаться между собой. Использование разных оттенков одного цвета – наиболее универсальный и простой способ.

Если вы не хотите полностью объединять кухню с гостиной, можно просто использовать арку вместо дверного проема.

Не забывайте об элементах интерьера, которые смогут помочь максимально освободить пространство вместе с разумной перепланировкой. В данном случае подразумевается перепланировка ванной в хрущевке, которая включает в себя замену ванны на душевую кабину.  За счет дополнительного пространства появится больше места для стиральной машинки, писсуара или биде. Вместо кухонного стола можно установить барную стойку, а кладовку возле кухни использовать в качестве ниши для холодильника.

Меньшую комнату можно окончательно лишить свободного пространства и перенести стену вплоть до двуспальной кровати.

Если в квартире проживает один или два человека, можно снести перегородку между гостиной и спальней, установить вместо дверей арку или перегородку. Таким образом, помещение станет очень просторным, и получить дополнительный оконный блок. Актуально использовать перегородки из оконных стеклоблоков или витражных стекол.

Если вы планируете завести ребенка, появится потребность в дополнительной комнате и в данном случае актуально будет кухонные принадлежности вместе с рабочей зоной перенести в гостиную, а на месте кухни оборудовать небольшую детскую. Даже на шести квадратных метрах вы сможете удачно разместить небольшую кроватку, нескольку тумбочек и другие элементы мебели.

Выбор стиля для перепланировки хрущевки

Если по тем или другим причинам вас не устраивают такие глобальные перемены, можно ограничиться использованием лишь оформительских решений. В данном случае стоит уйти от монотонности и выдержать единый стиль, который будет достаточно легко выбрать среди их широкого разнообразия.

• Классицизм поражает своей элегантностью, величественностью и строгостью.
• Если же вы отдали предпочтение стилю кантри, следует выбирать такие природные материалы как глина, льняные и хлопковые покрывала, дерево.
• Отдавая предпочтение стилю хай-тек, нужно также использовать натуральные материалы, которые при этом будут отличаться функциональностью и лаконичностью. Оригинальный дизайн квартиры можно в данном случае создать с использованием стекла, хромированного металла, меди и дерева.
• Если вы любите экзотику, можно выбрать этнический стиль, в котором будут отображаться традиции и культура конкретной нации.
• В комбинированном стиле можно сочетать элементы нового и старого, модерна и классики. Если вы отдаете предпочтение этому стилю, придется использовать все свою фантазию и чувство вкуса по максимуму.

Заранее вы должны представить общий интерьер жилого помещения, учитывая все ваши потребности и пристрастия, а также наличие мебели, которая у вас уже есть. Только тогда вы поймете, какие отделочные материалы необходимо приобрести, чтобы максимального эффекта можно было достичь с минимальными затратами. Заранее продумайте не только планировку, но и непосредственное размещение мебели, а также каждый отдельный функциональный или декоративный элемент интерьера.

Традиционный стиль принято считать наиболее доступным, в нем должны присутствовать элементы функционализма и минимализма. Такая концепция не исключает также и применения оригинальных решений.

 О чем нужно помнить при перепланировке квартиры в хрущевке?

1. Ни в коем случае нельзя ломать несущие опоры, балки и стенки. Даже опытный специалист не во всех случаях может стопроцентно определить, конструкция несущая или нет.

2. Не стоит рушить системы вентиляции. Если же вы это уже сделали, необходимо в соответствии с вентиляцией дома восстановить коробы, в противном случае ваше дело может попасть в суд и вам грозит немалый штраф.

3. Стояки газовых труб нельзя замуровывать в стену, поскольку к ним всегда должен быть открыт свободный доступ.

4. Только квалифицированные специалисты имеют право переустанавливать, заменять и подводить газовые трубы гибкими шлангами.

5. Строго запрещается оборудовать туалет над жилой комнатой соседей или над их кухней.

Для многоэтажных домов опасны самостоятельные перепланировки ввиду их хрупкой конструкции, в противном случае вы можете нарушить интересы посторонних собственников, а также нанести травмы случайным прохожим за счет обрушения здания.

Таким образом, первое, что нужно взять во внимание при перепланировке хрущевки — это изначальные габариты помещения. Реализовывая свои идеи и пожелания, не забывайте о разумном планировании пространства. Если вы хотите объединить комнаты в одну или сделать нишу для холодильника вместо кладовки, подумайте, будет ли вам удобно использовать помещение в таком виде. Продумывайте заранее план своих действий и консультируйтесь со специалистами, если вы в чем-то не уверенны.

У вас маленькая ванная комната в хрущевке? Посмотрите, как ее можно преобразить!

Хотите изменить свою квартиру? Дизайн интерьера квартир-хрущевок представлен здесь.

Варианты перепланировки хрущевок смотрите на фото:

         

Видео перепланировки однокомнатной хрущевки :

Грамотно преобразите пространство вокруг себя

Когда речь идет о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли о ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Ведь по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как успешно реализовать эти изменения? Для начала необходимо ознакомиться с основными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа.Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты размещения и оценить фото уже реализованных дизайнерских идей. И тогда уже можно приступать к третьему этапу — разработке проекта перепланировки своей квартиры. Далее познакомимся с особенностями всех трех этапов.

Редевелопмент Хрущева: разоблачение

Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никаких официальных решений и норм, обязательно обратите внимание на ближайшие два месяца перепланировки.

Расширение санузла . В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полной функциональности говорить не приходится. Естественно, что в такой ситуации возникает желание не только совместить, но и расширить эти два пространства. Важно помнить о санитарных нормах, согласно которым влажные зоны, то есть туалет и ванную комнату, нельзя переносить ни в какие жилые комнаты — их разрешается расширять только за счет использования нежилых помещений: кладовой или коридора.

Часто в панельных домах делают перепланировку для расширения ванной

Вторая проблема хрущевки — тесная кухня. Если вы хотите ее расширить, не забывайте, что кухню нельзя переносить:

• на территорию влажных зон;
• в комнату, над которой находится гостиная;
• под санузлом, этажом выше;
№
• , если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять его с какой-либо жилой комнатой.

Совет. Выйти из сложной ситуации с пристройкой кухни можно тремя способами: 1) частично перенести кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) Установить между кухней с газовым прибором и жилым помещением перегородки.

Очень часто возникают вопросы по несущим стенам, ведь на них невозможно повлиять при перепланировке. Но в случае с хрущевкой все просто: в большинстве случаев внешние стены здесь каретные, а вот внутренние можно разобрать, не опасаясь последствий.

Вариации Преображенской хрущевки

Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, для которых характерны вариации расположения и габаритов помещений. Рассмотрим некоторые из них.

Совет. Для того, чтобы придать конструкции балкона необходимую надежность и устойчивость, желательно после объединения помещений залить всю площадь цементной стяжки. Кроме того, это решит проблему сексуальных капель.

Представления перепланировки квартиры в панельном доме

Говоря об особенностях перепланировки жилья в панельном доме, следует остановиться на трех важных моментах:

• Несущие конструкции — в несущих панельных домах могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой необходимо выяснить, какие панели капитальные. Такая информация указывается в документах БТИ. Несущие стены нельзя сносить или частично деформировать, так как любое разрушение может нарушить целостность всего дома.

Внимание! В несущих стенах также не допускаются канализационные и любые другие трубы — они могут повредить рабочую арматуру конструкции.

• Крепление лоджии — если вы решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) В панельных домах запрещено сносить дверной порог при входе на лоджию; 2) Убирать зону наружных стен разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.

• Перепланировка по типовому проекту — для ремонта квартиры в панельном доме может быть использован типовой проект, внесенный в одноименный каталог.Согласование такой процедуры происходит быстрее и проще, чем в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилья должна совпадать с планировкой выбранного проекта — никаких отклонений не допускается. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проекта представлены далеко не все квартиры, поэтому не всегда удается выбрать подходящую планировку.

Идеи Обустройство квартиры в панельном доме

В квартирах в панельных домах хоть и менее проблемные зоны, нежели в хрущевках, но все же есть.

Чаще всего увеличить кухню хотят хозяева. Но здесь нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является стена между кухонным помещением и соседним жилым помещением, поэтому не всегда удается обустроить гостиную-столовую. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В этом случае на территории территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона — столовую.

Также хороший вариант перепланировки без вовлечения стен — соединение центральной комнаты с балконом и разделение его на три части. Таким образом, можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

• зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
Мини-шкаф
• ;
• столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея — соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними.В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько малы, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи — они будут более эффектными разделителями, чем отделка.

Реконструкция отделки

Определившись с идеей застройки квартиры, приступайте к процессу согласования капитального ремонта.Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

• План квартиры до перепланировки;
• план установки и порядок демонтажа;
• план жилья после перепланировки.

Дополнительно в зависимости от характера перепланировки могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и полов.

Параллельно начинаем сбор документов.Для подачи заявки на перепланировку вам потребуются: Выписка из ДЖ, Паспорт квартиры и документы на право собственности. Заявка подается в местное архитектурное управление. Там вам скажут, в каких случаях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, сантехническая и газовая служба, а также балансировщик дома.

Уже по прошествии всех инстанций проект должен быть отправлен в Управление архитектуры — здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видите, перепланировка в 3-х комнатной квартире и в хрущевке, и в панельном доме имеет много тонкостей, если пометки могут снизить оригинальность любого проекта. Но при полном соблюдении всех правил и норм 100% возврат гарантирован: вы получите поистине уникальный дом, который точно соответствует вашим запросам. Так что не поленитесь продумывать каждый этап перепланировки.

Планировка трехкомнатной квартиры: видео

Перепланировка трехкомнатной квартиры: фото

Перепланировка квартиры в хрущевке (75 фото)

Тесная, неудобная планировка квартир, построенных в хрущевскую эпоху, до сих пор доставляет хозяевам значительный дискомфорт.Их небольшой размер с проходными комнатами часто требует перепланировки, чтобы сделать жилье более подходящим для семейного отдыха. Существует множество вариантов, которые вы можете использовать для объединения комнат для создания больших жилых пространств или для радикальной перестройки жилого пространства, чтобы получить более комфортные условия проживания. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как можно сделать перепланировку хрущевки, превратив ее в комфортную жилую зону.

С чего начать перепланировку?

Если вы твердо намерены сделать свою квартиру в хрущевке более комфортной, сначала оцените, какие комнаты и площади понадобятся семье.Необходимо учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью ни одно из них не оставалось без необходимого личного пространства ..

Далее следует нарисовать на бумаге предварительный проект с учетом размеров каждой комнаты. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане хозяевам хрущевок невероятно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не несущие. Это упрощает дело не только в плане удобства сноса, но и в решении вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях..

Перепланировка ванной

Ванные и туалеты в хрущевках имеют довольно небольшие площади, на которых мало что можно разместить, кроме самых необходимых сантехнических перегородок. Согласно действующему законодательству, их нельзя расширять в сторону кухни или гостиной. Удаление стены, разделяющей ванную и туалет, — распространенный прием, с помощью которого можно создать просторную ванную комнату. Дополнительным плюсом станет наличие участка вдоль стены, где ранее располагалась вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и утверждения его в соответствующих инстанциях — расширение санузла в сторону коридора или использование кладовой. На фото мы видим удачное решение, когда хозяева сделали ванную комнату более объемной, применив переход из коридора на кухню. Проходную площадь можно не использовать полностью, а просто сузить, отдав часть ванной. Чаще всего такие варианты сочетаются с демонтажем внутренней перегородки, в результате получается довольно большая ванная комната..

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта — либо найдем способы выкроить дополнительные квадратные метры и сделать пространство максимально свободным, либо разделим одну комнату на две. Часто перепланировка затрагивает балконы и лоджии, пристраивая их к общей полезной площади. В этом случае вам нужно будет позаботиться об их дополнительной изоляции.

пр.1

Сегодня очень популярны квартиры-студии, где практически все внутренние перегородки отсутствуют, за исключением тех, которые разделяют ванную комнату.Реализовать такой проект в хрущевских домах проще, чем в панельных, так как несущими являются только стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещаются отдельные функциональные острова. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, зону отдыха мы размещаем на территории помещения, а обеденный комплекс можно установить на той границе, где раньше была стена. расположена.По желанию хозяев стену можно демонтировать не полностью, а только наполовину, а нижняя часть после отделочных работ превращается в барную стойку или обеденный стол.

пр.2

В данном случае хозяева нашли хитрый выход, как увеличить площадь жилой комнаты и при этом скрыть часть приватной зоны от посторонних глаз. Здесь с помощью перегородки из гипсокартона была отделена спальня, а остальная часть комнаты объединена с кухней, демонтировав разделяющую их стену.Такие способы перепланировки встречаются часто, ведь однокомнатную квартиру перестраивают в двухкомнатную. Также можно использовать территорию балкона. Если нет желания или возможности пристроить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать эксплуатируемую территорию, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки в большинстве своем имеют много перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади.При этом удобной планировкой и выгодной метражом комнаты похвастаться не могут. Перепланировать и расширить пространство часто бывает непросто. Один из самых выгодных вариантов первоначальной планировки квартиры — это так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но перестроить территорию таким образом, чтобы получить третью комнату, не получится. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим две комнаты, одна из которых будет без окон, а во второй потребуется организовать вход с территории и без того маленькой кухни.Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

пр.1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, хозяева одной из квартир решили расширить кухню, сместив ванную в сторону кладовой. При такой планировке можно легко совместить кухню с прилегающей комнатой и даже прихожей, в результате получится просторный холл. Однако необходимо учитывать, что если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка не будет целесообразной, лишив кого-либо из домочадцев личного пространства.

пр.2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, получивший название «книжка», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В этом случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь лучший вариант — удлинить коридор за счет уменьшения площади проходной комнаты. При этом в помещении остается балкон, который можно утеплить и пристроить к полезной площади..

пр.3

В квартирах

Tram тоже есть смежные комнаты, но здесь их можно разделить, сэкономив больше жилой площади. Один из вариантов предполагает просто расширить коридор, оборудовав в тупике гардеробную или кладовую. В этом случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая будет разделять комнату. Второй вариант — продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в нужную комнату. В этом случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки — одна будет тупиком коридора, а вторая будет отделять комнату справа.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может проводиться разными способами, предусматривая как разделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет устранения стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатной квартиры является организация кухни-гостиной путем объединения ее с прилегающей комнатой. При этом в распоряжении семьи остается две отдельные полноценные комнаты, которые можно оборудовать под спальню, детскую или кабинет..

Также можно пристроить прихожую — тогда, войдя в дом, вам откроется вид на светлую просторную гостевую комнату. Некоторые считают такой подход не совсем удобным, так как в помещение будут проникать холодный воздух и уличная грязь. Чтобы этого не произошло, можно установить легкую перегородку, которая будет служить декоративной преградой.

Каждому нужна своя личная зона, где можно спокойно отдохнуть и расслабиться. Часто этому всячески мешают проходные комнаты квартир, и хозяева ставят перед собой цель перепланировать жилье таким образом, чтобы каждая комната имела отдельный вход.В трехкомнатных квартирах такие ситуации не редкость, и проблему можно полностью устранить. Например, установив перегородку из гипсокартона, как показано на фото, где проходная комната превратилась в отдельную за счет расширения тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезным пространством в пользу комфорта передвижения и пребывания в комнатах, но в некоторых случаях такое решение может оказаться наиболее оптимальным.

Перепланировка квартиры в хрущевке — фото

В дальнейшей галерее вы можете ознакомиться с различными вариантами того, как может выглядеть квартира в хрущевке после перепланировки.Здесь представлены фото обустройства просторных комнат, кухонь, жилых комнат, стыковки территорий балконов и лоджий, прихожих, а также грамотной перестройки санузлов. Приятного просмотра!

Домов советских времен в Эстонии обретает новое экологически чистое будущее | Глобальные идеи | DW

Наследие коммунистического прошлого Тарту можно найти в 100 многоквартирных домах «хрущевок» по всему эстонскому городу. Названные в честь советского премьера Никиты Хрущева, они создавались с 1950-х годов как временное жилье для решения хронической послевоенной нехватки жилья.

Девятнадцать хрущевок, построенных в 1960-х годах, сейчас находятся в центре внимания SmartEnCity, нового проекта, финансируемого ЕС, по созданию устойчивых и ресурсоэффективных городов в Европе. В Тарту работают над тем, чтобы спасти здания от неопределенного будущего, превратив их в энергоэффективные «умные дома» — шаг, за который они получили новое прозвище «смартовки».

Подробнее: Природа в осаде в одном из крупнейших городов Европы

Проект направлен на создание высококачественной жилой среды, которая побудит жителей перейти к более экологичному образу жизни.Квартиры в Тарту получат новую изоляцию, окна и системы вентиляции, а также новую систему центрального отопления и солнечные батареи. В каждой квартире также будет установлена ​​система «умный дом», которая впервые позволит жильцам контролировать и контролировать собственное потребление энергии.

Перед ремонтом жилые дома приближались к концу предполагаемого срока службы

«Хрущевки строились не с учетом энергоэффективности», — сказала Вероника Мусес, младший научный сотрудник Тартуского университета, который следит за SmartEnCity. проект.«Людям, живущим в центре, зимой может быть очень жарко, а людям, живущим по краям зданий, может быть очень холодно». Построенные на высокой скорости и по единой конструкции, они прослужили всего от 30 до 40 лет.

Подробнее: Высотная мания затмевает загородную мечту Москвы

Жилые дома советской эпохи, обычно окрашенные в желтый или белый цвет, имеют высоту от трех до пяти этажей. В Москве тысячи таких квартир сносятся по мере того, как они подходят к концу своего жизненного цикла.Однако в Тарту цель состоит в том, чтобы преобразовать эти здания в категорию энергоэффективности класса А — высшую категорию. В настоящее время большинство из них относятся к классу F и самому низкому классу H. По словам Раймонда Тамма, заместителя мэра Тарту и руководителя городского проекта SmartEnCity, этот амбициозный проект выходит за рамки обычных мероприятий по модернизации, которые проводились в городе.

«Это настоящий вызов. И кое-что, что я много слышал в начале проекта, — это то, что это невозможно», — сказал Тамм.Однако он считает, что потенциальные последствия проекта перевешивают любые проблемы. По его оценкам, в случае успеха каждый многоквартирный дом сэкономит две трети энергии, которую они используют в настоящее время. Это означает переход от 270 киловатт-часов на квадратный метр в год (кВт-ч / м2 в год) для каждого здания до 90 кВт-ч / м2 в год.

Проект направлен на снижение энергопотребления каждого блока на две трети.

Тонис Эльма, проживающий в одной из трех уже построенных хрущевок, сказал, что на данный момент потребление энергии и газа значительно снизилось.«Эта зима будет моментом истины, но уже все намного лучше», — сказал он.

Подробнее: В Дели природа противопоставлена ​​развитию

Все квартиры в его квартале находятся в частной собственности, а жители представляют собой разноплановую группу, в которую входят как молодые семьи, так и те, кто переехал, когда здание было построено в 1964 году. По его словам, вначале было трудно заставить пожилых людей согласиться на проект, но при обязательном голосовании для участия в проекте против присоединения проголосовал только один человек.

Заместитель мэра Тамм сказал, что проект подвергается критике за его высокую стоимость. Ремонт каждого многоквартирного дома обошелся примерно в один миллион евро. Почти половина финансирования поступает из Европейского Союза, примерно 4 миллиона евро, с дополнительными взносами из национальной схемы поддержки. Остальные деньги, около 50 процентов, были взяты жилищными ассоциациями в виде кредитов. Некоторые критики не считают, что квартиры стоит экономить и их следует сносить, но Тамм утверждает, что это не было бы более дешевым или простым решением.

Житель Тонис Элма сидит на крыше своего отремонтированного многоквартирного дома

Моусес сказал, что для многих жителей главным стимулом к ​​участию было снижение счетов за электроэнергию. Жителям пришлось взять ссуду для частичного финансирования проекта, который будет окупаться в течение 20 лет. В доме Эльмы, в котором 32 квартиры в частной собственности, выплаты по кредиту будут составлять около 100 евро в месяц на квартиру. Однако, по оценкам Eelma, эти выплаты будут компенсированы снижением затрат на электроэнергию.Большинство других блоков имеют меньшую сумму погашения, поскольку жилищная ассоциация Eelma решила одновременно добавить балконы и другие элементы.

«В 2019 году потребление тепла снизилось более чем на 50 процентов», — сказал Эльма, добавив, что теперь это отопление также используется для нагрева водопроводной воды и вентилируемого воздуха. «Потребление газа снизилось более чем на 80 процентов, и мы произвели более чем в три раза больше электроэнергии [от солнечных батарей], чем потребляем для общего электричества.»

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Требуется больше парков

  По данным Организации Объединенных Наций, к 2050 году более двух третей людей будут жить в городских районах, но лишь некоторые из них будут жить в городах, где они также могут наслаждаться Природа. По состоянию на 2015 год всего 2,2% земли было отведено под общественные парки и сады, поэтому турецкий город Стамбул является одним из наименее зеленых городов в мире. Правительство предложило превратить старые общественные места в парки.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Города Китая становятся зелеными

  Цифры, собранные Всемирным культурным форумом городов, показывают резкие различия в городском планировании в городах по всему миру.В Шэньчжэне, Китай, зеленые насаждения составляют 40% городского пейзажа, несмотря на бурно развивающийся строительный сектор, в котором город усеян небоскребами. Пекин, перенаселенная столица, также заявляет, что работает над увеличением городских зеленых насаждений, которые в настоящее время составляют более 45%.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Преимущества зеленого образа жизни

  Парки побуждают людей заниматься спортом. Проведение времени среди достопримечательностей и звуков природы также связано с улучшением общего психического здоровья.Он снимает стресс и улучшает самочувствие, а также способствует социальному взаимодействию. Несмотря на свою репутацию бетонного мегаполиса, около четверти Нью-Йорка зеленеет, а на бывших промышленных объектах появляется все больше городских садов, которые могут понравиться жителям.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Мы дышим воздухом

  Деревья и растения также очищают воздух, поэтому зеленые насаждения эффективно делают его более безопасным для дыхания. Это особенно важно в многолюдных городах, таких как Токио, где, согласно опросу Бюро городского развития 2015 года, их всего 7.5% зеленых насаждений. С населением 9,2 миллиона человек, многие из которых являются пожилыми людьми, жители Токио уязвимы перед загрязнением воздуха.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Сохранение прохлады

  Бетон нагревает города и делает жителей более уязвимыми для волн тепла. Это называется эффектом городского острова тепла, то есть в городах обычно намного теплее, чем на окружающей земле. Но зеленые насаждения — это решение этой проблемы, так как они помогают охлаждать городские районы. Хотя общественные парки занимают 35% площади в Лос-Анджелесе, густонаселенный город хорошо знаком с явлением городской жары.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Высота над водой

  Зеленые насаждения также поглощают воду, чтобы предотвратить наводнения, наблюдавшиеся в 2018 году в Париже, около 9,5% которых составляют зеленые насаждения. Спроектированные зеленые насаждения могут даже улавливать и очищать ливневые стоки, одновременно защищая жилые районы, что делает их важной частью городской системы управления наводнениями. Париж работает над посадкой 20 000 новых деревьев к 2020 году.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Планирование на будущее

  Большинство развивающихся мегаполисов с населением более 10 миллионов человек расположены на юге мира.Богота, Колумбия, — это быстро развивающийся мегаполис, который отводит 4,9% своей земли под зеленые насаждения. По мере того, как города становятся больше и богаче, им необходимо сбалансировать краткосрочное экономическое развитие с долгосрочным здоровьем граждан и последствиями изменения климата.

  Автор: Луиза Осборн

Одно из правил проекта SmartEnCity — тиражирование результатов, поэтому в Тарту были выбраны хрущевки с одинаковым дизайном. Всего в Эстонии около 6000 многоквартирных домов.Команда SmartEnCity, в которую входят партнеры из государственного и частного секторов, уже вызвала интерес со стороны других городов Эстонии, а также мест в Латвии, Польше и Болгарии, странах, которые также имеют большие запасы жилья советских времен. У проекта есть города-партнеры в Дании и Испании, где также проводится реконструкция жилья с целью снижения энергопотребления. В настоящее время в Тарту три смартовки завершены, остальные находятся в стадии ремонта.

Подробнее: Сады Кито: городское сельское хозяйство в одном из самых высоких городов мира

Первоначальная реакция Тарту оказалась неожиданной, сказала Моузес, опрашивая жителей в рамках своего исследования.Помимо новых велосипедных полос и станций проката велосипедов, автобусов, работающих на биогазе, и уличного освещения со светодиодными датчиками движения, которые также будут отслеживать загрязнение воздуха, часть проекта, которая действительно привлекла внимание людей, — это использование умных технологий в домашних условиях. . Возможность контролировать собственное потребление энергии и переосмысливать свои личные модели поведения с помощью систем умного дома сделало более экологичным в повседневной жизни.

«Люди действительно могут принять участие в этом проекте», — сказала она.«Это не похоже на то, что какие-то данные где-то записаны, и люди не понимают, что это такое. Этот [проект] направлен на пространства, которые имеют первостепенное значение для людей: их дома».

Прощай, Хрущев! Москва прощается с послевоенным многоквартирным домом

«Мы не против красоты, мы против излишеств», — сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году.

Выступая через год после смерти Сталина, когда Советский Союз пострадал от войны и репрессий, Хрущев приказал начать общенациональные усилия по дешевому строительству жилья. и быстро.Этот самый амбициозный жилищный проект Советского Союза породил хрущевку — своеобразное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера. Сегодня в них продолжают жить миллионы россиян.

Шестьдесят лет спустя московские власти решили, что с них хватит хрущевки. На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных построек.

Это равняется 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1.6 миллионов человек — население маленькой европейской столицы.

Решение застало москвичей врасплох. В конце концов, планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в какой общественной сфере, не говоря уже о парламенте.

«Они снова все решили за нас», — сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.

Социализм с человеческим лицом

С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе.Это также раскрыло отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советских времен.

«Очевидно, что эти здания не являются произведениями искусства», — говорит Асс. Но с другой стороны, по его словам, они разрешили жилищный кризис и повысили уровень жизни многих: «Это было самое положительное наследие Хрущева».

Хрущевка представляла собой время политической оттепели после мрачных дней сталинизма. «Это был первый раз, когда обычные граждане участвовали в планировании и строительстве своего жилья, — говорит Константин Михайлов, один из ведущих защитников природы России.

Мало кто поспорит с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии. Они были построены быстро и дешево в период острой потребности в жилье. Предполагалось, что некоторые из них не прослужат дольше 25 лет.

Но состояние построек сильно различается. Большинство из них было построено из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.

Хрущевки не обязательно идут в ужасные дома.За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом целенаправленно построены детские сады и поликлиники. Они известны своими комнатами размером с коробку и отсутствием лифтов, но, как говорит Асс, многие квартиры в новостройках в Подмосковье даже меньше.

«[Снос домов] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», — говорит Асс.

Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного бума в 1960 году, Москва, Советский Союз.ТАСС

Политическая и экономическая кампания

В прошлом Москва переживала волны сноса жилых домов советских времен, но масштабы этого плана беспрецедентны. Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии — желание добиться уникальных городских преобразований.

Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе.Сообщается, что он считает эту программу «исторической миссией».

Политолог Екатерина Шульман считает, что Собянин не случайно объявил о своих планах накануне президентских выборов 2018 года и выборов мэра Москвы. «Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял », — говорит она.

Но грандиозные планы Собянина — это не просто политический проект тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа предназначена для создания рабочих мест и поддержки строительной отрасли России и стагнации на рынке жилья.

Московские агенты по недвижимости и девелоперы уже рассматривают землю, которая будет расчищена, в надежде принять участие в более поздних этапах программы. Ожидается, что в первую очередь будут снесены жилые дома в центре Москвы — ближайшие к станциям метро. Это сделает некоторые из самых ценных земель российской столицы доступными.

Очень сомневаюсь, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта, и что они будут каким-то образом сокращены.По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов США).

Елена Кочанова, директор по развитию недвижимости GK Insigma, говорит, что инвесторы ждут официального списка сноса, который должен быть опубликован к сентябрю. По ее словам, они ожидают, что процесс будет долгим, особенно с тех пор, как Собянин объявил, что перед программой будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.

Next Stop Выселения

Неопределенность планов, отсутствие официального списка сносов и внесение последних изменений в закон обеспокоили владельцев и жителей Хрущевки.

В настоящее время российское законодательство запрещает властям насильственно выселять людей из их домов, если только здание не считается слишком опасным для проживания. Во всех других случаях собственники недвижимости имеют право решать судьбу здания. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.

Но планы Собянина по резкому изменению законодательства вызвали опасения, что жителей могут насильно выселить и, возможно, переселить в Подмосковье.

«Нет программы, есть только слухи и заявления», — говорит Елена Русакова, оппозиционный политик из Москвы. Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют на это право по закону, но из-за плотной бюрократии этого процесса большинство владельцев этого не сделали. Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, которому нужно будет выкупить у них землю.

Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения.В преддверии Олимпийских игр в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 года власти по всей России нарушили законы о собственности, выселив жителей из жилья, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.

Активисты и депутаты призывают жителей к самоорганизации. В большинстве зданий нет организованных жилищных ассоциаций, и жители не участвуют в принятии решений относительно собственности, которой они владеют.

Никто не знает, что заменит хрущевку. Но такие критики, как Русакова, предполагают, что грядущая городская революция в Москве будет следовать тем же «характерно недемократическим» образцам, которые ранее демонстрировал Собянин.

Она опасается, что мнение жителей не будет иметь значения: «Люди, разработавшие эту программу, видят в городе свою собственность, с которой они могут делать все, что им заблагорассудится».

идей перепланировки при ремонте (72 фото) Дизайн 2х комнатной хрущевки 42 кв.

.

Купил квартиру на 1 этаже за 1,8 млн — для Красноярска не дорого и не очень дешево, как я теперь понимаю;)! Полностью убит! Так это выглядело 18 мая 2017 г.

Сама кухня

И понеслось… вывозили мусор (стены, пол … лиственница за 50 лет ни капли не испортилась — отдали дедушке с верхним этажом на дачу, тем самым получив +1 манну и мораль … когда установили новые трубы и стояки, расположение пригодилось

Пока все не зашили гипсокартоном и не установили пластиковые окна, заменены радиаторы и стояки того, кто будет жить в квартире, к осмотру не допустили

В данный момент укладка плитки, монтаж откосов и слив на окнах, наконец-то протягивание пола под ламинат! Поменял входную дверь
Параллельно заказали кухню и 2 стены!
На данный момент потрачено 412 000 рублей! До конца строительства планируется потратить еще около 400 000 рублей! основные затраты на бытовую технику, сантехнику, мебель и все остальное понемногу….

Но возникла проблема с откосами и подоконниками. Откосы на некоторых стыках доходят до 5 мм и оттуда залиты космофеном — что не очень красиво, если присмотреться! И самое страшное случилось с подоконником, который вздулся — толи из-за переборщины с пеной толи по какой-то другой причине! Но пришлось его демонтировать, не обошлось и без поврежденной ниши, которую сейчас тоже переделывают!

Затянуты все швы и саморезы! Все готово к поклейке обоев! Но не тут то было!
Я ЗНАЮ ВАС ЕЩЕ ОДИН НОУ-ХАУ моих сотрудников! Пропуск электрика без распределительных коробок!
С такими строителями становится настолько «умным» 😉 Сегодня я несколько часов (к счастью, было интересно) читал эту тему! Я не мог найти однозначного ответа! Но все сводится к тому, что БЕЗ КОРОБКИ НЕ СТАНДАРТНО! И лучше этого не делать! И не помешало бы сохранить планировку электрики по квартире!
Кто что скажет по этому поводу?

Вот так пока выглядит пол в ванной! Придется разбирать «коробку», которую строители зачем-то сделали! Потому что ванна и тумба под умывальник не входят в ширину 😉 Конечно, это не так уж и весело! Но остается только смеяться!

Вот как теперь выглядит кухонный уголок! Появились раздаточные коробки и самое «веселое» — надеюсь получу благодарность от всего дома! Чистили вентиляционную шахту — ВСЕГДА С 5 ЭТАЖА! 😉

По всей квартире накладки на люстры и софиты, а также контур для штор и натяжного потолка по всему периметру — осталось только натянуть полотно! В спальне уже наклеены обои! Сегодня купила 2 смесителя для ванной, держатель для бумаги и полотенец и 1 смеситель для кухни (серия Frap deluxe) — минус еще 10 000 рублей!

Люди добрые, подскажите, что вы думаете о «подложке под стеклянный фартук» (Pano — фотообои) из фотографий детей и внуков! Черно-белое или коричнево-белое под ретро! Кухня Дуб беленый, стекло сатинированное, ручки хромированные, столешница белая!
Будет интересно или….

В ванной потолок матовый (сделанный случайно) получился отличный и глянцевый, думаю, здесь он выглядел хуже! 6 точечных светильников с энергосберегающими лампами!

Подвесной потолок по периметру оклеен пленкой. покраску обоев перенесли после натяжки потолка! Открывая банку, уличные люди обнаружили, что забыли покрасить краску в магазине 😉 Они устроили себе очередную хрень!

Ламинат и плитка в коридоре и на кухне на одном уровне! Как я рада! Молодцы строители! А еще на стене в виде панорамы 4 ряда таких обоев (которые сейчас на полу!) Получилось круто! Как выложу фото!

Итого потрачено на данный момент 657 560 рублей!
Ну а теперь опишу неприятности, которые, как и котенок ГАВ, ждали меня после сдачи квартиры.Если бы я делал квартиру уже 2-3 раза, наверное, многого можно было бы избежать! Но как сложно все предусмотреть заранее!
1) Встроенный шкаф оказался короче на 2см! Это конечно не заметно, но все равно не приятно! Потому что ящик был построен на потолке и уложен ламинат! Потом 2 раза меняли габариты шкафа и ГРЯЗНЫЙ (но тоже не предусмотрительный) мебельщик 2 раза разрезал зеркала! Двери отлично смотрятся. рейка, к которой они прикреплены, имеет предохранитель 5 см.Но внутри шкафа есть недочеты С ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНЫМ РАССМОТРЕНИЕМ! (фото позже)
2) Встроенная шторка на основном потолке — идея, конечно, отличная! Очень красиво смотрится, когда занавеска, тюлевой ламбрикин «вылезает» прямо из потолка, НО КАК Я ПРОИСХОДИЛ ЭТО ФАКТ, что подоконники будут делать подоконники на 10см отступающими от стены! Красиво, но не в этом случае! Штора теперь должна быть либо до подоконника, либо она будет «гнуть» выступ подоконника (фото позже)
3) Зеркало в ванной повесили так, что мешает включаться только горячее или только холодная вода! Потому что смеситель с квадратной ручкой ударяется о край зеркала! (фото позже)
4) Вываливается заслонка счетчика — мало клея! В общем, не раз видел такой дефект! Видимо его нужно закрепить на чем-то более сильном, чем просто жидкие гвозди! 😉 (фото позже)
5) Закаленные 2 стакана для фартука на кухню! И забыли вырезать отверстие для розеток (ну мебельщик, конечно, сказал, что когда снимал замеры, розеток не было! Врет зараза — проект квартиры делали 20 — 1 мая. .5 месяцев назад 3 недели до того как получил заказ;)! Теперь в закаленном стекле резать уже нечего! Летом у нас очередь на печь закалки стекла на 1 месяц (при небольших заказах)! Помимо денег, мы потеряли еще и время! 😉

11 июля 2017 г. Произошла очень обидная вещь … при подключении стиральной машины конец трубы отвалился и влетел в стену! Пришлось поломать плитку — сделать прорезь в гипсокартоне и нарастить полипропиленовую трубу!
На данный момент потрачено 702650 рублей
Когда проблема с подключением стиральной машины устранена, остается только расставить мебель: кровать + матрас (около 45000 ритас), диван (раздвижной, кожаный) ~ 100000, кухонный стол и журнальный столик ~ 25000, стулья ~ 10000
ИТОГО Окончательный бюджет будет оформлен : 882 650 рублей!

Кухня в хрущевке до и после

Чудесные преобразования кухонь обычно показывают в «теле-церемониях».А некоторые проекты в нашей подборке интерьеров действительно были созданы для трансляции. Но не все из них. Иногда дизайнеры снимали плачевное состояние предметов для портфолио, чтобы потом показать, какой функционал скрывает даже самая неудобная, на первый взгляд, кухня. Смотрите реальные фото квартир: до и после ремонта.

Ремонт в 2-х комнатной хрущевке без перепланировки: фото до и после

Этим летом мы сделали поэтапную отделку двухкомнатной квартиры… Сначала всю мебель и вещи перетащили в одну комнату, заперли и опломбировали. После ремонта прилегающей комнаты и кухни все было перенесено в готовое помещение, а оставшаяся комната, коридор, ванная и туалет были достроены. В общем, не самый удобный вариант ремонта. Задача: сделать добротный недорогой ремонт из бюджетных материалов … Сроки: 10 июня-24 июля — первый этап, 4 августа-10 сентября — второй этап. Смета: 295800р. (только работы + натяжные потолки) Все работы, кроме установки межкомнатных дверей и установки двух окон из трех, были выполнены собственными силами.Фотографий очень много, так что выложу столько, сколько смогу, и появится свободное время. Вот так перед нами предстал «объект»

Вот такой ужасный объект, разбираем все что можно

Ну вот в принципе и все.Фотографировал в процессе уборки, поэтому извиняюсь за бардак, ремонт в хрущевке 2х фото комнаты до и после без перепланировки закончили.

Статья на тему Ремонт в хрущевке 2х комнатная, фото до и после подготовила автор nazar2292

Спасибо за информацию сайтам: ideas.vdolevke.ru, fishki.net,

Проблема ограниченного пространства в хрущевках понятна. Дома строились в то время, когда население городов стремительно росло, но как организовать жизнь современному человеку, живущему в квартире с небольшой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2х комнатной квартиры на фото хрущевки, особенности, достоинства и недостатки которой далее в материале.

Особенности планировки несколько уютной двухкомнатной квартиры в хрущевке вполне ощутимы, и их примеры собраны в небольшой подборке фото. Часто это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства из-за небольшой площади комнат. Именно поэтому владельцы таких квартир стремятся провести перепланировку, наняв наемную бригаду строителей. В целях экономии можно сделать ремонт самостоятельно.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки.Преимуществами данного решения являются следующие пункты:

• номер стал просторнее и уютнее, а их интерьер более жилым;
• многие стены в таких домах не несущие, поэтому при некотором старании можно довольно быстро справиться с их демонтажом. Несущие стены не используются, но новый дизайн порадует вас сполна;
• Новая планировка открывает неограниченные возможности для владельцев квартир. Дизайн помещения может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, тем самым украсив интерьер.

Процесс редевелопмента имеет следующие недостатки:

№

• Сложность ремонта и проектирования, так как предполагает демонтаж и возведение стен и перегородок в квартире;
• занимает площадь одной из соседних комнат за счет разделения;
• требует дополнительных вложений в демонтаж стен и дизайн помещения. Однако при выполнении работы своими руками значение этого недостатка можно несколько преуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после работы.

Координация работ

Идеи перепланировок разного рода, их дизайн поистине уникален. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт с соответствующими городскими властями? Убедитесь, что план ремонта не относится к переоборудованию. Эта концепция предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, сантехники, электрики и так далее. Все эти изменения необходимо внести в регистрационное удостоверение жилой квартиры.Если такие мероприятия не запланированы, перепланировку узаконивать не придется. Если ремонтные работы включают такие операции, их нужно будет согласовать и внести в технический паспорт.

Заказать, оформить необходимые бумаги быстро не получится, весь процесс может занять до 8 месяцев. Это время можно сократить, обратившись напрямую в жилищное управление. Но сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией обойдется в определенную сумму денег.

Важно помнить, что не все виды перепланировки требуют согласования.Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

• монтаж или снятие с легкого материала, например, из гипсокартона;
• перенос межкомнатных перегородок;
• Отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно выполнить без координации. Таких работ:

• расширение площади квартиры за счет лестничного марша;
• снятие несущих конструкций и перенос инженерных коммуникаций;
• объединение нескольких комнат в одну.

Варианты перепланировки

Квартиры в пятиэтажках, называемых хрущевками, имеют отрицательные черты, поэтому многие склонны рассматривать варианты перепланировки самостоятельно. Чтобы выбрать один из них, нужно досконально разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не используют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни планировалась, в квартире должно быть три функциональные зоны:

• кухня;
• для релаксации;
• спальня.

Раздельные смежные комнаты

Как показывает практика, соседние комнаты в таких домах доставляют массу неудобств проживающим здесь людям. Но выход из этой ситуации есть. Разделить две комнаты можно, немного уменьшив полезную площадь одной из них … В этом случае возможны следующие варианты.

Характер компоновки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях хозяева неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты, отодвигая стену глубже в меньшую комнату.Затем в этом меньшем пространстве организуют спальню, в которой в конечном итоге размещаются кровать, тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Но когда ремонт закончен, в гостиной может собраться огромная семья.
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая модификация предназначена для семьи с детьми.Более быструю подобную планировку предпочтут молодожены. Но глава большой семьи, проводя ремонт, предпочел бы оставить стену между этими комнатами, проложив между ними дверной проем. Тогда вам нужно будет уменьшить площадь обеих комнат, переместив меньшую стену глубже. А на получившейся стене можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут отдельными, как на фото ниже.

Объединение холла с кухней

Прихожую в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют уместить в таком пространстве все соответствующие предметы техники, мебели и так далее.Убрав часть внутренней стены, в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании получившегося пространства, применении приемов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, комфортный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет следующие преимущества:

• Объединение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, приема пищи и отдыха, не отягощенную лишними стенами… Можно разграничить описанные зоны отделкой стены, пола и потолка, сооружением передвижных полок, а также легкими занавесками из ниток и т. Д .;
• эта техника позволяет придать квартире максимум функциональности;
• эстетически сочетание холла и кухни смотрится очень оригинально. Такой дизайн сегодня очень модный.

Оригинально смотрится такое пространство в хрущевке, где гостиная и кухня разделены барной стойкой. Такой интерьер одновременно функциональный и интересный внешне, о чем свидетельствует фото ниже.

Если к кухне примыкает балкон, то его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Перегородка между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных квадратных метрах размещают обеденную зону как на фото ниже. Только в этом случае необходимо будет провести работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время на кухне было комфортно год, и не возникало неудобств из-за низкой температуры воздуха.

Совмещение ванной комнаты с туалетом

Каждый решает сам, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной и уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Пространство ванной также можно увеличить, подключив ее к унитазу, как на фото ниже. Это удобно, практично, а также очень оригинально смотрится.

Этот шаг дизайна позволяет сэкономить несколько квадратных метров площади, на которой поместится стиральная машина или корзина для белья.При этом останутся несущие стены, а это такое преимущество перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам некомфортной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что такие идеи можно разместить в ванной в хрущевке огромной ванны … Лучше заменить ванну душевой кабиной, тогда пространство будет функциональным и привлекательным одновременно. Кроме того, у этого решения есть и другие недостатки.Как и любая перепланировка жилища, совмещение двух комнат влечет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн … После перепланировки и переноса стены можно применить дизайнерские приемы для создания функционального интерьера в аналогичных жилых помещениях. Один из способов добиться комфорта — правильное зонирование пространства с помощью мебели, декора, декора.

Прежде всего, нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которая бы вписывалась в общий дизайн … Лучше отдать предпочтение встроенным моделям шкафчиков, шкафу, раскладному дивану. Такие предметы одновременно отличаются высокой функциональностью, не занимают много места, привлекательны своей эстетикой и украшают интерьер.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумываясь о перепланировке квартиры, важно помнить, что есть определенные правила, которые нельзя нарушать:

• ванная и туалет расширяются только за счет кладовой или коридора, но не за счет кухни или жилой площади;
• нельзя касаться несущих стен, допустимо только устройство дверного проема в таких стенах;
• нельзя перенести кухню в ванную, ванную или гостиную;
• при совмещении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена как минимум легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Как обустроить проходную комнату в хрущевке? Создаем неповторимый интерьер.

Проходная

Словосочетания «проходная» и «хрущевка» вызывают меланхолию даже у самого оптимистичного хозяина такого помещения.

Но не отчаивайтесь, даже для такой скромной квартиры можно подобрать интересные стилистические решения.

В этом случае есть два варианта:

Дизайн комнаты в однокомнатной хрущевке

Если комната единственная, то, скорее всего, у нее две двери: выход в коридор и на балкон.

Поскольку предполагается, что в этой комнате должны уместиться и гостиная, и спальня, а, возможно, еще и детская, то подходить к планировке нужно особенно внимательно.

Проблема «многофункциональности» решена с помощью зонирования. Более того, совсем не обязательно сносить или возводить новые стены.

Одну из предлагаемых зон (например, спальное место) можно отделить от остальных раздвижными дверями, которые могут быть выполнены из стекла или глянцевой поверхности, что позволит визуально расширить пространство.

Также можно использовать тканевые перегородки, этот способ зонирования самый простой и самый бюджетный.

На балконе удобно разместить рабочую зону (конечно, предварительно утеплив ее).

Кроме того, зонирование можно производить с помощью света, а также с применением материалов разной расцветки и фактуры.

В этом случае свету уделяется особое фотографирование, так как при выходе на балкон естественного света будет недостаточно, то следует продумать освещение в каждой зоне.

Дизайн проходной комнаты в хрущевке

Если комната не единственная, то, скорее всего, многофункциональная задача на нее не накладывается.

Однако делать проходную комнату громоздкой и лишней мебелью все же не стоит.

Диван, стол, несколько полок (желательно навесных), торшер и телевизор — этого набора будет вполне достаточно.

Особое внимание стоит уделить рабочей зоне, если есть возможность (выход из этого помещения на балкон), лучше взять ее там.

Если нет, то снова придется прибегать к зонированию, «отдельным» рабочим пространством могут быть открытые стеллажи или зеркальные поверхности.

Также не стоит забывать об освещении, помимо точечного освещения в каждой зоне можно использовать настенные или торшеры.

Окна в маленькой гостиной можно украсить легкими полупрозрачными шторами, желательно выбирать однотонные ткани, либо ткани с мелким принтом.

В любом случае при выборе всех предметов интерьера следует учитывать многофункциональность проходной комнаты, а также учитывать потребности всех проживающих в ней членов семьи.

Хрущевка: подборка лучших дизайнов

Предлагаем вашему вниманию подборку из 30 лучших, по мнению автора, хрущевских дизайнов. Смотрите, вдохновляйтесь, планируйте!

(выбор модены = 23, индивидуальные гостиные)

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им в наследство со времен СССР.Хорошо это или плохо, однозначно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевки предполагает, что интерьер этой типовой и типовой планировки позволяет создать по-настоящему современный и стильный дом.

Современный дизайн хрущевок

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно вернуть в нормальное состояние и сделать там современный интерьер. Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно изменить в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв.м или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг такие варианты кому достались ..

Современный дизайн гостиной в хрущевке

Первые ассоциации и нюансы, которые возникают в наших мыслях, — низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, довольно скромная площадь пола. Когда-то это считалось роскошью, но сейчас на рынке продажи квартир очень много таких предложений, кстати, по доступной цене.

Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус.Но как лучше всего оформить хрущевку, используя современные идеи, и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше всего делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда — вынести на помойку или выдать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в доме. кухня, ванная и комната и спокойно приступаем к ремонту.Но если вы там живете, будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке это тоже несложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. Но в маленькой квартире придется что-то изобрести. Вы можете избавиться от мебели, которая вам сейчас не нужна, если вы все равно собираетесь воплощать современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, затем в комнате и, наконец, в ванной.

Составление плана современного ремонта в хрущевке

Первоначальной задачей будет составить примерный план того, что вы хотели бы видеть там в будущем.Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать. Эти и многие другие вопросы необходимо предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в ремонте и отделке помещений, которые могут составить для вас хрущевку на современный лад.

Зонирование комнаты в современном интерьере хрущевки

Еще одним из пунктов плана должны стать сроки завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы.

Мойка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки

Основа современного дизайна маленькой хрущевки — это качественная подготовка к работе. Во-первых, нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет Удаление обоев, которым до сих пор пользовались наши родители: предварительно намочите их несколько раз, делая интервал примерно 5-6 минут. Распылите воду из пульверизатора или старой доброй губки и ведра с водой.

Очень важно удалить все обои и быть готовым к тому, что их может быть несколько слоев.Лучше всего заранее подготовить мешки для мусора, чтобы можно было положить туда все сразу. Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал там был уложен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать.

Помните, очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не раз и не один раз и много лет, сомнительно, что через пару лет вам снова захочется пройти подобную процедуру.Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он также должен быть подготовлен к переходу к следующему этапу работ.

Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке

Это еще одна вещь, которую нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка 32 кв.м. превратилась из гадкого утенка в красивую современную квартиру.

Раньше утепление окон особо не беспокоило, и это всегда оставалось больным местом.Что не придумали люди, чтобы их утеплить на холодное время года. Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который будет утеплять вашу комнату и соответственно будет смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке.

Окно устанавливается следующим образом:

• Для начала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
• Затем откосы грунтуются.
• Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается диффузионно-влагоотводящая лента.
• Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
• Щели, которые образуются между окном и стеной, хорошо заделываются пеной.
• Нижний шов необходимо заизолировать металлизированной лентой.

Установка окон и современный дизайн кухни в хрущевке

По времени установки такое окно не займет много времени.Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант широких подоконников, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где так мало места на кухне и в комнатах. К тому же это будет красиво смотреться, но при этом будет потеряна прочность конструкции и циркуляция воздуха.

Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках

История хрущевок гласит, что этот тип жилья строился как временный, чтобы можно было дешево переселить большое количество людей.Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно.
Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электроснабжение и другие системы все же следует полностью менять. Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. К тому же современный дизайн хрущевки предполагает возможность скрыть не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они портили внешний вид. Весь дизайн квартиры, как и раньше.

Если вам все же не очень хочется все это делать, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придется ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, например, труба лопаться. Вообще идеальным вариантом было бы договориться с соседями и все вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

То, что категорически запрещено делать на кухне в хрущевке, не разрешено переносить газовое оборудование на новое место.Этот пункт касается также стояков водопровода и вентиляции. Теоретически можно сделать собственную индивидуальную вентиляцию, но, опять же, перед этим обязательно посоветуйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку. Так что рассматривая современные варианты дизайна кухни, продумайте планировку своей квартиры в хрущевке.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Утепление квартиры в хрущевке при ремонте

Скорее всего, с наступлением холодов вам не хватит тепла от батареек и одного нового стеклопакета.Вам нужно будет дополнительно утеплить свою квартиру. Изнутри сделать это будет сложно, так как это может привести к деформации наружных стен.

Утепление квартиры на улице в хрущевке

Чтобы выйти из ситуации, снаружи делают утеплитель, при этом хрущевка выглядит даже намного нелепее, чем была раньше. Теоретически можно снова договориться с соседями и вместе сделать такое утепление, тогда хотя бы только ваша квартира не будет выделяться.Однако утеплить квартиру изнутри — тоже не лучший способ, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» значительную долю пространства, а в маленькие хрущевки 32 кв. их не так уж и много.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в оформлении нашей хрущевки на современный лад. Будут интересные моменты, например, информация о том, что только внешние стены квартиры несущие.Остальные внутренние перегородки они не будут такими, что дает нам возможность без проблем их перенести или снести вовсе. Этот фактор является довольно весомым преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов в перепланировке, когда в обычной типовой квартире панельного дома воплощается современный дизайн.

Современный дизайн комнаты в хрущевке

С точки зрения современного дизайна важно подумать, какие методы и технологии можно использовать, чтобы визуально расширить наше пространство.Вероятно, это будет самая главная задача по данному вопросу.

Второй момент — это выбор стиля интерьера. С учетом того, что перегородок может не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. Вы действительно можете создать все, что захотите, главное — все предварительно прописать в нашем первоначальном плане.

Желаемого увеличения площади можно добиться с помощью правильно подобранного цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, легкой мебели и, главное, не захламлять квартиру в 45 кв.м. со всякими мелочами. Кстати, это основа современного дизайна, поэтому стоит взять этот совет в свой арсенал — долой все старое!

Если используете обои с орнаментом — выбирайте мелкие узоры, желательно геометрической формы … Давно доказано, что именно они делают пространство больше, а главное интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета) .

Зонирование комнаты в комнате по хрущевке

Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты под покраску или оклейку стен.Если очень хочется чего-то динамичного, то лучше всего сделать одну акцентную стену, а все остальное в светлых, неброских тонах.

При помощи глянцевого потолка и множества точечных светильников можно также хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и наверняка сделать ее хотя бы на вид просторнее однокомнатной квартиры … Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку. .

Когда все этапы подготовки пройдены, и помещение будет готово к проживанию, мы будем удивлены, насколько ранее неприметный хрущ изменился, и стал настоящим достижением.современное искусство … Многим покажется необычным войти в обычный панельный дом и окунуться в настоящий современный мир жизни и комфорта. Конечно, стоит сначала подсчитать, насколько выгодными будут такие вложения, но сам факт того, что это действительно возможно превратить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остается неизменным.

Редевелопмент в хрущевке —

Совмещение холла и кухни

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке — совмещение холла с кухней.В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, пропустив больше света. Существует несколько методов реконструкции, к ним относятся:

• демонтаж половины стены и оснащение остальной части под барную стойку;
• изготовление арки в перегородке между кухней и холлом;
• демонтаж всей стены путем установки вместо нее пары колонн или перегородки с раздвижными дверями.

При ремонте помещения отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют зрительно увеличить объем пространства ремонтируемого помещения.

Вариант перепланировки хрущевки с совмещением кухни и холла

Современный дизайн хрущевки фото

И, наконец, самое вкусное — большая галерея из 36 фото: настоящие современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн-проекты, которые можно использовать при перепланировке собственной квартиры … Плюс Бонусом является современный дизайн кухни, спальни, гостиной или холла, детской и ванной комнаты в обычной хрущевке после ремонта.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей. Дома далеких 50-60-х годов прошлого века с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей. При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн … Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв.м (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв.м., Хрущевка) »по-прежнему пользуются большим спросом и пользуются популярностью.

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена эти типовые дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир. Если в те далекие годы было мечтой получить такую ​​квартиру, то сегодня, учитывая улучшение качества жизни, с таким жильем возникает немало проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Каковы характеристики таких однотипных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира.Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью около 6 кв.м, небольшая прихожая и ванная комната, совмещенная с туалетом. Общая площадь 40-46 кв.м, жилая 26-31 кв.м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве этих квартир есть небольшой балкон … Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а толщина перегородок 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание улучшить комфорт проживания.Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения типа жилого помещения с целью расширения жилой площади и ее благоустройства. Первый вариант — это радикальная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих органах, что довольно сложно сделать.

Второй вариант — частичная реконструкция с удалением только перегородок.Этот метод позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, но с использованием современных тенденций и стилей.

Что можно думать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти шикарные решения, не меняя границ. внутренние помещения … Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке без труда можно найти в интернете в большом количестве, на любой вкус.Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

1. Дополнительную полезную площадь можно получить, сооружая некоторые элементы из гипсокартона. Основа — декоративные ниши, полочки, стеллажи, предметы, расположенные на разных уровнях.
2. Увеличивая размер оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяет визуально увеличить объем почти на четверть.
3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно оформить двухкомнатную квартиру в хрущевке, где комнаты проходные.
4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорамные окна в квартире для расширения пространства и освещения

Иногда, чтобы пространство казалось больше, просто нужно отремонтировать двухкомнатную хрущевку, а перепланировку совершенно не нужно. Поэтому обратите внимание также на следующие элементы:

1. Цвет стен и мебели.Темные тона зрительно уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неоспоримые минусы: чистить придется регулярно, ведь на светлых поверхностях очень заметна грязь. Тем не менее, это решение является одним из самых популярных среди жителей города.
2. Проведите генеральную уборку — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже одного раза в неделю. Поместите их в ящик для хранения вещей, если они вам дороги на память, или просто выбросите — такой беспорядок негативно сказывается на размерах квартиры, настроении жильцов и атмосфере квартиры в целом.
3. Кстати, о ячейке для хранения: с ее помощью можно рационально использовать шкафы в комнатах хрущевки, ведь зимнюю одежду можно будет перевезти в другое место.
4. При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке руководствуйтесь проектами азиатских и европейских дизайнеров для жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, у вас вряд ли получится идеально перепланировать свою квартиру под заданные стандарты, но вы найдете полезные идеи, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры, точно удастся.

Некоторые дизайнерские хитрости

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в маленькой квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала для отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может быть основан на некоторых хитростях, которые иногда используют дизайнеры и профессионалы интерьера:

1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают желаемый визуальный эффект, а яркий и насыщенный цвет обеспечивает эффект визуального сжатия.
2. Для небольших помещений подойдет небольшой цветной рисунок, орнамент.
3. Высота помещения визуально увеличивается при белом или близком к белому потолку. Можно использовать натяжные потолки.
4. Эффект высоты обеспечивается многоуровневой конструкцией потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов позволяет усилить эффект.
5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера помещения … Цветное напольное покрытие способно также визуально раздвигать стены.
6. Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Они должны соответствовать общему дизайну … Для небольших помещений наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
7. Фотообои немного вышли из моды, но с их правильным выбором можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
8. Оконные шторы дополняют общее впечатление от интерьера.В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.

Подготовка к перепланировке

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 50-60-е годы использовались стандартные, заранее подготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас есть возможность таргетировать жителей, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого — перепланировка, но для начала нужно составить план этажа. Схема планировки на 2-х комнатную хрущевку включает:

• электрическая схема;
• количество и расположение торговых точек;
• метраж комнат;
• толщина стенки;
• расположение водопровода.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы подключения.

Использование перепланировки

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры — совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большую комнату после снятия перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и холла (приема гостей).

Некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

1. У каждого члена семьи должна быть выделенная личная зона… Причем площадь такой зоны, как правило, значения не имеет.
2. При совмещении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и мойкой должна быть четко выделена и условно ограждена, кухонные шкафы и холодильник.
3. Нередко выделяют такие зоны, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью слушать музыку, удобное кресло или диван, место для компьютера и т. Д. При возведении заборов следует помнить, что они должны быть легкими. , съемный.Не стоит увлекаться стационарными перегородками.
4. В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется за счет изменения уровня пола или потолка, используя разные цвета. Элегантно смотрится ажурная или сотовая конструкция, по которой пропускаются вьющиеся комнатные растения. Рабочую зону кухни часто выделяют дополнительным освещением, для которого устанавливают точечные светильники.

Зонирование с многоуровневым потолком

Нитевые шторы — правильное зонирование пространства

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, а лучший вариант сохранить различие между ними — накидные шторы (пример на фото).В отличие от толстой стены, эта штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное, ее можно в любой момент снять, сделав комнату визуально больше. Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.

Минимализм — лучший стиль малогабаритных квартир

Часто стиль интерьера требует декора комнаты, которая занимает много места — чего нельзя сказать о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что в самый раз для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

В цветовой гамме, как правило, используется светлая — это зрительно расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки белого, синего, бежевого и др.

Различные дизайнерские решения

Существуют разные проекты редевелопмента от малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов называется офисной квартирой. В этом случае большая комната, прихожая и кухня превращаются в одно довольно просторное помещение. Маленькая комната полностью изолирована и превращается в спальню (также есть гардеробная).В большой комнате четко выделяется небольшой кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, слив в единое пространство … Обозначены зоны: рабочая зона кухни и столовая.

Санузел тоже реконструируется. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и стиральная машина, а по возможности еще и небольшой шкаф со столешницей и ящиками. В результате в такой маленькой квартире все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, ванная, кухня, столовая и кабинет), но при этом раздвинуты общие границы из-за исчезновения перегородок.

Следующий возможный вариант — проект «Квартира для троих». В этом проекте большая комната также соединяется с коридором, но шкаф не переносится в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита выдвигаются в нишу. Перегородка между комнатами смещена на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Наглядное подтверждение таких вариантов тоже можно найти.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат.Такой вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлиненная часть прихожей подойдет под новую гардеробную. Таким образом увеличивается площадь прихожей. Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но изолированы друг от друга. Получившийся укромный уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить помещение по мере необходимости.Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

• невозможно снять и нарушить целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
• система вентиляции не должна быть повреждена;
• категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или духовке, а также носить ее самостоятельно;
• не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим габаритам, но в ней можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но также можно добиться увеличения жилой площади, если провести перепланировку.

Мне нравится

Советская архитектура: бетонные панели и кирпич «Хрущевки», которые знает этот город

22 сентября 2021 г. Комментарии к записи Советская архитектура: бетонные панели и кирпич «Хрущевки» отключены. Просмотры: 52 Оглядываясь назад, Ностальгия, Городской трекер

Жилищные проекты, финансируемые государством, были обычным явлением во времена Советского Союза.Самый известный пример — панельные дома, известные как «Хрущевки», которые были дешевыми, бетонными или кирпичными, многоквартирными домами, которые советское правительство заказало для решения проблемы жилищного кризиса в годы после Второй мировой войны. Хрущевки высотой не более пяти этажей, как правило, образуют целые микрорайоны и кварталы.

Первые многоквартирные дома этого типа появились в начале 1960-х годов, а на протяжении 1980-х годов советские города продолжали расти за счет кварталов.Название Хрущевка берет в честь Никиты Хрущева, который в то время правил Союзом.

Дизайн хрущевки напоминает ранний прототип промышленно-сборного дома. Что сравнимо с производством автомобилей, например, когда заводы будут работать над оптимизацией производства, а когда появится идеальный автомобиль, он будет поставлен на конвейер. Однако хрущевки были испытаны на месте, на самой стройке.

Снос одноразовой хрущевки типа в Москве.Срок годности большинства этих сборных домов составлял 25 лет. Фото: Артем Ткаченко, CC BY-SA 4.0

Панели были изготовлены на двух бетонных заводах, построенных специально для этих строительных работ под Москвой, а затем по мере необходимости доставлялись грузовиками на строительные площадки. Основная цель этого обыденного сборного жилья заключалась в том, чтобы как можно быстрее накрыть крышу над головами как можно большего числа людей. Для советских руководителей это был самый удобный способ избежать серьезного жилищного кризиса.

Почти все хрущевки невысокие, поскольку советские протоколы безопасности требовали, чтобы здания без лифтов были не выше пяти этажей. Советские проектировщики отказались от использования лифтов, поскольку строительство этого элемента было слишком дорогим и трудоемким.

Кабинка для ванной в хрущевке — еще один сборный элемент, добавленный на месте. Строительные бригады опускали каждую будку на место и подсоединяли трубопровод. В ванной комнате вместо ванн обычного размера были установлены «сидячие» ванны длиной 120 см (4 фута).”

Изначально были доступны квартиры трех размеров. Самый маленький вариант — 30 м2 (323 кв. Фута) или однокомнатные квартиры. Площадь двухкомнатных квартир составляла 44 м2 (474 ​​квадратных фута), а трехкомнатных квартир — 60 м2 (646 квадратных футов). Каждая комната обычно изолирована и соединена с небольшим коридором, а не друг с другом. В более поздних модификациях Хрущевки это правило было пропущено, и жильцам часто приходилось проходить через гостиную, чтобы попасть в спальню.

Реплика интерьера типичной хрущевской квартиры из Вильнюсского музея энергетики и технологий. Фото: Homelka, CC BY-SA 3.0

Двухкомнатная хрущевка, рассчитанная на небольшую семью, была обычным делом для проживания трех поколений под одной крышей. В некоторых квартирах была дополнительная небольшая кладовая без окон. Эту комнату часто переделывали во вторую спальню.

Квартиры были явно тесноваты, но, бесспорно, жилье было доступным. Среднестатистический советский гражданин платил не более 10 процентов своего дохода за жилье, коммунальные услуги, вывоз мусора и аналогичные коммунальные услуги.Постепенно люди получали то, за что платили.

Советские архитекторы работали над двумя типовыми типами хрущевок. Если есть постоянные хрущевки, то одноразовые планировались со сроком службы четверть века. Однако этот явно банальный архитектурный тип давно пережил предполагаемый 25-летний срок хранения.

Крупные зажиточные города, такие как Москва, начали снос одноразовых хрущевок. Жилые дома сносятся, чтобы освободить место для новой, более плотной застройки.По оценкам, к 2010-м годам Москва убрала более 1500 одноразовых хрущевок из своих городских пейзажей. Но этого нельзя сказать о небольших городах вдали от столицы или о городах, которые сейчас принадлежат независимым странам Центральной Азии.

Отреставрированное здание хрущевки в Таллине, столице Эстонии. Реконструкция сайта была профинансирована в рамках инициативы ЕС SmartEnCity.

В некоторых частях бывшего Советского Союза и странах Восточного блока, таких как Беларусь, Чехия и Словакия, были предприняты усилия по ремонту и повышению привлекательности хрущевок.Многие города в этих странах превратили свои советские кварталы в хрущевках в красочные жилые дома с улучшенным качеством жизни для их жителей. Эстонский город Тарту сделал еще один шаг вперед, превратив несколько советских кварталов в энергоэффективные «умные дома».

В то время как некоторым городам посчастливилось сохранить свое советское архитектурное наследие, в других наблюдается дальнейшее разрушение этих бывших многоквартирных домов. Крущевки — это исчезающая архитектура, но приятно знать, что некоторым городам все же удалось ее сохранить и улучшить.

Вы также можете проверить: нет будущего для футуристического: время вышло для Токийской капсульной башни Накагин

На обложке: хрущевка в Томске, сегодня Россия. Фото: Maximaximax, CC BY-SA 3.0

Теги: Архитектура, архитектура, охота, современная архитектура, Советская архитектура, Советский Союз

В Москве протестуют против плана переселения из жилых домов

МОСКВА (Рейтер) — В воскресенье тысячи москвичей присоединились к митингу протеста в центре российской столицы против планов правительства переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советской эпохи.

Законопроект о реновации предусматривает переселение некоторых москвичей в современные квартиры, но также вызвал обеспокоенность по поводу прав собственности через год после того, как городские власти вызвали протест среди малого бизнеса, снося бульдозерами множество уличных киосков.

Жители Москвы также обеспокоены расположением и качеством планируемого нового жилья, отсутствием услуг и инфраструктуры, а также угрозами, которые перепланировка может создать для исторического лица российской столицы.

По оценке организаторов, на митинг будет около 60 000 человек, что в 10 раз больше, чем было согласовано с властями Москвы.По сообщениям российских информационных агентств, полиция оценила это число в 8000 человек, хотя, по их оценкам, территория меньше.

Протестующие размахивали транспарантами с надписью «Руки прочь от наших домов» и «Мой дом — моя крепость».

«Этот законопроект ни в коем случае нельзя принимать, он нарушает законы о собственности. Завтра они приедут и заберут вашу машину, вашу дачу », — сказала одна из протестующих, домохозяйка Екатерина Бизяева.

Инна, воспитательница, отказавшаяся назвать свою фамилию, сказала, что пришла на акцию протеста, чтобы поддержать своих детей, недавно купивших квартиру в снесенном пятиэтажном доме.

«Мы только что сделали для них ремонт, а теперь его снесут», — сказала она.

Кремлевский критик Алексей Навальный, который надеется баллотироваться в президенты в следующем году, прибыл на место происшествия, но вместе со своей семьей был оттеснен полицией, как сообщили свидетели Рейтер.

Сообщений о задержаниях или насилии не поступало.

Президент России Владимир Путин, который доминировал в российской политике в течение 17 лет и, как многие ожидают, в марте следующего года перейдет на другой срок, одобрил планы переселения, но попросил правительство Москвы улучшить законопроект.

Изменения не должны нарушать права граждан, сказал Путин, пользующийся высоким рейтингом популярности.

В 1950-х годах Советский Союз начал массовое производство дешевых сборных домов для миллионов людей, которые жили в переполненных коммунальных квартирах и даже в подвалах и землянках времен Второй мировой войны.

No related posts.