Перенос кухни в квартире: Перенос кухни: делаем по закону

Перенос кухни в жилую комнату и коридор

Одним из наиболее распространенных вариантов изменения планировочного решения квартиры, является перенос кухни. Однако для того, чтобы узаконить данную перепланировку, необходимо соблюсти существующие строительные и санитарные нормы. При каких условиях перенос кухни в квартире возможен, мы расскажем в данной статье.

Возможность переноса кухни в комнату

Стоит отметить, что далеко не в каждом случае возможно узаконить перенос кухни в жилую комнату. Причина этого – существующий запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами (на это существует прямой запрет, описанный в Постановлении Правительства).

В жилых домах квартиры, расположенные друг над другом, изначально имеют идентичные планировки. Соответственно, если осуществить перенос кухни в гостиную, то перенесенное кухонное помещение окажется над жилой гостиной квартиры снизу, что запрещено.

Однако, согласовать такую перепланировку возможно в случае, если под жилой комнатой, куда планируется переместить кухню, расположено, к примеру, нежилое помещение. Также, данное возможно осуществить, если:

• Квартира находится на первом этаже.
• Под квартирой этажом ниже расположены нежилые объекты (коммерческая недвижимость, общественные организации и т.п.).
• В квартире нижнего этажа собственник узаконил перепланировку с переносом кухни в комнату.

Согласно действующему законодательству, перенос кухни в комнату, вместе с коммуникациями, согласуем только в этих трех ситуациях. Дадим небольшие пояснения по каждому из представленных вариантов.

В случае, если квартира расположена на первом этаже, под ней отсутствуют жилые помещения — соответственно при переносе кухни в жилую комнату, не нарушаются ни чьи жилищные условия. То есть, если под квартирой — квартира, то располагая кухню над жилой комнатой соседа снизу, вы ухудшаете его жилищные условия, что противоречит санитарным нормам.

Если квартира расположена на втором этаже или выше, но ниже расположены нежилые помещения (магазин, кафе, банк, медицинский центр и т.п.), перенос кухни в жилую комнату также реализуем. В данном случае, «мокрая зона» не расположена над жилым помещением. Соответственно, ничьи жилищные условия не нарушены.

Согласование переноса кухни в жилую комнату также возможно для квартир выше первого этажа, если сосед снизу выполнил у себя точно такую же перепланировку. В этом случае перенесенная кухня окажется не над жилой комнатой , а над кухней соседа снизу. Но такой вариант «не всегда пройдет» согласование. Только при условии, что у соседа не самовольная, а узаконенная перепланировка, с внесенными изменениями в базу БТИ.

Перенос кухни в жилую комнату на первом этаже.
1-комн. квартира.

Для согласования данного планировочного решения, в целом, применимы вышеописанные нормы. Однако, есть небольшой нюанс — в квартире должна оставаться жилая комната. Комната считается жилой, к примеру, если в ней есть окно. То есть, если в жилой комнате, изначально, присутствует только одно окно, то кухню (а точнее кухню-нишу — так будет называться перенесенная кухня), необходимо устроить «в нижней части» комнаты там, где окна нет.

Если же в комнате есть два окна, то кухня может быть как «снизу комнаты», так и «сверху». 

Также, стоит помнить о том, что минимальный размер жилой комнаты должен быть не менее 8 кв.м. Комната должна быть не менее 2250 мм в ширину, в самом узком ее месте комнаты.

Стоит отметить, что помимо жилой комнаты, устроить кухню-нишу возможно за счет нежилого или вспомогательного помещения. То есть кухня может располагаться на площади кладовой, постирочной, встроенного шкафа. коридора…. 

То есть, кухню возможно расположить, к примеру, частично за счет площади коридора, а также частично за счет площади встроенного шкафа. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м, и все эти 5 кв.м должны быть расположена за счет нежилой или вспомогательной площади (если квартира не на первом этаже, или если под квартирой жилое помещение). Также, не должно быть какого-либо «прямого» выхода из помещения оборудованного санузлом в зону кухни. Из санузла необходимо выйти «куда -то» (в коридор, тамбур, кладовую…), а из этого «куда-то» уже попасть в зону кухни.

Перенос кухни на первом этаже в двух- и более комнатных квартирах.

В случае, если в квартире две и более комнаты,  «сделать» одну из жилых комнат кухней (с учетом того, что квартира на первом этаже, или снизу нежилое помещение) — это вполне реализуемое мероприятие. Однако стоит помнить о том, что если у вас, к примеру. двухкомнатная квартира, при переносе кухни в жилую комнату, официально, по документам, квартира превратится в однокомнатную. То есть, по факту у вас может быть две спальни (одна из них вместо бывшей кухни), но по документам жилых комнат у вас будет на одну меньше. Официально, согласно санитарным нормам и требованиям. запрещено располагать жилую комнату под кухней соседа сверху.

И вот так тоже можно:

Перенос кухни в жилую комнату в новостройке

Многие современные новостройки Москвы и Подмосковья представлены квартирами со свободной планировкой, то есть без внутренних стен. Покупая жилье такого типа, некоторые собственники считают, что в данной квартире возможно реализовать любую планировку. В частности, как угодно располагать в ней «мокрые зоны». Однако это не так. Порядок проведения перепланировки для всех квартир одинаков. Перенос кухни в студии, в однокомнатной квартире, двух- и более комнатой, в любой новостройке, в том числе, где квартиры со свободной планировкой, проводится по одним и тем же правилам. То есть в новостройках также, как, к примеру, и в брежневках, нельзя располагать кухню над жилой комнатой соседской квартиры. Также, стоит отметить, что такого понятия как «свободная планировка» не существует. Данное выражение является коммерческим термином и к согласованию перепланировки, ровным счетом,  не имеет никакого отношения

Перенос кухни в хрущевке

Стоит отметить, что даже на первом этаже перенос кухни в жилую комнату не всегда согласуем. Существует еще один фактор, от которого зависит возможность такой перепланировки. Речь идет о типе кухонной плиты, установленной в квартире.

Для переноса кухни в комнату есть обязательное требование – она должна быть оборудована исключительно электрической плитой. Располагать газифицированные помещения над и под жилыми комнатами категорически запрещено.

В этом смысле согласование переноса кухни в жилую комнату в хрущевке считается трудно осуществимым мероприятием, поскольку кухонные помещения в таких домах оборудованы преимущественно газовыми плитами.

Для того, чтобы согласовать такое планировочное решение, которое предусматривает перенос кухни в комнату, необходимо будет получить от Управляющей организации справку о дополнительной выделенной мощности. Дело в том, что во многих домах, где изначально предусмотрены газовые плиты, на квартиру не выделено достаточно мощности, чтобы в ней возможно было установить полноценную электрическую плиту. 

Перенос кухни в коридор

Чаще всего кухню переносят именно в коридор, поскольку такая перепланировка не имеет жестких ограничений. В тоже время многое зависит от изначальной площади коридора, холла или прихожей.

Если размер коридора достаточно большой, то в нем возможно устроить полноценную кухню, но нужно будет обеспечить наличие прямого источника солнечного света, то есть соблюсти установленные требования по инсоляции кухонного помещения. А также осуществить перенос коммуникаций.

Также возможен перенос кухни в коридор меньшей площади с устройством кухни-ниши без обеденной зоны, оборудованной электрической плитой, приточно-вытяжной вентиляцией и канализацией. При этом нужно учитывать, что минимальный размер кухни-ниши составляет 5 кв. м. Тогда согласование переноса кухни в коридор осуществимо.

Переносить кухню разрешается и в другие нежилые помещения квартиры – в подсобку, кладовку или гардеробную. Главное, чтобы эти помещения были достаточной площади для устройства в них кухни и не имели выхода в жилую комнату. Если вход в кладовку (подсобку, гардероб, встроенный шкаф) ведет из жилой комнаты, то перенос кухни на занимаемую ей площадь проводится по тем же правилам, что и перенос кухни в комнату.

Перенос кухни в ванную комнату и санузел

Перенос кухни в ванную комнату или туалет – крайне редкое мероприятие, поскольку оно имеет множество ограничений, а потому в большинстве квартир не реализуемо. Основное препятствие для проведения такой перепланировки – запрет на размещение ванной или санузла над кухонным помещением (п. 9.22 СП 54.13330.2016).

Если кухню перенести в зону ванной комнаты, совмещенного санузла или уборной, то она подлезет под зону ванн и санузлов верхней квартиры, что не допустимо по нормативам. Подобное планировочное решение ухудшает жилищные условия того, кто проводит ремонт, а это не разрешено делать.

Поэтому перенос кухни в ванную комнату или санузел возможен только в квартирах последних этажей, над которыми нет других жилых помещений.

Перенос кухни на лоджию или балкон

Летние помещения (балкон, лоджия) не могут быть включены в тепловой контур здания, даже если их дополнительно утеплить. Кроме того, согласно установленным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, балконы и лоджии разрешается использовать только по прямому назначению. Поэтому согласование переноса кухни на балкон или лоджию невозможно. Подобная перепланировка относится к категории запрещенных.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату и коридор

Перенос кухни является перепланировкой, а потому без согласования не обойтись. Более того, все работы по переносу кухни, замене и переносу инженерных коммуникаций должны проводиться на основании проектной документации – технического заключения и проекта перепланировки от организации, имеющей допуск СРО. По эскизу перенос коммуникаций из кухни в комнату, коридор или другое помещение квартиры, как и кухонного оборудования, не согласовать.

Заказать проектную документацию для согласования переноса кухни вы можете в нашей организации – у нас большой опыт работы в проектировании и узаконивании такого типа перепланировок квартир.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо сформировать пакет документов, состоящий из проектной документации, плана БТИ, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, и вместе с заявлением подать его в МФЦ.

В Москве разрешение на перепланировку получают в жилищной инспекции, в Подмосковье – в администрации города. Из МФЦ комплект документов поступит на рассмотрение согласующему органу, который в регламентный срок примет по заявке решение.

После получения разрешения на основании согласованного проекта перепланировки выполняются ремонтные работы, правильность которых затем проверит приемочная комиссия. При отсутствии нарушений комиссия оформит акт о завершенной перепланировке, а в БТИ новую планировку внесут в учетно-техническую документацию.

Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас по перепланировке квартиры в Москве и Московской области. Так что, если у вас остались какие-то вопросы, вы можете задать их нам по телефону или на сайте. Пожалуйста, обращайтесь, мы всегда рады помочь.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Перенос кухни в гостиную

Увеличить кухню — наверное, желание каждой семьи, проживающей в типовой квартире. Именно типовым проектам, «хрущевкам», «брежневкам» свойственны небольшие и нерационально спланированные так называемые вспомогательные помещения. В тоже время, возможность приобрести новое, более современное жилье, выполненное с учетом современных требований безопасности, удобства, комфорта — такая возможность есть далеко не у каждой семьи. Несоответствие между желаемым комфортом и типичными неудобствами рано или поздно приводит к необходимости проведения перепланировки кухни в таких квартирах, которая помогает решить проблему тесноты, неудобства помещения.

Какие наиболее популярные варианты перепланировки предлагают на сегодняшний день дизайнеры?

Увеличить площадь помещения кухни можно либо за счет коридора, либо объединив кухню и смежную комнату, превратив ее тем самым в просторную гостиную.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

Правда, существуют и более смелые варианты перепланировок — в интернете, в журналах по дизайну интерьера помещений вы можете найти варианты переноса кухни в гостиную, перепланировки кухни с переносом кухни в коридор. Но, как правило, осуществить такие перепланировки проще при загородном индивидуальном строительстве, а в условиях города, в многоэтажном доме проведение переноса кухни в комнату должно соответствовать довольно строгим санитарным и строительным нормам и лишь в редких случаях Жилищная инспекция дает разрешение на перенос кухни в гостиную или, к примеру, в коридор.

Запреты и ограничения при переносе кухни в гостинную

Например, чтобы выполнить перенос кухни в гостиную, необходимо серьезное вмешательство в инженерные коммуникации: системы водоснабжения, отопления — и если в вашем доме давно не проводилось капитального ремонта, Жилищная инспекция не даст разрешения на проведение таких работ.

Также, согласно действующим санитарным нормам, запрещен перенос кухни в гостиную, если кухня в результате окажется над жилым помещением соседей. Действует этот запрет не случайно, ведь кухня, как и ванная комната, санузел, относится к так называемым «мокрым зонам», а значит должна находиться только над нежилыми помещениями. Ведь даже при укладке гидроизоляции с соблюдением всех норм и требований, шум воды, посторонние запахи, которые будут проникать в спальню соседей, вряд ли их обрадуют, такой перенос кухни в гостиную — нарушение санитарных норм.

Перенос кухни в гостиную или на место любого другого помещения в квартире также будет невозможен, если на кухне установлена газовая плита.

Таким образом, только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома, а проект перепланировки будет разработан с учетом всех необходимых требований, Жилищная инспекция даст письменное разрешение на перенос кухни в гостиную.

Больше возможностей получить согласование для перепланировок с расширением кухни за счет коридора и при объединении кухни и смежной комнаты. Но и в том, и в другом  случае, при подготовке к работам вам потребуется как консультация специалистов из проектной организации, так и обращение к профессионалам, занимающимся разработкой дизайн-проектов с перепланировкой.

Помощь проектной организации

Конечно, вы можете возразить, зачем нужно обращаться к стороннему дизайнеру, когда кому как не вам лучше знать, какие изменения вы хотите видеть в интерьере помещений кухни, коридора, комнаты. Но перепланировки переноса кухни в гостиную, объединение кухни и смежных помещений — такие перепланировки относятся к категории «сложных». Помимо необходимых требований, строительных норм, которые должны быть соблюдены в проекте перепланировки, вам предстоит позаботиться о создании гармоничного пространства помещений кухни, комнаты, гостиной.

Проведение зонирования, подбор материалов, разного по интенсивности освещения, все, что сделает вашу кухню стильной и современной — эти работы должны проводиться только профессионалами. При выборе дизайнера для разработки интерьера для переноса кухни в гостиную, объединения кухни и комнаты, при подготовке к проведению любой другой перепланировки помещений в квартире — не торопитесь обращаться к незнакомым специалистам по объявлению в газете. Как правило, такие дизайн-проекты разрабатываются без учета конструктивных особенностей квартиры, а это значит, что даже если дизайн-проект будет вас полностью устраивать, согласовать такую перепланировку вам не удастся. В тоже время, обращение к профессионалам хоть и обойдется вам дороже, но комплексный подход к разработке дизайна с перепланировкой кухни, с участием не только профессионального дизайнера, но и проектировщиков — это гарантирует вам не только тот результат, который будет устраивать вас, но и что немаловажно, на который можно в дальнейшем получить разрешение в Жилищной инспекции.

Согласование переноса кухни

Если вы решились провести перенос кухни в гостиную, либо выполнить любую другую перепланировку кухни, чтобы приступить к согласованию перепланировки вам необходимо собрать полный пакет документов, утвержденный действующим Жилищным законодательством. В перечень документов, обязательных для согласования, входят:

• Поэтажный план с экспликацией.
• Копия лицевого счета.
• Выписка из домовой книги.
• Копия правоустанавливающих документов на квартиру заверенная у нотариуса.
• Также для согласования переноса кухни в гостиную, перепланировки с объединением кухни и комнаты, для согласования расширения кухни за счет коридора вам потребуется разработка проекта перепланировки.

Даже в том случае, если работы не затрагивают несущие стены дома, при перепланировке с расширением кухни требуется обязательная укладка гидроизоляции, защищающей нижерасположенные этажи от протекания воды, а это значит, что без разработки проекта перепланировки вам не обойтись. Жилищная инспекция предъявляет довольно строгие требования к разработке проектной документации.

Гарантией того, что проект перепланировки переноса кухни, объединения или расширения кухни согласуют, будет наличие лицензии государственного образца у проектной организации, а ещё лучше, если разработкой проекта будет заниматься проектная организация, которая разработала проект дома вашей серии.

Окончательное решение по вопросу согласования переноса кухни, проведения любых других перепланировок кухни, принимает Жилищная инспекция в течение 45 дней с момента предоставления всех необходимых для согласования документов.

Перенос кухни в жилую комнату: как узаконить перепланировку

Добрый день!

Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.

Михаил М.

Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.

По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.

Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.

Но есть нюансы.

Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.

Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.

п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10

п. 9.25 СП 54.13330.2016

Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.

п.9.12 СНиП 31-03-2003

Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.

Газовую плиту лучше вообще не трогать.

В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.

Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.

Согласование проекта

Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.

п. 4.9.2 Приложения 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

п. 7.21 КоАП РФ

Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта — INMYROOM

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

• технический паспорт объекта;
• план БТИ с экспликацией;
• правоустанавливающие документы;
• план до перепланировки;
• план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

• в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
• нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
• категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

• демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
• объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
• при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

• для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
• для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
• для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Перенос кухни в зал (40 фото)

Типовые квартиры оборудованы маленькими кухнями, поэтому владельцы решаются перенести кухню в комнату. При этом улучшается качество планировки.

Красивое объединенное помещение актуально в наши дни

К данному вопросу стоит подойти серьезно, ведь перенос кухни в зал сопровождается сносом стен. На данную процедуру требуется получить специальное разрешение.

Чтобы сделать помещение просторным, необходимо перенести бытовое оборудование в другую комнату или переместить из кухни коммуникационные схемы и вентиляцию.

Зачем нужно узаконить перенос кухни?

Объединение зала и кухни считается оригинальным решением. Потребуется узаконить перенос кухни в жилую комнату. Подобные ремонтные работы сопровождаются перепланированием квартиры.

При перестановке подключаются коммуникационные конструкции, и оборудуется вентиляция в созданном помещении.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты считается нетрадиционным подходом. К нему прибегают, если невозможно использовать балкон или коридор.

На перемещение требуется специальное разрешение. Документы производятся на основе нормативных актов.

Запрещается переносить кухню в комнату в следующих случаях:

• при нарушении удобств жилищных условий;
• если при выполнении планирования затрагиваются электросети или система водоснабжения;
• при совмещении комнат, которые имеют различные температурные показатели.

Если перенос кухни в гостиную выполнить незаконно, то переделанную квартиру не получиться переоформить.

Кухня в зале — оригинальное решение

Соблюдение юридических правил

Требуется согласование переноса кухни в комнату в специальных инстанциях, так как в некоторых случаях нормативные документы запрещают данную перепланировку.

Запрещается перемещать кухню в место, где этажом выше располагается ванная или туалет. Нельзя перенести кухню в комнату, если этажом ниже находится жилая комната.

Подобный способ переноса возможен, если в жилой комнате будет монтироваться электрическая плита.

Вентиляция при перемещении в зал, остается соединенной с существующим вытяжным отверстием.

Объединить кухню и зал можно, если не предполагается демонтаж несущих конструкций.  Не разрешается перенос газовой плиты в другую комнату. При наличии газового оборудования потребуется установить перегородку или раздвижные конструкции вместо двери.

Подведение коммуникаций в новое помещение

Перемещение кухни в зал предполагает перенос коммуникаций из кухни в комнату. Данные монтажные работы считаются самыми сложными.

Перед перепланировкой выполняется проект. Он необходим  для получения специального разрешения и для планировки ремонта.

В проекте отображается нахождение коммуникационных линий, а также условия перепланировки.

Проект предусматривает перенос сантехники с кухни в другую комнату, что вносит изменения в схемы канализации и водопровода:

1. План перемещения утверждается до начала монтажных работ. Новая канализация предварительно планируется и рассчитывается.
2. Новая разводка выполняется от ближайшей точки водопровода.
3. Трубы прокладываются под напольной стяжкой. При этом не соблюдается уклон магистрали, так как монтируется насосное оборудование.
4. Водопроводная конструкция учитывает точки подачи воды. При этом стоит предусмотреть мойку и стиральную машину.
5. Используются трубы из меди, металлопластика или специальной стали.

Грамотное проведение коммуникаций имеет большое значение в объединении помещений

Прокладка канализации своими руками проводится с переносом мойки и с заменой смесителя.

Насос для канализации в кухню требуется, если от расположения кухонных устройств и до стояка слишком большое расстояние.

Предполагается обустройство вентиляционной схемы. Правильная конструкция поможет поддерживать оптимальную влажность в помещении.

Монтаж вентиляционной конструкции имеет следующие особенности:

1. Оборудование новой вентиляционной схемы проводится через прежний выход.
2.  Воздух из новой кухни не должен поступать к соседям.
3. Нельзя подключаться к воздухоотводу в санузле.
4. Если вентиляционный короб протяженный, то внутри устанавливаются дополнительные вентиляторы.

Вентиляционную конструкцию можно прятать в натяжные потолки.  Если проделываются отверстия в несущих стенах, то потребуется разрешение.

СНиП рекомендует использование источников естественного света  в кухонной зоне.

Если выполняется перенос кухни в жилую комнату, где нет естественного освещения, то выполняется установка стеклянных перегородок и изменения дверных проемов.

В проекте перепланировки учитывается необходимое количество источников питания. После этого производится схема электропроводки в квартире.

Особенности планировки интерьера объединенного пространства кухни и зала

Чтобы перенести кухню в жилую комнату потребуется установить мощную вытяжку, а также индукционную или электрическую плиту. Важно оборудовать широкие оконные проемы, которые влияют на качество освещения.

Сделать из зала кухню и гостиную можно с помощью зонирования. При этом кухня отделяется от остального помещения. Большое пространство подразделяется на зону отдыха и кухонную зону.

Зонирование выполняется следующими способами:

1. Разделение с помощью мебельных конструкций. При этом используются столы, барные стойки или островные композиции. Барная стойка применяется как дополнительная рабочая поверхность и как стол для обедов.
2. Применяются ширмы, раздвижные конструкции, стеллажи или шторы.
3. Выполняется разграничение при помощи подиума или навесного потолка. Стяжка выполняется с приподниманием одной ступени.
4. Применяется выделение зон отделочными материалами, разнообразными напольными покрытиями или с помощью освещения.
5. Используется зонирование с помощью арочных конструкций. При этом арки выполняются из гипсокартона.

Зонирование обеденной зоны требует особого подхода

Кухня и зона зала различаются визуально, но при этом выполняются в едином стиле.

Разделить интерьеры жилых помещений позволят разные материалы напольных покрытий. Зона отдыха декорируется ламинатом, а кухонное пространство плиткой.

Подиум в кухонной зоне характеризуется удобством и в него прячутся проведенные коммуникации.

Барная стойка применяется в качестве обеденного стола или рабочей поверхности.

Чтобы правильно перенести кухню в зал нужно разумно использовать цветовые решения.

Для создания функционального интерьера при оформлении соблюдаются следующие правила:

1. Кухня в зале оформляется в спокойной цветовой гамме, расцветки дух помещений не должны контрастировать. Оттенки плавно сочетаются, чтобы получилось ощущение единого пространства.
2. Поверхности декорируются пастельными оттенками. Нейтральные оттенки подходят для оформления гармоничного интерьера и создания единого пространства.
3. Перенос кухни в комнату выполняется с учетом цветовой гаммы. Подходят мягкие и теплые оттенки. От темных расцветок стоит отказаться.
4. Цветовая гамма подбирается с учетом выбранного интерьерного стиля. Классический стиль и прованс оформляются без использования ярких расцветок. При применении арт-деко подбираются разные орнаменты и цветовые решения. Интерьер в винтажном стиле известен использованием бежевых, молочных и темно-коричневых оттенков. При оформлении комнаты в скандинавском стиле применяются светлые расцветки.

Выполняется ремонт в зале своими руками и монтируется правильное освещение.

Монтаж освещения выполняется с учетом рекомендаций:

1. Оборудование кухни требует большего количества освещения. Более яркий свет размещается над раковиной, столешницей и плитой.
2. Используются точечные светильники, которые помогают зонировать пространство.
3. Если для разделения помещения применяется барная стойка, то ее оборудуют подсветкой.

Чтобы сделать кухню в зале требуется расширить пространство. При этом необходимо правильно расставить мебель в зале.

Применяется мебель в соответствии с выбранным стилем. Скандинавский стиль в интерьере предполагает применение простой и лаконичной мебели, которая выполнена из натуральных материалов. Для прованса подходят резьбленные конструкции. Для совмещенного помещения не рекомендуется устанавливать мебель по периметру комнаты. Оригинальным решением может стать диван посередине комнаты.

При ремонте учитывается прокладка проводки своими руками. Провода прячутся в плинтуса или под напольные покрытия. Выполненная канализация своими руками также маскируется.

Все провода, коммуникации, соединения должны быть аккуратно спрятаны, чтобы не портить внешний вид

Достоинства и недостатки объединения двух комнат

Перемещение кухни в зал имеет положительные стороны и отрицательные моменты. Подобный перенос выполняется для увеличения пространства и для создания оригинального и стильного дизайна.

Так как перепланировка требует документального подтверждения, то подобное решение принимается в случае крайней необходимости.

Перенос кухни в жилую комнату имеет следующие преимущества:

1. Два маленьких помещения трансформируются в одну просторную комнату, в которой принимаются гости и проводятся праздники. При этом увеличивается количество окон, что добавляет свет в помещение.
2. Занимаясь приготовлением пищи, хозяйка может общаться с гостями.
3. Приобретается один большой телевизор, вместо двух маленьких для комнат.
4. Легче разносить блюда на стол.
5. Предоставляется возможность контролировать перемещения маленького ребенка, не отрываясь от деятельности.
6. Появляется возможность использовать обеденный стол как рабочий уголок. При этом экономится пространство.

У данной планировки есть минусы:

1. Уменьшается количество комнат. Это ощутимо в малогабаритных квартирах. При этом отсутствует возможность уединиться.
2. Процесс приготовления пищи и мытья посуды будут наблюдать гости.
3. В зоне кухни быстро пачкается пол. Чтобы поддерживать порядок потребуется часто делать уборку и в зоне гостиной. Придется чаще мыть посуду, чтобы она не портила вид во время отдыха.
4. Приготовление пищи сопровождается различными запахами. Для их устранения понадобится качественная вытяжка. При этом следует выбирать бесшумные конструкции, которые не помешают общению гостей.
5. При обустройстве совмещенного помещения стоит учитывать, что холодильник производит шум в ночное время. Издают звуки при работе такие приборы как миксеры, микроволновки и электрочайник.

При грамотном планировании совмещенного пространства повышается функциональность помещения, и появляются комфортные условия проживания.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Продуманный дизайн создаст просторную и эргономичную комнату, поделенную на отдельные зоны.

Перенос кухни в жилую комнату в квартире: можно ли совершить задуманное

Причины перепланировки собственного жилища бывают разными. Но есть определенные комнаты, которые перестраивать можно без особых проблем. К примеру, можно спальню перенести в кабинет, или из гостиной сделать детскую комнату. Сложнее сделать перенос кухни в жилую комнату. Конечно, если это частный собственный дом, то больших проблем это не вызывает. Сложность будет заключаться в переносе коммуникационных инженерный сетей, особенно это относится к канализации. Но если производится перепланировка в городской квартире, тем более, если планируется провести перенос кухни в комнату (жилую), то придется получить разрешение, пробежав не по одному кабинету чиновников. И не факт, что такое разрешение вам дадут.

Перенесенная в гостиную кухня

К тому же придется учитывать жилищные условия соседей. Да и всегда присутствует большая вероятность, что после переноса кухни ваши условия улучшатся не сильно. Так что стоит предварительно взвесить все «за» и «против». Самовольную перепланировку в квартире лучше не затевать.

Во-первых, это уже будет незаконно. А значит, такую квартиру вы уже не продадите. Ее нельзя будет подарить или передать в наследство. То есть, с чисто юридической стороны закон против вас. Ведь самовольный перенос – это невозможность внести в план квартиры всю переделку, то есть плановое размещение помещений не будет соответствовать фактическому.

Во-вторых, если кто-то узнает, что была произведена самовольная перепланировка, то минимум, что вам грозит – большой штраф. Могут заключить и под стражу, но самое неприятное – могут заставить все вернуть на свои места. Так что это все те же расходы, что и при переносе. Поэтому получить разрешение надо обязательно. Это ваша защита от всех неприятностей.

Можно или нельзя переносить

Начнем с того, что существуют разные ситуации, при которых перенос возможен и невозможен. Несколько лет тому назад для перепланировки квартиры требовалось всего лишь написать заявление в соответствующие жилищные органы, которые быстро согласовывали данный строительный процесс. Единственное оговаривалось, что собственник сам несет все риски, и при продаже квартиры оповещал покупателя об этих рисках.

К примеру, чтобы расширить кухонное пространство многие сдвигали перегородку санузла, уменьшая его. То есть, кухня попадала под риски быть затопленной с верхнего этажа канализационными стоками. Новыми правилами это делать запрещено, то есть, сегодня никто не разрешит организовывать кухонное пространство под мокрой зоной верхних соседей.

Вот всего лишь несколько запретов переноса кухни в гостиную или любую другую комнату квартиры.

• Нельзя переносить кухню под санузлы, ванные и туалетные комнаты, расположенные этажом выше в многоквартирных домах. Исключение составляет последний этаж или двухуровневая квартира, в которой перенос кухни производится на нижнем этаже.
• Нельзя переносить кухни в гостиные, так как идентичные помещения этажом ниже тут переходят в категорию «нежилых помещений». Исключение – это первый этаж или второй, под которым нет квартир, а располагаются, например, магазин или любой другой объект бытового обслуживания.
• Нельзя переносить кухню в помещение, где нет оконного проема, а сам процесс приготовления пищи производится на газовой плите. Если других вариантов нет, то варочную плиту придется поменять на электрическую. Это первое. Второе – надо будет продумать систему вентиляции комнаты. Без нее разрешения на перепланировку не получить.

Специалисты же отмечают, что любые переносы и изменения – это достаточно большие капитальные вложения. Но и это не самое главное. Очень важно правильно подойти к реализации проектирования новых коммуникационных систем. Изменение схемы расположения труб и других проводников, может значительно снизить эффективность их работы. К примеру, чтобы удлинить или укоротить газовую трубу, надо будет получить разрешение в горгазе. А переделку схемы расположения этой трубы будут производить только сотрудники этой организации.

В каких же случаях допускается возможность перенести кухню в комнату? Вам обязательно дадут разрешение, если вся бытовая техника, а это холодильник, посудомоечная машина и, конечно, варочная плита, будут располагаться под или над коридорами, прихожими, встроенными шкафами и так далее. То есть, там, где нет жилых комнат. Конечно, запланировать такую перестройку самостоятельно очень сложно, поэтому для этого рекомендуется приглашать профессионального дизайнера или архитектора.

Правда, само старое кухонное пространство, особенно в однокомнатных квартирах, имеет небольшие габаритные размеры. Но в нем прекрасно помещается спальня или детская комната на одного ребенка. Но необходимо отметить, что даже после получения разрешения на перенос и переделки в документах старая кухня все равно будет числиться, как нежилое помещение. Исключение составляет квартира на верхнем последнем этаже.

Есть еще одно исключение, которая кухню можно сделать жилой. Надо обозначить в документах, что из нее организуется кабинет. То есть, это дает возможность устанавливать в комнате мебель.

Наличие естественного света на кухне — обязательное условие при перепланировки квартиры

Есть еще одно строгое условия. Это наличие естественного света на кухне. То есть, даже если в новой кухне есть подсветка и центральное освещение, использовать помещение по назначению нельзя. Поэтому придется продумать, как естественный свет может проникать в новую кухню. Сегодня используют несколько вариантов. К примеру, можно установить большие стеклянные двери, или возвести стеклянную перегородку вместо кирпичной.

Как объединить – возможности

Вариантов перепланировки квартиры с переносом кухни в жилую комнату несколько. Все они сегодня популярны, но есть определенные условия, которые надо соблюдать обязательно.

• Несущие стены трогать нельзя. Даже частичный снос запрещен.
• Проводить объединение кухни с жилой комнатой можно лишь в том случае, если в ней используется электрическая плита.
• Если в квартире эксплуатируется газовая плита, то на месте снесенной перегородки надо будет соорудить перегородку стеклянную или установить раздвижные конструкции.

Необходимо отметить, что в многоквартирных домах старой постройки электрическая разводка не предусматривает подключение к ней электрической плиты. И это обычно становится причиной отказа от перепланировки. К тому же для всех жителей, в квартирах которых установлены газовые плиты, скидки по потреблению электроэнергии не предоставляются, как это обычно происходит в тех квартирах, в которых установлена плита электрическая. То есть, замена варочной плиты – это расходы электрического тока в несколько раз, что отразиться на сумме в квитанциях.

Обустройство коммуникационных сетей

Перенос кухни в зал или в любую другую комнату квартиры – это необходимость проведения туда всех коммуникационных систем. И если с электричеством все более и менее понятно, то с трубами воды и канализации придется повозиться. Не говоря уже о газовых трубах. Но удивителен тот факт, что жители городских квартир, которые планируют перенос кухни, почему-то об этом заботятся в самый последний момент.

А ведь, к примеру, чтобы канализационная система работала эффективно, надо обязательно правильно ее собрать с учетом самотечности системы. То есть, трубная разводка должна прокладываться под определенным углом. А значит, чем длиннее сама схема канализации, тем выше должен быть установлен конец первой трубы, к которому будут подсоединять сантехнические приборы, установленные на кухне. Может получиться и так, что уклон разводки не даст пройти в проходах, которые получились в результате сноса перегородки. То есть, вся ваша затея ни к чему не привела. Конечно, можно установить около стояка насос, который будет откачивать стоки из новой канализационной трубы, уложенной горизонтально. Но это опять-таки расходы. Да и всегда присутствует риск, что в один момент насос просто откажет работать, так что пользоваться канализационной системой будет уже невозможно.

Особую сложность придется преодолевать с прокладкой трубы для канализации через несущие конструкции здания. И если диаметр водопроводной трубы может быть 15 мм, то канализационной, как минимум 32, но чаще 50 мм.

Прокладывая коммуникационные сети в новую кухню, не стоит забывать и о вентиляции. Без нее говорить о комфортном состоянии будет уже нельзя. Поэтому надо будет в первую очередь установить на кухне над плитой вытяжку, лучше проточного типа. Соединить ее с вентиляционным каналом, который остался в помещении старой кухни. Задекорировать новый вентиляционный короб, чтобы он не выделялся в дизайне и нового, и старого помещения. Кстати, ни в коем случае не подсоединяйте новый участок вентиляции с вентиляционной решеткой в туалете или в ванной комнате, даже если туда будет подвести короб проще и короче. И еще один момент. Нельзя расширять или сужать короб для вентиляции. Он должен полностью соответствовать мощности вытяжки.

Правда, необходимо отметить, что монтаж воздухоотвода из новой кухни сопряжен с некоторыми трудностями.

• Увеличение длины вентиляционного участка от вытяжки до вентканала снижает эффективность отвода воздуха из кухни. Эту проблему можно решить двумя способами: установить более мощную вытяжку, установить в воздуховод дополнительный отсасывающий вентилятор.
• Чем меньше отводов на участки новой вентиляции, тем эффективнее система работает. Поэтому во избежание лишних отводов, рекомендуется трубную разводку проводить сквозь стены.
• Саму вентиляционную трубу лучше проложить под конструкцией навесного или подвесного потолка.

Внимание! В коммуникационных системах всегда присутствуют дополнительные элементы, к примеру, в виде запорной арматуры. Так вот необходимо еще на стадии проектирования перепланировки учитывать условия свободного подхода к ним для обслуживания.

Понятно, что все трудности переноса кухни, которые были описаны выше, это всего лишь ничтожная их часть. Проблемы будут появляться разные, их много. Поэтому надо еще раз подумать – перенести кухню в зал или коридор, или все оставить на местах, но сделать хороший капитальный ремонт. А может, стоит сделать перенос другой комнаты, перепланировать другие помещения. Ведь кухня – комната сложная, потому что в ней собраны все коммуникационные системы. А, трогая их, значит, придется менять практически все, что связано с большими денежными расходами.

И, как показывает практика, не всегда вложенные финансы, время и нервы оправдывают такую перепланировку. Конечно, встречаются ситуации, когда без переноса не обойтись, жизненные условия семьи в квартире могут диктовать совершенно другие требования. И только под их нажимом можно задуматься над переносом кухни. Но все должно быть продумано до мелочей, чтобы в конечном итоге не сокрушаться, что все получилось не так, как хотелось.

Основы кухни и советы для вашей первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру в колледже может быть захватывающим, но трудным временем. Мы в Студенческом общежитии Tobin Lofts составили идеальный список из предметов первой необходимости для кухни и советов для вашей первой квартиры . Это руководство обязательно поможет вам собрать и узнать все, что вам нужно, чтобы жить в вашей первой квартире. Будьте готовы, потому что вам, возможно, придется сделать небольшие покупки и подготовиться!

Основные кухонные принадлежности для вашей первой квартиры

В первом разделе нашего раздела «Основные кухонные принадлежности и советы для вашей первой квартиры» содержится список необходимых принадлежностей, которые необходимы каждому.Кухня, вероятно, является той областью, где требуется большинство предметов, которые могут быть легко пропущены новыми владельцами студенческих квартир. Так что избавьте себя от хлопот и включите в свои передвижные предметы первой необходимости следующие принадлежности:

Сковорода, кастрюли и противень

Вам понадобится что-нибудь, чтобы приготовить еду, иначе первые несколько дней вы будете есть вне дома. . Одна или две сковороды и кастрюли понадобятся, если вы еще учитесь готовить.

• Противень
• Форма для запекания
• Большая сковорода
• Большой противень
• Большая кастрюля
• Маленькая сковорода
• Кастрюля с прямыми стенками

Тарелки, чашки, миски и столовая утварь

Дон Перед тем как переехать, не забудьте взять с собой хотя бы миску, ложку, нож и вилку.Вы можете постепенно покупать новую посуду, как только начнете устраиваться в новом доме. Старайтесь использовать посуду, которую можно мыть, потому что это поможет вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе.

Не забудьте взять с собой чашки и кружки для напитков. Если вы любитель кофе, вам не захочется забыть свою кофейную кружку дома с родителями!

Блендер, микроволновая печь и / или тостер

Эти три прибора помогут сделать ваше время на кухне более гладким. Им не обязательно быть причудливыми, если они делают работу за вас.В большинстве квартир есть микроволновая печь, поэтому обязательно проверьте, есть ли в той, в которую вы переезжаете.

Контейнеры для хранения и полиэтиленовые пакеты

Не забудьте про остатки еды! Пластиковые пакеты и контейнеры полезны для приготовления еды, так как они сохраняют ваши продукты свежими и безопасными в течение нескольких дней. Убедитесь, что у вас есть контейнеры разного размера для больших и маленьких порций еды.

Еда

В большинстве квартир уже есть холодильник, который необходимо заполнить. Обязательно покупайте любимые молочные продукты, злаки, фрукты, овощи, воду и мясо.В конце концов, мы говорим о вашей новой квартире. Убедитесь, что вы покупаете небольшое количество еды в течение первых нескольких дней, на случай, если раньше вы не жили один. Это поможет вам понять, сколько и каких продуктов вам следует купить во время следующего похода в супермаркет.

Приправы

Мы все согласны с тем, что мягкие блюда довольно скучны. Следующие приправы и специи могут придать вашим блюдам особый аромат:

• Порошок / соус чили
• Корица
• Чесночный порошок
• Имбирь
• Перец
• Соль
• Тимьян
• Куркума

Кладовая

Очень важно заполнить кладовую необходимыми кухонными принадлежностями для вашей первой квартиры.Следующий список предметов первой необходимости в кладовой позволит вам приготовить большинство рецептов по запросу:

• Разрыхлитель
• Пищевая сода
• Кокосовое масло
• Цветочный
• Кетчуп
• Майонез
• Горчица
• Оливковое масло
• Соевый соус
• Сахар
• Растительное масло
• Уксус

Салфетки и салфетки

Нельзя есть без салфетки. Избегайте жирных пальцев и добавляйте дополнительные салфетки в свой список покупок.Не стесняйтесь покупать подставку для салфеток или просто поместите ее в центре стола, если она вам подходит.

Салфетки полезны для мытья ваших новых столешниц, стола и мусора на кухне в вашей первой квартире. Убедитесь, что у вас есть запасные тряпки на случай утечки или огромного беспорядка.

Стеллаж для мытья посуды

Мы настоятельно рекомендуем вам приобрести стойку для мытья посуды, которая поможет вам хранить влажную посуду. Это особенно полезно, если в вашей квартире еще нет посудомоечной машины.Он также может служить дополнительным местом для хранения вещей, если у вас недостаточно места в кухонных шкафах.

Мыло и губка для мытья посуды

Вы не хотите, чтобы ваша посуда оставалась грязной! Мыло для посуды и губки очень легко забыть, когда вы переезжаете в свою первую квартиру.

Совет : Вы можете смочить губку в воде, добавить немного мыла и положить ее в микроволновую печь примерно на 15 секунд , чтобы избавиться от неприятного запаха.

Разное кухонное оборудование

Не стесняйтесь включать любую другую кухонную утварь, которую вы считаете подходящей для вашей первой квартиры.Следующий список поможет вам вспомнить некоторые общие кухонные предметы, которые вы могли бы использовать регулярно:

• Разделочная доска
• Перчатки для мытья посуды
• Корзина с фруктами
• Большая кухонная ложка
• Лосьон
• Рукавицы для духовки
• Органайзер для серебра
• Скруббер
• Мыло
• Шпатель
• Настольный коврик
• Туалетная бумага
• Держатель для полотенец
• Мусорная корзина

Предметы для вашей первой квартиры

Вы захотите начать собирать множество важных предметов домашнего обихода до, во время и после вас переехать в свою первую квартиру.Подумайте об этом так: эти четыре отличных года в колледже могут помочь вам собрать большинство вещей, которые вам понадобятся, чтобы переехать в новый дом. Вот несколько ценных вещей, которые стоит проверить в вашей первой квартире:

Инвестиции в хороший матрас и предметы для сна

Наличие качественной кровати может принести много пользы в вашу первую квартиру. Это не только поможет вам хорошо отдохнуть, но и продлится даже после того, как пришло время переехать и найти новое место для жизни. Не забудьте взять с собой подушки, одеяло, наматрасник и все остальное, что вам понадобится, чтобы хорошо выспаться.

Занавески для душа

Одни из самых недооцененных предметов при переезде в новое жилое пространство — это занавески для душа. Без них вы можете рассчитывать на мокрый пол, ожидающий вас после душа. Так что не забудьте об этом важном предмете, иначе вам, вероятно, придется отправиться в магазин, пахнущий фанком.

Разные принадлежности

Не забывайте обо всех мелких принадлежностях, которые вам понадобятся, чтобы сэкономить место в вашей первой квартире. Есть также множество других небольших и легко забываемых принадлежностей, которые могут облегчить некоторые занятия.Вот список основных принадлежностей, которые вы могли пропустить:

• Батарейки
• Вешалки для пальто
• Изолента
• Гвозди
• Шнур питания
• Ящики для хранения
• Ящик для инструментов
• Пылесос

Удобный диван и журнальный столик

В некоторых студенческих квартирах есть диваны и журнальные столики, чтобы вам было немного легче при заселении. Если это не ваш случай, вы можете использовать Facebook, Craigslist и другие подержанные варианты, чтобы приобрести мебель для своей первой квартиры по довольно низкой цене. .Просто убедитесь, что товары находятся в хорошем состоянии, потому что вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Телевизионная и развлекательная система

Некоторым просто необходимо иметь телевизионную и развлекательную систему. Вы можете проверить Craigslist и других подержанных поставщиков, прежде чем покупать что-то в магазине. Есть также множество вариантов потоковой передачи в Интернете, таких как Netflix, Youtube TV, Hulu и Amazon Prime (бесплатно для студентов), если вы не против использовать свой компьютер или телефон для развлечения.

Советы для вашей первой квартиры

Мы, как первые владельцы квартир, хотим, чтобы вы научились максимально эффективно использовать свое новое жилое пространство. Колледж — идеальное время, чтобы поэкспериментировать и выяснить, что лучше всего подходит для вашей квартиры.

Растения

Добавление комнатных растений в вашу первую квартиру может значительно улучшить уровень кислорода в вашем жилом помещении. Растения также уменьшают количество углекислого газа в воздухе, что в большинстве случаев может помочь улучшить ваше здоровье.

Организованность

Содержание в чистоте и порядке в квартире поможет вам сэкономить время на уборку и снять некоторый стресс. Все мы знаем, что учеба в колледже может быть трудной, поэтому избавьте себя от стресса и сделайте все возможное, чтобы ваше жизненное пространство было организованным.

Не забывай получать удовольствие

Развлечение — важная часть учебы в колледже. Просто не забывайте продолжать делать то, что вам нравится и что вы любите, после переезда в свою первую квартиру. Время от времени меняйте настройку и приглашайте друзей, чтобы не терять свежести во время учебы в колледже.

В Сан-Антонио также есть множество мероприятий, которые помогут вам выбраться из квартиры и снять стресс. Это поможет вам полюбить переезд в этот район. Вот несколько отличных статей для вас:

Планирование нашей новой кухни! — Маленький домик на углу

Возможно, мы еще не в нашем новом доме, но это не значит, что я еще не планирую режим овердрайва.

Удивительно, как сама идея нового проекта может быть настолько мотивирующей. Я даже с нетерпением жду всей этой уборки! Хотя я уверен, что это пройдет в течение первых 20 минут или около того.

Мы надеемся переехать в середине марта (точные даты еще не утверждены), но поскольку квартира в настоящее время пуста, мы в идеале хотели бы избавиться от некоторых беспорядочных строительных работ, прежде чем мы Въезжайте.

Наша проблема, если можно так выразиться, в том, что у нас почти слишком много вариантов. Единственное, в чем мы уверены, — это то, что мы хотим переместить кухню в переднюю часть дома.

Вот такая сейчас планировка квартиры.

Мы думаем, что перенос кухни создаст лучший поток в квартире, а также откроет множество других вариантов планировки (подробнее об этом скоро).

Мы стараемся быть непредвзятыми и будем рады вашим отзывам, если у вас есть какие-либо идеи! Вот какие варианты мы рассматриваем.

# 1 Держите его там, где он сейчас

Это, безусловно, самое простое решение. Это означало бы, что нам не нужно перемещать какую-либо сантехнику, и мы могли бы воткнуть туда кухню и покончить с этим.Обратной стороной будет то, что кухня будет отрезана от остальной квартиры. Нам бы очень хотелось, чтобы он был интегрирован с остальной частью нашего дома и имел больше развлекательного пространства, чем чисто функциональную кухню. Это подводит меня ко второму варианту.

# 2 Переместите ее в переднюю часть дома

Нам бы очень хотелось иметь возможность перенести кухню в переднюю часть квартиры (хотя есть варианты, как вы увидите ниже). Это будет зависеть от того, насколько легко будет подвести водопровод на другую сторону квартиры, но мы бы предпочли иметь кухню в передней части квартиры, где мы можем общаться друг с другом и гостями через двойные двери и нельзя быть полностью отрезанным от столовой.Единственная проблема с этим решением заключается в том, что мне понравился бы кухонный остров. Я всегда хотел такую, но комната слишком узкая. Это означает, что у нас будет чисто функциональная кухня, только на этот раз она не будет настолько отрезана от остальной квартиры.

# 3 Переместите его к передней части дома и расширьте двери

Этот вариант почти такой же, как и второй, он просто включает расширение существующих двойных дверей в столовую. Это означало бы, что мы были бы немного больше связаны с обеденной зоной и, возможно, также могли бы иметь остров (просто), но меня беспокоит, что это немного компромиссное решение.Это вроде как на полпути, и я беспокоюсь, что может возникнуть ощущение, что мы просто не можем принять решение (а мы не могли)!

# 4 Переместите его к передней части дома и снимите стену

Это, безусловно, самое радикальное решение. Это потребует удаления стены между кухней и столовой (нам все еще нужно проверить, можно ли это сделать) и создания одного большого открытого пространства. Чтобы представить это в контексте, комната (если вы включаете небольшой коридор) тогда была бы такой же большой, как весь первый этаж нашего дома в Манчестере.Я уверен, что это будет потрясающее пространство, но я беспокоюсь, что квартира потеряет часть своего исторического очарования и характера.

# 5 Паниковать и игнорировать весь процесс

Да, я знаю, что прятать голову в песок — не совсем вариант, но это именно то, что мы собираемся сделать — по крайней мере, для начала. Мы решили, что лучше всего переехать, а затем посмотреть, что подходит для квартиры и для нас. Мы склоняемся к варианту 3 или 4, но мы действительно не хотим торопиться с принятием каких-либо решений, поскольку это будет нашим домом на долгое время.

Покупка новой кухни также будет огромными расходами, даже если мы выберем только базовую модель, поэтому правильное планирование с первого раза будет жизненно важным.

Вот и все. Четыре варианта и два домовладельца, не знающих, что делать. Я сказал вам, что нужно было многое решить, и даже если мы сможем принять решение и согласиться с одним из них, мы даже не начали планировать настоящую кухню! Ой!

Какой вариант вы выберете? Вы поклонник открытой планировки или предпочитаете отдельную кухню?

Как избавиться от головной боли при переезде на кухню

Переместить кухню не так просто, как переместить любую другую комнату в доме, но в некоторых случаях это необходимо.Так как же сделать этот процесс проще и менее напряженным?

Каждое утро Морис и Маргарет Уотсон просыпаются перед одним из самых захватывающих видов Сиднея. Эта сцена из их квартиры у гавани стала ключевым фактором, повлиявшим на решение пары уйти из семейного дома.

Если бы у нас был такой вид, мы бы определенно хотели извлечь из него максимум пользы. Фотография: Saniflo

---

Но хотя им понравились виды из своего нового дома, им не понравился план этажа.В центральной гостиной располагалась кухня открытой планировки, что Маргарет не устраивало.

«Я хотела переместить кухню из основной жилой зоны в комнату в углу квартиры», — говорит она.

Это позволит жилым зонам по-настоящему насладиться видом на гавань и дать Маргарет и Морису расслабляющее пространство вдали от кухни.

Альтернатива обычной сантехнике

Но перенос кухни был осложнен тем фактом, что апартаменты Уотсона находятся в здании, внесенном в список культурного наследия.В правилах наследия было указано, что первоначальную сантехнику нельзя переносить или расширять, поэтому перемещение нельзя было осуществить с использованием обычной сантехники.

Кристин Грейч, креативный директор Onexone Interiors в Новом Южном Уэльсе, говорит, что налаживание надлежащих сантехнических и электрических работ является одной из ключевых проблем при перемещении кухни.

«Это может существенно повлиять на стоимость ремонта — разница в стоимости в основном связана с фундаментом и конструктивными элементами вашего дома», — объясняет она.

«Например, сантехнику несложно переставить трубы, если ваш дом стоит на деревянных опорах, так как специалист может легко получить доступ к существующим работам. Сравните это с домом на цементной плите, когда на место часто приходится приносить отбойный молоток, чтобы проделать новые отверстия для труб ».

Апартаменты Watson находятся в старом здании, поэтому при перестановке кухни на них накладывались ограничения по планировке. Фотография: Saniflo

---

Морис и Маргарет преодолели сложности, связанные с переездом на кухню, с компактной помпой для серой воды Sanivite от Saniflo.Насос был установлен внутри шкафа в углу комнаты, куда была перенесена новая кухня, и позволил установить раковину и посудомоечную машину без каких-либо серьезных строительных работ.

Инновационное водопроводное решение также соответствовало ограничениям в отношении исторического строительства. Sanivite, специально разработанный для перекачивания горячих мыльных сточных вод из бытовых посудомоечных и стиральных машин, является идеальным дополнением к кухне Watsons.

Перекачивая отходы через небольшую 25-миллиметровую трубу, система может проходить через полости в стене или потолке для минимального воздействия на конструкцию.

«У меня не было бы своей кухни там, где она есть сейчас, без Saniflo. Это изменило всю динамику квартиры.

«Когда мы перенесли кухню, мы были намного счастливее; в квартире лучше поток — все светлее и ярче », — говорит Маргарет.

Альтернативное водопроводное решение, устройство для очистки сточных вод Saniflo Sanivite устраняет необходимость в агрессивных строительных работах. Фотография: Saniflo

---

Лучшая планировка кухни с самого начала

Что еще можно сделать, чтобы ремонт кухни не сдвинулся с мертвой точки?

Ставьте реалистичные ожидания, советует Кристина.

«Прежде чем волноваться и разбирать шкафы, спланируйте это. Составьте список желаний всего, чего вы хотите достичь, и установите бюджет », — говорит она.

Подумайте о помощи дизайнера интерьеров, который специализируется на ремонте кухонь. Как профессионалы, они могут посмотреть на ваше доступное пространство, список желаний и бюджет и указать на то, что достижимо.

Поиск решений, альтернативных традиционным способам ведения дел, может помочь в проведении ремонта кухни.Фотография: Saniflo

---

Также бюджет на непредвиденные расходы.

«Если вы переезжаете на кухню, это может потребовать оплаты инженером любых крупных структурных работ», — говорит Кристин.

Однако проявите настойчивость, потому что перемещение кухни может повысить ценность вашей собственности, добавляет она.

«Многие дома со сложной планировкой представляют собой исторические дома или особняки, построенные между 1970 и 1990 годами. Эти дома, как правило, довольно« квадратные », и каждая комната отделена от другой», — говорит Кристин.

«Но положительным моментом является то, что гостиная, столовая и кухня часто находятся в непосредственной близости или ближе к задней части дома. Итак, вы можете спланировать заднюю пристройку и создать базовые потребности для вашей новой кухни на этапе строительства.

«Или вы можете удалить одну или несколько стен и создать пространство открытой планировки своей мечты».

Кухня не должна быть отнесена к задней части дома или прерывать поток ваших жилых помещений.

При правильном планировании, советах и ​​инструментах в вашем распоряжении кухня вашей мечты может быть именно там, где вы хотите.

Сколько стоит переместить кухню в другую комнату? Шаги

Ваша устаревшая и непрактичная кухня беспокоит вас своим дизайном, ограниченным пространством для подготовки и хранения, а также функциональностью? Вам нужно серьезно подумать о переносе кухни в другую часть дома, где она может быть более практичной.

Какие 3 наиболее важных шага необходимо выполнить при переезде кухни? Фото Freepik

1. Стоимость

Стоимость переезда кухни составляет примерно от $ 20 000 до $ 40 000 или больше.

Общая сумма зависит от типа кухни, сложности и качества работ, размеров кухни, разрешений, электропроводки, сантехники, освещения, стен, полов, прилавков, шкафов и даже ручек и ручек.

Лучше всего, если вы установите реалистичный бюджет на ремонт кухни и поработаете над ним. Учитывайте стоимость найма дизайнера кухни, если он вам нужен.

2. Планировка

Очень важно, чтобы вы определились с функциями и приспособлениями, которые могут вам понадобиться на вашей новой кухне, прямо на этапе проектирования.Гораздо легче складывать вещи в процессе строительства, а не после.

Вы также можете измерить расстояние от новой кухни до столовой или семейной комнаты для удобства.

Вот контрольный список для переезда кухни в другую комнату:

1. Убедитесь, что новое пространство соответствует дизайну кухни, который вы задумали.
2. Проверьте, можно ли облегчить установку сантехники на новом участке.
3. Имейте в виду, что перемещение раковины зависит от того, как вентилируется сток раковины.Кухонный слив должен иметь вентиляционное отверстие, иначе вода не сможет свободно течь.
4. Убедитесь, что ваш трубопровод, как и газовая линия, может попасть на вашу новую кухню.
5. Убедитесь, что в новом помещении достаточно розеток для электропитания ваших приборов, таких как духовки, плиты, посудомоечные машины, вытяжки и т. Д.
6. Убедитесь, что достаточно места для кухонного острова (при желании), столешниц и шкафов. .

Планируете ли вы бюджет для переезда кухни ? Мы можем помочь тебе! Изучите один из наших простых и безопасных вариантов ссуды для вашего ремонта.И все это без ущерба для вашего кредитного рейтинга .

Какие основные шаги при перемещении кухни?

После того, как вы решите приступить к ремонту кухни, вам необходимо:

1. План подготовительных работ

Когда дело доходит до переезда кухни, планирование абсолютно необходимо. Вы должны позаботиться обо всем заранее, включая лицензии, материалы и расписание. Причина в том, что как только вы начнете, все должно быть под контролем, а работа должна идти по графику.

Совет от профессионала: Если вы планируете переместить кухню и ванную комнату, подойдите к обоим сразу, вместо того, чтобы заставлять переделывать ванную комнату, а затем кухню несколько месяцев спустя. Вы можете сэкономить, делясь материалами и определенными типами установок.

Открытые или закрытые кухни: что лучше?

2. Подать заявку на получение разрешения

Разрешения — это способ для города регулировать любой вид строительства, управлять безопасностью и обеспечивать энергосбережение.Не на все ремонтные работы на кухне требуется разрешение. Например, отделка, снятие или замена кухонных шкафов — вам не потребуется разрешение.

Однако, если вы перемещаете или добавляете сантехнические, электрические или механические работы, вам потребуется разрешение. То же самое касается перемещения стен внутри дома. Поэтому, когда дело доходит до переезда кухни, домовладельцу, вероятно, потребуется несколько разрешений.

Кроме того, существует различных видов разрешений .

Разрешение на торговлю: Это касается электрических, сантехнических или механических работ.Например, если вы хотите проложить несколько электрических проводов для добавления новых розеток или установки нового освещения, вам необходимо будет предоставить разрешение на получение электрического разрешения.

То же самое касается сантехнических или механических работ. Этот вид разрешения хорош тем, что его невероятно легко получить и не очень дорого. Вы можете получить его в тот же день, когда запросите!

Разрешение на строительство: Если ремонт вашей кухни предполагает удаление стены, вам потребуется разрешение на строительство.Такое разрешение стоит дороже и требует нескольких дней для его утверждения.

Если вы собираетесь переносить стену и выполнять электромонтажные и сантехнические работы, вам потребуются все разрешения на работу вместе с полным планом этажа.

Если у вас возникли затруднения относительно типа разрешения, лучший вариант — нанять лицензированных подрядчиков по ремонту. Они будут знать точные требования.

Подробнее: Планировка кухни с одной стенкой: отличные советы опытного архитектора

3.Начать собственно работу

Перемещение кухни на самом деле очень сложная и дорогостоящая работа. Прежде чем вы начнете, вы должны быть уверены, что ваши преимущества перевешивают расходы, которые вы понесете.

Некоторые из этих работ включают:

• Разборка старой кухни : Сюда входит удаление мебели, отключение приборов, старой сантехники и т. Д.
• Ремонт старого кухонного пространства : Как только вы решите выкорчевать существующую кухню, вы не сможете оставить ее как есть.Придется подумать о ремонте поврежденных стен, замене полов, замене светильников, перекраске и т. Д. Все это будет стоить вам больших денег. Идея состоит в том, чтобы превратить эту территорию в полезную и использовать ее наилучшим образом.
• Удаление лишней сантехники и установка новой : Если вам нужна совершенно новая сантехника для вашей новой кухни, вам придется нанять лицензированного сантехника, чтобы установить водопровод для раковины, посудомоечной машины и т. Д. Стоимость это зависит от типа сантехники (медь vs.ПВХ), длину труб, количество креплений и так далее.

Дорого ли переносить сантехнику на кухню? Фото Freepik

Часто самая дорогая часть ремонта кухни связана с перемещением сантехники. Средняя стоимость перемещения кухонной сантехники (то есть более трех футов) колеблется от 500 долларов США до 1 000 90 236 долларов США за один кухонный прибор. Это количество зависит от типа устройства и его размера.

К вашему сведению: сантехники обычно берут от 45 до 150 долларов в час.

Заключение

Если вы хотите переместить кухню, не позволяйте ничему мешать вам. Новое пространство, которое вы выделяете для своей кухни, должно иметь хорошо установленный трубопровод, стратегически размещенные вентиляционные отверстия и, конечно же, достаточно места для открытой и веселой кухни.

Просто убедитесь, что вы хорошо спланировали весь процесс, помните о планировке дома и, конечно, о своем бюджете. Удачного ремонта!

Подробнее: Перенос санузла.

Перемещение ванной комнаты преображает эту историческую квартиру

Ремонтники часто неохотно переносят ванные комнаты и кухни из-за предполагаемой стоимости. Верно, что перемещение этих пространств требует дополнительных затрат, так как здесь требуется дополнительная сантехника и электромонтажные работы. Но, в зависимости от вашего дома, перемещение неподвижного может быть лучшим решением, которое вы примете, особенно если вы имеете дело с небольшим пространством, как архитектор Ренджи Теох в этом собственном проекте, Rosebank Renovations …

Этот дом расположен в старом многоквартирном доме в стиле Регентства. После Второй мировой войны он превратился в городские трущобы. К 1970-м годам он был преобразован в бутик-отель. Затем, в 1990-х годах, его снова переоборудовали в квартиры. Архитектор Ренджи Теох беспокоился о том, что он может обнаружить во время ремонта, с учетом этих слоев истории. К счастью, он «не обнаружил ничего значительного для наследия, что в противном случае остановило бы все работы».

Ренджи спроектировал эту квартиру для себя, еще будучи дипломированным архитектором в Cracknell & Lonergan Architects. Несмотря на то, что ему помогали его начальник Питер Лонерган и более опытные коллеги, Ренджи приходилось совмещать постоянную работу с проектированием и документированием ремонтных работ в нерабочее время. Добавьте к этому тот факт, что Ренджи решил вести документацию на ходу (ведя документацию по проекту в тандеме со строительством, чтобы сэкономить на расходах на аренду), и вы можете себе представить, что это было бы очень напряженное время!

Основной идеей дизайна было перемещение ванной комнаты.Ренджи «украл» пространство в спальне, но впоследствии получил дополнительное пространство на кухне, а также большой гардероб и удобства для стирки. Это отличный совет для ремонтников дома: спальни не обязательно должны быть большими, поэтому по возможности пожертвуйте спальней ради большего жилого пространства.

Отличной особенностью редизайна стало разделение, которое Ренджи добился между спальней и ванной комнатой. В старую ванную комнату можно было попасть только из спальни, что делало развлечения неудобными.Новый специальный переход дает доступ к прачечной и ванной, сохраняя при этом уединенность спальни. Полупрозрачная стеклянная панель в ванной комнате заимствует свет из кухни, поэтому даже без внешних окон она кажется яркой.

Renjie также заменил существующий ковер на новый плавающий пол, добавив акустический слой, чтобы в квартире стало тише.

Раздвижная ширма в спальне обеспечивает свет даже в закрытом состоянии и может быть открыта, когда конфиденциальность не является проблемой (т. Е.Вы успели заправить постель этим утром). В первоначальной квартире никогда не было кондиционера. Renjie установил новые потолочные вентиляторы Aeratron в спальнях и жилых помещениях, и благодаря большому количеству тепла в квартире должно быть комфортно летом.

При ограниченном бюджете большая часть нестандартных столярных изделий, которые Ренжи хотел бы включить, было недоступно. Хотя ему, возможно, не хватало денег, у него не было недостатка в воображении, поэтому он обратился к некоторым хитрым хитростям IKEA, чтобы спасти положение.В конце концов, даже кухонная мебель была из IKEA, но благодаря встроенной технике результат кажется высококачественным.

Ряд умных решений превратили эту квартиру из места с «доброй костью», но неудобной планировкой в ​​практичный и комфортный дом. Помните, что нельзя считать ванные комнаты и кухни фиксированными — иногда разница, которую может внести переезд, оправдывает дополнительные расходы. Поздравляем Renjie Teoh с умным и сдержанным ремонтом, который действительно преобразил эту квартиру.

Расскажите нам, что вам нравится в

Rosebank Renovations …

Что вам понадобится, чтобы оборудовать свою первую кухню

При переезде в свой первый дом кухня может показаться сложной, учитывая все предметы, необходимые для приготовления, выпечки и развлечений. Если вы новичок в приготовлении пищи, оборудование и организация кухни могут показаться еще более сложными. Разбивка по категориям довольно длинного списка инструментов и оборудования должна упростить процесс настройки вашей новой кухни.

Чтобы еще больше упростить процесс, обратитесь к определенным магазинам и производителям посуды, которые создали стартовые наборы, которые будут соответствовать большинству потребностей и бюджетов. Эти наборы кастрюль и сковородок и комплекты посуды облегчают жизнь людям с ограниченным бюджетом и впервые проживающим в квартире / доме «наедине с собой», которым может показаться, что выбор каждого предмета в отдельности немного утомляет.

Подготовительное программное обеспечение

Прежде чем вы сможете начать процесс приготовления, вам нужно подготовить еду, которую вы собираетесь готовить.И для этой подготовки требуется несколько инструментов, от ножей и разделочных досок до мерных ложек и чашек. В зависимости от того, какой у вас уровень повара, определится, сколько инструментов и устройств вам нужно, но определенно есть несколько необходимых основ, которые вам следует приобрести.

Необходим набор чаш для смешивания, а также мерные чашки и мерные ложки, и важно, чтобы вы покупали как сухие мерные чашки, так и мерные чашки для жидкости; использование сухой мерной чашки для влажных ингредиентов приведет к неточному измерению, и наоборот.

Другие предметы первой необходимости для приготовления пищи — разделочная доска и набор ножей. Вы хотите получить качественные ножи, которые будут хорошо лежать в руке и прослужат вам долго; это означает, что вам, возможно, придется заплатить немного больше, но острый нож, которым вы можете легко пользоваться, незаменим на кухне. Вам также нужен диапазон размеров, и некоторые из них имеют зубцы, а некоторые нет; Сколько ножей вы будете использовать, будет зависеть от типа готовки.

Когда дело доходит до разделочных досок, может показаться, что они не слишком сильно отличаются друг от друга, но на самом деле есть некоторые особенности, на которые стоит обратить внимание.Выберите прочную доску с противоскользящим покрытием; обычно это пластик. Деревянные разделочные доски хорошо использовать для хлеба, но, поскольку материал пористый, не следует использовать для разделки сырого мяса. Их также может быть труднее чистить.

Для приготовления многих блюд используются определенные приспособления, такие как овощечистка, консервный нож, терка и зёрнер. Если вы заядлый повар, вы также можете приобрести чесночный пресс, соковыжималку для цитрусовых, иммерсионный блендер и вертушку для салата.

Ель / Летисия Алмейда

Посуда

Независимо от того, требуется ли на кухне полный набор или отдельные предметы, кастрюли и сковороды (если только вы не будете готовить только в микроволновой печи!).Лучше всего иметь разные размеры, в том числе кастрюлю на 10 и / или 8 литров, кастрюлю на 5 литров или голландскую духовку и кастрюлю на 2 и / или 1 литр. Все ваши горшки должны быть с крышками. Когда дело доходит до материала сковороды, есть несколько вариантов — от анодированного до меди, от нержавеющей стали до антипригарного покрытия; выберите то, что подходит вашему образу жизни и бюджету. Просто убедитесь, что сковороды прочные и долговечные.

От жарки яиц до жарки риса, сковорода или сковорода — незаменимый инструмент.Хорошая идея — иметь сковороду от 8 до 10 дюймов, а также от 12 до 14 дюймов и, возможно, сделать хотя бы одно антипригарное покрытие.

При приготовлении лазаньи, печеного мак-н-сыра или запеченного картофеля вам понадобится какое-то блюдо для запекания. Целесообразно приобрести пару разных размеров керамогранита, стекла или керамики.

Ель / Летисия Алмейда

Формы для выпечки

Вы можете быть или не быть пекарем, но есть определенные предметы, которые хорошо подойдут вам на вашей новой кухне, которые подпадают под категорию форм для выпечки.Например, противни (без бортов) и противни (с бортиками) предназначены как для выпечки, так и для приготовления пищи. Вы можете использовать их для приготовления шоколадного печенья, жареных овощей, запекать курицу в панировке и запекать кусок лосося. Преимущество противня для печенья без края в том, что готовое печенье можно легко соскользнуть.

Формы для выпечки, кексы и формы для кексов имеют смысл, если вы собираетесь приготовить партию пирожных, праздничный торт, кексы для продажи или кексы для завтрака.

Ель / Летисия Алмейда

Посуда

Вне зависимости от того, кладете ли вы их в кувшин на стойке или кладете в ящик, различная посуда имеет решающее значение для хорошо организованной кухни. Деревянные ложки, шпатели, венчики, щипцы, половник для супа, резиновые скребки и шумовка — все это разумные инструменты для покупки, некоторые из них разных размеров и разных материалов. Например, приобретите несколько деревянных ложек разной длины, несколько лопаток из разных материалов.

Вам также понадобится дуршлаг для ополаскивания риса, сбора сушеных бобов и, конечно же, для слива макаронных изделий.Если вы думаете, что будете часто готовить картофельное пюре и гуакамоле, неплохо было бы иметь под рукой картофельный пюре.

Ель / Летисия Алмейда

Мелкая бытовая техника и посуда

В то время как ваша новая кухня, скорее всего, оснащена основными приборами, такими как духовка и холодильник, она, скорее всего, не будет оснащена более мелкими. Планируйте приобрести кофеварку, чайник, блендер и / или кухонный комбайн, а также ручной или настольный миксер. Конечно, если на вашей кухне нет микроволновой печи, это тоже должно быть в списке.

Когда вы закончите готовить, вам нужно будет есть его с чем-нибудь. Купите набор посуды и столовых приборов, а также набор стаканов и кружек. Разделитель для столовых приборов в выдвижном ящике также облегчит жизнь.

Ель / Летисия Алмейда

Разное функциональное

От прихваток для духовки до мусорного ведра — есть несколько кухонных предметов, без которых вам не обойтись. Добавьте их в свой список покупок, а также кухонные полотенца, контейнеры для хранения продуктов и решетку для сушки посуды или сушильную подушку.Наконец, не забывайте чистящие средства, такие как мыло для мытья посуды, универсальное чистящее средство, средство для чистки духовки, губки, резиновые перчатки и бумажные полотенца.

Ель / Летисия Алмейда

АРХИТЕКТОРОВ И ДИЗАЙНЕРОВ ОТРЕМОНТИРУЮТ, ВЫПОЛНЯЯ РАДИКАЛЬНУЮ ПЕРЕМЕЩЕНИЕ КОМНАТ

Чаще всего, когда к архитекторам и дизайнерам обращаются за советом по ремонту, они предлагают радикальные изменения дизайна, реорганизацию пространств, снос стен и смену комнат. Или, как описал это Ли Миндел, «поместив кухню на место спальни, спальню на месте кухни и ванную комнату в бывшую комнату горничной.«

» «Мы называем это теорией домино в архитектуре, или когда кто-то идет, все идут», — продолжил Миндел, партнер нью-йоркской архитектурной фирмы Shelton, Mindel & Associates. «Но любое резкое отклонение от статус-кво всегда угрожает. Кухни кажутся особенно пугающими, потому что трудно представить себе, как будет выглядеть готовая кухня, или предвидеть итоги ».

« Клиенты возражают, потому что они чувствуют, что перемещение кухни повлечет за собой большие расходы ». — добавил Питер Шелтон, партнер Миндела.» И обычно это так. Основные изменения также означают большой дискомфорт для семьи, которая все еще живет в квартире ».

Но перемещение комнат и резкое изменение планировки иногда являются единственным способом заставить квартиру работать, особенно если планировка не соответствует нынешней образ жизни жильцов. В последнее время, похоже, именно кухня берет на себя ведущую роль в переделках.

Сколько стоит переезд кухни, сколько хлопот зависит от плана квартиры, расстояния переезда и состояния дома.«В старых зданиях есть восемь дюймов пространства для работы под готовым полом, что позволяет прокладывать новые водопроводные линии», — сказал Шелтон.

» Но в новостройках есть твердые бетонные перекрытия, через которые невозможно прокладывать проход. Это затрудняет перемещение вещей. Возможно, вам придется построить платформы или найти новый набор водопроводных труб, к которым можно будет подключиться ».

В случае трех кухонь, показанных здесь, ремонт квартир включал гораздо больше, чем просто перестройку зоны приготовления пищи и приема пищи.Опрошенные архитекторы подсчитали, что перемещение этих кухонь стоило от 4000 до 10 000 долларов в дополнение к стоимости самого ремонта. Но все клиенты считали, что дополнительные расходы более чем оправданы.

«Я хотела иметь настоящую кухню, но не в том месте, которое изначально использовалось для нее», — сказала Марион Цукманн, которая попросила Бейхана Карахана и Майкла Швартинга из Karahan-Schwarting Architecture Co. изменить дизайн ее однокомнатной квартиры в Гринвиче. Деревенский кооператив.

«Идея заключалась в том, чтобы превратить оригинальную кухню в спальню и получить дополнительную комнату, превратив спальню в кабинет», — сказал Цукманн.Работая с подрядчиком Лайлом Грэмс, архитекторы решили использовать часть длинного холла, ведущего от входной двери к первоначальной кухне, в качестве новой кухни и построить волнообразную отдельно стоящую стенку, переходящую в гостиную. «Мы не только получили спальню, — сказал Карахан, — но и уменьшили расстояние между кухней и обеденной зоной».

Стена, созданная архитекторами, представляет собой внушительную скульптурную форму. Гладкая и изогнутая стена также была снабжена двумя проемами: одно для продуктового ряда возле вестибюля, другое проходное между гостиной и кухней.

«Мне нужна была отдельная кухня, а не та, которая была открыта для гостей», — сказал Цукманн, — «но я также хотел светлую кухню». Сохраняя высоту кухонной стены ниже потолка, дневной свет проникает внутрь. пространство без окон, а стена действует как ширма, скрывающая кухонные принадлежности и занятия.

Стоимость новой кухни, составляющей менее 9000 долларов, включает в себя изогнутую стену, новую сантехнику, новую бытовую технику, стандартные шкафы, новый пол и мощную систему вентиляции.

Когда Памела и Артур Сандерс стали владельцами 10-комнатной квартиры на Парк-авеню, они сразу поняли, что кухню, расположенную в одном конце беспорядочного пространства, придется перенести рядом со столовой и ближе к столовой. центр квартиры.

«Нам нужна была действительно большая семейная кухня, где мы могли бы развлекаться неформально», — сказала г-жа Сандерс. «И мы хотели больше, чем кухня. Столовая предназначена для официальных обедов. Кухня предназначена для воскресного ужина, для чтения газет в воскресенье утром, для обеда, для завтрака.»

Компания Shelton, Mindel & Associates переместила кухню между вестибюлем и столовой в помещении, которое когда-то было коридором, двумя комнатами для горничных и ванными комнатами.

Чтобы переместить кухню ближе к входной галерее и столовой, а также воспользоваться яркой восточной экспозицией, архитекторы создали систему пролетов по периметру пространства и разместили новую кухню в этом плане.

В дизайне новой Т-образной кухни с итальянскими шкафчиками Boffi, не имеющими аппаратного обеспечения, отражена идея миссис Хьюз.Желание Сандерса держать все кулинарные изделия вне поля зрения. «Я немного фанатична», — сказала она. «Не люблю кухню, где ничего нет, даже кастрюли».

Изогнутый потолок с вырезом, выкрашенный в небесно-голубой цвет, визуально соединяет кухню с соседними комнатами. Необычной декоративной особенностью является кафельный пол, в котором используются два контрастных узора из серой и белой двухдюймовой мозаичной плитки для разделения рабочей зоны и зоны отдыха.

По оценке архитекторов, переезд и строительство новой кухни, являвшейся лишь частью капитального ремонта квартиры, обошлись примерно в 45 000 долларов.

Несмотря на то, что Янн Веймут уже давно завершил проект грандиозного ремонта кухни, который повлек за собой замену небольшой кухни на первом этаже на просторную семейную кухню и столовую в подвале, архитектор не забыл о связанных с этим трудностях.

«Они трещали по швам», — сказал Веймут, партнер нью-йоркского архитектурного концерна Redroof Design. Его клиентами были кинорежиссер Альберт Мэйлс, его жена и дети, которые жили в отдельной части того, что когда-то было большой квартирой в историческом здании.

«Несмотря на то, что она готовила чудесные блюда из кухни размером со шкаф в течение 15 лет, — сказал Уэймут, — когда они смогли купить подвал, они решили перенести кухню вниз. . » Расположенная ниже и равная по размеру квартире, мрачное пространство площадью 2000 квадратных футов включало в себя ряд комнат, которые когда-то были дизайнерской студией, кладовую рок-звезды и малярную комнату в здании. . Уэймут превратил их в большую кухню / столовую / библиотеку, а также две детские комнаты, ванную комнату и прачечную.

Новая кухня Maysleses теплая и гостеприимная. Она не только стала центром семейной жизни, но и превратила их бывшую тесную квартиру в двухуровневый дом.

У проекта было то, что Уэймут назвал «обычными кошмарами», а также свои особые трудности. Помимо работы с непокорной доской для совместной работы и решения тонкостей работы в старом здании, архитектор должен был удовлетворить юридические требования, подняв пол на 15 дюймов, чтобы 50 процентов пространства было выше уровня земли и могло быть использовано.

No related posts.