Как выбрать двери в квартиру: Как выбрать межкомнатную дверь – советы по самостоятельному ремонту от Леруа Мерлен в Москве

Превратить дом в неприступную крепость без надежной, прочной и долговечной входной двери не получится. Идеальными почти по всем параметрам считаются металлические двери, которые значительно превосходят деревянные аналоги по степени защиты и безопасности. Однако дверь двери рознь – современный рынок настолько перенасыщен различными вариантами, что можно найти как безупречно надежную дверь, так и ту, которую легко взломает даже неопытный домушник. Как же выбрать металлическую входную дверь, чтобы она обеспечила безопасность жилищу, радовала внешним видом и безупречной службой? Остановимся на самых важных моментах, которые должен знать каждый перед походом в магазин или специализированную компанию.

Внимание! В процессе прочтения нашего материала вы поймете, что при выборе входной двери существует масса нюансов и все они важны. В свою очередь производители вынуждены жертвовать некоторыми параметрами, с целью сделать свой продукт конкурентоспособным в цене для массового потребителя. В том случае, когда вы не готовы идти на компромисс и готовы заплатить за качественную дверь по вашим оптимальным характеристикам, то лучше делать дверь на заказ непосредственно у производителя, где можно оговорить и прописать в договоре все будущую нюансы.

№1. Конструктивные особенности металлической двери

Прочность и надежность двери в той или иной мере зависит от характеристик каждого ее составляющего элемента:

• дверное полотно – основная и самая большая по площади часть конструкции, состоит из каркаса, внутренней и внешней обшивки, а также ребер жесткости и утеплителя;
• дверная коробка;
• замок;
• петли;
• уплотнитель в один или несколько контуров;
• глазок, ручка и прочая фурнитура.

Дверное полотно исполняют из листовой стали, которую получают в результате горячей или холодной прокатки, от чего во многом зависят свойства двери:

• горячекатаная сталь отличается темным цветом, но его не видно под декоративным покрытием. Это относительно дешевый материал, который более восприимчив к появлению коррозии;
• холоднокатаная сталь обойдется дороже, но по эксплуатационным качествам это наилучший вариант – никакие атмосферные воздействия материалу не страшны.

виды, производители и их описание

Выбор входной двери в квартиру превращается в настоящую головную боль для покупателя – рынок перенасыщен продукцией, учитывающей любые запросы: цену, дизайн, надежность, звуко- и теплоизоляцию. Как в этих условиях сбалансировать потребительские свойства двери так, чтобы она была красивой, доступной для семейного бюджета и, при этом, надежно защищала жилище от «непрошеных гостей» и была удобна в эксплуатации? Это знают только специалисты.

Восполним пробел в знаниях обычного потребителя и рассмотрим, какую входную дверь лучше установить в квартиру.

Основные конструктивные элементы входной двери

Вопрос, из какого материала нужна входная дверь в квартиру: дерева или металла, не обсуждается. Априори это металлическая дверь. Состоит она из множества конструктивных элементов, о которых многие потребители не знают. А они играют важную роль в защите жилища от воров и грабителей.

Чтобы предостеречь хозяев от возможных ошибок при установке дверей в квартиру рассмотрим подробно, при этом максимально доступным языком, каждый элемент дверной конструкции, термины, их обозначающие и роль в конструкции двери.

1. Наружная облицовка. Дверь должна не только выполнять защитные функции, но и иметь эстетический вид. Для этого применяется несколько методов внешней отделки:

• покраска порошковой краской, в результате чего решается сразу несколько задач: наносится антикоррозийное покрытие, дверям придается приятный внешний вид, дверное полотно защищается от механических повреждений;
• дверь обивается кожей или ее заменителями;
• обклеивается ламинированной пленкой;
• обшивается листами МДФ, шпоном драгоценной древесины и т.д.

Для справки: дверное полотно представляет собой подвижную часть дверного блока, перекрывающую своими размерами дверной проем.

Состоит из внутреннего и наружного металлических листов, внутреннего каркаса, ребер жесткости и наполнителя (утеплителя).

2. Петли – позволяют открывать и закрывать дверь.

3. Глазок (дверной) – обеспечивает возможность осмотреть пространство непосредственно за дверью.

4. Ручка (дверная) – позволяет управлять замком и дверью при ее открывании.

5. Бронированная накладка на сувальдный замок – защищает цилиндр замка от взлома, высверливания, выбивания.

Бронированные накладки на сувальдные замки.

6. Наружный металлический лист – закрывает доступ в квартиру через дверное полотно, предохраняет механизмы замков от взлома.

7. Внутренний каркас. Один из важнейших элементов дверной конструкции. От его прочности зависит геометрия внутренней части дверного блока и защита замков от фомки при попытках отжать ригели от дверной коробки.

Для справки: для придания дверному полотну жесткости внутри дверного каркаса вваривается металлический профиль. На языке специалистов – ребра жесткости.

Профиль ребер жесткости.

8. Наполнитель – защищает помещение от проникновения извне холода и различных шумов. В повседневной практике специалисты говорят, что это утеплитель.

9. Противосъемные штыри. Устанавливаются только при наружных петлях. Удерживают дверную створку в коробке при попытке срезать петли и снять дверь.

Противосъемный штырь.

10. Замок (дверной) – механическое устройство для блокировки двери в закрытом положении.

11. Ригель (от нем. Riegel, что означает засов, задвижка) – элемент механизма замка в виде металлического стержня, непосредственно запирающего дверь.

12. Вертикальный ригель у замков «крабового» исполнения.

Ригель крабовидного замка.

Замок-«краб».

13. Девиатор. Дополнительные горизонтальные ригели, вынесенные за зону замка – если преступнику удастся отжать ригели замка, дверь не откроется. Ее удержит девиатор, место расположения которого, скрыто от взломщика.

14. Внутренний металлический лист. Усиливает защитные функции двери. В ряде моделей дверей отсутствует – ставится панель из МДФ.

15. Внутренняя облицовка. Выполняется из МДФ, шпона ценных пород дерева и т.д.

16. Дверная коробка – неподвижная часть дверного блока. Представляет собой рамочную конструкцию, несущую на петлях дверь. Крепится анкерными болтами к стене.

17. Металлический наличник, является частью коробки.

18. Деревянный наличник – устанавливается на коробку внутри помещения.

19.

20. Уплотнитель – устанавливается в контуре притвора.

Для справки: дверной притвор – это небольшой выступ на полотне для более плотного соединения с дверной коробкой (см.фото).

Притвор.

Схема притвора.

21. Эксцентрик – регулирует силу прижима полотна к дверной коробке.

22. Ночной сторож – блокирует дверь с внутренней стороны без возможности открыть ее извне. Только взлом.

23. Вертушка сувальдного замка – позволяет закрывать и открывать замок изнутри без ключа.

24. Доборная планка – закрывает часть стены внутри помещения, выполняя функцию откоса.

25. Торцевой шпингалет. Открывает вторую створку двухстворчатой двери.

На что обратить внимание при выборе

Из приведенных выше элементов наибольшее внимание необходимо уделять дверному полотну и коробке, замкам, петлям, уплотнителю, наполнителю и глазку – именно они обеспечивают безопасность и комфорт в доме.

Рассмотрим особенности каждого приведенного выше элемента, чтобы потребитель, делая выбор входной двери в квартиру, осознанно приходил к компромиссу по параметрам продукта при его покупке или учитывал все нюансы в договоре при заказе.

Места, отвечающие за надежность и безопасность двери.

Дверное полотно

У входной двери множество функций, но выбор всегда делается по двум критериям — безопасности и надежности. Лишь потом рассматриваются другие потребительские свойства. Поэтому в первую очередь покупателя (заказчика) интересуют:

• толщина обшивки (металлического листа) снаружи и внутри;
• наличие ребер жесткости;
• размеры дверного полотна (точнее, его толщина).

На первый взгляд все ясно. Чем толще листы обшивки и само полотно, тем лучше. Но не спешите покупать такие двери – большой вес полотна очень быстро потребует замены петель.

Как правильно выбрать дверь по толщине элементов? Об этом ниже.

Толщина дверного полотна. Сразу отметим, что толщина дверного полотна на безопасность квартиры практически не влияет. От показателя зависят уровень защиты от шума и холода. Поэтому в квартирах с отапливаемыми подъездами достаточно 7 см – наполнитель успешно решает свои задачи.

Для справки: в частных домах в основном ставятся двери толщиной 9-10 см – нужен более толстый слой утеплителя, а в гаражах, мастерских и других подсобных помещениях достаточно 5 см.

Толщина стали. Производители дверей приваривают на свою продукцию железные листы толщиной от 0,5 до 5 мм. В принципе, в квартире можно устанавливать дверное полотно с обшивкой любой толщины. Но каков конечный результат?

Металлический лист толщиной до 1,5 мм легко вскроется простым консервным ножом. От 1,5 до 2 мм также поддается резке, но уже ножницами по металлу. Обшивка толщиной свыше 3 мм резко утяжеляет дверь, в результате чего петли быстро изнашиваются.

Как правильно выбирать межкомнатные двери по конструкции, размерам, отделке

Размышляя о том, как выбрать межкомнатную дверь в квартиру, следует принимать во внимание несколько основных критериев:

• Типы конструкций межкомнатных дверей
• Размеры
• Особенности конструкции
• Вариант отделки
• Стоимость

Именно в такой очерёдности рекомендуется подходить к решению непростого вопроса.

Типы конструкций межкомнатных дверей

Отвечая на вопрос, как выбрать межкомнатную дверь, советы профессионалов говорят однозначно: трудно переоценить важность устройства механизма открывания дверного полотна. Именно от него в первую очередь будет в дальнейшем зависеть комфорт проживания в квартире. Разработчики предлагают, на выбор, несколько разных вариантов. Двери могут быть:

Распашными

Наиболее консервативная конструкция с подвесом полотна на поворотные петли надёжна, но предполагает наличие некоторого количества свободного места. Она хорошо подходит для комнат средней и большой площади, но не всегда является удачным выбором для тесных помещений. Следует учитывать, что по правилам пожарной безопасности такие двери должны открываться наружу, не препятствуя покиданию комнаты в критической ситуации.

Сдвижными

Отъезжающие в сторону створки, состоящие из одной, двух, трёх и более секций, позволяют сэкономить значительное количество пространства при условии, что ничего не мешает их перемещению. К недостаткам такой конструкции следует отнести сложность механизма открывания и малую толщину полотна, создающую проблемы с обеспечением хорошего уровня шумопоглощения.

Складывающимися

Их ещё называют дверь-гармошка. Экономящие место и относительно простые по своему устройству, подобные конструкции плохо подходят для кабинетов и спален. Они исключают возможность обустройства приемлемой шумоизоляции.

Поворотно-сдвижные

Подобная кинематическая схема применяется довольно редко из-за сложной конструкции петель и запорных механизмов, требующей тщательных настроек. Но тем, кого это не пугает, она позволит получить дополнительное свободное пространство при сохранении основных преимуществ распашных дверей. 

Маятниковые

Распахивающиеся в обе стороны створки хороши тем, что не нужно задумываться, в какую сторону их следует открывать. Это подходящий вариант для кухонь или помещений, в которых постоянно находятся люди с ограниченной подвижностью. Например – инвалиды-колясочники.

Кинематическая схема влияет на эксплуатационные характеристики изделий и то, как будет производиться установка межкомнатных дверей.

Размеры полотна

Опираясь на габариты дверного проема, стандартная ширина готовой двери российских производителей находиться в диапазоне от 550 до 900 мм. Европейские изделия могут составлять по ширине 600, 700, 800 или 900 мм.

В квартирах, как правило, размер проема, а значит и двери, отличается в зависимости от назначения комнаты.

• Ширина 550-600 мм обычно делается для двери в туалет и ванную.
• Проем в 700 мм для кухни.
• Дверями в 800 мм отделяют жилые помещения.
• Полотно шириною 900 мм часто устанавливают в качестве второй двери на входе.

Особенности конструкции дверей

Определившись с размерами, можно двигаться дальше и переходить к ответам на вопрос, как правильно выбрать межкомнатные двери в соответствии с их устройством. Здесь нужно учесть следующее:

• Наиболее прочными и долговечными считаются изделия, изготовленные из монолитного древесного массива. Их полотна могут быть гладкими или профилированными. Для получения профилированной поверхности дерево обрабатывают, используя технологию фрезерования. Срок эксплуатации напрямую зависит от использованных в процессе производства пород древесины. К недостаткам такой продукции принято относить большой вес, требующий обустройство прочной дверной коробки и использования усиленных петель, а также высокую стоимость.
• Получающие всё большее распространение царговые (сборные) дверные полотна, состоящие из прочного каркаса, внутри которого закреплены продольные или поперечные планки, также нельзя отнести к разряду бюджетных товаров. Их прочность высока, но вес, как и у аналогов из древесного массива, значителен. Зато появляется возможность замены отдельных повреждённых элементов.
• Самыми распространёнными, в настоящее время, являются каркасные конструкции с различными наполнителями. При достаточной прочности они относительно доступны по цене. На характеристики изделия оказывает влияние выбор материала каркаса, наполнителя и облицовки. Внутри откровенно бюджетных моделей может находиться недолговечный и легко повреждаемый пенопласт. При изготовлении продукции улучшенного качества применяют сотовые наполнители на основе пластика или древесины.
• Створки, изготовленные целиком из калёного стекла, выглядят довольно эстетично и хорошо сочетаются с современными стилями оформления. Однако они требуют бережного обращения, поскольку, несмотря на использование в процессе производства современных технологий, их прочность оставляет желать лучшего. Более надёжными следует считать модификации из многослойного стекла с металлической, пластиковой или деревянной окантовкой. Весят стеклянные полотна довольно много.
• Насколько удачными окажутся комбинированные конструкции, зависит от разработчиков и производителей. Умение правильно сочетать между собой материалы без ущерба для качества конечного продукта даётся непросто. Без правильно установленных креплений и уплотнений стеклянные вставки будут дребезжать, создавая дискомфорт.

Думая о том, как выбрать межкомнатную дверь по качеству, нужно прежде всего обращать внимание на содержание, и только потом – на внешний вид.

Варианты отделки

Только убедившись, что кинематическая схема выбрана оптимально, а конструкция соответствует ключевым требованиям, переходите к выбору наружного оформления. Среди множества предлагаемых производителями вариантов:

• Различные по химическому составу пластики. Недорогие, простые в эксплуатации и устойчивые к механическим повреждениям, такие материалы выглядят не слишком презентабельно и не считаются хорошим выбором у поборников жёстких экологических стандартов.
• Стойкие к различным воздействиям лаки и эмали позволяют окрашивать дверные полотна в разные цвета, органично вписывая их практически в любые интерьеры. Но им требуется постоянный уход, а в случае повреждений локальный ремонт вряд ли станет возможен. Придётся перекрашивать поверхность целиком.
• Натуральный шпон. Изготавливаемый из древесины ценных пород, он экологически чист и не вызывает нареканий с точки зрения эстетических качеств. Однако стоимость подобного варианта отделки высока, а прочностные характеристики оставляют желать лучшего. Это не лучший выбор для помещений с повышенной влажностью.
• Экошпон и его аналоги. Имитирующий фактуру натурального дерева, такой материал является компромиссом между пластиком и натуральным шпоном. При соблюдении технологии производства он не вызывает нареканий в плане экологических свойств, выглядит презентабельно и обладает хорошими эксплуатационными характеристиками. Для тех, кто не намерен приобретать эксклюзивные двери, экошпон становится верным выбором.  Узнаете подробнее про межкомнатные двери экошпон.

Стоимость

Понятно, что при покупке любых товаров большинство из нас вынуждено руководствоваться своими финансовыми возможностями. Однако бывают и исключения из этого правила. В любом случае, цена установленных в квартире дверей должна соответствовать затратам на другие элементы отделки. Дорогие изделия выглядят нелепо на фоне дешёвого линолеума и простеньких обоев. И напротив, бюджетные варианты дисгармонируют с престижными стилями оформления.

Приходится принимать во внимание, что расценки, устанавливаемые некоторыми производителями поставляемой в центры продаж продукции, не имеют прямого отношения к истинной стоимости товара. Попросту говоря, покупателю могут продать по завышенным ценам двери посредственного внешнего вида и качества. И наоборот, за умеренную плату продать изделия, достойные самых хороших отзывов. Чтобы не потратить деньги напрасно, целесообразно изучить перед походом в магазин рейтинг межкомнатных дверей.

Цены:

На этом, пожалуй, и остановимся. Данную тему можно развивать до бесконечности. Однако необходимый минимум достигнут. Теперь, изучив представленный материал, вы сами сможете давать советы, как выбрать межкомнатные двери.

Какую выбрать входную дверь в квартиру с тепло и шумоизоляцией

«Наш дом — наша крепость». Это фраза не будет верной, если есть сомнения в качестве и надежности входной двери. В квартиру какую выбрать зависит от ее эксплуатационных характеристик и свойств элементов:

• Дверной короб — каркас, опора всей системы.
• Полотно — дверная створа, устанавливаемая в проем, открывающая и закрывающая вход. Ее основа — рама со встроенными ребрами жесткости.
• Петли, что удерживают створу на дверной коробке.
• Уплотнители, дополняющие конструкцию.
• Необходимая фурнитура — ручки, замки и пр.

При выборе двери, обратите внимание на каждый из данных компонентов.

Толщина стали

Далее обращают внимание на полотно самой внешней двери. Здесь главные критерии — цельность, отсутствие соединяющих швов. Материалы в основном используются следующие:

• Холоднокатаная сталь. Лидер по прочности. Устойчива к негативным факторам внешней среды, не поддается коррозии. Такие двери ожидаемо продаются по более высокой цене.
• Горячекатаная сталь. Материал, беззащитный перед коррозией. Такой металл распознается по характерному темному оттенку.

Толщина железных листов, составляющих дверное полотно, где-то в пределах 0,08-0,3 см. Логично, что толщина металла увеличивает прочность. Но закон «чем больше, тем лучше» тут не совсем уместен:

• Чем толще стальной лист, тем дороже вся конструкция, тем больше ее вес.
• Тяжелые двери тяжело открываются и закрываются: с ними сложно справиться ребенку или пожилому человеку.
• Массивное полотно может со временем провиснуть, грозя ремонтом, выходом из эксплуатации.

Оптимальная толщина стали для входной квартирной двери — 0,15-0,2 см.

Стоит обратить внимание и на такие особенности:

1. Установка стального листа только с внешней части. Такое решение снижает стоимость конструкции, но сказывается на надежности и безопасности. Оптимальное решение — два стальных листа, с внешней и с внутренней стороны.
2. Установка дополнительного, третьего листа стали. Такая характеристика призвана увеличить безопасность, но по сути является напрасной — только увеличивает массу конструкции. Гораздо удачный вариант: установка дополнительных стальных или бронированных пластин лишь на участках монтажа замков. Именно эти места будут подвергаться воздействиям злоумышленников при случае взлома.

Количество ребер жесткости

Расположенные внутри конструкции ребра жесткости требуются входным дверям в двух целях: придание наивысшей прочности и получение способности сопротивления механическим воздействиям. Оптимальное число — три ребра. Допустимо их расположение по горизонтали, вертикали, диагонали. Установка большего количества таких ребер нередко напрасна, так как увеличивает массу полотна.

Основные материалы для данных элементов:

• Уголок, металлическая труба прямоугольного вида. Надежные, но весьма тяжеловесные элементы.
• Прокатные конструкции со сложными профилями. Обладают повышенной прочностью, но при этом и небольшой массой — не утяжеляют собой конструкцию.

Теплоизоляция и звукоизоляция металлической двери

Защита от незваных гостей — важная, но не единственная функция входных дверей. Они должны также защищать от проникновения звуков, шумов, запахов, удерживать в помещении тепло. За все названное отвечает хорошая звуко- и теплоизоляция.

Если посмотреть на нее изнутри, то мы увидим каркас, на котором закреплены внутренняя и внешняя стальные пластины. Между ними — ребра жесткости и пустоты. Последние, соответственно, заполняются изолирующими материалами.

• Гофрированный картон, прессованная бумага. К подобным изоляторам чаще всего обращаются китайские производители по причине их цены. Несмотря на свою экономичность, этот материал хранит тепло. Но при этом горюч, активно впитывает в себя влагу, лишаясь при этом теплоизолирующих свойств.
• Минеральная вата. Ценится за отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. По своим свойствам он не токсичен и не горюч. Но имеет существенные недостатки: проседает со временем, при воздействии влаги лишается изоляционных функций.
• Пенопласт. Экономичный материал с отличными характеристиками: препятствует проникновению звуков, утечке тепла, не теряет свойств при воздействии влаги. Но пенопласт — горючий материал, который не только быстро воспламеняется, но и выделяет при горении токсичные компоненты.
• Пенополиуретан. Долговечный изоляционный материал с отличными характеристиками. Не чувствителен к перепадам температуры и к воздействию воды. Его недостаток — возможность возгорания.

Есть простой способ проверки качества внутренней изоляции: постучать по полотну каким-нибудь металлическим предметом. Чем более глухим будет звук, тем более надежно и добросовестно изоляционное наполнение.

Помимо внутренней изоляции, обращают внимание на внешнюю — на прокладки-уплотнители между дверным полотном и коробом. Специалисты отдают предпочтение резиновым деталям: силиконовые, полиуретановые быстрее выходят из строя, стираются, не дают хорошей защиты от сквозняков и неприятных запахов. Резина же прилегает гораздо плотнее.

На рынке встретите входные двери с 2-3 уплотнительными контурами, которые якобы обеспечат супер защиту от проникновения шумов, запахов, утечки тепла. Но это не более чем рекламный прием для увеличения цены конструкции: со всем вышесказанным легко справляется один правильно установленный резиновый контур-уплотнитель.

Внешняя и внутренняя отделка металлической двери

Железные полотна прочные и крепкие, но не слишком эстетичные. Поэтому требуется их наружная и внутренняя отделка. Для внешнего оформления, в основном используют материалы, нечувствительные к негативным факторам:

• Покрытие порошковым красителем. Это самый популярный способ отделки по ряду факторов: эстетическая привлекательность, невысокая стоимость, долговечность.
• Ламинирование. Чаще всего используется ПВХ-пленка, создающая имитацию под различные материалы. Такую отделку нельзя назвать прочной и долговечной.
• Дерево. Красивый способ декорированной отделки. Материал окрашивают, полируют или украшают резьбой.
• Установка ПВХ-панелей. По своей долговечности и прочности такая отделка схожа с ламинированием. Ее главный (и, можно сказать, единственный) плюс — огромный выбор материалов оформления.

Что касается внутренней отделки, все зависит только от фантазии хозяина квартиры. Самый экономный вариант — покраска. Но чаще всего металлическую изнутри обшивают деревом или мягкими звукоизоляционными материалами: искусственной кожей, дермантином с поролоновой набивкой.

Обращаем внимание на петли

Не стоит обделять своим вниманием дверные петли: при неправильном выборе даже самая крепкая дверь, самые замысловатые замки не спасут от злоумышленников. И так основные категории данных элементов:

• Накладные (открытые взору). Одновременно простая, надежная и экономичная конструкция. Такие петли отлично выдерживают вес даже самых тяжелых железных полотен. Прост и монтаж таковых петель: для них не нужен пустотелый спецпрофиль, обустройство посадочных мест. Но у накладной фурнитуры есть один важный недостаток: ее могут легко срезать злоумышленники.
• Скрытые. Это многосоставной компонент, к которому нет доступа снаружи — при закрытом состоянии такие петли вообще не видны. Надежность при этом сопрягается с весомыми недостатками: петли проседают, неприятно поскрипывают со временем — требуются частые регулировки. Нередко они намертво заклинивают — отремонтировать подобную неполадку непросто. 

При всем сказанном есть несколько способов увеличения надежности открытых петель:

• Выбрать элемент, изготовленный из закаленной стали.
• Приобрести петлевую конструкцию с поворачивающимся механизмом, вскрыть который весьма затруднительно.
• Дополнительно устанавливают противосъемные ригели, входящие в специальные пазы при закрытии двери. Даже если петли будут срезаны, эти элементы не позволят снять полотно.

Классы замков для металлической двери

Чисто теоретически любой замок можно взломать. Но вопрос в том, сколько времени на это потребуется. Самый высший класс безопасности у того замка, что максимально затрудняет работу взломщика.

Все замковые механизмы делятся на большие группы:

• Цилиндровые. Внутри такового механизма — большой объем пинов и цилиндров, что делает отпирание отмычками весьма затруднительным. Цилиндровые замки — против так называемых интеллектуальных взломщиков. Если же злоумышленник действует грубой силой, он легко выломает, выбьет такой механизм. Против силового воздействия производители защищают цилиндровые замки броненакладками, шариками, препятствующими высверливанию и т.д.
• Сувальдные. В основе такой конструкции сувальды — 1-10 металлических пластин. Для дверей в квартиры достаточно модели с 6 и более сувальдами. Такие конструкции легко отпираются интеллектуальными взломщиками. Но против грубой физической силы защищают надежно — подобный замок невозможно выбить. Для дополнительной защиты конструкцию дополняют марганцевым элементом, затрудняющим высверливание.
• Электронные. Подобные замки открываются в ответ на правильный код, отпечаток пальца или черты лица хозяина. Их главный минус — высокая цена. Но при всей своей надежности и удобстве электронные конструкции тоже несовершенны — например, воры уже научились быстро подбирать правильные коды.

Чтобы добиться максимальной безопасности, стоит устанавливать одновременно два типа замков: и против интеллектуального, и против силового взлома — сувальдные и цилиндровые.

Дверь правая или левая: как определить

Перед приобретением определитесь, правая или левая вам нужна. Здесь есть несколько простых инструкций.

Левая дверь:

• С внешним открыванием. Вы подходите к двери со стороны лестничного марша: ручка будет с правой стороны, а петли — с левой. Чтобы отворить эту дверь, вы беретесь за ручку левой рукой — она откроется на вас.
• С внутренним открыванием. Вы подходите к двери из своей квартиры: ручка окажется справа, а дверные петли — слева от вас. Чтобы отворить, вы должны потянуть створу левой рукой именно на себя.

Правая дверь:

• С внешним открыванием. Вы подходите к двери со стороны лестничного марша: ручку вы увидите с левой стороны, а петли — уже с правой. Чтобы отворить такую, вы должны потянуть ручку на себя правой рукой.
• С внутренним открыванием. Вы подходите к двери из коридора своей квартире: дверная ручка окажется слева от вас, а петли — справа. Чтобы отворить такую потяните на себя правой рукой ручку.

Как отделать дверной проем

Откосами в данной ситуации называется не сама обналичка, а поверхности стен в дверном проеме. Облицовка этой части пространства важна — без таковой отделки интерьер коридора будет выглядеть незаконченным.

Прежде чем приступить к работе, уделите внимание рекомендациям:

1. К отделке проема приступают после установки короба и дверной створы.
2. Стены проема предварительно грунтуют, штукатурят с целью противодействия грибку. Для этого приобретают специальную грунтовку.
3. Перед началом работ откосы проверяют с помощью уровня. Отклонение от нормы нивелируют нанесением цементного раствора.
4. Перед установкой каркаса, отделкой продумайте, как будут проходить через откос коммуникационные провода для интернета, кабельного ТВ.

Как сделать откосы на входной двери

После монтажа понадобится отделка проема. Успех дела зависит от того, какой материал вы выберете:

• Оштукатуривание, цементная стяжка. Самый простой, дешевый и быстрый способ отделки. По стене распределяют цементный раствор, выравнивают поверхность. Чтобы добиться идеальной ровности, нужно предварительно установить специальные маяки, закрепив их при помощи алебастра. Штукатурка — экономичный материал, с помощью которого даже непрофессионал выровняет стену в проеме. Использовать декоративную штукатурку, покрасить это пространство фасадными, акриловыми красителями или же оклеить обоями.
• Гипсокартон. Отделка гипсокартоном — это качественный и эстетический материал, с которым сработаются даже новички. Если стены ровные, то гипсокартон приклеивают к ним сразу специальным клеевым составом. Если же кривые, то предварительно устанавливают металлический каркас, который затем обшивают гипсокартонными листами.
• МДФ-панели. Способ выбирают за простоту и быстроту отделки. Велико число вариантов подобной облицовки — ламинированные, шпонированные (самые прочные) или окрашенные панели. Для их установки нужна монтажная пена, пила-лобзик, долото, жидкие гвозди и дюбели. Важный этап — правильные замеры: пространство между наружными откосами больше, чем между внутренними. Как и в случае с ламинатом, отделку возможно произвести собственноручно.
• ПВХ-панели. Экономичный отделочный материал, который привлекает огромным многообразием дизайнерских решений. Но при этом ПВХ-панели хрупки: небольшой удар — и появляется царапина, вмятина. Самые популярные для отделки дверных проемов — имитации под дерево или ткань. Панели крепятся или к стене, или к специальному деревянному каркасу клеем. Для стыков используют специальные декоративные уголки.
• Декоративный камень. Очень оригинальная отделка. Перед кладкой проводят разметку, предварительно раскладывают камни на полу, чтобы заранее определить узор, расположением на стене. Небольших ошибок бояться не стоит: материал по своей природе неровный, поэтому они будут смотреться, будто так было задумано. Проем предварительно подготавливают — зачищают, обезжиривают стену. Кладку ведут снизу, фиксируя камень на специальный клей. Большое внимание уделяют углам — подрезают, шлифуют.

Как отрегулировать входную дверь

Регулировка входной двери периодически требуется:

• При смене холодного/теплого сезонов: на лето притвор ослабляют, а на зиму делают более плотным.
• При малейших неполадках и дефектах: игнорирование проблемы приводит к сокращению периода службы всей конструкции.

Самые частые неполадки:

• Скрип. Причина в загрязнении, запылении или же в затирании створы о короб.
• Плохо закрывается. Причина — перекос створки, слишком толстый уплотнитель, неправильная установка замка.
• Большой зазор между полотном и коробкой. Перекос замков, физический износ уплотнителя.

Для регулирования требуется следующее:

• ключ-шестигранник;
• напильник;
• ключ торцевой;
• смазочное масло;
• уплотнители;
• отвертка.

Если появился скрип, смазочным маслом обрабатывают все внутренние элементы, как-либо стыкующиеся друг между другом. Большое внимание — поворотным механизмам петель. Еще одна причина — в смещении полотна. Такую проблему легко обнаружить по следам от трения. Ее устранение — в небольшом ослаблении петель, расположенных вблизи от повреждений. С помощью ключа подкручивают регулировочные гайки до тех пор, пока скрип не устранится.

Распространенная причина тугого притвора — в большой толщине резинового уплотнителя. Если дверь новая, то проблема, разрешится сама собой: резинка разносится, сожмется — уплотнитель разработается. Подрезать его не стоит — если дефект не ушел, то лучше сменить изолирующий контур на новый.

Если же зазор между полотном и коробкой слишком большой (остается приличная щель), также стоит заменить уплотнитель на новый. Причина может обнаружиться также в несовпадении язычка от отверстия для входа ригеля. Здесь исправите дело подкручиванием петель или же подгибанием усиков замочной пластины в положение, обеспечивающее плотное прилегание.

Входная дверь в квартиру 🚪 какую выбрать

Входная дверь в квартиру какую выбрать — этот отнюдь не праздный вопрос непременно встает перед владельцами квартир многоэтажных домов, которые затеяли капитальный ремонт. Проблема, безусловно, чрезвычайно важная, поэтому, выбирая этот атрибут жилья, необходимо предусмотреть все требования, которым он должен отвечать. Сегодня в строительных магазинах представлен очень широкий ассортимент дверей отечественных и зарубежных производителей. Они изготовлены из различных материалов, имеют разнообразный дизайн и внешнюю отделку, и поэтому очень сложно бывает сделать единственно правильный выбор.

Для того чтобы не совершить ошибки и не предоставить возможностей злоумышленникам свободно проникнуть в квартиру, необходимо рассмотреть все аспекты, касающиеся обеспечения безопасности. Кроме этого, входная дверь должна стать надежной преградой для масс холодного воздуха, которые легко попадут в комнаты, если дверь недостаточно утеплена.

Критерии выбора входной двери

Очень важно знать, на что обратить внимание, выбирая тот или иной вариант двери, чтобы она и создавала комфорт, и обеспечивала безопасность для жильцов квартиры и их имущества при эксплуатации:

• Если выбирается металлический вариант двери, то металл должен быть цельным, без сварных швов и иметь толщину не менее 1,5 ÷ 2 мм. Такое покрытие спокойно должно выдерживать удары кулака и ног.
• Дверь должна иметь надежную тепло— и звукоизоляцию. Обычно для этого используется базальтовая вата для внутреннего заполнения и эластичные уплотнители по периметру.
• Приобретая дверь, никогда не стоит экономить на замках. Необходимо выбирать запорные механизмы со сложной системой закрывающих и распорных вертикальных и горизонтальных элементов. Лучше, если замков будет, как минимум, два — цилиндровый и сувальдный. Они должны быть расположены на расстоянии друг от друга не менее 300÷350 мм.

• Каркас двери и ее коробка должны иметь достаточную прочность и высокую сопротивляемость к физическому воздействию. В металлической коробке должны быть предусмотрены для крепления к стене П-образные захваты или анкерные болты.
• Рекомендовано выбирать полотно, дающее возможность обозревать площадку перед входом в квартиру, поэтому в ней должен быть вмонтирован панорамный глазок. Кроме этого, рекомендуют предусмотреть установку веб-камеры (это сейчас не так дорого) и системы электронной охраны.
• Качественная металлическая дверь должна быть тяжелой. Ее вес говорит о наличии диагональных и поперечных ребер жесткости внутри конструкции и об оптимальной толщине, используемого для изготовления металла.
• По поводу дизайна нужно сказать отдельно. Лучше всего выбирать сдержанную по цвету, особо не выделяющуюся внешнюю панель двери, так как взломщики обычно в первую очередь обращают внимание именно на нее, определяя благосостояние владельцев квартиры.
• Внутреннюю отделку можно выбирать на любой вкус, главное, чтобы она была изготовлена из экологически чистого материала.
• К двери должны прилагаться гарантийные обязательства от фирмы-производителя, имеющей многолетний опыт работы в изготовлении подобных конструкций.

Классификация входных дверей

Входные двери для квартир в основном изготавливают из металла или металлопластика. Реже производятся комбинированные варианты из металла и древесины.

1. По конструктивному строению входные двери классифицируются следующим образом:

• Конструкцию дверной коробки разделяют на П-образную с доборным порогом, и замкнутую, состоящую из цельной рамы.
• По типу открывания, числу полотен и количеству утеплительных контуров. Так, дверь может открываться наружу или внутрь, быть одно— и двупольной, иметь глухое полотно или со вставкой.

По отделке дверного полотна двери подразделяются на окрашенные краской, имеющие напыление, покрытые ламинатом, натуральной древесиной, кожзаменителем и т.д.

По механическим характеристикам входную дверь подразделяют на 3 класса прочности – от М1 до М3.

По защитным свойствам входные двери бывают обычного и усиленного исполнения, то есть имеющие слабые, умеренные и повышенные охранные качества.

2. По взломостойкости входные двери разделяются на семь классов устойчивости:

• Первый класс — это изделия, имеющие низкую устойчивость к взлому. Их легко можно вскрыть простыми инструментами, не применяя физической силы. Такие модели редко используют, как входную дверь в квартиру, обычно они применяются для подъездов, тамбуров или подсобных помещений.
• Второй класс. Двери труднее поддающиеся взлому, но с помощью специальных инструментов и физической силы открыть их вполне возможно.
• Третий класс. Подобные модели оснащены сложными замками, а их дверная коробка закрепляется особым образом, поэтому открыть их с помощью отмычек и физической силы вряд ли получится. Они поддаются только электрическим инструментам, имеющим мощность 450÷500 Вт.
• Четвертый класс дверей предназначен для качественной защиты входа в квартиры и частные дома. Он является самым оптимальным из всех классов конструкций для бытового использования, так как отличается высокой надежностью, однако, имеет достаточно высокую стоимость. Дверное полотно в этой конструкции бронировано, а коробка усилена.
• Пятый, шестой и седьмой классы дверей имеют повышенную защищенность, так как предназначены для установки в зданиях банков или специализированных помещений. Чаще всего они оснащены электронным управлением, с помощью которого работают установленные на них кодовые замки.

3. Кроме этого двери имеют различное декоративное оформление, которое обычно подбирается под степень надежности и стоимости конструкции, так как сделано с расчетом на покупателя с разными финансовыми возможностями:

• Эконом-класс. При изготовлении этого типа дверей используются недорогие дверные блоки, часто – П-образной конструкции. Этот вариант предназначен для потребителей, имеющих средний достаток. Производятся такие двери по технологии, в которой не предусмотрено особых защитных свойств, а для отделки применяются дешевые декоративные материалы, такие, как краска или кожзаменитель.

Если этот вид дверей изготавливается из металла, то для защиты применяется тонкий стальной лист, толщиной не более 1,5 мм, а их утепление и звукоизоляция часто проводится с помощью гофрированного картона. Эти двери очень часто относятся к первому классу по взломоустойчивости.

• Престиж-класс. Такие двери относятся ко второму классу надежности и производятся с применением стандартной технологии. Для их изготовления используются металлические профили с ребрами жесткости.

Отделочным материалом для дверей престиж-класса применяют панели ПВХ, ламинат или порошковое напыление разных оттенков. Для металлических дверей этого класса применяется металл толщиной в 1,5 мм.

• Элит-класс. В данном типе дверей используются профили замкнутой конструкции с дополнительными ребрами жесткости. Изделия оснащаются дорогими замками повышенной надежности.

Для отделки дверей элит-класса применяют натуральное дерево или шпонированные панели МДФ. Также это могут быть кованые двери, полотна которых оснащены окнами с витражами или же декорированными кованой вязью. Модели с такими конструкциями и отделкой вполне можно отнести к третьему классу надежности.

Узнайте, как сделать самостоятельно двери входные деревянные утепленные, из нашей новой статьи.

Цены на входные двери ФОРПОСТ

Входные двери ФОРПОСТ

• VIP-класс — это самые дорогие двери, имеющие повышенную защиту. Изготовление каркаса осуществляется из жестких профилей, в конструкции предусмотрены крепления, которые глубоко устанавливаются в стены.

Отделкой для таких дверей обычно служит древесина дуба или иных ценных пород, которая способна максимально обеспечить тепловую и звуковую защиту квартиры. VIP— модели имеют респектабельный вид, и чаще всего устанавливается в достаточно богатых частных домах. Их, как правило, относят к четвертому, самому высокому классу защищенности от взломов для жилых строений.

Базовые конструкции входных дверей

Существует немало различных конструкций входных дверей. Чтобы примерно определить, к какому классу их можно отнести, нужно рассмотреть несколько вариантов.

1. Простая схема металлической конструкции входной двери может выглядеть. таким образом, или даже быть более упрощенной.

• Эконом — класс в этой конструкции выдает в первую очередь ее наружная отделка, выполненная с помощью напыления. Дверное полотно не имеет внутри ребер жесткости, а это говорит о том, что защита у него не слишком надежна.
• Спасти положение в этом случае может только большая толщина внешнего металлического листа, которая должна составлять не менее 3 мм — только она сможет компенсировать отсутствие внутреннего металлического каркаса.
• В данной модели могут порадовать закрывающие механизмы, так как они установлены на оптимальном расстоянии друг от друга и имеют разную конструкцию — это цилиндровый и сувальдный замок. Каждый из них имеет по три ригеля. Такая комбинация закрывающих элементов придает запорному узлу двери достаточно высокую надежность.
• Дверные петли оснащены подшипниками, что обеспечивает легкий ход двери при ее нормальном открытии жильцами квартиры.
• Дверное полотно имеет противосъемные ригели, что не позволит злоумышленникам тихо его снять отжатием вверх.
• Изнутри полотно двери имеет отделку из ламинированной плиты МДФ толщиной в 32 мм – она является своеобразной дополнительной защитой.
• Утеплителем в данном случае, служит пенопласт, и если он будет установлен правильно, согласно технологии, то обеспечит хорошую тепло-и шумоизоляцию.
• Главным минусом простой конструкции можно назвать отсутствие распорных элементов, которые способны в несколько раз усилить защитные функции.

2. Еще одна модель двери, имеющая уже более сложную конструкцию, но ее также можно отнести к эконом-классу.

Данный дверной комплекс состоит из следующих элементов:

1 – Стальной лист толщиной в 2 мм, установлен за внешней ламинированной панелью МДФ.

2 – П-образные стальные ребра жесткости, установленные внутри конструкции, делают ее более надежной и позволяют скрепить между собой наружную и внутреннюю обшивку.

3 – Обшивка МДФ, имеющая защитное пленочное ПВХ-покрытие.

4 – Металлический наличник, закрывающий зазор между полотном и дверной коробкой.

5 – В данном случае для утепления производитель использовал минеральную вату.

6 – Конструкция оснащена двумя контурами уплотнителя, которые станут надежной защитой от сквозняков и проникновения шума.

7 – Противосъемные ригели, входящие в предназначенные для них отверстия при закрытии двери, не позволят злоумышленником вскрыть квартиру путем снятия дверного полотна.

8 – Металлические наличники имеют покрытие с помощью порошкового напыления.

9 – Внутренняя декоративная панель дверного полотна изготовлена также из МДФ.

В этой конструкции также отсутствуют распорные элементы, что делает дверь более уязвимой для вскрытия. Многое в надежности комплекса полотно-коробка будет зависеть от выбора замков, их количества и правильности установки.

3. Данную модель двери можно отнести как к престиж-классу, так и к элит-классу, так как она имеет дополнительные запорные элементы конструкции. Многое в точной классификации будет зависеть от материала отделки и от толщины используемого металла.

1 – Дверная коробка. В этой модели выбран замкнутый вариант этого важнейшего для защитных свойств двери элемента.

2 – Установочный штырь. Этих крепежных деталей предусмотрено 6 штук, по три с каждой стороны, что говорит о надежности закрепление коробки в дверном проеме.

3 – Конструкция каркаса упрочнена ребрами жесткости.

4 – Внутренняя декоративная отделка может быть изготовлена из любого материала — это ПВХ, натуральная древесина или панель МДФ.

5 – Противосъёмных штырей конструкция имеет три шт.

6 – Уплотнитель, который создает герметичность между полотном и притвором, закрывая зазоры и не позволяя создаваться сквознякам.

7 – Смотровой глазок – этим элементом должна быть оснащена любая дверь, устанавливаемая на вход в квартиру.

8 – Отделочный уголок, который закрывает зазор между полотном и коробкой, придает аккуратный вид двери со стороны прихожей.

9 – Навесные петли.

10 – Каркас дверного полотна, обшитый с наружной стороны стальным листом.

11 – Ригели вертикального запора. Их в данной конструкции два, установлены эти элементы ближе к краю дверного полотна. При закрывании они выдвигаются и фиксируют дверь к верхней и нижней части проема.

12 – Задвижка.

13 – Замок с дверной ручкой.

14 – Утеплитель — это может быть пенопласт или минеральная вата.

15 – Внутренний металлический лист, находящейся под декоративной обшивкой двери.

Так как дверь оснащена вертикальными запорными элементами, одного замка для этой конструкции будет, казалось бы, достаточно, но все же для надежности лучше выбрать подобную модель с двумя замками.

Основные элементы дверной конструкции

Так как дверная конструкция состоит из разных элементов, от каждого из которых зависит ее качество, при выборе модели следует поинтересоваться, из какого материала они изготовлены.

Металлические профили

Металлические профили используются для изготовления и дверной коробки, и каркаса полотна, но они могут различаться своей конструкцией. Чаще всего используются следующие профили:

• Уголок;
• Гнутый профиль;
• Профильная квадратная труба.

1. Одним из самых распространенных и доступных профилей, который применяют для дверной конструкции, является уголок. Из него сваривается каркас дверного полотна и коробки. Двери, изготовленные из него, обычно имеют стандартные размеры и оснащены обязательными ребрами жесткости. Дверная коробка из уголка считается недостаточно надежной, поэтому ее можно выбирать в том случае, если подъездная дверь хорошо укреплена и оснащена домофоном, или же устанавливаемая конструкция будет находиться за тамбурной дверью.

2. Коробка из гнутого профиля может иметь ширину в 50÷80 мм — это позволяет установить замок достаточно далеко от внешней панели, что обеспечивает хорошую защиту от взлома.

Из гнутого профиля изготавливается и рама каркаса двери. Два разных профиля, используемых для коробки и для двери, подгоняют друг к другу по рельефу, таким образом, они плотно подходят друг к другу.

Конструкции из гнутого профиля устойчивы к взлому. Особенно прочен двойной профиль, который к тому же повысит качество тепло— и звукоизоляции в квартире.

3. Из профильной квадратной трубы производят как дверную коробку, так и каркас полотна. Этот вид профиля может иметь разные размеры, поэтому его подбирают таким образом, чтобы прочностные характеристики коробки соответствовали массе полотна двери. Так, для дверного полотна чаще всего берется труба, имеющая сечение 40×25 мм, а если в двери устанавливают мощный замок, то используется сечение профиля в 50×25 мм.

Из этого материала получаются отличные ребра жесткости, которые обеспечивают каркасу высокую надежность и устойчивость к взлому.

Дверную раму изготавливают из профиля того же сечения, что и полотно, но дополнительно усиливают с внутренней стороны квадратной трубой, повернув ее поперек относительно профиля дверной коробки.

При применении профильной трубы или гнутого профиля их полая внутренняя часть должна быть заполнена минеральной ватой или монтажной пеной. Проверить, выполнено это условие производителем или нет, можно очень просто — необходимо постучать по трубе дверной коробки небольшим металлическим предметом, и если звук будет глухим, то, значит, профиль утеплен и звукоизолирован.

Лучше всего выбирать дверную конструкцию, сделанную из гнутого профиля, который даст максимальную жесткость и высокую надежность дверному полотну и коробке. Однако, нужно отметить, что такая дверь стоит достаточно дорого, и не каждый собственник может ее себе позволить.

Дверь из профильной трубы стоит дешевле, и имеет ненамного меньшую надежность, но не такой респектабельный вид. Поэтому, если хочется за небольшие деньги получить надежную конструкцию, придется слегка пожертвовать внешней эстетикой. Однако, если подходить к выбору с позиций практичности, то в конструкции двери внешний вид должен стоять на одном из последних мест — достаточно, чтобы он был просто аккуратным.

Противосъемные ригели

Эти элементы конструкции необходимы в том случае, если на дверях установлены накладные петли, которые находятся в свободном доступе и облегчают взломщикам работу. Ригели монтируются на полотне двери со стороны петель и обеспечивают защиту от ее съема в случае, если злоумышленники попытаются вскрыть ее с помощью среза навесов.

Поэтому выбирая дверь с петлями такого типа, нужно обратить внимание на наличие противосъемных ригелей.

Петли

Могут применяться несколько типов петель — накладные, открытые, крепящиеся снаружи и спрятанные внутри рамы. Во втором варианте противосъемные ригели не к установке необязательны. Здесь стоит отметить, что дверь с внутренними петлями выбирать не стоит. Хотя они станут добротной защитой от взлома, но часто ненадежны в эксплуатации, так как их может заклинить.

Очень важно обратить внимание на диаметр навесов, так как они должны соответствовать массивности конструкции.

Если каркас и обшивка двери достаточно тяжелые, то на ней должны быть установлены усиленные петли диаметром в 22 мм на опорных подшипниках. Для более легких дверных конструкций достаточно петель размером в 20 мм. Существуют также регулируемый по высоте вариант петель с встроенной масленкой, но их чаще всего монтируют на конструкции VIP-класса.

Уплотнители и утеплители

Для обеспечения герметичности закрытия двери в конструкции применяются резиновые уплотнители. Они могут быть установлены с одной стороны коробки или с обеих – внутри и снаружи. Если выбираются двери с противопожарной защитой, то на них по внутреннему притвору должна быть установлена термоактивная лента.

В качестве утеплительных материалов, которыми заполняется полость между двумя металлическими листами, используются:

• Минеральная вата (желательно, чтобы она была изготовлена на базальтовой основе, так как подобный тип имеет самые лучшие характеристики для применения в жилых помещениях).
• Пенополистирол
• Монтажная полиуретановая пена.
• Звукоотражающие материалы.

Замки для двери

Как уже отмечалось, специалисты рекомендуют выбирать дверь с двумя замками, имеющими разную конструкцию — цилиндровую и сувальдную. Такая защита затруднит несанкционированное вскрытие.

Кроме этого, один из замков может заклинить и тогда придется его срочно менять, а имея два замка, этот процесс можно отложить на некоторое время.

Нужно всегда помнить – какая бы надежная дверная конструкция ни была выбрана, она не сможет защитить квартиру, если взломщику будет легко открыть замки. Поэтому, на этих элементах ни в коем случае не стоит экономить, и, приобретая дверь, нужно выбирать ее и по установленным на ней системам замков.

Положительно зарекомендовали себя в эксплуатации сувальдные замки «крабового» типа. При закрытии подобного механизма во все стороны двери расходятся ригели, которые удерживают дверь с разных сторон – конструкция становится жестче, а найти и распилить все штыри – достаточно сложная задача даже для «профессионалов». Многие производители замков дополнительно помещают ригели внутри дверного полотна в специальные металлические трубки из прочного материала.

Цилиндровая система замка обычно усиливается броненакладкой, которая затрудняет высверливание или вырезание закрывающего элемента.

Неплохо, если замок имеет щеколду (она может устанавливать устанавливается  и отдельным элементом) — эта деталь повысит защиту квартиры с находящимися внутри жильцами.

Рекомендовано не выбирать двери с близко расположенными замками — они должны быть разнесены друг от друга на определенное расстояние, иначе будет достаточно легко одновременно открыть их монтировкой или срезать болгаркой.

Если нужно чтобы замок прослужил долго без замены или ремонта, не стоит выбирать дверь с недорогими механизмами китайского производства. Конечно же, она обойдется гораздо дешевле, но не нужно рассчитывать на долговременность эксплуатации такого замка. А вот чтобы впоследствии его заменить на новый, будет потрачено не только время, но и достаточно приличная сумма.

Желательно изначально выбрать надежную модель проверенного производителя, которая позволит спокойно покидать квартиру, не беспокоясь о ее взломе, не переживая, что замок может внезапно просто заклинить при его открывании ключом.

Нужно отметить, что замки импортного производства (если не рассматривать дешевые китайские варианты) – более надежные и качественные, чем отечественные. Они имеют невероятно большее число комбинаций ключей, и во многих из них предусмотрены противовзломные элементы.

Цены на врезные замки

Замки врезные

Импортные или отечественные, какие двери лучше?

В ассортименте строительных и специализированных магазинов можно встретить как импортные, так и отечественные модели дверей.

Из импортных самыми дешевыми по цене и не выдающимися по качеству можно с уверенностью назвать варианты опять же китайского производства. Такая дверь вряд ли защитит квартиру от взлома. Металлические поверхности, которые должны играть роль основной защиты полотна, у некоторых из моделей открывается буквально обычным консервным ножом. Ну а в качестве утеплительных материалов чаще всего используется гофрированный картон – о нормальной термоизоляции и шумопоглощении с таким подходом не может быть и речи. Такие двери можно устанавливать лишь в тех помещениях, где никогда не будут храниться ценные вещи.

Качественные двери от ведущих европейских производителей имеют стенки, изготовленные из толстой стали, мощные крепления и современные надежные замки, установленные согласно всем существующим стандартам безопасности. Такие конструкции показывают очень высокую устойчивость к различным попыткам взлома. Но, выбирая импортную дверь, стоит перепроверить ее линейные параметры, так как они не всегда подходят к российским стандартам дверных проемов в многоэтажных домах.

Модели зарубежных производителей обычно стоят существенно дороже, чем отечественные двери. Это вполне объяснимо – наряду с неоспоримым качеством сюда же прибавляется и немалые затраты на транспортировку товара.

Отечественные двери, изготовленные добросовестными производителями, бывают ничуть не хуже импортных вариантов, а иногда даже по некоторым параметрам превосходят их. Например, утепление российских дверных конструкций выполнено на более высоком уровне, так как учтены особенности наших климатических условий. К тому же, очень часто российские производители снабжают свои изделия высококачественными импортными замками, что придает им высокую надежность в защите от взломов.

К таким отечественным компаниям, выпускающим качественные двери, можно отнести «Сенатор» и «Протек», которые производят изделия с антивандальными покрытиями.

Цены на входные двери Дверной континент

входные двери Дверной континент

Некоторые фирмы специализируются на производстве вполне «демократичных» по цене моделей входных дверей, которые доступны российским потребителям со средним достатком. Их продукция соответствует требованиям ГОСТ и идеально подходит по характеристикам и линейным параметрам для дверных проемов основных серий многоквартирных домов. Так, широким спросом потребителей пользуются двери компаний «Страж», «Торэкс», «Ле-Гран», «Кондор», «Форпорст», «Гардиан». Существуют и другие достойные внимания фирмы, которые производят металлические двери «на любой вкус и кошелек».

Есть возможность сделать дверь и на заказ, выбрав самостоятельно каждый из элементов дверной конструкции, фурнитуру и замки к ней. Однако, у этого, казалось бы, беспроигрышного варианта есть и свои отрицательные моменты. Так, если в профессионально изготовленных конструкциях все элементы изготавливаются и подбираются на основании произведенных точных расчетов, то самостоятельный выбор может серьезно навредить защитным функциям. Изготовитель же вполне может снять с себя ответственность за работу отличающихся от базовой конструкции, выбранных заказчиком механизмов в готовой двери, и не дать общую гарантию на такое изделие.

Узнайте 2 варианта мастер-класса, как сделать железную дверь своими руками, из новой статьи на нашем портале.

Выбирая входную дверь для своей квартиры, перед походом в магазин лучше всего будет составить список всех элементов, на которые в первую очередь нужно обратить внимание — это линейные размеры, толщина металла, профиль каркаса, замки, утепление, конструкция петель, и лишь в последнюю очередь — декоративная отделка поверхностей. Если все критерии удовлетворят требованиям и совпадут в одной модели — значит, ее можно смело приобретать.

Напоследок – небольшой видеосюжет с полезными советами по выбору входных дверей для квартиры:

Видео: как подойти к выбору входной двери

Как выбрать входную дверь в квартиру: какие лучше, рейтинг, отзывы

Выбрать входную дверь в квартиру – задача не из простых и вызывает множество вопросов. Необходимо знать, какими качествами должна обладать конструкция, на что обратить внимание при выборе. Входная дверь – хранитель очага, препятствующий проникновению в жилье шума, холода и непрошенных гостей. Также она должна выглядеть презентабельно, так как выступает визитной карточкой квартиры.

Требования к входной двери в квартиру

Любые помещения, жилые или промышленные, встречают посетителя входной дверью. Выбрать входную дверь внутреннего открывания в квартиру сейчас не сложно. Тем не менее, производители предлагают широкий выбор изделий, разница между которыми в материалах, габаритах, расцветках и стилевых оформлениях.

Многие люди не способны сделать грамотный выбор из-за большого разнообразия. Особенно это касается тех, кто покупает входные двери в квартиру в первый раз. Во избежание ошибок, следует учесть требования, предъявляемые любым входным конструкциям:

1. Общий параметр надежности. Входные двери выполняют множество функций, но главная – обеспечение защиты жилья. По этой причине выбираемая конструкция должна быть прочной и высококачественной, способной оградить от злоумышленников.
2. Должна быть возможность осматривать внешнюю территорию. Лучше, если входная дверь в квартиру оснащена хотя-бы небольшим глазком. Это позволит видеть ситуацию за пределом жилья или на лестничном пролете.
3. Шумо- и теплоизоляция. Изделие препятствует проникновению в дом шума и холода, повышая комфорт проживания.
4. Внешний вид. Лучше выбирать красивую входную дверь в квартиру, чтобы она своим стилевым оформлением вписывалась в интерьер жилья.

Прежде чем идти в магазин за покупкой, необходимо учесть и другие моменты:

1. Цена полотна. Здесь все зависит от качества конструкции. Если выбирать дверь для дачного участка или в старую заброшенную квартиру, то не обязательно, чтобы она была высокопрочной. Подойдут и более дешевые аналоги. А вот если изделие устанавливают в квартиру новостройки или жилой загородный дом, то можно рассмотреть более дорогие вариации.
2. Габариты проема. Полотно должно с легкостью «входить» в дверной проем. Поэтому перед покупкой следует заранее снять все замеры.
3. Выбор фурнитуры. Речь о замках, петлях, глазках, ручках и так далее. Здесь учитывают тип постройки и собственные предпочтения. Конечно, лучше выбрать для хорошей входной двери в квартиру соответствующую фурнитуру, подходящую по качеству и стилевому оформлению.
4. Наличие сертификатов и гарантии. Это важный пункт во время покупки, гарантирующий, что все вопросы установки и эксплуатации будут решены.

Виды входных дверей

На строительном рынке представлен широкий ассортимент входных конструкций, производят также дизайнерские полотна и технические модели. Классифицируют их в зависимости от используемого при изготовлении материала.

Металлическая входная дверь

Это наиболее востребованный тип. Изготавливают по особой технологии из прочных материалов. Существуют модели, дополнительно покрываемые антикоррозийным составом, что позволяет эксплуатировать полотна при разных климатических условиях, продлевая их срок службы.

Толщина металлических листов также имеет значение: у европейских входных дверей это 1 мм, китайских – от 0,5 до 1 мм, отечественных – от 1,5 до 3 мм. От толщины металла зависят прочностные характеристики входной конструкции. Европейские модели обладают стандартизированными размерами, наши же производители выпускают и неклассические варианты.

Заказчик может выбрать дизайн и формат утепления.

Прежде чем выбирать металлическую дверь в квартиру, необходимо ознакомиться с классификацией по уровню сложности:

1. Эконом-класс. Это простые и доступные изделия, изготавливаемые из однолистной стали толщиной 1 мм. В качестве оформления используют только покраску, без утеплителя и звукоизоляции. Отдельная разновидность – металлические полотна в квартиру, собираемые из двух листов (каждый по 1 мм в толщину). Для таких изделий предусмотрена отделка, тепло- и звукоизоляционный наполнитель.
2. Средний класс. Это изделия, производимые из двух листов, где толщина каждого составляет 1,5 мм. Отделка бывает любой и зависит от предпочтений заказчика.
3. Элитный класс. Входные двери с усиленной конструкцией, с толщиной листов до 2 мм. Их отделывают натуральными или искусственными материалами, обшивают деревом, шпоном.

В качестве отделки применяют: термопленку, полимерную или порошковую краску, пластиковую или деревянную вагонку, винил-кожу, автоэмаль, лак, МДФ-накладки и прочие материалы.

Важно! Чтобы выбранная металлическая входная дверь успешно выполняла свои функции, ее важно правильно установить.

Деревянная входная дверь

Не так давно дерево использовалось в качестве основного материала для производства входных конструкций. Сейчас же у пользователя есть выбор, где каждое изделие отличается своими эксплуатационными свойствами. Тем не менее, деревянные полотна относят к роскошной и практичной классике. Благодаря инновационным технологиям их функции и свойства на порядок улучшены по сравнению с первыми моделями, как следствие служат они дольше.

Деревянные изделия уже не так популярны, как ранее, связано это с тем, что на рынке предложен большой выбор искусственных материалов. Но некоторые заказчики предпочитают именно натуральный массив дерева. Рассматривая конструкционные особенности, можно выделить три разновидности входных деревянных дверей:

1. Щитовые. Для сборки этих изделий используют щиты толщиной до 4 см. Каркас собирают из склеенных между собой элементов массива дерева. Некоторые производители дополняют такие входные двери алюминиевым каркасом, который не только сохраняет тепло, но и продлевает срок эксплуатации изделия.
   
2. Филенчатые. В плане конструкции схожи с щитовыми. Весят они на порядок меньше, что облегчает транспортировку и установку.
   
3. Цельные. Этот вариант сейчас наиболее распространен. Для изготовления берут цельный массив дерева.
   

Из каких материалов делают входные деревянные двери:

1. Дуб. Это высокопрочная и долговечная порода, способная прослужить несколько десятилетий. Интересная особенность – дуб со временем твердеет, что делает полотно еще более устойчивым. Результат — наиболее дорогие входные двери в квартиру.
   
2. Ясень. По аналогии с дубом прочный и практичный материал. Популярный вариант из-за разнообразия расцветки.
   
3. Бук. Такую дверь в квартиру лучше устанавливать в многоэтажном доме. Бук плохо переносит воздействие влаги, поэтому его не используют для загородных домов.
   
4. Сосна. Ключевое преимущество – доступная цена. Сосна – мягкий материал, поэтому полотна из нее делают сугубо для квартир.
   

Деревянным дверям в квартиру отдают предпочтение те заказчики, которые предпочитают экологичность и натуральный внешний вид.

Входная дверь в квартиру с зеркалом

Этот вид постепенно набирает популярность. Немало заказчиков предпочитают именно такие входные двери в квартиру, объясняя выбор малыми размерами прихожей. Сейчас зеркало можно вмонтировать как в деревянную, так и металлическую продукцию.

Входная дверь с зеркалом органично смотрится в любом интерьере, нередко выступая в роли ключевого элемента декора. Конструкция интересна своей декоративностью, но способна выполнять и прочие функции:

1. Практичность. Выходя из квартиры, всегда можно будет посмотреть в зеркало, оценив свой внешний вид. Конечно, для этого нужно правильно разместить источники освещения таким образом, чтобы свет падал на человека.
2. Визуально увеличивает пространство. Свет, отражаясь, создает иллюзию большого по размерам коридора.

Важно! Чтобы обеспечить желаемый эффект, необходимо внимательно выбирать форму и размер устанавливаемого зеркала. Это подчеркнет стилистику квартиры и украсит интерьер.

Сами зеркала – это практичные изделия. Ведь в небольшой по размерам прихожей порой сложно разместить отдельное большое зеркало. А вот у дверных полотен как раз подходящий размер.

Ширина входной двери в квартиру

Стандартные габариты определены стандартами ГОСТ, независимо от материала конструкции. Основные параметры следующие:

1. Высота. Стандартный параметр находится в диапазоне от 2070 мм до 2370 мм. Для определения конкретного значения учитывают общую высоту потолка и ширину дверного полотна.
2. Ширина. Минимальный параметр – 910 мм. Для одностворчатой – 1010 мм, полуторной – 1310, 1510 и 1550 мм, двухпольной – 1910 и 1950 мм.
3. Толщина. Строгого регламента касаемо этого значения нет, так как все зависит от материала полотна для квартиры. Толщины должно быть достаточно, чтобы входная дверь выполняла свои основные функции.

Важно! Для входных конструкций стандартный размер больше, нежели для межкомнатных. Делают так для того, чтобы через проем свободно мог пройти человек, несущий груз.

Как выбрать для квартиры входные металлические двери

Наиболее распространены металлические конструкции. Чаще всего выбирают стальную дверь в квартиру, обеспечивающую надлежащую защиту жилья. На рынке присутствуют как мировые, так и отечественные производители, выпускающие продукцию разных стилей и размеров.

Металл уже давно применяют для изготовления входных дверей в квартиру. Это наиболее прочный материал, обеспечивающий защиту от взлома. По этой причине он популярен как для жилых, так и производственных помещений. Выбирая железную дверь в квартиру, следует обратить внимание на материал-основу. Для изготовления изделий используют следующие металлы:

1. Алюминий. Такие изделия различны по фактуре и оттенкам. Алюминий – металл, легкий в обработке, поэтому изготавливать входные двери из него несколько проще.
2. Сталь. Этот металл отличается большей надежностью и долговечностью. Помимо основной функции, такие входные полотна оснащены шумо- и теплоизоляцией. По цене они дороже алюминиевых аналогов, но и качеством лучше.

Выбирая изделие в квартиру, обращают внимание на толщину основного слоя – чем больше, тем лучше конструкция защитит жилье. В качестве основы используют всего два материала, но изделия отличаются друг от друга за счет декоративного слоя. В качестве декора применяют:

1. ПВХ-панели. Ухаживать за таким покрытием достаточно просто.
2. МДФ. Помимо экологической чистоты, этот материал обеспечивает неплохую звукоизоляцию. Наиболее предпочтительный вариант для офисных помещений.
3. Порошковое покрытие. Бюджетная внешняя отделка.
4. Панели, изготовленные из натурального дерева. Дорогостоящий, но экологически чистый и визуально привлекательный вариант.

Чтобы увеличить механические характеристики входной двери в квартиру, производители оснащают изделия ребрами жесткости. Эти элементы обеспечивают защиту от деформаций и повышают взломостойкость. Чем больше ребер жесткости, тем более стойкой будет конструкция. Стоит понимать, что из-за увеличения количества этих элементов повышается вес, а значит, петли будут испытывать повышенные нагрузки и быстрее выйдут из строя.

Какого цвета выбрать входную дверь в квартиру

При выборе цвета надо учитывать общий стиль оформления жилья, цвет напольного материала, стен, основной мебели. Правильные советы, которые помогут выбрать цвет входной двери в квартиру:

1. Лучшее решение – выбрать нейтральный оттенок, который ни с чем не будет сочетаться. Удачно выглядят белые, черные, серые или бежевые варианты.
2. Оптимально, если цвет полотна соответствует оттенку оконных рам.
3. Неплохо выглядят двери, украшенные рисунками, витражами или наклейками. Уклон делают на дизайнерское оформление, поэтому совместимость отодвигают на второй план.

Важно! Эти советы подойдут как для выбора входного полотна в квартиру, так и для межкомнатных перегородок.

Рейтинг входных металлических квартирных дверей

Наиболее востребованы конструкции следующих брендов:

1. Форпост. Этот производитель выпускает изделия по демократичной цене. Предприятие родом из России, но производство организовано в Китае, что позволило оптимизировать затраты. Процесс изготовления контролируется, поэтому изделия отличаются хорошим качеством, неизменностью технических параметров и внешнего вида.
2. Торекс. Компания выпускает входные двери в квартиру уже на протяжении более 25 лет. Благодаря солидному практическому опыту изготавливаемые полотна имеют хорошие потребительские свойства, без переплаты. В ассортименте представлены противопожарные варианты.
3. Эльбор. Год начала деятельности предприятия – 1976. Не так давно была проведена комплексная модернизация компании, что позволило повысить производственные мощности.
4. Гардиан. Отличительная черта изделий этой компании – высокая цена, но потребительские свойства соответствуют премиальному классу. Для изготовления входных дверей в квартиру учитывают строгие международные и отечественные стандарты.
5. Стал. Это группа компаний, выпускающая входные полотна по индивидуальным заказам. Особенность изделий – дополнительное бетонирование, благодаря которому коробка крепится в разы надежней, сохраняя герметичность.

Это не полный список компаний, занимающихся изготовлением входных дверей для квартир.

Куда должна открываться входная дверь в квартиру

В этом вопросе существует главное требование – в случае чрезвычайной ситуации конструкция не должна создавать препятствий при эвакуации людей. Если рассматривать практическую сторону, то учитывают несколько моментов:

• при открывании внутрь придется остановиться перед дверью и отойти назад, чтобы открыть ее;
• полотно, открываемое наружу, характеризуется взломоустойчивостью, так как выбить его в разы сложнее;
• если изделие открывается внутрь, не будет возможности поставить дополнительную дверь, которая не только сохранит тепло в квартире, но и снизит уровень шума;
• если в помещении небольшая прихожая, лучше выбрать вариант открытия наружу.

В случае с многоквартирными домами, учитывают также следующие моменты:

• при наружном распахивании полотно не должно препятствовать открытию дверей соседа;
• если квартиры выходят в общий тамбур, то тамбурную дверь открывают наружу, а входную – внутрь;
• если в ходе открытия дверь что-то задевает, например, счетчик, то ее дополняют ограничителем открывания.

По большей части, куда будет открываться полотно – решение владельца квартиры.

9 простых шагов, как выбрать квартиру

Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть одновременно увлекательным и увлекательным, но и тяжелым трудом. Это весело, потому что вы выбираете, куда собираетесь переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и определенно новым образом жизни. Это тяжелая работа — собрать и проанализировать всю информацию, которая позволяет сузить выбор до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать правильную квартиру, которую можно назвать домом.

Будет намного проще добраться до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, если вы будете действовать поэтапно. Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:

1. Выберите область
Хороший первый шаг — выбрать область или место, в котором, по вашему мнению, вы хотите жить. Область определяет и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом уронить любое здание в том месте, где вы хотите находиться. Наличие места в уме ограничивает поиск, зачастую позитивным и продуктивным способом.Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.

2. Определите, что вы хотите
Решите, что для вас важно в квартире.

Какой тип здания вы предпочитаете? Дом, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют жилым домом в стиле сада), или высотное здание с лифтом?
Вам нужна парковка? Узнайте, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько она стоит.
Затем подумайте, рядом с чем вам нужно жить, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, места поклонения, рестораны, шоссе или что-то еще. Решите, как долго вы готовы ехать.

Вы также захотите определить размер квартиры, который вам подходит. Некоторые люди выделяют нужные комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают о квадратных футах. Нет правильного или неправильного.Выбирайте те параметры, которые подходят вам лучше всего. Еще одним соображением является стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старинного здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?

А как насчет удобств? В некоторых из самых популярных апартаментов есть бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, тренировок рядом с домом и встреч с соседями. Кроме того, если в квартире нет стиральной машины или сушилки, вы можете убедиться, что общая прачечная доступна и удобна.Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное наблюдение и легкодоступную парковку.
Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите их привезти, добавьте это в список необходимых вещей.
Ваш список должен включать хорошие и надежные услуги по управлению и техническому обслуживанию. Это то, что нужно каждому, но не в каждом квартирном поселке.

3. Определите, что вы можете себе позволить
Одно дело — знать, чего вы хотите, но можете ли вы себе это позволить?
Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды.Один рекомендует направлять 50% вашего собственного дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страхование, коммунальные услуги и питание, 20% — на финансовые расходы и цели, такие как выплаты по долгам, сбережения и инвестиции, а 30% — на повседневные расходы. сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.

4. Проведите быстрое сканирование рынка аренды
Теперь вы хотите узнать, что есть в наличии, где это находится и сколько это стоит. Для этого возьмите местный гид по аренде или поищите квартиры в Интернете.Составьте список квартир, в которых есть все, что есть в вашем контрольном списке.

5. Проведите проверку реальности
Теперь вы знаете, чего хотите. Вы также понимаете, сколько вы можете себе позволить заплатить за это и сколько это может стоить.

К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в вашем бюджете. Итак, теперь вы должны подумать о компромиссах, на которые вы готовы пойти. Например, возможно, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, вы сможете найти квартиру недалеко от него.В качестве альтернативы мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а другую для кабинета, может оказаться недостижимой. Возможно, вам удастся обойтись квартирой с одной спальней, переместив стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры. Помня об этом, еще раз взгляните на доступные квартиры и составьте соответствующий список потенциальных клиентов.

6.Посмотрите обзоры
. Скорее всего, вы хотите посещать только те квартиры, которые стоят вашего времени, поэтому просмотрите онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которыми плохо управляют, не обслуживают или которые вызывают шум.

7. Посещение финалистов
Вы сделали домашнее задание, теперь пора навестить финалистов из вашего списка квартир. Когда вы это сделаете, посмотрите не только на эстетику, но и на удобство для жизни. Это означает, что вам будет комфортно, когда вы гуляете по собственности, персонал кажется дружелюбным, вы можете представить себя живущим там, и это соответствует вашим критериям.

8. Сравните квартиры и задавайте правильные вопросы
После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, помимо прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.

9. Прочтите договор аренды
Вам следует прочитать договор аренды и убедиться, что он вам удобен. Это означает проверку того, как руководство обрабатывает коммунальные услуги, залог, страхование, порядок продления аренды, условия показа квартиры, когда вы будете готовы к переезду, и другие вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.
Хотя задача выбора квартиры может показаться сложной, если разбить ее на следующие этапы, будет намного проще.
По мере того, как вы готовитесь к следующему этапу своей жизни и начинаете готовиться к переезду в новый дом, обязательно подготовьтесь и рассмотрите эти стратегии упаковки.
Надеюсь, эта статья станет для вас хорошим началом. Удачной сдачи в аренду!

Безопасность и охрана квартир | ApartmentSearch.com

Когда дело касается жизни арендатора, одна из самых больших проблем — безопасность квартиры.Чувство безопасности в собственном доме важно для любого арендатора, поэтому вам необходимо предпринять правильные шаги, чтобы выбрать безопасную квартиру и сделать ее безопасной. Вот наши основные советы, как найти идеальную квартиру и обрести душевное спокойствие.

Выбрать квартиру в безопасном районе

Первым фактором, который нужно оценить при поиске безопасной квартиры, является ее местоположение. Найдите безопасный район в своем городе, исследуя интересующее вас сообщество.Для этого вам следует…

• Посмотреть уровень преступности в районе. Посмотреть уровень преступности в районе. Сравните преступную деятельность в выбранном вами районе со средним показателем по стране.
• Посетите этот район. Если возможно, прогуляйтесь, поезжайте на автомобиле или сядьте на автобус через этот район, чтобы убедиться, насколько это безопасно. Если есть особый маршрут, по которому вы можете добраться до школы или работы, используйте его. Учитывайте качество местности как днем, так и ночью.

Оценить безопасность каждой квартиры

Затем проверьте квартиры, которые в настоящее время находятся в эксплуатации, чтобы узнать, насколько они безопасны.Когда вы отправляетесь на экскурсию по квартире или посещаете многоквартирный дом, вам следует искать…

• Охраняемые входы и выходы. Если рассматриваемая квартира находится в закрытом жилом комплексе, понаблюдайте за входящими и выходящими жильцами, чтобы получить хорошее представление о том, закрываются ли ворота быстро и как часто люди входят и выходят. Не все закрытые поселки настолько безопасны, насколько предполагают их меры безопасности.
• Хорошее освещение. В квартире должно быть достаточное освещение тротуаров, лестничных клеток, коридоров, почтовых ящиков, прачечных и других помещений.
• Средства безопасности в каждой квартире. Ищите глазок, засов, замки на окнах и хорошо запечатанную дверь.
• Дежурный охранник. В некоторых квартирах есть дежурный охранник. Если это важно для вас, не забудьте спросить об этом лизингового агента.
• Квартира на втором этаже или выше. Хотя это правда, что любая квартира может быть взломана, квартиры на первом этаже, как правило, подвержены большему риску, чем квартиры на втором и выше.Лучше выберите квартиру на верхнем уровне, особенно если вы хотите иметь балкон.

Советы по безопасности квартиры

Если у вас есть квартира, в которой вы можете чувствовать себя в безопасности, следующим шагом будет обеспечение безопасности этой квартиры. Есть много вещей, которые вы можете сделать самостоятельно, чтобы укрепить свою квартиру. Однако, в зависимости от модификации, вы можете сначала узнать у администрации квартиры, разрешено ли это. В противном случае вы рискуете получить штраф или не получить обратно залог.Если вы хотите сделать квартиру более безопасной, вы можете…

• Установить сигнализацию. Для этого вам, возможно, придется работать вместе с домовладельцем, но установка сигнализации — один из самых простых способов повысить безопасность вашей квартиры. Спросите своего домовладельца, есть ли у квартиры предпочтительный продавец систем сигнализации. Хорошая новость заключается в том, что большинство договоров аренды позволяют жильцам устанавливать системы сигнализации, если вы предоставите своему домовладельцу код доступа на случай чрезвычайной ситуации.
• Держите двери и окна запертыми. Никогда не оставляйте дверь открытой для друзей или соседей по комнате, даже если вы уже дома, и запирайте дверь засовом, когда идете на ночь. Если на вашей двери нет цепочки безопасности, спросите в квартире, можете ли вы ее установить.
• Защитите свои двери. Проверьте петли входной двери, чтобы определить, выдержит ли она сильный удар. Если дверной косяк и запорная планка слабые, попросите администрацию квартиры заменить дерево и закрепить стойку дверной коробки 3-дюймовыми шурупами.Раздвижные двери также особенно уязвимы, поэтому установите на скользящие направляющие гусеницы, чтобы они не были взломаны или совсем не свалились с пути.
• Никогда не пишите номер своей квартиры на ключах или связке ключей.
• Закройте жалюзи. Грабители специально ищут пустые квартиры, поэтому не показывайте со стороны, что вас нет дома.

Руководство по домашней автоматизации для жилых помещений

Если вы живете в квартире, возможно, вы слышали термины умный дом и домашняя автоматизация и не обращали на них внимания, считая их царством домовладельцев пригорода.Однако современные устройства для умного дома разрабатываются с учетом портативности, что делает их идеальными для арендаторов. Если вы хотите снизить счета за коммунальные услуги, повысить безопасность и сделать свою квартиру более комфортной, пора подключиться к революции умного дома.

Что такое домашняя автоматизация и как она может работать в квартире?

Домашняя автоматизация — это термин, используемый для описания устройств, которые используют возможность подключения и встроенные датчики для автоматизации общих домашних задач.Эта концепция существует уже некоторое время, но раньше требовала затрат тысяч долларов на полностью интегрированную проводную систему (что большинство арендаторов не рассматривали бы). Сегодня появление умного дома «сделай сам» на базе смартфонов и протоколов беспроводной связи сделало продукты домашней автоматизации намного более доступными. Два примера — это лампочки, которые включаются и выключаются, и дверные замки, которые открываются при вашем приближении. И все большее количество этих продуктов предназначены для совместной работы — когда ваша дверь открывается, она может дать вам команду на включение света.Когда вы накопите достаточно этих устройств, вы начнете строить так называемый умный дом : тот, который общается сам с собой и действует в соответствии с потребностями жильцов. Умный дом также может решить проблему, когда дом пуст, например, умная дымовая сигнализация, которая сообщает умному термостату, чтобы он отключил отопление, когда он обнаруживает утечку окиси углерода. Эта комбинация означает, что вы можете извлечь выгоду из безопасности, удобства и энергоэффективности домашней автоматизации, даже если вы не являетесь владельцем дома.

Четыре основных категории умного дома:

• Умное освещение
• Умный климат-контроль
• Умная безопасность
• Умная кухня

Прочтите, чтобы узнать, как с помощью домашней автоматизации превратить обычную квартиру в умную.

Что нужно учитывать при превращении квартиры в умный дом

Многие продукты для умного дома своими руками (те, которые вы можете установить и настроить самостоятельно) можно так же легко удалить, как и они установлены, то есть вы можете взять их с собой в переезд.Однако то, что продукт говорит, что он беспроводной, не означает, что в нем вообще нет проводов: это означает, что он поддерживает беспроводную связь. Если они не питаются от батарей, большинство беспроводных продуктов необходимо подключать к источнику питания либо через кабель питания, либо путем подключения к существующей проводке в вашей квартире.

Жильцам квартир необходимо знать две разные категории умных домов:

A : Разрешение не требуется — Продукты для умного дома, которые можно устанавливать и удалять без угрозы для вашего гарантийного депозита.
B: Сначала спросите у арендодателя — Товары для умного дома, которые должны быть подключены жестко и / или заменять или модифицировать существующие элементы дома.

A) Разрешение не требуется

Эти умные гаджеты можно установить, не подвергая опасности ваш залог, и они могут легко прийти с вами при переезде, что идеально, если вы планируете проживать в квартире на год или меньше. Благодаря интеллектуальному освещению Philips Hue ваша квартира мгновенно станет домашней.

Интеллектуальное освещение

Отключив лампочки с помощью подключенных маломощных светодиодных интеллектуальных ламп (таких как GE Links или Philips Hues), вы сможете удаленно включать и выключать свет, устанавливать их по установленному расписанию или сопрягать с другими продукты домашней автоматизации, которые превратят ваше освещение в органичную часть вашего дома.

Например, в сочетании с датчиками движения или возможностями геозоны вашего смартфона, ваш свет может включаться, когда вы идете по дому, или быть настроенным так, чтобы имитировать восход и заход солнца внутри вашего дома. Эти интеграции — идеальный способ создать комфортную домашнюю среду, а также сэкономить энергию, которую вы бы потратили зря, оставив свет включенным. Просто не забудьте хранить старые лампочки в безопасном месте, чтобы вы могли положить их обратно, когда уходите.

Чтобы узнать больше о забавных вещах, связанных с умными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье от allconnect.com.

Умные лампочки хорошо работают в небольших квартирах, потому что обычно их не нужно слишком много, а если вы живете один, у вас не будет проблемы с людьми, которые постоянно отключают аналоговый выключатель (тем самым разрывая интеллектуальное соединение). Однако, если использование телефона для управления освещением слишком обременительно для вас, Philips Hue и WeMo предлагают полностью беспроводные переключатели, которые можно просто прикрепить к стене. Для ламп и других подключаемых устройств, которыми вы хотите управлять удаленно, подумайте о смарт-розетках от WeMo или iHome.Они входят в существующие розетки и позволяют активировать все, что вы к ним подключаете — от ламп и телевизоров до кофеварок и тостеров.

Оконный блок GE Aros можно включать и выключать удаленно с помощью вашего смартфона.

Интеллектуальный климат-контроль

Надоело возвращаться летом домой в жаркую квартиру? Установите умный оконный кондиционер, такой как оконный блок с поддержкой приложения GE Aros, и вы сможете запустить его, прежде чем покинуть офис.Aros также имеет возможности геозон и планирования, которые помогают сократить потребление энергии, сохраняя при этом комфортную среду обитания. Если у вас уже есть оконный блок, сделайте его умным с помощью Sensibo, небольшого устройства, которое вы подключаете к своему блоку, чтобы задним числом предоставить ему интеллектуальное планирование и возможности удаленного доступа. Еще проще (но с меньшим количеством функций) подключите кондиционер или обогреватель к интеллектуальному переключателю, например WeMo, и вы сможете включать или выключать его удаленно или устанавливать расписание, чтобы вам не приходилось беспокоиться об этом снова.(Убедитесь, что ваше устройство возобновит нормальную работу после отключения и восстановления электроэнергии).

Простая камера Wi-Fi, такая как Samsung HD Pro, может следить за вашей квартирой, когда вас там нет.

Интеллектуальная безопасность

— идеальное простое портативное решение для безопасности квартир. Модели с поддержкой Wi-Fi, такие как Nest Cam и Samsung HD Pro, просто необходимо подключить к интернет-маршрутизатору и розетке, и вы можете удаленно контролировать свою квартиру из любого места через свой смартфон.Эти камеры будут отправлять предупреждения на ваш смартфон, если они обнаруживают движение или шум, и они будут записывать кадры события в облако (Nest Cam) или на SD-карту в камере (Samsung HD Pro). Обе эти модели также имеют двусторонние микрофоны, которые очень помогают, если вашему начальнику здания нужно заскочить или у вас есть кабельщик, который должен зайти, пока вы на работе. Вы можете поговорить с ними, когда они придут, объяснить, в чем проблема, и следить за ними, пока они там.

Чтобы сравнить лучшие интеллектуальные камеры на рынке, прочтите в этой статье cnet.com.

Если вы хотите немного большей безопасности, попробуйте универсальную интеллектуальную систему, такую ​​как Canary. Одна канарейка (вы также можете купить несколько устройств для больших квартир) позволяет вам видеть, что происходит в квартире, и при необходимости принимать меры. Он записывает видео и определяет движение и шум, но также имеет встроенную в устройство громкую сирену (о чем вы, вероятно, должны предупредить арендодателя), а также мониторинг качества воздуха, температуры и влажности.Соедините Canary с умным кондиционером, и вы сможете проверить температуру в своей квартире, чтобы решить, следует ли регулировать температуру во время поездки домой.

Детектор утечек Wally Water Leak Detector — это комплексная система, которая может обнаруживать и предупреждать вас, если в вашей квартире есть утечки. Он также следит за плесенью. В то время как безопасность вашего личного имущества имеет первостепенное значение, ваш гарантийный депозит также важен. Используйте умные гаджеты, такие как датчики воды, чтобы предупредить вас, если ваша ванна переполнена или в посудомоечной машине произошла утечка.Эти небольшие недорогие устройства можно незаметно разместить в местах, уязвимых для потенциального повреждения водой (например, под водонагревателем, водоотливным насосом или кухонной раковиной), что может сэкономить вам тысячи долларов и месяцы головной боли. Датчик утечки воды SmartThings от Samsung работает с SmartThings Hub и отправляет на ваш телефон оповещение при обнаружении воды, а также включает свет и сирену. Аналогичным образом, датчик обнаружения утечек LeakSmart от Waxman работает с Wink Hub для отправки предупреждений о влажности и может работать в паре с интеллектуальным водяным клапаном Waxman, который автоматически перекрывает поток воды при обнаружении связи.

Дымовую сигнализацию Nest Protect с батарейным питанием можно легко установить, и она отправит вам оповещение на ваш телефон, когда оно сработает. В той же области рассмотрите возможность отключения детектора дыма с батарейным питанием, установленного вашим домовладельцем, с детектором дыма Nest Protect или Kidde Connected. При активации они отправят на ваш телефон уведомление, так что вы можете быть уверены, что первым узнаете, есть ли проблема в вашей квартире.

Умная кухня

По-настоящему умная кухня (та, на которой можно делать покупки и готовить для себя) по-прежнему является чем-то вроде мечты, но есть много отличных кухонных гаджетов со встроенными умными технологиями, которые могут сделать приготовление пищи в квартире более приятным:

• Возьмите умную кофеварку от WeMo и соедините ее со съемным датчиком движения WeMo у кровати, и ваша кофеварка начнет варить, как только вы встанете.

• Приобретите подключенную к сети кухонную плиту, и вы сможете приготовить идеально приготовленную пищу, которая будет ждать вас после долгого рабочего дня.

• Подключенный динамик с голосовым управлением, такой как Amazon Echo, может устанавливать для вас таймеры приготовления, давать вам правильные параметры приготовления, обновлять список покупок и проигрывать некоторые мелодии, чтобы развлекать вас во время взбивания кулинарные изыски.

• Не забывайте и о своем четвероногом друге.Poppy Home запускает в этом году первую интеллектуальную кормушку для домашних животных, которая будет отслеживать пищевые привычки вашего питомца, удаленно планировать кормления и распределять идеально порционные блюда через совместимое приложение для смартфонов.

B) Требуется разрешение

Если вы планируете проживать в своей квартире более года или двух, вы можете подумать о несколько более постоянных системах вместо (или в дополнение к) описанных выше. Большинство из них требует установки, которая либо заменяет, либо модифицирует существующие элементы дома, поэтому вам нужно будет поговорить со своим арендодателем или управляющим зданием, прежде чем продолжить.Если вы не уверены, что сможете установить что-либо самостоятельно, в целях собственной безопасности и защиты своих инвестиций в новое оборудование, вам следует нанять профессионала для завершения установки.

Почти все эти устройства можно удалить и взять с собой, но для этого могут потребоваться некоторые усилия (и, возможно, немного приколов!). Casetta by Jennifer Tuohy

Беспроводной переключатель диммера для настенного освещения Caseta может превратить ваше освещение в интеллектуальное освещение.

Интеллектуальное освещение

Альтернативой умным лампочкам являются умные выключатели.Они заменяют текущий выключатель света на тот, к которому подключены умные устройства. Умные переключатели необходимо подключить к существующей проводке вашей квартиры. Они могут управлять любой обычной светодиодной лампочкой с регулируемой яркостью с помощью переключателя, а также могут управляться удаленно через приложение для смартфона или любое совместимое устройство умного дома. Умные переключатели можно устанавливать по установленному расписанию, как и умные лампочки, и они стоят от 40 до 60 долларов, по сравнению с от 15 до 60 долларов за одну умную лампочку. Поскольку вам нужно заменить выключатель только один раз, они могут быть более экономичными, чем умные лампочки, особенно если у вас много лампочек.Они также немного более удобны в использовании, поскольку вам не нужно использовать смартфон для управления ими, поэтому ваши гости не останутся в темноте.

Чтобы глубже погрузиться в различия между интеллектуальными переключателями и интеллектуальными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье на TechZulu.com

Умная розетка просто заменяет существующую розетку и позволяет удаленно управлять всем, что вы к ней подключаете. Для ламп и других осветительных приборов, для которых не требуется настенный выключатель, подумайте о умной розетке вместо умной вилки. Их преимущество в том, что они менее громоздки и кажутся более интегрированными в декор. Умная розетка заменяет существующую розетку, и для ее установки, опять же, требуется электрик. Однако после подключения вы можете управлять всем, что подключено к нему, удаленно через приложение, а другие интеллектуальные устройства могут управлять им. Еще один полезный способ использования умной розетки — подключить к ней телевизор.Затем вы можете установить расписание, чтобы включать и выключать его в определенное время, или подключить его к подключенному динамику с голосовым управлением. Вы можете просто сказать: «Включи / выключи телевизор», и это произойдет — больше не нужно лихорадочно искать пульт, когда утром ты выбегаешь за дверь.

Интеллектуальный термостат Nest запомнит ваши распорядки и автоматически запрограммирует их.

Интеллектуальный климат-контроль

Установка интеллектуального термостата (например, от Nest, EcoBee и Honeywell) может быть немного сложнее в квартире в зависимости от типа системы, установленной в вашем доме.Как правило, если в вашей квартире уже есть термостат, его можно заменить на умный. Однако совершенно необходимо, чтобы вы сначала поговорили со своим арендодателем или управляющим зданием, чтобы получить разрешение. Подумайте о том, чтобы нанять профессионального специалиста по HVAC для установки, чтобы ваши базы были защищены, если что-то пойдет не так. Однако после установки интеллектуального термостата появляется множество преимуществ, главным из которых является экономия денег. Nest, оригинальный интеллектуальный термостат, утверждает, что может сэкономить вам до 30 процентов на счетах за отопление и охлаждение, поскольку он изучает ваш график и адаптирует его для оптимальной экономии энергии.Он также чувствует, когда вас нет рядом, и в ответ понижает температуру или воздух. Nest стремится вывести вас из равновесия, чтобы вам не нужно было беспокоиться о климате. Однако, если вы хотите, вы всегда можете настроить его со своего смартфона, находитесь ли вы дома или вдали. Nest интегрируется с множеством других продуктов для умного дома и может стать умным мозгом вашей квартиры. Например, если у вас есть освещение Philips Hue, когда Nest чувствует, что вы отсутствуете, он автоматически выключает все ваши огни.Если у вас есть камера Nest Cam и дымовая сигнализация Nest Protect и сигнализация срабатывает, камера может автоматически начать запись, чтобы вы могли визуализировать событие.

iSmartAlarm — это универсальная интеллектуальная система безопасности, которую вы можете запустить через свой смартфон.

Интеллектуальная безопасность

1. Системы охранной сигнализации / камеры

Долгое время иметь собственную комплексную систему безопасности в квартире было невозможно с точки зрения логистики.Но сегодня вы можете установить полную беспроводную систему менее чем за 400 долларов (200 долларов, если вы не включите камеру) без ежемесячной платы за мониторинг или долгосрочных контрактов. Вы можете выбрать услугу мониторинга самостоятельно, или в некоторых случаях вы можете платить ежемесячную комиссию в размере 10 или 15 долларов. Эти интеллектуальные системы работают с использованием беспроводных наклеиваемых датчиков движения, которые связаны с сиреной и совместимы с камерами безопасности. Системы доступны от таких компаний, как GoControl или iSmartAlarm. Некоторые работают с другими системами умного дома, такими как SmartThings и Wink, в то время как другие, такие как iSmartAlarm, представляют собой комплексное решение и не требуют интеграции ни с чем другим.Эти системы не нужно подключать к вашей квартире или ввинчивать в стены, но если вы собираетесь включить в квартире громкую сирену, вы должны предупредить арендодателя.

2. Умные дверные замки

Еще один отличный вариант умной безопасности для долгосрочного арендатора — умный дверной замок. Есть два типа: один, который проходит через ваш существующий засов, чтобы его можно было легко удалить, а другой заменяет ваш существующий засов. И то, и другое, вероятно, потребует разрешения вашего арендодателя, но, поскольку они обеспечивают дополнительный уровень безопасности, мы надеемся, что это будет то, чему он или она будет доволен.Главное преимущество умного дверного замка — это возможность впустить кого-то удаленно. (Например, если ваш сосед по комнате забыл свой ключ или вам нужно впустить уборщицу). Вы можете дать людям уникальные коды, которые позволяют им войти только один раз, или вы можете разрешить им войти только в определенное время. Кроме того, некоторые умные дверные замки (например, ASL-2 Smart Lock к августу) будут разблокироваться по мере вашего приближения, используя Bluetooth вашего телефона в качестве «ключа» — больше не нужно возиться в карманах, жонглируя сумками с продуктами.

Заключение — Smart Hub

Как видите, даже самая простая домашняя автоматизация в вашей квартире может сделать вашу жизнь проще, умнее и безопаснее. Однако прелесть умного дома своими руками в том, что по мере того, как вы добавляете все больше и больше этих умных гаджетов в свой дом, ваша квартира становится только умнее: вы можете начать интегрировать свои устройства и заставить их работать вместе. Самый простой способ сделать это — использовать концентратор домашней автоматизации. Это небольшая коробка, которая подключается к вашему маршрутизатору и действует как мозг вашего умного дома, взаимодействуя с различными продуктами домашней автоматизации.В настоящее время не все центры работают со всеми продуктами, однако ознакомьтесь с

Как арендовать квартиру в Токио: руководство по дешевке

В Токио существуют всевозможные варианты размещения, как и следовало ожидать от самого большого города в мире. Если вы раньше снимали квартиру в своей стране, вы можете рассчитывать на простой процесс обращения в агентство по аренде, выбора понравившегося места из доступных списков и подписания контракта. Когда речь идет об аренде в Токио, все просто не так.

Даже если у вас из карманов выпадают пачки иен, и вы готовы их тратить, вы не сможете Предположим, что это будет легко и просто — особенно если вы гайдзин (иностранец). Итак, давайте шаг за шагом рассмотрим, как получить наилучшее жилье, не влезая в излишне дорогостоящий контракт.

Первоначальные затраты (и как их избежать)

Аренда квартиры в Токио (или в Японии в целом) обычно стоит дорого, при этом первоначальные сборы за установку в пять или шесть раз превышают вашу ежемесячную арендную плату. Эффективность этой бизнес-модели сомнительна, поскольку она снижает вероятность переезда всех, но именно так она работает, поэтому вам нужно к ней привыкнуть.

Залог . почти всегда требуется (аренда за 1-2 месяца), как и везде в мире, но будьте осторожны, иногда арендодатели делают все возможное, чтобы сохранить его, пока вы выезжаете, пытаясь взимать с вас плату за любые Возможен ремонт или переоборудование.

Комиссия агентства также является обычным явлением, и обычно трудно договориться о ней (арендная плата за 0,5–1 месяц).

То, что поднимает скользящую цену до сумасшедшего уровня, — это другие бессмысленные сборы, такие как плата за уборку (никто не понимает, как уборка двухкомнатной квартиры стоит 40 000 йен), « 24-часовое жизнеобеспечение » (что?), Среди прочего, вместе с за ключ денег (1-2 месяца аренды), которые по сути являются благодарственными деньгами за то, что они позволили им сдать вам квартиру.

Key money была введена в конце Второй мировой войны, когда император ввел фиксированные арендные платы в Токио, чтобы не допустить завышения цен на несколько оставшихся квартир. Арендодатели разумно решили ввести деньги под ключ, и они уже сейчас вводятся, когда цены на квартиры больше не фиксируются. В зависимости от того, где вы собираетесь жить, вы можете получить хорошую скидку на все вышеперечисленное.

Страхование ответственности

Вы также должны оплатить страхование ответственности .Агентство предложит вам план с завышенной в три раза ценой, но в Интернете вы получите что-то более разумное (4000 йен в год за небольшую квартиру) за 10 минут. Не позволяйте им заставлять вас получать страховку, которую они предлагают — это незаконно.

Гарант

Наконец, вам понадобится Японский гарант . Компании и университеты, вероятно, будут предлагать эту услугу бесплатно (или почти бесплатно), в противном случае агентство по аренде может сделать это за вас (арендная плата 0,5–1 месяц).Некоторые из них могут заставить вас воспользоваться этой услугой, и в этом случае это совершенно законно.

Это в основном все начальные расходы, но имейте в виду, что каждый месяц вместе с арендной платой вы будете платить за обслуживание / общие расходы (0–10 000 йен), которые, к счастью, всегда четко указаны на веб-сайтах любого агентства. .

Агентства по аренде

. Чтобы связаться с агентом по недвижимости, можно начать с Able, Eheya и Japan Home Search.Есть также UR, который обычно предлагает места с более доступной арендной платой — идеально подходящие для дешевых! В основном они нацелены на молодые семьи и пожилых людей, но это не значит, что они не понравятся и более широкой аудитории. Также нет агентских сборов. Вы можете узнать больше об агентстве UR здесь.

Другие агенты по недвижимости могут работать в зависимости от региона или города. Введите 不動産 業 者 в поисковый запрос в Интернете и укажите город (на японском языке), в котором вы хотите жить. Это даст вам несколько вариантов для потенциальных агентов по недвижимости в этом районе.

Сайты онлайн-аренды

Интернет — настоящая находка, когда дело доходит до поиска жилья в Японии. Это идеальная отправная точка для поиска, прежде чем покинуть родную страну. Поиск в Интернете также может помочь вам познакомиться с основными агентами по недвижимости в том районе, где вы хотите жить.

Большинство сайтов удобны для пользователя и, что самое главное, просты для понимания (!). Вы можете фильтровать по цене, размеру, количеству комнат и даже по возрасту здания.Идеально подходит для экономии времени и остановки просмотра множества вариантов, которые не подходят для ваших нужд. Вы также можете подписаться на уведомления, когда на веб-сайт загружается новая собственность — очень удобно!

Ниже приведен список веб-сайтов для поиска жилья в Японии в Интернете. Первые два веб-сайта в списке являются нашими фаворитами благодаря широкому выбору мест. И читайте в нашем следующем разделе о лучших агентствах для краткосрочных и долгосрочных вариантов.

Примечание: вы можете часто слышать / видеть слово manshon во время поиска дома.Это квартира в большом доме по-японски, а не сам по себе массивный дом, как по-английски!

Краткосрочное, среднесрочное и долгосрочное проживание

Краткосрочное пребывание

Как вы, вероятно, пришли к выводу, прочитав информацию о первоначальных расходах, предоплата всех этих сборов не стоит того, если вы планируете остаться всего на несколько месяцев. К счастью, есть и несколько вариантов краткосрочного проживания (без денег на ключ): Sakura House, Oak House, Leo Palace — одни из самых больших.Вы получите меблированную комнату или небольшую квартиру без сумасшедших комиссий и при поддержке англоговорящего персонала. Однако за все это приходится платить; аренда обычно примерно на 50% дороже, чем стандартные апартаменты, поэтому этот вариант не рекомендуется, если вы планируете остаться надолго.

Длительное пребывание

Планируя долгосрочное пребывание, стоит потратить некоторое время на то, чтобы найти хорошие апартаменты по разумной цене. Веб-сайты, ориентированные на иностранцев — те, которые вы найдете, набрав в Google «снять квартиру в Токио» (или, точнее, «снять дешевую квартиру в Токио») — далеко не самые лучшие в этом случае.Меньший выбор и более высокие цены делают их хуже, чем сайты, ориентированные на японских арендаторов, такие как Suumo или Chintai, которые на японском языке, но, к счастью, Google Translate имеет большое значение, если вы не можете его читать.

Недостатком здесь является то, что вы потратите много времени на проверку квартир, которые не сможете снять. Почему? Поскольку в Японии нет закона о борьбе с дискриминацией, домовладельцы имеют полное право отказывать иностранцам. Однако деньги, которые вы сэкономите с помощью этих веб-сайтов и связанных с ними агентств, стоят некоторых звонков «извините, без гайдзинов» по ​​сравнению с ранее упомянутыми.

Наконец, квартиры UR (Городское Возрождение) обычно дешевле, чем в среднем (особенно низкая стоимость переезда), хотя их наличие может быть довольно ограниченным. И UR, и Suumo фактически предлагают «квартиры для самоубийц / смертельных несчастных случаев» (Jiko Bukken) по неудивительно заниженным ценам, обычно вдвое ниже средней стоимости в определенном районе. Вы также узнаете, что они всегда полностью обновляются, чтобы сделать их более привлекательными. При выборе этого варианта нужно учитывать только одну вещь: вы боитесь привидений?

Если отказов слишком много, заполните нашу справочную форму по размещению, и мы свяжемся с вами с некоторыми советами экспертов и некоторыми вариантами, которые соответствуют вашим потребностям.

Где жить в Токио

Жить в центре Токио, конечно, приятно, особенно в районе Сибуя. К счастью, цены довольно сильно различаются в зависимости от района, поэтому, если вы посмотрите нашу карту аренды в Токио, чтобы определить бюджетные зоны, вы, возможно, сможете сэкономить приличные деньги.

Поскольку поезда в Токио не ходят круглосуточно, рекомендуется жить достаточно близко к тому месту, где вы хотите проводить время, чтобы вам не нужно было беспокоиться о последнем поезде.Или вы можете захотеть жить недалеко от того места, где вы работаете ежедневно, чтобы сократить время в пути и расходы на поезд. Постарайтесь найти хороший баланс, обычно это возможно.

Если у вас очень ограниченный бюджет, выбирайте удобную линию поезда, а не район. Чем дальше от центра Токио, тем дешевле становятся квартиры. На самом деле вы можете немного сэкономить, особенно на начальных расходах (гораздо более обсуждаемых). Находясь на хорошей железнодорожной линии, вы сможете довольно поздно уехать из центральных районов — и избегайте проживания возле случайных станций на железнодорожных линиях, не связанных с хорошими / популярными местами.

В любом случае, проживание вдали от вокзала сэкономит вам много денег — жители платят больше за то, чтобы оставаться поблизости (5 минут пешком), и цены значительно снижаются, чем дальше вы идете. А поскольку вы не ходите в спортзал регулярно (- разве вы? Ну, у вас лучшие навыки управления временем, чем у нас), некоторые упражнения вам не повредят.

Сроки, обмен и другие советы

Сезон переезда

Чтобы получить лучшие предложения, вы должны знать о «сезоне переезда». В Японии люди обычно переезжают в апреле, в начале финансового года, когда вы обычно получаете новую работу или переходите в другой офис компании.То же самое, но в меньшей степени, в октябре. По сути, это означает, что вы не должны обзаводиться собственной квартирой в эти месяцы или в месяцы, непосредственно предшествующие им. Агентства настроены довольно оптимистично и предполагают, что они непременно смогут заполнить любую из своих квартир (хотя этого вообще не происходит, в Токио и районе Канто около 15% пустых комнат), поэтому они не собираются быть готовым к переговорам. Иногда гораздо дешевле остаться немного подольше во временном месте, чтобы дождаться окончания сезона переезда.

Дом для совместного проживания

Совместное использование квартиры (то есть наличие соседа по комнате) в Токио — редкость. Даже среди студентов гораздо чаще снимают небольшую однокомнатную квартиру. Может быть множество причин, которые мы не собираемся исследовать, но в целом, если вы еще не знаете кого-то, кто готов поделиться квартирой, вам не повезло с этим вариантом.

Домики для шеринга (например, Sakura House, о котором мы упоминали выше) существуют, но они все еще сильно отличаются от того, к чему привыкли жители Запада, больше похожи на хостелы.Кроме того, более крупные шеринговые дома, как правило, лучше, чем однокомнатные, поскольку в них есть кухня и общая зона отдыха.

Возраст здания

Возраст здания существенно повлияет на арендную плату. Японцы, особенно люди старше 30 лет, готовы платить больше, чтобы получить совершенно новую квартиру, и это вместе с землетрясениями оправдывает цикл сноса-реконструкции, который вы увидите повсюду в Токио. В целом получение квартиры возрастом 10–20 лет (в большинстве стран она все равно будет считаться новой) сэкономит вам неплохие деньги и позволит вам жить достаточно комфортно.Старым (построенным в 80-х годах) может не хватать современного вида, но многие из них совсем не ветхие и могут спасти вас еще больше. Учтите, однако, что не рекомендуется строить что-либо до 1981 года, когда законы о сейсмической безопасности стали более строгими.

Переговоры

Наконец-то мы подошли к важной части: как получить самое выгодное предложение после того, как вы выбрали новую квартиру. Это может быть сложнее или проще в зависимости от того, куда и когда вы хотите переехать, но есть некоторые моменты, которые в целом подойдут.

Главное, договариваться о наценках, а не об аренде. Если вам повезет, вы получите 5% скидку на аренду, но ключевые деньги (бесплатные наличные, которые выдаются арендодателю при въезде) и многие другие бессмысленные сборы за въезд обычно могут быть снижены, если вы не въезжаете в апреле. . В зависимости от того, где вы собираетесь поселиться, вы можете отказаться от всех них, кроме депозита (проверьте, вернете ли вы его, иногда это просто название платы за переезд) и платы за уборку, которую они теоретически оплачивается заранее.

Наконец, по какой-то причине каждое агентство имеет доступ ко всем спискам квартир в Токио. Если вас интересует листинг другого агентства, ваш нынешний агент обязательно разрешит вам сдать его в аренду. Однако случается, что вам нужно будет заплатить агентское вознаграждение обеим сторонам (примерно 1,5 месяца стоимости аренды). Поговорите с разными агентами, проверьте, какими квартирами они фактически управляют, и вы не тратите зря деньги (которые вам понадобятся позже, чтобы обставить квартиру!).