Как распланирование трехкомнатной квартиры на 4 человека: Планировка 3-комнатной квартиры для 4 человек

Планировка 3-комнатной квартиры для 4 человек

Добрый вечер, уважаемые вдолевщики!Кратко опишу историю квартиры: после рождения первого ребенка родители мужа предложили перебраться нам в район, где они собирались покупать квартиру для младшей доче…

Добрый вечер, уважаемые вдолевщики!

Кратко опишу историю квартиры: после рождения первого ребенка родители мужа предложили перебраться нам в район, где они собирались покупать квартиру для младшей дочери (сестры мужа). Нам с 1 ребенком выбирали 3-комнатную, сестре мужа с 2 детьми — 4-комнатную. Мне грех жаловаться, мы сразу согласились, т.к. жили в однушке. Выбор пал на квартиру с нормальным ремонтом, чтобы можно было сразу переезжать.

Спустя год у нас было уже 2 ребенка, мальчик и девочка. Поэтому встал вопрос на будущее — как разместить в трехкомнатной квартире разнополых детей и родителей?

особенность квартиры — панелька. Все стены почти несущие, этаж низкий, проемы делать нельзя. Но из-за оссобенностей дома в дальней комнате есть и окно, и балкон.

наши варианты:

1. Детей расселяем по мере взросления в разные комнаты (кому-то достанется большая, кому-то «козявочка»), а бедные родители спят в зале на диване (или как-то «запихивают» туда кровать). Мне такой вариант не импонирует. Считаю, что у родителей должна быть своя спальня и своя личная жизнь.

2. Отделяем гипсокартонной перегородкой с дверью комнату около 9м в дальней комнате у окна. Она становится второй детской. А в проходной 9м комнате ставим диван и тв. Вариант смущает тем, что не остается места в квартире вообще, чтобы принять гостей, т.к. 6м кухня не вмещает никого. 🙁 к тому же место для сбора семьи — только диван перед тв.

3.

Пытаемся малой кровью (без дверей и железобетонных перегородок) зонировать дальнюю комнату для детей, обходимся шторками, сдвижными перегородками и т.д. Кому-то все же придется спать в проходной почти зоне… В средней комнате сносим стену в коридор (вроде не несущая), отделяемся от прихожей дверью и получаем приличную проходную гостиную. Родители ютятся, как и дети, в 9м комнате.

4. Плюем на все. Родители умещаются в маленькой комнате, дети в средней (кровати по длинной стене с разделением стеллажом), в дальней — зал.

Что хочу услышать? Как вам наши варианты? Что предпочтительнее на основании вашего жизненного опыта? (Я вместе с сестрой жила в одной комнате, у мужа и у его сестры были свои комнаты, но родители спать в зале даже на разных кроватях :(( ).

Может мы какой-то вариант не заметили и не учли? Хотим начинать потихоньку переделывать квартиру под себя, уже с учетом будущего распределения по комнатам…

Спасибо заранее!

Если нужны цифры: дальняя комната 3х6, средняя 3,16х4,20, маленькая 2,5х3,25.

План

Как трешку превратить в 4-комнатную квартиру: проект Светланы Красновой

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

На фото:

Центральным элементом гостиной стало масштабное панно в виде восходящего солнца. Кажется, что именно от его лучей потолок окрасился золотом. В таком же серо-стальном стиле оформлена и роскошная панель для домашнего кинотеатра ART DECO от итальянской фабрики VISMARA DESIGN.

Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м в г. Красногорске.

Владельцы квартиры: семья из 4-х человек.

Пожелания клиентов: сделать две детских комнаты и обеспечить возможность выхода на прилегающую крышу.

План трехкомнатной квартиры после перепланировки.

 

Перепланировка трехкомнатной квартиры общей площадью 90 кв. м была выполнена для семьи с двумя разнополыми детьми. Главное требование клиентов — организовать две детские комнаты — было решено оригинальным способом: вторая детская разместилась в помещении кухни, а кухня переехала в коридор рядом с гостиной.

Чтобы обеспечить свободный и безопасный выход на прилегающую крышу, в гостиной и родительской спальне установили окна большей высоты с замками на ручках и закрыли их складными маркизами.

Концепция и стилистическое решение были предопределены желанием заказчиков использовать определенную цветовую гамму в оформлении интерьера — серый, черный, золотой, серебряный. Серыми должны были быть стены. Распределение стального цвета оставили на усмотрение дизайнера. Так сразу задалось стилевое направление интерьера — элементы ар-деко позволили создать легкий налет гламурности.

Несомненными находками стали роспись, покрытая невидимой флуоресцентной краской, в детской мальчика и фотообои, сделанные на заказ, в девичьей детской. Для фотообоев в детскую комнату девочки выбрали изображение сакуры с летящими лепестками. Картинка располагается таким образом, чтобы лепестки «летели» по трем стенам.

Всю эту красоту можно увидеть на фото перепланировки трехкомнатной квартиры — визуализациях, выполненными «Argus 3d studio».

 

Огромное зеркало в прихожей работает на расширение небольшого холла.

 

В прихожей установили вместительный шкаф, отделка дверей которого поддерживает общую концепцию интерьера.

 

Коридор украсили светильники под названием SNAKE (Змея), дающие приглушенный свет и работающие от датчика движения.

 

Кожаная обивка дивана «под крокодила» и обивка кресла с характерным рисунком — элементы эпохи ар-деко. Для «золотых» часов нашлось удобное место напротив входа в гостиную.

 

Кухонный фартук выполнен из «золотой» мозаики, которая добавляет сияния и тепла зоне кухни. Кроме того золото необходимо для связи зоны кухни и гостиной в единое целое.

 

Детская для девочки 2-х лет выполнена в романтическом стиле. В будущем детская кроватка может быть заменена, например, на полноценную круглую кровать. А небольшой столик для занятий — на рабочий стол для школьника.

 

Сюжет росписи в своей комнате юный хозяин выбирал сам. Так на стене появилось изображение летящего футбольного мяча, охваченного пламенем (сказалось серьезное увлечение мальчика футболом). Рисунок выполнен акриловыми красками. 

 

Для дополнительного эффекта на стену, которую покрывали росписью, нанесли фактурную покраску под бетон. А чтобы флуоресцентная краска светилась в темноте, установили специальную лампу «черного света». 

 

Шкаф в детской практически сливается со стеной, что немаловажно для визуального увеличения небольшой комнаты.

 

Двери шкафа в спальне родителей оформлены из травленным зеркалом, которое красиво рассеивает свет и добавляет легкости массивному изделию.

 

Фактурная черная кожа придает интерьеру респектабельность, а текстиль теплого песочного цвета разбавляет прохладную гамму родительской спальни. По просьбе заказчиков на стене над кроватью выделено место для семейных фотографий.

 

Ванная комната в черно-белом исполнении — мечта заказчиков. В небольшом помещении удалось разместить все необходимое оборудование.

 

Торцевую стену ванной украшает мозаичное панно «Амур и Психея (Первый поцелуй)» Адольфа-Вильяма Бугро.

 

Растяжка из мозаики визуально сглаживает углы, которых немало в небольшом санузле.

 

Нишу над подвесным унитазом закрыли дверцами из матового стекла. Над ними, под потолком, разместились встроенные радиодинамики.

Планировка 3-х комнатной квартиры с тремя спальнями

Все чаще современные молодые семьи планируют не останавливаться на одном ребенке. Поэтому при приобретении своего жилья просят дизайнеров заложить в план новой квартиры несколько спальных комнат, расчитывая впоследствии переделать их в дополнительные детские.

На фото:

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры для просторной кухни-гостиной.

Сведения о квартире: 3-х комнатная квартира площадью 100 кв. м. на 15 этаже 15-ти этажного дома в ЖК «Юбилейный квартал».

Владельцы квартиры: молодая семья из 3-х человек.

Пожелания клиентов: функциональный светлый интерьер с яркими цветовыми акцентами.

План 3-х комнатной квартиры после перепланировки.

Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры дала возможность расположить на площади 100 кв. м. три спальни и просторную гостевую зону. Урезав размеры соседней спальни, дизайнеры выкроили место для двух разно функциональных зон, кухни и гостиной, выстроенных на одной площади. Осталось даже место для рабочего уголка. С помощью стеклянной перегородки, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами хозшкафа, в котором установлена стиральная машина, импровизированный кабинет отделили от остального пространства гостиной.

Поскольку в гостиной не хватало места для установки системы хранения в ТВ-зоне, было принято решение утопить стеллажи в стене, смежной со спальной комнатой, получив необходимую глубину для шкафов. А в спальне благодаря этому появилась ниша для кровати.

Дизайнерам Екатерине Анджинь и Ольге Гоман удалось также рационально обставить пространство прихожей. Например, к шкафу в прихожей имеется доступ и со стороны прихожей, и со стороны коридора.

Согласно пожеланиям клиентов, дизайнеры оформили интерьер в современном стиле с вкраплением классических элементов.

Зону прихожей отделили от коридора, ведущего в комнаты. Благодаря этому удалось выкроить место для шкафов и изолировать «грязную зону».

 

Пол в прихожей сделан из натурального камня, его расцветка дублируется в цветовом решении коридора.

 

Интерьер гостиной получился ярким и динамичным, но в то же время спокойным и уютным.

 

Чтобы акцентировать внимание на гостиной, кухню обставили простой современной мебелью, а технику встроили в кухонный гарнитур.

 

Чтобы добавить воздушности и легкости интерьеру, было использовано много зеркал, стекла и глянцевых поверхностей. Зона ТВ обрамлена зеркальным панно, перегородка между гостиной и рабочей зоной застеклена, дверцы хозшкафа — зеркальные.

 

Кровать в детской отделена от рабочей зоны перегородкой из деревянных реек со светодиодной подсветкой, которая также служит ночником.

 

У окна выстроена большая рабочая поверхность. Рядом расположился небольшой диван, служащий для просмотра ТВ и дополнительным спальным местом для гостей.

 

В декоре дверец шкафа использован тот же рисунок, что и в настенном панно.

 

Лаконично оформленная гостевая комната при необходимости в будущем может быть переделана в детскую.

 

При входе в комнату сделали встроенный шкаф. Таким образом, дизайнеры попытались исправить неправильную форму помещения.

 

В отделке спальни используются фактурные обои светлого оттенка. Поскольку заказчики любят яркие акценты, дизайнеры добавили винный тон — шторы и обои в нише над кроватью.

 

Центральные двери шкафа—купе отделаны дизайнерскими панелями sibu под кожу. Разноуровневый свет позволяет выстраивать в родительской спальне разные световые сценарии.

 

Гостевой санузел по желанию заказчиков сделали ярким. По цветовому решению он перекликается с гостиной.

 

Над ванной сделали полки в форме квадратов со встроенными зеркалами.

 

В хозяйском санузле воплотили мечту заказчицы о большой столешнице с зеркалом. Большое зеркало расширяет пространство и придает интерьеру праздничности.

Проект дизайнеров Екатерины Анджинь и Ольги Гоман — участники конкурса «Лучший 3-D интерьер типовой квартиры» на сайте pinwin. ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4909

Планировка трехкомнатной квартиры с размерами и схемами расположения комнат

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных  возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватьюВернуться к оглавлению

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем  уютным благодаря натуральным материалам.  Детские комнаты нужно выполнить с  учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Вернуться к оглавлению

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир  ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных  приёмах  увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

На сегодняшний день планировки квартир в новостройках весьма рациональны и удобны. Четырёх- и пятикомнатные квартиры  стали строиться с большей площадью. Потолки тоже заметно «выросли» — от традиционных 2,5 м они увеличились до 3-х м.  Появились квартиры с проектами по индивидуальным планировкам и квартиры-студии.

Двухуровневые трёхкомнатные квартиры

Квартиры-студии вошли в моду и очень востребованы  в современном строительстве. В них почти отсутствуют внутренние стены, а кухня совмещена с большой комнатой. Есть и такие студии, которые состоят только из одного большого помещения с перегородкой для санузла и ванной.

Если вам не удалось найти квартиру с понравившейся планировкой, не стоит расстраиваться. Можно самим попытаться всё это сделать. Есть универсальные правила по планированию, в том числе и спальни. Для начала нужно выбрать помещение и определить его функцию: будет ли это только спальня, гостиная-спальня или же спальня и рабочий кабинет. Затем поделить пространство по основным зонам и как-то их обозначить.

Малогабаритные квартиры зонируются  исключительно по цвету и материалам. Квартиры нового типа органично смотрятся, когда в работе применяются такие материалы как  гипсокартон, стекло, пластик, текстиль. Также к зонирующему варианту относятся «японские» шторы.

На этом видео можете посмотреть на пример дизайна интерьера трёхкомнатной квартиры.

Как оформить квартиру для семьи из 4-х человек: реальный пример — INMYROOM

Место

краснодар

Тип дома

монолитный

Фото

михаил чекалов

Вкратце

В этой краснодарской квартире всего 45 квадратных метров. Благодаря грамотной перепланировке дизайнерам Ксении Деминой и Анне Кузнецовой удалось обустроить здесь полноценную спальню у окна, проходную гостиную и вместительную кухню. Про системы хранения тоже не забыли.

Подробности

Эта небольшая квартира в новостройке — временное жилье для семьи из 4 человек. Поэтому задача для дизайнеров была непростая: организовать на 45 квадратах не только удобную кухню и санузел, но и достаточное количество спальных мест. 

Чтобы увеличить полезную площадь, авторы проекта уменьшили прихожую и демонтировали часть стены между кухней и комнатой. Спальню для родителей разместили ближе к окну и изолировали с помощью перегородки: с одной стороны, это встроенный шкаф, с другой — стена под телевизор.

Вдоль одной из стен поставили диван-кровать для детей. Гостиная получилась проходная, но при этом комфортная. 

В отделке использовали практичные износостойкие материалы: для пола выбрали качественный ламинат и керамогранит, на стенах преимущественно краска и декоративная штукатурка. Именно ее яркий бирюзовый цвет и рисунок, похожий на волны, стали акцентом и центральным элементом в интерьере. 

Основной объем вещей хранится в шкафах в прихожей и спальне. Для книг предусмотрели стеллаж — он же является основанием для рабочего стола. С чем точно не будет проблем, так это с размещением посуды и хозяйственных принадлежностей — кухонный гарнитур большой и вместительный.

«Большую часть мебели изготовили по нашим чертежам, исключение — обеденный стол, кресло из ИКЕА. Так как у нас уже был бирюзовый акцент в оформлении стены, то обивку и краску для мебели взяли нейтральных серых и бежевых цветов», — рассказывают дизайнеры.

Морскую тематику поддержали декором. В изголовье кровати разместили композицию с рыбами и листьями кувшинок. Для кухни подобрали светильник с деталями, похожими на ракушки. Завершающий штрих — приятный на ощупь текстиль, с ним сразу стало уютнее. 

Планировка

Обмерный план

План с расстановкой мебели

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Кerama Marazzi

Санузел
Отделка: керамогранит, Museum; плитка для стен, Deco Brickbold; плитка для стен, Hall

Кухня-гостиная
Отделка: керамогранит, Brickbold Marengo
Напольное покрытие: ламинат, Pergo Original Excellence
Техника: Вosh
Мебель: кресло, торшер, столы, стул — все ИКЕА
Освещение: свет встроенный, Donolux

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Дизайн четырехкомнатной квартиры: 60+ фото, 3 дизайн-проекта

Многокомнатные апартаменты создавались еще во времена одного из руководителей партии, носили одноименное название — брежневка и относились к панельному домостроению. В отличие от тесных хрущевок, владельцы таких квартир еще и становились обладателями комнаты с высокими потолками.

В современных кирпичных строениях большие площади уже не являются новинкой и позволяют в полной мере воплотить в жизнь любой дизайн и стиль интерьера.

Особенности дизайна больших квартир

Создавая концепцию квартиры, необходимо брать во внимание следующие нюансы:

• Каждое помещение большой квартиры несет одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатных апартаментах, гостиная это одновременно место для приема гостей и спальня, то в четырехкомнатной квартире – это только уголок для приема гостей.
• Такая недвижимость позволяет сделать планировку, невозможную с ограниченным количеством спален – обустроить кабинет, спортзал, библиотеку и т.д.;
• Если 4 комнаты в распоряжении небольшой семьи – возможно сделать удачную перепланировку – организовать просторную совмещенную гостиную и кухню для шумных вечеринок и несколько небольших спален.
• Как правило, четырехкомнатная квартира – угловая, поэтому требует утепления наружных стен.

Планировки 4-х комнатных квартир

Планировка напрямую зависит от количества проживающих. Обычно, большую площадь приобретают для 3-5 человек. Для каждого из них предусматривают отдельную, изолированную комнату. Одно из помещений выделяют под гостиную, где придумывают дизайн, удовлетворяющий вкусы всех жильцов. Разделение каждой спальни позволяет создать из типовой планировки улучшенную серию, удобную для каждого члена семьи.

Подборка проектов

Несколько дизайн-проектов четырехкомнатной квартиры.

Дизайн четырехкомнатной квартиры 72 кв. м.

Проект выполнен под нужды семьи с тремя детьми разного возраста. Предполагается, что двое из них еще малыши, а третий – постарше. Для него было принято решение выделить отдельную спальню, для взрослых – вторую и для младших детей — третью. Оставшуюся комнату оборудовали под гостиную, где все вместе смогут собираться для совместного проведения досуга и приема гостей.

Для такой большой семьи желательно наличие двух санузлов, однако такое решение было технически невозможно, поэтому дизайнеры предусмотрели один раздельный санузел.

При проектировании гостиной учитывались вкусы всех членов семьи. Здесь есть и обеденный стол, и мягкий диван, и большая плазма для просмотра душевных фильмов. Помещение наполнено светом, выполнено в белых тонах с яркими и зеркальными включениями. Родительские апартаменты – спокойное помещение в кофейно-бежевых тонах. 

Отделка и дизайн комнат четырехкомнатной квартиры соответствуют возрасту, развитию и предпочтению детей. В спальне старшего мальчика современный стиль, удобное место для учебы, светлые, не напрягающие оттенки. Комната малышей вмещает две кровати, общий стол, несколько полок для развивающих игр. Дизайн яркий, веселый, предусмотрены обои, на которых можно рисовать, а потом легко стирать изображения. 

Дизайн-проект 4-х комнатной квартиры

Дизайн-проект создавался для семьи из пяти человек – родителей, прекрасной девочки и двух мальчиков. Главным их пожеланием было максимальное использование в интерьере натуральных материалов. Для энергичных и современных людей был выбран стиль лофт с элементами эко.

В гостиной четырехкомнатной квартиры одну из стен облицевали грубым кирпичом, под его расцветку подобрали светлую мебель с древесными фасадами. В гостиной расположились удобный диван, несколько кресел, большая плазма. Дизайн интерьера дополнили интересными светильниками и элементами декора.

Кухню гармонично совместили с коридором для рационального использования пространства. Подобранная брутальная мебель подчеркивает лофт, французские окна ведут на уютный, балкон с кирпичными стенами.

Главный элемент дизайна прихожей – белый стеллаж с хаотично расположенными закрытыми и открытыми окнами, который тянется с кухни.

Спальня родителей в четырехкомнатной квартире совмещена с кабинетом и впечатляет оригинальностью. Стены окрашены в контрастные оттенки, Темную, шоколадную стену разбавляет яркий постер. Комната вмещает множество шкафов для хранения вещей.

В спальне дочери собран воедино эклектичный стиль. Светлые спокойные оттенки, сочетание громоздкого массивного шкафа и легких по структуре стеллажа и стола создают необычную композицию.

Стена в спальне малышей покрыта моющими обоями со специальной краской, сверху которой можно рисовать, а потом стирать детские шедевры. Под окном, размещено два рабочих места. У стен расположены две одинаковые кровати. Цветовая гамма сдержанная, с яркими вставками.

Санузел поддерживает общее для всей квартиры эко-направление. Плитка тёмного оттенка и древесной фактуры покрывает все поверхности. Приборы белого цвета, совмещены с хромированными сантехническими деталями.

Дизайн интерьера четырехкомнатной квартиры

На площади в 145 кв. метров реализован стиль лофт. Несмотря на его минималистичность и строгость, дизайнерам удалось сохранить уютную атмосферу, располагающую к отдыху. Холодность черного металла постепенно переходит к мягким, приятным взору оттенкам. Чем больше комната – тем светлее тон отделки. Это помогает расширить пространство, сделать его воздушным и просторным.

Данный дизайн четырехкомнатной квартиры предусматривает зонирование, которое умело подчеркнуто освещением, состоящим из основного и декоративного.

Мебель сочетает в себе пожелания всех жильцов – тут есть и антикварные предметы, современные гарнитуры, детали, изготовленные по индивидуальному заказу. Элементы декора и текстиль подобраны в одной цветовой гамме, создавая яркие, но ненавязчивые акценты.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 73 кв.м для семьи из 4-х человек (фото, дизайн-проект, чертежи)

Двухкомнатная квартира с общей площадью 73 кв.м принадлежит семье из четырех человек – родители и два ребенка-школьника.

Обмерный план	План расстановки мебели

 

Несложная перепланировка решала следующую задачу: расширить пространство кухни для организации зоны гостиной за счет передвижения перегородки в сторону спальни и объединения кухни с остекленной лоджией.

После перепланировки мы получили следующий состав помещений: коридор, гостиная-кухня, детская, спальня, ванная комната и санузел. Несущие конструкции при этом не пострадали.

Интерьер квартиры в целом оформлен с элементами классического стиля. Основная цветовая гамма выдержана в бежево-охристых тонах.

 

Совмещенное пространство кухни-гостиной разбито на зоны – зона собственно кухни, зона отдыха и зона для занятия музыкой с фортепиано. Задачу зонирования решает пол и расстановка мебели: в зоне приготовления пищи уложена керамическая плитка, а в зоне отдыха и музицирования – ламинат.

В детской комнате возле окна организовано рабочее пространство. Расстановка мебели представлена в виде зеркальной композиции: угловой стол с полками, стеллаж-пенал и кровать. Одну из стен украшают фотообои с изображением города.

 

В целом интерьер детской, на наш взгляд, должен способствовать собранности, что немаловажно для школьников, и одновременно служить местом, где ребята могут полноценно отдохнуть.

Спальня после перепланировки получилась не слишком просторной, поэтому было решено оформить ее в светлых тонах. Однако перепланировка не помешала выделить место под угловой шкаф-гардероб и декоративный камин для создания уютной атмосферы.

 

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры 73 кв. м в чертежах:

Посмотреть другие наши работы  →

 

 

В форме обратной связи Вы можете оставить заявку на разработку дизайн-проекта для Вашей комнаты, квартиры или дома. Наши менеджеры сразу свяжутся с Вами для уточнения деталей!

Калькулятор арендной платы

— Часто задаваемые вопросы — Блог Splitwise

Разделение аренды с друзьями не должно вызывать стресса. Если ваши комнаты разного размера или разного уровня комфорта, калькулятор арендной платы Splitwise даст вам нейтральное и объективное мнение о том, как разделить арендную плату. Он отлично подходит для близких друзей или незнакомцев с Craigslist, потому что дает вам «рыночную» ценность того, как должна быть справедливо разделена арендная плата, без необходимости фактически ни о чем торговаться.

Вещи, с которыми он справляется очень хорошо:

• Неравные размеры комнат
• Некоторые комнаты делят пара
• До 8 спален
• В некоторых комнатах нет окон, огромные туалеты, плохая звукоизоляция, отдельные ванные комнаты и т. Д.

Метод

В калькуляторе используется простой метод оценки недвижимости — цена квадратного фута.

• Спальня делится на человек, спящих в ней
• Общие части квартиры делятся поровну на человек .

Это довольно простой метод, который, на мой взгляд, справедлив и имеет смысл. С помощью этого калькулятора легко сделать и легко договориться! Если вы хотите включить счета, мы рекомендуем вам также разделить их поровну на человека.

Пример

Допустим, пара (назовите их Джон и Ребекка) снимает квартиру с двумя спальнями за 1200 долларов в месяц с одним человеком (Кевином), и обе спальни одинакового размера. Допустим, размер кухни + гостиной + ванной комнаты примерно такой же, как и у обеих спален вместе взятых. Тогда он будет разделен следующим образом:

Стоимость общих частей: 600 долларов, разделение на 3 стороны — 200 долларов
Стоимость спален: 300 долларов за комнату
Джон платит: 150 долларов за 1/2 спальни + 200 долларов = 350 долларов
Ребекка платит: 150 долларов за 1/2 спальни + 200 долларов = 350 долларов
Кевин платит: 300 долларов за спальню + 200 долларов = 9000 долларов США3.

Это хорошо для всех! Кевин экономит 100 долларов в месяц (1200 долларов в год!), Живя с парой, а не с одним соседом по комнате, в то время как Ребекка и Джон экономят деньги по сравнению с проживанием в одиночестве — отдельные квартиры обычно дороже за квадратный фут.Это справедливо, потому что каждый платит за то, что получает, и копит деньги на том, чем делится. Если комната Джона и Ребекки больше, то калькулятор также учтет это, и их арендная плата будет больше похожа на арендную плату Кевина.

И более

Калькулятор также вносит корректировки в зависимости от качества комнат — отдельные ванные комнаты, без окон, без двери — вещи, которые действительно имеют значение. Сумма корректировок была установлена ​​с помощью анкеты: сколько люди готовы платить за различные улучшения.Вы можете прочитать эти результаты здесь.

Но это слишком сложно!

«Просто разделить» может быть сложно из-за чувств людей. Люди, у которых была менее красивая комната, иногда чувствуют себя немного расстроенными или обиженными, но они не хотят вести переговоры. В такой атмосфере всем становится тяжелее. Заставить всех платить справедливую долю без переговоров — это просто!

Если вы все еще беспокоитесь, что калькулятор слишком странный, попробуйте сами и убедитесь, что он вам нравится! Это займет всего несколько секунд, и вы увидите результат сами — думаю, вам понравится.

Как это:

Нравится Загрузка …

Стоимость владения домом с 3 спальнями в каждом штате

GlobeNewswire

Ближний Восток и Африка (MEA) Рынки промышленных аккумуляторов 2021-2027: Телекоммуникации и передача данных, ИБП , Промышленное оборудование, Хранение энергии на уровне сети, Морская, Гражданская и Военная авиация

Дублин, 21 мая 2021 г. (ГЛОБАЛЬНЫЙ НОВОСТЕЙ) — «Рынок промышленных батарей Ближнего Востока и Африки (MEA) (2021-2027): Прогноз рынка Типы, по приложениям, по странам и конкурентной среде »был добавлен в ResearchAndMarkets.com предлагает. Ожидается, что рынок промышленных аккумуляторов на Ближнем Востоке и в Африке в течение прогнозируемого периода значительно вырастет из-за стратегий цифровой трансформации, которые приведут к увеличению расходов на ИКТ и ИТ в таких странах, как Саудовская Аравия, Катар, Бахрейн, ОАЭ, Египет, Южная Африка и Нигерия. По оценкам, в ближайшие годы рынок промышленных аккумуляторов на Ближнем Востоке и в Африке будет набирать обороты благодаря растущему росту телекоммуникационного сектора.Увеличение роста доступа к Интернету, когда внедрение 5G в странах, особенно в Катаре, Кувейте и Саудовской Аравии, расширило сферу применения промышленных аккумуляторов за счет увеличения спектра телекоммуникационных вышек, поэтому прочность промышленных аккумуляторов также увеличивается до приведение в действие телекоммуникационных вышек для обеспечения непрерывного энергоснабжения, которое, по оценкам, станет катализатором роста рынка промышленных батарей на Ближнем Востоке и в Африке в ближайшие шесть лет. Кроме того, растущая тенденция к автоматизации производственных процессов и заводов, а также рост числа возобновляемых электростанций, поскольку правительство уделяет особое внимание увеличению доли возобновляемых источников энергии в таких странах, как Саудовская Аравия, ОАЭ, Турция, Южная Африка и Египет, являются другими факторами, которые будет стимулировать спрос на хранение энергии с использованием промышленных аккумуляторов в течение прогнозируемого периода.Более того, растущие возможности промышленного оборудования из-за бурно развивающегося промышленного сектора, правительственные инициативы по развитию умных городов и растущая цифровизация являются одними из значительных факторов, которые будут стимулировать спрос на промышленные батареи в регионе Ближнего Востока и Африки в ближайшем будущем. годы. Развивающиеся страны африканского региона могут предоставить бесконечные возможности для роста рынка промышленных аккумуляторов, поскольку эти страны привлекают огромные инвестиции от международных организаций для развития промышленных зон, коммерческих офисов, производственных предприятий и медицинских центров.Однако в 2020 году на рынке наблюдалось замедление темпов роста в результате сбоев в цепочке поставок и остановки промышленной деятельности из-за распространения пандемии COVID. Влияние covid было зарегистрировано выше в таких странах, как Южная Африка, Иран, и ниже в таких странах, как ОАЭ и Саудовская Аравия. Тем не менее, ожидается, что в ближайшие годы рынок восстановит свою динамику благодаря оживлению экономической деятельности и смягчению политики изоляции. Согласно этому исследованию, рынок промышленных аккумуляторов на Ближнем Востоке и в Африке (MEA) будет расти в среднем на 6% в течение 2021-2027 годов.По типам свинцово-кислотный сегмент приобрел самую высокую долю в 2020 году из-за его интенсивного использования в коммерческой и промышленной сфере из-за низкой стоимости и легкости вторичной переработки. С точки зрения приложений, источники бесперебойного питания (ИБП) приобрели наиболее значительную долю в регионе Ближнего Востока и Африки в 2020 году благодаря более широкому развертыванию таких систем в таких областях, как гостиничный бизнес, здравоохранение, коммерческие офисы и т. Д. Сегмент телекоммуникаций и передачи данных, как ожидается, продемонстрирует значительный рост в течение прогнозируемого периода в связи с ростом инфраструктуры ИКТ в регионе, открытием новых центров обработки данных и развертыванием коммуникационных технологий 5-го поколения в таких странах, как Катар, Саудовская Аравия и ОАЭ.В отчете представлен беспристрастный и подробный анализ текущих рыночных тенденций, возможностей / областей быстрого роста, рыночных факторов, которые могут помочь заинтересованным сторонам приспособиться и привести свои рыночные пути в соответствие с текущей и будущей динамикой рынка. Ключевые моменты: Обзор рынка промышленных аккумуляторов Ближнего Востока и Африки Обзор рынка промышленных аккумуляторов Ближнего Востока и Африки Прогноз рынка промышленных аккумуляторов Ближнего Востока и Африки Исторические данные и прогноз доходов рынка промышленных аккумуляторов Ближнего Востока и Африки на период 2017-2027 гг. рыночных доходов, по типам за период 2017-2027 гг. F Исторические данные и прогноз рыночных доходов, по приложениям за период 2017-2027 гг. F Анализ рыночных факторов, ограничения и тенденции на Ближнем Востоке и в Африке Тенденции рынка промышленных аккумуляторов и жизненный цикл отрасли Ближний Восток и доля рынка промышленных аккумуляторов в Африке, по компаниям Конкурентный анализ рынка Профили компаний Ключевые стратегические рекомендации Охватываемые рынки: по типам Свинцово-кислотные, на основе никеля, на основе лития, по приложениям Телекоммуникации и передача данныхИблоки бесперебойного питания (ИБП) Промышленное оборудование Гражданская и оборонная авиация и др.) По странам Саудовская АравияОАЭКатарЮжная АфрикаИранТурцияЕгипетНигерия Остаток MEA (Кипр, Сирия, Ливан, Ирак, Иордания, Судан, Ливия, Тунис, Алжир, Марокко и т. Д.) Профили компаний C&D Technologies Inc. GmbH & Company KGMetindustrial Pty. LimitedPanasonic Marketing Ближний Восток и Африка FZESaft Groupe SA Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите https://www.researchandmarkets.com / r / 7zkjvx КОНТАКТЫ: КОНТАКТЫ: ResearchAndMarkets.com Лаура Вуд, старший менеджер по прессе [email protected] Для получения информации о работе офиса EST звоните 1-917-300-0470. Время работы офиса по Гринвичу Позвоните по телефону + 353-1-416-8900

Почему моя семья из 4 человек решила жить в квартире с одной спальней

Четыре месяца назад мы решили переехать в Грузию.

Три месяца назад мы раздали почти все, что у нас было, отложили несколько предметов первой необходимости, чтобы прожить 2-3 недели «минимальной жизни», а остальное упаковали в движущийся грузовик.

Когда пришло время уезжать из Калифорнии и проехать по стране, все самое необходимое было упаковано в машины.

Два месяца назад мы переехали в двухкомнатную квартиру с самым необходимым.

На момент написания этой статьи наш движущийся грузовик все еще не доставлен, и именно эти предметы первой необходимости составляют большинство предметов в нашей квартире с одной спальней.

Да, мой муж, я и двое наших детей жили в квартире с одной спальней с тех пор, как мы переехали в Джорджию .

В квартире есть мансарда, одна ванная комната, и ее размер составляет всего 50 квадратных футов или около того меньше, чем таунхаус, который мы арендовали в Калифорнии. Только там нет мебели, и единственные двери внутри — в детскую, ванную и в прачечную, где мы храним мусор и корнеплоды.

Почему мы выбрали квартиру с одной спальней

Мы посмотрели дома в Джорджии перед отъездом из Калифорнии и в целом подумали, что жилье было чрезвычайно доступным.Например, когда мы уезжали, стоимость нашего таунхауса с 3 спальнями в Калифорнии составляла 1725 долларов в месяц. На прошлой неделе я видел дом с 3 спальнями в Джорджии, который был на 200 квадратных футов больше, чем таунхаус, за 1100 долларов в месяц.

Это, конечно, большая разница.

Мой муж часто бывал в Джорджии в детстве, но ни один из нас никогда не был взрослым , глядя на местность глазами взрослых, которые принимают во внимание безопасность района, качество школ и близость продуктового магазина.Из-за этого мы решили арендовать дом перед покупкой.

Очень хотелось снять дом. Мы жили вместе с соседями восемь с половиной из девяти с половиной лет, которые мы прожили в браке, и наконец оказались в положении, когда мы могли позволить себе арендовать дом, который НЕ разделял стены ни с кем.

Загвоздка заключалась в том, что аренда дома означала подписание договора аренды на один год. Это напрямую противоречило нашей цели купить дом после переезда в Грузию.

Итак, мы посмотрели альтернативы и, наконец, решили снять квартиру на 3 месяца .Это позволило бы нам узнать, в какой район мы переезжаем, прежде чем покупать дом и делать то, в чем мы не были уверены. В конце концов, фотографии на MLS могут вводить в заблуждение.

Хотя в целом аренда в Грузии очень доступна, отказ от заключения договора аренды на один год предполагает наценку. Возьмите любую из представленных цен на аренду и добавьте около 20%. Это была стоимость краткосрочной аренды.

Зная, что ежемесячная арендная плата будет выше и что возникнут непредвиденные расходы на переезд, мы решили жить в самой маленькой доступной квартире, которая отвечала нашим потребностям. , чтобы мы могли продолжать экономить наши деньги каждый месяц.Это однокомнатная квартира, в которой мы сейчас находимся.

Почему мы решили отложить доставку движущегося грузовика

В первом варианте нашего плана мистер Крамбс должен был прибыть в Джорджию поздно вечером в субботу. Он приступил к работе в понедельник, и мы должны были доставить наши вещи на грузовике в следующие выходные. Он собрал все необходимое для работы в своей машине, так что это не волновало.

Затем мистеру Крамбсу сказали, что он должен поехать в Калифорнию на тренировку.Он уезжал в следующие выходные — в те же выходные, которые мы планировали приехать, и грузовик. Поскольку он все равно не собирался возвращаться домой, чтобы распаковывать и использовать то, что было в движущемся грузовике, мы решили отложить доставку на одну неделю и запланировать ее прибытие на следующий день после того, как мы с детьми приедем в Джорджию.

А потом мы начали думать… как только мы с детьми приедем в Джорджию, мы будем вместе всей семьей в течение 2 недель, прежде чем собраться и провести рождественские каникулы в Делавэре с семьей мистера Крамбса.

К тому времени, как мы вернемся, у нас будет всего 8 недель по нашей короткой трехмесячной аренде. Если бы мы уже прожили без наших вещей 4 недели, мы бы наверняка могли прожить еще 8, не так ли?

Кроме того, наша квартира находилась на 3 ^этаже . Транспортная компания доставит наши вещи на эти 2 лестничных пролета, но когда мы снова будем готовы к переезду, мы сами перенесем все это на 2 лестничных пролета.

Итак, мы отложили доставку нашего грузовика до тех пор, пока у нас не будет налажено более постоянное проживание.

Где мы находимся сегодня

Мы оба искренне думали, что теперь будем жить в доме. Увидев, насколько доступными по цене дома стали прошлой осенью, мы подумали, что найдем такой в ​​течение нескольких недель после переезда, попросим риэлтора оформить документы, когда мы уехали на рождественские каникулы, и мы закроем их, когда вернемся домой.

Этот белый штакетник не мог быть дальше от реальности .

Мы осмотрели не менее 40 домов.Я проехал по крайней мере еще 15. Мы подали предложения на 5 разных домов, и по той или иной причине они не сработали.

Мы обнаружили следующее: сейчас на рынке всего несколько домов, а людей, желающих купить, довольно много. Спрос выше предложения, а запрашиваемые цены выше оценочной стоимости дома. Чтобы купить дом, вы должны сделать самую высокую цену.

Как бы мы ни хотели, НАКОНЕЦ, стать собственником дома, нам просто неудобно покупать дом в этих обстоятельствах.Итак, еще раз, мы решили арендовать .

Срок аренды нашей квартиры истекает на следующей неделе, и на выходных мы подписали договор об аренде дома в этом районе на следующий год.

Это идеально? Нет. Мы хотели быть домовладельцами. О том, чтобы посадить корни, почувствовать себя оседлым и уметь красить стены в любой цвет, какой захотим.

Но, как многие из вас знают, Божий план — это не наш план .

Мы знали, что переехать в Грузию было правильным решением с самого начала.Бог дал нам мир в наших сердцах, в наших обсуждениях и в конечном итоге в нашем решении.

Бог не дал нам этого мира с покупкой дома , и с 5 предложениями, которые не сработали, я воспринимаю это как знак того, что мы не должны делать это в данный момент.

Так что вместо этого мы просто ищем жилье. Сейчас это будет крыша над головой, чтобы позвонить домой, где мы можем пригласить новых друзей пообедать за столом и отправить детей пачкаться на улице на заднем дворе.

Мы все еще надеемся когда-нибудь стать владельцем дома, но сейчас это не так.

Q&A: Наша жизненная ситуация

Так многие из вас по той или иной причине задавали вопросы о нашей жизненной ситуации, что я подумал, что было бы проще просто написать все это здесь в одном месте. Если у вас есть вопрос, на который здесь нет ответа, дайте мне знать в комментариях!

Какие «самые необходимые вещи» вы взяли с собой в машины?

Я подробно описал все, что собрал для кухни в этом посте.Кроме того, у нас есть:

• наши компьютеры и телевизор (мы думали, что они будут безопаснее в автомобилях, чем в движущемся грузовике)
• одеяло (накрывало то, что мистер Крамбс упаковал в заднем внедорожнике)
• одеяла двухкомпонентные (для комфорта малышей в дороге)
• 3 банных полотенца
• 1 полотенце для рук
• 2 мочалки
• Камеры
• Одежда на 10 дней для меня и детей

Есть и другие случайные вещи, такие как принтер (хотя кабели находятся в движущемся грузовике), наши велосипеды (но зимой никто не ездит!), Цветные карандаши, книжки-раскраски и тому подобное.Если я что-то упустил, скорее всего, это неважно.

Что вы купили, когда приехали в Грузию?

• 10 вешалок
• занавеска и кольца для душа
• Голландская духовка на 2 ½ литра
• 1 чаша для смешивания
• 4 тарелки и 4 миски (после того, как мы увидели, что стоимость расходных материалов растет так быстро)
• надувных матрасов (подробнее об этом ниже)
• корзина для белья

На чем ты спишь?

Мы все спим на надувных матрасах — мистер.Мы с Крамбсом на чердаке, а дети в спальне.

У детей также есть свои спальные мешки, а у мистера Крамбса и у меня есть одеяло и несколько меньших одеял.

Есть ли у нас другая мебель, например диван?

Нет. Другой мебели в квартире нет!

Мы используем чемодан как прикроватную тумбочку, а наша одежда аккуратно сложена стопками на полу.

На ужин мы расстилаем одеяло на полу и едим на нем всей семьей.За завтраком дети сидят на кухонном столе и едят, а я готовлю им обед.

Как сделать так, чтобы ваше небольшое пространство работало для массовых покупок и готовки партиями?

Нет! Прямо сейчас готовлю и с нетерпением жду следующих дней. У меня нет места для хранения того, что я делаю оптом, и у меня нет нескольких мисок для нескольких рецептов одновременно.

Самая большая «порционная» кулинария, которую я сделал, — это приготовить горшок с французским луковым супом сразу после того, как мы закончили с горшочком.Моя кастрюля составляет 2 ½ литра, поэтому все, что я делаю, делается последовательно (например, две партии супа), а не одной большой.

Есть ли у вас кухонная техника?

У нас есть два: кофейник и мультиварка, которые местный друг любезно разрешает нам одолжить, пока не будет доставлен движущийся грузовик.

Оглядываясь назад, можно сказать, что упаковка погружного блендера была бы удобна по многим причинам, но в первую очередь на ум приходят смешанный суп и домашние смузи.

С чем вы едите?

Мы привезли с собой пластиковую посуду из Калифорнии, поэтому мыли ее и использовали повторно.Через две недели после переезда мы поняли, что количество одноразовых тарелок быстро накапливается, поэтому мы купили 4 тарелки и 4 миски.

Чем вы готовите?

Кастрюля на 2 ½ литра и мультиварка, о которых я упоминал ранее, плюс чугунная сковорода и керамический противень для печенья.

У меня также есть лопатка, плавник, консервный нож, овощечистка, мерные чашки, мерные ложки и два маленьких ножа для стейка, которые мы привезли из Калифорнии.

У вас есть кладовая?

У меня есть шкафы для хранения продуктов, но если вы имеете в виду хорошо укомплектованную кладовую с большим количеством предметов, чтобы приготовить много еды, то нет — у меня нет кладовой.

Было ли когда-нибудь время, когда ваши планы не совпадали с планами Бога? Я хотел бы услышать об этом! Поделитесь своей историей в комментариях.

Отказ от ответственности: это сообщение содержит партнерские ссылки. Совершая покупку по этим ссылкам, я буду получать комиссию, которая помогает поддерживать свет в доме Crumbs — без каких-либо дополнительных затрат для вас. Спасибо за такую ​​поддержку Crumbs. Прочтите мое полное заявление о раскрытии информации здесь.

Поделитесь с кем-нибудь, кому это может понравиться…

У больших семей мало доступных вариантов в Нью-Йорке

Ади Талвар

Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из троих детей Самантой Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в их двухкомнатной квартире в Сансет Парк Бруклин.
Их младший ребенок Натан Браво (8) учился в школе в то время, когда была сделана фотография. Нора снимает квартиру с 1995 года.

Lee la versión en español de este artículo. 9-летняя дочь Кристины Салданы Хейли играет с коричневой куклой в подполье между семейным диваном и стеной.В углу у нее забита маленькая розовая коробка с игрушками, а еще одна — рядом с ярко-розовой односпальной кроватью, которую семья из трех человек делит почти все ночи.

Салдане и ее двум дочерям не хватает места в их однокомнатной квартире площадью 650 квадратных футов в Бронксе.

«Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, — это ванная», — говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу побыть наедине с собой, мне придется принять ванну с пеной».

Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья жила четыре года.Имея зарплату в 40 000 долларов, она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они становятся старше. Но она говорит, что на рынке нет ничего, что соответствовало бы ее потребностям.

Жители Нью-Йорка долгое время жили в тесноте — от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей. Но рост арендной платы, сопровождающий джентрификацию в определенных районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения.

Цена квартиры с двумя спальнями в исторически бедных кварталах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составила в среднем 1850 долларов.Многие семьи рабочего класса вынуждены жить в одних спальнях и студиях. Городская программа доступного жилья попыталась компенсировать это за последние пять лет, построив гораздо больше недорогих квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных единиц. Но некоторые защитники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без выбора.

Золотая эра двух спален

По данным OpenData Нью-Йорка, из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или сохраненных с 2014 года, более 100 000 единиц имели две или меньше спальни.Почти 43 тысячи были двухкомнатными. Для сравнения, за те же сроки было построено или сохранено только 14 700 трехкомнатных квартир и всего 1500 четырехкомнатных.

Городские застройщики, как правило, предпочитают студии и апартаменты с одной спальней, с 2014 года было построено более 25 000 единиц жилья, по сравнению с немногим более 2 000 квартир с тремя спальнями и только 88 с четырьмя спальнями. С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями.

В районе вроде Южного Бронкса, когда-то известного своими рядными домами, в которых жили поколения семей, сейчас преобладают апартаменты с двумя или менее спальнями.Данные американского исследования сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 единиц жилья с тремя и более спальнями. Он получил 4311 единиц жилья с двумя или менее спальнями. И более тысячи из них были студиями.

Всего город потерял более 23 000 квартир с четырьмя и более спальнями.

План строительства доступного жилья мэра

Билла де Блазио «Жилье Нью-Йорка» в значительной степени отражает тенденции рынка, когда речь идет о размере квартир. План, который был выпущен в 2014 году, ориентирован на жилье, необходимое растущим демографическим домохозяйствам из одного-двух человек.В отчете упоминается 1,9 миллиона домохозяйств из одного и двух человек, проживавших в городе в 2012 году (более 60 процентов всех домохозяйств города), но только 1,25 миллиона студий и квартир с одной спальней.

По данным Департамента жилищного строительства и охраны окружающей среды, примерно 89 процентов всех заявок на лотерею Housing Connect подаются домашними хозяйствами размером от 1 до 3 человек. В плане мэра прямо не говорится, что город должен создавать больше однокомнатных и студий, но в нем говорится: «Нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, которое отражает разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка.”

«Мы стремимся создавать и сохранять возможности высококачественного доступного жилья, необходимого для различных размеров домохозяйств», — говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан. «Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают как семейные, так и небольшие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографическую ситуацию в городе».

Для семей, которые ищут более просторные и доступные квартиры, вопрос не только в том, спальни какого размера строит или сохраняет город, но и в том, как определяется право на участие.Домохозяйству из трех или четырех человек может понадобиться квартира с тремя спальнями, но согласно городским правилам доступного жилья, они не получат ее, отмечает жилищный защитник Александра Феннелл.

Семьи отправляют заявки на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по квартирам подходящего размера. Согласно городским правилам, от трех до шести человек могут арендовать трехкомнатную квартиру. Но в руководящих принципах федерального департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом.Политика города может быть гибкой в ​​зависимости от возраста и состава семей, но Феннелл, который является директором сети Церквей, согласованных за справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату.

«Семья из четырех человек не получает трехкомнатную», — говорит Феннелл. «Таким образом, даже несмотря на то, что существует большая потребность в квартирах для семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры в рамках MIH (обязательного включенного жилья), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть.”

Город дает застройщикам доступного жилья рекомендации относительно того, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые разработчики говорят, что у них меньше стимулов к созданию больших проектов, чем было раньше. В соответствии с условиями для таких программ, как ELLA (доступность с очень низким и низким доходом), HPD утверждает, что застройщик должен выделить не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., расположенная на Манхэттене коммерческая девелоперская компания.

Последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, девелоперы не могут строить более 25% студий, но не указывается, сколько квартир с тремя или четырьмя спальнями они должны построить.

Коффман, курирующий все доступные по цене единицы Hudson, говорит, что хорошо, что правила являются гибкими.

«Как правило, каждое здание преуспевает с хорошим сочетанием студий, единиц, двоек и троек», — говорит Коффман.«Приятно иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто холостые люди ».

Но такие сторонники, как Алисия Бойд из Brooklyn Anti Gentrification Network, говорят, что застройщики, которые строят сегмент доступного жилья, чтобы получить от города налоговые льготы, постараются сделать эти квартиры настолько маленькими, насколько это возможно.

«Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедными, поэтому они ставят их где-нибудь в угол», — говорит Бойд. «И они делают студии и одну спальню, чтобы не было детей, потому что дети более заметны.”

У девелоперов действительно есть финансовый стимул для снижения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город распределяет более крупные субсидии на более крупные проекты, которые, по словам Коффмана, обычно основаны на количестве единиц. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов. Каждая веха в жилищном плане мэра включает в себя ряд единиц: от более 34 000 единиц, построенных в прошлом году до цели де Блазио — 200 000 к 2024 году. Некоторые говорят, что это может побудить город и застройщиков строить количество, превышающее размер.

«Коробка площадью 100 квадратных футов могла бы вместить гораздо больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студии, одной, двоих и троих», — говорит Коффман. «Но город знает это, поэтому они ограничивают количество студий, которые у вас могут быть».

По словам Коффмана, с точки зрения стоимости строительства, двух- и трехкомнатные апартаменты идеально подходят для этой цели. Им не требуются две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получите больше прибыли, чем, скажем, строительство двух комнат с одной спальней, где архитекторам также придется выделить две кухни и две гостиные.

«Это не значит, что небольшие блоки — это просто данк», — говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не имеют хорошей планировки. Вам нужно пространство. Вы можете сделать студию, студию-студию, но это означает, что на каждую квартиру приходится одно окно, а это может быть структурно сложно ».

Проблема большего количества спален

Квартиры большей площади, однако, не дают застройщикам преимуществ в стоимости. По словам Стефани Соса, представителя некоммерческих застройщиков доступного жилья Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов, построить доступные четыре спальни непросто.У них должны быть две ванные комнаты, и они должны быть выше 950 квадратных футов, помимо других дорогостоящих требований.

«Спрос есть», — говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого обходится разработка этих устройств и их обслуживание, это значительно усложняет задачу».

Плюс, информация об арендной плате и городских субсидиях останавливается на трех комнатах в сводках условий доступного жилья города, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени четырехкомнатной квартиры.

«Город в основном говорит:« Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого », — говорит Соса.

Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Для получения доступного жилья семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокие доходы.

Это проблема Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для своей семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в однокомнатной квартире в Южном Бронксе.«Конфиденциальность, это просто вылетает в окно», — говорит он.

Он платит 750 долларов в месяц. Его дети спят на двухъярусной кровати в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. «Они заставляют это работать», — говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных доступных жилищных комплекса в Южном Бронксе. Его доход тоже не годится.

«Я подпадаю под самый минимум», — говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого».

В тех же доступных жилищных комплексах доход Кристины Салданы мог бы дать ей квартиру с одной спальней.Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, город распределил ее по группе с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы соответствовать требованиям.

«Я чувствую себя застрявшим», — говорит Салдана. «Я делаю все правильно, и теперь я не знаю, что делать».

Большие семьи, оставшиеся в беде

Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилья и общественных советов говорят, что в городе все еще есть большие семьи. И они больше всего нуждаются в жилье.

«Есть поколения семей, которые на самом деле живут вместе в одном здании», — говорит Марсела Митейнс, председатель жилищного комитета Общественного совета 7 в Бруклине, представляющего Сансет-Парк. «Мы видим перемещение, притеснения и расценки, которые разделяют семьи».

Сансет-парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что аренда исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году с отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу.

По ее словам, все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской кухне. Но в Сансет-парке им было где дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме.

«Мы действительно сделали это нашим новым домом», — говорит она.

Но теперь эти большие дома делят помещики. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие.

Департамент строительства города отслеживает количество выданных разрешений, когда в здании увеличивается количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного метра, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших единиц.В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям. В Нью-Йорке это произошло 728 раз.

Согласно исследованию американского сообщества, Сансет-Парк потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью и более спальнями. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных домов, средний размер семьи в Сансет-парке на самом деле вырос с 3,67 до 3,85 человек.

По мере того, как становится доступным меньше крупных квартир, большие семьи оказываются в особенно тяжелых условиях.Одинокие люди создают семьи в своих нынешних маленьких квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства для переезда в более просторное место. Но с ростом арендной платы и уменьшением количества доступных больших квартир они застряли.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли»

Это случилось с Норой Хуэртеро, 43 года, у которой сейчас трое детей в квартире с одной спальней в Сансет Парк, в которую они с сестрой переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диване в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан живут в большой комнате, которая одновременно служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Хуэртеро, который учится в университете, есть своя комната.

Места мало, но они справляются, — говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное использование помещения, является обращение со стороны домовладельца, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. Оба ее маленьких ребенка заболели астмой из-за нашествия плесени и тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию квартплаты.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли», — говорит Саманта.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать наши отчеты.

Зарегистрироваться

Спасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения.

Но Уэртеро, который много часов работает домработницей, платит 1125 долларов в месяц за аренду, что примерно вдвое меньше, чем в среднем стоит квартира с двумя спальнями в Сансет-парке. Она говорит, что сейчас нет мира, в котором она и ее семья могли бы переехать.

«Раньше было так, что если вы работали, у вас было достаточно денег, но теперь это ничего, — говорит Уерерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно.”

Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет-Парка, считает несправедливым, что меньшим семьям предоставляется больше возможностей и дешевле арендная плата в городе, потому что для больших семей сложнее найти квартиру на рынке.

Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было почти невозможно найти нового домовладельца, который принял бы ее младенцев-близнецов. Она говорит, что владельцы и руководство собственности не хотели, чтобы в своих жилищах были маленькие дети, возможно, из-за шума или из-за того, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, останутся там дольше, что вынуждает домовладельцев повышать арендную плату более медленными темпами.Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали ввозить свои вещи, но тут появился домовладелец и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей.

«Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», — говорит Эспиноза. «Увидев их, он вынул наши вещи и сказал« нет »».

«В ту ночь мы много плакали».

Она нашла квартиру в одиннадцатом часе. Арендная плата составлялась из месяца в месяц и составляла всю зарплату ее мужа, но пространство достаточно велико, чтобы ее сыновья-близнецы, которые оба страдают аутизмом, могли свободно бродить и играть.Эспиноза сказала, что ее домовладелец добрый, и они с мужем установили хорошие отношения, починив квартиру, но после трех лет отсутствия официальной аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным.

Денег не хватает семье иммигрантов — Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а только будущего, в котором ей не нужно будет ежемесячно беспокоиться, если ее дом будет продан частным домовладельцем. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен доступный жилой комплекс, она выступила за одобрение этого проекта, а позже попыталась принять участие в лотерее за квартиру в этом районе.

«Это просто гарантия», — говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама научила нас работать ради того, чего вы хотите ».

Восьмиэтажное здание, которое будет включать 49 единиц доступного жилья и библиотеку Сансет-Парк, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переезжают.

Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья из шести человек имеет право только на четырехкомнатную квартиру. В новом комплексе их нет. Она попросила помощи у адвокатов, членов совета сообщества и официальных лиц города. Единственный совет, который ей дал кто-то из HPD, был: «Может, ты заберешь своего сына».”

«Я сказал:« Что? »- говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из семьи, но моя страна другая. Как мне забрать сына? Как ты вообще такое мог сказать?»

Выбор правильной смеси

В то время как отсутствие четырех спален преследует большие семьи в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг изменил зонирование участка земли из восьми кварталов на пересечении Бед-Стаи и Вильямсбурга, названного Бродвейским треугольником, девелопер United Jewish Organizations of Williamsburg стремился построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья.Проблема: в предложении было беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир.

Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что эти планы нарушают Закон о справедливом решении жилищных вопросов, и подали иск в суд, что приостановило разработку до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для хасидских семей и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также проживающих по соседству.

«Они собирались построить разное количество больших домов, которые через систему лотереи действительно доступны только сверх-ультраортодоксальным семьям», — говорит Феннелл.

Дело было урегулировано при достаточной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Но спор открыл диалог о размере квартиры.

Для Митайнеса Бродвейский треугольник не означает, что четырехкомнатных квартир не должно существовать, он просто показывает, что общины, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше полномочий в принятии решения, как это жилье будет выглядеть.

«Я определенно верю в общественное давление и в то, что это может сработать», — говорит Митайнес. «Но это непросто».

Общественные советы

действительно имеют право голоса в отношении тех единиц, которые составляют заявки на доступное жилье в своем районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, разработчики могут сотрудничать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир.

По словам Митейнса, совет директоров провел переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом по Пятой авеню (FAC), чтобы включить в проект более крупное сочетание двух- и трехкомнатных квартир.Изначально планировалось, что в разработке будет 65 единиц. Митейнс говорит, что совет директоров договорился о сокращении до 49 квартир, чтобы разместить несколько больших семей.

Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать проект доступного жилья, предложенный Acacia Network, застройщиком, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только квартиры с одной спальней или студии.

«Жаль, что они из нашего сообщества (Acacia) и до сих пор не понимают наших потребностей», — говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо.«У нас большие семьи».

Лаймарис Алборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что она не знала о неприязни совета директоров к проекту, предварительные планы которого, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство приостановлено и может включать большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но в большом портфеле Acacia также учитывается старение населения Нью-Йорка. Альборс говорит, что если в здании есть преимущественно одна спальня и студии, то оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей.

Но она и Коффман также говорят, что когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья общественным советам, советы часто действительно просят еще несколько больших квартир.

«Они всегда будут просить двоих и троих, потому что это то, что нужно сообществу», — сказал Олборс.

Салдана и Эспиноза говорят, что они пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу своего жилищного положения. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноза говорит, что связалась с несколькими членами совета сообщества, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать.Но оба говорят, что не перестанут пытаться.

Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она участвовала в городской лотерее Housing Connect за доступный по цене жилой комплекс, который строится на Западной 42-й улице. Она думала, что в этом году, когда будет завершено строительство комплекса, она внесет требование о доходах. Поэтому, когда наступил этот год, она не продлила договор аренды.

Она ошибалась. HPD сообщила ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов.Теперь она карабкается.

«Неопределенность убивает», — говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти».

Эспиноза говорит, что у нее есть некоторая надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше.

«Нам не нужно очень много», — говорит она. «Нам просто нужна квартира».

Дилемма соседа по комнате: как справедливо разделить аренду, когда комнаты не равны

Когда вы делите квартиру с соседом по комнате / соседями по комнате, и все вы получаете комнаты равного размера и желательности, и все вы делите общее пространство поровну, разделяя аренда и счета не так уж и сложны.В большинстве случаев арендная плата просто делится на количество соседей по комнате, и все платят одинаковую сумму. Однако, когда вы в конечном итоге снимаете помещение, где все комнаты не одинакового размера или одна из них в некотором роде более желательна (с лучшими окнами / видом, отличным шкафом, собственной ванной комнатой и т. Д.), Это не так просто. Добавьте лишний развод, связанный с проживанием в одной комнате и т. Д., И еще сложнее будет понять, кто и какую сумму должен платить. Прежде чем у вас заболела голова, пытаясь придумать план (вы были бы удивлены, услышав сверхсложные методы, которые мы слышали на протяжении многих лет), как разделить арендную плату справедливым для всех способом или прыгнуть в горячую Битва соседей по комнате, давайте поговорим о простых способах разделить квартплату за квартиру, когда комнаты в чем-то разные.

ВСЕ НОМЕРА РАЗНЫХ РАЗМЕРОВ

Часто, когда вы снимаете квартиру с более чем одной спальней, будет как минимум одна большая «главная» спальня. Иногда даже в самой большой спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная. Если вы снимаете жилье в этом случае, вот несколько советов по справедливому разделению арендной платы:

Каждый платит квадратными метрами | Это самый упрощенный способ разделить квартплату, когда спальни не равны по размеру.Просто измерьте каждую спальню (включая туалеты и ванную комнату, если они принадлежат этой спальне), сложите квадратные метры и вычислите, какой процент от общего пространства спальни будет у каждого соседа по комнате. Примените этот процент к общей арендной плате, и вы получите долю арендной платы каждого соседа по комнате. Вам вообще не нужно рассматривать общие зоны, так как каждый сосед по комнате будет иметь равное право пользоваться этими зонами.

Пример: Общая площадь спальни 500 кв. Футов. и ежемесячная арендная плата 1000 долларов.
Комната 1: 250 кв.футов (включая туалет и ванную комнату) = 50% площади, аренда 500 $
Комната 2: 150 кв. футов (включая кладовку) = 30% площади, аренда 300 $
Комната 3: 100 кв. футов (включая кладовку) = 20% от площади, аренда $ 200

Сдать в аренду счётчику. Если вы и соседи по комнате не любите математику, есть способ попроще — онлайн-калькулятор арендной платы. В сети доступно множество хороших (и да, они работают, даже когда пространство не разделено поровну).Вот некоторые из наших личных фаворитов: RoomieCalc.com, SplitWise.com и Spliddit.com.

Если вы, ребята, не можете договориться, кому какую комнату отдать, то мы рекомендуем использовать The Rent Is Too Damn Fair, отличный веб-сайт, на котором каждый сосед по комнате предлагает максимальную цену, которую они готовы платить за каждую комнату в квартире. После того, как все сделали ставки, он рассчитывает наилучшее и наиболее экономичное расположение и распределяет комнаты. Это здорово, потому что это честно, и решение остается за кем-то другим!

НОМЕР НЕЖЕЛАТЕЛЬНО

Если вы окажетесь в ситуации, когда все комнаты примерно одинакового размера, но не все желательны, т.е.е., если у кого-то лучшая форма, холодная кирпичная стена, лучшее естественное освещение, тогда мы рекомендуем двухэтапный процесс:

1. Используйте калькулятор арендной платы, чтобы установить цены на комнаты. Все три упомянутых выше онлайн-инструмента будут учитывать дополнительные факторы и соответственно устанавливать цену.

2. Решите, кому достанется каждая комната. Вы можете сделать это, просто выполнив задания в гостиной, используя инструмент для ставок «Аренда — это чертовски честная» или просто решив вместе, как только калькулятор установит цены.Никогда не угадаешь, когда один из соседей захочет снять комнату послабее, если это означает, что он будет платить меньше за квартиру. Что бы вы ни делали, не заставляйте вас забирать комнату, в которой вы не хотите. И не будь самим хулиганом.

НЕКОТОРЫЕ КОМНАТЫ БУДУТ ОБЩИЕ

Расчет арендной платы, когда некоторые люди живут в одной комнате в квартире, безумно сложно рассчитать самостоятельно, , если вы просто не разделите площадь спальни на квадратные метры и не проигнорируете тот факт, что одна комната является общей. Итак, еще раз, мы на 100% предлагаем использовать один из удобных калькуляторов арендной платы денди , которые мы рекомендовали.Вы можете добавить подробную информацию о комнатах, если один или несколько человек разделяют пространство и т. Д., И он вычисляет справедливую оплату, используя информацию, которой вы делитесь. Если бы вы действительно хотели, вы, вероятно, могли бы заключить сделку вместе, но, чтобы все было нейтральным и строго неличным, мы все за то, чтобы в первую очередь полагаться на калькулятор!

Читатели с соседями по комнате — как вы решали эти проблемы в прошлом? Поделитесь в комментариях ниже!

28 января 2015 г. Audra Автор Моя первая квартира

От домовладельцев к арендаторам: стильный подход молодой пары к уменьшению размеров до квартиры с одной спальней

Николас Герман и его жена Шеннон Клэр Смит годами мечтали переехать из Шарлотты в Вашингтон.В апреле 2014 года 30-летний Герман прилетел в Вашингтон на собеседование. Когда 29-летний Смит приехал, чтобы забрать его из аэропорта, он вручил ей свой телефон: у него было электронное письмо с предложением занять должность в офисе развития Университета Джорджа Мейсона через две недели.

Сначала она расплакалась.

Но когда она вытерла глаза, она уже обдумывала план сокращения штатов.

«Я начала работать как сумасшедшая», — говорит Смит, которая сейчас работает в Американском университете координатором веб-контента и маркетинга, а также ведет дизайнерский бизнес и ведет дизайнерский блог Burlap & Lace.«Мы знали, что в округе Колумбия все, что мы могли себе позволить, — это квартира с одной спальней, поэтому нам пришлось продать и пожертвовать большую часть нашего имущества. Мы даже не были уверены, что сможем сохранить нашу кровать размера «king-size» ».

Единственными предметами переговоров, которые не подлежали обсуждению, были их домашние животные: Померанский шпиц Макс и две кошки, Фриттерс и Мисс Китти, должны быть приняты в их новых раскопках.

До свидания, традиционный загородный дом площадью 2300 квадратных футов с тремя спальнями, красивым двором и гаражом на две машины.

Привет, однокомнатная квартира площадью 850 квадратных футов в здании 1928 года в модном районе Адамс Морган.

[Максвелл Райан из Apartment Therapy делится 5 главными тенденциями в дизайне]

Герман и Смит, которые познакомились, будучи студентами Университета Северной Каролины в Шарлотте, поженились в 2009 году и примерно в то же время купили дом на распродаже. . Они модернизировали дом своими проектами, положили ламинат, поменяли кухонные столешницы и установили карнизы. Но они всегда говорили о переезде в Вашингтон, где жил лучший друг Смита. «Нам нравится энергия города», — говорит Герман.

Итак, имея в руках его предложение, они сосредоточились на том, от чего они могут избавиться за четыре недели. Планировалось, что Герман начнет работу и будет возвращаться по выходным, чтобы помочь.

Обеденный альков отделен черной стеной. Смит накрыл круглый стол Ikea контактной бумагой с мраморным рисунком. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)
Вид из коридора в спальню. Барная тележка была недавней находкой. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)

Сначала они отправились на поиски квартиры.Они нашли квартиру с одной спальней, в которой разрешено проживание с домашними животными, за 1850 долларов — примерно в три раза больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке в Шарлотте. «Мы хотели здание с историей, характером и необычными деталями», — говорит Смит. «Наш дом в Северной Каролине был домом-формочкой для печенья и отличался всем строительным качеством». В квартире были оригинальные паркетные полы, симпатичный обеденный альков, высокие потолки и застекленная бывшая веранда, пропускавшая много естественного света. Кухня была крошечной, но в ней было два встроенных фарфоровых шкафа со стеклянными дверцами.

Вернувшись в Шарлотт, они устраивали распродажи, перечисляли вещи на Craigslist и жертвовали на благотворительность. Они выбросили большую часть своей мебели, половину одежды, 90 процентов книг и все праздничные украшения. «Мы поняли, что невозможно хранить в квартире поддельную елку», — говорит Герман.

[Как извлечь максимальную пользу из небольшой аренды]

«Мы наблюдали из нашего окна, как люди запихивали наше дерево в свою машину и уезжали, — говорит Смит, — как Гринч.

У пары не было большой сентиментальной привязанности к большинству вещей, поскольку они покупали их из вторых рук. «У нас не было вложений», — говорит Смит. «Это были только наши стартовые статьи».

В конце каждого уик-энда они размещали на Craigslist «оповещение о ограниченных возможностях» и складывали вещи, которые не проданы, бесплатно, чтобы их можно было забрать. «Люди пришли и убрали нашу подъездную дорожку», — говорит Смит. Последний день: «Я вымыл себе выход за дверь».

Они собрали домашних животных и семь часов поехали на север, следуя за своим маленьким движущимся грузовиком.Внутри находились два белых комода, письменный стол, маленький столик, диван, миксер KitchenAid, блок для ножей, посуда и большой матрас, а также то, что осталось от их одежды и книг.

Тогда пришло время осваиваться. «Нам пришлось думать о дизайне совершенно по-другому, — говорит Смит. «В Северной Каролине у нас было дополнительное пространство, и я заполнил его всякими вещами».

Розовый потолок в коридоре удивляет, словно вспыхнувшее зеркало. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)

Они придумали, как заставить каждую комнату выполнять несколько функций.«Я хотел оценить размер и сделать его максимально ярким и смелым», — говорит Смит. «Я хотел нарушить правила, быть ярким и получать удовольствие от таких вещей, как покраска потолка в прихожей в розовый цвет». (Это было бы Pink Popsicle от Бенджамина Мура.)

Они боролись с длинной узкой планировкой гостиной. Чтобы разобраться в этом, они создали три пространства: прихожую с консольным столом и местом для почты и ключей, библиотечную стену с открытыми книжными полками (чтобы она не чувствовала себя закрытой) и зону отдыха с диваном и телевизором.В обеденной нише появилась новая стильная подвесная лампа Scout & Nimble, которая при освещении светится медью внутри. Смит нарисовал классную доску на кухне и установил крошечный сад с травами мяты, орегано и тимьяна в настенных горшках.

Появились новые проекты «сделай сам»: постройка крышки радиатора в ванной, покраска белых хлопчатобумажных штор Ikea (14 долларов за пару), чтобы они выглядели индивидуально, и создание изголовья, которое требовало от них двоих, чтобы бороться с бананом за 10 долларов листовая ткань поверх слоев фанеры, поролона и ватина.Светильники для спальни комиссионных магазинов были обновлены черными барабанными плафонами от Target.

Их небольшое пространство не мешает им развлекаться. У них было 30 человек на вечеринку с джин-тоником и детский душ для 20 человек, когда Смит сняла все с книжных полок и наполнила их подарками. В прошлом году они устроили Friendsgiving в своей гостиной, поставив диван в столовой и арендовав два стола на 20 мест. Герман зажарил двух индюшат на кухне длиной семь футов.В этом году они проводят второй ежегодный День Друзей.

Да, они скучают по грилю и вечеринкам, которые выходят на задний двор.

Но они ни о чем не жалеют. «Это похоже на то, как будто с наших плеч свалился огромный груз безделушек», — говорит Смит. «Честно говоря, мы не скучаем по нашим старым вещам».

Урезание 90 процентов их книг дало Смиту и Герману новую жизнь. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)

Что оставить в пригороде

Итак, как вы сократите размер загородного дома с гаражом на две машины до квартиры с одной спальней? Шеннон Клэр Смит и Николас Херман избавились от большей части своей мебели, а также от 90 процентов книг и половины одежды примерно за месяц.Вот несколько их советов для тех, кто собирается сделать ход.

1. Редактировать, редактировать, редактировать. Пересмотрите свой прошлый выбор. Спросите себя, купите ли вы эту вещь снова, если бы у вас была возможность. Если ответ отрицательный, рассмотрите возможность размещения его на таких сайтах, как Craigslist или Krrb, и потратьте деньги на то, что вам абсолютно нравится.

2. Проводите еженедельные распродажи во дворе. Цена новой партии вещей каждую неделю для распродажи на выходных. Держите цены на низком уровне, чтобы они двигались. Думайте о покупателях как о людях, которые делают вам одолжение, унося ваши вещи за вас.В конце дня отнесите остатки к обочине и поставьте предупреждение на Craigslist или Freecycle.

3. Не надейтесь зарабатывать деньги на продаже вещей. Время имеет значение. Идея состоит в том, чтобы убрать вещи из вашего дома.

4. Воспринимайте это как возможность начать все заново. Возможно, вы использовали или передали мне мебель в качестве заполнителя. Перемещаясь, вы сможете сделать новый выбор и, надеюсь, перейти на то, что вам больше нравится.

5. Попросите бесплатное хранилище. Если есть вещи, с которыми вы просто не можете расстаться (платья для выпускного вечера, сундуки с реликвиями), но у вас нет места на новом месте, спросите друзей или родственников, у которых есть большие подвалы и чердаки, можно ли вам хранить их там. Ни при каких обстоятельствах нельзя арендовать складское помещение. Вы никогда не избавитесь от этого.

МГУ План этажей за пределами кампуса

от

$

Стоимость номеров от:

• Стандартный: $
• Стандартная основная спальня: $
• Стандартная отдельная отдельная ванна: $
• Стандартный интерьер: $
• Стандартная внутренняя основная спальня: $
• Стандартная внутренняя отдельная отдельная ванна: $
• Подключение: $
• Connect Основная спальня: $
• Connect Balcony Основная спальня: $
• VIP: $
• Основная спальня VIP: $
• Отдельная VIP-ванна: $
• VIP Интерьер: $
• Особняк: $
• Основная спальня особняка: $
• Отдельная ванная в особняке: $
• Интерьер особняка: $
• Двухместное размещение: $
• Двухместное размещение VIP: $
• Балкон: $
• Балкон Основная спальня: $
• VIP Балкон: $

Взнос за заявителя: $

Административный сбор на человека: $

Залог на человека: $

Приблизительный размер: SF

Кровать / Ванна:

Чтобы узнать о наличии устройства, посетите страницу подачи заявок.