С чего начать ремонт в доме внутри: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Содержание

C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

  1. Этапы ремонта нового коттеджа
  2. Как проводят ремонт во вторичном доме

У вас новый дом в городе Минск или другом населённом пункте? Мечтаете обустроить его на свой вкус, но не знаете, с чего начать ремонт? Чтобы вам было проще справиться с этой задачей, давайте разберемся, как лучше организовать ремонт в новострое или вторичном доме с учетом нюансов этих двух разных видов недвижимости.

Этапы ремонта нового коттеджа

Новый коттедж можно отремонтировать значительно быстрее, нежели объект вторичной недвижимости. Если он был сдан вам с финишной отделкой, вы можете ограничиться проверкой коммуникаций в нем, а также состояния отделки. В некоторых случаях вам придется сменить некоторые виды покрытий, к примеру, обои или пол. Однако эти работы, как правило, не занимают много времени.

Если же дом сдан был с черновой отделкой, к работам придется подойти капитально.

Этапы ремонта коттеджа в данном случае будут следующими:

  1. Изначально создается проект нового жилья, составляется смета будущего ремонта. Если к этому времени в доме уже установлены новые окна или же напольное покрытие, эти элементы нужно накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их во время последующих работ.
  2. На следующей стадии проводят штробление стен под коммуникации. При выполнении этой части работ требуется учитывать тонкости расположения розеток и осветительных приборов по всему дому, поскольку в дальнейшем перенести их будет крайне сложно.
  3. Далее проводится установка новых окон (если в этом есть необходимость). После этого можно осуществлять отделку потолка. Если вы планируете установить подвесные конструкции, перенесите их монтаж на то время, когда обои в помещении уже будут поклеены.
  4. Следующий этап, который предусматривает капитальный ремонт дома — отделка стен. Она предусматривает выравнивание поверхностей, нанесение на них грунтовки, последующую шпатлевку.
  5. Далее можно выполнить стяжку пола. Использовать для этого лучше всего самовыравнивающиеся смеси — с ними проще с первого раза получить нужный результат, даже если у вас совершенно нет опыта проведения подобных работ.
  6. На последнем этапе проводят установку финишного покрытия стен (обои, плитка, краска), а также пола. Только на финальной стадии можно устанавливать межкомнатные двери, наличники и порожки, а также проводить монтаж розеток и выключателей.

Если же говорить о том, в какой очередности обустраивать различные комнаты вашего дома, то здесь рекомендуется начинать с ванной, кухни (поскольку тут больше всего грязных работ), а также непроходных комнат. В последнюю очередь вам нужно будет делать коридор и проходные помещения, так как очень велик риск испортить отделку в этих частях жилья, проводя ремонт в отдаленных комнатах.

Как проводят ремонт во вторичном доме

Если вам достался вторичный дом, к ремонту в нем подходить нужно не менее тщательно, чем к обустройству новостроя. Поэтапно здесь нужно будет действовать так:

  1. Изначально нужно будет проверить состояние сантехники и коммуникаций, а также общее состояние несущих конструкций и подвала. Если они в удовлетворительном состоянии, можете переходить к дальнейшим этапам работы. Если же нет, заняться именно этими частями дома нужно в первую очередь. Также на данной стадии работы вы должны определить, каких помещений коснется ремонт, а каких нет.
  2. Следующий этап — подготовка к самим работам, демонтаж старых покрытий, сантехники (если требуется). Оклейка окон, дверей, полов полиэтиленом в тех местах, где ремонт проводиться не будет.
  3. Далее вам нужно будет провести замену коммуникаций (если это необходимо) и сантехники. Если в этом есть необходимость, на этой стадии также можно будет сделать перепланировку и замену окон.
  4. Следующий шаг — отделка потолка и стен, выравнивание пола (если требуется).
  5. Только на последнем этапе делают финишную отделку потолка, затем стен и пола. Как и в случае с новым жильем, в последнюю очередь проводят установку дверей межкомнатных и наличников.

Говоря о том, с чего начать ремонт частного дома, в данном случае также целесообразно рекомендовать вести работы от кухни и отдаленных комнат в проходную часть. Теми же помещениями, которые вы ремонтировать не собираетесь, во время ремонта лучше не пользоваться (если вы при этом в доме не проживаете), чтобы не испортить отделку здесь.


Хотите купить дом в Минске в частном секторе? Вы можете посмотреть объявления о продаже недвижимости на Domovita.

С чего начать ремонт частного дома, последовательность работ

Владельцы частных домов, как новых, так и старых по истечению определенного времени могут столкнуться с необходимостью ремонта. И нередко, перед ними встает вопрос: «С чего начать ремонт частного дома?». Для поиска ответа необходимо ознакомиться с рекомендациями и советами специалистов.

Перед началом работ важно решить, какой ремонт необходим в определенном случае:

  1. Капитальный;
  2. Евроремонт;
  3. Косметический.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и включает в себя определенные виды работ. При выполнении капитального ремонта вносятся существенные изменения в помещения. Часто производится полный демонтаж старых покрытий, окон и дверей. Евроремонт – это популярный и современный вид работ, который предполагает наличие дизайн-проекта. Все работы и выбор материалов ведется в соответствии с европейскими стандартами и нормами. Косметический ремонт частного дома требует меньших финансовых и временных затрат, но его проведение требуется гораздо чаще.

План и последовательность хода ремонта

В первую очередь необходимо составить план, в котором будет указана последовательность ремонта частного дома, все расчеты, список материалов и другие тонкости. Обычно работы проводятся в следующем порядке:

  • Подготовка;
  • Замеры;
  • Составление сметы;
  • Приобретение материалов;
  • Ремонт отдельных помещений в доме.

В подготовительном этапе необходимо определить, стиль и дизайн интерьера, какие материалы будут использоваться, и какими силами будет выполняться ремонт. Это один из первых пунктов, с чего начинают ремонт. Рекомендуется обратиться в проверенную компанию, что значительно ускорит проведение ремонта и повысит его качественный уровень. В Москве можно заказать ремонт коттеджа и любого частного дома в нашей компании ЭлитБилдинг.

Можно выполнить ремонт самостоятельно, однако, это не каждому владельцу дома под силу. Особенно, если говорить о капитальном ремонте и евроремонте. Самостоятельное выполнение значительно увеличивает время исполнения и риск неправильного выполнения.

После подготовительного этапа следует проведение замеров и составление сметы. Замеры должны быть точными, поскольку в дальнейшем, с их учетом будут приобретаться необходимые строительные материалы. Также, замеры потребуются при переносе или расширении дверных проемов и проведении перепланировки, если речь идет о капитальном ремонте.

Грамотно и профессионально должна быть составлена смета. В смету включается перечень всех необходимых материалов и их стоимость, например:

  • Черновые материалы – грунтовка, шпатлевка, строительные смеси, наливные смеси и др. ;
  • Отделочные материалы – напольные покрытия, краска, обои и т.д.;
  • Расходные материалы.

Если ремонт загородного дома выполняется профессиональными работниками, то приобретать различный инструмент и расходный материал к нему не потребуется. Однако, если принято решение самостоятельно выполнять работы, то данные затраты потребуется внести в смету.

После этого можно приступать к приобретению материалов. Рекомендуется изучить сайты различных строительных магазинов, чтобы найти для себя наиболее выгодные предложения.

Начало ремонтных работ

Когда приобретены все необходимые материалы, следует определить с чего начать ремонт в доме внутри. Выполняются они в следующей последовательности:

  1. Освобождение помещения от мебели;
  2. Защита от повреждений тех предметов, которые остаются в комнатах;
  3. Демонтажные работы;
  4. Установка окон или их ремонт;
  5. Замена коммуникаций, проводки;
  6. Подготовка поверхностей;
  7. Отделка потолка;
  8. Установка выключателей, розеток;
  9. Монтаж напольного покрытия;
  10. Установка дверей;
  11. Отделка стен;
  12. Установка плинтусов и наличников.

Помещение обязательно подготавливается – из него выносят всю мебель, различные предметы интерьера, личные вещи. Если какие-либо предметы вынести нельзя, то их обязательно накрывают для того, чтобы обезопасить от повреждений.

Следующим этапом проводятся демонтажные работы – окна заменяются на новые, демонтируются двери и перегородки, удаляются старые покрытия, зачищается краска и др. окна и подоконники можно не заменять, а произвести их ремонт на данном этапе. После этого лучше всего их накрыть для защиты от загрязнений во время исполнения работ.

Далее заменяется проводка и различные коммуникационные системы. Как только данные черновые работы выполнены, можно приступать к подготовке поверхностей. Они выравниваются, также выполняется установка и сооружение ниш, монтаж нескольких уровней потолка, если это необходимо.

Когда все поверхности подготовлены, можно приступать к отделке и оформлению потолка. Устанавливаются потолочные плинтуса. Далее, можно устанавливать розетки и выключатели, а уже после этого – монтировать напольное покрытие. Двери устанавливаются только после подготовки пола.

Ближе к окончанию ремонтных работ проводится отделка стен. Такие работы могут быть различными, в зависимости от вида выбранной отделки. Выполняются они по определенному плану. Среди самых популярных и качественных вариантов отделки можно выделить:

Такая отделка требует при выполнении определенного опыта и профессионализма. Поэтому для ее выполнения потребуется помощь квалифицированных специалистов. Наиболее простыми вариантами отделки является поклейка обоев, установка пластиковых и МДФ панелей и др.

В завершении работ происходит установка наличников и напольных плинтусов. Важно помнить, что при необходимости перепланировки и внесении существенных изменений в план дома, необходимо предварительное получение разрешений в соответствующих учреждениях и органах. Подготовить документы надо заранее, до начала ремонтных работ.

Быстрое и качественное выполнение ремонта

Работники и специалисты нашей компании выполнят ремонт частного дома в Москве быстро и качественно. Владельцу нет необходимости думать о том, с чего начать ремонт в старом доме. Мы подготовим определенный план работ, в зависимости от индивидуальных особенностей и пожеланий клиента. Мы учтем также, с чего начать ремонт в новом доме, поскольку существуют некоторые различия в выполнении работ в таких случаях.

Нашими работниками будет подготовлена смета с учетом средней стоимости материалов. Это позволит значительно сэкономить время заказчика. Кроме того, мы гарантируем массу преимуществ, которые получает клиент при обращении в нашу компанию:

  1. Качественное проведение работ опытными специалистами;
  2. Гарантированное исполнение в срок;
  3. Возможность срочного выполнения ремонта;
  4. Индивидуальный подход, учет всех требований и пожеланий;
  5. Консультации специалистов, помощь в подборе оптимальных решений;
  6. Наличие всего необходимого инвентаря и инструмента.

Кроме того, у нас приемлемые цены. Стоимость работ будет известна заранее и внесена в смету.

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис:

+7 (495) 205-97-44

Пишите письма по электронной почте:

[email protected]

Похожие записи:

  1. Ремонт дома: устройство сухой стяжки пола
  2. Как выбрать дизайнера интерьера?
  3. Ремонт частного дома: укладка керамогранита
  4. Облицовка фасада частного дома керамогранитом
  5. Ремонт частного дома: Венецианская штукатурка

С чего начать отделку внутри дома


Внутренняя отделка дома: несколько важных нюансов чернового ремонта, о которых должен знать каждый

Andrey

6483 0 0

Внутренняя отделка дома – как и чем она выполняется, каких видов бывает и какие материалы для этого применяются? Ранее я неоднократно задавался этими вопросами, но теперь, имея определенный опыт, сам на них отвечу. Уверен, что эта информация поможет новичкам справиться с ремонтом жилья самостоятельно.

Черновая отделка дома служит основой для декоративной (финишной) отделки

Черновая внутренняя отделка частного дома чаще всего выполняется тремя способами:

Наиболее распространенные варианты черновой отделки

Далее рассмотрим все эти варианты отделки, и их особенности.

С чего начинать

Первое, что интересует новичков, когда они сталкиваются с ремонтом жилья – это с чего начать отделку внутри дома? Вне зависимости от того, каким способом вы планируете отделывать жилье, прежде чем приступать к ремонту, необходимо выполнить некоторые подготовительные мероприятия.

Ниже вкратце рассмотрим основные этапы внутренней отделки дома:

  1. Подготовка проекта дизайна помещения. До начала ремонта необходимо определиться каким будет дизайн интерьера, так как от этого может зависеть и черновая отделка;
  2. Подготовка помещения. Помещение нужно освободить от мебели и других лишних предметов;
  3. Подготовка материалов. На этом этапе надо определиться какие строительные материалы для внутренней отделки дома будут использоваться, а также рассчитать их количество;
  4. Черновая отделка потолка и стен. Данный процесс зависит от выбранного способа ремонта;
  5. Отделка пола. Как правило, заключается либо в выполнении бетонной стяжки, либо монтаже деревянного настила на лагах.

Штукатурка – недорогой и долговечный вариант черновой отделки

Мокрым способом

Особенности

Мокрый способ подразумевает оштукатуривание стен и потолка. Этот вариант отделки является наиболее традиционным. Несмотря на то что в последнее время появилось много новых технологий, штукатурка не утратила свою актуальность.

Достоинства:

  • Дешевизна. Материалы для штукатурки стен стоят недорого;
  • Прочность. Штукатурка образует прочную поверхность. Что позволяет крепить к стенам тяжелые предметы и мебель;
  • Простота нанесения. Процесс оштукатуривания в целом достаточно простой;
  • Универсальность. Штукатурку можно использовать в любых помещениях, а также для отделки балконов, террас и т.д.;
  • Долговечность. Качественно выполненная штукатурка может прослужить десятки лет.

Процесс оштукатуривания грязный и достаточно трудоемкий

Недостатки:

  • Трудоемкость. Процесс оштукатуривания требует значительных трудозатрат;
  • Подразумевает мокрые работы. Оштукатуривание – это грязная работа;
  • Занимает много времени. Процесс нанесения штукатурки достаточно длительный;
  • Потребность в подготовке поверхности. Прежде чем начать отделку таким способом, необходимо подготовить поверхность – удалить старое покрытие, очистить от грязи и прогрунтовать. Это также отнимает силы и время;
  • Ограниченная толщина. Штукатурку нельзя наносить слоем более 6-7 см.

Хорошо зарекомендовавшая себя цементная штукатурная смесь от отечественного производителя — Волма

Какими материалами осуществляется отделка

Отделка внутри дома мокрым способом обычно выполняется с использованием штукатурных смесей. В зависимости от типа состава они делятся на следующие виды:

  • Цементные. Подходят для помещений с повышенным уровнем влажности, также можно использовать для балконов и лоджий;
  • Гипсовые. Применяются для внутренних помещений. Надо сказать, что особенность этих смесей заключается в способности «дышать».

Универсальная гипсовая штукатурка от немецкого производителя Кнауф

Это свойство позволит сохранить в жилье благоприятный микроклимат, если ваш дом из газосиликатных блоков, дерева или других паропроницаемых материалов;

  • Известковые. Также обладают хорошей паропроницаемостью, кроме того, предотвращают появление плесени на стенах. Имейте в виду, что известковые смеси бывают как на основе гипса, так и на основе цемента;

Конечно, можно сделать штукатурную смесь и самостоятельно, однако, ее качество будет заметно ниже готовой смеси.

Новички зачастую интересуются – чем отделать дымоход из кирпича? Для этих целей существуют специальные жаростойкие смеси. Ими можно отделывать не только дымоходы, но и сами печи.

Жаростойкая штукатурная смесь для дымоходов, печей и каминов

Стоимость. Ниже приведены цены на некоторые смеси от известных производителей:

Марка Стоимость в рублях
Основит Гипсвэлл (гипсовая) 30 кг 300
EVERMIX (гипсовая) 25 кг От 190
Волма-Аквапласт (цементная) 25 кг 227
Монолит (цементная) 25 кг 160

Имейте в виду, что цены актуальны весной 2017 года.

Сухая штукатурка – простой и быстрый вариант черновой отделки

Сухой штукатуркой

Особенности

В последнее время большой популярностью пользуется так называемая сухая штукатурка, которая подразумевает обшивку стен и потолков листами гипсокартона (ГКЛ).

Достоинства. Данный способ отделки имеет ряд достоинств:

  • Высокая скорость работы. Отделка гипсокартоном не требует подготовки поверхности. Кроме того, сам процесс монтажа листов достаточно быстрый;
  • Неограниченная толщина. Гипсокартон можно использовать в тех случаях, когда нельзя штукатурить поверхность по причине ограничения толщины слоя;
  • Возможность использования пространства каркаса с пользой. Между поверхностью стен/потолка и гипсокартоном можно скрыть коммуникации или расположить там утеплитель;

Гипсокартон можно использовать для отделки ванной комнаты

  • Универсальность. Существует влагостойкий гипсокартон, разработанный специально для отделки санузлов. Благодаря этому данным материалом можно отделывать любые помещения;
  • Простота монтажа. Выполнить монтаж гипсокартона своими руками под силу каждому домашнему умельцу, единственное нужно соблюдать определенную технологию;
  • Отсутствие мокрых работ. В результате процесс монтажа достаточно чистый;
  • Паропроницаемость. ГКЛ позволяют стенам дышать, что, как я уже говорил выше, важно если у вас деревянный или пеноблочный дом.

Недостатки:

  • Невысокая прочность. Гипсокартон менее прочный вариант отделки, чем штукатурка. Поэтому после отделки могут возникнуть проблемы при креплении на стену тяжелых предметов.

Правда, эту проблему можно решить заранее путем усиления каркаса. Для этого в стойки нужно вставить деревянный брус;

Усилить каркас для гипсокартона можно деревянным брусом

  • Более высокая стоимость. Отделка ГКЛ стоит дороже чем штукатурка.

Люди часто интересуются на форумах – чем отделать саманный дом? Для этих целей отлично подходит гипсокартон. Монтаж каркаса для него осуществляется с использованием длинных саморезов по дереву.

Какими материалами осуществляется отделка

При отделке жилья сухим способом прежде всего нужно определиться с выбором гипсокартона. Помимо стандартных листов, существуют следующие его разновидности:

  • Влагостойкий ГКЛВ. О предназначении этих листов я уже сказал выше. Внешне от стандартных они отличаются зеленым цветом;

Огнестойкий гипсокартон выдерживает прямое воздействие огня

  • Огнестойкий ГКЛО. Применяется в помещениях с повышенной пожарной опасностью.

Кроме того, ГКЛ различается по области применения на два типа:

  • Потолочный. Толщина составляет 6-8 мм;
  • Стеновой. Толщина может быть 9,5-12,5 мм.

Надо сказать, что монтаж гипсокартона может осуществляться двумя способами:

  • На каркас. В этом случае помимо самих листов понадобятся профили для каркаса и подвесы;

На относительно ровные поверхности гипсокартон можно приклеить – это позволит сэкономить пространство помещения

  • На клей. Если поверхность относительно гладкая, листы можно приклеить специальным клеем.

Стоимость:

Марка Стоимость в рублях
Кнауф ГКЛ 9,5 мм 220
Кнауф ГКЛВ 9,5 мм 360
Gyproc ГКЛО 12,5 мм
400

Каркасная облицовочными материалами

Особенности

Каркасная отделка подразумевает обшивку каркаса облицовочными материалами, такими как вагонка или стеновые панели. По сути, она относится к финишной. Но, так как подобное решение позволяет не только облицевать стены или потолок, но и выровнять их поверхность, его тоже рассмотрим.

Облицовка панелями является одновременно черновой и финишной отделкой

Принцип данной отделки основан на использовании каркаса (обрешетки), который обеспечивает ровную плоскость, т.е. выполняет функцию черновой отделки. Благодаря этому данное решение имеет все достоинства, которые относятся к отделке гипсокартоном. Причем, инструкция по монтажу таких материалов еще более простая, а по завершении их монтажа не требуется шпаклевка или другая отделка.

Если вам нужно утеплить изнутри блочный дом – используйте каркасную отделку панелями или вагонкой

Какими материалами осуществляется отделка

Как правило, для обустройства каркаса используют деревянные рейки. Обшивают каркас чаще всего следующими материалами:

  • Вагонкой или блок-хаусом. Это природные экологически чистые материалы, выполненные в виде шпунтованных досок. Они обладают высокой прочностью и долговечностью.

Деревянными материалами можно обшить брусовый или бревенчатый дом. Это позволит сохранить не только внешний вид деревянных стен, но и естественный микроклимат в помещении;

Отделка бревенчатого дома внутри блок-хаусом позволит сохранить натуральный внешний вид стен и микроклимат внутри помещения

  • Пластиковые панели. Как правило, пластиковые панели применяются при отделке санузлов и кухонь, так как они не боятся влаги, к тому же практичные в плане эксплуатации и недорогие.

Также пластиковые панели можно использовать если вам, к примеру, нужно быстро и недорого отделать садовый домик;

  • МДФ панели. МДФ представляет собой древесностружечные плиты, которые отделаны шпоном дерева дорогих пород или ПВХ пленкой с фотоизображением. Это материал может имитировать как дерево, так и другие отделочные материалы, к примеру, натуральный камень.

Панели из МДФ достоверно имитируют дерево и другие природные материалы

Эксплуатационные качества и долговечность вагонки во многом зависят от породы древесины. Если, к примеру, нужно отделать деревом ванну, то лучше воспользоваться лиственницей, кедром или сосной. Благодаря обилию смолы в структуре этих пород они не боятся влаги.

Стоимость:

Марка Стоимость в рублях
Вагонка липа сорт А 1 м2 400
Вагонка лиственница сорт экстра 1м2 900
Пластиковые панели UNIQUE 0,25 х 2,7 м 225
Пластиковые панели МегаПласт групп 0,25 х 2,7 м 135
МДФ панели White pine 2840
Мейстер 3200

Отделочные работы

Дизайн интерьера – это тот вопрос, которым следует обеспокоиться еще в процессе строительства дома или даже на этапе зарождения его проекта. Проектирование интерьера можно выполнить самостоятельно, определившись с планировкой будущих помещений и с расстановкой мебели, или доверить эту работу профессиональному дизайнеру. Под желаемое внутреннее убранство дома мы составим для Вас план развёрток стен и потолков каждого из помещений, согласовав такие немаловажные мелочи, как расположение всех розеток, выключателей и приборов освещения. Совместно с Вами мы обсудим и решим все технические вопросы предстоящей внутренней отделки комнат.

Завершив основной этап строительства дома, мы приступаем к выполнению отделочных работ, причем часть их них производим параллельно, в одно и то же время, в целом соблюдая следующую последовательность:

1. До начала любых отделочных работ в коттедже устанавливают входные двери, хотя бы временные. Наши надежные подрядчики, работающие напрямую от заводов-изготовителей, производят установку всех окон. Они снимают замеры и изготавливают пластиковые или деревянные окна любых конфигураций. Мы рекомендуем обратить внимание на современные деревянные окна с двойными стеклопакетами. По цене и общему уровню комфорта они незначительно отличаются от пластиковых, но выглядят более респектабельно и «дышат» за счет того, что древесина пропускает воздух.

Наглядный пример черновых отделочных работ можно увидеть в нашей группе в «В Контакте»: http://vk.com/club12700201.

2. Следующим шагом является устройство всех внутренних стен и перегородок. В качестве материала для стен первого этажа можно использовать кирпич или газобетон, а стены и перегородки на втором и последующих этажах, в случае перекрытий по деревянным балкам, обычно сооружают из двойных гипсокартонных листов (ГКЛ). При этом очень важно проконтролировать высоту и ширину дверных проемов, чтобы при установке дверных коробок и дверей наличник обязательно закрывал часть обоев или декоративной штукатурки. Этот и многие другие нюансы, конечно же, известны опытным строителям и учитываются в самом начале внутренней отделки. Параллельно с установкой стен можно выполнять утепление перекрытий между этажами и устройство полов (лаги, фанера или плиты OSB).
3. На третьем этапе отделочных работ производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку.

4. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол плитонитом или ветонитом. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.


5. Следующим шагом является устройство камина. Выполняется монтаж гильз из нержавеющей стали в дымоходах для каминов и котельной. Диаметр гильз зависит от мощности камина.

6. Затем происходит подготовка стен для поклейки обоев или нанесения декоративной штукатурки (венецианской и др.). Важно строгое соблюдение установленной технологии отделочных работ: грунтование стен, монтаж оцинкованной сетки, штукатурка по маякам, шпатлевание. Одновременно выполняется отделка оконных откосов, облагораживание и установка пластиковых или каменных подоконников.

7. Седьмым шагом является устройство потолков. Если в доме установлены железобетонные перекрытия, то производится штукатурка по маякам. В ином случае потолок обычно обшивается гипсокартоном (ГКЛ), а на мансарде или в санузле на втором этаже можно сделать потолок из вагонки.

8. Далее происходит сборка лестницы. Изготовление деревянной лестницы следует начинать сразу после заливки чистовых полов. Среди наших партнеров есть несколько проверенных производителей деревянных лестниц из массивного дуба или из дуба и сосны в комбинации. Лестница из массивного дуба – более дорогой вариант.

9. Предпоследним шагом является финишная отделка помещений. Стены оклеиваются обоями, облицовываются плиткой, обшиваются вагонкой или окрашиваются, устраивается фартук на кухне; на пол укладывается плитка, паркет или ламинат; выполняется монтаж дверей, устанавливаются плинтуса и порожки. Устанавливаются и подключаются осветительные приборы, розетки и выключатели. Ставится сантехника: ванна, душевая кабинка, раковина, унитаз, биде, зеркала и прочие аксессуары. После оклейки стен обоями монтируются радиаторы отопления, и помещения обретают законченный вид. Завозится и устанавливается мебель.

10. На завершающем этапе производится обвязка котельной, монтаж котла и запуск систем отопления и водоснабжения. Если предполагается установка дизельной горелки, то за пределами дома (как вариант: врытая в землю) сооружается емкость для дизельного топлива, утепляется и накрывается навесом. Монтируется система очистки воды с помощью обычных картриджей в колбах, типа Big Blue. Но если в воде содержатся опасные примеси или тяжёлые металлы, то силами наших проверенных партнеров устанавливается более сложная система очистки воды, о принципах и особенностях работы которой мы готовы дать дополнительную консультацию.

Все перечисленные работы по каждому из десяти пунктов ответственно и качественно выполняют специалисты «Азбуки Строительства».

С чего начать ремонт квартиры?

Когда куплена квартира, вопрос ремонта возникает сам собой. Ремонт — это долгий и трудоемкий процесс. Но не нужно его бояться. Главное — начать. Компания “Гарант-жилье” решила помочь вам выстроить план ремонта и узнать, с чего начать капитальный или косметический ремонт.

Для начала определитесь с задачей. Если нужно сделать квартиру чище и светлее, достаточно провести косметический ремонт: поклеить обои или перекрасить стены, побелить потолки, заменить линолеум.

Если в квартире черновая отделка или ее вовсе нет — без капитального ремонта не обойтись.

Последовательность ремонта зависит не только от состояния помещения, но и от планируемого дизайна.

Продумайте, какой интерьер в вашей квартире. От этого будут зависеть строительные материалы и ход выполнения работ. Дизайн-проект можно сделать, обратившись за помощью к дизайнеру или самостоятельно, при помощи компьютерной программы. Продумайте, где будет размещена мебель. От этого будет зависеть, каким стенам нужно уделить больше внимания. Принимайте во внимание расположение бытовой техники, чтобы определиться с расположением проводки.  

Определить порядок ремонта в квартире без отделки, нужно исходя из ее состояния.

Сначала — провести все подготовительные работы:

  • составить дизайн-проект квартиры;

  • выполнить демонтаж и монтаж ограждений внутри квартиры. 

Далее можно переходить к замене окон и установке входной двери, регулировке размеров дверных проемов. После чего можно переходить к монтажу электропроводки, водоснабжения и вентиляции. Затем — к стяжке пола. Завершающими этапами ремонта будут являться облицовка стен, потолка и пола, установка межкомнатных дверей и света.

Ремонт в квартире с черновой отделкой сделать гораздо легче, так как там уже сделан необходимый минимум работ: выполнена стяжка пола, выровнены стены и потолки, установлены окна и двери, разведены инженерные коммуникации. В таком случае начинать нужно с самых грязных работ. Например, если вас не устраивают окна — начните с их переустановки, затем переходите к выравниванию стен и потолка, позже двигайтесь к мелким работам.

Построил дом? С чего начать ремонт?

Большинство людей после того, как они построили дом и принялись за внутреннюю отделку, совершают множество ошибок, особенно когда речь заходит о выборе дверей. Начиная внутренние работы в доме, большинство людей забывают о том, что дизайн проект необходимо приготовить заранее, а не по мере ремонта. И начать лучше с подбора дверей. Не стоит забывать, именно с подбора, а не приобретения.

Многие думают, что самое сложное при строительстве дома – это возведение коробки. Однако это далеко не так. Возвести стены, на самом то деле, очень простое занятие, если сравнивать это с тем, что вас ждет внутри. Ремонт может затянуться на месяцы, особенно когда в вашей голове нет четкого плана дизайна внутренних помещений. Из-за вашей неопределенности вы можете очень много времени потратить лишь на походы по магазинам в поисках необходимых материалов: обои, напольные, настенные покрытия и потолки. Мы советуем начать с выбора дверей и сейчас мы постараемся объяснить почему именно с них. Да, рисунков дверей огромное количество, однако здесь есть ограничения по цветовой гамме. То есть если вы сначала проделаете весь основной ремонт и лишь потом начнете подбирать двери, то с вероятностью в 80 процентов ваши двери не будут подходить к общему дизайну комнат. Если вы не знаете какие именно двери необходимо приобретать, то обязательно посетите интернет-магазин interadoors.ru, где можно множество интересных решений, среди которых есть и межкомнатные двери из экошпона, которые пользуются большим спросом.

После того, как вы определились с цветом межкомнатных дверей, вам будет намного проще подобрать под них все остальное: цвет полов, обоев и многое другое. Не обязательно покупать их сразу, достаточно просто сделать окончательный выбор. Заказать необходимые двери можно в любое удобное для вас время.

Другие проблемы начинаются при выборе обоев и напольного покрытия. Если честно, как и везде, необходимо рассчитать свой бюджет, отсюда и отталкиваться. Если у вас нет проблем с выделением денежных средств на ремонт, то вам будет куда проще. Однако у большинства людей, к сожалению, бюджет ограничен и им приходится выбирать, ждать акции и скидки. В этом случае будет очень тяжело что-либо купить, ведь действительно хорошие вещи сегодня стоят достаточно больших денег и не каждый может это себе позволить. В любом случае, не стоит забывать, что ремонт внутреннего помещения дома, необходимо начать с подбора цвета межкомнатных дверей, а помочь при покупке вам сможет интернет-магазин http://www.interadoors.ru/.

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах.Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту.Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью.Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно отшлифовать. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной окраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки.Если вы отшлифовали большие площади, вы можете использовать краску с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить вашу комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

Как отремонтировать свой дом, когда вы разорились

Обновление: Я написал этот пост о нашем первом доме несколько лет назад, и с тех пор он стал популярным! У нас есть для вас несколько обновлений.Я до сих пор с любовью смотрю на фотографии этой кухни «после». Я так это любил!

Когда мы купили наш дом, ему потребовалось работы, тонны работы.

В нашем округе действует программа по оказанию помощи начинающим домовладельцам в покупке дома. Мы купили дом, лишенный права выкупа, а затем эта программа заплатила за то, чтобы все было приведено в соответствие с кодом и исправлено то, что представляло опасность для здоровья или безопасности. Это было просто потрясающе. Они сделали наш дом пригодным для жизни.

Однако то, что в нашем доме было безопасно жить, не означало, что он не нуждался в работе.

Каждую комнату нужно было покрасить. Кухня была некрасивой и не очень функциональной, и нужно было произвести множество мелких обновлений.

Это было действительно забавно, потому что синий — мой нелюбимый цвет, и все в этом доме было синим. Синие стены, синие кухонные стойки и синий ковер. Я рад сообщить, что синего не так много!

Обновление: Я говорил все о ремонте вашего дома, когда вы сломались во время сеанса прямой трансляции на Facebook в нашей частной группе сообщества (нажмите здесь, чтобы присоединиться к группе, мы будем рады видеть вас!).Вы можете посмотреть повтор ниже:

Составьте список

Все можно улучшить, создав список, верно?

Новый дом потрясающий! Запишите все, что вы хотели бы исправить или изменить.

Даже такие мелочи, как замена освещения в спальне, требуют времени и денег, поэтому внесите их в список. Если вам нужно приобрести какую-либо бытовую технику, добавьте ее тоже в список.

Ничего страшного, если ваш список состоит из пяти страниц, потому что вы решите, что будет самым важным дальше.

Установить приоритеты

Пора сосредоточиться.

У нас были всевозможные идеи для нашего дома, как добавить вторую ванную комнату и поставить террасу. Хотя это было бы здорово, нам нужно было расставить приоритеты.

Решите, что для вас важнее всего.

Сначала мы сосредоточились на покраске каждой комнаты. Это относительно недорого, поэтому в доме будет казаться, что он ваш. Мы также купили стиральную машину и сушилку, царапины и вмятины от Sears, чтобы мы наконец могли стирать дома (аллилуйя!).

Так как у нас был крохотный доход, некоторое время после этого мы жили в своем доме. Однако у нас был длинный список проектов, и приоритетом №1 была кухня.

Создание бюджета проекта

Я провел массу исследований, чтобы выяснить, что нам нужно сделать с нашей кухней, и прикинул, сколько все это будет стоить. Я выделил 1000 долларов на обновление кухни.

Узнайте, что нужно сделать, и составьте бюджет для вашего следующего проекта.

Не забывайте добавлять мелочи.Все крошечные штрихи сами по себе не требуют больших затрат, но все они складываются.

Похожие сообщения:

Когда сберегать, а когда возвращать долг

5 основных способов сэкономить большие деньги

Как мы живем на 1500 долларов в месяц

Создание простого домашнего устройства Station & Binder

Сэкономьте

Если у вас уже есть деньги, накопленные на проекты, это здорово! Придерживайтесь бюджета проекта и воплотите его в жизнь.

Если нужно сэкономить, приступайте к работе. Бонусы за работу или налоговые декларации — отличный способ заработать на проекте.

Я хочу платить наличными. Накопите деньги заранее, чтобы не залезть в долги при ремонте дома и не останавливаться на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.

Сделай сам

Выполняйте как можно больше работы самостоятельно. Оплата труда — дорогое удовольствие!

Нам повезло, что семья помогла нам в большинстве проектов дома, и это огромное благословение.Некоторые вещи лучше доверить профессионалам, но вы сэкономите немало денег, если будете делать много самостоятельно.

Прочтите несколько руководств и посмотрите видео на YouTube, чтобы узнать, как сделать свой проект самостоятельно. Вы можете быть удивлены тем, что вы можете сделать и насколько это легко.

(Извините за некачественную картинку «до», но идею вы поняли)

Магазин праздничных продаж

В хозяйственные магазины обычно хорошие распродажи в праздничные дни.

Мы получили краску на 1 галлон, получи 1 бесплатно в выходные дни Памяти и Дня труда.

Если вы собираетесь заказать что-либо в Интернете для своих проектов, проверьте Ebates, чтобы узнать, сможете ли вы получить кэшбэк. Я заработал кэшбэк за заказ стиральной машины и сушилки, а также за обработку окон. Существует так много магазинов, в которых вы можете получить кэшбэк через Ebates, поэтому всегда стоит проверять.

Даже если вы еще не готовы к работе, начните проверять продажи того, что вам нужно, за месяц или два, прежде чем начать. Возможно, вы сможете сэкономить, совершив хорошую продажу.

Мы сэкономили на кухне, покупая распродажи в крупных хозяйственных магазинах и покупая складские шкафы и прилавки.Если вы покупаете то, что есть в наличии, это всегда намного дешевле, чем выбирать индивидуальную отделку.

Магазин, магазины перепродажи или бесплатные сайты

То, что кто-то этого не хотел, не значит, что это плохо!

Поищите материалы в магазинах перепродажи, особенно в магазине перепродажи Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть недорогие магазины товаров для дома, которые стоит проверить. Мы видели, как красивые туалетные столики, освещение и двери стоят меньше, чем новые.

Дядя Остина переделал ванную комнату с использованием материалов из бесплатного раздела на Craigslist.У него было несколько хороших вещей, и все получилось отлично.

Чем больше времени у вас есть на подготовку к проекту, тем больше у вас должно быть времени на поиски выгодных сделок.

Стесненный бюджет не означает, что вы застряли в своем доме таким, какой он есть. Расставляя приоритеты, выполняя большую часть работы самостоятельно и находя способы сэкономить, вы можете сделать довольно много!

Похожие сообщения:

Жизнь на 2500 долларов в месяц: посмотрите наш фактический бюджет

Огромные финансовые преимущества пребывания дома

Как и где сократить бюджет

⇒ Как вы сэкономили на проектах по благоустройству дома?
Если вы найдете эту страницу полезной, прикрепите ее или поделитесь ею 🙂

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась, потому что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

Не слышали об Опендуре? Мы — более простой способ продать ваш дом за наличные и возможность выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество. Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

  • Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны.Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
  • Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно. Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

    Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается.Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

    • Раковины и краны Водные элементы должны быть без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.
  • Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть полностью работоспособными, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным. Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

  • Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне.Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
  • Напольные покрытия От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
  • HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
  • Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
  • Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет.Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
  • Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific. Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.
Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

  • Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать.Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам придется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
  • Наружные двери. Серьезные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам.Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.
  • Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, поскольку эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей. Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
  • Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам потребуется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, на которых краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
  • Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента.Если во время дождя у фундамента собирается вода, возможно, вам придется попросить подрядчика провести повторную калибровку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
  • Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

  • Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.
  • Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
  • Ограды. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы поддерживали свой дом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена отсутствующей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

Сколько стоит починить и отремонтировать дом?

Последнее обновление 26 марта 2021 г. Марком Фергюсоном

Я ремонтирую много домов, будь то мой личный дом, моя арендуемая недвижимость или мои ремонтные работы и перестройки. Когда я ремонтирую дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; За меня этим занимается подрядчик. Самая сложная часть ремонта дома — это найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт. Оценить стоимость ремонта непросто, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт.Затраты на ремонт будут варьироваться в зависимости от качества используемых продуктов, затрат на рабочую силу в вашем районе и подрядчика, которого вы используете.

Обновление цен на ремонт 2021 года!

Я написал эту статью до того, как Covid поразил мир. Вы могли предположить, что Covid снизит цены на ремонт, но произошло обратное. Стоимость ремонта резко возросла. Многие производственные компании, которые производили материалы, закрыли или сократили производство, в то время как люди в то же время оставались дома и завершали ремонтные работы! Цены на пиломатериалы, утеплитель, окна, двери и т. Д. Стали намного выше.

Я надеюсь, что рынок скоро исправится, но вы можете взять большую часть цен, которые я перечисляю здесь, и прибавить от 20 до 40 процентов благодаря увеличению затрат.

Зачем покупать то, что требует доработки?

Практически все дома, которые я покупаю, нуждаются в доработке, а в некоторых — много. Я хотел бы купить дома в отличном состоянии, но я хочу покупать дома по хорошей цене. Чтобы получить выгодную сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в каком-либо ремонте, потому что меньше покупателей купят эти дома.Когда дом требует серьезного ремонта, большинство покупателей не смогут получить ссуду на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем более выгодную сделку вы сможете получить. Также требуются деньги для ремонта дома, что еще больше сокращает количество людей, которые могут купить дома, которые нуждаются в ремонте. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или поиском подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает количество покупателей домов, которые нуждаются в ремонте.

Даже если вы купите дом в отличном состоянии, его рано или поздно придется доработать.Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер может нуждаться в покраске, и все со временем сломается.

Ниже приведено видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покрасить?

Когда я ремонтирую дом, я всегда крашу его и заменяю напольное покрытие, если только эти вещи не были закончены. Стоимость покраски дома сильно выросла за последние несколько лет, потому что выросла стоимость краски и увеличилась рабочая сила.Мои затраты на покраску интерьера дома составляют от 1,50 до 2,00 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 квадратных футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки в белый цвет и окраску стен в другой цвет, например, в бежевый или серый.

Покраска фасада дома обходится дороже, потому что краска дороже, требуется больше подготовительных работ и должна быть хорошая погода. Покраска фасада дома может стоить 3 доллара за квадратный фут или больше, в зависимости от сложности и состояния дома.Если в доме есть отслаивающаяся краска, соскоблить и подготовить поверхность для новой краски будет стоить гораздо дороже. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного выше из-за подготовительных и очистных работ, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должны быть сертифицированы для удаления краски на основе свинца, в противном случае они могут столкнуться с огромными штрафами со стороны правительства.

Сколько стоит пол?

Когда я заменяю пол, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат.Если в доме есть древесина твердых пород, я буду заново отделывать ее, но я не добавляю и не заменяю древесину твердых пород из-за высокой стоимости. Установка паркетных полов обойдется в три раза дороже ковролина. Для меня замена ковра в доме площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 3000 до 3500 долларов. Винил или плитка обойдутся еще от 500 до 1000 долларов на кухню и ванну. Эти затраты относятся к материалам среднего класса, которые хорошо выглядят и служат долго, но не стоят целого состояния.

Если в доме уже есть древесина твердых пород, я сделаю все возможное, чтобы отделать его заново, потому что ремонт дешевле, чем установка нового ковра.Мне также нравится внешний вид паркетных полов, и они нравятся покупателям. Я могу отремонтировать дом площадью 1500 квадратных футов, в основном из древесины твердых пород, примерно за 2000 долларов.

Мы также будем использовать настил из ламината или виниловой доски теперь, когда его качество улучшилось, и при правильной установке он прослужит долго.

Сколько стоят светильники?

Еще одно большое обновление дома — это замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новым освещением, дверными ручками и смесителями, которые подходят всем, может преобразить дом.Мне нравится использовать старинную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 штуки по цене 20 долларов за обычное освещение для спальни и ванной комнаты. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, как и хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить фары, дверные ручки и смесители примерно за 1200 долларов.

Сколько стоит бытовая техника?

Еще один способ улучшить внешний вид дома — это добавить новую бытовую технику.Мы ставим в свои дома приборы из нержавеющей стали; Я могу купить плиту за 500-600 долларов, посудомоечную машину за 300 долларов и микроволновую печь за 250 долларов. Обычно я не покупаю холодильник для своих сальто, а для аренды я могу купить бывшую в употреблении бытовую технику на Craigslist. Бытовая техника имеет огромное значение для внешнего вида кухни, даже если шкафы устарели.

Сколько стоит косметический ремонт?

Если вы выполняете всю работу, упомянутую выше, а остальная часть вашего дома находится в приличном состоянии, это будет иметь огромное значение для внешнего вида.Я почти всегда делаю все ремонтные работы, о которых говорил, при каждом исправлении и перевороте. С моей арендой, я обычно делаю большую часть этого ремонта, но если дом в приличном состоянии, я могу обойтись меньшими затратами. Вот общие затраты на косметическое обновление дома площадью 1500 квадратных футов:

Новая внутренняя краска: 2200 долларов

Новые напольные покрытия: 4500 долларов

Новые приспособления: 1200 долларов

Новые приборы: 1300 долларов

Общая стоимость: 9200 долларов

Когда вы ремонтируете дом, он почти всегда стоит больше, чем вы думаете, поэтому будьте готовы потратить больше, чем вы рассчитываете.Очень редко я когда-либо трачу менее 10 000 долларов на какой-либо дом, который я ремонтирую, потому что обычно есть много мелких вещей, которые также нужно отремонтировать. Отверстия в гипсокартоне, крышки розеток, ландшафтный дизайн и многое другое увеличит расходы. Также редко бывает, что мне не нужно завершить более крупный ремонт.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Ремонт моих сальто и проката варьируется от базовой косметики до масштабной реконструкции. Вот другие общие ремонты, которые мы делаем в домах, и их стоимость.

  • Кухни : заменить кухню не так дорого, как вы думаете. Я могу заменить основную кухню, включая шкафы, столешницы и раковину, за 2500 долларов или меньше. После добавления рабочей силы вы можете заменить кухню менее чем за 5000 долларов.
  • Ванны : Ванны можно использовать как внутреннюю работу или простую замену тщеславия. Для полноценной работы я обычно могу выполнить ее менее чем за 3000 долларов. Заменить умывальник, унитаз и облицовку ванны можно менее чем за 1000 долларов.
  • Крыша : У меня есть отличный кровельщик, который заменит крышу в доме площадью 1500 квадратных футов примерно за 6000 долларов.
  • Электрооборудование: Ремонт электрооборудования может сильно отличаться в зависимости от того, что необходимо сделать. Мелкий ремонт может стоить пару сотен долларов, а капитальный ремонт — 5000 долларов. Важно проверить любые электрические проблемы, чтобы увидеть, насколько они серьезны.
  • Сантехника: Сантехника аналогична электрической. Незначительная работа может быть очень дешевой, но ремонт дома может стоить 5000 долларов и более.
  • Канализация: Замена канализационных линий может быть очень дорогой. К счастью, мне никогда не приходилось заменять одну, но замена линии может стоить от 3000 до 10 000 долларов.
  • Фундамент : В большинстве случаев ремонт фундамента доставляет удовольствие. Есть много проблем, связанных с оседанием, утечкой воды, проблемами классификации или структурными проблемами. Если у вас есть проблемы с водой в подвале или в подвале, это может быть серьезная проблема с фундаментом, которая стоит 10 000 долларов или больше, или простая проблема с классификацией, которую можно решить с помощью некоторых земляных работ.
  • Окна: В конечном итоге мы меняем много окон, потому что все время покупаем старые дома. Что касается обычных виниловых окон, мои подрядчики обычно берут около 300 долларов за окно за материалы и установку.
  • Двери: Мы также заменяем много межкомнатных дверей. Шестипанельные белые двери делают домашний облик очень красивым. Двери обычно стоят от 100 до 150 долларов за каждую установленную дверь.
  • Штукатурка и сайдинг: Я редко заменяю сайдинг в доме, но иногда.Я кладу новую штукатурку на ремонт и флип, который стоит около 8 500 долларов за дом площадью 1250 квадратных футов. Замена деревянного сайдинга дешевле, но тогда придется покрасить деревянный сайдинг. В большинстве случаев вы все равно можете перекрашивать дом дешевле, чем лепнина.
  • Гипсокартон / Гипсокартон: В старых домах я вижу много штукатурки и плохой гипсокартон. Совершенно новый гипсокартон делает старый дом намного лучше, чем неровная осыпающаяся штукатурка. Во время недавнего переворота специалист по гипсокартону взял около 3000 долларов за стены и потолок в трех комнатах общей площадью около 500 квадратных футов.
  • Печь / водонагреватель: В этом году я установил новую печь с принудительной подачей воздуха примерно за 5000 долларов. Замена только печи стоит около 2500 долларов, а водонагреватель — около 800 долларов.

Сколько я потрачу на ремонт?

На мой последний ремонт и переворот, который вот-вот выставят на продажу, я потратил около 18 000 долларов на реконструкцию. Это включало внутреннюю и внешнюю краску, новый ковер, новые двери, новую отделку, некоторые электромонтажные работы, новый гипсокартон, вывоз мусора, ландшафтные работы и множество мелких исправлений.На сальто, которое вот-вот начнется, я потрачу на ремонт более 50 000 долларов. Этому дому нужна новая сантехника, новое электричество, новая краска повсюду, сайдинг, новые окна, новые двери, новый гипсокартон, новые ванны, новая кухня, новые полы, новая сантехника, новая отделка и многое другое.

Где я могу купить материалы для ремонта дома?

Я покупаю в Home Depot большинство материалов, включая арматуру, двери, окна, дверные ручки, кухни, ванны и все прочие мелочи. У меня есть профессиональный аккаунт в Home Depot, который дает мне огромные скидки на материалы, которые мы покупаем для сальто и проката.

Заключение

Ремонт дома не стоит 50 000 долларов США или 100 000 долларов США на основной косметический ремонт. Я вижу по телевизору ремонт кухни, который стоит 50 000 долларов, и не могу поверить своим глазам и ушам! Даже если вы используете высококачественные материалы, такие как гранитные столешницы и нестандартные шкафы, не стоит тратить 50 000 долларов на кухню, если она не находится в доме стоимостью в миллион долларов. Ремонт может быстро повлиять на реконструкцию, и я всегда ожидаю, что затраты на ремонт будут еще примерно на 5000 долларов, которые я планирую потратить из-за неизвестных обстоятельств. Найдите хорошего подрядчика, убедитесь, что он выполняет свою работу, и выбирайте лучшие цены, чтобы снизить ваши расходы.Помните, что эти расходы — это то, что я плачу за ремонт домов в моем районе. Если вы живете в дорогом городе, ваши расходы могут быть значительно выше.

В моей книге «Исправь и переверни свой путь к финансовой свободе» рассказывается, как я переворачиваю дома! В нем рассказывается, как находить сделки, финансировать недвижимость, какой ремонт производить и как продавать готовые сальто! Он доступен в мягкой обложке и в электронной книге на Amazon.

Простые и недорогие способы привести ваш дом в порядок, как на флиппере

Перевернуть дом — это кайф, но не забывайте о потенциале вашего собственного дома.Снова насладитесь ощущением нового дома с помощью этих простых советов.

Если вы хоть немного похожи на меня, вы можете обнаружить, что слишком легко увязнуть в спешке сметающих домов. Признаюсь, покупка старого дома, ремонт и перепланировка с целью получения прибыли — это довольно увлекательно. Но если вы слишком отвлекаетесь, переворачивая дома, легко позволить своему собственному дому упасть на обочину.

Несмотря на то, что выгодные проекты реконструкции могут быть более заманчивыми, вы все равно можете получить выгоду от выполнения проектов в собственном доме.Реконструкция вашего дома не только повысит его ценность, но и улучшит ваше отношение к нему. В конце концов, кто бы не хотел готовить на недавно отремонтированной кухне?

Вот пять простых и недорогих проектов, которые действительно изменят ваше отношение к дому.

Добавить новый слой краски

Решите ли вы покрасить свою кухню, ванную комнату или спальню (или все три!), Слой краски может мгновенно изменить внешний вид комнаты. Самое лучшее в покраске собственного дома — это то, что вам не нужно придерживаться нейтральных тонов, потому что вы не пытаетесь привлечь покупателей.

Если вы до смерти мечтали покрасить свою кухню в красный цвет или ванную в синий, то сделайте это! Это ваш шанс раскрасить свой дом в цвета, которые делают вас счастливыми.

Освежите свою кухню

Кухня — одна из наиболее часто используемых комнат в доме, поэтому ее следует переделывать в первую очередь. И если вы не переехали в новый дом, где у вас не было возможности спроектировать свою кухню с нуля, есть вероятность, что вы хотели бы изменить некоторые вещи.

Если вам посчастливилось иметь красивые деревянные шкафы, не беспокойтесь об их замене.Всплеск краски и новое оборудование могут творить чудеса и сделать вашу кухню совершенно новой, не тратя сотни долларов на новые шкафы.

То же самое касается столешниц из ламината или дерева. Вы можете купить множество наборов для самостоятельной сборки, чтобы преобразить свою столешницу за небольшую часть стоимости.

Новый фартук — это также недорогой способ оживить вашу кухню, к тому же его легко установить.

Установить новые дверные ручки, смесители и осветительные приборы

Хотя их, вероятно, проще всего не заметить, новые дверные ручки и приспособления могут иметь огромное значение в комнате.В зависимости от типа дверных ручек, которые вы покупаете, и, учитывая, что в большинстве домов есть довольно много ручек, цена может довольно быстро возрасти.

Если у вас нет времени или денег, чтобы заменить все дверные ручки сразу, работайте над заменой пары каждый месяц, начиная с самых очевидных.

Смесители

также могут стать довольно дорогими, особенно если вы хотите заменить их как на кухне, так и в ванной (ах). Если вы хотите сэкономить, я рекомендую поискать в Интернете или отправиться в раздел оформления вашего местного магазина товаров для дома.

Если вам повезет, вы можете найти отличные предложения на красивые смесители. Замена всех кранов сразу может оказаться невозможной, поэтому не бойтесь не торопиться с этим проектом. Прежде чем вы это узнаете, вы сможете насладиться роскошью привлекательных смесителей во всех своих комнатах.

Что касается осветительных приборов, возможно, у вас уже есть светильники, которые вам нравятся, но им просто нужно обновить цвет. Вместо того, чтобы покупать новые приспособления, возьмите баллончик с краской и отправляйтесь в город. Поразительно, какое значение может иметь баллончик с краской за 3 доллара!

Оживите свою ванную комнату

Слой краски, обшивка, свежая занавеска для душа и постельное белье — все это очень простые способы мгновенно преобразить вашу старую и уставшую ванную комнату.

Если вы чувствуете себя немного более амбициозным, вы можете даже заменить пол или туалетный столик. Готовиться по утрам будет гораздо приятнее, если вы сможете делать это в красивой ванной комнате.

Повысьте привлекательность бордюра

Хотя переделать интерьер дома всегда приятно, не стоит забывать и о внешнем виде. К счастью, вы можете внести несколько простых изменений, чтобы действительно повысить привлекательность вашего дома.

Если вы не можете позволить себе заменить входную дверь, попробуйте покрасить ее.Новый светильник для крыльца, номера домов и почтовый ящик также могут иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

Итак, чего вы ждете? Пора перестать придумывать оправдания. Иди чиним те кухонные шкафы, которые ненавидели с тех пор, как переехали!

Связанный:

10 скрытых проблем, с которыми вы столкнетесь при ремонте старого дома

Если вы влюбились в исторический дом, важно знать о возможных подводных камнях.Вот основные проблемы, на которые следует обратить внимание, плюс стоимость их устранения …

Кого не соблазнил фиксатор верха? Даже самого сообразительного покупателя могут покорить выгодная цена и большой потенциал.

Однако старые дома подвержены проблемам, поэтому важно знать, на что обращать внимание и как любые основные проблемы могут повлиять на ваш бюджет. Прежде чем подписаться на пунктирной линии, вы всегда должны попросить сюрвейера осмотреть вашу собственность, чтобы вы знали, для чего вы впускаете себя.

ПОДРОБНЕЕ: 10 предупреждающих знаков о том, что вы смотрите на денежную яму

Вот наиболее частые препятствия, с которыми вы, вероятно, столкнетесь на пути к обновлению …

1. Протекающая крыша

Сюрприз, сюрприз, у старых домов часто бывают старые крыши, поэтому, если они не будут заменены, вы вполне можете столкнуться с разрушающейся крышей, которая больше не является водонепроницаемой.

Снаружи к контрольным признакам утечки относятся отсутствующая или потрескавшаяся черепица / черепица, неплотный гидроизоляционный слой (это направляет воду в сторону от швов или стыков на крыше), крошащийся цемент и провисшие желоба.

Внутри поищите влагу в изоляции чердака, пятна воды на полу и гнилую древесину, а также осмотрите нижнюю часть крыши на предмет трещин от дневного света.

В то время как замена нескольких плиток или метра оклада может стоить около 200 фунтов стерлингов — лучше всего оставить кровельщику — структурный ремонт может стоить от 1000 до 2000 фунтов стерлингов, а полная замена — от 5000 до 12000 фунтов стерлингов, согласно My Строитель.

2. Недостаточный нагрев

Даже если у вашего дома прочная крыша, в других местах могут возникнуть проблемы, которые сделают интерьер сквозным и холодным.Основными причинами могут быть плохая изоляция чердака или ее отсутствие, неизолированные зазоры между фундаментом и половыми досками и отсутствие изоляции полых стен.

Однако даже после того, как они будут закреплены новой или дополнительной изоляцией и будут устранены утечки воздуха, старая радиаторная система не сможет эффективно обогреть дом.

Возможно, вам потребуется заменить бойлер (от 2500 фунтов стерлингов плюс в зависимости от What?) Или установить трубы для теплого пола (это распределяет тепло более равномерно и эффективно, чем радиаторы), что Nu-Heat оценивает примерно в 800 фунтов стерлингов для комнаты площадью 20 м². .

3. Небезопасная электрика

Старая электрика подвержена неисправностям и может стать причиной серьезной опасности возгорания в доме. Обратите внимание на устаревшие коробки с предохранителями, розетки и выцветшие выключатели света, чтобы определить их возраст.

Обследование дома в Великобритании не включает проверку электричества, поэтому, чтобы определить, какие работы требуются, подготовьте Отчет о состоянии электроустановки (около 150–300 фунтов стерлингов), подготовленный квалифицированным инженером или электриком. Полная переустановка проводки включает в себя монтаж половиц и установку проводки в стенах, так что делайте это в начале ремонта.

Электротехнические работы не являются делом своими руками, если у вас нет опыта, плюс частичная или полная замена проводки должна быть одобрена местными властями, если вы не являетесь лицензированным подрядчиком, поэтому лучше использовать зарегистрированного электрика.

Согласно данным Household Quotes, полная реконструкция дома с тремя спальнями может стоить от 2500 до 4500 фунтов стерлингов.

4. Сантехнические вопросы

Утечка воды может нанести значительный ущерб, поэтому важно обратиться к профессионалу для проверки возможных проблем с водопроводом.

Если ваш дом был построен до 1970-х годов в Великобритании или до 1986 года в США, в нем могут быть свинцовые трубопроводы или свинцовый припой для соединения фитингов медных труб. В этом случае его необходимо заменить, в идеале пластиком или медью.

Найдите место, где водопроводная труба входит в собственность (обычно это внутренний запорный кран) и проверьте цвет — свинец темно-серый или черный, но станет серебристым, если слегка поцарапать.

Хотя латунные и медные трубы могут служить более 50 лет, вы также можете обнаружить ржавые трубопроводы или соединения, которые изношены или плохо отремонтированы.Наряду с протекающими кранами их потребуется заменить.

Если на вашей территории есть деревья, проверьте, не повреждены ли корнями какие-либо трубопроводы, особенно канализационная система. Хотя вы можете выполнять небольшие работы, такие как замена кранов, новые трубопроводы — это работа для профессионалов.

Home Advice Guide сообщает, что средняя цена за всю систему, использующую медные трубы, в двухквартирном доме с четырьмя спальнями составляет около 13 954 фунтов стерлингов, а за стальные трубы она возрастет до 20 117 фунтов стерлингов.

5. Задвижные окна

Заменять сквозняки с одинарными стеклопакетами на современные единицы заманчиво, но в старом доме старайтесь ремонтировать, а не заменять.

Если вы живете в здании, внесенном в список объектов, или в заповедной зоне, часто применяются правила, касающиеся того, что можно изменить, вплоть до окраски — уточните у местных властей, требуется ли вам согласие на внесение изменений в списки зданий (LBC).

Даже если вашего дома нет в списке, замена окон с деревянными рамами может вызвать больше проблем, чем решить. Например, легкие рамы из ПВХ могут быть недостаточно прочными, чтобы выдержать вес кладки, что затрудняет открытие панелей или растрескивание стекла.

Вместо этого проверьте рамы на наличие мягких участков, которые могут указывать на гниль, при необходимости нанесите фунгицид и замените секции новой древесиной или смолой.Если в здании есть створчатые окна, специализированная компания может заменить поврежденные детали.

Черновое уплотнение и ремонт створок стоят от 200 до 280 фунтов стерлингов за створку, с заменой двойных стеклопакетов стоимостью около 750 фунтов стерлингов за пару, по словам поставщика Sash Window Specialist.

6. Плесень, сырость и грибок

Последствия чрезмерной влажности и плохой вентиляции, сырость, плесень и грибок могут быть вызваны чем угодно, от протекающих труб до потрескавшейся штукатурки.Если вы подозреваете, что эти проблемы присутствуют, первое, что нужно сделать, это определить источник.

Осмотрите снаружи сверху вниз, проверив дымоход, оклад и крышу, затем потолок (нижняя сторона крыши, выходящая за пределы здания) и карниз (свес крыши).

Если они повреждены или сгнили, возможно, они не отводят дождь от здания эффективно. Сломанные или проржавевшие водосточные трубы также могут сделать стены влажными.

Затем посмотрите на оконные рамы — повреждения здесь могут привести к попаданию внутрь большого количества воды.Вы также можете обнаружить, что стены полостей заполнены мусором, позволяя влаге проникать внутрь, вызывая повышение влажности.

Внутри типичными признаками сырости являются пятна на стенах, отслаивающиеся обои, гнилые бревна и крошащаяся штукатурка. Стоимость устранения сырости может варьироваться от мелкого ремонта до нового водонепроницаемого покрытия, которое, по оценке Household Quotes, составляет 2000 фунтов стерлингов для отдельного дома.

7. Сухая гниль

Сухая гниль возникает, когда древесина становится влажной и ее заселяет грибок, разлагающий древесину.В более старом доме это означает, что либо древесина, из которой он был построен, не была высушена в печи (и имела высокое содержание влаги), либо возникла проблема с сыростью.

Устранение проблемы с влажностью не останавливает сухую гниль, поэтому, как только она попадает в оконные рамы, двери и половицы, важно принять меры по ее удалению.

Пораженная древесина может быть домом для сероватых прядей, похожих на вату, или ржавых / белых пятен, а также усыхания, но общим признаком является затхлый запах. Древесина по-прежнему будет твердой, в отличие от влажной гнили, которая делает древесину мягкой.

Если вы подозреваете сухую гниль, запросите полное обследование дома. В зависимости от того, где находится гниль, профессиональное удаление может стоить около 2 000 фунтов стерлингов, а ремонт — еще на несколько тысяч, говорит Акса.

8. Опасные материалы

Асбест был запрещен только в 1999 году в Великобритании и в конце 1980-х годов в США, поэтому шансы найти его высоки — даже если он не в изоляции, он может быть в потолках Artex, дымоходных трубах, напольной плитке и карнизах, желобах. и гаражные крыши.

Если оставить его в покое, риск невелик, однако проблемы возникнут, если он испортится или будет нарушен во время ремонта и будут высвобождены частицы.

Если вы подозреваете его присутствие, обратитесь в лицензированную фирму по удалению отходов, которая возьмет образец или воспользуется набором для самостоятельного ремонта, чтобы проверить его. По данным Household Quotes, в зависимости от размера участка расходы на вывоз могут варьироваться от нескольких сотен фунтов до более 2500 фунтов стерлингов.

Вы также можете найти свинцовую краску, которая является нейротоксином при проглатывании или вдыхании.Возраст вашего дома является хорошим ориентиром — если он был построен до 1960-х или до 1978 года в США и есть оригинальные слои краски, в нем может присутствовать свинец. Густое лакокрасочное покрытие — еще одна подсказка, которая предполагает наличие свинца в старых слоях.

Самое простое решение — покрыть и заклеить современной краской. Если он в плохом состоянии, его следует удалить. Для этого надевайте защитную одежду, перчатки и маски для лица, а также используйте растворитель или жидкий стриппер.

9. Фундамент и вопросы конструкции

Выявление признаков структурных проблем в старом доме может быть разницей между проблемой, которую легко устранить, и проблемой, которая превращается в дорогостоящую.

В то время как небольшие трещины могут возникать после небольших изменений по мере переселения кладки, зигзагообразные трещины могут указывать на проседание — когда фундамент (который имеет тенденцию быть более мелким в старых домах) начинает уступать. Наклонный пол — еще один показатель этого.

Основание — это подходящее решение — выкапывание грунта для стабилизации фундамента путем заполнения полости бетоном, однако вы можете решить проблему, заложив новую кирпичную кладку под стеной без опоры.Более современное решение — инъекции полимерного полимера в пораженный участок, что может быть менее инвазивным.

Согласно данным MyJobQuote, средние затраты на опору колеблются от 10 000 до 18 000 фунтов стерлингов, и в большинстве случаев вам потребуется проконсультироваться с инженером-строителем, стоимость которого составляет 50-90 фунтов стерлингов в час.

10. Старый дымоход

Дымоход добавляет персонажа, но он может вызвать сложности, особенно если вы планируете снова привести его в рабочее состояние. Если ваш дом со временем переместился, кирпичи могут сломаться, в то время как экстремальные погодные условия могут медленно разрушить дымоход.

В этом случае его необходимо регулярно обслуживать, чтобы предотвратить его дальнейшее ухудшение. Однако, если вы планируете использовать дымоход, вам нужно будет выровнять его и прочистить, чтобы удалить мусор и засоры, не допуская утечки опасных газов обратно в комнату.

Облицовка дымохода — это одобренный огнестойкий материал, улучшающий отвод газов и защищающий кладку. По оценкам компании Homebuilding & Renovation, гибкая футеровка дымохода должна стоить около 400-600 фунтов стерлингов без учета установки.

ПОДРОБНЕЕ: Как отремонтировать старый дом — руководство по ремонту верха для новичков

Featured image: K.M.Williamson / Shutterstock

7 шагов, которые необходимо предпринять после повреждения вашего дома водой (Контрольный список)

7 шагов, которые необходимо предпринять после повреждения вашего дома водой

1. Позвоните в свою страховую компанию

Страхование вашего домовладельца будет зависеть от того, какой у вас полис.Страховая компания отправит оценщика, чтобы он осмотрел и оценил ущерб и определил, является ли это покрываемым убытком.

Задокументируйте ценность каждого элемента, о котором вы только можете подумать, и сделайте как можно больше фотографий до, во время и после уборки. Это поможет монтажнику, когда он или она сможет приехать и оценить ущерб.

Примечание. Не все полисы страхования жилья покрывают ущерб от наводнения. Для получения дополнительной информации о том, как работает страхование от наводнений, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге.

2.Оставайтесь в безопасности, осматривая свой дом

Самый важный шаг в любой крупной домашней катастрофе, такой как наводнение или повреждение водой , — убедиться, что вы и ваша семья в безопасности. Вы можете сделать несколько вещей, чтобы оставаться в безопасности в своем доме.

Отключить питание

Вода и электричество несовместимы. Но если для отключения питания вам необходимо войти или встать во влажных помещениях, лучше оставить его в покое и вызвать электрика. Не заходите в дом, поврежденный наводнением, до отключения электричества.

Защитное снаряжение

Не забудьте надеть защитную одежду, например, резиновые сапоги и перчатки, когда вы снова войдете в дом. Это защитит вас от травм, из-за которых в них могут попасть бактерии.

Защитите свои ценности

Вы можете приподнять деревянную мебель с влажных ковровых покрытий и подложить оловянную фольгу под ноги, чтобы предотвратить появление пятен на ковре. Аналогичным образом удалите все коврики, которые могут быть на мокром полу.

Вы можете быть вынуждены покинуть свой дом, если наводнение будет достаточно сильным.Убедитесь, что это безопасно, когда вы вернетесь домой, чтобы начать разбираться с последствиями. Не проезжайте по затопленным местам!

3. Немедленно начать ремонт повреждений, вызванных водой

Если возможно, восстановление повреждений, нанесенных водой, должно начаться через 24-48 часов после того, как вы получили разрешение на повторный вход в ваш дом. Во многих ситуациях ущерб слишком велик для одного человека или семьи. Получите помощь от службы восстановления, чтобы оставаться в безопасности и гарантировать, что все повреждения устранены.

Если вы решили начать процесс сушки самостоятельно, обязательно наденьте защитную одежду.Определите, что можно утилизировать, и выбросьте все, что слишком повреждено или больше не безопасно для использования.

Имейте в виду, что вам может потребоваться удалить пол, гипсокартон и изоляцию, чтобы предотвратить распространение плесени и грибка в вашем доме. Мебель также может потребоваться высушить, почистить или выбросить в зависимости от степени повреждения водой. Вода может быстро повредить аппаратные полы , поэтому этот процесс следует начать как можно скорее.

4. Высушите свой дом

После того, как из вашего дома будет удалена вся стоячая вода, вам все равно придется намочить вещи, особенно если вы живете в очень влажном районе.Если вы можете снова включить электричество, используйте центральное кондиционирование воздуха для удаления влажности. Напольные вентиляторы, такие как воздуховоды и осушители, также могут помочь высушить влажные области вашего дома.

Избегайте появления плесени, плесени и других проблем, которые могут возникнуть, если вы поспешите обратно. Вам может потребоваться помощь профессионального подрядчика по реставрации, такого как Jenkins Restorations, чтобы обеспечить сухой дом.

Время имеет существенное значение, и исследования показывают, что начало сушки дома в течение первых 24 часов и полное высушивание дома в течение 3-4 дней почти полностью устранит риск образования плесени и грибка.

5. Проверьте наличие плесени

Плесень может начать развиваться после первых 24 часов наводнения, и как только она начала расти, ее бывает трудно удалить. Чем быстрее вы вытащите предметы из воды и начнете сушить их, тем меньше вероятность того, что они потеряны из-за плесени.

Если это плохо, вам часто придется полностью удалить пораженные участки. Всегда лучше проявить осторожность и попросить профессионала оценить ситуацию.

Предотвращение появления плесени после повреждения водой

Как только вы обнаружите в своем доме повреждение водой, важно принять все возможные меры для предотвращения появления плесени.Следите за тем, чтобы споры плесени не распространялись по всему дому, когда пытаетесь высушить вещи.

Как правило, лучше получить профессиональную помощь в процессе сушки, что значительно снижает вероятность образования плесени.

В случае появления плесени наша дочерняя компания Jenkins Environmental может помочь вам удалить ее и вернуть вашему дому безопасное и здоровое состояние.

6. Начните восстанавливать свой дом

Ремонт повреждения, нанесенного водой вашему дому в результате наводнения , обычно занимает больше всего времени.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.