Обустройство дачного домика внутри своими руками: Обустройство дачного домика внутри своими руками. Фото

Обустройство дачного домика внутри своими руками. Фото

Для того чтобы комфортно отдохнуть на даче, недостаточно иметь просто дом. Желательно, чтобы он был обустроен со вкусом, независимо от его размеров. Даже в доме с одной комнатой, где создана уютная обстановка, можно чувствовать себя приятнее, чем в безвкусно обустроенных хоромах. Согласны? Тогда мы предлагаем вам рассмотреть самые простые, но в тоже время классные идеи по обустройству дачного домика внутри своими руками. Фото проектов помогут вам выбрать свой стиль.

Идеи по обустройству дачного домика внутри своими руками, фото

Дачный домик внутри: как обустроить?

Дизайн маленького домика окажется удачным и комфортным, если придерживаться следующих рекомендаций:

• Удалить из помещения ненужные вещи.
• При выборе мебели лучше всего отдать предпочтение многофункциональным вариантам: складной кровати, дивану — кровати, раскладному столу, или модели, которая убирается в шкаф. Для маленьких помещений, идеальным вариантом будет мебель – трансформер.
• Не следует загромождать пространство навесными шкафами. Их отсутствие позволяет расширить комнату, лучше повесить несколько легких полочек.
• Для расширения пространства использовать светлые оттенки мебели, текстиля, отделки.
• По максимуму использовать вертикальную площадь. Если в доме двускатная крыша, то под ней можно поместить спальную зону. Высокие вытянутые окна, будут пропускать больше света, чем широкие, но низкие.

При планировании постоянного летнего проживания на даче, следует предусмотреть наличие водопровода и слив сточных вод в оборудованный септик. Если в дачном поселке, имеются перебои с подачей воды, то можно на крыше или специальном постаменте поставить бак с водой, объем которого около 200 литров. К тому же, в течение дня, вода нагреется на солнце, и ее можно будет использовать для летнего душа. Емкость устанавливается выше, чем расположены краны.

При необходимости обустройства теплого туалета, можно приобрести биотуалет и установить его в домике или придомовой пристройке, не забывая провести вентиляцию в помещение. Обогрев домика очень важен. Даже летом, при затянувшихся дождях, в помещении становится сыро и прохладно. Если домик не оборудован печью или камином, можно поставить инфракрасный или конвекционный обогреватель, позволяющий устанавливать режим постоянной температуры.

Отделку стен и потолка внутри дома, можно выполнить из различных материалов, многие из которых являются экологическими и практичными. В продаже имеются два вида гипсовых плит – гипсоволокнистые плиты и сухая штукатурка. Плиты представляют собой гипс, для укрепления которого применено армированное волокно, и который спрессован с волокнами целлюлозы. Благодаря этому, получается надежное изделие, в которое не опасно ввернуть шуруп, забить гвоздь. Гипсоволокнистая плита обладает влагоустойчивостью и ею можно отделать кухню, подвальное помещение, санузел. Сухая штукатурка – это гипс, с двух сторон покрытый картоном, в который, для большей пористости, добавлен пенообразователь, что помогает уменьшить вес и теплопроводность.

Такие изделия удобно использовать для отделки внутри помещения.

Фанера – материал, используемый еще с советских времен. Он продается в любом специализированном магазине и с ним несложно работать. Фанера спрессована из нескольких древесноволокнистых слоев, бывает обычной или повышенной влагостойкости. При обшивке помещения стены «дышат», благодаря чему создается здоровый микроклимат в комнате. Хорошие теплоизоляционные качества помогут сделать дом теплее, а звукоизоляция обеспечить тишину. Обшитые фанерой стены и потолок, разрешается красить, покрывать лаком или морилкой, оклеивать обоями.

Материалы для внутренней отделки дачного домика

В последние годы, для отделки внутренней части домика применяют пластиковые панели, которые производятся двух видов – с нанесением фотопечати и ламинированные. Первый вариант более подходит для создания оригинального дизайна, а второй понравится любителям классического стиля. К достоинствам панелей относится их простота в применении, длительный срок службы, легкость в уходе, разнообразие расцветок и текстур, пожаробезопасность.

Обои, не менее популярны для декоративной отделки дачного дома, к тому же, в настоящее время их представлено большое разнообразие: бумажные, в жидком виде, текстильные, виниловые, фотообои, стеклообои. Кроме этого, для отделки применяют камень натуральный или искусственный, вагонку пластиковую, штукатурку. Чем больше времени проводится за городом, тем более комфортным должно быть жилое помещение. Для этого можно предпринять такие действия:

• Если в домике нет крыльца, желательно его пристроить, оборудовав сверху навес. Это поможет разгрузить прихожую, на крыльце можно оставлять грязную обувь, не занося ее в дом. На нем можно поставить небольшую скамейку или складной стульчик для отдыха.
• Даже если домик состоит из одной комнаты, в нем нужна кухня. Так как полноценное помещение выделить, не получиться, то нужно оборудовать хотя бы кухонный уголок. Для этого нужно поставить шкаф для посуды, стол со стульями. Стол удобно использовать раздвижной или оборудовать столешницу, которая крепиться к стене, и ее можно в любой момент поднять и освободить пространство. Стулья можно подобрать складные, которые легко убрать или достать при необходимости. Обеспечить наличие бытовой техники, из минимума необходимых приборов – электроплитки (или электропечи) и холодильника, что позволит значительно облегчить бытовые условия.
• Необходимо позаботиться об обустройстве спального места для каждого члена семьи. Не секрет, что многие владельцы дачных участков, свозят туда мебель, которая уже отслужила свой срок. Но спать на продавленном диване или матраце, не только не комфортно, но и не полезно. После трудового дня на огороде, нужен полноценный отдых, на удобной постели. Поэтому, желательно, приобрести нормальную мебель, пусть самую простую, но с хорошим матрацем, позволяющую чувствовать себя после сна отдохнувшим.
• На окна и двери необходимо повесить москитные сетки, либо использовать тюлевые занавески, препятствующие доступу летающих насекомых.

ВАЖНО! Внутреннее содержание дачного домика определяется типом его строения. Если помещение небольшое, то лучше использовать встроенную мебель (шкафчики, скамеечки), которую можно соорудить своими руками. Шкафчики удобно разместить в виде антресолей над дверным проемом, под лестницей. В отдельных случаях, более удобно, когда дверцы, раздвижные, или даже занавешены красивыми шторками.

Стили оформления домика на даче

Для дачного домика небольшого размера можно подобрать дизайн в стиле кантри. Для данного стиля характерны яркие цвета, в нем органично сочетаются дерево и текстиль. Уют помогут создать цветные подушки, салфетки, занавески. Для этого подойдут и ручные поделки, вязаные изделия, собственного изготовления.

Если мебель, находящаяся в доме, довольно старомодная, но еще хорошего качества, можно оборудовать помещение в ретро стиле. Ранее модные картины, статуэтки, гармонично впишутся в интерьер. Нотку очарования внесут расставленные вазы с живыми цветами. Общее оформление помещения делается в светлых тонах.

Дизайнеры, рекомендуют обязательно зонировать площадь, выделяя участки для отдыха, сна, приготовления пищи.

Если нет возможности выделить отдельную комнату под спальню, ее можно огородить раздвижной ширмой или шкафом. Уместно, будет поставить в каждой зоне небольшой торшер или повесить бра, что придаст уюта в вечернее время.

Обустроить внутреннее помещение дачного домика несложно самостоятельно. Главное, при небольшой площади, не загромождать ее ненужными предметами и вещами, зонировать пространство и дополнить дизайн приятными для себя мелочами.

Как обустроить дачный участок своими руками

На берегу реки, наши друзья приобрели заброшенный участок земли, представляющий собой покрытый буграми и неровностями пустырь, заросший кустами и сорняками.

Обустройство территории

Четыре года упорного труда позволили построить дачный домик со всеми городскими удобствами и превратить прилегающую территорию в райский уголок.

Проект домика, его внутреннее устройство и ландшафтный дизайн был выполнен хозяйкой дачного участка самостоятельно.

Так как дачный участок создавался для отдыха в летнее время, то большая часть земельного участка была отведена под зеленый газон и цветники.

Только небольшая часть земли в дальнем углу за домом была использована для установки теплицы и грядок для выращивания зелени. Посажены были еще и кусты смородины и яблони со сливами.

Для того, чтобы в дождливую погоду дорожки были сухими и чистыми они были вымощены тротуарной плиткой, приподнятой над уровнем земли. В результате по территории дачного участка появилась возможность ходить даже в комнатных тапочках.

На всю длину дачного участка от ворот сделана широкая дорожка, которая заканчивается навесом без стенок, предназначенным для стоянки автомобиля. Навес позволяет не только защитить автомобиль от осадков и солнечного излучения, но и под ним заниматься хозяйственными делами в дождливую погоду.

Гаражный навес такой конструкции является удачным дизайнерским решением, так как не препятствует взору и хорошо вписывается в общий дизайн дачного участка.

Владельцы дачного участка очень гостеприимные люди. К ним часто приезжают родственники и друзья. Благодаря широкой дорожке от ворот во дворе могут разместиться сразу до шести автомобилей.

Между забором и широкой дорожкой оставлена полоска земли, на которой посажены цветы и ельники.

Вдоль противоположной стороны дорожки и зеленым газоном тоже обустроена клумба с цветами.

Все дорожки выполнены из тротуарной плитки серого и красного цвета. К дому от автомобильной широкой дорожки ведет узкая.

Перед входной дверью в дачный домик построена просторная открытая веранда с видом на речку. На ней установлен стол и стулья. После посещения парилки на веранде летними вечерами в любую погоду очень приятно ужинать с прохладительными напитками и шашлыком в компании друзей.

На дачном участке, перед началом строительства дома, была построена хозяйственная постройка, состоящая из трех отдельных помещений с дверями. Два входа оборудованы небольшим общим крыльцом с козырьком. Одна из комнат имеет окно с видом на реку. В ней имеется кровать с тумбочкой для ночлега гостей. Вторая комната без окон и служит мастерской, а третьей храниться инвентарь и инструменты.

Рядом с хозяйственным домиком напротив веранды предусмотрена площадка, покрытая тротуарной плиткой для жарки шашлыков на мангале. Рядом осталось место для мобильного садового диванчика-качалки.

Цветники и клумбы

Рассматривая выше опубликованные фотографии вы, наверное, обратили внимание, что практически на всех, даже на самых малых участках земли между дорожками сделаны цветники и клумбы. Хозяйка дачного участка фантастически любит цветы, и готова заниматься ними без устали с утра до вечера, что кстати и делает все свободное время.

Гордостью хозяйки дачного участка является просторный зеленый газон. Хоть его и приходится часто подстригать, но зато есть где побегать деткам босиком, поиграть в игры с мячом и бадминтон.

Невысокий забор с калиткой по центру отгораживает дачный участок от общественной территории. Перед забором разбита клумба, отделенная от дорожки деревянными чурками. На клумбе кроме цветов высажены елочки, каждая из которых посажена в честь одной из внучек и названная их именем. Детки будут расти и наблюдать как вместе с ними растут ели. Это будет очень интересно для детей.

Вдоль невысокого забора со стороны реки посажены цветы бархатцы. С левой стороны его рядом с навесом оборудован ящик с плотной крышкой для утилизации пищевых отходов и мусора растительного происхождения.

Практически вся площадь не занятая зеленым газоном, парником и небольшим огородиком засажена ельниками и цветами.

Красиво оформлены и уголки между дорожками тротуарной плиткой. Неброско, но со вкусом.

Цветник в виде альпийской горки украшает край травяного газона. Оригинальная композиция и гармоничное сочетание разных цветов в сочетании с валунами и камушками вызывает восхищение. На фото вид со второго этажа дачного домика.

Клумба вида альпийская горка не симметрична, и при взгляде на нее с разных сторон открывается совершенно другая композиция цветов.

А на этой фотографии на месте прошлогодней альпийской горки создана новая, имеющая больший размер и с другим дизайном. Для детального ознакомления решил представить фотографии растений и цветов крупным планом.

На фотографии многолетняя, неприхотливая к почве, солнцелюбивая лапчатка золотистая, с красивыми желтыми цветами, растущая на альпийской горке. Растение не боится морозов, а чай из Лапчатки обладает лечебными свойствами. Начинает цвести лапчатка золотистая обычно во второй половине лета.

А это чабрец (тимьян ползучий), в народе его называют «богородская трава». Чабрец – очень красивое многолетнее растение с благородным ароматом, которое насчитывает около 400 видов. Бывает разных цветов. Чабрец тоже является лекарственным растением. Цветёт с начала июня до конца июля. Чабрец отлично подходит для создания альпийских горок.

Этот цветок называется каменная роза, родственник кактусов, не имеющий ничего общего с обыкновенными розами, разве что по форме похожи розетки, и листья по краям бывают розового цвета. Латинское название Sempervivum, что в переводе означает «всегда живой». Неприхотливое красивое многолетнее растение с мясистыми листьями, не имеющее запаха. Идеально подходит для альпийской горки.

Вереск – это вечнозеленое низкорослое многолетнее (растет до 30 лет), кустарниковое растение и цветет в наших широтах с июля-августа до глубокой осени. Вереск светолюбивое растение, и при достаточном количестве солнца цветы насыщены цветом и долго не опадают. Отличный медонос и пчелы никогда не пролетают мимо. Цветочки маленькие, лилового или лилово-розового цвета. Кустики вырастают до высоты 60 см. Вереск является национальным цветком Норвегии, так как поля Вереска занимают более половины площади страны.

Карликовая горная сосна jacobsen имеет красивую декоративную форму и удивляет своей пушистостью. Иголки не колючие и к ним приятно прикасаться руками. Это хвойное растение неприхотливо к почве и растет в любых условиях, любит солнце, не боится морозов. Высота взрослого растения не превышает 40 см, что делает горную сосну идеальным хвойником для альпийских горок.

Из-за необычного красного цвета листьев большой популярностью среди садоводов пользуется многолетний цветок Гейхера. Садовая гейхера – это плод работы американских селекционеров. Гейхера не любит прямых солнечных лучей и лучше растет в тени других растений.

Сроки цветения Гейхера зависят от температуры окружающей среды и освещенности. Благодаря ярко-красному окрасу листьев и красивым цветам Гейхера отлично подходит в сочетании с другими растениями для создания альпийских горок. Сажать Гейхеры лучше в тени от хвойников или других цветов, чтобы лучи солнца на нее попадали только на восходе или заходе солнца.

Это еще одна разновидность хвойных растений. К сожалению, научного названия этой елочки я не знаю.

Сизая канадская ель Коника (Conica) родом из Канады. Карликовый сорт вырастает за десять лет на высоту всего один метр. Это очень красивый хвойник, отлично, как и обыкновенная ель, растет в наших широтах.

Представлять цветок лилии, наверное, не нужно. Лилия это древнейший из известных цветов, цветок чистоты и непорочности. О Лилии сложены тысячи легенд. Лилия считается цветком королей. Все знают и любят этот красивый цветок. На фотографии Лилия канадская.

На этой фотографии тоже лилия, только ярко красного цвета.

Розы являются, пожалуй, самыми популярными цветами для выражения чувств дарящего. Благодаря многообразию оттенков бутонов роз, их «научили» передавать без слов отношение. Алую розу или букет дарят при выражении романтической любви и страсти, подаренный бутон красной розы выражает смятение, нежное отношение подчеркнет бледно-розовый букет роз. Темно-розовый букет принято дарить в знак благодарности.

Астильба является неприхотливым морозоустойчивым многолетним растением с ярко-красными цветами. Есть сорта, цветущие и другими цветами. Цветки могут достигать высоты 60 см и красиво возвышаться над низкорослой травой и другими цветами.

Анютины глазки в народе называют фиалкой трехцветной. Эти симпатичные цветочки словно смотрят на нас. Анютины глазки являются одними из самых неприхотливых цветов к условиям окружающей среды, цветут с ранней весны и до поздней осени.

Сочетание цветов лепестков Анютиных глазок стремится к бесконечности. Это один из самых любимых цветов садоводов.

Канны – это экзотические цветы для наших широт. Цветы очень красивые, и в одном цветке лепестки могут быть разных цветов. Канны являются отличными цветами для украшения дачного участка.

А этот цветок Гацания приглянулся пчелке, и она собирает нектар. Гацания, или газания, – южноафриканский цветок, внешне похожий на российскую ромашку. Цветы появляются с июля и радуют глаз до конца сезона. Цветок любит обилие солнечного света и имеет привлекательный вид.

Цветок Гацания имеет цветовую гамму солнечного света, и поэтому от него трудно отвести взор.

Маленький дачный домик: оригинальный интерьер

Как обустроить маленький дачный домик и создать в нём уют, фото оригинального интерьера небольшой дачи.

Если вы сторонник минимализма и лишние квадратные метры вам не нужны, то разрешите представить вашему вниманию компактный маленький дачный домик общей площадью 10 м².

Сам домик на первый взгляд очень маленький и скорей больше напоминает бытовку чем жилище дачника, но не спешите с выводами, автор постройки использовал оригинальные дизайнерские решения, благодаря которым даже в таком скромном пространстве удалось совместить всё что необходимо для комфортного жилья.

Далее на фото предоставлен внешний вид дачного домика.

Дом снаружи обшит деревянной вагонкой, крыша покрыта профильным листом. Есть небольшая веранда, где можно посидеть и отдохнуть в кресле качалке, также имеется навес от дождя для хозяйственных нужд, где можно сложить стройматериалы или поставить например — велосипеды.

В торце дома установлен шкаф для садового инвентаря, в нём размещён бойлер для воды.

Внешне дом выглядит добротно, заглянем что в нём внутри.

Интерьер дачного домика.

Теперь рассмотрим маленький дачный домик внутри. Чтобы увеличить внутреннее пространство автор объединил чердак с жилой комнатой. Таким образом на чердаке разместилось удобное спальное место с двумя окнами, вмонтированными в крышу. Установлен светильник и полочки для книг.

Подняться к спальному месту можно с помощью металлической лестницы, лестница расположена вертикально и практически не занимает место.

Сразу под спальным местом расположена кухня, оборудованная столешницей с раковиной и навесными ящиками для кухонных принадлежностей.

Откидной обеденный столик при ненадобности можно просто сложить тем самым освободив пространство помещения.

Маленький дачный домик к тому же оснащён душевой кабиной и туалетом, вода подогревается с помощью электрического бойлера.

Имеется компактный шкаф для одежды.

Нашлось место даже креслу, пол в комнате покрыт ламинатом.

В углу перед входной дверью расположен диванчик.

Вот как видите всё очень просто, даже на 10 квадратных метрах можно создать комфортные условия для жизни на даче.

Думаю, теперь вы знаете как обустроить маленький дачный домик и сделать его уютным и комфортным.

6 приемов обустройства дачного дома своими руками. Дизайн интерьера загородного дома-дачи (фото)

О том, что такой интерьер дачи и какие идеи в нем можно использовать, в этом посте.

Обустройство дачного дома не должно отходить на второй план – это ваше место силы, тихая гавань, где можно восстановить силы на выходных или в отпуске, не уезжая за тридевять земель. Так что, дизайн интерьера дачи не менее важен, чем обстановка городской квартиры. 

Мы уже писали о некоторых правилах интерьера дачного дома.  Вот новая порция советов, которая может вам пригодиться:

1. Цветы

Цветов на даче никогда не бывает много. Живых и в узоре, в текстиле и на стенах. 

2.

Легкая патина

У квартиры и дачного домика разные задачи. Оставьте в городе стремление к перфекционизму. Есть своя прелесть в потертой краске на деревянной мебели и в старомодной посуде. Иногда время – отличный декоратор.

3. Хранение

Чтобы дача выглядела опрятно и аккуратно, ответственно отнеситесь к организации вещей и их хранению. На свободных стенах прибейте полочки и крючки. Поместите на них плетеные корзины и ящики – они идеально впишутся в интерьер. Для хранения можно использовать и лестницу, есть масса вариантов для ее декорирования. Однако не переусердствуйте, идеальная чистота и порядок будут сковывать вас и домочадцев.

4. Подвесные конструкции

Гамаки, качели и даже подвесные кровати отлично подойдут для беспечного отдыха! Теплый вечер, стрекотание цикад и покачивание в гамаке с любимой книгой – от этой мысли сразу хочется в дачное лето.

5. Декоративное и уличное освещение

Со светом семейные посиделки станут душевными и теплыми, а атмосфера на участке – романтичной. Повесьте гирлянды с теплым светом, расставьте свечи в больших прозрачных вазах, на деревья повесьте фонарики – и наслаждайтесь летней сказкой.

6. Камин или печка

Дому нужен очаг. Хорошо, если он настоящий. Если нет, не беда – соорудите имитирующую конструкцию из кирпичей, поленьев, свечей или электрических фонариков.

Иногда просто необходим отдых от спешки мегаполиса и потока информации. Сделайте из своего загородного дома оазис покоя и безмятежности. Замените телевизор на книги, музыку из плеера на пение птиц и шум воды, а в интерьер добавьте мягкие ткани и спокойные цвета. 

А если не знаете,  с чего начать, начните с мелочей. 

Вот вам список интересных деталей, которыми можно украсить любой дачный домик:

1. свечи и фонарики
2. плетеные корзины и сундучки
3. блюда/подносы/подставки для фруктов
4. живые цветы
5. подушки и пледы
6. картины и зеркала
7. пуфы и табуреты
8. книги

На первое время хватит!

Как построить своими руками и недорого обустроить дачный домик

Дача – это действительно недорогой дом для жизни, и только с определенного времени мы начали считать ее роскошью. На самом же деле, если вспомнить былые времена, то это небольшие домики, которые вдвое или втрое меньше деревенских, но удобные и уютные для проживания в любое время года. Поэтому есть смысл вспомнить, как строится и обустраивается подобное жилье, и позаботиться о максимальном комфорте, который возможен благодаря современным технологиям и материалам.

Итак, сегодня мы строим маленький дачный домик, в котором свободно сможет жить небольшая семья. Мы не будем затрагивать вопрос финансовых проблем и переезда на дачу, а просто изучим вопрос со стороны возможности проживания в таком дачном домике по собственному желанию, но не по обстоятельствам.

Каким должен быть дачный дом

Основные требования дачному жилищу каждый устанавливает самостоятельно, в зависимости от личных требований. Но сегодня мы говорим о том, как обустроить дом комфортно и при этом экономно. 

Поверьте, это реально!

Итак, что же такое уютная и удобная для жизни дача недорого? Это небольшой дом, в котором есть все для приготовления пищи и личной гигиены. Здесь тепло зимой и прохладно летом. Внутри есть некоторая бытовая техника, а на улице, на самом дачном участке, имеется все для простого отдыха.

Также рекомендуем прочитать:Обустройство дачи
Септики для дачи
Пошаговая инструкция как зарегистрировать дом на дачном участке в 2021 году
Как построить дачную бытовку своими руками

Еще неплохо бы иметь рядом несколько соток земли, на которых можно высадить овощи и фрукты для личного потребления, а также пару небольших цветников, скажем, просто для души.

На самом деле, человеку нужно не так уж и много, чтобы чувствовать себя хорошо. А потому мы считаем, что можно обойтись без дорогих интеллектуальных систем и автоматизированной техники. Впрочем, сейчас вы и сами сможете в этом убедиться!

Выбираем проект дачного домика

Чтобы максимально удешевить постройку, но не уйти от ее качества, можно выбрать недорогой проект. Таких достаточно в Сети и даже у самих домостроителей, которые некоторые типовые проекты просто дарят своим клиентам. Но всегда есть способ получить проект и не заказать дом у строителей, это просто.

Также можно и самостоятельно создать проект жилища, который будет удобен лично вам по расположению внутренних помещений. Главное, при определении материалов строительства, чтобы у вас была возможность показать проект профессионалам, для утверждения возможности строительства.

Площадь строения: золотая середина

Чтобы построить недорогой дачный домик, не нужно гнаться за огромной площадью. Отталкивайтесь от самого необходимого – пара комнат, кухня, коридор, санузел (если он будет внутри дома), небольшая кладовая. Все это может уместиться примерно на 40 квадратных метрах. Это будет что-то типа средней двухкомнатной квартиры, чего для семьи вполне достаточно.

Сами же помещения по площади можно делить, как удобно, лишь бы только проект прошел утверждение.

Из чего строить?

Сегодня подобные постройки можно выгнать из самых разнообразных материалов:

• Клееный брус или бревно – современный возврат к классическому строительству, но найти хорошую цену очень сложно;
• Возведение жилья из кирпича или шлакоблока может быть чуть дешевле, но здесь стоит учитывать стоимость последующей отделки;
• Можно построить дом каркасным методом, например, из СИП-панелей. Это будет средне по цене и неплохо по энергосбережению.

Любой материал строительства дачного дома может быть дорогой и не очень, и если хорошо изучить рынок, то от стандартной стоимости можно уйти даже на 40-60%. Это так, ведь стоимость имеет региональную принадлежность, а также выравнивается многими строителями под «именитость» их компании.

Недорогой фундамент постройки

Фундамент для такого дома действительно обойдется в копейки. Сравнительно, конечно. Но здесь важно не просто удешевить фундамент, а обязательно подобрать такой, который подойдет под вашу жилую постройку.

Необходимо рассматривать материалы строительства, крышу, обшивку, ведь все это дает вес на фундамент. Но также стоит обратиться к изучению грунта, ведь не везде можно залить ленточный фундамент и остановиться на данном варианте. В некоторых случаях, если с грунтом имеются некоторые проблемы, необходимо будет использовать сваи, а это уже удорожание процесса.

Недорогая крыша и кровля для дачи

Большинство вариантов кровли мы изучили в тематической статье ранее, и вы можете в любой момент к ней обратиться, чтобы получить нужную информацию.

Что же касается стоимости, то сегодня наиболее выгодно устанавливать на крышу шифер или профнастил.

Есть и другие варианты, но всегда стоит отталкиваться не только от экономии, но также и просчитывать наперед возможные сроки службы. В данном случае, в зависимости от типа крыши, можно обратить внимание на битумную черепицу, ондулин и прочие виды кровли

Как построить дачу недорого

Ответ на вопрос тут очень простой – возвести жилье своими руками! Но если квалификации нет, а дом необходим в ближайшее время, что же делать тогда? Только искать недорогого каменщика или бригаду шабашников, которые будут готовы недорого построить вам жилище на даче.

Кто не сталкивался с подобным вопросом, обязательно предположит, что это невозможно, но обязательно окажется неправ. Вы только посмотрите, сколько сегодня строителей ищет заработок, а с возведения вашей дачи хоть немного, но заработать можно. Остается только определить среди всего количества предлагающих свою кандидатуру тех, кто сможет построить качественно и за предлагаемый вами ценник!

Выбираем участок для дачи 

Сегодня в дачных кооперативах очень много предложений. Существуют даже абсолютно копеечные, только бы человек взял землю, а вместе с ней и обязательство оплачивать земельные взносы и платить за воду и прочие показатели цивилизации.

Очень хорошо, если участок будет выбираться не только по стоимости, но и по критериям качества и практичности. Почва, ее качество, рельеф, удаленность от въезда, микрорайона или города, посадки на даче, возможность строить быстро и без проблем – все это очень важно, но список требований далеко не полон. Главное здесь – коммуникации: свет, вода, газ, канализация. Хорошо, когда на автономных подстанциях или даже с централизованным обеспечением, главное, чтобы были свет и вода, остальное проще.

Выбираем место под строение

Место под постройку дачного домика должно быть на возвышенности, чтобы на здание не воздействовали поверхностные или грунтовые воды. Желательно расположить дом поодаль от дороги, от лишних соседских взглядов и дорожной пыли, а также так, чтобы максимум окон выходило на солнечную сторону, ведь очень хорошо, когда внутри жилища светло.

Далее же параметры расположения жилого дома на участке можете определять самостоятельно.

Устанавливаем фундамент

Так как постройка у нас будет каркасного типа, недорогая, но очень современная, мы можем не очень углублять фундамент, ведь это будет только лишняя трата денег. Можно выбрать простой столбчатый фундамент или же ленточный. Площадки и заливные плиты здесь не нужны, это точно.

Под каркасный домик фундамент можно установить самостоятельно, если имеется хоть малейший опыт строительства. Но если на территории дачи работает строительная бригада, пусть лучше она занимается данным процессом, так как фундамент дома играет очень серьезную роль.

Установка каркаса 

Каркас дачного дома возводится достаточно просто, но строго по проекту. Желательно изначально предусмотреть подводку коммуникаций, чтобы спрятать их в толщу пола и стен. Также, обратите внимание на потребности в таких сооружениях, как погреб, ведь он всегда может быть под самим домом.

Установка каркаса происходит в комплексе с монтажом стропильной системы по крышу. Если же крыша дома будет по собственному проекту, возможны и другие варианты.

Далее все стандартно – каркас здания, крыша и кровля, о которой мы говорили довольно много.

Недорогое обустройство дачи

Теперь нам необходимо сделать так, чтобы обустройство не вышло дороже строительства. С интерьером мы сегодня работать не будем, так же как с аксессуарами и декором, но вот обеспечением комфорта внутри обязательно займемся.

В плане обустройства жилища все вопросы должны быть решены с максимальной практичностью!

Электроэнергия в доме

Естественно, самый простой способ обеспечить дом электроэнергией – это сделать разводку от центральной линии. Но всегда есть варианты вспомогательного характера. Конечно, они могут увести бюджет в отрицательную сторону, но о них все же необходимо помнить.

Электроэнергию могут вырабатывать солнечные батареи. В этом случае потратиться необходимо будет только на приобретение и установку. Далее же вы будете получать электроэнергию практически бесплатно, правда, в небольших количествах.

Простейшая канализация на даче

Кто сказал, что обеспечить качественную канализацию на участке очень дорого? Это просто мы привыкли работать с септиками и выводами на поля орошения, что в комплексе стоит прилично. Всегда же можно подойти к вопросу с другой стороны и, например, построить выгребную яму из кирпича б/у или всего одного бетонного кольца. Конечно, придется иногда вызывать машину для обслуживания такого вот локального очистного сооружения, но всегда можно и уменьшить расходы, закупая специальные добавки для септиков. Это бактерии, которые помогут обеспечить разложение всех стоков и минимизировать расходы на очистку выгребной ямы.

Недорогое водообеспечение дачи

Водопровод на дачном участке – это хорошо, но если его нет, ситуацию спасут несколько баков. Один можно поместить на улице, для летнего использования, а второй на крыше домика, чтобы и внутри можно было мыть посуду, принимать душ и так далее.

Если же говорить о стоимости данных видов обеспечения, то централизованная водоподача всегда удобнее и дешевле. Вы оплачиваете стандартный тариф по счетчику и не беспокоитесь о доставке воды, ее очистке.

Как построить дачу? Выбор материалов (видео)

Готовка и обогрев

Очень важно, чтобы в доме было тепло, а также была печь, на которой можно готовить. Это может быть единая конструкция, например, современная варочная печь, которая будет и обогревать жилище зимой.

Просто обыкновенная буржуйка, чугунная печь, которая устанавливается в любом помещении дачного домика. Если же нет, можно построить каменную печь, правда, услуги печника здесь могут серьезно ударить по карману.

Итак, стоит, наверное, посчитать, сколько можно сэкономить на подобном строительстве, и действительно ли возможно жить на даче недорого.

Недорогая жизнь на даче: подводим итоги

Мы выбрали недорогой, но приличный и качественный участок, построили простой современный домик по каркасной технологии. Здесь у нас практически стандарт, но если считать по площади и недорогому строительству дома, то здесь мы уже серьезно экономим.

Также сразу убираем из бюджета дорогие септики, плиты, электроприборы для обогрева. Это дает нам возможность не только не тратиться сразу, но и не выбрасывать деньги на обслуживание подобных приборов и систем. Конечно, есть решения намного практичнее буржуйки или баков с водой, но у нас стояла задача доказать, что жизнь на даче может быть комфортной и недорогой. Как нам кажется, мы это сделали, тем более, если после строительства и обустройства домика вы также приведете в порядок и сделаете более удобным весь дачный участок.

Мы не будем спорить, жить на даче, да еще и в условиях, к которым мы не совсем привыкли, станет не каждый. Но зато теперь у вас будет отдельный частный дом, пусть и небольшой, который является ценной недвижимостью. А вот летом это и вообще лучшее место для отдыха!

Примеры удачного дизайна дачного домика внутри

Небольшой домик на даче может служить и укрытием от непогоды в летний сезон, и помещением для хранения садового инвентаря зимой, и местом отдыха во время отпуска, а еще там можно воплотить в жизнь оригинальные дизайнерские задумки.

Планировка

Интерьер дачи

Планируя строительство небольшого дачного домика, владелец должен четко себе представлять, для каких целей ему нужна дача.

Типичные ситуации целевой направленности дачи:

• Периодические выезды для обслуживания огорода на приусадебном участке;
• Краткосрочные выезды с семьей или друзьями для времяпровождения на природе с возможностью ночевки;
• Длительный отдых на период отпуска.

Чтобы постоянно не перестраивать сначала сарайчик для хранения инструмента во времянку для кратковременного отдыха, потом ее в более комфортабельное строение, лучше поднапрячь усилия и сразу построить на участке нормальный дачный домик.

Если не рассматривать вариант использования дачного дома, как резервного жилья, то нет смысла затевать капитальное строительство. Минимальный уровень комфорта можно обеспечить даже в простом каркасном домике. Дизайн маленького дачного домика легче разрабатывать, поэтому не стоит гнаться за большим по площади домом.

От количества комнат в будущем доме будет зависеть его площадь. Если планируется небольшой дом, то 12 кв. м будет достаточно для оборудования одной жилой комнаты и небольшой веранды для приготовления пищи.

На площади 16 – 25 кв. м можно обустроить уже две комнаты и даже предусмотреть вариант санузла. А в доме мансардного типа можно оборудовать дополнительную гостевую комнату.

При проектировании любого типа дома следует учесть:

• характер местности;
• тип почвы;
• климатические особенности зоны;
• уровень грунтовых вод;
• преобладающие направления ветров.

Немаловажное значение имеет факторы:

• наличия дорог с твердым покрытием;
• электроснабжения;
• наличия источников технической и питьевой воды;
• близость магазинов, медпунктов и прочих атрибутов цивилизации.

Кроме планировки дома стоит подумать и о вспомогательных постройках. Летний душ или баня, туалет, сарайчик для инструмента, беседка – все это важные и нужные элементы дачи и все они должны быть расположены удобно, обустроены соответствующим образом по санитарным нормам.

Расположению декоративных элементов ландшафта: грядкам, газонам, клумбам, декоративным водоемам и детским зонам отдыха – всему нужно уделить внимание и заранее планировать расположение дома на участке с учетом таких особенностей.

Внутренняя отделка

Для дома каркасного типа лучше всего подойдет внутренняя отделка стен и потолка вагонкой или гипсокартоном. Оба варианта экономичные, экологические и практичны. Вообще, дизайн дачного домика внутри должен быть по возможности, как можно более лаконичным.

Вагонка на даче смотрится естественно, она подойдет и к старинной деревянной мебели, и к более современной, плетенной из лозы или ротанга.

Если выбран вариант гипсокартона, то стены и потолок, либо окрашиваются, либо оклеиваются обоями. Оба варианта приемлемы и все зависит от предпочтений хозяина. Затраты на обои, клей и работу приблизительно равны цене краски и дополнительному слою финишной шпаклевки.

Цветовая палитра красок или обоев подбирается в соответствии с планируемым интерьером.

Пол в доме проще всего обустроить на лагах. Дом должен быть поднят от уровня земли и хорошо изолирован от влаги. Поверх лаг можно настелить обработанную антисептиком фанеру, а в качестве финишного слоя удобно использовать ламинат.

Если планируется обустраивать в доме камин или отопительную печь, заранее побеспокойтесь о фундаменте под них. Чтобы не утруждаться постоянной побелкой поверхностей отопительных приборов их лучше всего обложить керамической плиткой.

Интерьер

На фото пример классического интерьера дачи

По традиции старые вещи из квартиры перевозятся на дачу. Редкий дачный домик укомплектован новой мебелью и предметами декора. Это нормально, но не стоит везти все, что жалко выбросить. Практичный раскладной стол, комплект стульев, удобное кресло-кровать, шкаф – больше мебели небольшой дачный дом не вместит. Можно еще перевезти диван, если позволяет площадь и планируются ночевки и отпуск с семьей.

Карнизы и шторы – это на выбор хозяйки, но однозначно они должны подбираться в тон обстановки. Вариантом оригинального интерьера будет обивка всей мебели натуральными материалами. Со вкусом подобранный текстиль и коврики сделают практичную обстановку более комфортной.

Посуда на даче должна быть одновременно и удобной и практичной. Ее не должно быть много. Подумайте о возможности приобретения рабочего самовара. Это отличный вариант и в плане декора, и для реального чаепития на природе.

Если планируется использование открытого огня для приготовления пищи, место должно быть оборудовано соответствующим образом. Глиняная посуда на печи будет смотреться и естественно и оригинально.

Для умельцев и просто любителей мастерить своими руками, дача превосходный плацдарм для действий. Старинной работы шкаф, трюмо или просто вешалка для одежды, если они тщательно отреставрированы или украшены декоративной резьбой найдут свое место даже в тесном дачном домике.

Кресло-качалка из старого стула

Ну, а кто не мечтал о кресле качалке? На даче во время отпуска эту мечту можно попробовать воплотить в реальность. Затея поначалу может показаться сложным заданием для человека, не имеющего опыта столярных работ, но по сути ничего сверхсложного в этом нет.

Стул нужно подобрать с высокой отклоненной назад спинкой.

Чем большим будет угол между спинкой и сиденьем, тем будет удобнее кресло.

Чтобы переоборудовать старый стул в самодельное кресло-качалку понадобится такие материалы:

• деревянный стул, спинка и сидения которого не выступают за плоскость ножек;
• древесно-стружечная плита (ДСП или ДВП, МДФ толщиной 20-25 мм – два листа размером 70х50 см;
• обрезки бруса 40х40 длиной до 50 см – 6 шт.;
• комплект болтов для мебели – 20 шт.;
• саморезы по дереву – 20 шт.

Обойтись можно минимальным набором инструментов:

• дрель;
• ножовка;
• отвертка для саморезов и ключи под мебельные болты.

Оба листа ДСП 70х50 (от старого шкафа или другой мебели) нужно обрезать по форме яйца. То есть, должны получиться две боковые стойки, напоминающие формой большое яйцо диаметром 50 см и высотой 70 см. Эти стойки можно выпилить самостоятельно ножовкой, постепенно срезая прямые участки плиты с последующей обработкой до полукруглой плоскости. Лучше, конечно, это сделать электролобзиком или заказать такую форму в мебельном салоне.

Боковые стойки будут расположены таким образом, чтобы более округлая, тупая часть была направлена вперед, а острая – соответственно назад. Боковины должны ребрами лежать на полу.

Задние ножки стула отпиливают на 10-15 см. Затем стул нужно поставить на задние ножки и, наклоняя его взад-вперед, выбрать угол, в котором он сохраняет максимальное равновесие. Зафиксировать стул в этом положении. Боковые стойки приставить к стулу с боков и «прихватить» их к ножкам и спинке стула на временные саморезы. Проверить соосность боковин – стул должен свободно раскачиваться на плоскости боковых ребер.

Из брусков делается подножка, которая одновременно будет служить и ограничителем раскачивания вперед. Такой же ограничитель нужно сделать и в задней части кресла.

Надо быть готовым к тому, что с первого раза угадать идеальный угол расположения стула не удастся. Но второй или третий вариант крепления обязательно подойдет. Если кресло будет очень чувствительно к раскачиванию, боковую рабочую плоскость нужно сделать не такой округлой, более плоской.

Определившись с окончательными местами креплений, боковины кресла можно сделать изящнее, если разобрать конструкцию и вырезать неответственные для крепления ее участки. Добавив подлокотники, вы получите простой работоспособный вариант самодельного кресла-качалки, в котором можно приятно провести время теплым летним вечером в беседке или в дождливый день в доме возле камина.

Фотогалерея

 

Совсем как большой! 60 идей для крошечного дачного домика

Если все ваши накопления ушли на дачный участок, а строительство дома мечты пока не по карману, можно купить времянку — мини-домик для строителей. Но не делайте грустное лицо: даже такое жилье в формате бытовки или трейлера можно обустроить на зависть соседям.

Продолжение статьи находится под рекламой

Реклама

Понятно, что придется решиться на непривычное и вложить в это сколько-то денег. Но, как говорится, «просто-дешево-красиво» — выберите любые два критерия. Как можно с достоинством выйти из сложившейся ситуации рассказывает портал Houzz.ru.

Меньше метров — больше окна

Окна нестандартных размеров словно по волшебству превращают любую бытовку в модный мини-дом. Во-первых, освещенность идет на пользу интерьеру: он выглядит респектабельнее. Во-вторых, открывающееся пространство за окном нивелирует тесноту помещения. Конструктивно это могут быть различные варианты: окно в пол, узкое высокое, длинное широкое, угловое — все варианты хороши.

Особенно выигрышно в маленьком доме выглядят раздвижные конструкции. Они дороже, чем обычные окна, но и радости приносят больше. Это и окно, и дверь, и способ в хорошую погоду превратить помещение в открытую веранду — можно наслаждаться солнечным теплом и свежим воздухом, не вставая с дивана.

В этом проекте дверь складывается гармошкой, а не сдвигается как в шкафу-купе. Самый эргономичный вариант для крошечного фасада позволяет открыть его полностью.

У эффектных окон во всю стену есть свои недостатки. Например, некуда поставить дополнительную мебель. Каждый сантиметр на счету, а тут целая стена вылетает из плана. Если пространство вдоль стен для вас имеет принципиальное значение, делайте высокие узкие окна от пола до потолка. Выглядят они оригинально, увеличивают пространство во всех направлениях, а полезной площади занимают всего ничего. В этом проекте вертикальное окно необычно открывается (форточкой вниз), чтобы спальня лучше вентилировалась по вечерам.

Еще одно неудобство панорамных окон — вы оказываетесь, как на витрине. Если на соседском участке мелькнул бинокль, а вы еще не ходите по дому в нижнем белье, это может и расстраивать. Не хотите выставлять свою жизнь напоказ — выбирайте широкие длинные окна под самый потолок. Площадь освещения — та же, что и при высоком узком окне, а вот заглядывать в него будут только звезды. Если расположить световые окна по периметру всего помещения, можно еще и визуально поднять потолок.

Более радикальное решение — окно в крыше. Если она двускатная, можно заменить даже целый скат большим стеклом (поликарбонатом, оргстеклом). Современные технологии позволяют делать такие конструкции практичными и безопасными. Если крыша плоская, выручат мансардные окна или световые люки. Наряду с оригинальным светодизайном вы получите окна в тех местах дома, где потоки света наиболее уместны.

Другой вариант защитить светопрозрачные стены и добавить приватности — перекрыть стекла жалюзийной решеткой. Такую конструкцию не нужно устанавливать и снимать, она работает все время, создавая внутри рассеянное освещение.

Встроенная мебель

Старая мебель из городской квартиры, или та, что куплена по случаю на распродаже, может оказаться слишком громоздкой для маленького дома. В плане эргономики встроенная мебель — лучший вариант для компактного пространства. Так вы не дадите пропасть ни одному сантиметру, и получите цельный интерьер.

В большинстве случаев вас выручит фанера или недорогая сосновая доска. Мебель в дачном домике лучше сделать трансформирующуюся: откидные столы, кровати со встроенными местами для хранения. Все деревянные поверхности нужно обработать антисептиком от жучков и плесени.

Кровать на антресоли

Одна из самых увлекательных задач в обустройстве миниатюрного дачного домика — найти место для кровати. Она везде лишняя! Верный ход в условиях ограниченного пространства: поднять кровать под самый потолок, соорудив антресоль.

Чтобы потолок не давил, устройте по периметру антресоли небольшие окна или покрасьте ее в светлые тона.

Если у вас плоский потолок, или устройство перекрытия под крышей затруднительно, можно построить второй этаж, как у двухъярусной кровати. Под такой спальней поместится кухня, диван или письменный стол.

На антресоли можно устроить и небольшой платяной шкаф. Вряд ли вы здесь будете хранить вечерние платья, а для дачной одежды и чистого белья места хватит.

Ящики под кроватью

Если вы не любите спать под потолком, попробуйте совместить кровать со шкафом. Это может быть конструктивный подиум от стены до стены с ящиками для хранения внутри, а могут быть и просто выдвижные ящики или даже корзины, расположенные под кроватью.

Узкую односпальную кровать можно расположить на встроенном сундуке. Изготовить такую несложно самостоятельно. Если готовые матрасы не подходят по размеру, можно вырезать его из поролона.

Кровать на комоде

Если ящиков все равно не хватает, кровать можно поднять еще выше. Тут нет никаких правил приличия. Просто предусмотрите ступеньки или, на худой конец, табуреточку.

Гамак

Гамак, конечно, не заменит нормальную кровать. Но можно разместить там заночевавшего товарища или просто расслабиться после прополки грядок. Его достоинство — в мобильности. Не нужен — вытряс товарища, свернул, убрал.

Стол-подоконник

Небольшой кухонный стол станет отличной заменой подоконнику: и готовить при свете приятнее, и окно принимает более благообразный вид.

Узкий обеденный стол можно поставить и вдоль стены.

Ножки — необязательный элемент такого стола, если он крепится к стене, как полка. Наоборот, благодаря их отсутствию стол будет выглядеть легче и меньше занимать территории.

Полки в столешнице

Письменный или обеденный стол можно превратить в дополнительное место для хранения, сделав двойную столешницу с перемычками. Получаются узкие полки, словно отверстия для ящиков. В таких ячейках удобно хранить книги, документы, коллекционное Chateau Margaux 1979 года и всякую мелочь.

Приставной столик

Конструкция в форме буквы «П», перевернутая на бок и поставленная на колесики, превращается в диванный столик. Его можно использовать в качестве журнального и даже обеденного. Места в доме не занимает, удобно перемещается вдоль дивана или кровати.

Складная мебель

Встроенная или покупная, складная мебель всегда будет удачным решением для небольшого помещения. Складные стулья можно повесить на стену.

На фото — конструкция типа «секретер». Дверца узкого стенного шкафчика откидывается вниз, на раскладную опору, и превращается в небольшой столик.

Конструкций диванов, которые превращаются в кровать, существует несколько десятков. Есть и совсем простые дачные варианты, которые можно сделать самим.

Более оригинальная конструкция — откидная кровать, раскладывающаяся по принципу полки в купе. Таким же способом можно сделать откидной стол и сиденья.

Ящики и полки

Даже в маленьком домике временного проживания приходится где-то хранить вещи. Если у вас под потолком осталось еще место (а спать вы там ни за что не согласны), сделайте полку-антресоль для крупных вещей. Домик сразу перестанет напоминать сарай.

Если потолок низкий, можно смонтировать небольшие шкафчики для хранения по периметру потолка, как в трейлере. Пространство не особо пострадает, а продукты и мелкие вещи всегда будут под рукой.

Смело монтируйте полки на фронтон — туда можно затолкать целую библиотеку.

Длинные узкие подставки можно протянуть вдоль всей стены: такой прием и смотрится эффектно, и перспективу создает. Это только кажется, что на узкую полку ничего не поместится, на самом деле они вместительные.

С полками можно и поэкспериментировать, главное, чтобы функционал не пострадал. Составьте свою схему размещения элементов, учитывая размеры вещей, которые вы собираетесь там поставить.

Задействуйте углы! Треугольные полки поразительно емкие, а угол все равно пропадает. Можно сделать целый угловой стеллаж от пола до потолка.

Если высота домика позволяет, места хранения можно устроить прямо в полу. Такие ящики, скрывающиеся под напольным покрытием, имеет смысл делать на проходе, чтобы иметь к ним быстрый доступ.

Встроенные шкафы или стеллажи, обрамляющие окно, — очень функциональные конструкции. Так, шкаф на фото одновременно образует и маленький диванчик, на котором можно расположиться с книгой, да так и не вставать до вечера воскресенья.

Отделка. Визуальные эффекты

Преобразить бытовку изнутри можно с помощью отделки. Выбирайте светлые цвета, чтобы помещение казалось больше и светлее. Отделывайте пол, потолок и стены одинаковым образом — такой прием визуально стирает границы между плоскостями, и помещение кажется просторнее.

Мебель в цвет стен также растворяется в интерьере. Акцентным можно сделать пол. В этом проекте он темный и глянцевый, за счет чего помещение кажется выше.

Впрочем, дизайн маленького домика вовсе не обязан быть сухим и минималистичным. Вот пример, как можно душевно оформить небольшую кровать с крохотным окном. Ставка сделана на холодные цвета и контраст мелкого узора с однотонным полем. Ниша создает искусственную глубину: фактически она занимает немного места — всего лишь ширину кровати, но контрастно отделанный проем формирует эффект дополнительного пространства в помещении.

Если вы любите мелкие цветочные принты, смело украшайте ими свою коробчонку, но следите, чтобы цветочные вставки перемежались большими однотонными полями.

,/center>
Кто сказал, что маленькое пространство — не место для драпировок и шебби-шика? В этом микроскопическом домике все стены затянуты белым тюлем. В белые ткани завернуты столы, диваны и шкафы — хозяйка будто бы обитает в белом облаке. Оставим за скобками практичность такой палитры, но скажем пару слов про великую силу текстиля. Легкие прозрачные ткани придают помещению не только уют, но и создают ощущение, что в помещении много свежего воздуха.

Сами по себе занавески — очень практичный аксессуар для маленького домика. Они успешно играют роли дверей шкафов и межкомнатных перегородок. Некоторые зоны приходится закрывать не только от любопытных взглядов и палящего солнца, но и отсекать от них потоки холодного воздуха, идущего от двери.

Чтобы провода не мозолили глаз, спрячьте их в пазы деревянных реек. Такая деталь смотрится как самостоятельная отделка.

Печь внутри и снаружи

В маленьком садовом домике можно оборудовать и настоящий камин. Правда, придется позаботиться о дымоходе и пожарной безопасности. В этом проекте хозяева выложили угол кирпичом — он быстро нагревается, когда работает камин, и медленно остывает. Этого хватает, чтобы жить в маленьком домике не только летом, но и зимой.

Металлические буржуйки — выгодное решение для маленьких помещений. Они занимают немного места и не требуют особых усилий при инсталляции.

Из экономии места можно организовать камин и на улице, правда, в этом случае придется печь построить. Одна стена делается общей с внутренним помещением и лучше, если она будет каменной или кирпичной. В этом случае дом получает тепло, а наслаждаться красотой горящего пламени можно на террасе.

Туалет-скамейка

Наконец, что за дачное счастье без отдельного санузла? Если нет канализации, можно воспользоваться биотуалетом. Лучшее место для туалета — у узкой торцевой стены помещения, пространство отгораживается от остального дома шторой или стеночкой.

В этом варианте дополнительное сиденье отсутствует, а распространению запахов препятствует большая откидная крышка. Когда она закрыта, туалет превращается просто в скамейку.

И даже в случае с «туалетом типа сортир» все может быть интересно. Этот, например, сделан из цистерны. Для вентиляции сверху проделаны дыры.

Душ и ванна

Производители сантехники выпускают небольшие мойки разной конфигурации, так что вы вполне можете подобрать вариант и для дачной бытовки. С душем сложнее: готовая кабина сюда не влезет, но этого и не нужно.

Душевой отсек можно офорить плиткой, профнастилом или металлическими листами. Пусть ржавеют — это модно.

А вот ретро-версия: вместо поддона — лохань, вместо водоупорных стен — обычная занавеска на круглом карнизе. В этом случае отделка стен может быть любой.

Некоторые умельцы умудряются даже ванну вписать в микроскопическую жилплощадь. В этом проекте она находится под полом — половицы откидываются, как люк. На внутренней стороне крышки закреплены крючки для мочалок и корзинка для флаконов разного назначения.

Площадь дворика на даче своими руками, от строительства до меблировки

Жизнь под открытым небом в тени растений — уютный уголок на участке, где можно уединиться от уличной суеты, наслаждаясь единством с природой или общением в приятной компании. С помощью этого элемента ландшафтного дизайна в качестве патио на даче можно обустроить на своей территории своеобразный двор, в котором можно приятно проводить время, уделяя своим хобби или отдыху. Первоначально эта местность, получившая распространение во времена Римской империи, представляла собой двор, обнесенный высокими стенами дома.Современный вариант патио для патио в качестве защитных сооружений предполагает использование живой изгороди, ширм и заборов. Решив обустроить зону патио своими руками, важно правильно выбрать место для расположения этой зоны отдыха.

Традиционно для патио отводится площадка у задней стены дома.

При таком размещении одна сторона зоны отдыха становится полностью закрытой, а три других — полностью открытыми или защищенными от внешнего мира решетками, ширмами или забором.

Очень удобно оставаться в соседнем дворике, стена обеспечивает дополнительный выход, который не огибает здание лишний раз, не направляется на кухню за любимой едой или в любое время, чтобы спрятаться от непогоды.

Место под патио, можно выбрать уютный тенистый уголок сада, который не пропускает шум и любопытные взгляды с улицы. Использование мобильных ширм и решеток, а также стационарных ограждений и перил, увитых цветущими лианами, даже на открытом патио в саду для создания атмосферы безопасности.

Что ж, если разместить патио возле искусственного пруда с тем, что в полдень, воздух над землей становился более влажным и свежим, создавая более комфортные условия для полноценного отдыха

Форма и размер участка будут зависеть от его целевого использования: для оформления «Paradise» достаточно площадей 2-3 кв.м, компания из 3-4 человек с комфортом разместится на патио площадью 4 кв.м. .

Поскольку внутренний дворик представляет собой мощеную территорию, по этой причине желательно использовать плотное покрытие.

Бетонная плита — самый экономичный и прочный вариант покрытия детских площадок. Сочетание в дизайне квадратной и прямоугольной форм изделия дает интересный эффект.

Более элегантный дизайн помещения можно получить, используя плиту из натурального камня.

Ломтики изделия, лоскутки, придают поверхности участки естественности и особой изысканности.

Не менее прочный фундамент, который можно получить, используя тротуарную плитку.

Разнообразие форм и оттенков тротуарной плитки позволяет воплощать любые дизайнерские решения, выкладывая различные орнаменты и узоры.

Садовый пол, созданный на основе комбинации древесных отходов и полимеров, имеет отличные эксплуатационные характеристики и, в отличие от натурального дерева, не гниет.

В качестве деревянного покрытия для открытых пространств может использоваться как натуральный настил из дерева, так и современные настилы из строительных материалов, внешне трудно отличимые от досок из настоящего дерева.

Итак, первым делом нужно подготовить землю.Место под будущий участок огорожены колышками. После этого огороженного участка снимают верхний слой почвы, заглубляют основание на 10-15 см. Для выравнивания и устройства площадки углубление засыпается слоем песка, с целью уплотнения применяется попеременный полив водой и выравнивание поверхности. с граблями. Высота песчаной «подушки» должна быть 1-2 см от уровня земли.

Технология мощения зависит от того, какие материалы остановили свой выбор. В любом случае покрытие укладывается под уклоном 1-3 градуса в сторону сада с плотным прилеганием изделий друг к другу.

Бетонные плиты и тротуарную плитку можно укладывать прямо на «подушечный» песок, заполняющий щели между камнями или плитку сверху, присыпанный песком или раствором.Полы из дерева придают стилю вставленные в деревянный каркас доски из досок.

При строительстве своими руками фундамента под веранду на даче желательно предусмотреть прокладку дренажных желобов шириной 40 см и глубиной 10-15 см, которые будут подведены к общая водосборная система. Подъем патио на уровне земли на 1-2 см выше по отношению к уровню прилегающей лужайки для облегчения стрижки газонокосилкой или газонокосилкой.

Для защиты территории от солнца и непогоды над площадкой можно сделать палатку из полупрозрачного поликарбоната. Альтернативой стационарной защитной конструкции из стекла или поликарбоната могут стать навесы — мобильная конструкция, которую при желании можно легко перенести в любой уголок сада.

Внутренний дворик может быть огорожен забором и живой изгородью, в которой могут быть высокие кусты и хвойные деревья. Оригинальным дополнением интерьера могут стать не только растения, собранные в пестрые разноуровневые смешанные бордюры, но и высаженные солистками в посадочные карманы или напольные вазы.

Карликовые хвойные или вечнозеленые растения, высаженные в посадочные карманы на грунтовых участках двора, позволят сохранить привлекательность и красоту патио в течение всего года.

Желая сделать площадку закрытой от посторонних глаз и ветра, защитными конструкциями, можно использовать ажурные решетчатые стены, украшенные плетеными лозами или плетистыми розами.

Поскольку одним из основных условий обустройства зон отдыха является вид на живописный ландшафт, в оформлении внутреннего дворика помимо ландшафтного дизайна необходимы небольшие архитектурные украшения в виде пруда или фонтана, миниатюрные необычные скульптуры, каменные дорожки.

В качестве растений для контейнерного садоводства, наполняющих окружающее пространство приятным ароматом, можно использовать: лавровое дерево, розмарин и лаванду, а также мандариновые и лимонные деревья. Стену патио можно украсить кашпо с бегониями, настурциями, корзиной петуний и лобелией.

Выбирая садовую мебель для украшения террасы, нужно руководствоваться не только ее эстетической привлекательностью, но и практичностью и эксплуатационными качествами:

• Эстетичная и «теплая» деревянная мебель не отличается устойчивостью к погодным условиям.
• Прочная и прочная мебель из кованого железа тяжелая, ее сложно перемещать.
• Легкая и прочная плетеная мебель — лучший вариант, потому что материал, из которого она изготовлена, делает ее устойчивой к нагрузкам, воздействию солнечных лучей и высокой влажности.

Стулья и скамейки, садовые диваны и стулья — эти элементы интерьера позволяют придать двору неповторимость и индивидуальность.

Неотъемлемой частью кемпинга является мангал и мангал. Поэтому патио желательно занять место под обустройство очага.

Во дворе приятно провести время вечером, наслаждаясь щебетанием кузнечиков и сверчков.На свежем воздухе комфортно принимать гостей, угощая компанию вкусным ужином. А потому посиделки с друзьями часто заканчиваются после захода солнца, с гарантией комфортного отдыха вечером становится светло.

У стены дома повесить бра, на клумбах, в саду фигурки с солнечными батареями. По периметру двора можно установить фонари на столбах или садовых фонариках.

Меблированный внутренний дворик на даче главное — стремиться не к кричащей красоте, а к созданию атмосферы уюта, чтобы чувствовать себя в этом рукотворном пространстве всегда комфортно.

Видео с полезными советами по обустройству патио:

Связанные с контентом

Как красиво обустроить дачный участок своими руками. Дача своими руками

Как красиво обустроить дачный участок своими руками. Дача своими руками — использование красивой поделки в ландшафтном дизайне (100 фото) Бюджетный вариант обустройства дачного участка

Так часто хочется убежать от городской суеты в тихую обстановку, поближе к природе и погрузиться в свои мысли.В этом желании многим помогает уехать в то место, где находится любимая дача. Как обустроить такой домик для максимально комфортного и спокойного времяпрепровождения, вы сможете узнать из этой статьи.

Загородный дом — это уютное, теплое и комфортное место, в котором человек должен чувствовать себя спокойно и уверенно.

Главный совет специалистов по оборудованию загородных домов — избежание дублирования проектов городской квартиры и коттеджей. Необходимо помнить, что дом за городом не должен напоминать о буднях и обязан ассоциироваться с отдыхом.

Вне зависимости от количества комнат и общей площади загородного дома обязательно должно быть строгое разделение жилища на рабочую и расслабляющую зоны, ну и конечно не забывать о месте для приготовления и приема пищи. еда.

Особо внимательный и продуманный внутренний интерьер требует небольшого коттеджа. Как обустроить такой домик, чтобы зрительно расширить его, в этом помогут несколько дизайнерских выездов в дизайнерские интерьеры.

Освещение

Мягкое освещение — идеальный вариант для загородного дома.Такой свет больше приятен для глаз. С этой целью можно использовать лампы-светильники, люстры и светильники.

Но для рабочей зоны, типа кабинета или кухни, освещение должно быть ярким. Прекрасно подойдут подвесные светильники под кухонные шкафы или точечное освещение.

Оформление стен

Цвета стен должны быть светлыми, натуральными. Это могут быть обои, натуральная материя с принтом в мелкий цветочек или горошек.

Для внутреннего оформления стен небольшого коттеджа подойдет также деревянная вагонка или сайдинг, многие любят использовать для этой цели хвойные породы дерева, отличающиеся хорошими теплоизоляционными свойствами.Еще она спасает от летнего зноя, к тому же ваш дом наполнится приятным хвойным ароматом.

Декор

С аксессуарами и элементами декора при оформлении небольшого дачного участка лучше не усердствовать. Хорошо сыграют Б. дежурные домики. Растения, варианты однолетних цветов в горшках — идеальная идея для разбавления скучного легкого однообразия.

Разбавить яркую дачную атмосферу можно и яркими пятнами в виде небольших аксессуаров и декоративных вещей вроде подушек, статуэток, ваз и картин.Эти элементы добавят дополнительного уюта и дополнят стилистический дизайн. Но тут главное — чувство меры, слишком много мелочей создает иллюзию помета.

Мебель

Многие наши соотечественники имеют небольшой коттедж на даче. Как обустроить такой дом, чтобы было удобно и комфортно, подходящей мебелью, мы расскажем ниже.

Обустроив небольшой коттедж, следует отказаться от пластиковой блестящей металлической мебели, которая не справляется с задачей добавления уюта и расширения пространства.

Но деревянная и плетеная мебель придают дополнительный комфорт и приближают интерьер дома к природе. Но и здесь есть несколько нюансов: во-первых, мебель должна быть практичной, во-вторых, простой. Примерами могут служить шкаф, комод или сундук. Что касается мягкой мебели, то сделанный на ней плед из натурального материала добавит домашней атмосферы. Также с этой целью хорошо справляются подушки и накидки.

Небольшой дом на участке можно сделать вместительным и практичным, но для этого нужно немного постараться и проявить всю свою фантазию и креативность.

Что касается размеров мебели, то стандарт обычно не подходит для интерьера таких помещений, так как получается большой и занимает много полезной площади. Лучше сделать это на заказ у Мастера или попробовать сами.

Спальня в небольшом коттедже

В зависимости от размеров спальни, спальня может быть отдельной комнатой, размещенной на веранде или мансарде, также возможен вариант совмещенной спальни с гостиной.

Кровать в такой комнате должна быть без лишних участков, идеально подойдет односпальная или полуторная. Хороший вариант — кровать-чердак (вверху — кровать, внизу — комод, шкаф или рабочая зона), кровать-трансформер, кровать-гамак или двухъярусная кровать (особенно любима детьми среднего возраста).

Как обустроить дачу, чтобы там поместилась вся необходимая мебель, а еще есть место для свободного передвижения?

Хорошее решение — складная и выдвижная мебель, например столы, кровати, стулья, которых очень много в розничных магазинах, а также на интернет-сайтах мебельных фабрик.

Мебель должна располагаться как можно ближе к стене. В первую очередь, это касается диванов и кроватей, которые нужно поставить вплотную к стене, при этом к спальне остается только один подход.

Даже самый крохотный коттедж можно сделать максимально точно совместимым, главное все продумать и поправить мебель.

Многофункциональность мебели также поможет сэкономить площадь. Например, один стол может служить письменным, обеденным и рабочим.

В стеллаж можно одновременно ставить и посуду, и декоративные украшения, и цветы.

В шкафу можно хранить вещи и рабочее оборудование.

Как обустроить кухню на даче небольшого размера?

Первое правило при размещении комнат с небольшой площадью — это многофункциональность мебели и яркие оттенки в интерьере.

Что касается самого кухонного гарнитура, то он должен быть натуральных, пастельных или классических ярких оттенков (бежевый, молочный, синий, кофейный, светло-желтый).

Часто дизайнеры предлагают использовать прозрачные или зеркальные фасады для навесных кухонных шкафов, выступающих подходящим расширением площади.

Приветствуется наличие выдвижных, выкатных, трансформаторных ящиков, способных увеличить полезную площадь помещения.

Хорошо, если на кухонном столе будут выдвижные полки (можно добавить кухонные столовые приборы).

Столешница также может быть выдвижной или плавно ниспадающей из подоконника в стол.

Также, как вариант экономии места, стол в виде барной стойки, круглый или складной стол.

Поворотные, выдвижные и раздвижные механизмы в угловых частях кухонный гарнитур Healthy помогает рационально использовать шкафы.

Встроенная техника также делает пространство более свободным.

Стилистический дизайн интерьера небольшого коттеджа

Многие владельцы загородной недвижимости задаются вопросом, как обустроить дачу своими руками. Это можно сделать, но этот процесс потребует много времени и сил, однако будет дешевле, чем услуги строителей и проектировщиков.

Чтобы помочь в этом случае, вы можете воспользоваться бесплатными советами профессиональных мастеров, просмотреть фото и прочитать несколько полезных статей о том, как обустроить дачу. Фото таких идей и советов можно увидеть в этой статье.

Если вы поставили цель обустроить небольшой коттедж в одном из дизайнерских стилей, то нужно знать, какие из них в дизайне внутренней обстановки не подходят для малогабаритных помещений.

Это в первую очередь классика, восток и кантри.Эти направления в интерьере требуют больших площадей, а классика — еще и немалых материальных вложений.

Наиболее подходящий вариант оформления небольшого размера — стиль прованс (или французская деревня). Его отличает приглушенная цветовая гамма, натуральные материалы, элегантная и в то же время простая мебель.

Такие направления, как минимализм или хай-тек также приветствуются дизайнерами, но выбор стилевого оформления помещения всегда остается за его владельцем.

Покупка коттеджа связана с большими ожиданиями.Помимо желаемого единения с природой, многие желают создать что-то в эстетическом плане потрясающее. Красивые дачи, выполненные персоналом — явление уже не редкость. Но каждый, кто был связан с таким видом работы, знает — это сложное дело. Чтобы часто помещаться на скромной площади, все, что вы хотите, нужно будет примерить, и в этом может помочь подбор бюджетных, но оригинальных идей.

Оригинальные идеи по обустройству участка

Интернет — Казначейство. примеров Обустройство дачной территории, но в основном это штампованный подход к зонированию и планировке. Все красивые сайты растут в результате этих двух расчетов. Конечно, всегда можно найти подробные схемы расположения садовых предметов с указанием расстояний между ними, выверенных практически с точностью до миллиметра. Однако это настолько типичные проекты, что душу греть в них точно не будет. Единственный выход — ваше решение.

С чего начать

Если обустройство участка цепной сеткой, клумбой у ворот, прямой посадкой Деревья и квадратный огород гнездового типа — явно не то, что я хотел бы реализовать: поистине сказочный сад можно получить только создавая его своими руками.

Для этого необходимо будет вооружить ручку блокнотом и выделить всего несколько часов незанятого времени на генерацию своей оригинальной идеи для загородного дома. Было бы очень хорошо, если бы к этому процессу подключились домохозяйства.

Часто приобретенный коттедж уже наращивают глобальными постройками, тогда вся миссия сводится к приспособлению территории под себя, то есть переоборудованию пространства вокруг дома.

Работа над проектом сада начнется с обсуждения, так сказать, общего технического вопроса: что именно мы хотели бы видеть на территории страны и в каких уголках.В области участка необходимо отметить каждый элемент с учетом его габаритов. Важно соблюдать масштабирование.

Если участок не представляет собой отдельный остров, а вставлен в середину застроенного комплекса, то, видимо, эскизный проект оптимизации коттеджа придется перенести и настроить под нормативные требования.

Планирование

Придерживаться установленных правил следует не только из-за возможных штрафов, но и из-за поддерживать добрососедские отношения .Улучшение самых оригинальных идей Для дачи еще нужно не забывать и о своих удобствах, и о чужом комфорте. Следовательно, следует:

• стараться не строить дом ближе 3-х метров от Межа;
• на работу по согласованию расположения септики и компостных ям с соседями;
• , чтобы учесть расположение посадок будущих деревьев — будут ли они мешать соседней территории и так далее.

Что касается последнего аспекта, стоит сказать, что правилами запрещена посадка свободно растущих деревьев рядом с окрестностями.Если есть желание или необходимость выращивать, то это необходимо для трехметрового участка облучения. Подробную консультацию по нюансам обустройства или развития сайта можно получить в доске.

Правила устройства зданий

Что именно будет расти в дачном районе — решено , каждый в отдельности . Его можно превратить в дикий лес и погулять в грибах или стилизовать под дворянское гнездо. Однако компромиссным среднестатистическим решением при создании аранжировки здесь будет рассмотрен дачный участок своими руками, обустроив большинство семей и учитывая его основные потребности.

Что дает такой проект:

1. Дом.
2. Хозяйственное помещение.
3. Гараж.
4. Парковка для гостей.
5. Компактный, но урожайный сад.
6. Беседка.

Также можно добавить детскую площадку, бассейн летом, батут и т. Д.

Не бойтесь комбинаций! Пока посаженные деревья будут выдергивать, хорошо бы в садовой части проткнуть проем. Можно попробовать совместить сад и огород.Некоторые садоводы считают этот шаг ошибочным, но на самом деле это очень оригинальная идея обустройства дачного участка.

Под деревьями с ухоженной кроной приоритетные круги оказываются прекрасным местом для разбивания шаровидных грядок, которые будут прекрасно себя чувствовать:

Техническое задание по благоустройству

Когда на семейном совете будет вынесен план планировки села, наступит момент конкретизации его аспектов. В первую очередь следует ориентироваться на растения, которые будут жить на территории дома.

Сразу перечислю, что будет сажать — немного. Анализу подлежат все:

• как посмотреть на растущие посадки;
• как они будут взаимодействовать друг с другом;
• есть ли у членов семьи аллергия на них;
• , чего от них ожидать в целом, по конкретным временам года и т. Д.

Позволит поближе познакомиться с избранными видами флоры. Стоит отметить на плане растений, которые предполагается посадить.

География территории страны

Удаление села лично связано с различными тонкостями . Например, располагаясь на территории заболоченных или просто сходящихся мест, их рационально применять для влаголюбивых растений, особенно если они вошли в список желаний для рассады. В противном случае придется проводить технологические процессы дренажа.

При выборе растений учитывайте степень освещенности участка и тип почвы.Недостатки доставленного квадрата можно рассматривать не как изъяны, а как удобный случай получить уникальный ландшафт. К таковым можно отнести:

• камней;
• пельменей земли;
• озорные пни и т. Д.

Чтобы они стали не врагами, а союзниками, вы можете использовать либо собственные разработки по их преобразованию, либо поискать оригинальные идеи, как обустроить коттедж, у дизайнеров.

Планировка садового участка

Обустройство садовой части начинается с расчета ее пригодности для данной площади и технологии формирования грядок.Последний не обязательно имеет параллельные ряды.

Интересно будет смотреть дуги или круговые посадки из зелени, ягод и овощей. Такие овощные клумбы не требуются в обязательном концентрате в одном углу. Их можно рассыпать по всему садовому пространству.

Круговая посадка овощей

Если дачный участок небольшой, то есть резонанс подумайте о вертикальной слоистости. Для этого вам потребуется постройка соответствующих устройств.

Вертикальные грядки будут кстати для небольших участков. Если есть очень милые садовые аллеи на грядках с фигурными сортами овощей. Соединив решетку над крестом и пропустив по ним зелень, можно получить роскошные беседки. Особенно уместным и современным в обустройстве коттеджа будет такое решение, если сад разбит прямо перед садом. Овощные аркады станут сказочной дорогой вглубь его.

Кудрявые шпалы

Хорошо будет воспользоваться планировкой сада такими неординарными идеями оформления коттеджей, как пирамидальные клумбы.Оценить их несложно. Необходимо установить опору, а это вполне может быть, например, пляжный зонт, и привязать к нему отрезки 20-25 веревок, второй конец которых будет закреплен на шипах, проложенных по периметру.

Над этими нитями будут выращиваться бобовые, огурцы и другие растения, у которых есть процессы растрескивания.

Работы по зонированию

При проведении работ по благоустройству участка важно учитывать зон локации, оттенков.Без него не получится плодородный сад и красивый сад. Плодовые культуры никогда не сажают в глухих теневых районах. Это влияет не только на травянистые растения. Дерево также не начнет давать урожай, пока не выйдет из зоны затенения. Он будет постоянно расти, стараясь выставить ваши ветки на прямые лучи солнца.

Следует помнить, что в густой тени только беседки, скамейки, дорожки, гамаки и прочее нежилое, а все остальное требует хотя бы небольшого количества солнца.

Итак, вопрос, как обустроить дачу и ее участок, никого не должен пугать. В конце концов, оптимизация загородных владений — процесс хоть и длительный, но безумно увлекательный и поистине творческий, поэтому он никогда не будет казаться слишком утомительным или неинтересным.

Как уже понятно, конкретных формул плавки площади участка не существует. Все исключительно индивидуально и зависит от разных факторов. Не бойтесь экспериментов: оригинальные идеи для загородного дома, без преувеличения, всегда дают просто отличный результат.

Развитие земли всегда начинается с плана. Рациональное использование А украшение приусадебного участка возможно только в результате правильной и продуманной планировки, учета природных, климатических, местных, национальных и бытовых особенностей. В этой статье мы расскажем, как украсить шайбу своими руками в деревне подружки, дадим видео и фото инструкции по оформлению.

Чем меньше площадь участка, тем тщательнее нужно его спланировать и продумать элементы дизайна.

Рельеф

При размещении элементов усадьбы и выборе насаждений необходимо учитывать расположение места относительно стороны горизонта, преобладающие ветры, состояние почвы и грунтов, а также ее облегчение. Естественный рельеф не всегда и не полностью отвечает требованиям планировки, в таких случаях рекомендуется проводить вертикальную планировку.

При небольших перепадах высоты (до 5%) земляные работы не производят, оставляя естественный рельеф, а дом строят с цокольным или цокольным этажом или выравнивают только площадку для строительства дома.

На участках с крутым уклоном (8-12%) ситуацию можно исправить за счет террасирования участка поперек склона, и чем прохладнее, тем больше террас необходимо. Между террасами есть лестницы, а поверхности террас соединяются подпорными стенами. Как правило, для небольших склонов под глинистыми и пробными грунтами крутизна составляет 1: 1,5, при песчаных — 1: 2, то есть уклон высоты в 1 м занимает полосу земли в 1,5 или 2 м.

Забор

Помимо прямого функционального назначения, забор играет и декоративную роль, поэтому обустройство приусадебного участка можно начинать с установки ограждений.Наружный забор лучше делать в рост человека или чуть выше, а внутренние ограждения можно установить высотой от 30 см до 1 м. Забор состоит из столбов и обрешетки, материалы для забора могут быть разными.

Кроме того, ограждения можно выполнить в виде живой изгороди, поставив ее в два ряда, между которыми стянуть невысокую металлическую сетку. Через 2 года в него превратятся кустарники и станут незаметными.

Для зеленой изгороди хорошо подходят разные виды боярышника, туи, айвы японской и других.Обрежьте куст на второй год. Живые изгороди образуют боковую и верхнюю стрижку, которую проводят 2 раза в год.

Предлагаем посмотреть видео об альтернативной версии живых изгородей.

Выполнение дизайна детской площадки. Отдельного внимания заслуживают гусеницы. Правильная и красивая планировка играет важную роль в благоустройстве и декоративном оформлении. Общий рисунок дорожек может быть геометрически строгим или свободным. Между дорожками, рельефом и формой участка существует прямая связь.

Сначала проводится разметка — прямые части дорожек укладываются с помощью шнура, концы привязываются к колючкам, а криволинейные — прикладывая один колышек как центр круга, а другой — ножки. тиража. Легко рисовать плавные кривые на земле, изменяя длину шнура и расположение центра.

При желании проложить дорожки с искусственным покрытием, нужно провести подготовительные работы. По линиям разметки дерн врезается на глубину 15-20 см и удаляется так, чтобы по центральной оси оставалось небольшое возвышение, чтобы дождевая вода стекала к краям.Это подготовленное место называется «корыто».

Дорожек можно сделать:

Почва — вдоль натянутого шнура лопатой обрезать края дорожки на глубину 10 см. Этот слой земли удаляется, а срезанная зона приводится в движение ручным катком.

Для таких дорожек нужно только засеять газон или белый клевер. Именно так многие оформляют вход в гараж, за колеса две полосы тротуарной плитки.

Gravine — На дно «корыта» уложить слой крупного гравия 7 см (4-6 см), после его коллектор — еще слой на 5 см поменьше (2-3 см), а затем слой перемешанного песка. с глиной (1: 3) толщиной 1-2 см, которую хорошо протаптывают, поливая водой для лучшей усадки.На последний укладывается еще один слой из 2 см мелкого щебня, который также поливается водой и трамбовкой.

Пожалуй, наиболее эстетичный вид дорожек, ведь такая плитка может быть любой формы и цвета и отлично вписывается в дизайн. На «корыто» засыпается сухая смесь святого песка и цемента (4: 1), а затем уже бетонная плитка, которую выравнивают и уплотняют по уровню резиновым молотком. Укладка тротуарной плитки не представляет большого труда.

Концы деревянные — Специально и очень экономично, так как деревянные «круги» можно колоть самостоятельно.Для изготовления таких дорожек стволы деревьев разного размера обрабатывают антисептиком (битум, олифа), а затем разрезают на равные отрезки по 10-15 см. Такие лампы устанавливаются на слой песка в 10 см. В пространство между большими торцами закладывают маленькие, а в оставшуюся тару засыпает песок.

Из монолитного бетона — Для таких дорожек готовится опалубка, которую заливают пластичным бетоном с мелким щебнем, приготовленным из расчета: 1 часть цемента, 2 части песка и 3 части щебня.

И еще несколько фото различных троп для дачного участка:

Предлагаем посмотреть этот видеоролик, посвященный аранжировке треков.

Parisader и зеленая лужайка

С такими работами как благоустройство приусадебного участка , г. можно просто сделать красивое, чистое и элегантное, ниспадающее свободное пространство с газонной травой. На таких лужайках устраивают места для отдыха, пикника и спортивных игр.

Также газонную траву Вы также можете сеять в парижской перед домом, где хорошо смотрятся небольшие деревья или кусты, посаженные группами. В этом случае самые высокие деревья или кустарники вырабатываются в центре группы, а более низкие — по краям.

При посадке в цветущие кустарники в парижане учитывается их цветовое решение — ближе к дому высаживаются растения с белыми, желтыми, оранжевыми цветами, а на большем расстоянии следы с красными, пурпурными, синими и темными или злосердные кусты.

Известно о физиологическом и психологическом воздействии цветов и их запахов на человеческий организм. Украшение детской — Цветовые композиции составляются по следующим правилам оформления:

• соответствие цветовой гамме . Красный — зеленый, фиолетовый — желтый, синий — оранжевый — такие сочетания создают контраст и эмоционально эффектные соотношения. Мягкими, гармоничными являются сочетания цветов: красный — желтый, красный — синий, фиолетовый — оранжевый, фиолетовый — зеленый, синий — желтый.Белый цвет сочетается со всеми цветами. Создавая потоки, необходимо помнить, что на хорошо освещенных, солнечных местах присутствуют теплые, мягкие и гармоничные тона, а в затененных — контрастные.
• по возможности непрерывность цветения. Для этого нужно подобрать цветы с разными соцветиями. Так, в апреле цветут подснежники, крокусы, нарциссы, тюльпаны; в мае — незабудка, лилия перья, фиалка, ирис, лилия, пион; за прошедшее лето — гладиолусы, флоксы, дотентре пурпурный, мак, колокольчик, дельфиниум; В сентябре — Астра, Голден, Джорджина; В октябре Хризантема.Розы отличаются длительным периодом цветения — с мая по сентябрь.

Клумбы устраиваются в парижанке, на площадках для отдыха, каменистых роликах, склонах, террасах, в водоеме. Цветным фоном служат зеленый газон, камни, стены дома, стволы деревьев. Высаживая на цветок цветы, нужно учитывать, что цветы одного вида очень красиво смотрятся вместе, но разной окраски.Нежелательные пестрые смешения тонов. Флауэрба не становится красивой, потому что цветов много. Важно не количество, а гармония между цветами. Еще одно правило цветового устройства сада — чем дальше высаживаются цветы от дорожки — тем крупнее может быть цветовое пятно и тем выше сами цветы.

При выборе цветов необходимо учитывать их требования к почве и освещению, период выращивания, устойчивость к ветру, время и период цветения, декоративность, высоту растений и т. Д.

Особое место в озеленении участка занимают розы. Практически непрерывное цветение и большое разнообразие росписей ставят розу на первое место в декоративном оформлении участка. Розы высаживают на солнечном, ярком месте, защищенном от ветра. Кудрявые розы высаживают с южной стороны дома. Красивым фоном для этих цветов служит зеленый газон, хвойные деревья, камни подпорных стен и террас.

Горка Альпийская

Дизайн приусадебного участка часто дополняют дизайнерские решения садовыми камнями или альпийской горкой.Это декоративная композиция из низкорослых кустарников, красок и камней, где последние составляют основу горки.

Камни лучше выбирать одной породы, самая крупная весом около 30 кг.

По намеченному контуру повернут на глубину 30-40 см. На глинистых тяжелых почвах его засыпают слоем щебня в 10-15 см, а на мстильных почвах он увеличивается до 20-25 см. После этого плодородную землю добавляют выше уровня окружающей почвы на 40-60 см, а затем складывают и устанавливают камни, добиваясь максимальной естественности их размещения.Между камнями оставляют различные растения по размеру посадки растений.

Для альпийской горки выбираются опущенные и прищипывающие растения с яркой окраской, листья или плоды. В то же время следует включать и хвойные породы (можжевельник стеганый, карликовый, шишка канадская) — они обогащают красочный аромат весной и осенью. Правильный подбор растений обеспечивает декоративность альпийской горки не только на протяжении всего вегетационного периода, но и зимой. Из листопадных кустарников можно выбрать Barbaris Purpournal, Barwin, Heath, Hydrangea, Honeysuckle, Ivy, Rhododendron, Samshat.Из цветов садовые камни украсят карнишскую гвоздику, хищную крап, золотую, ирис, колокольчик, крокус, примулу.

В составе композиции растительные цветы с интенсивной окраской. Цветы лучше высаживать группами или поодиночке, но не рассыпать по холмам.

Самостоятельно обустроив хозяйственный участок, можно рассмотреть устройство небольшого водоема в декоративных целях. Такой небольшой бассейн можно сделать из бетонного кольца, которое покупается на 5 см ниже уровня земли.На дно его укладывают слой щебня в 20 см, трамбет, поливая водой, затем заливают цементным раствором (1: 3). По верхнему периметру колец укладывается тротуарная плитка, а стыки закрываются раствором. Можно сажать кувшинки, ирисы, тростник. Уход за таким водоемом заключается в смене воды.

Небольшой бассейн с коммуникациями можно сделать отдельно, определив его дно и стенки, укрепленные арматурой. Чтобы вода из него лучше стекала, дно делают с уклоном в сторону сливной трубы, которая, в свою очередь, тоже устанавливается под тент.Вода из бассейна сливается в общую канализацию или дренажный колодец, который подходит для слива в самом низком месте. Наливная труба должна быть немного выше уровня воды в бассейне. Если установить распылительную головку, то получится фонтан, который выглядит очень привлекательно.

Хорошо, если при покупке участка на нем уже есть хороший дом со всеми удобствами, необходимыми хозяйственными постройками, ухоженными садами с цветочными клумбами и роскошным садом. Эту дачу переделать нельзя — а значит, немного освежить, сделав ремонт и поставив новые растения.Однако существенным минусом обширного коттеджа является его цена, которая очень кусается. На сегодняшний день часто покупаются пустые участки или с минимальным объемом работ. И тогда перед новыми хозяевами встает вопрос — как обустроить дачный участок? С одной стороны, можно воплотить все свои фантазии. Но, поскольку работы много, некоторые дакмы затрудняют запуск. Чтобы ничего не упустить и сделать коттедж комфортным, предлагаем воспользоваться нашими советами.

Рисуем проект — что и как должно быть на даче

В первую очередь нужно хорошенько подумать о том, что уже есть на сайте, что должно быть и чего вы хотите.При этом все постройки и насаждения должны располагаться не только максимально удобно для хозяев, но и в соответствии со стандартами. Это сделает их законными. Кроме того, поддерживайте хорошие отношения с соседями по участку.

Итак, чтобы дача жила хотя бы на время отпуска, желательно на ней предусмотреть:

1. Дом. Сразу стоит определиться, будет ли он летним или всесезонным. В последнем случае нужно подумать о том, как будет нагреваться конструкция.Это может быть как подключение к центральному газопроводу, так и индивидуальное отопление (, топочное, электронагревание). Жилье должно находиться на расстоянии не менее 3-х метров от дома соседа и от дороги.
2. Нозпострой. Нам понадобится хранить вещи, инструменты, топливо (дрова, уголь, топь). Кроме того, при желании здесь можно держать подсобное хозяйство. Их нужно располагать в одном месте, подальше от зоны отдыха. Места обитания птиц и животных находятся на расстоянии не менее 4 метров от границы с соседями.
3. Парковка для авто. Удобно, если он будет на северной стороне участка, где нет насаждений, при этом недалеко от входа.
4. Зона отдыха (беседка, скамейки, детская площадка). Его можно разместить в тени, рационально используя место, не подходящее для выращивания большинства растений.
5. Ограждение. При этом следует учитывать, что ваш забор не должен затенять соседний участок или мешать его вентиляции.
6. Сад Сад. Перерыв на южной стороне.

Также необходимо помнить, что компостная яма должна располагаться на расстоянии не менее 8 м, а уличный туалет — в 12 м от микрорайона. Также их установку необходимо согласовывать с соседями.

Как обустроить дачный участок: чем и где сажать

Под садовые культуры необходимо отвести загар в сторону дачного участка. В тени растения не будет плодов. Кусты и деревья с шаровидной кроной лучше сажать в шахматном порядке — так они будут давать меньше тени в сумме.

На заднем плане лучше расположить сад. Перед ним разбить грядки, чтобы всем растениям было достаточно света. Декоративные садовые деревья можно посадить по периметру участка для защиты от ветра.

Высокие деревья нельзя сажать ближе 4 м от границы с соседями, средние — ближе 2 м, а кустарники — ближе 1 м.

Если на участке свободного места мало, овощи можно выращивать на вертикальных грядках или на измельчителе. Под невысокими деревьями также можно высаживать садовые растения в катящихся кругах, а также между ними.

Расположение под стенами построек неплохое, чтобы снимать клумбы, высадив на заднем плане высокие многолетники, а впереди — компактные однолетние цветы. А часть участка, не задействованная в строительстве или насаждении, — попадать на лужайку или мяту.

Интересные идеи ландшафтного дизайна для дачного участка — видео

Прошли те времена, когда каждый сантиметр отдавался строго под устройство грядок или выращивание огородных культур.Ветер меняется, и теперь практически каждый дачник хочет видеть на принадлежащей ему земле не только место для бесконечных занятий, но и зону для приятного отдыха всей семьей. как создать загородную территорию Самостоятельно (6 акров) достичь двух из этих целей одновременно?

Чертеж чертежа дачного участка своими руками

Прежде всего, необходимо составить на бумаге план обустройства дачного участка. Можно использовать более современный метод — создание схемы с помощью компьютерной программы.Как бы то ни было, важно строгое соблюдение схематического изображения. Например, удобно будет сделать чертеж, на котором каждый сантиметр будет соответствовать метру Земли. Итак, для создания схемы участка 20х30 м потребуется купить прямоугольник 20х30 см.

В первую очередь отметьте на схеме дачного участка расположение дома, туалета, беседки, мангала, бани, мангала, гаража с учетом их реальных размеров. Важно учитывать такие моменты, которые регулируются законом:

• От красной линии улицы до любой постройки на даче должно быть не менее 5 м.Это касается скромных перевалов в 6 соток.
• От границы с соседним участком до жилого дома должно быть не менее 3 м.
• От границы с соседним участком до любой хозяйственной постройки необходимо соблюдать расстояние 1 м.
• От окон жилого дома до хозяйственных построек соседнего участка должно быть не менее 6 м.
• Между двумя жилыми домами необходимо расстояние от 6 до 15 м (в зависимости от огнестойкости).

Чертеж темного участка

Перед тем, как составить подробный план устройства его 6 акров, подробно изучите все строительные и противопожарные нормы. Кроме того, следующие советы помогут наиболее удачно зонировать территорию.

• Чтобы грядки не находились в тени, все массивные конструкции и деревья лучше размещать на дачном участке с северной стороны.
• Если участок находится под откосом, то в самом низком месте, где постоянно скапливается вода, лучше устроить зону отдыха, а не грядку.
• Определяя беседку, террасу или окна в доме, старайтесь учитывать, какие они будут открываться вокруг.
• Гараж или навес для автомашины лучше расположить ближе к въезду на дачу, что позволит сэкономить абсолютно не лишние метры в коттедже 6 соток.
• Позаботьтесь, чтобы гараж или навес для машины не примыкали к беседке или террасе.

Колона деревья

Советы по дизайну по обустройству дачного участка 6 соток

Обустройство дачного участка размером в 6 соток — задача не из простых, ведь сделать такой небольшой отрезок Земли и красивым, и максимально функциональным довольно сложно.Скорее всего, вам помогут какие-то советы дизайнера в этом плане.

Устройство грядки и огорода

Вместо того, чтобы следовать традиции и высаживать культуры прямыми рядами строго друг за другом, сделайте грядку на своем полукруглом участке или любой произвольной форме. Это должно визуально увеличить территорию. Чтобы они эффективно искали, сделайте из них забор из пластиковых бутылок, старых покрышек, шифера или бревен. Вместо того, чтобы сажать все деревья вместе, лучше расположить их отдельно по краям участка.

Необычные кровати

Клубный дизайн

Конечно, когда зона отдыха не обходится без цветов. Для участка, размером всего 6 соток, отличное решение Будет альпинизм. Можно устроить обычные клумбы и посадить цветы вдоль дорожек, главное, чтобы не было строгих геометрических форм. Маленькая дачная территория не терпит четких контуров и ровных дорожек. Уместно будет применить вертикальный способ озеленения.

Цветы для небольшого дачи

Стилевое направление

Чтобы весь ваш коттедж казался целостной законченной картиной, нужно выбрать единый стиль и следовать ему при обустройстве. Самые популярные из них для дачи:

• английский — имитация природного ландшафта;
• французский — строгий порядок и симметрия;
• итальянский — перепады высоты;
• китайский — вода, камни, заборы;
• muslim — мрамор, фонтаны, розы;
• страна — Легко, ручная работа.

Деревенский стиль

Подходящий забор

На такой небольшой территории забор хорошо видно отовсюду. Чтобы это не давало чувства понимания, окружите свой участок живой изгородью. Другой вариант — светопрозрачный забор (например, из сетки). Если вы хотите надежно укрыться от посторонних глаз, но не хотите прибегать к живым изгородям, то выберите для забора самые нейтральные тона и создайте его из неоднородных материалов.

По большому счету, каждый решает сам, как обустроить дачный участок своими руками. 6 соток — это совсем немного, поэтому спланировать на таком участке расположение дома и хозяйственных построек, зон отдыха, грядок и огорода — задача не из простых. Эти советы могут оказать вам неоценимую помощь в этом вопросе.

Обмоточная конструкция для дачи своими руками — Конструкция лестницы

Винтовая деревянная лестница — оригинальный и надежный вариант интерьера коттеджа или загородного дома.В комплект быстровозводимых изделий входят фотографии, чертежи и подробная инструкция по установке. Построить простую лестницу своими руками вполне реально, и цена ее будет доступной. Однако, чтобы он был безопасным и долговечным, придется неукоснительно следовать рекомендациям профессионалов. Вы можете найти их (а также тематические фото) в статье.

Первый этап: выбор материала

В качестве опоры конструкции можно использовать деревянную балку соответствующего диаметра.В качестве альтернативы можно взять металлическую трубку с толстыми стенками. Чтобы самодельная конструкция была безопасной, диаметр опорной стойки должен быть не менее 50 мм.

Бук, ясень, клен, дуб подойдут для веранды, если их цена соответствует вашим финансовым возможностям. Также можно использовать хвойные породы — сосну и лиственницу. Цену на эти виды вы можете узнать ниже. Важное условие — древесина должна быть хорошо просушена. Максимальный процент влажности материала 12%.

Что касается перил и тетивы, то их нужно сделать своими руками, склеив тонкие деревянные пластины.Придать готовым рейкам необходимые изгибы довольно громоздко. Для этого вам следует замочить их в горячей воде, а когда они станут мягкими, сконструируйте их. Как видно на фото, дерево отлично сочетается с металлом. Поэтому для ограждения лестницы можно использовать балясины и поручни из нержавеющей стали.

Расчет строительства

Комфорт и безопасность обмотки во многом зависят от соблюдения технических стандартов. Ниже приведены значения, которые вам нужно будет вычислить, и алгоритм расчета.

1. Общая высота конструкции. Для его расчета следует прибавить толщину перекрытия к высоте потолка.
2. Диаметр конструкции. Он состоит из двойной длины одной ступеньки и толщины опорной стойки.
3. Высота, установленная между соседними спиралями. Он должен быть не менее 2 м. Это исключит риск удара головой при подъеме.
4. Радиус движения. Чтобы вычислить это значение, вам следует прибавить ширину ступеньки к диаметру опорной стойки и разделить полученную сумму на два.Это значение рассчитано для того, чтобы глубина проступей по траектории движения была максимально комфортной.
5. Глубина ступени. Обычно этот параметр лежит в пределах 250-400 мм. Здесь необходимо учитывать особенности обмоточных конструкций. По мере того, как вы поднимаетесь на танцевальные ступеньки, вы можете сделать линию движения удобной длины. На расстоянии 150 мм от центральной опорной стойки их глубина должна быть не менее 100 мм. Рекомендуемое значение по средней линии — 200 мм.
6. Высота одной ступеньки.При расчете этого параметра нужно учитывать расстояние между витками, расположенными рядом. Максимально комфортная высота ступеней — 120-220 мм. Для расчетов следует руководствоваться следующим правилом: удвоенная глубина проступи и высота ступени должны давать в сумме 600-650 мм. Этот показатель соответствует средней длине шага; поэтому его используют при проектировании лестничных клеток.
7. Радиус центральной стойки.
8. Угол закрутки. Это значение показывает, куда поворачивается траектория движений.
9. Длина подъемной линии. Для расчета этого параметра следует умножить радиус по линии движения на 2π.
10. Длина внешнего края конструкции. Здесь вам нужно будет умножить 2π на общий радиус.
11. Глубина проступи по внешнему краю. Для этого следует разделить длину линии, указанную в пункте 10, на количество шагов.
12. Количество ступеней. Высоту лестницы на второй этаж следует разделить на высоту одной ступеньки.

Типичные трудности при вычислении

Одна из самых распространенных трудностей заключается в том, что при расчетах часто даются дробные числа, что усложняет подготовку деталей.

При наличии неточностей баланс параметров ступени может быть нарушен, что отрицательно скажется на надежности конструкции.

Чтобы исправить ситуацию, следует сделать последнюю ступеньку немного ниже, в связи с чем необходимо выровнять размеры следующих.

В отличие от их лётных аналогов (цена которых намного выше), заводные модели должны изготавливаться без подступенка. Это облегчает подъем на второй этаж. На фото видно, что такие конструкции выглядят воздушно. Это также упрощает процесс изготовления и снижает цену продукта.

Подготовка вскрытия

Декор конструкции определяет форму проема. На фото представлены следующие конфигурации: круглая и квадратная.

Желательно готовить проем еще на этапе строительства коттеджа или частного дома. Если этого не было сделано, следует разрезать его согласно произведенным расчетам. Оставьте зазор 100 мм до края проема со всех сторон лестничной конструкции. Такая мера предотвратит травмы при держании за поручни.

На фото видно, что края прорезанного отверстия обращены. Для этого следует использовать балки, облицованные шпоном.С круглыми навивными конструкциями работать сложнее, так как футеровка должна быть гнутой. Обычно отделка квадратного проема своими руками не представляет никаких сложностей.

Производство деревянных ступеней и других деталей

Есть несколько вариантов построения ступенек. Вы можете купить доски в строительном магазине и придать им любую желаемую форму. Удалив все лишнее, нужно зачистить края наждачной бумагой. Вы также можете сделать ступени из прямоугольной доски.Для этого следует разрезать его пополам (по диагонали) и обработать края и концы. От внутреннего края проступи следует просверлить отверстие диаметром, равным размеру опорной стойки.

Дополнительно можно покрыть ступени самодельной обмоточной конструкции несколькими слоями лака.

Для соединения необходимо подготовить втулки, распорки и болты. Для постройки балясин своими руками придется брать деревянные бруски.Если у вас есть токарный станок, вы можете оригинально украсить их в домашних условиях. Цена готовых точеных балясин очень высока. На фото конструкции вы видите трибуны, расположенные на первой и последней ступенях пролета, которые имеют больший размер, чтобы перила выглядели завершенными. Есть еще один вариант — купить готовый комплект балясин. Чтобы соорудить гнутый поручень, можно взять тонкие рейки и склеить их.

Монтаж деталей лестницы

Сначала следует установить опорную стойку.После выравнивания несущей балки по вертикали ее бетонируют или закрепляют анкерными болтами. На установленную стойку следует положить подготовленные ступени, разделив их кожухами. Выровняв их положение (на фото видно перекрытие ступеней шириной примерно 50 мм) следует закрепить детали болтами. Затем следует установить балясины на дюбель до широкого края ступеней. С помощью саморезов следует закрепить на них поручень.

На этом завершаются работы по изготовлению обмотки своими руками.Остается только нанести на изделие слой защитного покрытия. Очень важно соблюдать технологию в процессе строительства, чтобы конструкция была безопасной и надежной. Поделитесь своим опытом обустройства деревянных ступеней для дачи, оставив комментарии.

Просмотры сообщений: 190

Долевое владение — ответы на часто задаваемые вопросы

Долевое владение — ответы на часто задаваемые вопросы

Энди Сиркин

Фраза «долевое владение» обычно используется для описания совместного владения недвижимостью для отдыха или курорта людьми в соглашении, которое распределяет права использования в зависимости от времени.Другими словами, только одному владельцу будет разрешено использовать конкретный дом или квартиру в определенное время. Соглашения о долевой собственности могут применяться к отдельному дому или квартире (обычно именуемой «одноразовой долевой») или к многоквартирному дому или курортной застройке. В многоквартирных застройках каждый совладелец может иметь права собственности на все единицы, некоторые из единиц или только одну единицу, и его / ее права использования и обязательства по расходам могут или могут не соответствовать его / ее собственности. прав.Группы могут быть собраны девелоперской или гостиничной компанией, индивидуальным строителем, риэлтором или продавцом, одним или несколькими потенциальными покупателями / пользователями или группами друзей или членов семьи.

Термины частный жилой клуб (или «PRC»), таймшер, совместное владение, партнерство в загородном доме и долевое совместное владение также используются для описания этих договоренностей, и нет никаких последовательных различий в использовании этих описаний. Поскольку использование собственности распределяется по времени, этот тип совместного владения подпадает под большинство юридических определений «таймшера», что означает, что на него могут распространяться ограничения и требования, применимые к созданию и продаже таймшерской собственности.Тем не менее, есть существенные практические различия между большинством схем, обычно называемых дробным распределением времени, и более традиционным таймшером, и они более подробно рассматриваются ниже. Соглашения о долевом владении не следует путать с «клубами назначения» (в которых участники приобретают временное право использования без права собственности), или с «кондо-отелем» или «кондотелем» (в котором каждый участник полностью владеет определенным гостиничным номером или люксом. ).

Чем отличается долевое владение от таймшеров?

С строго юридической точки зрения, большинство определений термина «таймшер» охватывает любую договоренность, в соответствии с которой группа людей совместно использует собственность в зависимости от времени, независимо от того, владеют ли они собственностью и независимо от того, является ли управляющая компания или девелопер. участвует в организации или управлении недвижимостью.Но с практической точки зрения существуют значительные различия между большинством соглашений, которые исторически назывались таймшерами, и большинством соглашений о долевом владении.

Вопреки распространенному мнению, разница между дробным и таймшером заключается не в том, передается ли право собственности на недвижимость покупателям. Как поверенный, который участвовал в долевом владении более 20 лет, я могу определенно сказать, что многие «таймшер-свойства» подразумевают прямое, титулованное владение, а многие «дробные свойства» — нет.Это неправильное представление о разнице между дробным и таймшером часто приводит к двум важным проблемам: (i) допущению, что ограничения и правила таймшера не применяются к частичным проектам, и (ii) неспособности оценить важные элементы предложения, которое необходимо сделать. уверен, что это действительно лучше, чем старомодные таймшеры с плохой репутацией.

Значимые различия между старомодными таймшерами и большинством современных механизмов долевого владения заключаются в (i) степени, в которой права и обязанности каждого участника ограничены конкретным домом или группой домов, и (ii) степенью собственности каждого участника. и контроль.Принятие права собственности на конкретный дом или кондоминиум не обязательно означает, что совладелец имеет право использовать дом, которым он / она владеет (в отличие от других в застройке), или несет ответственность за расходы, которая ограничивается этим домом. Официальное право собственности также не дает совладельцу какого-либо определенного уровня контроля над тем, как будет ухаживать за домом, которым он / она владеет, и как управлять им, какие затраты на владение будут понесены в будущем или есть ли какие-либо значимые перспективы зарабатывания денег на основе увеличение стоимости недвижимости.Эти вопросы должны быть изучены на основе документов, регулирующих общую собственность, а не на основе того, как называется договоренность, и от того, оформлено ли право собственности. Вот ключевые вопросы, которые следует задать о соглашении о долевом владении:

• Каков баланс предсказуемости и гибкости в системе использования? Можно ли изменить систему, и если да, то насколько каждый совладелец защищен от изменений, которые уменьшат для него / нее полезность собственности? Справедлива ли система использования, можно ли проверить и подтвердить ее справедливость и каким образом недобросовестный владелец или менеджер может манипулировать системой?
• В какой степени каждый совладелец сможет контролировать и предсказывать, каким домом он / она будет пользоваться при каждом конкретном посещении? Будет ли он / она возвращаться в один и тот же дом при каждом посещении? Если нет, то насколько сильно будут варьироваться размеры и другие удобства, и какой контроль (если таковой имеется) будет у совладельца при определении того, какой дом он / она будет использовать?
• Ограничиваются ли расходы и обязанности каждого совладельца домом или домами, которые он / она будет использовать, или они распространяются на дома, которые будут использовать только другие владельцы? В последнем случае будут ли расходы и обязанности каждого совладельца пропорциональны его / ее правам пользования?
• Какова стоимость за ночь, если сложить все годовые затраты (включая плату за управление и сборы) и разделить их на количество дней использования каждый год? Насколько вероятно, что стоимость ночлега будет расти быстрее, чем стоимость альтернативного жилья? В какой степени посуточные расходы будут зависеть от необходимости предоставлять услуги, которые некоторые совладельцы могут не захотеть или не использовать, или от необходимости получения прибыли крупным застройщиком или оператором курорта?
• Будут ли совладельцы иметь какой-либо контроль над тем, как затраты (особенно плата за управление и сборы) будут расти с течением времени, а также как управлять и поддерживать собственность?
• В какой степени совладельцы могут сдавать в аренду общую собственность и контролировать размер арендной платы?
• Может ли частичный собственник провести отпуск в другом месте, и насколько легко получить желаемое место и даты?
• Какие ограничения применяются к перепродаже, с какой конкуренцией столкнется владелец долевого участия в собственности и в непосредственной близости, и какое финансирование (если таковое имеется) будет доступно покупателю?

Почему покупатель дома для отпуска рассматривает возможность совместного владения домом для отпуска или курортной недвижимостью?

Хотя многие люди мечтают о владении загородной недвижимостью, большинство из них либо не могут позволить себе желаемый тип недвижимости, либо рассуждают, что они не будут использовать загородный дом достаточно часто, чтобы оправдать затраты.Долевое владение обеспечивает решение этих проблем, позволяя каждому совладельцу оплачивать лишь часть затрат и текущих расходов владения загородным домом и разделять риски непредвиденных проблем с техническим обслуживанием и снижения стоимости с другими. Конечно, в обмен на распределение затрат и рисков владелец отказывается от некоторых прав использования и свобод всей собственности. Но работа и школьные обязательства не позволяют большинству людей использовать дом для отдыха более нескольких недель или месяцев в году, и некоторая потеря свободы и контроля часто является приемлемой жертвой для огромной экономии средств.

Почему владельцы дома для отдыха или курортной недвижимости рассматривают возможность продажи долевого участия?

Совместное владение становится все более популярным среди тех, кто уже владеет домом для отдыха (или даже основным местом проживания в курортном поселке), но чувствует себя обремененным расходами, содержанием и управлением недвижимостью, которую они используют нечасто или регулярно отсутствуют в определенные сезоны. Вместо того, чтобы продавать дом, который им нравится, эти люди предпочитают продать одну или несколько долей долевого владения другим лицам, которые будут использовать дом, когда первоначальный владелец этого не сделает, и помогут разделить расходы и бремя.Помимо снижения затрат и времени, совместное владение может высвободить капитал для покупки другой курортной собственности или для альтернативных инвестиций. Это также может стать альтернативой, когда продажа всего дома оказывается сложной из-за рыночных условий.

Почему девелопер или застройщик рассматривает возможность предложения долевого владения?

Совместное владение может быть значительно менее дорогостоящим и более привлекательным вариантом для некоторых потенциальных покупателей новой застройки, давая некоторым покупателям стимул или возможность совершить покупку, которых в противном случае не хватало бы.Строитель или разработчик могут, таким образом, открыть новый рынок и получить доступ к другой группе потенциальных клиентов, предлагая долевое владение, что особенно привлекательно, когда продажи целого владения идут медленно. Маркетинг менее дорогостоящего варианта владения также может повысить общую видимость и посещаемость сайтов продаж проекта, а также увеличить объем продаж всего владения. Наконец, переход проекта к долевому владению, как правило, увеличивает общее использование собственности, что может повысить жизнеспособность и финансовые показатели удобств и дополнительных услуг, таких как спа, поле для гольфа, горнолыжный курорт или ресторан.

Почему риэлтор рассматривает возможность предложения долевой собственности потенциальному продавцу или покупателю?

Концепция долевого владения неизвестна многим разработчикам, строителям, продавцам и покупателям, и даже те, кто знаком с этой концепцией, часто не понимают ее потенциальных преимуществ. Риэлтор, который понимает концепции долевого владения, часто может получить листинг или совершить продажу, которую другие риэлторы не могут, открыть новые возможности для маркетинга или добиться более высокой продажной цены. Знание и понимание долевого владения могут быть особенно полезным инструментом во времена или в регионах, где объем транзакций для традиционных продаж является медленным или сезонным.

Какие правовые ограничения применяются к долевой собственности?

Юридические ограничения на долевое владение можно сгруппировать в четыре основные категории: (i) национальное или государственное законодательство о недвижимости, (ii) местное законодательство о недвижимости, (iii) ограничения частного права и (iv) национальное или государственное законодательство о ценных бумагах или инвестициях. . Даже если группа друзей и родственников покупает собственность для совместного использования и, следовательно, дробные доли не будут продаваться широкой публике, в какой-то момент могут применяться правовые ограничения на долевое владение, особенно когда одному из совладельцев требуется или хочет перепродать свою долю.

В США законы о долевом владении недвижимостью варьируются от штата к штату. Какой закон применяется, зависит от того, где находится общая собственность, как и где будут реализовываться интересы, а в некоторых случаях — от места проживания покупателей. Чтобы определить, какие национальные или государственные законы о недвижимости применяются к конкретному соглашению о долевом владении, необходимо определить, сколько процентов будет предложено, общую структуру предложения, как и где будут продаваться проценты и кому будет разрешено покупать.Когда требуется одобрение регулирующих органов, затраты и задержки, связанные с получением одобрения, могут быть значительными, а в некоторых случаях в одобрении может быть отказано в зависимости от местоположения собственности или других ограничений.

Местное регулирование долевой собственности редко, но все больше растет, особенно в курортных общинах. Ограничения на частные дела, содержащиеся в руководящих документах ассоциаций домовладельцев (таких как CC&R, Устав, Соглашения о сотрудничестве и т. Д.), Также могут ограничивать или запрещать соглашения о долевом владении.Большинство местных законов о долевом владении и ограничения частных сделок вызваны правами использования, которые предлагаются вместе с долевыми акциями, а не количеством владельцев или структурой собственности. Другими словами, эти ограничения налагаются не потому, что продаются дробные доли собственности, а потому, что они продаются с обещанием, что одному владельцу будет разрешено использовать дом или квартиру в определенное время. Конечно, без обещания какого-то определенного и повторяющегося права использования долевые интересы, вероятно, не будут продаваться.

Национальные или государственные законы о ценных бумагах или инвестициях также могут применяться к соглашениям о долевой собственности. Как правило, эти правила будут применяться в тех случаях, когда арендный доход распределяется между владельцами, управленческие обязанности полностью делегированы или целью совместного владения является, прежде всего, инвестиции. Применение этих законов может привести к дорогостоящей регистрации и соблюдению требований, ограничениям на рекламу, лицензированию сделок с ценными бумагами и требованиям, касающимся благосостояния и опыта каждого покупателя.

Как разделены права на использование долевой собственности?

Независимо от того, является ли человек частным застройщиком многоквартирной дробной собственности, риэлтором или продавцом отдельного дома, который будет предложен фракционно, или организацией группы семьи или друзей для покупки общей собственности, решая, каким будет общая собственность использование обычно является первым шагом в структурировании соглашения о долевом владении. Структура использования будет определять большинство других элементов соглашений о долевом владении и станет наиболее важным и ценным преимуществом владения для долевых собственников.

При анализе различных вариантов использования долевого владения важно сбалансировать предсказуемость и гибкость, а также помнить, что совладельцы будут обмениваться правами использования между собой независимо от того, какая система будет принята. Выбор структуры распределения долевого владения должен определяться местоположением и размером собственности, ее сезонностью, вероятной продолжительностью посещений и способом, которым люди, вероятно, будут путешествовать в совместно используемую собственность. Кроме того, рассмотрите сложность и стоимость эксплуатации системы долевого владения в свете количества совладельцев и помните, что сложная или трудоемкая система будет подвержена сбоям и манипуляциям и добавит к совладельцам сборы.

Самой популярной моделью использования долевого владения является «подход распределения использования». Каждому совладельцу предоставляется исключительное право использовать дом в течение определенного количества дней, недель или месяцев в году. Периоды использования могут быть фиксированными (например, «февраль месяц» или «первые две недели февраля и июль»), переменными (то есть они меняются каждый год) или комбинацией фиксированных и переменных. В многоквартирных частных владениях права на использование могут принадлежать конкретному дому или квартире, группе домов или квартир (например, всем квартирам с тремя спальнями или всем квартирам с видом на море) или всем квартирам. дома или квартиры.На покупную цену может влиять количество и / или качество использования, выделенное каждому совладельцу. Права на использование могут быть ограничены только владельцами или распространяться на семью, друзей, арендаторов, биржи или любую комбинацию перечисленного. К разным периодам использования могут применяться разные права использования. Периоды использования могут быть назначены посредством ежегодной ротации между Совладельцами заранее установленных групп дней, недель или месяцев, ежегодного выбора или процесса черновика, основанного на ротационной системе приоритета выбора, системе резервирования или любой комбинации этих систем использования. .

Менее популярной моделью распределения прав на использование с долевым владением является «подход Pay-To-Use». Совладельцы платят заранее оговоренную «плату за использование» за каждый день или неделю использования. Плата за использование, а также любой доход от аренды, полученный, если дом также сдается в аренду не владельцам, используются для оплаты расходов на владение. Если плата за использование и доход от аренды вместе превышают расходы, излишек делится между владельцами; если есть дефицит, каждый владелец должен внести свой вклад. Когда используется подход Pay-To-Use, покупная цена и право собственности на дом могут быть разделены в зависимости от того, что может себе позволить каждый совладелец, его инвестиционных целей или любых других критериев, которые группа считает полезными, кроме цены покупки и владения не должны иметь никакого отношения к использованию.Можно использовать подход распределения использования, но все же выделять определенное количество недель каждый год в качестве недель Pay-To-Use, что означает, что в это время дом будет сдаваться в аренду владельцам или не владельцам, и в результате будет получен доход. разделен между собственниками пропорционально доле владения. В другом варианте можно использовать подход Pay-To-Use, но по-прежнему предоставлять совладельцам предпочтения или скидки на определенное количество недель в году.

Как распределяются расходы по долевой собственности?

В соглашениях о долевом владении с участием одного дома операционные расходы, такие как страхование, техническое обслуживание, ремонт, улучшения, коммунальные услуги и управление, обычно делятся пропорционально доле владения, так что владелец 20% будет оплачивать 20% каждой из этих расходов.При использовании подхода Pay-To-Use плата за использование и доход от аренды будут вычитаться из расходов, а владелец 20% (после уплаты платы за использование за любые дни или недели, которые он / она провел в доме) получит 20% любого излишка, если доход превышает расходы, или оплатить 20% любого дефицита, если расходы превышают доход. В юрисдикциях, где налог на имущество увеличивается в результате перепродажи дробной доли, покупатель должен полностью оплатить увеличение. Перепродажа одним совладельцем никогда не должна увеличивать налоговое бремя собственности совладельца, не занимающегося продажей.В штатах, где перепродажа не требует переоценки, налог на имущество может распределяться так же, как и другие операционные расходы.

В соглашениях о долевом владении с участием нескольких единиц девелопер должен сначала определить, будет ли использование каждого совладельца ограничено конкретной единицей или единицами или все совладельцы будут совместно использовать все единицы. В первом случае разработчик может выбрать, чтобы каждый совладелец вносил вклад только в расходы на эксплуатацию объекта или объектов, на которые он / она имеет права использования.

Как финансируются сделки с долевым владением?

Отраслевые обследования показали, что только 30-35% покупок с долевым участием связаны с финансированием, а 65-70% покупателей с долевым участием платят все деньги за свою долю долевого участия. Исторически сложилось так, что когда финансировались соглашения о долевой собственности на один дом или квартиру, единственным доступным вариантом было получение групповой ипотеки, обеспеченной всем домом. Более крупные проекты могли получить частичное финансирование, когда каждый частичный владелец мог получить свой собственный заем, обеспеченный только его / ее долей участия.Совсем недавно индивидуальное дробное финансирование стало доступным для соглашений о долевой собственности с участием одного дома или квартиры, но события в сфере кредитования замедлили эту тенденцию.

Если будет групповая ипотека, долевым собственникам нужно будет рассчитать, как разделить выплаты по ипотеке. Если первоначальный взнос распределяется в той же пропорции, что и цена, ипотека также будет разделена пропорционально цене. С другой стороны, если одни совладельцы вносят больше первоначального взноса, чем другие (относительно их цены), разделение ипотеки будет отличаться от раздела собственности.Для иллюстрации представьте, что пять семей хотят поровну разделить дом для отпуска за 500 000 долларов и планируют купить его с первоначальным взносом в 100 000 долларов и общей ипотечной ссудой в размере 400 000 долларов. Теперь предположим, что семья № 1 имеет только 10 000 долларов для первоначального взноса, Семья № 2 имеет 30 000 долларов для первоначального взноса, а у остальных семей по 20 000 долларов. Семья №1 будет покупать акцию на 100 000 долларов с уплатой 10 000 долларов, что означает, что им нужно будет занять 90 000 долларов из групповой ипотеки на 400 000 долларов или 22,5% (90/400). Семья №2 будет покупать акцию на 100 000 долларов с выкупом на 30 000 долларов, что означает, что им нужно будет занять 70 000 долларов из ипотечных кредитов на сумму 400 000 долларов или 17 долларов.5% (70/400). Каждая из остальных семей будет покупать акцию на 100 000 долларов с уплатой 20 000 долларов, что означает, что каждая из них должна будет занять 80 000 долларов или 20% (80/400). В этой ситуации все выплаты по ипотеке будут разделены в зависимости от суммы займа, то есть Семья №1 будет платить 22,5%, Семья №2 будет платить 17,5%, а каждая из остальных семей будет платить 20%.

Как управляются частные дома для отдыха?

Полезно разделить задачи управления долевым владением на четыре категории: распределение использования, учет, очистка и ремонт.Любая из этих работ может выполняться совладельцами или сторонними специалистами, может включать компенсацию или нет, и может быть объединена по мере необходимости для повышения эффективности или удобства.

Управление распределением использования необходимо только в относительно сложных системах использования, таких как те, которые основаны на резервировании или включают элемент оплаты по факту использования. Простые системы использования, такие как фиксированные назначения или фиксированные ротации, не требуют какого-либо управления и, следовательно, менее дороги и более надежны. Имейте в виду, что системы, которые предположительно автоматизированы или основаны на Интернете, по-прежнему требуют мониторинга, обслуживания и резервного копирования (когда (а не в случае) отказа системы), поэтому кто-то должен отвечать за управление даже самой автоматизированной системой использования.

Управление бухгалтерским учетом включает сбор платежей от совладельцев, оплату счетов и ведение записей. Во избежание споров о долевом владении и нехватки денежных средств, которые могут привести к кредитным дефектам и даже к потере совместно используемой собственности, абсолютно необходимо собирать выплаты совладельцам на основе бюджета и регулярной системы оценки, а не «по мере необходимости». Это означает, что в конце каждого года владелец или менеджер оценивает все расходы на следующий год, включая групповую ипотеку (если таковая имеется), налог на имущество, страхование, техническое обслуживание, ремонт, улучшения, коммунальные услуги и управление, и определяет сумма, если таковая имеется, которая потребуется от каждого совладельца для оплаты счетов.Ожидаемые расходы должны включать некоторые резервы для долгосрочных повторяющихся расходов, таких как покраска, кровля, обслуживание системы, а также замена мебели и приборов. От каждого владельца следует потребовать внести свой платеж по графику. Таким образом, каждый совладелец с достаточно высокой степенью точности знает, что от него / нее ожидается в наступающем году, и легко отследить, выполняет ли совладелец свои обязательства перед серьезной проблемой. развивается.

Уборка — это управленческая задача с удивительно высоким потенциалом вызвать недовольство и разногласия среди долевых собственников, особенно в небольших группах совместного владения, проживающих в одном доме или квартире.Большинству совладельцев гораздо больше нравится пользоваться своим домом для отдыха, когда они приезжают и находят его чистым и аккуратным, а чистота необходима для успешной сдачи в аренду другим лицам. Если среди всех совладельцев в группе (а также их семей и друзей) не будет преобладать необычно постоянный и высокий стандарт чистоты и порядка, вполне вероятно, что негодование и даже гнев разовьются из-за состояния дома, когда некоторые пользователи уйдут. . Верно и то, что человек должен быть в отпуске, когда пользуется домом, и, возможно, не захочет тратить последний день отпуска на уборку.По всем этим причинам я настоятельно рекомендую даже самым маленьким и наименее формальным группам совладельцев загородного дома регулярно прибегать к услугам уборщика или уборщика. Уборщик также может следить за состоянием собственности и сообщать совладельцам, когда конкретный совладелец или гость что-то повредил, сломал или украл. Одна из лучших особенностей совместного владения — то, что стоимость такого типа услуг может быть распределена по всей группе.

Управление ремонтом важно, потому что без него никто не несет ответственности за содержание долевого имущества в хорошем состоянии, а небольшие недорогие проблемы могут перерасти в большие дорогостоящие.Менеджер по ремонту должен нести ответственность за периодический осмотр собственности, рассмотрение замечаний и жалоб от совладельцев, а также организацию и надзор за ремонтом. Если менеджер по ремонту будет делать капитальный ремонт самостоятельно, важно до начала работы установить, получит ли менеджер по ремонту компенсацию и, если да, то какую. Компенсации «время и материалы» следует избегать, потому что она часто приводит к спорам, особенно когда менеджер по ремонту не является профессиональным подрядчиком и не может эффективно использовать свое время и / или материалы.Гораздо лучший подход — заранее установить объем работ, время выполнения и сумму оплаты. Это позволяет избежать большинства потенциальных споров и позволяет группе сравнивать предложение менеджера по ремонту с предложениями внешних подрядчиков.

Как частичные владельцы домов для отпуска принимают решения?

В проектах с долевым владением, организованных застройщиком или продавцом собственности, застройщик / продавец должен определить, какие полномочия предоставить собственникам, как будут приниматься различные типы решений собственников (правление или голос собственника, большинство голосов против подавляющего большинства или единогласное решение). ) и как будет обрабатываться переход между контролем разработчика и контролем владельца.Если частичный проект включает в себя несколько единиц, продавец / разработчик должен ли принимать определенные решения подгруппами владельцев (или управляющим советом, избранным подгруппами) на основе разделения прав использования и / или обязательств по обслуживанию. Другими словами, должны ли решения относительно конкретной единицы или единиц приниматься всеми владельцами или только теми владельцами, чьи обязательства по использованию и / или платежам будут затронуты?

Независимо от того, сколько собственников и домов будет в группе долевого владения, и была ли договоренность о долевом владении создана продавцом / застройщиком или самими долевыми собственниками, полезно установить определенные обязательные обязанности, которые группа будет выполнять. быть обязанным сделать, если все владельцы не согласны с другим.Эти обязательные обязанности должны включать оплату текущих эксплуатационных расходов и поддержание здания в хорошем состоянии. Установление обязательных обязанностей не позволяет отдельному владельцу (в группе только из двух владельцев) или большинству владельцев (в группе из трех или более владельцев) предпринимать действия, которые ставят под угрозу групповые инвестиции.

Группы из трех или более совладельцев обычно имеют многоуровневую систему голосования, в которой определенные решения принимаются большинством или подгруппой, такой как совет директоров, а определенные решения требуют единогласия (или, альтернативно, большего большинства).Решения, требующие более высокого уровня одобрения, как правило, включают серьезные физические изменения в собственности, большие расходы, изменение распределения прав использования, продажу всей собственности и заимствование денег под собственность, а также могут включать все остальное, что группа считает особенно важным. . При анализе того, как должны приниматься решения, имейте в виду, что разрешение на принятие решения большинством позволяет большинству отнять права на использование у меньшинства или увеличить расходы на него.С другой стороны, требование о принятии решения на основе консенсуса может парализовать группу, если есть совладелец, который не заинтересован, необоснован или рассержен. Личности и отношения первоначальных совладельцев могут измениться со временем, и новые люди могут войти в группу в результате перепродажи или смерти, поэтому не предполагайте, что уровень сотрудничества, легкость достижения консенсуса и рациональность, которые вы испытываете сейчас будет продолжаться в будущем.

В группах всего из двух совладельцев голосование явно проблематично.Если совладельцы не согласны, результат зависит от того, как в соглашении о совместной собственности рассматривается рассматриваемый объект. Если в соглашении указано, что рассматриваемое действие требует согласия обоих владельцев, никаких действий предприниматься не будет, поскольку собственники не дали на это согласия. Если в соглашении ничего не сказано по этому вопросу, совладельцам потребуется помощь в разрешении споров, как правило, посредничество и / или обязательный арбитраж.

Одна особенно важная, но часто упускаемая из виду область принятия решений и потенциальных споров — это планировка и обстановка общего загородного дома.Собственность может стать чрезмерно захламленным хранилищем ненужной мебели совладельца или неприятным лабиринтом противоречащих друг другу вкусов. Я предлагаю совладельцам сначала согласовать расположение мебели, а в случае необходимости покупки — бюджет и план принятия решений о покупке. После завершения первоначальной меблировки и отделки любые дополнения или изменения должны потребовать согласования группы.

Облагаются ли вычетом налога на дом для отпуска, находящегося в долевой собственности?

Налоговый режим домов для отдыха зависит от того, как часто недвижимость используется для «личного пользования» и как часто она используется для «сдачи в аренду».Существует три возможных налоговых режима, каждый со своими собственными правилами налоговых вычетов: «Чистый второй дом», «Чистая аренда недвижимости» и «Аренда второго дома / хобби».

Налоговый режим «Чистый второй дом» используется, если недвижимость сдана в аренду на срок не более 14 дней в конкретном налоговом году. При таком налогообложении проценты по ипотеке и налоги на имущество обычно не облагаются налогом, а другие расходы — нет. Доход от аренды полностью не облагается налогом.

Порядок налогообложения

«Чистая арендуемая собственность» используется, если выполняются оба следующих условия: (i) недвижимость сдана в аренду на срок более 14 дней в конкретном налоговом году »и (ii) общее количество Дней «личного пользования» составляет не более 14 или не более 10% от общего количества дней «аренды».(Например, если было 220 дней «аренды», могло быть до 22 дней «личного использования»; если было 100 дней «аренды», могло быть до 14 дней «личного использования».) С «Pure» Аренда собственности », разделите год на две части:« аренда »и« личное пользование »и пропорционально распределите все расходы. Что касается «арендной» части, расходы (включая проценты по ипотеке, налог на имущество, страхование, техническое обслуживание, ремонт, улучшения, коммунальные услуги, управление и даже амортизационные отчисления) подлежат вычету в той степени, в которой они превышают арендный доход, но вычет не может быть произведен против всех виды доходов, и в некоторых случаях должны переноситься на будущие годы и вычитаться из них.Для части «личного пользования» надежно вычитается только налог на имущество; другие расходы, включая проценты по ипотеке, как правило, не учитываются.

Налоговый режим «Аренда второго дома / хобби» применяется, когда не применяется ни одна из других категорий. При таком налоговом режиме разделите год на две части: «аренда» и «личное пользование» и пропорционально распределите каждый расход. Что касается «арендной» части, расходы (опять же, включая проценты по ипотеке, налог на имущество, страхование, техническое обслуживание, ремонт, улучшения, коммунальные услуги, управление и даже амортизацию) могут компенсировать доход, но не подлежат вычету в иных целях.Для части «личного пользования» проценты по ипотеке и налоги на имущество, как правило, вычитаются, но другие расходы — нет.

При определении того, как часто недвижимость используется в «личных целях» и как часто она используется в качестве «сдачи в аренду», применяются следующие правила:

• Использование совладельцем, даже если совладелец платит за использование, является «личным использованием».
• Использование родственником владельца, даже если родственник платит полную арендную плату, является «личным использованием».
• Использование не владельцем дома для отпуска в рамках соглашения об обмене загородным домом является «личным использованием».
• Дни, потраченные в основном на ремонт или обслуживание загородного дома, не являются «личным использованием», но их также не следует считать днями «аренды».
• День, когда дом доступен для аренды, но фактически не сдается, не может считаться днем ​​«аренды».

Когда отпускная недвижимость распределяется по частям, Правила IRS, похоже, предполагают, что использование всех совладельцев (и их родственников, друзей-неплательщиков и обменников) должно быть сложено вместе, чтобы определить общее количество дней «личного использования», и дни, когда недвижимость сдавалась в аренду арендаторам, которые не являются собственниками или родственниками (независимо от того, шла ли арендная плата отдельному владельцу или распределялась между группой), следует сложить вместе, чтобы определить общее количество дней «аренды».Затем следует определить налоговый режим. Если дом квалифицируется как «чистый второй дом», каждый владелец может вычесть все уплаченные им проценты по ипотеке и налог на недвижимость. Если дом не квалифицируется как «чистый второй дом», группе необходимо будет определить коэффициент распределения коллективных расходов на «аренду» / «личное пользование». Затем каждый владелец должен будет применить это соотношение к расходам, которые он / она заплатил, компенсировать любой полученный доход и применить соответствующие правила налогового вычета, как указано выше.Тем не менее, по крайней мере, одна статья, в которой подробно рассматривается эта тема, пришла к выводу, что такой подход может быть неработоспособным или справедливым на практике, и что было бы разумно для каждого владельца определять свой налоговый режим отдельно на основе его / ее использования. и аренда его / ее интервала.

Это обсуждение налоговых вопросов предназначено только как введение в общие правила. Проконсультируйтесь с квалифицированным юристом или бухгалтером для получения полной и персонализированной налоговой информации.

Как я буду облагаться налогом, если частный дом для отпуска продан или я продам свою долю?

Если продавец не занимал недвижимость в качестве основного места жительства в течение двух из пяти лет, непосредственно предшествующих продаже, он / она не будет иметь права на освобождение от уплаты налога на прирост капитала в размере 250 000 долларов США для одного человека / 500 000 долларов США в браке.Но продавец, скорее всего, будет иметь право на налогообложение любой прибыли по более низким ставкам долгосрочного прироста капитала и может иметь право совершить отложенный налог на обмен. Как правило, порядок налогообложения прибыли или убытка от перепродажи будет зависеть от того, как недвижимость использовалась в течение 12 месяцев, предшествовавших продаже. При планировании продажи недвижимости для отдыха (или только вашей доли в ней) целесообразно проконсультироваться с налоговым экспертом как минимум за год до запланированной продажи.

Почему собственник или риэлтор, продающий всю собственность, должен разработать структуру долевого владения и соглашение перед маркетингом? Почему бы не позволить покупателям разработать собственное частичное соглашение?

Хотя теоретически возможно собрать всю группу покупателей, попросить их подготовить единое предложение как группу, а затем дать им время и гибкость для создания своей собственной структуры и соглашения до закрытия (пока недвижимость удерживается на рынке) , этот подход гораздо чаще оказывается неудачным, чем успешным, и требует огромных усилий и времени даже в случае успеха.Большинству продавцов и риэлторов гораздо проще и продуктивнее принимать индивидуальные предложения от потенциальных покупателей каждой дробной доли, даже если они намереваются одновременно закрыть продажу всем покупателям сразу. (Обратите внимание, что закрытие продаж по одной также возможно.) Принятие индивидуальных предложений по дробным акциям практически невозможно без наличия структуры и документации. Структура, созданная соглашением, необходима, чтобы избежать неопределенности и риска, которые в противном случае были бы связаны с серией договоров купли-продажи процентной доли собственности.

Какой тип соглашения о долевой собственности или документа о долевом владении необходим для соглашения о долевой собственности?

Каждой группе долевого владения нужен документ или группа документов с подробным описанием их прав (особенно использования / аренды, изменения, финансирования и перепродажи) и обязательств (особенно распределения затрат, структуры взносов, ремонта / замены и правил). Документ или документы должны быть подготовлены с учетом того факта, что они будут использоваться только в случае несогласия владельцев и будут полезны только в том случае, если они могут разрешить разногласия (подробнее об этом позже).

Если частичные владельцы будут владеть правом собственности (договоренность о «прямом владении»), регулирующие документы делятся на две общие категории: (i) те, которые записаны в цепочке правового титула и, таким образом, становятся обязательными для каждого владельца долевого участия без подпись этого владельца и (ii) незарегистрированные и связывающие только тех долевых владельцев, которые их подписывают. Основные преимущества зарегистрированных документов, часто называемых «Декларациями» или «CC&R» (что означает «Соглашения, условия и ограничения»), заключаются в том, что они снижают риски совместного владения (особенно риск того, что будет совладелец. который не связан документами, потому что он / она их не подписывал), и облегчать сбор в случае неуплаты обязательств совладельца.Принципиальные недостатки зарегистрированных документов состоят в том, что они могут нарушать местные или частные правила, их труднее изменять и, как правило, они несовместимы с групповым финансированием. Распространенное заблуждение состоит в том, что совладельцы получают «отдельные документы» только в том случае, если есть зарегистрированные документы о долевом владении. Фактически, все соглашения о долевом владении, предполагающие прямое владение, могут иметь отдельные документы, независимо от типа используемых документов и от того, зарегистрированы они или нет.

Большинство договоренностей о частичном отпуске включает комбинацию записанных и незарегистрированных документов, и трудно сделать обобщения относительно того, как обычно называются документы, или указать, какие документы (в отличие от элементов содержания) необходимы. Некоторые общие названия (помимо «Декларации» и «CC&R», упомянутых выше): «Пользовательское соглашение», «Устав», Соглашение о совместной собственности »,« Соглашение о совместной собственности »,« Соглашение с владельцем »,« Соглашение об управлении »и« Правила использования », но нет шаблона относительно того, что находится в документе с определенным именем, или как различные необходимые положения распределяются между документами, когда проект состоит из нескольких документов.Ключ состоит в том, чтобы убедиться, что все важные элементы контента присутствуют, и оценить степень, в которой конкретный элемент контента будет иметь исковую силу против нынешних и будущих владельцев.

Некоторые соглашения о долевом владении предполагают создание юридического лица, например корпорации, которое может быть коммерческим или некоммерческим. Иногда субъект фактически владеет недвижимостью, а совладельцы владеют объектом (более подробно обсуждается ниже), но в большинстве случаев субъект создается только для управления и эксплуатации собственности.Когда предприятие создается, будет существовать учредительный документ, часто называемый «Уставом» или «Сертификатом», и могут существовать требования к ежегодной подаче и налоговой отчетности. Выгоды от создания юридического лица для управления и эксплуатации долевой собственности на время отпуска спорны, и решение часто определяется размером группы.

Действительно ли частным владельцам домовладельцев, которые являются близкими друзьями или семьей, нужны официальные документы?

Люди и обстоятельства меняются непредсказуемым образом, и новые люди могут вступить в группу совместного владения в любое время в результате смерти или других неожиданных событий.Когда происходят эти изменения, даже лучшие друзья, самые близкие из семей и самые приятные и доброжелательные люди в мире могут не согласиться. Цель соглашения — помочь разрешить эти конфликты быстро, недорого и без разрушения личных отношений членов группы.

Должны ли договоры о долевой собственности на отпуск быть краткими и простыми?

Документы о совместной собственности никто не читает для удовольствия. Единственный случай, когда можно прочитать документы, — это конфликт, который не может быть разрешен неформальным путем.В этой ситуации нужно, чтобы соглашение о долевой собственности обеспечивало конкретное и ясное решение. Чем короче соглашение о долевом владении, тем меньше вероятность того, что оно решит конкретную проблему, которая заставила взглянуть на это соглашение. Преимущество длины заключается в том, что она позволяет соглашению о совместной собственности охватывать больше вопросов и делает его более полезным. Нет недостатка в длине, если документ имеет полное оглавление. Простота желательна, если она не происходит за счет широты.

Что произойдет, если владелец долевого участия не выполнит свои обязательства?

Хотя невыполнение обязательств совладельцем является серьезным потенциальным риском долевого владения, важно держать проблему в перспективе. По моему опыту, тип дефолта, который больше всего беспокоит совладельцев, — неуплата необходимого платежа — встречается крайне редко. Гораздо более распространенными, но все же редкими являются значения по умолчанию, связанные с использованием совместно используемой собственности, такие как повреждение собственности, неспособность содержать ее в чистоте, использование в несанкционированное время или ненадлежащими способами, а также изменение или загромождение без согласия группы.

Несмотря на то, что необходимо (как с юридической, так и с этической точки зрения) защищать права и капитал каждого долевого собственника, даже если он / она допустил дефолт, также важно, чтобы соглашение о долевой собственности давало группе право справиться с дефолтом быстро и эффективно. Группа всегда может решить не использовать всю свою власть, если обстоятельства требуют снисхождения, но группу не следует принуждать к снисходительности, если один из ее членов игнорирует правила или подвергает собственность или вложения риску.

Типичный договор о совместной собственности предусматривает, что владельцу, обвиненному в нарушении, будет направлено уведомление об обвинении и будет предоставлено ограниченное время для его оспаривания или устранения. Если обвиняемый владелец долевой акции решает оспорить обвинение, дело передается на разрешение спора, которое обычно является посредничеством, или, если оно не увенчалось успехом, обязательным арбитражем. Если обвиняемый совладелец не устранит нарушение или не приступит к разрешению спора в течение указанного времени, его доля в долевом имуществе продается по рыночной цене с использованием тщательно описанной процедуры.Поступления от продажи используются для оплаты любых задолженностей, транзакционных издержек, судебных издержек и штрафов, а любые оставшиеся суммы переходят совладельцу, нарушившему обязательства. Обратите внимание, что процедура, в результате которой частный владелец собственности просто лишается своей собственности, инвестиций или капитала, обычно не имеет исковой силы и, следовательно, бесполезна для группы.

Группам с долевым владением рекомендуется создать резервный фонд по умолчанию, который будет использоваться для выплаты процентов по ипотеке, налога на имущество или страхования, если совладелец не внесет свою долю.Но важно понимать, что этот фонд не предназначен для использования в качестве пула, из которого дефолтный владелец долевого участия может занимать по своему желанию. Если совладелец не может произвести платеж, а группа решает использовать часть фонда, чтобы восполнить дефицит, совладелец, нарушивший свои обязательства, по-прежнему не выполняет свои обязательства, и группа по-прежнему имеет право предпринять такие же корректирующие действия. что он имел бы право принять, если бы резервный фонд по умолчанию не был использован. Другими словами, дефолтный частичный владелец не должен иметь возможность избежать ответственности, заявив, что, поскольку были использованы его / ее собственные деньги в резервном фонде по умолчанию, он / она на самом деле не совершил дефолт.

Должна ли долевая или долевая собственность использовать компанию с ограниченной ответственностью (Llc), товарищество с ограниченной ответственностью (Lp) или товарищество с ограниченной ответственностью (Llp)?

Владение загородным домом в качестве компании с ограниченной ответственностью («LLC»), товарищества с ограниченной ответственностью («LP»), товарищества с ограниченной ответственностью («LLP», которое невозможно в США), корпорации или другого юридического лица (а не в имена совладельцев) могут предложить несколько преимуществ, включая (i) защиту других активов от обязательств, возникающих из-за долевого владения, (ii) защиту разделяемой собственности от конфискации кредиторами совладельцев), (iii) повышение гибкости владения изменения, и (iv) добавление структуры, созданной большим сводом законов, применимых к этим организациям (но иначе не применяется к совместному владению).Для собственности, расположенной за пределами Соединенных Штатов, владение недвижимостью для совместного отдыха через юридическое лицо дает дополнительные преимущества, которые обсуждаются ниже.

Но владение загородным домом через ООО или другое юридическое лицо также имеет недостатки. Создание и поддержание структуры юридического лица связано с дополнительными затратами, включая сборы за создание, специальные налоги и ежегодные затраты на подготовку налоговых деклараций для юридического лица (которые необходимы, даже если юридическое лицо не имеет никаких налогов). Кроме того, использование юридического лица может лишить владельцев долей долевого участия некоторых льгот по налогу на прибыль от владения загородным домом, например, возможности вычитать проценты по ипотеке и налог на недвижимость в качестве второго дома.В конечном счете, на вопрос о том, следует ли владеть долевой собственностью через организацию, нужно отвечать в каждом конкретном случае в свете конкретных обстоятельств группы и собственности. Подавляющее большинство групп, состоящих из жителей США, совместно владеющих недвижимостью для отдыха в США, предпочитают прямое владение, а не владение в качестве LLC или другого юридического лица.

Следует ли разрешить частичным собственникам свободно продавать свои доли в общем доме для отдыха?

Те, кто владеет совместной собственностью с друзьями или семьей, часто обеспокоены тем, что разрешение совладельцам перепродать свои акции приведет к тому, что несовместимые или неквалифицированные совладельцы войдут в группу.Но запрещение индивидуальных перепродаж или требование единодушного согласия на них (что на самом деле одно и то же) может означать, что у владельца долевого участия нет возможности выйти из группы, не продав свою долю другому долевому владельцу. Проблема с этой ситуацией в том, что никакой другой совладелец не может быть заинтересован в покупке дополнительной дробной доли. Более того, даже если другой совладелец или группа совладельцев желает совершить покупку, у них мало стимулов платить справедливую рыночную цену, поскольку у продавца нет другого выбора, кроме как взять все, что предлагается.(Требование, чтобы цена основывалась на оценке, не поможет, если в результате другие совладельцы отговорятся от покупки.)

При рассмотрении вопроса о частичной перепродаже акций важно помнить о том, что меняются личности и меняются жизни способами, которых никто не ожидает или не может предсказать, и что люди неизбежно будут нуждаться или захотят покинуть группу. время. Изучите проблему как с точки зрения человека, который может быть вынужден принять нового совладельца, так и с точки зрения человека, которому, возможно, придется продать его из-за финансовых трудностей или болезни.Также помните, что принуждение кого-то оставаться в группе, когда он / она нуждается или хочет уйти, обычно вредит динамике группы и значительно затрудняет принятие решений и управление.

Я настоятельно рекомендую разрешить индивидуальную перепродажу долевого владения с учетом ограничений, направленных на защиту группы от несовместимых или неквалифицированных покупателей. Эти меры защиты могут включать право первого отказа (право одного или нескольких существующих совладельцев приобрести долю продавца по рыночной цене) и право отказа (право других совладельцев отклонить предложенного покупателя, если они может сформулировать разумные основания для отказа).

Должны ли совладельцы частных домов для отпуска иметь возможность принудительно продать весь дом для отдыха?

Как я упоминал выше, очень важно осознавать, что жизнь каждого из совладельцев изменится так, как они не ожидают, и что долевые собственники должны иметь возможность покинуть группу. Разрешение совладельцам продавать отдельные акции — это один из способов сделать возможным уход, но продажа долей в общей собственности может быть трудной или невозможной из-за рыночных условий, плохой динамики группы, состояния совместно используемой собственности или других непредсказуемых факторов.Таким образом, даже если индивидуальные продажи с дробным процентом разрешены, имеет смысл создать реалистичную, гарантированную стратегию выхода. Как правило, это означает выбор времени в будущем, когда любой из совладельцев сможет настоять на том, чтобы другие либо выкупили их по справедливой рыночной стоимости, либо продали всю совместно используемую собственность.

Какие виды рисков создает долевое совместное владение во время отпуска?

Долевое владение сопряжено с риском совместного использования собственности с другими и полагаться на них в выполнении своих обязательств перед вами.Совместное использование означает, что вы не сможете делать то, что хотите, и когда захотите, и что другие могут делать то, что вам не нравится. Обязательства по совместному использованию означают, что необходимое обслуживание и управление могут быть не завершены, или, что еще хуже, в результате того, что совладелец не может произвести платеж, ипотечный кредитор может лишить права выкупа все здание, в результате чего все другие совладельцы потеряют использование общего дома и, возможно, всех вложенных денег. Невозможно устранить эти риски, но есть способы их снизить.Возможно, самое важное, что вы можете сделать, чтобы снизить риск совместного владения, — это иметь подробное, письменное, подписанное соглашение о долевом владении, в котором рассматриваются все вопросы, включая события, которых вы не ожидаете, возможность того, что люди вы не знаете, войдете ли вы в группу в результате смерти или перепродажи, а также реальности, что люди меняются, и вы можете не ладить с другими совладельцами, как сейчас.

Помимо соглашения о долевом владении, эти шаги помогут снизить риск долевого владения:

• Внимательно изучите биографию и финансовую квалификацию потенциальных совладельцев.
• Используйте систему ежемесячной оценки для сбора платежей от группы и оплачивайте все счета с группового счета.
• Поручите каждую из основных задач управления конкретному человеку внутри или вне группы.
• Попросите каждого совладельца внести вклад в резервный фонд по умолчанию, который будет использоваться для выплаты процентов по ипотеке (если есть групповая ипотека), налога на имущество или страхования, если совладелец не внесет свою долю, и убедитесь, что вы не тратьте случайно деньги на обслуживание или ремонт.
• Дайте группе возможность быстро вытеснить совладельца, который не выполняет свои обязательства, и используйте это право до того, как у группы возникнут серьезные финансовые проблемы.

Какие дополнительные риски возникают, если дачный дом находится в чужой стране?

Если недвижимость для частичного отдыха находится за границей, потенциальные совладельцы с меньшей вероятностью будут знакомы ни с рынком недвижимости, ни с местной системой сделок с недвижимостью.Такое незнание создает риск переплаты за недвижимость или ее улучшения и меблировки, или потери денег и времени в связи с формальностями сделки. Кроме того, законы многих зарубежных стран не обеспечивают такой же уровень защиты потребителей, как законы США. Текущее управление, обеспечение соблюдения соглашения о совместном владении и операции перепродажи также могут быть проблематичными. Все эти трудности могут усугубляться языковым барьером. Чтобы управлять этими рисками, важно задействовать как U.S. поверенный, и поверенный, имеющий лицензию в стране, где находится недвижимость, при формулировании соглашения о долевой собственности и структуры долевой собственности.

Владение долевым имуществом через юридическое лицо, созданное в юрисдикции с хорошо развитой и знакомой правовой системой и эффективной альтернативной инфраструктурой разрешения споров (так что вам не нужно полагаться на медленный и дорогостоящий судебный процесс), может помочь решить многие о трудностях, связанных с недвижимостью для совместного отдыха за границей.Такая договоренность позволяет совершать сделки по продаже и аренде на знакомом языке и в соответствии со знакомыми правилами, избегая формальностей и затрат, связанных с передачей недвижимости в стране, где находится недвижимость, а также расходов и неудобств иностранных юристов, агентов по недвижимости. и нотариусы. Кроме того, использование структуры долевого владения иностранной организацией позволяет регулировать отношения совладельцев в соответствии с хорошо разработанными и знакомыми законами, а любые споры совладельцев разрешать быстрее, надежнее и экономичнее.В некоторых случаях можно также избежать некоторых видов налогов на передачу и наследство.

---

О SirkinLaw APC

SirkinLaw APC специализируется на совместном владении недвижимостью с 1985 года и участвовала в создании более 5000 соглашений о совместном владении в Соединенных Штатах и ​​во всем мире. Такой обширный опыт позволяет нам использовать огромную библиотеку частичной документации по проектам, а также обширные знания в области маркетинга и требований к регистрации практически в любом месте, где проект может быть расположен или потенциально продается.Мы гордимся своей способностью писать юридические документы на простом английском языке, разрабатывать простые и элегантные способы использования и организационные структуры, а также предлагать эффективные, надежные и экономичные услуги для небольших проектов размером от одного дома или кондоминиума до сотен фракционных домов. интересы. У нашей фирмы есть офисы в Сан-Франциско, Калифорния, и Париже, Франция.

D. Эндрю Сиркин — признанный эксперт в области долевого владения недвижимостью, клубов проживания и отдыха, а также других договоренностей о совместных домах для отдыха.Хотя его практика включает в себя несколько крупных частных проектов в сфере недвижимости, он часто консультирует и готовит контракты для небольших групп семей и друзей, которые покупают и делят дома для отдыха в качестве партнеров, а также для частичной продажи отдельных домов для отдыха и кондоминиумов. Он работал над домами по всему миру, в том числе в большинстве штатов США, а также в Италии, Франции, Испании, Португалии, Ирландии, Аргентине, Никарагуа, Коста-Рике, Панаме, Доминиканской Республике, Никарагуа, Белизе и Мексике. Он является аккредитованным инструктором Департамента недвижимости Калифорнии и соавтором Bluebook Condominium Bluebook, ежегодно публикуемого издательством Piedmont Press, и The Equity Sharing Manual , впервые опубликованного John Wiley and Sons в ноябре 1994 г. книга).Энди живет в Париже, с ним можно связаться через контактную форму.

Приведите свои дела в порядок

Бен женат 47 лет. Он всегда управлял деньгами семьи. Но после инсульта Бен не может ни ходить, ни говорить. Его жена Ширли чувствует себя подавленной. Конечно, она беспокоится о здоровье Бена. Но, вдобавок ко всему, она понятия не имеет, какие счета нужно оплачивать и когда они должны быть оплачены.

В другом городе живет одна 80-летняя Луиза. Однажды ночью она упала на кухне и сломала бедро.Она провела неделю в больнице и 2 месяца в реабилитационном доме престарелых. Несмотря на то, что ее сын живет по всей стране, он смог оплатить ее счета и сразу же ответить на ее вопросы по программе Medicare. Это потому, что несколько лет назад Луиза и ее сын составили план о том, что ему делать в случае, если Луизе понадобится неотложная медицинская помощь.

Подготовка и упорядочение юридических документов на будущее

Поделитесь этой инфографикой, чтобы распространить советы по предварительному планированию ухода, которые помогут навести порядок в ваших делах.

Задолго до того, как она упала, Луиза сложила все свои важные бумаги в одном месте и сказала сыну, где их найти. Она дала ему имя своего юриста, а также список людей, с которыми он может связаться в ее банке, кабинете врача, страховой компании и инвестиционной фирме. Она позаботилась о том, чтобы у него были копии ее карточек Medicare и других карточек медицинского страхования. Она позаботилась о том, чтобы ее сын мог получить доступ к ее текущему счету и сейфу в банке. Луиза удостоверилась, что Medicare и ее врач имеют письменное разрешение поговорить с ее сыном о ее медицинских и страховых требованиях.

С другой стороны, Бен всегда заботился о семейных денежных делах и никогда не обсуждал детали с Ширли. Никто, кроме Бена, не знал, что его полис страхования жизни был в ящике в шкафу или что право собственности на машину и документ на дом лежали в ящике его стола. Бен никогда не ожидал, что его жена придет на смену. Его отсутствие планирования сделало тяжелую работу для Ширли еще тяжелее.

Что такое «важная бумага»?

Ответ на этот вопрос может быть разным для каждой семьи.Помните, это отправная точка. Вы можете добавить другую информацию. Например, если у вас есть домашнее животное, вы можете указать имя и адрес ветеринара. Включите полную информацию о:

Личные рекорды

• Полное наименование
• Номер социального страхования
• Юридическая резиденция
• Дата и место рождения
• Имена и адреса супругов и детей
• Местонахождение свидетельств о рождении и смерти, а также свидетельств о браке, разводе, гражданстве и усыновлении
• Работодатели и даты трудоустройства
• Образование и военный учет
• Имена и телефоны религиозных деятелей
• Членство в группах и награды получено
• Имена и номера телефонов близких друзей, родственников, врачей, юристов и финансовых консультантов
• Лекарства, принимаемые регулярно (обязательно обновляйте это регулярно)
• Место жительства завещание и другие правовые документы

Финансовая отчетность

• Источники дохода и активов (пенсия от вашего работодателя, IRA, 401 (k) s, проценты и т. Д.)
• Информация о социальном обеспечении и медицинском обслуживании / Medicaid
• Информация о страховании (жизнь, здоровье, долгосрочный уход, дом, автомобиль) с номерами полисов, именами агентов и номерами телефонов
• Названия ваших банков и номера счетов (чековые, сберегательные, кредитные)
• Инвестиционный доход (акции, облигации, имущество), имена и телефоны биржевых маклеров
• Копия последней налоговой декларации
• Расположение наиболее актуального завещания с оригинальной подписью
• Обязательства, включая налог на имущество — что причитается, кому и когда подлежат уплате
• Ипотека и долги — как и когда они выплачиваются
• Местонахождение оригинальной доверительной собственности на дом
• Название и регистрация автомобиля
• Названия и номера кредитных и дебетовых карт
• Расположение сейфа и ключа

• Храните важные бумаги и копии юридических документов в одном месте. Вы можете создать файл, положить все в ящик стола или комода или записать информацию и расположение бумаг в блокноте. Если ваши документы находятся в банковском сейфе, храните их копии дома. Проверяйте каждый год, есть ли что-нибудь новое, что можно добавить.
• Сообщите надежному члену семьи или другу, куда вы кладете все свои важные документы. Вам не нужно рассказывать этому другу или члену семьи о своих личных делах, но кто-то должен знать, где вы храните свои документы на случай чрезвычайной ситуации.Если у вас нет родственника или друга, которому вы доверяете, обратитесь за помощью к адвокату.
• Обсудите с врачом свои предпочтения в конце жизни. Он или она может объяснить, какие медицинские решения вам, возможно, придется принять в будущем, и какие варианты лечения доступны. Поговорите с врачом, чтобы убедиться, что ваши пожелания будут выполнены. Обсуждение решений о предварительном планировании медицинского обслуживания с вашим врачом бесплатно через Medicare во время вашего ежегодного посещения оздоровительного центра. Частное медицинское страхование также может покрыть эти обсуждения.
• Заранее разрешите своему врачу или адвокату поговорить с вашим опекуном, если это необходимо. Могут возникнуть вопросы о вашем лечении, счете или заявлении о медицинском страховании. Без вашего согласия ваш опекун не сможет получить необходимую информацию. Вы можете заранее сообщить о своем разрешении в Medicare, компанию-эмитент кредитной карты, свой банк или своего врача. Возможно, вам потребуется подписать и вернуть форму.

Важные юридические документы, которые могут вам понадобиться с возрастом

Существует множество различных типов юридических документов, которые могут помочь вам спланировать, как ваши дела будут вестись в будущем.Многие из этих документов имеют похожие названия, поэтому убедитесь, что вы получаете нужные документы. Кроме того, законы штата различаются, поэтому узнайте о правилах, требованиях и формах, используемых в вашем штате.

Завещания и трасты позволяют вам назвать человека, которому вы хотите передать свои деньги и имущество после вашей смерти.

Предварительные распоряжения позволяют вам организовать медицинское обслуживание в случае болезни. Два распространенных типа предварительных распоряжений:

• A living will дает вам право голоса в вашем медицинском обслуживании, если вы слишком заболели и не можете заявить о своих желаниях.В завещании о жизни вы можете указать, какой уход вы хотите или не хотите. Это может облегчить членам семьи принятие сложных медицинских решений за вас.
• A Доверенность на медицинское обслуживание с длительным сроком действия позволяет вам указать человека, которому вы хотите принимать медицинские решения за вас, если вы не можете принимать их самостоятельно. Убедитесь, что человек, которого вы назвали, готов принимать эти решения за вас.

По юридическим вопросам есть способы дать кому-то, кому вы доверяете, полномочия действовать вместо вас.

• Общая доверенность позволяет вам дать кому-либо право действовать от вашего имени, но это право прекратится, если вы не сможете принимать собственные решения.
• A долгосрочная доверенность позволяет вам назначить кого-то, кто будет действовать от вашего имени для решения любой юридической задачи, но она остается в силе, если вы не можете принимать собственные решения.

Помощь в получении юридических и финансовых документов Заказ

Вы можете поговорить с юристом о создании общей доверенности, долгосрочной доверенности, совместного счета, траста или предварительного распоряжения.Обязательно спросите о гонорарах адвоката, прежде чем записываться на прием.

Вы можете найти справочник местных юристов в Интернете или в местной библиотеке, или вы можете связаться с местной ассоциацией адвокатов по вопросам юристов в вашем районе. Ваша местная коллегия адвокатов также может помочь вам найти, какие варианты бесплатной юридической помощи может предложить ваш штат. Информированный член семьи может помочь вам справиться с некоторыми из этих проблем.

Часто задаваемые вопросы о наведении порядка в делах

Навести порядок в делах может быть непросто, но это важная часть подготовки к будущему для вас и ваших близких.Важно собрать как можно больше информации, чтобы облегчить процесс. Вот несколько вопросов, которые могут у вас возникнуть, и некоторые ответы, которые могут помочь.

Кого вы должны выбрать в качестве доверенного лица в сфере здравоохранения?

Если вы решили выбрать доверенного лица, подумайте о людях, которых вы знаете, которые разделяют ваши взгляды и ценности в отношении жизни и медицинских решений. Вашим доверенным лицом может быть член семьи, друг, ваш адвокат или кто-то, кому вы поклоняетесь. Узнайте больше о выборе прокси-сервера для здравоохранения.

Мои стареющие родители больше не могут принимать собственные решения в отношении здоровья. Как мне решить, какой вид ухода им подходит?

Это может быть ошеломляющим, когда вас просят принять медицинские решения для человека, который больше не может принимать свои собственные решения. Получите лучшее представление о том, как принимать решения в отношении здоровья любимого человека, включая подходы, которые вы можете предпринять, проблемы, с которыми вы можете столкнуться, и вопросы, которые вы можете задать, чтобы помочь вам подготовиться.

Как помочь человеку, страдающему болезнью Альцгеймера или слабоумием, привести в порядок свои дела?

Осложнение таких заболеваний, как болезнь Альцгеймера, заключается в том, что человек может терять или постепенно терять способность ясно мыслить.Это изменение влияет на его или ее способность принимать значимое участие в принятии решений и делает раннее планирование еще более важным. Прочтите эти советы по юридическому и финансовому планированию для людей с болезнью Альцгеймера.

Я подумываю стать донором органов. Отличается ли процесс для пожилых людей?

Правительство США предлагает множество ресурсов для пожилых доноров и реципиентов органов. Найдите информацию для потенциальных доноров и реципиентов трансплантата старше 50 лет, в том числе о том, как зарегистрироваться в качестве донора.

Я хочу убедиться, что мои дела в порядке, прежде чем я умру, но не знаю, с чего начать.

У Национального института старения есть бесплатные публикации, которые могут помочь вам и вашим близким обсудить ключевые вопросы в конце жизни, включая поиск помощи в хосписе, то, что происходит в момент смерти, управление горем, подготовку предварительных указаний и другую информацию.

Прочтите эту тему на испанском языке. Lea sobre este tema en español.

Для получения дополнительной информации о наведении порядка в делах

Этот контент предоставлен Национальным институтом старения NIH (NIA).Ученые NIA и другие эксперты проверяют этот контент, чтобы убедиться, что он точен и актуален.

Проверено содержание: 1 июня 2018 г.

Похороны и руководство по погребению — Получите помощь

Мы выражаем глубочайшие соболезнования всем жителям Нью-Йорка, потерявшим друзей и близких в это трудное время. Городские власти работали с похоронными бюро, крематориями, больницами и домами престарелых во всех пяти районах во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19, и делают все возможное, чтобы к тем, кого мы потеряли, относились с достоинством и уважением, которых они заслуживают. .

Особые меры предосторожности

COVID-19 кардинально изменил нашу жизнь. Все жители Нью-Йорка заслуживают праздновать, чтить и увековечивать память своих близких. Даже когда вы принимаете меры для умерших близких, помните о четырех основных действиях по предотвращению передачи COVID-19:

• Оставайтесь дома, если вы заболели: Следите за своим здоровьем и оставайтесь дома, если вы заболели, за исключением получения основной медицинской помощи (включая тестирование на COVID-19) и других основных потребностей.
• Физическое дистанцирование: Держитесь на расстоянии не менее 6 футов от людей, которые не являются членами вашей семьи.
• Носите маску для лица: Защитите окружающих. Ношение маски помогает снизить распространение COVID-19, особенно если вы больны и не имеете симптомов. Для получения дополнительной информации о масках для лица посетите веб-сайт nyc.gov/health/coronavirus и найдите раздел «Покрытия для лица COVID-19: часто задаваемые вопросы».
• Соблюдайте здоровую гигиену рук: Часто мойте руки водой с мылом или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, если мыло и вода недоступны; регулярно очищать поверхности, к которым часто прикасаются; не прикасайтесь к лицу немытыми руками; и прикрывайте кашель или чихание рукой, а не руками.

Похоронное бюро

Семьям близких, которые скончались от COVID-19, следует позвонить в похоронное бюро по своему выбору, чтобы получить помощь по переводу, захоронению, кремации и другим услугам.

Список открытых похоронных бюро Нью-Йорка можно найти на веб-сайте Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк.

Городское захоронение

В обязанности OCME как морга города входит достойный и уважительный уход за всеми останками, находящимися под нашей опекой. В этой работе могут быть моменты, когда останки не опознаны и / или не востребованы.

Поскольку он нацелен на размещение многих жителей Нью-Йорка, пострадавших от пандемии COVID-19, Управление главного медицинского эксперта Нью-Йорка (OCME) обеспечит временное хранение умершего, пока семьи принимают меры для окончательной утилизации. Он будет продолжать работать с семьями, чтобы удовлетворить их потребности в это трудное время.

Остров Харт служит общественным кладбищем Нью-Йорка и находится в ведении Департамента исправительных учреждений Нью-Йорка. Дополнительную информацию об острове Харт можно найти на сайте DOC Hart Island.Захоронение на этом общественном кладбище бесплатное. Семьи могут потребовать захоронения на общественном кладбище на острове Харт, связавшись с отделом по работе с семьей OCME (212-447-2030).

Для получения дополнительной информации об услугах OCME посетите NYC.gov/ocme.

Часто задаваемые вопросы

Что мне делать, если мой любимый человек скончался дома?

Позвоните 911. Вам ответят парамедики, NYPD и / или OCME. В некоторых случаях OCME разрешает прямой перевод умершего в похоронное бюро.

Что мне делать, если мой любимый человек скончался в больнице или доме престарелых?

Больницы и дома престарелых несут ответственность за уведомление ближайших родственников умершего и за координацию перевода умершего в похоронное бюро.

Если ближайшие родственники не могут договориться напрямую с похоронным бюро, больницы и дома престарелых могут передать умершего в OCME, который будет работать с семьями и близкими для обеспечения надлежащего захоронения.

Разрешены ли ритуальные услуги?

Да.Однако гости должны соблюдать меры предосторожности при физическом дистанцировании, в том числе держаться на расстоянии не менее 6 футов от других людей. Это означает, что вы не должны обнимать, целовать, держаться или пожимать руки или иным образом прикасаться к другим присутствующим. Вам следует ограничить совместное использование предметов, таких как религиозные тексты или коллекционные тарелки, а также прикосновение к общим поверхностям, таким как скамьи и подиумы. Настоятельно рекомендуется носить маску для лица, когда вы находитесь в общем помещении, даже если вы можете держаться на расстоянии 6 футов от других.

Похороны должны быть ограничены ближайшими родственниками и как можно меньшим количеством людей. Многие похоронные бюро установили ограничения на посещаемость на основе этих требований, поэтому, пожалуйста, уточняйте заранее. Многие похоронные бюро предлагают прямые трансляции, видеоконференции и другие удаленные возможности для людей, которые не могут присутствовать лично.

Для получения дополнительной информации см. Раздел «Повторное открытие Нью-Йорка: часто задаваемые вопросы — что нужно знать религиозным и похоронным службам» и «Повторное открытие Нью-Йорка: руководство по религиозным и похоронным службам».

Где я могу найти список похоронных бюро в Нью-Йорке?

Департамент здравоохранения штата Нью-Йорк ведет список открытых похоронных бюро, который можно найти на веб-сайте Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк.

Могу ли я прикоснуться к нашему умершему любимому человеку на похоронах?

Еще многое предстоит узнать о COVID-19 и о том, как он распространяется. Таким образом, вы не должны прикасаться к телу человека, у которого подтверждено наличие COVID-19 или у кого, возможно, был COVID-19 (у них были симптомы простуды или гриппа, но они никогда не тестировались на COVID-19).Следует избегать поцелуев, объятий, мытья, одевания и укрытия до, во время и после подготовки тела.

Могу ли я по-прежнему выполнять религиозные или другие обычаи, ритуалы и традиции?

Персонал похоронного бюро и / или религиозные лидеры могут дать рекомендации, как безопасно почтить память любимого человека.

Если мытье или одевание тела являются важными религиозными или культурными обрядами, вам следует работать с представителями вашего сообщества, культурными и религиозными лидерами и персоналом похоронного бюро, чтобы снизить любой потенциальный риск заражения.Это включает использование средств индивидуальной защиты, таких как перчатки, халаты и маскировки для лица.

Что делать, если я не могу позволить себе похороны близкого человека?

Жители города Нью-Йорка с низким доходом могут иметь право на получение финансовой помощи для покрытия расходов на похороны умершего жителя города Нью-Йорка с низким доходом. Во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения COVID-19 может быть доступно до 1700 долларов, если общие расходы не превышают 3400 долларов. Ни соискатель помощи, ни умерший не должны быть U.Гражданин С. В настоящее время помощь доступна всем квалифицированным заявителям, независимо от гражданства или иммиграционного статуса.

Более подробная информация о помощи при погребении, включая заявление о пособии на погребение, доступна на нескольких языках на веб-сайте HRA. Вы также можете позвонить по номеру 311 для получения помощи на нескольких языках.

Нужно ли мне свидетельство о смерти для проведения похорон?

Да. Вы можете запросить свидетельство о смерти города Нью-Йорка через Интернет или по почте. В связи с чрезвычайной ситуацией в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19, получение свидетельств о смерти в личном порядке приостановлено до дальнейшего уведомления.Более подробная информация о заказе свидетельств о смерти доступна на сайте VitalChek.

Нужно ли мне лично подписывать документы или формы, разрешающие ритуальные услуги?

Требование наличия оригиналов подписанных документов и форм, разрешающих или принимающих похоронные услуги, было приостановлено в связи с чрезвычайной ситуацией в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19. Вместо этого вы можете отправить электронную подпись по электронной почте или другим способом.

Какие меры предосторожности следует соблюдать персоналу похоронного бюро, бальзамировщикам и специалистам по вскрытию при работе с умершим, у которого был или мог быть COVID-19?

В руководстве по безопасности и поддержке работников похоронного бюро Центра по контролю и профилактике заболеваний (CDC) изложены стандартные меры профилактики и контроля, включая использование средств индивидуальной защиты (СИЗ) и соблюдение протоколов дезинфекции.

В настоящее время нет никаких ограничений или руководящих принципов для бальзамирования, кремации или захоронения людей, у которых был или мог быть COVID-19.

Что делает город для соблюдения религиозных предписаний в отношении захоронения, таких как кремация или захоронение, в короткие сроки?

OCME имеет долгую историю тесного сотрудничества с религиозными сообществами и лидерами для удовлетворения религиозных потребностей, связанных с освобождением умерших из-под стражи OCME. OCME продолжает работать с похоронными бюро и семьями для удовлетворения этих потребностей, обеспечивая при этом здоровье и безопасность всех участников.

Если у умершего нет ближайших родственников в Соединенных Штатах, могут ли члены их сообщества потребовать останки умершего?

Да.

Где найти дополнительную информацию о захоронениях ветеранов?

Дополнительную информацию о захоронениях ветеранов можно найти на сайте va.gov/burials-memorials.

Могут ли распорядители похорон репатриировать останки иностранных граждан?

Похоронные бюро получили рекомендации от своих ассоциаций и Центра по контролю и профилактике заболеваний (CDC) относительно транспортировки останков умершего с известным или подозреваемым COVID-19 в их родную страну.В каждой стране действуют свои собственные протоколы и требования к документации, и похоронным бюро следует обращаться в определенные консульства для получения дальнейших указаний.

Дополнительная информация и ресурсы

• Для получения последней информации посетите NYC.gov/coronavirus, coronavirus.health.ny.gov или cdc.gov/covid19. Чтобы получать обновления в режиме реального времени, отправьте текст «COVID» на номер 692-692. Могут применяться скорости передачи сообщений и данных.
• Посетите Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) онлайн, чтобы получить помощь при похоронах из-за COVID-19.
• Если вы чувствуете беспокойство, стресс или подавленность, обратитесь к обученным консультантам в NYC Well, конфиденциальной городской линии помощи. Позвоните по телефону 888-NYC-WELL (888-692-9355), отправьте текстовое сообщение «WELL» на номер 65173 или пообщайтесь в чате на сайте NYC.gov/nycwell.
• Если вам нужен поставщик медицинских услуг, NYC Health + Hospitals предоставляет услуги всем жителям Нью-Йорка, независимо от иммиграционного статуса, статуса страховки или платежеспособности. Позвоните по телефону 844-NYC-4NYC (844-692-4692).
• Для получения дополнительной информации о Бюро похоронных бюро Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк посетите веб-сайт Health.ny.gov/professionals/funeral_director/.

20 уникальных способов построить деревенский домик в лесу

Бревенчатые домики занимают уникальное место в нашем коллективном воображении. Это пространство, свободное от мирских забот. Уединенный и деревенский, но безопасный от непогоды и диких животных. Возможно, больше всего они являются символом новаторского духа и индивидуализма, независимо от того, находятся ли они в Айове или Сиберии.

Один из аспектов деревенских и бревенчатых домиков, который привлекает многих с самого раннего возраста, заключается в том, что с правильными инструментами и настойчивостью вы можете построить свои собственные!

Вот Cove Creek Farm, у нас большой опыт строительства деревенских бревенчатых коттеджей, и мы будем рады построить коттеджи по заказу или поможем вам определить, какой тип деревенских бревенчатых коттеджей лучше всего подходит для ваших нужд.

За годы работы с деревом и строительства коттеджей мы встретили немало уникальных домов в деревенском стиле. Ознакомьтесь с нашим списком ниже, чтобы получить вдохновение для вашего следующего проекта в глуши!

Хотите узнать, как мы можем помочь вам осуществить ваши мечты о деревенском домике? Ознакомьтесь с нашим ассортиментом предложений для салонов здесь.

Классический с наклоном

Навесы с разной степенью «отделки» на протяжении веков использовались теми, кто путешествует по дикой местности, в качестве укрытий для сельскохозяйственных животных и даже в качестве постоянных жилищ.В приведенном выше примере используется гораздо больше техник и материалов из «цивилизации», чем в других. Но основная идея сохраняется независимо от того, строите ли вы собственное убежище на случай чрезвычайных ситуаций или хотите более постоянное место в качестве охотничьего домика в глуши.

Основы этой формы конструкции кабины, включая сильно наклонную крышу, которая продолжается до земли для дополнительной поддержки. Уклон крыши поможет большому количеству снега от оседания и обрушения конструкции. В приведенном выше примере второй выступ закрывает открытую сторону кабины вместе с каменным камином и дымоходом.Это вишенка на торте для многосезонного кемпинга. А если вы ищете что-то с меньшими затратами, вы можете просто наклонить свою конструкцию в сторону от преобладающего направления ветра.

Следует отметить, что в этом дизайне используются активные кромочные плиты для сайдинга, которые могут быть изготовлены на вашей собственной «аляскинской лесопилке» (цепная пила, прикрепленная к держателю, на котором фрезеруются доски). В остальных случаях для сайдинга используются целые доски. Для достижения наилучших результатов по возможности используйте изготовленные кровельные материалы.

Т-образная рамка своими руками

В аналогичном — хотя и гораздо более законченном — направлении, чем наша последняя запись, А-образные рамы неизменно с большим успехом производятся людьми для деревенских жилищ. Использование кедровой черепицы (или тряски) для сайдинга можно установить самостоятельно, особенно если вы осторожно используете дренажную систему позади. Для небольших конструкций сайдинг из гонтовой черепицы имеет преимущество в обеспечении одного из самых высоких показателей изоляции среди материалов для сайдинга. Используйте обработанные под давлением доски, предназначенные для фундамента, чтобы обеспечить устойчивое к гниению основание для вашей маленькой А-образной рамы.Еще одно преимущество этого типа конструкции заключается в ее форм-факторе. Хотя вам может потребоваться дополнительное оборудование для подъема опор крыши на место в других укрытиях, рамы А можно размещать по одному треугольному стропилу за раз, что позволяет двум людям эффективно построить конструкцию на месте.

Есть много уроков, которые можно извлечь из конструкции крошечного дома, чтобы сделать вашу рамку более компактной. Во многих даже самых маленьких A-образных рамах есть спальные места наверху в стиле лофта, так что весь нижний уровень можно использовать как жилое пространство.

Дом-бочка (или сауна)

Сауны-бочки издавна были излюбленным местом высококлассных уединений в северных краях. Мы видели, как некоторые люди использовали примерно одни и те же методы строительства для постройки небольших домиков, хотя из-за этого дизайна вы сокращали дополнительное жилое пространство. Однако там, где этим саунам или маленьким домикам не хватает места, они компенсируют возможность передвигаться. Если вы ищете проект, который можно построить на заднем дворе, а затем переехать в середину леса, возможно, он вам подойдет.

Одна вещь, которую мы отметили, заключается в том, что существует широкий ассортимент комплектов для изготовления саун-бочек, в которые входят нагреватели. В конце концов, на самом деле было бы сложно сэкономить много денег, делая полностью самодельную сауну, а не комплект. Но сделай сам, безусловно, вариант, если у вас есть особые характеристики или вы хотите получить опыт. Проще говоря, эти конструкции в основном строятся из качественного деревянного деревянного настила. Плотная текстура и чистая древесина, как правило, подходят лучше всего, и всегда приятно иметь возможность выбирать местные ингредиенты.Подготовьте (или подготовьте древесину), добавив стыки борта и бухты (также известные как стыки для каноэ) на концах вашего внешнего ложа. Это приводит к плотному сцеплению досок, что также позволяет изгибать экстерьер.

Два человека с комплектом или более продвинутыми знаниями в области деревообработки могут завершить этот очень увлекательный проект за пару выходных. В последних новостях мы слышали, что рынок аренды мобильных саун в некоторых странах переживает бум.

Укрытие для поддонов

Если вы ищете самое простое убежище для себя или сельскохозяйственных животных, существует множество примеров того, как переработанный материал успешно используется в элементарном убежище.В случае с изображением выше, все, что требовалось, — это шесть очень длинных деревянных поддонов, немного запасной древесины для каркаса проекта и 20-30 квадратных футов металлической кровли. Вопреки распространенному мнению, большая часть древесины для поддонов в Соединенных Штатах и ​​Европе на самом деле не является пиломатериалом, обработанным давлением. Поэтому, в зависимости от его использования, вы можете захотеть в некоторой степени отделать дерево. Еще один совет, который мы неоднократно встречали в Интернете, заключается в том, что поддоны могут сильно различаться по чистоте. Постарайтесь выяснить историю поднимаемых вами поддонов или тщательно промойте под давлением и очистите древесину поддонов, которая может контактировать с продуктами питания человека.

Если хижина для козла не совсем то, что вы планировали для постройки деревенской хижины, мы понимаем! Есть еще много уникальных способов вторичного использования материалов для постройки бревенчатой ​​хижины. Использование поддонов для уличной мебели и настилов наиболее распространено в архитектуре DIY и строительстве коттеджей.

Классический бревенчатый домик

Вот что многие из нас думают, когда думают о строительстве в глуши. Классические бревенчатые домики — это то, что создали первопроходцы, пересекая Северную Америку.Подобные структуры возникли почти два тысячелетия назад в Восточной Европе и мигрировали по Скандинавии за последние несколько сотен лет.

Излишне говорить, что бесчисленное количество людей создавали бревенчатые хижины, подобные изображенной выше. В приведенном выше примере следует отметить значительные зазоры, заполненные щелями, которые эффективно герметизируют бревенчатую хижину. Другими способами строительства бревна прилегают более плотно и стыкуются. Также следует отметить выступающие концы бревен в углах. Это противоречит «немецкому» методу строительства, который сохраняет четкие углы.Хотя существует множество способов построить традиционную бревенчатую хижину своими руками (с разной степенью сложности), бревенчатые хижины обычно обладают рядом преимуществ изоляции, присущих деревянным каркасным конструкциям (по крайней мере, традиционным), и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в наличии потенциала. будет построен полностью из материалов, полученных из земли.

Традиционная каюта с дерновой крышей

Возродившиеся благодаря возрождению интереса к энергоэффективным природным домам, дома с дерновыми крышами использовались во многих самых холодных регионах мира на протяжении тысячелетий.Этот строительный метод также придает дополнительную архитектурную стабильность проекту, построенному вручную, за счет укрытия кабины в земле (часто на склоне холма). Уроки «выживальщиков» времен холодной войны могут послужить источником вдохновения для интерьера такого жилища, которое, вероятно, хотя бы частично находится под землей.

Есть множество примеров скандинавских коттеджей, встроенных в землю и покрытых дерном, от полностью обновленных интерьеров до настоящих убежищ в дикой природе.Самое приятное в этом проекте то, что вам не понадобится дорогое оборудование или материалы для изоляции, просто используйте землю!

Сарай после модернизации

Навес

уже давно рекламируется как побег из дома, место для открытых или практических проектов, а также эффективный способ получить новое строение на своей земле. Существует множество способов переоборудовать существующий (или еще не приобретенный) навес, чтобы сделать его более похожим на кабину. Сарай, который уже использовался многими как мастерские, кабинеты или домашние кабинеты, действительно ближе к небольшому коттеджу.

Одна из лучших особенностей модернизации сарая в качестве самостоятельного проекта заключается в том, что большая часть (если не все) структурных работ уже завершена. Навесы доступны во множестве стилей и легко доступны. Большинство магазинов бытовой техники продают двухэтажные навесы со своих парковок. А размер меньше, чем у большинства кабин, поэтому легко организовать доставку (хотя и не всегда дешево).

«Крошечный домик»

Если вы ищете целый ряд готовых вариантов или комплектов, а также портативную кабину, возможно, вам действительно нужен крошечный дом.В то время как общее влечение к деревенским деревянным домам по-настоящему никогда не ослабевает, сообщество «крошечных домов» вводит несколько дополнительных компонентов во многие такие конструкции. Эти элементы включают стремление к «минимизации» и эффективному использованию меньшего пространства, а также создание жилого помещения с меньшим воздействием на окружающую среду.

Тем, кто тяготеет к крошечным домам, а не к другим типам хижин, как правило, нравится тот факт, что эти дома портативны и упаковывают все атрибуты всего дома в пространство, которое часто меньше, чем хижина.Сильное сообщество вокруг этого типа дома также означает, что вы можете получить множество идей для обустройства любого пространства, которое вы решите построить, от крошечных домовладельцев.

Гибридная кабина

Под гибридной кабиной мы подразумеваем конструкцию, в которой заимствованы многие идеи из всех предыдущих типов кабин. В приведенном выше примере заимствованы светлые потолки и размер крошечного дома, наклонная крыша классического бревенчатого дома, планировка домашнего офиса или студии и эстетика многих самодельных саун в деревенском стиле.

Одна из замечательных особенностей постройки небольшой собственной хижины заключается в том, что существует множество отличных решений, которые ошибаются в отношении доступности, самостоятельности, возможности использовать материалы местного производства и т. Д. Нам нравится общая эстетика приведенного выше примера, некоторые из умных и функциональных вариантов дизайна, а также интеграция пространства снаружи вокруг здания.

Современный сортир

Еще одно место, которое можно использовать как аренду на время отпуска, офис или комнату для свекрови (если она умеет подниматься по лестнице), — это современный флигель.В отличие от некоторых других стилей, которые мы видели в нашем списке, этот дизайн имеет упрощенный, разреженный характер и превращает его в чистые линии, которые обеспечивают изобилие пространства, чтобы сделать здание таким, каким вы хотите. В более холодном климате высокие потолки служат достаточно для охлаждения, чтобы можно было отказаться от кондиционирования воздуха. Добавьте к этому унитаз с самокомпостированием, и счастливчик сможет использовать это место в любое время года.

Как и в случае с последней записью в нашем списке, интеграция здания с окружающей природой за счет больших окон, а также террасы позволяет этому пространству сливаться с окружающей средой и чувствовать себя ее частью.Несмотря на то, что этот вариант больше, чем другие варианты из нашего списка, относительно редкий интерьер означает, что этот вариант не обязательно должен быть особенно дорогим. Нам нравится этот дизайн за его универсальность, практичность и потенциально низкую стоимость изготовления.

Укрытие для поддонов

Наш второй укрытие для поддонов в нашем списке больше ориентировано на людей. Хотя никто не захочет делать это своим домашним офисом или более постоянным вторым домом, использование палаточного городка для трехсезонных встреч на открытом воздухе делает это действительно крутой идеей! Обратите внимание на размещение всей «кабины» на основании поддона, при этом поддоны также служат стенками между рамой.

Это не самое теплое место для сна. Но дело явно не в открытых окнах и промежутках между досками стен. Это экономичный кемпер для теплой погоды, где люди, скорее всего, прыгают в спальные мешки внутри. Если вы ищете веселый и, по всей вероятности, дешевый способ потратить время на создание чего-то вместе со своими детьми или семьей, это отличный вариант!

Дом Хоббита

Хотя потенциально это не «хижина», это деревенское жилище использует ряд идей, которые мы обсуждали ранее в нашем списке, и действительно является проектом DIY.В этом доме, который подходит для хоббита, используется плотная земляная конструкция, а также крыша из дерна. Строительство из насыпного грунта, а также различные связанные с ним строительные методы могут быть эффективным способом создать без ипотечное жилье вашей мечты.

Существует ряд явных компромиссов между утрамбованной землей и другими методами строительства, которые мы рассмотрели в этом списке. Упакованная земля может быть одним из самых доступных способов строительства дома, и многие из них любят ее в стремлении создать собственное жилье без ипотечного кредита.Однако это очень трудоемкий метод строительства. Одним из эстетических преимуществ является то, что ему можно придавать самые разные формы. Это может плохо сказаться на содержании, но может привести к красивым и оригинальным творениям.

Транспортный контейнер «Кабина»

Дома из морских контейнеров известны своей модульностью (нужно расширять, складывать другой контейнер сверху или рядом…), а также рентабельностью вашей первоначальной конструкции. Экологам также нравится этот метод строительства, поскольку он предполагает повторное использование уже произведенных товаров.Транспортные контейнеры также идеально подходят для доставки в то место, где вы хотели бы иметь каюту.

Дополнительные преимущества домов из морских контейнеров включают возможность быстро возвести основную оболочку вашего жилища и элегантный современный дизайн, который часто сопровождает дома из морских контейнеров. В мире существуют миллионы морских контейнеров, многие из которых только что вышли из эксплуатации в контейнерном бизнесе. Будьте внимательны, и вы можете найти оболочку для своего следующего строительного проекта по цене от 5000 до 15000 долларов, что часто значительно дешевле, чем традиционные методы каркаса и строительства.

«Комплект кабины»

С момента появления домов Sears Roebuck в начале 20-го века, дома с «почтовым переводом» действительно стали обычным явлением. В последние годы растет число модульных домов, которые могут быть доставлены вам в виде предварительно изготовленных деталей, а также «комплекты для кабины» становятся все более популярными. Некоторые из преимуществ комплектов для кабины заключаются в том, что они зачастую лишь немного дороже, чем покупка всех материалов самостоятельно. И если учесть усилия, необходимые для преобразования сырья в часть кабины, во многих случаях действительно могут оказаться подходящими комплекты.

Несмотря на то, что сейчас существует больше моделей кабины с комплектом, чем когда-либо прежде, истинным недостатком использования комплекта является то, что вы не можете построить именно то, что вы себе представляете. Однако, если вы ищете проект низкой сложности, который, по всей вероятности, не принесет вам ничего неожиданного, комплект кабинок может стать отличным маршрутом. Поскольку стоимость доставки между международными производителями и производителями в Северной и Южной Америке различается лишь незначительно, мы рекомендуем внимательно присмотреться, если вы собираетесь следовать этим маршрутом.

Крошечные «Глэмперы»

Мы уже рассмотрели А-образные рамы, более похожие на полноразмерную планировку дома. Но все большее количество локаций, ориентированных на улицу и глэмпинг, работают с еще меньшими А-образными конструкциями. В основном полупостоянные палатки из дерева, эти конструкции могут быть отличными, если вы ищете место, где можно было бы разместить полноразмерную кровать (но не более того). Расширьте проект на несколько футов, чтобы сделать себе небольшую веранду, на которой можно посидеть на природе.

В Интернете есть множество руководств по изготовлению крошечных рамок для кемпинга.Многие люди могут купить все материалы и завершить свои проекты менее чем за 2000 долларов, что делает это отличным недорогим вариантом, который по-прежнему действительно соответствует самому основному значению хижины в глубинке. Для немного большего вы можете включить генератор, дровяную печь или самокомпостный туалет, чтобы вывести удаленное глэмпинг на новый уровень.

Самодельный кемпер

Некоторые люди показали умные способы дополнить свои существующие автомобили или трейлеры, чтобы создать самодельные кемперы.Если вы хотите завершить проект, подобный описанному выше, вам нужен доступ и знания о точной фрезеровке или станках с ЧПУ, а также о производстве металла. Есть и примеры более простых кемперов, сделанных своими руками, но они часто строятся по образцу крошечного домика на задней части трейлера.

Как и в случае с крошечными домиками, в этих самодельных кемпингах можно жить какое-то время. Люди придумали множество уникальных способов расширить свое пространство с помощью хранилищ, а у некоторых самодельных отдыхающих даже есть небольшие кухни.Более типичная конфигурация включает спальную зону и кладовую, а некоторые туристы предоставляют возможность складывать спальную зону, чтобы обеспечить место для сидения и отдыха в течение дня.

Юрты своими руками

За прошедшие годы мы видели, как несколько суровых любителей активного отдыха пытались построить юрты для удаленного проживания. Форма позволяет относительно легко изготавливать ее, не требуя типичного каркаса. А некоторые люди строят более постоянные конструкции, чем изображено выше, используя утрамбованную землю, бетон или методы строительства тюков сена.Если вы планируете приблизиться к полноценной традиционной юрте, эти конструкции могут стать уютным местом для костра. Или сделайте вашу современную юрту более изолированной, установив дровяную печь.

В приведенном выше примере возведение юрты на платформе — довольно гениальное решение для сохранения тепла, защиты от воды и, возможно, трубопроводов к септику и инженерным сетям. Если вы ищете дополнительное вдохновение для юрты, посмотрите трендовые #yurt (s) в социальных сетях, где они начали делать себе имя как модные глэмпинговые структуры.

Цыганские вагоны

Будучи потенциально просто антикварной версией кемпинга, Gypsy Wagons (и фургоны для многих типов людей) имеют долгую историю предоставления всего пространства и функциональности, необходимых семье путешественников. Со встроенными дровяными печами, умными складными постельными принадлежностями и зачастую по крайней мере одной комнатой для отдыха, Gypsy Wagons — это удивительное устройство в стиле парового панка, которое фактически использовалось в качестве домов по всей Европе и Америке.

Хотя не для всех — и их трудно найти, если вы не хотите самостоятельно построить историческую модель, Gypsy Cabins обладают особым шармом эпохи железных дорог.Они также портативны. Хотя то, насколько далеко вы готовы катить цыганский фургон, может зависеть от вашего мастерства в ремонте колеса фургона.

Лесной дом

Это великолепное чудо, известное как фермерский дом Фогтсбауэрнхоф, выходит за рамки большинства проектов хижин, но его можно увидеть в музее под открытым небом Шварцвальд в Германии. Этот фермерский дом, построенный на несколько поколений, был построен в 1612 году с использованием традиционных методов строительства, не сильно изменившихся со времен средневековья.Судя по размеру этой штуки, это, должно быть, была отличная вечеринка!

Фермерский дом, вероятно, был эквивалентом резиденции сельского лорда или, по крайней мере, фермерской семьи, владевшей большим участком земли. Дополнительные постройки, принадлежащие усадьбе, включают жилища поденщиков, «бабушкин дом», мельницу, лесопилку, амбары, часовню, склад и сад, в котором выращивают более 130 лекарственных трав.