Дом или дача: Опасные дачи: в каких случаях стоит отказаться от покупки дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Опасные дачи: в каких случаях стоит отказаться от покупки дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Отсутствие прав собственности, незарегистрированные постройки, частые продажи — эксперты рассказали о самых проблемных предложениях на рынке дач

Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Весна — лучшее время для покупки дачи, говорят риелторы. В это время года на рынке много хороших предложений, а недостатки понравившегося дома и участка именно сейчас выявить легче всего.

Но не все предложения одинаково хороши, причем проблемы могут быть связаны вовсе не с протекающей крышей или болотом в огороде. Эксперты рассказали, какие объекты нужно рассматривать с особым вниманием и в каких случаях их лучше вовсе не покупать.

Слишком низкая цена

Не всегда сниженная цена означает что-то критическое — загородный рынок недвижимости сегодня переживает непростые времена, предложений на нем очень много, владельцам приходится снижать цену, чтобы продать объекты.

Возможно, большая уступка связана с более-менее безобидной проблемой. «Может быть, в доме частично отсутствует отделка, — рассказывает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Или дача досталась по наследству, а наследники не имеют никакого желания с ней разбираться. Либо человеку в сложной жизненной ситуации срочно требуются деньги. Однако если цена подозрительно низкая, нужно изучать объект вдвойне внимательнее и не экономить на строительной экспертизе».

Брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов рекомендует любые предложения, стоимость которых оказывается на порядок ниже средних рыночных показателей, внимательно проверять с агентами, юристами и инженерами. Ошибка при покупке может обернуться чем угодно: от проблем в эксплуатации до полной утраты права собственности, отмечает он.

Очень часто дачи с сильно сниженной ценой имеют серьезные недостатки юридического характера. И с покупкой таких объектов затеваться точно не стоит.

Поспешный расчет

Если владелец хочет получить деньги за дом до регистрации договора купли-продажи в Росреестре, то, скорее всего, либо хочет продать неликвидный объект, либо он ему не принадлежит. Соглашаться на такие условия сделки нельзя, даже если дом очень нравится и подходит по всем параметрам.

«Формула из классического советского романа «утром — деньги, вечером — стулья» не работает на рынке загородных домов, — говорит управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов. — Особенно покупателя должна насторожить спешка продавца — обычно она служит прикрытием мошеннических намерений».

Отсутствие права собственности

Случается, что у продавца из всех документов на дачу есть только садовая книжка, предъявляя которую, он пытается продать дом с участком. Но садовая книжка — не документ о праве собственности, а подтверждение того, что владелец состоит в садоводческом товариществе. Чтобы продать дачу, он должен сначала ее приватизировать.

«При покупке загородной недвижимости ни в коем случае нельзя идти ни на какие варианты оформления сделки, кроме установленных законом, — советует Сергей Коршунов. — Иначе говоря, необходимо обязательно заключать договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре. Предварительные договоры, садовые книжки, договоры рассрочки, сделки по доверенностям и прочие подобные варианты ничтожны и будут признаны судом недействительными».

Продажа по доверенности

Участие в сделке продавца с доверенностью от владельца профессиональных риелторов всегда настораживает, потому что доверенности часто используются в мошеннических сценариях.

«И хотя продажа по доверенности — это абсолютно законная практика, не видеть живого владельца приобретаемого дома рискованно, — отмечает Илья Менжунов. — Настоящий владелец может не знать о сделке, быть недееспособным или, как ни печально, его уже давно может не быть в живых».

Эксперты «Метриума» рекомендуют всегда проверять подлинность доверенности. Для этого нужно обратиться к нотариусу (но не к тому, который заверил доверенность) и попросить проверить подлинность документа по внутренней базе таких документов. Кроме того, желательно попытаться связаться с собственником дома любым способом и уточнить, доверял ли он кому-нибудь продажу своей дачи.

Самострои и неправильные участки

Перед покупкой дачи нужно убедиться, что на участке выполнено межевание, а все строения зарегистрированы. В противном случае покупатель может оказаться в ситуации, когда дом признается самостроем. Такое возможно, например, если строение возведено на участке с видом разрешенного использования «для огородничества» или на участке сельхозназначения «для ведения личного подсобного хозяйства» — на этих участках капитальные дома строить нельзя.

Кроме того, если участок не размежеван, то будущего владельца ждут конфликты с соседями по поводу границ участка.

«Землеустроительное искусство в России часто менялось, поэтому нарезка участков за прошедшие сто лет приобрела весьма творческие формы, — отмечает Илья Менжунов. — На кадастровой карте можно найти землевладения, которые не граничат друг с другом, а пересекаются внахлест. Часто об этом сами собственники не знают, но покупатель платит за прописанные в документах сотки, часть из которых в реальности давно может быть отгорожена соседским забором».

Покупателю нужно вникнуть в имеющиеся межевые планы и взять с собой на один из просмотров землемера, советуют в «Метриуме». Он поможет понять, действительно ли продавец продает тот же участок, что изображен на чертежах.

Частые продажи

Покупателя должны насторожить частые сделки с интересующей недвижимостью, особенно совершенные за последний год или даже месяцы. Хороший дом не ходит по рукам, говорят эксперты — многократная смена владельцев свидетельствует о том, что этот объект — проблемный, и, вероятнее всего, проблемы связаны со статусом собственности.

Дача или загородный дом. Особенности проживания в собственном доме

Многие люди во все времена стремились уехать из пыльного и шумного города за город. Когда-то у каждого городского жителя была собственная дача, на которой выращивали свежую зелень, фрукты и овощи. Сейчас в городах множество магазинов, в которых можно купить абсолютно любые продукты, даже самые свежие, которые придутся по вкусу любому горожанину. Поэтому загородная жизнь привлекает людей не своими грядками, хотя бабушки до сих пор стремятся быть ближе к любимому занятию. За городом чистый воздух, нет заводов, которые загрязняют атмосферу, нет шума и городской суеты, поют птички и дышится легко. В загородном доме по Киевскому шоссе можно построить бассейн, камин, сауну и отдыхать в своё удовольствие. Каждому хочется уехать из горячего города в прохладу желанного загородного дома на выходные.

Дача также является недвижимым имуществом, которое расположено за чертой города. Многим не понятно, чем отличается частный загородный дом от дачи. Дача это недвижимость, которая стоит на земле, предназначенной для строительства жилого помещения. На этой земле можно построить как дачу, так и загородный дом. Эти два вида недвижимости отличаются друг от друга. Частные дома должны находиться на окраине города, или граничить с населёнными пунктами. А дача находится на земле, где можно заниматься садоводством. Есть ещё разница в регистрации. На даче прописаться очень сложно, практически невозможно. А зарегистрироваться в частном доме не составит никаких хлопот. На даче тоже прописываются единичные граждане, которые не имеют никакого другого жилья. Но для начала это необходимо доказать. Но дача должна быть полностью достроена и пригодна для проживания, должна иметь все необходимые коммуникации: свет, газ, воду, канализацию.

В последнее время многие не могут содержать дачу, так как коммуникации к ним не всегда проведены и проведение их затруднительно. Но каждый гражданин спит и видит, как у него появится собственная дача. Опять же, не все располагают определённой суммой денег для строительства дачи или её покупки. Можно воспользоваться кредитом банка. Тогда каждый может воплотить мечту в жизнь. Если человеку понравился подходящий участок, он обращается в банк, сотрудники оценивают участок и все доходы семьи, желающей приобрести дачный участок, также платёжеспособность своего клиента и наличие ещё какой-либо недвижимости. Затем сотрудники банка принимают решение о выдаче кредита. Это может быть небольшая сумма денег, а может быть всё сразу. Всё зависит от платёжеспособности гражданина. Банк гораздо спокойнее идёт на встречу, если у человека уже есть некоторые накопления, он получает хорошую заработную плату и уверенно стоит на ногах. Такой гражданин и сам сможет скопить определённую сумму, которой не хватает на дачный участок, но это будет позже, а дачу хочется именно сейчас. Поэтому, оценив всё это, банк с уверенностью идёт навстречу человеку и выдаёт нужную сумму. Каждый уверен в завтрашнем дне

Выберите свой дом

Площадь дома: 108,0 м² Материал: Каркас

Площадь дома: 173,0 м² Материал: Бревно

Площадь дома: 151,0 м² Материал: Бревно

Дом и дача. В чем разница? ⋆ Финский Домик

Обычно, первый вопрос к клиенту у нас  – что вы хотите построить, дом (для постоянного проживания) или дачу (временное пребывание)

Дело в том, что часто, клиенты выбирают в качестве прототипа дома для ПМЖ, скандинавский дом «выходного дня».  То есть наш вариант «дачи». Но такой дом не всегда подходит для ПМЖ и даже для нашего понимания дачи.    Почему так?

Что такое скандинавский дом выходного дня?

Дом выходного дня, это аналог нашей дачи, но с некоторыми отличиями, которые весьма важны.

Самое главное отличие в том, что наша дача, вполне может стать постоянным жильем на 3-4 летних месяца и более.  А «дом выходного дня» очень точно отражает свое название.  Туда приезжают в основном на короткий срок – выходные, отпуск и т.п.  Остальное время дом может сдаваться в аренду. 

Какая разница? Спросите вы.  Разница в том, что в «доме выходного дня» нужно по минимуму мест хранения. Условно – вы приехали туда с сумками, пожили, собрали сумки и уехали.  Как на «турбазу».   Так же там по минимуму мебели, места для технического оборудования.  То есть для экономии, минимизировано все.  Это не проблема, если приезжаете на пару дней.  Но жить в таком доме на протяжении 1-2 месяцев  и более – уже может стать не совсем удобно.

Вполне типичная современная финская “дача”, на берегу озера. Сдается в аренду на Airbnb

Поэтому выбирать дом «выходного дня» как дачу длительного пребывания, а тем более в качестве ПМЖ – надо очень осторожно.   Я бы вообще не рассматривал «дачи» для ПМЖ.

Давайте изучим подробнее, что такое «скандинавская дача» на примере одного домика под Иматрой, где мы отдыхали осенью.

Проект дачного финского дома

Мне удалось найти проект этого домика, в нашем каталоге. Правда у нас он был зеркально развернут.

Как определить, является ли дом “дачным”. На мой взгляд можно заметить несколько отличий:

1. Обычно дома выходного дня делают из клееного бруса. Кстати, именно поэтому, у нас долгое время был устойчивый стереотип, что настоящий финский дом – это дом из клееного бруса. Потому что именно такие дома чаще всего сдаются в аренду туристам.
2. Площадь дачного дома обычно до 100м2. То есть если вы видите, что дом 70-80м2, то с 90% вероятностью это “дача”. Дома для пмж чаще всего от 80м2 и выше.
3. Очень маленькие спальни – от 5 до 9м2. Часто в них стоят двухъярусные кровати.
4. Маленькие шкафы или их отсутствие, ведь вы приехали с сумками, с ними и уедете.
5. Часто полностью отсутствует KHH (подсобно-хозяйственное помещение) и тем более какое-то отдельное техническое помещение. Запросто может не быть места даже для стиральной машины. А зачем, если вы приезжаете на пару дней?
6. Очень часто присутствует “лофт” (parvi). Никогда не путайте лофт с мансардой. Так как Parvi это просто антресоли, дополнительное место для отдыха или ночлега, где вероятно, вы даже не встанете в полный рост.
7. Большая кухня-гостиная, так как именно там все и “тусуются”. Хотя, справедливости ради, это характерно и для домов постоянного проживания.

Другими словами – для дачного дома идет экономия на площади и комфорте. Ведь то, что начнет доставлять неудобство при длительном проживании, вполне можно потерпеть несколько дней.

Теперь давайте подробнее посмотрим на тот дом, в котором мы были.

Конструктивные моменты

Дом, выходного дня, часто делают из клееного бруса. Хотя это не догмат. Проекты дачных домов есть у большинства финских домостроительных компаний. Думаю, выбор клееного бруса в дачном сегменте обусловлен 3 факторами:

1. Цена. В Финляндии он не считается “премиум продуктом” как в РФ.
2. Пресловутая “простота отделки”, коробку просто красят с обоих сторон. Только опять же, в отличии от РФ, никто не вышлифовывает брус до зеркального блеска.
   Труд в Финляндии стоит дорого. Взяли покрасили и все.
3. Энергоэффективность скорее на втором плане, затраты на отопление можно включить в чек на аренду.

“коробка” дачного дома собрана из бруса примерно 195х240мм

При этом из клееного бруса сделаны только несущие части дома. В остальном – максимальная экономия. Не несущие перегородки каркасные, отделанные имитацией бруса. Причем в каркасе нет даже намека на какую-либо звукоизоляцию. Более того, в сауне, на стыке наружной стены и каркасной перегородки были видны щели в соседний санузел.

Внутренние перегородки каркасные с имитацией бруса. Щели, непрокрасы – никого не волнуют, ведь это дача.

В отделке внутри так же максимальная экономия. Двери простые деревянные “филенчатые”, простая деревянная лестница. Простая строганная доска с креплением саморезами “в пласть” в качестве террасного покрытия.

Еще пара любопытных наблюдений. Не знаю почему, но мягкая черепица в Финляндии так же преимущественно используется на “дачных” домах. Вообще рынок битумных кровель, по статистике, не более 10% общей массы. Львиную долю занимают металлические кровельные покрытия.

Еще один любопытный момент. Характерен не только для дач, и я замечал его не раз. Нет опорной “пятки” в стропиле при опоре на несущую балку или стену. Заменяется металлическим крепежом. Не только на клееном брусе.

По фундаменту. Фундамент традиционно “полы по грунту” в нормальной теплоизолированной версии финского фундамента. Хотя для дач, свайные или, скажем так, точечно опорные фундаменты тоже встречаются.

Вентиляция дачного дома

Она есть всегда. Часто в дачных домах она сделана приточными клапанами с вытяжкой через санузел. Но в нашем доме, не смотря на маленький размер, была полноценная приточно-вытяжная установка с рекуперацией.

Здесь мне хотелось бы отметить один любопытный момент. У нас часто думаю, что в маленьком доме вентиляция это “избыточная роскошь”. Но на самом деле – чем меньше дом, тем выше потребность в эффективной вентиляции. Ведь объем воздуха на человека в маленьком доме – меньше, чем в большом. Соответственно концентрация CO2 будет повышаться намного быстрее.

Отопление и электрика

Еще один важный момент. Посмотрите на план дома, в начале темы. Отличие дачного дома от ПМЖ – в дачном доме фактически нет места для размещения технического оборудования. В нашем доме под хозяйственно бытовое оборудование была выделена ниша в прихожей. Там стояла стиральная машина, висел бойлер и вент установка.

По этой же причине, в дачных домах чаще всего обогрев реализован либо электроконвекторами или электрическими теплыми полами.

Ведь для котла водяного отопления нужно место, а энергоноситель в Финляндии в 90% случаев – электричество. Газ как энергоноситель практически отсутствует.

В нашем доме все отопление было сделано электрическими теплыми полами. Которые по всей видимости были заложены кабелем в стяжку пола.

Электрощит расположен в перегородке прямо на входе и довольно “скромный” по меркам современного дома. Хотя и дом небольшой.

Еще один любопытный момент к экономии – как сделана проводка. Так как делать скрытую проводку в клееном брусе то еще развлечение, то на этом тоже экономят. Переносят электроточки на внутренние каркасные перегородки, выключатели и розетки размещают вплотную к наличникам дверей, пряча провод под ними. Так же проводка идет по плинтусам с плинтусными розетками.

Разумеется на количестве электроточек тоже экономят. Ведь каждая розетка – лишние деньги.

Лофт в дачном доме – Parvi

На этой особенности хотелось бы остановится отдельно. Еще раз – лофт, это не мансарда. На которой можно сделать полноценные жилые помещения. Это исключительно дополнительная площадь – “на всякий случай”. Основные моменты, которые отличают лофт от мансарды.

1. Крутая, вплоть до вертикальной – лестница.
2. Лофт чаще всего не изолирован от общего пространства дома.
3. Лофт имеет очень маленькую высоту – как правило встать в полный рост человек там может только по центру.
   

Посмотрите фото и вы сами все поймете. Для того чтобы сделать некоторые фотографии, мне реально пришлось ползти ползком по полу.

Спальни дачного дома

В нашем домике, как видно по планировке, 2 спальни – 6.7м2 и 7.5 м2
На что они похожи в реальности, так же можете оценить по фото.

Если “большая” еще как-то более менее, то в маленькой – двуспальная кровать занимает практически все пространство спальни. Естественно для шкафов места нет. Только для минимума вещей, временно привезенных с собой.

Сауна, душ, туалет, прихожая

Тут все типично. Душевая без всяких поддонов, небольшая сауна и небольшой туалет. Напомню, ввиду недостатка места, ниша в прихожей, которая по идее должна быть предназначена под шкаф, занята оборудованием. А вешалка совсем небольшая, висит уже в зоне гостиной.

Кухня гостиная

Тут все понятно, это центр дома и жизнь в доме течет именно тут. Поэтому это самое большое помещение.

Подведем итог

Я бы сказал так. Не смотря на некоторую “скандинавскую небрежность” в отделке и некоторых решениях, скандинавский дачный дом делается не по принципу “нам все равно из чего, лишь бы симпатично смотрелся”. Общее ощущение – многое сделано простенько, но не “топором”. И уж точно даст фору многим нашим дачам в эконом сегменте.

Можно ли прожить в таком доме подряд все лето? Наверное да.. хотя будет тесновато. Так как вещи хранить негде, а их за несколько месяцев появится много.

А вот в плане использования такого дома для ПМЖ, я бы очень крепко подумал. Понятно, что по сравнению с “хрущевками” и коммуналками – это почти дворец.

Тем не менее – по моему мнению, для постоянного проживания нужно искать дом как минимум с большим кол-вом мест хранения и хозяйственно техническим помещением.

(Visited 3 973 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Москвичка переехала на дачу. Ее жизнь превратилась в ад: Дача: Дом: Lenta.ru

Снять дом за городом с каждым годом все проще: выбор объектов увеличивается, ставки аренды падают, мода на подмосковные вечера не проходит. Но многие оказываются элементарно не готовы к загородной жизни и в тоске бегут обратно, в бетонные джунгли мегаполисов.

Ольге 38 лет, совсем недавно она стала мамой и решила летом пожить в Подмосковье, подальше от загазованной столицы. Но очень скоро от дачных иллюзий пришлось отказаться. О своем опыте москвичка рассказала «Дому».

В интернете полно объявлений от хозяев, желающих сдать дачи в аренду. Я бы сказала, что их на много порядков больше, чем собственно желающих. Но рыночные законы тут не работают: казалось бы, при переизбытке предложения за каждого потенциального арендатора будут бороться не на жизнь, а на смерть. Как бы не так! Я изучала предложения в нескольких крупных базах, начиная примерно с марта, то есть за три месяца до старта летнего сезона. Много раз находила, как мне казалось, идеальные варианты. И десятки раз обламывалась: то по номеру, указанному в объявлении, никто не отвечает, то ответят, но хамят… Пару раз попадались люди, которым явно хотелось лишь пообщаться, никаких дач у них в помине не было. Это был так называемый телефонный этап.

В мае мы с мужем уже точно решили, что будем снимать дачу, и стали ездить на просмотры. Хватило ровно двух, вернее — двух с половиной. В первом случае дом оказался совсем не таким, как в описании. Во втором столкнулись с неадекватностью владельца — уже на месте выяснилось, что он не сдает дачу семьям с детьми (а у нас сын, ради благополучия которого все и затевалось). Третий просмотр не состоялся вообще по причине неявки автора объявления. Тогда мы решили, что никуда больше не поедем, будем рассчитывать на удачу, фотографии и порядочность хозяев.

Искали дом за 30-40 тысяч в месяц с элементарными удобствами. Нашли в итоге симпатичный кирпичный коттедж в часе езды от Москвы, в организованном дачном поселке. С владельцем — им оказался москвич нашего возраста, то есть примерно 40 лет, разговаривали пару раз по телефону, один раз съездили посмотреть дачу, забрали ключи и спустя две недели приехали уже с вещами.

Ошибочность столь легкого подхода к выбору места и дома мы осознали, когда было поздно что-либо менять. Договор подписали до сентября.

Уже в первую неделю дачной жизни выяснилось, что милый кирпичный коттедж таит в себе много интересного. Из существенного — в начале лета в нем по ночам было холодно. Батарей в доме не оказалось, обогреватель имелся, но не работал. Спали под толстым одеялом, которое купили сами.

Фото: Ирина Бужор / «Коммерсантъ»

С базовыми ценностями — электричеством и водой — поначалу все было в порядке. Центрального водоснабжения в поселке нет, но хозяин наладил свое, пустил воду из протекающего рядом ручья. Позже стало понятно, что у этой системы есть недостатки. Например, самодельный водопровод периодически может забиваться. Бак, где греется вода, сломался через несколько дней после нашего приезда. Мастера по ремонту мы вызывали и привозили на дачу самостоятельно, так как наш хозяин благополучно уехал в отпуск за границу. Все починили и жили бы счастливо, но свет тоже стал пропадать. По какой схеме отключают, мы не поняли. Электричество исчезало на час, два, один раз на целый вечер.

Из малосущественного — дверь в дом не запиралась (замок вывалился), окна в спальне, напротив, оказались прочно забитыми, то есть фактически держались на гвоздях. Открывать нельзя, выпадут. По ночам то ли в погребе, то ли где-то в стенах скреблись мыши. На чердаке мы нашли осиное гнездо — трогать не стали, но мечты о варенье, которое мы будем варить в специально приобретенном медном тазу, похоронили.

Дачный участок — отдельная история. Я думала, что сложно на даче только тем, кто хочет выращивать огурцы, помидоры, кабачки и прочую овощную продукцию. Нам все это изобилие не грозило — территория покрыта зеленой травой, по краям растут деревья. Газонокосилка имелась, знай себе стриги траву вовремя и отдыхай. Стричь оказалось непросто — во-первых, каждые десять дней, во-вторых — на это уходит по два часа. А после обязательно болит спина.

Но самое плохое, что наш участок — Атлантида — во время дождя его конкретно затапливает. Сохнет все часами, пришлось покупать резиновые сапоги.

А еще — те же мыши, мухи, какие-то мошки, оставляющие страшные укусы. Спокойно не позагораешь, а после пяти вечера лучше вообще не выходить на улицу — сожрут комары. Фумигатор, естественно, бесполезен — помогает только в доме, и то не особо.

Правильно говорят, что бояться надо не животных, а людей. С соседями по даче нам не очень повезло. С одной стороны живет странная бабушка, которой то и дело кажется, что мы хотим ее обобрать. Больше всего она переживает за кусты малины, которые растут по границе участка, около забора. Когда приехали, пришла с якобы дружеским визитом. На деле — узнать, кто мы такие, как живем, кем работаем, за сколько снимаем дом. Подозреваю, у бабули богатое гэбэшное прошлое. Еще старушка меня просто до сумасшествия доводит своими внезапными появлениями — обернешься, а она за спиной стоит и смотрит недобро. Прямо как в каком-то фильме ужасов. Свободно заходит на участок, потому что калитка у нас запирается, но ее легко открыть с внешней стороны.

Фото: Владимир Астапкович / РИА Новости

Справа живут другие ценные экземпляры — большая семья, несколько поколений, все как на подбор гопники. Дом у них при этом хороший, территория ухоженная. Но пьют часто и бессмысленно. Также бессмысленно ругаются между собой, в основном матом. С нами, слава богу, дружить не пытаются, за солью не заходят.

В дом напротив, через дорогу, хозяева приезжают только на выходные. От них меньше всего проблем. Единственное, бросают машину на улице, перегораживают все, вечерами жарят мясо, пахнет на всю округу. Иногда музыку включают на полную громкость, но это меня не особо раздражает, у меня сына пушечным выстрелом не разбудишь. Это, кстати, один из немногих плюсов дачной жизни — на свежем воздухе спится просто прекрасно.

В целом поселок, куда мы приехали, оказался малонаселенным. На каждой из улиц есть по три-четыре дома, где люди живут постоянно или все лето, а остальные участки практически заброшены. Из-за этого бывает жутковато. Инфраструктура, соответственно, тоже нулевая: одна торговая палатка у въезда на территорию, да и она работает по нестабильному графику. За продуктами ходим к станции, где есть несколько магазинов и даже один банкомат.

К счастью, медицинское обслуживание нам пока ни разу не потребовалось. Думаю, его здесь тоже не дождешься.

В плане природы в этом районе бедновато: «прекрасное озеро», которое нам обещал владелец, оказалось изрядно заросшим прудом с пиявками, к тому же расположенным довольно далеко, до него идти почти 20 минут. Дорога лежит через соседний поселок, сторож которого не слишком рад снующим туда-сюда чужакам. Пару раз мы с ним даже ругались — жалко ему меня пропускать, а мне не хочется ходить через шоссе.

Лес поблизости красивый, но сильно заросший: ни дорожек, ни указателей. В нем можно заблудиться. Я туда не захожу — боюсь диких животных, насекомых и, опять же, потеряться. По ночам из чащи доносятся всякие природные звуки, стараюсь не обращать внимания.

Все это можно было бы терпеть — воздух чистый, ребенок не дышит выхлопными газами, муж имеет возможность приезжать каждый день или через день, я не слишком оторвана от привычной жизни — следовательно, цель достигнута. Но тут москвичей, как говорится, испортил транспортный вопрос!

Материалы по теме

19:14 — 13 августа 2017

Хорошо лежим

Десять простых советов по обустройству веранды на даче

11:15 — 22 августа 2017

00:03 — 2 августа 2018

Когда читаете про транспортную доступность Подмосковья — не верьте ни единому слову. Ее нет! Час на электричке — это немного, но только если электричка чистая и не переполненная. В нашем случае это не так. По пути — два крупных подмосковных города, жители которых, естественно, поголовно работают в Москве. Ни в час пик, ни даже поздно вечером доехать спокойно не получится. И кстати, поздно ездить опасно — муж не раз наблюдал в вагонах подозрительных личностей и просто буйную областную молодежь. С ней лучше не сталкиваться. А потом — 15 минут пешком от станции. В Москве это немного, в Подмосковье — увольте. Дороги как таковой нет, битый асфальт, ямы, лужи, мусор на обочинах. Поймать такси нереально. Важно умение вовремя прыгнуть в канаву, потому что по дорогам в области ездят идиоты в большом количестве — местные, не привыкшие соблюдать ПДД, и дачники, которые, видимо, за городом наслаждаются дорожной свободой. Многие ездят пьяными и совершенно этого не скрывают.

Личные отношения в наш дачный период тоже дали трещину. У мужа проявились кое-какие психологические недостатки, которых раньше я не замечала. Столкнувшись с загородной реальностью, он начал уходить в себя. Приезжая, тупо лежит на диване или часами пропадает в сарае — якобы мастерит что-то нужное. Кому, зачем? Со мной к концу второго месяца лета практически перестал общаться, сына тоже не балует вниманием. Идем вместе гулять — тащится с выражением вселенской скорби на лице. Купаться не хочет, в бадминтон играть не хочет, на велосипедах покататься — тоже не надо. Почему? Думаю, понял, что мы оба совершили ошибку, сняв дачу. Наверное, в Москве жизнь наладится, но в целом меня эта его загородная депрессия сильно вывела из себя. Разочарование съело все вокруг, как ржавчина.

Чем отличается садовый дом от дачного?

– Не могу выяснить, в чем отличие садового дома от дачного. В обсуждениях говорят про сады и тут же говорят «дача». Как в СНТ может быть дача? В СНТ садоводы не проживают круглый год. Даже если их дома построены на фундаменте, это было сделано, чтобы они не сгнили за пять лет, но зимой в них не проживешь, замерзнешь. Считаю, что в дачных поселках имеются магазины, медпункт, администрация, а в СНТ этого нет. Нужно ли регистрировать дома в СНТ?

dimaberkut/Depositphotos

Отвечает генеральный директор inteq.haus Александр Бочко:

До вступления в силу нового дачного закона (Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ») осталось совсем немного, поэтому говорить стоит не о текущих, а о новых нормах.

По новому закону будет существовать только две организационно-правовые формы создаваемых сообществ: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. На садовом участке можно будет не только построить современный дом для круглогодичного проживания, но и, соответственно, зарегистрироваться в нем. На огородном участке сделать этого по-прежнему будет нельзя.

---

Можно ли строить магазин в СНТ?

Подходит ли дом в СНТ для постоянного проживания с пропиской?

---

Объекты капитального строительства (дома, бани, гаражи и прочее) необходимо регистрировать в Росреестре. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, который подготовит технический план постройки с ее координатной привязкой к участку и полный пакет документов для регистрации.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отличие, по сути, лишь одно: в дачном доме Вы можете зарегистрироваться, в садовом – нет (само понятие садового дома вводится в Законе ФЗ-217, который начнет регулировать эти отношения вместо ныне действующего закона «О садоводстве» с 1 января 2019 года). Точнее, и сейчас зарегистрироваться в садовом доме можно, но через суд. Потому что назначение садовых домов – нежилое. Закон определяет, что садовые дома предназначены для сезонного использования, хотя они и бывают капитальные, с удобствами. И в ряде регионов граждане все же проживают в них круглогодично, оставаясь прописанными в городских квартирах.

Что же касается вопроса, стоит ли регистрировать дом, то плюсов у решения «да, стоит» гораздо больше, чем у обратного. Зарегистрированное право собственности дает ряд преимуществ, таких как независимое распоряжение своим имуществом, наследование, продажа (причем по куда более высокой цене).

---

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

---

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Любые строения, возведенные на земельных участках, подлежат обязательной регистрации. В случае ее отсутствия постройки считаются самовольными строениями, исключение составляют только хозблоки. СНТ и дача – тождественные понятия, оба обычно располагаются на землях сельхозназначения.

Отвечает директор по развитию архитектурно-строительной компании Domix Олег Кузькин:

Отличия между землями для дачного строительства и землями для ведения садоводства по сути нет. Эти земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для выращивания гражданами сельхозпродукции, возведения сезонного или жилого дома и отдыха. Как на дачных, так и на садовых землях люди могут строить капитальный теплый дом в соответствии с требованиями местной администрации и проживать в нем не только летом, но и в любое другое время года, если им так удобно.

Само по себе различие между дачниками и садоводами появилось благодаря аббревиатурам. СНТ – садовое некоммерческое товарищество – стало самой широко известной и распространенной формой организации владельцев загородных участков. Но помимо СНТ есть еще ДНТ и ДНП: дачное некоммерческое товарищество и партнерство. Эти формы использовались как раз на землях для дачного строительства. Сегодня власти не разделяют садовые и дачные товарищества на разные категории и ведут с ними работу одинаково. Вне зависимости от формы управления везде есть председатель – администрация, – а все остальное (медпункт, магазины) появляется по инициативам собственников земельных участков или другим стечениям обстоятельств. Более того, с 1 января 2019 года дачные формы правления упраздняются и будут преобразованы в садовые некоммерческие товарищества. И будет всего два вида земель: для садоводства (в СНТ) и для огородничества (в ОНТ). Основным их отличием будет возможность строить дом. На огородах дом построить нельзя.

Примечательно, что с августа этого года появилась обязанность регистрировать любой новый строящийся дом. Зарегистрировать все ранее построенные дома как в СНТ, так и на любой другой земле, можно до марта 2019 года. Если дом не регистрировать, он будет считаться самостроем.

---

Какие права и обязанности у собственников земли?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

---

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ не содержит определений «садовый дом» или «дачный дом». Однако он различает понятия «садовый земельный участок» и «дачный земельный участок». Так, на садовом участке предусматривается возможность выращивания садовых, плодовых, ягодных, овощных культур, а также возведение жилых строений без права регистрации в них. Дачный же участок, напротив, в первую очередь предусматривает право возведения жилого дома, в том числе с правом регистрации проживания в нем и право выращивания названных выше садово-ягодных культур.

Стоит отметить, что действующие ныне нормы, определяющие правовой режим использования земельных участков и такие понятия, как садовый земельный участок и дачный земельный участок, своего полного отражения так и не нашли и, по нашему мнению, являются достаточно условными. Важно отметить, что указанный выше Федеральный закон прекращает свое действие с 01.01.2019, а на смену ему приходит Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Данный закон в принципе не содержит понятия «дачный земельный участок» и «дачный дом». Кроме того, согласно п.2 ст.3 Закона 217-ФЗ, садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

В чем разница между частным домом и дачей? — greenlong.ru

В чем разница между частным домом и дачей? — greenlong.ru
Само понятие «дача» для молодого поколения имеет иное значение, нежели для их родителей. Дача сегодня – прежде всего отдых, выезд на природу, ближе к водоему, а не выращивание овощей на грядках. Дачная недвижимость по закону описана как предназначенная для отдыха в теплое время года и расположенная за чертой города. Порой люди путают, чем дачный дом отличается от частного.
Какие существуют отличия?
— В частном доме возможно легко зарегистрировать место жительства. Сделать то же самое на даче будет сложнее. Дачное строительство обычно происходит на рекреационных землях или территории, предназначенной для садоводства. Поэтому потребуются доказательства того, что у заявителя нет иной недвижимости в собственности и он не может зарегистрировать прописку по другому адресу. Сложности возникнут, если человек окажется собственником недвижимости. Проблемы также могут появиться, если дачный дом числится незавершенным строительством.
— Если земельный участок будет изыматься под государственные или муниципальные нужды, цена за изъятие дачного дома будет существенно ниже. Она не покроет расходов на приобретение недвижимости того же уровня.
— Если земельный участок, находящийся в частной собственности, имеет иное назначение (не для индивидуального жилищного строительства), то с регистрацией жилого дома возникнут проблемы. Дом все равно будет относиться к самовольным постройкам на территории для ведения садоводства. «Дачная амнистия» является исключением.
— Вопросы по обеспечению коммунальных услуг и достаточной мощности электричества для жилого дома в дачном поселке будут стоять весьма остро. Могут присутствовать ограничения мощности по техническим условиям, проблемы с проведением водоснабжения и канализации, отоплением.
— Стоимость дачных домиков очень варьируется в зависимости от множества факторов. Место расположения дома, размер участка, близость к водоему, наличие коммуникаций влияют на цену, которая является величиной непостоянной и зависит от стоимости земли. Иногда стоимость участка выше стоимости самого строения.
Все же дачный дом имеет немалые различия с частным. Для жилья лучше остановиться на строительстве частного дома, а для отдыха и досуга – на покупке дачи.

Дача и полцарства в придачу: как правильно выбрать загородный дом

https://realty.ria.ru/20190205/1550410355.html

Дача и полцарства в придачу: как правильно выбрать загородный дом

Дача и полцарства в придачу: как правильно выбрать загородный дом

Выбор земельного участка или загородного дома – дело хлопотное, ведь приобретение объекта недвижимости часто несет в себе риски. Эксперты рассказали сайту «РИА… Недвижимость РИА Новости, 05.02.2019

2019-02-05T14:08

2019-02-05T14:08

2019-02-05T14:08

недвижимость

снт

бородин и партнеры

жкх

строительство

загородная недвижимость

жилье

практические советы — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/93897/51/938975195_0:237:2500:1643_1920x0_80_0_0_f83551a406c686b63fef47bdaf26572f.jpg

Выбор земельного участка или загородного дома – дело хлопотное, ведь приобретение объекта недвижимости часто несет в себе риски. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», какие документы необходимо проверить при покупке объекта, и в каком случае от сделки лучше вообще отказаться. Как проверить документыПервым делом нужно понять – имеет ли право продавец продавать вам дом или участок, говорит управляющий агентством безопасной недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков. Для этого как раз и нужно запросить документы, подтверждающие право собственности.»С недавнего времени – это документ, подтверждающий запись в реестре прав. То есть выписка из ЕГРН», – продолжает Вишняков. Также, по словам эксперта, нужны документы-основания, рассказывающие о том, на основании чего недвижимость находится в собственности продавца. Это может быть и договор купли-продажи и дарение, и наследство. «Иногда встречаются продавцы, которые хотят продать свои наделы по членским книжкам в СНТ. Сразу скажу – это не собственность! Отсюда можно сразу понять, есть ли какие-то несостыковки или подводные камни при покупке такого объекта», – уточняет риелтор.Если покупается жилой дом, нужна также выписка из домовой книги или сама домовая книга. Нужно понимать, кто может сохранять право проживания домом, говорит Вишняков.Даже если продавец представил все необходимые документы на дом, все равно попросите разрешение на строительство, советует юрист Содружества земельных юристов Никита Семякин. Часто бывает, что дом зарегистрирован, но разрешения правообладатель не имеет. Это ставит дом под угрозу сноса в будущем или наложение штрафов.По словам юриста, для получения дополнительных данных на участок или дом можно воспользоваться сервисами публичной кадастровой карты, сведениями Росреестра в режиме онлайн.Четкие границыПо земле важно, чтобы границы были точно определены и согласованы с соседями, предупреждает Вишняков. Сейчас до сих пор продаются участки, которые имеют площадь, даже привязку к какому-то ориентиру, но не имеют согласования границ с соседями. Это чревато проблемами и конфликтами в будущем. Ведь если сосед считает, что общий забор должен быть перенесен в вашу сторону на метр, то придется и судиться, чтобы доказать свою правоту. «Покупка участка, в котором не зафиксированы границы, влечет за собой не радостное владение и загорание на шезлонгах, а возможные ссоры и вредительство со стороны тех соседей, которые посчитали себя обманутыми. Лучше дождаться межевания, после которого участок будет строго определен на местности», – рекомендует Вишняков.При покупке коттеджа необходимо также ознакомиться с техническим планом на дом и сверить площадь – если площадь дома по техническому плану не совпадает с данными ЕГРН, то приобретать такую недвижимость не рекомендуется, советует Семякин.Скрытые риски покупателю поможет выявить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), продолжает эксперт. Это универсальный и наиболее удобный в использовании расширенный документ на земельный участок, который позволяет выявить существующие ограничения, а также даст четкое понимание того, что же можно строить на нем.Осознанная доляОчень часто бывает, что люди покупают себе долю в доме или земельном участке. Однако сама по себе процедура купли-продажи долей очень сложная: здесь, в частности, потребуется нотариальная форма договора, согласие супруга и так далее, объясняет Семякин. Также есть необходимость согласования многих действий с другим дольщиком (сособственником), что делает покупку доли гораздо менее привлекательной, чем объект целиком. «При этом далеко не всегда долю можно выделить в натуре, закрепить ее на местности. Придется в ручном режиме договариваться о порядке пользования имуществом с другим сособственником. По моему мнению, от сделки по приобретению доли в праве стоит отказаться», – считает Семякин. Доля, не выделенная в реальные помещения, например, одна треть, фактически означает, что в любой части помещения или участка вы (или ваши сособственники) имеете право находиться и ею пользоваться, продолжает объяснять Вишняков. «Будет ли эта часть находиться в том месте, которое вы купили, или «соседи» захотят посадить там клубнику? Таких предложений в Московской области продается немало, и во многих случаях там есть скрытые конфликты между сособственниками. Если готовы проявить стойкость духа и отстаивать свои права – хорошо», – рассуждает Вишняков. При покупке недвижимости рекомендуется проверить благонадежность продавца, СНТ или его председателя, добавляет Семякин. На сайте службы судебных приставов можно найти информацию о задолженностях по исполнительным производствам, бесплатные онлайн-картотеки судов. Cудебные споры с участием продавца выявляются по наименованию юридического лица.»Наличие существующих задолженностей или участие в сомнительных судебных спорах характеризуют продавца не с лучшей стороны, такая сделка может быть рискованной для покупателя», – считает юрист.Домик с «сюрпризом»Строительные компании рекомендуют в первую очередь определиться, приобретаете ли вы дачу или полноценный дом для круглогодичного проживания. И чтобы после покупки дома не столкнуться с неприятными сюрпризами, лучше всего выбирать дома с заведенными на участок (если дом не достроен) и подключенными (если дом готов) коммуникациями, говорит замгендиректора «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина. Или же иметь гарантии их подведения и подключения.Инженерные сети (водопровод, канализация, электричество, газ) – это не то, на чем стоит экономить при покупке загородной недвижимости, обращает внимание собеседница агентства. По той же причине следует отдавать предпочтение домам, расположенным на землях населенных пунктов, с уже имеющимися подъездными путями и видом разрешенного использования: под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Такая земля, как правило, дороже «дачной», но на ней возможна регистрация по месту жительства с последующим пользованием социальными услугами: школой, детским садом, поликлиниками.При покупке долгостроя лучше всего провести строительную экспертизу, считает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов. Некоторые дефекты невозможно выявить невооруженным глазом, а в части тех самых работ нулевого цикла придется фактически верить на слово продавцу.Гендиректор inteq.haus Александр Бочко рекомендует смело задавать владельцу недостроя ключевые вопросы буквально по списку: год постройки, условия содержания или консервации, наличие проекта и его детали, используемые технологии и материалы. Особое внимание стоит уделить фундаменту – бетон должен быть прочным, без трещин. Следом проверяйте стены и перекрытия, чтобы в них не было повреждений, продолжает эксперт. Далее проверяем кровлю на наличие вентиляционных зазоров, наличие и тип гидро- и пароизоляции, состояние стропил, износ финишного покрытия и, конечно, на протекания.»Желательно осматривать дом весной, когда крыша не будет покрыта снегом, участок обнажится, а грунтовые воды подступят к фундаменту на максимальных отметках. Обследуя дом, фотографируйте привлекшие ваше внимание детали, записывайте все детали в блокнот», – советует Африканов. Если в дом подведены все инженерные коммуникации, необходимо запросить схемы разводки и договоры с обслуживающими организациями, а также контакты мастеров, выполнивших эти работы, добавляет эксперт. Можно также уточнить источники воды для водоснабжения и при необходимости провести ее полный анализ. Быть может, в дальнейшем потребуются фильтры или станция очистки воды. «Экспертизу газового оборудования и электрики следует доверять профессионалам, причем желательно официально, на основании договора. Пообщайтесь с соседями, уточнив у них наличие централизованного водоснабжения, канализации. Узнайте, как оплачивается подвод газа. Может оказаться, что при оплате по долям пайщиков, прежний хозяин не внес свою долю, и вам придется оплачивать чужие долги. У местного электрика надо выяснить, есть ли резерв мощности, возможно ли подключение», – обращает внимание Африканов.Как перевести счетаПри переводе счетов за потребляемые услуги, следует учесть, что если в уставе СНТ есть пункт с перечнем имущества общего пользования, и садоводству принадлежат все коммуникационные системы (электрические столбы, подстанции, водопроводные трубы) , то вопрос счетов и оплат решается непосредственно с председателем товарищества, объясняет Африканов. Если каждый участник данного СНТ заключает договоры о поставке электричества и газа самостоятельно, то и вам придется перезаключать договоры с поставщиками услуг. Сведения о садоводческом товариществе можно получить у председателя правления СНТ или на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Проверь себя и контрагента», добавляет адвокат Виктория Данильченко. Если вы не смогли получить сведения о своем садоводческом товариществе, в том числе, на сайте ФНС, то вероятнее всего его юридически не существует.Опасная сделкаБывают ситуации, когда от мысли о покупке конкретного земельного участка или дома стоит отказаться в принципе. Во-первых, не рекомендуется покупка земли с любым обременением, например, охранная зона линейных объектов – ЛЭП, магистрального газопровода. Это может нарушить планы и испортить качество жизни, говорит Африканов. Он обращает внимание на то, что причиной многих неприятностей и лишних затрат могут также стать перепады высот и состав почвы на участке, уровень подпочвенных вод. Не исключено, что в этом случае придется устраивать дренаж вокруг дома.Еще один фактор, который должен насторожить, – это ситуация, когда продавец под предлогом утери, давности оформления не представил документ, подтверждающий право собственности на участок, предупреждает адвокат АК «Бородин и партнеры» Анастасия Полухина. По ее словам, в этом случае есть вероятность, что по договору купли-продажи покупатель приобретает землю, полученную в результате самозахвата. Также лучше отказаться от покупки дома или участка, если есть ошибки и неточности в оформлении документов. Расхождение информации о земле, ее описание и размеры с данными в государственных ведомствах, продолжает адвокат. Не рекомендуется покупать земельные участки, унаследованные менее полугода назад, так как могут возникнуть новые наследники и оспорить сделку, добавляет Данильченко.

https://realty.ria.ru/20180222/1515130660.html

https://realty.ria.ru/20180619/1522992002.html

https://realty.ria.ru/20180402/1517750506.html

https://realty.ria.ru/20180718/1524834024.html

https://realty.ria.ru/20180302/1515594429.html

https://realty.ria.ru/20181226/1548684098.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/93897/51/938975195_0:2:2500:1877_1920x0_80_0_0_9b4f0b2b4e633f96383b9914d8c2564d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

недвижимость, снт, бородин и партнеры, жкх, строительство, загородная недвижимость, жилье, практические советы — полезное

Выбор земельного участка или загородного дома – дело хлопотное, ведь приобретение объекта недвижимости часто несет в себе риски. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», какие документы необходимо проверить при покупке объекта, и в каком случае от сделки лучше вообще отказаться.

Как проверить документы

Первым делом нужно понять – имеет ли право продавец продавать вам дом или участок, говорит управляющий агентством безопасной недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков. Для этого как раз и нужно запросить документы, подтверждающие право собственности.

«С недавнего времени – это документ, подтверждающий запись в реестре прав. То есть выписка из ЕГРН», – продолжает Вишняков.

Также, по словам эксперта, нужны документы-основания, рассказывающие о том, на основании чего недвижимость находится в собственности продавца. Это может быть и договор купли-продажи и дарение, и наследство.

«Иногда встречаются продавцы, которые хотят продать свои наделы по членским книжкам в СНТ. Сразу скажу – это не собственность! Отсюда можно сразу понять, есть ли какие-то несостыковки или подводные камни при покупке такого объекта», – уточняет риелтор.

Если покупается жилой дом, нужна также выписка из домовой книги или сама домовая книга. Нужно понимать, кто может сохранять право проживания домом, говорит Вишняков.

Даже если продавец представил все необходимые документы на дом, все равно попросите разрешение на строительство, советует юрист Содружества земельных юристов Никита Семякин. Часто бывает, что дом зарегистрирован, но разрешения правообладатель не имеет. Это ставит дом под угрозу сноса в будущем или наложение штрафов.

По словам юриста, для получения дополнительных данных на участок или дом можно воспользоваться сервисами публичной кадастровой карты, сведениями Росреестра в режиме онлайн.

22 февраля 2018, 13:36

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимостьПотеря документов на недвижимость – дело всегда неприятное и хлопотное. Но не все так катастрофично. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены.

Четкие границы

По земле важно, чтобы границы были точно определены и согласованы с соседями, предупреждает Вишняков. Сейчас до сих пор продаются участки, которые имеют площадь, даже привязку к какому-то ориентиру, но не имеют согласования границ с соседями. Это чревато проблемами и конфликтами в будущем. Ведь если сосед считает, что общий забор должен быть перенесен в вашу сторону на метр, то придется и судиться, чтобы доказать свою правоту.

«Покупка участка, в котором не зафиксированы границы, влечет за собой не радостное владение и загорание на шезлонгах, а возможные ссоры и вредительство со стороны тех соседей, которые посчитали себя обманутыми. Лучше дождаться межевания, после которого участок будет строго определен на местности», – рекомендует Вишняков.

При покупке коттеджа необходимо также ознакомиться с техническим планом на дом и сверить площадь – если площадь дома по техническому плану не совпадает с данными ЕГРН, то приобретать такую недвижимость не рекомендуется, советует Семякин.

Скрытые риски покупателю поможет выявить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), продолжает эксперт. Это универсальный и наиболее удобный в использовании расширенный документ на земельный участок, который позволяет выявить существующие ограничения, а также даст четкое понимание того, что же можно строить на нем.

19 июня 2018, 14:35

С первого взгляда: как по внешним признакам выбрать участок под застройкуПроверить вид разрешенного использования, наличие коммуникаций и репутацию продавца – эти пункты, как правило, входят в подсказки для покупателей участка. Но как выбрать саму землю – остается тайной. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, как просто на глаз определить, пригоден ли участок для беспроблемного строительства загородного дома.

Осознанная доля

Очень часто бывает, что люди покупают себе долю в доме или земельном участке. Однако сама по себе процедура купли-продажи долей очень сложная: здесь, в частности, потребуется нотариальная форма договора, согласие супруга и так далее, объясняет Семякин. Также есть необходимость согласования многих действий с другим дольщиком (сособственником), что делает покупку доли гораздо менее привлекательной, чем объект целиком.

«При этом далеко не всегда долю можно выделить в натуре, закрепить ее на местности. Придется в ручном режиме договариваться о порядке пользования имуществом с другим сособственником. По моему мнению, от сделки по приобретению доли в праве стоит отказаться», – считает Семякин.

2 апреля 2018, 13:57

Фазенда в законе: самые наболевшие вопросы о дачах и участкахЧем ближе лето, тем больше возникает вопросов о загородной недвижимости. Где и что можно строить, как и когда это согласовывать, кому и за что платить? Сайт «РИА Недвижимость» нашел ответы на десять самых популярных вопросов о дачах и земельных участках.

Доля, не выделенная в реальные помещения, например, одна треть, фактически означает, что в любой части помещения или участка вы (или ваши сособственники) имеете право находиться и ею пользоваться, продолжает объяснять Вишняков.

«Будет ли эта часть находиться в том месте, которое вы купили, или «соседи» захотят посадить там клубнику? Таких предложений в Московской области продается немало, и во многих случаях там есть скрытые конфликты между сособственниками. Если готовы проявить стойкость духа и отстаивать свои права – хорошо», – рассуждает Вишняков.

При покупке недвижимости рекомендуется проверить благонадежность продавца, СНТ или его председателя, добавляет Семякин. На сайте службы судебных приставов можно найти информацию о задолженностях по исполнительным производствам, бесплатные онлайн-картотеки судов. Cудебные споры с участием продавца выявляются по наименованию юридического лица.

«Наличие существующих задолженностей или участие в сомнительных судебных спорах характеризуют продавца не с лучшей стороны, такая сделка может быть рискованной для покупателя», – считает юрист.

18 июля 2018, 11:08

Дачная автономия: как обеспечить дом газом и электричествомМало что может стать такой катастрофой в загородном доме как отключение электричества, а без магистрального газа фазенду часто не получается использовать зимой. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, как оборудовать дачу всеми коммуникациями, но без привлечения сетевых компаний.

Домик с «сюрпризом»

Строительные компании рекомендуют в первую очередь определиться, приобретаете ли вы дачу или полноценный дом для круглогодичного проживания. И чтобы после покупки дома не столкнуться с неприятными сюрпризами, лучше всего выбирать дома с заведенными на участок (если дом не достроен) и подключенными (если дом готов) коммуникациями, говорит замгендиректора «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина. Или же иметь гарантии их подведения и подключения.

Инженерные сети (водопровод, канализация, электричество, газ) – это не то, на чем стоит экономить при покупке загородной недвижимости, обращает внимание собеседница агентства. По той же причине следует отдавать предпочтение домам, расположенным на землях населенных пунктов, с уже имеющимися подъездными путями и видом разрешенного использования: под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Такая земля, как правило, дороже «дачной», но на ней возможна регистрация по месту жительства с последующим пользованием социальными услугами: школой, детским садом, поликлиниками.

При покупке долгостроя лучше всего провести строительную экспертизу, считает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов. Некоторые дефекты невозможно выявить невооруженным глазом, а в части тех самых работ нулевого цикла придется фактически верить на слово продавцу.

Гендиректор inteq.haus Александр Бочко рекомендует смело задавать владельцу недостроя ключевые вопросы буквально по списку: год постройки, условия содержания или консервации, наличие проекта и его детали, используемые технологии и материалы. Особое внимание стоит уделить фундаменту – бетон должен быть прочным, без трещин.

Следом проверяйте стены и перекрытия, чтобы в них не было повреждений, продолжает эксперт. Далее проверяем кровлю на наличие вентиляционных зазоров, наличие и тип гидро- и пароизоляции, состояние стропил, износ финишного покрытия и, конечно, на протекания.

2 марта 2018, 10:11

Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домовЗа последние годы количество значительных просчетов при строительстве загородных домов сильно сократилось, но все равно часто случаются досадные недоразумения, исправление которых весьма затратно. Эксперты рассказали «РИА Недвижимость», какие наиболее распространенные промахи совершают владельцы дач и к каким последствиям это может привести.

«Желательно осматривать дом весной, когда крыша не будет покрыта снегом, участок обнажится, а грунтовые воды подступят к фундаменту на максимальных отметках. Обследуя дом, фотографируйте привлекшие ваше внимание детали, записывайте все детали в блокнот», – советует Африканов.

Если в дом подведены все инженерные коммуникации, необходимо запросить схемы разводки и договоры с обслуживающими организациями, а также контакты мастеров, выполнивших эти работы, добавляет эксперт. Можно также уточнить источники воды для водоснабжения и при необходимости провести ее полный анализ. Быть может, в дальнейшем потребуются фильтры или станция очистки воды.

«Экспертизу газового оборудования и электрики следует доверять профессионалам, причем желательно официально, на основании договора. Пообщайтесь с соседями, уточнив у них наличие централизованного водоснабжения, канализации. Узнайте, как оплачивается подвод газа. Может оказаться, что при оплате по долям пайщиков, прежний хозяин не внес свою долю, и вам придется оплачивать чужие долги. У местного электрика надо выяснить, есть ли резерв мощности, возможно ли подключение», – обращает внимание Африканов.

Как перевести счета

При переводе счетов за потребляемые услуги, следует учесть, что если в уставе СНТ есть пункт с перечнем имущества общего пользования, и садоводству принадлежат все коммуникационные системы (электрические столбы, подстанции, водопроводные трубы) , то вопрос счетов и оплат решается непосредственно с председателем товарищества, объясняет Африканов. Если каждый участник данного СНТ заключает договоры о поставке электричества и газа самостоятельно, то и вам придется перезаключать договоры с поставщиками услуг.

Сведения о садоводческом товариществе можно получить у председателя правления СНТ или на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Проверь себя и контрагента», добавляет адвокат Виктория Данильченко. Если вы не смогли получить сведения о своем садоводческом товариществе, в том числе, на сайте ФНС, то вероятнее всего его юридически не существует.

26 декабря 2018, 10:35

Как правильно выбрать проект деревянного дома

Опасная сделка

Бывают ситуации, когда от мысли о покупке конкретного земельного участка или дома стоит отказаться в принципе. Во-первых, не рекомендуется покупка земли с любым обременением, например, охранная зона линейных объектов – ЛЭП, магистрального газопровода. Это может нарушить планы и испортить качество жизни, говорит Африканов. Он обращает внимание на то, что причиной многих неприятностей и лишних затрат могут также стать перепады высот и состав почвы на участке, уровень подпочвенных вод. Не исключено, что в этом случае придется устраивать дренаж вокруг дома.

Еще один фактор, который должен насторожить, – это ситуация, когда продавец под предлогом утери, давности оформления не представил документ, подтверждающий право собственности на участок, предупреждает адвокат АК «Бородин и партнеры» Анастасия Полухина. По ее словам, в этом случае есть вероятность, что по договору купли-продажи покупатель приобретает землю, полученную в результате самозахвата.

Также лучше отказаться от покупки дома или участка, если есть ошибки и неточности в оформлении документов. Расхождение информации о земле, ее описание и размеры с данными в государственных ведомствах, продолжает адвокат. Не рекомендуется покупать земельные участки, унаследованные менее полугода назад, так как могут возникнуть новые наследники и оспорить сделку, добавляет Данильченко.

В чем разница между коттеджем и домом?

Ранее в этом месяце мы думали, что нашли наш навсегда дом на севере. Эта сделка не сработала, но мы многому научились на собственном опыте. Как и в случае с большинством сделок с недвижимостью, будь то покупка или продажа, один из шагов для определения правильной цены — это посмотреть на сопоставимые объекты недвижимости. Одна из вещей, которая заставила нас немного посмеяться, было использование агентом « , это не коттедж, это дом, дом », чтобы включить или исключить недавнее сопоставимое объявление.Затем мы подумали, что было бы неплохо определить различия, чтобы убедиться, что мы используем правильный жаргон, продолжая поиск дома. Мы подумали, что поделимся своими мыслями о различиях здесь, на случай, если вы тоже ищете недвижимость в коттеджном поселке.

Вот наш список 5 основных отличий коттеджа от дома.

1. Коттедж ориентирован на жизнь на открытом воздухе по сравнению с жизнью в помещении.

Часто владелец коттеджа тратит больше времени на ремонт или создание наружных элементов, чем внутри.Есть гораздо более высокий допуск для… ммммм… как бы сказать это вежливо… недолгого / который сделает ремонт внутри. Если вы хотите быть вежливым, можете называть это причудами. Мы являемся прекрасным примером этого: мы построили террасу и сарай для нашего оборудования задолго до того, как отремонтировали кухню. Эти забавно пахнущие кухонные шкафы с схематичными полками НИКОГДА не продержались бы так долго в нашем городском доме. Бьюсь об заклад, они не продержались бы и первый год в нашем «домашнем доме».

2. Кухня коттеджа скорее будет функциональной, чем изысканной.

Причина, по которой наша кухня в коттедже с вышеупомянутыми схематичными шкафчиками просуществовала так долго, заключается в том, что… ну, мы знали, что ремонт будет большой работой, и рыбалка была гораздо более легким занятием. Хотя наша новая кухня по-прежнему не является мечтой шеф-повара, она намного функциональнее, и мне она очень нравится! Если вы не настоящий гурман, вы проводите большую часть своей недели в городе, либо готовя еду, либо думая о ее приготовлении. Время в коттедже — это время отдыха, поэтому большинство основных блюд в коттедже можно быстро и легко приготовить.На даче вам не понадобятся все гаджеты и пространство, которые вам нужны в городе. У нас на даче даже посудомоечной машины нет! (Хотя Брайан спрашивал, почему мы этого не делаем, потому что в эти выходные он мыл посуду.)

3. В коттедже может не быть полной (или какой-либо) прачечной.

Поскольку большинство коттеджей используются только в течение одной недели или выходных, переносить белье туда и обратно не так уж и сложно. В большинстве коттеджей есть какая-то линия для стирки мокрых полотенец и купальных костюмов, но это все.Должен признать, было бы неплохо не возить взад и вперед полотенца, постельное белье и одежду. Но я думаю о том, чтобы потратить выходные на стирку в коттедже, а недели — на рабочую стирку, а затем я могу объединить свои стирки в середине недели. Кроме того, топ, который я хочу надеть завтра, неизбежно оказался бы не в том месте, если бы я разделила белье.

4. Спальни и ванные комнаты в коттедже могут быть намного меньше.

Большинство из нас избаловано большими спальнями и ванными комнатами в городе.Кто бы мог мечтать о том, чтобы у вашего 4-летнего ребенка не было места для сна на кровати размера «queen-size» и 500 игрушек? Только одна ванная и одна раковина? Пародия! В коттедже последнее место, где вы хотите быть, — это ваша спальня! В коттедже вам больше захочется поплавать в озере, чем долго купаться. Кроме того, труднее провести запоминающийся сон, когда двоюродные братья и сестры плотно уложены друг на друга на двухъярусных кроватях в комнате размером с лодочный домик. А кому не нравится пересказывать истории о тете Бетти, которая стучала в дверь туалета и умоляла человека внутри о пощаде?

5. Большинство коттеджей не построены для холодов.

Мы не совсем уверены, какая изоляция действительно используется между стенами в нашем коттедже, но мы знаем, что она лучше, чем у большинства. На самом деле, у многих традиционных коттеджей нет между на стенах! Обычно в коттедже в основных комнатах есть дополнительные источники тепла — просто то, что нужно для охлаждения, — а не печь с принудительной подачей воздуха, как в «домашнем доме». В коттеджах, построенных для более холодной погоды, в качестве источников тепла часто используется дровяная печь или электрические обогреватели.Учитывая, что многие коттеджи не соответствуют размеру «дома», это вполне разумные источники тепла. Осторожно: электрические обогреватели могут стать дорогостоящими в эксплуатации, если температура упадет слишком низко.

РАЗНИЦА БОНУСОВ:

Банк может быть недоволен, обнаружив, что в вашем коттедже: нет фундамента, общего колодца или канализационных сетей, и он не выходит на муниципальную дорогу. Исходя из нашего опыта работы с банками и агентами по недвижимости при покупке нашего коттеджа и в нашем поиске нашего дома навсегда, было бы неплохо отметить здесь, что если вы планируете заложить коттедж своей мечты , такие предметы в вашем описании могут полностью исключить вас из традиционной ипотеки.Итак, имея в виду эти 5 (ну, 6!) Ключевых различий между коттеджем и «домашним домом» и зная, с чем вы готовы жить и без чего, вы действительно ищете коттедж или будете спрашивать своего агента подыскать себе дом в коттеджном поселке? Я думаю, что знание различий и указание своему агенту того, что вы действительно предпочитаете, значительно облегчит поиск. Наши поиски «домашнего дома» продолжаются! P.S. Мы искренне признаем, что времена меняются, и наши (общественные) стандарты для коттеджа определенно меняются.Когда вы начинаете работать с агентом по покупке коттеджа, мы настоятельно рекомендуем вам предоставить им ВАШЕ определение коттеджа.

Разница между домом и коттеджем

Ключевое отличие: Дом — это здание или строение, которое служит убежищем, тогда как в сегодняшней ссылке коттедж определяется как уютное жилище, как правило, в сельской или полусельской местности.

Дом — это здание или строение, служащее укрытием. Обычно это слово используется в контексте жилища людей.Дом удовлетворяет одну из общих потребностей людей. Дом — это замкнутая конструкция, в которой человек намеревается искать защиту от разного рода опасностей. Не существует четкого определения типа конструкции, которую можно назвать домом. Хижина или особняк, оба считаются домами, поскольку они оба предоставляют убежище своим обитателям.

Оглядываясь назад на ранние цивилизации, мы можем обнаружить, что люди укрывались в пещерах, и по мере развития цивилизации люди также думали о том, чтобы идти вперед.Еще в каменном веке для убежища использовались палатки из кожи и меха животных. Позже, в средние века, жилье приобрело широкое значение в контексте размера, формы и дизайна. Это было время замков, рыцарей и королей. Дома богатых людей были величественными во всех отношениях, а у бедных по-прежнему не было выбора, а иногда и вовсе не было домов.

Коттедж определяется как уютный дом и чаще всего находится в сельской или полусельской местности. В средние века люди из сельскохозяйственных общин жили в коттеджах, имея в виду небольшие жилища крестьян, известные как коттеджи.В позднем средневековье слово «коттедж» использовалось для обозначения жилища, которое включало в себя сарай и огороженный двор или участок земли, огороженный воротами. Позже эти домики получили популярность. Идея жить в сельской местности с открытыми полями привлекла большое внимание горожан. Согласно Википедии, слово «коттедж», вероятно, представляет собой смесь древнеанглийского «кот», «кот», «хижина», и старофранцузского «коттедж», «хижина, коттедж», от древнескандинавского «кот», «хижина» и связанного со средне-нижненемецким коттен (коттедж, хижина).Согласно Оксфордскому словарю английского языка, термин «коттедж» используется в Северной Америке для обозначения «летней резиденции (часто большой и роскошной) на водоеме, оздоровительном или развлекательном курорте».

В современном современном мире термин «коттедж» может использоваться для описания различных видов жилья в зависимости от страны, в которой используется это слово; еще мало что ассоциируется со всеми коттеджами в мире. Сегодня слово коттедж ассоциируется с уютным жилищем, теперь оно ассоциируется с большим домом (в отличие от первоначального значения этого слова).Люди предпочитают останавливаться в этих коттеджах на время отпуска. Коттедж теперь ассоциируется не только с сельской местностью, жители города также приняли этот термин для обозначения своих больших домов.

В двух словах, дом относится к зданию или строению, которое служит убежищем. Он может быть разного размера и формы. С другой стороны, коттедж изначально использовался для обозначения небольших домов крестьян, но сегодня он используется для обозначения загородного дома. Дома используются как постоянные места проживания, а коттеджи — как дома отдыха.Коттеджи также считаются роскошными домами для богатых людей. Так как коттедж — это еще и укрытие, значит, это своеобразный дом. Итак, все коттеджи — это дома, но не все дома коттеджами.

Small & English Cottage House Планы

Коттеджи традиционно причудливы и напоминают английский коттедж с соломенной крышей. Преобладают крутые двускатные крыши с небольшими мансардными окнами и многослойными окнами. Коттеджи часто преимущественно отделаны камнем, что придает жилым помещениям исторический вид.

В современном использовании коттедж обычно представляет собой скромное, часто уютное жилище, обычно в сельской или полусельской местности. Однако в городах есть жилища в стиле коттеджей, а в таких местах, как Канада, этот термин вообще не имеет коннотации размера (ср. Священник или отшельник). В Соединенном Королевстве термин «коттедж» также имеет тенденцию обозначать сельские жилища традиционной постройки, хотя его также можно применять к жилищам современной постройки, которые спроектированы так, чтобы напоминать традиционные («имитирующие коттеджи»).

Изначально в средние века в коттеджах размещались сельскохозяйственные рабочие, их друзья и семьи. Термин коттедж обозначал жилище коттеджа. Таким образом, коттеджи были более мелкими крестьянскими единицами (более крупные крестьянские единицы назывались посольствами). В тот ранний период документальное упоминание коттеджа чаще всего означало не маленькое отдельно стоящее жилище, как сегодня, а целый фермерский дом и двор (хотя и небольшой).

106 Планы

План 2399 The Laurelhurst

• Истории:

  2

• Ширина:

  29′-0 «

• Глубина:

  79′-8″

Большой план для узких участков, заполненных Характер

План 21142 The Florette

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  25′-0 »

• Глубина:

  62′-0 «

Задний гараж, очаровательный тротуар, призыв

План 22198 The Cotswolder

• Спальни:

  4

• Ванны:

  2

• 1 Половина

:

• Истории:

  1

• Ширина:

  50′-0 «

• Глубина:

  62′-0″

Отличный план для новой, возвращающейся или расширенной семьи

Plan 1154 The Ellington

9009 2

Истории:

1

Ширина:

48′-0 «

Глубина:

64′-0″

Просторный план мастера с 3 спальнями

План 1149 The Hayword

• Stories :

  1

• Ширина:

  55′-0 «

• Глубина:

  48′-0″

Большой сводчатый план со светом

План 1146 The Godfrey

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  50′-0 «

• Глубина:

  48′-0″

План мастера с Крыльцо

План 2174B Монро

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  28′-0 »

• Глубина: 9000 9 43′-6 «

Прачечная на верхнем этаже в просторном плане мастера

План 2230CE The Morecambe

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• 1

• Истории:
  2

• Ширина:

  38′-0 «

• Глубина:

  55′-0″

Узкая партия, но широкая привлекательность для этого чемпиона мастеров

Plan 1180A The Misty Meadows

• Stories :

  1

• Ширина:

  39′-0 «

• Глубина:

  50′-0″

Волшебный сундук с сокровищами

План 1168D Долина Фонтанов

• Истории:

  1

• Ширина:

  40′-0 «

• Глубина:

  60′-6″

Великолепный городской дизайн фермерского дома

План 2230H Риверхолм

• Спальни:

  4

• Ванные: 90 009 2

• Полу-ванные:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  38′-0 «

• Глубина:

  55′-0″

Универсальный городской фермерский дом

План 22208B The Darcy

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина :

  64′-0 «

Привлекательный коттедж с отличной квартирой, подходящей для аренды

План 21149A The Mahoney

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  26′-0 «

• Глубина:

  34′-0″

Отличный дом по доступной цене с возможностью модернизации!

План 1168C Кафе

• Этажей:

  1

• Ширина:

  58′-0 «

• Глубина:

  62′-0″

Владельцы автодомов радуются! Прекрасное решение для хранения вашего автобуса!

План 22208A The Bennet

• Этажей:

  2

• Ширина:

  72′-0 «

• Глубина:

  66′-0″

Трехэтажный современный план фермерского дома с отличной планировкой

План 1168B The Breve

• Этажей:

  1

• Ширина:

  55′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

Ранчо мастеров с гаражом на три машины

Plan 21143B Александрия

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  42′-0 «

• Глубина:

  40 ‘ -0 «

Отдельная квартира-студия над гаражом

План 23114A Саммерфелл

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  3

• Полуванные комнаты:

  1

• Истории: 9 0009 2

• Ширина:

  40′-0 «

• Глубина:

  57′-0″

План 2230CE с подвалом

План 23114 The Mellowhaven

• Спальни:

  5

• Ванны :

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  40′-0 «

• Глубина:

  55′-0″

Мастер с подвалом и Huge Master

Plan 21152 The Walterboro

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  20′- «

• Глубина:

  52′-0″

Семейный дом для жизни в пригороде

Plan 1253 The Alamosa

• Этажей:

  1

• Ширина:

  57′-6 «

• Отдел h:

  60′-6 «

Большой семейный план с игровой комнатой

Plan 21130 The Shaftbury

• Истории:

  2

• Ширина:

  28′-0″

• Глубина:

  44 ‘ -0 «

Красивый, необычный дизайн, соответствующий вашему образу жизни

Plan 22208 The Davidson

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

Традиционный дом ремесленников в современном стиле

План 21148 Монтрё

• Спальни:

  2

• Ванны:

  1

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  29′-0 «

• Глубина:

  29′-0″

Super Cute Tiny Home Ищет поселенца to Love

Plan 21147 The Monson

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  30′-0 «

• Глубина:

  39′-0″

Пространства с уникальным дизайном, объединяющие семью

Plan 21132 The Dunstable

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  28′-0 «

• Глубина:

  42′-0″

Традиционный шарм в компактной упаковке

Plan 1176 The Aumsville

• Истории:

  1

• Ширина:

  30′-0 «

• Глубина:

  48′-0″

Красиво детализированный отпуск мастера

План 1176B The Decorah

• Этажей:

  1

• Ширина:

  30′-0 «

• Глубина:

  48′-0″

Все, что вам нужно в комфортабельном коттедже

Plan 21134 The Barnoldswick

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  25′-0 «

• Глубина:

  45′-0″

Мастерский стиль и современный дизайн сочетаются

План 21127 Санникрест

• Истории:

  2

• Ширина:

  29′-0 «

• Глубина:

  54′-6″

Очаровательный коттедж с Plenty of Curb Appeal

Бунгало, коттедж или колониальный стиль? Шпаргалка агента по стилям архитектурных домов (часть 2)

Ключевые выводы

• Распознать и определить стили домашнего дизайна может быть непросто, но знание различий между ними может повысить ваш профессиональный статус.

Ranch, Craftsman, Cape Cod, Shotgun, Tudor, Victorian, Art Deco, Mediterranean и Contemporary — все они представлены в первой части шпаргалки по стилям архитектурных домов агента.

Но есть и другие дизайны, которые не менее популярны, как напомнила всем одна читательница своим комментарием: «Что? Никакого колониального ?! »

Вот как определить некоторые из наиболее известных — и несколько редких — архитектурных стилей дома.

1. Бунгало

Определяющие признаки

Дома в стиле бунгало возникли в Индии, когда британцы хотели предоставить путешественникам простое и неформальное место для отдыха и отдыха от летней жары. Этот стиль в конечном итоге проник в США в начале 1900-х годов, когда калифорнийцы устали от популярных богато украшенных домов в викторианском стиле и захотели более простое жилище.

Дом был фаворитом среди тех, кто покупал впервые, потому что его было очень дешево построить.Sears, Roebuck and Company даже продали «комплект для бунгало» в своем каталоге.

Бунгало — это обычно одноэтажный дом с фасадом из дерева, кирпича или камня. Как правило, ему не хватает декоративного стиля его архитектурного кузена Мастера. В этих домах есть каменный дымоход, низкопрофильная крыша и крытая веранда с боковым входом. Спальня, ванная и кухня обычно расположены вокруг центральной жилой площади.

Бунгало — Ewelina Wachala / Shutterstock

Где это наиболее популярно?

Калифорния и Средний Запад

2.Колониальный

Определяющие признаки

Есть четыре типа колониальных домов: колониальные, голландские колониальные, грузинские колониальные и федеральные колониальные.

Этот стиль возник в колониальной Америке 1600-х годов и известен своей прямоугольной формой и симметричным фасадом — всегда есть равное количество двойных окон по обе стороны от входа. Дома в колониальном стиле обычно двухэтажные: первый этаж отведен под жилую площадь, а второй этаж отведен под спальни.

Голландский колониальный стиль — Джо Беннинг / Shutterstock

Каждый дом в колониальном стиле имеет симметричные фасады, но есть небольшие изменения стиля, которые отличают их:

• Голландский колониальный. Эти дома имеют широкую двускатную крышу и декоративный капюшон над входом. Они очень напоминают сараи.
• Грузинский колониальный. Этот дом очень похож на своего создателя, за исключением того, что у входа есть декоративный капюшон, как в голландском колониальном стиле.Эти дома обычно имеют квадратную форму.
• Federal Colonial. Эти дома — самые богато украшенные из всех. Они имеют квадратную форму с крыльями по бокам. Этот стиль отличается рядом высоких колонн и других декоративных элементов, таких как ступени, ведущие ко входу, гирлянды, гирлянды, эллиптические окна и палладианское окно на втором этаже прямо над входной дверью.

Federal Colonial. ФОТО ИЗОБРАЖЕНИЯ ЛИ СНАЙДЕР / Shutterstockho

Где это наиболее популярно? Северо-восточное и восточное побережье

3.Коттедж

Определяющие признаки

Дома коттеджного типа возникли в Англии, где крестьяне-фермеры, которых называли «коттерами», жили в этом причудливом стиле дома. Эти дома небольшие, с каменными или деревянными фасадами и остроконечными крышами. Они также построены с арочным подъездом и кирпичным переходом.

Коттедж — Chrislofotos / Shutterstock

Эти жилища обычно очень привлекательны. Домовладельцы часто сажают пышные цветы и кустарники, чтобы придать им «сказочный» вид коттеджного типа.

Где это наиболее популярно? Северо-восток

4. Итальянский

Определяющие признаки

Дома в итальянском стиле немного напоминают итальянские виллы и известны тем, что в них орнамент важнее функциональности. Эти квадратные дома имеют симметричные эркеры на переднем фасаде; башни; высокие узкие окна по другую сторону дома; и несколько маленьких дымоходов. Дома в итальянском стиле также имеют декоративные карнизы, оконные карнизы, колонные подъезды и веранды.

Italianate — imging / Shutterstock

Где это наиболее популярно? Средний Запад, Восточное побережье и Калифорния

5. Национальный

Определяющие признаки

Дома в национальном стиле утилитарны, и возникли они в до-железной дороге США

.

Национальный — Nkaczor58 / Shutterstock

Дом имеет два разных стиля экстерьера — прямоугольный с двускатной крышей по бокам или квадратный с пирамидальной крышей. Дома в национальном стиле также имеют две вариации планировки.Планировка «холл-гостиная» — две комнаты в ширину и одна комната в глубину. «Массовая» планировка имеет глубину более одной комнаты и часто имеет боковые фронтоны и односкатные подъезды.

Где это наиболее популярно? Везде

6. Неоклассический

Определяющие признаки

Типичным домом в неоклассическом стиле является Монтичелло Томаса Джефферсона в Вирджинии. Он черпает вдохновение из Древней Греции и Классического Рима с высокими колоннами, величественными подъездами и симметричным фасадом с одинаковым количеством окон по обе стороны от дверного проема.Этот стиль был основным в 1950-х годах и использовался для жилого и коммерческого дизайна.

Неоклассика — Брюс Эллис / Shutterstock

Где это наиболее популярно? Восток и Средний Запад

7. Прерия

Определяющие признаки

В 1893 году легенда архитектуры Фрэнк Ллойд Райт построил первый дом в стиле прерий в пригороде Чикаго. Райт был вдохновлен движением декоративно-прикладного искусства, которое отдавало предпочтение простому стилю и практичности.Этот стиль представлен в двух вариантах — квадратном и симметричном или с низкой посадкой и асимметричным.

Прерия — Марек Липка-Кадай / Shutterstock

Крыши низкие, длинные и плоские, что отражает пейзаж прерий. Фасады обычно сделаны из кирпича и обшивки и имеют органический дизайн, такой как цветочные и геометрические терракотовые орнаменты вокруг входа, окон и карнизов.

Где это наиболее популярно? Средний Запад

8. Разделение уровней

Определяющие признаки

Двухуровневые дома построены для разделения различных жилых помещений.На нижнем уровне обычно находится гараж и телевизионная комната; средний уровень отведен под столовую и гостиную; а самый верхний уровень — для спален. Дизайн фасада варьируется от строителя к строителю.

Двухуровневый — Роберт Крам / Shutterstock

Где это наиболее популярно? Восточное побережье и Средний Запад

Электронная почта Мэриан Макферсон.

Эта статья включает информацию с Realtor.org, DIY и HGTV.

Что такое современный коттеджный стиль?

В 2013 году впервые вышел в эфир «Fixer Upper», и за последние семь лет мы узнали, как выглядит «современный фермерский дом».Даже городские жители, маленькие космонавты, без дворов и, определенно, люди без коров и кур переняли культовый стиль Чипа и Джоанны. Они определили жанра. Они также вдохновили всех нас идти своим путем, когда дело доходит до определения собственного стиля и дизайна дома.

Что переносит нас в «современный коттедж». Каждый день я получаю вопросы о хэштеге #cljcottage (подробнее об этом здесь, который также является забавным постом о названии своего дома!) И ответами нескольких подписчиков — это даже не ЗАКРЫТО от коттеджа. Останься со мной на минутку.

Источник

Во время просмотра «Праздника» поднимите руку, если хотите, чтобы дом Кейт Уинслет превысил дом Кэмерон Диаз. Ты не одинок. Вся съемочная группа любила этот коттедж. Художник-постановщик сказал, что дачу отдали предпочтение все декораторы! И угадайте, что. Интерьер был построен на съемочной площадке в Лос-Анджелесе. Вы слышали хорошие новости? Необязательно жить «всего в 40 минутах от захватывающего Лондона», чтобы почувствовать атмосферу коттеджа.

Несмотря на то, что существует несколько устоявшихся определений традиционного коттеджа, я надеюсь, вы доставите мне удовольствие, когда я нарисую, что он для меня значит…

Источник

У коттеджа … каменный фасад и внутри тоже камень .Мрачные цвета, натуральные материалы, уютные пространства, укромные уголки, арочные дверные проемы, обои, абажуры в стиле ампир, плетеные корзины, переполненные лоскутными одеялами, (лоскутные одеяла!), Книги, канделябры, встроенные элементы, камины, ритуал ежедневной чашки чая, потолок балки, теплый лес, отсылка к прошлому, хорошие истории, многослойные узоры, разделенные комнаты и пространства (не открытая планировка), много земли, каменные дорожки, проторенные дороги, круто скатная крыша, слуховое окно , ставни, (я уже сказал каменные?), парадные ворота, шпиндельная мебель, интересные потолки…

Источник

Коттедж дает и требует любви.Коттедж — это уединение, бегство от мира.

Когда мы купили этот дом в прошлом году, я выбрал стиль «современного коттеджа» для нашего дома, потому что меня так тянуло к традиционным элементам и теплу коттеджа, смешанным с современными элементами. (Не говоря уже о том, что обстановка нашего дома казалась очень коттеджной.) Однако! Опять же, вам не обязательно жить в деревне, на суше или иметь каменную дорожку, чтобы начать создавать атмосферу коттеджа. Мы НЕ говорим, что живем в коттедже. Мы говорим, что подражаем стилю современного коттеджа в нашем доме.Мы покрасили стены в белый цвет и добавили контрастную отделку в одних областях, сделав их темными и мрачными. Для меня современный коттедж — это тот, в котором супер-традиционный диван сочетается с современной лампой (или наоборот). Старинный ковер согреет прохладную кладовую. Вертикальная обшивка украшена подвесками с крупногабаритными лампочками. Чистые линии сочетаются с теплым деревом и старинной картиной на стене, смешанной с современной абстракцией. В этом очарование коттеджа в сочетании с простотой современного дизайна.

Source

Мы собираемся создать атмосферу современного коттеджа в этом доме (отсюда #cljcottage), но это займет некоторое время.Мне нравилось подписываться на аккаунты, такие как Хайди Кайе, Джеффри Дунган и аккаунт журнала House & Garden UK Magazine, у всех которых царит атмосфера коттеджа! Но я также рад привнести в него свой собственный стиль и индивидуальность. Я знаю, что он будет развиваться по мере развития моего стиля, и я хочу продолжать делиться этой историей с вами.

Несколько взглядов на то, как развивается наш дом внизу, на нашей кухне, в комнате Греты и в нашей новой столовой!

Прежде всего, я надеюсь, что это вдохновит вас на разработку собственного стиля истории (и жанра хаус?) — независимо от того, где вы живете.Вы должны решить это и воплотить это в жизнь.

10 секретов коттеджного стиля

Освоение стиля коттеджа

Фото Ричарда Лео Джонсона

Джейн Кослик, дизайнер интерьеров и серийный ремонтник на janecoslick.com, тормоза для ветхих коттеджей, выброшенная мебель, сверкающие люстры и необычное искусство — все это удобно сосуществует в ее воображении.Несколько лет назад она заметила унылый кирпичный дом на деревенском острове Тайби, штат Джорджия, ее любимом месте. Построенный в 1946 году, в нем были маленькие темные комнаты, громадный камин и повсюду написано слово снос. «Это был какой-то беспорядок», — нежно вспоминает она. «Я просто решил сделать его более функциональным для меня и того, как я хочу жить» — небрежно, но эффективно, в аккуратном и очаровательном месте. Работая с плотником Питером Диттмаром и ландшафтным дизайнером Джоном Даггером, она выпотрошила дом и его садовый сарай и переделала их внутри и снаружи, расточив как разноцветную краску, так и причудливые находки — например, утилизированное окно с занавесками на старой метле. вверх по забору, показанному здесь.Здесь немного досок для бисера, там немного солнечного света и во всем отразилось много опыта в стиле коттеджа. Продолжайте читать, чтобы почерпнуть из множества замечательных идей Кослика.

Секрет 1: перепрофилировать что-то неожиданное

Фото Ричарда Лео Джонсона

Остров на кухне коттеджа Джейн Кослик, возможно, зародился как французский умывальник. Но это было много лет назад, а сегодня, без вешалки для полотенец, но с мраморной столешницей, он обеспечивает удивительно хорошую посадку — и место для раскатывания теста для пирогов.«Всегда сочетайте новое со старым и несовершенным», — говорит Кослик. (Подробнее о выцветших синих ставнях кладовой см. Секрет 7.)

Секрет 2: Вымойте белым

Фото Ричарда Лео Джонсона

Белая краска, увеличивающая пространство, на стенах и потолках — а также на некоторой мебели — стерла все следы унылых, изношенных комнат. «Сохранение простоты визуально увеличивает пространство», — говорит Кослик.Срезанные цветы и плюшевые подушки смягчают эту миниатюрную обеденную зону, подчеркнутую формальной люстрой с яркими черными колпачками.

Секрет 3: объедините несоответствующую мебель с помощью цвета

Фото Ричарда Лео Джонсона

Когда в жизнь Кослика вошел зеленый плетеный шезлонг, она начала искать похожие предметы, подходящие для крыльца. Со временем они потекли внутрь — немного плетеной, немного дерева, никакой зелени.Краска-спрей (Key Lime Rust-Oleum) и сочетания тканей позволили создать индивидуальный набор. «Выберите одну ткань для всех подушек, — говорит Кослик, — или смесь тканей одного цвета». Затем добавьте акцент, например бирюзовый, чтобы он был интересным.

Секрет 4: Пробейте проходной

Фото Ричарда Лео Джонсона

Иногда открыть окно лучше, чем снести стену. Проходной Coslick, представленный здесь, позволяет циркулировать воздуху, свету, разговорам и тарелкам, не допуская гостей к приготовлению пищи.«Я использую много внутренних окон, чтобы открывать комнаты и улучшать поток естественного света», — говорит она. «Если вы разнесете стену, вы потеряете место для мебели». Здесь стойка на кронштейнах имеет место для парковки барных стульев внизу и сервировочных тарелок сверху.

Секрет 5: Добавьте дозу картона

Фото Ричарда Лео Джонсона

Фанерные панели, расшитые бисером, украшают главную ванную комнату, подчеркивая загородный стиль дома.«Панели имеют 3-дюймовый центр и выглядят как отдельные доски. Они имитируют то, что вы обычно видите на потолках крыльца», — говорит Кослик. Она нарисовала им один из своих любимых блюзов, «Тропикана Кабана» Бенджамина Мура, затем повесила оранжевое зеркало в антикварном магазине; шкаф мигрировал из кухни, собирая по пути белую краску и зеленые ручки из стекла.

Секрет 6: Покрасьте простой пол

Фото Ричарда Лео Джонсона

Прибрежные оттенки — ключ к тому, что Кослик называет «эклектичным сочетанием веселья».«Здесь есть деревянный пол, выкрашенный в синий цвет (Aqua Chintz от Glidden), комод из кораллов, изготовленных на заказ, подушки из занавески для душа из синели и картины друга». Искусство важно; это дает комнате жизнь и энергию «, — говорит она. На janecoslick.com она предлагает на продажу образцы своих любимых цветов; их можно подобрать в магазине красок.

Секрет 7: Магазин на складе

Фото Ричарда Лео Джонсона

Традиционно в кухонной мойке есть окно, но здесь это было невозможно.Таким образом, Кослик предоставил поварам и мойщикам бутылок «вид», заставив стекольный магазин добавить зеркала в утилизированное окно. Ветрозащитные ставни служат фасадами шкафов, а карниз, украшенный накладкой, вместе со шкафной краской, подобранной к ставням, объединяет ансамбль воедино. Другая, более крупная пара служит дверцами кладовой (см. Секрет 1).

Секрет 8: Не будьте слишком Matchy-Matchy

Фото Ричарда Лео Джонсона

В бывшем сарае, ныне гостевой комнате с собственной верандой с креслами-качалками (Секрет 9), пять разных тканей сосуществуют под полкой, которая когда-то принадлежала органу.«В современном мире вещи не обязательно должны совпадать», — заявляет Кослик, добавляя, что помогает, если они разделяют цвета — например, четыре оттенка, которые здесь по очереди сочетаются с белым. Шторы перекликаются не только с поясничной подушкой, но и с двумя видами черно-белой плитки, которые счастливо соседствуют на кухне.

Секрет 9: Уютный дворик

Фото Ричарда Лео Джонсона

Множество мест для сбора делают небольшой двор просторным.Кослик изменила эту полоску зелени, покрасив гостевой навес в ее собственном доме на пляже в синий цвет, проложив дорожки из старинного кирпича и добавив стол и стулья, салатовые качели и кресла Адирондак в привлекательных рядах. Теперь это место зависти для друзей, которые когда-то думали, что она сумасшедшая, захватив этот дом. «Я просто знала, что могу что-то с этим сделать», — говорит она. И она это сделала.

Секрет 10: Google «Funky Chandelier»

Фото Ричарда Лео Джонсона

Друзья обычно предполагают, что Кослик нашла это приспособление, которым украшает ее крохотную хозяйскую ванну, на одном из складов, которые она часто посещает.На самом деле она купила его новым в магазине осветительных приборов, которого, к сожалению, уже нет. «Раньше у меня была возможность зайти туда и сказать, что мне нужна« забавная люстра с цветным стеклом », — говорит она, весело добавляя:« Теперь я просто погуглила ».

Преимущества домов в коттеджном стиле

20 ноя Преимущества коттеджного дома

Отправлено в 07:08 в блоге Джоэл Уиппл

Многие ассоциируют дома в стиле коттеджа с небольшими пляжными домиками.В то время как многие пляжные дома предлагают внешний вид и атмосферу коттеджного дома, этот стиль дизайна имеет преимущества и для жилых домов на суше. В дизайне коттеджа сочетается повседневная аутентичная мебель и изящные линии. Обычно дизайнеры смешивают мягкие цвета и аксессуары для дома, которые делают дом индивидуальным. Часто дома в коттеджном стиле выглядят винтажно.

Коттеджный дом рядом с пляжем имеет смысл, потому что его дизайн создает ощущение уюта, которое со временем накапливается. В загородном доме или пляжном домике на протяжении многих лет, естественно, будут собираться аксессуары, которые повышают общий комфорт дома.Коттеджные дома приветствуются индивидуальностью.

Коттеджный домик приобрел популярность еще в 1800-х годах. Однако дизайн остается популярным, потому что в планах коттеджных домов сохраняется пространство для индивидуальности. Дизайнеры считают, что стиль коттеджа не только уютен на природе, но и дает «красивый дом, [который] полностью отражает прекрасный характер».

Cardello Architects выбирает дома в стиле коттеджа, поскольку они позволяют нам продемонстрировать индивидуальность наших клиентов через изысканный дизайн дома и архитектурные планы.RAC особенно хорошо умеет развивать архитектурный характер и динамичную привлекательность бордюров, вдохновленную давними традициями коттеджного дома.

Дома в стиле коттеджа используют все доступное пространство

В этом коттеджном доме в Роуэйтоне, штат Коннектикут, первоначальная территория включала два небольших дома, разрушенных ураганом «Сэнди». Из-за ограничительных правил зонирования изменить следы нельзя. Кроме того, реконструированные здания должны были соответствовать ограничениям зоны затопления.Сообщество состоит из множества привлекательных прибрежных коттеджей, поэтому новые дома в стиле коттеджа должны были вписаться в существующий внешний вид района.

В результате были сняты новые жилища, а заднее здание отремонтировано, а передняя часть здания была перестроена, чтобы сохранить прекрасный вид на набережную Фарм-Крик. Кроме того, несмотря на ограниченную площадь, жилое пространство удобное и просторное. Кроме того, в доме есть красивая трехэтажная лестница, которая видна в большом боковом окне.

Дома в коттеджном стиле — непреходящее ощущение

Дизайн дома в загородном стиле — это комфорт и индивидуальность. Например, эти домовладельцы хотели, чтобы как в архитектурном дизайне, так и во внутреннем убранстве было ощущение чего-то причудливого. Фактически, этот проект был одним из первых крупных жилых домов, завершенных командой RAC еще в 2002 году. Этот дом является примером вневременности, которую коттеджный дом предоставляет своим владельцам. Кроме того, дизайн предлагает фантастические виды из каждой комнаты в доме, а также множество открытых жилых пространств, которые красиво обрамлены большими полуостровами, выходящими из Стэмфорда и Дариена.

Дома в коттеджном стиле с индивидуальностью

У многих коттеджный дом ассоциируется с пляжем или домиком у бассейна. Стиль дизайна можно найти в такой конструкции, как этот великолепный домик у бассейна. Этот домовладелец хотел, чтобы у бассейна была атмосфера курорта. Благодаря индивидуализированным компонентам стиля, этот домик у бассейна содержит элементы, обычно встречающиеся в традиционном доме, но в гораздо меньшем масштабе. Домик у бассейна включает в себя большую зону отдыха для собраний и удобно открывается на решетчатую террасу.Также в этой структуре относительно укомплектованная кухня и полностью оборудованная ванная комната примыкают к жилому пространству. Кроме того, в задней части дома есть прачечная, раздевалка, летний душ и кладовая. В конечном итоге дом у бассейна принял материал и характер основного жилого дома, который представляет собой историческое сооружение.

Дома в коттеджном стиле создают уютную атмосферу

Район залива Норотон в Дариен, штат Коннектикут, представляет собой небольшой прибрежный поселок, состоящий из прибрежных владений.Жители считают многие дома в поселке домами в стиле коттеджа. Члены сообщества перемещаются по окрестностям с помощью тележек для гольфа. Кроме того, жители имеют доступ к частному пляжу с захватывающими видами на набережную. Это сплоченное сообщество обеспечивает дружелюбную обстановку для постоянных жителей с такими соседскими мероприятиями, как ежегодное празднование Хэллоуина.

По сути, уютный коттеджный домик должен сосуществовать в сообществе. В этом нестандартном дизайне коттеджа домовладельцы выразили желание использовать современные компоненты и интересные пространства.В результате их индивидуальный архитектурный дизайн максимизирует пространство, доступное на их конкретном участке. Благодаря использованию традиционных пропорций и деталей, мы смогли разработать план, который был функциональным и привлекательным с художественной точки зрения для этой молодой семьи. Например, душ на открытом воздухе, детали внешней отделки (которые немного превышают пропорции), внутренние перила, кессонные потолки, сводчатые потолки, угловое стеклянное окно и использование камня на дымоходах — все это современный элемент, который органично сочетается с существующие структуры в сообществе.

В Cardello Architects нам нравится развивать архитектурные проекты, которые достигают целей наших клиентов. Наши услуги по жилой архитектуре предлагают решения для любых дизайнерских нужд — от дизайна нового дома до ремонта. Если вы хотите узнать больше о нашей команде в Cardello Architects и о том, как мы можем помочь вам спроектировать дом вашей мечты (будь то дом в коттеджном стиле, дом из гальки или любой другой стиль), свяжитесь с нами сегодня.

No related posts.