Бильярдная комната в частном доме: 75 интересных идей дизайна зала в частном доме

75 интересных идей дизайна зала в частном доме

Особого внимания заслуживает дизайн зала в частном доме. В этом месте будут встречать гостей, устраивать посиделки всей семьей и прочее. Важно сделать комнату уютной, соответствующей вкусу и настроению хозяев.

Гостиная — это главное место в доме

В гостиной вы будете встречать гостей и проводить время с семьей, поэтому к вопросу дизайна нужно подойти серьезно

Комнату важно сделать удобной и уютной

Интерьер гостиной в частном доме

Начинается обустройство с выбора стиля. Решение станет ключевым при определении цветовой гаммы, мебели и декоративных элементов. Можно использовать следующие стили в зале.

1. Классический. Подходит для помещений с большими окнами, отличающихся правильной формой. Следует использовать натуральные оттенки спокойной гаммы, дорогостоящую мебель, натуральные и качественные материалы. Элементы декора должны быть ручной работы, на потолке размещается лепнина. Для оконного проема подходят шторы в традиционном виде.
2. Этнический. Подходит творческим личностям и любителям путешествовать. Заключается дизайн в использовании максимума предметов и элементов из какой-либо этнической культуры. Можно отразить японский интерьер или египетский.
3. Кантри. Полностью отражает сельский стиль. Использовать нужно теплые, светлые тона преимущественно для мебели и акцентных деталей. Фактура и расцветка обивки и мебели должна быть особой и отражать сельские мотивы.
4. Прованс. Берет свое начала в южной части Франции. Отличается особым очарованием. Ключевыми элементами является простота, использование природных элементов и естественность. Ему не присуще любое проявление гламура и роскоши.
5. Современный. Имеет много различных подстилей. Стоит подробнее рассмотреть наиболее популярные из них.

Выбирайте дизайн зала исходя из своих предпочтений

Для гостиной подойдет абсолютно любой дизайн

Стили, относящиеся к современному, отражены в таблице.

Стиль	Описание
Минимализм	Характеризуется минимальным количеством мебели и предметов декора и максимальным свободным пространством. Необходимо организовать много света. Мебель классическую лучше не использовать. Вместо кресел разместите пуфы.
Хай-тек	Преобладают стеклянные и металлические поверхности и детали. Отсутствует декор, не размещают какие-либо украшения.
Экостиль	Является смесью прованса и кантри. Отличается максимальным отражением природы в помещении. Преобладают натуральные материалы.
Лофт	Преобладают грубые элементы. Доски в качестве пола, кирпичная кладка на стенах.

Выбирая интерьер зала в частном доме, не обязательно четко следовать и воплощать рекомендации и основы, присущие конкретному дизайну. Именно смешение стилей порой позволяет создать гармоничный и красивый вариант.

Дизайн гостиной может отличатся от других комнат

Комбинация стилей будет отличной идеей

Не обязательно делать дизайн в одном стиле

Смотрите такжеДизайн уличного кафе, фото.

Интерьер гостиной с небольшой площадью

Особого внимания требует зал маленького размера. Важно не допустить загромождения пространства мебелью и лишними деталями. Чем проще будет выбранный стиль, тем органичнее он впишется в ограниченные габариты. Подойдет минимализм, модерн. Рекомендуется постараться визуально увеличить площадь. Учитывайте следующие нюансы.

1. Откажитесь от темных оттенков. Предпочитайте светлые тона. Больше подходят мелкие рисунки, а не крупные узоры.
2. Для увеличения пространства подходят фотообои, размещенные на одной стене.
3. Шторы выбирайте прямые, на которых нет пестрых рисунков. Отличным решением станет ниспадающая модель от начала потолка и до самого пола.
4. Откажитесь от большого количества картин и фотографий на стенах. Лучше разместите модульное изображение.
5. Увеличьте количество света и зеркал в комнате. Это поможет его сделать больше.

Дизайн зала в частном доме: 4 важных аспекта

Оформляя интерьер зала в доме важно учитывать несколько важных аспектов. Среди них:

1. уровень освещения;
2. число окон и дверных проемов;
3. есть ли лестница;
4. конфигурация комнаты.

Учитывайте наличие смежных помещений, их соединение с гостиной, какова площадь зала. Определитесь с акцентами. Что именно хотите сделать яркой деталью, фон стены, предметы мебели и прочее. Акцент должен быть один, отвлекающий от несовершенств всего зала.

Не важно какого размера комната, сделать красивый дизайн можно даже в самых маленьких комнатах

Если гостиная маленькая, ее можно совместить с другой комнатой

Смотрите такжеДизайн для гостиной в классическом стиле, фото.

Варианты меблировки

Существует масса вариантов меблировки комнаты. Популярностью пользуется зонирование пространства. Можно включить рабочую область, место для встречи гостей, участок для отдыха. Гостиные крупных габаритов часто дополняются камином, подиумом, на котором размещают музыкальные инструменты, или объединяют с кухней.

Производить зонирование можно разными путями. Среди наиболее популярных:

1. Перегородки и ширмы. Относятся к креативному методу. Стенки могут быть передвижными или неподвижными, неполным или глухими. Последний вариант позволяет закрыть определенную зону. Можно сделать это полностью или только часть. Ширмы можно переносить с одного места на другое. Полностью убирается при необходимости в считанные минуты.
2. Отделочные материалы. Относятся к универсальному методу для зонирования. Используются различные материалы, отличающиеся фактурой, цветом, текстурой. Можно сделать зону камина, место для отдыха, участок для приема пищи.
3. Освещение. Часто используется для разделения помещения благодаря своей универсальности, практичности и невысокой затратности. Рабочая зона должна быть оснащена несколькими яркими источниками света, участок для отдыха пусть имеет приглушенный свет.

Количество и модели мебели зависят от выбранного стиля оформления зала в частном доме. Если это минимализм или кантри лучше отказаться от большого количества предметов. Размещайте лишь необходимую мебель. Отдавайте предпочтение многофункциональным моделям.

Если остановились на классическом стиле, выбирайте мебель роскошную из натуральных материалов.

Кстати. Натуральное дерево и камень относятся к наиболее предпочтительным материалам для отделки гостиной, находящейся в частном доме.

Для отделки зала в частном доме лучше использовать натуральное дерево

Количество и модели мебели зависят от выбранного стиля оформления зала в частном доме

Натуральное дерево в интерьере гостиной будет отличным решением

Смотрите такжеДекор на стену в гостиную

Что посоветует дизайнер

1. Используйте деревянные балки. Ими можно зонировать пространство или установить их на потолке.
2. Установите дровяной камин. Он органично впишется в атмосферу частного дома. Стены отделайте натуральным камнем.
3. Пусть каминная полка будет деревянной. Это дополнит кладку камина.
4. Пол покройте паркетом из древесины светлых оттенков. Дополните все пушистыми коврами.

Экспериментируйте с различными породами деревьев, чтобы добиться оригинального дизайна. Камин дополните красивыми деталями. На полке возле него установите рамки с фото, часы. Это создаст теплую и уютную атмосферу.

Большой оконный проем можно не обрамлять шторами. А отделку и мебель выбирать нейтральных оттенков. Это поможет не отвлекать внимание от красивого вида за окном.

Камин можно дополнить красивыми деталями

С дизайном можно немного поэкспериментировать, что бы добиться желаемого результата

Смотрите такжеСоздаем неповторимый дизайн зала в частном доме

Правильное зонирование помещения

Часто зал используется не только в качестве места отдыха, но и как обеденное помещение. Исходя из этого обычно гостиная разделяется на:

1. обеденное пространство;
2. зону отдыха (сюда включают место для приема гостей, семейных посиделок).

Если достаточно места можно выделить участок с камином или пространство для игры на музыкальных инструментах. Уже отмечалось, что зонирование можно проводить при помощи перегородок, ширм, освещения, отделочных материалов.

Если позволяет площадь, можно выделить зону для камина

Отделка декоративным камнем будет отличной идеей

При совмещении гостиной с кухней, выделите обеденную зону

Смотрите такжеДизайн малогабаритной кухни — внимание к каждой детали

Дизайн гостиной в частном доме с камином

Очаг сам является заметной деталью. Поэтому не требуются дополнительные элементы украшения. Количество предметов мебели зависит от габаритов комнаты. Классическим оформлением является размещение нескольких удобных кресел возле камина, маленький столик и торшер. Получится отличная зона для отдыха.

В маленьком пространстве много мебели перетянет на себя все внимание, и камин останется в тени. Интерьер зала с камином должен получиться теплый, настраивающий на расслабление. Подбирать декор рекомендуется исходя из общего стиля.

1. Вазы и статуэтки из фарфора для классического дизайна.
2. Шкатулки, горшки и рамки специально состаренные подходят для кантри или деревенского.
3. Для современных стилей вроде хай-тек подходят все указанные элементы декора. Но они должны быть сделаны в определенной манере.

Мебель может оттянуть внимание и камин останется незаметным

Камин сам по себе является заметной деталью

Пол стоит дополнить ковриком. В идеальном варианте не использовать телевизор в гостиной, где установлен камин. Но если обойтись без этого нельзя, стоит соблюдать несколько нюансов.

1. Не стоит помещать телевизор напротив камина. Блики огня начнут отражаться на экране, что приведет к затемнению картинки.
2. Над очагом также не лучшее место для размещения телевизора. Довольно неудобно смотреть что-то, постоянно задирая голову.

Лучше разместить его на соседней стене. Помните о безопасности. Соблюдайте все правила размещения и обустройства камина.

К выбору цвета стоит подойти с серьезностью

С помощью цвета можно скрыть недостатки комнаты

Мягкие цвета будут дарить тепло и спокойствие

Смотрите такжеДизайн зала: идеи интерьера в квартире и в доме

Цвет оформления зала

На цветовую гамму для зала влияет выбранный стиль и психологические особенности проживающих в доме. Не рекомендуется использовать много ярких тонов. Участок для отдыха оформляйте нежными оттенками голубой или зеленой гаммы. Такая палитра способствует расслаблению.

При помощи различных цветов можно скорректировать недостатки помещения. Светлые оттенки для стен и темные для пола помогут визуально увеличить пространство. Если сделать затемненными 3 стены, а одну оформить в осветленной гамме, это подчеркнет глубину пространства.

Одну стену можно выделить ярким цветом, это подчеркнет глубину пространства

Комнату можно сделать в одной цветовой гамме

Для гостиной в частном доме чаще выбирают кантри стиль или близкий к нему. Натуральные материалы, дерево, отсутствие большого количества мебели помогают создать уютную атмосферу.

Смотрите такжеДизайн бильярдной комнаты в частном доме

Видео: Современный дизайн интерьера частного дома

Смотрите такжеДизайн прихожей в частном или сельском доме

50 фото идей дизайна зала в частном доме:

габариты помещений для столов 10, 12 футов и других бильярдных столов в частном доме и квартире. Минимальные и оптимальные размеры

Очень часто перед покупкой бильярдного стола возникает ряд вопросов, связанных как с размерами самих мебельных конструкций, так и с необходимыми для них комнатами. В сегодняшней статье мы рассмотрим параметры помещений для бильярдных столов, располагающихся в частных домах и квартирах.

Размеры

Нередко будущие обладатели бильярдных столов наживают себе немало трудностей с ними, поскольку такая мебель очень любит свободное место. И это не журнальный столик, который можно подвинуть поближе к стене – для нормальной игры на нем потребуется много места вокруг.

Не имеет значения, где вы собрались оборудовать бильярдную комнату – в своей квартире, в частном доме или в каком-то коммерческом помещении. Как бы то ни было, необходимо правильно подобрать изделие исходя из размеров помещения – это обеспечит вам комфорт во время игры.

Говоря простым и понятным языком, помещение с минимально допустимыми параметрами должно вмещать в себя сам стол и иметь свободное пространство от края стола до стены (чуть больше длины кия). Иногда в комнате планируется дополнительная мебель, например:

• барная стойка;
• территория для отдыха;
• бытовая техника.

Перечисленные составляющие не должны располагаться в игровой зоне (ближе длины кия). Нельзя забывать и о разной длине киев для разных вариантов игры в бильярд:

• «русская пирамида» – здесь используется кий длиной 155 см;
• снукер – 147 см;
• американский пул – 145 см.

Официально утвержденный размер кия имеет допуск от 150 до 160 см, однако для человека с высоким ростом комфортным для игры может быть модель и в 170-175 см.

А девушкам гораздо легче играется с кием 150 см. Исходя из этого, выбор стола для конкретной комнаты перестает быть «шаблонным» и больше нацелен на обеспечение комфорта игрокам.

Рассмотрим габариты необходимых помещений для бильярдных столов на примере параметров, разработанных фабрикой «Старт», – это может помочь упростить процедуру выбора:

• для спортивного инвентаря размером 6 футов, имеющего габариты игрового поля 1,80х0,90 м, потребуется комната минимального размера 4,80х3,90 м;
• стол 7 футов имеет игровое поле 1,90х0,95 м и требует комнату 5,90х3,95 м;
• оборудование с габаритами 8 футов снабжается игровым полем 2,24х1,12 м, для которого требуется помещение 5,25х4,15 м;
• спортивный инвентарь габаритами 9 футов (пул) оборудуется игровым полем 2,54х1,27 м, а комната должна быть не менее 5,55х4,30 м;
• стол 9 футов будет иметь игровое поле 2,54 х 1,27 м, он нуждается в помещении от 5,95х4,70 м;
• устройство 10 футов с игровым полем 2,84х1,42 м должно находиться в комнате не менее 6,23х4,79 м;
• 12-футовый стол имеет игровое поле размером 3,50х1,75 м, что будет соответствовать помещению в 6,90х5,17 м.

Минимальные

Минимальные размеры для бильярдной комнаты приводятся производителем столов, но это не значит, что будут комфортные условия, поскольку в комнате, кроме самого стола и стойки с киями на стене, мало что уместится.

Когда бильярдная мебельная конструкция располагается в проходной комнате, это может доставить еще больше неудобств во время игры и в повседневной жизни.

В таких комнатах поиграть компанией друзей тоже будет тяжело, поскольку у зрителей не будет определенной точки наблюдения за игрой, и постоянная беготня из угла в угол зрителей быстро утомит всех присутствующих в комнате.

Однако не все так плохо – такие маленькие комнаты хорошо подойдут любителям минимализма и тем, кто не играет в больших компаниях. Если хозяина это устраивает, то можно обойтись и скромными размерами помещений.

Оптимальные

Оптимальный размер бильярдной комнаты – это не определенный параметр, а совокупность условий. Как, например, расстояние от стола до стены желательно выдержать такое, чтобы между игроком и стеной можно было свободно пройти. Если хозяин комнаты желает разместить в бильярдной барную стойку и зону отдыха, то размер комнаты увеличивается. Оптимальный размер помещения определяется не по квадратным метрам, а по ситуации, когда хозяина полностью устраивает оборудованная территория.

Замеры при подборе стола

Формула для выбора стола несложная и выглядит так: длина кия + длина или ширина стола + длина кия. Рассмотрим эту формулу подробнее:

• для подсчета размера стола вам потребуется точно знать длину кия;
• от длины комнаты нужно вычесть 2 длины кия, и полученный результат будет равен максимально допустимой длине стола;
• с подсчетом ширины спортивного агрегата потребуется та же формула, только в ней длина комнаты поменяется на ширину.

Для более комфортной игры от получившегося после подсчетов размера следует отнять 20-40 см, что позволит без проблем замахнуться перед ударом. Очень часто эти дополнительные 20-40 см считают за комфортные условия игры (в свою очередь, эти дополнительные сантиметры жизненно необходимы для русского бильярда, в котором кий длиннее).

Нельзя забывать, что размер стола напрямую зависит от вашей любимой игры, поскольку «русская пирамида», пул и снукер имеют различные размеры.

Стол для русского бильярда («русской пирамиды») будет иметь значения от 6 до 12 футов. Американский пул играют на столах размером от 6 до 9 футов. Снукер проходит на столах от 10 до 12 футов.

Ставить стол меньшего размера, чем того требуют правила игры, нецелесообразно, особенно теряя драгоценное пространство на мебель или камин. В принципе играть на меньшем варианте можно, но в таких условиях вряд ли удастся отточить мастерство. Скорее всего, такой опыт закончится полной потерей интереса к бильярду в целом.

Примерно такой же результат будет ожидать и хозяина бильярдного клуба, который пытается поставить 12-футовый стол в комнату, не подходящую для него по размерам, лишь потому, что большие конструкции вызывают интерес у любителей бильярда. В любом случае комната должна соответствовать размещенному столу или наоборот. В противном случае постоянный дискомфорт во время игры может послужить причиной потери интереса к бильярду.

Как высчитать, подходит ли комната?

Если у вас имеется пустая комната в квартире или в частном доме, и вы задумались о приобретении бильярдного стола, но не знаете, подойдет ли данное помещение под бильярдную, перед покупкой необходимо произвести все необходимые замеры.

Для этого подойдет все та же формула: длина кия + длина стола (или ширина) + длина кия.

Если вы сомневаетесь и не знаете, как будет выглядеть комната со столом в ней, вы можете собрать импровизированный стол из любых подручных средств. Это позволит вам занять в помещении определенное пространство, которое планируется выделить под мебель для игры. Вокруг сооружения вы сможете походить, попробовать замахнуться импровизированным кием и понять, подходит выбранная зона под стол или же нет. Это будет самый надежный и бюджетный способ в определении постоянного места дислокации бильярдных снарядов в вашем доме.

Полезные советы

Профессиональные игроки советуют приобретать бильярдный стол максимально возможного для вашей бильярдной размера. По их мнению, на больших моделях намного интереснее играть. Кроме того, игра на больших столах требует от игрока большей точности.

Сборку и регулировку бильярдного стола лучше всего заказать во время покупки. Чем больше стол – тем он тяжелее, а сборку и настройку нужно осуществлять при помощи специального оборудования.

По правилам бильярдного спорта высота стола должна равняться 82 см.

В случае когда у вас маленький бильярдный столик, к нему лучше подойдет кий меньшей длины. На комфорте и качестве игрового процесса это не скажется, а к габаритам стола подойдет очень хорошо.

Об оформлении бильярдной комнаты смотрите в видео.

оформление комнаты в частном доме, ковролин и аксессуары, картины и мебель для бильярдной, отделка в стиле лофт

Хорошо продуманная бильярдная комната может оказаться главной изюминкой любого частного дома или дачи. Оформлять ее обязательно следует с учетом требований к данному помещению.

Особенности планировки

Проект бильярдной комнаты в частном доме должен составляться с учетом некоторых важных факторов. Помещение следует выбрать еще на этапе проектировки самого дома. Если позволяют габариты, то с этой целью лучше отдать предпочтение отдельному помещению, но недостаток квадратных метров получится исправить, если объединить комнату для бильярда с библиотекой или гостиной. Достаточная площадь холла также позволить лишить проблему.

Тем не менее наиболее удачным считается планировка бильярдной в подвале. Во-первых, остаток дневного освещения играет комнате даже в плюс, а во-вторых, удаленность от жилых помещений позволит создать требуемую звукоизоляцию.

Требуемая площадь для бильярдной определяется в зависимости от размеров бильярдного стола. Важно не только разместить этот необходимый предмет мебели, но и обеспечить свободное перемещение вокруг. Считается, что от самого стола до стен или других предметов мебельного гарнитура должен сохраняться промежуток, равный минимум 180 сантиметрам. Стол для американского бильярда обладает длиной от 1,8 до 2,5 метра, а также шириной от 0,9 до 1,27 метра.

Если же хозяева дома предпочитают русский бильярд, то приобрести придется стол с минимальными габаритами 1,8 на 0,9 метра.

Профессионалам потребуется стол и того больше – с длиной 3,6 и шириной 1,8 метра. Таким образом, минимальные размеры комнаты составляют 5 на 4,1 метра, но оптимальной считаются длина 5,8 метра, а также ширина 4,5 метра. Мебель при этом расставляется таким образом, чтобы не мешать движению игроков.

Вообще, профессионалы рекомендуют сначала подобрать бильярдный стол, далее выбрать мебель, подготовить проект с размещением, а затем уже отдавать предпочтение той или иной части дома. Кроме того, важно не забывать, что бильярдный стол, будучи дорогой деревянной мебелью, требует определенных климатических условий. Оптимальная для бильярдной влажность составляет максимум 60%, а температура не должна выходить за промежуток 18-20 градусов тепла.

Правила оформления

Обустройство бильярдной на даче или в частном доме спокойно осуществляется своими руками.

Зонирование пространства

Та часть бильярдной, в которой располагается бильярдный стол, является игровой, и никакого особого оформления ей не требуется. Зато остальное пространство можно заполнить чем угодно при условии правильного зонирования. Например, продумав зонирующую систему освещения, в уголке можно выделить место для отдыха с угловым диванчиком либо креслами, а также небольшим кофейным столиком. Интересным решением становится зона отдыха, располагающаяся на гипсокартонном подиуме, обеспечивающем хороший обзор на происходящую игру.

Эффективное зонирование осуществляется и при помощи барной стойки, за которой скрывается небольшая кухонная зона с баром, кофемашиной, шкафчиком для хранения посуды и мойкой. Отделить зону отдыха можно, воспользовавшись бильярдной подставкой для киев, шаров и других аксессуаров. Если позволяют квадратные метры, то в этой же комнате можно оборудовать домашний кинозал, небольшую библиотеку или же место для игры в приставку.

Однако важно помнить, что в помещении, где с достаточной скоростью летает шар, лучше избегать использования хрупких предметов, а экраны монтировать на максимальной высоте.

Освещение

Для бильярдной комнаты важно подобрать правильное освещение, особенно если стол для игры располагается в застекленной беседке, и естественного освещения окажется просто недостаточно. Над игровой зоной необходимо разместить либо одну большую люстру, либо несколько отдельных светильников. Промежуток между светильниками и поверхностью стола должен находиться в четких границах от 80 до 100 сантиметров. Размещая светильники, важно учитывать, что они не должны слепить игроков, но призваны равномерно освещать стол. Лампочки подбираются таким образом, чтобы создавать рассеянное освещение, но не давать появляться теням, мешающим четкости игры. В остальных зонах лучше оставлять приглушенное освещение.

Классическим решением считается расположить над игровым столом несколько свисающих абажуров, а в остальных зонах разместить настенные светильники либо торшеры.

Стилевые решения

Стиль интерьера бильярдной комнаты во многом определяется стилистическим решением игрового стола. Если массивная мебель окрашена в благородный темный оттенок и украшена изысканной резьбой, то необходимо оформлять комнату в классическом стиле, а вот лаконичная современная модель лучше впишется в стиль минимализм. Сам стол принято выполнять либо из темного, либо из светлого дерева, а оттенок сукна выбирается не только зеленый, но также синий, бордовый или коричневый. Если бильярдная располагается в мансарде с большими окнами, то есть смысл оформить ее в стиле лофт. Деревянный стол будет идеально сочетаться со свисающими светильниками на стальных каркасах, кирпичной кладкой и другими деталями.

Красивая комната получается в стиле кантри. Потолок помещения в этом случае необходимо облагородить балочными конструкциями, а некоторые стены оставить покрытыми фактурной штукатуркой.

Если бильярдная будет оформляться в стиле хай-тек, то для обивки игровой поверхности следует подобрать синее сукно, а для оформления стен воспользоваться серой палитрой. В качестве освещения лучше отдать предпочтение светильникам в металлических абажурах.

Восточный стиль также часто применяется в оформлении бильярдной. Сукно следует подбирать алого цвета, а деревянные элементы мебели украсить золотистыми деталями. Текстиль и обои должны быть украшены соответствующими узорами, а наличие обильного декора, характерного для восточного стиля, прямо-таки является обязательным.

Для оформления бильярдной в классическом стиле лучше подобрать зеленое сукно и мебель красного дерева. Светильники лучше выбирать в классических абажурах, а в зону для отдыха поставить мебель, обитую кожей.

Варианты отделки

Покрытие для стен и пола должно подбираться с особой тщательностью. Материал для оформления пола следует выбирать таким образом, чтобы он гарантированно выдержал тяжесть бильярдного стола, часто имеющего в качестве столешницы мраморную плиту. Лучше не брать керамическую плитку, способную расколоться от падения игрового мяча, а также избегать излишне твердых поверхностей. Не стоит использовать бетон без дополнительного материала, которым чаще всего является ковролин. Рекомендуется сделать пол из дерева, пробки или отдать предпочтение мягкому покрытию.

Оптимальным является и комбинированный вариант, к примеру, паркет с крупным ковром по центру или же несколькими ковровыми дорожками, расположенными по периметру бильярдного стола.

Для стен следует подобрать покрытие, качественно поглощающее шумы. Успешнее всего справляются с этой задачей обои из пробки или просто деревянные панели с дополнительной звукоизоляцией.

В принципе, хорошо будут также смотреться обычные тканевые обои или же фактурная штукатурка, отвечающая заявленному стилю. Если стены будут обиваться гипсокартоном, то дополнительно следует разместить внутри минеральную вату или материал с аналогичными свойствами.

Выбор мебели

Главным «действующим лицом» любой бильярдной комнаты является игровой стол. Как уже было сказано выше, он может быть предназначен либо для русского, либо для американского бильярда, а также отличаться по размерам. Выбирая стол, следует учитывать надежность крепежа, качество плиты и бортиков, поэтому лучше доверить данную задачу специалисту. Стол со временем может создавать усадку, поэтому его придется несколько раз регулировать.

Помимо основного игрового места, для комнаты принято подбирать подставку для кия с шарами, диваны, кресла или хотя бы стулья. Если позволяют размеры, то здесь же размещается барная стойка, мини-бильярд, игровые автоматы или телевизор. Вся возможная мебель подбирается в соответствии с общим стилем и оформлением бильярдного стола.

Декор и аксессуары

Обязательным аксессуаром бильярдной комнаты является подставка, в которой располагаются принадлежности для игры. Данный элемент может обладать классическим дизайном либо же быть созданным из подручных предметов. Светильники, также являющиеся важной составляющей декора, подбираются в гармонии с остальным интерьерным решением. На стенах уместно смотрятся картины и постеры, но их рамы должны опять же быть оформленными в основном стиле.

То же относится и к часам. Хорошо, если шторы и другой текстиль будут как-то перекликаться с цветом сукна бильярдного стола. В целом уместно, если тематически используемые аксессуары будут напоминать либо о бильярде, либо же о интересах хозяев дома.

Удачные примеры интерьера

Наиболее простым, а потому и распространенным решением является оформление бильярдной в спокойных бежевых оттенках и использование большого количества деревянных элементов. На полу лежит паркет, а одна из стен оформлена деревянными панелями. Акцентирующая стена покрыта разноцветной кирпичной кладкой разных оттенков коричневого. Вдоль нее смонтирована массивная деревянная полка для таких аксессуаров, как часы, подсвечники и различные декоративные детали. Сам бильярдный стол расположен на прямоугольном бежевом ковре и освещается классической люстрой.

Дерево в основании игровой зоны по цвету перекликается с полкой и плинтусами, а ярко-зеленое сукно является основным цветовым пятном. Помимо основной люстры, система освещения включает и несколько точечных потолочных светильников.

Весьма изысканно смотрится бильярдная, являющаяся частью гостиной в светло-сером цвете. Массивный бильярдный стол темно-коричневого цвета освещается четырьмя объединенными абажурами, изумрудный оттенок которых аналогичен цвету сукна игровой зоны. Сам темно-коричневый оттенок также используется для отделки стен.

Бильярдный стол располагается на светло-сером прямоугольном ковре, цвет которого также используется в интерьере. В комнате располагаются два белых дивана для отдыха и столовая зона, в которой можно перекусить. Помимо «бильярдного» освещения, присутствует ряд настенных светильников и потолочная лампа.

Варианты интерьера бильярдной комнаты представлены в видео.

Как оформить бильярдную комнату в частном доме

Фото: sandracopperstone.com

В охотничьем домике

Охотничий домик строят для мужской аудитории, чтобы было куда приехать отдохнуть, посмотреть спортивные матчи, пообщаться у камина. В таком доме бильярд будет незаменимым атрибутом. Оригинально выглядят стол из стволов деревьев и соответствующий стилю светильник. Вообще, в таком интерьере приветствуются деревянные элементы. Для обустройства бильярдной комнаты в загородном доме предлагаем разместить здесь большой кожаный диван и кресла. 

Фото: emptydesign.info

Каменная комната

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

Массивный бильярдный стол выглядит величественно, и интерьер бильярдной комнаты с таким столом должен быть соответствующим. Отделочный камень хорошо справится с этой задачей, он придает объема помещению и делает стены рельефными и грубыми. Пол хорошо покрыть плиткой — крупная отлично подойдет для такого интерьера. Мебели оставляйте немного, потому что комната предназначается исключительно для игры. Из аксессуаров уместны зеркало на полке и подставка под кии. Акцентную стену подсвечивают точечные потолочные светильники.

Фото: decoratorist.com

На мансарде

Мансарда — подходящее место для бильярдной комнаты. Панорамные окна придают шика этому помещению и пропускают много света. Чтобы находиться здесь было уютно в любое время суток, продумайте точечное освещение. Обычно освещение делают приглушенным и уютным, чтобы оно способствовало отдыху. Ярким акцентным элементом выступит сам бильярдный стол, если полотно его будет необычного цвета. 

Фото: smyrnaviningsyellowpages.com

В современном стиле

Дизайн современной бильярдной комнаты может порадовать необычной цветовой гаммой, выдержанным стилем, нестандартными аксессуарами и техническим оснащением. В бильярдной комнате в частном доме, как на фото ниже, в качестве акцентного выбран фиолетовый цвет, который, несмотря на свою яркость, действует довольно успокаивающе. Фиолетовыми дизайнеры сделали светодиодную подсветку по периметру потолка и полотно бильярдного стола. Стены выполнены в темном цвете, детали не бросаются в глаза, зато хорошо видны аксессуары в виде спортивной атрибутики в рамке. Кстати, для пола использовали ковролин — этот материал позволяет ходить босиком и чувствовать себя более комфортно.

Фото: cre8tiverooms.com

С барной стойкой

Домашнюю бильярдную комнату можно оформить в стиле клуба: возвести стойку, поставить стулья, сделать мини-бар и добавить тематичную атрибутику. В таком интерьере преобладает классический стиль, а именно — его лаконичные формы и одновременно изящество. Выдержанные цвета стен в сочетании с деревянным полом отлично поддерживают стиль. Отличительной чертой и вашей гордостью может стать винный шкаф, с коллекционным или просто хорошим вином.

Фото: cityhomesllc.com

С огромным диваном

Интерьер бильярдной может быть разным. В большой комнате можно оставить много свободного пространства для ощущения простора и легкости. В центре займет свое место бильярдный стол. Вторым элементом комнаты будет огромный диван, на котором сможет уместиться большая компания, — несомненный плюс для комнаты отдыха. Здесь два основных цвета: коричневый и, для контраста и сочности, оранжевый. Бильярдный стол сделан из светлого дерева и с полотном в цвет элементам на стене.

Фото: stephenclasper.co.uk

С кирпичной отделкой

Оформить отдельную бильярдную комнату можно вполне бюджетно — для этого не потребуются огромные расходы. Отделать симпатичную бильярдную не так сложно. Например, обычные кирпичные стены будут смотреться уже довольно оригинально и уместно. Их можно украсить простыми и симпатичными аксессуарами в форме шаров для бильярда. Для уюта на пол стелется ковровое покрытие.

Фото: tany.net

С тканевой отделкой

Очень необычна отделка бильярдной комнаты тканью. Как вы можете увидеть на фото ниже, потолок и стены могут быть обтянуты тканью, пол украсит ковролин. Комната получилась пестрой и веселой. Бильярдный стол посередине занимает большую часть пространства и служит основным элементом декора в интерьере. В помещении царит очень уютная обстановка. Цветная люстра освещает стол и добавляет красок комнате.  

Фото: ericstonebooks.blogspot.com

Дизайн бильярдной комнаты в доме

Собственная бильярдная комната в частном доме – признак утонченного вкуса хозяев, их финансовой обеспеченности и высокого статуса. Такое развлечение доступно далеко не всем – стол для игры в бильярд стоит совсем недешево, да и специально отделанная комната требует соответствующих вложений. Однако траты на оборудование бильярдной окупятся с лихвой: здесь вы сможете проводить уютные семейные вечера, собирать друзей для приятного досуга, коротать время, гоняя шары по зеленому сукну, или просто использовать помещение в качестве стильной гостиной.

Как оборудовать бильярдную без привлечения дизайнеров? С помощью наших советов вы сможете самостоятельно составить проект, приняв во внимание все тонкости и нюансы.

Требования к помещению

Чтобы грамотно продумать особенности дизайна бильярдной, следует в первую очередь выбрать помещение, в котором вы планируете установить стол. Одним из важнейших условий является подходящая площадь, поскольку габаритная мебель занимает довольно много места. Существуют классические размеры столов, на которые следует опираться при выборе помещения:

• полноразмерный – 3,7*1,85 м;
• большой – 3,5*1,75 м;
• средний – 3,2*1,6 м;
• маленький – 2,9*1,45 м.

К этим размерам следует прибавить с каждой стороны как минимум длину кия – именно столько должны занимать проходы вокруг стола, чтобы играющим было комфортно и свободно. Дополнительная площадь потребуется, чтобы оборудовать хотя бы небольшую зону отдыха, поставить диван и установить барную стоечку.

Поскольку для игры наличие дневного света не приветствуется – он искажает предполагаемую траекторию шаров, – бильярдную комнату можно оборудовать на любом этаже частного дома, включая мансарду и подвальные помещения. Главное – чтобы там был оптимальный микроклимат, способствующий сохранности дорогостоящей мебели. Избыточная влажность губительна для древесины, поэтому выбирайте сухое помещение с эффективной вентиляцией и невысокой температурой воздуха.

Важно! Учитывайте, что стук бильярдных шаров довольно громкий, поэтому, если площадь дома позволяет, лучше расположить бильярдную как можно дальше от детской и спальни.

Еще одно обязательное условие – идеально ровный пол. Перед установкой стола следует убедиться, что его поверхность не имеет уклонов, в противном случае шар будет менять траекторию, и полноценно играть не получится. Для этого можно воспользоваться специальным строительным уровнем, который покажет наличие дефектов.

Особенности интерьера бильярдной: фото и идеи

Если вы планируете самостоятельно оформлять дизайн бильярдной, обязательно примите во внимание ключевые нюансы, которые позволят вам оборудовать стильное, современное и функциональное помещение без помощи дизайнеров.

Отделка стен, потолка, пола

Стоит учесть, что бильярдный стол будет составлять основу стилистической палитры, акцентировать на себе внимание гостей, а потому дизайн комнаты должен быть так или иначе привязан к его внешнему виду. В специализированных магазинах можно заказать практически любой стол, однако «классикой жанра» принято считать массивный каркас из натуральной древесины, резные ножки и ярко-зеленое сукно.

Оттенки отделочных материалов должны так или иначе дублировать материал, из которого изготовлен стол. Палитра обычно варьирует в классическом диапазоне: орех, дуб, венге, ясень. Насыщенный цвет сукна дублировать не обязательно – он и сам по себе достаточно броский, поэтому не стоит перенасыщать интерьер. Впрочем, если поставить по углам несколько вечнозеленых растений в кадках, помещение станет в разы уютнее.

Покрытие пола должно выдерживать ощутимый вес бильярдного стола. Хотя плитка считается самым прочным материалом, она не всегда уместна в комнате для игры, поскольку керамогранит плохо гармонирует с древесиной. Если бюджет позволяет, лучше остановиться на дорогостоящих сортах паркета. Более бюджетный вариант – качественный износостойкий ламинат, имитирующий древесную породу. Многие укладывают вокруг стола ковровые дорожки, однако этот элемент интерьера довольно спорный и нравится не всем.

Дизайн стен позволяет выбрать практически любой вид отделки, начиная с эффектной вагонки и заканчивая качественными элитными обоями. Не стоит экономить на этом этапе оформления интерьера, поскольку от него зависит, насколько стильной и элегантной получится бильярдная комната.

Отделка потолка также может варьироваться в зависимости от предпочтений хозяев. Вы можете сделать обычную или фантазийную натяжную конструкцию, зеркальную поверхность, многоуровневый потолок из гипсокартона – главное, чтобы он гармонировал с отделкой стен. Если вы оборудуете бильярдную комнату на мансарде, скрывать потолочные балки не обязательно – их можно использовать как изюминку интерьера, украсив светодиодными светильниками или вьющимся растением.

Освещение

Для комфортной игры вам потребуется яркое и равномерное освещение. Свет не должен слепить играющих, поэтому светильники на длинных подвесках обычно располагают непосредственно над столом на равном расстоянии друг от друга. Естественное освещение, если оно предусмотрено особенностями комнаты, лучше свести к минимуму, завесив окна плотными портьерами. А дополнительный полумрак по периметру можно разбавить локальной подсветкой: точечными потолочными светильниками, светодиодной лентой или несколькими бра.

Мебель для бильярдной

Помимо стола для бильярда и подставки для кия, следует подобрать удобный комплект мебели для оборудования зоны отдыха. В перерывах между партиями игроки должны иметь возможность приятно провести время за беседой с чашечкой ароматного чая или кофе, поэтому нужно предусмотреть наличие мягкой мебели и небольшого столика. В уютном уголке, предназначенном для отдыха, можно оборудовать барную стойку с минимальным набором посуды: несколькими бокалами, чайными и кофейными кружками. Там же при желании можно расположить мини-холодильник для хранения льда, кофеварку или кофемашину, чайник для подогрева воды и заваривания чая.

Что касается мебели, классикой считается диван и несколько кресел с кожаной обивкой. Впрочем, все вариативно: вы можете подобрать стильный комплект, отделанный текстилем, главное, чтобы его расцветка вписывалась в дизайн интерьера. В приоритете естественные неброские тона: кофейный, коричневый, все оттенки бежевого и молочного.

Если комната оборудована в роскошном богемном стиле, стоит дополнить ее антикварной мебелью на резных ножках с декоративными элементами из натуральной древесины. Такой вариант считается одним из самых изысканных и эффектных. А вот от стекла лучше отказаться – случайно отлетевший от стола шар может повредить хрупкий материал, и мебель придется менять.

Варианты стиля

Бильярдная у многих ассоциируется с роскошью и шиком, и такое мнение не лишено оснований. Поэтому, чтобы комната выглядела стильно, не стоит экономить на ее оформлении, однако и нарочито выставлять роскошь напоказ также не следует – во всем должна быть гармония и умеренность. Какому из стилей отдать предпочтение? Все зависит от ваших вкусов и стилистической концепции дома:

• английские апартаменты придутся по душе тем, кто ценит классику и комфорт;
• современный дизайн подойдет для лофта или частного дома с выраженным городским интерьером;
• богемный стиль впишется в интерьер дома-замка или загородного дворца;

Бильярдная В Подвале Частного Дома Своими Руками » Подробная Инструкция Как Обустроить+ Фото + Видео

Бильярдная в подвальном помещении

Комната для бильярда предназначена для единомышленников, которые не просто «гоняют шары», но и общаются между собой. Помещение дополнительно можно оборудовать баром.

В нем должны быть установлены кресла или стулья для тех, кто захочет присесть, ожидая своей очереди. Как оформить бильярдную в своем подвале, подскажет статья.

Особенности бильярдного помещения

Совет: Еще на стадии разработки проекта, а затем и строительства должно быть запланировано бильярдное помещение.

Комнату для бильярда в здании лучше всего размещать в подвале или на мансарде.

При ее сооружении в подвальном помещении необходимо учитывать, что здесь более влажный воздух, а это требует особого подхода при его обустройстве и подборе оборудования:

• Средняя величина температуры воздуха в комнате должна быть выше18°С, но не превышать 24 °С.
• Относительная влажность — не более 70 процентов.
• Категорически запрещается размещать стол вблизи любых источников тепла. Расстояние от камина, батарей системы отопления должно быть не менее, чем два метра.
• Бильярдную лучше устраивать как можно дальше от бани или сауны: влажность, которая идет от них, очень нежелательна для оборудования.
• Особого внимания требует устройство пола — на него будет приходиться достаточно большая нагрузка. Так, например, 12 футовый стол для бильярда имеет массу примерно полторы тонны, тогда нагрузка на каждую его ногу, с учетом, что их в конструкции восемь, составит почти 200 килограмм. Помимо того, что пол должен иметь высокую прочность, в местах размещения ножек стола дополнительно ставятся укрепления.

Совет: Бильярд следует устанавливать на бетонную стяжку, это позволит создать необходимую прочность и исключить колебания пола, из-за чего может возникнуть нарушение уровня самого стола.

• Для покрытия пола в бильярдной лучше всего применять ковролин, у которого ворс средней длины. Это позволит игрокам во время игры не скользить, а удары шаров смягчить, когда они вылетают за габариты стола. Плиточное покрытие пола – самый плохой вариант для бильярда.

Совет: При отсутствии средств ковролином можно застелить лишь дорожки вокруг стола для игры в бильярд.

• Большое значение при оформлении бильярдной комнаты играет правильный климат в ней и качественное освещение. Помещение должно быть:

1. сухое;
2. достаточно теплое;
3. хорошо проветриваемое.

При несоблюдении этих условий может потерять качество бильярдное оборудование и утратить первоначальные свои свойства.

Все вышеперечисленные условия очень важны и для игроков. Они много передвигаются, а значит, тратят немало сил.

Чтобы от игры ничто не отвлекало, необходимо в бильярдной обеспечить:

• Поступление свежего воздуха, чтобы не было духоты.
• Нужную влажность.
• Нормальную температуру.
• Правильное освещение, но не от яркого солнечного света. Блики, которые попадают на стол, могут:

1. помешать игре;
2. вызвать выгорание на поверхности оборудования лакокрасочного покрытия.

Совет: Освещение игрового поля должно быть таким, чтобы свет мог падать ровно, был мягким и рассеянным, тогда он не будет отбрасывать шарам теней, что является одним из главных условий для выполнения точного удара.

• Для создания правильного освещения (см. Освещение в подвале по всем правилам) используются специальные светильники, располагаемые над столом. В их конструкциях установлено несколько ламп, которые позволяют распределять свет равномерно и плотно по всему игровому полю.

Освещение бильярдного стола

• Светильники подвешиваются на уровне глаз человека, чтобы свет не мог бить в глаза при наклоне играющего над столом. Нижний край светильника должен находиться над поверхностью игрового поля на высоте примерно 90-110 сантиметров. Обычно хорошо освещается лишь игровое поле, остальное пространство утопает в полумраке, что позволяет сконцентрироваться полностью на игре в бильярд.
• Размеры бильярдного помещения рассчитываются суммой величин размеров стола, к которым добавляются размеры двух киев, что составит минимальную его площадь.

Набор необходимого оборудования в бильярдной включает:

• Кии.
• Комплект шаров.
• Треугольник.
• Для хранения шаров и киев специальную стойку или комбинированную киевницу.
• Качественный светильник.
• Покрывало.
• Для чистки поля для игры – щетку.
• Специальные средства по уходу за оборудованием.
• Дополнительные аксессуары. Они подбираются индивидуально под каждый конкретный заказ.

Совет: Для чистки сукна следует использовать именно щетку, пылесос может испортить его покрытие. Наличие более влажного воздуха требует отдельно подбирать оборудование, не поддающееся воздействию влаги.

Как переоборудовать подвал под бильярдную

После принятия решения о переоборудовании подвального помещения в бильярдную необходимо выполнить такие работы:

Работы по гидроизоляции подвала

• Провести отопление. В этом случае будет обеспечена комфортная атмосфера в бильярдной.
• Сделать хорошую теплоизоляцию (см. Утепление подвала изнутри: как сделать правильно). Это обязательный элемент при эксплуатации любого подвала. К тому же качественная теплоизоляция позволяет экономить средства на отоплении, она препятствует потере тепла в почву и значительно повышает энергоэффективность всего дома.
• Правильно устроить освещение.
• Обеспечить звукоизоляцию. При этом следует учитывать, что будет отниматься до 10 сантиметров поверхности, а значит, немного уменьшится полезная площадь помещения. Для этого можно использовать:

1. минеральную вату, которая укладывается в каркас и обшивается гипсокартоном;
2. плиты ОСП.

• Особое внимание следует уделять устройству вентиляции (см. Вентиляция подвала: рассматриваем, выбираем и делаем). Для этого помещения потребуется оборудование системы принудительной вентиляции. При наличии вентиляционных каналов их следует дополнить окнами, в которые встроены вентилируемые клапаны. Движение воздуха обеспечит дополнительная установка вентиляторов.

Вентиляторы в бильярдном помещении

• Сооружение системы водоснабжения и канализации. Для нормального функционирования последней понадобится установка дополнительного насоса.
• Декоративная отделка бильярдной зависит от расположения помещения. Если оно стоит отдельно, то его декор определяется желанием владельца подвала. При соединении комнаты с баром, библиотекой ее можно отделить раздвижной дверью или аркой.

Устройство бильярдной в своем подвале позволит чудесно отдохнуть с друзьями, развлекаясь любимой игрой.

---

Что означает отдельная комната?

Airbnb имеет 3 категории для типов помещений: (1) весь дом / квартира, (2) отдельная комната, (3) общая комната.

Под всем домом / квартирой обычно подразумевается полноценная квартира со спальней, ванной с туалетом и полностью оборудованной кухней. ЧАСТНАЯ комната обычно означает, что вы получаете свою собственную спальню, к которой, как говорит Пип, никто не имеет доступа, кроме вас (например, вы не разделяете ее с хозяином или другим гостем). Общая комната означает, что вы делите комнату с кем-то еще — возможно, с хозяином, возможно, с другим гостем.Возможно, вам стоит остаться на диване в гостиной хозяина, так что это не совсем личное пространство — это гостиная днем, вы спите там ночью.

Это помогает гостям узнать некоторые основы того, что предлагается, но этих трех категорий на самом деле недостаточно, чтобы охватить все возможные варианты того, что хозяева могут предложить гостям. Например, как назвать хижину в лесу или на заднем дворе, где есть спальня, но нет ванны или кухни? Называя это отдельной комнатой, гости могут предположить, что она находится внутри чьего-то дома, и не могут рассчитывать на ту степень конфиденциальности, которую они действительно могли бы получить, если бы забронировали это объявление, которое может быть расположено в отдельном здании, возможно, в 25 или даже 200 ярдах. вдали от дома.И наоборот, назвать это «целым домом» было бы неверно, поскольку в нем нет ванной комнаты или кухни. Что, если в нем есть ванная, но нет кухни? Или туалет и раковина, но без ванны? Как тогда это называть? Я думаю, что Airbnb неплохо бы иметь способ отличать объявления «отдельная комната плюс отдельная ванная» от тех, которые являются просто «отдельной комнатой». Потому что некоторым людям очень нравится, когда им доступна личная ванна.

Другие возможные ситуации, которые не вписываются в три предлагаемые категории: хозяин имеет двухэтажный дом и предлагает гостям весь второй этаж, на котором есть две спальни и ванная комната.Это БОЛЬШЕ, чем «отдельная комната», но поскольку в ней нет собственной кухни, это не «вся квартира». Или — хозяин предлагает гостю квартиру на первом этаже с двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной ванной и полностью оборудованной кухней, но не может называть это «целой квартирой», так как хозяин живет наверху и должен пройти через эту гостиную. в гостевой зоне, чтобы попасть в ее жилое помещение. Я действительно думаю, что Airbnb нужно добавить 4-ю категорию, категорию «люксов», которая будет предназначена только для таких ситуаций — когда это больше, чем отдельная комната, а не отдельная квартира или дом.

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о арендодателях и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но как насчет того, чтобы сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственной собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что именно означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, плюс доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает дополнительных жильцов, которые не являются членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться пройти осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует всем нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Распоряжения города
• Законы о зонировании
• Государственные законы
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном общежитии

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство — это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора необходимо отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что, когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые постановления суда открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую нужно попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты для частного дома должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы узнать, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть долю арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Однако вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это составит 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной аренды.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уезжают.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить за квартиру, если они опоздают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать ваш доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в Соединенных Штатах) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам необходимо обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один сдается, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Но если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь с вашей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как защититься при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный и полный договор аренды
• Экран арендаторов правильно
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансион.Чтобы быть уверенным, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: все окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы арендодателя, и это не должно меняться, если арендатор живет в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать немного дополнительных денег, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

Частный сектор

Перейти к основному содержанию Переключатель меню Лондонский королевский университет Холлоуэй

• Учусь здесь
• Студенческая жизнь
• Исследования и обучение
• О нас

• • Найди свой курс
  • Применение
  • Дни открытых дверей
  • Сборы и финансирование
  • Международные студенты
  • Обучающихся за рубежом
  • Год основания
  • Год размещения
  • Ваша будущая карьера
  • Найдите свое почему
  • Кампус в центре Лондона
  • Проспекты и брошюры
  • Родителям и сторонникам
  • Школы и колледжи
  • Зарегистрируйтесь для получения дополнительной информации
• • Обзор
  • Наш кампус
  • Проживание
  • Будучи студентом
  • Общайтесь с текущим студентом
  • Поддержка и благополучие
  • Посетите Роял Холлоуэй
  • Виртуальный опыт
• • Обзор
  • Кафедры и школы
  • Исследование
  • Промышленность
  • Обучение
• • Обзор
  • Связаться с нами
  • Новости
  • События
  • Библиотека
  • Наша история
  • Голосуйте 100 в Royal Holloway
  • Коллекции произведений искусства
  • Ройал Холлоуэй сегодня
  • Наши выпускники
  • Набор наших студентов

  Подробнее

  • Обзор
  • СМИ
  • Вакансии
  • Факты и цифры
  • Срок сдачи
  • Бизнес и промышленность
  • Управление и стратегия
  • Интернет-магазины
  • Как найти нас
  • Финансовая информация
  • Местная общественность
  • Центр юридических консультаций
  Студенческий интранет Интранет сотрудников

В этом разделе

• Найди свой курс
• Применение
• Дни открытых дверей
• Сборы и финансирование
• Международные студенты
• Обучающихся за рубежом
• Год основания
• Год размещения
• Ваша будущая карьера
• Найдите свое почему

.