Дизайн проект здания: Дизайн проект дома и коттеджа

1. Главная
2. Проектирование
3. Дизайн-проекты

• Задать вопрос
• Отправить заявку
• Контакты

 

Внешний вид интерьера, уровень его комфорта, удобство созданного рабочего или жилого пространства определяются качеством дизайн-проекта. Это — набор документации, который описывает требования к отделочным работам, пространственному планированию, материалам, техническим решениям. Строительная компания «Олимпия» выполняет разработку дизайн-проектов для офисных центров, квартир или жилых домов. В ходе проектирования учитываются технические особенности объекта, пожелания заказчика, заложенный на оформление бюджет.

• сбор информации: вместе с заказчиком дизайнер определяет требования к стилевым, визуальным решениям, планировке, зонированию помещений. Если разрабатывается дизайн-проект для офиса или другого рабочего пространства, дизайнер дополнительно собирает информацию об особенностях бизнес-процессов. Это важно, чтобы готовый интерьер обеспечивал продуктивную и комфортную работу сотрудников;
• пространственное планирование. На этом этапе определяют площадь, расположение, форму внутренних помещений квартиры, дома, офиса, реализуются требования к зонированию;
• выбор стиля — внешнего вида офиса, концепции его визуального оформления;
• проектирование. В проектную документацию вносится информация об инженерных системах, оснащенности помещений, отделки;
• выбор материалов, оборудования: отделка, осветительное и иное оборудование, которое будет использоваться;
• разработка декора. Финальная стадия, на которой интерьер получает оформление.

У вас есть вопросы по созданию дизайн-проектов?

Мы перезвоним вам

Отправить

или позвоните по номеру +7 (495) 796-11-97

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Также в строительной компании «Олимпия» вы сможете заказать:

• авторский надзор;
• общестроительные, отделочные, монтажные работы;
• поставку материалов, оборудования.

Мы выполняем разработку дизайн-проектов для объектов любой сложности, назначения. В ходе проектирования соблюдаются требования строительных, санитарных и иных норм.

• Проектирование зданий
• Проектирование инженерных систем
• Дизайн-проекты
• Наши работы

1. Главная
2. Проектирование
3. Дизайн-проекты

В октябре строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 796-11-97

По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk. ru

Я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности сайта.

Я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности сайта.

Я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности сайта.

Что такое дизайн-строительство? – DBIA

Традиционная реализация проекта

Владелец должен управлять двумя отдельными контрактами, что слишком часто создает враждебные отношения между проектировщиком и подрядчиком.

Сдача проекта «Дизайн-Сборка»

Владелец управляет только одним контрактом с одной точкой ответственности. Дизайнер и подрядчик с самого начала работают вместе, как одна команда, предоставляя единые рекомендации по проекту, соответствующие графику и бюджету Заказчика. Любые изменения рассматриваются всей командой, что приводит к совместному решению проблем и инновациям, а не оправданиям или перекладыванию вины. В то время как заключение контрактов из одного источника является фундаментальным отличием между проектированием и строительством и старыми способами, не менее важной является культура сотрудничества, присущая дизайну и строительству.

Дизайн-сборка экономит время и деньги, поощряя инновации и сотрудничество

Когда-то проектирование-строительство считалось «альтернативным» способом реализации строительных проектов. Уже нет. В наши дни почти половина всех проектов в стране реализуется методом «проектирование-строительство».

Яркое будущее для Design-Build

Когда в 2018 году исследователи из FMI впервые рассмотрели использование технологии «проектирование-строительство», эти новости подтвердили то, что многие в отрасли знали не понаслышке: «проектирование-строительство» больше не является «альтернативным процессом доставки». Новый анализ рынка с прогнозом на следующие пять лет, 2021–2025 годы, показывает, что это особенно актуально сегодня, поскольку впечатляющий рост в области проектирования и строительства продолжится, несмотря на беспрецедентные проблемы, связанные с COVID-19.

Дизайн-сборка — лучшая система доставки как по графику, так и по стоимости

CII/Pankow пересмотрел основополагающее национальное исследование эффективности проектирования и сборки 20 лет спустя. Проектирование-строительство продолжает превосходить другие системы доставки по стоимости, графику, мерам роста, строительству и скорости доставки.

Design-build экономит время и деньги, позволяя внедрять больше инноваций, сотрудничать и улучшать проекты.

Узнайте, как
Узнать больше

Дизайн-сборка приносит успех

Мост Марио М. Куомо

Крупнейший капитальный проект в штате. Планируется сэкономить 1,7 миллиарда долларов и 18 месяцев по сравнению с первоначальными оценками штата и федерального бюджета.

Пентагон

Реконструкция после 11 сентября, бюджет на 194 млн долларов меньше и на 28 дней раньше

Насосная станция округа Сен-Бернар

Реконструкция после урагана Катрина, в рамках бюджета и на год быстрее благодаря проектированию-строительству

Карловарский опреснительный завод

Карловы Вары, крупнейший опреснительный завод в Западном полушарии, построен всего за 36 месяцев.

UC Irvine

Жилищный проект Калифорнийского университета в Ирвине реализовал ускоренный комплексный проект с более чем 80 ценными объектами, выходящим за рамки RFP.

Джонни Гаффни, Pinnacle Veteran Services

«Проектирование-строительство — наиболее логичный и экономичный подход почти для каждого проекта, который я делаю. Учебник DBIA «Правильно выполненное проектирование-строительство» формулирует ценностное предложение для владельца гораздо лучше, чем я когда-либо мог. ».

Преимущества проектирования и сборки

Успех проекта ведет к быстрому росту

За последнее десятилетие использование концепции «проектирование-строительство» быстро возросло, и в настоящее время она обеспечивает почти половину проектов в Америке. Новое исследование прогнозирует, что рост продолжится на уровне 18% до 2021 года.

Легко понять, почему, когда вы посмотрите на преимущества, которые дает дизайн-сборка.

Щелкните здесь для просмотра в полноэкранном режиме

Минимизирует риск владельца

Владельцы выбрали дизайн-сборку, чтобы снизить риск.

Стоимость

Проекты «проектирование-строительство» экономят средства по сравнению с традиционными проектами «проектирование-предложение-строительство» и CMR.

Скорость

Проекты по проектированию и сборке выполняются быстрее. Способность эффективно ускорять проекты — одна из основных причин, по которой владельцы используют дизайн-сборку

Проекты более высокого качества

Design-build превосходит традиционную доставку в таких категориях, как: запуск, обратные вызовы, O&M, экстерьер, интерьер, окружающая среда и оборудование.

Инновация

Владельцы отказываются от традиционных методов доставки из-за отсутствия инноваций и сотрудничества.

Гибкость

Design-build обеспечивает гибкие конкурентные торги за счет различных подходов к закупкам и заключению контрактов, включая; отбор на основе квалификаций, выбор наилучшего качества, прогрессивный дизайн-сборка и многое другое.

Разрушение мифов о проектировании и сборке

МИФ: Дизайн-сборка ослабляет конкуренцию при выборе проектной команды

ФАКТ:

Верно как раз обратное. При традиционном методе доставки «проектирование-заявка-строительство» основным, если не единственным, фактором, учитываемым в конкурсе, является цена. Процесс отбора Design-Build, наоборот, вводит в действие строгую процедуру конкуренции, которая фокусируется на квалификации, опыте, техническом подходе, цене и других факторах. Это способствует лучшей конкуренции, которая позволяет участвовать многим квалифицированным фирмам всех размеров.

Например, при типичном отборе по принципу «лучшее соотношение цены и качества» владелец сначала отправляет запрос на квалификацию, в котором заинтересованные фирмы должны предоставить свою основную информацию, такую ​​как резюме сотрудников и опыт работы с аналогичными проектами. Это низкозатратный процесс, который побуждает фирмы всех размеров подавать заявки. Затем Владелец использует свои предпочтительные критерии отбора, чтобы определить 3–5 наиболее квалифицированных участников тендера для подачи технических предложений. Успешный заявитель выбирается на основе ряда факторов, включая прошлый опыт, способность к инновациям, стоимость и любой другой конкретный фактор, который выбирает Владелец (например, количество привлеченных местных субподрядчиков, экологический подход и т. д.). Этот конкурсный процесс отбора — лишь одна из причин, по которой Владельцы с большей вероятностью сообщают о высокой степени удовлетворенности проектами проектирования и строительства.

Design-Build Done Right® поощряет большую конкуренцию и направляет эту конкуренцию на создание превосходных проектов.

МИФ: Дизайн-строительство исключает малые фирмы из ведущих проектов

ФАКТ:

Проектирование-строительство можно использовать в проектах любого размера и типа, и существует множество примеров успешных проектов «дизайн-строительство» любого масштаба. Кроме того, почти 80 процентов штатов США предоставляют местным органам власти право использовать проектирование и строительство в своих небольших местных проектах. Даже когда более крупный проект закупается как проект «дизайн-строительство», небольшие фирмы часто объединяются, чтобы создать проектную группу, которая в большей степени способна справиться с требованиями более крупного проекта.

МИФ: Владелец теряет контроль над проектом «дизайн-строительство»

ФАКТ:

В проекте «дизайн-строительство» Владельцы полностью вовлечены в процесс, потому что (в отличие от проекта-предложения-строительства) структура вознаграждения в контракте на проектирование-строительство побуждает Владельцев вдумчиво рассматривать желаемое поведение и способ достижения успеха. определенный. Кроме того, в группе проектировщиков и строителей есть единая точка ответственности, что упрощает для Владельца координацию, передачу проблем и внесение корректировок. Многие владельцы в Соединенных Штатах настаивают на том, чтобы в качестве опции была предложена услуга «проектирование-строительство», потому что они хотят воспользоваться преимуществами инноваций, меньшего количества судебных разбирательств и более высокой скорости доставки.

МИФ: Факторы помимо цены приводят к фаворитизму в процессе присуждения контракта

ФАКТ:

Фаворитизм или покровительство противоположны лучшим практикам проектирования и строительства. В то время как проектирование-строительство позволяет учитывать факторы, помимо цены, такие как квалификация команды и инновации проекта, это делается для достижения наибольшей ценности и превосходных проектов. На самом деле было показано, что учет этих факторов снижает затраты, поскольку они гарантируют, что команда надежна и выполняет качественную работу; то, что практически невозможно расшифровать только по договорной цене.

МИФ: В крупных проектах иностранные компании берут работу у местных компаний

ФАКТ:

На самом деле дизайн-сборка лучше, чем дизайн-заявка-сборка, для преодоления этого страха. Традиционные крупные проекты «проектирование-заявка-строительство» предполагают, что подрядчики как в штате, так и за его пределами подают смехотворно низкие предложения, чтобы выиграть проект, а затем вынуждают своих субподрядчиков (которые часто являются местными) снизить свои расходы, чтобы они может удовлетворить низкую ставку, которую они предложили. Поскольку основное внимание уделяется цене, у нас мало стимулов для настоящего сотрудничества с местными фирмами.

В крупных проектах по проектированию и строительству крупные компании могут конкурировать за работу; однако наиболее вероятно, что они сформируют партнерство с местными компаниями, у которых есть местные ресурсы для реализации проекта. Результат: сильные проектно-строительные команды, которые реализуют высококачественные проекты и поддерживают местную экономику.

История

Дизайн-строительство — не новость

На протяжении веков мастера-строители создавали одни из самых знаковых сооружений в мире. Затем современная эпоха дала нам разрозненность и особенности, которые со временем создали среду «мы против них», в которой члены проектной группы противопоставлялись друг другу, что приводило к задержкам, перерасходу средств и судебным искам. Дизайн-сборка предлагает лучший способ.

Все старое снова становится новым…

Хотя многие считают дизайн-сборку современной инновацией, нет ничего более далекого от истины. Что правда, так это то, что в 1993 году основатели DBIA остановились на термине «проектирование-строительство» как на официальном названии интегрированного метода реализации проектов, который их компании использовали чаще, чем традиционный подход с низкими ставками. Однако, хотя это название могло быть новым, метод «проектирование-строительство» использовался в течение тысяч лет под множеством других дескрипторов.

Первоначальный термин для этого метода доставки был мастером-строителем или мастером-каменщиком. Это относилось к фактическому лицу, руководившему проектом, такому как Иктин и Калликрат, строителям Парфенона в Афинах; аббат Сюгер за его готическую церковь Королевского аббатства Сен-Дени XII века под Парижем; и Филиппо Брунеллески для купола Флорентийского собора в начале 15 века. Каждый из них предоставлял комплексную услугу, которая включала в себя то, что мы сейчас называем проектированием и строительством, а в последнее время — проектированием и сборкой.

Единственная ответственность за проектирование и строительство была закреплена задолго до этих мастеров-строителей в Кодексе Хаммурапи. Римский писатель, инженер и архитектор Витрувий написал оригинальный справочник по дизайну в 40 г. до н. э. В руководстве предполагается, что ответственность за проектирование и строительство возложена на одного человека.

Услуги проектировщиков и строителей стали разделяться после зари промышленной революции. Из-за сложности новых промышленных объектов опыт проектирования и специализация требовались от проектировщиков, но не в такой степени от строителей. Промышленная революция также потребовала разделения производственного процесса на основные, отдельные задачи. Существенная разница между интеллектуальным процессом проектирования и физическим актом строительства позволила легко отделить проектирование от строительной отрасли.

По мере того, как строительные системы становились более сложными с технической точки зрения, области проектирования и строительства стали чаще пересекаться. Это привело к использованию термина дизайн/конструкция. Один из основателей DBIA, Престон Хаскелл, описал, почему мы не решили использовать этот термин: «Во время первого собрания руководящего комитета мы говорили о том, как нам следует назвать новую организацию. В то время термины «Дизайн/Строительство» и «Дизайн-Сборка» использовались почти взаимозаменяемо для описания метода реализации проекта. Дизайн-строительство лучше слетело с языка, и мы выбрали название Проектно-строительный институт Америки».

DBIA гарантирует, что концепция «проектирование-строительство» останется в отраслевом лексиконе, определяя, обучая и продвигая процесс при каждой возможности. В настоящее время этот термин является общепринятым способом обозначения единого контракта, ориентированного на команду и совместного подхода к реализации проектов, и с тех пор он был включен в законодательство, представлен в качестве свидетельства и используется во всей отрасли.

Вы можете узнать больше об истории и эволюции проектирования и сборки в книгах Design-Build Essentials и Design-Build: Planning through Development.

Членство

Присоединяйтесь к DBIA и добивайтесь успеха, основанного на совместной работе, каждый раз на протяжении всей жизни.

Стать участником

Проектирование всего здания | WBDG

Дон Проулер, FAIA — Дональд Проулер и партнеры
Пересмотрено и обновлено Стефани Вьерра, доц. AIA, LEED AP BD+C — Vierra Design & Education Services, LLC

Роль зданий и аргументы в пользу проектирования всего здания

Здания обманчиво сложны. В лучшем случае они связывают нас с прошлым и представляют величайшее наследие для будущего. Они дают убежище, способствуют продуктивности, воплощают нашу культуру и, безусловно, играют важную роль в жизни на планете. На самом деле роль зданий постоянно меняется. Здания сегодня — это системы жизнеобеспечения, терминалы связи и данных, центры образования, правосудия, общества и многое другое. Их создание и обслуживание невероятно дороги, и их необходимо постоянно настраивать для эффективного функционирования в течение всего жизненного цикла. Экономика строительства стала такой же сложной, как и его дизайн.

Данные Управления энергетической информации США показывают, что на здания приходится почти половина (48%) всех ежегодных выбросов парниковых газов. Семьдесят шесть процентов всей электроэнергии, вырабатываемой электростанциями США, идет на снабжение строительного сектора ¹ , а здания часто вызывают проблемы со здоровьем, такие как астма и аллергия, из-за плохого качества окружающей среды внутри помещений. Безопасность также имеет первостепенное значение в зданиях, где расходы, связанные с безопасностью, являются одними из самых быстрорастущих расходов.

Федеральное правительство отреагировало на эти вызовы, издав указы и распоряжения.

Федеральное правительство отреагировало на эти вызовы, издав указы и распоряжения. Здания с высокими эксплуатационными характеристиками были определены в Законе об энергетической политике 2005 г. (Публичный закон 109-058) как: «здания, которые объединяют и оптимизируют все основные характеристики высокопроизводительных зданий, включая энергоэффективность, долговечность, характеристики жизненного цикла и продуктивность жильцов». .

Закон об энергетической независимости и безопасности (EISA) от 2007 г. установил новый и агрессивный план по достижению энергетической независимости в нашем национальном фонде зданий к 2030 г. сокращение потребления энергии порядка 55 процентов в 2010 году до 100 процентов в 2030 году. Закон также требует, чтобы принципы устойчивого проектирования применялись к выбору места, проектированию и строительству. Следует отметить, что Закон определяет высокоэффективные здания как интеграцию и оптимизацию на основе жизненного цикла всех основных высокоэффективных атрибутов, включая энергосбережение, окружающую среду, безопасность, надежность, долговечность, доступность, рентабельность, производительность, устойчивость. , функциональность и эксплуатационные соображения. Эти вопросы являются синонимами проектирования всего здания.

Другие программы частного сектора, такие как рейтинговая система USGBC LEED®, определяют стандарты и меры для экологичных зданий. Кроме того, была создана Система оценки зданий Совета по безопасности зданий (BSC) и сертификация для профессионалов, чтобы помочь измерять и оценивать безопасность в зданиях. Частный сектор и промышленность также отреагировали на это созданием большего количества продуктов и систем, обладающих многочисленными преимуществами. Знания, материалы и системы существуют и легко доступны для оказания положительного воздействия на окружающую среду и качество жизни жителей здания.

Проектирование всего здания охватывает все эти вопросы и программы и является важным подходом к строительным проектам. Понимание концепций проектирования всего здания позволит вам мыслить и практиковать комплексно, чтобы соответствовать требованиям сегодняшних и завтрашних высокоэффективных строительных проектов.

Философия и компоненты проектирования всего здания

Концепция «целостности» не нова. В 1926 году Ян Кристиан Смэтс, премьер-министр Южной Африки и философ, ввел термин «холизм». Он считал, что в природе нет отдельных частей, а есть только закономерности и механизмы, составляющие целое. Бакминстер Фуллер также сказал еще в 1969 во время работы над космической программой: «Синергия — единственное слово в нашем языке, которое означает поведение целых систем, не предсказуемое отдельно наблюдаемым поведением частей системы или какой-либо подсборки частей системы».

Проектирование всего здания основывается на этих концепциях синергизма и взаимосвязанности и состоит из двух компонентов: интегрированного подхода к проектированию и интегрированного командного процесса . При «интегрированном» подходе к проектированию все члены сообщества заинтересованных сторон, а также группа технического планирования, проектирования и строительства должны рассмотреть цели проекта, а также строительные материалы, системы и сборки с разных точек зрения. Этот подход является отклонением от типичного процесса планирования и проектирования, когда полагаются на опыт специалистов, работающих по своим специальностям, несколько изолированных друг от друга.

Проектирование всего здания на практике также требует интегрированного командного процесса, в котором проектная группа и все заинтересованные стороны работают вместе на всех этапах проекта и оценивают проект с точки зрения затрат, качества жизни, гибкости в будущем, эффективности; общее воздействие на окружающую среду; продуктивность, креативность; и как оккупанты будут оживлены. Процесс «Все здания» основан на знаниях всех заинтересованных сторон на протяжении жизненного цикла проекта, от определения потребности в здании до планирования, проектирования, строительства, использования здания и эксплуатации.

Интегрированный подход к проектированию

Каждая цель дизайна очень важна в любом проекте, но по-настоящему успешным является тот, в котором цели проекта определены на ранней стадии и поддерживаются в надлежащем балансе в процессе проектирования; и где их взаимосвязь и взаимозависимость со всеми системами здания понимаются, оцениваются, надлежащим образом применяются и координируются одновременно на этапе планирования и программирования. Высокоэффективное здание не может быть достигнуто, если не используется комплексный подход к проектированию.

Цели проектирования при проектировании всего здания

В зданиях для достижения действительно успешного целостного проекта эти цели проектирования должны рассматриваться согласованно и в балансе друг с другом:

• Доступный : Относится к строительным элементам, высотам и зазорам, выполненным для удовлетворения конкретных потребностей людей с ограниченными возможностями.

• Эстетика : Относится к внешнему виду и изображению строительных элементов и пространств, а также к комплексному процессу проектирования.

• Экономичность : Относится к выбору строительных элементов на основе стоимости жизненного цикла (взвешивание вариантов во время разработки концепций, разработки проекта и расчета стоимости), а также базовой оценки стоимости и контроля бюджета.

• Функциональный/Оперативный : Относится к функциональному программированию — пространственные потребности и требования, производительность системы, а также долговечность и эффективное обслуживание строительных элементов.

• Сохранение исторического наследия : Относится к конкретным действиям в пределах исторического района или затрагивающим историческое здание, в соответствии с которыми строительные элементы и стратегии классифицируются по одному из четырех подходов: сохранение, реабилитация, реставрация или реконструкция.

• Productive : Относится к благополучию жильцов — физическому и психологическому комфорту — включая такие элементы здания, как воздухораспределение, освещение, рабочие места, системы и технологии.

• Безопасный/безопасный : Относится к физической защите людей и имущества от техногенных и природных опасностей.

• Экологичность : Относится к экологическим характеристикам строительных элементов и стратегий.

Проектирование всего здания предлагает стратегии для создания по-настоящему высокопроизводительного здания: рентабельного на протяжении всего жизненного цикла, безопасного, надежного, доступного, гибкого, эстетичного, продуктивного и устойчивого.

Благодаря систематическому анализу этих взаимозависимостей и использованию стратегий проектирования всего здания для достижения многочисленных преимуществ можно построить гораздо более эффективное и экономичное здание. Например, выбор механической системы может повлиять на качество воздуха в здании, простоту обслуживания, глобальное изменение климата, эксплуатационные расходы, выбор топлива и работоспособность окон в здании. В свою очередь размер механической системы будет зависеть от таких факторов, как тип используемого освещения и управления, количество поступающего естественного дневного света, организация пространства, режим работы объекта, местный микроклимат. В то же время выбор этих же материалов и систем может повлиять на эстетику, доступность и безопасность проекта. Успешный комплексный проект здания — это решение, которое больше, чем сумма его частей.

Интегрированный командный процесс

Для создания успешного высокопроизводительного здания также требуется интерактивный подход к процессу проектирования. Это означает, что все заинтересованные стороны — все, кто участвует в планировании, проектировании, использовании, строительстве, эксплуатации и обслуживании объекта — должны полностью понимать проблемы и проблемы всех других сторон и тесно взаимодействовать на всех этапах проекта.

Кто должен быть за столом в начале проекта, чтобы обеспечить интегрированный командный процесс? Каждый проект уникален и требует, чтобы команда и опыт соответствовали целям проекта. В команду могут входить, помимо прочего: архитектор, ландшафтный архитектор, владелец, клиент, арендаторы, инженеры, программисты, дизайнер интерьеров, подрядчик, специалисты (безопасность, телекоммуникации, акустика, LEED AP), члены сообщества или другие заинтересованные стороны, операционные обслуживающий персонал и другие лица, такие как покупатель недвижимости. (См. Запуск интегрированного процесса проектирования.)

Обсуждение дизайна — целенаправленный совместный мозговой штурм, проводимый в начале проекта — способствует обмену идеями и информацией и позволяет принять действительно интегрированные дизайнерские решения. Члены команды — все заинтересованные стороны — поощряются к взаимному обогащению и решению проблем, выходящих за рамки их области знаний. Шаррет особенно полезен в сложных ситуациях, когда многие люди представляют интересы клиента, а также противоречивые потребности и интересы. Участники осведомлены о проблемах, и решение позволяет им «купить» схематические решения. Окончательное решение не обязательно вырабатывается, но исследуются важные, часто взаимозависимые вопросы. (См. раздел «Планирование и проведение интегрированного проектирования».)

Недостаточно разработать целостный проект. Также важно определить и измерить эффективность и результаты интегрированного проектного решения в течение определенного жизненного цикла. Рассмотрите возможность проведения оценки производительности объекта, чтобы убедиться, что цели высокой производительности были достигнуты и будут выполняться в течение всего жизненного цикла проекта. Рассмотрите возможность повторного ввода в эксплуатацию, чтобы обеспечить оптимальную работу здания за счет постоянных корректировок. (См. раздел «Соответствие и приемка документации по вводу в эксплуатацию и вводу в эксплуатацию».)

Emerging Issues

Поскольку мир зданий продолжает меняться и усложняться, дополнительные программы и информация окажут влияние на все сообщество, занимающееся проектированием, планированием и строительством. Среди них программное обеспечение для информационного моделирования зданий (BIM), которое является продолжающейся тенденцией в области автоматизированного проектирования. Многие здания были построены непосредственно из электронных моделей, которые создает BIM, и некоторые архитекторы больше не создают чертежи, а вместо этого «строят здания внутри своих компьютеров». BIM может изменить роль чертежей в процессе строительства, повысить производительность архитектуры и упростить рассмотрение и оценку альтернатив проектирования. BIM также помогает в процессе интеграции работы различных проектных групп, поощряя и требуя интегрированного командного процесса.

Высокопроизводительные здания энергоэффективны, имеют ограниченное воздействие на окружающую среду и работают с минимально возможными затратами в течение жизненного цикла. Существует ряд дополнительных способов и инструментов для достижения высокоэффективных зданий, таких как использование анализа стоимости жизненного цикла, интегрированные процессы проектирования, интегрированные энергетические решения для оболочки здания и ввод здания в эксплуатацию.