Замена стояков водоснабжения: Замена стояков водоснабжения в квартире: инструкция подробно

Замена стояков канализации и водоснабжения в квартире многоквартирного дома: как правильно и по закону заменить стояки

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами. А если в ближайшие годы он не запланирован? Стоит ли менять стояки самому и за чей счет это делать? И как быть, если соседи снизу и сверху менять стояк отказываются?

Однушечка | Odnushechka

Плановый капремонт: связанные одной трубой
Плановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.

Для слаженной бригады вырезать болгаркой ржавые трубы, а затем протащить через этажи типовой «панельки» и сварить новые, оцинкованные — работа на несколько часов. При условии, что все жильцы в назначенное время собрались дома и терпеливо ждут своей очереди.

TACIT Design

Но в реальной жизни так редко бывает. Поэтому плановый ремонт обычно затягивается на недели, а то и на месяцы и дает соседям по стояку немало поводов познакомиться.

Ведь как меняют стояки при капитальном ремонте дома? Работы проводятся фрагментами — в трех квартирах, расположенных одна над другой. Но если, к примеру, ваша соседка с третьего этажа на важных переговорах, сосед с пятого — неизвестно где, а с восьмого — недавно сделал ремонт, спрятав трубы в коробе под кафелем, и наотрез отказывается сотрудничать, — можно и не начинать. Рабочие отправятся в другой подъезд или сосредоточатся на соседней «вертикали».

В конце концов отведенные на работы недели пролетели, сосед сверху по-прежнему не нашелся, или недоговороспособен. Вашу трубу, подпортив потолок, приваривают к торчащему сверху ржавому огрызку. Акты подписаны, формально работы проведены. Но у вас над головой — мина замедленного действия в виде куска потенциально аварийной трубы. А у обитателей последнего этажа — слабый напор воды.

Daria Nazarenko

На фото: зашивая трубы в короб, не забывайте оставлять доступ к коммуникациям. Чем легче вам будет добраться до труб, тем лучше

Соседи отказываются менять стояк, что делать
Такие варианты, как угрозы, воспитательные беседы или труба в обход, предлагаемые на форумах, посвященных вопросам ремонта и ЖКХ, — не рассматриваем. К сожалению, самый действенный на сегодня способ — судебный: в письменном виде потребовать от управляющей компании обратиться в суд. В свою очередь УК должна потребовать у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (коим является стояк водоснабжения).

Факт: Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК).

Дизайн-студия «Gradiz»

Максим Самсонов

Идея с фото: авторы этих проектов решили не прятать стояки водоснабжения, а наоборот, сделать украшением санузла

Если представители управляющей компании не торопятся выполнить свои обязательства, полагая, что «само рассосется», — отправляйте жалобу в надзорные инстанции (обычно это территориальные отделы ГЖИ — Государственной жилищной инспекции).

На заметку: «В состав общего имущества (многоквартирного дома, — прим. ред.) включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (Постановление Правительства РФ от 13. 08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», ст. I, п. 5).

Ермолаев Владимир Николаевич

Текущий ремонт: сосед сверху — всегда крайний
Теперь переместимся по другую сторону баррикады. Вот типичная ситуация: вам надоели свищи и ржавые потеки на трубах, стояк забит, напор воды недостаточный, а милости от УК вы не дождались. Поэтому решили самостоятельно сделать ремонт, а заодно поменять стояки водоснабжения и упрятать их с глаз подальше.

Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо. Но в отличие от спецов из ЖКХ, вынужденных работать в соответствии с регламентами, «вольные» рабочие не любят заморачиваться со сварочными работами, а навязывают хозяину квартиры самый доступный, простой и удобный для них вариант — полипропиленовые трубы. Такие трубы действительно надежны, не зарастают отложениями, а по заверениям производителей, имеют полувековой срок службы (к слову, практикой это не проверено: ни одна полипропиленовая труба столько еще не простояла).

Согласившись на такую замену, вы будете неправы. И вот почему.

ООО ДомПро Инжиниринг

• Замена или перенос стояков — это переустройство, требующее согласований и последующих изменений в техпаспорте (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

• Стояки водоснабжения — это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании. И согласившись на ремонт силами сторонней организации, вы подписываете себе приговор. В этом случае аварию на стояках в вашем санузле спишут на вас. И доказать, что все было сделано по правилам, невозможно (нет такой процедуры «принятия» и официального освидетельствования).

• В системах центрального горячего водоснабжения советского образца (речь о домах с системами теплоснабжения открытого типа — ниже мы на этом остановимся) давление и температура воды стабильностью не отличаются. Гидроудары и температурные скачки (например, в результате аварий, испытаний и ремонтов) могут стать причиной разрыва труб — даже сертифицированных и армированных. А если вы приобрели брак или контрафакт? Стало быть, старая добрая оцинковка с 30-летним нормативным сроком эксплуатации все-таки надежнее.

Факт: Полипропилен — оптимальный вариант для разводки сетей ХВС или стояков современного многоквартирного дома, запитанного от современной локальной котельной. Но ни в коем случае не для стояков горячего водоснабжения в домах советской постройки.

Ермолаев Владимир Николаевич

Что важно знать о трубах, магистралях и ремонте
Системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирных домах имеют горизонтальные магистральные трубопроводы (в подвале) и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Но схемы водоснабжения жилых зданий разных периодов постройки и в разных российских регионах могут серьезно отличаться. И требовать разного подхода при ремонте.

1. Система подключения
Тупиковые системы (т. е. заканчивающиеся на последней точке водоразбора) магистрали с нижней подачей часто используются в системе холодного водоснабжения многоквартирных зданий. Их самая распространенная проблема — слабый напор воды в квартирах верхних этажей. Способ лечения — замена магистральных трубопроводов и забитых отложениями стояков. Если эта мера не помогает, возможна установка магистральных повысительных насосов. Но опять-таки, это сфера ответственности ТСЖ и коммунальщиков. Самостоятельная установка насосного оборудования в квартире, во-первых, не всегда помогает, а во-вторых, может стать причиной конфликтов с соседями, у которых вы «отбираете» воду.

Татьяна Вакуева | Abwarten!

Идея с фото: деревянная панель из шпона ореха — на самом деле сдвижная дверь, закрывающая нишу с коммуникациями

Тупиковые системы горячего водоснабжения чаще всего встречаются в зданиях до четырех этажей и в некоторых типах кирпичных и панельных хрущевок. Главный недостаток такой схемы в том, что при отсутствии водоразбора (например, ночью) вода в трубах остывает. Поэтому жильцу, проснувшемуся раньше других, приходится долго проливать воду, прежде чем она станет теплой, и переплачивать за повышенный расход по счетчику. Кроме того, если в систему встроены полотенцесушители, отвечающие за отопление санузла, то они, во-первых, тоже отбирают тепло, во-вторых, сушат и греют, только пока происходит водоразбор.

Циркуляционные (закольцованные) системы свободны от этого недостатка. Схемы подключения могут различаться, но в классических двухтрубных системах имеется подающая магистраль и «обратка», ведущая к тепловому пункту. Забитая ржавчиной «обратка» или установка полотенцесушителя неквалифицированными сантехниками (например, с заужением магистрали или установкой запорных вентилей, что запрещено) в любой из квартир превращает закольцованную схему в тупиковую с вышеназванными недостатками (остывающей водой в трубах и холодными полотенцесушителями).

Михаил Шапошников | Hot Walls

Идея с фото: шкаф вокруг полотенцесушителя работает не только как шкаф, но и как короб для стояка. Благодаря открывающимся дверкам у хозяев квартиры есть полный доступ к стояку и счетчикам, невозможный в случае лючков в плитке

2. Схема теплоснабжения
Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода поступает потребителю непосредственно из котельной. При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения.

В советские времена в большинстве российских городов при массовой застройке проектировали в основном открытые системы. Их основной недостаток — неспособность обеспечить «питьевое» качество воды — обусловлен значительной протяженностью магистралей, а также тем обстоятельством, что котельное оборудование и СанПиНы предъявляют разные требования к ее химсоставу. Второй круг возможных проблем — в нестабильности параметров, высокой вероятности гидроударов и значительного превышения температуры воды нормативной отметки 75 градусов. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют при открытой системе теплоснабжения применять при ремонте стояков ГВС только стальные оцинкованные трубы.

Мария Файнберг / Maria Faynberg

На фото: дверца справа от унитаза скрывает и трубы водоснабжения, и полочки для хранения мелочей

3. Ремонт: текущий или капитальный
Текущий ремонт сводится к устранению неисправностей и поддержанию работоспособности системы. Он включен в стоимость коммунальных платежей.

Капремонт общего имущества многоквартирных домов означает полную замену инженерного оборудования. Узнать о предполагаемой дате капитального ремонта внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения можно из адресных программ, публикуемых на сайтах региональных операторов.

101GROUP Kazan

Однако следует иметь в виду, что грань между капитальным и текущим ремонтом размытая, а единого регламента на сей счет нет. В одних случаях капремонт означает замену стояков, в других — серьезную модернизацию инженерного оборудования. Например, «кольцевание» тупиковых магистралей, установку индивидуальных тепловых пунктов и переход с «совковых» открытых систем на современные закрытые.

Факт: Актуальная редакция Федерального Закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении» предписывает с 2022 года полностью прекратить отбор воды из систем отопления на нужды горячего водоснабжения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы относитесь к ситуации, когда вы уже сделали ремонт, а теперь трубы меняют соседи сверху? И что делать, если сосед, наоборот, не хочет менять аварийную трубу?

Стоимость услуг замены стояков — цена в Москве, 2022 год, сколько стоят услуги замены стояков в прайс листах на Профи

Мастер
Евгений Савелюк

25 апреля 2022, Мытищи

Демонтаж старой отделки, монтаж, замена сантехники, Нужна консультация специалиста по необходимым видам работ, укладка напольного покрытия. , Укладка плитки., Дизайн-проекта нет., Материалы в наличии., Нужно сделать ремонт под ключ в ванне и туалете, поменять, сантехнику, плитка, освещение, двери.

Отзыв 5

Евгений делал в нашей квартире ремонт сан узла, а именно демонтаж старой плитки, выравнивание стен, положил новую плитку. Сразу видно, что это опытный мастер, предлагал нам различные решения наших задач. Ровно красиво положил плитку. Понравилось, что Евгений мог сам сходить в магазин за каким-то …далее

недостающими материалами, для нас это было просто спасение, потому что в это время мы жили в другой квартире, очень далеко, не могли сами приезжать и что-то докупать. Также большое спасибо мастеру за новую плитку на кухне (залил пол, положил плитку), помог нам демонтировать старые двери, постелил ламинат, познакомил нас со своими коллегами — установщиком дверей и сантехником. Это было удобно, не пришлось искать самим этих специалистов. Установщик дверей хорошо все сделал. Но вот сантехника Олега не рекомендую.

Из минусов — немного позднее закончили, чем договаривались, но думаю, что это скорее наш организационный недочет, мы постоянно подкидывали какую-то дополнительную работу, да и доставка стройматериалов из магазина оказалась не самая быстрая. Работой мастера довольны, рекомендуем!

—

Айгюль

Мастер
Леонид Кирюхин

25 марта 2021, м. Коньково

Установить: рычажный смеситель., Смеситель крепится: к раковине., Трубы: гибкая подводка., Сейчас смеситель закреплён на столешнице. Его надо демонтировать. Надо просверлить дырку в мойке из искусственного камня и установить новый смеситель. Дырки в мойке сейчас нет.

Отзыв 5

Неожиданно утром сильно потёк смеситель на кухне. Он давно был неправильно установлен в столешницу. Надо было установить новый в мойку из искусственного камня и демонтировать старый. Вызвал сантехника из Жилищника. Тот развёл руками — нет нужных инструментов и волокита с оплатой. Отправил заявку с …далее

фото и описанием на Профи. Отклик пришёл за минуты. Детали согласовали по телефону. Пока ходил за новым смесителем, мастер был уже у подъезда. Даже скорее не я торопил с выполнением своего же заказа, а он придал мне ускорение. Все инструменты в наличии. На месте спокойно разобрался, что к чему. И не было обычных в таких случая оханий и вопросов: кто же так сделал? Для установки нового смесителя в мойку не стал снимать её. Хороший глазомер. Точно рассчитал место установки. Наметил изнутри тонким сверлом, просверлил дырку снаружи, установил новый смеситель. Вместе проверили работу. Демонтировал старый, под которым столешницу распёрло от воды. Уверенное профессиональное выполнение.

—

Дмитрий

Мастер
Виктор Юдин

8 августа 2022, м. Профсоюзная

Устранение засора., Вода уходит очень медленно, из слива плохо пахнет, вода не уходит совсем. , Выполнить работы: в квартире., Пробовал известными способами ни Tired, ни вантус не помогли. При смывании унитаза или открытии раковины вода в кабинке поднимается.

Отзыв 5+

Виктор настоящий специалист! Была заказана услуга на избавление от засора, и оказана в полном объеме. Мало того что он приехал буквально через 15 минут после того как мы созвонились (оказалось так что он был недалеко от моего дома), так ещё и решил проблему такого масштаба, которого ни я, ни он, …далее

никто другой не ожидал. Я более чем уверен что другой специалист не довёл бы это дело до конца, Виктор 2 часа безостановочно решал мою проблему которая в среднем занимает 15-20 минут. Общение с ним было очень комфортным, даже было такое чувство как будто тебе 12 и ты помогаешь собственному отцу, он всё объяснял и показывал, дал рекомендации что можно сделать чтобы ситуация не повторялась. Я очень доволен оказанной услугой, 100/10) Спасибо Вам большое!

—

Денис

Мастер
Safarbekov Iskandar

6 января 2022, м.

Строгино

Укладка напольного покрытия, установка межкомнатных дверей, изоляционные работы, монтаж, замена сантехники, ремонт под ключ, Устранение ошибок, завершение ремонта!., Есть дизайн-проект., Материалов нет.

Отзыв 5

Хочу выразить слова благодарности Искандеру, за его помощь и поддержку в той ситуации в которой я оказался… Дорогой ремонт был попросту испорчен. Объект находился в таком состоянии, что ни кто не хотел браться за исправление допущенных ошибок, и я, честно говоря практически потерял надежду на то, …далее

что кто то вообще в силах исправить случившееся. Искандер оперативно откликнулся и по человечески, видя мое состояние решил все — таки помочь мне завершить начатое. Его ребята проделали колоссальную работу, работая 7 дней в неделю, все же добились достойного результата. Искандер не просто хороший строитель, а очень хороший человек, что само по себе большая редкость в наше время. Когда они уходили с обьекта, жена плакала а для меня они всегда желанные гости.

Очень завидую людям, которым Искандер будет делать ремонт с нуля. Спасибо тебе, друг!)

—

Антон

Замена водопроводной трубы: лечение низкого давления воды (сделай сам)

Обновлено: 25 ноября 2019 г.

Как поэтапно заменить корродированную систему водоснабжения.

Следующий проект›

Семейный мастер на все руки

Замените засорившиеся, проржавевшие водопроводные трубы, чтобы повысить давление воды. Сначала начните с наихудших мест, отключите главный клапан, расходомер и приспособление. Затем замените горизонтальные трубы и, наконец, вертикальные линии 9.0003

Авторы журнала «Сделай сам» из журнала «Семейный мастер на все руки»

Замените забитые водопроводные трубы, начиная с худшего.

Если в вашем доме низкое давление воды и все еще есть старые трубы из оцинкованной стали, есть вероятность, что они подверглись коррозии и забиты ржавчиной и другими минералами. Профессиональная замена стоит дорого, стоит тысячи долларов.

Но часто вы можете выполнить работу самостоятельно или, по крайней мере, решить самую серьезную проблему. Колена и горизонтальные трубы в подвале или на самом нижнем уровне обычно являются основными виновниками. Но замена всей сантехники — это действительно большая работа. Вы можете сэкономить тысячи и сделать проект более «кусочным», попробовав поэтапный подход. Это означает, что нужно начинать с замены старого счетчика воды, а затем переходить к следующим вероятным подозреваемым.

Шаг 1: Замените главный клапан, водомер и трубу

Увеличьте размеры клапанов и трубы

Увеличьте размеры клапанов и первых 15 футов. трубы. Установите два полнопортовых 1-in. шаровые краны (со сливами) с каждой стороны нового счетчика. Замените первые 15 футов трубы, идущей от счетчика, на трубу диаметром 1 дюйм. трубка.

Начните с открытия нагрудника наружного шланга, ближайшего к счетчику воды. Если у вас там низкий расход, посмотрите на счетчик воды. Если фитинги счетчика меньше, чем трубы, входящие и выходящие из него, то сам счетчик уменьшает расход. Свяжитесь с вашим водоканалом, чтобы узнать, предлагает ли он 1-в. метр. Если это так, попросите коммунальное предприятие перекрыть воду, чтобы вы могли установить более крупные запорные клапаны и новый счетчик (возможно, вам придется заплатить за его отключение). Затем замените первые 15 футов старой оцинкованной трубы, выходящей из счетчика, на 1-дюймовую. медь или PEX. Во многих случаях увеличенного объема более крупных труб достаточно, чтобы компенсировать ограничения в трубах, расположенных дальше по трассе.

Большой счетчик воды

Вы можете удвоить расход воды через счетчик, увеличив его размер до 1-дюймовой модели.

Шаг 2: Замените все клапаны арматуры

Замените клапаны арматуры

Улучшите поток с помощью новых запорных клапанов. Отвинтите старые запорные краны и замените их на шаровые краны. Одновременно замените трубки подачи.

Если давление воды по-прежнему слишком низкое, начните замену старых запорных клапанов на раковинах и унитазах. Запорная арматура и оцинкованные колена загрязняются, как и остальные трубы в доме. Перекройте главный водяной клапан и отвинтите запорный вентиль. Выкопайте любой нарост, который вы видите внутри оцинкованного фитинга. Затем установите новый запорный клапан. Прикрепите один конец новой гибкой трубки подачи к клапану, а другой конец направьте в ведро. Затем откройте вентиль и промойте всю рыхлую грязь, оставшуюся после очистки. Когда вода станет чистой, выключите ее и подсоедините трубку подачи к крану или унитазу. Повторите процедуру для каждого приспособления с низким давлением.

Шаг 3: Замените все горизонтальные трубы

Фото 1: Замените горизонтальные участки

Чтобы избежать проблем, повторно используйте старые колена и тройники. Оставьте старые 90-градусные колена и тройники на месте и снимите старые горизонтальные трубы с каждого из них. Очистите как можно больше ржавчины и коррозии. Затем установите новые оцинкованные ниппели и диэлектрические соединения, прежде чем переходить на медь или PEX.

Фото 2: Корродированное колено при вертикальном движении

Коррозия чаще всего возникает в местах соединений.

Фото 3: Сломанная резьбовая труба

Резьбовая часть трубы является самой слабой. Этот сосок сломался, как только мы его скрутили.

Если поток воды по-прежнему слабый, вам предстоит принять важное решение — заменить все горизонтальные секции самостоятельно или вызвать сантехника. На самом деле это не большой проект, если ваши трубы находятся в подвале с открытым или подвесным потолком; вы, вероятно, можете справиться с этим самостоятельно. Замените их PEX или медью, на ваш выбор. Но прежде чем резать старые трубы, прислушайтесь к этому предупреждению. Никогда не удаляйте 9Отводы или тройники с углом 0 градусов, прикрепленные к нижней части вертикальных труб. Резьбовая часть трубы всегда самая тонкая и легко ломается, когда она старая и ржавая. Если вы сломаете резьбу на вертикальной трубе, пытаясь снять колено, у вас будут серьезные проблемы. Поэтому оставьте эти фитинги нетронутыми с вертикальными трубами и удалите только горизонтальные участки. Даже в этом случае область резьбы на горизонтальных трубах может разрушиться и треснуть, как только вы их провернете. Купите инструмент для извлечения сосков или узнайте, где его можно быстро достать, если вы столкнетесь с этой проблемой.

Шаг 4: Замените вертикальные трубы

Если вы заменили все горизонтальные трубы, а давление по-прежнему низкое, вам придется стиснуть зубы и проложить новые вертикальные линии. Это самая сложная часть, потому что вам часто придется прорезать отверстия в стенах и полу верхней комнаты для ловли новых линий воды. Забудьте об удалении старых труб — просто оставьте их в стенах и проложите новые линии из PEX. Профессионалы предпочитают PEX, потому что на него легче ловить рыбу и он может огибать углы. Это особенно важно, когда вертикальные водоводы поворачиваются и проходят горизонтально вдоль балок пола. Просверлите новые отверстия увеличенного размера (для расширения и сжатия PEX) и свяжите горячие и холодные линии PEX вместе лентой, чтобы вы могли сделать однократное натяжение. Разделите их вверху и сделайте обжимные соединения.

Первоначально опубликовано: 25 ноября 2019 г.

Похожие проекты

Популярные обучающие видео

ⓘ

Время заменить старые водопроводные трубы

Ничто не вечно, в том числе и трубы в вашем доме. На протяжении десятилетий трубки постепенно корродируют, ржавеют и разлагаются. Если вы не замените сантехнику, вы в конечном итоге получите протечки и, возможно, наводнение водой или неочищенными сточными водами в вашем доме, что нанесет ущерб вашему зданию и имуществу на тысячи долларов.

Но авария водопровода неизбежна или это забота далекого будущего? Замена старых труб в доме площадью 1500 квадратных футов с двумя ванными комнатами стоит от 4000 до 10 000 долларов и требует разрезания стен и полов, поэтому вы, конечно же, не хотите выполнять эту работу до того, как она станет необходимой. Вот как оценить вашу водопроводную систему и узнать, когда пришло время для замены.

Знай свои трубы

Тип сантехники в вашем доме определяет, как долго она прослужит. Поэтому просмотрите отчет об осмотре дома, который вы получили при покупке дома, чтобы узнать, какие трубы у вас есть, или пригласите проверенного сантехника для бесплатной проверки вашей водопроводной системы.

Срок службы ваших труб
Тип	Материал	Типовой срок службы
Подводящие трубы (под постоянным давлением и, следовательно, при утечке могут вызвать повреждение водой)	Латунь Медь Оцинкованная сталь	80-100 лет 70-80 лет 80-100 лет
Дренажные линии	Чугун Поливинилхлорид (известный как ПВХ)	80-100 лет 25-40 лет

Если ваши трубы старше этих рекомендаций, это не обязательно означает, что их нужно заменить. Трубы в хорошем состоянии могут прослужить дольше, а трубы в плохом состоянии или в районах с жесткой водой (что означает высокое содержание минералов) могут выйти из строя раньше, говорит Пассаик, штат Нью-Джерси, сантехник Джозеф Гоув, который предоставил оценки продолжительности жизни.

Итак, какие бы у вас ни были трубы и сколько им лет, за ними нужно следить.

Связанные : Сантехнические трубы: что безопаснее, проще, лучше?

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые никогда, никогда, НИКОГДА не делайте со своим домом

Советы по уходу за домом

Сохраните винтажные обои, но обновите этот отнимающий время и деньги ретро-термостат до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

Советы по уходу за домом

Сохраните свои деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

Советы по уходу за домом

Даже если вам кажется, что они уже начали замерзать.

Найдите 9 проблем с этим домом (советы для новых домовладельцев)

Советы по уходу за домом

Явные признаки того, что вы не выполняете техническое обслуживание домовладельца, например, парковка на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать себе перед переездом

Советы по уходу за домом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем брать новый дом.

Удаление свинца и полибутилена

Есть два других типа водопроводных труб, которые необходимо немедленно удалить, независимо от их возраста.

Свинцовые трубы, использовавшиеся в начале 1900-х годов, имеют ожидаемый срок службы 100 лет, но они могут выделять свинец в питьевую воду, что представляет серьезную опасность для здоровья.

Полибутиленовые трубы, использовавшиеся с 1970-х по 1990-е годы, чрезвычайно подвержены поломке.

Если вашему дому больше 60 лет, сделайте ежегодным ритуалом осмотр любой открытой трубы — в подвалах, подвальных помещениях и подсобных помещениях — на явные признаки неисправности. Проверьте трубку на обесцвечивание, пятна, ямочки, пупырышки или отслоения, которые являются признаками коррозии. Если вы обнаружите неровности, вызовите сантехника для проверки.

Конечно, вы также захотите следить за утечками. Даже небольшие, которые легко ремонтируются, могут указывать на то, что приближается время замены всего дома. В конце концов, оригинальные трубы в вашем доме того же года выпуска, они сделаны из одного и того же материала, и они подвергались воздействию одних и тех же моделей водоснабжения и использования.

«Поэтому, если у вас есть спорадические утечки в некоторых местах, они скоро начнут проявляться во всей вашей системе», — говорит сантехник из Филадельфии Джозеф Эмануэль. «Пришло время изменить ваши водопроводные линии».

Кроме того, когда вы наполняете ванну, смотрите на цвет воды, особенно после отпуска, когда она какое-то время простояла в трубах. Если вода выглядит коричневой или желтой, то вы видите ржавчину, признак гниения внутри труб. Рассмотрим замену в ближайшее время.

Связанные : 8 умных советов по устранению протечек в сантехнике

Как обновить пол в гараже

Окна, двери и полы

Новый пол в гараже — это легко исправить — выберите правильный вариант того, как вы будете использовать пространство.

Как переместить прошлый студенческий долг — и в дом

Финансирование

У вас есть варианты, такие как помощь в погашении от вашего работодателя и обучение от ипотечного брокера.

5 идей наружного освещения патио

Двор и патио

Креативные идеи освещения внутреннего дворика добавляют ночное свечение, чтобы держать вас на улице.

Лучшие возможности для замены труб

В конечном счете, вам придется положиться на проверенного сантехника, который посоветует вам, не пора ли заменить трубу. И всегда полезно получить второе и даже третье мнение, прежде чем приступать к проекту замены. Но есть несколько способов уменьшить стоимость и хлопоты работы.

Замените то, что выставлено. Для дома с оштукатуренными стенами, деревянными панелями или другими особенностями, которые затрудняют доступ к трубам в стене, подумайте хотя бы о замене труб, которые не заглублены в стены. Несмотря на то, что это большая работа, замена открытых труб в подвале, подвале или подсобном помещении довольно проста, потому что сантехник может легко добраться до труб.

И в зависимости от конфигурации вашего дома сантехник может таким образом получить доступ к подавляющему большинству вашей системы. За дом площадью 1500 квадратных футов с двумя ванными комнатами вы заплатите от 2000 до 6000 долларов или больше, чтобы заменить только открытую сантехнику.

Замените при ремонте. Всякий раз, когда вы переделываете часть своего дома, воспользуйтесь возможностью, чтобы осмотреть и, при необходимости, заменить все водопроводные трубы, которые вы обнаружите, открывая стены и полы. Это включает в себя не только сантехнику на кухне или в ванной, которую вы переделываете, но и любые трубы, проходящие через стены для питания ванных комнат наверху.

Поскольку во время проекта трубы остаются незащищенными, а сантехник все равно приедет на место, дополнительные расходы могут составить всего от 250 до 1000 долларов — выгодная сделка, учитывая, что вы устранили труднодоступную проблемную область, когда есть шанс.

PEX Limits Demolition

Если у вас есть водопроводные трубы внутри стены, которые требуют замены, ваш сантехник может ограничить снос стены, который ему необходимо выполнить, используя альтернативный продукт для труб: трубы из сшитого полиэтилена, также известные как PEX, представляет собой гибкий пластиковый шланг.