Второй этаж мансардного типа: мансарда vs 1,5-этажный vs 2-этажный

мансарда vs 1,5-этажный vs 2-этажный

Дома с мансардой

Мансардой именуется чердачное помещение, располагающееся под крышей и переоборудованное под полноценное жилье. Фасад мансарды частично либо на 100 % образован поверхностями крыши. Высота стен в мансарде не превышает 1500 мм (согласно СП). Если высота превышает 1,5 м, здание относят к двухэтажным. А высота стен менее 800 мм – к строениям полумансардного типа.

• Увеличивается жилое пространство при той же площади застройки.
• Наиболее удобны для размещения мастерской, кабинета, бильярдной, ИК сауны и т. п. Хотя часто здесь обустраивают спальни или детские.
• Возможно подведение инженерных коммуникаций (свет, вода, канализация).
• Дополнительная теплоизоляция здания, достигаемая за счёт отапливаемого помещения.
• Эстетичность здания.

Сравним жилье с мансардой и типовой двухэтажный проект с равной полезной площадью.

Утверждение о том, что стоимость 1 м² площади пристройки значительно ниже, спорно. Величина такого помещения заведомо меньше той, которую занимает 1-й этаж. Поэтому для обеспечения равной площади зданий придётся увеличивать площадь 1-го яруса, а это означает рост цены фундамента и строительства.

Дополнительные расходы влечёт увеличение углов наклона крыши, усложнение формы скатов, необходимость приобретения, установки окон специальной конструкции. Мансарде требуется принудительная вытяжная вентиляция.

Пристройка делает крышу бесчердачным помещением. Это ухудшает функционирование всех элементов крыши, усложняет и удорожает ремонт (например, замены утеплителя).

В наших стандартных комплектациях мы предлагаем проекты с мансардой каркасного типа. Построить ее из бруса тоже возможно, но только в случае строительства под усадку. Иначе велика вероятность повреждения кровли вследствие неравномерной усадки конструкции.

Дома в два этажа

По сравнению с домом мансардного типа полноразмерный второй этаж обладает перечнем преимуществ:

• Больший объём воздуха в помещениях (нет скошенных стенок, «съедающих» его).
• Отсутствие эффекта психологического «гнёта» из-за низких потолков, сужающихся стен.
• Оптимальное использование имеющихся площадей, доступность любых планировок.
• Более высокая освещённость помещений, их инсоляция.
• Доступность ремонта всех конструкций крыши, доступ к которым обеспечивается через полноценный чердак.
• Упрощённая геометрия крыши, удешевляющая строительство и повышающая долговечность конструкции.
• Отсутствие каркасных стен с присущими им недостатками. Весь сруб ведётся брусом.
• Более качественная вентиляция помещений.
• Более прохладный в тёплое время года второй этаж.

Недостаток – высокая цена строительства.

Второй этаж у таких проектов выполняется полностью из бруса.

Дома в полтора этажа

К домам упомянутой категории относятся проекты жилых зданий с мансардами, стены в которых подняты на высоту 1000-1800 мм над поверхностью межэтажного перекрытия.

Этим решением обеспечивается равная полезная площадь этажей. Чем выше поднимается имеющаяся конструкция кровли, тем комфортнее для человека становится верхнее помещение. Это главный плюс проекта – увеличение размеров жилья при разумном увеличении стоимости.

Недостатком является невозможность использования полученных площадей без ограничений (этому мешает высота).

Полутораэтажные строения являются компромиссным вариантом между мансардными и 2-этажными домами.

В наших стандартных комплектациях первые 1,2 м второго этажа монтируются из бруса, далее идет 2,5 м (до конька) каркасный тип.

Выводы

Тем застройщикам, для которых приоритетными являются вопросы бюджета, изначально следует отказаться от варианта с мансардой, так как, полноценная и визуально привлекательная, она будет стоить примерно столько же, сколько полноразмерный второй этаж, возведённый по каркасной технологии.

Малобюджетная пристройка – хороший вариант для дачной постройки, рассчитанного на сезонное проживание.

Также стоит рассмотреть компромиссный вариант постройки в полтора этажа.

чем отличается, что лучше и дешевле

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

• Время на возведение. Мансарду построить быстрее, в отличие от второго этажа. Вам не придется полностью удалять крышу и возводить стены;
• Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. В первом случае вы сможете сделать их по вашему желанию. В случае с мансардой высота стен ограничивается уже возведенной крышей;
• Отличается мансарда от второго этажа и оказываемой нагрузкой на фундамент. В первом случае масса всей конструкции увеличится не существенно, и усиливать основания всего дома не придется;
• Скошенные стены мансарды уменьшают объем воздуха в новых помещениях. Это означает, что необходимо тщательно продумывать систему вентиляции;
• Полноценный этаж отличается от мансарды и полезной площадью. В первом случае ее значительно больше;
• Разница и в планировке. На мансарде много глухих зон. Второй этаж дает полную свободу действий. Можно использовать любую мебель;
• Освещенность лучше на мансарде. Это достигается установкой наклонных окон. Но такие конструкции сложные и стоят дорого.

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

• Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
• Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
• Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
• Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее  под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

• У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
• В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
• Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
• Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с  первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

• Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
• Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
• Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Если мансардой считается этаж. Чердак второй этаж

  Для размещения санузла на нижнем уровне необходимо выбрать место, удобное для общего пользования. Лучшим вариантом считается планировка с санузлом, расположенным у главного входа в вестибюль. Правда, пользоваться ими с комфортом владельцы спальни нижнего этажа не смогут. Поэтому им следует предусмотреть собственный просторный санузел, расположенный недалеко от спальни.

Баня с мансардой — особенности самостоятельного возведения и обустройства мансардного этажа

  И особенно эффектно смотрится баня из бревна с мансардой, от которой особый уют и безопасность, и которая чем-то напоминает старинную дворянскую усадьбу . К примеру, проекты деревянных бань с мансардой гораздо проще, чем в полноценном двухэтажном доме, но по функциональности и продуманности ничуть не уступают. Именно поэтому фото бань с мансардой сегодня можно встретить в модных журналах по ландшафтному дизайну гораздо чаще, чем добротные громоздкие конструкции.

Как заполнить заявление на регистрацию садового дома

  При заполнении дополнительно указывается наименование объекта (например, баня, хозяйственная постройка и т.п.). заполняется в случае наличия на земельном участке, предоставленном для озеленения, дачи, объекта вспомогательного имущества (не являющегося зданием) или иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации субъектов РФ по градостроительству Деятельность по получению разрешения на строительство не требуется.

Проекты домов с мансардой

Под простой двускатной крышей не всегда можно получить пространство, приближающееся к площади первого этажа. Высота помещений, в которых может ходить человек в полный рост, зависит от угла наклона кровли и от того, на что держится крыша – непосредственно на сам пол или на несущую стену, возвышающуюся над полом мансардного этажа. на определенную высоту, указанную в проекте. Эта вертикальная стена называется стеной чердака.

Мансардный этаж, мансарда – преимущества и недостатки

Чаще всего говорят о гораздо меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно эти ожидания большой экономии сильно преувеличены. Как отмечалось в двух абзацах выше, эта экономия состоит в том, что для части стен мансардного этажа, которые выполнены в каркасной конструкции, используются стропила крыши, а кровельное покрытие стен наружное.

Владею земельным участком в СНТ. Дом построен для оформления в собственность, в декларации необходимо указать площадь дома и этажность. Дом не предназначен для круглогодичного проживания, поэтому обозначен как нежилое помещение. Второй этаж — мансарда.

Приказы Росстата от 01.11.2008 № 274 и от 11.03.2009 № 37. В них прямо указано, что площадь чердака не учитывается при расчете общей площади жилых помещений, как квартир, так и индивидуальных домов (коттеджи при оформлении их в качестве жилых помещений учитываются точно так же, как индивидуальные жилые дома). Но, в этом случае, согласно приказу Росстата № 136 от 14.07.2009, в общую площадь индивидуальных домов включается площадь отапливаемых и жилых чердаков. Следовательно, основным критерием является доступность для круглогодичного проживания, определяемая отоплением. При оформлении садового (дачного) дома, не пригодного для круглогодичного проживания, площадь мансарды будет включена в общую площадь дома с коэффициентом 1,0, так как весь дом не подходит для круглогодичного проживания.

Возведение второго этажа в деревянном доме

Если вы имеете дело с ломаной крышей, то помещение в конечном результате будет иметь прямоугольную форму. Площадь мансарды всегда меньше площади первого этажа. Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемые критерии такой оценки: Размер помещения.

Министерство экономического развития Российской Федерации

  Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I Единого государственного реестра вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Указанные сведения о этажности здания, строения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке таких зданий и сооружений на государственный кадастровый учет на основании технического плана, составленного кадастровым инженером. Согласно п. 42 Требований к составлению технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г.

Мансардный дом против двухэтажного

Такой коттедж будет радовать красотой и удобством круглый год. Дом с полноценными двумя этажами выглядит современно по меркам города. Архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажные дома от стереотипа «куба», что придает этому варианту дополнительную привлекательность. Помимо эстетической составляющей дома есть еще и параметры практичности, которым тоже нужно уделить должное внимание, а уже потом определяться с выбором. Помещения первого этажа представляют собой дневную зону, просторны и включают в себя кухню, гостиную, кабинет, столовую, санузел и другие подсобные помещения; Верхний этаж — спальня и ночная зона.

Что выбрать: проект частного дома с мансардой или проект двухэтажного дома?

Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «куб» и сделать его не менее привлекательным, чем дом с мансардой. Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложная и интересная форма дома. В обоих случаях существует множество вариаций.

Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.

просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны-гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и других подсобных помещений; Компактный верхний этаж, в котором расположены спальни.

Что построить под крышей — чердак или полноценный этаж?

  С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более городской вид. Двухэтажный дом не обязательно должен быть похож на куб и быть менее привлекательным, чем дом с мансардой. Решая вопрос о высоте и форме второго яруса, стоит помнить, что перед нами не стоит дилемма – усадьба или «куб». На самом деле выбор гораздо больше. Планировка, типичная для дома с мансардой, представляет собой несколько увеличенный первый этаж с большими помещениями дневной зоны: гостиной, кухней, санузлом, кабинетом, подсобным помещением — и меньший верхний этаж со спальнями .

Дом Дача своими руками

  Внешний вид дома является чуть ли не самым важным фактором не только в плане продаж, но и в собственном самочувствии и настроении, так как любоваться произведением архитектурного искусства вам придется за очень долго, а неправильный выбор будет вас угнетать и омрачать ваше существование вне дома (а откуда вы знаете, летний период жизни в собственном доме-даче проходит вне дома, на лужайке, за мангалом, в беседке для кружки хорошего эля. В эту площадь не входят собственные увлечения будущего жильца, которые требуют дополнительного места, Также стоит подумать о возможном увеличении членов семьи 3. Количество комнат и их функции Это Критерий является важной основой для предстоящей планировки Если застройщик хорошо осведомлен о ваших жизненных предпочтениях, то он составит планы интерьера наиболее подходящие для вас.0006

Что такое чердак?

В начале 20 века, когда в России стали популярны дома с плоской крышей, мансарда практически исчезла. Только в 90-е годы с развитием частного домостроения во многих домах стали возрождаться мансардные этажи. Фасад такой квартиры образован поверхностью крыши, которая может располагаться под уклоном или иметь ломаное основание. Учитывается, что высота мансарды в самой высокой точке не должна быть меньше 1,5 метра. Проектирование мансард позволяет придать зданию более живой вид.

Крыша дома

  Нужны полноразмерные (1/5-1/8 площади пола) окна на втором этаже или они могут быть минимальными (площадью 0,7-1,5 м2). В любом случае необходимо обеспечить полное освещение в помещении, обычно площадь окон занимает 1/4-1/5 площади пола, чем меньше помещение, тем меньше могут быть окна. Не ограничены ли вы в высоте строящегося дома, посоветуйтесь с архитектором, не затмите ли вы соседей, снизив тем самым инсоляцию соседнего коттеджа.

Впервые мансардой было названо решение архитектора во Франции XVII века о размещении жилых и хозяйственных помещений на чердаке, названное его автором. Для нужд индивидуального строительства оборудование такого этажа может быть частью проекта или осуществляться после окончания строительства (во время него).

Аналогично, в существующих многоквартирных домах мансарда может быть достроена под жилое или офисное назначение. В практике таких реконструкций довольно часто такие работы проводятся для оборудования офисов, художественных мастерских и других целей.

В любом случае производится нормирование требований к оборудованию жилых помещений в чердачном помещении, в частности определяются высота мансардного этажа, высоты потолков комнат и переходов, их освещенность и т.п. Определение чердаков, требования к их назначению и характеристикам зафиксированы в строительных нормах и правилах (СНиП 2. 08.01-89* «Жилые здания»).

Формы и типы чердаков комплект. От классики, с ломаной формой крыши, до всего верхнего этажа, до многоугольных форм, с частичным размещением. При принятии решения о достройке второго жилого уровня в уже спроектированном доме застройщик может столкнуться с техническими трудностями, связанными с расчетной прочностью цоколя.

В этом случае решение в выборе мансарды или второго этажа принимается в пользу мансарды. Для его возведения можно использовать легкие конструкционные материалы, тогда как достройку полноценного фундамента второго этажа можно не выдерживать.

Плюсы и минусы мансардного этажа — сформируйте личное мнение

Кстати, есть и плюсы и минусы мансардного этажа. Безусловно, использование существующего здания со всеми его коммуникациями и подключением к существующему сооружению жизнеобеспечения, несомненно, будет плюсом. Пристройка расширяет жилое пространство, часто оно становится излюбленным местом отдыха.

Такая масштабная достройка снимает проблему уплотнения уже застроенных центральных территорий. Внешний вид исходной крыши улучшает внешний вид реконструированного здания.

К достоинствам относится то, что, поскольку чердак является этажом, создается дополнительная теплоизоляция, снижаются потери тепла. В итоге такие работы ведутся без привлечения тяжелой строительной техники и необходимости выселения жильцов. Более того, существующее приоритетное право на инвестиции в оборудование мансардных этажей и создание двухуровневых квартир у жильцов верхних этажей повышает их интерес к такому ремонту.

Но особенности мансарды приводят к тому, что окна зимой сильнее заносятся снегом, что снижает естественный солнечный нагрев и освещенность. Кроме того, сами эти окна имеют особую конструкцию, они значительно дороже обычных окон. На стоимость также влияет целый комплекс работ по тепло- и гидроизоляции, ведь мансарда – это этаж для проживания. Особенности наклонных потолков, уменьшающих высоту стен, приводят к потере полезных площадей мансардных помещений.

Что регулирует вопрос, является ли мансардный этаж?

Иногда решение вопроса о том, находится ли чердак на этаже, осуществляется в судебном порядке. Особенно, если такое строительство ведется в ущерб интересам соседей. Сомнений, что мансардным этажом в многоквартирном доме считается, быть не должно. В случае инвестирования в его оборудование жильцами смежного этажа возможна установка двухуровневой квартиры с присвоением соответствующего статуса жилого помещения.

Если чердак оборудован организацией под офис, то помещение получает номер квартиры и адрес в соответствии с нумерацией дома. Кстати, этот приоритет для жильцов соседнего этажа сохраняется даже во время выполнения работ.

Учитывая, что мансарда может быть образована отдельным этажом, иметь два уровня или антресоль, существует ряд требований, которым должен соответствовать мансардный этаж, СНиП, упомянутый в начале, подробно определяет все возможные расчеты площадей в зависимости на геометрию помещения такого этажа. В частности, это следующие параметры: на какой высоте должна быть линия ломаной кровли (полтора метра), какова площадь окон в зависимости от площади помещений, минимальная высота потолка , требования пожарной безопасности,

Герметизация между вторым этажом и чердаком

Логотип GBA горизонтальной Логотип GBAFacebookLinkedInEmailPinterestTwitterInstagramЗначок YouTubeЗначок навигационного поискаЗначок основного поискаЗначок воспроизведения видеоЗначок плюсЗначок минусЗначок изображенияЗначок гамбургераЗначок закрытияСортировкаПерейти к содержимому

Я работаю над герметизацией своего дома, чтобы повысить комфорт и эффективность. Есть и другие (более серьезные) трудности, чем эта, но мне нужно с чего-то начинать.

Хочу сделать гидроизоляцию между вторым этажом и мансардой. Всего имеется 7 светильников, два вентилятора для ванных комнат и один люк для выдвижной лестницы. Сам чердак имеет пол по большей части. с утеплением между полом и потолком. Он идет от конца фронтона до конца фронтона, но на пару дюймов уходит под стропила.

Вот у меня вопрос: герметизировать светильники со стороны потолка или стоит поднять пол для герметизации со стороны чердака? Мне уже пришлось разобрать часть пола, чтобы устранить проблему с электрикой, так что работа уже есть.

Для усложнения потолочные балки располагаются перпендикулярно стропилам. Я *думаю*, что пол действует как распорка, чтобы стены не расползались, но у меня не было возможности покопаться по краю, чтобы действительно определить точный метод каркаса, который они использовали.

Приветствуется любой совет.

Спасибо,

МБ

Подробная библиотека GBA

Коллекция из тысячи строительных деталей, упорядоченных по климату и части дома.

Поиск и загрузка деталей конструкции

Присоединяйтесь к ведущему сообществу экспертов в области строительства

Станьте участником GBA Prime и получите мгновенный доступ к последним разработкам в области зеленого строительства, исследованиям и отчетам с мест.

Начать бесплатную пробную версию

Избранные блоги

Размышления энергетического ботаника Посмотреть больше

Рассмотрение возможности использования энергии в жилых помещениях

• 3 марта
• 17 февраля
• 3 февраля

Руководство по продукту Посмотреть больше

• 20 февраля
• 27 января
• 23 января

Эта функция была временно отключена во время предварительного просмотра бета-версии сайта.