Терраса хаус – Купить квартиру от застройщика — «Терраса Хаус». Без посредников. Новостройка.

Договор водоснабже­ния и водоотведе­ния с ОАО «ПО Водоканал»

Договор электросна­бжения с ОАО «Энергосбы­т Ростовэнер­го»

Разрешение на строительство

Проектная декларация от 06.06.2014г.

Изменения в проектную декларацию от 30.07.2014

Изменения в проектную декларацию от 01.10.2014

Аккредитация в Банке ВТБ24 (ЗАО)

Договор участия в долевом строительстве

Аккредитация в КБ Центр-Инвест (ОАО)

Изменения в проектную декларацию от 12.01.2015

Изменения в проектную декларацию от 25.03.2015

Изменения в проектную декларацию от 20.04.2015

Ростовгоргаз — технические условия для присоединения

www.terrasa-haus.ru

Дом рядовой застройки — Terraced house

В архитектуре и градостроительстве , терраса или терраса дом ( Великобритания ) или таунхаус ( США ) является формой корпуса средней плотности , которая возникла в Европе в 16 — м века, в результате чего ряд прикрепленных домов разделяет боковые стенки . Они также известны в некоторых областях , как рядных домов (особенно в Нью — Йорке , Филадельфии , Балтиморе и Вашингтоне, округ Колумбия ).

Терраса жилье можно найти по всему миру, хотя в изобилии в Европе и Латинской Америке, а также обширные примеры могут быть найдены в Северной Америке и Австралии. Вогезов в Париже (1605-1612) является одним из самых ранних примеров стиля. Иногда ассоциируется с рабочим классом , исторические и воспроизводства террас все чаще становятся частью процесса облагораживания в некоторых городских районах.

Происхождение и номенклатура

Хотя ранние готические церковные примеры, такие как Close викариев, Уэллса известны, практика строительства новых отечественных домов равномерно на имущество линии действительно началось в 16 — ом веке по голландской и бельгийской модели и стали известны на английском языке как „строки“ дома. «Ярмут Ряды» в Грейт — Ярмут , Норфолк является примером , где строительные фронты равномерно побежал прямо на имущество линии.

Термин терраса была заимствована из садовых террас британских архитекторов покойного грузинского периода описать улицы домов , чьи равномерной фронты и равномерная высоту создал ансамбль , который был более стильным , чем «ряд». Таунхаусы (или таунхаусы) , как правило , от двух до трех этажных структур , которые разделяют стену с соседним блоком. В отличие от жилого дома, таунхаусы не имеют соседних единиц выше или ниже их. Они похожи в концепции грести дома или таунхаусы, за исключением того, что они, как правило , делятся на более мелкие группировки домов. Первый и последний из этих домов называется конец террасы , и часто отличается раскладка из домов в центре, иногда называемые середине террасы.

Австралия

В Австралии, термин «терраса дом» относится почти исключительно к викторианской эпохе короля Эдуарда и террасам эпохи или репликам почти всегда находится в более старых, внутренних городских районах крупных городов. Рядный корпус был введен в Австралию из Англии в девятнадцатом веке, основывая свою архитектуру на тех , в Великобритании, Франции и Италии.

Большое количество домов ленточной застройки были построены в пригородах крупных городов Австралии, в частности , Сидней и Мельбурн , в основном между 1850 — х и 1890 — х годов (террасный корпус редко за пределами этих городов). Отдельный корпус стал популярным стилем жилья в Австралии следующих Федераций в 1901. Наиболее распространенный строительный материал , используемый был кирпич , часто покрыт цементом делает , а затем окрашено.

Многие террасы были построены в « филиграни » стиль, стиль отличал через интенсивное использование чугунного орнамента, в частности , на балконах , а иногда с изображением родной австралийской флоры. В 1950 — х годах, многие программы градостроительных были направлены на искоренение их полностью в пользу современного развития.

В последние десятилетия эти внутригородские районы и их таунхаусы были gentrified . Пригороды , в которых рядные дома часто встречается часто востребованы в Австралии из — за их близость к центральной деловым районам крупных городов. Поэтому они иногда довольно дорого , даже если они, конечно , не предпочтительный стиль размещения. Отсутствие окон на стороне, небольшие сады, и относительная темнота номеров находятся в противоречии с принципами дизайна для современных австралийских домов. Отсутствие внеуличных парковок , что большинство из них также является проблема для большинства австралийцев.

Европа

Франция

Рядный жилье уже давно популярная форма в Париже, Франция. Вогезов (1605 — 1612) был одним из самых ранних примеров расположения. В парижских площадях, центральные блоки были даны незаметную на первый план, чтобы снять фасад. Рядное здание , включая корпус также было использовано в основном во время обновления Осман Парижа между 1852 и 1870 годами , создавая целые городские пейзажи , состоящие из террасных рядов.

Великобритания и Ирландия

Первые улицы домов с однородными фронтами были построены гугеноты предпринимателя Барбон в восстановлении после Великого пожара в Лондоне . Модные террасы появились в лондонском Grosvenor Square с 1727 годом и в ванной «s Queen Square с 1729 годом. Шотландский архитектор Роберт Адам приписывают развитие самого дома. Ранние террасы были построены два Джон Вудс в ванной и под руководством Джона Нэша в Риджентс-парке , Лондон. Термин был подобран спекулятивными строителями , как Томас Кабитт и вскоре стал обычным явлением.

Это далеко не так , что таунхаусы были построены только для людей с ограниченными средствами. Это особенно верно в Лондоне, где некоторые из самых богатых людей в стране , принадлежащих им в таких местах, как Белгрэйв Square и Carlton House Terrace . Эти таунхаусы, в британском смысле , были лондонские резиденции знатных и дворянских семей , которые провели большую часть года в своих загородных домах . Эти таунхаусы, часто окружающий сад площадь , являются отличительными чертами грузинской архитектуры . То же самое можно сказать и о многих британских и ирландских городах. В Дублине , грузинские площади , такие как Merrion площади и Фитцуильяма площади размещены верхи города.

В начале викторианской эпохи , терраса пришла для обозначения любого стиля корпуса , где отдельные дома повторяющих одну конструкции соединяются вместе в ряды. Стиль использовался для работников жилищного строительства в промышленных районах в период быстрой урбанизации после промышленной революции , особенно в домах , построенные для работников расширяющейся текстильной промышленности . Стиль террасы широко распространился по всей стране, и был обычной формой высокой плотности жилых домов до Второй мировой войны. Необходимость 19 — го века для выразительных индивидуальности вдохновили изменения деталей фасада и пола-планы отмененных с теми из каждой соседней пары, чтобы предложить разнообразие в стандартном формате.

Главное отличие между через террасы , чьи дома имеют как передние и заднюю дверь, и спина к спине , которые замурованы с трех сторон. Закон об общественном здравоохранении 1875 ввел обязанность на местные власти регулировать жилье за счет использования byelaws , а затем все уставные нормы террасный корпус должен был иметь свой собственный Тайном , с задним доступом , чтобы позволить ночь почвы должны быть собраны в соответствии с системой Рочдейл , Совсем недавно , в 2011 году уставные нормы таунхаусы составляют более 15% жилищного фонда Соединенного Королевства.

Со времен Второй мировой войны, корпус перепланировки привело к много устаревших или полуразрушенные террасы очищаются , чтобы освободить место для многоэтажек , которые занимают гораздо меньшую площадь земли. Из — за этого использования земель в внутренних городских районах , теоретически могут быть использованы для создания большей доступности, занятости или рекреационных или центров досуга. Однако, неоптимальная или недостатки реализации означает , что во многих областях (например , Манчестер или сословиях Лондона) многоэтажки не предложили никакого реального улучшения для жителей переселили на их предыдущих домах ленточной застройки.

В 2005 году английский Heritage отчет Низкий спрос на жилье и исторической среды обнаружили , что ремонт стандартного викторианский террасный дом в течение 30 лет составляет около 60% дешевле , чем создание и поддержание недавно построенный дом. В исследовании 2003 для наследия Считает группу экспертов контрастируют викторианскую террасу с домом , построенным после 1980 года, и обнаружил , что:

Исследования показали , что, в отличие от ранее мышления, старше жилье на самом деле стоит меньше , чтобы поддерживать и занимают более долгосрочную жизнь жилища , чем более современное жилье. Во многом из — за качества и продолжительности жизни используемых материалов, викторианский террасный дом оказалось почти 1000 £ за 100 м ² дешевле в обслуживании и поселятся в среднем каждый год.

Финляндия

В Финляндии , аграрная страна , где урбанизм был обычно поздно явлением, rivitalo (буквально: рядный дом) не рассматриваются как особенно городской тип дома. Что считается первым террасный дом будет построен, Ribbingshof (1916), в новом Хельсинки пригороде Kulosaari был спроектирован известным архитектором Армас Линдгрен , и был вдохновлен идеями от английского движения Гарден — Сити и Хэмпстед Гарден предместье , и был рассматривается как жилой район относительно низкой плотности. Столь же лиственная пригородная улица террасных домов была то , что Hollantilaisentie (1920) в пригороде Мунккиниого , Хельсинки, спроектированный архитектором Елиел Сааринно . Они изначально были задуманы как рабочее жилье, как часть грандиозной новой городской схемы для полностью на северо-запад Хельсинки, но с самого начала стали модным жилым районом среднего класса. Позже террасный жилье в Финляндии аналогичным образом связан с пригородной среднего класса жизни, как, например Tapiola сад города, Эспоо , с 1950 — х годов.

Северная Америка

Канада

Монреаль

Монреаль имеет самый большой запас домов ленточной застройки в Канаде , и они являются типичными во всех районах города. Как это часто бывает в других американских городах Северной, в Монреале рядные дома часто называют таунхаусами.

Городской пейзаж окрестностей 19 — го века города, такие как Плато , Центр-Sud и Hochelaga , преобладает рядные дома , которые были подразделены на дуплексы и триплексы . Роу дома продолжали строиться в 20 — м веке. Во многих районах, таких как Villeray , Parc Extension и Виль-Émard , они стали доминирующей формой жилья в течение послевоенного периода.

В 21 — м века, Монреаль продолжал строить рядные дома с высокой скоростью, при этом 62% новом жилья в столичном регионе будучи квартиру или рядными единица. Жилые комплексы, высотные и сблокированные дома менее популярны в Монреале , когда по сравнению с крупными канадскими городами , как Торонто или Ванкувер , но похоже на некоторые американских города, в частности , Филадельфия . Это может быть из — за эти города, разработав ранее. Характерные рядные дома Монреаля и их знаковые переулки, балконы и наружные лестницы стали культурными символами города, размещенного в Дэвиде Феннарио в Balconville и Рихлер — х ученичество Даддите Кравицу .

Торонто

Террасные дома пользуются популярностью в Старом Торонто . Многие из них построены в местном Bay-и-двускатной стиле. Значительный ряд известный как Walnut Hall был разрушен в 2007 году в результате структурного распада.

Галифакс

Использование Галифакса из многосемейного дома, таунхаусы и террасах жилья последовательно на протяжении всей своей истории, в частности , на полуострове , где город первым начал поселение. В старых районах городов являются участки террасного жилья используется исторически для семей военнослужащих, как часть недвижимого имущества , установленные семьи в дополнении к загородному дому, а также в качестве жилищ для рабочих классов города и как государственное жилье. Наиболее известный из террасных жилых районов является Hydrostone , который первоначально был построен в качестве замены жилищного фонда для тех бездомных после взрыва Галифакса ; отдельные владельцы, однако, изменили внешность многих из многосемейного дома с течением времени для учета меняющихся потребностей семьи. Совсем недавно были события появляется рядом домов в различных районах по всему городу.

Соединенные Штаты

Первые таунхаусы в Соединенных Штатах были Carstairs Row в Филадельфии , разработанный строитель и архитектор Томас Карстерс около 1799 через 1820 для разработчиков Уильяма Sansom, в рамках первого спекулятивного жилых комплексов в Соединенных Штатах . Карстейрс Row был построен на южной части участка , занимаемого «Глупости Морриса» — Роберт Моррис недостроенного особняка «s разработан L’Enfant . До этого времени дома были построены не в строках, но по отдельности. Это можно сравнить с Alley Элфрета , старейшей непрерывно занятой дороги в США, где все дома различной высоты и ширины, с различными уличными линий, дверных проемов и кирпичной кладки.

Терраса жилье в американском использовании обычно продолжали называть таунхаусы в Соединенных Штатах . В Нью — Йорке , Филадельфии , Балтимор , Сан — Франциско и Вашингтоне, округ Колумбия , они просто называют рядный дом или дома подряд, и очень часто. Несмотря на узкие много, много рядных домов относительно велики, причем некоторые из них более 2000 квадратных футов. Они , как правило , имеют два этажа, но может иметь три или более (с последним часто превращаются в квартиры для отдельных жильцов). Таунхаус на северо — востоке относится к более новым конструкциям таунхаусов, пригородной природы, особенно.

В большей части южной части Соединенных Штатов , они упоминаются как дома строки . В Соединенных Штатах термин обычно описывает двухэтажную, занимаемого собственником жилой единицы , которая разделяет стена с одной или несколькими соседними единицами. Если вы разделяете потолок или пол, он просто упоминается как квартира многоуровневая. В Среднем Западе и Великие равнины (и часто в Грузии ), они называются «таунхаусы» . Термин не очень специфичны, а иногда означает одну сторону дуплекса .

Балтимор

Большая часть корпуса Балтимор состоит из рядных домов. Некоторые из рядных домов Балтимор еще в колониальные времена. Стиль и материалы , используемые в их конструкции варьируются по всему городу. Значительное количество рядных домов Балтимор облицованы Formstone , отличительная черта рядных домов Балтимор, как правило , находится в рабочем классе районах города. Мраморные ступени также множество рядных домов Балтимор отличие от рядных домов других городов. Так же, как Филадельфия, некоторые районы города , которые содержат рядные дома пренебрегают.

Бостон

В рядных домов из Бостона находятся в основном в Back Bay , Beacon Hill & в Саут — Энд . Back Bay известна своими рядами Викторианский кирпичных таунхаусов домов — считается одним из наиболее сохранившихся примеров городского дизайна 19-го века в Соединенных Штатах. Beacon Hill является район в Бостоне , состоящий из Federal-стиль многосемейного дома . South End построен в основном из середины девятнадцатого века bowfronts-эстетический однородных рядов пятиэтажного, преимущественно красно-кирпичных конструкций, смешанных жилых и коммерческих целей.

Чикаго

В Чикаго, рядные дома можно найти в центре города и прилегающих районах , разработанных в конце 1800 — х годов через 1930 — х годов. Многие из них два и три-плоские здания (состоящие из одного или иногда две квартиры на три-этажного здания). Грейстон похож на Brownstone найденного в Нью — Йорке и Бостоне, за исключением фасад облицован Индиан Известняк. Большинство рядных домов отделены друг от друга трапу , который ведет под общей стеной между домами , ведущих к задней части собственности (где иногда задний дом или каретник существует) и проулке. Подавляющее большинство из двух и трех квартир не имеет общую стену и самостоятельные структуры. Тем не менее, многие рядные дома , похожие на те , в Филадельфии и Балтиморе действительно существуют (хотя и не так часто) в основном на южной и западной сторон.

Жители Нового Орлеана

Новый Орлеан имеет отличительный стиль терраса дома во французском квартале , известном как таунхаус креольского , который является частью того , что делает известным город. Фасад здания сидит на имущество линии, с асимметричным расположением арочных проемов. Креольские Таунхаусы имеют круто скатную крышу, боковой остроконечный, с несколькими мансардных крышами. Внешний вид выполнен из кирпича или штукатурки.

Нью-Йорк

В рядных домах из Нью — Йорк построены с различными материалами, включая браунстоун , известняк и кирпич , а некоторые из них дома деревянных каркасных. Роу дома особенно заметно в районах , как Middle Village , Woodhaven и Джексон Хайтс в Квинсе ; Bay Ridge , Bensonhurst , Brooklyn Heights , Bushwick , Канарсите , морской парк , Park Slope и Sunset Park в Бруклине ; и Williamsbridge , Wakefield , и Soundview в Бронксе .

Филадельфия

В исторической части Филадельфии , то ряд домов (почти всегда пишется в одно слово) было наиболее общераспространенным тип здания в городе и некоторые из его пригородов с колониальных времен. Общество Хилл , как известно, наибольшая концентрация оригинального 18 — го и начале 19-го века жилой архитектуры любого места в Соединенных Штатах. Стиль и тип материала , используемого при строительстве многосемейного дома Филадельфии изменяются по всему городу. Даже в районах , где близнецы находятся дома, их фасады и внутренние раскладки обычно напоминает многосемейный дом.

Большинство из них в основном из красного кирпича в строительстве, часто с белокаменной отделкой. Некоторые из них сталкивается с камнем, будучи Браунстоуном на некоторых блоках в центре города , Филадельфии и Северной Филадельфии и быть Wissahickon сланцев в Mayfair в Северо — Восточной Филадельфии и Mt. Эри в северо — западной Филадельфии . Запад Филадельфия имеет множество красочного многосемейный дома в итальянском стиле и королева Анна архитектурных стилей.

Сан-Франциско

Сан — Франциско также известен своими таунхаусы. В « Painted Ladies » на Steiner улице, Алама площадь, хотя и не строго «ступенчатый» является символом города. Другие дома , помеченные как окрашенные дамы вокруг города террасированы, а третьи являются сблокированные.

Вашингтон, округ Колумбия

Несколько кварталов в Вашингтоне, округ Колумбия особенность многосемейного дома, часто составляя большинство или большое множество местного жилищного фонда. Как и в других американских городах, многосемейный дом в DC охватывает широкий спектр архитектурных стилей и строительные материалов. Районы , известные для высоких концентраций многосемейного дома включают Капитолийский холм , Dupont Circle , Logan Circle , Шоу , LeDroit Park , Columbia Heights, Petworth и Bloomingdale . Все эти районы расположены в городах Северо — Западного квадранте, в густонаселенном районе к востоку от Рока — Крик — Парка , на Капитолийский холм и его подкомитеты районы, которые занимают районы с исключением северо — восточной и юго — восточной квадранте непосредственно к востоку от Капитолия Соединенных Штатов Строительство . Поскольку многие многосемейного дома DC являются исторические сооружения, датируемые до самых ранних 1800 — х годов, они особенно распространены в пределах города первоначальных границ , как это предусмотрено в 1791 L’Enfant плана .

Другие города

В других городах по всей территории Соединенных Штатов, таких как Джерси — Сити , Хобокен , Олбани, штат Нью — Йорк , Трой, Нью — Йорк , Детройт , Питтсбург , Ланкастер, штат Пенсильвания , Рединг, Пенсильвания , Цинциннати , Кливленд , Ричмонд , Норфолк , Саванна , Ковингтон, штат Кентукки и Уилмингтон, DE рядные дома и террасы корпуса также распространены, с корпусом ряда более сосредоточены в центре города, а затем переходя к плотным отдельностоящему жилья во внешних районах. Разрозненные дома рядные и квартирные ряды часто можно найти в других восточных и Среднем Западе США городов, в частности , Миннеаполис и Сент — Пол . F. Scott Fitzgerald дом в Сент — Пол, вероятно , самый известный пример строки дома в Миннеаполисе . Колумбус, Огайо разбросала дома подряд, наряду с меньшим Midwest городами , как Толедо , Дубук и Дулут .

Юго-Восточная Азия

Введенный вокруг начала двадцатого века, таунхаусы (также известный как торговые дома или линейные linkhouses) были приняты как в Малайзии и Сингапуре , так как эти страны в начале британского колониального правления .

На основе британских террасных конструкций дома, Юго — Восточные Азия изменения похожи на свои британские коллега (в которых жилые помещения расположены на переднем и верхнем этаже и на кухне на спине) и были приспособлены для размещения тропической погоды в этом районе, который является в первую очередь тепло в течение всего года и получает обильные осадки. Более ранние версии были более открытыми, предназначены для более циркуляции воздуха и особенности внутренних двориков, с фронтальным дворе, задний двор, или оба. Типичный малазийский и сингапурский террасный дом, как правило , один или два этажа высокий, но несколько из трех или четырех домов этажных террас существуют, особенно новые таунхаусы. Более ранние варианты следовали традиционной западной, малайский, Индия и китайской архитектуры, а также арт — деко и международные стилистики между 1930 — х и 1950 — х.

Манера , в которой были разработаны здания варьируется в зависимости от их расположения в городской местности. Производные финансовые инструменты , расположенные в центре города , могут также использовать их пространство как для коммерческого , на первом этаже и бытовое использовании на первом этаже и выше (точно известно как торговые дома , также похожий на Lingnan здания ). Внутренний город дизайн террасы дома , как правило, не имеют каких — либо фронтальное двор на всех, с узкими уличными фасадами, следовательно , структура здания непосредственно воздвигнут перед дорогой. Одной из причин этого была обременительным по уличному фронту , а не общей площади, создавая тем самое экономическую мотивацию для создания узких и глубоко. Путь пять футов крыльцо обычно выкладывается на первом этаже для использования как для жителей и пешеходов. С другой стороны , крыльцо может быть изолировано от остальной части тротуара , чтобы служить в качестве личного пространства. Такие конструкции стали менее распространенными после 1960 — х годов.

Терраса дома, расположенные на окраине города центров были менее строгими, хотя конструкция самого здания не было в отличие от тех, кто в городе. Некоторые дома, как правило имеют больше передних ярдов, достаточно для размещения автомобилей. Другие строго служить небольшим садом. Эта конструкция остается востребована на протяжении ХХ века, а также строительный бум дизайна дома произошел в Малайзии с 1940-х лет, с многочисленными микрорайонами, состоящих из террас домов прорастающих в и вокруг городов и населенных пунктов. В процессе проектирования здания начали диверсифицировать с различными усовершенствованиями и изменениями стиля. Как правило, площадь пола здания и дворы становятся более крупными и более сложными с течением времени, как модернизация внешнего строительства и фасада.

Некоторые старые рядные дома, как правило, должны быть преобразованы в различных новых ролях; некоторые из них превращены в торговые дома или офисные помещения (в том числе клубов, гостиниц и домов-интернатов, особенно до независимости домов-и детских сады). Другие остались в использовании в качестве жилых домов, заброшены, пренебречь, или стерт. Значительные расширения также распространены на всех домах террасы; крыши и дополнительные номера могут быть добавлены в площадях лота в дома. Озабоченность также подняты с ограниченным содержанием и мониторинга заброшенных домов террасы, которые потенциально стали тайниками для грызунов и змей (в ярдах с переросшей травой), и наркоманов.

Более ранние варианты террасы дома были построены из дерева, а затем заменена каменной оболочки, держащей деревянные балки, чтобы сформировать основу для верхних этажей и черепичной крышей. Современные вариации в основном удерживаются вместе с железобетонными балками, которые затем укомплектованными бетонными плитами, кирпичными стенами и черепичными крышами.

Смотрите также

Рекомендации

дальнейшее чтение

• Саммерсон, Джон , 1947. « Джон Вуд и традиции английского градостроительной» собраны в Небесных Особняках (1963).
• Саммерсон, грузинский Лондон .
• Чен, Энциклопедия Малайзии , том 5 (1998).
• Hayward, Мэри Эллен; Belfoure, Чарльз (2001). Балтимор ряд домов . Princeton Architectural Press . ISBN  978-1-56898-283-0 .
• Howells, Т. Моррис, С. Террасные дома в Австралии . Скалы, NSW: Lansdowne, 1999. ISBN  1863026495

Muthesius, Стефан. Английский Террасный дом

внешняя ссылка

ru.qwertyu.wiki

ЖК Терраса Хаус на улице Коминтерна в Ростове-на-Дону

Внешний вид Показать все фото

Внутренние помещения

Планировки

Этапы строительства. Май 2014 года Показать все фото

Описание жилого комплекса «Терраса Хаус»

Инфраструктура района

ЖК «Терраса Хаус» расположен в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Девелопером проекта выступает ООО «Ростбилд», генеральным проектировщиком – ООО «Горо-Инжениринг», генеральный подрядчик – ООО «Акватория».

В экономике Железнодорожного района ведущее место занимают предприятия Ростовского отделения Северо-Кавказской железной дороги, которые вместе с заслуженными предприятиями района (в числе которых Электровозоремонтный завод, ОАО «Моряк», ЗАО «Дон-гипс», РОЗ АЗС, рыболовецкий колхоз имени Мирошниченко) выступают главными работодателями для жителей района.

В районе расположено множество объектов социальной инфраструктуры – магазины, детские сады и школы, поликлиники и больницы, а также места отдыха, в числе которых можно выделить Кумженскую рощу – любимое место отдыха горожан, а также самый большой в России Ботанический сад и парк имени Собино.

Удачное месторасположение жилого комплекса обусловили благоприятная роза ветров, неплохая транспортная доступность, низкий уровень промышленного производства, наличие природных ресурсов и благополучная социальная обстановка. В радиусе полутора километров от ЖК «Терраса Хаус» находится множество инфраструктурных объектов – 4 детских сада, 2 средних школы, 3 поликлиники и 5 спортивных клубов, продуктовые магазины, аптеки и банки.

Транспорт

Выгодное расположение жилого комплекса обеспечивает отличную транспортную доступность к таким основным магистралям общегородского значения, как Портовая улица и проспект Стачки. Благодаря автобусным и троллейбусным остановкам, а в перспективе и станциям метрополитена, будущим жильцам не составит труда быстро добраться до делового центра города.

Характеристики объекта

ЖК «Терраса Хаус» – это современный жилой комплекс класса «комфорт» с офисными помещениями и подземной автостоянкой. Уникальная архитектура, безопасность, качество и доступность – основные особенности концепции комплекса.

Проект «Тeppaca хаус» представляет собой результат великолепной работы архитекторов и дизайнеров, основанный на анализе опыта лучших европейских и российских проектов. Качественные материалы, благоустроенное придомовое пространство, рационально спланированная уютная территория, ландшафтный дизайн, охрана, парковка, экологически чистый район и неплохая транспортная доступность – все это создает комфортные условия проживания.

В жилом комплексе запроектировано размещение 72 квартир (одно-, двух- и трехкомнатных) площадью от 48,03 до 150,32 м², 6 офисных помещений общей площадью 568 м², подземной парковки, рассчитанной на 43 машиноместа.

Коммерческая недвижимость

Доступ на парковочный этаж осуществляется через автоматические подъемно-секционные ворота. Подземная автостоянка включает в себя 41 машиноместо и 2 гаража, снабжена системой видеонаблюдения. Освещение осуществляется с использованием энергосберегающих диодных светильников

Территория жилого комплекса огорожена и закрыта, в доме предусмотрены помещения для консьержа и охраны, установлена система видеонаблюдения по периметру, домофон.

Благоустройство придомовой территории включает в себя устройство террасы (315 м²) с зонами для занятий спортом и отдыха с элементами озеленения, скамьями и столиками, ландшафтный дизайн с устройством газонов, цветников, высадкой лиственных и хвойных деревьев, мощение дорожек декоративной тротуарной плиткой на территории всего комплекса, освещение по периметру и ландшафтное освещение комплекса с применением энергосберегающих диодных светильников, обустройство детской зоны с игровым и спортивным оборудованием, а также зоны отдыха.

Отделка

Здание ЖК «Терраса Хаус» возведено по авторскому проекту, в нем предусмотрены удачные планировки квартир. Лоджии большой площади позволяют использовать их в качестве кабинета, детской комнаты или зимнего сада. Улучшенное естественное освещение жилых помещений достигается благодаря большой площади остекления эффективными теплосберегающими окнами. Высокоэффективное утепление наружных стен позволяет значительно сократить расходы на энергопотребление. Современные цветовые решения фасадов создают ощущение современности и монолитности здания, а облицовка стен с использованием декоративного керамического кирпича усиливает общее впечатление.

Места общего пользования (коридоры, лестничные клетки, холл, парковочный этаж) отделаны современными материалами.

Коммуникации

В жилом комплексе «Терраса Хаус» установлены два современных лифта класса «премиум» фирмы KONE (Финляндия) с функцией перевозки маломобильных групп населения и доступом на парковочный этаж. В квартирах установлены турбированных котлов с возможностью регулировки температуры для индивидуального отопления (фирма BAXI, Италия), высококачественные радиаторы фирмы PURMO (Финляндия). В каждой квартире установлена стальная входная дверь с высокой степенью защиты.

Также предусмотрены металлопластиковые трубопроводы класса «премиум» фирмы HENCO (Бельгия), новейшая система коаксиальных дымоходов из нержавеющей стали фирмы CORAX (Россия), повысительная насосная станция водоснабжения WILO (Германия), обеспечивающая постоянное давление в сети жилого дома, фильтровальная станция первичной очистки водопроводной воды.

В доме проведены телекоммуникации – интернет, телефония и цифровое телевидение.

Во всех помещениях жилого комплекса предусмотрена система пожарной сигнализации. На парковочном этаже установлена система автоматического пожаротушения.

Условия покупки квартир

Начало продаж квартир в ЖК «Терраса Хаус» запланировано на июль 2014 года.

Продажа квартир осуществляется по договору Долевого участия в соответствии с Федеральным законом №214. Понравившееся жилое помещение можно приобрести, оформив ипотеку на эксклюзивных условиях, а также застройщиком предусмотрен ряд исключительных условий: беспроцентная рассрочка до трех месяцев, скидки при стопроцентной оплате, скидки при покупке нескольких объектов недвижимости, индивидуальные условия.

Существует возможность воспользоваться при покупке жилья социальными программами, в том числе материнским (семейным) капиталом, ипотекой для молодых учителей, государственной поддержкой в обеспечении жильем многодетных семей.

Проектная декларация

Контактная информация

rostov.life-realty.ru