Ремонт в «хрущёвке»: сложности и нюансы
В своё время аскетичные дома хрущёвской постройки позволили решить проблему острой нехватки жилья, сегодня их сносят по программе реновации, в то же время советские типовые квартиры продают, покупают, а самое главное – в них живут. Живут и вкладываются в ремонт. Многие в принципе не готовы выезжать из любимых пятиэтажек, ведь «хрущёвки» – это не только низкие потолки, «картонные» стены и проблемные коммуникации, это ещё и утопающий в зелени район, просторные дворы и дух добрососедства. Как использовать достоинства такой квартиры и побороть все недостатки? Рассказываем об особенностях ремонта «хрущёвки».
Особенности национальной перепланировки
Хрущёв упрекал сталинскую неоклассику за излишний эстетизм, называя такую архитектуру «ненужными красотами» и расточительством. В середине двадцатого века строить надо было проще, быстрее, дешевле и больше. Новой эстетикой стала доступность и типовая комфортность жилья.
Аскетичные снаружи «коробки» стремились к рационализации и типизации внутри. В целях экономии сокращали нормы жилого метража. «Упала» высота потолков, сузилась минимальная ширина комнаты, в категорию «излишеств» попали даже лифты и мусоропроводы.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке?
Новая квартира – это хлопоты с обустройством и ремонтом. Как сделать их приятными? Читайте в нашей статье.
Если кухня в «хрущёвке» кажется вам крохотной, имейте в виду, что этот метраж считался эргономически оправданным. Советские архитекторы подсчитали количество шагов, вычислили траекторию движений человека в процессе приготовление пищи, и выяснили, что 5 «квадратов» – оптимальный размер. В маленькой кухне всё под рукой.
Среди других проблем (или особенностей?) советских типовых квартир: совмещенные санузлы и проходные гостиные. Неудивительно, что ремонт в «хрущёвке» почти всегда начинается с перепланировки.
Хорошая новость: у большинства «хрущёвок» отсутствуют внутренние несущие стены, а значит комнаты можно объединять и расширять. Как правило, первым делом стремятся избавиться от перегородки между гостиной и кухней, заполучив так называемую еврогостиную. При этом подоконник в кухонной зоне можно переоборудовать в столешницу, используя его как обеденный стол или дополнительную рабочую поверхность.
Если образ жизни позволяет, дизайнеры зачастую предлагают превратить «хрущёвку» в студию, избавившись от внутренних стен. Спальное место на открытой планировке можно выделить за счёт стеклянной перегородки или зонировать мебелью.
При желании можно расширить комнату за счёт площади утеплённого балкона, но желание должно быть огромным: такую перепланировку будет непросто согласовать. Иногда проще оставить балкон в «хрущёвке» в его естественном виде. Можно даже отказаться от остекления и использовать его как летнюю террасу – романтика!
Радикальное перепланировочное решение: увеличить площадь санузла, сдвинув перегородку между ним и коридором.
В «хрущёвках» есть и свои архитектурные находки: встроенные шкафы, кладовка, а иногда и окно в стене между ванной и кухней, которое не только даёт больше света, но и призвано отвечать за безопасность: по расчётам советских архитекторов, в случае взрыва газа ударной волной должно вышибить только стекло, а не стену.
От чего отказаться, на что согласиться
Потолкам в «хрущёвке» далеко до «сталинских». Дизайнеры рекомендуют не обкрадывать квартиру на драгоценные сантиметры, отказавшись от натяжных и подвесных потолков. В «хрущёвках» точно не место сложносочинённым потолочным композициям из гипсокартона, от массивных люстр тоже рекомендуются отказаться в пользу лаконичных подвесных светильников, трековых моделей и спотов.
Визуально комнату может урезать высокий напольный плинтус или широкий потолочный карниз. Если воздержатся от них не получается, маскируйте эти элементы под цветы стены или потолка. Кстати, если оттенок стен и потолка совпадает, это позволит стереть границу и визуально увеличить комнату.
Метраж «съест» и слишком массивная отделка стен. Но иногда она может быть необходимостью: не декоративной, а бытовой. Из-за тонких стен в квартире бывает холодно, особенно если она расположена в торце здания, кроме того, вы можете узнать слишком много о личной жизни своих соседей. В такой ситуации стоит задуматься о тепло- и звукоизоляции стен.
Имейте в виду, что утеплить стены можно не только изнутри в ущерб площади комнаты, но и снаружи за счёт управляющей компании, куда вы можете обратиться с заявкой на капитальный ремонт дома, в ходе которого будет проведено наружное утепление стен. Но это, конечно, в теории.
Ещё одной сложностью ремонта в «хрущёвке» может стать разный уровень пола. Придётся выравнивать. И при этом помнить, что на большой вес перекрытия в таких квартирах не рассчитаны, так что за толщиной стяжки нужно следить.
Есть ли у «хрущёвок» стилевые противопоказания? Бытует мнение, что роскошные классические стили, тяготящие к дворцовым масштабам и индустриальный лофт, тяготеющий уже к масштабам промышленным – не лучший выбор для типовых советских квартир с их скромными габаритами.
От таких стилей в чистом виде имеет смысл отказаться, однако в эпоху свободолюбивой эклектики в интерьере можно поселить отдельные элементы любого стиля. Безусловно хорошо в хрущевках смотрятся винтажные вещи и ретро-стилизация.
Электропроводка, трубопровод и все-все-все
Первостепенной задачей ремонта в «хрущёвке» должны стать изношенные коммуникации. Если вам досталась живучая проводка из медного провода, её можно оставить, а вот алюминиевую нужно заменить на медную. Заменить придётся также розетки, счётчик и монтажные коробки. Не помешает установка дополнительных автоматов, а на кухне, учитывая её повышенную бытовую нагрузку, пригодится ещё одна силовая линия.
Штробить тонкие стены – не лучшее решение, поэтому электропроводку в «хрущёвке» зачастую прячут в специальных плинтусах или оставляют открытой, что называется в ретро стиле: скрученные провода и фарфоровые изоляторы.
Проблему с напором воды, а она у вас будет, поможет решить насос, повышающий давление.
Поменять желательно и трубопровод, старый тяжелый изношенный чугун должен уступить место ПВХ. Замене подлежат все трубы, в том числе чугунный лежак. Канализационный сливы и выводы меняйте на пластиковые.
Замена труб и радиаторов отопления не потребует согласования, если точки подключения не переносятся. А вот на замену стояка придётся получить разрешение, как и на перемещение газовой плиты.
Подготовка к ремонту: 5 дельных советов
Если подготовиться к ремонту правильно, он пройдет безболезненно.
У «хрущёвок» есть свои поклонники, которые уверены, что вкладывать в такие квартиры деньги можно и нужно. Укротить их неудобную планировку и грамотно распорядиться коммуникациями поможет профессиональный дизайн-проект.
#Перепланировка #Коммуникации
Стены в хрущевке – какие они?
Планируя ремонт или перепланировку квартиры, в первую очередь необходимо ознакомиться с конструкцией стен.
Учитывая то, что хрущевка чаще всего располагает небольшим метражом, владельцы такой площади намереваются снести парочку конструкций, чтобы увеличить пространство. Давайте разберемся в основах и посмотрим, стоит и можно ли сносить стены.
Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.
Какие стены несущие в хрущевских домах
Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими.
- Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
- Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
- Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
- Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.
Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции
Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.
Бескаркасный гисокартоновый вариант
В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.
Каркасный гипсокартоновый вариант
Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.
Оштукатуривание
Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.
Снос стены между кухней и комнатой
Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.
Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.
В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.
Стены августа
Вехи истории редко бывают так аккуратно выстроены, как этим летом. Пятьдесят лет назад в этом месяце родилась Берлинская стена. После некоторых колебаний советский лидер Никита Хрущев позволил своему восточногерманскому коллеге Вальтеру Ульбрихту возвести барьер между Восточным и Западным Берлином, чтобы обеспечить выживание коммунизма во всем советском блоке.
К тому моменту Восточная Германия потеряла 3 миллиона человек, в том числе многих из самых талантливых, поскольку сотни людей каждый день мирно входили в зоны Берлина, которые контролировались Соединенными Штатами, Великобританией и Францией.
И 20 лет назад на этой неделе сторонники жесткой линии в советском правительстве попытались свергнуть советского лидера Михаила Горбачева, который через два года после памятного призыва президента США Рональда Рейгана «снести эту стену» именно это и сделал. Каким-то чудом к власти в Кремле пришел реформатор, который хотел, чтобы русские стали частью демократического Запада.
Жесткие противники Горбачева из Политбюро, как и те, кто окружил Хрущева во время строительства Берлинской стены, были полны решимости сохранить ветхую систему, которую символизировала стена. Но 19 августа91 года простые москвичи стояли на своем. Они бросили вызов организаторам переворота и, в конце концов, увели с собой большую часть русской армии. С их неповиновением переворот был обречен.
У берлинцев никогда не было такого шанса перед лицом советской власти. Хрущев согласился с заявлением Ульбрихта о том, что только физический барьер сможет сохранить жизнеспособность восточногерманского государства. Реакция Хрущева напоминала то, как он справился с Венгерской революцией 1956 года, когда он только укреплял свое правление и должен был держать в страхе кремлевских сторонников жесткой линии.
Но спустя пять лет после жестокого подавления прозвучавших в Будапеште требований свободы Хрущев не был до конца убежден в необходимости раздела Берлина. Он опасался, что его политика улучшения отношений с Западной Европой будет разрушена в процессе и что президент США Джон Ф. Кеннеди сочтет стену первым провокационным шагом в конфронтации, которая может привести к ядерной войне.
Хрущев возлагал огромные надежды на способность Советского Союза построить более позитивные отношения с Европой, особенно после инцидента с самолетом-шпионом У-2 в 1919 г.60-го года, когда над советской территорией был сбит американский пилот Гэри Пауэрс, отравили отношения с Соединенными Штатами.
Хотя его встреча с Кеннеди в Вене ранее в 1961 году не сделала ничего для улучшения ситуации, возведение стены 13 августа казалось ему чисто оборонительным актом, а не демонстрацией силы.
Хрущев думал и о своей политической судьбе. После его секретной речи 1956 года, осуждающей культ личности Сталина, его положение в Политбюро ослабло, его поддержка среди кремлевского руководства была неглубокой, а сторонники жесткой линии обстреливали его со всех сторон. В конце концов, решение построить стену было отчаянной попыткой сохранить коммунистическое правление в Восточной Германии и успокоить его недоброжелателей.
Балансирование на грани войны, подобное тому, которое имело место при возведении стены, обычно является результатом политики, отчаянно пытающейся укрепить свое положение внутри страны. Ирония судьбы Хрущева заключалась в том, что, хотя сторонники жесткой линии хотели стены, позже они включили его нерешительность в отношении стены в обвинительное заключение, использованное для его смещения в 1964 году.
Его решение сохранило советскую власть в Восточной Германии на десятилетия, но способствовало его собственную политическую кончину.
Когда Горбачев позволил пробить стену, а затем разрушить ее, он оттолкнул большую часть Коммунистической партии еще больше, чем Хрущев. Действительно, Горбачев однажды рассказал мне, как румынский диктатор Николае Чаушеску звонил ему и просил ввести танки в Берлин для сохранения стены.
Но Горбачев, по-прежнему веривший в коммунизм, отказался поддерживать советскую империю под дулом пистолета. Его балансирование на грани войны сильно отличалось от хрущевского. Он осмелился заставить Запад признать и признать, что Советский Союз действительно изменился. В разговоре с тогдашним американцем Госсекретарь Джеймс Бейкер у Горбачева спорил с американской стороной, которая постоянно ссылалась на «западные ценности свободы». Горбачев настаивал на том, что это «человеческие ценности».
К тому времени, когда Запад поверил в подлинность Горбачева и его реформ, возмущение его кремлевских коллег достигло предела.
Руководители переворота 19 августа91 рассматривал свержение Горбачева так же, как Ульбрихт рассматривал свое требование стены — как единственное средство сохранить коммунистическое правление.
Когда Запад попытался предупредить Горбачева о грядущем перевороте, было уже поздно. Но внезапная, неожиданная защита простых россиян своих новообретенных свобод вместе с явной некомпетентностью путчистов свели на нет усилия по восстановлению тоталитарного правления.
Если бы стена не была построена в 1961 году, рухнул бы коммунизм раньше? Если бы Горбачев откликнулся на призыв Чаушеску и направил войска для защиты стены, рухнул бы когда-нибудь коммунизм в Европе?
На эти вопросы нет ответов. А учитывая, что Горбачев где-либо отказался применять силу для сохранения советской восточноевропейской империи, мысль о том, что он сделает это ради сохранения стены, кажется нелепой. Что кажется ясным, так это то, что, в конце концов, никакая стена не сможет сдержать демократию. И наоборот, если люди в стране недостаточно хотят демократии, для ее предотвращения не нужна Берлинская стена.
Мир должен поблагодарить премьер-министра Владимира Путина за этот урок.
Нина Хрущева, автор книги «Воображая Набокова: Россия между искусством и политикой», преподает международные отношения в Новой школе и является старшим научным сотрудником Института мировой политики в Нью-Йорке. © Проект Синдикат
Мнения, выраженные в авторских статьях, не обязательно отражают позицию The Moscow Times.
Восточные немцы оказали давление на Советы, чтобы те построили Берлинскую стену
«Восточные немцы имели гораздо большую власть над Советами, чем предполагалось ранее в связи с Берлинским кризисом и строительством стены», — заметила Хоуп Харрисон, доцент кафедры государственного управления и права. , Колледж Лафайет и научный сотрудник, поддерживаемый титулом VIII, Институт Кеннана на лекции Института Кеннана 4 декабря 1998. Харрисона поддержал участник дискуссии Дэвид Мерфи, бывший начальник резидентуры ЦРУ в Берлине в 1954–1961 годах, который согласился с тем, что «восточногерманский хвост вилял советской собакой» в месяцы, предшествовавшие строительству Стены.
(Примечание: недавно Харрисон был приглашенным гостем в радиопрограмме Центра «Диалог».)
Вопреки прежним взглядам на холодную войну, утверждал Харрисон, восточные немцы действительно оказывали различные формы власти над Советами. Хрущев был глубоко привержен триумфу социализма над капитализмом в Германии, отмечая, что если социализм не победит в Восточной Германии, то Советы не победят. Восточные немцы узнали из этого, что они могут превратить слабость своего режима в силу, торгуясь с Советами.
Мотивация восточногерманцев решить проблему бегства своих граждан в капиталистический Западный Берлин и Западную Германию, их готовность и способность действовать в одностороннем порядке были очень важны в условиях кризиса.
Другим источником влияния Восточной Германии было их невыполнение советской политики, в частности, «социализма с более человеческим лицом». Наконец, берлинский кризис произошел одновременно с расколом между китайцами и Советами, который восточные немцы научились использовать в своих интересах, используя «китайскую карту» для оказания давления на Советы.
Как начался кризис, который в итоге привел к возведению Берлинской стены? Харрисон описал ультиматум Хрущева в ноябре 1958 года западным державам, который установил шестимесячный срок и потребовал подписания мирного договора (все еще не заключенного после окончания Второй мировой войны) либо с объединенной Германией, либо с двумя существующими Германиями, и что Запад Берлин превратить в демилитаризованный вольный город. Если бы эти требования не были выполнены, Советы подписали бы сепаратный мирный договор с Восточной Германией и передали контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Восточной Германии.
Хрущев считал, что идея «вольного города» — это способ решить проблему беженцев в Восточной Германии. Если бы Западный Берлин был нейтральным городом и менее капиталистическим, то восточные немцы не так стремились бы туда мигрировать. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт предложил решение проблемы либо захватить Западный Берлин, либо закрыть границу.
Первоначально Хрущев отказался разрешить восточным немцам закрыть границу в Берлине, потому что он чувствовал, что это усугубит напряженность холодной войны и выставит коммунизм в плохом свете.
Ульбрихт обвинил Советы в проблеме беженцев и экономических проблемах Восточной Германии. В январе 1961 года он написал Хрущеву, в котором обвинял советскую послевоенную политику репараций в нынешнем кризисе в Восточной Германии. Он указал, сколько Советы вывезли из Восточной Германии за девять лет после Второй мировой войны, когда США инвестировали в Западную Германию, в основном через план Маршалла.
Давление восточных немцев с целью закрытия границы продолжалось весной и летом 19 г.61. Советские сообщения из Восточной Германии в Москву все больше подчеркивали желание Ульбрихта установить контроль над границей, закрыть «дверь на Запад» и уменьшить проблему бегства граждан Восточной Германии в Западный Берлин. На встрече Варшавского договора в марте 1961 года Ульбрихт попросил разрешения у Хрущева закрыть границу, и ему сказали подождать до встречи в Вене с президентом Кеннеди в июне 1961 года.
После встречи Хрущев, недовольный переговорами, согласился закрыть границу.
Что дала Хрущеву Берлинская стена? Это спасло восточногерманский режим, ослабило экономическое давление на Советский Союз и другие социалистические страны с целью помочь Восточной Германии и ограничило власть Ульбрихта Восточным Берлином, тем самым лишив его некоторого контроля, утверждал Харрисон. Наконец, Хрущев надеялся, что Стена покажет китайцам и другим, что он может противостоять «бумажному тигру» Запада. Однако даже после стены Хрущев опасался продолжения одностороннего поведения Ульбрихта. Он написал ему в сентябре 1961, утверждая, что следует избегать действий, которые могут обострить ситуацию в Берлине.
Харрисон обсудил, какие уроки можно извлечь из этого. Советская осторожность в строительстве стены на территории Восточного Берлина и постепенное начало строительства колючей проволоки очень важны. Только после того, как стало очевидно, что Запад не устоит, в ход пошли бетонные кирпичи.