Совмещение кухни и лоджии: видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото

видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото

Статьи

Содержание

• 1 Варианты совмещения
  • 1.1 Остекление
  • 1.2 Демонтаж двери и окна
  • 1.3 Утепление и обогрев
• 2 Заключение

Совмещение лоджии с кухней чаще всего проводится для увеличения жилой площади квартиры и создания более светлого, просторного, уютного и единого помещения. Главное, перед началом работ по объединению, все хорошо обдумать и согласовать с государственными органами.

Совмещение кухни с лоджией по факту является перепланировкой квартиры, поэтому к правовой стороне дела нужно отнестись очень серьезно, чтобы ремонтные работы не создали проблем.

Объединенная кухня-столовая

Перепланировка и увеличение площади квартиры

Совмещение лоджии и кухни предполагает проведение следующих работ:

1. Сначала составляется проект перепланировки и объединения. Чтобы его было легче согласовывать, лучше обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми нормами и требованиями.

2. Затем проводится согласование перепланировки кухонного пространства квартиры в соответствующих инстанциях.

3. Только после этого можно приступать к самому главному, финансовому и затратному шагу – остеклению, утеплению лоджии.

Увеличение площади кухни в малогабаритных квартирах является острой темой для многих семей. После проведения работ собственники желают получить полноценную кухню, а если площадь позволит и кухню-столовую, где спокойно сможет разместиться вся семья. При этом кухня совмещенная с лоджией, должна быть теплой и светлой.

Варианты совмещения

Объединенная кухня с барной стойкой на подоконной тумбе

Далее мы рассмотрим, какие варианты объединения существуют.

Кухни совмещенные с лоджией предполагают два основных способа объединения:

• Первый вариант – снять оконный и дверной блок между помещениями, но оставить часть стены, выполняющую функцию подоконника.

• Во втором варианте дверные, оконные блоки и стена удаляются полностью. В результате получается широкий проем.

Инструкция по объединению кухни с лоджией при использовании варианта с оставленной тумбой включает следующие шаги.

Остекление

Фото нового остекления на балконе

1. После удаления оконного и дверного проемов, остекление и стены лоджии останутся единственными препятствиями между холодным воздухом улицы и квартирой.
   Поэтому в первую очередь необходимо провести работы по остеклению или замене существующих окон двух, а лучше трехкамерными стеклопакетами.

2. Лоджии совмещенные с кухней предусматривают остекление, выбор которого зависит от того, какие цели Вы стремитесь достичь.
   Они могут включать максимальную степень тепло- и шумоизоляции, красивый дизайн и комфорт при эксплуатации.

3. Функциональность остекления зависит от способа открывания окон, наличия подходящих конструктивных элементов, механизмов и дополнительных аксессуаров.

По способу открывания предлагаются несколько основных типов систем:

• Алюминиевая облегченная и экономичная система с отъезжающими в сторону, а не открывающимися окнами. Такой вид рам незаменим для узких пространств, таких как балконы.

• Рамы из PVC с обычным и сложным типами открывания и отъезжающие в сторону.

Демонтаж двери и окна

Демонтаж дверного и оконного блока

1. После того, как остекление будет закончено, можно приступать к демонтажу оконного и дверного блоков на лоджии. При этом можно расширить проход на балкон.

Обратите внимание!
Если Вы живете в панельном доме, увеличить проход можно за счёт окна, разобрав часть стены под ним.

В кирпичном доме проход расширяется за счёт простенков по бокам, которые можно частично убрать.

2. Следующим шагом выполняется демонтаж ограждения, который включает удаление двери, порога, оконной рамы и, в случае необходимости части или всей подоконной тумбы. С этой задачей вполне можно справиться своими руками.

Утепление и обогрев

1. Утепляются все внешние поверхности лоджии, включая пол, потолок и стены. Сначала заделываются все щели.

2. Пол при необходимости выравнивается, на него укладывается теплоизоляция, затем гипсоволоконные листы.

3. Одним из популярных сегодня вариантов обогрева является установка теплого пола, который укладывается по всей площади балкона, заливается стяжкой и отделывается плиткой. Как вариант напольного покрытия можно использовать дерево или ламинат для кухни.
   Если цена теплого пола для Вас не приемлема, можно установить батареи для обогрева.

Обратите внимание!
Теплый электрический пол достаточно энергозатратный вариант, поэтому можно заменить его водяным теплым полом, подключив систему к центральному отоплению.

Утепление балкона

4. Следующим этапом будет утепление потолка, внешних стен балкона и парапета. Сначала укладывается слой теплоизоляции. Это может быть минеральная вата или пенопласт, швы которого обрабатываются монтажной пеной.

5. Затем крепится слой пароизоляционного материала фольгой наружу, можно использовать пенофол.

6. Потом следует обрешетка из бруса или металлического профиля под отделочный материал. Проводится монтаж влагостойкого гипсокартона, деревянной вагонки или пластиковых панелей и финишная отделка.

7. Оставшуюся подоконную тумбу можно оформить как барную стойку для кухни, которая, помимо основной функции будет делить помещение на зоны.

Декоративная арка, объединяющая пространство кухни и балкона

Если Вы решили полностью удалить окно, дверь и оставшуюся часть стены, получившийся дверной проем можно оформить в виде арки. Такую конструкцию удобнее всего сделать из гипсокартона. Арка придаст Вашей новой кухне законченный вид и сделает ее оригинальной.

Приведенное на этой странице видео показывает варианты объединения лоджии с кухней.

Заключение

При проведении всех указанных выше работ по объединению и утеплению Ваша лоджия совмещенная с кухней, станет любимым местом для отдыха всех членов семьи.

Силы и средства будут потрачены не зря! Вы сможете гордиться своей уникальной кухней и наслаждаться дополнительным пространством.

Галерея

Статьи по теме

Все материалы по теме

Добавить в избранное Версия для печати

Поделитесь:

дизайн и интерьер совмещенного пространства

Лоджия, граничащая с кухней – выгодное дополнительное пространство, которое позволит сделать интерьер просторнее и оригинальнее. При этом площадь балкона может служить как обеденной зоной, так и продолжением кухонного гарнитура, комнатой для отдыха или размещать шкафы для хранения. Кухня на лоджии – удачный вариант для оптимизации пространства.

Среди плюсов такого объединения можно выделить:

• Значительное увеличение площади.
• Улучшение звуко- и теплоизоляции за счет утепления окон балкона.
• Большее количество солнечного света.

Кроме того, вариантов дизайна лоджии на кухне огромное количество, и каждый без труда подберет для себя именно тот стиль интерьера, который придется по вкусу.

К недостаткам можно отнести:

• Необходимость официального разрешения на перепланировку и согласование объединения кухни с лоджией, а также на демонтаж стен. На это может уйти много времени и сил и не всегда результат будет успешным.
• Большие расходы на ремонт, утепление балкона.

Совет! Следует знать, что в домах старой постройки нельзя браться за радикальные трансформации интерьера вроде сноса стен. Это может негативно отразиться на конструкции дома в целом. В любом случае на подобные работы необходимо получить официальное разрешение.

Содержание

1. Технические моменты
2. Идеи планировки
3. Лоджия в качестве обеденной зоны, кабинета, библиотеки и т.д.
4. Лоджия как продолжение кухни
5. Дизайнерские приемы оформления

Технические моменты

Слияние двух комнат может быть частичным, то есть когда убирается только окно и дверь, ведущие на балкон, а перегородка остается. Ее удобно использовать в качестве дополнительной рабочей плоскости, продолжающей кухонную столешницу, или оборудовать как обеденный стол, барную стойку и т.д. В случае последующей продажи квартиры, скорее всего, придется вернуть окно и дверь на место.

Полное объединение кухни с лоджией предполагает демонтаж окна, двери и стены. Таким образом, получается единое пространство, которое можно оборудовать по своему вкусу, выбрав подходящий дизайн. Здесь потребуется официальное разрешение на радикальную переделку.

Если стена между кухней и лоджией оказалась несущей, то демонтировать ее ни в коем случае нельзя. К тому же разрешение на подобную работу никто не даст. У каждого типа дома существуют свои значения толщины несущих стен.

Даже если перегородка между комнатой и балконом не несущая, то самостоятельно, не получив официального разрешения, сносить ее все равно нельзя. Любые несогласованные действия повлекут за собой большой штраф и необходимость вернуть все на прежние места.

Идеи планировки

Использовать пространство лоджии можно по-разному. Кому-то удобнее оборудовать там обеденное место или уголок для отдыха, а для некоторых перегородка без окна между балконом может стать дополнительной рабочей плоскостью со столешницей.

Лоджия в качестве обеденной зоны, кабинета, библиотеки и т.д.

Бывает, что площадь кухни настолько мала, и не может позволить разместить там кроме кухонного гарнитура и необходимых бытовых приборов больше ничего. А без обеденного стола в квартире не обойтись, поэтому лоджию вполне можно использовать как уютную небольшую столовую.

Преимуществ у такого варианта множество, но он, как и другие перепланировки требует тщательной теплоизоляции лоджии, подбора необходимых отделочных материалов, продуманного дизайна и выбора качественных окон. Остекление может выглядеть как большое панорамное окно или два среднего размера.

В зависимости от площади лоджии, а также от стилевых предпочтений хозяев выбирается оформление и оборудование необходимой мебелью и аксессуарами. Кроме обеденного стола со стульями, здесь может находиться комфортный мягкий уголок, кресла или пуфы и даже телевизор. Чтобы придать помещению еще большую функциональность, диван следует приобретать с ящиками для хранения или раскладным спальным местом.

В некоторых случаях лоджия может стать уединенным рабочим уголком со столом и компьютером, а также библиотекой или местом для хранения разных вещей. В этом случае ее интерьер легко оборудовать стеллажами, шкафами, тумбами с выдвижными ящиками, мини-баром и т.д. Неплохим вариантом дизайна может стать переделка утепленного балкона в игровую детскую комнату или зимний сад.

Кроме того, перегородка между кухней и лоджией, на которой раньше находилось окно, может стать отличной барной стойкой, довольно внушительных размеров. В этом случае обеденный стол использовать необязательно. При желании барная стойка может быть оборудована шкафчиками или полками для хранения посуды и других кухонных принадлежностей.

При совмещении лоджии с кухней барную стойку можно создать из подоконника на балконе. Она будет узкая, но также не менее функциональная и подойдет для легких перекусов, приятного общения с близкими и друзьями.

Лоджия как продолжение кухни

Если оборудовать балкон диваном или обеденным столом довольно легко, то установка там кухонной мебели, а особенно бытовой техники, может потребовать более серьезного ремонта. Перенос коммуникаций будет довольно затратным и трудоемким процессом, требующим участия специалистов, а в некоторых случаях и получения специальных разрешений.

Проще всего будет перенести плиту или варочную поверхность с духовкой на лоджию, а вместе с ними и холодильник. Перегородку, оставшуюся от окна можно переделать в неплохое подстолье для рабочей поверхности. Такие манипуляции освободят значительно место на самой кухне, которая в данном случае станет просторной и уютной столовой с любым подходящим дизайном.
Вместо холодильника и плиты, на лоджии может размещаться стиральная машина или даже мойка. Но радикальные перемены подойдут только для квартир, расположенных на первых этажах здания. К тому же коммуникации следует устанавливать по тем же стенам, где они были раньше.

Дизайнерские приемы оформления

После того как была выбрана необходимая и наиболее уместная планировка, дизайн, а также проведены все работы по ремонту, можно приступить к декорированию имеющегося пространства. Чтобы после совмещения кухни с лоджией интерьер выглядел гармонично, важно учитывать следующие советы:

• Для целостного и органичного восприятия комнаты лучше применять в отделке и кухни, и лоджии одинаковые отделочные материалы, а также оттенки и фактуры.
• Чтобы отделить одно пространство от другого следует использовать как архитектурные детали, так и различные перегородки: стену, оставшуюся от окна, колонны, арочный проем, стеклянную дверь-купе, ширму и т.д.
• Неплохим вариантом дизайна и зонирования комнаты может стать подиум – перепад уровня пола между кухней и лоджией.
• Задекорировать окно на лоджии можно с помощью различных штор. Для каждого стиля подбирается свой вид и дизайн занавесок.
  В минимализме подойдут жалюзи, римские или рулонные шторы, а в классическом интерьере уместны будут тюлевые полотна и гардины с ламбрекеном.
• Если балкон не отличается наличием просторной площади, то мебель и предметы интерьера для него лучше подбирать как можно менее громоздкие. Здесь подойдут открытые полки с минимумом вещей на них, компактный диванчик или кресла, небольшой стол-трансформер, раскладывающийся при необходимости.
• Не следует забывать и про освещение. Даже маленькая комната требует качественного света не только естественного, но и искусственного. Для лоджии стоит выбрать точечную подсветку, настенные бра, светильники на подвесах в обеденной зоне. Люстру лучше оставить для просторных помещений.

Грамотное объединение лоджии с кухней может стать удачным решением в вопросе перепланировки квартиры. Но прежде чем браться за подобные работы, следует проконсультироваться со специалистами, а также получить официальное разрешение.

Создать органичный и современный интерьер не составит труда, если воспользоваться советами по правилам зонирования, а также применить на практике некоторые приемы дизайна.

согласование совмещения, объединяем кухню-гостиную и обычную кухню с лоджией, варианты дизайна

Планировка кухни

1. Преимущества и недостатки
2. Необходимые документы
3. Как подготовить помещение?
4. Изоляция и остекление
5. Варианты дизайна
6. Красивые примеры

Архитектура здания во многом определяет выгодное расположение той или иной комнаты в жилище. При совмещении кухни и лоджии у обывателя возникает ряд вопросов, один из которых – правила согласования.

В материале этой статьи мы рассмотрим этот вопрос, отметим плюсы и минусы комбинирования, а также остановимся на нюансах оформления.

Достоинства и недостатки

Зачастую кухни в многоквартирных домах в нашей стране, будь то панельные или кирпичные, ограничены в метраже и проектируются таким образом, что имеют от 5 до 10 кв. м. Этого слишком мало для комфортного проживания домочадцев. Однако при примыкании комнаты к лоджии появляется возможность расширить полезную площадь. В этом решении есть свои плюсы, например:

• кухня сразу становится заметно просторнее, а значит, комфортнее;
• уровень естественного освещения будет заметно выше;
• есть возможность более рационального зонирования пространства;
• больше возможностей для воплощения интересных дизайнерских идей по оформлению интерьера;
• увеличение за счет лоджии позволяет установить модную барную стойку;
• расширение пространства придает помещению неповторимую и эстетическую привлекательность;
• появляется возможность вынести часть кухонной мебели за пределы основного помещения;
• здесь даже можно оборудовать небольшой уголок для отдыха.

Однако часто все мысли ломаются о трех существенных минусах такого сочетания. Во-первых, придется ломать стены, что усложнит ремонт. Кроме того, на ремонт нужно потратить больше денег, ведь кроме сноса стен придется платить за проводку отопления и освещения.

При необходимости нужно будет продумать проведение канализации и водоснабжения. Третий и самый существенный недостаток – процедура оформления совмещения двух комнат.

Необходимые документы

Перед сбором документов необходимо учесть следующее: если нет цели сносить стену с подоконником, а решено снимать только оконный блок, то никаких разрешение на это, ремонт сделан на законных основаниях. Можно убрать окно, дверь, полностью отремонтировать и только потом сдавать план квартиры в БТИ, внеся в него внесенные изменения. Когда планируется увеличить кухню за счет удаления подоконной части стены, эта работа называется перепланировкой. Это возможно при наличии ряда разрешительных документов.

Придется учесть, что сегодня снос подоконного блока допускается только при установке на его место раздвижных стеклянных дверей. Выносить батареи на лоджию вам никто не позволит, однако батарею, которая была под подоконником, нужно будет перенести в другое место.

Перед началом работы необходимо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию, которая обслуживает дом.

Сначала идут в БТИ и берут техпаспорт на квартиру. Тогда вам необходимо обратиться в специальную организацию, имеющую разрешение на составление проектов перепланировки. Если такой организации нет, можно обратиться в компанию, которая разрабатывала проект именно для вашего дома. После того, как вы получите проект на руки, подготовьте документы, подтверждающие право собственности (например, купля-продажа, договор дарения), а также заявление на перепланировку.

Теперь вы можете обратиться в жилищную инспекцию для получения нового технического паспорта. Когда вы получите разрешение, вы можете начать ремонт. По ее окончании вам придется пригласить представителя жилищной инспекции. Он выдаст вам акт о завершении работ по перепланировке. С этим документом нужно идти в БТИ, где вам выдадут новое техпаспорт.

Следует отметить, что сносу подлежит только подоконная часть стены … Боковые стены и подоконники, а также оконная балка не могут быть удалены, так как может пострадать несущая способность . Кроме того, могут потребоваться меры по гармонизации и укреплению. Необходимые работы должны быть указаны в проекте перепланировки с особой дотошностью. Когда требуется убрать стены брусом, это оговаривается с проектной организацией в момент подачи документов. Если вы все-таки получите разрешение, вам придется принять меры по восстановлению несущей способности.

Как подготовить помещение?

Если получено согласие на объединение кухни и лоджии, необходимо провести подготовительные работы. При этом стоит учитывать, что необходимо не только утеплить лоджию, но и правильно ее застеклить, чтобы не допустить образования конденсата. Важно использовать эффективные материалы, в том числе пароизоляционные. В первую очередь придется демонтировать старое остекление и снять отделочные материалы, расположенные на лоджии.

Оконные проемы на лоджии демонтируются только в том случае, если там ранее не производилось остекление из металлопластиковых панелей. По возможности территория возле лоджии отгораживается, затем снимаются рамы со стеклами. После этого ящик снимается — если он деревянный, то его надрезают в 2-х местах и ​​поддевают монтировкой. Если вы планируете сделать частичное слияние, снимите подоконник, так как его заменит столешница.

Затем мусор удаляется. На лоджии должен остаться металлический забор или стандартная перегородка. Каркас необходим из соображений безопасности, он убережет строителей от падения во время ремонтных работ. После того, как все убрано, приступают к выравниванию пола, так как монолитная плита почти всегда имеет неровности, особенно по краям.

После бетонирования пола цементом М300 возводятся стены на необходимую высоту. Для этого используется газобетон: он не только удобен в работе, но и имеет малый вес, а также хорошие теплотехнические характеристики. Одновременно с возведением стен выполняется внешняя облицовка лоджии. Делается это с помощью деревянных брусков и сайдинга. После этого переходят к утеплению и остеклению.

Изоляция и остекление

На данном этапе ремонта производится установка оконных блоков с применением стеклопакетов двухкамерного типа. Однокамерные лучше не использовать, так как они не дадут необходимого уровня теплоизоляции. Желательно выбирать профиль с пятью камерами – это снижает теплопотери. При снятии оконного блока и демонтаже части стены под подоконником сразу происходит усиление стен и балки.

Далее прокладывают электропроводку, а также устанавливают распределительные коробки для розеток, выключателей, вывод проводов для монтажа осветительных приборов. С целью обеспечения большей безопасности для вывода проводов используется негорючий гофрированный шланг.

После этого приступают к утеплению пола, потолка и стен. Лучше это делать между деревянными рейками обшивки.

Для утепления всех холодных поверхностей обычно используют экструдированный пенополистирол или минеральную вату в блоках. Первый материал считается лучшим, потому что он тоньше и не реагирует на конденсат. В идеале для утепления подойдет материал толщиной от 7 до 10 см. По правилам утеплитель кладут в 2 слоя с обязательным перекрытием стыковых швов. Для фиксации используйте пенопластовые или пластиковые дюбели-зонтики.

Чтобы помещение дольше сохраняло тепло, укладывается слой теплоизоляционного материала фольгированного типа. Например, это может быть пенофол. После его укладки приступают к покрытию поверхностей отделочными материалами. Чаще для этого берут фанеру, которую затем шпаклюют, красят или оклеивают обоями. После укладки пенофола присоединение кухни и лоджии считается завершенным. Кто-то при проведении ремонта делает теплые полы в совмещенном помещении. Это удобно с точки зрения здоровья домочадцев, а также добавляет комфорта нахождению на обновленной кухне.

Варианты исполнения

Дальнейшее расположение зависит от различных факторов. Например, это стиль интерьера, тип и форма мебели, планировка и расстановка, зонирование, выбор дизайна потолка, создание уютной и комфортной атмосферы. Если вам самим сложно понять, как создать в совмещенном помещении что-то стильное и неординарное, вы можете обратиться к профессионалам интерьерного дизайна. У специалистов с чувством вкуса и стиля при одном взгляде на ту или иную комнату уже возникает несколько идей, благодаря которым она может стать выдающимся проектом.

Когда хозяева точно знают, чего хотят, это упрощает создание желаемой интерьерной композиции. А здесь можно реализовать самые необычные решения, вплоть до мини-теплицы. Например, место, где раньше располагалась лоджия, можно использовать как зону отдыха, барную стойку, импровизированный рабочий уголок, размещение обеденной группы.

При желании сюда можно поставить кресло и торшер, небольшой диван или даже софу, на которой можно вздремнуть во время отдыха.

По сути, обновленное пространство превращается в уютное помещение с необычной архитектурой, которое проще зонировать, внеся в него ненавязчивую организованность. Снос части стены позволяет придать кухне-гостиной другое восприятие, при этом возможности дизайна могут быть ограничены только фантазией. Сегодня такое сочетание выбирают не только для маленьких кухонь, но и для просторных комнат, благодаря чему они могут воплощать в себе стиль лофт, гранж, модерн, хай-тек, арт-деко и другие направления интерьерного дизайна.

Создание панорамных стеклянных дверей очень стильно и эффектно смотрится в интерьере. С их помощью достигается эффект визуального увеличения пространства и стираются типовые рамки архитектуры, что зачастую бывает не лучшим образом при строительстве монолитных домов. Варианты дизайна в таких комнатах могут быть самыми разными.

Например, можно оформить кухню-гостиную как современную барную стойку углового типа . При этом на часть бывшей лоджии рекомендуется вынести несколько барных стульев. Угол барной стойки можно выложить матовой плиткой, а пол по контуру – плиткой с рисунком, соответствующим общей концепции стилистики. Место барной стойки можно обозначить своим освещением, а угол дополнить телевизором или небольшой картиной.

Если хочется чего-то другого, хорошим решением будет обустроить подоконную часть стены под полноценный обеденный стол, подобрав длину столешницы так, чтобы за ней поместились трое-четверо пользователей. Над столом можно повесить подставку для стаканов, а на месте бывшей лоджии многие размещают компактный кухонный гарнитур. Чтобы обыграть выступы, их рекомендуется отделать контрастным материалом, за счет чего они будут прекрасно смотреться в интерьере обновленной кухни.

Согласно правилам дизайна, при выборе того или иного дизайна необходимо учитывать правила сочетания цветов. В двух зонах объединенной кухни нельзя допускать разной эмоциональной атмосферы. Цвета одинаковы для всей комнаты, а потому один из них является доминантой, другой – ее контрастом, еще два оттенка вносят многогранность и сочетают доминанту с контрастом. Фон в разных функциональных зонах должен быть одинаковым, иначе создастся визуальный дисбаланс.

Чтобы кухня, совмещенная с лоджией, смотрелась красиво, необходимо правильно расставить мебельные элементы. При этом не стоит перегружать пространство, так как это приводит к ощущению беспорядка. Расставлять мебель нужно так, чтобы в комнате соблюдалось правило рабочего треугольника. При этом расстояние между плитой, холодильником и мойкой должно быть примерно одинаковым.

Очень интересно будет смотреться кухня, если за основу ее стиля выбрать стиль лофт. Несмотря на отсутствие панорамных окон, вы можете оформить одну из стен или даже часть стены обоями под кирпичную кладку.

Кроме того, здесь пригодятся светильники креативного типа и связи, напоказ. Вы можете комбинировать разные фактуры, в том числе бетон, кирпич, металл и штукатурку.

При небольших размерах комнаты за основу дизайна можно взять стиль минимализм с его тягой к строгости и лаконичности. Даже нейтральная цветовая гамма создаст неповторимую атмосферу. Оживить такой дизайн можно с помощью живой зелени. Не менее красиво выглядят комнаты, оформленные в скандинавском стиле.

Когда места достаточно, можно воссоздать в комнате классическую кухню-гостиную. Для этого следует подобрать красивую люстру со свечами на подвесах, стулья подобрать в оформлении дворцовой торжественности. Мебель должна быть украшена резьбой и позолотой. Потолок следует украсить лепниной и элементами лепнины.

Если хочется эклектики, можно попробовать сочетать в интерьере разные элементы мебели по правилу сочетаемости тонов. Восточные направления можно украсить стильными раздвижными дверями в виде филенок. Кстати, форма выступа тоже вполне реально обыграть . .. Например, совсем не обязательно, чтобы стена над импровизированным столом, где раньше располагался подоконник, была типовой. Можно сделать его арочным. Это и стильно, и очень необычно в интерьере.

При оформлении обновленной кухни нельзя забывать о правильном выборе штор, с помощью которых можно намекнуть на идею дизайна или сделать его особенным. Учитывая небольшие параметры помещения, стоит выбирать модели короткой длины и современного типа (например, жалюзи, римские, плиссе).

Если гарнитура находится у окна, это будет лучшим решением.

Красивые примеры

Предлагаем вашему вниманию 10 эффектных идей оформления кухни, совмещенной с лоджией. Надеемся, они вдохновят вас на создание собственного неповторимого интерьера для гостеприимной кухни-гостиной.

• Пример дизайна кухни-гостиной с использованием второго уровня пола бывшей лоджии.

• Композиция с выносом обеденной зоны, выполненная в стиле лофт.

• Невероятно эффектный пример использования объединенного пространства кухни с угловой барной стойкой.

• Вынос кухни на лоджию, использование основного пространства под гостиную.

• Создание перегородки с помощью углового кухонного гарнитура, удачное зонирование пространства.

• Обустройство обновленной кухни-гостиной функциональной мебелью в светлых тонах.

• Оригинальное решение в выборе стиля и цвета, смелые идеи материалов и игра контрастов.

• Солнечная кухня-гостиная с линейным гарнитуром и отдельно стоящей обеденной группой.

• Эффектный минималистский интерьер в нейтральных тонах с необычной формой светильника.

• Проект в классическом стиле, объединяющий 3 функциональные зоны.

Рекомендуем прочитать

Совмещение лоджии и кухни: оформление перепланировки | С вашими руками

Содержание ✓

• ✓ Преимущества
• ✓ Недостатки
• ✓ Дизайн проекта
• ✓ Пылание в реличине
• ✓ Завершение работ
• ✓ И если не написать?
• ✓ Определение перепланировки
• ✓ Причины возможного отказа в перепланировке
• ✓ ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИ – КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛА
• ✓ Соединение кухни с лоджией — как это выглядит на практике: видео

Объединение лоджии с кухней — самый популярный вид перепланировки

Преимущества

УВЕЛИЧЕНИЕ ЗАПОЛЕВОГО 2 4ПЛАНИРОВКА

---

ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ ЗДЕСЬ >>>

---

Особенно это актуально для студий и малогабаритных квартир.

Присоединение балкона (лоджии) к жилой зоне или кухне позволяет увеличить площадь помещения на несколько метров.

Благодаря этому появляется возможность разместить более полезную и функциональную бытовую технику, а также удобно разместить всю необходимую мебель.

ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

Новое дизайнерское решение всегда сопровождается новым дизайном интерьера. При этом многие владельцы квартир стараются уйти от привычных стереотипов, стремясь придать своей комнате или кухне более оригинальный вид. Обычно такой интерьер оформляют современными отделочными материалами: стеклом, пластиком, металлом, керамикой. Не забудьте об установке дополнительного осветительного оборудования.

Недостатки

БОЛЬШИЕ ЗАТРАТЫ

Для достижения желаемого результата вам придется потратить много денег.

Основные расходы связаны с утеплением лоджии, устройством паро- и гидроизоляции, переносом элементов отопления и других коммуникаций.

Внушительные суммы уйдут на оформление и освещение.

Отдельной статьей расходов является демонтаж балконного блока и оконно-дверного проема. Не будут дешевыми и услуги по оформлению перепланировки.

ДОЛГОСРОЧНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ

Перед началом работ перепланировка должна быть согласована с рядом инстанций. Среди них Бюро технической инвентаризации (БТИ), жилищная комиссия, различные государственные и общественные организации. Процесс сбора всех документов для получения разрешения на ремонт может оказаться долгим и хлопотным делом. Если возникнет спорная ситуация, возможно, придется обратиться в суд.

Первым делом нужно получить письменное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире. Тогда вам следует нанести визит в БТИ и заказать там поэтажный план и технический паспорт на ваше жилье.

В Москве это можно сделать, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) или в районное отделение Службы технической инвентаризации. Для техпаспорта необходимо подготовить следующие бумаги: заявление, удостоверение личности, оригинал свидетельства о праве собственности или договора о долевом участии (если квартира куплена в строящемся доме) вместе с его заверенной копией. Кроме того, необходимо предоставить квитанцию ​​об оплате госпошлины.

---

См. также: Перепланировка квартиры: с чего начать и чем закончить

---

ПРОЕКТ

С техническим паспортом на руках необходимо обратиться в любое конструкторское бюро с описанием того, что вы хотите сделать. Главное, чтобы это бюро имело право делать перепланировку. Еще лучше найти проектную организацию (учреждение), где вы разрабатывали техническую документацию на ту категорию жилья, к которой относится ваш дом. В результате вы получите готовый и полностью выполненный проект (эскиз) будущей реорганизации. Это же предприятие должно сделать теплотехнический расчет.

ВАЖНО! Иногда может потребоваться разрешение от таких учреждений, как Санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) и Комитет по охране исторических памятников.

ПОХОД НА ДЖЕАЛИНСПЕКЦИЮ

Жилищная инспекция — последнее препятствие на пути к увеличению жилплощади. Именно эта организация должна выдать окончательное разрешение на планируемые работы. Для его получения в инспекцию необходимо подать соответствующее заявление, технический паспорт, проект перепланировки, а также документы на недвижимость и письменное согласие всех членов семьи. Эта процедура утверждения бесплатна. Срок исполнения — 35 дней.

ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Получив положительное заключение жилищной инспекции, можно смело приступать к задуманному. При этом в процессе перепланировки необходимо будет заполнить специальный журнал ремонтно-строительных работ, который выдается вместе с разрешением. После завершения перепланировки придется снова обращаться в инспекцию: ее сотрудники должны проверить, все ли сделано правильно, и подписать акт о завершении перепланировки. Тогда на пороге вашей квартиры появится специалист БТИ. После осмотра переоборудованного жилья он внесет все изменения в новый технический паспорт. Теперь пора открывать шампанское и праздновать победу: ремонт завершен и полностью оформлен!

А ЕСЛИ НЕ НАПИСАТЬ?

Могу ли я сразу приступить к делу, не задев пороги различных инстанций? Конечно. Но вряд ли вам удастся избежать ответственности.

Во-первых, нельзя производить шумные и длительные работы так, чтобы их не узнавали соседи. Тем более, что ремонт на балконе часто можно увидеть с улицы. В том, что кто-то из жильцов отчитается, куда надо, можно не сомневаться.

Во-вторых, несоответствие технического паспорта реальной конфигурации помещения может сильно навредить при любых сделках с жильем (продажа, обмен, дарение и т.п.)

В-третьих, несмотря на небольшой размер штрафа (.. 2-2,5 тыс. руб.) ответственность за такую ​​перестройку может быть значительной: при обнаружении нарушений жилищный инспектор потребует вернуть квартире ее первозданный вид.

В редких случаях незаконный ремонт приводит к конфискации жилья или уголовному преследованию.

ВАЖНО!

На протяжении многих лет надзорные органы не уделяли особого внимания несанкционированным реорганизациям. Но после того, как они причинили много разрушений, контроль был усилен. Один из последних случаев произошел в 2015 году: в Санкт-Петербурге в процессе ремонта обрушился потолок, в результате обрушения погиб человек.

СБРОС — ЧТО говорит закон?

Порядок проведения перепланировки и реконструкции жилых помещений регулируется Жилищным кодексом Ноденса (ст. 25, 26.), а также требованиями всей совокупности санитарных норм и правил: СНиП 2.04.05-91, СП 54.13330 .2011, 2.12.2645-10 СаНПиН и др.

Определение перепланировки

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации под определение перепланировки жилья попадают любые работы, связанные с изменением конфигурации помещений и переносом (заменой) инженерных сетей и различного оборудования. Это значит, что снос старых и установка новых дверных проемов, стен или перегородок, перенос элементов системы отопления с дополнительной прокладкой труб, изменение размеров кухни или комнаты – все это смело можно считать перепланировкой. Все вышеперечисленные мероприятия требуют обязательного согласования в государственных органах.

Никогда

Так, при перепланировке лоджий и кухонь запрещается переносить радиаторы из помещений, где они изначально находились.

Карниз, выступающий над оконно-дверным проемом, демонтировать нельзя, так как он является несущим. Кроме того, запрещается в этом же проеме вырезать боковые перегородки и полностью объединять балкон с кухней, не оставляя ограждающей конструкции. Также нельзя убирать дверной проем, разграничивающий балкон и комнату. Переносить на лоджию мойку или печь тоже никто не позволит.

Разрешено

СНиПами и подзаконными актами не запрещено полностью снимать весь оконный блок между лоджией и кухней. В этом случае также можно демонтировать стену для подоконника, увеличив таким образом полезную жилую площадь.

На место демонтированного проема необходимо установить легкие раздвижные двери. Это правило не всегда соблюдается, но в случае проверки нарушителей могут оштрафовать, особенно если это газифицированный дом. Но никто не запрещает держать двери открытыми все время. Для утепления балкона допускается монтировать только электрические теплые полы.

Причины возможного отказа в перепланировке

Недостаточно документов

Самая распространенная причина.

Иногда жилищная комиссия после изучения проекта приходит к выводу, что для принятия решения необходимы дополнительные документы. Это может быть заключение договора пожарной или газовой службы РЭУ или разрешение ТСЖ от других жильцов дома (соседей), если переделки каким-то образом могут ущемить их права. Понимая, что официальный список документов не окончательный, нужно быть готовым к неожиданностям. Однако не стоит отчаиваться: собрать все запрошенные бумаги не так уж и сложно.

Проект не соответствует законодательству

Получение такого заключения инспекции жилья еще не повод заламывать руки и посыпать голову пеплом. Все, что нужно сделать, это пересмотреть все спорные моменты и заменить их таким образом, чтобы они не противоречили действующему законодательству. Переоформить проект проще всего в том же учреждении, где вы заказывали его первоначальный вариант.

Причина не ясна

К сожалению, иногда бывает: все документы в порядке, проект тоже не вызывает сомнений, но перепланировка почему-то не допускается. При выяснении причин выясняется, что они либо носят надуманный характер, либо настолько незначительны, что не могут быть основанием для отказа. В этом случае вы имеете полное право обратиться в суд.

Если вы хотите сэкономить на судебных издержках, вам придется самостоятельно вникнуть во все юридические тонкости, связанные с перепланировкой жилого помещения. После внимательного изучения законодательства должно быть составлено мотивированное исковое заявление (с введением конкретных статей), которое придется направить в канцелярию районного суда.

Подготовьтесь с аргументами в свою защиту и подготовьте короткую речь с кратким описанием ситуации. Нет времени и желания всем этим заниматься? Найдите грамотного юриста. В случае положительного результата его гонорар и другие судебные издержки будут оплачены вашим ответчиком.

---

См. также:  Как получить документы на квартиру свободной планировки

---

ОБЪЕДИНЕНИЕ С ЛОГИЕЙ — КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛА

---

ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ВХОДУ (БАЛКОН)

ХОТИТЕ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ БЕЗ БАЛКОНА (ЛОГИЮ) МЕНЬШЕ, ЧЕМ ТЕ, КТО ПОКУПАЕТ ПО ИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ПРИОБРЕТЕНИЮ ПРИ ПОКУПКЕ. МНОГИЕ ДУМАЮТ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ЛОГЕРУ В КОМНАТУ ИЛИ НА КУХНЮ. КАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ СУЩЕСТВУЮТ СЕГОДНЯ ПРИ ТАКОЙ ПЕРЕРАБОТКЕ?

Желание увеличить жилую площадь за счет лоджии понятно и объяснимо. Даже пара метров – приятное дополнение, что уж говорить о 6-8 м2! Такие лоджии не редкость, но это практически целая комната, которая никогда не бывает лишней. Его можно использовать как офис. Или устроить гостевую кровать. Или разгрузите кухню, чтобы освободить место для обеденной зоны. Резко улучшается инсоляция прилегающего пространства. Вариантов множество, и все они приятны и полезны для владельца, значительно повышают комфорт проживания. Но…

О, ПРИВЕТ ЭТИ НО!

Всегда ли можно совместить летнее помещение с комнатой или кухней в квартире многоквартирного дома? До недавнего времени допускалось полное соединение балкона (лоджии) с гостиной или кухней.

Однако в Москве с принятием 26.12.2012 840 редакции 508 АПМ пункт, разрешающий эти действия, убрали. С тех пор Мосжилинспекция не согласовывает присоединение балкона или лоджии без установки стеклянных или иных перегородок, отделяющих их от жилого помещения или кухни.

«В других регионах необходимо смотреть положения соответствующих нормативных документов.

ГУП МНИИТЭК, автор большинства серий жилых домов Москвы, также против полного объединения лоджии (балкона) с комнатой или кухней. Мотивация — система отопления многоквартирного дома не предназначена для обогрева дополнительных холодных помещений.

ДЕЙСТВУЙТЕ ПРАВИЛЬНО!

Если вы все-таки хотите получить дополнительные метры балкона-лоджии для проживания, нужно действовать правильно. Сразу смиритесь с тем, что согласовать такую ​​перепланировку в уведомительном порядке по эскизу не получится – нужен полноценный проект. Лучше всего заказать его в организации — авторе проекта здания. Есть личный опыт — получается грамотнее и дешевле.

Любителям самостоятельных действий необходимо учитывать следующее.

Если вы хотите пристроить лоджию или балкон к «теплой» зоне квартиры со сносом оконного блока, то:

1. нельзя демонтировать подоконники, в кирпичных домах поддерживает балкон плитный, в панельных домах он является частью несущей фасадной конструкции. Кроме того, промерзание плиты перекрытия в месте сноса порожка приведет к ухудшению жилищных условий соседей;
2. На стыке зон летнего и зимнего помещений должны быть установлены раздвижные или распашные стеклянные или другие двери;
3. Нельзя выносить радиатор на балкон или лоджию. Аккумулятор, снятый с демонтированного оконного блока, переносится на ближайшую стену комнаты или кухни.

Если оконный блок не двигается,

то он обычно играет роль полки или барной стойки. Перечисленных выше возможностей нет, но необходимо сказать об общих проблемах для обоих способов совмещения.

НЕ РАЗБИВАТЬ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

МОГУТ ПОВЛИЯТЬ НА ИНТЕРПРЕТАЦИЮ!

Практически всегда является элементом несущей конструкции.

НЕ БОКОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БАЛКОН (ЛОДЖ)!

Если есть необходимость, то это можно сделать при хорошем прочностном расчете (автор проекта дома) с подробным перечислением армирующих элементов. При этом необходимо зафиксировать все этапы работ, предоставить акт авторского надзора и скрытых работ.

Если фасадные стены дома не несущие, то можно задеть опоры балкона. Обязательно выполнение требования наличия перегородки на расстоянии 1,2 м от края балкона до проема или 1,6 м, если проем находится между двумя выходами на балкон.

Прилегающая территория подлежит утеплению.

Пол, потолок, парапет, боковые стены лоджии – «холодные» конструкции. Качественные стеклопакеты однозначно помогут снизить теплопотери, но сами по себе не обеспечат комфортную температуру воздуха в примыкающем помещении.

Все части балкона (балкона) целесообразнее утеплить в соответствии с проектом, включая теплотехнический расчет. Он позволит правильно подобрать обогреватели и их количество, соблюсти правила гидро- и пароизоляции новой оболочки квартиры.

ВАЖНО!

ПРИ СБОРКЕ ЛЕТНЕЙ КОМНАТЫ С КУХНЕЙ НЕ ПОТЕРЯЙТЕ ПЛАСТИНУ НА ЛОГИКЕ, ПЕРЕНОСИТЕ ТОЧКУ СМАЗКИ.

Остекление балконов и лоджий «без выноса» Перепланировка не рассматривается и согласование не требуется.

«Вынос» запрещен.

Можно утеплить лоджию. Для этого используют либо электрический теплый пол, либо воздушный конвектор, либо масляный обогреватель. Если грамотно провести работы по утеплению и поставить хорошие стеклопакеты, то затраты на обогрев дополнительной площади вполне посильные.

No related posts.