Башня II-67 Смирновская — планировки
II-67 Смирновская — описание, характеристики, планировки
II-67 Смирновская — популярная серия московских кирпичных башен. Конструктивно очень схожа с другой популярной кирпичной серией — II-67 Тишинская, отличия только в белых ограждениях лоджий и немного измененных планировках квартир. Годы постройки: с 1970 по 1979 гг. Башни серии II-67 Смирновская в основном строились точечно в уже обжитых (массовая застройка которых пришлась на 1960-е гг.) на тот момент районах Москвы. Всего построено около 120 домов. Основные районы строительства: Нагатино, Фили, Кунцево, Черемушки, Кожухово (старое), Зеленоград.
В Подмосковье кирпичные башни типовой серии II-67 Смирновская построены в городах: Одинцово, Железнодорожный, Дубна. В регионах дома данной серии не строились.
Серия кирпичных башен II-67 Смирновская в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2000-х гг.
Все комнаты в домах серии II-67 Смирновская изолированные. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая или газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Кирпичные башни серии II-67 Смирновская относится к классическим брежневкам. Название «Смирновская» серия получила по ул. Смирновская, где был построен первый дом данной серии. Поэтажные планы, метражи и планировки квартир, а также конструктивные характеристики в башнях серии II-67 Смирновская практически аналогичны типовым кирпичным сериям: «Башня Вулыха», II-67 «Тишинская» и II-67 «Москворецкая».
В начале 1980-х гг. на основе типовой серии II-67 Смирновская была спроектирована улучшеная серия кирпичных башен II-67 «Москворецкая». Были улучшены планировки квартир, а также изменена конфигурация лестнично-лифтового блока.
Во времена постройки башни серии II-67 Смирновская считались привелегированными. Новые квартиры в основном предоставлялись руководителям среднего звена, очередникам предприятий, организаций, а так же сотрудникам силовых структур и предприятий ВПК.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | 1 |
| Этажность | от 12 до 13. Первый этаж, как правило, жилой |
| Высота потолков | 2,70 м |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах |
| Квартир на этаже | 6 |
| Годы строительства | с 1970 до конца 1979-х гг. |
| Построенных домов | около 120 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 43-44 м², жилая: 20-23 м², кухня: 13 м² 2-комнатная квартира общая: 49-54 м², жилая: 29-34 м², кухня: 7.3-8.1 м² 3-комнатная квартира общая: 66 м², жилая: 43-45 м², кухня: 8.2 м² |
| Санузлы | Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных раздельные. Ванны стандартные. |
| Лестницы | Незадымляемые, с противопожарным балконом. |
| Мусоропровод | С загрузочными клапанами на каждом этаже. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – кирпичные толщиной 51см. Внутренние железобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см. |
| Несущие стены | Внутренний железобетонный каркас и горизонтальные перекрытия. |
| Цвета и облицовка | Стены кирпичные, облицовки нет. |
| Тип кровли | Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Наличие грузопассажирского лифта, большие кухни и лоджии во многих квартирах. |
| Недостатки | |
| Производитель | Завод ЖБИ №2 (ныне — Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ — производственный дивизион корпорации Главстрой) |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж
Серия 1МГ-601Ж гостиничная Серия II-18/12 Серия И-209А Серия II-68-01/14-83 Серия II-68-02/12К Серия II-68-01/16
Серия II-68-02/16М Серия II-68-03 Серия II-68-04 Серия 1-515/9 Серия II-29 Серия II-49 Серия И-760А Серия Башня Вулыха
Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А
Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43
Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55
II-67 Башня Смирновская
Кирпичные дома серии II-67, разработанные МНИИТЭП имели несколько модификаций, выделенных в именные серии. Одним из наиболее ранних вариантов стала Смирновская, получившая свое наименование по Смирновской улице, на которой появился первый такой дом. Серия не была исключительно столичной и строилась в ближнем Подмосковье. При этом, несмотря на высокую стоимость домов, серия стала достаточно популярной — с 1970 по 1979 было возведено около 120 зданий.
В более поздней серии «Тишинская», которая имеет аналогичную конструкцию были исправлены некоторые недочеты в планировках, но внешне их можно различить только по ограждению лоджий – в башне Смирновская их не огораживали кирпичом, а использовали более легкие материалы.
Башня Смирновская всегда выполнялась одноподъездной, высотой 12-или 13 этажей. В каждом подъезде предусмотрены два лифта. В части домов они оба пассажирские, грузоподъемностью 400 кг, но в большинстве устанавливались по одному пассажирскому и грузовому. На этаже всегда расположено по 6 квартир, но доступ к лифту осложнен необходимостью спуститься или подняться на один пролет лестницы, что создает определенные неудобства.
Серия II-67 Смирновская изначально не имеет четырехкомнатных квартир. В домах серии располагаются:
Однокомнатные квартиры, общей площадью 43-44 м² с кухней размером 13 м² и жилой площадью 20-23 м². Санузлы в этих квартирах совмещенные, но все имеют большую лоджию , а часть квартир оборудованы кладовой.
Двухкомнатные квартиры с жилой площадью 29-34 м² различаются по планировке и имеют общую площадь 49-54 м². Кухни в них уже существенно меньше — от 7,5 до 8 м² с выходом на лоджию. Санузел имеет раздельную планировку.
Трехкомнатные квартиры площадью 66 м² выполнены по смежно-изолированной схеме и имеют жилую площадь 43-45 м². Кухни чуть больше, чем в двушках – 8,2 м² и санузел также раздельный. Квартира имеет выход на две независимых лоджии.
Высота потолков в жилых помещениях серии Башня Смирновская составляет 270 см.
Наружные стены из кирпича, толщиной 51 см, являются частью несущей структуры дома, которая дополняется горизонтальными железобетонными балками с опорой на внешние стены и колонны.
Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см, а межквартирные состоят из двух слоев гипсобетона по 8 см с воздушной прослойкой между ними в 4 см для звукоизоляции. Междуэтажные перекрытия железобетонные плиты толщиной 22 см.
Башня Смирновская, как и близкие проекты серий II-67, считались для своего времени весьма престижными. Дома имеют хорошую термоизоляцию, высокий уровень звукоизоляции и надежную конструкцию без несущих стен внутри квартир. Небольшая по современным меркам площадь и маленькие размеры санузлов и кухонь отчасти компенсируются простотой перепланировки в квартирах.
Фотографии домов серии Башня Смирновская:Планировка квартир II-67 «Смирновская». Ремонт в II-67 «Смирновская».
Свое название «Смирновская» серия получила от улицы Смирновская, где производилось строительство первого дома этой серии. Квартиры в таких домах, как правило, предоставлялись сотрудникам силовых структур, руководителям среднего звена, сотрудникам предприятий ВПК, пайщикам ЖСК и тому подобное. Единственное внешнее отличие домов серии «Смирновской» и серии «Тишинской» заключается в ограждении лоджий из белых плоских блоков. В «Смирновской» прихожие в квартирах, состоящих из трех комнат, немного меньше, нежели в «Тишинской».
Типовая серия кирпичных 12-этажных строений серии II-67 «Смирновская» относится к брежневкам. В начале 1980-х годов ей на смену пришла типовая серия II-67 «Москворецкая». Планировки и метражи квартир, а также конструктивные характеристики и поэтажные планы домов у серии I-68 «Смирновская», II-68 «Тишинская», II-68 «Москворецкая» и Башня Вулыха во многом между собой схожи.
Наружные стены домов серии II-67 «Смирновская» имеют толщину 51 см и выполнены из кирпича. Внутренние стены – гипсобетонные 20-сантиметровые панели. Несущими стенами являются горизонтальные перекрытия и внутренний железобетонный каркас. Перегородки представлены гипсобетонными панелями толщиной 8 см. Перекрытия представляют собой 22-сантиметровые многопустотные панели. Облицовка выполнена только на внутренних стенах балконов. Цвет: песочный. Кровля плоская, над верхним жилым этажом расположен технический этаж.
Типовая серия кирпичных домов II-67 «Смирновская» состоит из одной секции. На каждом этаже находится по 7-8 квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Минимальная площадь квартир 43,47 кв. м, максимальная – 65,98 кв. м. Высота потолков стандартная – 270 сантиметров. Площадь кухонь составляет 7,26-13,2 кв. м. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещены, в квартирах с двумя и тремя комнатами – раздельные. В однокомнатных квартирах имеются кладовые площадью 5,7 кв. м. Во всех квартирах, начиная с третьего этажа, предусмотрены балконы.
В подъезде функционируют два скоростных малошумных лифта. На каждой межэтажной площадке расположен мусоропровод с загрузочным клапаном. Лестницы размещены между лифтовым узлом и квартирами.
Ремонт квартиры – это некое испытание на прочность, с которым непременно сталкивается тот, кто наконец-то купил свои собственные долгожданные квадратные метры, либо тот, кто хочет каких-нибудь перемен в своем жилье. Хотите сэкономить свои деньги и время – обращайтесь за помощью к настоящим профессионалам, это поможет Вам значительно сократить время выполнения ремонта, а также сократить свои нервы. Профессиональная компания «Гранд Мастер» уже на протяжении более 15 лет предоставляет такие услуги, как ремонт квартир в Москве и Московской области. Если Вам нужен ремонт квартиры II-67 «Смирновская», то мы незамедлительно примемся за его выполнение, поскольку мы неоднократно производили ремонтные работы в домах такой серии, и уже наизусть знаем эту планировку. Наши дизайнеры готовы предложить Вам самые последние оригинальные дизайнерские решения для ремонта II-67 «Смирновская».
Типовые планировки квартир серии Москворецкая на Move.Ru, 3D-планировки домов серии Москворецкая
- Этажность:14
- Тип дома:Кирпичный
- Технические помещения:Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
- Лифты:Пассажирский грузоподъемностью 400 кг
- Отопление:Центральное, водяное
- Вентиляция:Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
- Высота жилых помещений:2.7 м.
- Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Планировки домов серии Москворецкая широко распространены в России, такой тип квартир можно часто встретить в жилых многоэтажках. Схема расположения комнат довольно удобная, поэтому такая недвижимость пользуется повышенным спросом при покупке жилья. На этой странице вы найдете описание типичной планировки квартир Москворецкая. Они несколько отличаются друг от друга в зависимости от количества комнат, общей квадратуры, года постройки и конкретного места расположения того или иного дома. Одинаковыми остаются основные технические характеристики: материал изготовления, высота потолков, схемы коммуникаций.
Башня вулыха дизайн проект трехкомнатной квартиры. Дома серии башня вулыха
Что-то я про них писал в основном лирическое, потому как у меня велосипеда никаких справочных материалов не было. Но вот у уважаемого mgsupgs обнаружил прекрасное:)
Если разрешит, то и картинки, и текст сюда же перепощу.
UPD. итак, можно:)
Конструктивное решение здания
Конструктивная схема представляет собой взаимосвязанную совокупность вертикальных и горизонтальных несущих конструкций здания, которые совместно обеспечивают его прочность, жесткость и устойчивость.Горизонтальные конструкции – перекрытия здания воспринимают приходящиеся на них нагрузки и воздействия, передовая их на вертикальные конструкции — стены. Стены здания передают эти нагрузки и воздействия поэтажно на фундамент. Горизонтальные несущие конструкции играют в зданиях роль диафрагмы жесткости — воспринимают горизонтальные нагрузки и воздействия (ветровые, сейсмические) и передают усилия от этих воздействий на вертикальные конструкции. За отметку 0,000 условно принят уровень чистого пола первого этажа.Принятая конструктивная схема здания обеспечивает прочность, жесткость и устойчивость на стадии возведения и в период эксплуатации при действии всех расчетных нагрузок и воздействий.
Описание конструкций:
Основание — грунтовое. Грунты основания представленные суглинками и супесями.
Наружные стены здания спроектированы из кирпича толщиной 510 мм, в внутренние – гипсобетонные панели толщ 200мм и перегородки- гипсобетонные панели толщ 80мм.
В качестве утепляющего слоя применяют материал с коэффициентом теплопроводности
0.041 Вт/ м° С – в виде плит- плиты пенополистирола.
Теплоизоляция вертикального и горизонтального стыков обеспечивается термовкладышами из пенополистирола. В открытых стыках проникновению атмосферных осадков через вертикальные устья препятствует заведенные в специальные пазы водоотбойной ленты из атмосферостойких материалов(стабилизированный полиэтилен, неопен), через горизонтальные –водозащитный гребень.
ПЕРЕКРЫТИЯ
Перекрытия (подвальное, межэтажное и чердачное(ребристое 300мм)) –сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220мм.
Плиты перекрытия опираются на несущие стены с заделкой по контуру на 90 мм. Предусмотрены вставки из пенопласта в перекрытия для предотвращения появления мостика холода. В перекрытие предусматриваются отверстия под вертикальные вентиляционные шахты, под мусоропровод, под систему труб водопровода, канализации, отопления и водостока.
ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОЙ УЗЕЛ
Лестнично-лифтовая группа включает в себя: лифтовой холл, шахты грузопассажирского и пассажирского лифтов грузоподъемностью соответственно от 500 и от 320 кг, эвакуационная незадымляемая лестница имеющая шахты дымоудаления.Незадымляемая лестничная клетка обеспечивает возможность доступа как на все жилые этажи, так и на чердак, и кровлю. Лестницы двухмаршевые. В данном проектируемом доме применяются лестничные марши и площадки плитной конструкции. Этажная и междуэтажная лестничная площадка имеют ширину 1500мм. Лестничные площадки опираются на поперечные железобетонные стеновые панели. Лестницы — сборные железобетонные из маршей шириной 1050мм. Лестничный марш опирается на лестничные площадки, стыки заделываются цементом М500. Размер проступи ступени равен 280 мм, а подступенка — 140 мм. Предусмотренны перила высотой 0,9м.Лестничный марш опирается на лестничные площадки, стыки заделываются цементом М500.
КРЫША
Запроектированная крыша плоская с уклоном 5% в сторону водоприемного лотка, который заканчивается водоприемной воронкой. В кровле предусмотрены 2 водоприёмных воронки, которые направляют атмосферные воды в сеть водостоков с закрытыми выпусками воды в систему подземных водостоков. Крыша является утепленной с «теплым» чердаком и рулонной кровлей.Утеплителем чердачного перекрытия являются насыпной материал-керамзит толщиной 150 мм.Уклона добиваются с помощью наклонного расположения плит покрытия.Стены чердака так же является утепленными, что позволяет расположить на чердаке здания трубы отопления и горячей воды, вентиляционные шахты. Выход на крышу предусмотрен через машинное отделение.
ДВЕРИ
2 входные двери в подъезд остекленная одинарная 2,1х0,9м. Остальные состоят из прямоугольной замкнутой коробки, нижний профиль которой выполнен с порогом и навешенного на коробку с помощью петель дверного полотна. Коробка монтируется в проем в стене, затем герметизируется и заштукатуривается. Входные квартирные двери деревянные глухие 2,1х0,9м. Межкомнатные двери 2,1х0,7м, двери в санузлах 2,1х0,7м. Балконные двери выполнены с двойным остеклением размером 2,4х0,77м
ПОЛЫ
Полы в жилых помещениях выполнены из деревянного паркета по древесноволокнистым плитам(ДВП), в санузлах — из керамических плиток, в межквартирных коридорах, в подвале и чердаке — бетонные.Техническое подполье предназначено для внутренних инженерных коммуникаций.
Башни Вулыха представляют собой серию многоэтажных домов смешанного типа. Наружные стены несущие, из кирпича. А внутри несущий сборный ж/б каркас. Проектировал данную серию институт МНИИТЭП, названа в честь советского архитектора, специалиста в области жилищного строительства Ефима Петровича Вулых. Брежневская серия. Строились Башни Вулыха в течении почти 20 лет – в период с 1967 по 1986 годы.
В своей основе Башни Вулыха имеют несколько конструктивных решений, которые можно считать необычными. Так, в отличие от типовых панельных домов, сборным (произведенным на заводе, а не на стройке) является только внутренний каркас строения из колонн и ригелей, а наружные стены выполнены из кирпича.
Именно применение не стенового, а каркасного типа капитальных конструкций, определило преимущество домов этой серии, которое заключается в том, что внутренние стены запроектированы ненесущими, а это открывает широкие возможности для проведения перепланировок.
Поскольку внешние стены у Башен Вулыха возводились из керамического кирпича, то по сравнению с панельными сериями, эти дома отличаются отличными теплотехническими показателями. Но чтобы построить такой дом требовалось больше времени и трудозатрат. К тому же строительство Башни Вулыха обходилось значительно дороже.
В советское время Башни Вулыха относились к элитному типу жилья. Предназначались для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели достаточно удачные планировки с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и раздельными санузлами.
Не самыми удобными качествами домов данной серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своему строению больше напоминает пассажирский. Серия сносу не подлежит.
Технические характеристики:
Тип дома: кирпично-каркасный.
Планировочное решение: кирпичные башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже по 8 квартир.
Этажность: обычно Башни Вулыха состоят из 14 этажей, но также встречаются 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолков: 2,7 м.
Лифты: пассажирсий и грузопассажирский на 400 и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены – кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры – сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – 200 мм, перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 220 мм. Несущие стены — продольные и поперечные. Кровля плоская.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Отопление: центральное, водяное.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Был реализован в кирпичном четырнадцатиэтажном доме 1971 года постройки. Серия дома — Башня Вулыха . Квартира, перепланировку которой мы будем рассматривать, расположена на первом этаже.
Общий размер помещения — 34,1 кв. м. Состоит оно из одной комнаты площадью 18 кв. м, а также лоджии, уборной, ванной, коридора, встроенного шкафа, кухни.
Перепланировка представляла собой такие действия, как: демонтаж и создание , остекление холодных помещений, создание новых помещений, объединение одних и разделение других, обустройство мокрых и летних зон.
При описании произведенных действий будем двигаться от входной двери к лоджии. В процессе перепланировки демонтировали встроенный шкаф (2а) и устроили новый (3а) за счет небольшой части ванной (3).
Перегородку, разделяющую ванную и уборную (4) удалили, тем самым объединив санузлы и создав совмещенный санузел . Входной дверной блок комнаты (1) и ближайшую к выходу стену демонтировали, после чего возвели новую, захватывающую приличную часть коридора.
Получившееся помещение разделили надвое стеной с окошком. В итоге получился кабинет с видом на жилую комнату.
Поскольку прежнюю стену между газифицированной кухней (4) и жилой комнатой (1) убрали, вместо нее установили дверь с плотным притвором и раздвижную перегородку. Старый же вход в кухню демонтировали, визуально объединив кухню с коридором.
Все мокрые зоны оснастили гидроизоляцией .
Лоджию (1а) остеклили и разделили на две (1а и 4а). Демонтировали подоконные блоки , убрали старые дверные блоки. Вместо них поставили новые, единые, с двухкамерными стеклопакетами.
В состав серии II-67 входят:
- Башня Вулых — 14-этажный односекционный дом на 112 квартир с внутренним ж/б каркасом;
- Башня Москворецкая — 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры;
- Башня Смирновская — 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры.
Башня Вулыха — одна из типовых серий жилых домов смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами. Годы строительства — с 1963 по 1986.
Проект дома, был разработан советским архитектором Ефимом Пинхасовичем Вулыхом . Под его руководством реализовывались также схожие проекты таких серий как Смирновская и Тишинская, которые, однако, не получили такого широкого распространения как четырнадцатиэтажная башня Вулыха.
Данная типовая серия, в отличие от распространенных панельных серий, имеет ряд необычных конструктивных решений. Сборным, то есть производящимся заранее на заводе, а не непосредственно на стройке, является лишь внутренний каркас здания, состоящий из железобетонных колонн и ригелей, опирающихся на эти колонны и наружные кирпичные стены. Применение именно каркасного типа несущих конструкций вместо распространенного для типовых серий стенового, относится к одним из самых явных преимуществ данной серии, так как все межкомнатные и межквартирные стены, таким образом, запроектированы не несущими, что даёт широкий простор для различных планировок квартир и их изменения.
Наружные стены данной серии возводились непосредственно на стройке из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. В сравнении с панельными зданиями это, с одной стороны, обеспечило таким домам отличные теплотехнические показатели и избавило от стыков фасадных навесных панелей, разгерметизация которых является слабым местом панельных домов. Однако, с другой стороны, в сравнении с панельными зданиями возведение таких стен требовало больше времени, трудозатрат и, в целом, было гораздо дороже.
Планировки квартир в домах данной серии считаются одними из самых удачных и просторных среди типовых серий домов. В Советском Союзе такие квартиры считались элитными, поэтому в них заселяли обычно политических деятелей, генералов, руководителей и других представителей высшего эшелона. Квартиры отличаются просторными кухнями, прихожими, лоджиями и раздельными санузлами.
Количество секций (подъездов): 1 (иногда более)
Этажность: чаще всего — 14, но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: около 2.70
Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Балконы: лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже: 8
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!
| Параметр | Значение |
| Годы строительства | 1967 – 1986 гг. (“брежневка”) |
| Возможность сноса | Сносу не подлежит |
| Районы строительства | Москва: Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира. Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра, Одинцово, Видное. А также Киев и большинство городов-миллионников России. |
| Тип дома по технологии строительства | Каркасно-кирпичный |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Производитель | Бескудниковский комбинат строительных материалов |
| Количество секций/подъездов | 1/2 |
| Количество этажей | Чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18 |
| Квартир на этаже | 8 |
| Площади квартир | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/20/8 2-комнатная квартира 53-54/33-36/9 3-комнатная квартира 74/49-51/9,5 |
| Лифтов в секции | 2: пассажирский и грузопассажирский |
| Высота потолков | 2.70 м |
| Мусоропровод | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лестницы | Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией |
| Балконы/лоджии | Лоджии во всех квартирах |
| Стены, перекрытия и облицовка | Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см. Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см. |
| Тип кровли | Плоская |
Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха. Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь. Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.
Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.
Особенности домов серии “Башня Вулыха”
Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.
В домах данного типа нет стыков навесных панелей, которые часто можно встретить в блочных и панельных зданиях. Эта особенность существенно улучшает тепловые, а также изоляционные свойства жилого строения.
Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.
Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.
В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.
Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.
Отличительные черты планировки квартир
На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:
- Три однокомнатных;
- Четыре двухкомнатных;
- Одна трехкомнатная.
В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.
Достоинством домов-“Башен” стала возможность владельцев заняться перепланировкой квартиры, потому что межкомнатные стены в “Вулыхах” не являются несущими. Однако изначально квартиры сдавались с просторными коридорами и кухнями, раздельными санузлы и габаритными лоджиями.
Из недостатков данных многоквартирных домов можно отметить проблемы, которые связаны с расхождением потолочных швов.
5 вариантов обустройства однушки в кирпичном доме — INMYROOM
Обустройство однокомнатной квартиры – это всегда испытание и поиск компромиссов. Конечно, интерьер для холостяка или семейной пары позволяет создать изолированные комнаты, оставить полноценную кухню и предусмотреть достаточно мест хранения. Но что делать, если на той же площади надо разместить семью из четырех человек. Вместе с архитектором Анастасией Кисилевой мы предлагаем пять выигрышных планировок для однушки в доме серии II-67 для самых разных жильцов.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Чтобы определиться с планировкой, прежде всего нужно проанализировать ситуацию и ответить на важные вопросы: для кого предназначена квартира? какой образ жизни ведут жильцы? как любят проводить время? Эта информация поможет создать комфортный и продуманный интерьер, который подходит для нужд конкретной семьи.
Каждый сегодняшний вариант планировки – это скорее концепция, которая может быть доработана под потребности конкретных жильцов. Например, если вы не любите принимать гостей дома, то от лишней диванной зоны можно отказаться в счет более важного пространства спальни или кухни.
В небольшой однокомнатной квартире хочется использовать место не только эффективно, но и многофункционально. К примеру, трансформировать диван в дополнительное спальное место или комфортно разместиться за обеденным столом большой компанией. Все это возможно, если использовать несложные, но очень полезные советы от архитектора Анастасии Киселевой. Цветовую гамму для квартиры такого размера лучше подобрать светлых пастельных тонов без контрастных акцентов.
Краткая информация: дом серии II-67
Типовая серия 12–14-этажных кирпичных домов II-67 относится к немного улучшенным «брежневкам». В Москве и Московской области часто называется «Москворецким», «Башней Вулыха», «Тишинским», «Смирновским». =»position:>
Наружные кирпичные стены толщиной 51 см, внутренние – гипсобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Несущие межквартирные и наружные стены.
Достоинства квартир этой серии – хорошая теплоизоляция, большие лоджии, наличие кладовой, отсутствие несущих стен внутри, что дает большие возможности для перепланировки.
Недостаток – маленькая ванная комната.
Вариант №1: квартира для семьи с ребенком
Задача: люди часто спешат переехать в новую квартиру, поэтому им важно организовать ремонт с минимальными затратами времени и бюджета.
Решение: в комнате располагаем раскладной диван для родителей, а в нише обустраиваем спальное место для ребенка и отделяем его текстилем от остальной комнаты. Помещение кухни разделяем на рабочую зону и обеденную, где размещаем полноценный стол. Для экономии лоджию не утепляем, но обустраиваем места хранения и небольшую летнюю зону отдыха.
Плюсы и минусы: из преимуществ – для этого варианта не нужна перепланировка и дополнительные ремонтные работы. К тому же кухня изолирована от остального пространства квартиры. Из минусов – родителям достается проходное спальное место, которое исключает любую приватность. Более того, каждый вечер придется раскладывать диван и стелить постель. Также предусмотрено мало места для хранения.
Кому подойдет: семье с ребенком, для которой важнее всего въехать в квартиру как можно скорее.
Вариант №2: квартира для пары или холостяка
Задача: организовать комфортное пространство для одного человека или для семьи без детей таким образом, чтобы в нем можно было не только отдыхать, но и принимать гостей.
Решение: кухню и гостиную объединяем в просторную студию и выделяем специальное место для кровати в нише. В зоне спальни появляется удобный шкаф для хранения личных вещей. А для создания полноценной обеденной зоны у дивана можно расположить журнальный стол-трансформер.
Вход в ванную комнату мы переносим для более удобного расположения сантехники. Стиральную машинку и раковину устанавливаем под одну столешницу, а для бытовой химии и полотенец предусматриваем тумбу под раковиной. Для увеличения жилой площади утепляем лоджию и размещаем там кабинет и дополнительные места хранения.
Плюсы и минусы: этот вариант планировки отличается рациональным зонированием: появляется просторная кухня-гостиная, изолированный кабинет и эргономичная ванная комната. К тому же мы обустраиваем больше мест хранения. Из минусов – в спальной зоне не предусмотрена звукоизоляция, что также мешает приватности, особенно если кто-то остается погостить. И придется нести дополнительные траты за утепление лоджии.
Кому подойдет: молодым людям, которые отдают предпочтение дополнительному пространству для отдыха и приема гостей.
Вариант №3: квартира для семейной пары
Задача: этот вариант планировки учитывает интересы двух человек, у которых разные ритмы жизни и привычки. А такое в жизни случается. Возможно, у одного супруга график работы с раннего утра, а второй любит засиживаться допоздна за монитором ноутбука или телевизора.
Решение: немного увеличиваем кухню за счет соседней комнаты и обустраиваем там небольшую кухню-гостиную. Таким образом, получается изолированная спальня с отдельным гардеробом, это позволяет создать все условия для комфортного сна, даже если на кухне «кипит» работа. Ванную комнату увеличиваем за счет коридора. А во входной зоне отделяем полноценную гардеробную. Лоджию утепляем, как и в предыдущем варианте, обустроив там кабинет и системы хранения.
Плюсы и минусы: этот вариант предусматривает полноценную спальню, а также две гардеробные – в спальне и в прихожей. В комфортном санузле можно установить большую ванну (до 180 см на 80 см) и дополнительно поставить шкаф для хранения. К тому же появляется изолированный кабинет. Из минусов – придется установить батареи за кухонным гарнитуром, и зона гостиной остается довольно маленькой.
Кому подойдет: семейной паре любого возраста, которая любит проводить много времени дома, а иногда приглашает немногочисленных гостей.
Вариант №4: квартира для семьи с двумя детьми
Задача: если в однокомнатной квартире проживает 4 человека, то их потребности не удовлетворить без компромисса. Каждый ребенок мечтает о своей комнате, даже на небольшой площади эту мечту можно реализовать.
Решение: для такой задачи придется разместить спальное место родителей в одной комнате с кухней. Небольшой гарнитур и обеденную зону при желании можно отделить с помощью текстильных или раздвижных перегородок. На утепленной лоджии организуем кабинет и систему хранения для родителей, вход придется перенести на кухню. Под детскую выделяем большую часть бывшей гостиной, обустраиваем там гардеробную, рабочую зону, две кровати и место для спортивного комплекса в нише.
Плюсы и минусы: у детей появляется отдельная комната с вместительным гардеробом и спортивным комплексом. А у родителей – изолированный кабинет и большое французское окно. К тому же остается полноценная и удобная ванная комната. Из минусов: спальное место родителей – диван в зоне кухни. И на кухне получится разместить только небольшую рабочую зону. К тому же надо переносить вход на лоджию.
Кому подойдет: семье с двумя детьми, которая вынуждена ютиться в небольшой квартире.
Вариант №5: квартира для семьи с ребенком школьного возраста
Задача: в последнем варианте планировки представлены максимально изолированная спальня и детская комната.
Решение: для этой задачи мы используем систему раздвижных перегородок: пространство у окон оставляем для спальни родителей и комнаты ребенка. В детской размещаем кровать, рабочий стол и небольшой шкаф. А в комнате родителей – спальный гарнитур, при этом шкаф для одежды выносим на утепленную лоджию. Там же обустраиваем рабочее место и небольшой кофейный столик.
Система перегородок обеспечит кухню-гостиную естественным светом. Для большего комфорта кухонный гарнитур переносим на площадь бывшего гардероба, а на его месте обустраиваем диванную зону. При необходимости такую планировку можно согласовать и узаконить. Вход в ванную комнату переносим и удобно располагаем сантехнику.
Плюсы и минусы: такая планировка превращает однокомнатную квартиру в трешку – появляется изолированная спальня для родителей, детская и просторная кухня-гостиная. Более того, остается изолированный кабинет и удобная ванная комната. Из минусов – появляется необходимость поставить насос на кухне, также при закрытых перегородках в кухне-гостиной отсутствует естественный свет. К тому же системы хранения очень ограничены.
Кому подойдет: семье, которой необходимы две отдельные спальные зоны.
Цены на пластиковые окна по сериям домов
Главная » Цены
Серии домов – это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов – объединения ряда серий по временному признаку (год разработки типового проекта) или материалу стен. Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.
Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период.
Серия |
Материал стен |
Этажность |
Годы строительства |
| II-01 | кирпич | 3-5 | 1954-1959 гг. |
| II-02 | панели/кирпич | 8 | 1952-1960 гг. |
| II-03 | кирпич | 2-5 | 1954-1961 гг. |
| II-04 | блоки | 8 | 1955-1963 гг. |
| II-05 | блоки | 5-6 | 1955-1959 гг. |
| II-08 | кирпич | 5, 8 | 1957-1969 гг. |
| СМ-6 | кирпич | 8, 9, 10 | 1957-1963 гг. |
Второй период охватывает промежуток времени с 1957 по 1962 год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала “Хрущёвками“, а затем и “Хрущобами” по аналогии с трущобами, ведь стеновые панели почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными.
Серия |
Материал стен |
Этажность |
Годы строительства |
| II-07 | панели | 5 | 1958-1961 гг. |
| 1-510 | блоки | 4-5 | 1957-1968 гг. |
| Мм1-3 | кирпич | 4-5 | 1956-1959 гг. |
| II-17 | блоки | 4-5 | 1959-1967 гг. |
| II-20 | кирпич | 9 | 1960-1965 гг. |
| II-32 | панели | 5 | 1960-1965 гг. |
| 1-511 | кирпич | 5 | 1950-1960 гг. |
| 1-515/5 | панели | 5 | 1950е-1960е гг. |
| К-7 | панели | 5 | 1959-1964 гг. |
| II-14 | кирпич | 4-6 | 1957-1960е гг. |
| II-34 | кирпич | 5 | 1958-1973 гг. |
| II-35 | панели | 5 | 1959-1962 гг. |
| 1-513 | кирпич | 5 | 1957-1960е гг. |
| 1605/5 | панели | 5 | 1958-1966 гг. |
| 1-мг-300 | панели | 5 | 1962-1969 гг. |
| II-28 | кирпич | 5-10 | 1958-1961 гг. |
Третий период (1963 – середина 70-х годов) ознаменовался появлением сначала девятиэтажных, а потом и двенадцатиэтажных домов, которые отличались от пятиэтажек только немного увеличенной площадью квартир и этажностью, в народе получили название “Брежневки“.
Серия |
Материал стен |
Этажность |
Годы строительства |
| II-29 | кирпич | 8-10 | 1965-1970е гг. |
| II-66 | кирпич | 9-12 | 1973-1983 гг. |
| Вулыха башня | кирпич | 12,14,15,18 | 1967-2003 гг. |
| Тишинская башня | кирпич | 12 | 1977-1984 гг. |
| Смирновская башня | кирпич | 12-13 | 1969-1981 гг. |
| Москворецкая башня | кирпич | 12,14 | 1980-1991 гг. |
| 1-515/9м | панели | 9 | 1966-1980 гг. |
| 1-515/9ш | панели | 5,9 | 1966-1984 гг. |
| И-700 | панели | 22 | 1977-1994 гг. |
| 1605/9 | панели | 9 | 1965-1972 гг. |
| 1605/12 | панели | 12 | 1969-1985 гг. |
| II-49 | панели | 9 | 1965-1985 гг. |
| II-57 | панели | 9-12 | 1963-1970 гг. |
| П-3 | панели | 4-17 | 1970-1998 гг. |
| П-44 | панели | 5-17 | 1978-2001 гг. |
| П-30 | панели | 5-14 | 1971-2005 гг. |
| П-4 | панели | 22 | 1972-1987 гг. |
| П-42 | панели | 16 | 1972-1979 гг. |
| П-43 | панели | 16 | 1972-1985 гг. |
| П-46 | панели | 12-14 | 1971-1998 гг. |
| П-55 | панели | 9-14 | 1978-2002 гг. |
| П-55М | панели | 12-16 | 1997-2008 гг. |
| И-521а | панели | 25 | 1974-1994 гг. |
| И-760а | панели | 9 | 1960-1983 гг. |
| ПП-70 и ПП-83 | панели | 10,14 | 1980е-1990е гг. |
| “Лебедь” | панели | 16,20 | 1966-2003 гг. |
| II-68 | блоки | 16 | 1969-1989 гг. |
| II-68-02 | блоки | 12 | 1968-1984 гг. |
| II-68-03 | блоки | 12 | 1968-1981 гг. |
| II-68-04 | блоки | 12 | 1970-1975 гг. |
| И-209а | блоки | 14 | 1970-1980 гг. |
| И-491а | блоки | 7,9,11,16 | 1974-1983 гг. |
| И-522а | блоки | 9,14,16 | 1977-1993 гг. |
| II-18/9 | блоки | 8,9 | 1958-1968 гг. |
| II-18/12 | блоки | 12 | 1966-1973 гг. |
| 1-мг-600 | панели | 9 | 1965-1975 гг. |
| 1-мг-601 | панели | 16-19 | 1965-1975 гг. |
| И-III-3 | панели | 9-16 | 1979-1993 гг. |
Четвертый период (середина 70-х – начало 90-х) – время, кода стали возводиться “Поздние брежневки”, на основе Единого Каталога Строительных Деталей. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир. Наиболее удачные серии Четвертого периода были модифицированы и возводятся в настоящее время.
Пятый период (середина 90-х – настоящее время) отличается от всех предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся крайне просторными из-за принятия новых норм жилой площади на человека.
Волуха Тауэр Дизайн-проект трехкомнатной квартиры. Дома Волухской башни серии
Что-то я писал о них в основном лирически, потому что на моем велосипеде не было справочных материалов. Но у уважаемого mgsupgs открыла для себя прекрасное 🙂
Если позволит, то перепродаю картинки и текст здесь.
UPD так можно 🙂
Конструктивное решение здания
Конструктивная схема представляет собой взаимосвязанный набор вертикальных и горизонтальных несущих конструкций здания, которые в совокупности обеспечивают его прочность, жесткость и прочность. стабильность.Горизонтальные конструкции — потолки здания воспринимают приходящиеся на них нагрузки и удары, опережая их на вертикальные конструкции — стены. Стены здания передают эти нагрузки и воздействуют на фундамент от пола к полу. Горизонтальные несущие конструкции играют роль диафрагмы жесткости в зданиях — они воспринимают горизонтальные нагрузки и удары (ветер, сейсмические) и передают силы от этих воздействий на вертикальные конструкции. Уровень чистого пола на первом этаже условно принят равным 0,000.Принятая конструктивная схема здания обеспечивает прочность, жесткость и устойчивость на этапе строительства и при эксплуатации под воздействием всех расчетных нагрузок и воздействий.
Описание конструкций:
Фундамент грунтовый. Базовые почвы представлены суглинками и супесями.
СТЕНЫ
Наружные стены здания выполнены из кирпича толщиной 510 мм, внутренние стены — из гипсобетонных панелей толщиной 200 мм, а перегородки — из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм.
В качестве изоляционного слоя использован материал с коэффициентом теплопроводности
0,041 Вт / м ° С — в виде плит-полистироловых плит.
Теплоизоляция вертикальных и горизонтальных стыков обеспечивается термоизоляцией из термополистирола. В открытых стыках проникновению атмосферных осадков через вертикальные горловины препятствуют водостойкие ленты из атмосферостойких материалов (стабилизированный полиэтилен, неопен), вставляемые в специальные пазы, а через горизонтальный выступ — водостойкий гребень.
Перекрытия
Потолки (цокольные, межэтажные и мансардные (ребристые 300мм)) — сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220мм.
Плиты перекрытия опираются на несущие стены с концевой заделкой контура 90 мм. В полу предусмотрены пенопластовые вставки, предотвращающие появление мостика холода. В потолке предусмотрены отверстия для вертикальных вентиляционных шахт, для мусоропровода, для системы трубопроводов водоснабжения, канализации, отопления и слива.
ЛЕСТНИЧНО-ПОДЪЕМНИК
В состав лестнично-лифтовой группы входят: лифтовый холл, пассажирские и пассажирские лифтовые шахты грузоподъемностью 500 и 320 кг соответственно, эвакуируемая бездымная лестница с шахтами дымоудаления.По бездымной лестнице можно попасть как на все жилые этажи, так и на чердак, и на крышу. Две лестничные марши. В этом проектируемом доме используются лестничные клетки и площадки для строительства плит. Ширина пола и межэтажной площадки 1500 мм. Лестницы поддерживаются поперечными стеновыми панелями из железобетона. Лестница — сборный железобетон из маршей шириной 1050 мм. Лестничный марш упирается в площадку, стыки заделываются цементом М500. Размер ступени проступи 280 мм, подступенка 140 мм.Высота перил 0,9 м. Лестничный марш упирается в площадку, стыки заделываются цементом М500.
КРЫША
Спроектированная крыша плоская с уклоном 5% в сторону водозаборного лотка, который заканчивается водозаборной воронкой. На крыше имеются 2 водозаборные воронки, по которым атмосферная вода направляется в водосточную сеть с закрытыми водостоками в подземную водосточную систему. Крыша утеплена «теплым» чердаком и рулонной кровлей. Мансардный этаж утеплен насыпным керамзитом толщиной 150 мм.Наклон достигается за счет наклона накладок. Стены чердака также утеплены, что позволяет размещать на чердаке трубы отопления и теплые трубы водопровода, вентиляционные шахты. Доступ на крышу осуществляется через машинное отделение.
ДВЕРИ
2 входные двери в подъезд одинарные стеклопакеты 2,1х0,9м. Остальное представляет собой прямоугольный закрытый ящик, нижний профиль которого выполнен с порогом и навешивается на ящик с помощью петель дверного полотна. Ящик устанавливается в проем в стене, затем герметизируется и оштукатуривается.Входные квартирные двери деревянные глухие 2,1х0,9м. Межкомнатные двери 2,1х0,7м, двери в санузлы 2,1х0,7м. Балконные двери выполнены с двойным остеклением размером 2,4х0,77м
ПОЛЫ
Полы в жилых помещениях выполнены из деревянного паркета на древесноволокнистых плитах (ДВП), в ванных комнатах — из керамической плитки, в межкомнатных коридорах, в цоколь и чердак — бетонные. Техническое подполье предназначено для внутренних коммуникаций.
Вулыхские башни — это серия многоэтажных домов смешанного типа.Наружные стены выполнены из кирпича. А внутри несущий сборный железобетонный каркас. Эту серию разработал институт МНИИТЭП; назван в честь советского архитектора, домостроителя Ефима Петровича Вулых. Брежневский сериал. Башни Вулых строились почти 20 лет — с 1967 по 1986 год.
По своей сути «Башни Вулых» имеют несколько дизайнерских решений, которые можно считать необычными. Итак, в отличие от типовых панельных домов, сборные (производимые на заводе, а не на стройке) представляют собой только внутренний каркас конструкции из колонн и ригелей, а внешние стены выполнены из кирпича.
Именно использование не стенового, а каркасного типа капитальных построек определило преимущество домов этой серии, заключающееся в том, что внутренние стены выполнены ненесущими, и это открывает большие возможности для перепланировка.
Так как внешние стены «Башен Вулых» построены из керамического кирпича, по сравнению с панельной серией, эти дома отличаются превосходными тепловыми характеристиками. Но на постройку такого дома ушло больше времени и труда.К тому же строительство Башни Вулыха обошлось намного дороже.
В советское время Вулыхские башни относились к элитному жилью. Предназначен для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели довольно удачную планировку с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и отдельными санузлами.
Не самыми удобными качествами домов этой серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своей конструкции больше похож на пассажирский.Сериал не подлежит сносу.
Технические характеристики:
Тип дома: каркасный кирпичный.
Планировочное решение: кирпичных башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже 8 квартир.
Этажность: Обычно башни Вулыха состоят из 14 этажей, но встречаются также 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолка: 2,7 м.
Лифты: пассажирские и грузопассажирские на 400 и 630 кг.
Конструкция здания: наружные стены — кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры — сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки — гипсокартонные панели толщиной 80 мм, межкомнатные перегородки — 200 мм, потолки — многопустотные сборные панели толщиной 220 мм. Несущие стены — продольные и поперечные. Крыша плоская.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные установки в ванной и на кухне.
Отопление: центральное, водяное.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Реализован в кирпичном четырнадцатиэтажном доме 1971 года постройки. Серия дома — Башня Вулыха . Квартира, перепланировку которой мы рассмотрим, находится на первом этаже.
Общая площадь помещения 34,1 кв.м.м. Состоит из одной комнаты площадью 18 квадратных метров. м, а также лоджия, туалет, ванная, коридор, встроенный шкаф, кухня.
Редевелопмент состоял из таких действий как: демонтаж и создание, остекление холодильных камер, создание новых помещений, объединение одних и разделение других, обустройство влажных и летних зон.
При описании предпринятых действий перейдем от входной двери к лоджии. В процессе перепланировки демонтировали встроенный шкаф (2а) и установили новый (3а) за счет небольшой части ванной (3).
Убрана перегородка, разделяющая ванную комнату и уборную (4), в результате чего санузлы объединены и образован совмещенный санузел . Блок входной двери помещения (1) и ближайшая к выходу стена были демонтированы, после чего была возведена новая интересная приличная часть коридора.
Получившаяся комната была разделена на две части стеной с окном. В результате получился кабинет с видом на гостиную.
После снятия старой стены между газифицированной кухней (4) и гостиной (1) вместо нее установили дверь с плотным тамбуром и раздвижную перегородку.Старый вход на кухню разобрали, визуально совместив кухню с коридором.
Все влажные помещения оборудованы гидроизоляцией .
Лоджия (1а) застеклена и разделена на две части (1а и 4а). Демонтированы блоки подоконников , сняты старые блоки дверных. Вместо них поставили новые, унифицированные, с двухкамерными стеклопакетами.
В состав серии II-67 входят:
- Башня Вулых — 14-этажный односекционный дом на 112 квартир с внутренним железобетонным каркасом;
- Москворецкая башня — 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры;
- Смирновская башня — 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры.
Башня Вулыха — одна из типовых серий жилых домов смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и внешними несущими кирпичными стенами. Годы постройки — с 1963 по 1986 год.
Проект дома разработал советский архитектор Ефим Пинхасович Вулых . Под его руководством были реализованы и аналогичные проекты таких серий, как «Смирновская» и «Тишинская», которые, однако, не получили такого широкого распространения, как четырнадцатиэтажная башня Вулых.
Данная типовая серия, в отличие от широко распространенной панельной серии, имеет ряд необычных дизайнерских решений. Сборным, то есть заранее изготовленным на заводе, а не непосредственно на строительной площадке, является только внутренний каркас здания, состоящий из железобетонных колонн и ригелей, поддерживаемых этими колоннами и внешними кирпичными стенами. Использование несущих конструкций каркасного типа вместо стенового типа, характерного для типовых серий, является одним из наиболее очевидных преимуществ этой серии, так как все внутренние и квартирные стены, таким образом, спроектированы так, чтобы не несущие, что дает широкий простор для различных планировок квартир и их изменений.
Наружные стены этой серии возведены непосредственно на строительной площадке из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. По сравнению с панельными домами, с одной стороны, это обеспечивало таким домам отличные теплоизоляционные характеристики и устраняло стыки фасадных панелей, разгерметизация которых является слабым местом панельных домов. Однако, с другой стороны, по сравнению с панельными домами возведение таких стен требовало больше времени, труда и в целом стоило намного дороже.
Планировки квартир в домах этой серии считаются одними из самых удачных и просторных среди типовых серий домов. В Советском Союзе такие квартиры считались элитными; поэтому обычно их занимали политики, генералы, руководители и другие представители высшего эшелона. Квартиры отличаются просторными кухнями, коридорами, лоджиями и отдельными санузлами.
Количество секций (подъездов): 1 (иногда больше)
Этажность: чаще всего — 14, но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: Около 2.70
Лифты: пассажирские и грузопассажирские
Балконы: лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже: 8
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Дома серии «Башня Вулых» — одни из самых популярных в 1967-1986 годах в Подмосковье, Киеве и почти во всех городах-миллионниках России. Так что же это за сериал и что определяет его известность? Давайте разберемся!
| Параметр | Значение |
| Годы постройки | 1967 — 1986 («Брежневка») |
| Возможность сноса | Не подлежит сносу |
| Строительные площадки | Москва: Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира. Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра, Одинцово, Видное. А также Киев и большинство городов-миллионников России. |
| Тип строительной техники | Каркас-кирпич |
| Дизайнеры | МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования) |
| Производитель | Бескудниковский завод строительных материалов |
| Количество секций / подъездов | 1/2 |
| Этажность | Чаще всего 14, но бывает 12,15,16 и 18 |
| Квартиры на этаже | 8 |
| Площади квартир | Общая / Жилая / Кухня 1 комнатная квартира 34-35 / 20/8 2 комнатная квартира 53-54 / 33-36 / 9 3 комнатная квартира 74 / 49-51 / 9,5 |
| Подъемники секции | 2: пассажирские и грузопассажирские |
| Высота потолка | 2.70 м |
| Мусоропровод | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лестница | Бездымный, отделен от жилого дома открытой общей лоджией |
| Балконы / Лоджии | Лоджии во всех квартирах |
| Стены, полы и облицовка | Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см. Межкомнатные стены — двойные гипсобетонные рулонные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними 4 см для улучшения звукоизоляции. Interroom — гипсобетонные рулонные панели толщиной 8 см. Потолки — многопустотные сборные панели толщиной 22 см. |
| Тип кровли | плоский |
Название «Башни Вулыха» (типовые многоквартирные дома) получили благодаря имени человека, занимавшегося их проектированием — архитектор Ефим Вулых. Квартиры в них предназначались для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в негосударственных очередях на получение жилья.Соответственно, о комфорте и уюте, качестве в таких жилых домах позаботились больше, чем в других домах. Правда, их себестоимость (по объективным причинам) была существенно выше, чем у обычных «панелей».
Элитные двенадцатиэтажные дома, построенные из красного кирпича, напоминали постройки серии II-67, но все же имели свою «изюминку».
Характеристики домов серии «Башня Вулыха»
Башни «Вулыха» — сооружение смешанного типа, для которого характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.
В домах этого типа отсутствуют стыки навесных панелей, которые часто встречаются в блочных и панельных домах. Эта особенность значительно улучшает тепловые, а также изоляционные свойства жилого дома.
Дома построены из красного кирпича, толщина внешних стен 51 см, внутренних из двойных гипсокартонных панелей 8 см. Внутренние панели между слоями имеют воздушную прослойку, за счет чего «башни» имеют улучшенную звукоизоляцию.
Несущими конструкциями жилых домов являются не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и фермы. Фасады зданий не облицовывались, окрашивались в разные оттенки.
У входов в Башни 2 небольших лифта, один из них пассажирский, а второй также служит для перевозки грузов. Любопытно, что лифтовые шахты и лестницы в домах не выносились за пределы жилых кварталов, а находились в центре.
Каркасные конструкции «Башни» сносить не планируется, более того, в 2000-х годах началась их массовая реорганизация.
Отличительные особенности планировки квартир
На каждом этаже домов по 8 квартир. Среди них:
- Три однокомнатных;
- Четыре двухкомнатных;
- Однокомнатная трехкомнатная квартира.
Комнаты в квартирах изолированные, но некоторые двухкомнатные квартиры могут быть смежной планировки.
Достоинством домов «Башня» была возможность собственников перепланировать квартиру, ведь внутренние стены в «Вулихах» не несущие. Однако изначально сдавались квартиры с просторными коридорами и кухнями, отдельными санузлами и большими балконами.
Среди недостатков этих многоквартирных домов можно отметить проблемы, связанные с расхождением стыков перекрытий.
отелей возле Подьема в Москве — 2021 отелей
отелей возле Подьема в Москве
4.2 /5 Очень хорошо10 Отзывов
0.58км от Подьем
Отель на Смирновской 25 расположен в бизнес-центре Смирновский в Москве. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. Большой театр, Кремль и Красная площадь находятся в 3 остановках метро. Номера в классическом стиле оснащены кондиционером, телевизором с плоским экраном и холодильником. В ванной комнате есть фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.Гости могут заказать еду в ресторане отеля, где подают блюда европейской кухни. После напряженного дня вы можете насладиться любимым напитком в баре.За 12 минут можно доехать до Павелецкого вокзала, с которого на аэроэкспрессе можно добраться до международного аэропорта Домодедово. Отель «На Смирновской 25» предоставляет бесплатный трансфер от / до станции метро «Площадь Ильича», которая находится в 3 км.0 /5 0 Отзывов
0.58 км от Подьем
4.4 /5 Excellent10 Отзывов
0.64 км от Подъем
Мини-отель Лефорт расположен в районе Лефортово в Москве, в 5 км от Храма Василия Блаженного и в 5 км. от ГУМа.В номерах установлен телевизор с плоским экраном. В номерах есть собственная ванная комната. Дополнительно предоставляются халаты и тапочки. Мини-отель «Лефорт» расположен в 6 км от мини-отеля «Лефорт» и Красной площади. К услугам гостей круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi. Расстояние до международного аэропорта Внуково составляет 30 км.0 /5 0 Reviews
0.73km от Podyem
Мини-отель «Кападокия» — прекрасное место для отдыха после напряженного дня. Мини-отель «Кападокия» — это идеальный выбор для путешественников, желающих познакомиться с достопримечательностями и звуками Москвы.Отель удобно расположен всего в 5 км от Курского вокзала и в 36 км от аэропорта Шереметьево. Транспортное сообщение по городу также удобно, станция метро Авиамоторная находится в нескольких минутах ходьбы. Этот отель расположен недалеко от многих достопримечательностей Москвы, включая Музей Московского транспорта, Покровский собор и Екатерининский дворец. Этот отель является прекрасным местом, чтобы расслабиться и отдохнуть после долгого дня осмотра достопримечательностей.3,7 /5 10 Отзывов
0.95km от Podyem
Мини-отель «Тарлеон» расположен в 6 км от храма Василия Блаженного в Москве. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, частная парковка и номера повышенной комфортности с гидромассажной ванной или гидромассажной ванной. В распоряжении гостей телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. Стойка регистрации работает круглосуточно. ГУМ находится в 6 км от мини-отеля «Тарлеон», а Мавзолей Ленина — в 7 км. Расстояние от мини-отеля «Тарлеон» до международного аэропорта Шереметьево составляет 31 км.3.3 /5 10 Отзывов
0.98km от Podyem
Отель Garden расположен в исторической части Москвы, всего в 2 остановках метро от Красной площади. К услугам гостей бесплатная парковка и ресторан. В этом отеле есть бар и сауна.Номера отеля Garden оформлены в классическом стиле и оснащены телевизором с кабельными каналами и ванной комнатой. Торговый центр и автобусная остановка расположены в 5 минутах ходьбы от отеля. Курский вокзал находится в 5 км. Расстояние до международного аэропорта Домодедово составляет 52 км. Расстояние до ближайшей станции метро «Площадь Ильича» составляет 1,8 км.4.2 /5 Очень хорошо10 Отзывов
0.98km от Podyem
Апартаменты ApartLux «Авиамоторная» с собственной кухней расположены в Москве, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная». Предоставляется бесплатный Wi-Fi.Светлые апартаменты в классическом стиле оснащены телевизором с плоским экраном, стиральной машиной и гладильными принадлежностями. В ванной комнате предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности.Гости могут готовить на кухне с микроволновой печью, духовкой, чайником и холодильником. Большой театр, Кремль и Красная площадь находятся в 4 остановках метро от апартаментов ApartLux Авиамоторная.За 10 минут можно доехать до Павелецкого вокзала, с которого на аэроэкспрессе можно добраться до международного аэропорта Домодедово.4.3 /5 Excellent10 Reviews
0.99km от Podyem
Отличное место для отдыха. Отель чистый, номера очень большие и удобные. У них также есть туалеты в некоторых номерах, так что это гостиница и хостел. На ваше усмотрение 🙂 Недалеко от ближайшей станции метро Таганская. Персонал был прекрасным и очень услужливым. Спасибо Даше и остальному персоналу за то, что они были так милы.Поэтому это отличное место, чтобы приятно провести время в Москве;) Хавьер. Уотфорд. Объединенное Королевство.4.3 /5 Excellent10 Reviews
1.29km от Podyem
Отель Gravor расположен в 2 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская». К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, бесплатная частная парковка и круглосуточная стойка регистрации. Отель находится в 2 км от городского парка Кускова. К услугам гостей номера с кондиционером и телевизором с плоским экраном. За дополнительную плату можно заказать такие услуги, как прачечная или транспорт.За дополнительную плату предоставляется трансфер до аэропорта Домодедово, который находится в 1 часе езды на автомобиле. Все номера оформлены в классическом стиле с сочетающимися обоями, коврами и шторами. Все номера оснащены письменным столом и феном. В люксах также есть холодильник.Места, представляющие культурный интерес, такие как Новосспская церковь или Измайловский городской парк, находятся в 7 км от отеля. Несколько железнодорожных вокзалов, таких как Курский, Павелецкий или Ленинградский, находятся в 10 минутах езды от отеля.0 /5 0 Отзывы
1.34 км от Подъем
Местоположение отеля АРАЛ Волгоградский находится в Москве, в 15 минутах езды от Измайловского парка и Ледового дворца ВТБ. Хостел находится в 8,3 км от собора Василия Блаженного и в 8,9 км от Красной площади. Номера Почувствуйте себя как дома в одном из 695 номеров, которые оснащены холодильником. Готовьте еду на общей / общей кухне. Бесплатный беспроводной доступ в Интернет позволит вам всегда оставаться на связи. В ванных комнатах есть душ. Бизнес, прочие удобства К услугам гостей камера хранения багажа, прачечная и микроволновая печь в общем зале.4.3 /5 Excellent10 Reviews
1.38km от Podyem
Плюсы: — расположение (несколько минут от метро и несколько остановок на метро до центра) — тихий район — несколько магазинов вокруг (и они работают довольно поздно) — чистота — Wi-Fi работал нормально Минусы: — нет лифта, поэтому вам нужно нести свой багаж на 3-й этаж, если вы остановились там (и от входа к стойке регистрации также) — там написано, что это звукоизоляция, но это не так, вы можете слышать все, что происходит в коридоре и в других комнатах (и у меня был специальный запрос, подтвержденный для тихой комнаты) — в комнате было слишком жарко, но если вы откроете окно -стало похолодало (на улице было -10)4.1 /5 Very Good10 Reviews
1.51km от Podyem
Апартаменты ApartLux Taganskaya Suite расположены в центре Москвы, в 15 минутах ходьбы от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича». К услугам гостей апартаменты с собственной кухней и бесплатным Wi-Fi. Комфортабельные апартаменты с кондиционером отличаются современным дизайном и мебелью. В вашем распоряжении балкон и гостиная с диваном и телевизором с плоским экраном. В ванной комнате есть ванна, фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Гости могут готовить на полностью оборудованной кухне.Различные рестораны находятся в 10 минутах ходьбы от апартаментов ApartLux Taganskaya Suite. Красная площадь и Кремль находятся всего в 2 остановках метро. Предоставляется бесплатная парковка.Курский железнодорожный вокзал находится в 1 станции метро от апартаментов. Расстояние до аэропорта Шереметьево составляет 40 км.Отели возле Подьема в Москве Обзор
4.6 /5 43 отзыва
Я останавливался в отеле «Дельта» 3 раза в течение 3 недель, всего 7 ночей. Каждый раз случался какой-то инцидент с персоналом, не говорящим по-английски, что свидетельствовало о том, что иностранцам здесь не рады.Это место соответствует стандартам молодежного общежития, а не 4-звездочного отеля, на который он претендует. Камера хранения: Я имел с ними дело 4 раза (дважды сдавал и забирал багаж). Эта услуга предназначена для 24 часов, но 3 раза из 4 дверь была заперта без каких-либо знаков, чтобы сказать, что происходит. Все, что могли сказать портье, это подождать 10-15 минут, и дежурный должен вернуться, то есть он может проснуться, потому что куда бы он ни пошел в 3:30 утра. Излишне говорить, что ожидание не было вариантом, когда мне нужно было успеть на ранний утренний рейс, и я тщательно рассчитал время отъезда.Сопровождающие не говорили по-английски и не обладали навыками, чтобы правильно подсчитывать количество дней в календаре, чтобы можно было взимать правильную плату. Мне также было интересно, почему с меня вообще взимают плату, когда камера хранения должна была быть бесплатной, если люди оставляли там багаж до регистрации. У меня всегда было предстоящее бронирование, поэтому технически я был до регистрации, но никто не понимал и не хотел слушать мои точка. Сейф: во время моего первого пребывания он был заперт, когда я регистрировался в своей комнате, поэтому мне пришлось организовать его открытие.Не то, что я ожидаю делать в 4-звездочном отеле. Второй раз все хорошо. В третий раз батарея разряжалась, а это значит, что иногда я вообще не мог с ней работать. Мне пришлось позвонить кому-нибудь, чтобы открыть его, потому что часть клавиатуры перестала работать. Затем он был открыт с помощью 6-значного кода (который я видел, так что теперь я мог открыть сейф в любой из комнат). Завтрак: Поскольку все мои наличные деньги и карты были заперты в неисправном сейфе, который я не мог открыть, я попросил заплатить за завтрак при выезде. О чем я вообще думал ?! Совершенно внезапно мне сказали: «Теперь деньги!» и хозяйка начала устраивать сцену.Я попросил показать ей менеджера, которого она не поняла только после использования Google Translate. У Дины, менеджера, были такие же ужасные навыки обслуживания клиентов и языковые навыки, и все, что она могла сказать, было «Иди в приемную», что и сделал я. Думаете, я не могу заплатить 700 рублей и скинусь, не заплатив ?! Опять же, это стандарты общежития, оплата при выезде неслыханная вещь в этом «4-звездочном» «отеле». Уборка: Благодаря трем периодам моего пребывания я мог сравнить уровень уборки. Во время моего второго пребывания в номере не было шоколада, вода и туалетные принадлежности вообще не пополнялись.Во время моего третьего пребывания в номере убирали довольно поздно, около 17:45, как раз тогда, когда я хотел принять душ перед выходом на ужин (вы смеетесь, если вы думаете, что я хотел попробовать их собственный ресторан после моего ужасного опыта с завтрак). Комната: Комнаты соответствовали разным стандартам. В одном из них была душевая кабина. У другого был переносной радиатор, потому что (сюрприз, suFromUS $ 17.00
4.3 /5 21 Отзывов
白色 风衣 0852
4.8 / 5 Превосходное
Расположение отеля хорошее, хотя и не в центре города, но движение очень удобное, ехать 5 минут или на автобусе две остановки до 9-й станции метро, до Кремля, Тверской улицы, стыковочной линии аэропорта около 5 станций.Купите 7-дневную транспортную карту, чтобы сидеть в автобусе и метро. Гостиничный сервис хороший, завтраки тоже очень хорошие, есть бары, кафе, рестораны хорошие, в целом рентабельные! Рядом хороший супермаркет, здесь очень удобно покупать закуски. После того, как Ctrip забронировал номер, я забеспокоился о проблеме. Результат был очень легким и быстрым в отеле. Очень доволен бронированием! Жалею только, что двуспальную кровать попросили устроить большую кровать. Комната была тесной и не могла быть отрегулирована.от 30,00 долларов США
4,7 /5 27 отзывов
Мы прекрасно провели время. На первый взгляд вся местность выглядит немного непристойно. На Москве-реке, многоквартирных домах, сером небе и холода. Однако было несколько вещей, которые выделяют этот отель. Во-первых, номера отличные. Я имею в виду действительно чистый и ухоженный. У нас был номер повышенной комфортности на 7-м этаже с видом на реку. Во-вторых, еда была превосходной. Обычно я никогда не ем в отелях, но в данном случае это было необходимо.Очень мало с точки зрения ресторанов. Мы перепробовали их все (итальянский ресторан рядом с отелем был закрыт, а «Мэри Джейн» была поистине удручающей, доставляя волосы на первое блюдо, без которого мы могли бы обойтись). В последний день ожидания такси, за исключением обеда, еда была образцовой. Суши на 13 этаже в порядке. Дорогой. Примечание для руководства. Никогда не рекламируйте 5 штук рыбы, а потом поставьте 3. Кроме того, ваше пиво излишне завышено. Драфт Будвар отличный, но не по цене почти 7 евро меньше, чем за пинту.В-третьих, станции метро находятся в 15 минутах ходьбы. Прогулка тоже не особо приятная, но любой, кто знаком с Москвой, знает, что это нормально в большинстве районов за пределами центра. Метро Тульская находится в центре комплекса из трех торговых центров (торговых центров в России). Рестораны, магазины и т. Д. Отличный район. Верхние Котлы — это тот, которым мы пользовались регулярно. Ничего особенного, кроме легкой прогулки и доступа к красной линии прямо к центру. В-четвертых, по соседству находится небольшой, хорошо оборудованный супермаркет.Идеально подходит для закусок, вина или пива. В-пятых, если вы можете выдержать ужасную тихую музыку на петле в ресторане на 13-м этаже, виды здесь просто великолепны. С другой стороны (из семьи отельеров) персоналу не следует пользоваться гостевыми лифтами. Выглядит на любителя. Также в 4-звездочном отеле вы должны улыбаться гостям. Это простая вещь, но абсолютно базовая. Контраст с фитнес-залом и спа на 8-м этаже был замечательным. Невероятно заинтересованный и приветливый персонал. Всегда улыбчивый и отзывчивый.Также плохо выглядит, когда персонал большую часть времени слоняется по холлу. То же самое и с ресторанами на первом и 13 этажах. Персонал просто стоял и смотрел на гостей, ничего не предлагая. Вероятно, самым ярким примером этого является тот факт, что мы были там в течение 12 дней во время нашего медового месяца, и отсутствие интереса было поразительным, несмотря на то, что я сказал им в форме бронирования и дважды на стойке регистрации. Не то чтобы я чего-то ожидал, кроме «поздравлений!» было бы хорошо.Я многого не понимаю в Москве. Повсюду царит атмосфера бесполезности, в отличие от Ирландии, откуда я родом. Вы не можете спрашивать у людей на улицах, в магазинах или ресторанах дорогу или информацию, потому что у них их просто нет. Руководство не инструктирует своих сотрудников. К этому пришлось довольно долго привыкать. В Пальмире, конечно, не так плохо, но стоит отметить, что видимый бесполезный персонал ничего не делает заот 80,00 долларов США
4.6 /5 30 Отзывы
Окружающая среда в отеле чистая и аккуратная, расположение номеров идеальное, элегантное и незабываемое. Это дает мне ощущение дома. Он такой безупречный независимо от того, большой он или маленький. 2. Официанты в этом отеле вежливые, теплые и заботливые. Отель великолепно оформлен, и большинство людей не хотят туда заходить. 3. Разноцветные неоновые огни отеля делают весь город ярким, ярким и ярким. Огни некоторых элитных отелей яркие и яркие.Чашка будет заменена. Офисная стеклянная навесная стена станет огромной. Экран дисплея переключится на тот же рекламный экран и баннер. Самые классические слова гостиничной индустрии: 1. Если вы не обслуживаете гостя, значит, вы обслуживаете гостя. Если вы не обслуживаете клиента, ваша работа — служить тому, кто обслуживает. 2, путь к успеху: всегда делать немного больше, чем ожидалось. Простое правило успеха: пройдите лишнюю милю. (Всегда делайте то, что требуется, ПЛЮС немного больше.) 3. Неважно, правы или неправы гости, важно их чувства.Неважно, прав клиент или нет. Важно то, как они себя чувствуют. 4. Клиенты не всегда могут быть правильными, но к ним следует относиться правильно. Заказчик не всегда может быть прав, но к нему следует относиться правильно. 5. Мелочи повлияют на чувства гостей. Важны мелочи.От 108,00 долларов США
4,4 /5 43 Отзывов
Я и четверо друзей искали альтернативный зимний отдых и выбрали Москву. В поисках хорошего места для проживания отель Budapest отвечал всем нашим требованиям и оказался отличной базой для знакомства с городом.Персонал на стойке регистрации был очень дружелюбным и услужливым. Наш номер был очень просторным со всеми удобствами: кофеварка, махровые халаты, двуспальная кровать, телевизор, мини-бар, холодильник. Исторически отель «Будапешт» — один из пяти отелей в Москве, которым более 100 лет, и который до сих пор работает как отель! Даже Ленин был здесь, чтобы выступить с речью в 1918 году !!! Отель Budapest предлагает удобные, очаровательные и простые номера по очень выгодной цене для где-то в непосредственной близости от центра города. Настоятельно рекомендуется!От 66 долларов США.00
4.7 /5 90 Отзывов
В целом нормально, нравится. Поскольку я уже был в Москве и Санкт-Петербурге, я глубоко переживаю по поводу небольшого размера номера в российской гостинице. Этот отель открылся в 1952 году. Все это великолепное здание в стиле Советского Союза. Коридоры очень длинные. — спросил я перед отъездом. Клиентам из России он не рекомендует останавливаться здесь, говорит, что он слишком старый, говорит, что это как тараканьи гнездо :-D, смеется и плачет прямо, но в других новых отелях такого вкуса нет, поэтому я выбрал это и нашел его хорошим после того, как я приехал.В соответствии с ожиданиями. У лысого отеля была хорошая стойка регистрации и очень хорошее отношение к английскому и английскому языкам. Подобрал заранее перед отъездом за границу. Он сказал, что из аэропорта Шереметьево удобно было получить ускоренный проход. Если такси не превысит 2000 рублей, мы будем посреди ночи. Все прибывшие быстрые рельсы были остановлены и убиты водителем аэропорта. Они сказали, что использовали собственное программное обеспечение для мобильных телефонов для получения результатов измерений. Результаты были мыслимыми, более 6000 рублей! !! !! !! В целом, мне нравится этот великолепный отель в советском стиле.Здесь жили мадам Тэтчер и многие другие знаменитости. Кроме того, может быть, чтобы согреться. В туалете в комнате, где я живу, нет вентилятора. Можно вообразить вкус туалета после того, как двое людей живут вместе. . .От 40,00 долларов США
Поисковые запросы, связанные с отелями рядом с Подьемом в Москве
Премия «Бренд года 2020», Южная Корея
Награда за дизайн материалов Google 2019
Asia eCommerce Awards 2019, Гонконг
(PDF) Рациональное проектирование система внутреннего водоснабжения реконструируемых жилых домов массовой серии
2 Особенности применения сантехнического оборудования
Большое количество пятиэтажных домов 50-60-й типовой серии (1-510, 1-511, 1-515
и др.) имеет одно неоспоримое преимущество — снос ненесущих перегородок —
несущих. При реконструкции здания это дает возможность выполнять различные варианты перепланировки
с увеличением площади реконструируемых квартир, улучшая качество жизни будущих
жильцов.
Что касается инженерных сетей внутреннего водоснабжения и водоотведения, то они в плохом состоянии.
. Полностью изменится при реконструкции здания. Проблема таких старых
построек усугубляется тем, что расчет внутреннего водоснабжения проводился для
стандартных водопроводных устройств (смеситель для раковины, кран унитаза, одинарный смеситель над ванной и умывальник
).В настоящее время многие жители устанавливают множество устройств, для которых не учитывалась система
(стиральные и посудомоечные машины, джакузи и т. Д.). У потребителей, расположенных на последних этажах (4-5 этажи), зарегистрировано
перепадов давления, что связано с повышенным расходом воды на
и использованием большого количества водоудерживающих устройств.
К недостаткам реконструируемых домов также относятся очень маленькие площади кухонь и
инженерных жил, наличие комбинированных вариантов даже в двухкомнатных квартирах, что в нынешних условиях
неприемлемо.Таким образом, при реконструкции таких зданий требуется
значительно повысить комфорт использования инженерных сетей, например. водоснабжение и канализация.
С учетом вышеперечисленных проблем предлагается разработать разумные методы реконструкции систем водоснабжения и водоотведения
с учетом экономии воды и ресурсов
, а также энергоэффективности, так как в большинстве случаев при реконструкции эти вопросы составляют
почти не рассматривается в сфере внутреннего водоснабжения и канализации.
Сегодня основная проблема, возникающая при реконструкции старых и ветхих домов, заключается в том, что
архитекторов, занимающихся реконструкцией, в большинстве случаев уделяют внимание планировке жилья
помещений, в частности оставляя на втором месте инженерные сети здания (водоснабжение
).линии, канализация и т. Д.), А точнее их положение в жилом пространстве. Например,
инженерных жил могут быть оставлены на той же площади, что и при реконструкции, поэтому нет никаких сомнений в том, что
в полной комфортности использования водопровода.
В процессе застройки сменили сантехнику. С учетом текущих требований к комфортности
ее площадь должна быть увеличена за счет удобного размещения и других устройств водоснабжения
, ранее не разработанных в системе, например автоматическая стиральная машина или гидромассажная ванна.
Советская концепция минимизации всего должна стать историей. Уровень гигиены
и санитарный уровень за последние 50-60 лет значительно повысился, что требует другого отношения к этому вопросу.
По мнению автора, размер санитарного ядра должен развиваться так же, как и
жилых комнат, то есть увеличивать площадь вне зависимости от категории (элитное жилье
,или эконом-класс). Более того, понятно, что санитарные стержни должны удовлетворять не
, а только потребности в санитарно-гигиенических процедурах. Также должно быть предусмотрено размещение
различных тренажеров для релаксации в воде и тренировок (например.грамм. ванны для водного спорта
— водный цикл). Таким образом, санитарным ядром может быть медицинский отсек в квартире
любого потребителя, заинтересованного в поддержании своего физического состояния. Данную концепцию
можно начать применять для элитного жилья, плавно внедряя эти идеи в здания
бизнес- и эконом-классов.
Автор предлагает проектировать аварийные желоба (сухие гидрозатворы) для приема стоков при непредвиденных протечках
(можно сделать и на кухне) во всех сердечниках новой сантехники (как в новостройках
, так и в реконструируемых помещениях).Существующие системы защиты от протечек
работают во многих случаях и отключают подачу воды в аварийной ситуации за 3-5 секунд. Но их установка
не регулируется и не требуется какими-либо властями, которые не обязывают жителей
устанавливать их. Затопление соседей, живущих ниже, может привести к плачевным последствиям
(повреждение оборудования, намокание и чрезмерное увлажнение строительных конструкций и т. Д.). Возможна установка
сразу нескольких приемных отверстий в полу и полагаться на их аварийный прием воды
в случае утечки.
Проще разместить инженерное ядро возле будущей кухни. Позволяет подключить
все водопроводные устройства к одному стояку (холодная вода, канализация). Сегодня существуют разные типы планировок
, где кухни расположены на значительном удалении от инженерной сети, что
предполагает их подключение к разным стоякам. Это приводит к перерасходу материалов, а
удешевляет всю систему водоснабжения и канализации здания.Также потребитель
сам установит несколько счетчиков на квартиру. В большинстве случаев это связано с отсутствием у
концепции «ресурсосберегающего проектирования» не только в мыслях архитектора, но и в мыслях инженера-конструктора
.
Согласно расчету правил внутреннего водопровода длина трубопровода должна быть не менее
— потери напора по длине уменьшаются и возможно сделать как минимум витков в системе
— уменьшаются потери напора на местные сопротивления.Итак, для
требуется исходить из следующего. Все водные устройства в квартире должны быть размещены на одной стене
, избегая изгибов трубопровода (расположение устройств в линию). Поскольку вход в здание
осуществляется в ту часть, где находится больше всего устройств, то рационально к
будет располагаться кухня и подсобные помещения на каждом этаже как можно ближе друг к другу. Таким образом, для поиска минимальных потерь напора требуется
, что в будущем может повлиять на выбор насосного оборудования
.В качестве примера можно рассмотреть два случая решения устройства инженерных сетей и систем водоснабжения
перед реконструкцией жилого дома, что позволит
сделать наиболее объективные выводы.
Планировка и разводка внутренней системы холодного водоснабжения в здании до реконструкции
(рис. 1, а) и план подвала (рис. 1, б) приведены на рис. 1. Видно, что
типоразмеров жил не соответствуют концепции комфорта (в будущем они будут увеличены, типоразмеры
показаны на рисунке).Кухня расположена далеко от полезного ядра. Вариант перепланировки
с учетом современных тенденций представлен на рис. 2. Ранее неиспользуемая площадь
в однокомнатных квартирах реконструируется в дополнительную комнату. Принимая во внимание текущие тенденции
, кухни расположены рядом с ядрами инженерных сетей, что устраняет ряд избыточных стояков
в системе. Все кормушки расположены максимально близко друг к другу.
Сравнительные данные для двух вариантов (до и после реконструкции) приведены в таблице 1.
Из таблицы 1 видно, что было сэкономлено около 53 м трубопроводов (монтаж и
материалов), значительно снизились потери напора по сравнению с вариантом до реконструкции
, а также был выбран более производительный насос, который в будущем позволит
снизить затраты на электроэнергию.
Кроме того, возможно проведение дополнительных работ после реконструкции
. Для уменьшения потерь воды в реконструируемом здании на каждый смеситель можно установить специальную водосберегающую арматуру [5].Эти устройства прикручиваются к любому стандартному смесителю
вместо стандартного аэратора. Водосберегающая арматура оснащена металлической штангой
. Принцип его работы следующий. Сначала потребитель устанавливает
нужную температуру и головку(поверните кран или рычаг). Затем он давит на металлический стержень и из устройства начинает поступать вода
. Чтобы вода перестала течь, необходимо снова нажать на планку.
При этом расходуется именно то количество воды, которое требуется (время для установки температуры и напор
отсутствует; потребитель потребляет воду сразу).Кроме того, на рынке доступны водосберегающие арматуры
, оснащенные таймерами. Потребитель устанавливает себе, что
металлическая штанга сама (механически) прекращает подачу воды по истечении заданного времени (как правило, в пределах 3-
10 секунд). Спроектировать смеситель, который изначально будет оснащен такой водосберегающей арматурой
, относительно несложно.
Кроме того, для экономии воды можно использовать бесконтактные смесители с ручным управлением
, поставив на них по СП 30.13330.2012 «Внутренние водопроводы и канализация
домов». Этот новый тип водяных устройств широко описан в следующей литературе
[6-14]. Однако сегодня это стоит довольно дорого, и выгода от его использования заключается в том, что он установлен
3
MATEC Web of Conferences 144, 01016 (2018) https://doi.org/10.1051/matecconf/201814401016
RiMES 2017
% PDF-1.4 % 4494 0 объект > эндобдж xref 4494 166 0000000016 00000 н. 0000003695 00000 н. 0000003945 00000 н. 0000004100 00000 н. 0000004158 00000 п. 0000011916 00000 п. 0000012095 00000 п. 0000012182 00000 п. 0000012275 00000 п. 0000012375 00000 п. 0000012510 00000 п. 0000012568 00000 п. 0000012694 00000 п. 0000012752 00000 п. 0000012993 00000 п. 0000013051 00000 п. 0000013151 00000 п. 0000013274 00000 п. 0000013479 00000 п. 0000013537 00000 п. 0000013643 00000 п. 0000013750 00000 п. 0000013958 00000 п. 0000014016 00000 п. 0000014131 00000 п. 0000014238 00000 п. 0000014514 00000 п. 0000014572 00000 п. 0000014671 00000 п. 0000014779 00000 п. 0000015048 00000 н. 0000015106 00000 п. 0000015222 00000 п. 0000015329 00000 п. 0000015533 00000 п. 0000015591 00000 п. 0000015803 00000 п. 0000016011 00000 п. 0000016120 00000 п. 0000016178 00000 п. 0000016343 00000 п. 0000016401 00000 п. 0000016508 00000 п. 0000016631 00000 п. 0000016795 00000 п. 0000016853 00000 п. 0000016977 00000 п. 0000017095 00000 п. 0000017257 00000 п. 0000017315 00000 п. 0000017439 00000 п. 0000017557 00000 п. 0000017718 00000 п. 0000017776 00000 п. 0000017898 00000 п. 0000018017 00000 п. 0000018136 00000 п. 0000018192 00000 п. 0000018299 00000 п. 0000018355 00000 п. 0000018460 00000 п. 0000018515 00000 п. 0000018573 00000 п. 0000018698 00000 п. 0000018756 00000 п. 0000018900 00000 п. 0000018957 00000 п. 0000019014 00000 п. 0000019161 00000 п. 0000019297 00000 п. 0000019354 00000 п. 0000019410 00000 п. 0000019466 00000 п. 0000019609 00000 п. 0000019667 00000 п. 0000019830 00000 п. 0000019888 00000 п. 0000020053 00000 п. 0000020111 00000 п. 0000020254 00000 п. 0000020312 00000 п. 0000020370 00000 п. 0000020533 00000 п. 0000020697 00000 п. 0000020755 00000 п. 0000020890 00000 н. 0000020948 00000 н. 0000021006 00000 п. 0000021064 00000 п. 0000021208 00000 п. 0000021266 00000 п. 0000021324 00000 п. 0000021473 00000 п. 0000021613 00000 п. 0000021671 00000 п. 0000021729 00000 п. 0000021787 00000 п. 0000021911 00000 п. 0000021969 00000 п. 0000022027 00000 н. 0000022085 00000 п. 0000022299 00000 н. 0000022357 00000 п. 0000022415 00000 п. 0000022473 00000 п. 0000022651 00000 п. 0000022709 00000 п. 0000022862 00000 н. 0000022920 00000 н. 0000023065 00000 п. 0000023123 00000 п. 0000023260 00000 п. 0000023318 00000 п. 0000023376 00000 п. 0000023434 00000 п. 0000023561 00000 п. 0000023619 00000 п. 0000023755 00000 п. 0000023813 00000 п. 0000023947 00000 п. 0000024005 00000 п. 0000024131 00000 п. 0000024189 00000 п. 0000024310 00000 п. 0000024368 00000 п. 0000024487 00000 п. 0000024545 00000 п. 0000024603 00000 п. 0000024661 00000 п. 0000024787 00000 п. 0000024845 00000 п. 0000024974 00000 п. 0000025032 00000 п. 0000025159 00000 п. 0000025217 00000 п. 0000025275 00000 п. 0000025333 00000 п. 0000025457 00000 п. 0000025515 00000 п. 0000025632 00000 п. 0000025690 00000 п. 0000025748 00000 п. 0000025806 00000 п. 0000025925 00000 п. 0000025983 00000 п. 0000026106 00000 п. 0000026164 00000 п. 0000026222 00000 п. 0000026280 00000 п. 0000026331 00000 п. 0000026389 00000 п. 0000026526 00000 п. 0000026752 00000 п. 0000027365 00000 н. 0000027948 00000 н. 0000028357 00000 п. 0000028577 00000 п. 0000028817 00000 п. 0000029020 00000 н. 0000029316 00000 п. 0000029383 00000 п. 0000029868 00000 п. 0000058133 00000 п. 0000058289 00000 п. 0000004313 00000 н. 0000011892 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 4495 0 объект > эндобдж 4496 0 объект `Dz — # _ m_} g) / U (мл \) \ (SImg4M «) / П-44 / V 1 / Длина 40 >> эндобдж 4497 0 объект > эндобдж 4498 0 объект > / Кодировка> >> / DA (q E: R) >> эндобдж 4658 0 объект > транслировать sx ӓRHq (1xSYZl ϣR! L H ~] 6 AEkuO \ mJYW «*.$ LYpPjHVThg2 {ao2: o2_ Բ,> Q0IZ} «iʪ ݐ Ni7’́Q (ŝ
серия MCD на крышу 7.3.3. Будут снесены кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки
Преамбула:
Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 г. № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» (выдержки, если в двух словах, Хрущев Н.С. больше и дешевле):
… Увлекшись показной стороной, многие архитекторы в основном занимаются декорированием фасадов зданий, не работают над улучшением внутренней планировки и оборудования жилых домов и квартир, пренебрегая необходимостью создания благоустройства для населения, требований хозяйства и нормальной эксплуатации зданий.
…. Несмотря на бесспорную технико-экономическую целесообразность строительства по типовым проектам, многие министерства в ведомствах считают разработку типовых проектов второстепенным делом и не выполняют типовые проектные планы.
… .. В Ленинграде из 353 строящихся домов только 14 строятся по типовым проектам. В годы в Харькове, Ростове-на-Дону, Воронеже, Горьком, Тбилиси и других городах строительство 4-5-этажных жилых домов ведется в основном по индивидуальным проектам.
…. Советская архитектура должна отличаться простотой, строгостью форм и экономичностью решений. Привлекательный внешний вид здания и сооружения должен создаваться не за счет надуманных дорогих декоративных украшений, а за счет органичного соединения архитектурных форм с назначением зданий и сооружений, их правильных пропорций, а также правильного использования материалов, конструкций. и детали и качественная работа.
ЦК КПСС и Совет Министров СССР считают, что решительное преодоление недостатков в проектировании и строительстве, быстрое и полное устранение излишеств в архитектуре позволит сэкономить значительные средства и направить их на дальнейшее расширение жилищного, культурного, бытового, промышленного назначения. и сельскохозяйственное строительство, а также работы по расширению озеленения в городах и поселках….
Решают ЦК КПСС и Совет Министров Союза Советских Социалистических Республик:
… .4. Для ведения жилищного строительства по качественным типовым проектам, обеспечивающим резкое удешевление строительства и улучшение жилищных условий населения, считается необходимым к 1 сентября 1956 г. разработать новые типовые проекты жилых домов. здания на 2-м, 3-м, 4-м и 5-м этажах, школы на 280, 400 и 880 ученических мест, больницы на 100, 200, 300 и 400 мест, детские учреждения, магазины и предприятия общественного питания, кинотеатры, санатории, гостиницы и дома отдыха, использующие лучший отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства.
… .При разработке условий проведения тендеров предусмотреть бонусы за лучшие проекты, представленные на тендеры, установив бонусы для каждого типа зданий и сооружений в следующих размерах: первое место
— 30-50 тысяч рублей, второе место
— 15 -30 тыс. Руб .;
, третье место — 10-15 тыс. Руб.,
поощрительные бонусы по 5 тыс. Руб.
….. Лишить архитектора Рыбицкого звания лауреата Сталинской премии, присужденного ему за жилой дом на улице Чкалова в Москве, в проектировании которого допускаются серьезные перегибы и недостатки архитектурно-планировочных решений….
Секретарь ЦК
КПСС
Н. Хрущев
Председатель Коллегии
Министров СССР
Н. Булганин
Первым проектом массовой разработки советского периода стал корпус серии К-7. Эти «хрущевки» стали первой вехой на пути перехода к строительству типовых промышленных зданий. Дома по проекту К-7 можно было построить быстро и с минимальными затратами, что дало возможность предоставить отдельное жилье миллионам людей.
Эти дома возводились в три смены; строительство шло буквально без остановки. Такой новаторский подход к строительству на тот момент позволял полностью собрать 4-х секционный «пятиэтажный дом» всего за 12 рабочих дней. После этого оставалось только завершить отделочные работы в здании. Для обеспечения бесперебойных поставок строительных и сопутствующих материалов (растворов, электротехники, сантехнического оборудования, кровли, столярных изделий, электродов и гвоздей) на стройплощадки К-7 даже был сформирован специальный отдел (УПТК).
Для того времени такой проект был настоящим прорывом в архитектуре. Однако сегодня дома серии К-7 безнадежно устарели, в частности, из-за их износа примерно на 20% ухудшились теплозащитные характеристики наружных панелей. Малоэтажность и невозможность эксплуатации этих зданий без дальнейшей реконструкции (что было нецелесообразно) стали причинами их массового сноса.
Конструктивные особенности серии и отделка фасада
Обозначение «К» в названии проекта означает «каркас», а составными частями каркаса домов были ригели и колонны.Эти элементы панелей домов видны внутри квартир — они выступают из стен в углах комнат. Такая конструкция позволила снизить вес дома и снизить расход бетона за счет применения тонкостенных железобетонных панелей двутаврового сечения и особого типа перекрытий.
Особенностью конструкции дома является то, что потолочные панели опираются на верхние края перегородок, а плиты перекрытия — на нижние. Таким образом, между щитками и панелями получается воздушная прослойка, улучшающая звукоизоляцию пола.
В домах К-7 балконы для удешевления строительства не предусмотрены (они были только в одной из ранних модификаций К-7-3-3, возводимых в Зеленограде), торцы домов глухие.
Большинство домов в серии были пятиэтажными, но были и четырехэтажные варианты. Первый этаж К-7 жилой, однако в тех вариантах этого проекта, которые строились в Лефортово и Хорошево-Мневниках, этот этаж иногда отводили под инфраструктуру.Дома К-7 не были оборудованы лифтовыми агрегатами, а мусоропровод был в некоторых зданиях третьей модификации и во всех зданиях пятой модификации этого проекта.
Фасады К-7 облицованы мелкой плиткой белого, светло-серого или красного цвета. Некоторые дома были отделаны каменной крошкой или мозаикой снаружи, а некоторые из построек этой серии вообще не имели облицовки.
Объем строительства по проекту К-7 ежегодно увеличивался. Вместе с ними был усовершенствован и сам проект К-7, который был достаточно «сырым» и не отработан в первых вариантах домов.Таким образом, дома К-7 последних модификаций существенно отличались от домов того же проекта в первые годы застройки.
Особенности планировки квартир
На каждом этаже секции было по три квартиры — 1-, 2-, 3-комнатные. Была модификация проекта К-7-3-3, в которой делались 4-х комнатные квартиры. В первых домах, построенных по проекту К-7, комнаты были смежно-изолированными, позже проект был изменен и все комнаты стали изолированными.
Несущие стены домов К-7 внутренние, что ограничивало возможность перепланировки.
Положительным моментом было то, что санузлы в К-7 были раздельными даже в «однушках», а кухни сделали достаточно уютными по площади — около 7 м2.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | К-7 |
| Регионы строительства: | Москва: Медведково, Бескудниково, Северное Тушино, Ховрино, проспект Вернадского, Дегунино, Черемушки, Свиблово, Измайлово, Зеленоград, Кузьминки и др.; Московская область: Троицк, Балашиха, Пущино, Люберцы, Железнодорожный, Электросталь, Дубна, Дмитров, Клин, Солнечногорск, Подольск и др .; Другие города: Саратов, Тула, Тольятти |
| Технология строительства: | панель |
| По срокам строительства: | хрущевки |
| Годы постройки: | Москва — с 1958 по 1966 год, области — с 1959 по 1969 год. |
| Перспектива сноса: | Идет массовый снос |
| Количество секций / подъездов: | из 2 |
| Этажность: | 5 (реже — 4) |
| Высота потолка: | 2,5 м |
| Балконы / лоджии: | Только в одной из более ранних версий (К-7-3-3) в Зеленограде |
| Ванные: | Отдельный; стандартные ванны |
| Лестница: | Общий противопожарный балкон отсутствует |
| Мусоропровод: | Доступен только в версиях К-7-3-3, К-7-3-5 |
| Лифты: | нет |
| Количество квартир на этаже: | 3 |
| Площадь квартир: | Общая / Жилая / Кухня Квартира с 1 спальней 30/16 / 6,5-6,7 Квартира с 2 спальнями 44-46 / 29-32 / 6,8-7 Квартира с 3 спальнями 61,4 / 47/6, 8 |
| Вентиляция: | Натуральный вытяжной шкаф с блоками на кухне и в ванной. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены — навесные бетонные панели с утеплителем (16 см) Перегородки — ребристые панели (межкомнатные — 8 см, внутренние — 4 см) Полы перекрытия — из 2-х ребристых железобетонных панелей (5-16 см) Фасады облицованы мелкой квадратной плиткой, иногда каменной крошкой или мозаикой, некоторые дома не облицованы плиткой |
| Тип кровли: | Плоский, в более поздних версиях — вентилируемый |
| Производитель: | Краснопресненский завод железобетонных изделий (в 1961 году вошел в состав ДСК-1), Дмитровский ДСК (дома в Подмосковье, модификации К-7-2-4) |
| Дизайнеры: | Моспроект (цех No.7) |
| Преимущества: | Санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах; площадь кухни больше, чем в других «хрущевках» |
| Недостатки: | Плохая звукоизоляция, хрупкие конструкции фундамента, возможны подтёки на потолках последних этажей |
Игорь Василенко
Последние несколько лет ходят слухи, что по плану реконструкции городов было решено снести старые пятиэтажки, которые есть в каждом городе и каждом районе.Такая инструкция действительно существует? И если да, то когда это произойдет?
К сожалению или к счастью для не столичных жителей, такие дома действительно решают снести, но пока только в Москве. И только дома из конкретных «снесенных серий». Кирпичи им не принадлежат.
Зачем сносят пятиэтажку
Во второй половине прошлого века панельные, блочные, а затем и кирпичные пятиэтажные дома — так называемые хрущевки — активно возводились во всех городах страны.Изначально они предназначались для расселения людей из коммунальных квартир в то время, когда на даче возводилось комфортное жилье, поэтому не отличались ни удобной планировкой, ни качеством используемых материалов.
Для справки. Проекты таких домов создавались таким образом, что они простояли не более 25 лет, после чего будут снесены.
Однако правильно сказано, что нет ничего более постоянного, чем временное.
хрущевки стоят и сегодня, а по статистике в них проживает более восьми с половиной миллионов человек.
Причины сноса
Несложно подсчитать, что расчетный срок службы этих домов давно закончился, но специалисты считают, что большинство из них могут простоять очень долго. Цифра даже 150 лет, но подлежит реконструкции с использованием современных ремонтных технологий.
Что становится причиной сноса?
- Сначала износ .К тому же коммуникации быстрее изнашиваются и устаревают: тепло и электричество, водоснабжение, канализация. Сегодня каждая квартира буквально забита современной бытовой техникой, которая практически несовместима с устаревшими коммуникациями, которые уже плохо справляются со своими функциями. А в последнее время появляется все больше информации о катастрофическом износе несущих конструкций.
- Нерациональное финансирование реконструкции домов определенных серий .Современные технологии, которые могут спасти хрущевок, конечно, здорово, но какова будет цена такой переделки? Эти деньги лучше потратить на строительство более современного и комфортного жилья.
Для справки. Разработанный инженерами метод реконструкции пятиэтажных домов заключается в их усилении колоннами, установке дополнительной тепло- и звукоизоляции, увеличении этажности и объединении квартир.
Если добавить к этому замену коммуникаций и устройство элеваторного агрегата, то на каждый квадратный метр придется потратить около 20 тысяч рублей.
- Улучшение внешнего вида города . Все те годы, которые прошли после массового строительства хрущевок, города росли и развивались, оставляя в историческом центре пятиэтажки. Их конструкция, а точнее ее отсутствие, никак не вписывается в современную архитектуру.
- Требуется расширение или строительство автомагистралей . Это единственная причина, помимо аварийного состояния, что дома невыносимой серии могут быть снесены.
Почему они еще стоят
Решение о сносе было принято несколько лет назад, но большая часть подлежащих ему домов все еще стоит. Для этого есть объективные причины, в том числе экономический кризис, а также смена руководства Москвы. Ведь речь идет только о пятиэтажках в столице: в регионах никто ничего сносить не собирается.
Согласно новым планам, это должно произойти до 2015 года, но насколько эти планы осуществимы — большой вопрос.Дело в том, что далеко не все хрущевки соглашаются покидать свои дома. Некоторые из них — в основном пожилые люди — не хотят уезжать с привычного места.
Других не устраивают предлагаемые варианты обмена. Многие сделали качественный ремонт в своих квартирах, заменили ветхие коммуникации своими руками, потратив на это большие суммы. Понятно, что перспектива переезда в новый дом их не устраивает.
Но главной проблемой для городских властей была высокая стоимость демонтажных работ.Пятиэтажки расположены в районах с высокой плотностью застройки и инженерными коммуникациями, что напрямую влияет на стоимость разрушения.
Портативная и невыносимая серия
Об этом наверняка знают жители домов, которые в ближайшее время будут снесены. А тем, кто собирается покупать квартиру в старом фонде, будет интересно узнать, какие из них следует ликвидировать, чтобы правильно оценить финансовые риски.
Снесенный дом серии
К ним относятся здания жилого фонда, созданные в конце 50-х — начале 60-х годов прошлого века.То есть в период массового промышленного жилищного строительства. Это панельные дома серий К-7, II-32 и II-35, 1-МГ-300, 1605-АМ.
В первую очередь это касается первых двух серий.
- К-7 — панельные многосекционные пятиэтажные дома различных модификаций, состоящие из обычных секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами без балконов. Наружные стены представляют собой кассетные железобетонные панели толщиной 270 мм с теплоизоляцией из минеральной ваты и пеностекла.
- П-32 — дома из виброкирпичных панелей, плиточные, с балконами на столбах . А модификация этой серии — «малая семья» II-32-130 с жилой площадью 9-13 м 2 и кухней не более 3,5 м 2.
Для справки. На данный момент большая часть домов этой серии (около 80%) снесена.
Возведенный среди первых пятиэтажек данной серии имеет тонкие стены с плохими теплоизоляционными свойствами.Они не подлежат реконструкции, так как даже использование современных строительных технологий не способно качественно улучшить их состояние.
Невыносимая серия домов
Кирпичные дома серий 1-447, 1-511 и малосемейные II-34 относятся к числу невыносимых. Построенные на основе принципиально иной конструктивной системы, они отличаются более высокими эксплуатационными характеристиками.
И хотя для строительства использовались некачественные строительные кирпичи, они рассчитаны на довольно долгий срок службы.
- 1-447 и 1-447С — самые распространенные кирпичные пятиэтажки в регионах России, которые строили повсеместно с 1958 года до конца 70-х годов — как в больших, так и в малых городах. Наружные стены толщиной 38-40 см, внутренние стены из бетонных панелей — 8 см.
- 1-511 — дома этой серии строились только в Москве с конца 50-х до середины 60-х . Существуют ранние и поздние модификации домов этой серии, которые отличаются типом кровли, высотой потолков и качеством используемого в строительстве кирпича, сопоставимыми по качеству с двойным силикатным кирпичом М 150.Толщина стен 38-40 см, а в домах более ранней постройки — до 51 см. В регионах такие дома не строили. (см. также статью)
Это интересно. В столице уже реализован проект реконструкции кирпичного пятиэтажного дома серии 1-511 с надстройкой в два этажа, пристройки лифтового блока и устройства эркеров, увеличивающих площадь здания. u200bkitchens.
Реконструкция проводилась без переселения жителей.
- II-34 . Таких домов построено всего 10, и только в Москве — в области и регионах нет ни одного.
Кирпичные пятиэтажки официально не входят в список сносимых серий. Их ликвидация возможна только в том случае, если дом объявлен аварийным аварийным жилищем, не подлежащим ремонту и реконструкции.
Перспектива сноса возможна и в ситуации, когда этого требует план комплексной реконструкции квартала, строительство развязок или расширение автомобильных дорог.
На сегодняшний день известно лишь несколько случаев сноса. кирпич хрущевка. Например, в московском районе Зюзино в нем упал дом серии II-34.
- 1-335D;
- 1-464A и 1-464D;
- 1-467A и 1-467D;
- 1-468-А, 1-468-Б, 1-468-Д;
- 1-507;
- 1-510;
- 1-515 / 9;
- 1-605А и другие.
Прочностные и теплозащитные свойства наружных стен этих домов хорошие, физический износ несущих конструкций не критичен (как правило, не более 20 процентов), более удачная планировка квартир. чем в снесенных домах.Однако практически во всех домах требуется полная замена внутридомовых коммуникаций. (Читайте также статью
Дом серии К-7 (модификация К-7-3-4) в Кузьминках
К-7 (К — каркас) — серия пятиэтажных многосекционных жилых домов («хрущевок»). Создана по проекту В.П. Лагутенко, построена из каркасных панелей, когда части каркаса — колонны и ригели — являются неотъемлемая часть панели
Одной из первых серий промышленного домостроения, основой районов массовой жилой застройки 60-х годов является производство ДСК №2.1 в Москве. Также эта серия (в модификации К-7-2-4) строилась Дмитровским ДСК в разных городах Подмосковья. В районе много домов этой серии с покатой крышей. Кроме Москвы и области известно о наличии домов этой серии в Саратове, Санкт-Петербурге, Полярном, Апатитах, Коломне, Орехово-Зуево, Дмитрове, Мурманске и Астане. В северной столице под псевдонимом «OD» построены дома этой серии, два из которых имеют высоту 9 этажей.Отличительная особенность — отсутствие балконов (они были предусмотрены проектом, например, они были в 4-х этажных домах модификации К-7-3-3 в 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда, но в подавляющем большинстве домов они были заброшены в пользу более дешевого строительства) и глухие торцы домов. Таким образом, дом представляет собой прямоугольный параллелепипед без каких-либо выступающих частей. Панели, из которых были построены эти дома, в большинстве случаев облицованы неглазурованной квадратной плиткой белого или красного цвета со стороной около 5 см.Подобные и похожие дома в народе называют «хрущобами». Еще одна особенность — выступающие элементы панелей (колонны и балки) по углам комнат.
В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. Высота потолков — 2,48 м (по другим данным 2,59 м). Вертикальный шаг составляет примерно 2,85 м. Шаг по горизонтали 3,20 м. Наружные стены выполнены из шлакобетонных блоков толщиной 400 мм.Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 40 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. Санузлы в домах этой серии раздельные, в том числе и в однокомнатных квартирах. Кухни для хрущевок вполне приличные — от 6,4 до 7 кв. Исследования показали, что за 40 лет теплозащитные свойства панелей, из которых построены эти дома, ухудшились как минимум на 20%.
Впоследствии появилась серия 16-этажных башен с названием К7 / 16, которыми в значительной степени застроен город Троицк, ряд домов есть также в Подольске и Москве, но совпадение названий чисто случайное. , в их дизайне практически нет ничего общего.
Модификации
Дома с балконами
В 1-м и 2-м микрорайоне Зеленограда также были дома этой серии с 4-х комнатными квартирами (например, дом 101-103). Все такие дома снесли.
Дом серии К-7-3-3 с балконами в 1-м микрорайоне Зеленограда (дом 108) (тыльная сторона)
Дом серии К-7 без мусоропровода
Дома с магазинами
В Москве возведены дома этой серии с магазином на 1 этаже.Под магазин отведена вся площадь первого этажа, кроме лестничных клеток. Вместо панельных стен на первом этаже были стеклянные окна, дом держался на раме. Высота 1 этажа выше типовой. В 2017 году в Москве сохранился один такой дом 55 ° 48′18 ″ з.д. 37 ° 36′53 ″ в д. HGI AMO
Дом серии К-7 с магазином на цокольном этаже, в разборке
Похожие видео
Связанные серии
Жилой фонд, созданный в первый период индустриального домостроения, в основном представляет собой серию панельных домов К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1-МГ-300.
В некоторых источниках утверждается: «Ликвидации подлежат только панельные дома серии К-7 и II-32».
см. Также
Банкноты
Выбор организации
Чтобы получить доступ к услуге UNIGE — Institutional repository, выберите или выполните поиск организации, с которой вы связаны.
Выберите организацию, с которой вы связаны. … EPFL — EPF LausanneETH ZurichUniversity of FribourgUniversità della Svizzera italianaUniversität BaselUniversität BernUniversität LiechtensteinUniversität LuzernUniversität St.GallenUniversität ZürichUniversité де GenèveUniversité де LausanneUniversité де NeuchâtelBFH — Berner FachhochschuleFFHS — Fernfachhochschule SchweizFHGR — Fachhochschule GraubündenFHNW — Fachhochschule NordwestschweizHEP Vaud — Эколь pédagogique дю Кантон де VaudHEP-BEJUNE — Haute Ecole Pédagogique BEJUNEHEP-PH FR — Университет педагогического образования FribourgHEP-VS — Эколь pédagogique дю ValaisHES-SO — Haute École Spécialisée де Свисс occidentaleHfH — Interkantonale Hochschule für HeilpädagogikHSLU — Люцерна университет прикладных наук и ArtsHWZ — Hochschule für Wirtschaft ZürichOST — Ostschweizer FachhochschulePH Zug — Pädagogische Hochschule ZugPH Zürich — Pädagogische Hochschule ZürichPHBern — Pädagogische Hochschule BernPHGR — университет Teacher Education GraubündenPHLU — Педагогический университет ЛюцернаPHSG — Pädagogische Hochschule St.GallenPHSZ — Pädagogische Hochschule SchwyzPHTG — Pädagogische Hochschule ThurgauSUPSI — Scuola Universitaria Professionale делла Svizzera ItalianaZHAW — Zürcher Hochschule für Angewandte WissenschaftenZHdK — Zürcher Hochschule дер KünsteCHUV — Университетская больница LausanneHUG — Hopitaux Universitaires де GenèveInsel GruppeUniversitätsklinik BalgristUniversitätsspital ZürichCareumHFTM — Höhere Fachschule für Technik Mittellandlibraries.chVHO — Virtual Home ОрганизацияZentral- und Hochschulbibliothek LuzernCERNDistanceUniversityEawagEidg.Hochschule für Sport MagglingenEmpaEuresearch Head OfficeFMI — Институт Фридриха Мишера FTL — Facoltà di Teologia di LuganoIdiap Research InstituteInstitut de haute études internationales et du développementPMOD / WRC — ОбсерваторияSutosPI — Швейцарская федеральная образовательная службаSSPI — Швейцарская платформа для обучения персонала Friedrich Miescher — Швейцарский институт обучения персонала Friedrich Sherrer Швейцарский национальный научный фонд швейцарские университеты SWITCH edu-IDSWITCH StaffWSL — Швейцарский федеральный институт исследований лесов, снега и ландшафта
Не забудьте выбрать для этого сеанса веб-браузера.