Ск бастэн: Строительство домов и коттеджей в Санкт-Петербурге – строительная компания БАСТЭН

alexxlab

Содержание

Строительство домов и коттеджей в Санкт-Петербурге – строительная компания БАСТЭН

 

Строительная компания БАСТЭН — строительная организация, предлагающая весь спектр услуг загородного строительства домов и коттеджей от индивидуального проектирования  до строительства загородных домов, а также ландшафтный дизайн и отделка Вашего дома.
Готовность к творческому подходу и решению сложных задач, уважение к клиентам и их свободному времени, высокий уровень организации работ, выполнение заказов в установленный срок — всё это является визитной карточкой нашей компании.
Основными направлениями деятельности нашей компании являются загородное строительство в Петербурге и Ленобласти, ремонт и отделка помещений различного назначения.

Cтроим:

загородные дома, коттеджи, бани, павильоны

  • cтроим как по готовым проектам домов, представленным на сайте, так и по индивидуальным

  • строим круглогодично

  • строим «под ключ» дома из кирпича, дерева, газобетона и других материалов

  • строим дома в комплексе со всеми инженерными системами (включая системы водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции и кондиционирования)

  • осуществляем ландшафтный дизайн и благоустройство участка

Проектируем:


  • выполняем проекты домов и коттеджей, составляем строительный паспорт для согласования в муниципалитете

  • выполняем дизайн-проекты на отделку коттеджей, ресторанов, квартир

  • выполняем проект планировочной организации и благоустройства земельных участков

Ремонтируем:

 коттеджи, загородные дома, офисы, кафе, магазины, салоны.


  • выполняем косметический ремонт и капитальный ремонт, в т.ч. с полной заменой инженерных систем и перепланировкой

  • выполняем быстрый и качественный косметический ремонт в ночное время, в выходные и праздничные дни

  • выполняем дизайн-проекты помещений

  • устанавливаем системы «умный дом» комплексно и частично (подробнее о предложении вы сможете узнать по телефону).

Условия работы:

Перед выполнением общестроительных или отделочных работ согласовывается Пакет документов
, который включает в себя:

 


  1. Договор

  2. Смету

  3. План производства работ

  4. График финансирования

Текст Договора согласовывается с конкретным Заказчиком и учитывает все требования сторон и все особенности процесса строительства или ремонта.

Смета — составляется в понятной Заказчику форме и включает в себя состав работ, стоимость работ и материалов. На сайте Вы можете оставить заявку на вызов мастера для составления сметы.

Оплата производится поэтапно, что отражается в графике финансирования, связанным с графиком работ. Работы Вы оплачиваете только после их выполнения, приемки и проверки качества.

Сроки производства работ устанавливаются в графике работ. Накопленный опыт в строительстве домов и ремонте помещений позволяет нам с полной ответственностью указать в графике четкие даты, когда работы будут завершены.

 

Реальные сроки строительства коттеджей смотрите в фотогалерее наших объектов. >>

Со стоимостью строительных работ Вы можете ознакомиться на сайте, воспользовавшись калькулятором или прайс-листом.

Связаться с нами можно по телефону: 
т./ф.: 8 (812) 7777-820

e-mail: [email protected]



Каркасные дома под ключ в СПб. Компания БАСТЭН

ГлавнаяСтроительство коттеджейСтроительство каркасных домов

Представления человечества о необходимых качествах дома радикально поменялись за последние сто лет. Особенно не повезло утверждению: «Мой дом — моя крепость». Крепость в буквальном смысле этого слова. Дальнейшее наращивание толщины стен вражескому вторжению не препятствовало и прямого попадания снаряда не выдерживало. Да и враги куда-то делись.

Кроме того, в противостоянии различным стихийным бедствиям страховой полис в сочетании с МЧС оказались эффективнее любой команды архитекторов, проектирующих строительство коттеджей и домов.

О появлении технологии

Требования владельцев домов стали довольно простыми. Комфортность, минимальные сроки строительства и снижение затрат на него. Появление новых строительных материалов и технологий эту задачу решало. И одним из таких решений стали современные каркасные дома.

Строго говоря, строительство каркасных домов, не является чем-то новым. Технология была известна и в Средневековой Европе, и в Древней Японии. Изменился подход к проектированию, изготовлению элементов дома и применяемым материалам.

Использование современных утеплителей и несущих элементов позволяет считать толщину стен в 20 сантиметров достаточной. Утверждение о достаточности в данном случае имеет такой же смысл, как и утверждение медиков, что человеку достаточно иметь две ноги. Увеличение толщины стен сравнимо с увеличением числа ног.

Современные каркасные дома в СПб

В настоящее время существует две технологии производства каркасных домов. Первая предпочитает деревянный каркас, вторая металлический. Пожалуй, это единственное их отличие, а вот общего очень много:

  • Максимальная заводская готовность элементов дома.
  • Процесс проектирования автоматизирован и учитывает стандарты производителей используемых материалов. То есть фактически никаких обрезков и отходов не будет.
  • На стройплощадку выносятся только сборочные работы.
  • Процесс сборки не зависит от времени года и его сроки не велики. Никакие перерывы на усадку не предусматриваются. Ее просто нет.
  • На стройплощадке отсутствует тяжелая строительная техника.

Технология деревянных каркасов стара и многократно испытана. Она известная почти век. Технологии каркасов из металла лет тридцать. При всех очевидных преимуществах металла над деревом его применение сдерживалось одним единственным фактором — высокой теплопроводностью. Решение оказалось очень простым. В металле перфорируются многочисленные продолговатые отверстия таким способом, что кратчайший путь от наружной плоскости до внутренней возрастает многократно. Проходя по этому удлиненному пути, потери тепла также снижаются в несколько раз.

Срок службы каркасных домов не зависит от выбора технологии и составляет сто лет. По-житейски звучит так: «и внукам останется». Что будет далее? «Хрущевки» должны были прекратить свое существование в 2000 году. А вот стоят.

В Интернете часто встречается утверждение, что каркасные дома — дома для бедных. Это не так. Мнение формируется или дилетантами, или конкурентами. Большая часть «одноэтажной» Западной Европы и Северной Америки застроена как раз такими домами. То есть самая зажиточная часть планеты. Там они позиционируются как жилье для среднего класса. Строительство каркасных домов в СПб многим пока ещё не совсем привычно.

Экономия при строительстве

Заказчику следует отдавать себе отчет, что суммарно стоимости участка для строительства, подвода коммуникаций и внутренней начинки дома могут в несколько раз превышать стоимость каркасного дома. Выбор каркасной технологии на эти факторы влияния оказать не может.

То, что реально позволят экономить при строительстве каркасного дома:

  • Уменьшение затрат на оплату работников. Это следствие быстроты возведения здания.
  • Сокращение транспортных расходов и расходов на строительную технику.
  • Минимизация наружных и внутренних работ. В некоторых технологиях наружная и внутренняя обшивки являются одновременно и отделочными материалами.
  • Уменьшение требований к фундаменту и соответственно уменьшение его стоимости. Это следствие легкости таких домов.
  • Безотходность и отсутствие строительного мусора.
  • В самой конструкции каркасного дома предусмотрены минимальные затраты на его отопление.

Преимущества зимнего строительства каркасного дома

Как уже писалось выше, строительство каркасных домов возможно в любое время года. А вот стоимость дома от времени года зависит. Традиционно каркасные дома в СПб строят летом. Ближе к зиме число заказчиков уменьшается и достигает минимума к новогодним праздникам. Медленный рост начнется не ранее 15 января.

В зимний период складывается ненормальная для производителей и поставщиков ситуация. Производственные мощности остаются прежними, а сбыта продукции – нет. Кроме этого на трудовом рынке очень много незанятой профессиональной рабочей силы. Единственный рыночный способ решения этой проблемы — снизить цены. Это болезненно для производителя и приятно для заказчика. Зимние скидки колеблются в районе 20%. Сохранение пятой части своих кровных денежек – аргумент солидный.

 

Что следует знать заказчику

Есть старый анекдот о трех признаках надежности банка. Если коротко: банк должен занимать хорошее здание, банк должен находиться на главной магистрали города и третий, совсем небольшой — банк должен быть в Швейцарии. Выбор подрядчика так же важен, как и выбор банка.

Известность, многолетний опыт работы, отзывы многочисленных заказчиков – это несомненный плюс к репутации подрядчика, но есть мелочи, как третий признак в анекдоте:

  • Перечень образцов выполненных работ должен быть похож на полицейский протокол (ФИО, год рождения, место рождения, место жительства в настоящее время). В нашем случае – точное расположение объекта, год сдачи в эксплуатацию, фото.
  • Прайс должен быть свежим. Графа «цены действительны на NN число, месяца, года» должна быть заполнена. Использование старого прайса на каркасные дома под ключ не очень приличный рекламный трюк для заманивания клиентов.
  • Лучший способ получить информацию о подрядчике — контакт с предыдущими заказчиками. Увидеть, поговорить, пощупать. Готовность фирмы помочь вам в этом деле свидетельствует о ее порядочности и открытости.
  • Договор должен быть индивидуальным для каждого заказчика, а не типовой заготовкой.
  • Разумеется, договор должен соблюдаться.

О важном

Главная ошибка, которую может сделать заказчик — разбивка работы на этапы и поручение ее разным исполнителям. В этом случае говорить о какой-либо ответственности исполнителей не придется. Множество подписанных сторонами документов возникшие проблемы никак не решат.

От проектирования до сдачи объекта стройка должна быть в одних руках. Надёжных руках. Разумный человек должен беспокоиться о своих инвестициях. Ситуация меняется после сдачи объекта. Теперь репутация застройщика целиком в руках бывшего заказчика. И это навсегда.

Компания БАСТЭН принимает такой подход и своей репутацией дорожит. Свяжитесь с нами через форму вызова мастера или по телефону (812) 7777-820. Мы построим надёжный и уютный каркасный дом под ключ.




Кэрон Ван Бастен | Fareconnect.com