Серия п 44 планировка: Дома серии П-44 — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

характеристики, адреса на карте Москвы, вероятность сноса

Достоинства: в ранних домах этой серии использовался бетон без керамзита (легко сверлится). Оборудование системой дымоудаления из поэтажных коридоров.

Недостатки: в ранних домах серии– неровные полы на балконах. В отдельных корпусах серии- слабое качество монтажа наружных панелей.

Вентиляция: на кухне и в санузле-естественная вытяжная

Стены и облицовка: Наружные стены – железобетонные панели в 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие панели железобетонные, толщиной 16-18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты на комнату, толщиной 14 см.
Несущие стены — продольные межквартирные. Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются на внутренние стены по 3-м сторонам.
Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой синего и белого цвета (в 1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.

). Отличие поздних домов серии П-44 от более ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Тип кровли: плоская. Утепленный чердак, внутренний водосток. Имеется технический этаж расположенный над верхним жилым этажом.

Серия домов П-44 на момент разработки и начала строительства была абсолютно новой,прообразов и прототипов не имела. Увеличенные 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было новаторством, редкостью и преимуществом.
При строительстве домов этой серии применялись новые трехслойные панели с замковым соединением, что существенно улучшало эксплуатационные характеристики жилого дома. Все комнаты в квартирах — изолированные.
Перегородка в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной не является несущей, и ей можно сносить.
На основе П-44 были разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M).

Планировка квартир П-44М. Ремонт в П-44М.

Серия панельных жилых домов П-44М состоит из однотипных секций. В каждом ряду отдельно взятой секции находится по четыре квартиры: одна однокомнатная, одна трехкомнатная и две двухкомнатные. В угловой секции находится также по четыре квартиры: две однокомнатные и две трехкомнатные. В квартирах с двумя и тремя комнатами имеются эркеры. В домах П-44М планировка квартир очень удобная – в них просторные кухни и прихожие, большие ванные комнаты.

П-44М серия, как правило, состоит 9-17 этажей. Наружные стены, внутренние стены и перегородки выполнены по передовой технологии, аналогичной технологии при возведении жилых зданий серии П-44Т. В строительстве выделяют несколько видов домов данной серии. Они, как правило, различаются конфигурацией планировки. Каждый вид дома имеет свои определенные особенности, недостатки и достоинства, которые свойственны той или иной планировке. По поводу П-44М планировки, то сери П-44 несколько ей уступает в количестве шага.

На каждом этаже расположен мусоропровод. Помимо этого, в каждом подъезде установлено по два скоростных лифта: один пассажирский, другой грузопассажирский. Дом серии П-44М имеет увеличенный общий метраж квартир, здесь более улучшенная планировка. Вентиляция осуществляется через вентиляционные блоки, которые находятся в санузле и на кухне. Во всех квартирах предусмотрены эркеры, подсобные комнаты, во многих имеется по два просторных балкона. Окна оснащаются качественными, теплозащитными стеклопакетами, имеющими повышенный коэффициент теплоизоляции. В комнатах с тремя и четырьмя комнатами предусмотрено по два санузла.

В жилых зданиях серии П-44М последний этаж занимает мансарда. При возведении домов данной серии применяется облицовка фасадных панелей облицовочным кирпичом. Панели имеют три слоя (бетон, утеплитель и бетон) и увеличенную толщину утеплителя. Здесь большая часть стен являются несущими: наружные стены, перпендикулярные наружным и еще небольшое количество других.

Именно поэтому перепланировка квартир в домах серии П-44М почти не оставляет возможностей для того, чтобы реализовать фантазии дизайнеров и способны стать небезопасными.

Жилой дом П-44М сносу не подлежит. Его нормативный срок эксплуатации составляет не менее 100 лет. Данная серия уже снята с производства, поскольку 8-шаговые секции значительно труднее, нежели 7-шаговые (такие как П-44 и П-44Т), как привязывать к местности, так и вписывать в кварталы с уже сложившейся застройкой.

По стечению обстоятельств наиболее распространенным видом возведения домов являются панельные застройки. Выполнить ремонт в таком доме своими руками не такая уж и простая задача, которую лучше всего доверить профессионалам. Ремонт квартиры П-44М компания «Гранд Мастер» выполнит на самом высочайшем уровне, поскольку мы в этой сфере уже более 15 лет и прекрасно ознакомлены с планировкой серии П-44М. Если вы хотите выделиться из сотни других владельцев квартир, то наши дизайнеры могут Вам предложить несколько вариантов наиболее выгодной перепланировки.

Кроме того, наш отдел «перепланировки и согласования» способен взять на себя создание проема в стене и согласовать его. Делая ремонт П-44М, мы используем только самые современные технологии и качественные материалы, а Вы получаете квартиру своей мечты.

Планировка П-44. Дома серии П-44 — планировки с размерами

Жилые дома серии п-44 представляют собой здания, состоящие из 17 этажей, построенные в форме букв П. Такие дома построены комплексом стандартных жилых секций. В каждой секции есть однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатных квартиры. У жилого дома П-44 есть и угловые секции. Эти секции состоят из двух двухкомнатных квартир и двух трехкомнатных квартир.

Планировки квартир домов серии П-44

Эти квартиры являются достаточно популярными и отличаются от прочих удобной планировкой. Планировка квартир п-44 с большими размерами ванн, прихожих, кухонь делают их привлекательными и рентабельными на рынке жилья. Площадь кухни обычно составляет от восьми до десяти квадратных метров, а высота потолков во всех жилых помещениях — 264 см. Такие дома начали возводить в 1979 г. По сравнению с более ранними решениями, такая серия отличается такими элементами: удобная планировка всех комнат, балкон в каждой квартире, большие размеры ванных комнат, прихожих, холлов, кухонь и жилых комнат.

Планировки однокомнатных квартир П-44

1-й вариант планировки однокомнатной квартиры П-44
2-й вариант планировки однокомнатной квартиры П-44
Размеры:
- -Общая площадь: 37,8 кв м
- -Жилая площадь: 18,9 кв м
- -Кухня: 7,5 кв м
Планировки двухкомнатных квартир П-44
1-й вариант планировки двухкомнатной квартиры П-44
2-й вариант планировки двухкомнатной квартиры П-44
Размеры:
- -Общая площадь: 50,2 кв м
- -Жилая площадь: 30,3 кв м
- -Кухня: 8,3 кв м
- -Комната 1: 18,9 кв м
- -Комната 2: 11,4 кв м
3-й вариант планировки двухкомнатной квартиры П-44
4-й вариант планировки двухкомнатной квартиры П-44
Размеры:
- -Общая площадь: 57,8 кв м
- -Жилая площадь: 33,7 кв м
- -Кухня: 10,1 кв м
- -Комната 1: 18,9 кв м
- -Комната 2: 14,8 кв м
Планировки трёхкомнатных квартир П-44
1-й вариант планировки трёхкомнатной квартиры П-44
2-й вариант планировки трёхкомнатной квартиры П-44
- -Общая площадь: 73,8 кв м
- -Жилая площадь: 44,8 кв м
- -Кухня: 10,1 кв м
- -Комната 1: 18,9 кв м
- -Комната 2: 14,8 кв м
- -Комната 3: 11,1 кв м

Особенность домов серии П-44

Если говорить о самих домах, то они характеризуются наличием двух инженерно-технических помещений: чердак и подвал. Именно тут размещены все инженерные коммуникации, необходимые для жизни. Строительные конструкции изготовлены из керамзитобетонных железобетонных плит. Вся вентиляция находится в санузле и на кухне. Стоит отметить, что вся серия таких домов оснащена центральным отоплением и централизованной подачей горячей и холодной воды. Несмотря на то, что типовая планировка П-44 с большими размерами квартир была спроектирована квалифицированными архитекторами, многие задаются вопросом, возможна ли перепланировка такой квартиры.

Это связано не с тем, что сама планировка П-44 с размерами кухни и комнат не позволяет удобно разместить все необходимое, а скорее с тем, что у каждого человека есть свои представления об удобстве. Именно поэтому новые хозяева хотят искать индивидуальные решения, создают эксклюзивный интерьер. Однако надо знать, что перепланировка квартир не должна осуществляться самовольно. Все изменения необходимо согласовать в соответствующих инстанциях, предоставив все документы, в том числе и план перепланировки квартиры.

Серия П-44- планировка с размерами.

Проект дизайна квартиры из серии п44т вряд ли можно назвать мечтой дизайнера, ведь полет его фантазии здесь строго ограничивается. Все стены при такой планировке дома являются несущими, и сносить их, а также делать проемы между комнатами не представляется возможным.

Современный дизайн однокомнатной квартиры представляет собой вполне комфортное жилье с достаточно большим пространством

Однако в запасе профессионалов имеются другие варианты, способные превратить проект дизайна типичной однокомнатной квартиры в стильные и комфортные апартаменты, где даже одной комнаты будет вполне достаточно.

Для стесненного помещения уместно использование комбинированной мебели, например, кровать-подиум с выдвижными ящиками для хранения

Перепланировка на любой случай

Семьи бывают совершенно разные, и однокомнатная квартира серии п44т может с легкостью подстраиваться под любых своих жильцов благодаря достаточно простым приемам зонирования, используемым дизайнерами своих проектах.

Семья	Вариант зонирования	Проект
1 человек	Спальня, гостиная, рабочее место	Присоединим лоджию к комнате с помощью широкого проема, поставим в ней несколько кресел. В качестве перегородки между спальней и гостиной используем сквозной стеллаж. Перенесем перегородку между кухней и санузлом, создав нишу для мойки и холодильника. Скосим угол санузла, чтобы расширить и его площадь, и площадь прихожей. В коридоре установим встроенный шкаф.
Молодая пара	Большая гостиная, маленькая спальня, гардеробная	Присоединяем лоджию к гостиной. Устанавливаем кровать у дальней стены комнаты, перед ней размещаем легкую перегородку, визуально отделяющую ее от основного помещения. В уголке спальни устанавливаем компьютерный стол и книжный шкаф. За счет прохода между кухней и коридором продлеваем санузел. В коридоре организовываем гардеробную, где устанавливаем стеллажи и стиральную машину.
Семья с двумя детьми	Детская, место для учебы, взрослая спальня	Мебель для детей покупаем либо двухъярусную, либо модели-трансформеры. Зону для учебы устраиваем на месте бывшего балкона. Подоконник при этом можно переоборудовать в удобный стеллаж для книг, дополнительно зонирующий комнату. Взрослую спальню отделяем раздвижной перегородкой. В кухне помещаем диванчик. Стыкуем плитку и паркет диагонально для придания пространству квартиры динамики.
Мама с двумя детьми	Детская, место для учебы, гостиная	Гостиная по совместительству будет являться маминой спальней, поэтому ставим в этой комнате раскладной диван. Для детей покупаем двухъярусную кровать. Отделяем детскую спальню от гостиной открытым стеллажом. В гостиной оборудуем гардеробную, спрятанную за перегородкой. Расширяем кухню. За счет санузла, ставим в ней диванчик. Места для готовки располагаем вдоль противоположной стены кухни.
Семья с одним взрослым ребенком	Взрослая спальня, детская, место для учебы, гостиная	Отделяем взрослую спальню раздвижной перегородкой-трансформером, способной менять свое положение. Остальную часть комнаты и балкон выделяем для ребенка. Гостиную устраиваем в кухне. Расширяем ее за счет пространства санузла, ставим диван и телевизор.

Планировка для одного человека: комната разделяется телевизионной стойкой на гардеробную и диванную зоны. Появляется вместительная система хранения и визуально открытое пространство

В этом варианте появляется приватная спальная зона с просторной двухспальной кроватью

Планировка для двоих: квартира получает и спальню, и гостиную, и большой гардероб

Планировка для семьи с ребенком: комната разделяется на три миниатюрные, но самостоятельные зоны – детскую, спальню и гостиную

В комнате есть спальня и гостиная: можно довольно комфортно разместить и гостей, и себя

Серия 121: немного о планировке

Дизайн квартиры

Еще одной популярной типичной планировкой обладают квартиры 121 серии. Обычно рядом с кухней находится небольшая кладовая, а санузел располагается напротив коридора.

Благодаря объединению помещений можно увеличить полезную площадь и улучшить функциональность:

Если заселяется большая семья с детьми, дизайн 3-х комнатной квартиры 121 серии преображается кардинально. Закладывают старую входную дверь, а новую делают в бывшей кладовой. Новую гостиную получают после сноса перегородки между прихожей и одной из жилых комнат. Также объединяют ванную с туалетом, а в детской создают гардеробную для всех жильцов.
Менее кардинальная доработка дизайна предназначается для семьи из 2 человек. Разрушается перегородка между прихожей и гостиной, а кухня объединяется с жилыми комнатами, получаем две больших зоны – гостевую и спальню с ванной.

Дизайн в стиле лофт

Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте – создание лофтового интерьера, разделенного на спальню и гостиную, в условиях однокомнатной квартиры.

Планировка «однушки» в стиле лофт

В качестве границы мы используем стеклянную полупрозрачную перегородку. Этот вариант визуально отделит одну часть помещения от другой, но при этом не займет много места и не будет утяжелять дизайн и без того небольшого пространства. Кроме того, такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка стеклянной перегородки не требует получения специальных разрешений для проекта квартиры серии п44т.

Спальня отделена от гостиной легкой полупрозрачной перегородкой из стекла

Отделка

Для отделки стен стоит выбирать светлые цвета и грубые фактуры: серая штукатурка и простые белые обои подойдут сюда идеально. При этом одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Этот вариант отделки подчеркнет стилистику лофта в вашей квартире.

Для стиля лофт будет идеальным сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами в светлых оттенках

Если помещение покажется вам слишком темным, просто измените цвет кирпича на светлый

Для пола лучше остановиться на серых тонах. Этот вариант достаточно светлый, но не такой маркий, как белый. На кухне, в санузле и коридоре вполне уместна будет плитка, а в гостиную хорошо впишется ламинат.

На полу ламинат серого цвета, в тон общему дизайну гостиной

Насчет отделки потолка дома в данном проекте беспокоиться не стоит, ведь его достаточно просто немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции – это точно не про квартиру в стиле лофт.

Коридор небольшой, но в нем разместилась вся необходимая мебель

Мебель

Простые и эргономичные конструкции мебели – то, что отличает данный стиль, и слегка приближает его к минимализму. А для проекта маленькой квартиры серии п44т это особенно актуально.

Журнальный столик и телевизор напротив дивана, а слева место для работы или учебы

Достаточно вместительный стенной шкаф

За стеклянной перегородкой расположилась удобная двухспальная кровать

Гарнитур в кухне должен быть максимально функциональным: ничего лишнего, и все необходимое. Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер проекта кухни воздушным и легким, визуально расширит и “приподнимет” комнату.

Небольшая кухня должна быть прежде всего функциональной и красивой

Обеденный столик перед окном

Санузел тоже является той частью дома, где возможны эксперименты с цветовыми сочетаниями. Комбинация из двух контрастных плиток или яркая мебель на фоне серой плитки будут выглядеть очень стильно.

Интерьер санузла выполнен плиткой двух цветов – белого и серого

Мебель с отделкой под дерево служит акцентом в дизайне санузла

Маленькая однокомнатная квартира серии п44т – не повод отказывать себе в комфорте и стильном интерьере дома. Простые приемы зонирования и вариантов легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить настоящие чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.

Вариант оформления санузла в экологическом стиле

Вместо привычной мебели под телевизором можно разместить электрокамин

Урбанистический стиль в оформлении кухни

Грифельная доска на стене в прихожей

Отделка балкона

Интерьерное решение для совмещенного санузла

Отказ от ванной в пользу душевой кабинки – реальный способ сэкономить место и установить стиральную машинку стандартных размеров с горизонтальным типом загрузки.

Для лучшей организации места в ванной стиральную машину лучше установить на подиум высотой не менее 15-20 см, который послужит нишей для размещения бытовой химии. Для хранения всех необходимых принадлежностей лучше использовать угловые модули, высота которых достигает потолка. Подобный гарнитур визуально занимает меньше площади, а за счет нестандартной формы не ограничивает перемещение домочадцев по ванной комнате скромных габаритов.

Ограниченная площадь требует эргономичных решений. Поэтому при выборе унитаза стоит обратить внимание на навесные модели. Сливной бачок так же стоит скрыть в стене: этот дизайн не только выглядит красиво, но и дает возможность монтировать дополнительную полку для косметических средств.

Фотографии интерьеров однокомнатных квартир серии П44Т

Работы, которые придется согласовывать

Существенное изменение габаритов помещений требует согласования.

При перепланировке не избежать работ, для проведения которых нужно получить разрешение в Мосжилинспекции. В их числе:

перенос санузла и ванной;
устройство проемов в несущих стенах;
замена инженерных коммуникаций;
перенос кухонной плиты.

Поскольку многие внутриквартирные стены в панельных домах являются несущими, это может усложнить перепланировку. Сносить их запрещено, и проект, который предусматривает демонтаж несущих перегородок, не пройдет согласование.

П44Т маленькая двушка-линейка. Серия П44Т Серия п 44т планировка с размерами

Приобретение собственного жилья – значимое событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу же хочется приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта нацелена, в первую очередь, на создание пространства соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стене можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца. Для экономии времени и средств, существуют универсальные варианты типовых проектов 2-комнатной квартиры в домах серии п-44т.

Прежде, чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общетехническими характеристиками. Они приведены в таблице ниже.

Подсветка потолка в интерьере спальни выглядит красиво

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезного перепроектирования в этих домах незначительна. Практически все стены – несущие. Единственное, что может быть изменено – это санузел, т.к. перекрытия там сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости присоединения лоджии к комнате нет однозначного решения, споры ведутся до сих пор.

В домах построенных после 2007 г. в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах есть специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены двух типов планировки:

«распашонка»;
линейная.

Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета

Угловой диван на кухне отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двушка «распашонка», площадью 60-64 кв.м., имеет кухню с большим эркером. В каждой комнате есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двушек составляет 51-53 кв.м. В них не такие просторные коридоры и маленькие балконы.

Итак, в этой статье предложены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир исполненного в разных стилях.

Пол в гостиной сделан из темного дерева

В гостиной на потолке можно установить маленькие светильники

Этот вариант подойдет одиноким людям, либо семьям из двух человек без деток, так как в проекте предусмотрена только одна спальня. Вторая комната в данном случае играет роль гостиной. В ней же, при помощи зонирования, показанного на фото, можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно позволяют технические характеристики вашей квартиры).

Если столовую зону не хочется выносить за пределы кухни, то гостиную, в рамках этого же проекта, вполне возможно преобразовать в рабочий кабинет, библиотеку или творческую мастерскую. Все зависит от интересов и требований хозяев.

Абсолютно вся кухня сделана в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Данный проект подойдет семьям с детьми. Здесь предусмотрена детская, которая будет для маленьких членов семьи и спальней, и игровой, и кабинетом (если дети достигли школьного возраста). Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих пунктов. На фото приведены примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната призвана служить не только местом принятия гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта акцент делается на гостиную, а роль спального места выполняет разбирающийся диван или кровать, спрятанная во встроенной мебели.

Современная гостиная комната в стиле минимализм

Отделку стен балкона можно сделать декоративным камнем

Вариант проекта №3: совмещенный санузел.

Технические особенности 2-комнатных квартир п44т позволяют совместить ванну и туалет. Такое проектирование дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, переместив коммуникации, выделить место для кладовки, например.

Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются разрешения жилищных служб, но зато результат того стоит.

Во-первых, объединив санузел, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов. Фото наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.

Во-вторых, возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовки или гардеробной – бесценна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков стает все популярней

Из дерева можно сделать вот такую стену

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется и выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера. Самыми распространенными и модными на сегодняшний день являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь показаны фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в современном стиле

На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый предполагает свое направление. Но большинство имеют в виду образ, который не подразумевает излишней помпезности, вычурности или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, исполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора. Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовом цвете и яркими шторами

Дизайн спальни выполнен в сером цете

Цветовое оформление

По площади 2-комнатные квартиры проекта п44т сравнительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цветового оформления так важен. Оно не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркивая индивидуальность проекта.

Человек, приходя домой должен отдыхать душой. Многие полагают, что от ярких красок в интерьере быстро устаешь, и со временем они начинают раздражать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фото, доказывают обратно. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно визуально расширить пространство квартиры, сделать его теплым и уютным.

Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры – обязательно пользоваться «цветовым кругом».

Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной

По стенам можно установить светильники, а на потолке сделать подсветку

Отделка стен в туалете сделана из кафеля

В стиле лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одной из черт этого проекта является наличие свободного пространства и минимальное количество перегородок. В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» предусмотрена возможность соединения смежных комнаты и кухни. Целиком, конечно, убрать несущее перекрытие не получиться, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры покрывают штукатуркой, причем это довольно грубая отделка. А потом красят в темные серые или коричневые оттенки. Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для оформления пола в духе лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

отсутствие классических занавесок на окнах; грубые стальные светильники;

черно-белые фото на кирпичных стенах;

оригинальные предметы декора, выполненные из природных материалов, стекла и металла.

Все это признаки дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.

Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры

Строиться она началась еще с 1997г. и по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее лишь количеством этажей — это серия П-44Т/17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет размер жилого помещения — 19м 2 , кухня — 7-9м 2 , санузлы совмещенные; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2 , кухня — 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2 , кухня — 10-13м 2 , санузел также раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Во всех квартирах, предусмотрены эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одной толщины — 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.

Серия жилых домов П-44Т обладает различными недостатками, такими как, узкая комната в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьезно ограничены. Почти все стены являются несущими. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:

В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей.
Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменен.
В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.

Все же данная серия обладает и рядом преимуществ: к планировкам были добавлены эркеры, медная электропроводка, вентиляция естественная вытяжная, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песочным, эркеры и лоджии покрасили в белый. Для проживания в домах серии П-44Т бывает, доступен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие служебных помещений, затоплении или угрозы возникновения пожара.

В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Мусоропровод расположен на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому не стоит, надеяться на снос, в ближайшем времени.

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Производитель: ДСК-1
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами крыш: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать различные по конфигурации и силуэту здания. Могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич» (ярко-оранжевой, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. в торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проектом предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в москве с объемом строительства более 1 млн. кв. м. в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Т перенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также увеличена.

Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К , которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций, например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Встречаются и другие конфигурации сочетания секций.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме — 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой — 630 кг. В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.

Дома вида П-44Т строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома вида П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое, также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».

В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома — 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв. м. но не меньше 37 кв. м.

Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв. м.

Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв. м.

Комнаты в домах серии П – 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).

Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона 16 — 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна 8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.

Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг — это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.

Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень».

Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.

Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М . На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К , где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.

Ниже — больше фото и планировок квартир этой серии (нажимайте на фото для увеличения и доп. информации).

Серия П-44Т

Годы строительства: с 1997 по наст. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2.70-2.75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон

Количество шагов в секции (подъезде) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom . ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик : МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

планировка с размерами Дизайн квартиры дома серии п 44т двушка

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www.сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.

Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.

Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.

В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.

Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.

Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.

Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.