Особенности квартир в домах серии П-44 — специфика ремонта, плюсы и минусы серии в 2023 году
Серия жилых домов П-44 в свое время считалась революционной. Пик застройки пришелся в столице и области на 80-е годы прошлого века. Таких проектов раньше не делал никто, разработкой «с нуля» занимался МНИИТЭП. Впоследствии серия П44 получила несколько модификаций, а дома начали строить по всей стране.
Источник: static.tildacdn.comВ чем успех зданий серии П-44?
17-этажные дома строились на совесть генеральным подрядчиком ДСК-1, крупнейшей домостроительной корпорацией времен СССР.
Важная информация! Некоторые конструктивные особенности квартир и домов до сих пор применяют при современном строительстве.
Каркас здания возводился из железобетонных трехслойных панелей. Верхние этажи отделены от крыши техническим этажом, что гарантировало теплый чердак. Наружные стены облицовывалидвухцветной плиткой. Внутри было два типа лифта: пассажирский и грузовой. На входе в подъезд предусмотрено место для консьержа.
Здание отличалось повышенной пожаробезопасностью, для каждого пролета предусматривалась система естественного дымоудаления.
Серия оказалась настолько удачной, что часть зданий до сих пор используются как гостиницы в Москве. Их возводили даже в суровых районах Коми, Карелии, Амурском крае. Кроме того, у домов был необычный для советских времен оригинальный дизайн и красивый внешний вид: высотки сразу узнавались издали.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Узнать стоимость ремонта
Планировка квартир
Внутреннее оснащение здания тоже было на высоком уровне. Просторные кухни (до 10 кв.м), холлы (3 кв.м), удачная конфигурация квартир – все это привлекало покупателей. Все комнаты изолированные, за исключением двухкомнатных квартир. Проект предлагал выбор из одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Тип санузла зависел от апартаментов: совмещенный в однокомнатных и раздельный в остальных. Газовое снабжение отсутствовало, стояли электроплиты.
В конфигурации квартиры внутренние перегородки всегда делались из гипсобетона, что в дальнейшем позволяло их легко переносить или менять. Наша компания «Сделано» неоднократно выполняла проекты в сериях П-44. Мы прекрасно знаем, как правильно сделать перепланировку с учетом особенностей этой серии.
Балконы были в каждой квартире по одному. В некоторые трехкомнатных квартирах предусмотрен второй балкон.
Важная информация! В этой серии вместо обычных металлических ограждений на балконах ставили ж/б.
Еще одна особенность: перегородка между кухней и гостиной в 1-комнатной квартире является несущей. Это надо учитывать, если планируется сделать проемы.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Подробнее о Сделано
Плюсы и минусы серии П-44 для ремонта
Среди плюсов назовем продуманные конфигурации помещений. В принципе, их можно назвать идеальными. Если комната не была изолирована (как в некоторых двухкомнатных), то в нее обязательно предусматривался отдельный вход из коридора.
Квартиры были площадью:
-
1-комнатные 37 кв. м.;
-
2-комнатные 50 кв. м.;
-
3-комнатные почти 74 кв. м.
В ранних выпусках перегородки делали из бетона без керамзита, который легко сверлить или модифицировать.
Основной недостаток домов всей серии – неровность полов, потолка и стен. Также жильцы жаловались на неудобные угловые квартиры и недостаток притока естественного света.
Минусом (по нынешним стандартам) является наличие мусоропровода в подъезде.
В компанию Сделано часто обращаются жильцы этих зданий с просьбами косметических ремонтов. Перепланировку заказывают в основном санузлов и расширения коридора. Из-за того, что дома не газифицированы, тут легче проводить изменения конфигурации кухонь, лоджий и гостиных.
Важная информация! Цена ремонта фиксируется вначале и потом не меняется!
Специалисты компании работают на договоре услуг под ключ, гарантируя качество и сроки ремонта (от 3 месяцев до полугода).
3 решения для однокомнатной квартиры серии П-44
Думаю, я не увижу шквал критики в комментариях, если заявлю как архитектор: однокомнатная квартира для семьи с детьми мала. И то, что такие квартиры востребованы на рынке недвижимости — это издержки ценообразования в крупных городах, а не предел ипотечных мечтаний молодой семьи.
К сожалению, это социальная проблема, и решать ее должны не архитекторы. Я лишь могу подсказать, как законно организовать комфортную среду в однокомнатной квартире серии П-44, чтобы квартира «не трещала по швам».
Руслан Кирничанский
Исходная планировка
Однокомнатная квартира в доме серии П-44 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, прихожей и балкона.
Стена, разделяющая кухню и комнату, несет нагрузку перекрытия, стены ванной комнаты — легкие перегородки.
В кухне есть выступ вентиляционной шахты, возле которой — подводки воды.
Руслан Кирничанский
Решение 1: Больше мест для хранения в кухне
Начнем с прихожей. Располагаем высокие (под потолок) встроенные шкафы для хранения одежды. Коридор тоже задействуем максимально — вдоль длинной стены продолжаем линию шкафов (пространство над дверью используем для верхнего навесного шкафа).
Ванную комнату оставляем как есть, а вот кухню меняем: для того, чтобы организовать места для хранения посуды и поставить большой холодильник, можно передвинуть фрагмент перегородки с дверью ближе к прихожей, увеличив тем самым площадь кухни. Расширение кухни за счет нежилой площади допустимо. Расстановка мебели кухни углом — оптимальный вариант, поскольку это позволит «вписать» вентиляционную шахту в интерьер (демонтировать ее категорически запрещено!)
LifeEdited Inc.
В однокомнатной квартире люди часто идут на компромисс, когда вместо полноценной кровати выбирают диван-кровать, руководствуясь при этом тем, что места недостаточно, а «гостей привести некуда, если поставить кровать в единственной комнате». Проблема понятная, но переоцененная — куда вреднее, на мой взгляд, ежедневный сон на раскладном диване. Потому предлагаю использовать кровать-трансформер, которую легко убрать в шкаф. Теперь комната используется и как гостиная, и как спальня.
Роман Спиридонов
Второе по частоте решение (после складного дивана) — организовать кровать в алькове. Такая незамысловатая идея встречается в 9 из 10 интерьерных проектов для малогабаритных квартир. Однако для однушки в П-44 это сложное в реализации решение — виной тому дверной прием, который неизбежно придется смещать в сторону кухни (что требует согласования и грамотного укрепления стены).
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
В гостях: Солнечная квартира флориста в Самаре
Руслан Кирничанский
Решение 2: Вариант без перепланировок
При такой расстановке мебели мы обходимся без переноса стен (немного проигрываем в организации пространства кухни). Разделение комнаты на зоны происходит при помощи расстановки мебели.
Потому, если уж альков как дизайн-решение вам интересен, предлагаю «переиграть» его в диван, совмещенный с системой хранения.
И гостиную зону разместить ближе ко входу в комнату. А спальню с полноценной кроватью выгородить ближе к балкону.
Идея с фото: Мы сейчас не о лежанке для собаки — обратите внимание на розетки для монтажа в пол! Отличное решение, чтобы не путаться в удлинителях.
BohoStudio
Оставшуюся часть комнаты делим при помощи мебели: например, открытого стеллажа с монтажом по принципу пол / потолок. Такой стеллаж позволит проникать свету из окна в дальнюю часть комнаты. Кроме того, в нем можно устроить экспозицию сувениров или красиво расставить предметы и книги.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Эстетика лофта на 40 квадратных метрах
Руслан Кирничанский
Решение 3. Из однушки — двушка
Часто бывает, что квартира состоит из одной комнаты, а необходимы две. Придется организовать дополнительный проем в капитальной стене, что допустимо при условии укрепления конструкции.
Сложность решения в том, что окно одно, и чтобы совсем уж не лишиться солнечного света в спальне, между ней и гостиной монтируем легкую перегородку из матового стекла. Сегодня эту комнату вы можете использовать как гостиную, завтра — как детскую. Обратите внимание, что в таком варианте перепланировки ванная комната увеличена за счет коридора, что допустимо. Однако мест для хранения стало на порядок меньше. Решайте, что важнее для вашей семьи.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Спонсируемые
Berlin | Ihr Bauunternehmen für das individuelle Projekt!
Spire III 44T — Широкоформатный термоламинатор 44 дюйма | Широкоформатные ламинаторы
Аксессуары
Значок шевронаХарактеристики
Chevron Icon Работая с максимальной скоростью 20 футов в минуту с 4-дюймовыми нагревательными роликами, машина Spire III 44T работает быстро и лучше сохраняет тепло для более длительных пробегов.
- Простая, интуитивно понятная панель управления со светодиодным индикатором давления
- Глубокий стол подачи упрощает подачу больших листов
- Ручная рукоятка для открытия и закрытия роликов обеспечивает бесконечный выбор настроек
- Скорость ламинирования 20 футов в минуту
- Ножная педаль для работы без помощи рук
- Верхний и нижний нагревательные ролики с независимым управлением позволяют одновременно работать с несколькими датчиками термопленки и пленками PSA
Технические характеристики изделия
Значок шевронаЛаминатор Тип
Широкий формат
Размеры
61,5″ х 31,5″ х 55,9″
Диаметр сердечника
3 дюйма
Скорость ламинирования
20 футов в минуту
Максимальная ширина документа
44 дюйма
Тип пленки
Термочувствительные и чувствительные к давлению 3-дюймовые носители и пленки
Ширина рулона
44 дюйма
Принадлежности в комплекте
№
Холодное ламинирование
Да
Термоламинирование
Да
Количество роликов
2 прижимных ролика, 2 тянущих ролика
Контроль температуры
ДаВес
691 фунт
Гарантия
2 года
Количество в упаковке
1
Подробный цвет
Черный/серебристый
Цвет
Индикатор даты
Без даты
Материал
Сталь
Руководства и поддержка
Значок шевронаNM_001943.
5(DSG2):c.44T>A (p.Leu15Gln) И Аритмогенная дисплазия правого желудочка 10 — ClinVarДетали утверждения и доказательств
Help
| Submission Accession | Submitter | Review Status (Assertion method) | Clinical Significance (Last evaluated) | Origin | Method | Citations |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCV000551015 | Invitae | предоставлены критерии, один отправитель | Неопределенное значение (27 октября 2022 г.) | germline | clinical testing | PubMed (3) |
| SCV001284486 | Illumina Laboratory Services, Illumina | criteria provided, single submitter | Uncertain significance ( 28 февраля 2018 г.) | зародышевая линия | клинические испытания | PubMed (1) Citation Link |
Summary from all submissions
Help
| Ethnicity | Origin | Affected | Individuals | Families | Chromosomes tested | Number Tested | Family history | Method |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| не указано | зародышевая линия | неизвестно | не указано | не указано | не предоставлен | не предоставлен | Не предоставлен | Клинические тестирование |
Цитаты
Pubmed
.
С. Действительные варианты.
Йе Дж.З., Делмар М., Лундби А., Олесен М.С.
Клин Жене. 2019 декабрь; 96 (6): 506-514. дои: 10.1111/cge.13621. Epub 2019 19 августа.
PubMed [цитата]
- PMID:
- 31402444
Sherloc: всестороннее уточнение критериев классификации вариантов ACMG-AMP.
Нюкамп К., Андерсон М., Пауэрс М., Гарсия Дж., Эррера Б., Хо Ю.Ю., Кобаяши Ю., Патил Н., Тусберг Дж., Уэстбрук М.; Invitae Clinical Genomics Group., Topper S.
Genet Med. 2017 Окт;19(10):1105-1117. doi: 10.1038/gim.2017.37. Epub 2017 May 11. Erratum in: Genet Med. 2020 янв; 22(1):240-242.
PubMed [ссылка]
- PMID:
- 28492532
- PMCID:
- PMC5632818
Просмотреть все цитаты из PubMed (3)
Подробная информация о каждой подаче
От Invitae, SCV000555015.
9| # | Этническая принадлежность | Индивидуумы | Хромосомы.0171 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | не предусмотрено | не предусмотрено | не предусмотрено | не предусмотрено | клинические испытания | ПабМед (3) |
Описание
Это изменение последовательности заменяет лейцин, который является нейтральным и неполярным, на глютамин, который является нейтральным и полярным, в кодоне 15 белка DSG2 (p.Leu15Gln). Этот вариант присутствует в популяционных базах данных (rs372174546, gnomAD 0,07%) и имеет более высокое количество аллелей, чем ожидалось для патогенного варианта. Это изменение миссенс наблюдалось у людей с состояниями, связанными с DSG2 (PMID: 20031616, 31402444). ClinVar содержит запись для этого варианта (идентификатор варианта: 44318). Все алгоритмы, разработанные для прогнозирования влияния миссенс-изменений на структуру и функцию белка (SIFT, PolyPhen-2, Align-GVGD), предполагают, что этот вариант, вероятно, будет переносимым.
Таким образом, имеющихся данных в настоящее время недостаточно для определения роли этого варианта в заболевании. Поэтому он был классифицирован как вариант неопределенного значения.
| # | Sample | Method | Observation | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Origin | Affected | Number tested | Tissue | Purpose | Method | Individuals | Allele frequency | Families | Co- встречаемость | |
| 1 | зародышевая линия | неизвестно | не указано | не указано | не указано | не предусмотрено | не предусмотрено | не предусмотрено | не предусмотрено | |
From Illumina Laboratory Services, Illumina, SCV001284486.
1| # | Ethnicity | Individuals | Chromosomes Tested | Family History | Method | Citations |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | not provided | not при условии | не предусмотрено | не предусмотрено | клинические испытания | ПабМед (1) |
Описание
Этот вариант наблюдался как часть скрининга предрасположенности у якобы здорового населения. Был проведен литературный поиск гена, изменения кДНК и изменения аминокислот (где это применимо). Публикации были найдены на основе этого поиска. Однако доказательств из литературы в сочетании с данными о частоте аллелей из общедоступных баз данных, где они были доступны, было недостаточно, чтобы исключить этот вариант как причину заболевания. Поэтому этот вариант классифицируется как вариант неизвестного значения.