Санкабина: Сантехническая кабина в панельном доме, что нужно знать про сантехкабину — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Сантехническая кабина в панельном доме, что нужно знать про сантехкабину

Вступление

Вопрос, что такое сантехкабина придет к вам, когда вы захотите сделать капремонт санузла или объединить ванную с туалетом в своём панельном доме.

Сантехническая кабина это

Я знаю, что сантехническая кабина это цельная строительная конструкция, изготовленная на заводе. Предназначена она для модульной сборки панельных домов. Её установка осуществляется краном на необходимое место во время монтажа коробки панельного дома. При этом данный элемент конструкции не имеет несущих функций. Он полностью готов к монтажу сантехники.

Важно отметить, что в монолитных домах сантехкабины не устанавливаются.

Смотрим на сантехкабину

Прежде всего, давайте поймём, как сантехкабина располагается в квартире. Что значит, сантехническая кабина это цельная строительная конструкция.

На представленном фото вы можете видеть, стандартную сантехническую кабину, стоящую на дворе завода бетонных изделий.

Мы видим, что это куб с двумя отверстиями, который станут проёмами для дверей после монтажа кабины. У кабины есть пол и потолок. На крыше кабины есть проушины для её установки в дом.

Обратите внимание, что в кабине уже на заводе монтируются стояки водопровода и канализации. Это место, огороженное в кабине в квартире, называется сантехнический шкаф.

Наиболее важен не внешний вид отдельно стоящей кабины. Важно, как она располагается в квартире. Если мы будем понимать расположение кабины по отношению к конструкции панельного дома, то поймём, сколько свободного пространства даст слом кабины.

Воспользуемся материалом интернет, например, такие фото.

Возможно, эти фото не универсальны. Однако очевидно, что они дают понимание, как расположена сантехническая кабина в панельном доме.

По практике, после слома кабины, вам удастся выиграть 5-7 см с трех сторон кабины по стенам и 15-25 см по высоте потолка.

Еще замечу, что высота потолков кабины значительно ниже, чем во всей квартире. Поэтому, снос только потолка кабины, хороший приём увеличить простор ванной и/или туалета.

Материал стен и потолка сантехкабины

По материалу стен и потолка, сантехкабины бывают из:

Асбестовых, иначе шиферных плит. Стены и потолок это полые конструкции, обшитые плоскими шиферными листами. Это самая неудачная конструкция кабины, встречаемая в домах до 1998 года постройки. Во-первых, вредная для здоровья. Во вторых, в такой кабине не получится хороший ремонт.

Гипсовых плит. Более качественные сантехкабины из гипсовых плит. По конструкции стены и потолок таких кабин, это 4-6 см армированные плиты из гипсового раствора. Качество таких кабин значительно лучше шиферных.

Пол сантехкабины

Основание сантехкабины отличается от стен и потолка. Чаще, это бетонная плита, выполненная в виде поддона. Поддон кабины хорошо виден на её пороге.

Обычно, пол кабины не трогают при сносе. Часто демонтажу подвергается порог кабины, чтобы сровнять в неё пол. Однако назначение порога, задерживать воду при протечках, при его демонтаже становится не выполнимым.

Размеры сантехкабин

Смотрим Гост 18048-80, под названием «Кабины санитарно-технические железобетонные». В нём видим все размеры типовых сантехнических кабин серий от 1СК до 8 СК с большой таблицей их размеров.

Я приведу эту таблицу, хотя не понятно, как вы сможете узнать тип своей сантехкабины для использования этих таблиц.

Исполнение кабин

Существует два типа заводского исполнения сантехкабин, по расположению ванной:

Левое. Ванна слева;
Правое. Туалет слева.

Выводы

В заключении хотелось сделать выводы. Если у вас в квартире сантехкабина, вам с одно стороны повезло с другой стороны, не повезло совсем.

Повезло потому, что вы можете кабину сломать и увеличить пространство ванны, даже не объединяя ванну и туалет.

Не повезло, если ваша кабина из асбеста. Ломать такую кабину надо, выбора для качественного ремонта нет. А это серьёзные расходы и масса проблем, которые мы преодолеем в этой серии статей.

©ElektrikSan.ru

Перестройка сантехнической кабины

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины. Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Разновидности сантехкабин.

Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа.

АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.
Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.
Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять.

Ломать или не ломать сантехкабину?

За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом. Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение.

АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует. Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность. Санузел из АЦЭИДа — страшный кошмар плиточника, потому как стены плитку не держат, самопроизвольно изгибаются, могут лопнуть в любом месте и порвать плитку. Любые твердые материалы — плиточный клей, штукатурка быстро отстают от таких стен, так как боятся вибрации и изгиба. Заглубить в такие стены что-либо проблематично. К моменту начала ремонта, стены из этого материала, как правило уже сильно деформированы. Если ваша ванная комната сделана из этого чудо материала, то советуем перестроить сантехкабину во избежание дальнейших эксцессов.

Гипсовые кабины гораздо лучше переносят капитальный ремонт. Неровные стены можно подштукатурить, хорошо пропитать грунтовкой и класть плитку спокойно, не боясь что она отвалится. Другое дело, что состояние стен может быть неудовлетворительным. Гипс плохо переносит повышенную влажность и если наружная отделка пропускает воду, то гипс размывается и теряет прочность. Также любая кабина может быть изначально криво смонтирована строителями. Стены могут иметь сильное отклонение по вертикали, изгибы по горизонтали, и еще сантехкабина может быть повернута относительно других стен. На такие мелочи при постройке дома раньше не обращали внимания. Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко. Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню. Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды.

Комбинированные варианты сантехкабин, как правило, требуют перестройки, так как эти технологии использовались в давние времена и такие конструкции рассыпаются при любой попытке вмешательства. Если в конструкции много оргалита — ломать однозначно. Бумага, хотя и прессованная, во влажном помещении — не очень хорошая идея.

Для чего ломать сантехкабину?

Кабина любой конструкции занимает лишнее место. Всегда есть дополнительное пространство от наружных стен кабины до несущих стен квартиры. Обычно зазор составляет около 5-7 см, плюс еще толщина существующей стенки. Высота кабины всегда меньше высоты потолков на 20-25 см. При полной перестройке сантехкабины эти сантиметры немного увеличат пространство ванной комнаты.

Зазор между сантехкабиной и бетонной стеной.

Отдельные трудности возникают при установке новых дверей в такой санузел. Косяки штатных дверей намертво встроены в конструкцию кабины и их замена ослабляет прочность этого строения. Межкомнатные двери расчитаны на толщину стены 7-8 см, а у сантехнической кабины стенки 3-5 см. тоже колдовать придется. Часто не хватает места для установки двух стандартных дверей рядом в раздельном санузле. Двери в сантехкабинах нестандартной высоты 190 см, что тоже нужно учитывать. Обычно сопутствующая антресоль в коридоре тоже потребует замены или ликвидации, потому что крепится к косякам дверей.

Начали ломать сантехкабину.

При капремонте санузла хочется заглубить трубы и провода в стены, а это сильно ослабляет прочность нашего карточного домика, а в некоторых случаях просто не представляется возможным.

Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. Стена подпирает потолок, придется сначала демонтировать его, чтобы не рухнул.

Стены без потолка тоже держаться не будут. Тут уж или ломать, или оставить как есть.

Многие беспокоятся из-за стены между санузлом и кухней. Да, она тоже часть сантехкабины, и ее сохранить не получится. Удобнее делать капитальный ремонт санузла и кухни одновременно.

Пол кабины — железобетонная плита с бортиками (для гидроизоляции видимо), обычно с мелкой плиткой. При демонтаже кабины плита оставляется на месте, бортики стоит убрать.

Пол кабины — бетонная плита, можно оставить.

Плюсы перестройки санузла.

Дополнительное пространство, иногда даже получается поставить ванну большего размера.
Высокие потолки.
Ровные, прочные стены.
Двери нормальной высоты.
Можно сделать дополнительную перепланировку, сместить дверные проемы, увеличить, совместить или разделить санузел, поменять расположение ванны, унитаза и т. д.
Качество и долговечность ремонта существенно повышаются, ведь если основа ветхая, на нее что ни приклей, сложно гарантировать прочность.

Есть и минусы, а как без них. Самый большой конечно же — дополнительные затраты на материалы и работу. Хотя, учитывая все вышеперечисленные трудности ремонта старой сантехкабины, мастерам легче сделать все заново, чем пытаться реанимировать то, что отслужило свой век. Иногда это просто невозможно и выясняется в процессе ремонта, просто честный мастер скажет об этом до начала работы.

Также, несколько ухудшается звукоизоляция со стороны соседей, все-таки одна стена вместо двух.

Можно ли ломать сантехкабину?

Если после слома построить стены на прежнем месте, не изменяя геометрических размеров помещений, то никаких дополнительных разрешений не требуется. Если пространство санузла будет расширяться за счет других помещений, особенно кухни, то потребуется согласование с БТИ при продаже квартиры.

О том, как правильно разобрать старую сантехническую кабину — наш фоторепортаж с капитального ремонта санузла: Как сломать сантехкабину.

Сантехкабина в панельном доме — возможен ли демонтаж?

Категория: Сантехника

Опубликовано 2018-09-26 22:33:51

Если вы читаете эту статью, то скорее всего находитесь в процессе ремонта. Независимо от того, будет ли это капитальный ремонт квартиры, либо отдельное совмещение помещений санузла, для начала вам необходимо разобраться в технологии строительства дома.

Что такое сантехническая кабина

Если ваша жилплощадь находится в панельном доме ранней серии, велика вероятность, что вы обладатель квартиры с типовым устройством сантехнической кабины. Хотя сантехкабины и являются пережитком советского прошлого, считаться с ними нам придется еще долго. Сантехническая кабина – заводской, практически готовый к эксплуатации модуль, с установленными в нем сантехническим оборудованием. Санкабина состоит из короба и бетонного поддона. Модуль изготавливался заранее и поднимался на этажи посредством строительного крана, затем встраивался и соединялся с домовыми коммуникациями. Данная технология была удобна и существенно сокращала сроки строительства.

Вес санкабины составлял от 800 кг до 8 тонн, в зависимости от материала короба, т.е. стен и потолка. До 1988 года это был преимущественно АЦЭИД (плоский шифер, асбестоцементный лист), а позже, наряду с шифером, стал использоваться гипсолит и бетон.

Сносить или оставить сантехкабину

Если в процессе ремонта, вы задались вопросом о целесообразности сноса сантехкабины, прежде всего выясните год постройки дома.

Асбест не самый экологичный материал – он канцерогенен, поэтому если ваша санкабина изготовлена из асбестоцементных листов, лучше ее снести. Несмотря на то, что данное мероприятие требует определенных финансовых и временных затрат, все это с лихвой окупается безопасностью и практичностью новых перегородок. Их, кстати, можно возвести из газоблоков — простой и удобный в эксплуатации материал.

Если относительная небезопасность асбеста для Вас не является достаточным аргументом, есть и другие доводы в пользу демонтажа:

Благодаря сносу кабины, высвобождается от 5 до 20 сантиметров полезного пространства, вы увеличиваете площадь санузла оставаясь в прежних контурах. Происходит это потому, что между коробом и перекрытиями всегда есть несколько сантиметров свободного места.
Новое пространство позволит повернуть/поставить ванну большего размера или воплотить другие дизайнерские задумки. Безусловно, какую-то часть места «съест» возведенное перекрытие, но и в этом случае вы останетесь в плюсе.
Бетонный поддон уменьшает высоту помещения до 25 сантиметров. Эти сантиметры можно использовать более рационально – например, пустить под навесной потолок.
Минеральная вата, закладываемая в промежутки между коробом и стеной, со временем приходит в негодность, становится рассадником насекомых и источником неприятного запаха.
На асбест плохо ложится плитка и строительные смеси. Стена легко поддается деформации, прогибается. В результате велика вероятность, что новая плитка отвалится или лопнет.
В шиферные перегородки невозможно спрятать коммуникации. Лист составляет 1 см. в ширину. Кроме того, лист довольно хрупкий, а весь модуль напоминает карточный домик — из-за деформации одной стены, может рухнуть вся кабина.
По причине, указанной выше, совмещение санузла, без сноса всего короба довольно опасная затея.

К вопросу согласования

Все перепланировки в процессе ремонта согласовываются с жилищной инспекцией.

Согласно законодательству, снос сантехкабины не является перепланировкой, только в том случае, если:

Не затрагиваются несущие стены;
Вы не выходите за пределы мокрых зон за счет коридора или жилых комнат;
Новые перегородки возводятся из легких материалов.

При соблюдении всех указанных условий, согласования с жилищной инспекцией не потребуется.

В ином случае, демонтаж будет подпадать под понятие перепланировки и нуждаться в согласовании. Вам необходимо предоставить новый проект, в котором обязательно должно быть заключение автора проекта дома – его можно получить в любом МФЦ. Там же, после согласования нового проекта, вы получите разрешение.

Как видите, аргументов в пользу сноса сантехнической кабины более чем достаточно. Главное в этом деле – ответственный подход и умелые руки. Впрочем, решение всегда остается за вами.

Удачи!

Перепланировка

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Сантехкабины под ключ — готовые сантехнические (ванные) модули

Сантехнический модуль с полной отделкой — это prefab-технология изготовления санузла вне строительной площадки. Вариативность конструктива позволяет внедрять технологию на любом этапе с сохранением ТЭПов проекта. Это одно из ключевых преимуществ сантехнических модулей Modulbau.

Сантехнические модули Модульбау индивидуально проектируются под конкретного заказчика и изготавливаются в заводских условиях. Укомплектованные по параметрам заказчика модули компания упаковывает и доставляет на объект. На строительную площадку модульные санузлы поступают уже полностью подготовленные к монтажу.

1
Стояк канализации
2
Трубы стояка ГВС
3
Трубы стояка ХВС
4
Потолочная панель
5
Стоечный профиль
6
ГКЛВ (гипсокартон листовой влагостойкий)
7
РК (распределительная коробка)
8
Ввод к щитку квартиры

9
КУП (коробка уравнивания потенциалов)
10
Ввод ДСУП к щитку квартиры
11
Разводка труб ГВС
12
Разводка труб ХВС
13
Порог
14
Электропроводка
15
Выключатель многоклавишный (освещение, вентиляция, подсветка зеркал)

Индивидуальное проектирование санузла позволяет удовлетворить любые требования заказчика по форме, габаритам и комплектации модуля с учетом существующих технико-экономический показателей проекта.

Сантехкабина — как устроен санузел

В современных домах, как правило, санузел устроен, как встроенная сантехкабина. Она устанавливается целой коробкой при строительстве дома. Вы, наверное, замечали в своих квартирах, что во многих санузлах, в ванной и туалете, по полу идет бетонных плинтус, отделанный мелкой плиткой, как и весь пол санузла? Этот плинтус является целой, монолитной конструкцией вместе с полом, на которую крепится сам каркас кабины с потолком. Это не относится к таким домам, как: новостройка монолит-кирпич, хрущевка, сталинка, из цельного кирпича и некоторые другие серии, там кабин вообще нет, а санузел устроен как отдельное сантехническое помещение со своими стенами (порой несущими конструкциями), а потолок, — это перекрытие из ж/б плиты.

Устройство санузла с кабиной из ацеита (как серый шифер)

Сантехкабина из ацеита была утверждена по СНИПам еще в Советском Союзе. Она предполагала лишь окраску стен и полотка, никакой керамической плитки не должно было быть. Правда, Русские умельцы, умудрялись класть плитку на стены и пол в таких санузлах на толстый слой цементного раствора или на клей ПВА, собственно, поэтому и не возникал грибок на плиточных швах. Тоже многие видели или помнят в своих квартирах?

Ну, да ладно, речь о том, что ацеитовая сантехкабина имеет кучу недостатков:

Сам ацеит, по своей структуре, не способен впитывать грунтовку, бетоноконтакт, антигрибковые септики, и, вообще никакие пропитки, которые применяются на сегодняшний день.
Не имеет достаточной жесткости для облицовки плиткой.
Толщина стен ацеитовой сангтехкабины, с учетом двух листов, 5 см., а стандартная толщина дверной коробки – 7 см. Если к толщине стен прибавить плитку с клеем (под гребенку), то получится 6,5 см. Вывод: 0,5 см дверной коробки будет так или иначе выступать или в санузел, или в коридор!

Из армированного гипса

Сантехкабина из армированного гипса совсем другое дело. Она имеет достаточную жесткость, толщину стен (до 6 см. + плитка с клеем) можно довести обычной штукатурной смесью. Но и здесь есть повод подумать о сломе кабины: увеличится пространство санузла, (между кабиной и несущей стеной 7 см. пустого пространства), так же, при сломе, увеличиваем высоту потолка.

Комбинированные

Комбинированные кабины, это те, которые выполнены из всякого «мусора»: оргалит, фанера, доска, цемент на дранке (обычное явление в «сталиских» домах).

Такие кабины встречал в таких домах, как: панель 9 эт. (малогабаритный санузел), например, м. Первомайская, сталинки само сабой и дома, совершенно старых серий 2эт, 3 эт. Тут, думаю, со сломом все ясно?

Из всего вышесказанного нужно делать вывод, что доверять ремонт такого помещения, как санузел, нужно человеку с большой практикой и опытом, а не горе — строителям из большинства фирм, которые в Москве то, как правило, не более 3-5 лет.

Установка сантехнической кабины в панельном доме

Что из себя представляет сантехкабина?

Сантехническая кабина может быть различных конструкций. Например в большинстве панельных домов она представляет из себя блочный элемент — грубо говоря, коробку, которая монтируется в свою ячейку целиком при постройке дома и не является частью несущей конструкции. Она является особенностью большинства панельных домов. Санузел при установке не возводится с нуля, а ставится подъемным краном в квартиру. Чтобы было понятнее, готовый санузел изготавливается на заводе и доставляется к месту постройки дома.

Преимущества и недостатки наличия в квартире сантехкабины:

В панельных домах «старого фонда» снос сантехкабин рекомендован с целью улучшения гигиенических условий, ведь зачастую материал, из которого изготавливали сантехкабины в то время (гипс, асбестоцемент), впитывал запахи всех прошлых владельцев, кроме того данные материалы и сами мягко говоря не сильно «экологичны».

Данное обстоятельство является как преимуществом, так как с точки зрения строительства «вставная» сантехкабина была дешевле и проще в могтаже, так и недостатком: часто на заводе-изготовителе допускаются различные неровности поверхности при изготовлении этого элемента, что затрудняет отделочные работы в санузле. Кроме того, расстояние от несущей стены до стены сантехнической кабины довольно внушительное и отнимает полезную площадь.

Сантехническую кабину, вполне реально демонтировать сантехкабину, не затрагивая несущие конструкции дома. Также увеличится площадь санузла во всех направлениях и появится возможность сменить электропроводку, вентиляционный короб.

Сантехкабина из кирпича, фото

Демонтаж сантехкабины: как осуществить?

Демонтаж сантехкабины может осуществляться как полностью, так и частично: иногда собственник желает оставить часть сантехкабины. Стоит однако помнить о том, что если вы демонтируете боковые стены встроенного санузла, то однозначно нужно демонтировать и потолок, так как возникнет угроза его проседания и обрушения в будущем. Рекомендуется осуществлять демонтаж сантехкабины целиком. Нарушение ее целостности влечет за собой неустойчивость остаточной конструкции.

С технической точки зрения демонтировать сантехкабину можно различными способами, как с применением сложной техники (болгарки, перфораторы), так и «стандартными» методами — при помощи молодков и кувалд.

В начале, осуществляется демонтаж перегородок и потолка (остается только пол). Распространенным способом демонтажа является – распил на блоки.

В различных сериях различные сантехкабины, демонтаж которых может производится неодинаково.

При завершении демонтажа старой сатнехкабины, возводятся перегородки нового санузла. Для новых перегородок могут использоваться различные материалы, зачастую это позагребневые блоки или облегченный кирпич.

Демонтаж сантехкабины, фото:

Расширение санузла

После того, как вы произвели демонтаж сантехкабины, вполне вероятно, что может возникнуть желание расширить новый санузел не только за счет снесенной кабины, но и части коридора, кухни или подсобных помещений (например, кладовки или встроенного шкафа)

Расширение санузла проводится различными способами.

Самым распространенным из всех возможных является – расширение санузла за счет коридора.

Если заказчик планирует производить расширение санузла за счет кухни или жилой комнаты, стоит отметить отдельным пунктом, что подобное увеличение площади санузла если и возможно, то лишь на первых этажах здания либо выше, но ниже должно быть расположено нежилое помещение.

Так как согласно действующим нормам законодательства, расширение «мокрых» точек за счет площади жилых комнат или кухни при условии, что под квартирой, где осуществляется перепланировка расположена жилая зона, категорически запрещено. Исключение представляет тот случай, если вы собираетесь расположить санузел на «втором этаже» двухуровневой квартиры.

Немаловажным моментом является устройство гидроизоляции в новообразованном санузле.

Гидроизоляция бывает двух типов:

Обмазочная (простой тип гидроизоляции). Зачастую используют битумную мастику – недорогой пригодный материал.

При использовании этого метода, битумная мастика наносится кистью на пол с заводом на стены. В качестве более дорогостоящих обмазочных материалов может быть использована латексная гидроизоляция.

Обмазочная гидроизоляция, фото:

Оклеечная гидроизоляция немного сложнее в исполнении.

При ней используется рулонный материал, который наклеивается на пол с заводом на стены.
При этом стыки пропаиваются паяльной лампой. Наносится материал на слой битумной мастики. Отдельным плюсом оклеечной гидроизоляции, является многофункциональность отдельных ее видов, например некоторые материалы одновременно совмещают в себе звуко- и гидроизоляционные свойства.
Далее делаем стяжку пола и наклеиваем финальное покрытие (как правило, это плитка — керамическая, керамо – гранитная, декоративный камень и т.д.). При всех видах расширения санузла лучше использовать нескользящие покрытие для пола.

Оклеечная гидроизоляция, фото:

Как узаконить перепланировку со сносом сантехкабины?

Отдельным пунктом стоит рассмотреть узаконивание ранее выполненной перепланировки. В частности — случаи, когда у собственника нет ни проекта перепланировки, ни строительных документов (договора подряда, свидетельство СРО строителей, актов на скрытые работы), подтверждающих правильность и правомерность выполненного ремонта. Для таких мероприятий в обязательном порядке должно разрабатываться техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки и\или переустройства.

Наша компания предоставляет различные услуги в области согласования перепланировок, к числу которых относится и разработка технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки с составлением актов о скрытых работах.

Для изготовления этого документа на квартиру выезжает инженер-проектировщик. Производит вскрытие полов. Для этого в зоне санузла поднимается одна плитка, сбивается плиточный клей\стяжка до гидроизоляционного слоя.

Далее в обязанности инженера входит — послойное описание пирога пола. При соответствии состава пирога действующим нормам и правилам – перепланировка признается допустимой и безопасной.

Выводы по обследованию объекта переносятся в техническое заключение, которое и служит документом для согласования ранее выполненной перепланировки.

Подавляющее большинство нелицензированных строительных бригад «идут на поводу» у заказчика, не имея представления о строительных нормах. Как следствие: послойный состав пирога пола делается с нарушениями .

Незаконная перепланировка, фото:

В любом случае, в результате незаконно выполненной перепланировки заказчика ожидают два варианта развития событий.

В первом случае: собственник получит ТЗ с неутешительными выводами относительно выполненной перепланировки.

Распространенным нарушением часто является, не столько некачественная устройство гидроизоляции санузла, сколько отсутствие звукоизоляции полов по квартире.

Во втором случае заказчик немедленно приступает к работам по исправлению ошибок.

Для этого:

Разрабатывают проект полов, согласно которому лицензированные строительные организации проводят все необходимые работы по гидро\шумоизоляции полов.
После их проведения инженер, проверяет качество выполненных работ и исправляет выводы в ТЗ на приемлемые, согласно, которым послойный пирог пола соответствует нормам и правилам.
Документы сдаются на рассмотрение в жилищную инспекцию.
Жилищной инспекции выдает вам акт о завершенной перепланировке.
С этим актом вы отправляетесь в БТИ, где вносятся изменения в технический паспорт квартиры.

Вентиляция в санкабинах — Строительный журнал Palitrabazar.ru

Своими руками — Как сделать самому

Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера

Способы организации вентиляции в санузле

Как можно сделать вентиляцию в санузел – способы материалы и средства

При отсутствии эффективной вентиляции в ванной поселятся сырость и неприятные запахи, зеркала будут запотевать, поверхности покроются плесенью. Как правильно организовать воздухообмен в санузле многоэтажки?

В подавляющем большинстве многоэтажных домов предусмотрена естественная вентиляция квартир с притоком воздуха через окна и вытяжкой через вертикальные шахты, от которых к каждой квартире проложены вентиляционные каналы.

При ремонте, особенно связанном с демонтажем сантехкабины, систему вентиляции санузла, по сути, приходится создавать заново, и в ходе работ необходимо учитывать направление потоков воздуха во всей квартире, а также специфику работы общедомовой вытяжки.

ВСЕ ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ >>>

ВОЗДУШНЫЕ ТРАССЫ

В типовых домах вентиляционный стояк соседствует с санузлом, и при ремонте обычно не нужна сборка протяжённых горизонтальных вентканалов — достаточно оснастить вытяжное отверстие в стене декоративной решёткой или проложить короткий воздуховод под потол ком ванной, используя алюминиевый или пластиковый гофрорукав, спрятанный в гипсокартонный либо металлический (из оцинкованной стали) короб.

Такой короб отделывают тем же материалом, что и потолок; красиво оформить его помогут встроенные светильники, молдинги или иные декоративные элементы интерьера. Если высота помещений превышает 250 см, в ванной обычно монтируют подвесной реечный или натяжной потолок, в который встраивают вентрешётки, соединяемые с шахтой или горизонтальным каналом посредством рукавов.

Однако в этом случае необходимо отдельно организовать вентиляцию пространства за потолком, обеспечив приток воздуха через вентрешётку или щелевые зазоры у стен и позаботившись о вытяжке.

Теперь несколько слов о том, как организовать приток воздуха в санузел. Самый простой способ — подпилить полотно двери (дверей) так, чтобы под ним остался зазор около 20 мм.

Другой вариант — врезать в дверь специальную переточную решётку: эти изделия невелики, изящны и к тому же лучше отсекают звук благодаря козырькам над отверстиями (есть в продаже и специальные шупопогпощающие устройства с буферной вставкой из пористого материала). Третий вариант — устроить отверстия в стенах санузла, оснастив их аналогичными стеновыми переточ-ными клапанами.

Иногда в санузле устанавливают герметичные двери с порогами, считая, что для нормальной вентиляции достаточно иногда приоткрывать их. Это неудобно, к тому же в большинстве домов вытяжка в ванной обслуживает и другие помещения — перекрыв к ней доступ, вы ухудшите микроклимат во всей квартире.

ПРИНУДИТЕЛЬНАЯ ВЫТЯЖКА

Главные причины проблем с вытяжкой хорошо известны — это засорившиеся и сломанные в ходе ремонта вентиляционные стояки.

Не такая уж редкость и обычный строительный брак, когда виной всему оказывается погнутый дефлектор вытяжной трубы. Ну и наконец, есть вполне объективная причина нестабильной работы естественной вентиляции — это колебания разницы температур внутреннего и наружного воздуха: в жару обычно «тянет» из рук вон плохо.

Основное доступное средство борьбы с этим недостатком — монтаж электровентилятора. Вытяжные устройства довольно разнообразны. Простейшие из них имеют один режим работы и управляются выключателем (часто его объединяют с клавишей включения света в ванной и туалете). Более высокий уровень комфорта обеспечат автоматические системы с датчиком движения или относительной влажности воздуха.