Ремонт в новостройке этапы: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Этапы ремонта в новостройке в 2023 году

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

Источник: gipgips.ru

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию.

Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов.

Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка.

Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Источник: cache3.youla.io

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Источник: storage.webprorab.com

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Этапы ремонта в новостройке

Интуитивно понятно, что этапы работ в новостройке и вторичке будут разными. Обжитая территория часто требует больших усилий в процессе изменения. Но новый дом имеет свои преимущества и недостатки. Давайте разберемся как, в зависимости от особенностей и характеристик самого строения, следует вести ремонт.

Содержание статьи:

1. Этапы ремонта квартиры в новостройке: максимально подробно
2. Последовательность ремонта в новостройке всегда одинакова?
3. Какие этапы ремонта квартиры в новостройке необязательны?
4. Где можно заказать план ремонта в новостройке?

Этапы ремонта квартиры в новостройке: максимально подробно

Начинать при планировании работ в новостройке надо все же не с этапов, а простого приема во внимание того факта, что дом пока не претерпел усадку. То есть еще не произошли те изменения, которые могут повлиять на результативность работ.

Важно! Принимая во внимание все выше изложенное, опытные строители рекомендуют сразу по въезду или до него произвести в квартире черновой ремонт. И только через пару лет проводить чистовую отделку. Кроме того, массовое проведение работ негативно скажется на уже проведенных у вас изменениях. Поэтому подождите, пока затихнет работать перфоратор и иная техника, и наводите порядок у себя.

На усадку дома также повлияют стяжка полов и вес отделки стен. Так что — ожидание и терпение в этом случае — ваши лучшие помощники.

А в панельном или кирпичном доме черновой ремонт вообще не является проблемой. Его даже можно выдать за современный стиль отделки, лофт, если обставить помещения соответственно.

В монолитных же домах часто владельцы квартир не желают ждать, и приступают сразу к чистовой отделке. И все равно, им тоже рекомендуется не забывать о профилактических мерах и инновационных технологиях для «гуляющего» здания.

Основные этапы проведения

Если говорить об основных этапах, можно свести их к краткому списку и подать в таком виде:

1. Монтаж коробов. А также гипсокартонных перегородок, блоков. Сюда же относится штробление стен.
2. Прокладка кабелей. Это касается всех составляющих электросети, а также проведения интернета и ТВ.
3. Выравнивание поверхностей. Особенно стен и потолка. Укладка стяжки на полу. Закладка тепло- и звукоизоляции.
4. Монтаж системы отопления и инсталляции. Это касается как жилых помещений, так и ванной.
5. Укладка плитки.
6. Монтаж сантехники (для постоянного пользования).
7. Чистовые работы. Финишное выравнивание поверхностей. Оклейка обоями или покраска. Монтаж дверей, кондиционеров, вытяжек, сборка гарнитуров.
8. Генеральная уборка.

Что можно делать в квартире новостройки сразу после въезда

Когда въехали, сразу после этого, можно выполнить:

• монтаж сантехнических труб;
• установку электропроводки;
• укладку теплых полов;
• стяжку пола;
• выравнивание поверхностей.

Всем этим работам не страшна усадка дома и образование трещин.

Важно! Лайфхак от тех, кто любит постоянно переезжать: чтобы не оплачивать дорогостоящий вывоз крупногабаритного мусора, скиньтесь со всеми жильцами, кто въезжает в новый дом. Так вы будете иметь сумму на оплату общего контейнера для строительного мусора. Его вывезут в течение 6 месяцев. Так что — еще есть время им воспользоваться.

А теперь — более подробно, какие этапы работы обязательны в новостройке. Тем более, что это новостройка и можно не делать перерыв на сонный час и даже работать в выходные. Правда, в утвержденные часы.

Ремонт в новостройке поэтапно

Последовательно и более подробно все этапы ремонта квартиры в новостройке выглядят так:

1. Планировка. Сюда входит множество моментов. Надо продумать перепланировку. Если «для нее будет место», значит, заняться согласованием. Кроме этого, понадобится подробная схема разводки труб, расчет электропроводки, установка кондиционеров, вентиляции. На этом же этапе лучше составить эскиз комнат и указать, где будет уложена напольная или настенная плитка. Также важно размещение сантехники и бытовой техники. От этого зависит разводка труб под воду и канализацию, а также места расположения розеток. То есть на этом этапе планируется все, от шкафа до осветительного прибора, от кровати до унитаза, от кухонного гарнитура до барной стойки.
2. Стройматериалы. Им отведено отдельное место. Так как, исходя из планировки, стоит закупить материалы и мебель. И не просто — приобрести, а правильно рассчитать их количество. А потом обеспечить доставку. Не забудьте обращать внимание и сравнивать цены. Это позволит значительно сэкономить. Плюс в том, что крупные строительные магазины обеспечивают доставку своих товаров в пределах Москвы, а некоторые — и области совершенно бесплатно.
3. Подготовительные работы. На данном этапе должен быть начерчен план или составлен компьютерный эскиз. Именно сейчас самое время ломать то, что криво установлено. Или просто — объединять небольшие территории по своему вкусу или, наоборот, разделять. Именно на этом этапе ремонта в новостройке стоит заделать стыки между плитами. Иногда там, порой, целые щели. Но это все поддается корректировке. Также надо подключить электричество. Хотя бы временное.
4. Непосредственно ремонт в новостройке. Нередко на данном этапе устанавливают временную сантехнику. Такую, чтобы потом было не жалко от нее избавиться. Но начинают с замены и установки проводов. Потом надо выполнить все действия, указанные со 2 по 6 пункт основных этапов.

Последовательность ремонта в новостройке всегда одинакова?

Этапы ремонта в новостройке не всегда одинаковы. Поэтому указанным нами планом можно пользоваться и придерживаться, но вносить в него корректировки. Например, некоторые зоны и перечисленные работы в приобретенной квартире могут быть выполнены строителями. И вполне неплохо.

Ваша задача — доделать то, чего не хватает в жиль. И, при этом, не повредить отделку на некоторых зонах.

Также мнения ремонтных бригад разделяются на 2, как следует делать ремонт в новостройке:

1. Проводить ремонт, особенно черновой, сразу во всей квартире. И только у ванной будет свой график. Например, многие проводят здесь работы, пока сохнет стяжка в жилых комнатах.
2. Оставлять зону или чистое помещение, где будет временный склад стройматериалов. И в последнюю очередь ремонтировать его.

Важно! Что касается разделения на чистовые и черновые работы, тут тоже есть разница. Чистую работу обычно предпочитают выполнять от комнаты к комнате. А «грязную» — сразу во всем помещении.

Какие этапы ремонта квартиры в новостройке необязательны?

Совершенно индивидуальны следующие этапы:

1. Снос ненужных перегородок.
2. Монтаж новых перегородок.
3. Установка натяжных потолков.

Плюс, проводя поэтапный ремонт в новостройке, следует не терять логику. Например, если в квартире нет унитаза и никто там не живет, но работают строители, все равно его надо вмонтировать. И не ждать установки окон.

Плюс бригады работают на основе своего опыта. И могут красить потолок до того, как обработают стены, а другие вначале занимаются оштукатуриванием стен и лишь потом везут гипсокартон.

Поэтому ниже указанные моменты могут иногда «смещаться» со своих мест:

• укладка керамики;
• установка гипсокартонных конструкций;
• монтаж подоконников;
• создание декоративных элементов.

Где можно заказать план ремонта в новостройке?

Чтобы правильно произвести ремонт в новостройке, этапы работы должны быть логически выстроены и согласованы. Кто, как не профессионал, способен сделать это? Поэтому нанимайте бригаду специалистов.

Не знаете с чего начать ремонт в новостройке?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта.

Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:

• 3х уровневый контроль качества
• работа по принципу единого окна
• помощь с закупкой материала

Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ.

Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

Этапы проекта крупной реконструкции — Criner Remodeling

Проект крупной реконструкции может включать в себя несколько этапов процесса строительства. В любой крупной стройке есть порядок, и проект реконструкции жилого дома не исключение. Каждый этап процесса реконструкции основывается на предыдущем, поэтому требуется тщательная координация каждого вовлеченного мастера или ремесленника.

В приведенном ниже списке представлены 23 этапа проекта реконструкции — от подготовки площадки до получения свидетельства о вводе в эксплуатацию от местного строительного служащего.

1.      Подготовка площадки

Если в проекте участвует новый фундамент, то необходимы работы по подготовке площадки. Деревья и кустарники, возможно, придется удалить и/или переместить. С этой задачей за вас справится ландшафтный подрядчик.

2.      Выемка фундамента

Сооружение надлежащего фундамента включает в себя расчистку участка и выемку грунта на заданную глубину для установки бетонных опалубок. На этом этапе подрядчик позаботится о любом необходимом перемещении подземной электропроводки или водопровода.

3.      Строительство фундамента

После земляных работ каменщик или субподрядчик по бетону может установить опалубку и залить фундамент. Бетонные основания должны сохнуть в течение нескольких дней, прежде чем можно будет приступить к строительству.

4.      Засыпка

После затвердевания фундамента и выполнения всех необходимых проверок пустоты вокруг фундамента можно заполнить материалом, который уплотняют и формуют с уклоном от фундамента.

5.      Снос

Подрядчикам по возведению каркаса или строительному персоналу, вероятно, потребуется доступ к стене, чтобы обеспечить черновую конструкцию, соответствующую существующей конструкции.

6.      Каркас

Несущие стены, перекрытия и кровельные конструкции должны быть обрамлены и покрыты обшивкой. Перед возведением чистовых стен может потребоваться осмотр.

7.      Крыша

Первым шагом в защите от атмосферных воздействий является установка кровельных материалов. Это защитит каркасную конструкцию и конструкцию на месте.

8.      Окна и двери

Установка окон и дверей является вторым этапом защиты конструкции от атмосферных воздействий.

9.      Сайдинг

Завершающий внешний вид – обернуть наружную часть материалом, чтобы обеспечить защиту от влаги. Затем можно установить сайдинг и внешнюю отделку.

10.  Внутренние перегородки

Следуя плану этажа, плотники соберут каркасные стены и вырезают черновые проемы для дверных проемов и всего, что может понадобиться. Следуя планам, плотники также могут убедиться, что монтажные блоки и прорези встроены в перегородки, чтобы облегчить прокладку ОВК, электрики и сантехники.

11.  Грубая сантехника

Водопроводные, дренажные и канализационные трубы монтируются от коммуникационного штуцера до места их подсоединения к арматуре. Встроенные модули, такие как ванны, также обычно устанавливаются на этом этапе строительства. В большинстве мест системы трубопроводов подачи должны быть испытаны под давлением, прежде чем они будут покрыты отделкой стен и пола. Дренажные линии должны быть проверены на правильность размеров и надлежащую вентиляцию.

12.  Грубая электрика

Кабели и другая проводка проложены от служебного соединения до конечной точки соединения, будь то розетки, розетки для приборов, выключатели, светильники и т. д. Перед любыми действиями необходимо проверить проводку. установлена ​​отделка стен.

13.  HVAC

Оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, включая вентиляционные отверстия и трубы, уже установлено. Опять же, проверки будут необходимы, чтобы перейти к следующему шагу.

14.  Изоляция

Изоляция стен, пола и потолка обычно устанавливается сразу после установки и проверки систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и водопровода.

15.  Гипсокартон и отделка

Стеновые панели и другие виды отделки могут быть установлены после всех проверок ранее установленных светильников. Настенная плитка и керамический пол также будут уложены в соответствии с конструкцией стены.

16.  Напольное покрытие

Обычно в это время укладываются деревянные полы.

17.  Кухонные или ванные шкафы

Шкафы и другие встроенные предметы теперь размещаются на кухне или в ванной. Столешницы устанавливаются после установки базовых шкафов.

18.  Отделка Сантехника, электрика и ОВКВ

Раковины и смесители установлены и подключены. Подведены электрические розетки, установлены осветительные приборы и вилки GFI (при необходимости). Устанавливаются вентиляционные регистры. Обычно для продолжения требуется осмотр всех этих отделок.

19.  Краска

Потолки, стены и отделка окрашиваются (в указанном порядке) в соответствии с требованиями заказчика по цвету и отделке.

20.  Бытовая техника

Если необходимо установить какие-либо кухонные принадлежности, посудомоечные машины, стиральные машины или сушилки, они обычно устанавливаются после завершения окраски.

21.  Ландшафтный дизайн

Этот этап будет включать установку любых посадочных площадок, деревьев, травы или настила, если позволяет сезон.

22.  Свидетельство о вводе в эксплуатацию

После завершения всех проверок местное управление строительства выдает свидетельство о вводе в эксплуатацию, удостоверяющее, что все требования разрешения были выполнены.

23.  Окончательный осмотр

Окончательный осмотр с вашим генеральным подрядчиком предназначен не только для завершения строительства дома; это также важный шаг в проекте крупной реконструкции . Заказчик и подрядчик будут выполнять добавление по частям, чтобы убедиться, что все было выполнено к удовлетворению клиента. Кроме того, подрядчик объяснит работу любого нового оборудования в это время, а также любые гарантии, включенные в услугу или предоставленное оборудование.

Как видите, процесс крупного проекта реконструкции подобен тщательно поставленному спектаклю, где каждый этап опирается на последний, чтобы завершить весь проект реконструкции. Выбор генерального подрядчика, который может организовать всех субподрядчиков, инспекции, поставщиков и рабочих, является ключом к успеху вашего проекта.

Criner Remodeling может заняться вашим крупным проектом реконструкции в Вирджинии с профессиональным персоналом, который оправдает все ваши ожидания. Позвоните нашей команде по телефону 757-868-6200 или напишите нам по адресу [email protected].

6 этапов реконструкции вашего дома

6 этапов реконструкции дома
Как и шесть степеней, которые, как говорят, отделяют вас от любого другого человека, шесть фаз отделяют каждого домовладельца от завершенного ремонта. Каждый проект проходит через то, что можно назвать естественным «жизненным циклом», каждая фаза сопровождается взлетами и падениями со стороны домовладельца.

ЭТАП РЕМОНТИРОВАНИЯ №1: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВАНИЕ
Первый этап – проектирование и планирование. Вы владеете домом, и мир (по крайней мере, с точки зрения ремонта) полон возможностей. Вы работаете или должны работать с архитектором или профессиональным дизайнером, чтобы помочь вам сформировать генеральный план и отстаивать сам дизайн, помимо бюджетных соображений и простоты строительства или отсутствия таковых.

ЭТАП РЕКОНСТРУКЦИИ #2: СНЯТИЕ
Второй этап – это снос, когда работы начинаются. Разрушение до некоторой степени весело. Есть те, кто утверждает, что вырывание старого имеет лечебный эффект, но когда стены и потолки рушатся и выбрасываются лопатами в мусорный бак, вы понимаете, что дом, который вы только что купили за сотни тысяч долларов, обесценился до 2,95 долларов. Этот этап проверяет вашу волю. Вы просто должны продолжать идти.

ЭТАП РЕКОНСТРУКЦИИ №3: КАРКАС
Третий этап — кадрирование — для меня один из самых веселых во всем проекте. Поскольку стены быстро возводятся, кажется, что проект летит в бешеном темпе. После того серьезного потрясения, которое снос оказывает на наше самочувствие, кадрирование — это тонизирующее средство.

ЭТАП МОНТАЖА №4: ЭЛЕКТРОПРОВОДКА, САНТЕХНИКА И ОВКВ
Четвертая фаза представляет собой довольно долгую и утомительную черновую установку электрики, сантехники и ОВКВ, в которой механические кости дома размещаются в стенах, потолки и полы. Если вы хотите телефон рядом с кроватью, лучше подумайте об этом сейчас. Хотите дополнительную розетку или две в шкафу, чтобы вы могли установить туда свою стереосистему? Теперь пришло время подключить его. Хотите нагреть свет и электричество в том дальнем углу подвала, чтобы использовать его в качестве фотолаборатории? Говори сейчас или молчи навсегда. На этом этапе решения приходят к вам быстро и яростно, в то время как деньги уходят из вашей чековой книжки со скоростью, которую большинство людей видят только в своих самых страшных кошмарах.

ЭТАП РЕМОНТА №5: ШТУКАТУРКА
Пятый этап – штукатурка. После того, как черновая отделка завершена и местный строительный инспектор дал каждому торговцу «разрешение на покрытие», на стены укладывают изоляцию, а затем гипсокартон или голубую доску, которая затем оштукатуривается. В этот момент штукатуры в значительной степени берут на себя весь проект, и, хотя немногие из других профессий могут быть продуктивными на работе, домовладелец обычно вступает в новую стадию паники. Тысячи решений о деталях кухонного шкафа, столешницы в ванной, плитке для прихожей и светильниках для главной спальни должны быть доработаны, чтобы отделка могла продолжаться беспрепятственно. Если вы были абсолютно дотошны на этапе проектирования и планирования, то у вас все хорошо, потому что все эти маленькие решения уже приняты.