Разница между мансардой и вторым этажом: Мансарда или второй этаж — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Мансарда или второй этаж

Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.

Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.

Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.

Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.

Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.

ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.

Строительство. Стоимость и скорость

Выбираем внешний вид проекта

Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.

Начинаем стройку

Мансарда:

Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.

Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.

Второй этаж:

Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.

Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.

Что может пойти не так?

Мансарда:

Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.

Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.

Второй этаж:

Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.

ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.

Дизайн. Что больше нравится?

Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».

Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?

Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.

В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.

Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.

Какой стиль вы предпочитаете?

Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.

Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.

Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство. Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками.

На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.

ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее

Алексей Олещенко, Уралбрус

Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.

Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается. В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет. При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.

Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.

Выбор поможет сделать наш тест:

Чем отличается мансардный этаж от второго этажа

Автор Евгения На чтение 26 мин. Опубликовано 17.02.2020

Чем отличается мансардный этаж от второго этажа

Что лучше мансарда или второй этаж?

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Видео по теме:

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Второй полноценный этаж или мансарда?

Мансарда – это чердачное помещение, стены и потолок которого служат крышей дома, поэтому имеют соответствующую наклонную форму. Впервые задумку использовать чердак для жилого обустройства придумал французский придворный архитектор Франсуа Мансара, живший во времена монарха Людовика XIV. Благодаря его идее помещение и получило название, созвучное с фамилией знаменитого создателя. Однако, возводя дом самостоятельно, многие задумываются, строить мансарду или полноценный этаж и, чтобы разобраться в этом вопросе, стоит учесть несколько факторов.

Виды мансард

Мансардное помещение образует тип крыши здания. То есть, от формы кровли будет зависеть будущая планировка конфигурации мансардного пространства. Сегодня, согласно установленным строительным нормам, мансардная плоскость может служить жилой чердачной зоной, стены которой образованы двускатной или ломаной крышей. Многие задумываются, мансарда – это этаж или нет. Естественно, с логической точки зрения, это полноценный этаж, нередко имеющий окна. Эту часть дома зачастую используют в качестве детской, кабинета, небольшого спортзала или комнаты для отдыха. Но со стороны законодательства, здание, имеющее мансардный ярус считается одноэтажным.

Устройство мансардного этажа

Чтобы переделать мансарду, изначально необходимо подготовить проект. Обычно рекомендуется доверять подобные работы профессионалам. Поскольку это частичное преобразование стропильной системы, поэтому не исключено, что потребуется усиление. Если не планируется кардинальных изменений, то проект можно начертить самостоятельно, после чего можно приступать к работе. Современные стропильные системы крыши разделяют на наклонные, которые опираются на внутренние стены, и висячие, опирающиеся на наружные стены. С применением наклонных стропильных систем, организовать единое пространство на чердаке не получится, поскольку убрать опоры невозможно и опасно.

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Организовав полноценный второй этаж в виде мансарды, особое внимание стоит уделить форме и размещению оконных конструкций. Именно от них будет зависеть комфорт и наполненность освещением этой зоны.

Устройство кровли мансардного этажа

Для умелых строителей нет ничего невозможного, поэтому, сколько существует видов крыш, столько же можно сделать видов мансард. Единственным фактором, исключающим организацию мансардного помещения, может послужить плоская крыша. Основными видами крыш для мансардных помещений считаются:

Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Имея хороший опыт и навыки в сфере строительства, реконструкция мансарды может проводиться под любой крышей. Можно переоборудовать даже самые сложные купольные, бочкообразные, шедовые и даже сферические варианты. Богатство современных архитектурных идей позволяет придать чердачной зоне любую конфигурацию. Сегодня происходит постепенный отход от привычных типовых проектов, и современное строительство поражает оригинальным дизайном мансард и креативной формой кровли.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана. Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами. Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей. После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Отделка мансардного этажа

После того, как проведены все инженерные коммуникации и выполнено утепление мансарды, можно приступить к отделке. Выбор материалов и дизайна интерьера, а также заключительные этапы превращения чердака в жилую зону зависят от вашей фантазии. Преобразование наклонных стен может выполняться с помощью обоев, вагонки, натурального дерева или декоративной штукатурки. Выбирая отделочные материалы для мансарды, помните, что нельзя создавать здесь большую нагрузку. Тяжелые строительные элементы сюда не подходят. Для оформления пола можно использовать линолеум или ламинат.

Окна на мансардном этаже

Помимо утепления также проводится организация вентиляционной системы и размещение специальных мансардных окон. Но часто в мансарде обходятся и обычными оконными проемами, которые размещают на вертикальных плоскостях. В таких случаях, обеспечить дополнительный свет в этой области помогут искусственные источники освещения. Монтировать мансардные окна можно на фронтоны или наклонно в поверхность самой кровли. Выбор того или иного вида зависит от личных предпочтений и особенностей дизайна мансардного пространства. Окна для мансарды за счет своих конструктивных особенностей сильно отличаются между собой:

Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Помимо форм и дизайна оконных конструкций, они могут отличаться методом распахивания. Это могут быть модели с осью поворота в центре окна, в виде люка, с приподнятой или нижней осью и прочее. Нередко в продаже встречаются варианты с электропроводом, когда управлять створками таких сооружений можно с помощью пульта.

Достоинства и недостатки

Как любое архитектурное решение, мансардное пространство имеет ряд своих достоинств и недостатков, ознакомиться с которыми перед организацией – это ключевое условие. В числе преимуществ выступают следующие факторы:

Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

С каждым сезоном мансардное решение получает все большую популярность, за счет максимального использования полезной площади всего здания. По сравнению с количеством достоинств, незначительные недостатки не могут повлиять на решение организовать мансардное пространство на чердаке. Недостатками архитектурного новшества выступают: обязательное привлечение профессиональных строителей, потеря высоты простенков за счет скошенных потолков и повышенная стоимость мансардных оконных конструкций, по сравнению с обычными.

Выход в мансарду

Оборудуя чердак в жилую зону, следует предусмотреть и обустройство удобной лестницы. Постоянное передвижение между ярусами требует установки прочной, комфортной и безопасной конструкции. В этом случае возможны самые разные варианты. Нередко для этого используют открытые лестницы, идущие с улицы, но по многим причинам внутренние варианты намного комфортнее и красивее. Можно использовать винтовые кованные или маршевые деревянные лестницы, не отнимающие много пространства. Количество и ширина ступеней, а также размер шага определяется в индивидуальном порядке.

Мансарда или второй этаж

Ознакомившись со многими факторами и особенностями понятно, что мансардное помещение – это полезная зона для дома, но не всегда. Полноценный второй этаж будет намного практичнее мансарды за счет большего пространства и прямых стен. Однако с экономической точки зрения, это обойдется хозяевам намного дороже, нежели обустройство уже существующего чердака. Какой сделать выбор, зависит от объема вашего бюджета и личных предпочтений. Хоть мансарда выльется домовладельцам в бюджетный вариант, строительство полноценного второго этажа – более простая архитектурная идея.

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.

Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.

Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом

Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.

Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
прочность, безопасность;
возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Считается ли мансарда этажом – актуальный вопрос для застройщика

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Многие владельцы частных домов решают, что же лучше всего построить: жилую мансарду или полноценный второй этаж. Принимая решение, нужно помнить о существенном влиянии на внешний вид жилого дома, особенности обустройства помещений на первом этаже и верхнем ярусе. Более того, итоговая стоимость строительных мероприятий может быть кардинально изменена. Критериев сравнения мансарды и второго этажа оказывается достаточным. Несмотря на предстоящую сложность в совершении выбора, все-таки нужно определиться с самым оптимальным вариантом, а затем – решиться на его реализацию.

Второй этаж дома

Этаж и мансарда: основные различия

Дом с двумя этажами можно называть многоэтажным, с мансардой – нет. Несмотря на это, предполагаются возможные исключения для зданий, которые обладают мансардой. Чем же это обусловлено? Для того, чтобы получить достойный ответ на поставленный вопрос, нужно провести полноценное сравнение.

Этаж представляет собой второй ярус, который включает в себя прямые внешние стены, способные доходить до стропил или кровли. Предполагается наличие полной высоты по всей площади.

Мансарда представляет собой ярус, который создается под крышей. Высота этого помещения может зависеть от формы крыши.

Каким должен быть дом?

Визуальное исполнение дома нужно принимать во внимание, в первую очередь.

Дом с покатой кровлей и металлической черепицей – это оптимальный вариант для создания мансарды. Некоторые люди уверены в том, что подобное жилье может порадовать продуманным стилем и удивительным уютом. Примерами такого исполнения становятся многочисленные дачные домики.
Дом, который обладает полноценным вторым этажом, приближен к классическому городскому виду. Несмотря на это, здание не обязательно должно быть исполнено в виде кубика. По данной причине визуальная привлекательность оказывается доступной даже при таком раскладе.

Важно быть готовым к тому, что особенности визуального исполнения жилого дома – это всего лишь основа для принятия правильного выбора.

Какая площадь должна быть доступной?

Планировка, являющаяся стандартной для жилого дома с мансардой, изначально предполагает увеличенный первый этаж и большие помещения дневной зоны: гостиная, кухня, кабинет, ванная комната. Кроме того, больше территории отводится для хозяйственных помещений. Одновременно с этим предполагается уменьшение верхнего яруса, отведенного под спальни. Разница между верхним и нижним ярусом может быть значительной, если на первом этаже будут располагаться спальня или гараж.

Как ситуация складывается, если предполагается наличие второго этажа? В этом случае наверху дома можно разместить дополнительный кабинет, детскую, четыре спальни. Более того, можно предусмотреть пролет, расположенный над высокой гостиной, в нижней части дома. При продуманной планировки можно гарантировать, что площадь первого и второго этажа будут равными друг другу. При таком подходе целесообразно отказаться от мансарды.

Если же первый этаж должен обладать большей площадью, можно реализовывать идею с мансардой. В противном случае такая идея оказывается неподходящей.

Как нужно застроить площадь земельного участка?

Если можно приблизительно знать площадь жилого дома, нужно сравнить ее с площадью земельного участка. Достаточно причин для размышлений появляется, если предполагается, что площадь для застройки составляет около 50% территории дома. Если жилье будет большим, для сада отводится минимум места.

Если же предполагается наличие маленького земельного участка, лучше всего построить двухэтажный дом без мансарды. Такой подход позволит наилучшим образом уменьшить нагрузку на первый этаж и целесообразно использовать территорию.

Если же площадь земельного участка оказывается достаточной, можно выбрать жилой дом с мансардой. В результате уютное жилое помещение будет располагаться на уровне сада, благодаря чему утром можно будет видеть живописные виды из окна.

Какими должны быть помещения на втором ярусе дома?

Многие люди уверены в том, что мансарда представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для расслабленного вечернего отдыха и комфортного сна. Однако обустройство пространства потребует много времени и сил, удивительной фантазии и готовности к нестандартным решениям. Для создания полноценной мансарды, потребуется много времени, финансов и сил, но результат непременно оправдает себя.

Если же присутствует желание жить в комнатах с высокими потолками и стенами прямой формы, желательно выбрать двухэтажный жилой дом. Мансарда в любом случае предполагает наличие наклонных стен, оформленных неординарным образом.

Мансарда и второй этаж: важные отличия

При желании на обустройстве мансарды можно сэкономить. Такой аспект становится открытым при отказе от неординарных дизайнерских изысков.
Для обустройства мансарды можно выделить минимум времени, если второй этаж нужно строить.
Высота вертикальных стен у мансарды составляет до 1,5 м.п., у второго этажа – выше этого показателя.
Мансарда предполагает меньшую нагрузку на фундамент и несущие стены, второй этаж – большую.
На мансарде будет меньший объем воздуха за счет скошенных стен.
Мансарда предполагает меньшую полезную площадь, второй этаж – большую.
Мансарда предполагает ограничения по планировке, обусловленные глухими зонами. Второй этаж может порадовать свободной планировкой.
Мансарда обладает лучшей освещенностью благодаря наклонным окнам. Освещенность второго этажа нужно продумать тщательнее.
Для мансарды используются наклонные окна, для второго этажа – вертикальные.
Мансарда предполагает меньшую потребность в теплоизоляционном материале, второй этаж – большую за счет утепления перекрытия.
Дом с мансардой может порадовать элегантным и необычным исполнением, со вторым этажом – типовой реализацией.

Вышеперечисленные отличия нужно принимать во внимание, помня о том, что мансарду нельзя строить, если несущие стены и фундамент не выдержат дополнительную нагрузку, стены созданы из пористых материалов, дом обладает малыми габаритами.

Второй полноценный этаж или мансарда: отличие, советы

Виды мансард

Читайте также: Особенности проектов домов с мансардой

Устройство мансардного этажа

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Читайте также: Чем отличается мансарда от чердака и полноценного этажа?

Устройство кровли мансардного этажа

Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Утепление мансардного этажа

Отделка мансардного этажа

Окна на мансардном этаже

Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Достоинства и недостатки

Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

Выход в мансарду

Мансарда или второй этаж

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Какой дом лучше: двухэтажный или этаж+мансарда?

Выбор между обычным вторым этажом и жилой мансардой очень ответственный, ведь от этого зависит дизайн двухэтажного дома и удобство проживания в нем, планировка первого этажа, внутреннее пространство верхнего яруса и стоимость возведения здания в целом.

Существует множество критериев для сравнения. Мансарда имеет ломаную форму внутренних помещений и необычные окна, что может породить интересные дизайнерские решения. От чердака мансарду отличает то, что это жилое, хоть и малопосещаемое помещение, при условии планировки основных помещений на первом этаже.

Причины необходимости возведения дома в два уровня:

Маленький участок и необходимость в просторном доме,
Данная особенность регламентирована местным нормами застройки и прописана в разрешении на строительство,
Желание любоваться видом из окна спальни, расположенной на верхнем этаже.

Если хотя бы одна причина вам подходит, то стоит решить, каким именно будет второй ярус вашего дома.

В чем разница между мансардой и целым этажом?

Двухъярусный дом называют многоэтажным вне зависимости от того, представлен второй ярус в виде этажа или мансарды.

Этаж — это ярус, имеющий одинаковую высоту по всему периметру, и стены, на которые опираются стропила или кровля.

Мансарда — это ярус, высота которого варьируется под скатом кровли.

Дизайн двухэтажного дома

Заказчики, для которых идеальный дом это с двускатной острой крышей, украшенный люкарнами и керамической черепицей, смело могут выбирать проекты домов с мансардным этажом. Для них такой коттедж более красив и удобен для постоянного проживания. Большинство дачных построек можно привести в качестве примера такого дома.

Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его более современным и городским. Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций. Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами?

Любой традиционный проект частного дома с мансардой рассчитан следующим образом:

просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений;
компактный верхний ярус, в котором расположены спальни. Его полезная площадь меньше площади первого этажа.

Разница в площади может быть еще больше, если вы разместите на первом этаже кабинет или гараж.

Если вы хотите чтобы площади этажей были равными – стоит отказаться от идеи с мансардой.

Какая часть участка отведена под строительство дома?

Прикинув набор, количество и площадь необходимых помещений, стоит сопоставить их с размером всего участка. Нецелесообразно застраивать половину участка домом, ведь места для сада почти не останется.

Для компактных участков решением вопроса дополнительных квадратных метров станут проекты небольших двухэтажных домов, в которых на втором этаже размещается максимальное количество помещений. В этом случае уменьшится площадь, необходимая для строительства дома. Если размер участка ограничен, но воплотить мечту о скатной крыше красивой формы очень хочется, то помогут проекты маленьких домов с мансардой.

На просторной территории можно не ограничивать пространство первого этажа, разместив в нем все помещения дневной зоны. Это будет удобно, поскольку с первого этажа будет открыт доступ в сад, а жилую мансарду будут занимать спальни.

Характер помещений, размещенных на втором ярусе

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, потребуют специальных приемов декорирования, большей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают умиротворения, покоя и уюта, предполагает индивидуальных подход даже в вопросе выбора мебели. Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям и насладится необычной атмосферой любителям наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, которые обеспечит строительство двухэтажного дома.

Что скажут эксперты?

Если вы задумались над вопросом выбора мансарды или второго этажа до начала строительства, необходимо сопоставить затраты на оба дома, включая этап проектирования. Дом с мансардой позволит сэкономить на фундаменте, поскольку вес её гораздо меньше.

Если же вам предстоит реконструировать существующий дом, то в первую очередь нужно заказать расчет несущей способности построенного фундамента, и только потом выбирать вариант. Скорее всего фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку только от легкой мансарды. К тому же устройство стен, их утепление и отделка являются большой статьей затрат. Но если сравнить стоимость утеплителей, мансардных и простых окон и дорогостоящую отделку ломаных поверхностей, мансарда уже не покажется столь дешевой.

Не стоит приводить сравнительные расчеты к стоимости 1 м 2, так как это не вполне корректно. В повседневной жизни главным показателем станет полезный объем дома, который у двухэтажного коттеджа гораздо больше. В мансарде большие площади остаются неиспользованными.

Расчеты строителей все же показывают, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но при этом затраты, приведенные на квадрат полезной площади мансарды высотой не менее 2 м значительно возрастут. Если же вы остановите свой выбор в пользу привычного этажа, в дополнение вы получите «холодный» чердак, который тоже можно использовать и задекорировать.

разница и описание основных отличий

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды. Это необходимо не только для понимания функциональности подкрышного пространства, но и для того, чтобы во время регистрации дома у вас не возникли проблемы, поскольку общая и жилая площадь дома могут существенно отличаться в зависимости от предназначения пространства под крышей.

Мансардный этаж

Мансарда в частном доме – это возможность расширить жилплощадь. Это понятие четко разъясняется в СНиП номер 2.08.01-89. Именно на этот документ опираются в БТИ при регистрации и перерегистрации жилой постройки.

В соответствии со СНиП мансардный этаж – это дополнительные теплые жилые помещения, которые располагаются в пространстве под крышей. Они могут полностью ограничиваться скатами четырехскатной крыши или только двумя скатами и фронтонами здания. Мансарда отличается от чердачных помещений тем, что высота стены от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м. Если стены будут намного выше, то это уже полноценный второй этаж, а более низкие стены могут быть только на чердаке. Допустимая высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Следующим отличием мансардного этажа от чердака является то, то это жилые помещения, а следовательно, они должны отапливаться, что требует основательного утепления крышных конструкций. Не менее важно и то, что эти комнаты нуждаются в хорошем проветривании и естественном освещении, поэтому мансарда должна иметь достаточное количество окон.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! Даже обычный чердак можно переоборудовать в полноценную мансарду. Для этого его стены нужно зашить по каркасу так, чтобы до линии пересечения со скатами было не меньше 1,5 м. Также нужно основательно утеплить крышную конструкцию и обустроить мансардные окна.

Главное преимущество, которое дает мансарда владельцам дома, – это дополнительная жилплощадь без лишних затрат на возведение еще одного этажа. Доказано, что стоимость такой площади в доме на 50 % меньше, чем при возведении полноценного второго этажа. Все дело в том, что расходы на утепление крышной конструкции намного меньше, чем затраты на возведение стен еще одного полноценного яруса.

Чердачное помещение

В представлении многих людей чердак должен отличаться от мансарды тем, что это пространство под крышей, заваленное ненужным хламом. Однако в СНиП чердаком именуется помещение под крышей дома, которое ограничивается ограждающими конструкциями (стенами и скатами), является неотапливаемым и не предназначено для проживания.

Также существует понятие технического чердака. На нем разрешено устанавливать технологическое оборудование, прокладывать инженерные коммуникации. В отличие от мансардного этажа к чердаку не предъявляются строгие требования относительно высоты потолков, расстояния от пола до линии пересечения стен со скатами.

При этом существуют два их типа:

Рекомендуем к прочтению:

Холодный. В этом случае теплоизоляционные материалы укладываются только в перекрытии последнего жилого яруса.
Теплый. Он утепляется не только в междуэтажном перекрытии, но и в конструкциях крыши. Также дополнительным источником обогрева такого помещения может служить теплый воздух, который по системе вентиляции поднимается с нижних этажей и свободно проходит через чердачное пространство.

Чердачок является не только дополнительным местом хранения в доме. Он служит своеобразным теплоизолятором, ведь жилые комнаты будут отделены от холодного воздуха снаружи не только ограждающими конструкциями, но и воздухом в чердачном пространстве.

Стоит знать: дом с чердаком намного теплее, чем постройки с бесчердачной крышей. Именно поэтому в условиях наших суровых зим разумно строить жилые дома со скатной крышей и чердаком.

Отличия

Подведем итоги и уточним, в чем разница между мансардными и чердачными помещениями:

Чердачок выполняет второстепенные функции и используется в качестве дополнительного места хранения или для установки оборудования и прокладки коммуникаций. Мансардный этаж используется для постоянного проживания.
Чердачные помещения могут быть теплыми (но без отопления) и холодными, мансардные нуждаются в основательном утеплении и отоплении.
К конструкциям и форме нежилого пространства не предъявляются никакие требования. Жилые комнаты под скатами имеют строгие ограничения: их высота должна быть не меньше 2,5 м, а от пола до линии стыковки скатов со стенами должно быть не менее 1,5 м.
Расходы на обустройство жилого этажа значительные в сравнении с затратами на строительство чердачка.
Мансардный ярус нуждается в установке полноценных окон для освещения и проветривания помещений. Для нежилого этажа достаточно сделать пару небольших слуховых окошек для вентиляции пространства под крышей.
Площадь мансардного этажа включается в общую и жилую площадь дома, чего нельзя сказать о нежилом пространстве под скатами.

Утверждать, что одно хуже другого нет смысла, поскольку чердачная система при желании и наличии средств может быть переоборудована под полноценную жилплощадь. Необходимо лишь утеплить крышную систему, подшить потолок и зашить стены так, чтобы они соответствовали нормативным требованиям.

Поэтому можно сказать, что при возведении частного дома и обустройстве скатной крышной системы стоит позаботиться о том, чтобы в будущем у вас была возможность переоборудовать чердачное пространство под жилые мансардные комнаты. Это позволит вам с минимальными затратами, не выселяясь из дома, расширить жилплощадь.

Дом с мансардой или двухэтажный?

Чтобы говорить о выборе между вторым этажом и мансардой, нужно разобраться в определениях.

Мансарда частично или полностью образуется скатами крыши, жилые помещения в ней из-за этого меньших размеров, чем на первом этаже.
Второй этаж по площади равен первому, крыша находится над ним.

Выбор конструкции строения зависит от многих факторов: эстетического предпочтения, стоимости, полезной площади, индивидуальных предпочтений и традиций.

Если, например, в коттеджном поселке все дома двухэтажные, дом с мансардой может вызвать некоторое недоумение, хотя, при этом будет отличаться оригинальностью. Также и двухэтажный дом в дачном поселке, где все строения с мансардами, будет привлекать внимание, не всегда приятное, особенно зимой, когда там никто не живет: он выглядит «богато».

Стоимость дома с мансардой или двухэтажного

Вопрос цены в выборе конструкции довольно субъективный: с одной стороны, конечно, можно подсчитать стоимость строения с одинаковой площадью первого этажа с разным конструкторским решением пространства на втором. Однако следует учитывать, что сразу вмешаются косвенные факторы.

Например, жилая площадь второго этажа будет больше, чем мансарды, соответственно цена отделочных материалов будет выше. Но ведь и полезной площади стало намного больше, что само по себе делает здания разными. Если же сравнивать постройки с одинаковой суммарной жилой площадью, то слишком большая разница будет в стоимости фундамента и крыши.

Принято считать, что строительство более сложной крыши мансардного этажа компенсирует постройку стен второго этажа и фундамента. Поэтому в стоимости существенной разницы нет, может быть, немного дешевле дом с мансардой. Конечно, если речь идет об одинаковых прочих особенностях домов.

Внешний вид дома с мансардой или двухэтажного

Традиционно с мансардами строятся дачные домики, как летние, так и зимние. Коттеджи для постоянного проживания, в представлении большинства – двухэтажные. Это, конечно, довольно условное разделение, но от него можно отталкиваться для того, чтобы сформулировать отношение к внешнему виду домов.

Если не брать в расчет дизайнерские дорогостоящие проекты, а рассматривать типовые постройки экономного и среднего ценового сегмента, то дома с мансардой будут производить впечатление уютных, дачных или деревенских, пусть даже современного дизайна. Двухэтажные дома, интуитивно ближе к городским, производят впечатление дорогих, элитных, даже находясь в одном ценовом сегменте с мансардными.

Особенности строительства дома с мансардой или двухэтажного

Фундамент двухэтажного дома должен быть более массивным и глубоким, так как вес стен второго этажа будет ложиться строго на фундамент под ними. Для двухэтажных домов чаще выбирают ленточный тип фундамента.

Крыша дома с мансардой весит меньше, носит другую форму, нагрузка распределена иначе. Для фундамента легко можно допустить применение винтовых свай.

Материала для возведения стен у мансардных домов требуется значительно меньше, однако больше кровельных. У них сложнее конструкция крыши, дороже проект и постройка. Если мансарда должна быть теплой, требуется применение большего количество теплоизоляционного материала.

Типовые проекты строительной компании «ДомоЦентр»

Мы придерживаемся традиционных взглядов, поэтому большая часть наших типовых проектов домов – с мансардами. Как показывает практика – именно они пользуются постоянным спросом и популярностью. Однако мы с удовольствием разработаем для вас проект и построим загородный дом!

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Код переоборудования чердака

и требования

При полной стоимости пристройки дома минимум 75 000 долларов США и обычно намного выше, многие домовладельцы ищут творческие способы увеличить жилую площадь без чрезмерного уменьшения своего банковского счета. Один из способов — работать в пределах существующей площади дома и превращать чердак в жилое пространство.

Регулируется по причине

Как и реконструкция подвала, переоборудование чердаков имеет ограничения, которые делают их менее привлекательными для реконструкции, чем они могут показаться на первый взгляд.

Основная причина этих ограничений — пожар как причина травм и смерти. По оценкам Управления пожарной безопасности США, всего за два года, с 2006 по 2008 год, произошло около 10 000 пожаров на чердаках жилых домов, в результате чего был нанесен ущерб почти на полмиллиарда долларов. Большинство пожаров были вызваны искрами от электрической дуги. Однако, если вы можете устранить препятствия, связанные со строительством и электрическими кодами, переоборудование чердака — хороший способ увеличить пространство, не тратя много денег.

Площадь и размеры

Для многих домовладельцев правила использования пространства часто мешают. Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо иметь достаточно места — и подходящего типа — чтобы соответствовать следующим требованиям. Во многих старых домах просто нет чердаков, подходящих для создания такого пространства.

irina88w / Getty Images

Минимальная площадь

Требуется: минимум 70 квадратных футов жилой площади
Причина: Обеспечить жилые помещения подходящего размера.

Площадь пола

Требуется: не менее 7 футов в любом направлении. В одном сценарии это будет всего лишь 7 футов на 10 футов.
Причина: Чтобы домовладельцы не создавали потенциально опасные помещения странной конфигурации. Например, площадь пола в 70 кв. Футов по-прежнему недопустима из-за ее размеров 4 x 17,5 футов.

Высота потолка

Требуется: не менее 50% полезной площади пола должно иметь высоту потолка 7.5 футов или более.
Причина: Чтобы домовладельцы не создавали жилое пространство, которое не позволяет жильцам вставать.

Стропила или фермы крыши

Еще один фактор, который определяет, сможете ли вы переоборудовать чердак, — это наличие стропил вместо стропильных ферм. Традиционные стропила выглядят как треугольники; фермы выглядят как треугольники с меньшими треугольниками внутри них — доски, образующие эти маленькие треугольники, называются поясами и перепонками.

Фермы считаются лучшим методом обрамления крыши из-за дополнительной поддержки. По иронии судьбы, однако, именно стропила обеспечивают лучшую среду для переоборудования чердака из-за свободного пространства. Если у вас есть фермы, будет практически невозможно их перенастроить, чтобы оставить свободное пространство. Вам будет лучше поискать другие области в вашем доме для расширения.

Iri_sha / Getty Images

Требования к напольным покрытиям

Вероятно, ваш мансардный этаж был построен с учетом собственных нагрузок. Собственный груз — это неподвижные вещи: ящики, чемоданы, чемоданы и т. Д.Живые грузы — это люди и животные, и, косвенно, вещи, которыми пользуются люди.

В редких случаях, особенно в домах новой постройки, чердак мог быть построен незавершенным, с правильным напольным покрытием, с мыслью о том, что домовладелец может позже закончить пространство. Однако в большинстве случаев балки не могут выдерживать динамические нагрузки и могут даже не быть покрыты досками. Вы можете открыть чердак и найти между балками голые балки с изоляцией из стекловолокна или целлюлозы.

К счастью, это довольно легко исправить. Вы можете объединить балки, отрезав доски 2×8 футов той же длины, что и балки, нанеся строительный клей и прикрепив каждую к балке гвоздями. Затем, после того, как вы проложите все необходимые электрические провода или водопроводные трубы, вы положите черновой пол из фанеры с классом кондиционирования 1/2 дюйма.

northlightimages / Getty Images

Подходящий доступ

В настоящее время на чердаке может быть фиксированная лестница, спускная лестница или вообще не лестница.На вашем чердаке, вероятно, нет лестницы, соответствующей нормам и правилам. Чтобы превратить чердак в жилое помещение, нельзя обеспечить доступ по лестнице. Лестница должна:

Обеспечьте высоту высоты не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.
Ширина не менее 36 дюймов.
Иметь ступени глубиной не менее 10 дюймов.
Иметь подступенки высотой не менее 7 1/4 дюйма.

Катажина Бяласевич / Getty Images

Получите точку выхода

Чердаки — худшее место для пожара, потому что жар и огонь быстро поднимаются. Поскольку лестница на чердак может выступать в качестве дымохода для быстрого распространения огня, необходимо иметь вторичную точку выхода или выхода.

В большинстве кодов это означает открывающееся, а не фиксированное окно наружу. Если вы планируете установить слуховое окно в переоборудованном чердаке, это автоматически позаботится о необходимости выхода, так как в большинстве слуховых окон есть окно.

Matheisl / Getty Images

Почему второй этаж вашего дома такой горячий

На втором этаже вашего дома слишком жарко в летние месяцы? Неужели кажется, что независимо от того, как сильно вы пытаетесь охладить свой дом, кажется, что второй этаж никогда не будет так остывать, как ваш первый? Если у вас на втором этаже жарко, и попытки сделать воздух холоднее не удается, возможно, у вас проблемы на чердаке.

Причины чрезмерного нагрева

Хотите верьте, хотите нет, но состояние вашего чердака может сильно повлиять на температуру вашего второго этажа. Если на втором этаже жарче, чем на первом, велика вероятность, что проблема исходит сверху.

Специалист по обслуживанию чердаков может прийти к вам домой и оценить, почему на вашем втором этаже слишком жарко, проверив чердак. Некоторые причины, по которым ваш второй этаж слишком горячий, могут включать:

Неисправность воздуховодов
Недостаточная теплоизоляция чердака

Воздуховоды

Если ваш блок HVAC находится на первом этаже, он должен работать намного усерднее, чтобы поддерживать ваш второй этаж в прохладе, и если ваши воздуховоды HVAC неправильно установлены, протекают или имеют какие-либо препятствия, вы можете почувствовать чрезмерное нагревание на Второй этаж.

Специалист по обслуживанию чердаков поможет с подачей воздуха на второй этаж. Вам могут потребоваться дополнительные воздуховоды, новые воздуховоды или изменить поток воздуховодов, чтобы лучше охладить второй этаж вашего дома.

Иногда простая очистка воздуховодов или простой ремонт могут помочь повысить эффективность вашего HVAC. Ремонт такого типа должен выполняться только профессионалом.

Изоляция чердака

Когда у вас будет профессиональный аудит вашего дома на чердаке, он может обнаружить, что чердак требует большей изоляции и вентиляции.Тепло поднимается, и когда это происходит, он перемещается в сторону более прохладного воздуха. Это означает, что когда на чердаке становится жарко, он может просочиться в жилые помещения. Если чердак хорошо изолирован, это поможет предотвратить проникновение горячего воздуха на второй этаж.

Пробелы и дыры в утеплителе могут стать причиной чрезмерного нагрева второго этажа вашего дома. Когда на чердак будет добавлена дополнительная изоляция, вы можете обнаружить, что проблемы с теплом на втором этаже уменьшатся. Специалист по чердакам также может порекомендовать установить вентилятор на чердаке, который поможет циркулировать воздух и охладить ваш второй этаж.Вентилятор на чердаке перемещает большое количество воздуха. Он будет втягивать более прохладный наружный воздух, чтобы уменьшить тепло в вашем доме.

Назовите проекты чердаков, чтобы окончательно охладить ваш второй этаж

Если вы заметили, что летом на втором этаже слишком жарко, обратитесь к специалисту по обслуживанию чердака. У вас могут быть проблемы с воздуховодом или изоляцией на чердаке. Когда вы вызовете специалиста по чердакам для осмотра чердака, он убедится, что он находится в рабочем состоянии, проведет ревизию вашего дома и предложит вам план, как сделать второй этаж более прохладным и более пригодным для жизни в те теплые летние месяцы.

Home Energy Magazine — Крыша и чердак :: Красавица и чудовище наверху

Интернет-журнал Home Energy, март / апрель 1995 г.

Красавица и чудовище наверху
Те же элементы, которые часто добавляют к верхним этажам домов, чтобы придать им отличительную архитектурную красоту, также могут сделать их довольно ужасными для обогрева или модернизации.Полтораэтажные дома, такие как дома в стиле Кейп-Код, найденные в Новой Англии, типичны для тех, которые создают сложные проблемы с изоляцией и воздухонепроницаемостью.
Дэвид Коннелли Легг

K Новые стены, мансардные окна, боковые чердаки, верхние чердаки и наклонные потолки на верхнем этаже здания могут привести к неожиданной утечке воздуха и проблемам с изоляцией в любом доме, старом или новом.Дома в стиле Кейп-Код, мансарды и Гамбреля обычно имеют полуэтажные дома с этими неприятными особенностями, и такие же проблемы с тепловыми характеристиками часто возникают в других домах, когда чердак завершается и превращается в жилое пространство. К счастью, при правильном подходе эти проблемы могут стать экономией энергии во время проекта реконструкции или модернизации энергоснабжения.

Ключевые узлы — ключ к утечке

Слуховые окна и перегородки, которые являются одними из наиболее распространенных элементов 11/2-этажных домов, требуют многочисленных переходов в каркасе, называемых ключевыми стыками (см. Рисунок 1).Ключевые стыки — это проемы в раме здания, часто скрытые от взора на пересечении стен, полов, подъездов и потолков. Если смотреть с помощью инфракрасного сканера, нет никаких сомнений в том, что они теряют энергию. Но строители, специалисты по ремонту и подрядчики обычно не подозревают, что ключевые узлы вызывают значительные тепловые проблемы. Даже дома с высокой степенью теплоизоляции, дома с новой изоляцией и дома с энергоэффективными окнами и пластиковыми пароизоляциями в стенах и потолках могут работать плохо, если ключевые стыки не обработаны.

Логово зверя — переход между полом и коленом

Ключевые узлы можно найти в любом доме; однако в 11/2-этажных домах и домах с переоборудованными (законченными) чердаками их обычно больше, и, как правило, они имеют один из самых негерметичных типов — переход между перекрытиями и перекрытиями. Переход пол / коленная стена представляет собой полость балки между потолком полного этажа и коленной стеной на полуэтаже над ним.Редко кто устанавливает блокировку для герметизации полости балки под коленной стенкой. В результате нагретый воздух проходит через полость балки, минуя изоляцию, в боковой чердак. Важно отметить, что это не только кондиционированный воздух из внутренних помещений; это также может быть воздушный поток из-за конвективных петель между полостью балки и боковым чердаком. Конвективное образование петель возникает, когда теплые неизолированные поверхности нагревают холодный воздух чердака в полости балки, заставляя его циркулировать и вытекать в боковой чердак.

Много кондиционированного воздуха может выходить через переход между полом и коленом, потому что полость балки обычно соединена с проходами для обслуживания и другими путями утечки во всех внутренних стенах. Кроме того, переходное отверстие в полу и в стене большое — обычно 8-10 дюймов в высоту (по крайней мере, на высоту балки) — и проходит по всей длине дома.

Из-за эффекта стека перепады давления на чердаках обычно выше, чем на других компонентах здания.Это давление является сильной движущей силой утечки, что подчеркивает важность успешного устранения утечек воздуха на чердаке. Даже если пол бокового чердака утеплен, часто существующая изоляция просто маскирует проблемы с потерей тепла. Изоляция из войлока сама по себе замедляет, но не блокирует воздушный поток, и мы обычно обнаруживаем, что любая изоляция из войлока в переходе пол / стенка или рядом с ним становится очень грязной из-за пыли, когда через нее проходит воздух (см. Рисунок 2).

Устранение этих боковых щелей на чердаке может быть сложной задачей, потому что до них часто трудно добраться, но необработанный переход между полом и стенкой может иметь колоссальные последствия для счета за электроэнергию.Это все равно, что круглый год оставлять нараспашку скрытое окно.

Рис. 1. Утечка воздуха может быть значительной через ключевые стыки в каркасе дома, в том числе стык, где боковая перегородка чердака встречается с балками потолка под ней (переход пола / колена), переход пола / мини-стены у основания слуховое окно и пустоты в стенах, открытые наверху, где они встречаются с потолком.

Утечки между внутренними полостями стен и боковыми чердаками через негерметичные переходы между полом и коленом могут вызвать конвективные потери по всему дому.

Рис. 2. Изоляция из войлока в переходе пол / коленная стена или рядом с ним часто загрязняется из-за пыли, когда через нее проходит воздух.

Реконструкция по плану

Проекты перепланировки делают жилое пространство красивее и функциональнее.Переоборудование чердака или подъем крыши — это экономичные способы получить больше жилого пространства. Но ремонтник должен тщательно спланировать изоляцию и обработку воздуха, чтобы избежать и исправить серьезные проблемы с тепловыми характеристиками, контролировать влажность в здании и улучшить качество воздуха в помещении.

К счастью, обычно легче получить доступ к ключевым узлам во время реконструкции, когда поднимаются коленные стены или чердак достроен. Это лучшее время для изоляции и устранения проблем с утечкой воздуха и обходных путей, которые вызывают конвективное образование петель, потому что относительно легко либо заделать полости в балках перед установкой перегородки, либо закрыть полости стен верхней пластиной перед установкой досок перекрытия чердака.Понимание проблем, которые возникают с мансардными окнами и боковыми чердаками в 11/2-этажных домах, поможет специалисту по ремонту дома спланировать подход, который удержит зверя в страхе.

Воздушное уплотнение и влага

Когда специалисты по переоборудованию затягивают здание, поддержание адекватной вентиляции всегда является проблемой. Вместо того, чтобы просто останавливать воздушное уплотнение на заданном уровне герметичности, контроль влажности включает контроль источника, механическую вентиляцию с вентиляторами и правильное использование воздушно-паровых барьеров.Установка тихого и мощного вентилятора для ванной комнаты, управляемого с помощью гигростата или таймера, обеспечит более надежный поток свежего воздуха, а эффективный воздушный барьер поможет предотвратить попадание влажного воздуха на чердаки и другие полости здания, где он может вызвать повреждение от влаги. Это может включать ледяные дамбы и другие проблемы (см. «Вентиляция чердаков для минимизации обледенения на карнизах», стр. 35). Пластиковые пароизоляции часто используются при утеплении открытых стен и потолков во время проектов реконструкции. К сожалению, барьер не принесет пользы, если не удастся закрыть ключевые стыки.

Ключ к приручению зверя — выровнять границу давления дома с его тепловой границей. Граница давления — это барьер, предотвращающий проникновение наружного воздуха и выход внутреннего воздуха. Граница давления должна быть на теплой стороне изоляции, которая должна быть расположена на одной линии с тепловой границей, то есть границей между кондиционируемой зоной и некондиционированной зоной дома. Воздушное уплотнение на тепловой границе может уменьшить конвективное образование петель, тем самым улучшая изоляционные характеристики и значительно улучшая экономию энергии по сравнению с традиционными методами.

Определение температурной границы

Первый шаг в планировании теплоизоляции и герметизации 11/2-этажного дома — это решить, как лучше всего определить тепловую границу для полуэтажного дома. Для боковых чердаков это включает в себя решение определить тепловую границу у коленной стены и бокового этажа чердака или определить ее на склоне и торцевых стенах фронтона (см. Рисунок 3).Изоляция колена и бокового этажа чердака, а также герметизация перехода между полом и коленом часто рекомендуются как лучший вариант. Однако это не всегда лучший подход к энергоэффективности.

Часто в области перегородки есть протекающие дверцы доступа, воздуховоды или встроенные шкафы в дополнение к переходу между полом и стенкой. В этом случае более практичным и экономичным может быть определение тепловой границы на склоне и установка изоляции и воздушного барьера на склоне.Имейте в виду, что воздушный барьер на склоне должен быть прочным и покрывать очень большую площадь, что делает его трудозатратным и более дорогим в установке. Во многих случаях будет проще изолировать коленную перегородку и боковой чердак, а также герметизировать переход от пола к коленной перегородке и другие протечки, чем устанавливать воздушный барьер на склоне.

Решение о размещении тепловых и напорных границ на склоне или у подножия стены и чердачного этажа будет зависеть от первоначальной стоимости, затрат на электроэнергию и требований контроля влажности.Делать это нужно в индивидуальном порядке, после осмотра дома. Использование вентиляционных дверей для проверки существующей утечки воздуха на чердак также может помочь в этом решении. (См. Диагностика давления для боковых чердаков, стр.31).

Рис. 3 . Планирование теплоизоляции и герметизации бокового чердака включает в себя сначала решение о том, следует ли определять тепловую границу — у стены и бокового этажа чердака или на склоне.В то время как типичный метод — утеплить коленную перегородку и чердачный пол, во многих случаях более практичным и экономичным является герметизация и изоляция на склоне, особенно когда зона коленной перегородки содержит негерметичные дверцы доступа, воздуховоды или встроенные шкафы в дополнение к переход пол / колено.

Методы и материалы

При герметизации воздуха следует уделять особое внимание таким деталям, как выбор материалов, подготовка поверхности под герметик, крепление, прочность и взаимодействие с изоляцией.Вот некоторые из качественных материалов:

Герметик из пенополиуретана, уретановый герметик, силиконизированный латекс или силиконовый герметик
Жесткая изоляция, фанера, листовой камень или вощеный картон
Мастика для каналов или герметик для каналов из рулонной фольги
Гидроизоляционный слой из алюминия или оцинкованной стали и высокотемпературный герметик для работ около дымовых труб
Плотноударная целлюлозная изоляция
Обертка для дома

Уплотнение перехода пола / колена

Если он доступен, переход между полом и стенкой может быть герметизирован прочной целлюлозой или жестким материалом, включая полиизоциануратную изоляцию, листовой камень, фанеру или вощеный картон. Жесткий материал можно разрезать и вставить между балками и механически прикрепить к подошве подколенной стенки. Тщательно заделайте все стыки между материалом и балками, стеной и потолком внизу с помощью герметика или уретановой пены. Крепите жесткий утеплитель с помощью креплений с большой головкой, например, кровельных гвоздей.

Если боковой чердак застелен полом, можно использовать целлюлозу с плотным выдувом или можно временно отрезать пол, чтобы получить достаточный доступ для использования вощеного картона.Вырежьте и сложите картон, поместите его между балками чердака на переходе между полом и коленом и прикрепите к балкам с помощью молоткового степлера.

Фанеру можно использовать для герметизации перехода пол / коленная стена и других больших проемов при ремонте и отделке чердака. В это время обычно остается больше места для резки, подгонки и герметизации фанеры, потому что до сих пор не установлены перегородки, пол, стеновая панель и другие отделочные материалы. Еще одна техника, которая работает во время ремонта, — это использование деревянных блоков.Вырежьте блоки из той же заготовки (обычно 2 x 8), что и балки, и прикрепите их гвоздями к концам каждого блока. Затем заделайте все стыки пеной или конопаткой.

Переход между полом и коленом может быть герметизирован выдувной целлюлозой, установленной плотностью 3,5-4 фунта на кубический фут. Для боковых чердаков с полом просверлите доску пола или фанеру рядом с коленом и выдуйте целлюлозу прямо вниз. Увеличьте целлюлозу до необходимой плотности (см. Раздел «Изоляция боковых стенок и контроль утечки воздуха», HE, январь / февраль ’90, стр.13), чтобы создать эффективную пробку из целлюлозы на переходе между полом и стенкой.

Изоляция Edge Blow
Инфракрасное сканирование чердаков с изоляцией из стекловолокна ясно показывает тепловые проблемы по периметру чердака.Эти холодные области, видимые в оконных проемах фронтона и прилегающих к областям потолка, хуже в стяжных потолках, типичных для северо-востока, где обвязка удерживает войлоки от потолка. Многие из этих проблем связаны с движением воздуха и смывом наружного ветра, которые могут серьезно ухудшить R-ценность. Эти условия часто также приводят к образованию плесени и грибка из-за холодных пятен и, как следствие, повышенной относительной влажности. Изоляция кромочного материала может использоваться для изоляции обвязочных пространств по периметру чердака.Секции существующих войлок из стекловолокна, прилегающие к области карниза, разрезаются, складываются и устанавливаются заново за пределы верхней плиты стены, где они действуют как перегородочный материал, предотвращающий попадание целлюлозы в потолок. Затем целлюлозу выдувают в открытое пространство для обвязки и над верхними пластинами внешней стены. По возможности, пространство должно быть полностью заполнено до уровня крыши и / или вентиляционной перегородки потолка.
		По периметру чердаков используется изоляция с боковым ударом, чтобы сократить проникновение ветра в изоляцию. Это уменьшает проблемы с влажностью и плесенью, защищая от холода и грибка.
Этот метод особенно важен, поскольку риск появления плесени может быть увеличен за счет герметизации воздуха, что может повысить относительную влажность, и добавления вентиляционных отверстий на потолке, что увеличивает количество холодных точек. Это, вероятно, добавляет 20 минут к обычной работе по утеплению, но это того стоит.

Полости под балки на концах фронтона

Полости в балках между этажами на каждом конце фронтона также являются значительными обходными путями для теплового потока, особенно если потолок первого этажа был построен с полосами обрешетки между балками и гипсокартоном (или штукатуркой).Эти места, которые часто не изолированы, должны быть тщательно уплотнены снаружи или изолированы стекловолокном и герметизированы жесткими материалами и пеной во время реконструкции. Для тех 11/2-этажных домов, стены которых уже утеплены, более практичный подход заключается в том, чтобы поместить изоляцию в отсеки балок с двухскатного конца изнутри бокового чердака.

Герметизация этих полостей улучшает изоляционные характеристики стен и помогает гарантировать, что кондиционированный воздух в полости балки не будет просто выходить через фронтальный конец, когда переход между полом и стенкой перекрыт.

Диагностика давления для боковых мансард

Часто ошибочно полагать, что граница давления совпадает с тепловой границей (изоляцией) в доме. Шансы ошибиться или предположить еще больше, если у вас есть несколько боковых чердаков и недоступные чердаки в 11/2 этажных домах.

Например, граница давления в доме в стиле Кейп-Код может быть на обшивке крыши — это очень часто бывает, когда очень мало вентиляции чердака и значительная утечка через переход между полом и стеной. В результате изоляция колена, бокового чердака или склона может быть обойдена из-за утечек воздуха, и через крышу будет уходить гораздо больше тепла, чем ожидалось.

Диагностика давления предоставляет информацию, которая помогает нам узнать, когда возникает эта проблема и когда она устраняется (см. Удобную для пользователя диагностику давления, HE , сентябрь / октябрь ’94, стр. 19). В идеале, сложные дома следует диагностировать и обследовать с помощью воздуходувки и инфракрасного сканера.

Примеры из практики

Эти два примера демонстрируют типичные ситуации на чердаках относительно новых 11/2 этажных домов. Первый дом был построен в середине 1980-х годов и имеет тепловой насос с несколькими участками воздуховодов, расположенный в боковом чердаке. Также есть встроенные шкафы и комоды в коленях этого бокового чердака. Когда в доме было понижено давление до 50 Паскалей, показания давления от дома до верхнего чердака и боковых чердаков составили приблизительно -25 Паскалей.

Эти показания показывают, что примерно половина чердаков находилась внутри, а половина — вне границы давления. В этом случае экипаж изолировал склон и установил жесткий воздушный барьер. Это переместило изоляцию к линии крыши и границе давления внутри изоляции. Таким образом, воздуховоды и встроенные элементы теперь находятся внутри температурных границ и границ давления. Утечки во встроенных модулях больше не имеют значения, а изоляция под уклоном также помогает изолировать воздуховоды.

Второй дом был построен в конце 1970-х годов, а чердак был реконструирован и завершен в 1990 году. Реконструкторы тщательно утеплили боковой чердак и перекрытие. Но когда в доме было понижено давление до 50 Паскалей, показания давления от дома до верхнего чердака и боковых чердаков составили примерно -15 Паскалей. Следовательно, граница давления была в основном на линии крыши, которая находится за пределами изоляции. Часто наличие изоляции в сочетании с показаниями CFM50 дверцы нагнетателя, снятыми отдельно без диагностики давления, скрывают масштабы проблемы этого типа.

Более пристальное наблюдение и дополнительные испытания под давлением показали, что нагретый воздух проходит через основные байпасы, в том числе переход между полом и стеной, и проходит через изоляцию и выходит на верхние и боковые чердаки. Поскольку так много нагретого воздуха выходит за пределы изоляции, эффективное значение R теплоизоляции чердака снижается, и чердаки случайно и неосознанно нагреваются — намного больше, чем можно было бы ожидать. В результате кондуктивные теплопотери через чердаки намного больше, чем указывает значение R изоляции.

Этот тип проблемы можно решить, заделав протечки в переходе между полом и стенкой и в других ключевых местах, чтобы выровнять границу давления с изоляцией. Часто в этих ситуациях сокращение CFM50 на дверце воздуходувки не может быть достигнуто до тех пор, пока байпасы не загерметизированы до точки, где остающаяся площадь утечки на чердаке меньше, чем размер вентиляционных отверстий чердака.

При прочих равных условиях экономия энергии будет выше, чем указано в сокращении CFM50 на дверце воздуходувки, потому что в этом случае (очень неплотный интерьер и относительно тесный чердак) первоначальные показания CFM50 не отражали, сколько нагретого воздуха проходило через изоляцию в чердак.

Пример дома №2: чердак сдан в 1990 году.

Мини-перегородки

На Кейп-Коде в Массачусетсе в большинстве 11/2-этажных домов есть небольшие перегородки на задней стене дома между первым и вторым этажами. Иногда их называют крышами для бровей, они разбивают линию стен и добавляют интереса и красоты.Однако без надлежащего оборудования их сложно починить. Эти мини-перегородки не достаточно велики, чтобы вместить внутри резервуар с пеной. Человек не может эффективно использовать стандартные средства для герметизации воздуха.

Целлюлозу высокой плотности можно выдувать и упаковывать во всю полость мини-перегородки, включая переход пол / перегородка, с помощью пластиковой трубки на конце шланга для продувки изоляции. При правильной установке он будет сопротивляться потоку воздуха и сохранять свое номинальное значение R.Это исключает проникновение воздуха через соединение и одновременно обеспечивает изоляцию. Доступ для вдувания изоляции в мини-перегородки можно получить, просверлив крышу или перекрыв потолок. Если проект реконструкции включает подъем крыши для создания слухового окна сарая, можно заблокировать и заделать коленую мини-зону фанерой во время чернового каркаса, как описано выше. Еще одно средство доступа, которое хорошо работает при реконструкции, — это просверлить отверстия в черновом полу рядом с мини-стеной и вдувать целлюлозу перед укладкой пола или подкладки.

Изоляционные наколенники

При добавлении утеплителя из стекловолокна к коленной стенке важно установить минимальную изоляцию из R-19 и обеспечить крепление, отличное от простого скобления. Проблема в том, что коленная стенка открыта с холодной (внешней) стороны, потому что подложка из крафт-бумаги, которая идет с изоляцией, должна быть установлена на теплой (внутренней) стороне изоляции. Через несколько лет клей, удерживающий бумагу, теряет липкость, и в результате изоляция может, и часто происходит, упасть.Изоляция будет оставаться на месте намного дольше, если вы используете пластиковую сетку, проволоку или шпагат, скрепленные скобами. Консультант по энергетике из Пенсильвании Линда Вигингтон рекомендует еще лучший метод. Ее подход состоит в том, чтобы покрыть всю холодную (внешнюю) сторону изоляции домашней пленкой, еще одним слоем утеплителя или жесткой изоляции. Это удерживает изоляцию стенок на месте и защищает ее от проникновения ветра, который может серьезно ухудшить R-ценность. Обертка дома особенно важна для перегородок, потому что эти вертикальные стены открыты на чердак снаружи и подвергаются ветру, дующему через вентиляционные отверстия в потолке.

Герметизация полостей в стенках
Стена / потолок

Как это ни удивительно, даже в новых домах очень часто можно встретить открытые на чердак как внутренние, так и внешние стены. Часто двускатные торцевые стены и внутренние перегородки, доходящие до наклонной крыши, строятся без дерева, штукатурки или гипсокартона, чтобы не допустить выхода воздуха через верх стены на чердак.В результате тепловые характеристики стены серьезно ухудшаются из-за конвективного образования петель, даже если она изолирована. Фактически, поток безусловного воздуха через полости в стенах может сделать внутреннюю стену больше похожей на внешнее пространство между комнатами. Стеновые пролеты без верхних панелей могут быть герметизированы в месте стыка потолка с использованием плотной выдувной целлюлозы или жестких материалов и пенопласта.

Другая распространенная проблема возникает в стенах рядом с подвесными потолками, где мы часто находим верхние плиты, которые выходят за пределы границы давления (потолка) — у стены может быть верхняя плита выше или ниже плоскости подвесного потолка.В этом случае следует использовать жесткие материалы для создания эффективного уплотнения над подвесными потолками в той же плоскости, что и остальная часть потолка.

Установка жесткого воздушного барьера
для склонов

Эта обработка рекомендуется для тех случаев, когда вы решите определить тепловую границу на склоне бокового чердака, а не на уровне колена и бокового этажа чердака.Помните, что торцевые стены фронтона также необходимо герметизировать и утеплить.

Вы можете использовать жесткую изоляцию с фольгой, такую как полиизоцианурат, толщиной не менее 3/4 дюйма. толстая, которая проходит вдоль стропила в склоне от верхней пластины коленной стены до верхней пластины стены первого этажа. Он должен быть закреплен кровельными гвоздями и загерметизирован по всем швам и краям герметиком или пеной для создания сплошного воздушного барьера. Для герметизации швов можно использовать ленту из фольги, защитную ленту (марка 3M № 8086 или эквивалент) или мастику для воздуховодов.

Устанавливайте жесткие воздушные барьеры только на теплой стороне существующей изоляции. Тайвек или аналогичный тип обертки для дома следует использовать в тех случаях, когда воздушный барьер должен быть установлен на холодной стороне изоляции. Это приемлемо, поскольку домашняя обертка блокирует поток воздуха, но не задерживает пары влаги в изоляции. При необходимости установите 1/2 дюйма. гипсокартон или гипсокартон для защиты жесткого воздушного барьера от физического повреждения или, если это требуется местными пожарными и строительными нормами.

При использовании жесткого воздушного барьера на склоне, который соединяется с чердачным перекрытием, очень важно герметизировать полость балки пола у карниза так, чтобы непрерывный воздушный барьер соединялся с верхней пластиной стены первого этажа. Целлюлоза с плотным выдуванием, опять же, часто является лучшим материалом для этого применения.

Вентиляция склонов
в боковых мансардах

Существует много споров о том, когда следует обеспечить вентиляционное пространство между изоляцией и настилом крыши.Эта тема заслуживает большего внимания, чем мы можем уделить ей здесь. Жесткий воздушный барьер должен уменьшить потребность в вентиляции, поскольку он помогает предотвратить проникновение влаги через изоляцию. Однако для случаев, когда вентиляция изолированных склонов считается необходимой, Дэвид Киф (из компании Building Tune-Ups в Вермонте) рекомендует следующий метод. Установите 1 дюйм. на 1 дюйм. пиломатериалы проходят вдоль каждого стропила там, где они встречаются с обшивкой крыши. Затем закрепите листы фанеры поверх этих деревянных планок, чтобы создать герметичную полость между фанерой и обшивкой.Фанера заделана и запечатана таким образом, что полость открыта только для вентиляционного отверстия в потолке на карнизе и на верхнем чердаке или в вентиляционное отверстие конька. Затем склон можно изолировать с помощью войлока, мокрого спрея или выдувной изоляции. Материальные затраты для этого метода сопоставимы с использованием перегородок из пенополистирола. Он также улучшает изоляционные характеристики по сравнению с обычной практикой, поскольку сохраняет холодный, ветреный вентиляционный воздух полностью изолированным как от изоляции, так и от границы давления.

Специалисты по переоборудованию и модернизации энергетики, которые считают, что достаточно просто изолировать боковые стенки и полы чердаков, могут оказаться в долгой и непостижимой битве с высокими счетами за электроэнергию, вызванными скрытыми утечками и обходами воздуха. Понимание ключевых узлов и этих методов их исправления может помочь вам приручить зверя наверху, обеспечивая более систематический подход к ремоделированию, изоляции и герметизации.

Дэвид Коннелли Легг из Оберна, штат Массачусетс, — независимый консультант и инструктор, обслуживающий коммунальные службы и агентства по утеплению на северо-востоке.

Эта статья является частью серии статей об энергосберегающем ремоделировании, которая финансируется Агентством по охране окружающей среды и Министерством энергетики.

Стоимость отделки чердака | Превращение чердака в жилое пространство

Спальня на чердаке использует пространство на крыше, ранее отведенное для школьных ежегодников и гнездящихся воробьев.

Освоение пространства под вашей крышей также позволяет избежать многих проблем с зонированием и сервитутом — обычной работы при надстройке дома.

Стоимость ремонта чердака: 75 000 долларов

Превращение чердака в жилую зону дает умеренную отдачу от ваших инвестиций. Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» Национальной ассоциации риэлторов®, переоборудование спальни на чердаке, включающее небольшую ванну, имеет среднюю национальную стоимость 75 000 долларов США и сохраняет 53% своей стоимости, если вы решите продать свой дом.

Тем не менее, большинство домовладельцев, которые переоборудовали чердак, не жалеют — проект получил оценку радости 9,5, рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своей реконструкцией, где 10 — самая высокая оценка, а 1 — самая низкая. .

Строительные нормы и правила на вашей стороне?

Хотя домовладельцы часто считают строительные нормы и правила препятствием, безопасность и долговечность — вот настоящая миссия норм.Поскольку местные нормы и правила различаются, ваш инспектор по строительству может предоставить список применимых норм и необходимых проверок для вашей новой спальни на чердаке.

Коды потолка: Обычно высота 7 футов 6 дюймов при минимальной площади пола 70 квадратных футов. Если у вас чердак короче, чем требует код, вы не сможете переделать его в жилое пространство.
Коды балок: Спросите архитектора или инженера-строителя, соответствуют ли балки перекрытия чердака местным нормам и могут ли выдержать дополнительный вес реконструированного помещения.Также спросите, могут ли стропила поддерживать компоненты гипсокартона, освещения, электричества, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Консультация стоит от 50 до 150 долларов в час.
Коды выхода: Обычные коды выхода из спальни обычно требуют как минимум двух выходов — дверной проем и обычно окно. Спальня на чердаке требует и окна, и лестницы на нижний уровень. Всегда полезно иметь аварийную лестницу на виду.

Системы поддержки

Структурный каркас под вашей крышей — стропила или фермы — определит, можете ли вы добавить спальню на чердаке и как она может выглядеть.

Стропила, внутренние балки, простирающиеся от пика крыши до карниза, образуют центральное открытое пространство, которое можно легко переделать.

Фермы, W-образный каркас, поддерживающий крышу, усложняют задачу. Чтобы получить спальню на чердаке, которую вы хотите, вам, возможно, придется прорезать, укрепить или иным образом изменить те самые конструкции, которые удерживают вашу крышу над головой. Это может оказаться непрактичным. Проконсультируйтесь с инженером-строителем и / или лицензированным архитектором, чтобы определить, является ли модификация ферм хорошей идеей.

Расширение систем для вашей спальни на чердаке

Электрооборудование: Проконсультируйтесь с лицензированным электриком, чтобы определить, есть ли на вашей электрической панели место для дополнительных выключателей и может ли она выдержать повышенную нагрузку в спальне на чердаке. Если ваша система может справиться с дополнительными требованиями, проложить провода на чердак относительно просто.
Сантехника: Сократите расходы, разместив новую ванную комнату рядом с основной трубой — большими трубами, по которым сточные воды идут в канализацию или септик.Это уменьшает длину трубы, которую вы будете проложить между сливом раковины, душа и унитаза и трубой.
HVAC: Специалист HVAC скажет вам, может ли ваш вентилятор с принудительной подачей воздуха перемещать достаточно воздуха для обогрева и охлаждения вашей спальни на чердаке. В противном случае может быть достаточно электрического обогрева плинтуса и оконного кондиционера. Убедитесь, что ваш электрик знает ваши планы отопления и охлаждения, чтобы определить общие требования к электричеству вашей новой спальни на чердаке.

Получение доступа

Спальня на чердаке требует стандартной лестницы для соответствия нормам; лестницы недостаточно.Добавление лестницы займет место в комнате под чердаком, поэтому подумайте о переделке туалета. Вы можете вернуть себе это место для хранения вещей, используя место под новой лестницей.

Лестницы с прямыми спусками строить проще всего, но они занимают большую площадь, чуть более 40 квадратных футов. В зависимости от материалов и отделки, таких как новые стойки и оборудование, затраты могут варьироваться от 500 до 3000 долларов.

Винтовые лестницы занимают меньше всего места, но обычно дороже.Цены на комплект для лестницы из дерева или металла-дерева колеблются от 2000 до 6000 долларов; Стоимость установки колеблется от 600 до 1200 долларов.

Если вам не хватает внутреннего пространства, выход из дома — лестница за пределами дома — может быть решением. Проконсультируйтесь с отделом зонирования, где внешняя лестница может быть расценена как признак многоквартирного дома, который может не соответствовать требованиям зонирования района.

Связано: Реконструкция мансарды спальни: окупаемость

Стоимость преобразования чердака 2021 г. | Средн.Стоимость строительства чердака

Стоимость преобразования чердака

Стоимость преобразования чердака 7000 долларов в 67 600 долларов , что в среднем составляет около 20 000 долларов . Это соответствует цене от 50 до 150 долларов за квадратный фут. Вы заплатите от 9000 долларов до 34500 долларов , чтобы построить лофт с нуля, и от 14 300 долларов до 67 600 долларов , чтобы превратить существующий в спальню с ванной комнатой.

В США преобразование чердака описывает преобразование частично открытого жилого помещения на возвышении в отдельную комнату.По терминологии Соединенного Королевства, чердак можно заменить чердаком в США.

Если у вас есть чердак, вы можете повысить стоимость своей собственности и полезную жилую площадь, превратив ее в комнату. Помните об этих факторах стоимости, исследуя этот проект.

На этой странице:

Калькулятор стоимости преобразования чердака
Преобразование в спальню

Ванная комната
Другие типы комнат
Лестница

Добавление чердака
По типу дома
Дополнительные факторы
DIY vs.Наем Pro
Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости преобразования чердака

Средняя стоимость	20 000 долларов США
Высокая стоимость	67 600 долларов США

Средняя стоимость переоборудования чердака в спальню

Переоборудование чердака в спальню стоит от 9 300 долларов до 22 600 долларов . Хотя этот проект не так дорого, как полное дополнение, он обычно требует многих из тех же услуг:

Стоимость каркаса внутренних стен: 1500–2000 долларов США
Стоимость установки воздуховодов или вентиляционных отверстий: 500–2000 долларов США
Стоимость установки потолка: 900–2400 долларов США
Стоимость установки гипсокартона: 1000–2 600 долларов США
Стоимость покраски комнаты: 200–1000 долларов США
Стоимость установки полов: 1500–4500 долларов США
Стоимость установки выходного окна: 2500–5100 долларов США
Стоимость установки туалета: 1200–3000 долларов США

Средняя стоимость переоборудования чердака с ванной комнатой

Переоборудование чердака в спальню с собственной ванной комнатой варьируется от 14 300 долл. США до 67 600 долл. США .Сюда входят затраты на ограждение спальни и установку ванной комнаты, которая составляет от $ 5 000 до $ 35 000 .

В этот диапазон может не входить прокладка новой линии до ванной комнаты. Стоимость установки сантехнических труб колеблется от $ 400 до $ 1 900 .

Стоимость преобразования чердака в другую комнату

Стоимость преобразования чердака в другую комнату составляет от 7000 долларов до 25000 долларов , в зависимости от типа. Если вам не нужна спальня, вы можете минимизировать расходы, сохраняя при этом полезное пространство:

**Стоимость преобразования по использованию**
Использование	Стоимость
Домашний офис	10 000–25 000 долларов
Хранилище	7 000–23 000 долларов
Спортзал	8 000–20 000 долларов

Для ремонта жилых помещений для домашнего офиса необходимо отремонтировать полы на чердаке и добавить встроенный пол.Если вы используете место для хранения , пропустите окно и поставьте световой люк, чтобы максимально увеличить пространство на стене. Если вы переделываете его в спортзал , установите больше осветительных приборов и паркетный пол для тренировок с высокой нагрузкой.

Стоимость переоборудования лестницы на чердак

Цена на установку лестницы колеблется от 1000 долларов США до 2 900 долларов США . Если в вашем чердаке есть лестница или спускная лестница, вам нужно добавить это к общей сумме для вашего проекта переоборудования.

Сравните предложения по ремонту лофта по лучшей цене

Средняя стоимость строительства мансарды

Стоимость строительства мансарды колеблется от $ 9000 до $ 34 500 .

$ 9011

**Калькулятор стоимости пристройки чердака**
Изделие	Типичная стоимость
Обрамление	$ 1,500- $ 2,000
	Покраска пола	1,200–3,600 долларов США
Потолок	1600–4300 долларов США
Электрооборудование / освещение	1000–3400 долларов США
HVAC	143
HVAC	143
Лестница	300–2 900 долларов США
ИТОГО	9000–34 500 долларов США

Стоимость дополнительного лофта 90 долларов США за квадратный фут

Стоимость добавления дома 90 200503 кв. .Это похоже на цену строительства пристройки, которая составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут .

Преобразование заднего слухового окна в чердак

Преобразование заднего слухового окна в чердак стоит 11500 долларов до 54 500 долларов . Сюда входят от 9000 до 34500 долларов на строительство комнаты и стоимость установки слухового окна, которая составляет от 2500 до 20 000 долларов .

Задний слуховой проход удобен тем, что его не видно с улицы. Это делает его идеальным выбором, если вам нужно дополнительное пространство, но вы хотите, чтобы привлекательность бордюра оставалась прежней.

Преобразование мансардного мансарды с плоской крышей

Преобразование мансардного мансарды с плоской крышей варьируется от $ 12 000 до $ 56 000 . Поскольку у крыши нет ската, вам потребуется добавить достаточный дренаж. Установка водосточных желобов и водосточных труб стоит от 600 до 1500 долларов.

Слуховое окно с плоской крышей подходит, когда вам необходимо максимально увеличить каждый дюйм доступной высоты чердака.

Инженер-конструктор Затраты на переоборудование чердака

Наем инженера-строителя стоит 400–800 долларов .Эта цена в основном включает базовый осмотр и консультацию для подтверждения того, что конструкция может поддерживать чердак.

Планы и чертежи переоборудования чердаков архитектора

Стоимость найма архитектора составляет от 2100 долларов до 9 500 долларов . Обычно сюда входят планы и чертежи проектов.

Эти профессионалы могут также взимать процент от общей стоимости проекта. Они с большей вероятностью сделают это, если вы наняли их для руководства проектом.

Стоимость понижения потолка для переоборудования чердака

Стоимость установки подвесного потолка составляет от 1100 до 2400 долларов. Вам может понадобиться эта услуга, если внутренний потолок имеет крутой уклон или не позволяет установить функциональное освещение.

Стоимость подъема крыши на высоту

Стоимость подъема крыши колеблется от до 15 000 долларов США до 125 000 долларов США . Если ваша существующая конструкция не может обеспечить как минимум семи футов между полом чердака и потолком, вам, возможно, придется рассмотреть этот проект.

Получите смету на ваш проект переоборудования чердака

Оценка стоимости переоборудования чердака по типу дома

Стоимость переоборудования чердака $ 7000 до $ 67 600 .Это в основном зависит от размера и особенностей комнаты. Различные типы домов также могут ограничивать ваш подход к проекту.

Средняя стоимость переоборудования лофта в таунхаусе

Если вы хотите переоборудовать чердак в таунхаус с 2 спальнями, вам следует иметь в виду следующие факторы:

Проконсультируйтесь с кооперативом владельцев или ТСЖ, чтобы посмотрите, должны ли вы следовать определенным правилам.
Убедитесь, что площадь пола , по крайней мере, квадратных футов 70 квадратных футов, чтобы считаться спальней.

Этот тип дома, иногда называемый таунхаусом или таунхаусом, обычно меньше, чем средний дом на одну семью. Это означает, что у вас может быть ограниченное пространство для работы.

Стоимость преобразования лофта в бунгало

Стоимость преобразования лофта в бунгало зависит от следующих факторов:

Положение и наклон потолка.
Помещение подъезд.

Бунгало часто имеют высокие сводчатые потолки, но занимают меньше места.Чтобы переоборудование чердака работало, вам может потребоваться снизить потолок или освободить место для постоянной лестницы.

Переоборудование двухквартирного лофта

Коэффициенты затрат на переоборудование чердака в трехкомнатный двухквартирный дом зависят от планировки. Если вам необходимо установить слуховое окно, чтобы обеспечить достаточное пространство для стоячих мест, вам, возможно, придется получить одобрение вашего совладельца.

Викторианский дом

Переоборудование чердака в викторианский дом обычно включает установку мансардных окон или другие работы на потолке.Дома этого периода часто имеют высокий уклон крыши 12:12 или больше по сравнению со стандартным 4:12.

Факторы затрат на ремонт чердака

Ремонт чердака может включать дополнительные факторы затрат, например:

Преобразование чердака своими руками по сравнению с наймом профессионала рядом с вами

Переоборудование чердака лучше всего доверить профессиональному подрядчику. Это сложный проект, который может существенно повлиять на вашу безопасность и целостность конструкции. Когда вы будете готовы выполнить поиск ближайшего к вам лофта, не забудьте прочитать отзывы и запросить оценки как минимум у трех подрядчиков.

Часто задаваемые вопросы

Что такое преобразование чердака?

Переоборудование чердака полностью превращает пространство наверху в целую комнату.

В чем разница между чердаком и чердаком?

Лофт обычно имеет частичные стены как минимум с двух сторон. Чердак полностью отделен от остальной части дома.

Нужно ли мне разрешение на строительство для преобразования лофта?

Для переоборудования лофта обычно требуется разрешение на строительство. Это потому, что это более крупный проект, который также меняет структуру.

Сколько времени длится переоборудование чердака?

Переоборудование чердака может занять от нескольких дней до нескольких недель. Это зависит от размера комнаты, текущей планировки и функций, которые требуют больше времени, например, ванной комнаты.

Есть вопросы по ремонту чердаков?

Почему мой второй этаж более влажный, чем первый?

Не знаете, почему наверху влажнее, чем внизу?

Ну, на самом деле это нормально — в определенной степени. Теплый и влажный (влажный) воздух в помещении менее плотен, чем сухой воздух, поэтому он поднимается.

Итак, вот хорошее практическое правило: Если относительная влажность на втором этаже * на 1–5% выше, чем на нижнем, это нормально.

Однако, если относительная влажность больше 5%, , тогда у вас могут возникнуть проблемы, которые следует решить, например …

Плохая изоляция
Герметичный воздуховод
Негабаритный AC

Мы подробно рассмотрим каждую из этих проблем и способы их решения.

* Примечание. Не уверены в уровне влажности в доме? Вы можете измерить относительную влажность с помощью гигрометра.Узнайте, как пользоваться гигрометром, из этой статьи.

Проблема №1: Плохая изоляция

Лето? Тогда возможно, что из-за плохой теплоизоляции у вас наверху станет более влажным.

Вот почему: во время влажного летнего сезона наружный воздух проникает через утечки в верхней части дома (чердак) и выталкивает более прохладный кондиционированный воздух через щели в подвале или на нижнем этаже вашего дома. Этот процесс называется эффектом стека.

Но если чердак и нижний этаж хорошо изолированы и герметичны, то в ваш дом не попадет много наружного воздуха.И если вы живете во влажном месте, например, Миннеаполис-Стрит. Пол, последнее, что тебе нужно, — это принести внутрь этот липкий уличный воздух.

Решение:

Попросите подрядчика по теплоизоляции осмотреть ваш дом, чтобы убедиться, что ваш текущий уровень изоляции соответствует номиналу.

Energy Star рекомендует разные значения R для определенных регионов (если вы находитесь в районе городов-побратимов, ваш чердак должен быть изолирован с R38 до R49, а уровень пола должен быть изолирован с R25 до R30).

Проблема № 2: негерметичный воздуховод

Пример негерметичного воздуховода на чердаке

Во многих 2-этажных домах есть отдельный кондиционер, который подает прохладный воздух только на 2-й этаж.Если у вас есть второй кондиционер, который управляет вашим вторым этажом, то это может быть причиной повышенной влажности в воздуховодах.

Вот почему. Ваш кондиционер предназначен для удаления определенного количества влаги из воздуха в доме. Однако негерметичные воздуховоды втягивают чрезмерно влажный горячий воздух с чердака в систему кондиционирования (как показано на рисунке выше).

Со временем дополнительная влажность из воздуха чердака превысит возможности вашего кондиционера по осушению (особенно, если у вас короткие циклы переменного тока — см. Проблему № 3), в результате чего наверху будет жарко и влажно.

Решение:

Обратитесь к специалисту по кондиционированию воздуха, чтобы проверить воздуховоды на предмет утечек.

Если они обнаружат, что у вас есть утечки, не удивляйтесь: по данным Energy Star, в среднем дом теряет 20–30% воздуха, проходящего через систему воздуховодов, из-за утечек или плохого соединения воздуховодов.

Проблема № 3: Негабаритный AC

Чтобы быстро узнать о размере кондиционера, прочтите нашу статью «Кондиционер какого размера мне нужен для моего дома?»

Одно из предназначений домашнего кондиционера — удалять влажность из охлаждаемого воздуха.Но если кондиционер, управляющий вашим вторым этажом, слишком велик, он не сможет этого сделать правильно.

Вот почему: слишком большой кондиционер будет работать только короткое время, а затем отключится. Это называется коротким циклом, и это проблема для влажности, потому что это означает, что ваш кондиционер никогда не работает достаточно долго, чтобы должным образом удалить влажность из воздуха в доме.

Решение:

Попросите профессионала выполнить ручной расчет тепловой нагрузки J, чтобы определить, не слишком ли большой у вас кондиционер. Если это так, они могут помочь вам найти тот, который подходит по размеру вашему дому.

Нужен профессиональный кондиционер, чтобы избавиться от влажности на втором этаже?

Свяжитесь с MSP, чтобы назначить встречу с одним из наших доверенных технических специалистов. Мы осмотрим ваш дом и систему кондиционирования, чтобы понять, почему у вас наверху влажно, и дадим рекомендации, как это исправить.

Статьи по теме

Как улучшить обогрев второго этажа | Руководства по дому

В большинстве домов на втором этаже есть спальни, в которых должно оставаться тепло и уютно в прохладную погоду, чтобы все хорошо выспались.Когда ваш второй этаж не нагревается так, как хотелось бы, некоторые простые методы могут помочь направить больше тепла на второй этаж. Тепло имеет тенденцию повышаться, поэтому второй этаж зачастую легче обогреть, чем первый.

Вентиляционные отверстия и двери

Закрытие стратегических вентиляционных отверстий в вашем доме может помочь увеличить тепло на втором этаже. Закройте вентиляционные отверстия в комнатах на нижнем этаже, которыми вы не часто пользуетесь или в которых есть несколько вентиляционных отверстий; например, в большой гостиной может быть три вентиляционных отверстия, но она получает достаточно тепла, чтобы понадобиться только одно.Закрытие вентиляционных отверстий помогает направлять больше нагретого воздуха к открытым вентиляционным отверстиям, поэтому убедитесь, что все вентиляционные отверстия наверху широко открыты. Кроме того, откройте все двери наверху, чтобы нагретый воздух поступал в каждую комнату. Когда вы закрываете вентиляционные отверстия в некоторых редко используемых комнатах внизу, закройте двери этих комнат, чтобы предотвратить потерю тепла из других комнат. Любые двери, которые закрывают вашу нижнюю часть от вашего второго этажа, например двери лестничной клетки, должны быть открыты, чтобы тепло поднималось вверх по лестничной клетке.

Герметичные воздуховоды

Тепло может выходить через стыки в воздуховодах.Заклейте все стыки фольгированной лентой или малярной мастикой. Не используйте обычную клейкую ленту на тканевой основе — хотя изначально она была разработана для герметизации воздуховодов, она не работает эффективно. Оберните один или два слоя ленты вокруг уплотнения в том месте, где трубопроводы соединяются с печью. Если вы видите другие стыки, например, где воздуховод разделяется на две части, также заклейте их лентой. Обычно это требует, чтобы вы заползли на чердак, поэтому будьте осторожны, наступайте только на балки, а не на гипсокартон потолка внизу, так как он не выдержит ваш вес и вы, вероятно, провалитесь.

Heat Loss

Дополнительная изоляция на чердаке над вторым этажом может помочь предотвратить утечку тепла из вашего дома. Если есть возможность добавить больше изоляции в ваши стены, это тоже может помочь, но потолок важен, потому что он удерживает тепло, выходящее из комнаты. Ваш потолочный вентилятор может стать вашим лучшим другом зимой — нажмите выключатель на потолочном вентиляторе, чтобы вернуть горячий воздух в комнату. Большинство потолочных вентиляторов имеют одну настройку для подачи холодного воздуха вниз и одну для возврата горячего воздуха вниз в зависимости от угла расположения лопастей вентилятора.Кроме того, нанесите герметик на внутреннюю часть подоконников, чтобы сохранить тепло на втором этаже. Герметик имеет тенденцию разрушаться через несколько лет, поэтому его необходимо укрепить еще одним слоем.

Мансардные окна

Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение на втором этаже, но и позволяют солнечному теплу согревать комнаты на втором этаже. Это называется усилением солнечной энергии, и это помогает увеличить тепло в течение дня. Для дома, затененного с одной стороны, устанавливайте световые люки только на солнечной стороне дома, чтобы получить максимальное количество тепла, которое вы получите за свои инвестиции.

Другие опции

Если ваша печь недостаточно мощна для обогрева второго этажа, установите вторую печь, предназначенную для вашего верхнего этажа. Это дорогой вариант, но он дает больше всего тепла. Вы также можете установить безвентиляционные газовые камины в наиболее часто используемых комнатах или купить обогреватели. Покупайте обогреватели только с регуляторами температуры, которые отключаются при достижении в комнате определенной температуры. У обогревателей должна быть функция безопасности, которая отключает их в случае падения.

Ссылки

Биография писателя

Шала Манро, находящаяся за пределами Атланты, штат Джорджия, пишет и редактирует копии с 1995 года. Начав свою карьеру в таких газетах, как «Marietta Daily Journal» и «Atlanta Business Chronicle», она больше всего недавно работала в сфере коммуникаций и управления в нескольких некоммерческих организациях, прежде чем в 2006 году приобрела цветочный магазин. Она получила степень бакалавра коммуникаций в Университете штата Джексонвилл.