Размер взноса на капитальный ремонт: Утвержден новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Москве с 1 января 2021 года — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Как определяется размер взноса на капитальный ремонт?

Сколько собственники помещений в многоквартирных домах должны ежемесячно платить за капитальный ремонт, определяется, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, который устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (далее – минимальный размер взноса), и площади принадлежащего собственникам помещения в многоквартирном доме.

Субъект Российской Федерации устанавливает минимальный размер взноса в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти , в порядке, установленном региональным законом (ст. 156, ч. 8.1).

В разных муниципальных образованиях одного и того же субъекта Российской Федерации может быть разный минимальный размер взноса, который устанавливается с учетом:

типа и этажности многоквартирного дома;
стоимости капитального ремонта отдельных строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома;
нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта;
перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 156, ч. 8.1).

Минимальный размер взноса может регулярно (например, ежегодно) пересматриваться.

Платить меньше, чем установленный минимальный размер взноса, собственники помещений не вправе (ст. 169, ч. 1). Но они могут на общем собрании принять решение о бόльшем размере взноса на капитальный ремонт дома, чем установленный минимальный размер (ст. 156, ч. 8.2).

Расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 159, ч. 6).

Тариф на кап.ремонт

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера
Многоквартирные дома 1 и 2 этажа	7,8
Многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами	7,5
Многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами	7,8
Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера
Многоквартирные дома 1 и 2 этажа	8,9
Многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами	8,5
Многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами	8,9
Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера
Многоквартирные дома 1 и 2 этажа	10,4
Многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами	10
Многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами	10,4

Государственная жилищная инспекция Воронежской области

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28. 01.2019 Г. №44/ПР

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА НАПРАВЛЕНИЯ ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР»

СКАЧАТЬ

ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.04.2018 № 44-ОЗ

«О СРОКЕ, ПО ИСТЕЧЕНИИ КОТОРОГО У СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ВОЗНИКАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ»

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 11. 12.2018 № 255

«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2019 ГОД»

СКАЧАТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.02.2019 Г. №105

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.03.2014 № 183»

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 07.09.2017 Г. №1202/ПР

«Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия»

СКАЧАТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22. 01.2016 №12

«О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»

СКАЧАТЬ

ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 02.03.2016 № 07-ОЗ

«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКА ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ РЕШЕНИЯ ОПРЕКРАЩЕНИИ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА И ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ»

СКАЧАТЬ

ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.11.2015 № 177-ОЗ

«О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ФОРМИРОВАНИЕМ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ»

СКАЧАТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27. 02.2014 №169

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ЦЕЛЕВЫМ РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, СФОРМИРОВАННЫХ ЗА СЧЕТ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, И ОБЕСПЕЧЕНИЕМ СОХРАННОСТИ ЭТИХ СРЕДСТВ»

СКАЧАТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.01.2016 №12

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.12.2016 №218

«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2017 ГОД»

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.

01.2017 №26

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ И (ИЛИ) ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С ФОРМИРОВАНИЕМ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ПРИ ИЗМЕНЕНИИ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.11.2019 №217

«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2020 ГОД»

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 25.12.2015 Г. №937/ПР

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР»

СКАЧАТЬ

ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27. 02.2017 Г. №18

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВЛАДЕЛЬЦАМИ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ СВЕДЕНИЙ О РАЗМЕРЕ СРЕДСТВ, НАЧИСЛЕННЫХ В КАЧЕСТВЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, СВЕДЕНИЙ О РАЗМЕРЕ ИЗРАСХОДОВАННЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СО СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА, СВЕДЕНИЙ О РАЗМЕРЕ ОСТАТКА СРЕДСТВ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ, СВЕДЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ЗАЙМА И (ИЛИ) КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

СКАЧАТЬ

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.02.2017 Г. №19

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА УВЕДОМЛЕНИЙ О ВЫБРАННОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ МКД СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕЕСТРА СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ, ИНФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА О МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРЫХ НЕ ВЫБРАЛИ СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И (ИЛИ) НЕ РЕАЛИЗОВАЛИ ЕГО»

СКАЧАТЬ

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ №1

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ №2

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ №3

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Фонд создан 5 декабря 2013 года на срок действия региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края и является региональным оператором. Деятельность регионального оператора направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края.

С региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы Вы можете ознакомиться здесь.

Функции регионального оператора:

взносы на капитальный ремонт
открытие спец счетов и совершение операций по этим счетам
оказание консультационной помощи

осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту
финансирование расходов на капитальный ремонт
актуализация региональной программы капитального ремонта

Внимание! Уважаемые собственники!

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, определены следующие права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме:

Собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ)
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ)
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
- ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
- принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
- участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
- запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
- реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (ст. 181 ЖК РФ).

Политика обработки персональных данных (.pdf, 6.19 МБ)

Об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений

25.12.2020

По поручению Фонда капитального ремонта Московской области МосОблЕИРЦ принял на обслуживание 6 с половиной тысяч новых абонентов — собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

С 1 января 2018 года МосОблЕИРЦ является единым платежным агентом Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области. Условия договора, заключенного с Фондом, предусматривают обязанность МосОблЕИРЦ начислять взносы на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений.

В ноябре 2020 года Фонд передал в МосОблЕИРЦ базу данных для начислений взносов собственникам 6 500 нежилых помещений. На основании поступивших данных расчетный центр произвел начисления и выпустил квитанции на оплату взносов.

В первых платежных документах отразились взносы за ноябрь, а также задолженность прошлых периодов.

В связи с тем, что с января 2018 года взносы на капитальный ремонт собственникам этих нежилых помещений не начислялись, по поручению Фонда будут произведены доначисления за предыдущий, ранее неоплаченный период.

Чтобы плата за капремонт за прошлые периоды не привела к высокой финансовой нагрузке, доначисления будут производиться поэтапно. Каждый месяц в платежных документах, помимо текущих взносов на капитальный ремонт, будут отражаться доначисления за 2 месяца по долгам прошлых периодов.

МосОблЕИРЦ рекомендует своевременно (до 10 числа каждого месяца) и в полном объеме оплачивать начисления.

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом РФ и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 № 905/43 и составляет 9,07 руб/м2.

Оплатить квитанции МосОблЕИРЦ можно в кассах и платежных терминалах Сбербанка, банков «Возрождение», «МКБ», «Мособлбанка», а также в отделениях «Почты России».

Без комиссии оплатить взносы на капитальный ремонт можно на сайте мособлеирц.рф, в личном кабинете и в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн».

Обращения граждан

Часто задаваемые вопросы

При оплате взноса высвечиваются данные с фамилией на старого владельца? Как поменять неправильные данные?

Если неверно указана площадь помещения или данные Собственника, Вам необходимо обратиться в НО «АР ФОНД КАПРЕМОНТА МКД», с подтверждающими документами для внесения изменений.
Заявление и подтверждающие документы можно направить:
— непосредственно в офис расположенный по адресу: г. Майкоп, пер. Профсоюзный 15 А, с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00;
— на электронный адрес: [email protected];
— по факсу: (8772)54-54-35;
— письмом через ФГУП «Почта России» по адресу: 385000, г. Майкоп, пер. Профсоюзный 15 А.

Добрый вечер! Я купила квартиру за ней числится долг по капремонту. Почему я должна платить чужие долги? Разъясните пожалуйста.

При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязанность предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Где можно получить консультацию по программе капитального ремонта?

Консультацию по программе капитального ремонта многоквартирных домов можно получить в администрации муниципального образования по месту жительства. Органы местного самоуправления обязаны формировать краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта, на основании которых формируется сводный краткосрочный план на уровне региона.

Поскольку Региональный фонд является некоммерческой организацией, предусматривает ли его деятельность обязательное членство всех собственников жилых помещений в ней?

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация. Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 7 указанного Федерального закона особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах.
Правовое положение Регионального фонда урегулировано нормами главы 17 ЖК РФ, которой не предусмотрено обязательное членство граждан в региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов.

На какие средства существует региональный оператор?

Финансирование деятельности регионального оператора капитального ремонта осуществляется за счет средств республиканского бюджета.
Взносы собственников на эти цели не расходуются. Они в полном объеме будут направлены на цели капитального ремонта. Иных возможностей их использования не предусмотрено законодательством РФ.

Почему в следующем году увеличится размер взноса?

Законодательством предусмотрена индексация размера взноса на индекс инфляции цен, ожидаемый в определенный период.
Чтобы учесть изменение цен на материалы, услуги подрядных организаций размер взноса на каждый последующий год индексируется.

Должны ли начисляться взносы на капитальный ремонт за подземные парковки и за встроенно-пристроенные помещения и за какую площадь?

При решении вопроса об отнесении (не отнесении) конструктивного элемента и инженерных систем встроенно-пристроенных помещений к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме необходимо руководствоваться документами, содержащими технические характеристики дома, в том числе проектной документации на строительство многоквартирного дома, его техническим паспортом, а также кадастровым паспортом земельного участка под ним, наличием конструктивной и функциональной связи встроенно-пристроенного помещения и многоквартирного дома.
В случае если встроенно-пристроенное помещение является частью многоквартирного дома, то крыша и фасад такого помещения входит в состав общего имущества и ее ремонт может быть осуществлен при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом «а» части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта). То есть подземные паркинги могут быть общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома, но лишь при условии, что они построены за счет средств данных собственников (и соответственно в них не выделены объекты недвижимого имущества (машиноместа), являющиеся собственностью отдельных лиц). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт уплачивается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, а в случае, если в подземном паркинге имеются машиноместа, принадлежащие отдельным лицам на праве собственности, то площадь таких машиномест также учитывается для целей уплаты взносов на капитальный ремонт.

Могут ли собственники помещений в МКД самостоятельно определять размер взносов в фонд капитального ремонта и размер самого фонда, не опираясь на нормативные акты субъектов РФ?

Нет. Определенную свободу действий собственники имеют лишь в решении вопроса уплаты взносов в повышенном размере (относительно установленного субъектом РФ) и формирования фонда в большем размере, чем определено субъектом РФ.

Обоснование. Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено правило об обязательности внесения взносов на капитальный ремонт в минимальном размере (устанавливается на уровне субъекта РФ ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Кстати, собственникам, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, отдельно запрещено утверждать на общем собрании размер ежемесячного взноса меньше минимального (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ).

Вместе с тем согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится в том числе принятие решений о минимальном размере фонда капитального ремонта, но только:
— в части его превышения над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта;
— при условии, что субъект РФ установил минимальный размер фонда капитального ремонта.

Таким образом, при наступлении обязанности вносить взносы на капитальный ремонт таковые должны уплачиваться собственниками помещений в МКД в минимальном размере. Снизить минимальный размер взноса, равно как и минимальный размер самого фонда, собственники не вправе.

Одновременно ЖК РФ предусматривает несколько ситуаций, когда обязанность собственников по уплате взносов может быть приостановлена.
Если собственники помещений в МКД собирают фонд на специальном счете и при этом субъект РФ установил в отношении таких домов минимальный размер фонда, то по факту его достижения собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ). Должников данное освобождение не касается.

Если собственники помещений в МКД, формирующие фонд на счете регионального оператора, принимают решение о досрочном проведении запланированных для их дома региональной программой работ и оплачивают их за счет собственных средств (без использования бюджетных средств и средств регионального оператора), то можно провести своеобразный зачет обязательств (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ). А именно средства в размере, равном стоимости выполненных и оплаченных работ, засчитываются в счет исполнения собственниками обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в будущем. Для проведения такого зачета необходимо, чтобы:
— порядок зачета был установлен законом субъекта РФ;
— повторного выполнения этих работ в срок, предусмотренный программой, не требовалось. Данный факт подтверждается в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
— сумма зачета не превышала предельную стоимость выполненных работ. Такая стоимость устанавливается субъектом РФ во исполнение требования ч. 4 ст. 190 ЖК РФ в целях обоснованного расходования средств фондов, сформированных на счете регионального оператора.

Почему банки, которые принимают оплату, берут комиссию? Сколько составляет комиссия?

К сожалению, в настоящее время собственники не могу перечислить взносы на капитальный ремонт, не оплачивая при этом комиссию той организации, которая принимает платеж. Любой агент по приему платежей взимает комиссию: либо с плательщика, либо с того, на чей счет поступает платеж. Ввиду того, что указанный вид расходов для НО «Фонд капитального ремонта МКД» не предусмотрен в его бюджете, комиссия взимается с плательщика. На данный момент ведутся переговоры о минимизации, либо исключении комиссионной нагрузки на собственников в тех банках, где открыт счет регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Здравствуйте! Я являюсь собственником одноэтажного помещения, которое пристроено к многоэтажному дому, т.е. у нас только одна общая стена. Все коммуникации у меня свои, сообщения с жилым домом не имеется. Должна ли я платить взносы на капремонт? К ремонту лифта я отношения не имеют и свою кровлю я ремонтирую сама.

Если пристроенное помещение согласно документам (в т.ч. техническому паспорту и свидетельству о праве собственности) является частью многоквартирного жилого дома, то в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник такого помещения обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Несение расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт согласно требованиям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Если собственники жилья решили сформировать фонд на капитальный ремонт у регионального оператора, за чей счет будет подготовка документов к капитальному ремонту, в частности, изготовление новых технических паспортов, проведение энергоаудита?

Согласно положению о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (далее Положение), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 (в редакции, действующей до 19 мая 2009 года), технический паспорт строения должен был составляться при приемке жилых строений в эксплуатацию. Технический учет жилищного фонда возлагался на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются БТИ). Технические паспорта, иные документы, составленные БТИ до введения в действие Положения, считаются действительными и хранятся в архивах БТИ. С 19 мая 2009 года в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921, в результате осуществления первичного государственного технического учета многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта соответствующих объектов капитального строительства. Кроме того, согласно ранее действовавшим Территориальным строительным нормам от 25 октября 2004 года ТСН 12-310-2000 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской области» заказчик (застройщик) был обязан при сдаче объекта в эксплуатацию представить комиссии в числе прочих документов технический паспорт БТИ.
Таким образом, в законодательстве до 1 января 2013 года было установлено обязательное требование о проведении технического учета объектов жилищного фонда, в ходе которого формировался технический паспорт и (или) кадастровый паспорт. Согласно части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются. В отношении многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с начала 2013 года, осуществляется подготовка технического плана (а не технического паспорта), поскольку согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 года № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» к документам, необходимым для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, относится технический план здания, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Технический план содержит в себе сведения, необходимые для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении его на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ (в случае введения в эксплуатацию многоквартирного дома заказчиком является его застройщик), разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации здания или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания. Кроме того, в законодательстве отсутствует требование об обязательности наличия для многоквартирного дома технического паспорта или кадастрового паспорта как такового для проведения капитального ремонта. При этом Фонд обращает внимание на то, что если для проектирования капитального ремонта требуется проведение технического обследования жилых зданий, то согласно ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий», утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 6 июля 1988 года № 191, такое обследование выполняется за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт (реконструкцию) жилых зданий, и производится специализированными изыскательскими и проектно-изыскательскими организациями. По мнению Фонда, такое техническое обследование многоквартирных домов допустимо финансировать за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку эти работы могут включаться в состав работ по подготовке проектной документации на проведение капитального ремонта при условии, что в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, дополнен соответствующими услугами и (или) работами. Если указанным актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не расширен, то исходя из анализа статей 166 и 174 Жилищного кодекса на цели технического обследования многоквартирного дома могут быть затрачены лишь те средства фонда капитального ремонта, которые сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации минимальный размер. Аналогичный подход к проведению энергоаудита — если нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не дополнен данным видом работ, то на цели энергоаудита многоквартирного дома могут быть затрачены лишь те средства фонда капитального ремонта, которые сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации минимальный размер. Учитывая, что при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы в фонд капитального ремонта в размере минимального взноса, то в случае, если перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не дополнен работами по проведению технического обследования и энергоаудита, использовать на проведение таких работ средства фонда капитального ремонта нельзя. Собственники могут принять решение о проведении данных работ, определив дополнительные источники их финансирования. Кроме того, такие работы могут быть проведены по решению и за счет иного лица (например, органа государственной власти, местного самоуправления), заинтересованного в наличии вышеуказанных документов. Согласно положению о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (далее Положение), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 (в редакции, действующей до 19 мая 2009 года), технический паспорт строения должен был составляться при приемке жилых строений в эксплуатацию. Технический учет жилищного фонда возлагался на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются БТИ). Технические паспорта, иные документы, составленные БТИ до введения в действие Положения, считаются действительными и хранятся в архивах БТИ. С 19 мая 2009 года в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921, в результате осуществления первичного государственного технического учета многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта соответствующих объектов капитального строительства. Кроме того, согласно ранее действовавшим Территориальным строительным нормам от 25 октября 2004 года ТСН 12-310-2000 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской области» заказчик (застройщик) был обязан при сдаче объекта в эксплуатацию представить комиссии в числе прочих документов технический паспорт БТИ.
Таким образом, в законодательстве до 1 января 2013 года было установлено обязательное требование о проведении технического учета объектов жилищного фонда, в ходе которого формировался технический паспорт и (или) кадастровый паспорт. Согласно части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются. В отношении многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с начала 2013 года, осуществляется подготовка технического плана (а не технического паспорта), поскольку согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 года № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» к документам, необходимым для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, относится технический план здания, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Технический план содержит в себе сведения, необходимые для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении его на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ (в случае введения в эксплуатацию многоквартирного дома заказчиком является его застройщик), разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации здания или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания. Кроме того, в законодательстве отсутствует требование об обязательности наличия для многоквартирного дома технического паспорта или кадастрового паспорта как такового для проведения капитального ремонта. При этом Фонд обращает внимание на то, что если для проектирования капитального ремонта требуется проведение технического обследования жилых зданий, то согласно ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий», утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 6 июля 1988 года № 191, такое обследование выполняется за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт (реконструкцию) жилых зданий, и производится специализированными изыскательскими и проектно-изыскательскими организациями. По мнению Фонда, такое техническое обследование многоквартирных домов допустимо финансировать за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку эти работы могут включаться в состав работ по подготовке проектной документации на проведение капитального ремонта при условии, что в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, дополнен соответствующими услугами и (или) работами. Если указанным актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не расширен, то исходя из анализа статей 166 и 174 Жилищного кодекса на цели технического обследования многоквартирного дома могут быть затрачены лишь те средства фонда капитального ремонта, которые сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации минимальный размер. Аналогичный подход к проведению энергоаудита — если нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не дополнен данным видом работ, то на цели энергоаудита многоквартирного дома могут быть затрачены лишь те средства фонда капитального ремонта, которые сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации минимальный размер. Учитывая, что при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы в фонд капитального ремонта в размере минимального взноса, то в случае, если перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не дополнен работами по проведению технического обследования и энергоаудита, использовать на проведение таких работ средства фонда капитального ремонта нельзя. Собственники могут принять решение о проведении данных работ, определив дополнительные источники их финансирования. Кроме того, такие работы могут быть проведены по решению и за счет иного лица (например, органа государственной власти, местного самоуправления), заинтересованного в наличии вышеуказанных документов.

Добрый день! Вопрос такой. В нашем МКД избран способ формирования фонда капитального ремонта на счету регионального оператора, если мы приняли решение о досрочном проведении капитального ремонта и приняли решение о дополнительном сборе средств, больше установленного минимального взноса. Должен ли региональный оператор выполнять функции технического заказчика? Спасибо!

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов. Порядок уплаты дополнительных взносов и порядок использования этих средств определяются решением общего собрания собственников. Так как дополнительные средства собираются собственниками не на счете регионального оператора, за региональным оператором не закреплена обязанность по обеспечению проведения таких работ по капитальному ремонту.
Необходимо отметить, что Жилищным кодексом предусмотрена возможность зачета стоимости ранее выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, в случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (часть 5 статьи 181 ЖК РФ).

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в случае, если орган местного самоуправления уже принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома на счете регионального оператора. Однако собственники МКД провели собрание и приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете, который будет открыт на ТСЖ. Через какое время такое решение вступает в силу?

Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта определен статьей 173 ЖК РФ. Частью 5 указанной статьи установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации.
При этом в случае, если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
Если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ, а именно, должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) владелец специального счета;
3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. (в ред. 176-ФЗ от 29.06.2015 года)

Если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы, и не попал в нее, возникает ли у собственников обязанность по выбору способа формирования фонда на капремонт и обязанность по оплате взносов?

В соответствии со 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ). Таким образом, пока многоквартирный дом не включен в региональную программу, собственники не обязаны вносить взносы на капитальный ремонт.
Многоквартирный дом может быть включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации. Согласно части 5 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Возможен ли перевод средств фонда капитального ремонта дома со специального счета на счет регионального оператора через несколько лет? И будет ли являться препятствием для перевода средств, наличие задолженности некоторых собственников по платежам в фонд за предыдущий период?

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.
В случае, если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности (часть 2 статьи 173 ЖК РФ).
При условии отсутствия задолженности, о которой шла речь выше, наличие задолженности некоторых собственников по платежам в фонд капитального ремонта не является препятствием для изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания собственников.

Кто может дать какие-либо гарантии по сохранности накоплений жителей при банкротстве Фонда?

Согласно пункту 6 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1. 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (договоров кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании. Согласно пункту 7 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу. В случае принятия собственниками помещений (или органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 7 статьи 170) решения формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора:Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом субъекта Российской Федерации. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год. При этом размер указанной доли устанавливается законом субъекта Российской Федерации.Дополнительные требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора могут устанавливаться законом субъекта Российской Федерации.
Контроль за деятельностью регионального оператора в соответствии со статьей 186 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляют:
1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
2. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации:
1) осуществляет контроль за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
2) направляет региональному оператору представления и (или) предписания об устранении выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации.
3. Органы государственного финансового контроля субъектов Российской Федерации и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных выше.

При смене схемы формирования фонда капитального ремонта с «общего котла» на спецсчет ТСЖ региональный оператор отдаст все накопленные деньги? Если да, то зачем условие полного погашения задолженности — пусть РО сколько собрал, столько и отдаст ТСЖ?

Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта регулируется статьей 173 Жилищного кодекса РФ. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет все средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Условие полного погашения задолженности рассматривается в Жилищном кодексе РФ только применительно к ситуации, когда задолженность образовалась в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Если дом признан аварийным, вернут ли жильцам деньги, заплаченные на капитальный ремонт?

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с Жилищным Кодексом на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Я являюсь собственником доли квартиры, почему сумма взноса на капремонт начисляется на всю квартиру, а не предъявляется в соответствии с долей каждому собственнику?

Взнос на капитальный ремонт «привязан» конкретному помещению. Если собственники помещения не достигли согласия об оплате взноса за помещение в целом, им необходимо написать заявление о разделении лицевого счета с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на данное помещение, а также размер площади или долю в праве принадлежащую соответствующему собственнику.

Что является основанием для перечисления банком средств со специального счета для оплаты работ по капитальному ремонту?

В соответствии с ч. 4 ст. 177 ЖК РФ основанием для перечисления банком средств со специального счета является:
— протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение такого собрания о проведении соответствующих работ и (или) услуг;
— договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту;
— акт приемки выполненных работ (услуг) по указанному договору (кроме осуществления операции по выплате аванса в размере тридцати процентов от стоимости работ, услуг).

Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в год утверждения региональной программы.
Взносы на капитальный ремонт должны вносить собственники как жилых, так и нежилых помещений в МКД.

Добрый вечер! Я купила квартиру за ней числится долг по капремонту. Почему я должна платить чужие долги? Разъясните пожалуйста.

Получается, что собственники помещений будут собирать деньги на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а региональный оператор на эти деньги будет содержать свой аппарат?

Частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Кто будет нести ответственность за протечки, заливы и т.д.?

Если протечка или залив произошли в пределах помещения, принадлежащего на праве собственности, ответственность несет собственник помещения. Если протечка или залив произошли из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома то, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственность несут собственники помещений. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Часть собственников помещений отказываются платить взносы на капитальный ремонт. Кто будет платить взносы за этих лиц?

При формировании фондов капитального ремонта не предусмотрено переложение бремени неплательщиков на добросовестных граждан.
Более того, согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Неоплаченные взносы и проценты могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Будет ли региональному оператору разрешено пользоваться деньгами со специального счета?.

Денежные средства, которые находятся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 177 Жилищного кодекса РФ средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта на этом счете. Списание средств со специального счета производится только при предоставлении в банк протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащим решение о совершении соответствующей операции.

А где деньги, которые мы платили раньше на капремонт в управляющую компанию? что с этими средствами?

Предыдущей редакцией Жилищного кодекса РФ было предусмотрено, что плата за капитальный ремонт (не путать со взносом на капитальный ремонт) может взиматься на основании решения собственников. Данным решением собственники должны определить виды и стоимость работ, сроки проведения работ и порядок их оплаты. Если подобное решение принималось, то собственники должны вносить плату за капитальный ремонт до погашения своих обязательств в полном объеме. Кроме того, собственники должны вносить взнос на капитальный ремонт для формирования фонда капитального ремонта.
Если собственники решения о проведении и финансировании капитального ремонта не принимали, то управляющая организация не вправе требовать внесения платы за капитальный ремонт. Но взнос на капитальный ремонт собственники платить обязаны.
Если управляющая организация производила сбор средств в отсутствие решения собственников, то данные средства могут быть по решению собственников направлены как на проведение капитального ремонта, так и на формирование фонда капитального ремонта.

Укажите нормы и сроки эксплуатации конструкций и элементов многоквартирных домов.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов приведена в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312).

Задать вопрос

Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области Термины и определения

Взносы на капитальный ремонт – обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт — оказание услуг и (или) выполнение работ в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества и обеспечения соответствия общего имущества установленным требованиям безопасности, санитарии и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт — собственники жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением, собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или в отношении которых исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирных домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Челябинской области или муниципальному образованию.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт — размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Челябинской области. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в установленный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов. Минимальный размер взноса определяется в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам в срок до 1 ноября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий годы указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции.

Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме. В состав многоквартирного дома могут входить одно или несколько нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Региональный оператор (РО) — специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда, учредителем которой является Челябинская область в лице Министерства строительства и инфраструктуры, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Специальный счет — счет, открытый в кредитной организации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами, находящимися на счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Владелец специального счета — Владельцем специального счета согласно частям 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ могут быть: ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; осуществляющий управление МКД жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления; региональный оператор.

Фонд капитального ремонта — аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах — комплекс социально-экономических и организационных мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемых органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области, юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — жилищный кооператив), товариществами собственников жилья, собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональная программа капитального ремонта включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) плановый период проведения капитального ремонта;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.

Мониторинг технического состояния — под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, включающая сбор, систематизацию, анализ и оценку сведений о техническом состоянии многоквартирных домов. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

Краткосрочный план — В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

Байден призывает к пересмотру налоговой льготы 401 (k). Что это значит для вас

Кандидат в президенты от Демократической партии Джо Байден выступает на пресс-конференции после встречи с экспертами в области общественного здравоохранения по поводу вакцины против Covid-19 в Уилмингтоне, штат Делавэр.

Джим Ватсон | AFP | Getty Images

В случае победы на выборах кандидата от Демократической партии Джо Байдена может произойти изменение налоговых льгот для сбережений в пенсионном плане.

В своем недавно обнародованном налоговом плане бывший вице-президент призвал «уравнять налоговые льготы пенсионных планов.«

« Текущие налоговые льготы по пенсионным сбережениям предоставляют семьям с высоким доходом значительные налоговые льготы, но при этом предоставляют ограниченные льготы для работников с низким и средним доходом », — отметил Байден на своем веб-сайте.
Помощь по безработице в размере 300 долларов США заканчивается как минимум в 9 штатах, поскольку надежды на стимулирование угасают
Открытая регистрация приближается — вот на что следует обращать внимание
Вот 3 вещи, которые нужно иметь в виду, чтобы справиться с ma

Путем уравнивания льгот по всем шкала доходов — шаг, который может дать вкладчикам налоговый кредит в размере до 26%, по словам политических аналитиков, — работающие семьи получат стимул для того, чтобы откладывать деньги в пенсионные планы.

В зависимости от того, как это устроено, работников с низкими доходами можно не только побудить сэкономить больше денег, они также могут получить больше налоговых сбережений при подаче деклараций, говорят аналитики.

«Люди с более высокими доходами получают большую выгоду от удержаний», — сказал Эрик Тодер, содиректор Центра налоговой политики Urban-Brookings. «Вместо вычета вы получаете обратно кредит — независимо от вашего дохода или вашей налоговой категории, вы получаете деньги обратно, даже если вы не платите подоходный налог».

Вот как это может сработать для вас.

Экономия до налогообложения

Когда вы вносите свой вклад в план 401 (k) на работе, вы делаете это на основе до налогообложения — деньги выплачиваются до того, как к вашей заработной плате применяются подоходный налог и другие сборы.

Ваши взносы в пенсионный план помогают снизить налогооблагаемый доход.

Размер этой экономии будет зависеть от вашей налоговой категории. Чем выше планка, тем больше вы экономите на налогах.

Например, предположим, что вы зарабатываете 100 000 долларов и не замужем, что означает, что вы находитесь в налоговой категории 24%.Если вы обязуетесь вкладывать 10 000 долларов в год — 10% от вашей зарплаты — в свой 401 (k), вы получаете около 2400 долларов налоговой экономии.

Для сравнения, один заявитель, зарабатывающий 40 000 долларов и сберегающий 10% своей заработной платы — 4 000 долларов — на 401 (k), получит только около 480 долларов экономии на налогах. Это потому, что он находится в налоговой категории 12%.

Согласно анализу Центра налоговой политики, чтобы в равной степени стимулировать вкладчиков независимо от того, сколько они зарабатывают, Байден предлагает кредит в размере примерно 26% взамен вычета, получаемого вкладчиками за вкладывание денег в план 401 (k).

«Самое большое, что меня выделяет, по сравнению с другими предложениями, это то, что они ограничивают выгоду для самых высокооплачиваемых и дают выгоду для самых низкооплачиваемых», — сказал Джеффри Левин, CPA и директор по расширенному планированию в Buckingham Партнеры по благосостоянию на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк.

«Это настоящее предложение о перераспределении богатства», — сказал он.

Они не обязательно отменяют пособие, но уменьшают его для лиц с более высоким доходом. Сегодня вы можете привести более веский аргумент в пользу того, что им следует взглянуть на Рот.
Джейми Хопкинс
Директор по пенсионным исследованиям Carson Group

Возвращаясь к приведенному выше примеру, налогоплательщик с высоким доходом, который вносит 10 000 долларов в год, получит кредит в размере 2600 долларов. Это по сравнению с вычетом 2400 долларов в соответствии с текущими условиями.

Между тем, работник с низким доходом, экономящий 4000 долларов в год, получит кредит в размере 1040 долларов. При нынешней системе у него был бы вычет в размере 480 долларов.

«Сделанный вами взнос будет включен в ваш доход, а не вычтен, но вы получите кредит для уменьшения суммы обязательств», — сказала Алисия Маннелл, директор Центра пенсионных исследований Бостонского колледжа.

«Кредит одинаков для людей во всем спектре; вы получаете его, когда платите налоги».

Как это повлияет на ваши сбережения

Подробностей о том, как в конечном итоге будет формироваться кредит для вкладчиков, все еще скудно.

Если бы это был возвращаемый налоговый кредит, то есть вы получаете возврат налога, даже если он превышает сумму вашей задолженности, это могло бы быть еще более эффективным преимуществом для малообеспеченных вкладчиков, сказал Дэн Херрон, главный бухгалтер Советники по элементарному богатству в Сан-Луис-Обиспо, Калифорния.

Невозвратные кредиты, тем временем, возвращают вам только сумму, которую вы должны. Они не увеличивают ваш возврат при уплате налогов.

«Если он подлежит возмещению, это дополнительный толчок для менее удачливых», — сказал он. «Это фантастический способ вернуть деньги в карманы людей».

План Байдена по капитальному ремонту 401 (k) Налоговые льготы — вот почему это может вызвать скачок в Roth 401 (k ) с

Кандидат в президенты и бывший вице-президент Джо Байден недавно предложил ключевое изменение в спонсируемом работодателем плане 401 (k), которое могло бы помочь работникам с низким доходом откладывать средства на пенсию.Но это предлагаемое изменение также, вероятно, уменьшит финансовую выгоду от традиционного 401 (k) для высокооплачиваемых работников, говорят эксперты, возможно, побудив больше людей воспользоваться преимуществами Roth 401 (k), плана после уплаты налогов.

Вот что вам нужно знать о плане Байдена и о том, как он может повлиять на ваши финансы.

Предлагаемый Байденом пересмотр налоговой льготы по пенсионному плану: что это может изменить?

В настоящее время традиционный план 401 (k) позволяет работникам вносить деньги на свои счета до налогообложения, что означает, что они не платят налоги с доходов, указанных в плане.Рабочие могут наслаждаться отложенным налогом приростом своих инвестиций до выхода на пенсию и облагаются налогом только тогда, когда они снимают деньги со счета в пенсионном возрасте, в настоящее время 59 1/2. Максимальный взнос на 2020 год составляет 19 500 долларов, но работники в возрасте 50 лет и старше могут внести дополнительные 6500 долларов.

«Чем выше ваша налоговая категория, тем больше преимуществ вы получите, если внесете ту же сумму денег», — говорит Келли Кэмпбелл, председатель и главный исполнительный директор Campbell Wealth Management в Вашингтоне, округ Колумбия.

При нынешних налоговых ставках высокооплачиваемые работники могут сэкономить до 37 процентов своих налоговых взносов. Сравните ценность взноса в размере 19 500 долларов для людей с высоким и низким доходом.

«Кто-то из группы 37% получит налоговую экономию в размере 7215 долларов», — говорит Кэмпбелл. «Для кого-то из 10-процентной группы тот же взнос в размере 19 500 долларов получит пособие в размере 1 950 долларов».

План Байдена изменит эту ситуацию, предоставив каждому процентную налоговую скидку в зависимости от того, сколько они вносят. Хотя планы и точные суммы не детализированы полностью, по первоначальным оценкам налоговый кредит составлял около 26 процентов от взноса работника.Этот подход помогает уравновесить неравенство, создаваемое текущим методом дедукции.

Например, в этом новом плане работник с низким доходом может внести 5000 долларов и получить налоговый кредит в размере 1300 долларов, уменьшая налоги на доллар за доллар. Человек с высоким доходом, который откладывает 10 000 долларов, получит 2600 долларов — точно такой же процент, как и получатель с низким доходом. При 26-процентном кредите самая большая сумма, которую может получить работник в возрасте до 50 лет, составляет 5 070 долларов при условии максимального взноса.

Переход на Roth 401 (k)

Эксперты прогнозируют, что если план Байдена будет реализован, многие высокооплачиваемые компании перейдут на план Roth 401 (k).Roth 401 (k) — альтернатива традиционному 401 (k), позволяющая отчисления после уплаты налогов, что означает отсутствие снижения текущих налогов, в обмен на безналоговый рост и снятие средств при выходе на пенсию.

«Если люди с более высоким доходом получают меньшую налоговую льготу за вклад в их 401 (k), они могут изменить свое положение, вложив свои сбережения в Roth 401 (k)», — говорит Кэмпбелл.

«Некоторые по-прежнему могут принять решение внести взнос до налогообложения 401 (k) и получить взнос государства, но многие вместо этого перейдут на Roth 401 (k)», — соглашается Скайлар Риддл, финансовый советник Fort Pitt Capital Group в Питтсбург.

Таким образом, работники с более высоким доходом могут не понять, что более скромная налоговая льгота стоит компромисса в пользу преимуществ Roth 401 (k), особенно безналогового роста и снятия средств.

Еще одним ключевым фактором при оценке относительных преимуществ плана Roth по сравнению с традиционным планом является текущая налоговая ставка по сравнению с будущей. Более низкие ставки сегодня делают план Рота более привлекательным, потому что работник платит по сегодняшним ставкам, чтобы избежать более высоких ставок завтра. Напротив, более высокие ставки сегодня делают традиционный 401 (k) более интересным вариантом.

«Участие в Roth устраняет неопределенность будущих налоговых обязательств», — говорит Риддл. Если у вас уже есть деньги на счету, направление будущих ставок будет иметь меньшее значение, если вообще будет, потому что вы все равно не будете платить налоги на снятие средств.

Но эта налоговая математика может означать, что в любом случае меньше работников вносили вклад в традиционный план.

«Многие молодые работники с низкими налоговыми категориями в любом случае могут получить больше выгоды, сделав взнос на счет Roth, поскольку они только начинают свою карьеру и потенциальный заработок», — говорит Риддл.

И изменение Байдена может не помочь такому количеству людей с низкими доходами, как предполагалось, потому что многие работники уже живут от зарплаты до зарплаты, и одним из важнейших финансовых приоритетов является просто своевременность оплаты счетов.

«Проблема в том, что в целом люди не копят достаточно для выхода на пенсию, особенно с низкими доходами», — говорит Риддл. «Самостоятельная оплата труда имеет первостепенное значение, и я считаю, что за счет сокращения получаемой на дому зарплаты люди могут уменьшить свои взносы в план работы, даже если эти деньги были добавлены на их счет.

Также еще не ясно, будет ли налоговый кредит возмещен, а это означает, что налогоплательщики получат его, даже если сумма кредита превысит их фактическое налоговое бремя. Это было бы особенно ценно для людей с более низким доходом, поскольку у них есть возможность вернуть еще больше в их кошелек.

Итог

Преимущества плана Байдена во многом зависит от того, сколько вы зарабатываете, но даже с этим планом вам все равно придется откладывать деньги на счету, чтобы получить выгоду.Конечно, еще более серьезным препятствием для реализации этого плана является то, будут ли избраны Байден и достаточное количество его союзников-демократов для начала, и это зависит от того, как завершатся выборы.

Подробнее:

Комитет Палаты представителей принимает законопроект о пересмотре пенсионных планов

Комитет по методам и средствам Палаты представителей принял законопроект, который пересматривает правила пенсионных планов, чтобы позволить работникам вносить больший вклад и на более длительный период, а также стимулирует работодателей к увеличению участия 401 (k).

Закон о повышении уровня пенсионного обеспечения для каждого сообщества (SECURE) от 2019 года увеличивает максимальный размер взносов до 15% с 10% для сотрудников, включенных в планы безопасной гавани, и отменяет правило, запрещающее делать взносы в традиционный IRA после 70½ лет.

«Американцы в настоящее время сталкиваются с кризисом пенсионных доходов, когда слишком много людей находятся в опасности не иметь достаточно сбережений, чтобы поддерживать свой уровень жизни и избежать скатывания в бедность», — сказал в пресс-релизе председатель комитета по методам и средствам Ричард Нил.«Закон о безопасности имеет большое значение для решения этой проблемы, облегчая американцам экономию».

Поскольку показано, что автоматическая регистрация увеличивает участие сотрудников и увеличивает пенсионные сбережения, предлагаемый закон создает новый налоговый кредит в размере до 500 долларов США в год для работодателей для покрытия начальных затрат для новых планов 401 (k) и планов SIMPLE IRA, которые включают автоматические зачисление. Кредит предоставляется в дополнение к стартовому кредиту по плану, разрешенному в соответствии с действующим законодательством, и будет доступен в течение трех лет.

Кредит также будет доступен работодателям, которые переводят существующий план на схему автоматического зачисления. Увеличение кредита на начальные затраты на запуск плана призвано сделать создание пенсионных планов более доступным для малого бизнеса.

Законопроект также увеличивает переносимость пенсионных планов, разрешая квалифицированным планам с установленными взносами, планам раздела 403 (b) или правительственным планам раздела 457 (b) осуществлять прямой перевод доверительного управляющего в другой пенсионный план, спонсируемый работодателем.

Долгосрочным работникам, работающим неполный рабочий день, также будет разрешено участвовать в планах 401 (k) в соответствии с предложенным законопроектом. Согласно действующему законодательству, работодатели могут исключать сотрудников, которые работают менее 1000 часов в год, при предоставлении своим сотрудникам плана с установленными взносами.

Но в соответствии с Законом SECURE законопроект потребует, чтобы работодатели, поддерживающие план 401 (k), имели требование двойного права, в соответствии с которым сотрудник должен отработать либо один год службы с не менее 1000 отработанных часов, либо три года подряд. услуга, при которой работник отработал не менее 500 часов.Это положение призвано помочь сократить гендерный разрыв в пенсионных выплатах, поскольку женщины чаще, чем мужчины, работают неполный рабочий день.

Предлагаемое законодательство также повысит возраст, при котором пенсионеры должны получать минимальное пособие до 72 лет с 70½. Требование 70½ впервые было применено в начале 1960-х годов и никогда не корректировалось с учетом увеличения продолжительности жизни.

Есть ли у вас какие-либо мысли по поводу этой статьи? Если да, не стесняйтесь делиться своим мнением в разделе комментариев ниже!

Истории по теме:

Комитет Палаты представителей и Сената, которому поручено урегулировать пенсионный кризис к концу года

Конгресс обдумывает помощь многопользовательской пенсии

Теги: 401 (k), план 401k, Комитет по домашним хозяйствам и средствам, пенсия, Закон о безопасности

Предложение

Байдена об уходе на пенсию изменит традиционные налоговые льготы 401 (k)

Бывший вице-президент Джо Байден выступает на четвертом вечере Национального съезда Демократической партии 2020 года.

Часто упускаемая из виду часть налогового плана кандидата в президенты от Демократической партии Джо Байдена должна была пересмотреть налоговые льготы традиционных пенсионных счетов, таких как планы 401 (k).

Байден пообещал преобразовать текущую возможность вычета традиционных пенсионных взносов в соответствующие возвращаемые кредиты для 401 (k) s, IRA и других.

Согласно действующему законодательству, работники вносят на счета доллары до налогообложения, уменьшая свой годовой налогооблагаемый доход. (Когда средства в конечном итоге изымаются при выходе на пенсию, эти деньги облагаются налогом).Но система, как правило, приносит непропорционально большую выгоду более состоятельным людям, поскольку отчисления тем ценнее, чем выше уровень дохода.

НЕКОТОРЫЕ РИТИРЫ МОГУТ БЫТЬ ПОВЫШЕНИЕМ СОЦИАЛЬНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ на 5% ПРИ БИДЕНЕ В КАЧЕСТВЕ ПРЕЗИДЕНТА

Например, налогоплательщик с высшим доходом получит пособие в размере 37 долларов на каждые 100 долларов, внесенных на пенсионный счет. Для сравнения, налогоплательщик в нижней скобке получит всего 10 долларов в обмен на те же 100 долларов.

Но Байден предложил отменить такие вычеты и вместо этого заменить их фиксированными налоговыми льготами на каждый сэкономленный доллар, как впервые сообщалось в Roll Call. В кампании не уточняется, какой процент будет, но налоговый фонд подсчитал, что кредит в размере 26% будет примерно нейтральным для дохода, на что нацелена кампания Байдена.

«По сравнению с действующим законодательством, фиксированный кредит обеспечит большую выгоду для лиц с более низким доходом и уменьшит размер выплаты для лиц с более высоким доходом», — сообщает Налоговый фонд.

Если налогоплательщики внесли 100 долларов на традиционный пенсионный счет, 26% -ный кредит будет эквивалентен 20,5% предельной налоговой ставке для всех налогоплательщиков, независимо от уровня их дохода, согласно данным Налогового фонда.

ВОЗВРАТ НАЛОГОВ ТРАМПА МОЖЕТ БЫТЬ ОФИЦИАЛЬНЫ ВО ВРЕМЯ ВЫБОРОВ 2020 ГОДА.

Как правило, налогоплательщик, подпадающий под категорию 12% подоходного налога, зарабатывающий $ 35 000, получит 12% вычет в соответствии с действующим законодательством за любые взносы на традиционный пенсионный счет.Но согласно предложению Байдена они увидят эффективный вычет по ставке 20,5%. Конечно, для налогоплательщика из группы 37% ставка вычета будет существенно снижена до 20,5%.

Сторонники изменения утверждают, что это приведет к увеличению сбережений среди лиц с низкими доходами. Но критики утверждают, что это может привести к тому, что люди с высокими доходами перейдут на пенсионные счета в стиле Рота, переместив сбережения с традиционных счетов. Недоброжелатели также отметили, что это снизит налоговые льготы для традиционных пенсионных счетов для тех, кто зарабатывает более 80 250 долларов и менее 400 000 долларов, что нарушает обещание бывшего вице-президента не повышать налоги на тех, кто получает доход ниже порога в 400 000 долларов, сообщает Налоговый фонд.

Согласно предложению бывшего вице-президента, некоторые преимущества отсрочки налогообложения в традиционных пенсионных счетах будут перенесены на лиц с низкими и средними доходами, с целью увеличения сбережений среди этих лиц, по данным налогового фонда из Вашингтона. некоммерческая.

ПОЛУЧИТЕ FOX BUSINESS НА ГОДУ, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ

Необходим капитальный ремонт | CFA Institute Market Integrity Insights

Индийский рынок аннуитетов изобилует проблемами

На первый взгляд индийская пенсионная система имеет все идеальные элементы.Он включает добровольную программу социального обеспечения, ориентированную на неорганизованный сектор; пенсионная схема сотрудников, зависящая от заработка; страховой фонд для сотрудников с установленными взносами; и дополнительные схемы, управляемые работодателем, которые в основном представляют собой фиксированные взносы, включающие пенсионные фонды и Национальную пенсионную схему.

Но реальность не совсем так идеальна. Глобальное пенсионное исследование Melbourne Mercer за 2019 год из 37 систем пенсионного обеспечения индийская пенсионная система получила оценку «D». Если проблема с развитой экономикой — это устойчивость (высокая отношение долга к валовому внутреннему продукту, недостаточно обеспеченные пенсии, низкие нормы сбережений), Проблема в Индии также связана с охватом и адекватностью.

Согласно отчету Всемирного экономического форума Global Human Capital Report , подготовленному Всемирным экономическим форумом за 2017 год, только 7,4% трудоспособного населения Индии охвачено пенсионной программой по сравнению с 46% в Китае, 53% в Корее и 85% в Японии.

Я буду сосредоточиться только на одном из многих вопросов индийской пенсионной системы — аннуитете рынок.

Низкая оценка окружающая среда

Аннуитеты — важный компонент любой пенсионной стратегии. Это старейший и единственный широко доступный финансовый инструмент, страхующий от риска долголетия. Аннуитетные ставки обычно более привлекательны, чем долгосрочные облигации, с которыми их часто сравнивают, отчасти потому, что они представляют собой возврат капитала, а отчасти из-за так называемой премии за смертность — другими словами, люди, которые рано умирают, субсидируют тех, кто живет. дольше.

Критики отмечают непривлекательность аннуитетов в условиях низких процентных ставок. Но исследователи утверждают, что аннуитеты могут заменить часть сбалансированного портфеля с фиксированным доходом при выходе на пенсию даже в условиях низких процентных ставок, поддерживая более высокое распределение капитала и приводя к повышению общей эффективности.И по мере того, как страны, включая Индию, переходят от схем с установленными выплатами к схемам с установленными взносами, аннуитеты обеспечивают жизненно важное звено для обеспечения гарантированного пенсионного дохода.

Провайдеры сталкиваются с проблемами

Индийская аннуитетная ставка едва ли превышает доходность долгосрочных суверенных облигаций. Вдобавок к этому, большинство пенсионеров выбирают вариант совместной жизни с возвратом страхового взноса в случае смерти, что снижает эффект от страхового взноса и, по сути, делает его залогом.Воспринимаемая непривлекательность не препятствует сильной конкуренции на рынке, поскольку за пенсионный корпус борются как минимум семь поставщиков аннуитетных услуг.

Аннуитет показатели непривлекательны из-за отсутствия надежных данных о смертности, проблемы в рынок фиксированного дохода и другие факторы, такие как налогообложение и стоимость заниматься бизнесом.

• Данные о смертности

Смертность данные являются ключевыми входными данными при расчете ставок аннуитета. Если данные о смертности представитель годового населения, поставщики находятся в лучшем положении положение, чтобы оценить их.

В Индии, самые последние опубликованные показатели смертности основаны на застрахованном населении а не тот, который специально построен на аннуитетах. Но профили двух сегменты могут быть разными. Например, страховой пул, вероятно, искажен. в сторону той части населения, у которой больше проблем со здоровьем, в то время как аннуитетный бассейн может быть здоровее среднего. Это может привести к занижению цены на риск долголетия для здоровых аннуитетов в ущерб поставщикам аннуитета.

имеющиеся данные по аннуитентам старше десяти лет и отражают опыт одного страховщика, Корпорации страхования жизни Индии, и не представитель населения в целом.

на международном уровне, Поставщики аннуитетов предлагают дифференцированные продукты, такие как повышенные аннуитеты, которые платят более высокий доход людям с высоким риском смертности, в том числе ожирение, курение или даже проживание в районах с высоким уровнем загрязнения. Инновации продукта требует хороших исходных данных о смертности, охватывающих различные сегменты, и продолжение в этой сфере нужны инвестиции.

• фиксированный рынок доходов

Эффективное и конкурентоспособное ценообразование аннуитетов во многом зависит от набора инструментов управления рисками, доступного поставщикам. Аннуитеты — это долгосрочные контракты, чувствительные к процентной ставке, что делает управление активами и пассивами решающим фактором.

индийских государственных облигаций со сроком погашения более 30 лет, которые имеют продолжительность, аналогичную пожизненному аннуитету с возможностью возврата премии, составляют 4% или 2,3 триллиона рупий (13,09 миллиарда долларов США) от общего объема выпущенных облигаций. Рынок корпоративных облигаций невелик, и срок его погашения составляет всего до 10 лет. Что касается активов, то корпус Национальной пенсионной схемы составил 3.8 триллионов рупий в конце 2019 года и сильно растут.

В то время как средневзвешенный срок погашения государственного долга Индии увеличивался в последние годы с введением 40-летних облигаций в 2016 году, требуется более высокий уровень выпуска долгосрочных облигаций, чтобы обеспечить ликвидную долгосрочную кривую доходности, которая будет , в свою очередь, поддерживают устойчивый рынок аннуитета. В противном случае поставщики аннуитета вынуждены использовать краткосрочные облигации, что подвергает их риску реинвестирования.

Плохой Несоответствие управления активами и пассивами приводит к более высоким требованиям к капиталу, более высокая маржа (более низкие ставки) для компенсации неблагоприятных отклонений в обязательствах, и отсрочка получения прибыли.

По мере того, как Индия продолжает модернизировать свою экономику за счет крупных инвестиций в инфраструктуру с длительными периодами созревания, более крупный выпуск долгосрочных облигаций приносит стране пользу как с точки зрения активов, так и с точки зрения пассивов.

Наконец, отсутствуют бескупонные облигации, которые являются эффективным инструментом хеджирования денежных потоков. Участники рынка могут использовать процентные полосы, но их создание дорого. Введение бескупонных облигаций также будет способствовать дальнейшему развитию аннуитетов.

• Налогообложение

Налоговый режим аннуитетов еще больше снижает его привлекательность. В большинстве юрисдикций только определенная часть аннуитетных платежей, считающаяся доходом, облагается налогом. Но в Индии вся аннуитетная выплата, включая ту часть, которая представляет собой просто возврат капитала, облагается налогом как доход.

Это ставит их в невыгодное положение по сравнению с другими финансовыми инструментами, используемыми пенсионерами, такими как срочные вклады, где налогом облагаются только проценты.Более справедливый налоговый режим, который уравнивает аннуитеты с конкуренцией за финансовые инструменты, поможет повысить его привлекательность.

Регулятор обдумывает варианты

В ответ противодействие подписчикам пенсионных фондов обязательной аннуитизации при выхода на пенсию, говорится в сообщении Управления по развитию пенсионного фонда Индии. Февраль, что он изучает, предлагает два дополнительных варианта: систематический возможность вывода средств и планы переменного аннуитета.

А план систематического вывода средств может оказаться популярной альтернативой, но без адекватных мер предосторожности, это ставит риск управления декумуляцией обратно в руки аннуитетов.

переменная планы аннуитета могут понравиться некоторым, но они не являются ответом на системные проблемы, с которыми сталкиваются поставщики аннуитета. Хотя мы понимаем, что пенсионерам нельзя вынужден аннуитировать, когда преобладающий выбор непривлекателен, учитывая его важности, основное внимание следует уделять тому, чтобы они работали лучше, а не обходные пути.

Билл Шарп, отец современных финансов, однажды назвал пенсионное финансирование самой сложной темой, над которой он когда-либо работал. Проблемы в Индии актуальны и требуют продуманных решений.Хорошим началом было бы решение проблем с аннуитетами, критическим компонентом любой хорошо функционирующей пенсионной системы.

Сивантх Рамачандран, CFA

Сиванант «Шива» Рамачандран, CFA, является директором по политике рынков капитала, Индия в CFA Institute. В своей роли он отвечает за отстаивание политических позиций по вопросам, влияющим на индийские рынки капитала, включая корпоративное управление, ESG и финансовую отчетность, и это лишь некоторые из них.Сива входил в рабочую группу SEBI, которая занималась изучением положений о сделках со связанными сторонами. Его часто цитируют в СМИ. Шива имеет почти 13-летний опыт работы в сфере финансовых услуг. До прихода в CFA Institute он пять лет проработал в Morningstar и возглавлял их глобальную группу разработки индексных продуктов. Он также был представителем по вопросам устойчивого развития в Morningstar India. До работы в Morningstar Сива почти пять лет проработал в MSCI, где он был соавтором исследовательских работ по инвестициям с малой капитализацией, построению портфелей и экономической оценке.Шива имеет степень магистра делового администрирования Индийского института менеджмента в Лакхнау. Он также имеет квалификацию дипломированного финансового аналитика (CFA) и профессионального управления рисками (PRM), а также аттестат по основам бухгалтерского учета в области устойчивого развития (FSA), предоставленный Советом по стандартам устойчивого учета (SASB).

Конгресс намерен пересмотреть пенсионную систему впервые за более чем десятилетие

23 мая Палата представителей сделала свой первый шаг к расширению пенсионного обеспечения работников, подавляющим большинством голосов приняв Закон 2019 года о повышении уровня пенсионного обеспечения каждого сообщества («Закон о безопасности»).

Закон SECURE, первый значительный законопроект о пенсионном обеспечении, принятый Конгрессом после принятия Закона о пенсионной защите 2006 года, предусматривает:

Расширьте доступ к пенсионным планам, спонсируемым работодателем.
Расширить возможности экономии в рамках своих планов.
Расширьте возможности инвестирования в работников.
Повышение финансового образования рабочих.

Основные положения

Изменения Закона SECURE, влияющие на пенсионные планы, спонсируемые работодателем, включают:

ОТКРЫТЫЕ ПЛАНЫ MEPS / ОБЪЕДИНЕННЫЕ ПЛАНЫ РАБОТОДАТЕЛЯ

Позволяет несвязанным работодателям участвовать в едином плане с установленными взносами для нескольких работодателей (MEP), который называется «объединенный план работодателей». В плане должен использоваться «поставщик объединенного плана» (PPP), ответственный за выполнение всех административных обязанностей, необходимых для соблюдения ERISA и Налогового кодекса. ГЧП будет являться указанным фидуциаром и администратором плана и подлежать регистрации, аудиту, проверке и расследованию со стороны Казначейства и Министерства труда (DOL). Каждый работодатель будет рассматриваться как спонсор той части плана, которая относится к его работникам. Предложение, как правило, устраняет правило Европарламента «одно плохое яблоко», согласно которому проблема соблюдения требований одним работодателем влияет на всех остальных.В случае спонсора, не соблюдающего правила, активы, относящиеся к плану «плохого работодателя», выделяются из MEP в отдельный план или IRA. Эти изменения будут применяться к плановым годам, начинающимся после 31 декабря 2020 г.

УВЕЛИЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОЙ КРЫШКИ HARBOR ДЛЯ ВЫСШЕЙ АВТОЗАПИСИ

Увеличивает предел безопасной гавани для автоматической эскалации с 10% до 15% от заработной платы сотрудников, хотя в первый плановый год ставка взносов по умолчанию не может превышать 10%. Эти изменения будут применяться к плановым годам, начинающимся после декабря.31, 2019.

SAFE HARBOR 401 (K) УПРОЩЕНИЕ ПРАВИЛ

Отменяет уведомление о неизбирательной безопасной гавани, но сохраняет требование разрешать сотрудникам проводить или изменять выборы не реже одного раза в год. Разрешает вносить поправки в статус невыборки в любое время до 30-го дня до закрытия планового года. Поправки после этого будут разрешены, если они предусматривают невыборный взнос в размере не менее 4% от компенсации (а не не менее 3%) для всех правомочных сотрудников в этом плановом году, а в план вносятся поправки не позднее последнего дня для распределения излишка. взносы за плановый год, то есть до конца следующего планового года.Эти изменения будут применяться к плановым годам, начинающимся после 31 декабря 2019 г.

БОЛЕЕ МАЛЫЙ ПЕНСИОННЫЙ ПЛАН РАБОТОДАТЕЛЯ НАЧАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ КРЕДИТА УВЕЛИЧИВАЮТСЯ

Изменяет расчет кредитного лимита фиксированной суммы в долларах на большее из:

500 $ или
250 долларов, умноженное на количество имеющих право работодателя не получающих высокой компенсации сотрудников, или 5000 долларов, в зависимости от того, что меньше.

Кредит предоставляется на срок до трех лет. Эти изменения будут применяться к налоговым годам, начинающимся после декабря.31, 2019.

АВТОМАТИЧЕСКИЙ КРЕДИТ ДЛЯ МАЛЫХ РАБОТОДАТЕЛЕЙ

Предоставляет работодателям новый налоговый кредит в размере до 500 долларов в год для покрытия начальных затрат для новых планов по разделу 401 (k) и планов SIMPLE IRA, которые включают автоматическую регистрацию. Кредит предоставляется в дополнение к стартовому кредиту плана, разрешенному в соответствии с действующим законодательством, и будет доступен в течение трех лет. Кредит также будет доступен работодателям, добавляющим автоматическое зачисление к существующему плану. Это изменение будет применяться к налоговым годам, начинающимся после декабря.31, 2019.

ЗАПРЕЩЕНО КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ ПЛАНОВОГО КРЕДИТА

Ссуды по плану, предоставленные с использованием кредитных карт или других аналогичных механизмов, будут рассматриваться как распределения. Это изменение будет применяться к займам, предоставленным после даты вступления в силу.

ВОЗМОЖНОСТИ ПОЖИЗНЕННОГО ДОХОДА ПОРТАТИВНОСТЬ

Участники квалифицированных планов с установленными взносами, планов 403 (b) и государственных планов 457 (b) могут получать распределение инвестиций за пожизненный доход без ограничений на снятие, если спонсор плана решит прекратить предлагать пожизненные инвестиции дохода через план.Распределение должно быть перенесено непосредственно на IRA или другой пенсионный план или, в случае договора аннуитета, через прямое распределение частному лицу. Эти изменения будут применяться к плановым годам, начинающимся после 31 декабря 2019 г.

401 (K) УЧАСТИЕ В ПЛАНЕ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ РАБОТНИКОВ

В настоящее время работодатели могут исключать сотрудников, работающих неполный рабочий день (тех, кто работает менее 1000 часов в год). За исключением коллективно согласованных планов, работодателям потребуется требование двойного права на участие, в соответствии с которым сотрудники должны отработать либо один год службы (с правилом 1000 часов), либо три года работы подряд с минимум 500 часами работы. В случае сотрудников, имеющих право на участие исключительно в соответствии с последним новым правилом, работодатели могут исключить таких сотрудников из тестирования на недискриминацию, а также из правил наделения и льгот наверху. От работодателя также не потребуется вносить равные или невыборные взносы, и он может по-прежнему устанавливать требование о достижении работником 21 года до участия. Эти изменения будут применяться к плановым годам, начинающимся после 31 декабря 2020 года, за исключением того, что для целей новых критериев приемлемости 12-месячные периоды начинаются до января.1 января 2021 года не рассматриваются.

Снятие без наказания за рождение или усыновление

Обеспечивает снятие средств из пенсионных планов без штрафных санкций для любых «квалифицированных распределений по рождению или усыновлению». Это изменение будет применяться к дистрибутивам, выпущенным после 31 декабря 2019 г.

ТРЕБУЕМОЕ ПОВЫШЕНИЕ ВОЗРАСТА ОБЯЗАТЕЛЬНОГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

Требуемый минимальный возраст распределения изменяется с 70½ до 72 лет. Это будет применяться к распределениям, которые должны быть произведены после 31 декабря 2019 г., в отношении лиц, достигших возраста 70½ лет после этой даты.

ИЗМЕНЕНИЕ ДАТЫ ПРИНЯТИЯ ПЛАНА

Работодатель может принять план на налоговый год, если это будет сделано к сроку подачи налоговой декларации за этот год (включая продления). Это изменение будет применяться к планам, принятым на налоговые годы, начинающиеся после 31 декабря 2019 г.

КОМБИНИРОВАННЫЕ ГОДОВЫЕ ОТЧЕТЫ ДЛЯ ГРУППЫ ПЛАНОВ

Поручает IRS и DOL разрешить подачу консолидированной формы 5500 для аналогичных планов. Планы, имеющие право на консолидированную регистрацию, должны быть планами с установленными взносами с одним и тем же доверительным управляющим, одним и тем же доверительным управляющим (или указанными доверенными лицами) в соответствии с ERISA и одним и тем же администратором, использующим один и тот же плановый год и предоставляющим одинаковые инвестиции или варианты инвестирования участникам и бенефициары. Возможность подачи сводных форм 5500 должна быть реализована не позднее 1 января 2022 г. и должна применяться к отчетам за плановые годы, начинающиеся после 31 декабря 2021 г.

РАСКРЫТИЕ ПОЖИЗНЕННОГО ДОХОДА

Требует, чтобы отчеты о льготах участников включали раскрытие информации о доходе за всю жизнь по крайней мере один раз в течение любого 12-месячного периода. Раскрытие информации будет иллюстрировать ежемесячные выплаты, которые участник будет получать, если общий баланс счета будет использован для обеспечения потоков дохода на протяжении всей жизни, включая квалифицированную совместную ренту и ренту по случаю потери кормильца для участника и пережившего супруга участника, а также единую пожизненную ренту.DOL должен разработать модель раскрытия информации. Управляющие плана, спонсоры плана или другие лица не будут нести ответственности в соответствии с ERISA за предоставление эквивалентов пожизненного дохода, если они получены с использованием предположений и указаний резерва и включают пояснения к раскрытию информации в модели. Требование о раскрытии информации о доходах за весь срок будет применяться к отчетам о выплатах, представленных более чем через 12 месяцев после последнего из опубликованных Министерством труда промежуточных окончательных правил, типового раскрытия информации или допустимых допущений.

ФИДУЦИАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНАЯ ПРИВЯЗКА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ДОХОДА ВЫБОР

Законодательная безопасная гавань будет добавлена к ERISA, позволяя фидуциарам плана с установленными взносами полагаться на письменные заявления страховщиков относительно их статуса в соответствии с законодательством штата о страховании при оценке финансовых возможностей страховщиков. Также не потребуется, чтобы фидуциары выбирали контракт с наименьшей стоимостью, вместо этого можно было бы учитывать стоимость, обеспечиваемую другими функциями и преимуществами страховщика.

Наконец, будет разъяснено, что фидуциары не должны проверять целесообразность выбора после покупки контракта для участника или бенефициара. Это изменение вступит в силу с даты вступления в силу.

ИЗМЕНЕННЫЕ ПРАВИЛА БЕЗДИСКРИМИНАЦИИ ЗАМОРОЖЕННОГО ПЛАНА

Правила недискриминации для закрытых планов позволят существующим участникам продолжать получать льготы. Эти изменения обычно вступают в силу с даты вступления в силу, независимо от того, приняты ли какие-либо изменения плана, упомянутые в поправках, или вступят в силу до, на или после даты вступления в силу.Предусмотрены некоторые исключения из предыдущего предложения, в том числе для спонсоров плана, которые выбирают, чтобы изменения применялись к годам плана, начинающимся после 31 декабря 2013 г.

ИЗМЕНЕНИЯ ТРЕБУЕМОГО МИНИМАЛЬНОГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ «РАСТЯЖКИ»

После смерти владельца IRA или участника плана с установленными взносами индивидуальный бенефициар должен будет списать всю свою унаследованную долю в течение 10 лет. Это правило будет применяться независимо от того, начались ли RMD до смерти владельца / участника.Новые правила не будут применяться к планам с установленными выплатами, но будут применяться к аннуитетам IRA. Примечательно, что правило 10 лет не будет применяться к какой-либо части, подлежащей выплате «правомочному назначенному бенефициару», если:

Такая часть будет распределена в течение жизни получателя, или
период, не превышающий его или ее ожидаемую продолжительность жизни, и
Такие раздачи начинаются в течение одного года после смерти.

(Если правомочным назначенным бенефициаром является переживший супруг (а), то распределение не должно начинаться раньше даты, на которую участник / владелец IRA достигнет возраста 70½ лет, который изменен на 72 другим положением законопроекта.) Эти изменения будут применяться в целом в отношении смертей после 2019 года.

ШТРАФЫ ЗА ОТСУТСТВИЕ ВОЗВРАТА ПЛАНА УДАЛЕНИЯ ФАЙЛОВ УВЕЛИЧЕНЫ

Штраф по форме 5500 составит 105 долларов в день, но не более 50 000 долларов.
Отказ подать заявление о регистрации повлечет за собой штраф в размере 2 долларов США на участника в день, но не более 10 000 долларов США.
Непредставление необходимого уведомления об изменении приведет к штрафу в размере 2 долларов в день, но не более 5000 долларов за любой отказ.
Непредставление необходимого уведомления об удержании влечет за собой штраф в размере 100 долларов за каждый отказ, но не более 50 000 долларов за все отказы в течение любого календарного года.

Эти изменения будут применяться к обязательному заполнению деклараций, выписок и уведомлений, а также к обязательным уведомлениям после 31 декабря 2019 г.

ВЗЯТИЯ ЛОКТОНА

В той или иной версии этот закон предлагался уже почти пять лет. Это максимум того, что он зашел, но какая-то драма в последнюю минуту почти помешала.Профсоюзы учителей настойчиво добивались отмены положения, позволяющего 529 плановым долларам оплачивать домашнее обучение. Некоторые члены Республиканской партии пригрозили оказать поддержку, если это положение будет удалено. Однако запоздалый компромисс удалил домашнее обучение в обмен на отмену несвязанного положения Закона о сокращении налогов и занятости 2017 года. Это положение повысило налоги на многих детей-иждивенцев и студентов колледжей с нетрудовым доходом из источников, включая пособия по случаю потери кормильца и стипендии, не связанные с обучением.Этот компромисс вернул членов Республиканской партии, которые почувствовали отмену несправедливых и неожиданно высоких налогов на семьи Gold Star, получателей стипендий с низким доходом и детей погибших служб быстрого реагирования, среди прочего, был приятным компромиссом. На самом деле центральным элементом является расширение планов с установленными взносами для нескольких работодателей. Время покажет, приведет ли это к резкому увеличению числа мелких работодателей, предлагающих планы 401 (k), или же те, которые действительно делают это сегодня, получат реальную экономию за счет экономии на масштабе.

Следующие шаги

Закон SECURE теперь находится в ведении Сената, где председатель финансового комитета Чак Грассли (R-Айова) и член рейтингового агентства Рон Уайден (D-Oregon) работают над своей собственной версией, называемой Законом о повышении пенсионного обеспечения и сбережениях (RESA). Оба также поддерживают Закон о безопасности, и, если ни один сенатор не возражает, он может быть быстро одобрен. Даже если Сенат не примет законопроект Палаты представителей, поскольку и SECURE, и RESA преследуют одни и те же цели, в этом году, вероятно, что-то будет принято.

^{Сообщение предлагается исключительно в целях обсуждения. Lockton не предоставляет юридических или налоговых консультаций. Упомянутые услуги не являются исчерпывающим списком всех необходимых компонентов для рассмотрения. Мы рекомендуем вам обратиться за помощью к квалифицированному юрисконсульту и налоговому консультанту, который поможет вам рассмотреть все уникальные факты и обстоятельства. Кроме того, это сообщение не является рекомендацией по федеральному налогообложению США и не предназначено и не написано для использования и не может использоваться с целью избежания штрафов в соответствии с Кодексом внутренних доходов или продвижения, маркетинга или рекомендации какой-либо транзакции или вопрос, адресованный в данном документе другой стороне.}

^{Этот документ содержит запатентованный рабочий продукт Lockton Investment Advisors, LLC и предоставляется на конфиденциальной основе. Любое воспроизведение, раскрытие или распространение третьим лицам без предварительного письменного разрешения категорически запрещено.}

^{Инвестиционные консультационные услуги, предлагаемые Lockton Investment Advisors, LLC, инвестиционным консультантом, зарегистрированным SEC.}

Посмотреть это оповещение

Европейские фискальные правила требуют капитального ремонта.

В этом документе, подготовленном для Экономического анализа Франции, авторы оценивают текущие европейские фискальные правила и предлагают значительное упрощение.Они рекомендуют заменить многочисленные правила новым простым, что поможет согласовать финансовую осторожность и макроэкономическую стабилизацию экономики.

Настоящий политический вклад подготовлен для Экономического анализа Франции.

Пересмотр сложного набора европейских фискальных правил должен стать приоритетом с точки зрения реформы зоны евро. Правила способствовали чрезмерной жесткой бюджетной экономии во время кризиса, тем самым способствуя усугублению и продлению его экономических, социальных и политических последствий.Более того, либо из-за того, что страны не соблюдали правила, либо из-за того, что правила не применялись достаточно строго в хорошие годы, во многих странах в 2000-е годы не было достаточного сокращения долга, что снизило их финансовую способность в плохие годы. Кроме того, правила страдали от больших проблем с измерениями. Они основаны на действующей теоретической концепции — структурном балансе бюджета — но это не наблюдается, и его оценка подвержена большим ошибкам.

Проциклическое ужесточение налогово-бюджетной политики после 2010 г., вызванное налогово-бюджетными правилами, также привело к тому, что Европейский центральный банк оказался перегружен как основной оставшийся инструмент стабилизации.Налогово-бюджетная база также поставила Европейскую комиссию в сложное положение, поскольку она требует применения очень сложной, непрозрачной и подверженной ошибкам системы, подвергая Комиссию критике со стороны стран как с более сильными, так и с более слабыми финансовыми основами. Антиевропейские популисты используют эти правила как козла отпущения, потому что они рассматриваются как проявление централизованного микроуправления, посягающего на национальный суверенитет.

Однако фискальные правила для обеспечения устойчивости долга в зоне евро являются необходимостью, потому что положение об отказе от помощи в случае финансового кризиса не вызывает доверия в валютном союзе.Фискальные правила нуждаются в капитальном ремонте. Они не являются серебряной пулей и не могут заменить общенациональные демократические дебаты о финансовых выборах и устойчивости долга, но должны помочь сформировать эти дебаты. Они должны быть максимально прозрачными и простыми, должны устанавливать цели под прямым контролем правительства, должны допускать антициклическую фискальную политику и должны стимулировать сокращение чрезмерного государственного долга.

В данном документе по политике оценивается текущая структура и предлагается значительное упрощение.Мы рекомендуем заменить многочисленные и сложные правила новым простым правилом: номинальные расходы не должны расти быстрее, чем долгосрочный номинальный доход, и они должны расти медленнее в странах с чрезмерным уровнем долга. Наше моделирование показывает, что это правило поможет согласовать финансовую осторожность и макроэкономическую стабилизацию экономики. Мы определили национальную и европейскую институциональную структуру, которая могла бы реализовать такое правило. Мы выступаем за надежное соблюдение фискальных правил, смешивая несколько инструментов, относящихся к надзору, позитивным стимулам, рыночной дисциплине и увеличению политических издержек несоблюдения.

Наконец, одним из примеров страны, в которой национальная налогово-бюджетная база может быть улучшена, является Франция: мы рекомендуем лучшую интеграцию французского независимого финансового совета (Haut-Conseil des finances publiques) в национальный бюджетный процесс путем расширения его полномочий, включив подтверждение фискальных прогнозов и анализа устойчивости долга за счет увеличения своей способности самостоятельно составлять фискальные и макроэкономические прогнозы.

Как определяется размер взноса на капитальный ремонт?

Тариф на кап.ремонт

Государственная жилищная инспекция Воронежской области

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Внимание! Уважаемые собственники!

Об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений

Обращения граждан

Часто задаваемые вопросы

При оплате взноса высвечиваются данные с фамилией на старого владельца? Как поменять неправильные данные?

Добрый вечер! Я купила квартиру за ней числится долг по капремонту. Почему я должна платить чужие долги? Разъясните пожалуйста.

Где можно получить консультацию по программе капитального ремонта?

На какие средства существует региональный оператор?

Почему в следующем году увеличится размер взноса?

Должны ли начисляться взносы на капитальный ремонт за подземные парковки и за встроенно-пристроенные помещения и за какую площадь?

Почему банки, которые принимают оплату, берут комиссию? Сколько составляет комиссия?

Кто может дать какие-либо гарантии по сохранности накоплений жителей при банкротстве Фонда?

Если дом признан аварийным, вернут ли жильцам деньги, заплаченные на капитальный ремонт?

Что является основанием для перечисления банком средств со специального счета для оплаты работ по капитальному ремонту?

Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Добрый вечер! Я купила квартиру за ней числится долг по капремонту. Почему я должна платить чужие долги? Разъясните пожалуйста.

Кто будет нести ответственность за протечки, заливы и т.д.?

Часть собственников помещений отказываются платить взносы на капитальный ремонт. Кто будет платить взносы за этих лиц?

Будет ли региональному оператору разрешено пользоваться деньгами со специального счета?.

А где деньги, которые мы платили раньше на капремонт в управляющую компанию? что с этими средствами?

Укажите нормы и сроки эксплуатации конструкций и элементов многоквартирных домов.

Задать вопрос

Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области Термины и определения

Байден призывает к пересмотру налоговой льготы 401 (k). Что это значит для вас

Экономия до налогообложения

Как это повлияет на ваши сбережения

Популярность Roth

План Байдена по капитальному ремонту 401 (k) Налоговые льготы — вот почему это может вызвать скачок в Roth 401 (k ) с

Предлагаемый Байденом пересмотр налоговой льготы по пенсионному плану: что это может изменить?

Переход на Roth 401 (k)

Итог

Комитет Палаты представителей принимает законопроект о пересмотре пенсионных планов

Байдена об уходе на пенсию изменит традиционные налоговые льготы 401 (k)

Необходим капитальный ремонт | CFA Institute Market Integrity Insights

Сивантх Рамачандран, CFA

Конгресс намерен пересмотреть пенсионную систему впервые за более чем десятилетие

Европейские фискальные правила требуют капитального ремонта.

Добавить комментарий Отменить ответ