Участок в 10 соток – это достаточная площадь для размещения всех необходимых построек для частного подворья, а также прекрасная возможность создать интересный и функциональный ландшафт.
Выполняя планировку участка с домом, баней и гаражом, нужно учесть множество факторов. Есть специальные правила и нормы по расположению дома от границ участка и от дома соседей. Также учитывается, будет ли гараж и основное здание, утоплены внутрь двора или выходить на фасад участка в 10 соток. Баня при этом делается в стороне. Обычно она не строится встык с домом.
Остальные постройки и место под сад с огородом, планируются с учетом основных строений.
Что предполагает удачное планирование?
Перед тем как приступать к планированию участка, стоит собрать максимальную информацию об участке: наличие коммуникаций, состав грунта, уровень грунтовых вод и где в какое время бывает солнечная сторона.
Есть три подхода к планированию участка:
- Европейский, который предполагает, что загородный дом – это место отдыха и проживания. При этом основной упор делается на бассейн, клумбы, зону барбекю и баню.
- Традиционный подход, подразумевает, что участок необходим для садоводства, огородничества и разведения птицы. При этом основные площади отводятся под грядки, теплицы, вольеры и садовые зоны.
- Комбинированный подход предполагает средний вариант между первыми двумя.
Перед планировкой стоит определиться с ориентацией сторон света, уровнем грунтовых вод и высотными отметками.
Не стоит размещать дом вплотную к забору, лучше спроектировать здание ближе к середине. Также следует предусмотреть все необходимые коммуникации.
Правильное зонирование участка
Для правильного использования площади участка в 10 соток, нужно предварительно разделить его на зоны. Стоит выделить следующие зоны:
- Начинается планировка с учета жилой зоны. Самое важное здание на участке это дом. Поэтому для его правильного расположения стоит учесть удобный подход, постройки вокруг основного здания и чтобы тень от него не мешала росту растений и деревьев.
- Огородная зона планируется с учетом количества планируемых культур. Также важен близкий доступ к воде для полива и освещенность данной территории солнцем.
- К зоне хозяйственных построек можно отнести гараж, баню, туалет и сарай. Их лучше располагать в глубине участка.
- К зоне отдыха относится беседка, мангал, бассейн и детская площадка.
Идеальным вариантом считается, если окна выходят на восток и запад. Рядом с домом стоит посадить растения, которым не страшна тень.
Нормы и правила размещения построек
При самостоятельной разработке проекта, чтобы не ссориться с властями и соседями, лучше изучить определенные положения СНИиП.
При планировке на участке в 10 соток нужно учесть:
- От дома до соседнего участка должно быть не менее 1,5 м.
- От хозпостроек до границ соседней территории не менее метра.
- Промежуток между жилыми зданиями должен быть не менее трех метров.
Особенности планировки участков разной формы
Также особенности проекта участка 10 соток зависят от его формы. Земельные наделы могут иметь следующие разновидности:
Прямоугольная планировка считается самой распространенной и выгодной.
Чтобы придать привлекательный вид узкому участку, нужно его поделить на зоны при помощи живой изгороди или небольших заборов. Вдоль коротких сторон стоит высадить крупные деревья и яркие растения.
Г-образный участок требует особого подхода. Выступающую часть можно использовать как зону отдыха или для размещения бани.
На участке можно выбрать солнечное место, где поставить зонтик, бассейн и шезлонги. Можно обустроить и красивый пруд с садовыми мостиками, растениями и сделанными из пластиковых бутылок лягушек и лебедей.
Стили оформления участка
Проект участка должен выполняться с учетом выбранного стиля ландшафтного дизайна:
Территория, оформленная в стиле японского сада, включает искусственный водоем, мостик, беседки, камни и строгие линии.
Во дворе в средиземноморском стиле должны присутствовать керамические горшки, зелень, клумбы и плетеная мебель. Хорошо впишутся скамейки, фонтаны и беседки.
Деревенский стиль, он же прованс, подходит для традиционного варианта. Используется естественный ландшафт, деревянная мебель, клумбы, глиняные горшки и плетеные изгороди.
Планировка собственного участка занимательный и интересный процесс. Но перед его воплощением стоит все тщательно проверить, чтобы не допустить ошибок.
План участка 10 соток
Собственный земельный надел – это радость и забота одновременно. Чтобы положительные эмоции от владений перевешивали негатив, важно грамотно составить план дачного участка 10 соток. Нюансов проектирования «с нуля» множество. Где разместить дачные постройки, какой участок отдать под насаждения – на все есть аргументированные ответы.
Первые шаги к достижению цели
Дачный участок с огородом и садом – решение практичное, но пора избавляться от стереотипов. Площадь в 10 соток позволяет воплотить самые смелые фантазии, главное, чтобы на них хватило средств и времени. Конечно, можно помечтать и о страусиной ферме, но лучше заняться составлением реально плана с учетом современных тенденций ландшафтного дизайна. Баня, зона отдыха, цветники и клумбы, симпатичные дорожки и искусственный водоем – при желании на все найдется место.
Прежде чем приступить к составлению плана дачного участка, важно собрать всю информацию об условиях для возведения жилья и занятий земледелием. Факторы, на которые обязательно обращают внимание перед разбивкой 10 соток:
- Особенности рельефа. Стать обладателем идеально ровной местности повезло не всем. Зачастую вожделенные 10 соток содержат овраг, холм или расположены на наклонной местности. Все это учитывается в плане и влияет на разводку инженерных коммуникаций, выбор места для строений и разбивку сада.
- Форма земельного надела. Дачный участок бывает не только классических очертаний в форме квадрата или прямоугольника, но и Г-образный. Это вносит свои коррективы в план по заполнению 10 соток.
- Характеристика грунта. Дачный участок может располагаться на суглинке, песчаной, легкой плодородной почве или тяжелом глинистом грунте. От этого зависит урожайность будущих насаждений. При необходимости рассматривают вопрос о завозе чернозема.
- УГВ и наличие природных водоемов. Близкое расположение от поверхности грунтовых вод вынуждает продумать качественную систему дренажа на 10 дачных сотках.
- Особенности местного климата и геофизическое расположение. Эта информация важна для выбора на дачный участок зеленых насаждений с соответствующими вегетационными характеристиками.
- Освещенность участка в разные периоды суток и посезонно.
За получением подробной информации придется обратиться в соответствующие учреждения, но она поможет не ошибиться в плане с выбором места для дома и заполнить 10 соток дачного участка подходящими деревьями и растениями.
План участка 10 соток с домом представлен на схеме:
Азы научного подхода
Для простоты соблюдения масштаба план чертят на миллиметровой бумаге. Единица масштабирования выбирается произвольно. Все объекты дачного участка отображаются подробно, с указанием входа. Родные 10 соток не обойдутся без дорожек, цветников и ограждений.
Внимание! Если в планах значатся занятия огородом, то для высокой урожайности культур учитывают розу ветров.
Рекомендуется выяснить активные зоны инсоляции. Исследование проводят на протяжении всего светового дня, начиная с 8 утра, затем в обед и вечером. При каждом заполнении чертежа направление штриховки меняется, это позволит выяснить наиболее затененные места дачного участка и территории, которые всегда хорошо освещаются.
Очередной этап составления плана по благоустройству 10 соток – геодезические показатели. Сначала наносят схему проведения инженерных коммуникаций, затем отмечают участки высокого залегания УГВ. Эти сведения пригодятся при разбивке на дачном участке сада. Для занятий сельским хозяйством важен и общий уровень местности. Участок в низменности характеризуется повышенной влажностью даже в условиях хорошей освещенности. На возвышенной территории 10 соток климатические условия будут отличаться и носить диаметрально противоположный характер.
Разработка плана учитывает и объекты, расположенные за пределами собственного дачного участка. Иногда возникает необходимость замаскировать неприглядный соседский забор, от которого никуда не денешься. Вертикальное озеленение или ряд кустарников спасут ситуацию. Все детали непременно отображаются в плане оформления дачной территории.
Представленные схемы и чертежи могут быть взяты в качестве основы или служить примером для составления собственного плана.
Нормативы по размещению построек
Собственные идеи и творческий подход по благоустройству 10 соток не должны идти вразрез с нормативами. Поэтому при составлении плана лучше держать под рукой СНиП 2.07.01-89, который регламентирует расположение объектов в сельских и городских поселениях. Не помешает ознакомиться и со СНиП 2.01.02-85 для соблюдения норм пожарной безопасности.
Основные параметры, которые учитывают в плане при разбивке 10 соток:
- Промежуток между жилым домом и другими строениями от линии улицы не менее 5 м.
- Возведение жилого объекта не ближе 3 м к соседскому участку.
- Касательно построек хозяйственного назначения, то здесь минимальный интервал между соседским участком составляет 1 м.
- Если сооружение предназначается для содержания животных, до соседского участка должно быть минимум 4 м.
- Между двумя жилыми зданиями на 10 сотках сохраняют интервал в пределах 6-15 м. Это расстояние должно спасти от переброски пламени в случае пожара.
- Высокие деревья высаживают от границы с соседями с промежутком 4 м, кустарники – 1 м.
Внимание! Соблюдение указанных норм при составлении плана избавит от разбирательств с соседями по дачному участку и предписаний со стороны госорганов.
Правила составления схемы
План разбивки дачной территории обычно не ограничивается схемой огорода. Как правило, чертеж включает:
- жилую зону;
- место для хозяйственных построек;
- территорию отдыха;
- огород и посадку фруктовых деревьев.
Специалисты предлагают придерживаться в плане следующих пропорций:
- дома и прочие сооружения занимают 10 % от общей дачной площади;
- зоне отдыха отводится 15%;
- остальные 75% от 10 соток задействуют под огород и зеленые насаждения.
Предложенная разбивка не является догмой, каждый владелец дачного участка самостоятельно определяется оптимальное соотношение зон.
Составление плана по распределению 10 соток – занятие ответственное, которое обеспечит в дальнейшем комфортный отдых и эффективное ведение хозяйства. Поэтому рекомендации специалистов помогут избежать досадных ошибок:
- Дом. Место основному строению на схеме дачного участка отводится в первую очередь. При выборе подходящей территории учитывают дальнейшие планы по времяпровождению на 10 сотках. Если в приоритете занятие сельским хозяйством, зданию лучше найти место на краю участка, чтобы оно не создавало лишнюю тень. Дачный участок предназначен исключительно для отдыха – расположение дома не играет особой роли, но тогда при разбивке клумб или обустройстве бассейна берут во внимание наличие территории с затенением.
- Сарай и прочие сооружения хозяйственного назначения. Оптимально продумать схему, где бытовые постройки находятся на заднем плане дачного участка. В идеале они должны создавать преграду для ветра. Если скрыть от посторонних взоров объекты не получается, сохранить на 10 сотках привлекательный ландшафтный дизайн поможет грамотно продуманное озеленение дачного участка.
- Зона отдыха. В зависимости от количества членов семьи и их возрастной категории, план 10 соток может содержать не одну зону отдыха. В любом случае, территорию рекомендуется облагородить. Невысокий заборчик, садовые дорожки, цветники и вертикальное озеленение создадут необходимый для отдыха антураж.
- Грядки и цветники. Обозначенную в плане хорошо освещенную территорию лучше отвести под огород или клумбы.
- Гараж. Для рационального использования площади 10 соток место под стоянку или гараж рекомендуется выделить ближе к входу на дачный участок.
Совет! Холмистый рельеф порождает проблему скапливания воды в низинных частях. Поэтому в плане рекомендуется предусмотреть террасирование склонов, на которых планируется высаживать растения.
Ландшафтный дизайн 10 соток – занятие увлекательное. Но каждый объект, будь то мостик, фонтан, водопад, беседка, для поддержания внешней привлекательности требуют регулярного ухода. Чтобы найти время для отдыха, не загружайте дачный участок излишними декоративными элементами, оставьте время для наслаждения окружающей природой.
Детали проекта
План участка 10 соток во многом зависит от увлечений владельцев. Одни ратуют за здоровый образ жизни и не представляют дачное пространство без спортивной площадки и бассейна, другим важно наличие барбекю или бани. Помимо перечисленных в предыдущем разделе объектов, план 10 соток может включать:
- Беседку в зоне отдыха.
- Баню.
- Спортивную и/или детскую площадку.
- Теплицу.
- Искусственный водоем.
- Альпийскую горку и многое другое.
Особенности рельефа 10 соток и расстановка основных объектов влияют на расположение дополнительных элементов. Здесь тоже существуют свои нюансы:
- План разрабатывают таким образом, чтобы площадка для детских игр находилась в пределах видимости из дома и хорошо просматривалась со всех точек дачного участка.
- Искусственный водоем рационально организовать в низменности.
- Клумбам и цветникам в плане отводится ровная местность 10 соток. Это облегчит уход за декоративными культурами.
- Эффектно замаскировать непривлекательность хозяйственных построек помогут вьющиеся растения.
- Придать красок затененным местам дачного участка помогут барвинок, хосты и страусник.
Разметку дорожек в плане дачного участка определят экспериментально. На 10 сотках предварительно отмечают места расположения будущих объектов и последовательно проходят весь путь. Там, где ощущается больший комфорт и удобство, лучше всего заняться благоустройством «народной тропы».
Заключение
На заключительном этапе составления плана неплохо определиться со стилистической концепцией ландшафтного дизайна. Во многом она отталкивается от типа основной постройки, какова она по размерам, какой материал присутствует в оформлении фасада. Дачный участок может стать уютным деревенским двориком с приоритетным использованием дерева в оформлении декоративных элементов. Кто-то в состоянии возвести царские апартаменты с господством камня на всей территории 10 соток.
Фоторепортаж
[09.08.17]
Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.
Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.
Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства.
По каким принципам составлены базовые планировки?Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто.
2. Высокорослые лиственные деревьяИдеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок.
3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому.
Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения.
5. Вход в дом.Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли.
6. Лужайка и газон.Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении.
7. Детская площадка.Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети.
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны.
9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожкиНизкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма.
10. Пример: участок с западным фасадом.Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!
You have no rights to post comments
Многие жители городов, не имеющие загородных участков, всегда мечтали обзавестись ими. Одни любят заниматься сельским хозяйством, садоводством, другие — иметь комфортные места для отдыха. Разумеется, все это влияет на желаемую площадь участка. Постает вопрос — а что необходимо для создания такого участка площадью в десять соток?
Создание участка на бумаге
Для начала необходимо составить проект с учетом всех пожеланий и замыслов, возникших в голове. Делается это очень просто, с помощью бумаги и карандаша, в других случаях есть масса программ, позволяющих составить общую картину, как например Autocad или Kompas.
Сначала следует изобразить строения, которые находятся на приусадебной территории. После чего на проекте появится пространство, которое можно будет использовать по своему усмотрению.
Для того, чтобы упростить данную задачу, предлагается разделить территорию на зоны — отдыха, цветников и кустарников, огорода, других насаждений и прочее.
Способы размещения объектов
Для дачного участка площадью в 10 соток можно провести следующие измерения: 300 квадратных метров отводим на летнюю веранду, гараж, детскую площадку, бассейн, а также зеленые насаждения. Еще около 150 кв. метров занимают овощные грядки и теплица. Остальную территорию отводим для садоводства и хозяйственных построек.Размещать объекты на территории участка можно несколькими способами:
- Прямоугольное расположение. Характеризуется строгими геометрическими формами, которые в большинстве случаев образуют прямой угол. Отметим, что такой вид планирования наиболее встречаемый;
- Круглое расположение. Для такого вида размещения лучше всего обратиться к специалистам данной сферы, поскольку территория должна являть собой гармоническое сочетание. Рекомендуется использовать различного рода живые и декоративные насаждения округлых форм;
- Диагональное расположение. Для того, чтобы визуально увеличить площадь ландшафтного дизайна участка в 10 соток, зачастую используют диагональное расположение объектов, дорожек, грядок;
- Свободное расположение. Такое размещение наиболее простое, где основную роль играют основные архитектурные объекты. Необходимо эффективно задействовать каждый квадратный метр, чтобы создать гармонию.
Особенности расположения
Ознакомившись с вариантами расположения объектов на дачном участке, необходимо учесть особенности местности. Порой заказчику нравится диагональное размещение, но поверхность участка не дают возможности изобразить данное.
Следует учесть и тот факт, что часто получается комбинированный стиль, воплотивший в себя лучшие элементы двух и больше вариантов размещения.
Дачный дом лучше всего располагать на расстоянии пяти метров от дороги. Окна можно делать как с южной, так и северной стороны. Помните, что северная сторона всегда холодная, южная остается теплой. Восточная сторона даст максимум естественного освещения, тогда как западная принесет лампы дневного накаливания.
Не стоит располагать рядом гараж и детскую площадку, или бассейн с огородом. Хозяйственные постройки должны быть вдали от зон отдыха, а лучше, чтобы их вообще не было видно.
Грамотное расположение объектов дачного участка 10 соток подразумевает наличие зоны отдыха на заднем крыльце. Таким образом можно насладиться пейзажами природы. А вот детскую площадку лучше планировать так, чтобы родители всегда видели, чем занимаются малыши.
Парковку планируйте рядом с домом, но так, чтобы она не мешала проходу другим людям.
На фото дачных участков 10 соток часто видны растения, которые комбинируют так, чтобы создать общую картину гармонии. Каждое растение способно дополнить своих коллег. Также не стоит забывать об особенностях климата и приспособлениях зеленых насаждений.
Грамотно располагая огород, можно добиться урожая сезон за сезоном. Следует также отметить, что садовые растения — малина, клубника, ежевика, земляника не любят палящее солнце. Их следует садить в небольшой тени.
Обладая информацией планировки участка 10 соток, можно своими руками облагородить территорию. Первое, что должен сделать хозяин — создать добросовестный проект, в котором будут учтены все пожелания, где будут отражены все элементы.
Фото модных идей дизайна участка в 10 соток
Планировка участка 10 соток | Красивый Дом и Сад
Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.
Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.
Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму
На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.
Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.
Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.
Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.
Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.
Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.
Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.
Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.
Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?
Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.
В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.
В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.
В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.
Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.
Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками
Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.
Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.
В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.
Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.
Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток
Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.
Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.
Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.
Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.
Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток
- Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
- Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
- Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
- Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.
Что посадить на даче 10 соток
Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.
Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.
Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:
Самые неприхотливые растения:
- пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
- фасоль,
- горох.
Планировка участка 10 соток, как разместить дом
Земельный участок 10 соток — наиболее распространенный вариант. Такая площадь позволяет вместить просторный загородный коттедж и баню, сад и огород, место для отдыха с беседкой, игровой площадкой и даже небольшим водоемом. При рациональной планировке и правильном зонировании останется территория и для размещения домика для гостей или летней кухни. В этой статье мы рассмотрим, как правильно спланировать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток.
Принципы планировки участка
Многие не уделяют должного внимания планированию и дизайну загородного участка, а зря. Рациональная планировка и зонирование сделает площадь практичной и эстетичной. На проект, схемы и зонирование загородного участка влияют следующие факторы:
- Рельеф местности, характеристика почвы и грунта. Учтите, что на бедной почве не вырастут многие культуры. Если вы планируете обустройство сада или огорода, тщательно продумайте, где он будет располагаться, и какие растения подойдут для участка;
- Размещение участка относительно сторон света поможет определить степень солнечной освещенности той или иной территории. Знание этих особенностей позволят добиться хорошего урожая, а также оптимального расположения дома и других построек;
- Расположение и установка инженерных систем. Большое значение при зонировании играет проведение на садовом участке коммуникаций, среди которых водопровод и газопровод, электричество (если вводный кабель проходит под землей) и канализация;
- Формы и виды загородного участка напрямую влияют на проект. Наиболее рациональными являются прямоугольник или квадрат. Но круглая или треугольная форма, территория в виде буквы Г или трапеции предоставляет много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Наименее выгодным и удобным считается узкий вытянутый участок, но и здесь можно найти оригинальные решения;
- Присутствие рядом с участком насаждений и естественного водоема (озера, пруда или реки) обязывает соблюдать санитарные и строительные нормы. Кроме того, такое соседство повышает риск затопления во время половодья.
Проект начинают с анализа грунта и почвы. Исследования проводят не только для планирования, но и для выбора фундамента будущих построек. Затем территорию разделяют на функциональные зоны и составляют план с учетом застройки, размещения сада и огорода, места для отдыха. И уже в последнюю очередь подбирают декоративные элементы и растения.
Зонирование и стили планирования участка
Спланировать и обустроить участок поможет зонирование. Для этого территорию делят на функциональные области. Конечно, это только условное и рекомендуемое разделение. По желанию можно увеличить ту или иную зону:
- Жилая зона составляет 10% всей площади и включает жилой дом и пристройки, типа террасы, гаража или веранды;
- Зона отдыха занимает 25% и включает игровую площадку, бассейн или искусственный водоем, беседку или летнюю кухню;
- Садово-огородная зона предполагает расположение грядок и цветов, деревьев и кустарников. Она занимает до 50%;
- Хозяйственная зона вмещает хозяйственные и подсобные постройки, вольеры для животных и пр. Она составляет 15%.
Планировка участка 10 соток бывает разных стилей. Геометрический стиль предполагает четкую геометрию построек, дорожек и сада. Он подходит для ровного рельефа и прямоугольных участков. Деревья и кустарники при этом располагают в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке.
Ландшафтный или живописный стиль предполагает свободное расположение построек и насаждений, извилистые дорожки и усложненный дизайн. Такие схемы подходят для ассиметричных участков, визуально увеличивают пространство и делают территорию оригинальной.
Смешанный дизайн участка 10 соток — популярный вариант, в котором объединяется живописный и геометрический стили. Такой проект сочетает оригинальные элементы обустройства и рациональную планировку.
10 советов по проектированию и дизайну садового участка
- Хозяйственные постройки могут примыкать к жилой зоне, однако при этом они не должны бросаться в глаза;
- Жилой дом располагают в северной части участка. Это обеспечит комфортное освещение для огорода и защитит насаждения от холодного ветра;
- Для территории 10 соток подходящим вариантом станет загородный дом 10Х10. Интересные варианты таких коттеджей вы найдете в каталоге “МариСруб”;
- Обустройство садовой зоны делают в центре участка, а вот деревья можно высадить по периметру территории;
- Грядки и растения принято располагать на солнечной южной стороне;Зону отдыха лучше разместить между домом и баней, либо за домом.
Для участка в виде буквы Г место для отдыха лучше обустроить на выступающей части, которую затем скрыть живой изгородью; - Элементы зоны отдыха не обязательно располагать в одном месте. Так, детскую площадку лучше разместить рядом с домом, чтобы наблюдать за маленькими детьми. Пруд или бассейн — разместить в центре участка;
- На территории нестандартной формы в виде треугольника или трапеции территории оригинально смотрится ассиметричный сад. Внутри такого сада удобно разместить компактный прудик;
- Много хлопот приносит узкий вытянутый участок. В данном случае дизайнеры советуют выделять отдельные объекты ярким или контрастным цветом, а зонирование — выполнить при помощи растений. Такое решение упорядочит территорию. Интересные примеры проектов загородного дома для узкого участка, вы найдете по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/;
- Дорожки обустраивают так, чтобы они вели от основного дома к каждому важному объекту. При этом они не должны быть слишком длинными и узкими.
Декорирование участка и обустройство пруда
Проект дачного участка должен обязательно включать элементы декора, среди которых растения и лестницы, скульптуры и кованые изделия, освещение и мостики. Но не переборщите! Переизбыток декоративных деталей отяжелит дизайн и сделает территорию вычурной.
Учтите, что постройки и объекты должны гармонировать друг с другом и создавать единую композицию. Используйте различные цветовые гаммы и подчеркивайте детали при помощи освещения. Оригинально смотрится скрытое освещение в виде ламп в деревьях или в лестничных ступенях. Обязательно используйте в дизайне яркие цвета, чтобы разбавить типичную для сада зелено-коричневую гамму.
Пруд — мечта многих владельцев загородных участков. Причем обустроить водоем можно самостоятельно, и это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Особенно повезет тем, чьи участки имеют неровный рельеф с ямами. Для устройства используют естественные углубления. Если же такого углубления нет, а местность ровная, роют котлован.
Перед организацией пруда учтите, что водоем располагают под естественным освещением. Но объект нельзя располагать под прямым солнцем и рядом с деревьями. В первом случае солнечные лучи быстро осушат пруд, что спровоцирует возникновение бактерий и тины. Во втором случае воду засорят падающие листья.
Глубина котлована составляет не менее 60-80 сантиметров, угол склона берега — 45о. Стенки водоема уплотняют мягкой глиной и покрывают гидроизоляционным материалом (геотекстиль, пленка ПВХ или гидростеклоизол), а затем выкладывают кирпичом, камнем или заливают бетонной смесью. Берега водоема украшают растениями или декоративными камнями.
Вы можете упростить монтаж и купить готовую форму для пруда, которую просто помещают в котлован. Но будьте готовы, что такой материал прослужит не более 10 лет. Пруд можно сделать функционально полезным, если поместить в котлован стоки из дренажа.
Дизайн и планировка загородного участка — ответственный процесс. Особые трудности может вызвать обустройство водоема. Чтобы правильно спланировать садовый участок, обратитесь к профессионалам! Проектировщики “МариСруб” составят рациональный план территории с учетом зонирования, установки коммуникационных систем и оборудования водоема.
Распределяя территорию небольшого участка, владельцы часто забывают о трёх важнейших моментах. Это соответствие проекта градостроительному плану, комфортное размещение сооружений, распределение квадратных метров по значимости объектов. Планировка участка 8 соток — процесс, от которого зависит результат строительства. Даже на небольшой территории возможно расположить все значимые сооружения. Дело не в размере, а в умении грамотно зонировать участок, учитывать детали.
Нюансы при составлении плана
Первое, что делает владелец на начальном этапе планировки — приходит на участок ранним утром с ручкой и блокнотом. Воочию увидев, где встаёт солнце, как ложатся тени, можно приступать к первым наброскам проекта.
- На бумаге очерчивается линия забора. Чтобы получить точные параметры, необходимо ознакомиться с градостроительным планом. Тогда удастся воспроизвести форму территории на бумаге. Лучше купить специальный проектировочный блокнот.
- Сначала вычисляется место для установки калитки.
- Теперь рядом с очерченной границей составляется список объектов строительства.
- Изучите особенности рельефа. Для этого приглашают специалистов, которые определят, возможно ли возведение одноэтажных и двухэтажных сооружений на земле.
- Площадь всех планируемых объектов нужно соотнести с размером участка. Для соблюдения градостроительных норм необходимо учесть отступы от территории забора, от соседских построек. Информация есть в градостроительном кодексе РФ.
Планировка дачного участка 8 соток может быть полностью основана на параметрах другого двора. Фото есть в интернете. Если площади участков одинаковы по форме и размеру, можно воспользоваться готовой идеей. Следует только учесть положение сторон света, падение теней, коммуникации и качество грунта. Не каждый участок выдержит громоздкие сооружения.
Коммуникации
Для обустройства водопроводных систем, проведения газовых труб и электрических кабелей, необходимо воспользоваться градостроительным планом. В нём детально указано, как размещены соседские системы коммуникаций. Найти на схеме ближайшую точку для стыковки будет несложно.
От расположения коммуникаций будет зависеть стоимость их присоединения. Лучше пригласить на территорию профессионального проектировщика. Он поможет сэкономить, предложив самый простой вариант.
Расположение объектов участка
Участок площадью 8 соток предполагает максимальную загруженность проекта. Все постройки будут находиться вблизи — это плюс. Минус в том, что не удастся разместить большую детскую площадку, или прибавить лишние метры к огороду.
Зонирование участка: поэтапная инструкция.
- Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
- После размещают хозяйственные постройки.
- Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
- Баня не строится близко к жилому дому или саду.
- Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.
Варианты расположения дома на проекте могут отличаться. Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м.
Выбор места под дом
Нюансы расположения главной жилой постройки.
- Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
- Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
- Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
- На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.
Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.
Баня
Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.
Гараж
Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.
Особенности выделения участка под гараж.
- Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
- Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
- Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
- От соседской границы должен быть отступ в 5 м.
Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.
Зона отдыха
Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.
С учётом площади проекта, размещаем:
- беседку с местом для мангала;
- детскую песочницу;
- горку;
- небольшой бассейн.
Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.
Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.
Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.
Сад и огород
Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.
- Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
- Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
- Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
- Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
- Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
- Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.
Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.
Озеленение и декор
В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.
После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.
Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.
Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:
- качели;
- цветы вдоль дорожки;
- земляные или подвесные клумбы;
- фонари;
- вьющиеся растения;
- скамейки;
- декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.
Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.
Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.
Заключение
Составить план участка 8 соток — задача не из лёгких. Чем меньше места на проекте, тем детальнее подходят к делу. Каждый квадратный метр на счету.
Важно учесть дополнительные сооружения хозяйственного назначения: сараи для хранения инструментов, подсобные помещения, кладовку. Расположение других строений планируют в соответствии с возможностью проведения коммуникаций. Учитывают расположения сооружений: чтобы из окна был хороший вид, а тени от гаража и бани не загораживали солнце огурцам на грядке. При планировке учитывают правила, прописанные в градостроительном кодексе РФ.
Могут возникнуть ситуации, из-за которых вам может быть интересно, сколько участков составляет акр? Вы начинаете думать об этом, и вдруг вы понимаете, что вы не так хороши в измерениях земли. Допустим, вы хотите купить землю в Нигерии — тогда вам просто нужно понять систему измерений земли в Нигерии!
Что такое система измерения земель в Нигерии?
Давайте начнем с некоторых основ, не так ли? Возможно, вы знаете, что земля измеряется в футах, метрах, акрах, гектарах и т. Д.Все зависит от страны, в которой вы живете.
Например, большинство стран мира используют метрическую систему, что означает использование метров, гектаров, километров и т. Д. С другой стороны, есть страны, которые по-прежнему использовать имперские единицы (футы, акры и т. д.).
В системе имперских единиц также существует проблема измерения участков. Интересно:
Какой размер земельного участка?
Стандартный участок — это участок земли для строительства или ведения сельского хозяйства.Вы, например, можете купить участок земли и начать на нем небольшую ферму. Это легко понять смысл, но измерения могут быть немного сложнее здесь.
Так, согласно земельному делению Нигерии, участок для дома должен быть 50×100 футов. И так в большинстве городов Нигерии. Однако в Лагосе стандартный размер земельного участка составляет 60×120 футов. Странная вещь, если вы спросите нас.
Теперь вы знаете, что такое сюжет и его размер. Как насчет того, чтобы выяснить, сколько участков в акре и гектаре? Давайте разберемся!
Сколько участков земли составляют акр?
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как сделать детоол мыло?
Почти все мы слышали об акрах.В основном используется в обычных и имперских системах США. Это стандарт, и он часто используется продавцами земли.
Один акр, чтобы быть чистым, почти размер стандартного футбольного поля, которое составляет около 4046 кв.м.
С некоторыми небольшими вычислениями мы выяснили, что шесть участков составляют акр, если размер участка составляет 60×120 футов. Таким образом, преобразование акра в участок даст вам один акр на 6 участков.
Следующий вопрос о гектарах:
Сколько участков земли составляют гектар?
га не так популярны, как акр в Нигерии.Эта метрическая единица системы равна 10000 м2 или 100 площадям. Вкратце, гектар — это большой участок земли размером 100 х 100 м или 328 футов на 328 футов. Это более двух акров. По математике мы смогли рассчитать, что гектар состоит примерно из 15 участков.
Теперь вы знаете о земельных измерительных системах и сколько участков в Нигерии. Когда вы думаете об этом, это не так сложно понять. Мы надеемся, что вы будете использовать эту информацию в будущем. Мы все должны узнавать что-то новое каждый день!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как подать заявку на получение кредита NYSC?
.
КАК СДЕЛАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ 1/8 TH ACRE УЧАСТОК 50 Х 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.
Средний минимальный размер земельного подразделения в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 тыс. акров, размер участка 50 футов на 100 футов.
Этот участок может быть разработан, чтобы максимизировать пространство. Для жилых целей, участок может быть спроектирован так, чтобы вмещать 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален с достаточным количеством парковочных мест для примерно 4 машин, оставляя достаточно места для ландшафтного сада перед двором.
Для высотных единиц на участке 50 на 100 футов, смотрите здесь для более подробной информации
https://www.a4architect.com/2010/01/04/how-to-make-maximum-return-on-investment-in-constructing-on-a-50-by-100-plot-for-rental Цели /
ПРИЧИНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БУНГАЛА В ОТНОШЕНИИ ВЫСОТНОГО ВЫСОТА
Для участков, расположенных в малоэтажном жилом районе, лучшим вариантом является строительство 2 блоков на участке 50 на 100 футов.
- Дома бунгало несут меньший вес, чем дома высотного типа, поэтому стоимость фундамента значительно снижается. Дома типа
- в бунгало также не имеют дорогой бетонной подвесной плиты, поэтому стоимость кровли также значительно снижается.
- Бунгало легче строить поэтапно.
ЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
2 объекта на участке 50 на 100 футов можно построить поэтапно в соответствии с бюджетом владельца.
Каждый из 2 блоков может включать полную фазу.
Каждое подразделение дополнительно разделено на 3 фазы: фаза 1, состоящая из 1 спальни площадью 49 м2, фазы 2, двухместной комнаты 67 м2 и фазы 3 с тремя спальнями 92 м2.
Фаза 1 [49м2] одна комнатная кровать дополнительно разделена на 13 подфаз, как описано ниже:
Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения согласно подэтапам.
Контракты на строительство могут быть заключены для каждого конкретного этапа в соответствии с нижеприведенными затратами на строительство.
13 ПОДФАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
| АЛМАЗНЫЙ ДОМ ОТ WWW.A4ARCHITECT.COM | |||
| ||||
ПРИМЕРНЫЕ РАСХОДЫ НА ПОДФАЗУ | AMMOUNT-НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ | AMMOUNT — средняя стоимость отделки | AMMOUNT — ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ | |
1 | Подструктуры [Основы] | 216 766.44 | 324 198,93 | 431 631,42 |
2 | Железобетонная рама [Кольцевая балка] | 79,252,80 | 118 531,60 | 157 810,40 |
3 | Надстройка для стеновых кладок | 99 181,82 | 148,337.73 | 197 493,63 |
4 | Конструкция крыши, покрытие, отделка и материалы для дождевой воды — кровельные листы GCI | 86 453,04 | 129 300,38 | 172 147,72 |
5 | Окна-жалюзи | 44 505,60 | 66 563.20 | 88 620,80 |
6 | Двери | 64 642,56 | 96 680,32 | 128 718,08 |
7 | Внешняя отделка | 29 986,56 | 44 848,32 | 59 710,08 |
8 | Отделка пола — цементная стяжка | 12,289.20 | 18 379,90 | 24 470,60 |
9 | Отделка стен — штукатурка под краску | 42 408,00 | 63 426,00 | 84 444,00 |
10 | Отделка потолка | 50 789,28 | 75,961.16 | 101 133,04 |
11 | Сантехника | 34,108,80 | 51,013,60 | 67 918,40 |
12 | управление проектом | 34 627,50 | 51 789,38 | 68 951,25 |
13 | Септик, Электропроводка, Сантехника | 165 300.00 | 247 225,00 | 329 150,00 |
| Sub Total | 960 311,60 | 1 436 255,51 | 1 912 199,42 | |
| СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР | 24,007.79 | 35 906,39 | 47 804,99 | |
| Итоговая смета | 984 319,39 | 1 472 161,90 | 1 960 004,41 | |
ПРИБЫЛЬ / ВОЗВРАТ НА ИНВЕСТИЦИИ.
На участке 50 на 100 можно построить 2 дома по 4 сценариям:
4 СЦЕНАРИИ:
A. Оба дома на продажу
B. Продается только 1 дом, в то время как другой предназначен для владения
C. Только 1 дом сдан в аренду, а другой — для владельца
D. Оба дома сдаются в аренду.
Мы проанализируем сценарии здесь.
Предположения:
— стоимость земельного участка составляет 500 000 KES за 1/8 -й участок
— это а4архитект.ком Алмазный дом дизайн используется.
— то, что a4architect.com Фаза 1 Алмазного дома — одно комнатное устройство кровати [49m2] построено
— это процентная ставка 20%, где необходимо заимствование.
СЦЕНАРИЙ A-ОБА ДОМА ДЛЯ ПРОДАЖИ.
Эта опция хороша для предпринимателя, который хочет быстро получить прибыль в течение короткого времени. Заимствование из банков рекомендуется.
| ВЛАДЕЛЬЦЫ, ПРОДАЮЩИЕ ОБА БЛОКИ | ||
| Включая стоимость заимствования | ||
| Стоимость товара | Kshs | % |
| Земля | 500 00000 | 11,7837262 |
| Предварительный | 60 000,00 | 1,414047144 |
| Строительство | 2 646 000,00 | 62,35947907 |
| Наружные работы | 26 460,00 | 0,623594791 |
| Непредвиденные расходы | 52,920.00 | 1,247189581 |
| Профессиональные сборы | 211 680,00 | 4.988758325 |
| Сборы за управление проектом | 52 920,00 | 1,247189581 |
| Юридические сборы | 26 460,00 | 0,623594791 |
| Маркетинг | 137 50000 | 3,240524706 |
| Финансовых сборов [20% от стоимости строительства] | 529 200,00 | 12,47189581 |
| Итого | 4 243 140,00 | 100 |
| План финансирования | Kshs | % |
| Developer + a4arcitect.ком | 767 200,00 | 18.08094949 |
| Поставщик акций | 0,00 | 0 |
| Долг Финансы | 2 925 940,00 | 68,95695169 |
| предпродаж | 550 000,00 | 12,96209882 |
| Итого | 4 243 140.00 | 100 |
| ПРИБЫЛЬ | ||
| ВСЕГО ПРОДАЖ ДЛЯ 2 ЕД. | 5 500 000,00 | |
| ВСЕГО РАСХОДОВ | 4 243 140,00 | |
| Чистая прибыль | 1 256 860.00 | |
| NET TAKE-HOME AMMOUNT-прибыль + стоимость земли | 1 756 860,00 | |
| PROFIT MARGIN | 29.62098823 | |
СЦЕНАРИЙ B-ONLY ONE TO HOUSE ПРОДАЕТСЯ, А ДРУГОЙ УСТАНОВЛЕН ДЛЯ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА
Этот вариант лучше всего подходит для финансирования занятий владельца, поскольку второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.
Владелец земли должен добавить небольшую сумму [KES 840K] к инвестициям, чтобы иметь на рынке собственный дом стоимостью 2,74 млн. KES.
СЦЕНАРИЙ С ОДНОМ ОДНОМ ДОМЕ УСТАНОВЛЕН В АРЕНДУ, А ДРУГОЙ УСТАНОВЛЕН ДЛЯ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА
Рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения для построения с использованием 3 нет. фаз и 13 нет. Подэтапы, как описано выше.
Срок погашения составляет 21 год при доходе от аренды в размере 12 000 KES в месяц.Арендная плата увеличивается ежегодно, поэтому срок погашения будет в конечном итоге сокращен.
| ВЛАДЕЛЬЦЕМ, АРЕНДУЮЩИМ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ И ЖИВАЯ В ДРУГИХ | ||
| БЕЗ СТОИМОСТИ ЗАИМСТВОВАНИЯ | ||
| Стоимость товара | Kshs | % |
| Земля | 500 000,00 | 14.08458639 |
| Предварительный | 60 000,00 | 1,6 367 |
| Строительство | 2 646 000,00 | 74,53563119 |
| Наружные работы | 26 460,00 | 0,745356312 |
| Непредвиденные расходы | 52 920,00 | 1.4 | 624
| Профессиональные сборы | 211 680,00 | 5.962850495 |
| Сборы за управление проектом | 52 920,00 | 1.4 | 624
| Юридические сборы | 0,00 | 0 |
| Маркетинг | 0,00 | 0 |
| Финансовых сборов [20% от стоимости строительства] | 0.00 | 0 |
| Итого | 3 499 980,00 | 100 |
| План финансирования | Kshs | % |
| Developer + a4arcitect.com | 698 450.00 | 19,67475873 |
| Поставщик акций | 0,00 | 0 |
| Долг Финансы | 2 851 530,00 | 80,32524127 |
| предпродаж | 0,00 | 0 |
| Итого | 3 499 980,00 | 100 |
| ПРИБЫЛЬ | ||
| ВСЕГО ПРОДАЖ ДЛЯ 0 ЕДИНИЦЫ | 0.00 | |
| ВСЕГО РАСХОДОВ | 3 499 980,00 | |
| Чистая прибыль | -3 549 980,00 | |
| NET ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА-прибыль + стоимость земли | -3 049 980,00 | |
| ПРИБЫЛЬ МАРГИНА | ||
| ПРИНЯТЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД-KES12 000 В МЕСЯЦ | ||
| ВЕРНУТЬСЯ В ПЕРИОД | -254.165 | -21.18041667 |
| 21 ЛЕТ | ||
| АРЕНДЫ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ЕЖЕГОДНО, ЧТО ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ СОКРАЩЕНО. | ||
ДОМА СЦЕНАРИЙ D-ОБА В АРЕНДУ
Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет получать доход от сдачи в аренду арендуемого имущества с низким уровнем риска. Срок окупаемости 10,5 года.Этот период будет сокращен, поскольку арендная плата увеличивается ежегодно.
| АРЕНДА ВЛАДЕЛЬЦА В АРЕНДУ | |||
| БЕЗ СТОИМОСТИ ЗАИМСТВОВАНИЯ | |||
| Стоимость товара | Kshs | % | |
| Земля | 500 000,00 | 14.08458639 | |
| Предварительный | 6000000 | 1,6 367 | |
| Строительство | 2 646 000,00 | 74,53563119 | |
| Наружные работы | 26 460,00 | 0,745356312 | |
| Непредвиденные расходы | 52 920,00 | 1.4 | 624|
| Профессиональные сборы | 211 680.00 | 5.962850495 | |
| Сборы за управление проектом | 52 920,00 | 1.4 | 624|
| Юридические сборы | 0,00 | 0 | |
| Маркетинг | 0,00 | 0 | |
| Финансовых сборов [20% от стоимости строительства] | 0.00 | 0 | |
| Итого | 3 499 980,00 | 100 | |
| План финансирования | Kshs | % | |
| Developer + a4arcitect.com | 698 450.00 | 19,67475873 | |
| Поставщик акций | 0,00 | 0 | |
| Долг Финансы | 2 851 530,00 | 80,32524127 | |
| предпродаж | 0,00 | 0 | |
| Итого | 3 499 980,00 | 100 | |
| ПРИБЫЛЬ | |||
| ВСЕГО ПРОДАЖ ДЛЯ 0 ЕДИНИЦЫ | 0.00 | ||
| ВСЕГО РАСХОДОВ | 3 499 980,00 | ||
| Чистая прибыль | -3 549 980,00 | ||
| NET ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА-прибыль + стоимость земли | -3 049 980,00 | ||
| ПРИБЫЛЬ МАРГИНА | |||
| доход от аренды-KES24 000 в месяц | |||
| ВЕРНУТЬСЯ В ПЕРИОД | -127.0825 | -10,5 | 33 |
| 10,5 ЛЕТ | |||
| АРЕНДЫ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ЕЖЕГОДНО, ЧТО ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ СОКРАЩЕНО. | |||
ПРОЦЕДУРА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА.
После того, как земля приобретена, минимальный размер 1/8 -й 50 на 100 футов, могут быть реализованы вышеописанные сценарии. Это может быть сделано на участке 1/8 -го акров и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 единиц на участке площадью 1 акр, 140 единиц на участке площадью 10 акров и 1400 единиц на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земельного участка.
ШАГ 1.
Выберите сценарий, который наилучшим образом соответствует вашему бюджету, или свяжитесь с www.a4architect.com для получения помощи по наилучшему сценарию для вас. Вы можете отправить электронное письмо на адрес [email protected] или посетить наш офис. Кроме того, выберите стоимость отделки, которые вы хотите для вашего дома я.е. низкая, средняя или высокая отделка кроватей, как описано в вышеупомянутых 13-фазах строительства.
ШАГ 2.
Отсканируйте и отправьте на электронный адрес [email protected] план опроса, план мутации, план действий или любой чертеж опроса, имеющий размеры участка.
ШАГ 3.
Получив план действий, план мутаций или план обследования, в котором указаны размеры вашего участка, www.a4architect.com вышлет вам электронное письмо с соглашением об услугах в соответствии с законами Кении.
Welcome to A4Architect. Nairobi.
ШАГ 4.
После подписания соглашения, www.a4architect.com приступит к разработке проекта до согласованного размера земли и один раз на каждом этапе проектирования, отправит по электронной почте печатные копии в формате .pdf и / или печатные копии курьерской службой [DHL , Securicor, Wells Fargo, почтовое отделение, e.t.c] на ваш физический адрес.
Платежи могут быть доставлены через банк для банковского перевода, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.
ШАГ 5.
После получения печатных чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующий местный орган власти для утверждения. О любых изменениях и рекомендациях местного органа власти следует сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые изменения и повторно отправить документы.
ШАГ 6.
После согласования с местными властями, договор на строительство может быть подписан, и работы могут начаться в соответствии с описанными выше 13 этапами строительства.
Не стесняйтесь обращаться к www.a4architect.com для получения дополнительной информации.
Архитектор Фрэнсис Гичухи Камау.
+254721410684
КАК МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ НА 1/8 АКРА 50 Х 100 ФУТОВ
Похожие
,Что такое геодезия?
Земельная карта — это письменный юридический документ и графическое представление описаний участка земли, которые четко определяют границы и топографию объекта. Он включает в себя GPS-координаты для всех углов, измерения для всех промежуточных точек и совокупный итог для каждой «стороны». Другие элементы включают местоположение и идентификацию любых дорог, которые касаются линии собственности.
Оглавление
- Стоимость землеустройства
Стоимость землеустройства
В национальном масштабе средняя стоимость покупки земельного участка составляет от до 540 долл. США, при этом большинство домовладельцев тратят около 422 долл. США.Факторы стоимости включают любые сложности местности или проблемы, связанные с поиском официальных документов о земле, могут повлиять на окончательную цену. Существуют различные типы съемок земли, которые охватывают различные детали.
| Национальная средняя стоимость | $ 422 |
| Минимальная стоимость | $ 250 |
| Максимальная стоимость | $ 700 |
| Средний диапазон | $ 380 в 540 долл. США |
Стоимость обследования земли на акр
Наем землемера стоит от долларов США до 20-40 долларов США за акр на больших участках до долларов США 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью в четверть акра.Коэффициенты стоимости в значительной степени зависят от того, сколько у вас площади и сколько углов нужно пометить. Чем больше акров у вас есть, тем меньше стоимость за акр. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:
| акров | Средняя стоимость |
|---|---|
| 1/5 (средний размер лота) | 350 — 600 900 900 |
| от 1/5 до 2 | 500–1000 |
| от 2 до 10 | $ 500 — $ 1500 |
| от 10 до 20 | 1 000 — 2 000 |
| от 20 до 60 | 2000–5000 |
| от 60 до 100 | 2 000–6 000 |
| от 100 до 200 | 3000 — 8000 |
| от 200 до 400 | 5000 — 12000 |
Маловероятно, что небольшое жилищное обследование будет стоить более 600 долл. США, , если вы не ищете самых известных геодезистов на очень горячем рынке, и вам не нужно очень быстро обследовать, чтобы выполнить обязательства, как только земля будет заключена по контракту.Кроме того, известно, что некоторые землеустроители взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 долларов США.
Цены на геодезию в час
Геодезист может также установить почасовую ставку в размере долл. США — 100 долл. США / час , если:
- Земля впервые обследуется за 80 и более лет
- оригиналы документов находятся в не идеальном состоянии или не очень точны
- геодезист знает этот район и знает типичную степень сложности получения материалов для облегчения своей работы
- условий на имущество представляют физические проблемы для навигации по земле и обеспечения идентификаторов участков в земле
Вернуться к началу
Обзор стоимости недвижимости
Типичная стоимость обследования недвижимости варьируется от до 800 долл. США, при этом большинство домовладельцев тратят около 500 долл. США.Многие факторы стоимости входят в ценообразование, такие как тип необходимого опроса и размер участка.
Стоимость пограничного обследования
Средняя стоимость пограничного обследования составляет от долл. США до 710 долл. США за платную партию площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 дом, сад и деревянный забор. Граничный обзор отображает точные границы объекта. Если два землевладельца спорят о вторжении земли через ограждение соседа или какую-либо другую структуру, пограничный осмотр является единственным независимым методом от третьей стороны, чтобы представить четко определенный документ для решения проблемы.
В дополнение к строительству забора, другие внешние сооружения, такие как новая палуба или внутренний дворик, могут также привести к спору из-за предполагаемых нарушений спада и, таким образом, вынудить провести обследование для получения разрешения. Граничное обследование может также показать любое публичное право проезда или разрешение на посещение собственности соседом.
Топографическая съемка стоит
Топографическая съемка или съемка дерева стоит 815 долл. США за лот площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. Приобретенные вместе, вы можете рассчитывать потратить 920 долл. США как на пограничный, так и на топографический обзор.
Здесь подробно описываются высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, столбов и т. Д. Если удовлетворительные обследования уже не существуют для участка земли, новый будет определять, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы, возникающие от близости желаемых улучшений к любым текущим неудачам на земле.
Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорогу или ввести новые линии электропередачи в собственность, вам необходимо проверить в своем окружном офисе, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти неудачи могут составлять от 20 до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти обследования обычно требуются строительными подрядчиками, инженерами и архитекторами до начала новых разработок.
Вернуться к началу
Стоимость ипотечного обследования при покупке дома
Обследование ипотеки стоит в среднем от до 350 долларов. Эта услуга устанавливает владельцев собственности и прав собственности на землю, структуры собственности и их площадь в квадратных метрах, а также проверку того, что все правила зонирования и строительных норм были соблюдены для сделки с недвижимостью.
- Для покупателя — Наличие последних документов для обследования может ускорить процесс продажи после того, как она будет заключена по контракту, особенно с учетом того, что большинство геодезистов были забронированы на месяцы.
- Для кредитора — Опрос не только позволяет потенциальным покупателям полностью понять, что они покупают, но также информирует кредитора покупателя о том, на что они кредитуют — они могут оценить недвижимость и убедиться, что ее нет. T каких-либо дополнительных залоговых удержаний на нем, что
Аренда дома — самая дорогая вещь, и поэтому мечта каждого — построить собственный дом, разработанный в соответствии с их предпочтениями. Сколько вам нужно будет построить этот дом? Этот вопрос не может упустить из виду, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.
Таким образом, вы сможете сделать свои сбережения за один день и воплотить свою мечту в реальность.Читайте дальше и любезно используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.
Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении
Очень важно знать, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома — это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам около ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 за квадратный метр для роскошного дома.
На самом деле, вы можете построить дом с ш. 989 000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Вот некоторые из факторов:
1. Предпочтительное местоположение
В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут зависеть от того, будет ли это город или отдаленный район. У вас уже есть сюжет? Если у вас уже есть участок, то он намного дешевле, чем человек, который планирует купить участок. Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различна в зависимости от местоположения.В Кагундо это будет стоить около ш. 80000 на 1/8 акра, около ш. 3,5 миллиона за 1/8 акра в Руаке и около ш. 2 миллиона за 1/8 акра в Сёкимау. Цены будут расти, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.
Если вы покупаете участок, секрет заключается в том, чтобы найти дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой. Стабильность грунта является основным фактором, вы должны убедиться, что место имеет устойчивые основания, чтобы избежать падения здания.Вы должны также рассмотреть доступность коммунальных услуг, таких как власть, а также портативная вода.
2. Тип строения, которое вы хотите
Когда речь идет о типе строения, которое вы хотите, вы будете учитывать стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, такие как как доступность.
3. Механические установки
Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, им приходит в голову общая деятельность, которую необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания.Всегда желательно, чтобы вы всегда думали над тем, что будет непросто установить или, вернее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механическая установка должна быть сделана более совершенной.
4. Фурнитура
Фурнитура здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, встроенные ковры, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительную арматуру, а также встроенные шкафы. Вы должны всегда отмечать, что живопись не среди деталей.
5. Типы столярных изделий
Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют объединить две доски, чтобы создать солидную моду. Поэтому вам нужно будет знать проект вашего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома. Например, если вы идете за деревянным домом, то мастеринг — это основное стыковое соединение, косое стыковое соединение, полукруглое соединение, а также соединение языка и паза.
6. Спецификация материалов
Какое мастерство, а также материалы вам нужны для строительства здания? Спецификации материалов включают в себя чертежи, количество и графики для строительства дома складываются из стоимости строительства.
7. Высота от пола до потолка
Чем больше вы хотите, чтобы высота потолка была высокой, тем больше вы должны подготовиться к повышенным расходам. Наиболее предпочтительным является приблизительно от 7 до 9 футов, потому что они делают дом казаться меньше, менее приспособленным, а также более тесным.
8. Топография участка
Топография участка определит основание здания для его поддержки. Что на самом деле влияет на топографию, так это дизайн здания.
9.Соотношение между стенами и полом
Чтобы определить соотношение между стенами и полом, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Существуют некоторые расчеты, которые необходимо будет сделать, чтобы определить соотношение стен и полов в вашем здании, за которое вам придется платить.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!
Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении
Дом с 2 спальнями идеально подходит для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, это сначала сделать проект дома вашей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений.Как только вы это сделаете, вы сможете получить картину того, что вы хотите, чтобы вы могли сделать приближение строительства такого дома. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните экономить как раньше, так и сейчас, чтобы вы могли восстановить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить столько же, сколько ш. 989 000, факторы выше увеличат или уменьшат стоимость.
Вы можете построить кирпичный, деревянный, каменный или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн, являются основным фактором, определяющим среднюю стоимость строительства дома в Кении.Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сбережения как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.
Источник: Ebru.co.ke
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых полезных проектов в жизни; подавляющий при планировании. Дизайн, пространство дома, тип дома и пара других факторов будут определять среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении.То, что делает большинство людей, — это посещение человека с домом с 3 спальнями, имеющего те же характеристики, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спросите его о приблизительной стоимости его строительства. Да, трудно найти человека с таким же домом, о котором вы мечтали, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.
Вы всегда должны думать о дизайне своего жизненного пространства. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем начинать свой процесс.Лучше всего предварительно нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, которые предпочитают дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет всей семье.
Большинство предпочитают, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной достаточно, но вы можете иметь 2, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вы также должны рассмотреть другие специальные залы, такие как столовая, игровая комната, офис при желании или логово.Это ваш собственный постоянный дом, и вы должны сделать его более просторным. Обстановка дома обойдется дороже, и поэтому у вас должно быть достаточно денег.
По этой ссылке указана приблизительная стоимость строительства 3-комнатного дома. Приблизительно с sh.3 600 000 вы можете позволить себе дом в Сёкимау.
Источник: Youtube.com
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, возможно, стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт, что это требует довольно места.Местность земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует больше подготовки, тем больше вы собираетесь потратить. Помните, что 4 или 5 спальни имеют большую резиденцию, что означает, что расходы будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.
Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, то это обойдется вам дешевле, чем человек, который собирается построить дом с углами и углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или уменьшить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.
Знаете ли вы, что кухня — это самое дорогое помещение для строительства? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это предупреждает вас о том, что вы должны убедиться, что вы приблизили стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными принадлежностями, которые вы хотели бы иметь.
Инфляция всегда снижает покупательную способность, хотя она также может увеличивать затраты. Удостоверьтесь, что дом, из которого вы будете получать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земельного участка, разделив цену земли на цену строительства и разделив цифры; разделите результат, чтобы определить площадь дома. Чтобы получить точные цифры, всегда желательно проконсультироваться с геодезистом.
Источник: Pixabay
Стоимость строительства кирпичного дома в Кении
То, что делает строительство кирпичного дома дорогостоящим, это машина, которая используется для изготовления кирпича, как будто этого недостаточно, самой машины не достаточно доступно в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличивать расходы на покупку и транспортировку машины. Гуру по кирпичному строительству хорошо расставляют кирпичи, чтобы убедиться, что линии слабости не созданы. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только во время штукатурки.Это означает, что если у вас есть кирпичи, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.
Что творческие люди в сельской местности делают, это выпекают кирпичи с грязью. Позже они высушивают их на солнце, используя глину вместо строительного раствора, чтобы прилипать к кирпичам из глины, чтобы строить свои дома. Они имеют в виду долговечность фундамента дома, чтобы они могли сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и это не будет стоить вам так много. Вы можете получить вдохновение от посещения одного из владельцев сельских кирпичных домов и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.
Источник: Thikatowntoday.co.ke
Стоимость строительства дома в Мабати в Кении
Жизнь в сфабрикованном доме не обязательно означает, что вы бедны. Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать их постоянными, построив их в более модном дизайне. Отделка — это то, что придает дому mabati модный внешний вид, такой как установка гипсокартонных плит и плиток. Когда мы говорим о mabati, это не относится к тем, которые используются для кровли.Вы можете использовать импортированные mabati от General Motors; они в основном импортируются.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов домов в Кении вы должны учитывать
Все, что вам нужно, это измерить дом, а затем заложить ракушку в течение примерно 2 недель. Помните, что фундамент должен быть очень прочным, и поэтому большинство предпочитают использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с mabati, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер — это еще один фактор, который добавит среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома.Дома в Мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенопласт, это помогает в борьбе с температурами. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные результаты от дома из листового железа и, следовательно, страх температуры больше не должен беспокоить вас.
Хорошая вещь о доме mabati в том, что он может быть завершен в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после установки каркаса дома одного или двух дней будет достаточно, чтобы выполнить сантехническую, декоративную и электрическую арматуру.Ваш бюджет будет определять пространство вашего mabati дома. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, тогда имейте достаточно большой капитал, чтобы он подходил вам и вашей семье.
Источник: Royal mabati factory Ltd
Простая конструкция дома из мабати обойдется вам примерно в 450 000 шв. Плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то вам хватит около 700 000 шиллингов; КШ.1 миллион будет достаточно для дома с 3 спальнями.