Планировка сталинки 3 комнаты: Сталинка планировка 3 комнатная (45 фото) — фото

фото новинок дизайнаВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Сталинками называют дома возведенные в период с 30-х по 50-е годы 20-го века. К ним не относятся бараки и общежития. Это престижное жилье, находящееся в центре любого города. Но с течением времени каждому хочется внести какие-либо корректировки в планировку квартиры, сделать капитальный ремонт.

• Отличия квартир сталинской постройки

• Для чего нужна перепланировка сталинки

• Возможность перепланировки

• Предложения от дизайнеров

• Фото планировки сталинки

Отличия квартир сталинской постройки

Существенное различие между домами внесла война. Различие сказывается не только в фасаде зданий, но и в типовой планировке сталинки.

Довоенные постройки неограниченные во времени и ресурсах возводились тщательно. Особое внимание уделялось удобству планировки, архитектурному изяществу, внешнему и внутреннему размаху. Однокомнатные квартиры не предусматривались. Но в те года отсутствовал централизованный газопровод, дома были оснащены дровяными плитами с дымоходами и титанами для подогрева воды. На сегодняшний день это играет большую роль при возможной перепланировке.

Послевоенные дома возводились значительно быстрее. Людям негде было жить, было принято решение строить коммуналки, однокомнатные квартиры, изменить планировку двухкомнатной сталинки. Но наряду с бюджетными зданиями возводилось элитное, номенклатурное жилье.

Отличительной чертой построек данной эпохи является высокий, более 3-х метров, потолок. Чтобы не нарушать соразмерность, минимальная площадь комнаты составляет 15м2. Толщина внешних стен до 1м с большими оконными проемами и широкими подоконниками надежно защищает помещение от внешнего шума и холода.

Для чего нужна перепланировка сталинки

При строительстве «рабочих» сталинок, в проекте не предусматривалась ванная комната.

Впоследствии жители сами стали обустраивать душевые и ванны в коридоре, либо занимать часть кухни. Это не совсем комфортно и делалось абсолютно не правильно. За счет переделки уменьшалась площадь кухни, либо сужался коридор.

Коридорного типа квартиры имеют изолированные комнаты большого размера и узкие длинные коридоры. В настоящее время большинство бывших коммуналок стали полноценными квартирами. Наличие длинного тоннеля придает дискомфорт и угнетает.

Планировка угловой сталинки зачастую имеет проходную большую комнату и выходящие в нее две спальни. Это не очень удобно в плане эксплуатации квартиры.

На сегодняшний день дизайнеры-архитекторы предлагают владельцам квартир сталинской эпохи многочисленные варианты изменения в расположении комнат. Наличие внутренних опорных колонн и ригелей позволяет без проблем вносить изменения внутри помещения. При согласовании такие проекты практически не получают возражений.

Возможность перепланировки

Основной отличительной чертой построек времен сталинской эпохи является отсутствие капитальных стен внутри здания. С целью облегчения и укрепления конструкции при возведении жилого дома использовались внутренние колонны и ригеля. На них возлагалась вся несущая нагрузка. Поэтому, в архитектурном понимании, такие квартиры легко поддаются перепланировке.

Хотя комнаты имеют большую площадь, многих владельцев квартир угнетают длинные узкие коридоры. Они обращаются к дизайнерам с просьбой разработать варианты и по возможности показать фото планировки сталинки с похожим расположением помещений.

Специалисты с удовольствием берутся за данные предложения, так как высокие потолки и возможность беспроблемного сноса перегородок встретишь не часто.

Предложения от дизайнеров

Сталинки обладают колоссальными возможностями для внесения кардинальных изменений в планировку. Минимум капитальных стен позволяет легко реконструировать помещение.

В первую очередь под перепланировку попадает коридор. За счет него можно изменить площадь любой комнаты и конфигурацию прихожей. В планировке трехкомнатной сталинки есть возможность сделать большую гостиную за счет объединения коридора и наибольшей комнаты.

Некоторые владельцы квартир не видят смысла в большом количестве небольших комнат. Они предпочитают масштабные размеры с объемной меблировкой. Для них вполне комфортно переделать 3-х комнатную квартиру в двушку.

Объединить смежные комнаты в одну и сделать просторную спальню, соединить кухню и гостиную, превратив их в столовую.

Для сталинки не проблема увеличить жилую площадь. В послевоенное время началось строительство однокомнатных квартир. Площадь такого помещения согласно планировке сталинки 50 кв. м. и полное отсутствие спальни не совсем комфортно.

Просторную комнату можно разделить на два, а можно обустроить бельэтаж. Высоту потолка 3м разделить на 2 и 1 таким образом получиться небольшая спальня. Такая перестройка не потребует дополнительного согласования и оплаты за появившиеся квадратные метры.

Другой вариант перепланировки однокомнатной квартиры, это преобразование в студию. Демонтаж всех перегородок. Отделка колонн и ригелей, обустройство спального места на бельэтаже и комфортная квартира для одинокого человека или молодой семьи готова.

Кроме перепланировки квартиры сталинской эпохи, для жителей первых и последних этажей есть возможность обустроить дополнительные помещения.

Сталинские дома строились без подвалов. Все инженерные сети располагаются под первым этажом. И, чтобы произвести ремонтные работы, приходится обращаться к жителям квартир и вскрывать полы.

Чтобы избежать подобного неудобства можно спроектировать и обустроить подвальное помещение. Хранить там заготовки на зиму и другой скарб. В то же время откроется доступ к коммуникациям.

Сталинки, как правило, имеют двускатную кровлю и владельцы квартир, расположенных на последнем этаже, могут обустроить мансардную комнату. Для этого надо грамотно составить проект, обосновать свое желание, согласовать его в соответствующих органах и только после этого приступить к реконструкции. Безусловно трудоемкий длительный процесс, но он оправдает себя.

Фото планировки сталинки

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры сталинки

В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира. В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает – крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках.

Планировка типовой сталинки

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Как появились сталинки
• 2 Как выглядит сталинка
• 3 Возможна ли перепланировка сталинки

Как появились сталинки

Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.

Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны.

Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.

1. Довоенные. Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было. Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность.
   сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы

2. Послевоенные. Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Стали уделять гораздо меньше внимания внешнему виду и оригинальному оформлению. Строительство стали вести с применением более дешевого и крупного белого кирпича, что позволяло сократить сроки возведения зданий. Нередко план квартиры значительно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, обычные квартиры превратились в коммуналки и общежития.
   дома, построенные после войны, стали выглядеть гораздо скромнее

Планировка изменялась – всё чаще стали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в отдельные комнаты). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло определенный дискомфорт обитателям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем большее количество людей. Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры.

Вернуться к оглавлению

Как выглядит сталинка

Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.

Конечно, есть и исключения, например, 24 этажный жилой дом на Кудринской площади, построенный в период с 1948 по 1954 год.

Но их настолько мало, что все подобные здания в стране можно пересчитать по пальцам. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.

пример планировки двухкомнатной квартиры сталинки

Большая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы. И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:

• 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
• 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
• 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
• 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.

Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки.

пример планировки трехкомнатной сталинки в 6-этажном доме

Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико. Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит.

пример планировки 4-комнатной сталинки

Конечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.
Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью.

То же самое можно сказать про мусоропровод.

А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Изготовить пластиковые окна подходящего размера возьмется не каждая компания, поэтому обойдется вам такой ремонт весьма и весьма недешёво.

Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад. Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется.

И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.

Вернуться к оглавлению

Возможна ли перепланировка сталинки

Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются – возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам.

Пример перепланировки квартиры сталинки

Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора. Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.

Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.

В большинстве случаев проблем при этом не возникает. Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания.

пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском доме

Здесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим.

Впрочем, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, но при этом им критически не хватает полезной площади для комфортной жизни. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.

Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки – обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате.

Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Вариант перепланировки двухкомнатной сталинки

Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет. Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

3D визуализация интерьера квартиры в сталинке | Lunas Visualization

Lunas Visualization as Artists

Посмотреть галерею

Небольшая студия расположена в Сталинке, типичном многоквартирном доме 1930-1950-х годов постройки, где проживала советская элита.

Созданные изображения демонстрируют его главную характеристику – ощущение простора и огромных размеров с высокими потолками до 4 метров, широкими подоконниками и толстыми стенами.

Дизайн студии Татьяны Шишкиной для юной свободной девушки. Несмотря на довольно компактные размеры, квартира состоит из ряда эргономично спроектированных зон, которые мы прорисовали в мельчайших деталях.

Посмотреть галерею

Проектные кредиты

Визуализация Луны

Художники

Подписаться

Другие проекты Lunas Visualization

Аэрофотосъемка исторического места

Lunas Visualization

Склад

Lunas Visualization

3d визуализация футуристических купольных домов

Lunas Visualization

Интерактивное программное обеспечение L-Room для Hilltop

Lunas Visualization

Технические характеристики изделия

---

3D-визуализация 3D визуализация 3д визуализация интерьера 3д интерьер компания по 3д визуализации компании по 3д рендерингу 3D визуализация квартиры Услуги 3D визуализации интерьера Студия 3D-рендеринга

Избранные проекты

450 Уоррен

SO – IL

ПОДДЕРЖКА Ciutat Vella

стрэддл 3

Дом мечты

Студия Карана Десаи, Архитектурный дизайн

Кампус Фила и Пенни Найт

Ennead Architects

1859_Lopez Socas

LoCa Studio

ПАЛЬТО TOKYO

Atelier Write

Отвлеченный дом

Архитектура Исмаила Солехудина

RISD North Hall

NADAAA

Последние продукты

Консервированный мох/растения

ByNature

Алго

НОТИ

Набор полотенцесушителей 01

Различные формы

Corques Liquid Lino

Системы напольных покрытий Duracryl

CurvePerform Mono

Вандаглас

Ограждение с выдвижной крышей C. E.TOP

OpenAire

Серия Natural — Verde Guatemala

SERAPOOL

Hex Calacatta Gold Matte

ONIX

Новости

31 марта 2023 г. Новости

Studiotamat представляет яркий бутик винила для римского лейбла Sounds Familiar

Римский звукозаписывающий лейбл Sounds Familiar, расположившийся в крошечном пространстве в самом сердце Травестера в Риме,… Подробнее

31 марта 2023 г. Новости

Фирменная эргономично изогнутая кирпичная стена украшает кафе Mutu Loka в Бандунге, Индонезия

Основанное в 2022 году кафе Mutu Loka, спроектированное Aaksen Responsible Aarchitecture, черпало вдохновение… Подробнее

31 марта 2023 г. Новости

Ян Фей превращает исторический таунхаус в центр современного искусства в Монреале

Расположенный в контексте исторической гавани старого Монреаля, Maison Sédimentation, спроектированный в. .. Подробнее

30 марта 2023 г. Новости

Grau Architects создают минималистичный деревянный павильон, отдающий дань уважения японским чайным домикам в Чехии

Расположенный среди пышных прибрежных деревьев на участке земли с видом на озеро Храбинка в Чехии, чайный… Подробнее

30 марта 2023 г. Новости

25 лучших архитектурных бюро Стокгольма

Шведская архитектура стала в 21 веке глобальным эталоном использования света, простоты,… Подробнее

29 марта 2023 г. Спецификация

10 прекрасных ресторанов с керамической плиткой

На протяжении десятилетий керамическая плитка была одним из основных элементов дизайна интерьера ресторана. Помимо того, что пр… Подробнее

27 марта 2023 г. Новости

Студия дизайна MIA создает павильон Ашуй с использованием строительных лесов и развевающихся белых штор во Вьетнаме

Вьетнамская премия Ashui Awards возвращается в этом году с совершенно новым павильоном, спроектированным MIA Design Studi. .. Подробнее

27 марта 2023 г. Новости

Необычный дом в Джакарте отражает местную индонезийскую архитектуру в современной динамичной форме

Взяв за основу традиционную индонезийскую архитектуру дома Джогло, этот дом в Южном Джакаре… Подробнее

особенности сталинских домов, ремонт двухкомнатных и 3-х комнатных квартир

Квартиры сталинских времен занимают свою нишу на рынке недвижимости и до сих пор пользуются спросом благодаря своим многочисленным преимуществам. Жилой фонд периода 1930-1950 годов, который в народе называют просто «сталинкой», имеет свои особенности и черты. Это целый пласт эпохи в строительстве и планировке многоквартирных домов.

Типы и типы

По хронологии строительства сталинские дома можно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно повлияло на планировку и габариты квартир.

Довоенный

Начиная с середины 30-х годов и продолжаясь до войны, строительство не было ограничено в ресурсах и времени, и поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к деталям и заботой о декоре.Здания отличаются изящные фасады, архитектурные изыски, размах и простота планировки. Их строили не только как удобное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего используется красный кирпич.

Послевоенный

В результате войны и тотального разрушения городов уже слишком долго задумываться о хитросплетениях архитектуры. Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить строительство зданий и в кратчайшие сроки обеспечить население жилплощадью. Строительство домов велось из более дешевого белого кирпича, внешнему виду зданий уделялось меньше внимания, а планировка квартир значительно менялась в рациональную сторону. Стали появляться квартиры коридорного типа – коммунальные и общежития.

Несмотря на все беды того времени, сталинские дома имели свои характерные черты и до, и после войны и делились на «номенклатурные» и обычные дома.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома или небоскребы для высших управленцев советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, стали украшением центральных улиц городов и явились воплощением мечты о комфортном жилье. Классические архитектурные формы высотных зданий с антресолью стали характерной чертой номенклатурных домов. Лифты, железобетонные перекрытия, высокие (более 3 м) потолки, лепной декор, просторные помещения – вот основные черты номенклатуры «Сталинок». Планировка, как правило, предполагала 3-х и 4-х комнатные квартиры.

Типовые дома

Типовые «сталинки» еще до войны отличались простотой исполнения, более скромной планировкой, отсутствием декора на фасаде зданий. Площади квартир значительно уменьшились. В типовых домах чаще всего однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также здания коридорного типа. Архитектура проста и незамысловата: украшения из лепнины либо стандартны, либо отсутствуют вовсе, лицевой кирпич не оштукатурен. В зданиях нет лифта и часто санузла. В «коридорном» типе домов санузел может быть один на несколько квартир.

Особенности

Сталинские дома по-прежнему пользуются большой популярностью на рынке недвижимости. Это связано с повышенной надежностью зданий, высокой звуко- и теплоизоляцией стен, широкими просторными квартирами, высокими потолками, которые зачастую превышают 3 м.

По теплоизоляции дома того времени значительно превосходят все последующие постройки советского и постсоветского периода. Толщина стен во многих домах достигает метра, что обеспечивает надежное сохранение тепла и защищает квартиру от уличного шума.

Еще одной выгодной особенностью «Сталинок» было использование внутренних колонн и прогонов (железобетонных перекрытий). Благодаря этим конструкциям большинство стен не являются несущими, что делает возможным практически любую перепланировку внутри помещения.

Достоинства и недостатки

Сталинские квартиры относятся к элитному жилью, прежде всего, благодаря просторным комнатам и высоким потолкам, широким коридорам, просторным кухонным зонам и большим кладовым. Для сталинских домов характерны высокие подъезды, а количество квартир на лестничной клетке, как правило, две-три.

Строительство домов данного типа велось со строгим соблюдением технологии строительства, благодаря чему они сохранились в отличном состоянии до настоящего времени.

К недостаткам «Сталинка» безусловно можно отнести то, что со временем необходимо менять устаревшие инженерные коммуникации. За время строительства системы водоснабжения и электропроводки оказались изрядно изношенными. Водоснабжение в «сталинке» часто производится снизу вверх к подъезду, поэтому часто жители верхних этажей дома страдают от неадекватного напора воды.

Проводка старого образца не выдерживает высокого напряжения от обилия современных электроприборов. И эта проблема не всегда решается заменой системы внутри одной квартиры.

Варианты перепланировки

Как было сказано ранее, сталинские дома имеют широкие возможности для перепланировки за счет минимального количества капитальных стен и этажей. Функцию несущих конструкций выполняют железобетонные балки – прогоны, которые смотрятся под потолком не очень эстетично, но вполне поддаются отделке.

Несмотря на то, что площадь комнат в «сталинках» значительно превышает в квадратных метрах такое же жилье в других типах домов, жильцы поставили перед собой цель улучшить жилплощадь.

Коридор

Чаще всего перепланировке подвергаются длинные коридоры, пространство которых можно использовать по другому назначению. Например, чтобы еще больше увеличить площадь одной из комнат и изменить вытянутую форму прихожей.

Стоит сказать, что визуально изменить форму коридора вполне возможно без перепланировки. Подобрав правильное освещение, подходящую цветовую гамму и материалы, можно в итоге получить великолепную галерею дизайнерских работ. Картины на стенах, произведения искусства на узких подсвеченных тумбах или консолях, отделка потолка, зеркала – все это способно превратить пространство в самостоятельную стильную комнату.

Помещения

Задачу перепланировки помещений можно решить по-разному, в зависимости от целесообразности поставленных целей. Самый распространенный вариант – объединение двух комнат в одну.

Еще один популярный вариант просторных залов-сталинок – разделение гостиной на две зоны, одна из которых может служить детской комнатой. Трехкомнатная квартира станет отличным студийным помещением для приемов и работы, если две комнаты объединить в одну, а третью оставить как спальню.

Проблема нехватки квадратных метров иногда решается необычным способом — строительством антресоли. Антресоль представляет собой надстроенный перекрытие пола в основном помещении. Таким образом, в просторном зале одну половину можно разделить на две части в соотношении 1 метр вверху и 2 метра внизу. На «втором» этаже удобное спальное место, а под ним — рабочий кабинет. Это отличная возможность сэкономить необходимые квадратные метры. Кроме того, такая перепланировка не требует согласования с соответствующими органами, так как никакие конструктивные особенности здания не нарушены.

Кухня

Несмотря на то, что кухни в «сталинках» по размерам больше, чем в других типах домов, квадратура полезной площади никогда не будет лишней. Именно поэтому так популярен вариант совмещения гостиной и кухни.

К этому способу прибегают и тогда, когда стена между кухней и гостиной мешает быстрому доступу из одной комнаты в другую. Стену можно снести полностью или частично, образовав многофункциональную студию. В случае частичного сноса стены делается широкий проход в виде арки, визуально разделяющий зоны пространства.

Санузел

Большой простор для фантазии дает место для санузла. Как правило, в домах сталинской постройки есть отдельный санузел, что не всегда удобно и эстетично. За счет соединения двух комнат в одну образуется довольно просторная ванная комната, которую при желании и фантазии дизайнера можно сделать двухуровневой. При этом на разных уровнях будут располагаться ванна, джакузи, душ.

Потолки

Высота потолков в «сталинках» позволяет без труда устанавливать многоуровневые современные конструкции и дает большие возможности для установки осветительных приборов.

Железобетонные балки (ригели), что считается одним из минусов этого типа домов, легко оббивается в одном из уровней потолка.

Подоконники

Толщина стен сталинских домов не только отличная теплоизоляция, но и широкие, глубокие подоконники. В них достаточно места для устройства миниатюрного зимнего сада или установки мягкого места с подушками для чтения книг.

Широкий подоконник также может быть продолжением рабочего места, если у окна установить письменный стол. Этот же вариант идеален для откидного рабочего стола, столешница которого убирается к стене под окном, а рабочие принадлежности могут оставаться на подоконнике.

Чердак и цоколь

Дома в сталинском стиле имеют двускатную крышу, что позволяет владельцам верхних этажей устроить просторную мансарду. Конечно, это может вызвать ряд сложностей, но полноценное помещение под крышей никогда не будет лишним.

В проекте двухэтажных «Сталинок» отсутствует подвал, поэтому жильцы первого этажа часто устраивают под полом квартиры мини-погреб, где можно было бы хранить продукты и заготовки. Однако это и недостаток таких зданий – чтобы добраться до коммуникаций в случае аварии, сантехническим службам приходится беспокоить жильцов первого этажа и вскрывать этажи.

Ремонт

При планировании капитального ремонта следует учитывать высокую стоимость и объем предстоящих работ.

В дополнение к обычным затратам на ремонт могут быть включены:

• Если дом вместо железобетонных перекрытий деревянный, то придется делать капитальную стяжку пола. Необходим для качественного напольного покрытия;
• Большое количество штукатурки, повышенный расход всех строительных материалов;
• Замена водопроводных и канализационных труб. Систему отопления, скорее всего, тоже придется менять;
• Обязательная замена электропроводки в том случае, если она не менялась с советских времен. Электропроводка в домах 30-50-х годов просто не выдерживает напряжения всех современных электроприборов;
• Мусоропровод в сталинках часто имеет выход прямо на кухню, что может быть причиной распространения насекомых и грызунов. В большинстве случаев его запечатывают и декорируют.

Несмотря на все трудности ремонта, сталинские дома остаются одним из самых элитных типов жилья. Некоторые связывают это с монументальностью здания, с советским качеством, с которым не может сравниться ни одна новостройка.