Планировка копэ 2 комнатная: Планировка квартир серии КОПЭ.. Серия дома КОПЭ. — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Планировка квартир серии КОПЭ.. Серия дома КОПЭ.

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 12-23, наиболее распространенные варианты — 18, 22
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: лоджии и/или балконы во всех квартирах (КОПЭ-85, КОПЭ-2000). В ранней модификации КОПЭ-80 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры без балконов. В КОПЭ-2000 (с 2002 г.) балконы остеклены, на окнах пластиковые стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 2, 8, 12)

В Московской области новостройки серии КОПЭ построены в г. Голицыно, строятся в г. Люберцы (мкр. Люберецкие Поля)
Количество построенных домов в Москве: около 250, в Московской области (с учетом строящихся) — 10
Все дома типовой серии КОПЭ состоят из КТЖС — Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций. Существует около 10 КТЖС с разными вариантами квартир и поэтажных планировок

Площади 1-комнатных квартир (3 типоразмера): общая: 38-39 кв. м., жилая: 17-20 кв. м., кухня: 10-10.4 кв. м. Также существует малогабаритная модификация с метражами 33/14.8/10.1

Площади 2-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 55-62 кв. м., жилая: 32-38 кв. м., кухня: 10-10.5 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 75-82 кв. м., жилая: 43-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Площади 4-комнатных квартир (2 типоразмера): общая: 100-102 кв. м., жилая: 65-70 кв. м., кухня: 10.3-19 кв. м.

Площади 6-комнатных квартир (1 типоразмер): общая: 133 кв. м., жилая: 97 кв. м., кухня: 19 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ изолированные

Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка квадратной плиткой (ранняя модификация КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы — необлицованная панель
Варианты цветов внешних стен: плитка: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белый, единичные дома — иная окраска. В новой модификации КОПЭ-2000: плитка: белый, желтый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: типовая серия домов КОПЭ внешне отличается выступающими ребрами панелей (внедренными в производство с целью улучшения характеристик шовного соединения). Трехслойные панели (между бетонными слоями содержится утеплитель пенополистирол) обладают повышенной теплоизоляцией. С 2002 г. окна в домах серии КОПЭ остекляются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта

Иные достоинства: в КОПЭ-2000 повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах всех модификаций серии КОПЭ, кроме окон с балконной дверью, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Аббривеатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря этому конструктивному решению возможна большая вариативность в планировках квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых КОПЭ производится менее 10, а типоразмеров квартир — более 20
Конструктивные характеристики домов типовой серии КОПЭ довольно прочные. В 2008 г. в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в одном из домов серии КОПЭ на ул. Академика Королёва разрушились несколько внешних панелей (они не являются несущими). Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели и укрепить перекрытия на 2-х этажах небольшим стальным каркасом

планировка 1, 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир с размерами, размеры окон, лоджии и количество этажей в строениях такого типа

Планировка КОПЭ – пример комфортабельного стандартизированного строительства. Это панельные дома из нескольких каталожных объемно-планировочных элементов. Их сооружают и сейчас ввиду отличных характеристик и экономичности строительства по сравнению с иными видами. Однако, есть и существенный нюанс, мешающий владельцам наслаждаться уютным проживанием – сложности в вопросе перепланировки. Это связано с наличием множества несущих стен и низкими шумоизоляционными межквартирными показателями. Но грамотный подход к вопросу решит и эту задачу.

Особенности домов данной серии

Серия КОПЭ стала буквально открытием московских архитекторов. До них во главе угла ставился не так комфорт проживания, как минимизация затрат на строительство домов и быстрота возведения. Ведь в стране дефицит был и на квартиры. Панельные застройки буквально заполонили районы городов, однако жилплощадь была не продумана, с точки зрения уюта: проходные помещения, отсутствие зонирования пространства.

Теперь же из секций в домах получалась планировка от 1 до 6-комнатных квартир. А общая этажность достигала 12, 16, 18 и даже 22 единиц. Взобраться на нужный этаж стало также удобно – лифты были как пассажирские, так и грузовые.

Несущие элементы секции формировали готовый жилой блок. Типовые компоновочные секции – архитектурно-индивидуальный проект, где планировка нацелена на получение большой площади.

Преимуществами является сама конструктивная планировка домов в целом и квартир в частности, продуманная, с точки зрения эксплуатационных характеристик:

мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
санузлы раздельные во всех квартирах;
увеличен доступ естественного освещения, что позволили новые размеры окон;
высота стен в жилых помещениях – 2,64 м;
каждый подъезд имеет чердак и подполье для размещения инженерных коммуникаций;
наружные стены трехслойные и обладают высокими теплоизоляционными свойствами, а фасадно-плиточная облицовка смотрится достаточно эстетично;
железобетонные несущие внутренние стены и перекрытия детерминируют устойчивость конструкции.

Толщина панелей, формирующих внутренние несущие перегородки, может быть трех типов: 140, 180 и 220 мм. Перекрытия между этажами – в 140 мм. Перегородки выполнены из 80 мм гипсобетона. Прочность зданий зависит от сохранности несущих стен. А при малых и средних габаритах, практически все стены в помещении ими выступают. Поэтому поменять функциональность комнат в квартирах КОПЭ довольно сложно.

Балконы с 1986 года есть в каждой квартире, а с 2002 года они еще и остекляются непосредственно исполнителем – застройщиком. Плоская крыша имеет рулонное покрытие и внутренний водосток. Вентиляция также стандартна – вытяжки в туалете и кухне.

Планировки

Вначале планировка КОПЭ для 1-2 квартирных домов не предполагала даже балконов. Но это продолжалось буквально 5 лет. Сейчас же дом серии копэ возводится с температурными регуляторами, медной электропроводкой, автоматической дымоудаляющей системой, стеклопакетами на окнах.

Тип КОПЭ имеет улучшенные размеры не только жилых комнат, но и кухонь, которые даже в 1 квартирных проектах равны минимум 10 кв. м.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная планировка дома серии КОПЭ состоит из прихожей, раздельного санузла, кухни и комнаты. Также в прихожей-коридоре имеется полуметровый встроенный шкаф.

При этом жилое помещение ограждено от так называемых мокрых зон несущей стеной. КОПЭ-80 не имеют балконов. Площадь комнаты в КОПЭ варьируется в пределах 17-20 кв. м.

Двухкомнатная

Дома серии КОПЭ на 2 комнаты в основном возводились с планировкой без проходных жилых помещений. При наличии балкона, выход к нему был либо через кухню, либо через одно из помещений. Планировка КОПЭ-2000 имеет застекление балкона.

Предполагается отдельный санузел, примыкающий к кухне, небольшой изогнутый коридор. Общая полезная площадь комнат составляет 32-38 кв. м.

Трехкомнатная

Планировка квартир в домах серии КОПЭ на 3 комнаты может иметь жилых 43-54 кв.м. При этом помещения изолированы, что повышает качество жизни всех членов семьи.

В наличии два коридора, один из которых может выступать коридором-прихожей, небольшая кухня на 10-13 кв. м, лоджия или балкон и раздельный санузел. Иногда предполагается встроенный шкаф.

Четырехкомнатная

Варианты перепланировок

Перепланировка – ответственный шаг. Помимо юридических формальностей в оформлении разрешений, следует оценить конструктивные особенности помещений, чтобы задумка наиболее релевантно отображала цели проведения мероприятий. Если главное – эстетика, выбирают кухни-студии, совмещенные жилые помещения. А если важна функциональность, то используют любые возможности расширить или зонировать пространство.

Планировка домов КОПЭ сама по себе достаточно практична. Но для молодой семьи разместиться в однокомнатной квартире с маленьким ребенком проблематично. А при наличии 4 комнатной квартиры, получить две большие жилые комнаты трудно ввиду применения в большинстве своем железобетонных несущих конструкций.

Здесь важно найти золотую середину между дизайном и функциональностью, не позабыв о безопасности. Профессиональные архитекторы помогут в проектировании, при этом обязательно предложат несколько вариантов. Однако и самостоятельно можно составить наброски будущих видоизменений, чтобы специалист понял общую концепцию.

1-комнатная

Для планировок квартир КОПЭ характерно наличие раздельных санузлов. Увеличить пространство можно за счет демонтируемых перегородок между туалетом и ванной. При этом можно также задействовать стену между санузлом и прихожей, при этом убрав встроенный шкаф. Плита будет располагаться в выступе, граничащим с новыми перегородками прихожей.

Добавить функциональное помещение может планировка теплого остекления балкона. Тут разместится компактный рабочий кабинет. А при желании иметь раздельные комнаты, следует учесть наличие лишь одного источника дневного света. Поэтому небольшая спальня родителей будет либо полностью на искусственном освещении, либо можно обустроить модные стеклянные перегородки. Прочные и рельефные, они отличаются надежностью, уменьшают звукопроницаемость и обеспечивают некую обособленность пространства.

2-х комнатная

С 2-комнатным планом КОПЭ можно получить три спальни, две из которых будут небольшие по размеру. Это идеально для семьи с разнополыми детьми. При этом увеличить пространство одной из комнат можно за счет утепленного балкона, если усилить проем. Увеличить санузел поможет нивелирование перегородки. На освободившемся месте легко станет стиральная машина либо дополнительный умывальник, биде, корзина для вещей.

Интересный вариант с кухней-студией, когда одно помещение превращается в просторную гостиную. Ее можно выполнить лаконичным продолжением прихожей.

3-х комнатная

Планировка КОПЭ на 3 комнаты дает неимоверное число вариаций по переустройству жизненного пространства. Самым простым будет совместить санузел или оборудовать зимний сад либо кабинет на лоджии.

Эстетически привлекательным будет проект 3-комнатной КОПЭ для увеличения метража двух жилых комнат, где одна является проходной. Дугообразные новые перегородки позволят использовать площадь прихожей и удобно передвигаться по квартире, устранив большинство углов.

В 3 изолированных спальнях всегда одна будет меньшего размера. Увеличить ее поможет планировка с нивелированной перегородкой к прихожей. Тогда спальня станет проходной, но пространство вырастет почти наполовину. А для хранения вещей удобно монтировать встроенные шкафы по бокам от входной двери и в коридоре.

Обустроить гардеробную можно и за счет одного жилого помещения. Планировка трешки с переходом одной комнаты в кухню может стать комфортабельной двушкой с широкой гостиной, не имеющей перегородок с прихожей и кухней.

Иногда планировка может сохранить раздельный санузел и увеличить пространство ванной комнаты. В этом случае, ненесущие перегородки между туалетом и ванной передвигаются для уменьшения площади туалета.

4-х комнатная

В четырехкомнатных КОПЭ площадь и планировка позволяют оборудовать два санузла, две гардеробные в изолированных комнатах, а смежные сделать более функциональными за счет округлых форм стен, соединяющихся с прихожей-коридором, и закрытого пространства для обустройства спального места.

Увеличить площадь жилой комнаты, имеющей выход к кухне, можно убрав перегородку, делающую ее изолированной. Такое помещение зачастую используется как гостиная, а не под спальню. Увеличить полезную площадь ближайшей к прихожей комнаты проще, поставив перегородку ближе к выходу и убрав ее в части, занимаемой коридором.

Конструктивный вариант с увеличением санузла может и не содержать параметра в его совмещении. Правильно расстановленные входы и переход в кухню – главная задача дизайнера. В таких квартирах серии КОПЭ возможна большая вариативность.

Заключение

В целом дом серии КОПЭ поддается перепланировке. Главное, продумать целесообразность действий и удобство передвижения жильцов, а также нелишним станет зарисовка расстановки мебели. Комплексный подход с продумыванием каждой детали убережет от ошибок и излишних затрат.

Дома серии КОПЭ — планировки

КОПЭ — описание, характеристики, планировки

Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Такое конструктивное решение позволяет использовать большое разнообразие планировок квартир на этаже даже в одном отдельно взятом корпусе. Всего типовых КОПЭ около 10, а типоразмеров квартир более 20.

Серия КОПЭ является одной из самых известных московских серий-долгожителей. Строится с 1981г. по настоящее время (в модификации КОПЭ 2000). Всего построено около 250 домов. В Москве дома серии КОПЭ массово строились в микрорайонах: Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Люберецкий Поля. Также в меньшем количестве (1-3 дома) серия присутствует в ряде других районов. В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в городах: Подольск, Люберцы, Голицыно и Восересенск. В регионах России дома данной серии не строились.

Сносу дома типовой серии КОПЭ не подлежат, начало массовой санации (капремонта) в Москве: 2010-е гг.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ изолированные. Планировки этажей предусматривают размещение любых типов квартир от однокомнатных до шестикомнатных. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. В большинстве квартир предусмотрены балконы и лоджии. В каждом подъезде присутствует 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита пассажирский — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Благодаря использованию надежных инженерных конструкции дома серии КОПЭ обладают повышенной конструктивной прочностью и как следствие высокой надежностью. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной дома в доме на ул. Академика Королева было разрушено несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом.

На основе серии КОПЭ были разработаны современные серии типовых домов: КОПЭ-М-Парус и КОПЭ-Башня. Планировки квартир были улучшены, были добавлены эркеры и виражное остекление лоджий.

Дома серии КОПЭ обладают рядом преимуществ перед другими брежневским сериями, поэтому пользуются повышенной популярностью на рынке вторичного жилься в Москве.

Подробные характеристики серии

Подъезды	от 2
Этажность	от 10 до 22, наиболее распространенные варианты — 18, 22. Первый этаж жилой .
Высота потолков	2.66 м.
Лифты	Два пассажирских (400 кг.) Один грузопассажирский (650кг.)
Балконы	С 1986г. во всех квартирах. В ранней модификации (КОПЭ-80) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры без балконов. В поздних модификациях (КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком.
Квартир на этаже	4 (реже — 2, 7, 8, 12)
Годы строительства	с 1981г. по настоящее время
Построенных домов	В Москве: около 250 В московской области: около 5
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 33-39 м², жилая: 14,8-20 м², кухня: 10-10,4 м² 2-комнатная квартира общая: 55-62 м², жилая: 32-38 м², кухня: 10-10,5 м² 3-комнатная квартира общая: 75-82 м², жилая: 43-54 м², кухня: 10-13 м² 4-комнатная квартира общая: 100-102 м², жилая: 65-70 м², кухня: 10,3-19 м² 6-комнатная квартира общая: 131-133 м², жилая: 97 м², кухня: 19 м²
Санузлы	Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы	Незадымляемые, отделены от квартирного блока противопожарным балконом.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Наружные стены – железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные стены — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Все межквартирные и большая часть межкомнатных. Из-за этого обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Балконы консольные, ломать порог запрещено.
Цвета и облицовка	Облицовка мелкой квадратной плиткой (в ранних модификациях) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы не облицованы. Цвет плитки: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белый В новых модификациях (КОПЭ-2000): белый, желтый, розовый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин; варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены.
Тип кровли	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком . Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства	Трехслойные панели обладают повышенной теплоизоляцией. Большие кухни и раздельные санузлы во всех квартирах. Наличие двух пассажирских и одного грузопассажирского лифтов. В КОПЭ-2000 отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ.
Недостатки	Ограниченные возможности перепланировки, слабая звукоизоляция.
Производитель	ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик	Моспроект

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная Серия II-18/12 Серия И-209А Серия II-68-01/14-83 Серия II-68-02/12К Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М Серия II-68-03 Серия II-68-04 Серия 1-515/9 Серия II-29 Серия II-49 Серия И-760А Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43

Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Варианты перепланировок квартир серии КОПЭ

Фото дома серии КОПЭ

План несущих стен дома серии КОПЭ

Описание серии КОПЭ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими.

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

3 варианта обустройства двушки + мнение эксперта по планировкам

Двушка с легкостью может стать идеальным жильем как для пары без детей, так и для семьи с детьми-подростками. Владельцы часто задаются вопросами: стоит ли жертвовать полноценной спальней в пользу гостиной, можно ли найти место для гардеробной и обязательно ли объединять санузел с ванной. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки двухкомнатной квартиры в блочном доме серии КОПЭ, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии КОПЭ

Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Жилые дома этой серии имеют шесть модификаций,
в наибольших количествах построены в районах Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Останкино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Центральное и Южное Чертаново. В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в городах Подольск, Люберцы, Голицыно и Воскресенск. В регионах России эти дома не строились. Главный недостаток конструкции – невозможность делать проемы во внутренних несущих стенах.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: создать максимально комфортные условия для проживания семейной пары. Предусмотреть места для хранения, обустроить комнату для приема гостей. Разместить в санузле большую ванну и стиральную машину.

Решение: в двухкомнатной квартире семейная пара может расположиться очень комфортно, используя каждую комнату по назначению. Практичнее оставить спальню и гостиную изолированными. Даже без перепланировки удалось предусмотреть много мест для хранения: в спальне сделали полноценную гардеробную комнату, в коридоре разместили большой шкаф для верхней одежды и обуви.

В данном варианте перепланировка коснулась ванной комнаты – ее объединили с санузлом. Теперь на 4,6 квадратного метра можно установить стиральную машинку с фронтальной загрузкой, шкаф для хранения бытовой химии и водонагреватель в нише. Размер раковины также порадует хозяев.

В квадратной кухне установили угловой кухонный гарнитур с комфортным рабочим треугольником. Между плитой и раковиной есть достаточное пространство для готовки, под столешницей между раковиной и холодильником идеально встанет посудомоечная машина.

Плюсы и минусы: все комнаты в квартире изолированы – это несомненный плюс. Большой кухонный гарнитур будет радовать хозяйку и еще останется место под большой круглый стол. Предусмотрено много мест хранения – шкаф, гардеробная. В ванной комнате есть вся необходимая мебель и техника. Основной недостаток – узкий и темный проходной коридор в комнаты.

Вариант №2: для семьи с двумя детьми школьного возраста

Задача: организовать комфортное пространство для семьи с двумя детьми без перепланировки. Предусмотреть достаточное количество мест хранения для всех. Обустроить спальню для родителей, детскую и кухню для приема гостей.

Решение: предлагаем отдать самую большую комнату детям – с возрастом им хочется больше свободы и личного пространства. В детской достаточно места, чтобы разместить две односпальные кровати, сделать большой стол у окна, поставить вместительный шкаф и спортивный комплекс. В маленькой комнате обустроили спальню родителей: здесь идеально встала двуспальная кровать и небольшой рабочий стол – его же можно использовать как туалетный столик. В меньшей комнате – спальня родителей.

Системы хранения разместили в каждой комнате и в коридоре. В спальне шкафы или стеллажи для книг можно установить у стены с входом – чтобы сэкономить место, разместите полку также над дверным проемом.

Чтобы обустроить полноценные спальни для детей и родителей, пришлось пожертвовать гостиной. Ее функции теперь выполняет кухня – для этого сделали уютный обеденный уголок с мягким диванчиком. Часть верхних шкафов убрали, чтобы установить телевизор. В ванной разместили узкую стиральную машину – обязательно с вертикальной загрузкой.

Плюсы и минусы: у родителей и детей есть отдельные комнаты, удалось установить достаточное количество мест для хранения. В кухне есть зона для приема гостей. Несомненный плюс в том, что не надо узаконивать перепланировку. Основные минусы – отсутствие полноценной гостиной, небольшую ванну и узкий коридор.

Разрешённая планировка для квартир в домах серии КОПЭ: все нюансы для 1,2,3,4-комнатных помещений

Стремление улучшить свое жилище, сделать его удобнее, комфортабельнее, свойственно всем владельцам. Типовые квартиры в этом отношении – постоянный источник идей. Однообразие планировок вынуждает людей производить переделки различной степени сложности, иногда весьма масштабные.

Перепланировка – сложная задача, она не всегда возможна или безопасна. Некоторые серии домов имеют такие конструктивные особенности, что любое вмешательство может привести к непоправимым последствиям, обрушениям или выходу жилья из строя. Одна из таких серий – КОПЭ, о которой следует поговорить особо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Особенности домов этой серии

КОПЭ – аббревиатура, расшифровывается как Компоновочные Объемно-Планировочные Объекты. Дома этой серии строятся с 1981 года по нынешнее время. Технология строительства таких домов позволяет формировать разнообразные по планировке квартиры, но на практике производится строительство типовых секций.

Основной состав – 1-,2-, 3- и 4-комнатные квартиры, но имеются секции с 5-, 6-комнатными квартирами и 1-, 2-комнатные секции.

Конструкция таких домов имеет повышенную надежность и качество:

Трехслойные теплоизолирующие наружные панели.
Медная проводка.
Три лифта (два пассажирских и грузопассажирский с увеличенной грузоподъемностью).
Система дымоудаления в подъездах.

Квартиры серии КОПЭ имеют большие кухни (от 10 кв.м.), общая планировка разработана вполне удачно – отсутствуют проходные комнаты, все квартиры имеют балконы, имеются варианты от однокомнатной до шестикомнатной квартиры.

Разрешённые варианты переделки

Перепланировка квартир серии КОПЭ малоэффективна, поскольку серьезные вмешательства требуют сложных расчетов, усиления ослабленных участков, учета существующих ограничений и т.д. В несущих стенах максимальным допустимым вмешательством является прорезка проема шириной до 1,5 м, высотой до 2,2 м.

При этом, проем должен быть сделан специализированным инструментом (алмазным), усилен сварной рамой из уголка, работы должны быть рассчитаны и утверждены. Поскольку расчеты сложно проверить, то возможность получить такое разрешение невысока.

Предлагаемые варианты не создают значительных изменений и связаны, преимущественно, с перестройками санблока.

Однушка

Предлагаемый вариант предусматривает расширение санблока за счет коридора, удален встроенный шкаф и немного сдвинута перегородка, отделяющая кухню.

Один из вариантов перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ Вы можете увидеть на видео:

Двушка

Возможности серьезного вмешательства отсутствуют, поэтому произведено лишь расширение санблока и создание гардеробной комнаты в спальне.

Другой вариант предполагает более серьезную перестройку – кухня отрезается от коридора и для прохода в нее прорезается усиленный проем из гостиной.

Увеличенная площадь санблока позволяет разместить в нем более массивную ванну (джакузи), стиральную машину, душевую кабину и т.п.

Возможный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ Вы можете посмотреть на видео:

Трёшка

В зависимости от исходной планировки 3-комнатной квартиры можно создать встроенные шкафы в прихожей и в простенке между санблоком и перегородкой. Вместительные шкафы дадут возможность разместить множество вещей, освобождая пространство комнат от громоздких шкафов.

В другом варианте имеется возможность удачно объединить санблок с коридором, в результате чего получится большая ванная, способная вместить габаритную мебель для ванных комнат или сантехническое оборудование.

Одновременно с этим сносится ненесущая перегородка между прихожей и гостиной, в результате чего возникает просторная гостевая зона с доступом в кухню. В спальне при помощи легких перегородок создается отдельная гардеробная комната, успешно заменяющая несколько шкафов и позволяющая не громоздить предметы и сэкономить место.

4-комнатная

Вариантов перепланировки 4-комнатной квартиры несколько. Все они основаны на изменении конфигурации санблока, расширении его площади за счет коридора. Кроме того, предлагаются разные варианты устройства легких перегородок для зонирования пространства в разных целях.

Зачастую дверной проем переносится в сторону, позволяя более рационально использовать поверхность стен – появляются углы между стенами, где можно удобно разместить диваны, мебельные стенки или иные предметы.

Санблок по желанию может быть объединенным, дающим массу возможностей для установки сантехнического оборудования разного назначения, или раздельным, если так представляется удобнее.

Все варианты не требуют серьезного воздействия на несущие конструкции. Снос ненесущих перегородок не вносит изменений в конструкцию дома, не ослабляет ее. Если планируется какое-либо воздействие на несущие стены, требуется предварительно проконсультироваться со специалистами, создать проект работ с тщательно рассчитанным усилением и согласовать его во всех инстанциях.

Один из вариантов перепланировки 4-комнатной квартиры серии КОПЭ Вы можете увидеть на видео:

Согласование и оформление

Работы нельзя производить без предварительного оформления, иначе они будут квалифицированы как самовольная перепланировка. Такой поступок повлечет за собой штрафные санкции, будет выдано предписание все изменения привести в первоначальный вид, грозит судебное разбирательство.

Для того, чтобы получить необходимые разрешения, следует собрать пакет документов и подать заявление в Жилкомиссию. В составе пакета должны быть такие документы:

Для создания проекта следует обратиться в соответствующую организацию – БТИ или другую, имеющую право на подобные работы.

Установка перегородки или работы с ненесущими конструкциями могут быть разрешены и без проекта.

Готовый проект должен быть согласован в организации, осуществлявшей проектирование дома, или в другой организации, обладающей правом утверждения таких документов. Кроме того, проект согласуется с отделом архитектуры.

Обычно срок ожидания решения Жилкомиссии составляет 20 дней. При наличии положительного решения можно начинать работы. Вся процедура может потребовать несколько месяцев – до полугода. Основное время уходит на создание и утверждение проекта.

Кроме того, определенная сложность возникает с получением согласия соседей, поскольку для них эти работы – источник беспокойства или опасений.

Длительность и сложность оформления – не столько обычная бюрократическая волокита, сколько стремление максимально снизить риск от неграмотных или непросчитанных действий, способных принести огромный ущерб и создать угрозу жизни людей.

Для людей легкомысленных, склонных к спонтанным решениям, такие длительные походу по инстанциям могут стать причиной отказа от своих намерений. Если же они решают начинать работы на свой страх и риск, то последующие судебные разбирательства заставят их пожалеть о таком отношении к законодательству.

По окончании работ следует оформить в БТИ новый техпаспорт, отражающий произведенные изменения.

Чем большее вмешательство будет совершено, тем сложнее будет вернуть все в исходное состояние в случае неудачного результата. Для квартир серии КОПЭ возможности кардинальных изменений крайне малы из-за большого количества несущих стен, не подлежащих сносу.

Каждый вариант перепланировки должен исключать риск изменения или ослабления конструкции здания, особенно это актуально для помещений нижних этажей. Наилучшим решением станет использование легких перегородок, отказ от работ с несущими стенами.

Перед началом работ следует подробно изучить вопрос и получить профессиональную консультацию у специалиста, чтобы избежать нежелательных последствий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Дома серии «КОПЭ» легко узнаваемы, они часто встречаются в районах Москвы. Их начали активно строить в 1982 году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. Все жилые дома «КОПЭ» строились из каталожных блоков-элементов (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов, сокр. «КОПЭ», что и послужило названием серии), на момент начала строительства это был совершенно новый способ формирования жилой секции, становилось возможным проектирование совершенно разных вариантов квартир. При этом, каждый отдельный набор блок-элементов объединялся в компоновочные типовые жилые секции (сокр. КТЖС), которые по сути представляют из себя индивидуальный по архитектуре проект, в реальности планировки в зданиях «КОПЭ» в основном типовые.

Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию. Во всех домах установлено по 3 лифта. Присутствуют отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Плохая звукоизоляция и ограниченные возможности перепланировки следует отнести к недостаткам. Дома серии КОПЭ сносу не подлежат

Дома этой серии возводятся с 1982 года по настоящее время, было бы странно, если все они строились по одному проекту. Всего модификаций серии «КОПЭ» пять: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Если последние две можно легко идентифицировать по внешнему виду, то первые четыре (КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000) можно различать только по году постройки и планировкам.

Дом серии КОПЭ-2000 в Марьино

Характеристики КОПЭ:
— внутренние стены — несущие с шагом 3 или 6 метров
— наружные стены — навесные панели с пониженной теплопроводностью
— расстояние от пола до потолка — 2.64 метра
— загрузочный клапан мусоропровода расположен на каждом этаже
— два лифта в каждом подъезде (пассажирский и грузопассажирский)
— балконы или лоджии во всех квартирах (выносные)
— возможна постройка домов с переменной этажностью
— проектировка квартир увеличенной площади (за счет соединения нескольких соседних квартир)

Примерные планировки типовых жилых секций в домах КОПЭ (для модификаций КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000)

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ, часть 1

Перепланировка двухкомнатной квартиры-линейки самой стандартной планировки. Начнем с простых вариантов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что в этом варианте есть?

В зоне санузла произошли изменения: переставилась сантехника, еще что-то простое и незначительное. Устроили встроенный шкаф в коридоре.

Еще сделали большие распашные двери в этом месте.

Больше ничего. Собственно, рассказывать об этом варианте нечего. Обычная перепланировка. Собственники и сами так делали много раз.

У нас не только заказывают согласование, но и проектную документацию для проектного согласования. Поэтому простые варианты можно согласовать самостоятельно.

Следующий вариант приблизительно аналогичен предыдущему.

Изменилась конфигурация ванны с санузлом. Что-то как-то сделали.

В зоне ванны и санузла можно планировать конфигурацию как угодно, главное – не залезать на кухню и жилую комнату.

Восстановление изначальной планировки.

О документах от подрядчика после ремонта читайте тут.

Можно расширяться только за счет коридора.

Вариант спорный. Этот угол неудобен.

Лучше сделать что-нибудь другое. В этом месте можно поставить ванну. Здесь можно поставить.

Получается, что здесь нет места для хотя бы стиральной машинки. Здесь можно поставит раковину. Здесь получается место для стиральной машинки. Это кому как понравится.

Здесь получается встроенный шкаф. Его можно как угодно растягивать – на весь коридор или поменьше.

Подоконные блоки в серии КОПЭ демонтировать не разрешается. Получается проходная комната. Вторая комната. Обычный вариант.

Вот это вариант более интересен.

Он с устройством проема в несущей стене между кухней и комнатой. Это более интересно согласовывать.

Проем в несущей стене в нормальном месте, нормального размера.

В серии КОПЭ проемы даже чуть шире, чем у авторов других домов, – 90, 110, даже 120 см. Бывало и больше, если этажи высокие.

Шкаф в помещении 7. Здесь лучше поставить холодильник.

Большие распашные двери. В дальней комнате – шкаф, но это мелочь.

Что достигается перекрытием коридора?

Получается небольшая кухня-столовая. Получается зона ванной больше. Можно сделать второй санузел. Интересный вариант.

Последний вариант – без проема в несущей стене. Тоже очень простой. Все очень просто.

Аналогичен первым двум вариантам. Какие-то декоративные изменения, зона санузла изменилась чуть-чуть, перегородка сдвинулась.

Здесь можно сделать проем в несущей стене.

В этом месте – дверь и туалет, если необходим второй санузел.

Прекрасная кухня. Непроходная комната. Небольшая гостиная.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек

Особенности домов данной серии

Несущие элементы секции формировали готовый жилой блок. Типовые компоновочные секции – архитектурно-индивидуальный проект, где планировка нацелена на получение большой площади.

мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
санузлы раздельные во всех квартирах;
увеличен доступ естественного освещения, что позволили новые размеры окон;
высота стен в жилых помещениях – 2,64 м;
каждый подъезд имеет чердак и подполье для размещения инженерных коммуникаций;
наружные стены трехслойные и обладают высокими теплоизоляционными свойствами, а фасадно-плиточная облицовка смотрится достаточно эстетично;
железобетонные несущие внутренние стены и перекрытия детерминируют устойчивость конструкции.

Планировки

Тип КОПЭ имеет улучшенные размеры не только жилых комнат, но и кухонь, которые даже в 1 квартирных проектах равны минимум 10 кв. м.

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Четырехкомнатная

Варианты перепланировок

1-комнатная

2-х комнатная

3-х комнатная

4-х комнатная

Дома серии КОПЭ, планировки квартир с размерами

Для застройки новых микрорайонов Москвы начиная с начала 90-ых годов широко использовали типовую серию КОПЭ. Название серии происходит от применяемой технологии – компоновочные объемно-планировочные элементы (КОПЭ). Идентифицировать дом данной серии довольно просто: оригинальная конструкция, привлекательный фасад, большое количество этажей.

Внедрение в жизнь типового проекта началось в начале 80-х годов, и продолжается до сих пор. Однако типовая серия претерпевала изменения, на сегодняшний день выделяют 6 модификаций проекта:

КОПЭ-80;
КОПЭ-85;
КОПЭ-87;
КОПЭ-2000;
КОПЭ-Башня;
КОПЭ-Парус.

фото: © zdanija.ru

Первые две серии считаются оригинальными, наружные стены состоят из выступающих панельных ребер, торцевые стены – глухие, балконы и лоджии оштукатурены в белый цвет, а остальные наружные стены облицованы коричневой плитки. Жилой дом серий КОПЭ-80,85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ-2000 отличается от оригинальных серий облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ-87 не только видоизменен фасад, но и внутренняя планировка квартир: расстояние между несущими стенами расширено. Основное различие двух последних модификаций состоит во внешней отделке, эти дома сложно различить от постсоветских построек.

Планировочное решение : Панельные дома из компоновочных объемно-планировочных элементов КОПЭ рядовых и поворотных секций с 1,2,3,4-х комнатными квартирами
Этажность домов серии КОПЭ : 12, 16, 18, 22 этажа
Высота жилых помещений : 2,64 м
Технические помещения : Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты : Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг
Конструктивные решения : Стеновая система с продольными и поперечными несущими стенами
Наружные стены : Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина стен 300 мм, чаще всего облицованы мелкодисперсной фасадной плиткой
Внутренние несущие стены : Железобетонные, толщиной 140, 180, 220 мм
Перегородки : Гипсобетонные, толщиной 80 мм
Перекрытия : Железобетонные панели, толщиной 140мм
Балконы : Во всех квартирах (с 1986 г.). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком
Перспектива сноса : Дома серии КОПЭ сносу не подлежат
Санузлы : Раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы : Незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
Вентиляция : Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в сантехкабине и в кухне
Мусоропровод : С загрузочными клапанами на каждом этаже
Тип кровли : Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком

Особенности серийных домов проекта КОПЭ

Инновационная технология строительства многоквартирных домов позволяет проектировать нестандартные секции на этаже с разным числом квартир на площадке. Наружные стены выполнены из выступающих панелей, благодаря чему обеспечивается улучшенное шовное соединение. Своеобразное соединение бетонных блоков позволяет возвести дом с индивидуальной архитектурой, например, односекционную конструкцию или дом с переменной этажностью. Бетонные панели внешних стен состоят из трех слоев, между двумя панелями прокладывается пенополистирол (утеплитель).

На каждой секции дома имеется выход на незадымляемую лестницу через общий балкон. В подъездах предусмотрено три лифта – два пассажирских и грузовой.

К преимуществам конструкции относят улучшенную теплоизоляцию, о которой уже упоминалось, а также автоматическую систему дымоудаления. В квартирах типовой серии КОПЭ-2000 прокладывается медная электропроводка, отопительные приборы оснащаются регуляторами температуры, в оконные проемы устанавливаются металлопластиковые стеклопакеты. Дома серии КОПЭ подключены к центральному отоплению, вытяжная система – естественного типа на кухне и в санузлах.

В домах проложен мусоропровод с загрузочным люком на каждом этаже.

Серия КОПЭ состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждой секции. В современных модификациях КОПЭ Башня и КОПЭ Парус, есть четырех и шестикомнатные квартиры, с общей площадью 100 и 130 м 2 соответственно. На каждом этаже располагается обычно 4 квартиры, но иногда встречаются проекты с 2, 7, 8 и 12 квартирами на площадке. Планировка квартир считается удачной. Комнаты изолированы между собой, санузлы – раздельные с поперечной ванной. В квартирах имеются лоджии, балконы выносного типа. Холл квартир бросается в глаза внушительной площадью. Потолки в помещении высокие – 2,64 метра. Жильцов радует увеличенные площади кухонь. Независимо от количества комнат в квартире, кухня здесь имеет площадь не менее 10 м 2 .

Основной минус типовой серии – невозможность перепланировки. Проблема в том, что внутренние стены квартир являются несущими, поэтому снос из категорически запрещается. В противном случае нарушается целостность всего дома, а, значит, и безопасность жильцов. Изменить планировку квартир возможно, если соединить две соседние квартиры, например, однокомнатную и 3-х комнатную.

Источники:
http://www.inmyroom.ru/posts/11845-3-varianta-obustroystva-dvushki-mnenie-eksperta-po-planirovkam
http://zhivemvrossii.com/kvartira/pereplanirovka/serija-kope.html
http://tipdoma.com/2009/08/zhilye-doma-serii-kope/
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-kvartiry-serii-kope-chast-1.html
http://skedraft.ru/serii-domov/kope-planirovka
http://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/66
http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/pereplanirovka-kuxni-i-sanuzla-v-dome-serii-mg-601.html

Однокомнатная квартира 38 кв. метров в доме серии КОПЭ: лучшие идеи дизайна интерьера

Дома серии КОПЭ (аббревиатура расшифровывается как «компоновочные объемно-планировочные элементы») — результат успешной работы советских проектировщиков. Здания этой серии были впервые возведены в Москве в 1981 году и строятся до сих пор. За время своего существования проект прошел несколько модификаций: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000, КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Две последние разновидности — это многоквартирные панельные дома до 22—25 этажей, легко узнаваемые по эркерам, застекленным полукруглым лоджиям и облицовке наружных стен цветной крупной прямоугольной плиткой или панелями под мрамор. Дома КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня различаются количеством подъездов: у первого варианта — от двух до шести, у второго — один.

Дома серий КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня снаружи отделаны трехслойными панелями, что существенно повышает тепло- и звукоизоляцию. Панели с такими же свойствами, только меньше по толщине, установлены в качестве межквартирных и межкомнатных перегородок. В каждой квартире есть лоджия или балкон, где можно создать сад, а все комнаты изолированы. Это общие характеристики современных домов серии КОПЭ, строящихся в Москве и Подмосковье с 2003 года. ReRooms подробнее расскажет об особенностях планировки и дизайна однокомнатной квартиры в этих домах.

Фото: homerenovates.com

Особенности планировки однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Однокомнатные квартиры в домах серии КОПЭ имеют стандартную планировку. Общая площадь — 38,3 квадратных метра. Высота потолков составляет от 266 до 280 сантиметров. При входе в квартиру — маленькая прихожая, идеи дизайна которой мы вам показывали. Ее площадь — чуть больше трех метров, и сюда выходят четыре двери: в ванную, санузел, кухню и комнату.

Фото: lakbermagazin.hu

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

Площадь жилой комнаты — почти 20 квадратных метров, есть окно. Кухня может похвастаться десятью квадратными метрами. Здесь есть большое окно и выход на балкон. На плане однушки КОПЭ видно, что она имеет квадратную форму и посередине разделена несущей перегородкой.

Фото: instaphenomenons.me

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Возможности перепланировки однокомнатной квартиры в домах серии КОПЭ ограничены несущей перегородкой между жилой комнатой и остальными помещениями и консольным балконом. В первом случае не получится объединить комнату с кухней, во втором — кухню с балконом, поскольку в домах этой серии нельзя демонтировать подоконный блок. Что же можно улучшить в планировке квартиры при таких условиях?

Во-первых, объединить ванную и санузел. Это не только увеличит полезную площадь технических помещений, но и позволит убрать одну дверь, что положительно скажется на возможностях оформления прихожей.

Фото: homestarfin.com

Во-вторых, совмещенную ванную можно сделать сложной конфигурации, увеличив площадь за счет прихожей. Например, перегородка выкладывается не по прямой линии, а дугообразно, до двери на кухню. Приемов по созданию современного дизайна ванной много.

Фото: vse-zdes.ua

В-третьих, в несущей межкомнатной стене можно сделать дверной проем шириной 90—110 сантиметров между кухней и жилым помещением. Тогда дверь со стороны прихожей убирается, а освободившаяся площадь может использоваться с большей пользой. Например, увеличится ванная, появится встроенный шкаф. Можно дверной проем на кухню не закладывать, а расширить и присоединить полметра-метр от прихожей к кухне, установить там холодильник или обустроить кладовку.

Фото: rerooms.ru

В-четвертых, можно сделать в жилой комнате встроенный шкаф-купе в выступе справа от двери. Закуток удачно расположен, и его будет достаточно, чтобы не загромождать ни комнату, ни прихожую системами хранения.

Фото: easyladys.com

В-пятых, можно «откусить» немного площади от комнаты, соорудить полноценную стену и новый дверной проем и сделать гардеробную. Такая перепланировка показана на фото эскиза расстановки мебели. Важно внести все изменения в план капитального ремонта квартиры.

Фото: masterbud.dp.ua

Дизайнерские стили для однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Первое, что хочется сделать в дизайне однушки, — сохранить побольше свободного пространства. Разместив, конечно же, всю необходимую мебель и технику. С этими непростыми задачами помогут справиться такие интерьерные стили, как минимализм, фьюжн, эклектика, модернизм, лофт, скандинавский, средиземноморский и эко. В этом дизайне замечательно применяется модульная и компактная мебель, зонируется пространство. Типичное для этих стилей цветовое оформление — светлое, легкое, не обремененное густыми, глухими красками, как, например, в готическом стиле. Поскольку сейчас чистые стили заменяются смешанными, то к основному оформлению лучше добавить декора и аксессуаров из таких стилей, как этнический, ретро, винтаж, прованс, поп-арт, классика, ар-деко. Напомним, как можно обустроить интерьер однокомнатной квартиры в стиле фьюжн.

Фото: hyper2017.com

Фото: 33decor.com

Фото: homedecoranddesign.com

Фото: dizainall.com

Примеры дизайна однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Индивидуальность стандартной планировке однокомнатных квартир в домах серии КОПЭ придает именно дизайн интерьера. Для этого надо отойти от стереотипов и обратиться к профессиональным дизайнерам, которые любое типичное пространство превратят в уникальное и уютное. И это не голословное утверждение. Посмотрите подборку фото с дизайном однушек КОПЭ.

Дома серии копэ, планировки квартир с размерами. Дома серии копэ Планировка квартир дома серии копэ 85

Годы строительства: с 1981 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ в Москве: Орехово-Борисово, Марьино, Братеево, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино и др. Также отдельные дома серии КОПЭ построены/строятся в некоторых др. районах на месте снесенных 5-этажек
В Московской области новостройки серии КОПЭ построены в г. Голицыно, строятся в г. Люберцы (мкр. Люберецкие Поля)
Количество построенных домов в Москве: около 250, в Московской области (с учетом строящихся) — 10
Все дома типовой серии КОПЭ состоят из КТЖС — Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций. Существует около 10 КТЖС с разными вариантами квартир и поэтажных планировок

Площади 1-комнатных квартир (3 типоразмера): общая: 38-39 кв. м., жилая: 17-20 кв. м., кухня: 10-10.4 кв. м. Также существует малогабаритная модификация с метражами 33/14.8/10.1

Площади 2-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 55-62 кв. м., жилая: 32-38 кв. м., кухня: 10-10.5 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 75-82 кв. м., жилая: 43-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Площади 4-комнатных квартир (2 типоразмера): общая: 100-102 кв. м., жилая: 65-70 кв. м., кухня: 10.3-19 кв. м.

Площади 6-комнатных квартир (1 типоразмер): общая: 133 кв. м., жилая: 97 кв. м., кухня: 19 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ изолированные

Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии/балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые). Практически все подъезды имеют запасный выход с противоположной стороны
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка квадратной плиткой (ранняя модификация КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы — необлицованная панель
Варианты цветов внешних стен: плитка: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белый, единичные дома — иная окраска. В новой модификации КОПЭ-2000: плитка: белый, желтый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: типовая серия домов КОПЭ внешне отличается выступающими ребрами панелей (внедренными в производство с целью улучшения характеристик шовного соединения). Трехслойные панели (между бетонными слоями содержится утеплитель пенополистирол) обладают повышенной теплоизоляцией. С 2002 г. окна в домах серии КОПЭ остекляются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта
Иные достоинства: в КОПЭ-2000 повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах всех модификаций серии КОПЭ, кроме окон с балконной дверью, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 этажа.
Высота потолков: 2,64 м.
Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Схемы планировок однокомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 1-х комнатная квартира

Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 2-х комнатная квартира

Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Схемы планировок четырехкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 4-х комнатная квартира

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК СЕРИИ КОПЭ

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

Дома серии КОПЭ «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы », т.е. это крупнопанельные жилые дома, структура которых, увеличивает вариативность набора квартир на этаже и планировок квартир в целом корпусе: от 10 до 20 квартир. Строительство серии идет с 1981 года и по настоящее время. С 2008 года существует серия КОПЭ-Башня и КОПЭ-Парус.

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: коричневый, бежевый, оливковый, белый, желтый, розовый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин. Глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белый варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены. Облицовка мелкой квадратной плиткой или крупной прямоугольной плиткой; глухие торцы и балконы необлицованные .

В домах серии КОПЭ количество этажей варьируется от 10 до 22. Первый этаж жилой. Количество подъездов от 2 и более. В каждом подъезде есть два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг . Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 17-20м², кухня 10 м²; в двухкомнатных жилая 32-38 м², кухня 10 м ²; в трехкомнатных жилая 43-54 м² , кухня 10-13 м²; в четырехкомнатных жилая 65-70 м², кухня 10-19 м²; в шестикомнатных квартирах 97 м² , кухня 19 м².

Санузел раздельный, ванные длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки. Балконы имеются во всех квартирах, кроме однокомнатных и некоторых двухкомнатных квартирах в постройках с 1981 по 1985гг. Балконы застеклены застройщиками в домах с 2002 г.. Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.

Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели толщиной 18 — 22 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные навесные панели (бетон — утеплитель полистирол- бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) . Перегородки гипсобетонные 14 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — межквартирные и межкомнатные. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии-балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено.

Достоинства: Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта. Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки ввиду большого наличия несущих стен, а также довольно низкая звукоизоляция межквартирных стен.

Серия панельных домов КОПЭ в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

В 1981 году в Москве начато строительство домов серии КОПЭ (сокращенное название от «компоновочные» либо «каталожные объемно-планировочные элементы»). Этот архитектурный проект стал московским «долгожителем» — всего по нему возведено около 250 домов, а в наши дни здания возводятся уже по модификации КОПЭ-2000. Изначально такими домами планировалось застраивать свободные участки местности между уже существующими зонами жилой застройки и охраняемыми зонами памятников архитектуры. Проектом предусматривалась возможность строительства домов высотой до 22 этажей, первые из которых были возведены рядом с Воронцовским парком. Это были самые высокие многоэтажки в Москве того времени – настоящий прорыв в панельном домостроении.

Экстерьер и конструктивные особенности серии

Кстати

У поздних версий — КОПЭ-Башня, КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-2000, КОПЭ-Парус,- фасады становятся более сложными. При отделке фасадов в домах КОПЭ-2000 проектировщики использовали необычные цветовые вариации, поэтому выглядят здания эстетично и современно. Сегодня дома серии КОПЭ возводятся с подземными паркингами и встроенными помещениями на уровне первого этажа для обеспечения инфраструктуры.

Все дома серии КОПЭ отличаются характерным внешним видом фасадов, что дает возможность сразу идентифицировать их среди других панельных многоэтажек. Жилые секции этой серии домов компонуются из набора стандартных элементов, после чего собираются в вертикальные блоки по одной из типовых конфигураций с различной этажностью. Благодаря такой технологии строительства доступно значительное число вариаций планировок, различных по количеству комнат в квартирах.

Когда речь идет о надежности конструкции зданий серии КОПЭ, то в качестве показательного примера приводится взрыв баллона с газом в доме по ул. Ак. Королева в Москве, который случился в 2008 году. В результате чрезвычайного происшествия взрывной волной повреждено несколько наружных панелей на 11-ом этаже, однако прочность других несущих элементов позволила выдержать взрывную волну, и 22-этажное здание после небольшого укрепления стен стальным каркасом продолжает эксплуатироваться.

За период строительства домов данной серии, проект видоизменялся и улучшался. Всего разработано семь модификаций домов серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87 – они одинаковы внешне и отличаются только планировками квартир, у них отсутствуют переходные балконы, а фасады — сплошные, без выступов.

Особенности планировок квартир

Считается, что квартиры в домах серии КОПЭ наиболее удачные из всех «советских» жилых помещений как по удобству для проживания, так и по строительным характеристикам. В домах серии КОПЭ все комнаты квартир изолированы, с удобной планировкой, возможна проектировка квартир увеличенной площади (путем объединения соседних квартир на этапе строительства). Просторные холлы, раздельные санузлы и большие кухни в квартирах серии КОПЭ делают такое жилье комфортным и востребованным на рынке столичной вторичной недвижимости. В каждой квартире (КОПЭ после 1985г. постройки) есть балконы либо лоджии, однако их перепланировка невозможна ввиду конструкционных ограничений.

Кроме того, в домах серии КОПЭ несущими стенами являются также межквартирные, и большинство межкомнатных. Это делает проблематичной перепланировку с созданием новых проемов на месте стен. Последние вариации серии КОПЭ – КОПЭ-Парус и КОПЭ-Башня имеют улучшенную планировку квартир, витражное остекление на лоджиях, эркеры.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	КОПЭ
Регионы строительства:	Москва (Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Останкино, Люберецкие Поля, Марьино, Братеево), Московская область (Подольск, Голицыно, Люберцы, Вескресенск). В других регионах РФ дома данной серии не возводились.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	современные
Годы строительства:	с 1981 по настоящее время
Перспектива сноса:	сносу не подлежит
Количество секций/подъездов:	2 и более
Количество этажей:	12-22, самые распространенные варианты — 18, 22.
Высота потолков:	2.66
Балконы/лоджии:	Имеются во всех квартирах (после 1986 г.). В КОПЭ-80 (строилась до 1985г.) 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (КОПЭ-2000) все балконы остекляются застройщиком
Санузлы:	раздельные во всех квартирах
Лестницы:	незадымляемые, есть выходы на общий противопожарный балкон
Мусоропровод:	с загрузочным клапаном на каждом этаже, с 2000 г. — экологически чистый мусоропровод с системой пожаротушения
Лифты:	Два пассажирских (400 кг) и один грузопассажирский (650кг)
Количество квартир на этаже:	4 (в некоторых домах по 2, 7, 8, 12)
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира: 38-39/ 17-20/ 10-10,4 2-комнатная квартира: 55-62/ 32-38/ 10-10,5 3-комнатная квартира: 75-82/ 43-54/ 10-13 4-комнатная квартира: 100-102/ 65-70/ 10,3-19 6-комнатная квартира: 131-133/ 97/ 19





Вентиляция:	Естественная вытяжная, блоки в санузлах и на кухнях
Стены и облицовка:	Толщина наружных стен из трехслойных железобетонных панелей – 30 см. Облицовка наружных стен — мелкая квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) либо крупная прямоугольная плитка (КОПЭ-2000). Межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки — гипсобетон толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные ЖБ-плиты толщиной 14 см.




Тип кровли:	Плоская с рулонным покрытием, внутренний водосток
Производитель:	ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний «ПИК»)
Проектировщики:	Моспроект
Достоинства:	Панели наружных стен характеризуются повышенной теплоизоляцией. 3 лифта. В КОПЭ-2000 имеются: автоматическая система дымоудаления, медная электропроводка, отопительные приборы с регуляторами температуры, окна — пластиковые стеклопакеты КВЕ (Германия)
Недостатки:	Запрещено обустройство проемов в большинстве стен, что ограничивает возможность перепланировки. Консольные лоджии-балконы – запрещено ломать порог. Слабая звукоизоляция.

Игорь Василенко

Дома серии КОПЭ состоят из компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ), которые могут присоединяться друг к другу, и поэтому дома могут иметь различную конфигурацию и протяженность. Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию.

Серия: КОПЭ

Тип дома: панельный

Производитель: ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний ПИК)

Годы строительства: с 1981

Количество этажей: 22

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4

Высота жилых помещений: 2,64 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): от 2

Лифты: 2 пассажирских грузоподъемностью 400 и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг

Лестницы: незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Технический этаж: техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций

Балконы: во всех квартирах (с 1986 г.). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком

Ванны: стандартные, длиной 170 см

Санузлы: раздельные

Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм

Внутренние стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм

Перегородки: толщиной 80 мм

Перекрытия: железобетонные 140 мм

О конструктивной прочности семейства серий КОПЭ говорит следующий факт. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в Москве, в доме на ул. Академика Королева разрушились несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом. В Зеленограде все дома этой серии имеют одну конфигурацию.

КОПЭ | МОСтройпроект

Название серии высотных панельных домов КОПЭ – это аббревиатура основного принципа проектирования зданий данной серии. Применение компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ) позволило создавать разнообразные жилые планировки и изменять форму зданий, включая в них угловые секции (подъезды).

Из типовых элементов в серии КОПЭ на стадии проектирования здания формировали «КТЖС» — Компоновочную (или каталожную) Типовую Жилую Секцию (то есть подъезд дома), а затем объединяли их в единое здание.

Серия КОПЭ, созданная институтом «МОСПРОЕКТ», благодаря наличию разнообразных компоновочных вариантов прочно обосновалась на стройплощадках Москвы и Подмосковья, начиная с 1982 года. Всего было построено порядка 250 домов серии.

Фото домов КОПЭ

Заложенный проектировщиками потенциал позволил создать множество вариантов и модификаций, позволяющих наиболее выгодно использовать имеющийся городские пространства. Несмотря на разнообразие, все дома панельной серии КОПЭ имеют общие характеристики, обусловленные их конструкцией.

Характеристики домов серии КОПЭ

Количество этажей	10-25
Высота потолков	263 -265 см.
Санузлы	Раздельные во всех квартирах
Кухонные плиты	Электрические
Лифты	Чаще всего 1 грузопассажирский и пара пассажирских
Лоджии и/или балконы	Во всех квартирах, кроме 1 и некоторых 2 комнатных квартир ранней модификации
Конструкция здания	Наружные стены – железобетонные, навесные трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие стены – железобетонные, толщиной 14, 18 и 22см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные, собранные из железобетонных плит толщиной 14 см. Несущие стены – все, за исключением некоторых внутриквартирных.
Лестницы	Незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон.
Мусоропровод	С доступом на каждом этаже.

Первый этаж, за редким исключением, жилой. Здания серии имеют плоские кровли с рулонным покрытием, большинство фасадов собраны из панелей с мелкой облицовочной плиткой.

Квартиры в домах КОПЭ

Вариативность проекта позволила получить большое разнообразие квартир.

Площади квартир	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1- комнатная малогабаритная	33	15	10
1-комнатная	38–40	17–20	10–10,5
2-комнатная	56–62	33–38	10–10,5
3-комнатная	74–83	43–55	10–12,7
4-комнатная	99–104	64–70	10,5–17
5-комнатная	100–124	64–72	10,5–12
6-комнатная	131–133	97–99	17–19

Все комнаты в квартирах серии изолированные.

Примеры планировок квартир в серии КОПЭ с размерами

Варианты проектов серии КОПЭ

Модификации проекта на основе типовых компоновочных объемно-планировочных элементов включают дома башенного типа и многосекционные здания различной конфигурации и этажности.

Модификация	Этажность	Состав квартир	Годы строительства
КОПЭ-80	18,22	1,2,3,4 комнатные	1982 — 1986
КОПЭ-85	12,14,16,17,18,20,22,25	1,2,3,4,6 комнатные	1985 — 2005
КОПЭ-87 «Широкий шаг»	16-18	1,2,3,4,5 комнатные	1986 — 1997
КОПЭ-2000	12,14,16,17,18,20,22,25	1,2,3,4,6 комнатные	2003 — 2016
КОПЭ-М-Парус	22, 23, 25	1,2,3,4 комнатные	2003 — 2016
КОПЭ Башня (М-1)	25	1,2,3,4 комнатные	с 2007 г.
КОПЭ Башня (М-2)	25	1,2,3 комнатные	с 2010 г.

Перепланировка в домах КОПЭ

Несмотря на то, что в серию заложен значительный запас прочности, устройство проемов в несущих стенах для большинства квартир согласовать невозможно. Лишь в некоторых модификациях удается согласовать новый проем, если квартира расположена выше 7 этажа.

Еще одной особенностью серии является консольная конструкция балконов и лоджий, что делает демонтаж балконного порожка невозможным для большинства квартир.

В серии КОПЭ для перепланировки удается использовать в основном коридоры. Кроме того, определенный выигрыш в пространстве можно получить, демонтировав сантехкабину.

Там, где помещения разделены перегородками, возможен их демонтаж и перенос.

Намечая ремонт с перепланировкой важно иметь точную информацию о расположении несущих стен и тре6ованиях жилищного законодательства.

Начав планирование работ с консультации со специалистами (в нашей компании эта услуга бесплатная) удается избежать вариантов, которые впоследствии будет невозможно согласовать.

Узнав о реальных возможностях, Вы сможете у нас заказать не только всю необходимую документацию, но и согласовать ее с нашей помощью в жилищной инспекции Москвы.

Дизайн 2-х комнатной квартиры коп. Серия квартир отлично справляется с планировкой квартир с габаритами. Цена согласования

В 1981 году в Москве началось строительство домов серии КОПЭ (сокращенное название «планировка» или «каталожно-объемно-планировочные элементы»). Этот архитектурный проект стал московским «долгожителем» — всего на нем возведено около 250 домов, а сегодня уже строятся дома по модификации КОПЭ-2000. Изначально такие дома планировалось застраивать на свободных участках между существующими жилыми массивами и охраняемыми территориями памятников архитектуры.Проект предусматривал возможность строительства домов высотой до 22 этажей, первые из которых возводились рядом с Воронцовским парком. Это были самые высокие высотные дома Москвы того времени — настоящий прорыв в панельном домостроении.

Внешний вид и конструктивные особенности серии

Кстати

В более поздних версиях — КОПЭ-Башня, КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-2000, КОПЭ-Парус — фасады усложняются.При оформлении фасадов домов КОПЭ-2000 дизайнеры использовали необычные цветовые вариации, благодаря чему постройки выглядят эстетично и современно. Сегодня дома серии КОПЭ строятся с подземным паркингом и встроенными помещениями на уровне первого этажа для обеспечения инфраструктуры.

Все дома серии КОПЭ отличаются характерным внешним видом фасадов, что позволяет сразу идентифицировать их среди других панельных многоэтажек. Жилые секции этой серии домов собираются из набора стандартных элементов, после чего собираются в вертикальные блоки по одной из типовых конфигураций с разной этажностью.Благодаря такой технологии строительства доступно значительное количество вариантов планировки, различающихся количеством комнат в квартирах.

Если говорить о надежности строительства зданий серии КОПЭ, то взрыв газового баллона в жилом доме по ул. Ак. Королева в Москве, случившееся в 2008 году. В результате аварии несколько вызывных панелей на 11 этаже были повреждены взрывной волной, однако прочность других несущих элементов позволила выдержать взрывную волну. 22-этажное здание продолжает использоваться после небольшого укрепления стен стальным каркасом.

В период строительства домов этой серии проект был изменен и улучшен. Всего разработано семь модификаций домов серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87 — они идентичны по внешнему виду и отличаются только планировкой квартир, в них отсутствуют переходные балконы и фасады цельные, без выступов.

Особенности планировки этажей

Считается, что квартиры в домах серии КОПЭ являются наиболее удачными из всех «советских» жилых помещений как по удобству проживания, так и по строительным характеристикам.В домах серии КОПЭ все комнаты квартир изолированы, с удобной планировкой, возможно проектирование квартир увеличенной площади (путем объединения соседних квартир на этапе строительства). Просторные холлы, отдельные санузлы и большие кухни в квартирах серии КОПЭ делают это жилье комфортным и востребованным на столичном вторичном рынке недвижимости. В каждой квартире (КОПЭ после 1985г. Постройки) есть балконы или лоджии, однако их перепланировка невозможна из-за конструктивных ограничений.

Кроме того, в домах серии КОПЭ несущие стены бывают еще и межкомнатными, и большей частью внутренними. Это затрудняет перепланировку с созданием новых проемов вместо стен. Последние вариации серии КОПЭ — КОПЭ-Парус и КОПЭ-Башня имеют улучшенную планировку квартир, витражи на лоджиях, эркеры.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	КОПЭ
Регионы строительства:	Москва (Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Останкино, Люберцынские поля, Поляноцкие поля, Марьино) , Люберцы, Вескресенск).В других регионах РФ дома этой серии не строились.
Строительные технологии:	панель
По периоду строительства:	современный
Годы постройки:	с 1981 г. по настоящее время
Перспектива сноса:	сносу не подлежит
Количество секций / подъездов:	2 и более
Этажность:	12-22, наиболее часто встречаются варианты 18, 22.
Высота потолка:	2,66
Балконы / лоджии:	Имеется во всех квартирах (после 1986 г.). В КОПЭ-80 (постройка до 1985 г.) 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (КОПЭ-2000) все балконы застеклены девелопером
Ванные:	раздельно во всех квартирах
Лестница:	для некурящих, есть выходы на общий пожарный балкон
Мусоропровод:	с загрузочным клапаном на каждом этаже, с 2000 года — экологически чистый мусоропровод с системой пожаротушения
Лифты:	Два пассажирских (400 кг) и один грузопассажирский (650 кг)
Количество квартир на этаже:	4 (в некоторых домах 2, 7, 8, 12)
Площадь квартир:	Общая / Жилая / Кухня 1-комнатная квартира: 38-39 / 17-20 / 10-10,4 2-комнатная квартира: 55-62 / 32-38 / 10-10,5 3-комнатная квартира: 75- 82 / 43-54 / 10-13 4-комнатная квартира: 100-102 / 65-70 / 10,3-19 6-комнатная квартира: 131-133 / 97/19





Вентиляция:	Естественная вытяжка, в ванных комнатах и кухнях
Стены и облицовка:	Толщина наружных стен из трехслойных железобетонных панелей — 30 см. Облицовка наружных стен — плитка квадратного сечения (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) или большая прямоугольная плитка (КОПЭ-2000). Внутренние и межкомнатные стены — Панели железобетонные толщиной 18 и 22 см. Перегородки — гипсобетон толщиной 14 см. Перекрытие — крупногабаритные железобетонные плиты толщиной 14 см.




Тип кровли:	Внутренний желоб с плоским покрытием
Производитель:	ДСК-2 (с 2001 года входит в ГК ПИК)
Дизайнеры:	Моспроект
Преимущества:	Панели для наружных стен отличаются повышенной теплоизоляцией.3 лифта. В КОПЭ-2000: автоматическая система дымоудаления, медная проводка, отопительные приборы с терморегуляторами, окна — пластиковые стеклопакеты KVE (Германия)
Недостатки:	Запрещено устраивать проемы в большинстве стен, что ограничивает возможность перепланировки. Консольные лоджии-балконы — запрещено ломать порог. Слабая звукоизоляция.

Игорь Василенко

С начала 90-х годов типовая серия КОПЭ широко использовалась при строительстве новых микрорайонов Москвы.Название серии происходит от используемой технологии — компоновка объемно-планировочных элементов (КОПЭ). Определить дом из этой серии достаточно просто: оригинальный дизайн, привлекательный фасад, большая этажность.

Реализация типового проекта началась в начале 80-х и продолжается по сей день. Однако стандартная серия претерпела изменения, на сегодняшний день существует 6 модификаций проекта:

Первые две серии считаются оригинальными, внешние стены состоят из выступающих ребер панелей, торцевые стены глухие, балконы и лоджии оштукатурены. белого цвета, а остальные внешние стены облицованы коричневой плиткой.Жилой дом серии КОПЭ-80.85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ-2000 отличается от оригинальной серии облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ-87 изменен не только фасад, но и внутренняя планировка квартир: увеличено расстояние между несущими стенами. Основное отличие двух последних модификаций — внешняя отделка, эти дома сложно отличить от постсоветских построек.

Планировочное решение: Панельные дома из элементов планировки объемно-планировочные КОПЭ рядовых и поворотных секций с 1,2,3,4-комнатными квартирами
Этажность домов серии КОПЭ: 12, 16, 18, 22 этажа
Высота помещения: 2,64 м.
Технические помещения: Техническое подполье и чердак под инженерные коммуникации.
Лифты: Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И одна или две грузопассажирской грузоподъемностью 630 кг.
Конструктивные решения: Система стен с продольными и поперечными несущими стенами
Наружные стены: Трехслойные навесные панели с эффективной изоляцией, толщина стенок 300 мм, чаще всего облицованные тонкая фасадная плитка
Внутренние несущие стены: железобетон толщиной 140, 180, 220 мм
Перегородки: гипсобетон толщиной 80 мм
Потолки: железобетонные панели толщиной 140 мм
Балконы: во всех квартирах (с 1986).В ранней модификации КОПЭ-80 (постройки с 1981 по 1985 год) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы застеклены застройщиком.
Перспектива сноса: Дома серии КОПЭ не подлежат сносу
Санузлы: Во всех квартирах раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестница: бездымная, с выходом на противопожарный общий балкон
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные установки в санитарной кабине и на кухне
Мусоропровод: с включенными загрузочными клапанами каждый этаж
Тип кровли: Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком

Особенности серийных домов проекта КОПЭ

Инновационная технология строительства многоквартирных домов позволяет проектировать нестандартные участки по этажу с разным количеством квартир на участке.Наружные стены выполнены из выступающих панелей, что обеспечивает улучшенное соединение швов. Своеобразное сочетание бетонных блоков позволяет построить дом с индивидуальной архитектурой, например, односекционную конструкцию или дом с переменной этажностью. Бетонные панели наружных стен состоят из трех слоев, между двумя панелями уложен пенополистирол (утеплитель).

В каждой секции дома есть доступ к лестнице для некурящих через общий балкон.У подъездов три лифта — два пассажирских и один грузовой.

К преимуществам конструкции можно отнести улучшенную теплоизоляцию, о которой уже говорилось, а также автоматическую систему дымоудаления. В квартирах типа КОПЭ-2000 прокладывается медная разводка, отопительные приборы оснащены терморегуляторами, в оконных проемах установлены металлопластиковые стеклопакеты. Дома серии КОПЭ подключены к центральному отоплению, вытяжка натурального типа на кухне и в ванных комнатах.

В домах есть мусоропровод с загрузочным люком на каждом этаже.

Серия КОПЭ состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждой секции. В современных вариантах KOPE и KOPE Tower представлены четырех- и шестикомнатные квартиры, общей площадью 100 и 130 м 2 соответственно. На каждом этаже обычно по 4 квартиры, но иногда встречаются проекты по 2, 7, 8 и 12 квартир на участке. Планировка квартир считается удачной.Комнаты изолированные, санузлы раздельные с поперечной ванной. В квартирах есть лоджии, балконы выносного типа. Холл квартиры поражает своей внушительной площадью. Потолки в комнате высокие — 2,64 метра. Жители довольны увеличенной площадью кухонь. Независимо от количества комнат в квартире, кухня здесь имеет площадь не менее 10 м 2.

Главный минус типовой серии — невозможность перепланировки.Проблема в том, что внутренние стены квартир несущие, поэтому снос категорически запрещен. В противном случае нарушается целостность всего дома, а значит, безопасность жителей. Изменение планировки квартир возможно, если соединить две соседние квартиры, например, однокомнатную и 3-комнатную.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из обычных четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4-комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 эт.
Высота потолка: 2,64 м.
Технические постройки: техническое подполье и чердак инженерных коммуникаций.
Подъемники: двух — грузопассажирские и грузоподъемные 400 кг и 630 кг.
Конструкция здания: внешние стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: Вытяжной шкаф в сантехнике на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Планировочные планы однокомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с размерами 1-комнатная квартира

Планы планировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с габаритами 2-х комнатной квартиры

Планировочные схемы трехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с габаритами 3-х комнатной квартиры

Планы планировки четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с габаритами 4-комнатной квартиры

ПАРАМЕТРЫ СБРОСА СЕРИИ KOPE

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры в КОПЭ серии

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры КОПЭ серии

Дома серии КОПЭ «Макет (каталог) объемно-планировочные элементы», И.е. это крупнопанельные жилые дома, структура которых увеличивает вариативность набора квартир по этажам и планировок квартир во всем доме: от 10 до 20 квартир. Постройка серии ведется с 1981 года по настоящее время. С 2008 года выпускается серия КОПЭ-Башня и КОПЭ-Парус.

Цветовая гамма внешних стен разнообразна: коричневый, бежевый, оливковый, белый, желтый, розовый, морская волна, золотая охра, ультрамарин. Глухие торцы, выступающие края панелей и балконов — варианты белого цвета для элементов без подкладки не ограничиваются.Облицовка мелкой квадратной плиткой или большой прямоугольной плиткой; тупики и балконы без облицовки.

В домах серии КОПЭ количество этажей от 10 до 22. Первый этаж — жилой. Количество подъездов от 2-х и более. В каждом подъезде по два пассажира грузоподъемностью 400 кг. И один-два грузопассажирских по 630 кг. Все комнаты в квартирах изолированные. Однокомнатные квартиры имеют жилую площадь 17-20 м², кухню 10 м²; в двухкомнатной квартире 32-38 м², кухня 10 м²; в трехкомнатных квартирах, 43-54 м², кухня 10-13 м²; в четырехкомнатной гостиной 65-70 м², кухне 10-19 м²; в шестикомнатных квартирах 97 м², кухня 19 м².

Санузел раздельный, ванны длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжка через вентиляционные установки. Балконы есть во всех квартирах, за исключением однокомнатных и некоторых двухкомнатных квартир в домах с 1981 по 1985 год. Остекление балконов в домах осуществляется застройщиками с 2002 года. Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестница ведет на общий балкон.

Внутренние межкомнатные стены — железобетонные панели толщиной 18 — 22 см. Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — пенополистиролбетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см).Перегородки гипсобетонные 14см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — межкомнатные и внутренние. Открытие проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС допускается только выше 7 этажа. Лоджии-балконы консольные, т.е. взламывание порога запрещено.

Преимущества: Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ 3 лифта. Отопительная техника с терморегуляторами, медная разводка, автоматическая система дымоудаления, на окнах установлены пластиковые стеклопакеты KVE (Германия).Недостатки: ограниченная перепланировка из-за большого наличия несущих стен, а также достаточно низкая звукоизоляция межкомнатных стен.

Сборные дома серии КОПЭ не входит в список снесенных, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе мала.

КОПЭ — описание, характеристики, макеты

Аббревиатура «КОПЭ» означает «макет (каталог) объемно-планировочных элементов». Такое конструктивное решение позволяет использовать самые разные планировки квартир даже в одном отдельно взятом доме.Всего типовых КОПЭ около 10, а типовые размеры квартир более 20.

Серия КОПЭ — одна из самых известных московских серий долгожителей. Строится с 1981 г. по настоящее время (в модификации КОПЭ 2000). Всего было построено около 250 домов. В Москве дома серии КОПЭ массово строились в микрорайонах: Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Марьино, Братеево, Борисово-Москово-Мосворечье. -Сабуровое, Центральное Чертаново, Люберецкие поля.Также в меньшем количестве (1-3 дома) серия присутствует в нескольких других областях. В Подмосковье дома серии КОПЭ строятся и строятся в городах: Подольске, Люберцах, Голицыно и Восересенске. В регионах России дома этой серии не строились.

Дома типовой серии КОПЭ не подлежат сносу, начало массовой реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 2010-е гг.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ утеплены.Поэтажные планы предусматривают размещение любого типа квартиры от однокомнатной до шестикомнатной. Во всех квартирах есть большие кухни и отдельные ванные комнаты. В большинстве квартир есть балконы и лоджии. У каждого входа по 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. Лестница бездымная с пожарным балконом. Пассажирская плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Благодаря использованию надежных инженерных конструкций дома серии КОПЭ имеют повышенную конструктивную прочность и, как следствие, высокую надежность.В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11 этаже 22-х этажного дома в доме по ул. Академика Королева были разрушены несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить внешние панели, укрепив несущие стены двух этажей небольшим стальным каркасом.

На основе серии КОПЭ были разработаны современные серии типовых домов: а. Улучшена планировка квартир, добавлены эркеры и круговое остекление лоджий.

Дома серии КОПЭ имеют ряд преимуществ перед другими брежневскими сериями, поэтому они очень популярны на вторичном рынке жилья Москвы.

Подробные характеристики серии

Входы	из 2
Этажность	с 10 по 22, самые распространенные варианты 18, 22. Первый этаж жилой.
Высота потолка	2,66 м.
Лифты	Два пассажирских (400 кг.) Один грузопассажирский (650 кг.)
Балконы	С 1986 года во всех квартирах. В ранней модификации (КОПЭ-80) однокомнатные и несколько двухкомнатных квартир без балконов. В более поздних вариантах (КОПЭ-2000) балконы застеклены застройщиком.
Квартиры на этаже	4 (реже — 2, 7, 8, 12)
Годы постройки	с 1981 г. По настоящее время
Построенных домов	В Москве: около 250 В Московской области: около 5
Площади квартир	Общая 1-комнатная квартира: 33-39 м², жилая: 14.8-20 м², кухня: 10-10,4 м² Общая 2-комнатная квартира: 55-62 м², жилая: 32-38 м², кухня: 10-10,5 м² Общая 3-комнатная квартира: 75-82 м², жилая: 43-54 м², кухня: 10-13 м² 4-комнатная квартира общая: 100-102 м², жилая: 65-70 м², кухня: 10,3-19 м² 6-комнатная квартира общая: 131-133 м², жилая: 97 м², кухня: 19 м²
Санузлы	Во всех квартирах раздельные, ванны стандартные.
Лестница	Для некурящих, отделен от многоквартирного дома противопожарным балконом.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на участке.
Вентиляция	Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные стены — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Гипсовые бетонные перегородки толщиной 14 см.Перекрытия — крупногабаритные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Все межкомнатные и большая часть интерьера. Из-за этого устройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС допускается только выше 7 этажа. Балконы консольные, нарушение порога запрещено.
Цвета и облицовка	Облицовка мелкой квадратной плиткой (в ранних версиях) или большой прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Тупики и балконы не облицованы плиткой. Цвет плитки: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие края панелей и балконов — белый В новых вариантах (КОПЭ-2000): белый, желтый, розовый, морская волна, золотая охра, ультрамарин; Варианты расцветки неокрашенных элементов не ограничены.
Тип кровли	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Преимущества	Трехслойные панели имеют повышенную теплоизоляцию.Во всех квартирах большие кухни и отдельные ванные комнаты. Наличие двух пассажирских и одного грузопассажирского лифта. В КОПЭ-2000 отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, система автоматического дымоудаления, окна оборудованы пластиковыми стеклопакетами КВЭ.
недостатки	Ограниченные возможности перепланировки, плохая звукоизоляция.
Производитель	ДСК-2 (с 2001 года входит в ГК ПИК)
Дизайнер	Моспроект

Серия копеевых парусов.Планировка однокомнатной квартиры в Копе м-парус

А в Подмосковье выходит модернизированная серия панельных домов КОПЭ-М-ПАРУС. Главный разработчик — компания «ПИК-Индустрия». Дом имеет современный вид, в некоторых планах есть панорамные лоджии. С начала 2007 года большинство домов этой серии получили подземные гаражи. Очаковскому железобетонному заводу (ДСК-2) удалось полностью реализовать свой творческий потенциал. Благодаря этому мы можем покупать и жить в современных квартирах, отвечающих всем требованиям сегодняшней жизни.Планировки двухкомнатных квартир в панельном доме Копе-м-парус в основном встречаются два часто встречающихся варианта. Пристройки к ним могут состыковывать балконы и панорамные лоджии.

Сегодня мы рассмотрим планировку двухкомнатной квартиры, где комнаты выходят на разные стороны дома. В народе такую раскладку называют жилеткой.

Размеры и метраж двухкомнатной квартиры:

Прихожая с коридором — 9 кв.м.

Маленькая комната — с 14 до 14.8 кв.м.

Большой зал — от 18,8 до 20 кв.

Ванна и туалет — 3,5 / 1,3 кв.м.

Кухня — 10 кв.м.

Жилая площадь от 32,7 до 34,8 кв.м. А общая метраж квартиры от 60,3 до 61 кв.м.

Планировочная схема 2-х комнатной квартиры с размерами в панельном доме КОПЕ-М-ПАРУС

3-х мерная планировка двухкомнатной квартиры без панорамной лоджии

3-х мерная планировка с панорамной лоджией в большой комнате

Заходим в прихожую и ловим планировку с такими же габаритами, как во дворе жилета панельного дома серии П-44Т.Такой же зал на стенах узкий, там же висит панельный ящик.

Хотелось бы, чтобы слева или справа от входной двери в коридоре было больше места. И вот узкий голосник практически доходит до двери.

Переводим взгляд с коридора на две межкомнатные двери. И снова находим совпадение. Разница лишь в том, что в большой комнате появился довольно широкий проем в стене. На этом месте будет установлена двойная дверь.

Вариант с уже установленными дверями в комнатах.

Сворачиваем из коридора направо в коридор, ведущий на кухню. Дизайнеры решили выделить под унитаз больше места. На фото хорошо видно, насколько стенка унитаза расширена сбоку по сравнению с ванной.

Заходим в унитаз и видно, что размеры позволяют разместить умывальник, не доставляя неудобства прохода в унитаз.Уже в бюджетном варианте ремонта от застройщика в туалете устанавливается умывальник. Размер туалета 1,3 кв. М.

Дизайн туалета после ремонта.

Санузел — планировка просторная. Изначально был установлен хромированный полотенцесушитель, а не окрашенная белой краской труба.

Кухня на КОПЭ-М-ПАРУС — достаточно просторное помещение. Габариты позволяют не сжиматься.Главный плюс планировки в том, что на кухне есть собственный балкон. Многие женщины об этом только мечтают.

Угловой кухонный гарнитур на двух стенах разместил все необходимое для комфорта. Также стиральная машина спряталась под столешницей.

Довольно большой холодильник, нашел свое место.

Или можно поставить кухонный уголок. Я встал на место и путь на балкон не преграждает.

Большой зал на КОПЭ-М-ПАРУС — Хочу выразить благодарность дизайнерам.Площадь комнаты почти 20 квадратных метров из фетра. В таком помещении будет намного свободнее дышать.

Довольно просторный балкон.

Единственный минус — пожарная лестница забрала лишние метры на балконе.

При таких габаритах в комнате можно расставить множество мебели.

А счастливые обладатели в таком помещении панорамной лоджии могут воплотить в жизнь очень интересные проекты

Приветствуем вас! На этой странице собрана полная информация о домах серии КОПЭ-М-Парус, особенностях балконов и лоджий.Мы рассмотрим основные вопросы, которые касаются утеплителя и пароизоляции. В мини-обзоре будут рассмотрены самые актуальные и популярные материалы для утепления. Особое внимание уделено распашным и раздвижным окнам, с указанием особенностей и преимуществ каждой из оконных систем.

Вы научитесь проводить капитальный ремонт балконов и лоджий. Информация о наиболее популярных видах внешней и внутренней отделки с указанием их достоинств, особенностей и недостатков собрана в отдельные блоки.Мы поговорим о совмещении балконов и лоджий с комнатой, подробно разберем преимущества совмещения и основные требования к выполнению данного вида работ.

Вы увидите образцы работ, выполненных нашими мастерами, и встроенную мебель, изготовленную по индивидуальным меркам. Видео позволит подробно изучить технологию утепления.

Преимущества теплого остекления лоджии КОПЭ-М-Парус

Для создания комфортного микроклимата на лоджии КОПЭ-М-Парус необходимы теплые окна из ПВХ-профиля.Самый дешевый оконный профиль — KBE Etalon 58, профиль KBE Energy 70 сочетает в себе доступную цену и хорошую защиту от холода.

Преимущества теплого остекления: хорошая защита от холода, качественная звукоизоляция и защита от атмосферных осадков, возможность комбинировать различные типы оконных профилей и стеклопакетов.

Основные особенности распашных оконных систем: пластиковые оконные рамы довольно тяжелые — вес 1кв. метров может превышать 50 кг, цена на окна ПВХ выше, чем на раздвижное остекление.

На фотографиях представлены примеры остекления лоджий в доме серии КОПЭ-М-Парус. А на видео лоджия застеклена распашными пластиковыми окнами. По желанию заказчика были установлены пластиковые Rehau с поворотно-откидными створками, оснащенные двухкамерными стеклопакетами.

Видео остекления эркера лоджии пластиковыми окнами под ключ

Раздвижное остекление лоджий КОПЭ-М-Парус

Для остекления неизолированных помещений используются системы раздвижных окон.Преимущества раздвижных окон: экономия свободного пространства (благодаря раздвижным створкам), небольшой вес, практичность, долговечность. Особенности окон: раздвижные ставни не закрываются полностью, а потому о качественной теплоизоляции с таким остеклением говорить не приходится.

Максимально достижимая защита от ветра и дождя. Разница температур на улице и в помещении всего 10-15 градусов. Окна из алюминия могут замерзнуть при низких температурах.Зимой не всегда удается открыть окна для вентиляции.

Раздвижные оконные раздвижные системы изготавливаются из пластикового профиля. Они не замерзают и легко открываются независимо от температуры на улице. Особенности окон Slideors: более прочный профиль (выдерживает сильные порывы ветра на больших высотах), немного увеличен вес оконных рам, более высокая стоимость по сравнению с алюминиевыми раздвижными окнами.

Фотогалерея позволит вам ознакомиться с примерами раздвижного остекления, установленного на лоджиях КОПЭ-М-Парус.

Обзор материалов для утепления лоджии КОПЭ-М-Парус

Утепление лоджии КОПЭ-М-Парус позволяет превратить пустую комнату в полноценную, гостиную. Для утепления можно использовать множество материалов, но в этом блоке мы рассмотрим самые распространенные и популярные варианты.

Самый популярный утеплитель — пенопласт. Это качественный материал по доступной цене. Толщина листов пенопласта может составлять 30, 40 и 50 мм. Чем больше толщина листов, тем лучше качество утепления.Желаемую толщину мастер выбирает самостоятельно — все зависит от особенностей балкона или лоджии, этажности дома и других факторов.

Не менее распространенным является пенополиуретан. Это качественный утеплитель повышенной жесткости. Его цена немного выше, чем у пенокомплекса аналогичной толщины.

Самый доступный способ утеплить лоджию КОПЭ-М-Парус — использовать пенопласт. Преимущества пенополистирола: легкий вес, невысокая цена, хорошая теплоизоляция.Недостаток только один — пониженная стойкость к механическим повреждениям. Листы довольно хрупкие и легко ломаются.

Лоджиям нужна не только защита от холода, но и качественная пароизоляция. Этого можно добиться благодаря вспененной фольге. Слой пенофола превращает комнату в подобие термоса: в комнату не проникает влага, а тепло сохраняется более длительный период. Пенопенофол продается в больших рулонах: мастер нарезает лист нужного размера и длины самостоятельно.

Отдельные листы укладываются встык — это лучший метод укладки. А образовавшиеся в процессе монтажа швы заклеиваются алюминиевой лентой. На картинках вы можете увидеть примеры утепления лоджий КОПЭ-М-Парус материалами, которые мы уже рассматривали в этом обзоре.

А на видео пример из пенопласта толщиной 50мм и пароизоляционной фольги под ключ.

Видео с демонстрацией утепления лоджии пеной под ключ

Материалы для отделки лоджий КОПЭ-М-Парус

Для того чтобы использовать лоджию КОПЭ-М-Парус в качестве гостиной, необходимы внутренние отделочные работы.Выбор материалов во многом зависит от установленного остекления. Если на лоджии есть раздвижные окна — отделка должна терпеть перепады температур и повышенную влажность. При остеклении теплых окон можно использовать любые материалы.

Самый популярный материал — пластиковые панели. Панели можно использовать для стен и потолка. Преимущества пластиковых панелей очевидны: невысокая цена, широкий выбор цветов, практичность, устойчивость к температуре и влажности.

Не реже применяется деревянная вагонка.Достоинства этой отделки: красивый внешний вид, сырье — натуральное дерево. Деревянная вагонка имеет оригинальный рисунок. Цена на вагонку зависит от ее класса. Самая качественная и самая дорогая — евровагонка, доступнее вагонка классов А, В и С

Для внутренней отделки лоджий используются панели МДФ. Этот материал дешевый, но не слишком высокого качества. Панели МДФ плохо переносят повышенную влажность.

Одно из практических решений — отделка декоративным камнем.Декоративный камень изготовлен из огнеупорных синтетических материалов. Он довольно легкий, и по внешнему виду ничем не отличается от натурального камня.

В фотогалерее представлены образцы внутренней отделки лоджии КОПЭ-М-Парус указанными материалами.

Пример отделки эркерной лоджии пластиковыми панелями под ключ

Совмещение лоджии КОПЭ-М-Парус с комнатой и кухней

Лоджии в доме серии КОПЭ-М-Парус позволяют увеличить жилую площадь.Самый популярный способ добиться такого результата — совместить лоджию с комнатой или кухней (разные варианты обусловлены планировкой квартир).

Преимущества объединения: дополнительные квадратные метры жилой площади за минимальную цену, возможность новой перепланировки, отдельная зона для работы или отдыха. Популярные варианты обустройства совмещенной лоджии и балкона: кабинет, игровая комната, зимний сад, компактная столовая, спортивный зал для занятий спортом.

Обратите внимание: при совмещении лоджий и балконов мастера не затрагивают несущие конструкции.Демонтируется только старый балконный блок. Поэтому можно не беспокоиться о получении разрешения от БТИ. На фотографиях вы можете увидеть результаты совмещения лоджии.

Примеры совмещения лоджии с комнатой и кухней

Мебель для лоджий КОПЭ-М-Парус

Для обустройства жилой лоджии КОПЭ-М-Парус необходима соответствующая мебель. Как правило, это компактные шкафы и встроенные шкафы для хранения вещей. Функциональные компьютерные столы используются для оснащения кабинета; для спальни необходим спальный гарнитур.

Особое внимание уделяется наполнению шкафов: для хранения крупных предметов нужны более просторные секции, для мелких вещей потребуется много полок. Цена на мебель может существенно различаться: ценник определяется размером мебели, качеством ее отделки и материалами, затраченными на изготовление изделия.

Удешевить встроенную мебель довольно просто: для этого мастера чистят заднюю и боковые стенки. Эти изменения не влияют на прочность конструкции, и цена снижается.На фотографиях представлены образцы мебели для лоджии КОПЭ-М-Парус.

Видео с примерами встроенной мебели для лоджии на заказ

Если лоджию или балкон использовать как жилую комнату, окна ПВХ нельзя использовать без теплых окон. Обратите внимание: алюминиевые раздвижные окна могут замерзнуть. Алюминий — это металл, поэтому зимой окна могут промерзать и не открываться. Пластиковые раздвижные окна Slide лишены такого недостатка, но их цена и вес несколько выше. От раздвижных окон ожидать хорошей теплоизоляции не стоит: разница температур между улицей и лоджией составляет 10-15 градусов.

Все цены, представленные на странице, являются приблизительными. Для их расчета использовались типовые размеры лоджий и балконов в доме серии КОПЭ-М-Парус. Точную информацию о ценах можно узнать после замера балкона и лоджии и выбора типа остекления.

Раздвижная система: Provedal

цена 19600 руб.

Система поворота: Provedal

Габаритные размеры — 920х2280х730х1650 цена 34872 руб.

Металлопластиковая система: KBE (KBE)

Габариты — 920x2280x730x1650 (однокамерный) цена 49546 руб.

Габаритные размеры — 920х2280х730х1650 (двухкамерный) цена 54301 руб.

Металлопластиковая система: REHAU

Габаритные размеры — 1650 (1750) X1750 (1850) X1550 цена 32500 руб.

Серия домов КОПЭ-М-Парус Остекление квартир цена

Серия КОПЭ-М-Парус получила свое название благодаря внешнему виду фасада.Полукруглые лоджии очень похожи на обычные паруса. Эта серия получила широкое распространение и в 2007 году была усовершенствована. С тех пор в доме предусмотрены подземные гаражи и цокольный нежилой этаж, используемый под помещения торговых предприятий.

В Москве такие дома можно увидеть в районах Чертаново, Коньково, Очаково, Зюзино, Донском (начало Варшавского шоссе), Обручевском, Алексеевском. На территории Подмосковья дома построены в городах Долгопрудный, Люберцы, Мытищи и др.

Технические характеристики серии:

этажность — от 12 до 25,
высота потолков в жилых помещениях — 266см,
лифтов — пассажирских и 2 грузовых и пассажирских,
балконов — лоджии и балконы застекленные застройщиком,
Годы постройки: с 2003 г. по настоящее время.

Характеристики квартир: все комнаты изолированные, стандартная ванна, длина 170см. Во всех квартирах есть отдельный санузел. На каждом этаже есть клапан загрузки мусоропровода.Наружные стены трехслойные (бетон — утеплитель — бетон), толщина 30см. Межкомнатные стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 18см. К сожалению, большая часть внутренних стен относится к несущим конструкциям. Возможности перепланировки квартир ограничены.

Достоинства серии: качественная тепло- и звукоизоляция стен, наличие отопительных приборов с терморегуляторами, дым в случае пожара автоматически удаляется, при каждом подъезде грузовые и пассажирские лифты.

Расчет цены остекления квартир в доме серии под ключ КОПЭ-М-Парус

Четырехкомнатная квартира — размеры окон и цены

цена формируется

Трехкомнатная квартира — размеры окон и цены

Профиль Rehau Blitz (BLITZ) 60 — цена формируется

Двухкомнатная квартира — размеры окон и цены

Профиль Rehau Blitz (BLITZ) 60 — цена формируется

Однокомнатная квартира — размеры окон и цены

Профиль Rehau Blitz (BLITZ) 60 — цена формируется

Включено в цену : сами окна, доставка, подъем, демонтаж старых и установка новых окон, установка отливов, откосов и подоконников.

Опыт работы некоторых мастеров в области ремонта и строительства превышает 10 лет. В своей работе мы используем недорогую, качественную и эффективную технику. Низкая стоимость наших услуг — это результат закупки проверенных и недорогих материалов напрямую у производителей, минуя посредников и лишние затраты.

Мы готовы реализовать на вашем балконе или лоджии любой из представленных примеров. Наши мастера не любят говорить о качестве своей работы.Пожалуйста, посмотрите видео

Однокомнатная квартира, я однозначно остановился и рассмотрел вариант планировки однокомнатной квартиры в панельном доме серии Копе-м-парус от застройщика Peak Industry. В эту планировку вложено все самое лучшее, на что обращают внимание покупатели. Большой балкон имеет выход на кухню, просторная прихожая. В номере есть эркер.

Чтобы лучше понять красоту однушки, нужно съездить и своими глазами увидеть эту квартиру.Предлагаю совершить виртуальную прогулку по квартире. И начнем наше знакомство, с размеров и метража однокомнатной квартиры.

Общие размеры однокомнатной квартиры Копе-м-Парус

Гостиная 19,5 кв.м

Кухня 10.9 кв.м

Гардеробная 4,02 кв. М.

Лоджия 5.55 кв.м

Санузел 2.89 кв.м

Санузел 1.05 кв.м

Коридор 3.67 кв.м

Общая площадь: без лоджии 41.6 кв. М / в том числе лоджия 47,3 кв. М.

3д схема однокомнатной квартиры в панельном доме КОПЭ-М-ПАРУС

Фото панельного дома серии КОПЭ-М-ПАРУС

Знакомство с подъездом в однушке Копе-м-парус

Прихожая в однокомнатной квартире разделена на две зоны. Одна часть — небольшой участок, ведущий в кухню, ванную комнату и комнату. Здесь в основном организована зона для одежды.

Снимаем одежду, вешаем на вешалку и идем во вторую часть коридора.

А здесь все намного интереснее:

В серийных панельных домах мы видим большое пространство, что не свойственно большинству планировок обычных однокомнатных квартир.

Комната в однокомнатной квартире Копе-М-Парус

Из коридора попадаем в комнату. В планировке комнаты имеется наклонный под углом эркер у окна. Чем-то напоминающим по форме лодку балкон, панельный дом серии П-44Т

Стена с межкомнатной дверью не несущая, что позволяет двигать дверь в любом направлении.А если снести всю стену полностью, площадь помещения значительно увеличится. А можно будет построить вторую комнату или сделать огромное подсобное помещение.

Вариант как в однокомнатной квартире сделали вторую комнату

Вот пример такого ремонта. На фото показано, как снести внутреннюю стену, ведущую в коридор, и к этому моменту было пристроено дополнительное второе помещение / подсобное помещение.

Ванна и туалет

В однокомнатной квартире панельного дома Копе-м-Парус туалет и ванная раздельные.Сдвинув унитаз вперед, можно сразу определить, в какой мы квартире. Только в этом серийном панельном доме я встречал такую планировку.

Унитаз просторный, не нужно упираться головой в дверь.

Широкий умывальник легко впишется в ванную комнату.

Полотенцесушитель всегда сушит вашу одежду.

Кухня в однокомнатной квартире Копе-м-Парус

Планировка кухни впечатляет.Для однокомнатной квартиры размер составлял 10,9 кв. М. Плюс есть выход на балкон.

Угловой кухонный гарнитур, свободно помещается на кухне.

Вам не нужно ютиться за маленьким кухонным столом. На кухне достаточно места для вас и ваших гостей.

Лоджия в однокомнатной квартире панельного дома Копе-м-Парус

Кухня-лоджия имеет полукруглый вид. С одной стороны места больше, чем с другой, что конечно не идеально, но терпимо.

Если засыпать лоджию, то все заготовки на зиму можно смело хранить на лоджии.

У некоторых жителей есть панорамная лоджия в однокомнатных квартирах. Все зависит от того, на каком этаже вы живете. Пример лоджии с панорамным остеклением. В широкой части лоджии можно уместить небольшой диванчик.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из обычных четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4-комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 эт.
Высота потолка: 2,64 м.
Технические постройки: техническое подполье и чердак инженерных коммуникаций.
Подъемники: два — пассажирские и грузопассажирские грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Конструкция здания: внешние стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: Вытяжной шкаф в сантехнике на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Планировочные планы однокомнатной квартиры серии КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 1 комнатная квартира

Планы планировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с габаритами 2-х комнатной квартиры

Планы планировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с габаритами 3-х комнатной квартиры

Планировки четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Планировка серии КОПЭ

с габаритами 4-комнатной квартиры

ПАРАМЕТРЫ СБРОСА СЕРИИ KOPE

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры в КОПЭ серии

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры КОПЭ серии

КОПЭ-М ПАРУС — модифицированная серия жилых многоэтажных домов панельного типа, выпуск которой начался в 2003 году.Основой этих новостроек является хорошо известная КОПЭ серии .

Обсуждение домов этой серии на форуме:

Секционные и башенные дома серии Копе-М-Парус в Москве, фото: © сайт, макеты с размерами на фото внизу (кликабельно)

В первую очередь, метаморфозы коснулись внешнего вида многоэтажных домов, благодаря чему они стали выглядеть современнее и интереснее по сравнению с ранним КОПЭ и другими новостройками. Новая серия домов получила привлекательную конструкцию: переменную этажность «Паруса», излучающую мраморное оформление фасадов цветной плиткой.Кроме того, фасады домов отличаются тем, что на них расположены сразу два типа лоджий: прямоугольные лоджии и круглые лоджии. Лоджии второго типа похожи на паруса, поэтому новостройки получили название «Парус». Большинство фасадов имеют стеклянное покрытие, что придает домам серии элегантность. Такая архитектура в типовых панельных домах использована впервые.

В 2007 году начали строить дома, в которых появляется подземный паркинг, а также первый нежилой этаж, который имеет другое назначение.Парковка одноярусная, на которой можно разместить 150 машин. Высота новостроек достигает 25 этажей, и это даже больше, чем у новостроек серии «Колос». Минимальная этажность — 12, но чаще всего встречаются 23-25-этажные дома. Возможное обустройство зимних садов.

Тип новостройки: панельные дома делятся на 2-6 секций, каждая из которых имеет свой подъезд. В подъездах есть место для консьержа, есть скоростной грузовой и пассажирский лифты.

Высота потолков 2,8 м. На каждом этаже по 4 квартиры, но есть варианты секций, в которых расположено 12 небольших квартир. В отличие от КОПЭ дома новой серии получили улучшенную планировку квартир, в которой пространство стало использоваться более рационально, а квартиры стали просторнее. К тому же объединение нескольких квартир в одну стало удобнее: при объединении двух квартир в общий блок можно получить большую гостиную, просторную ванную комнату и кухню с вентиляционной шахтой.

Дома КОПЭ-М ПАРУС бывают башенные и секционные. Секция состоит из 1-4-комнатных квартир.

1-комнатные квартиры домов этой серии имеют общую площадь 38-43 квадратных метра. м., из которых отведена жилая 18-19 квадратов, а на кухне 10-10,4.
2-комнатные: 54-62 квадрата общей площади, из них жилая — 34-38, кухня — 10-10,5.
3-комнатные: общей площадью 76-82 кв.м, из них 46-54 — жилая, 10-13 — кухня.
4-комнатные квартиры: общей площадью 100-103, из них 58-63 жилые, 10,3-13 — кухонные.

Планировка квартир была хорошей в старой серии КОПЭ, а теперь стала еще лучше. Появляется просторная кухня, большие лоджии, а в некоторых квартирах — эркеры. Пол в квартирах имеет звукоизоляционные свойства и часто покрыт ламинатом.

3-4-комнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.

Комнаты в новостройках изолированы друг от друга, санузлы раздельные.

Подъезды хорошо вентилируются, лестница ведет на балкон.

Мусор можно вывозить на каждом этаже.

На кухнях КОПЭ-М ПАРУС установлены электроплиты. Стены построены из трехслойных панелей: первый слой — бетон, второй слой — утеплитель, третий слой — бетон. Их толщина 30 см. Между квартирами и между комнатами железобетонные панели 18 и 22 см. Толстый.

Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой, а также плиткой под мрамор.Наружные стены могут быть разных цветов: охра, аквамарин, ультрамарин.

Крыша плоская.

Главный недостаток квартир в домах КОПЭ-М ПАРУС — это ограниченная возможность перепланировки помещения. Однако рациональная планировка всех квартир в домах серии позволяет покупателю сразу выбрать тот вариант, который ему подходит.

4-х комнатный панельный дом. Планировка четырехкомнатных квартир. Рендеринг Budde Design

Многоквартирные блочные 9-, 12-, 14-, 16-этажные жилые дома с 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатными квартирами.

Высота потолка — 2,75 м.
Стены: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. (панели укладываются одна на другую, как плитка: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и имеет привлекательный внешний вид), внутренние стены — железобетонные панели толщиной 140 мм и 180 мм, перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм. , перегородки — 100 мм.
2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
Центральное отопление.
Естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.
Горячая и холодная вода из городской сети.
Мусоропровод на каждом этаже.
Техническое подполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

Дома серии ПД-4 строятся с 1996 года и состоят из обычных, угловых, Т-образных блочных секций в различных комбинациях. В проекте предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений.В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах 2 санузла и кладовая. В доме может быть мансардный этаж. На первом нежилом этаже высотой 3,3 м расположены встроенные вестибюли с возможностью входа и выхода с любого фасада.

1-комнатная квартира в доме серии ПД-4

Общая площадь — 34,3 кв.м, жилая — 14,8 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, санузел раздельный, балкон.

2-комнатная квартира в доме серии ПД-4 (вариант А)

Общая площадь — 58.8 соток.5 кв.м, жилая — 31,1 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 14,8 и 19,8, санузел раздельный, балкон.

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант Б)

Общая площадь — 56,8 кв.м, жилая — 30,8 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 13,3 и 17,5, санузел раздельный, балкон.

3-комнатная квартира в доме серии ПД-4

Общая площадь — 74,6 кв. М, жилая — 40,2 кв.м., площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,3; 12,5 и 17,5, 2 санузла, балкон.

4-комнатная квартира в доме серии ПД-4

Общая площадь — 89,4 кв.м, жилая — 55 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,3; 12,2; 17,5 и 14,8, 2 санузла, балкон.

5-комнатная квартира в доме серии ПД-4

Общая площадь — 111,9 кв.м, жилая — 67,4 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10.5; 12,2; 17,5; 14,8; 12.4, 2 санузла, 2 лоджии.

Серия ПД-4 была разработана МНИИТЭП в 1990-х годах и завоевала свою популярность благодаря: наличию 5-комнатных квартир, просторной кухни, наличию второго санузла. Даже в домах этой серии возможно обустройство двухуровневых квартир (за счет мансарды) и квартир-студий. Внутренние перегородки не несущие, что дает дизайнерам простор для творчества. Подвал можно оборудовать под паркинг.Балконы имеют большую площадь и оригинальную форму, что отличает их от домов других серий.

Четырехкомнатные квартиры обычно предназначены для многодетных семей. Поэтому при выборе квартиры так важна ее планировка — удобная и функциональная. Планировка должна соответствовать вкусу каждого члена семьи и соответствовать его привычкам и характеру.

Чтобы облегчить выбор подходящей планировки, рекомендуется принять два важных принципа, которые на первый взгляд кажутся несовместимыми: комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга, но в то же время ощущение свободы и пространства в их не следует терять.

Для наиболее продуктивного решения данной проблемы мы рассмотрим наиболее важные факторы, влияющие на выбор помещения.

Поговорим, прежде всего, о коридоре, с которого начинается любая квартира. Как правило, жилье в типовых домах не может похвастаться просторными коридорами. А в четырехкомнатных квартирах, скорее всего, он длинный и вытянутый, что тоже доставляет некоторые неудобства.

Этот недостаток конструкции можно исправить с помощью небольшой настройки.Необходимо разделить прихожую на разные зоны: собственно на прихожую и холл-коридор. Для первой зоны необходимо выделить место и под вешалку, и встроенные шкафы, и зеркало, вторая зона обязательно должна быть располагающей к отдыху, то есть там можно разместить мягкий пуф или кресло с телефоном.

Удачным решением при разделении зоны станет разный дизайн стен, потолка и пола. Антресоль таким же образом может помочь в разделении прихожей, визуально отгородив ненужное пространство.

В коридоре типовой четырехкомнатной квартиры можно расположить встроенные шкафы или просто гардеробы, без которых большой семье практически не обойтись. В квартирах любого проекта можно выделить место под встроенные конструкции у прилегающих стен.

План 4-х комнатной квартиры со встроенными шкафами в коридоре

Если ширина коридора позволяет, то с обеих сторон стен лучше сделать неглубокие шкафы-секции, собранные по принципу конструктора и в любой момент (для смены декорации или перепланировки) они могут быть преобразованы в конструкцию другого типа, которая придется по вкусу домовладельцам.

Кухня

Семьи с большим количеством людей часто живут в многокомнатных квартирах, поэтому на кухне всегда нужно хранить большое количество посуды.Поскольку кухни в таких квартирах типовые, не всегда хватает места для хранения такого количества разной посуды. Да и простор для выбора, кроме этого, не так уж велик.

Лучшим решением для такой семьи будет то, на чем удобнее всего оборудовать обеденный стол. Такая планировка создаст достаточно места для хранения посуды и другой кухонной утвари.

Пример П-образной планировки кухни

В продолжение широкого подоконника можно смонтировать обеденную зону, прикрепив очень удобную функциональную складную столешницу.Но следует уточнить, что такой вариант подходит только для квартир в кирпичных домах.

Объединение кухни и гостиной

Вариант перепланировки, когда кухня совмещена с общей комнатой, достаточно распространен и привлекателен. Но если живая семья состоит из большого количества человек, то по гигиеническим нормам лучше не использовать этот метод, особенно если кухня оборудована газовой плитой.

Кухня совмещенная с гостиной

Альтернативой глобальной перепланировке объединения (снос стены между комнатой и кухней) может стать широкая двустворчатая дверь или раздвижная перегородка, перемещение которой осуществляется с помощью роликовых опор.И даже если вы убрали стену, такая перегородка совершенно не помешает.

Квартиры в хрущевских домах имеют очень небольшую площадь, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер комнаты оставляет желать лучшего. В ограниченном пространстве бывает сложно установить необычные предметы мебели или применить последние тенденции в области отделочных работ. Немаловажно, что в результате хрущевки 4 комнаты дизайн представленных в статье фото получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций.Так как же сделать это самому? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевке.

Четырехкомнатные хрущевки — большая редкость, но все же квартиры такого типа встречаются иногда и ремонт такой квартиры часто вызывает затруднения. Площадь этого помещения в среднем 60-70 квадратных метров, такой размер вполне эквивалентен обычному трехкомнатному жилому дому. Поэтому планировка в этой области будет очень простой.

Четырехкомнатный малогабаритный номер с 3 спальнями, гостиной, кухонным помещением и санузлом.Чтобы помещение не было загроможденным и функциональным, при обустройстве и ремонте важно все сделать правильно. В этом вопросе поможет знание определенных конструктивных особенностей:

Прежде всего следует выбрать дизайн комнаты, а именно ее стиль. Он должен не только создавать красивый, законченный, гармоничный вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший упор следует сделать на световые элементы, многофункциональные предметы мебели и световое освещение всего пространства;
если вдруг вам понадобится увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по прямому назначению, а именно, если семья состоит из трех человек — папы, мамы и ребенка, то будет 3 отдельные комнаты требуется.Это означает, что четвертую комнату можно расширить. Если он расположен рядом с кухней, то можно убрать стену и сделать комнату еще больше. В результате можно получить большую кухню, на которой легко можно готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
отделка стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных узоров. Применение обоев с таким фоном может ограничить пространство и нарушить стиль оформления комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами отделки стен квартир на 4 комнаты;
выбор материала для пола — для пола можно выбрать практически любой материал, главное, чтобы он был не очень ярким и совпадал с общим типом дизайна помещения;
дизайн потолка — потолок можно побелить, оштукатурить, установить натяжной потолок, облицовку из зеркального или глянцевого материала.Главное — не устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это довольно сложная задача, ведь делать это нужно таким образом, чтобы выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться небольшие модульные конструкции. Также можно посмотреть фото с вариантами расстановки мебели в малогабаритных квартирах;
правильное расположение освещения — лучше использовать осветительные приборы точечного типа.Осветительные приборы следует размещать по всему периметру каждой комнаты. Для гостиной также важно освещать центр комнаты, для спальни рекомендуется использовать более легкое и одновременно расслабляющее освещение, для кухни нужно сделать акцент на освещении обеденной зоны и зоны приготовления пищи. ;
гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит использовать контрастные яркие предметы, которые в конечном итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, дополняющие друг друга.Лучше сделать комнату светлее, белые и светлые тона сделают комнаты просторнее и шире.

Конечно, это еще не все. Лучше более подробно ознакомиться с особенностями дизайна и ремонта 4-комнатной малогабаритной квартиры. Вы также можете просмотреть различные фото с вариантами оформления.

Варианты компоновки

Многие хотят, чтобы площадь маленькой комнаты была больше и при этом выполняла все свои функции.Если при ремонте и планировке однокомнатного помещения возникают трудности, то с 4-мя комнатами такой проблемы возникнуть не должно. При планировании следует использовать важные рекомендации:

Планировку можно выполнить с зонированием. Гостиную можно разделить на зоны с помощью мебели, например, выделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, а также выделить место для детей;
Планировка складских помещений. Если в квартире есть кладовая, то ее можно оборудовать под детскую.Главное — все правильно и красиво оформить;
с расширением площади за счет балкона. Если в гостиной или спальне есть балкон, то при планировке можно убрать стену, либо обустроить ее как дополнительную комнату отдыха. Его нужно утеплить, стены обшить гипсокартоном и украсить стильными обоями или краской. Затем можно установить туда небольшой диванчик и столик;
Планировка и ремонт путем сноса стен.Если гостиная расположена рядом с кухней, то можно убрать стену между этими комнатами. В результате получился просторный зал для приготовления еды, приема гостей и проведения различных торжеств.

Отделка стен

Конечно, то, как будет оформлена конструкция, зависит еще и от того, как будут выглядеть сами стены, а точнее, какой материал будет использован для их отделки. Чтобы поверхность стен гармонировала с внешним видом, стилем и интерьером комнат, нужно запомнить несколько правил их оформления:

для холла желательно использовать однотонные обои.Также идеально впишутся в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями. Такой рисунок поможет зрительно увеличить размер комнаты;
помимо обоев для гостиной можно использовать краску, лепнину, кирпичную кладку. Отдельные зоны желательно выделить кладкой и лепниной;
использование контраста двух цветов, а именно снизу можно клеить обои бежевого, желтого или розоватого цвета и сверху красить или также клеить обои более светлых тонов;
в кухонной зоне особое внимание следует уделить рабочей зоне.В этом месте производится обшивка фартука. Для него рекомендуется использовать качественную плитку с неброским рисунком. По цвету он должен быть бежевым, белым, кремовым, желтым, светло-коричневым, светло-зеленым, персиковым. Материал должен быть прочным, износостойким;
общие стены кухни можно оклеить текстильными обоями светлых тонов с неброским рисунком;
в спальном месте упор надо делать на отдыхе. По этой причине стены должны быть белыми, голубоватыми или светло-розовыми;
в коридоре стены можно оклеить обоями текстильного типа более строгого вида.Но, главное, оформить дизайн нужно так, чтобы он не нарушал интерьер. Не используйте настенные покрытия с крупными яркими рисунками. Лучше использовать однотонные обои с линиями, мелкими рисунками фигур, узорами. Также можно покрасить или оштукатурить стены.

Этаж

Для пола можно использовать любой материал — линолеум, паркет, ламинат, ковролин. Обязательное условие — вид и цвет покрытия.Важно, чтобы он соответствовал цвету мебели и дизайну. Он будет выглядеть некрасиво, если в целом интерьер светлый, а пол темный или светлый. Для спальни можно использовать ковролин, который придаст этой комнате уюта и тепла.

При выборе напольного покрытия важно учитывать помещение, для которого оно предназначено. Например, для ванной следует выбрать плитку или наливной пол, для кухни плитку или ламинат, а для гостиной можно рассмотреть любой из вариантов.

потолок

Отделка потолка для всех комнат общая:

не устанавливайте многоуровневые конструкции, они уменьшат размеры и высоту помещения;
потолок можно оштукатурить белой побелкой;
с глянцевой или зеркальной поверхностью;
зеркальная облицовка потолка;
покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.

Главное, чтобы потолок не сливался в тон стен, иначе нарушит весь дизайн. Также не забудьте посмотреть фото с внешним видом потолка, это поможет сделать все правильно при ремонте.

Мебель

Тип и расстановка мебели зависят от стиля комнаты. Но прежде чем выбрать стиль интерьера, нужно запомнить несколько правил использования мебели:

предпочтение следует отдавать многофункциональным элементам, но не слишком крупным;
если в спальне для вещей используется шкаф-купе, то в нем должны присутствовать ящики и полки с большой вместимостью;
кровать для спальни с внутренним пространством лучше использовать, чтобы там можно было убирать белье и вещи;
в холле можно установить средний диван светлого тона, который послужит разделением комнаты на зоны;
если в комнатах устанавливаются пуфы, то стоит приобретать изделия с внутренним пространством для складывания вещей;
на кухне можно установить небольшие шкафы с дверцами вверху, а внизу предпочтение лучше отдать шкафам с полками, в которых можно хранить тяжелую посуду;
не забывайте, что использование модульных сборно-разборных конструкций позволит значительно сэкономить пространство комнаты.

Стили

Четырехкомнатная квартира в хрущевке может быть оформлена в разных стилях. Часто используются следующие типы:

минимализм;
высокие технологии;
в японском стиле;
авангард.

Минимализм

Главная особенность этого стиля — использование геометрических форм и форм. Все элементы фасада должны иметь гладкую и простую поверхность.К тому же в этом стиле полностью отсутствуют элементы декора. Украшением послужит общая отделка и мебель.

Все крупные элементы необходимо располагать так, чтобы они были легко доступны, но при этом не ограничивали пространство квартиры.

Для этого стиля характерны следующие типы мебельных материалов:

мебель из мягкой основы;
кожа;
ткани из грубого натурального фактура;
тент;
древесина гладкая без выраженной структуры;
алюминий;
пластиковый материал.

Японский

Для этого стиля характерно небольшое количество мебели, полное отсутствие элементов декора и беспорядка. Использование приземистых предметов позволит зрительно увеличить пространство и высоту комнат. К тому же использование перегородок даст возможность при ремонте разделить комнаты на зоны. В Интернете можно увидеть различные фото, на которых запечатлен внешний вид хрущевки, дизайн которой оформлен в японском стиле.

Высокие технологии

Такой вариант идеален для хрущевки. Это связано с уникальными особенностями данной конструкции:

глянцевые зеркальные поверхности элементов интерьера расширят и увеличат пространство;
использование мебели с прямыми линиями позволяет подчеркнуть общий стиль помещений;
светлых тона многократно расширяют площадь;
встроенных и многофункциональных предметов мебели делают комнаты практичными и многофункциональными.

Также вы можете увидеть многочисленные фото квартир в хрущевке с отделкой комнат в этом стиле.

Авангард — это сочетание несовместимого. При оформлении в этом стиле не используйте стандартные предметы. Главная особенность такого дизайна — смешение цветов мебели. Кроме того, для мебели характерно наличие острых углов, необычных форм и контрастного дизайна.Посмотрите различные фото с дизайном в этом стиле, на них можно увидеть все элементы, которые характерны для этого типа дизайна.

Цвет

Прежде чем приступить к оформлению хрущевки, запомните несколько важных нюансов использования цветовой гаммы всех комнат при ремонте:

Зал отличается использованием светлых тонов — бежевого, белого, светло-коричневого, светло-зеленого, желтого, кремового.Эти цвета позволят расширить комнату;
обязательно повесьте светлые шторы рядом с окнами. Для спальни используйте светлый белый тюль, а для холла — легкие шелковые шторы в тон стенам;
спальня должна быть оформлена в голубых, розовых или бежевых тонах. Легкие холодные оттенки успокаивают тело. Также на потолке следует установить белую или голубоватую подсветку;
для кухни также характерны светлые тона — белый, салатовый, бежевый, белый. Цвет освещения должен быть насыщенным и ярким;
желтого, белого или красноватого оттенка.Главное, чтобы освещение сочеталось с дизайном;
также в гостиной можно применить цветовую контрастность — темный низ, светлый верх. Это придаст оригинальности и неповторимому стилю;
можно использовать мебель светло-коричневого, белого цвета. Главное, не устанавливать слишком темные элементы мебели. Они будут смотреться объемно на фоне общего интерьера. Для подтверждения взгляните на различные фотографии в Интернете.

Создание дизайна 4-х комнатной хрущевки — довольно сложный процесс, требующий особого подхода.Конечно, чтобы облегчить эту задачу, вы можете посмотреть в Интернете различные фото, на которых показано полное расположение всех предметов и варианты отделки стен, пола и потолка. Главное, что при ремонте нужно делать упор на расширение пространства. Поэтому используйте многофункциональные элементы мебели; Для облицовки следует использовать светлые тона. Кроме того, планировка должна быть правильной, поэтому не забывайте пользоваться основными рекомендациями по ее обустройству.

Комфортное проживание для семьи из 4-5 человек будет предоставлено в квартире, где у каждого члена семьи будет своя комната.Идеальным вариантом станет 4-х комнатная квартира. Планировка 4-х комнатной квартиры должна быть удобной и функциональной, соответствовать привычкам и вкусам членов семьи. Следует помнить, что при максимальной изолированности комнат друг от друга свободное пространство в них не должно теряться.

Много свободного места — огромный плюс для большой квартиры. Однако это пространство иногда бывает неудобным. Планировка 4-х комнатной квартиры может вас не устроить по ряду причин:

Коридор большого размера, но узкий и длинный.
Кухня имеет типичную планировку, а это значит, что для необходимого количества мебели можно выделить очень мало места.
Гостиная имеет не очень удобное сообщение с кухней.
Балкон или лоджия из-за конфигурации не позволяют практично устанавливать мебель.
Санузел совмещен или его площадь ограничивает пространство соседних комнат.

Если эти причины есть, то планировка 4-х комнатной квартиры требует изменений.

Планировка четырехкомнатной квартиры в реальности

При более детальной оценке планировки 4-х комнатной квартиры можно предложить несколько вариантов изменений. Типичные помещения легко превратить в максимально организованное пространство.

Прихожая

Планировка прихожей четырехкомнатной квартиры в большинстве случаев имеет вид длинного коридора. В этом случае строительный дефект исправляют путем зонирования помещения. Первая зона с выделенными местами для вешалок и встроенных шкафов с зеркалом, вторая зона отдыха с мягкими пуфами или креслом.

Зонирование обеспечивается отделкой стен, цветовым контрастом потолка и пола. Расположение антресоли поможет визуально отделить лишнее пространство.

Планировка четырехкомнатной квартиры идеально подходит для устройства гардеробы в коридоре, что является огромным плюсом для большой семьи. Гардеробы, собранные по принципу конструктора, идеально подходят для прихожей в четырехкомнатной квартире. Такие конструкции легко переделать при перепланировке в мебель другого типа.

Секционные шкафы особенно удобны для хранения различных вещей — одежды или бытовой техники. Все предметы в таком шкафу будут на своих местах.

Выделение гардеробной в коридоре вполне возможно, если позволяет планировка четырехкомнатной квартиры. Квартиры площадью около 100 квадратных метров допускают обустройство гардеробной в коридоре.

Планировка кухни 4-х комнатной квартиры

Кухня в многокомнатных квартирах предполагает хранение большого количества посуды.Часто в стандартных квартирах не хватает места и приходится менять планировку.

Изменение планировки кухни 4-х комнатных квартир сводится к варианту П-образной планировки. Такой вариант создает достаточно места для хранения кухонной утвари, а обеденный стол располагается посередине комнаты.

Для легких завтраков или быстрых перекусов можно организовать обеденную зону. Функциональная откидная столешница, как продолжение подоконника, станет идеальным элементом планировки 4-х комнатной квартиры.Следует отметить, что такой вариант приемлем только для домов из кирпича.

Планировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме дает возможность создать большую общественную зону для отдыха всей семьей. Для этого потребуется убрать перегородку с кухни, что скажется на ее размерах.

Коренное расширение кухни не позволяет планировать 4-х комнатную квартиру на Брежневке. Дело в том, что расположение кухни в таких домах примыкает к коридору и санузлу.Все комнаты маленькие, поэтому расширение кухни уменьшит свободное пространство другой комнаты.

Гостиная

Планировка четырехкомнатной квартиры включает большую гостиную. Пространство гостиной должно быть организовано динамично. Здесь все должно быть совмещено и для торжественного приема, и для семейного торжества, и для семейного ужина.

При этом планировка гостиной 4-комнатной квартиры должна беспрепятственно превращаться в просторную комнату для комфортного проживания.В этом случае идеально подойдут распашные двустворчатые двери.

Не все квартиры допускают перепланировку таким образом, чтобы гостиная была максимально функциональной. Например, планировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке включает очень маленькую гостиную. С целью расширения пространства гостиную можно объединить с кухней. Если глобальная перепланировка меняется слишком кардинально, то вместо сноса стены можно установить раздвижную перегородку.

Идеальная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме предполагает разделение гостиной на зоны.В традиционном варианте есть гостиная и обеденная зона. Если комната имеет вытянутую форму, то это значительно упрощает зонирование.

Совмещение гостиной и кухни потребует также планировки 4-х комнатной квартиры на Брежневке. Маленькая кухня практически не имеет обеденной зоны, и совсем не предназначена для приема гостей. В этом случае необходимо как минимум сделать проем в стене между кухней и гостиной, что улучшит функциональность комнат.

Самый сложный вариант перепланировки — 97 серия. 4-комнатная квартира, планировка которой включает небольшие комнаты, в домах этого типа не поддается перепланировке без усиления несущих стен.

Спальня

Многокомнатные квартиры имеют довольно большую площадь, но не всегда самые полезные. Планировка квартиры 100 м, 4 комнаты из которых просто нужно зонировать для удобства. В спальне уместно будет выделить место для рабочей зоны.

Подвесные конструкции добавят полезного пространства в маленьких спальнях. С их помощью можно разделить комнату и одновременно использовать как мебель. Примером может служить планировка 4-х комнатной хрущевки, спальня в которой идеально подходит для такого разделения. Это создаст иллюзию отсутствия мебели.

Детская

Комната подростка, как объект планировки 4-х комнатной квартиры, также требует зонирования. В идеале следует различать две зоны: работу и отдых.Рабочее место для учебы должно располагаться у окна. Зона отдыха — большая часть комнаты, ее можно отделить стеллажами или шкафом.

Планировка 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки предполагает гораздо большее пространство для игровой зоны в детской. Здесь очень удачно можно разместить спортивную стенку и несколько шкафчиков для игрушек и книг.

Ванная

Ванные комнаты в многокомнатных квартирах чаще всего раздельные и их площади вполне можно избежать.Исключением может быть планировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке, где совмещенный санузел имеет небольшую площадь. Здесь придется компактно разместить сантехнику в пользу свободного места. Оптимальным вариантом будет установка душевой кабины или угловой ванны.

Совмещение санузлов требует планировки 4-х комнатной квартиры в панельном доме. Поскольку площадь этих комнат очень мала и кухня не особо удобна, правильным будет объединить санузлы и перенести кухонный дверной проем.При такой планировке увеличивается свободное пространство в каждой комнате.

Большой совмещенный санузел включает планировку квартиры 100 м. 4 комнаты очень удачно расположены, и пространство ванной комнаты не отнимает свободное пространство других комнат.

Лоджия

Балкон или лоджия в четырехкомнатной квартире может оставаться отдельным пространством, а может быть объединена с соседней комнатой. Планировка квартиры, четырехкомнатной, позволяет экспериментировать, сочетая удобство с дизайнерскими решениями.Например, если к гостиной примыкает лоджия, то вариант объединения двух комнат просто идеален. Если в этот вариант входит планировка 4-х комнатной хрущевки, где комнаты очень маленькие, площадь гостиной увеличится, станет светлее и уютнее. Вместо лоджии очень выгодно расположить диван или кресла и зонировать его для отдыха элементами интерьера.

Широкие и просторные балконы в домах 97 серии. 4-комнатная квартира, планировка которой в таких домах исключает возможность объединения помещений без усиления несущих стен, будет удобнее и просторнее с выходом на балкон, соединенным с гостиной.

Планировки 4-х комнатной квартиры

Разделение каждой комнаты позволит создать многокомнатную квартиру из типовой планировки четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки. При этом зонирование — не последний шаг, так как площадь квартиры приобретет законченный вид благодаря дизайнерским решениям. Каждая зона должна быть оформлена в своем стиле и со своим интерьером. В целом планировка четырехкомнатной квартиры подразумевает унификацию стиля всех помещений.Единство стиля можно выразить в одинаковом напольном покрытии, в едином дизайне межкомнатных дверей, в одинаковых фактурах стен.

Многокомнатные квартиры не имеют единого стандарта, так как типы домов, в которых они расположены, имеют индивидуальный проект. Исключение составляет планировка четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки. Они требуют небольших изменений или совсем не требуют серьезных изменений. Улучшенная планировка предполагает отсутствие проходной комнаты, отдельных комнат, высоту потолков около трех метров, просторную лоджию и кухню.

Часто в ряде домов планировка 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки включает кладовую. Он находится в коридоре и примыкает к кухне. Такое расположение в большинстве случаев занимает свободное пространство кухни, которое все равно не слишком велико. Разобрав кладовку в таких квартирах, можно значительно увеличить площадь кухни.

Многие детали планировки четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки мало чем отличаются от стандартных квартир.Скорее, это многофункциональные особенности в виде звукоизоляции и гидроизоляции, а также увеличенной толщины панелей или кирпичной кладки.

Для того, чтобы планировка четырехкомнатной квартиры оставалась прежней, есть отличный способ зонирования комнат с помощью осветительных приборов. Очень интересный вариант — точечные светильники. Их расположение может разделить пространство для отдыха и работы.

Из всех возможных вариантов следует, что планировка 4-х комнатной квартиры не исключает изменений.При тщательном дизайнерском подходе можно создать максимально комфортные условия проживания для каждого члена большой семьи.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из обычных четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 этажа.
Высота потолка: 2,64 м.
Технические постройки: техническое подполье и мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: двух — пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Конструкция здания: внешние стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжка в ванной на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Планировочные схемы однокомнатной квартиры серии КОПЭ:

серия КОПЭ Планировка с габаритами 1-комнатной квартиры

Схема планировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с габаритами 2-х комнатной квартиры

Планировочные схемы трехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с габаритами 3-х комнатной квартиры

Планировочные схемы четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с габаритами 4-х комнатной квартиры

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СЕРИИ КОПЕ

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры КОПЭ серии

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры КОПЭ серии

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры КОПЭ серии

Звукоизоляция в домах серии копе м паруса.Расчет цены остекления квартиры в доме серии копе-м-парус под ключ. Обзор материалов для утепления лоджии Copé-m-sail

Описание серии КОПЭ-М-Парус:

Серия строится с 2003 года по проекту Моспроекта и имеет ряд отличий от своей предшественницы — серии КПЭ. В домах КОПЭ-М-Парус есть увеличенные эркеры с лоджиями, напоминающими паруса. Отсюда и название серии. Изготовителем этого типа домов является ДСК-2.

Серия имеет этажность от 12 до 25 этажей. Чаще всего встречаются постройки в двадцать три и двадцать пять этажей. На этаже четыре квартиры, подняться можно на одном из лифтов, в том числе два пассажирско-пассажирских и один пассажирский. Серия может похвастаться наличием одно-, двух-, трех-, четырехкомнатных квартир. Дом многосекционный, может быть две и более секций (подъездов). Здания с одной секцией являются представителями серии КОПЭ-башня.

Квартиры оборудованы отдельными санузлами. Плохая особенность серии — ограниченная перепланировка, а хорошей — повышенная теплоизоляция наружных стен, повышенная звукоизоляция, наличие терморегуляторов на отопительном оборудовании, а в домах постройки после 2007 года — подземные гаражи.

Сериал не подлежит сносу.

Технические характеристики:

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: четыре квартиры в секции, дома состоят из 2-х и более секций, есть большие эркеры в виде парусов, эркеры, лоджии.
Этаж : 12-15 этажи, часто встречаются 23 и 25 этажи.
Высота потолка: 2,66 м.
Лифты: два грузовых и один пассажирский.
Конструкция здания: Наружные стены — монтируемые трехслойные панели, межкомнатные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Толщина перегородок 14 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Межкомнатные и большинство межкомнатных дверей несущие, что затрудняет перепланировку.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные установки в ванной и на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Фото домика серии КОПЭ-М-Парус :

Полукруглая лоджия однокомнатной квартиры:

Сначала я хотел обратиться в компанию «Лоджия-ру», чтобы они все сделали сами.Кажется, впечатления отличные, и отзывы хорошие. Однако мой отзыв не будет столь лестным. Вызов менеджера платный — понимаю, а почему оконным менеджерам он бесплатный? 🙂 Ну да ладно, ничего. Приехал менеджер, все замерил, знал такие фразы, как «Благодарю» (предлагал воду). Наша сложность в том, что окна довольно нестандартные, в виде полукруга (собственно, из секторов, конечно), и номинально заморожены алюминиевые профили, которые зимой промерзают, а стекло всего одно.Нужно менять на пластик. Многие также предлагают второй контур поставить пластиковые окна, но меня удивляет, как можно такое уродство предложить. Хотя я смотрел на это с улицы, и наши соседи этажом ниже так и поступили 🙂 Менеджер (Станислав) сказал, что у них есть одна компания, которая может интегрировать новые анкеты в обычные. Обещал через неделю выслать расчет на утепление, а мой телефон передать слесарем. На это уходит больше недели. Ни от Станислава, ни от прорабов никаких новостей.После двух недель ожидания я позвонил Станиславу, чтобы напомнить себе. Он извинился, сказал, что сегодня вечером все пришлет правильно. Вечером конечно ничего не было 🙂 Через 4 дня наконец пришла заветная смета. Параллельно со мной связался оконщик. Представился, сказал, что все посчитает и отчитается. Конечно, после этого он исчез. Я снова позвонил Станиславу, потому что ждать надоело, и начал высказывать свои претензии по окнам. На что Станислав меня спросил: вы ему снова звонили? Я достаточно рассердился и ответил как есть — кому нужны деньги, мне или ему? Хорошо, сказал Станислав, не проблема, я с ним свяжусь прямо сейчас.Снова тишина. Я устал бегать за ними и предлагать им работу — я забил и решил все делать сам. Благо на своем сайте все подробно описывают. Вот такой обзор о loggia.ru.

Первым делом я искал компанию, которая могла бы нормально делать окна. Такую компанию нашли очень близко, и она просто специализировалась на окнах в парусах. Приехал замерщик, который потом оказался гендиректором 🙂 Померил, рассказал, чуть позже я приехал к ним и внес аванс.Фирма — «Центр единого окна».

Изначально вся конструкция выглядела так:

Срезал забор, затем сделал кладку до уровня стекла.

Справа (и слева) нужно поставить пластиковую добору, так как на стене будет довольно толстый пирог утеплителя — он не должен заходить за стекло.

На этом работа сторонней компании закончилась и начался кропотливый ручной труд 🙂

Общая технология утепления, придуманная лоджией.ru, выглядит следующим образом: сначала на стену крепится Пеноплекс (3-5 см), затем Пенофол (для парозащиты) 1 см, затем финиш. Исключение составляет пол, теплый для обогрева лоджии. Можно сделать как обычно, и поставить какой-нибудь утеплитель, но с полом лучше, потому что ногам холодный воздух за счет естественной циркуляции воздуха. Отделку можно делать по-разному, решила сделать гипсокартон с обоями.

Итак, материалы закуплены (Пеноплекс тогда можно было купить в Леруа-Мерлен, но потом, видимо, за что-то поссорились), приступаем:

Пеноплекс можно крепить на пластиковые грибы, а можно пенопласт.Поленился проделать кучу дырок и крепился на поролоне.

Есть всякие хитрые места, под которыми нужно вырезать пеноплекс в виде фигурок:

Большая стена закончена ..

Я закончила маленькую. Так же сразу обозначил дырку в стене под провод (на фото не видно).

Готовый потолок …

Готовый парапет (оклеивается только промерзающая часть):

Пеноплекс наклеил 30 мм на стены, 50 на потолок.Пол пока не трогаем, хотя потом тоже придется прогревать. Стена кухни не утеплена, потому что она не промерзает.

Следующий этап — закрепляем Пенофол. Здесь начинается интересное. В общем, его можно наклеить на двухсторонний скотч (есть даже модификация Пенофола с липким слоем), но все равно со временем возникает проблема — как закрепить каркас под гипсокартон. Если взять обычные дюбеля и вбить в них шурупы, то возникнет проблема «мостиков холода» — шуруп крепится в бетонную стену, которая зимой будет обледенела.Металл тоже обладает хорошей теплопроводностью, поэтому холод через винты попадет внутрь изолированного контура. Для решения этой проблемы используются специальные «грибочки» — в них вставляется пластиковый стержень, который фиксирует гриб в бетоне, а в сам стержень вкручивается саморез.

Эти грибы можно найти только на loggia.ru 🙂 На форуме есть контактный телефон, по которому можно оформить заказ и забрать грибы в Красногорске.Что я сделал. Все-таки Станислав подарил мне, который меня, видимо, уже не узнал (прошло почти полгода). На этот раз он произвел впечатление более приятного человека. 100 штук грибов мне обошлись примерно в 150 долларов.

Собственно, на этом этапе уже нужно продумать, как рамка будет проходить под обрезками, чтобы грибы расставить в нужных местах. Для начала несколько «заманил», чтобы хоть как-то поправить Пенофол.

Стыки пенофола заклеены алюминиевой лентой.

После того, как все листы Пенофола закреплены и разрезаны по контуру, можно переходить к каркасу. Из этих пластиковых грибов можно сделать металлический каркас, но я хотел сэкономить место и сделал деревянный — это тоже разрешено. Рама выровнена по лазерному уровню (Bosch PLL-360, на моем любительском уровне — нормальный уровень):

Для выравнивания рамы сделаны накладки разной толщины. Моя потолочная пластина была наклонена примерно на 2 см в дальнем конце.

Готовый каркас:

Шаг между планками с учетом гипсокартона стандартного размера (ширина 120 см).

Осталось сделать каркас на парапет. Хотел сделать именно полукруглым, а не секторным. Вспомнил тригонометрию, рассчитал радиус круга по известным размерам лоджий, обозначил точки на полу — как должна идти парапетная стена:

Занятие довольно мутное, и вот результат:

Можно отметить, что изначально парапет не был идеальной формы, так как горизонтальный отступ от его нижней точки на первых кадрах был равен нулю, а на самых дальних — почти 2 см (9-й, 10-й).

В качестве поверхности подоконника я решил использовать паркетную доску (по соображениям выбора см. Ниже), поэтому сразу сделал расстояние от верхней грани рам до окна — 14,5 мм (самая распространенная толщина паркетную доску).

Наконец-то наступает приятный момент — можно смонтировать гипсокартон на каркас 🙂 Кстати, мне удалось перетащить все 11 листов в одиночку, хотя на это ушло почти 5 часов. Один случился и обезопасил их. Самое сложное — на потолке.Тем не менее, как помощник, я попросил резервную копию лазерного уровня, которая ставится на пол и достигает потолка. По стенам — проще, можно заранее прикрутить саморезы и накинуть на них лист.

На стене кухни (которая между лоджией и кухней, теплая, без утепления) сделал металлический каркас из профилей. На фотографиях это видно, но не до конца. Сделан отступ от стены, чтобы исключить диагональный скос в углу (он виден на некоторых рисунках, например, на изображении каркаса небольшой стены).

Металлический каркас:

Забегая вперед, скажу, что с металлическим каркасом что-то не так, потому что стена получилась немного изогнутой. На глаз не видно, но линейка раскрывает 🙂

Гипсокартон на стене кухни:

На парапете:

Не доходит до пола, потому что пол поднимется из-за утеплителя.

Сначала хотел покрасить потолок, но силы были на исходе, и я решил наклеить светлые обои:

Кстати, на этапе крепления гипсокартона к потолку, провода для освещения были проложены заранее и сняты.

Теперь, наконец, можно переходить к этажу. Это можно было сделать и раньше, но «Пеноплекс» продался бы, пока мы шли по нему.

Я выбрал самый простой вариант: Пеноплекс, Система жесткости без устройства для пола, специальный ламинат. Кто-то делает с бетонной стяжкой.

Во-первых, это выступы, выравнивающие уровень:

Затем между ними укладывается Пеноплекс, заделываются все зазоры:

Серый — это своего рода аналог Пеноплекса, т.к. Оранжевого Пеноплекса больше не было в Леруа-Мерлене.

Затем на бобышки накладываются проушины из достаточно толстых досок:

На них крепится черновой пол. По идее, он должен был быть из фанеры, но нужные мне листы не влезли в машину, поэтому я взял доску 20 мм:

Теперь поверните подоконник на парапете. Собственно было несколько вариантов: керамогранит, массивная доска, набор досок — но все они мне не понравились, потому что по лестнице или на лифте невозможно поднять цельные предметы (3 м — не влезают), но в наборе досок вы увидите стыки.А на паркетной доске уже есть «тип стыков», так что вы можете просто набирать мелкие кусочки.

При установке:

Суставы то я гнал резиновым молотком, но не везде. Первый блин — он всегда бугристый 🙂

Потом размечается полукруг (ровный ровный отступ от стены парапета — мы его уже выровняли) и отпиливается лишнее:

Да, важно момент — В процессе устройства пола и гипсокартона на стены я заранее проложил провода под розетки.Поэтому нужно заранее рассчитать, где они будут стоять. Электричество я начал от ближайшей розетки комнаты. Это не совсем правильно — провод к экрану лучше протянуть на отдельном станке. Но сделаю это позже, при ремонте номеров. Теперь просто между лоджией и розеткой в комнате ставим отдельный автомат:

Провод на лоджию — 6 мм2. Пусть будет сток.

Вырезать отверстия для розеток:

Наконец-то можно клеить обои 🙂

Розетки:

Многие, да 🙂 Но розетки лучше пустить с запасом, чем позже из них будут торчать тройники.Собственно, я предварительно подсчитал количество устройств и их расположение. Так что все запланировано.

Теперь можете продолжать делать пол. Я использовала систему Devicell Dry, которая позволяет укладывать трос теплого пола без стяжки. Он укладывается в специальные алюминиевые листы, которые одновременно выполняют роль отражателей тепла.

На фото — листы еще без кабеля:

Кабель нужно брать ДТИП-18! Это не тот, который обычно используют для полов с подогревом.Он более мощный. Ведь у нас теплый пол будет основным источником тепла, а не дополнительным, поэтому берется именно этот кабель.

Ставим:

Я использовал регулятор Devireg 535 (если не ошибаюсь) — он даже посложнее, но их функции мне банально не нужны. Здесь в общем можно выбирать по вкусу. Для управления светом — диммер.

Икеа обыкновенные люстерки.

Ну и последний этап.Напольное покрытие. Для теплого пола не подойдет обычный ламинат — нужно брать специализированный. Многие советовали Аквастеп — решил брать. Поехал в Синдику (злое местечко), заказал. Рекламируется как прочный ламинат, но все равно царапаюсь, гад. Но главная его особенность в том, что он пластик, не боится тепла и воды.

Под теплый пол нужна специализированная вагонка под ламинат. Я отвел ее к Оби.

Сам ламинат укладывается обычным способом.

Под лоджию такой нестандартной формы я решила заказать мебельные заготовки, чтобы максимально использовать пространство.

Но это уже другая история 🙂

Важный момент — желательно набросать, как платы уходят в раму, чтобы на них все можно было повесить. В пеноплексе ничего прикрутить нельзя.

Провода протянуть через блок, который находится на пороге:

Осталось только закрыть порог и пространство между пластиковым окном кухни и гипсокартоном кухонной стены.Как доделать — выложу апдейт.

Кабели, конечно, проложены кустарно и не пожаробезопасны, но сечение выбирается с запасом — греть не надо, а дома всегда кто-то есть.

Спустя пару месяцев я наконец собрался и сделал нормальные трассы. Купил на строительном рынке лист пластика толщиной 2 мм, вырезал из него панели нужного размера, подогнал и приклеил к родным пластиковым откосам самого окна. А наверху угла еще нет.

Нижняя панель прикручивается, а не приклеивается, поэтому доступ к клеммной коробке есть.

Два интересных вопроса.

1. Итак, насколько тепло?
Тепл. Зимой иногда было около -20, но на балконе было довольно тепло — работала в шортах и футболке. Те. Выбранная толщина пеноплекса оказалась достаточной.

2. Сколько стоило ???
Я не считал, но за окна вместе с работами заплатили около 80 000 рублей; и 100 000 были потрачены на все материалы и некоторые инструменты.

Материал стен: панель
Количество секций (входов): 2-6
Количество этажей: 12-25, наиболее распространенные варианты — 23, 25
Высота потолков: 2,66 м.
Лифты: 2 пассажирских и 1 пассажирский
Балконы: балконы застекленные, лоджии, эркеры, фахверковые окна
Количество квартир на этаже: 4. Есть секционный вариант на 12 малогабаритных квартир.

Годы постройки: с 2003 г. по настоящее время. время
Районы строительства панельных домов типа КОПЭ-М-Парус в Москве: Центральное и Южное Чертаново, Коньково, Очаково, Солнцево, Зюзино, Обручевский и другие.Также индивидуальные дома серии КОПЭ-М-Парус строились / строятся в некоторых других районах пунктиром, на участках, отведенных под жилищное строительство в 1980-х годах.
В Московской области построены / строятся новостройки серии КОПЭ-М-Парус в городах Долгопрудный (мкр. Центральный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Химки (мкр. Новокуркино, мкр. Юбилейный). , мкр. Левобережный), Подольск (мкр. Кружнечки), Мытищи (мкр. Перловский), дер. Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк»)
Количество построенных домов в Москве: около 20, в Подмосковье — около 30.

Площадь 1-комнатных квартир: общая: 38-43 кв. м., жилая: 18-19 кв. м. кухня: 10-10,4 кв. м

Площадь 2-х комнатных квартир: общая: 54-62 кв. м., жилая: 34-38 кв. м. кухня: 10-10,5 кв. м

Площади 3-х комнатных квартир: общая: 76-82 кв. м., жилая: 46-54 кв. м. кухня: 10-13 кв. м

Площади 4-х комнатных квартир: общая: 100-103 кв.м., жилая: 58-63 кв. м. кухня: 10,3-13 кв. м

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные

Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: для некурящих, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип варочной печи: электрическая
Стены: внешние железобетонные монтируемые трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см.Межкомнатные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межкомнатные и большинство межкомнатных. Устройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии / балконы консольные, т.е. нарушать порог запрещается
Тип секций (подъездов): торцевые, линейные (обычные) и поворотные (угловые)

Количество ступеней в секции (крыльце): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 360 см
Облицовка, оштукатуренные внешние стены: большая облицовочная прямоугольная плитка и плитка «под мрамор», глухие торцы, выступающие края панелей и балконы — панель без облицовки
Варианты цвета наружных стен: море волна, золотая охра, ультрамарин, варианты окраски элементов без подкладки не ограничены.
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-М-Парус отличается от своей предшественницы — серии КОПЭ (строится с 1981 года) наличием эркеров, увеличенных до 4,3 квадратных метров. м. застекленные балконы и пластиковые стеклопакеты
Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, система автоматического дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии КОПЭ-М-Парус, кроме эркеров и окон с балконной дверью, имеют форточки.Это касается и всех остальных модификаций серии КОПЭ.
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в ГК ПИК)
Дизайнер: Моспроект

Название «Парус» серия получила из-за внешнего сходства больших полукруглых лоджий с парусами. Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии КОПЭ-М-Парус во многом схожи с домами серии КОПЭ. Аббревиатура «КОПЭ» означает «макет (каталог) объемно-планировочные элементы»
Первый дом из серии КОПЭ-М-Парус был построен в 2003 году на ул.Новаторы (38 квартал Юго-Запада). С 2007 года построено много домов с подземными гаражами и первым нежилым этажом и / или со встроенными и пристроенными помещениями различного назначения.

КОПЭ-М ПАРУС — модифицированная серия жилых многоэтажных домов панельного типа, начавшая выпускаться в 2003 году. Основой этих новостроек является известная КОПЭ серии .

Обсуждение домов этой серии на форуме:

В первую очередь метаморфозы коснулись внешнего вида многоэтажных домов, благодаря которым они стали выглядеть современнее и интереснее по сравнению с ранним КОПЭ и другими новостройками.Новая серия домов получила привлекательную конструкцию: переменную этажность «Паруса», излучающую мрамор, оформление фасадов цветной плиткой. Кроме того, фасады домов отличаются тем, что на них расположены сразу два типа лоджий: прямоугольные лоджии и круглые лоджии. Лоджии второго типа имеют вид паруса, поэтому новостройкам было присвоено название «Парус». Большинство фасадов имеют стеклянное покрытие, что придает домам элегантность. Такая архитектура в типовых панельных домах использована впервые.

В 2007 году начинают строить дома, в которых появляется подземный паркинг, а также первый нежилой этаж, имеющий другое назначение. Парковка одноэтажная, на которой можно разместить 150 машин. Высота новостроек достигает 25 этажей, и это даже больше, чем у новостроек серии «Колос». Минимальная этажность — 12, но чаще всего встречаются 23-25-этажные дома. Возможно расположение зимних садов.

Тип новостройки: панельные дома делятся на 2-6 секций, каждая из которых имеет свой подъезд.В подъездах отведены места для консьержа, есть скоростные грузовые и пассажирские лифты.

Потолки на высоте 2,8 м. На каждом этаже по 4 квартиры, но есть вариации секций, в которых по 12 квартир небольших размеров. В отличие от КОПЭ, новая серия домов получила улучшенную планировку квартир, в которой пространство было использовано более рационально, а квартиры стали просторнее. Кроме того, объединение нескольких квартир в одну стало удобнее: при объединении двух квартир в общий блок можно получить большую гостиную, просторную ванную комнату и кухню с вентиляционной шахтой.

Дом КОПЭ-М ПАРУС бывает башенный и секционный. Секция состоит из 1-4-комнатных квартир.

1-комнатные квартиры домов этой серии имеют общую площадь 38-43 квадратных метра, из которых 18-19 квадратных метров отведены под жилую площадь, а 10-10,4 — под кухню.

2-комнатные: 54-62 квадрата общей площади, из них 34-38 жилые, кухня — 10-10,5.

3-комнатные: общей площадью 76-82 кв.м, из них 46-54 — жилая, 10-13 — кухня.

4-комнатные: общей площадью 100-103, из них 58-63 — жилая, 10.3-13 — кухня.

Планировка квартир была хорошая и в более старой серии КОПЭ, а теперь еще лучше. Есть просторная кухня, большие балконы, а в некоторых квартирах — эркеры. Пол в квартирах имеет шумоизоляционные свойства и часто покрыт ламинатом.

3-4-комнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.

Комнаты в новостройках изолированы друг от друга, санузлы раздельные.

Лестницы хорошо вентилируются, лестница имеет выход на балкон.

Мусор можно выкинуть на каждый этаж.

На кухнях КОПЭ-М ПАРУС установлены электроплиты. Стены возводятся из сэндвич-панелей: первый слой — бетон, второй слой — утеплитель, третий слой — бетон. Их толщина 30 см. Между квартирами и между комнатами железобетонные панели толщиной 18 и 22 см.

Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой и плиткой под мрамор. Наружные стены могут быть разных цветов: охра, аква, ультрамарин.

Крыша плоская.

Основным недостатком квартир в домах КОПЭ-М ПАРУС является ограниченная возможность перепланировки помещений. Однако рациональная планировка всех квартир в домах серии позволяет покупателю сразу выбрать тот вариант, который ему подходит.

1. Модель и эскиз кухни, которую уже выбрали заказчики:

2. Пожелания:

1) Кухонный гарнитур мы уже выбрали — это модель nubia.Уже есть ее проект, он представлен в виде эскизов во вложении. На этом эскизе ниша под карнизом предназначена для телевизора. Столешница — мореный дуб.
2) Пока выбираем фартук для этой кухни — склоняемся к темноте под цвет столешницы. Но есть сомнения, что будет слишком темно.
3) Решили выбрать для кухни наклонную вытяжку — смотрим из трех вариантов: Shindo PRIME sensor 60 W / WG 3ET, KRONAsteel NATALI 600 white 3P-S или GRACE 600 WHITE 3P-S.Все они представлены на сайте http://123bt.ru. Нам кажется, что белая вытяжка к нашей кухне подойдет. Если дизайнер так не считает, они готовы слушать: morgalik.gif Наклонные вытяжки нам показались наиболее удобными, а белое стекло, в отличие от черного, менее травматично. Вытяжку хочется вывести в вентиляционный бокс — отверстие над телевизором. Но мы не знаем, как красиво прикрыть гофру от вытяжки до вентиляционного шкафа.
4) ТВ, тоже можно выбрать белый .. хотя СВЧ и духовка будут с черной стелой + металл, так можно и с черным
5) Отмыть уголок темного цвета в тон столешницы.мы еще не выбрали его специально.
6) В углу напротив кухни нам понадобится кухонный диван со спальным местом. Увидели хорошие диваны из экокожи … Боровичи-мебель или Седьмая карта (Владимир). Но ваш выбор ничем конкретным не остановил.
7) Со столом вообще не определился … Рассмотрим в том числе и стекло.
8) Стены на кухне — большой вопрос))) На мой взгляд они добротные. Там, где кухонный гарнитур, входная дверь и выход на балкон, гладкие стены просто покрашены.А стена напротив кухни, наверное, с декоративной штукатуркой … Или тоже гладкая с интересными элементами декора.
9) На полу ламинат — до темноты. Но в будущем мы можем его поменять, потому что на данный момент это ремонт от застройщика.
10) На шторах нет изображений, как и на освещении.

Чего мы опасаемся — что интерьер кухни будет слишком строгим … официальным. Что мы хотим — уютную элегантную кухню в нейтральной цветовой гамме с акцентом на аксессуары или отделку, мебель.Стараемся не много бежевого цвета))) Квартира, в которой мы живем последние 3 года, все бежевое — кухня, гостиная, коридор, ванная, туалет))) Мы немного устали от всего этого бежевого пространства. И, конечно же, на кухне будут цветы. Сейчас у меня довольно крупные декоративные лиственные, нецветущие растения (фикус, шефлера, гибискус). Вы можете предоставить другие цветы.

3. План кухни:

Планировка большой трехкомнатной квартиры. Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов в настоящее время наблюдается большое разнообразие жилья всех видов планировок.Однако самая распространенная и популярная квартира — это трехкомнатная квартира, рассчитанная на большую или среднюю семью. Давайте посмотрим на современный дизайн такого жилья.

Характеристики

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходной площади. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала очень удобной за счет высоких потолков.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергают самостоятельной перепланировке.Причина тому — небольшая площадь индивидуальных жилых и нежилых зон, проходных комнат и т. Д.

Надо сказать, что при определенной фантазии в дизайне и желании как-то преобразить свой дом всегда можно создать неповторимый и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типичных квартир. Например, одним из вариантов такой конструкции может быть пристроение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с отдельными и изолированными друг от друга комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир самые разные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвергаются индивидуальным изменениям.Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфортного проживания большой семьи. Оптимальным вариантом в этом случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в данном случае 100 и более кв. м. Можно оформить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современной улучшенной серии трехкомнатных квартир сейчас пытаются спроектировать изолированную комнату, балконы или лоджии в каждой комнате и совмещенные санузлы.

Один из вариантов жилья под старину — полная перепланировка с сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство комнат.

В этом случае часто используется несколько вариантов.Один из них — это превращение помещения в студию, другой — частичное объединение двух смежных комнат, например, гостиной и балкона. Также при радикальной перепланировке все комнаты стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и условий труда каждой. Если кто-то из членов семьи работает дома, то в этом случае без такого офиса в таком жилье не обойтись.Размеры трехкомнатных помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Малогабаритная квартира занимает 60-63 м2.

фото

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел находится рядом с кухонным помещением. Также в современных планах можно использовать жилье открытого типа, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не очень удобно.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках безусловно стала больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов.Появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В этом случае нередко бывает перепланировка такой квартиры. Часто в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть типичную чешскую планировку трехкомнатной квартиры.Она очень задумчивая, но лишена оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в нем несущие.

Особенности такой квартиры — кладовая и тесные коридоры. Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них обычно делают большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, позволяющие удовлетворить самые разные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из распространенных планировок панельного дома — трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах с помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажном «хрущевке», то сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку.Например, кладовая в такой квартире превращается в гардеробную для хозяйки. Другой вариант — сделать из хрущевки однокомнатную квартиру.

Применяется также частичное совмещение комнат, например, балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старых деревянных полов и стяжек.

Один из интересных вариантов — перепланировка типовой трехкомнатной «жилетки» на девяти этажах в квартиру со встроенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.В одной из комнат площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках оказались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие участки были не очень удобными. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий применяется коренная перепланировка квартиры.

Хорошие примеры и лучшие варианты

В современном городе при строительстве новых жилых массивов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир.Наиболее популярны трехкомнатные квартиры. Они предназначены для строительства как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Оптимальный вариант — студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать высокие потолки, а также несколько санузлов.Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также стоит отметить, что покупка трехкомнатной квартиры — выгодное вложение, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилого помещения.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир.Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Прихожая большая и просторная, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельных принадлежностей.

Все комнаты изолированы друг от друга. Справа — отдельная ванная и кухня. При желании санузел можно объединить, что позволяет разместить там стиральную машину. Слева две спальни — одна побольше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно объединить с кухней, что позволяет визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом неплохая и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь коридор в виде буквы Г. Но совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетные комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная, с выходом на балкон. Выйдя из нее по коридору, попадаем на кухню.В конце коридора, по обе стороны от ванной, слева и справа две спальни.

Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов от 1 до 8. Но самый распространенный вариант — 14- и 17-этажные дома. Технология «закрытого шва», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрическую комнату, на чердак.Имеется система предупреждения о пожаре или наводнении. Наружные стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупнопанельных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта построек — балконы округлой формы. При отделке и строительстве фасадов применяются различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными.Серия П-111М соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. На первом этаже таких нежилых домов со 2 по 17 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

ПИК-1 серии

ПИК-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для размещения кондиционеров.Особое внимание в серии ПИК-1 уделено разработке планировочных решений. Вход на веранды без ступенек и пандусов.

ДОММОС серии

Здания серии ДОММОС разработаны компанией «ГВСУ Центр». Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка ведется немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью автоматизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Витражное остекление выполнено в алюминиевых переплетах.

КОПЭ серии

Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими типами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

KOPE Tower серии

KOPE-Tower — это однокорпусная версия серии KOPE-M-Sail.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 этажей. Первые этажи нежилые; В них расположены коммерческие помещения. Особенностью KOPE Tower является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуэркеров. Кроме того, в квартирах этой серии увеличены площади кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окошко в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году.Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

Серия

Флагманский П-3МК

П-3МК Флагман является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные здания, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6).Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.

Евро серии «Па

Панельные дома серии

Евро «Па» начали строиться в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м. на этаже от 4 и более квартир В домах евро серии «Па» отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

I-155 серии

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет возводить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основными элементами этой серии являются трехслойные вызывные панели (их длина 7,2 м), в башенных конструкциях до 8 этажей — монолитные. Наружная толщина фасадных стен — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

Евро серии

евро — малоэтажные панельные дома; в Московской области производитель — ОАО «Завод ЖБИ-6».Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. В этой серии есть два основных типа домов — Евро-8 и Евро-12.

Серия

РД-17.04

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи преимущественно жилые.Фасады выполнены в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при возведении масштабных комплексов.

Известь серии

Дома серии «Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные дома (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Главное отличие этой серии в планировке, в квартирах объединение гостиной и кухни.

DomRick серии

ДомРик — серия панельных домов, разработанная ДСК-1. Впервые дома этой серии начали строить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Особенности здания: гладкий фасад, функциональная планировка мест для кондиционеров. Максимум в таких домах — 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Серия Град-1М

Серия «Град-1М» разработана ДСК ГРАД.Дома построены по модульному принципу, представлено множество планировочных решений. Высота зданий до 17 этажей. Конструкции этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.

Серия П-44ТМ / 25

В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25. Основное отличие от предыдущей серии (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступени (с 3.С 6 по 4,2). Это привело к увеличению площади квартир, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированы. Этажи с 23 по 25 этажи, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Мало кто из наших соотечественников сегодня может похвастаться тем, что площадь жилья их полностью удовлетворяет. Даже люди, которым посчастливилось купить или унаследовать просторные трехкомнатные квартиры московской планировки, часто думают, что многое можно оптимизировать.Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор слишком длинным и темным, и не помешает получить еще одну комнату, которую можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто посидеть, пожалеть, а иногда и жаловаться друзьям и знакомым, что квартира вас не устраивает по ряду причин. Или вы можете просто попробовать что-то сделать. И в этом случае перепланировка трехкомнатной квартиры — единственный способ превратить стандартную комнату в дом своей мечты.

Конечно, прежде чем начать рисовать чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, следует определиться, что вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Редактировать внешний вид коридора? Чтобы получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребенку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Хорошо подумайте, нужно ли вообще начинать ремонт в своей квартире. Ведь начать, выйти из дела на полпути не получится. А работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание как для ваших нервов, так и для вашего семейного бюджета.

Когда решение будет окончательно принято, можно приступить к составлению плана. Конечно, если вы можете себе это позволить, лучше доверить работу специалистам. Ведь часто перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-х комнатной квартиры
Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные профессионалы смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите полностью безопасное и комфортное жилье.Учтут, какие стены в квартире несущие (а значит, работать с ними стоит только в крайнем случае), а какие — самонесущие. Также будет учтен материал, из которого построен дом.

Конечно, у них есть планы разных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут максимально эффективно выполнить всю работу, вне зависимости от того, в каком доме находится ваша квартира — 83 серии или 137 серии.

Планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Обшивка или снос капитальных стен — очень ответственный процесс. И сделать это можно только после получения разрешения соответствующих органов.

Эту работу однозначно лучше доверить специалистам. Да, за их помощь нужно платить. Но в итоге необходимые документы будут собраны в считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель, а то и месяцев.Офисные работники будут отправлять вас из одного офиса в другой, требуя все больше и больше информации и разрешений. Тем, кто прошел эту процедуру, о ней вспоминают только в страшных снах.

Начать с кухни

Итак, схемы нарисованы и планы готовы.Вы можете приступить к работе. Чаще всего в трехкомнатных квартирах перепрофилируют помещение, отведенное под кухню. В самом деле, он просто не может удовлетворить запросы многих людей. Но именно здесь нужно усердно потрудиться, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, на кухне становится особенно тесно. Итак, вам необходимо расширить комнату.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах серии 121, считайте, что вам повезло.Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, надо будет качественно застеклить, утеплить, утеплить и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяющей балкон с кухней.

К тому же, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь до длинных веревок, высунувшихся в окно, дотянуться довольно сложно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (при стандартной площади кухни около 6-7 квадратных метров) полностью покрывают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь у вас довольно просторная комната. Плиту, холодильник и шкафы можно перенести на балкон: там будет основная рабочая зона. Но на самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный диван, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий массивный подоконник из бетона, который часто встречается в домах 75 серии, то не всегда имеет смысл демонтировать его.Демонтаж связан с большими проблемами: эта сложная работа может занять целый день.

типовая планировка квартир в домах 75 серии

Удаление строительного мусора и тщательное выравнивание и маскировка стен — дополнительные хлопоты. Поэтому многие принимают неплохое решение: использовать подоконник как кухонный стол. На него можно установить небольшую столешницу и соответствующим образом украсить, а можно просто оклеить моющимися обоями или клеенкой, чтобы новый стол гармонично смотрелся в интерьере комнаты.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пробежимся по минимальной площади самих квартир, которые сейчас используются при строительстве многоквартирных домов.Для однокомнатной квартиры это будет 28 метров, для двухкомнатной — 44, для трехкомнатной — 56, для четырехкомнатной — 70, для пятикомнатной — 84 и, наконец, для шестикомнатного «усадьбы» — 103 кв.

В нашей практике были совсем другие жилые помещения. Однако чаще всего приходится иметь дело с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, и мы остановимся на них.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического региона, в котором находится дом.Например, Москва и Московская область относятся ко II климатическому региону.

Минимальная площадь

Согласно СП 54.13330.2016, для однокомнатной квартиры существуют особые требования к количеству квадратных метров в жилой комнате — 14. А в двух и более комнатных квартирах планка поднята выше — до 16-ти общих комнат. Размер спальни во всех квартирах должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни минимальные значения устанавливаются в 8 квадратных метров и, если говорить о зонировании комнаты, 6 метров для площади кухни в столовой.В квартирах допускается обустройство кухонь и кухонь-ниш площадью не менее 5 кв. м

К мансардным помещениям применяются другие стандарты: например, кухни и спальни должны иметь площадь не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размерах помещения в квартирах, предоставляемых по социальному договору найма. Для квартир в собственности не принят отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений, поэтому здесь возможны варианты.

Помимо площади, гостиная должна соответствовать и другим параметрам. Один из них — инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в гостиной следует, в соответствии с действующими правилами, смотреть на солнце. В принципе, никто не запретит вам использовать в качестве спальни комнату площадью 8 квадратных метров без источника естественного света, но в документах на квартиру она будет указана как вспомогательное помещение.

Отдельно стоит сказать о высоте помещения.В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от настила потолка в гостиной и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, а антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметры. В мансардных помещениях высота может быть немного ниже.

Если вы только собираетесь или уже сделали перепланировку в квартире, вы всегда можете связаться с нашими консультантами по телефону со своими вопросами. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и полностью провести процесс согласования перепланировки.Наши контакты -.

Purdue Village Room Layout — Housing at Purdue University

Иллюстрации являются приблизительными.

Участок 1-Планировка 2

Находится в здании 201-220

Размеры

Кухня / гостиная

Ширина: 16 футов
Длина: 11 футов 9 дюймов

Спальня 1

Ширина: 9′-11 «
Длина: 12 футов 10 дюймов

Спальня 2

Характеристики

Удобства в семейном жилье:

Холодильник
Плита
Мини-жалюзи
Ванна с душевой кабиной
Стирально-сушильная машина
Примечание: При заселении апартаменты не меблированы, за исключением холодильника, плиты, раковины и сантехники.Стиральная машина и сушилка включены только в апартаменты с 2 спальнями.

Особые удобства для семей:

Бесплатная парковка для одного автомобиля
Дошкольное учреждение на территории за доп. Плату
Зарегистрированные домашние животные приветствуются *

Purdue Village Удобства доступны для всех жителей:

Коммунальные услуги включены
Удобная парковка
Подвал и / или открытая кладовая
Котел ТВ
Стиральная и сушильная машины (только для квартир с двумя спальнями и квадроциклов)
Жилое жизнеобеспечение
Автобусы CityBus с объездами кампуса по всему сообществу
Парки и детские площадки
Регулярное техническое обслуживание бесплатно

* Кошки и маленькие собаки весом до 30 фунтов разрешены в зданиях с 139 по 149 и с 209 по 228.Жители могут иметь до одной собаки и одной кошки или двух кошек. Плата за домашнее животное в размере 15 долларов будет добавлена к ежемесячной арендной плате.

Участок 2-Планировка 3

Находится в корпусах 139-146

Размеры

Кухня / гостиная

Ширина: 14 футов 10 дюймов
Длина: 18 футов

Спальня

Ширина: 11 футов
Длина: 13 футов 9 дюймов

Характеристики

Удобства в семейном жилье:

Холодильник
Плита
Мини-жалюзи
Ванна с душевой кабиной
Стирально-сушильная машина
Примечание: При заселении апартаменты не меблированы, за исключением холодильника, плиты, раковины и сантехники.Стиральная машина и сушилка включены только в апартаменты с 2 спальнями.

Особые удобства для семей:

Бесплатная парковка для одного автомобиля
Дошкольное учреждение на территории за доп. Плату
Зарегистрированные домашние животные приветствуются *

Purdue Village Удобства доступны для всех жителей:

Коммунальные услуги включены
Удобная парковка
Подвал и / или открытая кладовая
Котел ТВ
Стиральная и сушильная машины (только для квартир с двумя спальнями и квадроциклов)
Жилое жизнеобеспечение
Автобусы CityBus с объездами кампуса по всему сообществу
Парки и детские площадки
Регулярное техническое обслуживание бесплатно

Участок 2-Планировка 4

Находится в корпусах 221-228

Размеры

Кухня / гостиная

Ширина: 17 футов
Длина: 10 футов 11 дюймов

Спальня 1

Ширина: 10 футов 1 дюйм
Длина: 13 футов 2 дюйма

Спальня 2

Ширина: 8 футов 10 дюймов
Длина: 10 футов 8 дюймов

Характеристики

Удобства в семейном жилье:

Холодильник
Плита
Мини-жалюзи
Ванна с душевой кабиной
Стирально-сушильная машина
Примечание: При заселении апартаменты не меблированы, за исключением холодильника, плиты, раковины и сантехники.Стиральная машина и сушилка включены только в апартаменты с 2 спальнями.

Особые удобства для семей:

Бесплатная парковка для одного автомобиля
Дошкольное учреждение на территории за доп. Плату
Зарегистрированные домашние животные приветствуются *

Purdue Village Удобства доступны для всех жителей:

Коммунальные услуги включены
Удобная парковка
Подвал и / или открытая кладовая
Котел ТВ
Стиральная и сушильная машины (только для квартир с двумя спальнями и квадроциклов)
Жилое жизнеобеспечение
Автобусы CityBus с объездами кампуса по всему сообществу
Парки и детские площадки
Регулярное техническое обслуживание бесплатно

Участок 3-Планировка 5

Находится в корпусе 147-151

Размеры

Кухня / гостиная

Ширина: 14 футов 10 дюймов
Длина: 18 футов -1 дюйм

Спальня

Ширина: 11 футов 1 дюйм
Длина: 13 футов 9 дюймов

Характеристики

Удобства в семейном жилье:

Холодильник
Плита
Мини-жалюзи
Ванна с душевой кабиной
Стирально-сушильная машина
Примечание: При заселении апартаменты не меблированы, за исключением холодильника, плиты, раковины и сантехники.Стиральная машина и сушилка включены только в апартаменты с 2 спальнями.

Особые удобства для семей:

Бесплатная парковка для одного автомобиля
Дошкольное учреждение на территории за доп. Плату
Зарегистрированные домашние животные приветствуются *

Purdue Village Удобства доступны для всех жителей:

Коммунальные услуги включены
Удобная парковка
Подвал и / или открытая кладовая
Котел ТВ
Стиральная и сушильная машины (только для квартир с двумя спальнями и квадроциклов)
Жилое жизнеобеспечение
Автобусы CityBus с объездами кампуса по всему сообществу
Парки и детские площадки
Регулярное техническое обслуживание бесплатно

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Речь идет о полукруглой лоджии однокомнатной квартиры:

Сначала я хотел обратиться в компанию Loggia-ru, чтобы они все сделали сами. Кажется, впечатления отличные, и отзывы хорошие. Однако мой отзыв не будет таким лестным.Звонок менеджера платный — понимаю, а почему для windows бесплатно? 🙂 Ну не беда. Пришел менеджер, все замерил, знал такие слова, как «спасибо» (предложил воду). Сложность у нас в том, что окна довольно нестандартные, в виде полукруга (собственно, из секторов, конечно), и есть стандартные алюминиевые профили, которые зимой промерзают, а там только одно стекло . Его нужно поменять на пластик. Многие вслепую предлагают поставить в качестве второго контура пластиковые окна, но я удивляюсь, как вообще может быть предложено такое безобразие.Хотя я присмотрелся с улицы, и наши соседи этажом ниже так и поступили 🙂 Менеджер (Станислав) сказал, что у них есть одна компания, которая может интегрировать новые профили в стандартные. Обещал через неделю выслать расчет на утепление, а телефон отдать на окна. Прошло гораздо больше недели. Никаких новостей ни от Станислава, ни из окон. После двух недель ожидания я позвонил Станиславу, чтобы напомнить ему о себе. Он извинился, сказал, что сегодня вечером все разошлет.Вечером конечно ничего не было 🙂 Через 4 дня наконец пришла вожделенная смета. Параллельно со мной связалась оконница. Представился, сказал, что все просчитает и доложит. После этого, конечно, он исчез. Я снова позвонил Станиславу, потому что ждать надоело, и начал высказывать претензии по окнам. На что Станислав меня спросил: вы ему снова звонили? Я достаточно рассердился и ответил как есть — кому нужны деньги, мне или ему? Хорошо, — сказал Станислав, без проблем, я свяжусь с ним прямо сейчас.И снова тишина. Я устал бегать за ними и предлагать им работу — я забил и решил все делать сам. Благо они все подробно описывают на своем сайте. Вот такой обзор о loggia.ru.

Прежде всего, я начал искать компанию, которая могла бы нормально делать окна. Такая компания была найдена совсем рядом, и она просто специализировалась на окнах в парусах. Пришел замерщик, который потом оказался гендиректором 🙂 Замерил, рассказал, чуть позже приехал к ним и внес аванс.Фирма — «Единый оконный центр».

Изначально вся конструкция выглядела так:

Срезали забор, затем положили кладку до уровня стекла.

Справа (и слева) нужно поставить пластиковые надставки, так как на стене будет достаточно толстый пирог утеплителя — он не должен заходить за стекло.

На этом работа сторонней компании закончилась и начался кропотливый ручной труд 🙂

Общая технология утепления, придуманная лоджиями.ru, выглядит следующим образом: сначала на стену крепится Пеноплекс (3-5 см), затем Пенофол (для парозащиты) 1 см, затем отделка. Исключение составляет пол, который делается теплым для обогрева лоджии. Можно сделать и обычный, и поставить какой-нибудь утеплитель, но лучше с полом, потому что в ногах холодный воздух за счет естественной циркуляции воздуха. Отделку можно делать по-разному, решила сделать гипсокартон с обоями.

Итак, материалы закуплены (Пеноплекс тогда можно было купить в Леруа-Мерлене, но потом, видимо, за что-то поссорились), приступаем:

Пеноплекс можно монтировать на пластиковые грибы, или на пенопласт.Поленился проделать кучу дырок и закрепил на поролоне.

Есть всякие хитрые места, для которых нужно образно вырезать пеноплекс:

Готово большая стена ..

Я закончил маленькую .. Он сразу обозначил дыру в стене за провод (на фото не видно).

Готово потолок …

Готово парапет (обклеен только промерзающая часть):

На стены наклеил пеноплекс 30 мм, на потолок — 50.Пол пока не трогаем, хотя его тоже нужно будет утеплить позже. Стена кухни не утеплена, потому что она не промерзает.

Следующим шагом будет исправление Пенофола. Здесь начинается самое интересное. В общем, его можно наклеить на двусторонний скотч (есть даже модификация Пенофола с клеевым слоем), но в конце концов возникнет проблема — как закрепить каркас под гипсокартон. Если придется взять обычные дюбеля и вбивать в них шурупы, то возникнет проблема «мостиков холода» — все-таки шуруп закреплен в бетонной стене, которая зимой будет обледенеть.Металл тоже обладает хорошей теплопроводностью, поэтому холод через винты попадет внутрь изолированного контура. Для решения этой проблемы используются специальные «грибочки» — в них вставляется пластиковый стержень, который фиксирует гриб в бетоне, а в сам стержень вкручивается саморез.

Эти грибы можно найти только на loggia.ru 🙂 На форуме есть контактный телефон, по которому можно оформить заказ и забрать грибы в Красногорске.Что я и сделал. Мне их подарил тот же Станислав, который меня, видимо, не узнал (прошло почти полгода). На этот раз он произвел впечатление более приятного человека. 100 грибов мне обошлись примерно в 150 долларов.

Собственно, на этом этапе уже нужно подумать, как пойдет рама на отделку, чтобы грибы расставили в нужных местах. Для начала «достал» несколько, чтобы как-то поправить Пенофол.

Соединения пенофола заклеены алюминиевой лентой.

После того, как все листы Пенофола закреплены и разрезаны по контуру, можно переходить к каркасу. Из этих пластиковых грибов можно сделать металлический каркас, но я хотел сэкономить место и сделал деревянный — это тоже разрешено. Рамка была выровнена по лазерному уровню (Bosch PLL-360, на мой любительский уровень — нормальный уровень):

Для выравнивания рамки делаются колодки разной толщины. Моя потолочная плита была наклонена примерно на 2 см в дальнем конце.

Готовый каркас:

Шаг между планками учитывает стандартный размер гипсокартона (ширина 120 см).

Осталось сделать каркас парапета. Хотел сделать именно полукруглым, а не секторным. Вспомнил тригонометрию, рассчитал радиус круга по известным размерам лоджии, наметил точки на полу — как должна идти парапетная стена:

Это занятие довольно муторное, а вот и результат:

Видно, что изначально парапет был не идеальной формы, так как горизонтальное смещение от его нижней точки на первых кадрах равно нулю, а на дальних (9-й, 10-й) почти 2 см.

Решил использовать в качестве поверхности подоконника паркетную доску (причины выбора см. Ниже), поэтому сразу сделал расстояние от верхнего края рам до окна — 14,5 мм (самая распространенная толщина паркетной доски).

Наконец-то наступает приятный момент — гипсокартон можно закрепить на каркасе 🙂 Кстати, все 11 листов мне удалось перетащить в одиночку, хотя на это ушло почти 5 часов. Их удалось исправить. Самое сложное — потолок. В качестве помощника я все же попросил подставку для лазерного уровня, которая ставится на пол и достигает потолка.На стенах — проще, можно сначала вкрутить саморезы и накинуть на них лист.

На стене кухни (которая между лоджией и кухней, теплая, без утепления) сделал металлический каркас из профилей. На фотографиях он виден, но не до конца. Отступ от стены сделан для того, чтобы исключить диагональный скос в углу (он виден на некоторых фото, например, на фото каркаса маленькой стены).

Металлический каркас:

Забегая вперед, скажу, что с металлическим каркасом что-то не так, так как стена получилась немного кривой. Глаз не видно, но линейка раскрывает 🙂

Гипсокартон на стене кухни:

На парапете:

Не доходит до пола, потому что пол поднимется из-за утеплителя.

Сначала хотел покрасить потолок, но силы были на исходе, и я решил наклеить светлые обои:

Кстати на этапе крепления гипсокартона к потолку провода были предварительно выложены и вынесены на освещение.

Теперь вы можете, наконец, спуститься на пол. Это можно было сделать и раньше, но Пеноплекс раскупился бы, пока мы шли по нему.

Я выбрала самый простой вариант: пеноплекс, теплые полы Devicell Dry, специальный ламинат. Кто-то делает это с бетонной стяжкой.

Сначала прикрепляются эти бобышки, которые выравнивают уровень:

Затем между ними прокладывают Пеноплекс, все щели вспениваются:

Серый — это какой-то аналог Пеноплекса, т.к. оранжевого пеноплекса в Леруа-Мерлене не было.

Затем на бобышки укладываются бревна из достаточно толстых досок:

К ним крепится черновой пол. По идее он должен был быть из фанеры, но листы нужного размера не влезли в машину, поэтому взял доски 20 мм:

Теперь очередь подоконника на парапете. Собственно было несколько вариантов: керамогранит, массивная доска, набор досок — но все они мне не понравились, потому что нельзя было поднять целые куски по лестнице или на лифте (3м — их просто нет. вписывались), а в комплекте досок были бы видны стыки.А на паркетной доске уже есть «тип стыков», так что вы можете просто набирать мелкие кусочки.

При установке:

Потом резиновым молотком поправил стыки, но не везде. Первый блин всегда бугристый 🙂

Да, важный момент — в процессе устройства пола и гипсокартона на стены заранее проложил провода для розеток.Поэтому нужно заранее рассчитать, где они будут стоять. Я включил электричество от ближайшей розетки в комнате. Это не совсем правильно — провод к экрану лучше протянуть для отдельной машины. Но сделаю это позже, при ремонте номеров. Сейчас просто поставил отдельный автомат между лоджией и розеткой в комнате:

Провод на лоджию 6 мм2. Пусть будет резерв.

Вырезать отверстия под розетки:

И напоследок можно клеить обои 🙂

Розетки:

Много, да 🙂 Но лучше пусть там будут розетки с запасом, чем из них потом будут торчать тройники.Собственно, я предварительно подсчитал количество устройств и их расположение. Так что все запланировано.

Теперь можно продолжать настилать пол. Я использовал систему Devicell Dry, которая позволяет прокладывать теплый пол без стяжки. Он вставляется в специальные алюминиевые листы, которые также действуют как отражатели тепла.

На фото — листы еще без кабеля:

Кабель надо брать ДТИП-18! Это не тот, который обычно используется для полов с подогревом.Он более мощный. Ведь наш теплый пол будет основным источником тепла, а не дополнительным, поэтому берется именно такой кабель.

Ставим:

Я использовал регулятор Devireg 535 (если не ошибаюсь) — есть и посложнее, но их функции мне просто не нужны. Здесь в общем можно выбирать по вкусу. Для управления светом — диммер.

Обычные люстры от Ikea.

Ну и последний этап.Напольное покрытие. Для теплого пола обычный ламинат не подходит — нужно брать специализированный. Многие советовали Аквастеп — решил брать. Я пошел в Синдику (горячая точка) и заказал это. Его рекламируют как прочный ламинат, но он все равно меня царапает, сволочь. Но главная его особенность в том, что он пластик, не боится нагрева и воды.

Под теплый пол нужна специализированная вагонка под ламинат. Я отвез ее на Обь.

Сам ламинат укладывается обычным способом.

Для лоджии такой нестандартной формы я решила заказать мебельные заготовки, чтобы максимально использовать пространство.

Но это совсем другая история 🙂

Важный момент — желательно зарисовать, как платы уходят в раму, чтобы на них можно было все повесить. В Пеноплекс ничего не вкрутить.

Перекинул провода через колодку, которую поставил на пороге:

Осталось только закрыть порог и пространство между пластиковым кухонным окном и гипсокартоном кухонной стены.Как доделать — выложу обновление.

Кабели, конечно, проложены кустарно и не пожаробезопасны, но сечение выбрано с запасом — греть не надо, а дома всегда кто-то есть.

Спустя пару месяцев я наконец взял себя в руки и сделал нормальные спуски. Купил на строительном рынке листовой пластик толщиной 2 мм, вырезал из него панели нужного размера, подогнал и приклеил к родным пластиковым откосам самого окна.И еще один уголок сверху.

Нижняя панель — прикручивается, а не приклеивается, чтобы обеспечить доступ к клеммной коробке.

Два интересных вопроса.

1. Так как же тепло?
Тепло. Зимой временами было около -20, но на балконе было довольно тепло — работала в шортах и майке. Те. выбранная толщина поролона оказалась достаточной.

2. Сколько стоило ???
Точно не считал, но за окна вместе с работами заплатили около 80 000 рублей; и 100 000 были потрачены на все материалы и некоторые инструменты.

Приветствуем вас! На этой странице собрана полная информация о домах серии КОПЭ-М-Парус, особенностях балконов и лоджий. Мы рассмотрим основные вопросы, которые касаются утеплителя и пароизоляции. В мини-обзоре будут рассмотрены самые актуальные и популярные материалы для утепления. Особое внимание уделяется распашным и раздвижным окнам, с указанием особенностей и преимуществ каждой из оконных систем.

Вы узнаете, как правильно провести капитальный ремонт балконов и лоджий.В отдельных блоках собрана информация о наиболее популярных видах наружной и внутренней отделки с указанием их достоинств, особенностей и недостатков. Мы поговорим о совмещении балконов и лоджий с комнатой, подробно разберем преимущества совмещения и основные требования к выполнению данного вида работ.

Вы увидите образцы работ наших мастеров и встроенную мебель, изготовленную по индивидуальным меркам. Видео позволит подробно изучить технологию утепления.

Преимущества теплого остекления лоджии КОПЭ-М-Парус

Для создания комфортного микроклимата на лоджии КОПЭ-М-Парус необходимы теплые окна из ПВХ-профилей. Самый дешевый оконный профиль — KBE Etalon 58, профиль KBE Energy 70 сочетает в себе доступную цену и хорошую защиту от холода.

Основные особенности распашных оконных систем: пластиковые оконные рамы достаточно тяжелые — вес 1 кв.м может превышать 50 кг, цена окон ПВХ профиля выше, чем раздвижных стеклопакетов.

На фотографиях представлены примеры остекления лоджий в доме серии КОПЭ-М-Парус. А на видео лоджия застеклена распашными пластиковыми окнами. По желанию заказчика были установлены пластиковые Rehau с распашными дверями, оборудованные стеклопакетами.

Видео остекления эркера лоджии пластиковыми окнами под ключ

Раздвижное остекление лоджий КОПЭ-М-Парус

Для остекления неизолированных помещений используются системы раздвижных окон.Преимущества раздвижных окон: экономия свободного места (благодаря раздвижным дверям), легкий вес, практичность, долговечность. Особенности окон: раздвижные створки не закрываются полностью, а потому о качественной теплоизоляции с таким остеклением говорить не приходится.

Максимум, чего можно достичь, — это приемлемая защита от ветра и дождя. Разница температур на улице и в помещении всего 10-15 градусов. Окна из алюминиевого профиля могут замерзать при низких температурах. Зимой не всегда удается открыть окна для проветривания.

Раздвижные оконные системы Слайдоры изготавливаются из пластиковых профилей. Они не замерзают и легко открываются независимо от температуры наружного воздуха. Особенности окон Slideors: более прочный профиль (выдерживает сильные порывы ветра на большой высоте), немного увеличенный вес оконных рам, более высокая стоимость по сравнению с алюминиевыми раздвижными окнами.

Фотогалерея позволит Вам ознакомиться с примерами раздвижного остекления, установленного на лоджиях КОПЭ-М-Парус.

Обзор материалов для утепления лоджии КОПЭ-М-Парус

. Утепление лоджии КОПЭ-М-Парус позволяет превратить пустую комнату в полноценную гостиную.Для утепления можно использовать многие материалы, но в этом блоке мы рассмотрим самые распространенные и востребованные варианты.

Самый популярный утеплитель — пеноплекс. Это качественный материал, который продается по доступной цене. Толщина листов пенопласта может составлять 30, 40 и 50 мм. Чем больше толщина листов, тем лучше качество утеплителя. Желаемую толщину мастер выбирает самостоятельно — все зависит от характеристик балкона или лоджии, этажности дома и других факторов.

Пенополиуритан

не менее распространен. Это качественный утеплитель повышенной жесткости. Цена его немного выше, чем у пеноплекса такой же толщины.

Самый доступный способ утеплить лоджию КОПЭ-М-Парус — использовать пенопласт. Преимущества пенопласта: легкий вес, невысокая цена, хорошая теплоизоляция. Недостаток только один — пониженная стойкость к механическим повреждениям. Листы довольно хрупкие и легко ломаются.

Лоджиям нужна не только защита от холода, но и качественная пароизоляция.Этого можно добиться благодаря пенофолу, покрытому фольгой. Слой пенофола превращает комнату в своеобразный термос: в комнату не проникает влага, а тепло дольше сохраняется. Пенофол из фольги продается в больших рулонах: мастер самостоятельно вырезает лист нужного размера и длины.

Нарезанные листы укладываются стык в стык — это самый качественный метод штабелирования. А образовавшиеся в процессе монтажа швы заклеиваются алюминиевой лентой. На фотографиях вы можете увидеть примеры утепления лоджий КОПЭ-М-Парус материалами, которые мы уже рассматривали в этом обзоре.

А видео демонстрирует пример утепления пенопластом толщиной 50мм и пароизоляции пенопластом фольгой под ключ.

Видео с демонстрацией утепления лоджии пеноплексом под ключ

Материалы для отделки лоджий КОПЭ-М-Парус

Для того, чтобы лоджию КОПЭ-М-Парус использовать как гостиную, необходимы внутренние отделочные работы. Выбор материалов во многом зависит от установленного остекления. Если на лоджии есть раздвижные окна, отделка должна хорошо переносить перепады температур и повышенную влажность.Для остекления теплых окон можно использовать любые материалы.

Самый популярный материал — пластиковые панели. Панели можно использовать для отделки стен и потолка. Преимущества пластиковых панелей очевидны: невысокая цена, широкий выбор цветов, практичность, устойчивость к перепадам температуры и влажности.

Также часто используется деревянная вагонка. Преимущества такой отделки: красивый внешний вид, сырье — натуральное дерево. Деревянная вагонка имеет оригинальный рисунок. Цена вагонки зависит от ее класса.Самая качественная и самая дорогая — евровагонка, более доступная вагонка классов А, В и С.

Для внутренней отделки лоджий используются панели МДФ. Этот материал дешевый, но качество не очень высокое. Панели МДФ плохо переносят повышенную влажность.

Одно из практических решений — отделка декоративным камнем. Декоративный камень изготовлен из огнеупорных синтетических материалов. Он довольно легкий, и по внешнему виду ничем не отличается от натурального камня.

В фотогалерее представлены примеры внутренней отделки лоджии КОПЭ-М-Парус указанными материалами.

Пример отделки эркерной лоджии пластиковыми панелями под ключ

Лоджии в доме серии КОПЭ-М-Парус позволяют увеличить жилую площадь. Самый популярный способ добиться такого результата — совместить лоджию с комнатой или кухней (разные варианты обусловлены планировкой квартир).

Преимущества комбинации: дополнительные квадратные метры жилой площади по самой низкой цене, возможность новой перепланировки, отдельная зона для работы или отдыха.Популярные варианты обустройства совмещенной лоджии и балконов: кабинет, игровая комната, зимний сад, компактная столовая, спортивный зал.

Обратите внимание: при совмещении лоджий и балконов мастера не затрагивают несущие конструкции. Демонтируется только старый балконный блок. Поэтому можно не беспокоиться о получении разрешения от БТИ. На фото вы можете увидеть результаты совмещения лоджии.

Примеры совмещения лоджии с комнатой и кухней

Мебель для лоджий КОПЭ-М-Парус

Чтобы обустроить жилую лоджию КОПЭ-М-Парус, вам понадобится соответствующая мебель.Как правило, это компактные шкафы и встроенные шкафы для хранения вещей. Для обустройства рабочего кабинета используются функциональные компьютерные столы, для спальни необходим спальный гарнитур.

Особое внимание уделяется наполнению шкафов: для хранения крупногабаритных вещей нужны более вместительные отделения, для мелких вещей понадобится много полок. Цена на мебель может существенно отличаться: ценник обусловлен размерами мебели, качеством ее отделки и материалами, из которых изготовлено изделие.

Если в качестве гостиной используется лоджия или балкон, без теплых окон ПВХ не обойтись. Обратите внимание: раздвижные окна из алюминиевого профиля могут промерзать. Алюминий — металл, поэтому зимой окна могут промерзать и не открываться. Пластиковые раздвижные окна Slidors лишены такого недостатка — но их цена и вес несколько выше. От раздвижных окон ожидать хорошей теплоизоляции помещения не стоит: разница температур между улицей и лоджией составляет 10-15 градусов.

Все цены, представленные на странице, являются приблизительными. Для их расчета использовались лоджии и балконы типовых размеров в доме серии КОПЭ-М-Парус. Точную информацию о цене вы сможете узнать после замера балкона и лоджии и выбора типа остекления.

Раздвижная система: Provedal

цена 19600 руб.

Система поворота: Provedal

Габаритные размеры — 920х2280х730х1650 цена 34872 руб.

Армированная пластиковая система: KBE (KBE)

Габаритные размеры — 920x2280x730x1650 (однокамерный) цена 49546 руб.

Габаритные размеры — 920x2280x730x1650 (двухкамерный) цена 54301 руб.

Армированная пластиковая система: REHAU

Габаритные размеры — 1650 (1750) X1750 (1850) X1550 цена 32500 руб.

Дом серии КОПЭ-М-Парус цена остекления квартир

Серия КОПЭ-М-Парус получила свое название от внешнего вида фасада.Лоджии полукруглой формы очень похожи на обычные паруса. Эта серия получила широкое распространение, и в 2007 году ее усовершенствовали. С тех пор в доме предусмотрены подземные гаражи и нежилой цокольный этаж, используемый как помещения для коммерческих предприятий.

В Москве похожие дома можно увидеть в Чертаново, Коньково, Очаково, Зюзино, Донском (начало Варшавского шоссе), Обручевском, Алексеевском районах. На территории Подмосковья дома построены в городах Долгопрудный, Люберцы, Мытищи и др.

Серия

Технические характеристики:

этажность — от 12 до 25,
высота потолков в жилых помещениях — 266см,
лифтов — пассажирских и 2 грузопассажирских,
балконов — лоджии и балконы застеклены застройщиком,
лет. строительство: с 2003 г. по настоящее время.

Особенности квартиры: все комнаты изолированные, ванна стандартная, длина 170см. Во всех квартирах есть отдельный санузел. На каждом этаже есть загрузочный клапан желоба для отходов.Наружные стены трехслойные (бетон — утеплитель — бетон), толщина 30 см. Межквартирные стены из железобетонных панелей толщиной 18см. К сожалению, большинство внутренних стен являются несущими конструкциями. Возможности перепланировки квартир ограничены.

Достоинства серии: качественная тепло- и звукоизоляция стен, наличие отопительных приборов с терморегуляторами, дым в случае пожара удаляется автоматически, в каждом подъезде есть грузовые и пассажирские лифты.

Расчет цены остекления квартир в доме серии КОПЭ-М-Парус под ключ

Четырехкомнатная квартира — размеры и цены окон

цена формируется

Трехкомнатная квартира — размеры и цены окон

Rehau Blitz Profile (BLITZ) 60 — цена формируется

Двухкомнатная квартира — размеры и цены окон

Rehau Blitz Profile (BLITZ) 60 — цена формируется

Однокомнатная квартира — размеры и цены окон

Rehau Blitz Profile (BLITZ) 60 — цена формируется

Опыт некоторых мастеров в области ремонта и строительства превышает 10 лет. В своей работе мы используем недорогую, качественную и эффективную технику. Низкая стоимость наших услуг — это результат закупки проверенных и недорогих материалов напрямую у производителей, минуя посредников и лишние затраты.

Мы готовы реализовать любой из представленных примеров на вашем балконе или лоджии. Наши мастера не любят говорить о качестве своей работы.Пожалуйста, посмотрите видео

Описание серии КОПЭ-М-Парус:

Серия строится с 2003 года по проекту Моспроекта и имеет ряд отличий от своей предшественницы — серии КОПЭ. В домах КОПЭ-М-Парус — увеличенные эркеры с лоджиями, напоминающие паруса. Отсюда и название серии. Производитель этого типа домов — ДСК-2.

Серия имеет этажность от 12 до 25 этажей. Самые распространенные постройки — двадцать три и двадцать пять этажей.На этаже четыре квартиры, наверх можно подняться на одном из лифтов, среди которых два грузопассажирских и один пассажирский. Серия может похвастаться наличием одно-, двух-, трех-, четырехкомнатных квартир. Дом многосекционный, может быть две и более секций (подъездов). Здания с одной секцией являются представителями серии КОПЭ-башня.

Квартиры оборудованы отдельными санузлами. Плохая особенность серии — ограниченная перепланировка, а хорошей — повышенная теплоизоляция наружных стен, повышенная звукоизоляция, наличие терморегуляторов на отопительном оборудовании, а в зданиях, построенных после 2007 года, есть подземные гаражи.

Серию снести нельзя.

Технические характеристики:

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: четыре квартиры в секции, дома состоят из 2-х и более секций, есть большие эркеры в виде парусов, эркерные вставки, лоджии.
Этажность : часто встречаются 12-15 этажей, 23 и 25 этажей.
Высота потолка: 2,66 м.
Лифты: два грузопассажирских и один пассажирский.
Конструкция здания: Наружные стены — навесные трехслойные панели, межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Толщина перегородок 14 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см. Межкомнатные и большинство межкомнатных дверей несущие, что затрудняет перепланировку.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Фото Дом серии КОПЭ-М-Парус :

КОПЭ-М-Парус серии
Материал стены: панель
Количество секций (входов): от 2 (односекционная модификация КОПЭ-Башня)
Этажность: 12-25, наиболее распространенные варианты — 23, 25
Высота потолков: 2,66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: балконы застекленные, лоджии, эркеры, полуокна
Количество квартир на этаже: 4.Возможен вариант участка на 12 малогабаритных квартир
Год постройки: с 2003 г. по настоящее время

Районы строительства панельных домов серии КОПЭ-М-Парус в Москве: Центральное и Южное Чертаново (Аннино), Коньково, Очаково, Зюзино, Донской (начало Варшавского шоссе), Обручевский, Алексеевский (Маломосковская улица). Также индивидуальные дома серии КОПЭ-М-Парус строились и строятся в некоторых других районах точечно, на площадках, отведенных под жилищное строительство в 80-е годы: Коломенская наб.и др.
В Московской области построены и строятся новостройки серии КОПЭ-М-Парус в городах Долгопрудный (мкр. Центральный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Химки (мкр. Новокуркино, мкр. Юбилейный). , Мкр Левобережный), Мытищи (мкр Ярославский), мкр. Перловский), дер. Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк»)
Количество построенных домов в Москве: около 25, в Подмосковье — около 30.

Площадь 1-комнатных квартир: общая: 38-43 кв.м., жилая: 18-19 кв. м, кухня: 10-10,4 кв. м.
Площади 2-х комнатных квартир: общая: 54-62 кв.м, жилая: 34-38 кв.м, кухня: 10-10,5 кв.м.
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 76-82 кв. М., Жилая: 46-54 кв. М., Кухня: 10-13 кв. М.
Площадь 4-х комнатных квартир: общая: 100-103 кв.м, жилая: 58-63 кв.м, кухня: 10,3-13 кв.м.
Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см …
Несущие стены: все межкомнатные и самые межкомнатные.Устройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии / балконы консольные, т.е. нарушение порога запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (обычные) и поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 360 см
Облицовка, оштукатуривание наружных стен: облицовка большой прямоугольной плиткой и плиткой под мрамор, глухие торцы, выступающие края панелей и балконы — без облицовки, но во многих домах окрашен панель
Варианты цвета внешней стены: морская волна, золотая охра, ультрамарин, варианты окраски элементов без облицовки не ограничены
Тип кровли: плоская

Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-М-Парус отличается от своей предшественницы — серии КОПЭ (который строится с 1981 года) за счет наличия эркеров увеличено до 4.3 кв. М. круглые застекленные лоджии и пластиковые стеклопакеты
Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная разводка, автомат дымоудаления
Недостатки: Ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в ГК ПИК)
Дизайнер: Моспроект

Название «Парус» серии получила из-за внешнего сходства больших полукруглых лоджий с парусами. Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии КОПЭ-М-Парус во многом схожи с домами серии КОПЭ.Аббревиатура «КОПЭ» означает «макет (каталог) объемно-планировочные элементы»
Первый дом из серии КОПЭ-М-Парус был построен в 2003 году на ул. Новаторов (ЮЗАО). С 2007 года построено много домов с подземными гаражами и первым нежилым этажом и / или со встроенными и пристроенными помещениями различного назначения.
Во второй половине 2000-х гг. на базе типовой серии КОПЭ-М-Парус разработана 1-секционная серия КОПЭ-Башня, площадь кухонь в 2-, 3- и 4-комнатных
квартир из которых (а, как и следствие, общая площадь квартир) увеличилась в среднем на 25%
Рейтинг участка типовой серии КОПЭ-М-Парус: 8.5 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..pik.ru

Хозяйка любит приглашать маленьких внуков в свою новую квартиру. В квартире всего одна гостиная, но и места хватает для того, чтобы порезвиться. И все благодаря тому, что дизайнер нашел интересное решение для размещения нескольких систем хранения.

На фото:

КОПЭ-М «Парус» — планировка позволила без сноса стен организовать комфортное для проживания пожилой женщины пространство, достаточно просторное для игры внуков в гости.

Информация о квартире: Однокомнатная квартира в доме серии КОПЭ-М «Парус».

Хозяин квартиры: пожилая женщина.

Пожелания клиента: закрытых складских площадей.

План однокомнатной квартиры.

Бюджет проекта был небольшим, поэтому дизайнер использовал отделочные материалы и мебель, в основном отечественных производителей. Но это никак не повлияло на создание уютного и светлого интерьера.Квартиры КОПЭ-М «Парус» продуманы до мелочей, поэтому изменения коснулись только ванной — туалет перенесен в ванную, а в отведенной под нее комнате оборудована небольшая гардеробная. Интерьер выполнен в светлых пастельных тонах, с акцентами на декоративных панно в гостиной и кухне.

В гостиной-спальне нет ничего лишнего — все вещи спрятаны в платяных шкафах, предназначенных для подвешивания мелочей полкой … У окна расположена импровизированная библиотека (книжные шкафы) — занавески играют роль дверей.Письменный стол встроен в оконный проем. Раскладной диван ночью становится спальным местом. Помещение отделено от кухни коридором-прихожей, который служит стыковочным узлом для всех комнат. Благодаря декоративному панно со стилизованным изображением тарелок и пола, выложенного узорной плиткой, кухня выглядит очень нарядно.

КОПЭ-М «Парус» — планировка данной серии предполагает небольшую прихожую в однокомнатной квартире, где много дверей, поэтому в ней можно было разместить только самую необходимую мебель — крючки для верхней одежды и пьедестал для уличной обуви.