Перепланировка демонтаж пространства под окном: Демонтаж подоконного блока. Нормы на 2020 год.

Демонтаж подоконного блока, все сложности согласования — Архитектурно-проектная мастерская №1

На сегодняшний день достаточно популярный вариант «ремонта» – это объединении лоджии (балкона) с кухней или жилой комнатой. Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства.

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Заметим, что в чистом виде согласовать присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне НЕВОЗМОЖНО, поскольку законом предписана необходимость разграничения холодных и теплых зон.

Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку (французское окно). Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным.

Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:

• продажей или сдачей жилья в аренду;
• оформлением квартиры под залог.

Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

Следовательно, чтобы реализовать проект по демонтажу подоконной зоны, не выходя за рамки Закона, вам придется установить прозрачные раздвижные двери (так называемые «французские окна»), которые послужат не только изоляцией помещения, но и сохранят прежнюю нагрузку на систему отопления.

Существует два варианта установки перегородки:

1. На постоянной основе.
2. Временный монтаж (лишь на момент проверки).

Но вы должны понимать, что убрав подоконную часть и установив перегородку, вы все же не избавляете себя от необходимости качественного утепления присоединяемого помещения.

Тонкости демонтажа

Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.

А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

Обратите внимание, что в монолитных домах (новостройках) неохотно дают разрешение на демонтаж подоконной стены, если речь идет о фасаде здания, ведь подобные изменения «ухудшают» весь облик здания, а изначально для каждого дома продумывается индивидуальный дизайн фасада, который в будущем не должен подвергаться каким-либо изменениям.

Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими. Но и тут есть свои тонкости: частичный снос не несущей стены разрешается только тогда, если ваша собственность находится не выше 7-го этажа. Это правило обусловлено противопожарной безопасностью. В панельном доме расширение дверного проема на балкон запрещено, поскольку нарушается целостность навесной панели. Если же это кирпичный дом, то снос надоконной перемычки и боковых простенков также чаще запрещен, так как в большинстве случаев наружные стены такого дома являются несущими.

В любом случае, приняв решение видоизменить свое жилище, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим доступ СРО, во избежание проблем и лишних затрат.

Категорические запреты

Согласно Закону демонтаж подоконного блока в панельных домах, которые возводились после 2006 г, недопустим, поскольку может привести к непредвиденным и даже трагическим последствиям. Причина этому – использование специальной технологии, которая предотвращает прогрессирующее обрушение, где участвует и подоконный блок.

Придется забыть и о демонтаже дверного порожка. Это табу распространяется на все виды домов (будь то монолитный, кирпичный или панельный дом). Исключений здесь нет, и не может быть.

Подобный запрет объясняется следующими причинами:

• во-первых, в кирпичных домах порожек служит своеобразным противовесом и призван удерживать балконную плиту;
• во-вторых, порожек может выступать неотъемлемым элементом несущей конструкции, поэтому его демонтаж недопустим;
• в-третьих, удаление порожка в панельных домах приводит к нарушению жесткости наружной навесной панели, а также влечет за собой промерзание плитного перекрытия.

Проектировщики обращают внимание и на другую функцию порожка: он способствует уменьшению концентрации противоположных температур, поскольку служит неким барьером в точке схождения теплого и холодного воздуха.

Также в некоторых случаях можно столкнуться с запретом на демонтаж подоконного блока в кирпичном доме, так как он может удерживать балконную плиту, защемляя ее. Поэтому перед проведением каких-либо работ важно проконсультироваться со специалистами! Что касается демонтажа подоконного блока в монолитном доме, то он возможен при условии сохранения порожка и соблюдении всех правил.

Стоимость услуги согласования демонтажа подоконного блока рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена может варьироваться в зависимости от типа дома, где находится квартира, толщины стен, района, в котором находится собственность и других условий.

Вывод:

Снос подоконного блока и объединение балкона с жилым помещением или кухней (как и любого другого холодного помещения с теплым) ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Оптимальное решение – «визуальное» объединение: снос подоконного блока с последующей установкой распашных дверей (французской перегородки). Других вариантов реализации подобной перепланировки НЕТ.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Демонтаж подоконного блока- Все аспекты.

Демонтаж подоконного блока- это ликвидация части наружной стены, нахожящейся под оконным проемом до уровня дверного порожка или пола без расширения самого оконного проема в стороны.

На фото снизу красным выделены подоконные блоки.

Подоконный блок

Демонтаж подоконного блока- разрешение.

Данный тип перепланировки встречается довольно часто при ремонте квартир и нежилых помещений. Рассмотрим несколько его особенностей.

С точки зрения закона снос подоконного блока требует получения соответствующего разрешения с предоставлением проекта перепланировки в соответствии с пунктом 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Иными словами, необходимо согласовать такую перепланировку.

В большинстве случаев подоконный блок не относится к несущим конструкциям здания, то есть его демонтаж не повлияет на работу здания в целом и безопасность его эксплуатации. Однако для отдельных типов домов есть свои особенности.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме.

В панельных домах до 2007-ого года постройки снос подоконного блока выполнить и согласовать возможно. Он является не несущим и его ликвидация никак не повлияет на функционирование здания. Однако в панельных домах после 2007-ого года возведения, автором которых является проектный институт МНИИТЭП (а это около 90% типовых серий в Москве), ликвидировать подоконный блок нельзя. Авторы дома объясняют это тем, что данное мероприятие нарушает, по их словам, защиту здания от прогрессирующего разрушения, а без согласия автора проекта дома демонтаж согласовать невозможно.

Снос подоконного блока в других типах домов.

В монолитных домах демонтаж подоконного блока можно выполнять абсолютно безболезненно и законно, так как он является не несущим. В кирпичных же зданиях подоконный блок в редких случаях может участвовать в защемлении балконной плиты. Поэтому в этих домах советуем не выполнять демонтаж подоконной части без консультации специалиста. Иначе могут возникнуть большие проблемы. Для всех типов домов чиновники для своей подстраховки могут согласно пункту 1.4.7 Приложения 3 уже упомянутого постановления могут запросить заключение от автора проекта дома о возможности и безопасности осуществления демонтажа подоконной части. Иногда Жилищная инспекция идет навстречу и запрашивает данное заключение не от проектировщика дома, а от любой организации, имеющей соответствующее разрешение на его выполнение. Это позволяет сэкономить значительные средства. И в том и другом случае, инженеры обычно дают своё согласие на данный тип перепланировки за исключением редких уже упомянутых случаев в кирпичных домах.

Сопутствующие мероприятия при демонтаже подоконного блока.

Помимо демонтажа подоконного блока собственники часто хотят произвести и снос порожка. К сожалению, это возможно не во всех случаях. В монолитных домах данное мероприятие допустимо практически всегда, ибо в них порожек не выполняет никаких конструктивных функций. В кирпичном доме возможность демонтажа порожка зависит опять же от узла опирания балконной плиты, и должна определяться соответствующим специалистом. В панельных домах снос порожка запрещён. Данное мероприятие нарушает жесткость ограждающей панели, а также вызывает промерзание стен и перекрытия в ниже расположенной квартире.

Пример перепланировки с демонтажом подоконного блока

Также в дополнение к сносу подоконного блока часто хотят расширить и сам проём в наружной стене. В монолитных домах это осуществить наиболее просто, так как часто наружные стены там являются не несущими или частично не несущими и выполнены в виде трёхслойных конструкций, к примеру, из пеноблоков, минваты и штукатурки. В таких случаях расширить проём возможно, но на это опять таки же необходимо получить в первую очередь согласие автора дома. Главное при таких мероприятиях не затрагивать монолитные несущие пилоны, которые могут быть частью наружной стены. Также ещё одним условием является тот факт, что в квартире, расположенной выше 5-ого этажа, должен быть хотя бы один балкон или лоджия с противопожарным простенком длиной не менее 1200 мм. В панельных домах такие расширения проёмов запрещены, потому что это невосполнимо уменьшает жесткость ограждающей панели. В кирпичных домах такое расширение встречается редко, бывает возможно, но очень трудозатратно, потому что наружные стены этих зданий чаще всего являются несущими. Поэтому расширение потребует проведения соответствующих расчетов, разработку сложного проекта усиления, осуществления дорогостоящего ремонта и так далее.

Будьте внимательны и осторожны при демонтаже подоконного блока.

Демонтаж подоконного блока

Что такое демонтаж подоконного блока

Одно из самых распространенных мероприятий по улучшению планировочного решения в доме с индивидуальным проектом и  типовых квартир является демонтаж подоконного блока. Данное мероприятие позволяет визуально объединить балкон или лоджию с комнатой или кухней.

Почему «визуально»?

Дело в том, что в настоящее время действует запрет на полное объединение этих помещений. Действующим законодательством сейчас предписано устанавливать стеклопакеты («французское» остекление). Это либо распашные двери в пол, либо раздвижная стеклянная перегородка для разграничения «теплых» и «холодных» зон квартиры.

Подробнее о соединении балкона и жилой комнаты вы можете узнать здесь.

Ниже расположен пример нашей работы в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Позже на месте демонтируемых подоконных блоков были установлены стеклянные двери.

Демонтаж подоконного блока, проект перепланировки, фото:

Что потребуется от вас для подготовки такой перепланировки?

Первым делом, для понимания возможности реализации данного планировочного решения, вам необходимо получить консультацию, так как устройство «французского» остекления не всегда согласуемо. Получить консультацию о возможности демонтажа подоконного блока именно в вашей квартире. можно в службе «одного окна» жилищной инспекции, в многофункциональном центре «Мои документы» по своему округу, или же в любой проектной организации, имеющей лицензию СРО.

Там же вам предоставят полную информацию, которая касается списка необходимых документов, чтобы согласовать демонтаж подоконного блока и другие работы.

Демонтаж подоконного блока должен соответствовать определенным строительным требованиям, а подготовка к перепланировке, так же как и выполнение самих работ, должна проводиться только сертифицированными специалистами (с допусками СРО в строительстве и проектировании).

Примеры проектов перепланировки с демонтажем подоконных блоков, фото:

Демонтаж подоконного блока: согласование

Поскольку демонтаж подоконной зоны относится к сложному типу работ, то для его согласования будет необходим проект перепланировки. Данное также касается технического заключения о возможности сноса подоконника.

Необходимость его предоставления установлена действующими нормами, муниципальным регламентов, а также рядом пожарных норм. К примеру, для объектов, расположенных в городе Москве, требование устанавливает надзорный орган в лице жилищной инспекции. Однако если вы убрали подоконный блок самовольно, без решения о согласовании, то для узаконивания  этого вам однозначно потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по демонтажу подоконного блока.

Практика тех, кто уже проводил такую перепланировку в своей квартире, показывает, что не стоит убирать подоконник на балконе самовольно, ведь такие работы редко проводятся с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил.

Если работы были выполнены с нарушениями, то в дальнейшем произвести их согласование «задним числом» у вас не получится, а помещениям придется вернуть прежний вид. 

В том случае, если вы планируете заниматься согласованием перепланировки с демонтажем подоконного блока, то вам поможет этот материал.

* необходимо отметить, что в панельных домах, построенных после 2007 года демонтировать подоконные блоки категорически запрещено. При постройке таких зданий использовалась технология защиты от прогрессирующего обрушения, что означает более сложный механизм несущих конструкций, в который включен и подоконный блок. Таким образом, снос подоконного блока в таком доме, может привести к трагическим последствиям.

При ликвидации подоконника необходимо соблюсти ряд условий:

• Нельзя выносить на балкон или лоджию батарею центрального отопления, поскольку в дальнейшем это может привести к нарушению циркуляции горячей воды, а вышерасположенные квартиры рискуют остаться без отопления в зимний период. Запрет на данное мероприятие содержится в п.10.7 Приложения 1 ППМ №508. Выход из этой ситуации — предусмотреть перенос батареи на смежную стену.
• Другая сложность связана с тем, что балкон считается «холодным» помещением и полное объединение его с жилыми помещениями или кухней изначально не предусматривается. Максимум что можно сделать это предусмотреть установку раздвижных стеклянных дверей, или стеклопакетов с дверью, которые будут отделять помещение квартиры от балкона или лоджии.
• При сломе подоконного блока зачастую удалять нижний порожек, отделяющий балкон от комнаты. Кроме того, что «порожек» в какой-то степени выполняет теплоизолирующую функцию, в домах некоторых типовых серий именно за счет него удерживается балконная плита, и в этом случае нетрудно себе представить последствия сноса «порожка».(Но это не единое правило, в некоторых типах домов, в основном монолитных, порожек можно и убрать если на это дал согласие автор-проекта дома). Если же речь идет о панельных или кирпичных домах, то в 99 процентов случаев порожек затрагивать нельзя.
• В типовых домах, нельзя трогать надоконную перемычку и боковые простенки, если затрагиваемая стеновая панель является несущей (как, например, во всех хрущевках).
• Также, перед сносом подоконного блока следует остеклить балкон. При этом, остекление и утепление балкона не позволяют обойтись без установки стеклопакетов или французских дверей.
• Утепление балкона с помощью водного теплого пола запрещено (можно только электрический, и то не во всех случаях).

Фото различных подоконных блоков:

Пример перепланировки квартиры в доме серии II-49Д с демонтажем подоконной зоны, фото:

Пример перепланировки квартиры в панельном доме серии П-44Т с демонтажем подоконного блока:

Аксонометрия до и после демонтажа подоконника. Боковые простенки и порожек сохранены. Обратите внимание на сплошной дверной блок из стеклопакетов.

Если проектом перепланировки запланированы работы по демонтажу подоконного блока, он также должен включать и теплотехнический расчет, его проводят по причине того, что демонтаж подоконного блока подразумевает увеличение теплопотерь. Чтобы не ухудшать себе жилищные, в рамках теплотехнического расчета определяют расчетную мощность будущих отопительных приборов.

Демонтаж подоконного блока: цена

Автор статьи понимает, что эта статья будет неполной, если не затронуть тему цены согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока. Стоимость этой услуги сильно разнится в зависимости от серии дома, толщины стен, района, в котором расположена квартира и других условий.

 Подробнее с ценами нашей компании вы можете ознакомиться здесь.

Помимо согласования и разработки проектов перепланировки, мы предоставляем услуги по устройству проемов методом алмазной резки.

Вырезание части внешней стены под окном балкона, демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконного блока – заманчивый вариант перепланировки для предприимчивых собственников недвижимости. Жилой площади много не бывает, а когда ее мало изначально, хозяева проявляют максимум изобретательности и ищут пути по расширению пространства. Популярным решением увеличения метража является вырезание части внешней стены под окном балкона. Такой прием позволяет объединить пространство в единую жилую зону, расширив таким образом помещение. Скажем сразу – полностью сносить стену запрещено законом! А что можно? Рассмотрим далее.

Законные варианты, позволяющие вырезать часть внешней стены под окном балкона

Чтобы переделка была выполнена грамотно и без нарушений законодательства, нужно обратиться в проектную организацию и составить проект. 

Объединить лоджию с комнатой либо кухней можно, если пространство между помещениями будет разделено дверьми (распашными или раздвигающимися), а сносимая часть стены не является несущей. Полностью снести оконное заполнение между помещением и балконом нельзя – такую перепланировку не согласует ни одна инстанция.

На заметку! Данные работы относятся к перепланировке и должны быть согласованы в установленном законом порядке!

Теперь об ограничениях.

• Имеются нюансы относительно изменения стены в месте нахождения оконного проема. В домах определенного типа это запрещено, поскольку идет повреждение несущих перекрытий. В ряде случаев допустим монтаж «французских» окон.
• Изменение системы отопления также имеет особенности. Выносить радиаторы отопления на балконы нельзя (Постановление СМ РБ №384 от 16 мая 2013 г.) – для обогрева можно использовать электрические приборы или конвекторы (соблюдая правила противопожарной безопасности). В периметре комнаты батареи можно переносить так, чтобы не был нарушен тепловой контур (на соседнюю стену под 90° либо заменить напольным конвектором).
• Демонтировать порожек дверного проема нельзя в домах панельного и монолитного типов. В домах из блоков и кирпича это допустимо, если плита перекрытия опирается на наружные стены.
• Реконструировать часть стены под окном, где находится батарея, можно не во всех типах домов. В монолитных домах такой вариант возможен, а вот в панельных только в случае, если строение возведено до 2007 года. В противном случае имеется риск нарушения опорных конструкций.
• Убрать стену между балконом и комнатой не получится в домах из блоков, кирпича, панелей: наружные стены там несущие, и любые работы с ними запрещены. В домах, выполненных из монолитного железобетона, можно расширить проем, если стена сделана из другого материала.

На заметку! Пожарные лестницы и люки нельзя демонтировать, если данные о них занесены в план Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру.

Расплата за незаконные действия

Несмотря на существующие ограничения, многие люди выполняют незаконную перепланировку и полностью сносят стену с окном между комнатой и балконом, выносят батарею и живут, как говориться, не зная бед. Но все – до поры, до времени!

• Строительные работы могут отразиться на комфорте соседей, которые не преминут обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением разобраться, почему в их квартире резко стало холодно или сыро.
• Штраф за незаконную перепланировку – от 10 до 30 базовых величин, а если работами затронуты несущие стены, придется рассчитывать на максимум: 50 базовых!
• «Бонусом» к штрафу будет предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
• Продать такую квартиру тоже нельзя – данные в техпаспорте не будут совпадать с реальной ситуацией.

Резюмируем: демонтировать часть стены под окном балкона в ряде случаев можно, но хлопотно. Не так и много площади освобождается, поэтому надо 100 раз взвесить, стоит ли перепланировка временных и финансовых издержек, которые неизбежны по время согласований и проведения работ.

Требуется ли согласование, чтобы убрать окно между балконом и комнатой?

Окно и дверь указываются в техническом паспорте БТИ на квартиру. Согласно пункту 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ любые производимые мероприятия в квартире, требующие внесения изменений в технический паспорт квартиры, относятся к перепланировке и согласно пункту 1 ст. 16 ЖК РФ должны быть согласованы с органом местного самоуправления. В Москве этот орган- Жилищная инспекция, в других городах РФ- чаще всего, отдел при Администрации города или района.

Подробнее о присоединении балкона можно почитать тут: https://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/

Однако, в большинстве городов России присоединять балкон к внутренним помещениям запрещено, так как увеличивается нагрузка на систему отопления холодного помещения балкона. И, если в доме будут присоединять балконы, то система отопления может не справиться с нагрузкой и температура внутри помещений упадет меньше минимально допустимой.

В Москве есть пункт 10.19 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 (в последней редакции от 17.12.2018), который прямо запрещает объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями. Также, согласно пункту 10.17 того же Приложения запрещено переносить на балконы и лоджии водяные радиаторы отопления. Можно ставить электрические радиаторы. Также согласно пункту 10.8 запрещено устраивать водяные теплые полы на балконе- можно только электрические. Остекление балкона не требует никаких согласований.

В большинстве случаев можно демонтировать подоконный блок под окном и поставить между балконом и комнатой французские окна. Хотя бы на момент выхода проверяющей комиссии. После выхода французские окна можно убрать, но на планах квартиры БТИ они, все равно, будут обозначены. Если необходимо (для соответствия с БТИ), французские окна всегда можно поставить обратно.

В монолитных домах, если стена между комнатой и балконом не несущая, можно не только демонтировать подоконный блок, но и расширить проем между комнатой и балконом. Однако, французские окна также необходимо ставить.

Демонтаж подоконного блока в Москве

При проведении ремонтных работ в квартире, направленных на объединение лоджии/балкона с комнатой/кухней, возникает необходимость в демонтаже подоконной части стены.

► Согласно правилам и нормам, регламентирующим процесс согласования перепланировки/переустройства, балконы и лоджии в домах должны использоваться по своему прямому функциональному назначению. Следовательно, согласовать перепланировку, при которой балкон или лоджия станут частью кухни или комнаты в квартире, невозможно.

Однако Государственная жилищная инспекция в Москве разрешает заменить существующее оконное заполнение между помещениями, на французское остекление. Под французским остеклением принято понимать либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Данная конструкция должна быть теплой — это двойной-тройной стеклопакет.

После демонтажа окна/двери/подоконного блока по старой границе оконного заполнения должно быть установлено данное остекление, так как совмещение теплых и холодных зон в квартире нарушает тепловой контур здания.

Установка стеклянных дверей после демонтажа подоконного блока:

Отметим еще один нюанс согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока. Запрещается выносить на балкон или лоджию отопительные приборы, подключенные к центральной системе отопления (горячего водоснабжения) дома. Как правило, радиатор крепится к подоконной части стены со стороны внутреннего помещения. Поэтому, прежде чем демонтировать подоконную зону, необходимо произвести временное отключение водоснабжения и перенести радиатор на новое место. Но не на балкон, а на одну из стен комнаты (кухни). Также стоит отметить, что данные работы должны быть выполнены представителями управляющей компании многоквартирного дома.

Является ли подоконник несущей конструкцией?

Если попытаться вкратце охватить тему демонтажа подоконного блока, то первое, на что следует обратить внимание, это на необходимость согласования данного вида работ на основании проектной документации. В настоящее время для согласования подобной перепланировки необходимо предоставить в жилищную инспекцию проект перепланировки с разделом, содержащим теплотехнический расчет, а также техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

В связи с этим возникает вопрос, а является ли подоконный блок несущей конструкцией? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. В большинстве зданий эта конструкция не является несущей. То есть отвечая на вопрос, является ли подоконный блок несущей конструкцией, можно ответить да, является, но в редких случаях.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах: 

Демонтаж порожка и противопожарный простенок

Еще один нюанс в процессе согласования перепланировки – порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Демонтировать порожек в преобладающем большинстве случаев запрещено. Он закрывает стык плит перекрытия пола и балкона. Если для примера взять панельные дома, то сносить его чаще всего запрещает непосредственно автор дома. Данная норма существует в связи с тем, что конструкция порожка может содержать в себе металлическую арматуру, обеспечивающую несущую способность. Также порожек предохраняет потолок соседа снизу от образования инея в холодное время года. А вот в большинстве монолитных домов демонтировать порожек возможно.

Боковые простенки по нормативам являются противопожарными. Поэтому если их и разрешат немного уменьшить, то так, чтобы данное действие соответствовало пожарным требованиям. По действующим нормам в квартирах, расположенных выше 15 метров от земли (уровень 4-5 этажа), ширина глухого простенка балкона (лоджии) должна быть не менее 1200 мм, если такая ширина стены была первоначально предусмотрена автором дома.

Комментарий к фото: проект перепланировки с демонтажем подоконного блока между кухней (4) и лоджией (4а). Лицензированная бригада специалистов по алмазной резке произвела демонтаж ненесущей подоконной зоны с сохранением простенков, перемычки и порожка, вместо оконно-дверного блока были установлены французские двери.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

Демонтаж подоконного блока в панельных домах, построенных до 2007 года, выполнять можно. В этих зданиях подоконная часть стены является ненесущей, поэтому ее снос никак не влияет на устойчивость строения. Такая перепланировка имеет все шансы быть согласованной.

А вот при строительстве панельных домов, разработанных АО МНИИТЭП и сданных после 2007 года, применялись более сложные технологии, защищающие здания от обрушения. И на ликвидацию подоконного блока, участвующего в механизме несущих конструкций, не дает согласие автор дома. Поэтому демонтаж подоконного блока в таких панельных домах проводить запрещено.

В монолитных, кирпичных и блочных домах специалисты, как правило, разрешают демонтировать подоконные блоки.

Для справки

В отличие от Москвы в некоторых городах Московской области перепланировка с демонтажем подоконного блока относится к категории запрещенных мероприятий вне зависимости от типа дома. И согласовать ее с местными органами власти нельзя, даже если вы собираетесь установить между помещениями стеклянные двери. Следовательно, согласовать перепланировку с устройством «французского» остекления не представляется возможным.

Согласование демонтажа подоконного блока

Для согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока в проектной организации с допуском СРО нужно будет заказать проект с техническим заключением и теплотехническим расчетом. Также потребуются: техпаспорт квартиры из БТИ, заявление и правоустанавливающие документы на квартиру.

Комплект документов передается через единое окно МФЦ в Мосжилинспекцию. Срок рассмотрения заявки составит приблизительно 30 рабочих дней. Ремонт с демонтажем подоконного блока выполняется на основе утвержденного проекта перепланировки. Если все работы будут проведены без нарушений и отклонений от проектной документации, приемочная комиссия примет ремонт и подпишет акт о завершенной перепланировке, а в БТИ внесут все изменения в техпаспорт квартиры.

Если вы уже демонтировали подоконный блок, не получив предварительно на это разрешения, то, чтобы узаконить такой ремонт в жилищной инспекции, вам понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности работ.

Но с учетом того, что, как показывается практика, работы по демонтажу подоконного блока в большинстве случаев проводятся с нарушениями строительных норм, убирать подоконную часть стены самовольно мы не рекомендуем. При допущенных нарушениях узаконить демонтаж подоконного блока не получится и придется проводить восстановительные работы по приданию помещению прежнего вида.

Вам нужно демонтировать подоконный блок в квартире? Мы готовы разработать для вас проект с техническим заключением и теплотехническим расчетом и согласовать вашу перепланировку с Мосжилинспекцией.

Все вопросы можете задавать нашим консультантам по телефону или онлайн.

Демонтаж подоконного блока – Планодел

Специалисты компании Планодел (Москва) решат вопросы согласования, если проект перепланировки квартиры в кирпичном, панельном, монолитном доме серии II-, П-, ПД-, 1МГ- или другого типа предусматривает снос либо демонтаж подоконного блока на балкон (лоджию). Мы подготовим необходимые бумаги, при случае снесем фрагмент панели или конструкции стены. Выполним демонтажные работы подоконной части — демонтируем подоконник до порожка, можно и до пола помещения.

Оглавление

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

У возводимого индустриальными методами жилья есть один существенный недостаток, обусловленный унификацией строительных элементов — стандартизованная конфигурация жилого пространства далеко не всем приходится по душе. По этой причине желание улучшить комфортность, эстетику и функциональность находящихся в личном владении квадратных метров становится вполне закономерным. А присоединение лоджии к пространству кухни или жилой комнаты путем демонтажа подоконного блока (ПОБ) оказывается популярным способом увеличения размеров и повышения комфортности жилища.

Законность и возможность подобной манипуляции целиком зависят от функционала, заложенного автором проекта в ПОБ. Панельные дома в этом смысле особенно показательны. В них небольшой простенок под окном на балкон либо лоджию может:

• Выступать связующим звеном в конструкции здания;
• «Защемлять» и удерживать противовесом выступающую наружу плиту;
• Быть банальной перегородкой между помещением и элементом фасада.

В первых двух случаях снос подоконного блока — как минимум! — рискованная затея. Вследствие этого перепланировка со сносом ПОБ в панельных многоэтажках серии «П» запрещена — простенок под окном закрывает и нагружает связку с плитой перекрытия.

Важный момент!
В панельных постройках, возведенных в Москве после 2006 года, подоконный блок использован в качестве элемента революционной технологии предотвращения т. н. «прогрессирующего обрушения». По этой причине его законная разборка невозможна, а самовольно произведенную никто не легализует!

Как видим, заниматься демонтажем подоконного блока в московских панельных высотках — бесперспективно и небезопасно для целости как стены, так и всей многоэтажки. Теперь рассмотрим, как обстоит дело в постройках других типов.

Снос подоконного блока в других типах домов

Изучение обозначенной проблемы целесообразно начать с анализа существующих разновидностей домов. Нынешний жилой фонд Москвы состоит из:

• Железобетонных «панелек»;
• Строений, возведенных из кирпича;
• Монолитных и сборно-монолитных зданий.

С первыми картина ясна. В постройках из кирпича ПОБ хоть редко, но может защемлять балконную панель. Подобное обстоятельство делает целесообразной консультацию у сведущих специалистов по поводу разборки под подоконником простенка из кирпича во время перепланировки квартиры в кирпичном доме.

Относительно третьего — монолитного — типа домов стоит отметить, что формальных предпосылок для запрета сносить в них простенки под подоконниками нет. Однако чиновники Жилищной инспекции Москвы для подстраховки могут затребовать техническое заключение, сделанное автором проекта, реже — организацией с допуском СРО. Забегая наперед, заметим, что ООО Планодел располагает бессрочным допуском к работам, связанным с безопасностью объектов жилстроя.

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

В вопросах перепланировки Российское законодательство стоит на стороне соседей перепланировщика по многоквартирному дому. Следя за тем, чтобы в результате переделок не пострадали несущая способность и целость здания, а также не ухудшилась безопасность жильцов, Жилищный кодекс РФ, строительные и противопожарные нормы требуют разграничивать теплые и холодных зон. Это означает, что снос блока под окном возможен, если после демонтажа на его месте будет сооружена специальная легкая перегородка — т. н. «французская дверь».

Согласно букве Закона, владелец или ответственный квартиросъемщик перед демонтажем подоконного блока должен получить надлежащее разрешение. Для этого — сообразно 508-му постановлению властей Москвы — такое изменение планировки в обязательном порядке следует согласовать.

Самовольная разборка ПОБ усложняет или делает невозможными:

• Продажу и дарение перепланированной квартиры;
• Вступление в право наследования недвижимого имущества;
• Договорное оформление собственного жилья в имущественный залог, пр.

Если же владелец решился на незаконное переустройство принадлежащего ему жилища, то во избежание перечисленных выше проблем самоуправство придется легализовать. На страницах нашего сайта можно найти материал о том, как узаконить перепланировку в новостройке и в квартире на вторичном рынке.

Подобно любому другому мероприятию, разборка зоны под подоконником имеет свои нюансы. По нашему мнению, они заслуживают отдельного внимания.

Тонкости демонтажа

К деталям, которые нужно знать и учитывать, затевая снос подоконного блока, относятся:

• Необходимость включения в проект теплотехнических расчетов, подтверждающих факт исключения тепловых потерь, нарушающих штатную работу системы отопления;
• Серьезное сопротивление жилинспекции, искренне считающей, что подобные метаморфозы фасада портят внешний облик здания;
• Соблазн демонтировать не только ПОБ, но и простенки по бокам балконного проема, возникающий после демонтажа блока под окном.

Как бы там ни было, а полная расчистка зоны дверного проема на балкон — мероприятие, требующее всестороннего учета всех нюансов. А для этого целесообразно привлечь профессионалов.

Таким образом, если вы интересуетесь проблематикой перепланировки с демонтажем подоконного блока на балкон либо лоджию, данная статья — может статься! — окажется для вас полезной. По крайней мере, мы искренне на это надеемся. Если же после знакомства с ней какие-то моменты останутся неясными — позвоните по телефону нашим консультантам. В области трансформации жилого пространства и всего, что с ней связано, они являются настоящими экспертами. Наберите в Москве +7(495)15-111-6, и вас с радостью проконсультируют!

html — Как убрать пространство под контентом?

Переполнение стека

1. Товары
2. Клиенты
3. Случаи использования

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
4. работы Программирование и связанные с ним возможности технической карьеры
5. Талант Нанять технических талантов

.

Пространство под окном

Пространство под окном

«Пространство под окном » — это интерактивная художественная игра 1997 года Андрея Плоткина.

В этой игре используется совершенно другая структура, чем в традиционной IF, она отличается от головоломок, основанных на счете, и одной установленной цели. Вначале отображается короткая описательная сцена. Вместо того, чтобы вводить команды, игрок выбирает одно из слов из текста, и сцена изменяется — часто незаметно, например, добавлением нескольких слов или изменением атмосферы.В повествовании есть несколько путей и несколько концовок, различающихся по настроению.

«Пространство под окном» стало финалистом конкурса XYZZY Awards 1997 за лучшее использование среднего и лучшего письма. Он вдохновил на создание таких пародий, как «Цыпленок под окном» Люциана П. Смита.

Внешние ссылки

* [ http://www.wurb.com/if/game/920 Обзор руководства Baf «Пространство под окном» ]
* [ http: // www. eblong.com / zarf / zplet / sutwin.html Java-версия игры ]

Фонд Викимедиа. 2010.

• Национальный совет женщин Австралии
• Колледж Святого Патрика, Лонсестон

Посмотреть другие словари:

• Космический мусор — популяции, наблюдаемые с внешней геостационарной орбиты (GEO).Обратите внимание на два основных поля обломков, кольцо объектов на GEO и облако объектов на низкой околоземной орбите (LEO)… Wikipedia

• Таинственный мистер Куин -… Википедия

• Космические станции и среды обитания в массовой культуре — Космические станции и среды обитания являются важным элементом массовой культуры. Космические станции — это небольшие сооружения, в которых люди обычно остаются в течение ограниченного времени. Космическая среда обитания, также называемая космической колонией, орбитальной колонией, космосом. город или космический поселок… Википедия

• Тайный мир Санта-Клауса — детское мультипликационное телешоу родом из Франции.Он транслируется в несколько стран по всему миру, включая Teletoon в Канаде, и обычно его можно увидеть каждый декабрь во время курортного сезона. 25 декабря 2007 года, Рождество…… Википедия

• Пианист (мемуары) — Пианист — мемуары, написанные польским музыкантом еврейского происхождения Владиславом Шпильманом. Он рассказывает, как он пережил депортацию евреев из Германии в лагеря смерти, разрушение Варшавского гетто в 1943 году и Варшавское восстание 1944 года…… Wikipedia

• История цивилизации — Автор (ы) Уилл Дюрант Ариэль Дюрант… Википедия

• The Amanda Show — Format Sketch комедия Варьете Создано Дэном Шнайдером В главной роли Аманда Байнс… Википедия

• Город на краю вечности — Звездный путь: эпизод оригинального сериала Команда «Энтерпрайз» встречает Хранителя вечности… Википедия

• Золотой Компас (фильм) — Золотой Компас Постер к театральному выпуску Режиссер Крис Вайц Продюсер… Википедия

• The Hardy Boys — это детский детективно-приключенческий сериал, рассказывающий о вымышленных приключениях братьев-подростков Фрэнка и Джо Харди.Оригинальная серия Hardy Boys была произведена Stratemeyer Syndicate, опубликована Grosset Dunlap и написана многими…… Wikipedia

,Определение

в кембриджском словаре английского языка

демонтаж

В английском языке многие прошедшие и настоящие причастия глаголов могут использоваться как прилагательные. Некоторые из этих примеров могут показать использование прилагательного.

Находясь высоко на навесных стенах, они не могли стрелять по этим , разбирая стены у их базы.Под давлением атаки 11 сентября некоторые аналитики разведки требуют, чтобы демонтировали этих стен.

Эти примеры взяты из Cambridge English Corpus и из источников в Интернете.Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или ее лицензиаров.

Еще примеры Меньше примеров

Ужасная ирония такого рода общественных инициатив заключается в том, что они часто используются в качестве оправдания , разрушающего государства всеобщего благосостояния.

демонтаж местного самоуправления к 1972 году полностью передал власть над процессом развития центру.

.

Как удвоить или изменить межстрочный интервал в Microsoft Word

Обновлено: 07.10.2019, Computer Hope

Действия по включению двойного интервала в Microsoft Word немного различаются в зависимости от версии. Следовательно, вам может потребоваться некоторая интуиция, чтобы адаптировать их для более старых версий. Чтобы продолжить, определите, какая ситуация применима к вам, а затем выполните действия, описанные в этом разделе.

Наконечник

Используйте сочетания клавиш Ctrl + 1 для одинарного пробела, Ctrl + 2 для двойного пробела или Ctrl + 5 для установки интервала равным 1.5 межстрочных интервалов в любой строке, абзаце или во всем выделенном тексте.

Включить двойной интервал для всего документа

Microsoft Word 2016 (Office 365)

1. Откройте Microsoft Word.
2. На вкладке Домашняя страница в группе Абзац щелкните значок Расстояние между строками и абзацами ().
3. Выберите желаемый вариант интервала из доступного списка.
4. Для дополнительных опций интервала выберите Опции межстрочного интервала в списке.

Microsoft Word 2007, 2010 и 2013

1. Откройте Microsoft Word.
2. На вкладке Home в группе Styles щелкните правой кнопкой мыши Normal .
3. Выберите Изменить из раскрывающегося меню.
4. В разделе Форматирование нажмите кнопку Двойной пробел (показано ниже).

5. Щелкните ОК .

или

1. Откройте Microsoft Word.
2. Щелкните вкладку Макет страницы .
3. Щелкните стрелку вниз в правом нижнем углу рядом с Абзац , чтобы открыть окно Абзаца.

4. Убедитесь, что в окне абзаца вы находитесь на вкладке Отступы и интервалы .

5. Щелкните стрелку вниз рядом с полем Межстрочный интервал .
6. Выберите Double и нажмите кнопку OK .

Изменить межстрочный интервал для всего или части существующего документа

Microsoft Word 2007, 2010, 2013 и 2016

1. Откройте Microsoft Word и документ, который хотите изменить.
2. Выделите текст, который хотите сделать двойным интервалом, или выделите весь текст.
3. Щелкните выделенный текст правой кнопкой мыши и выберите Формат , а затем абзац или только абзац в зависимости от вашей версии Word.
4. Убедитесь, что в окне абзаца вы находитесь на вкладке Отступы и интервалы .

5. Щелкните стрелку вниз в раскрывающемся списке Межстрочный интервал .
6. Выберите Double и нажмите кнопку OK .

,