Перепланировка 4 комнатной хрущевки 60 кв м: 4х комнатная хрущевка, 60 кв. м — Идеи ремонта

Планировки 4 комнатных квартир. Прихожая

Содержание

1. Планировки 4 комнатных квартир. Прихожая
2. Перепланировка 4 комнатной квартиры 62 кв м. Тонкости перепланировки «хрущевки»
   • Юридический центр «ГРАД»
3. Дизайн 4 х комнатной квартиры 80 кв м. Как создать идеальный дизайн дома 80 кв. м
   • Гостиная плюс кухня
   • Дизайн спальни
   • Офис, комната отдыха, место для новорожденного
   • Коридор с большими окнами
   • Ванная комната
   • План дома 80 кв. м
4. Перепланировка 4 комнатной квартиры хрущевки. Особенности оформления
5. 4 х комнатная квартира улучшенной планировки. Разновидности проектировок
6. Перепланировка 4-х комнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии

Планировки 4 комнатных квартир. Прихожая

Поговорим, прежде всего, о прихожей, с которой начинается любая квартира. Как правило, жильё в типовых домах не может «похвастаться» просторными прихожими. А в четырёхкомнатных квартирах, скорее всего, она длинная и вытянутая, что тоже доставляет некоторые неудобства.

При помощи небольшой корректировки можно изменить этот строительный недочёт. Нужно поделить прихожую на разные зоны: собственно, на зону входа и холл-коридор. Для первой зоны  необходимо выделить место для вешалки и встроенных одежных шкафов и зеркала, вторая зона непременно должна быть располагающей к отдыху, то есть, там можно поместить мягкий пуф или кресло с телефоном.

Хорошим решением при разделении зоны будет различное оформление стен, потолка и пола. Антресоль точно таким же образом может помочь в разделении прихожей, визуально отгородив ненужное пространство.

Прихожая типовой четырёхкомнатной квартиры отлично подойдёт для обустройства встроенных шкафов-купе или просто одежных шкафов, без которых большой семье обойтись почти невозможно. В квартирах  любого проекта можно выделить место для встроенных конструкций у смежных стен.

План 4-комнатной квартиры со встроенными шкафами в коридоре

Если ширина коридора позволяет, то по обеим сторонам стен лучше сделать неглубокие шкафы-секции, которые собираются по принципу конструктора и в любой момент (для смены обстановки или перепланировки) их можно переделать в другой вид конструкции, который придётся по вкусу владельцам жилья.

В секционных шкафах удобно хранить различные вещи: как одежду, так и пылесос с гладильной доской, которые не знаешь куда пристроить, если они не требуются для работы. А в шкафах-секциях всё будет на своих местах и появится порядок.

Перепланировка 4 комнатной квартиры 62 кв м. Тонкости перепланировки «хрущевки»

Если в квартире предусмотрено две комнаты, ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2.

Независимо от площадей, выделялась кладовая либо встраиваемый шкаф и шкаф-холодильник (углубление под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевских серий 1-2-3-4-х комнатные, площадь комнат может различаться очень значительно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 кв. м, детские комнаты от 6 кв. м.

Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4.5 квадратов и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 квадратных метров.

Трехкомнатная квартира может достигать 60 кв. м или даже чуть большей величины, но все равно в ней будут присутствовать смежные комнаты. Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 кв.

м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех помещений друг от друга.

Юридический центр «ГРАД»

Чем стремительнее и прогрессивнее развивается наше общество, тем чаще у человека возникает потребность в своем собственном жилье.

Неудивительно, что дизайнеры и энтузиасты перепланировок высоко ценят это свойство.

Кому-то хватает небольшой однокомнатной квартиры, а кому — то не хватит площади и в большом особняке. Если же Вы счастливый обладатель своего жилья, да еще и четырехкомнатного, то Вам и «карты в руки» в плане ремонта. В этой статье мы расскажем о ремонте четырехкомнатной «хрущёвки». В первую очередь перепланировка 4-х комнатной «хрущёвки» зависит от количества проживающих в квартире человек.

Если в квартире проживает рядовая семья, состоящая из мамы, папы и как минимум одного ребенка, то в квартире комнаты распределяются следующим образом: гостиная, спальня родителей, детская комната, четвертую комнату можно отвести под рабочий кабинет, гардеробную или под вторую детскую. Если количество проживающих в квартире не выше трех, целесообразно из четырех небольших комнат сделать три, но просторные.

Как правило, в жилых домах такого типа, помещения, отведенные под санузел и ванную комнату достаточно маленькие, если не сказать крохотные, то перепланировка 4-х комнатной «хрущёвки» зачастую предусматривает объединение туалета с ванной.

Но самым печальным образом обстоят дела, в таких квартирах, с кухней, в которой достаточно тяжело развернуться семье из трёх человек.

Обычно дизайнеры и строители, не раз занимавшиеся перепланировкой таких квартир, предлагают увеличить площадь гостиной и кухни, за счет прилегающей к кухне комнаты. Также отсутствие этой комнаты позволить расширить санузел.

Самой положительной стороной всех «хрущёвок» являются внутренние стены квартиры, которые представляют собой скорее перегородки, которые можно легко демонтировать. Именно поэтому перепланировка четырехкомнатной «хрущёвки» позволит воплотить в жизнь даже самые дерзкие строительные решения.

С оставшимися двумя комнатами можно придумать массу вариантов. Если основной задачи Вы достигли можно оставить комнаты нетронутыми, если же нет, то можно объединить комнаты в одну большую спальню, либо сделать спальню с отдельной гардеробной, а любители спорта могут сделать небольшой тренажерный зал.

На самом деле вариантов огромное множество — стоит только захотеть и пофантазировать. Перепланировка четырехкомнатной «хрущёвки» позволит ее владельцам воплотить намного больше вариантов и идей чем владельцам похожих квартир в панельных домах. Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону +7 (967) 087-44-23 Или воспользоваться .

Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Дизайн 4 х комнатной квартиры 80 кв м. Как создать идеальный дизайн дома 80 кв. м

В статье расскажем об организации интерьера дома площадью 80 квадратных метров. Принципы работы, примененные здесь, в равной степени подходят для разработки дизайна домов большей или меньшей площади. Итак, как создать дизайн дома 80 кв. м? Ответим на этот вопрос на примере готового дизайн-проекта.

Гостиная плюс кухня

Архитекторы использовали в этом интерьере разные цвета и материалы. Так они разделили помещение на функциональные зоны. Задняя стенка гостиной оклеена обоями под крашеное дерево. Так, с помощью цвета и фактуры, удалось отмежевать зону кухни.

Большой синий диван, стоящий не у стены – центральное место этого интерьера. Пол дощатый. Для объединения пространства в общую композицию используются аксессуары желтого цвета: диванные подушки, табуреты, светильники.

Дизайн спальни

Плавающие полки экономят пространство. На них аккуратно расставлены красивые книги об искусстве. Смотрится оригинально. Акварельная роспись всначала смущает, но смотрится воздушно. С обеих сторон двуспальной кровати постелены мягкие коврики с высоким ворсом. Это делает спальню уютной.

Это фото с другого ракурса. На стене стильные но не броские обои с рисунком пернатых. Закреплены большие настенные полки. На них расставлены стильные аксессуары и картины. Шторы идеально перекликаются с постельным бельем.

Офис, комната отдыха, место для новорожденного

Высокими сквозными книжными полками пространство поделено на две функциональные зоны: рабочую зону и зону отдыха. Стена справа окрашена в.

С другой стороны книжного шкафа находим детский манеж с плюшевым мобилем. Большая белая люстра украшает интерьер. Это место идеально подходит для новоиспеченных родителей, которые во время работы хотят, чтобы ребенок всегда был в поле зрения.

Но это не только офис и место для новорожденного. Здесь же можно отдохнуть, прижав малыша к груди или поиграть на гитаре. Электрическую гитару повесили на стену подобно произведению искусства. В случае необходимости, ею всегда можно воспользоваться .

Коридор с большими окнами

Это не лоджия, а коридор с большими окнами. Здесь удобно работать с документами или выпить чашку кофе, сидя у окна. На стене деревянная инсталяция в виде карты мира.

Ванная комната

Яркая сине-голубая мозаика в ванной отлично контрастирует с бледным рисунком напольной плитки. В туалете стены облицевали кафелем с рисунком под дерево. Смотрится органично.

План дома 80 кв. м

По фотографиям трудно определить, как выглядит планировка в целом. План выше помогает собрать все воедино. Вы можете увидеть где находится “детсадовский” офис и место для хобби. Заметьте как объединены гостиная и кухня. 80 квадратов площади использованы оптимально.

Перепланировка 4 комнатной квартиры хрущевки. Особенности оформления

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

• в первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент нужно делать на светлые элементы, многофункциональные предметы мебели и светлое освещение всего пространства;
• если вдруг нужно увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по назначению, а именно если семья состоит из трех человек – папа, мама и ребенок, то потребуется 3 отдельных помещения. Значит, четвертую комнату можно расширить. Если она располагается рядом с кухней, то можно убрать стенку и сделать помещение еще больше. В результате можно получить большую кухню, в которой можно с легкостью готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
• оформление стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных рисунков. Применение обоев с этим типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля дизайна комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
• выбор материала для пола — для пола выбрать можно практический любой вид материала, главное, чтобы он был не сильно ярким и совпадал с общим видом дизайна помещения;
• оформление потолка — потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, выполнить облицовку из зеркального или глянцевого материала. Главное, не стоит устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
• выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это достаточно сложная задача, ведь нужно это сделать так, что выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также можно посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;
• правильная расстановка освещения — осветительные приборы лучше применять точечного типа. Световые приборы следует расставлять по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно осветить центр помещения, для спальни рекомендуется применять более светлое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни нужно делать упор на освещение обеденной зоны и зоны для приготовления пищи;
• гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Лучше делать помещение более светлым, белые и светлые цвета делают комнаты просторнее и шире.

4 х комнатная квартира улучшенной планировки. Разновидности проектировок

• Планировка 4-х комнатной квартиры в домовом строении серии 143. В состав данной жилплощади входят четыре жилых помещения: две комнаты площадью по 18 м² и два помещения — по 12 квадратов. Планируя такую территорию, как правило, более маленькие комнаты отводят под взрослое и детское спальное пространство. Большие комнаты обустраивают в виде гостиной, столовой, а иногда — и просторного рабочего кабинета. Также здесь имеются кухонная зона площадью 9 квадратов и 3 балкона;
• Бельцкий вариант планировки представлен двумя балконными территориями, тремя спальнями по 10 метров² и одной большой комнатой 20 м². Кухонный участок имеет площадь около 8 м². Это типовой вариант обустройства, который знаком многим жителям нашей станы;

• Кагульская серия представляет 4-х комнатные апартаменты, состоящие из трех 11-метровых спален и одной квадратной комнаты площадью 18 м². Это панельный дом. Кухонная комната имеет выход на лоджию, что очень удобно, так как на балконной площадке можно обустроить дополнительные системы хранения под кухонную утварь;
• Довольно просторная планировка четырехкомнатной квартиры в постройке серии МС. Показатель общей площади четырех жилых участков составляет 45 квадратов. Здесь также есть два балкона, один из которых — смежный с территорией кухонного пространства. Санузел раздельного типа.

Используя особенности каждого из приведенных типов домовых серий, можно создавать удобные эргономичные жилые апартаменты.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии

Квартиры 97 серии достаточно просторны, чаще всего в них имеются подсобные помещения — например гардеробная или кладовка. Высота потолков квартир 97 серии от 2,5 до 3 метров. Поскольку дома панельные, соответственно и себестоимость квадратного метра жилой площади не высокая. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в тоже время уютный интерьер.

Дизайн студия «Insomnia» прекрасно справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии площадью 60 кв.м. Проект выполнен для молодой семьи с 3-х годовалой дочкой. Основное пожелание хозяев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках голубого, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономным, с минимальной перепланировкой.

На балконе трехкомнатной квартиры 97 серии размещена небольшая зона для отдыха.

Дизайн квартиры 97 серии включает в себя и красивый и удобный интерьер просторной ванной комнаты.

Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функцию спальни, поэтому нет стеклянных дверей и достаточно много шкафов.

Детская — словно из настоящей сказки Алисы, затерявшейся в стране чудес, целиком и полностью принадлежит ребенку, с одной стороны — это «столик в кафейне»,с другой рабочий стол и тумбочки для безделушек. Зона сна отгораживается с помощью штор, которые днем закрывают шкафы, а ночью или когда захочется спрятаться — задвигаются и образуют домик.

На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой диван-кровать, так же оборудован небольшой рабочий стол для ноутбука.

Квартиры без перепланировки | Детали интерьера

You are here

Главная

20. 11.2019 в 03:32

В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

23.02.2022 в 13:35

Стоимость ремонта в однокомнатной квартире в новостройке определяется состоянием жилья при сдаче дома. Различают:

просторное жилье с черновой отделкой, где предполагается свободная планировка;помещения с предчистовой отделкой;квартиры с чистовым ремонтом.

В первом случае это просторная квартира с голыми неотделанными несущими стенами — кирпичными, бетонными или блочными. Пол представляет собой бетонную плиту без стяжки, потолок — нижнюю поверхность плиты без отделки. В таких помещениях, как правило, установлены окна с двойным стеклопакетом и недорогая ненадежная входная дверь.

25.11.2019 в 10:19

Недостатки планировки 1-комнатной квартиры:

Небольшая жилая площадь.Очень часто – низкий потолок. Маленький туалет, ванная комната и кухня.Маленький коридор или прихожая.Нет антресолей.Часто нет балкона или лоджии.

Использование перегородок при перепланировке

Главное преимущество квартиры, расположенной не на углу дома, а внутри, является ее намного лучшее сохранение тепла. Кроме того, существует несколько непреложных правил, которые применяются при планировке:

20.11.2019 в 06:13

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

18. 11.2019 в 19:59

Строительство их началось в далеком 1959 году, но уже в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия строений климатическим условиям. Но несмотря на это, позже создание такого типа домов было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Первоначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из деревень и сел, но, как известно, ничего не бывает более постоянным, чем временное. Поэтому и сейчас таких домов осталось очень много. В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии речь об этом не идет. Максимум – занимаются их капитальным ремонтом.

23.10.2019 в 20:16

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Мегапроект нового жилья в Москве противостоит советской истории

Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного строительства в 1960 году, Москва, Советский Союз. ТАСС

До 1,6 млн москвичей живут в ветхом и не подлежащем ремонту жилье, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину в ходе телесовещания 21 февраля. вместо этого строить», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома, панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго.

Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нам нужно понять важность пути.

В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов.

Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов.

Послевоенная Европа знала это в определенной степени.

Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида убежища.

Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество.

К 1960 году 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 год, когда население Москвы сократилось с 1,8 миллиона до 1 миллиона. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ».

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения такой темы, как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву в наследство от Иосифа Сталина.

9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и этот писатель, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.

Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в пределах той же схемы микрорайона.

Застройки данного типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит.

План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

План действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.

Правда в том, что для победы на выборах в России вовсе не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом.

Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком низкими.

На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.

Максим Трудолюбов — старший научный сотрудник Института Кеннана. Эта колонка первоначально появилась в The Russian File. Блог Института Кеннана.

Подробнее о: Москва

Сможет ли Путин сдержать обещание переселить 1,6 миллиона человек?

Эта статья впервые появилась на сайте Wilson Center.

До 1,6 млн москвичей проживают в ветхих и не подлежащих ремонту домах, заявил на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время телесовещания.

— Ну, надо снести эти дома и построить новые дома, — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома, панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго.

Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России сегодня люди имеют право на частную собственность.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нужно понять важность пути.

В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом сотрудников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном районе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями.

Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Связанный: Как Путину удалось подорвать наши институты

Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени.

Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и всякого жилья.

Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 г. 50% населения составляли городские жители.

Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917-й или 1920-й, когда население Москвы сократилось с 1,8 млн. до 1 млн. человек. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. А между тем для заводских рабочих и инженеров в 1930-е и 1940-е годы было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ».

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения такой темы, как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву от Иосифа Сталина.

9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый).

Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. Микрорайоны, как правило, имеют зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станцию ​​метро где-то поблизости и большинство удобств в шаговой доступности.

Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в пределах той же схемы микрорайона.

Застройки данного типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит.

План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилищного фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

План действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют постановочной предвыборной рутиной. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих дружкам мэра.

Правда в том, что для победы на выборах в России не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом.

Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.

На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.