пентхаус в Краснодаре • Интерьер+Дизайн
Гостиная. Кресло — классика дизайна от Walter Knoll: модель Votteler, которую Арно Воттелер спроектировал в 1956 году, успешно выпускается по сей день (мастерской интерьера Wonderful). Подвесной светильник Zuiver. На консоли коллаж Андрея Серкова. Справа черно-белая работа Людмилы Крикуновой.Рита Листопадова и Сергей Жданов оформили пентхаус для сдачи в аренду. Об особенностях проекта рассказывают авторы.
По теме: Кристина Успеньева: роскошный пентхаус в Краснодаре
«Район, где расположена квартира — один из лучших в Краснодаре. С 22 этажа открывается вид на реку и городской парк. Площадь объекта 220 кв. метров, из них 60 кв. метров занимают террасы — место притяжения квартиры, откуда можно наблюдать красочные закаты, а в ясную погоду отчетливо видны заснеженные вершины гор.
Гостиная. Крупная яркая работа, собственность заказчика, определила палитру помещения. Диван и пуф изготовлены на заказ. Пробковый столик-пуф Moooi. Рита ЛистопадоваДизайнерНедвижимость приобреталась заказчиком с целью сдачи в аренду. Задачи перед нами он поставил вполне ожидаемые: квартира должна выглядеть презентабельно, располагать к комфорту. Ограничений в плане дизайна практически не было, важно было уложиться в бюджет. Из основных пожеланий — белая кухня, ковролин в приватной зоне, определенные бренды керамической плитки и сантехники. В плане цветовых решений — заказчик хотел нейтральный интерьер.
По просьбе заказчика, в приватной зоне для пола использовали ковролин. В оформлении интерьера принимали участие флористы Veranda Flowers.Готовый интерьер заказчик увидел только после сдачи объекта. Мы не показывали ему эскизов или коллажей, только несколько референтных картинок, и в целом описали настроение будущего интерьера. В процессе реализации материалы и мебель согласовывали только по стоимости. Для нас такой опыт ведения проекта первый.
Просторную гостиную дизайнеры оживили стеной из ритмичных черных реек. Кресло — классика дизайна от Walter Knoll: модель Votteler, которую Арно Воттелер спроектировал в 1956 году, успешно выпускается по сей день (мастерской интерьера Wonderful). Подвесной светильник Zuiver. На консоли коллаж Андрея Серкова
Планировка от застройщика не отвечала ни эстетическим и архитектурным требованиям. Мы хотели четко разграничить общественную и приватную зоны, минимизировать количество дверей, увеличить высоту проемов, добавить логику движения по квартире. В результате перепланировки получили просторную гостиную правильной формы с двумя открытыми проемами в кухню и прихожую, которые, в свою очередь, просматриваются за счет проходного коридора и отсутствия дверей. Благодаря круговому движению возникает ощущение единого пространства.
В результате перепланировки получили просторную гостиную правильной формы с двумя открытыми проемами в кухню и прихожую, Крупная яркая работа, собственность заказчика, определила палитру помещения. Диван изготовлен на заказ. Пробковый столик-пуф Moooi.
С самого начала мы рассчитывали на максимальную высоту потолка 5,5 метра — опирались на наш опыт стройки в соседнем пентхаусе. Однако после демонтажа стало понятно, что конструктив стропильной системы не позволит поднять потолок выше 3,5 метра. Все оконные блоки демонтировали, заменили на энергосберегающие с солнцезащитой — в жарком регионе без этого нельзя. Террасы полностью переделывали вплоть до гидроизоляции.
Кухня изготовлена на заказ. Стол отделан крупноформатным керамогранитом. Стулья Calligaris. На острове ваза Ananas Ceramic Studio. Кухня изготовлена на заказ. Стол отделан крупноформатным керамогранитом. Стулья Calligaris. На острове ваза Ananas Ceramic Studio. На стене две работы Андрея Серкова. Почти незаметная дверь ведет в постирочную. Кухня изготовлена на заказ. Стулья Calligaris. На острове ваза Ananas Ceramic Studio. В нише коллаж Андрея Серкова. Сергей ЖдановДизайнерДизайнеры нашли баланс холодных и теплых материалов, сочетали керамогранит и дерево. Стулья Calligaris. Кухня изготовлена на заказ. На стене две работы Андрея Серкова. Почти незаметная дверь ведет в постирочную. Просторную гостиную разбавили стеной из ритмичных черных реек. Хотя в техзадании не указывалось, но мы посчитали необходимым сделать камин. Он не повлек крупных затрат, зато смотрится эффектно. Для облицовки каминной зоны, а также кухонного стола использовали крупноформатный керамогранит отечественного производства. По просьбе заказчика, в приватной зоне для пола использовали ковролин. Мебельное наполнение главной спальни, как и в остальных помещениях, изготавливалось в местных столярных мастерских. Для ламп использовали керамические тарелки Ananas Ceramic Studio (Сочи), абажуры изготовили в студии Bottega (Москва). Мебельное наполнение главной спальни, как и в остальных помещениях, изготавливалось в местных столярных мастерских. Для ламп использовали керамические тарелки Ananas Ceramic Studio (Сочи), абажуры изготовили в студии Bottega (Москва).
Вторая спальня — скорее помещение свободного назначения. Может служить детской, кабинетом или гостевой — на усмотрение арендующего. В комнате достаточно места для хранения вещей – большой шкаф и стеллаж, готового спального места нет. Санузла тоже два. Один гостевой с душем, второй — с отдельностоящей ванной. Ввиду конструктивных особенностей объекта появилась возможность ванную сделать с окном — оно преобразило помещение».
Крупная яркая работа, собственность заказчика, определила палитру помещения. Диван изготовлен на заказ. Вазы на комоде Attribut. Пробковый пуф Moooi. Дизайнеры четко разделили общественную и приватную половины. Вторая спальня может быть гостевой или детской. Ваза Moooi The Killing of a Piggy Bank, Ваза Vanessa Mitrani. Керамический табурет Global views Hands Stool. Фрагмент прихожей. Гостевой санузел. В проекте использована сантехника Noken, Villeroy&Boch, керамическая плитка Venis, Porcelanosa, Kerama Marazzi. Пробковый пуф Moooi. Гостевой санузел. В проекте использована сантехника Noken, Villeroy&Boch, керамическая плитка Venis, Porcelanosa, Kerama Marazzi. Главная ванная. Люстра Vita Copenhagen. Картина Дмитрия Артищева Woman on Red Carpet. Cтолик Kartell. В проекте использована сантехника Noken, Villeroy & Boch, керамическая плитка Venis, Porcelanosa, Kerama Marazzi. Постирочная.Бассейн, личный лифт и терраса с зимним садом – Бизнес – Коммерсантъ
В конце сентября на московский рынок было выведено сразу три предложения в доме класса де-люкс «Тессинский, 1», аналогов которым в элитном сегменте до сих пор не было. Это самый большой, коллекционный пентхаус на верхних этажах площадью 442 кв. м и две двухуровневые квартиры в отдельном малоэтажном особняке. Одна из квартир — с десятиметровым бассейном, сауной и террасой-патио, вторая — с мансардными окнами и лоджией.
Автор клубного дома в Тессинском переулке — звездный архитектор Сергей Скуратов (бюро Sergey Skuratov Architects). Девелопер — группа компаний INSIGMA, в портфолио которой дома самого высокого класса. В этом году «Тессинский, 1» — в финале престижной международной архитектурной премии World Architecture Festival.
Роскошь в деталях
Всего в авторском доме «Тессинский, 1» — семь пентхаусов площадью от 210 до 442 кв. м с дровяными каминами и всепогодными террасами, закрытыми от ветра, а также 62 квартиры площадью от 50 до 161 кв. м. Однако выведенные на рынок в сентябре три лота уникальны даже для избалованного московского рынка.
Двухуровневый пентхаус площадью 442 кв. м с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м — самый большой в «Тессинском, 1». Он восхищает с порога: при входе открывается перспектива на зеленую террасу с лаундж-зоной. Это высокотехнологичный сад-трансформер, ноу-хау в сегменте элитного жилья: стеклянные стены раздвигаются, и кухня-столовая с двухсветной гостиной становятся единым пространством. Для удобства ухода за растениями разработана специальная система полива. В квартире четыре спальни, одна из них выходит на зимний сад. В ванной — небольшой балкон с видами на гостиную и озелененное пространство. Для резидентов пентхауса предусмотрен собственный лифт.
Ваш тайный сад
Два двухэтажных лота площадью 296,7 и 297,9 кв. м расположены в малоэтажном особняке, у каждого свой отдельный вход.
Одна из квартир спроектирована в редчайшем для Москвы формате городской виллы. Она находится на первом уровне особняка (первый и второй этажи) и располагает просторной террасой-патио площадью 55 кв. м: фактически покупатель получает дом и сад в центре Москвы. Но и это еще не все: в квартире собственный десятиметровый бассейн с противотоком и сауна. Попасть в приватный wellness-комплекс можно прямо из двора — с террасы-патио. На втором этаже предусмотрены три спальни с гардеробными.
Не менее интересна и вторая квартира — на третьем и четвертом этажах особняка. В эксклюзивном лоте — двускатная крыша с мансардными окнами и просторная лоджия площадью 30 кв. м, выходящая стеклянным фасадом в сторону тихого внутреннего двора. В квартире предусмотрен собственный лифт, а также эффектная внутренняя лестница, настроенная, как и весь дом, на игру света в любое время суток. На нижнем уровне — две спальни с ванными и гардеробными, большая кухня-столовая и двухсветная гостиная с лоджией. На верхнем уровне, под скатной кровлей — мастер-спальня с ванной, большой гардеробной и лаундж-зоной, а также кладовая.
Девелопер предоставляет возможность выкупить оба лота и объединить их — в итоге получатся апартаменты площадью 600 кв. м.
Новые дома в районе Китай-города можно пересчитать по пальцам одной руки. «Тессинский, 1» — проект-посвящение древнейшему и уникальному району Москвы, большинство исторических зданий которого причисляются к памятникам архитектуры. В шаговой доступности — Красная площадь, Знаменский монастырь, палаты Романовых и Старого английского двора, Гостиный двор, ГУМ. Понимая, что без прошлого нет будущего, а центр Москвы слишком устал за последние тридцать лет быть полигоном для экспериментов, архитектор проекта Сергей Скуратов и девелопер сохраняют исторический код района и бережно вписывают дом в городскую ткань.
«Тессинский, 1» возвращает некогда одному из самых жилых и живых мест Москвы прежнее значение. Высокотехнологичный проект, архитектурные и инженерные решения которого будут актуальны долгие годы,— это прежде всего еще и очень московский дом: в нем нет оглушающей громкости, однако диалог с городом-историей он ведет на равных. Когда-то особняки здесь строили известные дворянские семьи, выдающиеся предприниматели, представители московской интеллигенции. Теперь эту летопись продолжат резиденты «Тессинского, 1».
Застройщик: ООО «СЗ «Стрелецкая Слобода»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Предоставлено: INSIGMA
что известно об офшорных сетях на Ближнем Востоке
Международный консорциум журналистских расследований (ICIJ) приступил к публикации «Досье Пандоры» (Pandora Papers) — выдержек из примерно 11,9 млн различных документов, содержащих данные об офшорных счетах мировых лидеров, чиновников, бизнесменов и знаменитостей.
Глава ICIJ Джерард Райл заявил, что порядка 600 журналистов из 100 стран получили доступ к находкам организации. Скорее всего, публикации, посвященных этому вопросу материалов, стоит ожидать на протяжении нескольких ближайших недель. В то же время на полную обработку данных исследователям потребуются месяцы: объем полученной информации составляет около трех терабайт.
NEW: #PandoraPapers reveals the inner workings of a shadow economy that benefits the wealthy and well-connected at the expense of everyone else.
Brought to you by ICIJ and 600+ journalists, the largest collaboration in journalism history. ???? https://t.co/qXMuUcqPc4
— ICIJ (@ICIJorg) October 3, 2021
Однако уже в первый день после открытия базы консорциума пресса обратила внимание на деятельность ряда видных политиков, оказавшихся причастными к заключению тайных сделок о приобретении и продаже недвижимости, секретных счетах и укрывательстве от налогов. Среди них оказались деятели и стран Ближнего Востока: Иордании, Пакистана, Ливана, Турции и других государств.
Документы расследования получены от 14 компаний, зарегистрированных на Британских Виргинских островах (БВО), в Панаме, Белизе, ОАЭ, Сингапуре, Швейцарии и на Кипре. Записи охватывают довольно большой промежуток: 1970-е годы и период с 1996-го по 2020-й.
В общей сложности в докладе фигурируют 35 бывших и действующих мировых лидеров, более 330 политиков и государственных чиновников из 91 страны, а также большое количество разного рода преступников, бежавших от правосудия. Многих из них обвиняют в различных правонарушениях — от коррупции до отмывания денег и глобального уклонения от уплаты налогов. В реализации финансовых схем были задействованы около 29 000 компаний.
Кто из ближневосточных деятелей фигурирует в «Досье Пандоры» и почему они туда попали — разбиралась международная редакция Федерального агентства новостей.
Дома иорданского монарха
Согласно полученным ICIJ документам, лидер королевства Абдалла II оказался владельцем оффшорных счетов на Британских Виргинских островах. Ему принадлежит недвижимость общей стоимостью около 100 млн долларов в разных городах и странах:
- Три особняка на пляжах калифорнийского Малибу.
- Три квартиры в элитном комплексе с панорамным видом на реку Потомак в Вашингтоне.
- Дом в городе Аскот в Великобритании.
- Несколько квартир в центре Лондона.
Отмечается, что большая часть этого имущества была приобретена сразу же после событий «арабской весны» 2011 года, в ходе которых простые иорданцы вышли на улицы с протестами против безработицы и коррупции.
Pandora Papers: A massive leak of financial documents was published by several major news organizations that allegedly tie world leaders to secret stores of wealth, including King Abdullah of Jordan, and associates of Russian President Vladimir Putin https://t.co/aBvxIGkhUz
— Reuters (@Reuters) October 4, 2021
Федеральное агентство новостей /
Примечательно, что после тех беспорядков монарх говорил о том, что арабские революции научили его не выставлять напоказ свое богатство. Кроме того, публичное обнародование сведений о дорогой собственности короля в других государствах, безусловно, могло бы вызвать раздражение у западных доноров, обеспечивающих выживание ближневосточной страны за счет своих дотаций.
Федеральное агентство новостей /
В администрации Абдаллы II уже отреагировали на публикации выдержек из «Досье Пандоры». В заявлении королевского дворца отмечается, что во владении такого рода недвижимостью нет ничего необычного и неподобающего.
«Король обладает рядом квартир и домов в США и Великобритании. Это не новая информация и не секрет. Его Превосходительство использует некоторую свою недвижимость во время официальных визитов, принимая там гостей», — сообщает пресс-служба короля.
Адвокаты иорданского лидера в свою очередь отметили, что покупку недвижимости он оплачивал из собственного кармана, не используя бюджет страны.
«Любой намек на то, что во владении собственностью через компании в офшорных юрисдикциях есть что-то неправомерное, категорически отрицается», — заявили в юридической фирме DLA Piper, представляющей интересы монарха.
Помимо короля в докладах журналистского консорциума указывается бывший премьер-министр Иордании Надер Дахаби, до начала политической работы занимавший должность гендиректора государственной авиакомпании Royal Jordanian Airlines. Также он возглавлял AND Holding Ltd., созданную в 2014 году для инвестирования в другие проекты. Его сын Амджад фигурирует в записях доклада как его бенефициарный владелец организации.
Помимо этого, экс-премьер был связан с офшорной компанией, созданной на Британских Виргинских островах, использовавшей номинального акционера с Сейшельских островов, скрывая личности истинных владельцев фирмы.
На фоне всех этих данных нельзя не вспомнить о том факте, что в 2020 году иорданские власти объявили о начале масштабной кампании, направленной на борьбу со скрытыми богатствами и уклонением от налогов, призванной помочь в прекращении вывоза иорданских капиталов за рубеж. Тогда Амман заявлял о том, что ежегодный поток финансовых средств, выводимых из королевства, составляет не менее 800 млн долларов.
Но несмотря на это высшее руководство страны почему-то само не следует собственным правилам.
Ливанские офшоры
В «Досье Пандоры» также фигурируют и представители политической элиты Ливана, который на протяжении последних лет переживает глобальный кризис, вызванный обесцениванием национальной валюты, дефицитом энергетических и водных ресурсов и иными проблемами.
Федеральное агентство новостей /
Журналистский консорциум нашел в полученных документах имя действующего премьер-министра Наджиба Микати. Он является одним из самых богатых людей своей страны с состоянием около 2 млрд долларов.
The Pandora Papers show that Lebanon’s recently reappointed billionaire PM Najib Mikati owns a Panama-based offshore company which he used to buy property in Monaco worth $10m.
The findings come as the country faces an economic crisis https://t.co/PkkkYTNiC6 pic.twitter.com/QtDgffT5Zs
— Al Jazeera English (@AJEnglish) October 4, 2021
Пост главы правительства он занимает уже в третий раз: в 2005 году временно — в преддверии парламентских выборов, а в 2011 году при активной поддержке «Хезболлы», но досрочно ушел в отставку из-за потери общего языка с военно-политической организацией. Во время антиправительственных митингов граждане утверждали, что именно правительство Микати ответственно за разгул коррупции и падение экономики.
Федеральное агентство новостей /
Сам политик является владельцем панамской компании Hessville Investment Inc. и базирующейся в Монако M1 Management SAM, облегчающей работу офшорной фирмы.
Попавшие в «Досье Пандоры» документы сообщают, что сын председателя правительства Махер Микати был директором по меньшей мере двух организаций, находящихся на Британских Виргинских островах. Их группа M1 использовала для оформления собственности на офис в центре Лондона.
Кроме этого, через Hessville Investment Inc. действующий ливанский премьер еще в 2005 году приобрел для себя резиденцию в Монако и до сих пор владеет ей. В разговоре с журналистами Махер Микати отметил, что люди в Ливане часто используют офшорные компании «из-за простого процесса регистрации», а не из-за желания уклониться от налогов.
«Очень типично владеть недвижимостью через компании, а не напрямую», — сказал сын политика.
Также в досье попали имена предшественника Микати на посту главы правительства — Хасана Диаба, а также управляющего ливанским Центробанком Риада Саламеха, который сейчас находится под следствием во Франции по обвинению в отмывании денег.
Кроме них в досье фигурирует бывший государственный министр Ливана и председатель банка Al Mawarid Марван Хейреддин. В 2019 году он отличился публичными обвинениями в адрес коллег по парламенту за бездействие в условиях тяжелейшего экономического кризиса.
«Существует проблема уклонения от уплаты налогов, и правительство должно решить ее», — говорил во время своего резонансного выступления Хейреддин.
Тем не менее, согласно «Досье Пандоры», в том же году чиновник через компанию на Багамских Вергинских островах приобрел яхту стоимостью около 2 млн долларов.
Cash strapped ????????Lebanon’s political elite at the heart of Pandora Papers. Lebanese banker Marwan Kheireddine has multiple foreign and offshore companies, he bought a yacht and New York penthouse, while the Lebanese were unable to access their deposits. https://t.co/7cD3NE7JzV
— Dina Arakji (@DinaArakji) October 3, 2021
При этом возглавляемый им банк Al Mawarid был одним из многих в стране, ограничивших снятие средств клиентов в долларах США, чтобы остановить экономическую панику и предотвратить банкротство финансовых организаций. По этой причине на фоне мощнейшей инфляции хранимые в национальной валюте сбережения многих ливанцев перестали чего-то стоить.
Хейреддин и Диаб не ответили на просьбы СМИ о комментариях по поводу публикации ICIJ. В письменном ответе Саламех заявил, что он декларирует свои активы и выполнил обязательства по отчетности в соответствии с ливанским законодательством.
Пакистанский разлад
Действующий премьер-министр Пакистана Имран Хан пришел к власти благодаря своей антикоррупционной кампании и публикации «Панамских документов», разоблачивших в 2016 году нарушения со стороны политической элиты Исламабада. Это дало амбициозному политику козыри, необходимые для победы на выборах главы правительства.
«Мы установим верховенство права. Кто бы ни нарушил закон, мы будем действовать против них. Наши государственные институты будут настолько сильными, что они остановят коррупцию. Подотчетность начнется с меня, затем с моих министров, а затем к этому присоединятся и все остальные», — заявлял Хан в своей победной речи.
Но просочившиеся в СМИ документы дискредитируют лидера и указывают на то, что представители его ближайшего окружения не готовы следовать заданным им курсом. Консорциум ICIJ смог разоблачить министра финансов Шауката Фаяза Ахмеда Тарина. Ему принадлежит компания Triperna Inc., в то время как трое членов его семьи владеют другими: Hamra Inc., Moonen Inc. и Seafex Inc. Все они имеют регистрацию на Сейшелах.
The Pandora Papers also exposed the wealth of allies to Pakistan’s PM Imran Khan.
Two members of Khan’s cabinet were prominent in the leaks — alongside more than 700 other Pakistani citizens including donors to his Pakistan Tehreek-e-Insaf party https://t.co/eBJ4JtpmSC pic.twitter.com/Zpu8Y1d0rl
— Al Jazeera English (@AJEnglish) October 4, 2021
Другая видная фигура — министр водных ресурсов Мунис Элахи был замешан в ряде громких скандалов, включая обвинения в злоупотреблении государственными средствами, коррупции, взяточничестве и покушении на убийство. В 2016 году он стал клиентом сингапурского оффшорного поставщика услуг Asiaciti. Министр планировал вложить 5,6 млн долларов в траст, однако провайдер уведомил его о своем обязательстве сообщить об инвестициях налоговым органам Пакистана. После этого Элахи позвонил в Asiaciti и, выразив «озабоченность» по поводу этих требований, отказался от проведения финансовой операции.
Также «Досье Пандоры» раскрывает офшорные сделки Арифа Накви — крупнейшего донора правящей партии Пакистана, которому в США предъявлены обвинения в мошенничестве.
В то же время ключевой политический союзник Имрана Хана Чаудри Мунис Элахи, согласно сведениям ICIJ, планировал вложить доходы от коррупционной коммерческой сделки в секретный траст, скрыв их от налоговых органов Пакистана.
The Pandora Papers reveal that in 2007, the wife of Gen. Shafaat Ullah Shah, then one of Pakistan’s leading generals and a former aide to President Pervez Musharraf, acquired a $1.2 million apartment in London through a discreet offshore transaction. https://t.co/6dwwjkFMhm
— Hamid Mir (@HamidMirPAK) October 3, 2021
Не последнее место в документах досье имеют сведения, касающиеся офшорных сетей с участием пакистанской военной элиты, представители которой активно задействуют членов своих семей для оформления подставных фирм и покупки иностранных активов.
Например, жена видного генерала Шафаата Уллы Шаха имеет квартиру в Лондоне, приобретенную через иностранную фирму. А подполковник армии в отставке и бывший министр Раджа Надир Первез владеет компанией International Finance & Equipment Ltd, зарегистрированной на БВО и связанной с торговлей оружием.
Однако власти практически не трогают чиновников из оборонного ведомства из-за продолжающегося конфликта с Индией — «защитники страны» обладают определенной неприкосновенностью. При этом военные активно объединяют свой бизнес в крупные конгломераты, благодаря чему данное комьюнити является крупнейшим в республике: они фактически контролируют 12% территории страны.
Пакистан, согласно «Досье Пандоры», имеет на своей земле массу коррупционных сетей с участием важных политических деятелей. Однако совесть Имрана Хана все же чиста: в документах доклада, по крайней мере сейчас, нет ни слова о его нарушениях. Вопросы вызывает лишь то, что принимаемые премьер-министром меры недостаточно эффективны. Впрочем, теперь они могут стать более эффективными — местная оппозиция уже призвала лидера уволить людей, упомянутых в докладе.
Чрезвычайные расходы турецкого предпринимателя
Еще один интересный момент досье заключается в работе турецкого миллиардера Эрмана Иличака, владельца целой строительной империи, в центре которой находится компания Rönesans Holding. В 2014 году предприятие завершило возведение дворца на 1150 комнат для главы государства Реджепа Тайипа Эрдогана. Этому сопутствовали публикации в СМИ, где говорилось о перерасходе средств, коррупции чиновников, а также попытках суда остановить реализацию проекта.
В тот же год, согласно имеющимся документам, имел место еще один факт, прошедший мимо внимания общественности, но попавший в «Досье Пандоры».
Тогда на 74-летнюю мать предпринимателя были оформлены две офшорные компании на Британских Виргинских островах. Обе имели номинальных директоров и акционеров, а в одной из них — Covar Trading Ltd. — хранились активы строительного конгломерата семьи.
Согласно конфиденциальным финансовым отчетам, за первый полный год своей деятельности фирма получила доход в размере 105,5 млн долларов в виде дивидендов. Данные средства были переведены на счет в Швейцарии, отследить дальнейшую их судьбу невозможно.
Однако судя по документам организации, в том же году компания официально потратила все эти средства в качестве «пожертвования», проходившего в разделе «чрезвычайные расходы». При этом получатель данного «благотворительного» платежа сейчас не может быть установлен.
ОАЭ и шпионы
Премьер-министр ОАЭ Мухаммад бин Рашид Аль Мактум был акционером трех компаний, зарегистрированных в секретных юрисдикциях через эмиратскую Axiom Limited, которая частично принадлежала его инвестиционному конгломерату Dubai Holding.
Все три компании: Tandem Investco Ltd. и Tandem DirectorCo Ltd. с Британских Виргинских островов и Allied International Investments Limited с Багамских были созданы в 2008 году. Они использовались для международного расширения основного бизнеса — предприятия Axiom Ltd., производителя и розничного продавца мобильных телефонов.
С 2011 года лидер эмиратского бизнеса в области кибертехнологий Фейсал аль-Баннаи занимал пост директора двух фирм из трех и являлся акционером Axiom.
Согласно результатам расследования Reuters, проведенному в 2019 году, этот деятель имеет связи с компанией DarkMatter, тесно сотрудничавшей с правительством ОАЭ в вопросах слежки и шпионажа за американскими гражданами с помощью бывших сотрудников разведки США.
Сам Аль-Баннаи подтверждал работу этой организации с Абу-Даби, однако отрицал ее причастность к поддерживаемым государством хакерским операциям.
И другие
Эти деятели не единственные представители ближневосточного региона в «Досье Пандоры».
Так экс премьер-министр Бахрейна Халифа бин Салман Аль Халифа, занимавший свой пост с 1971 по 2020 год, владел подставной компанией Minto Assets Corp., созданой на Британских Виргинских островах в 1996 году и инвестировавшей в различные проекты в Швейцарии и Германии. Эта фирма владела активами на сумму 60 миллионов долларов. Согласно рукописным заметкам в имеющихся документах, средства туда поступали из «состояния королевской семьи».
Еще в докладе можно найти информацию о бывшем эмире Кувейта Сабахе аль-Ахмаде ас-Сабахе, владевшем сетью офшорных предприятий и дорогостоящей недвижимости. А экс-премьер Катара Хамад бин Джассим Аль Тани за счет своих иностранных компаний и инвестиций имеет долю сразу в нескольких бизнес-проектах, а также владеет 3% акций Deutsche Bank и обеспечивает родственников с помощью учрежденных за рубежом фондов.
В заключение важно заметить, что офшоры — это банковские счета в финансовых учреждениях за пределами страны постоянного проживания. И во многих государствах их использование не запрещено. Ряд государств персидского залива вроде ОАЭ и Саудовской Аравии активно применяют эти системы на благо своим инвестиционным амбициям, направленным на диверсификацию национальных экономик.
В то же время офшоры могут использоваться коррупционерами как инструмент вывода нажитых нечестным трудом средств, что и заставляет некоторые правительства относиться к их владельцам настороженно. Как бы то ни было «Доклад Пандоры» сделал шаг к «прозрачности» работы некоторых лидеров и чиновников, что становится предупреждением для тех, кто может злоупотреблять своим положением. Остается надеяться, что в случаях законного использования данной финансовой системы ICIJ не повлечет за собой необоснованных претензий и скандалов.
Строительство | Skyscraper City Forum
Отель 5* и элитный жилой комплекс с объектами инфраструктуры в г.Сочиадрес
Сочи, Курортный проспект, д. 89
авторский коллектив
Ю.Виссарионов (руководитель), К.Савкин, А.Осипов и другие
проектирование
11.2006 —
функция
Туризм/здравоохранение / Гостиница
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик – компания СИСТЕМА-ГАЛС
площадь застройки
6,3 га
общая площадь
69600
площадь подземная
7400
площадь жилая
62400
площадь общественная
7200
здание апартаментов (новое строительство): 13780 – вариант А (8880 – вариант Б)
исторические корпуса – апартаменты (реконструкция): 10620 – вариант А (10620 – вариант Б)
гостиничная башня (новое строительство): 10000 – вариант А (10000 – вариант Б)
гостиница с апартаментами (новое строительство): 28000 – вариант А (18400 – вариант Б)
спортивно-оздоровительный центр (новое строительство): 6000 – вариант А (6000 – вариант Б)
в т.ч. спа с банным центром, закрытыми бассейнами (детским и взрослым): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б)
в т.ч. спортивный центр с открытыми площадками: ): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б)
здание кафе и развлечений – «остров» на воде (новое строительство): 1200 – вариант А (1200 – вариант Б)
паркинг:
подземные автостоянки апартаментов: 4400 – вариант А (3500 – вариант Б)
подземные автостоянки гостиницы: 3000 – вариант А (2000 – вариант Б)
общая площадь подземной части: 7400 – вариант А (5500 – вариант Б)
решения генерального плана
Основные качества места
Земельный участок площадью 6,3 Га имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он примыкает к морю по соседству с яхт-клубом, расстояние до административного центра города и морского порта – 3 км, железнодорожного и автовокзалов – 4 км, аэропорта – 20 км.
Участок расположен в нижней части юго-западного склона горы Бытха. Перепад высот по участку составляет 35-40 метров.
Со стороны моря территория ограничена полотном федеральной железной дороги, врезанной в береговой уступ и частично расположенной на гребне искусственной насыпи. За железной дорогой находится пляж гостиничного комплекса. Между железной дорогой и территорией комплекса проходит пешеходный общекурортный вдольбереговой терренкур – т.н. «пешеходная тропа». С нагорной (северо-восточной) стороны вдоль участка проходит федеральная автомобильная дорога – Курортный проспект. С запада участок ограничен внутриквартальным проездом к городскому стадиону и яхт-клубу, за проездом находится незаконченная строительством (возведена коробка здания) гостиница яхт-клуба и тренировочное поле стадиона. С востока территория ограничена пешеходным спуском от Курортного проспекта и санатория «Металлург» к пешеходному терренкуру и проколу под насыпью, а также проездом к коттеджам, примыкающим к территории комплекса с юга.
На участке расположены гостиничный корпус «Камелия» на 167 номеров и «Интурист» на 109 номеров.
В соответствии с заключением ОАО «Южпроекткоммунстрой» «О техническом состоянии корпуса «Интурист», износ здания составляет 70%, однако в 2002 г. здания были включены в список историко-архитектурных памятников местного значения и, безусловно, представляют культурную ценность.
Эти факторы положены в основу проектных предложений, выполненных в нескольких вариантах.
Генеральный план
Въезды на участок организуются со стороны Курортного проспекта:
- Существующий подъезд к зданию новой гостиницы, расположенному на месте бывшей гостиницы «Камелия». Продолжение этого подъезда ведет к спортивно-оздоровительному комплексу, располагаемому у железной дороги на месте существующего корта и хозяйственной территории;
- Новый подъезд к комплексу апартаментов, проектируемому на базе существующих зданий бывшей гостиницы «Интурист».
Проектом предполагается в основном сохранение существующей системы дорожек и озеленения с проведением необходимого благоустройства, соответствующего появлению новых объектов. Сохраняется парадная лестница к бывшей гостинице «Интурист» со стороны Курортного проспекта и нижние лестницы с каскадом фонтанов. Реконструируется и расширяется пешеходный проход под железнодорожными путями, благоустраивается пляжная полоса. В прибрежной полосе на насыпном острове проектируется летнее кафе.
На участке железной дороги вдоль проектируемой территории предусматриваются противошумовые заграждения.
архитектурно-планировочные решения
Композиционно-пространственная структура комплекса формируется следующими объектами:
- новое здание гостиницы на месте бывшей гостиницы «Камелия» – главного высотного акцента;
- исторические здания бывшей гостиницы «Интурист», в которых размещаются апартаменты повышенной комфортности, составляющие смысловую сердцевину комплекса, дополняемые новыми корпусами, решенными в том же стиле, а также открытыми бассейнами с подогреваемой водой;
- спортивно-оздоровительный центр, представляющий собой скрытый, ландшафтный объект с озелененными кровлями, в нижней части территории;
- остров на воде – досугово-развлекательный объект с летним кафе, изюминка пляжной зоны.
Основной корпус гостиницы на месте существующего здания санатория «Камелия»
Корпуса гостиницы и апарт-отеля. Вариант объемного решения
Искусственный остров с кафе
Искусственный остров. Вид со стороны моря
Корпуса «Интуриста» 1930-х гг., архитектор А.В. Самойлов. Проект реконструкции
Новый корпус апарт-отеля
http://agency.archi.ru/object_current.html?id=672
Housing, Стефан Страндберг | Стефан Страндберг купил пентхаус Aker Brygge за 38 миллионов
Должно быть, за четыре года в российском футболе он заработал 70 миллионов крон. Теперь он купил пентхаус у владельца отеля Асмунд Хааре в Акер Брюгге почти за половину.
Стефан Страндберг поспешил, когда инвестор в гостиницу Хааре выставил на продажу свою гигантскую квартиру на Акер Брюгге.
Первоначально предполагаемая цена составляла 40 миллионов норвежских крон, но самый высокий стопор, должно быть, смог снизить цену на два миллиона.
Об этом пишет Finansavisen, который первым упомянул это дело.
Также читайте:
— Рядом никого нет
— Подтверждаю, что квартиру купил я. У него есть качества, которые я искал. «Итак, вот что стоит», — говорит Страндберг газете.
Агент по недвижимости Тронд Нордаль Амундсен также не экономит на превосходной степени об этой квартире, которая изначально состояла из трех квартир, но теперь была преобразована в одну из 341 квадратных метров.
ПРОДАНО: Инвестор отеля Асмунд Хааре продал свой пентхаус футболисту Стефану Страндбергу. Фото: Адриан Мёллер Хауген (Неттависен)
— Это фантастическая квартира. В Осло уже много лет никого рядом не было, а потом я говорю об интерьере, отделке и деталях. «Они совершенно уникальны», — сказал Finansavisen Тронд Нордаль Амундсен, агент по недвижимости в Privatmegleren.
СамСтрандберг считает, что это «фантастическая квартира», которая отвечает всем критериям, которые он искал.Люнгдолен также признается, что какое-то время искал квартиру.
Также читайте:
Российские миллионы
У 30-летнего футболиста еще десять игр с флагом на груди, но прошло уже несколько лет с момента последнего международного. В последний раз Страндберг был в составе команды А в связи с прошлогодним матчем против Румынии. До этого он не назывался с 2016 года.
Однако говорят, что именно в этот период бывший игрок Валеренги и Русенборга заработал большие суммы.Зарекомендовав себя как солидный стоппер Elite Series, поездка отправилась в российский Краснодар.
Также читайте: Делай как Андреас: Как найти дом своей мечты (+)
РУВЕР: Стефан Страндберг, пришедший из игры на выбывание против «Спарты Прага» в Лиге Европы, получит хорошую прибыль после своего профессионального пребывания в России. Фото: Кирилл Кудрявцев (AFP)
Здесь Страндберг подписал четырехлетний контракт на сумму 70 миллионов норвежских крон, сообщает Adresseavisen.Затем он был отдан в аренду своему коллеге по лиге «Урал», где позже заключил двухлетний контракт на чистую сумму в 30 миллионов, утверждает VG.
Проценты
Недавно он завершил свое пребывание в итальянской Серии B с Трапани Кальчо, но защитники заявляют, что он «будет играть в футбол еще много лет». Уточнение следующего пункта назначения может занять больше времени, чем в конце лета.
Интернет-газета действительно может убедиться, что к подписи Страндберга проявляют интерес как в Италии, так и в России и Турции.Впрочем, ни о чем конкретном говорить пока не приходится.
Сама квартира-пентхаус описывается как отличительная, с «видами на море, уникальными солнечными условиями, частным лифтом, тремя гаражными местами и тремя балконами».
Также читайте:
* Статья переведена на основе содержания https://www.nettavisen.no/artikkel/3423998868 www.nettavisen.no. Если есть какие-либо проблемы с контентом, авторским правом, пожалуйста, оставьте отчет под статьей.Мы постараемся обработать как можно быстрее, чтобы защитить права автора. Большое спасибо! *
* Мы просто хотим, чтобы читатели могли быстрее и проще получать доступ к информации с другим многоязычным контентом, вместо информации, доступной только на определенном языке. *
* Мы всегда уважаем авторские права содержание автора и всегда включать исходную ссылку на исходную статью. Если автор не согласен, просто оставьте отчет под статьей, статья будет отредактирована или удалена по просьбе автора.Спасибо большое! С уважением! *
Кто заказывал пентхаус?
Даже сейчас, в условиях глубокого кризиса, элитные квартиры ценой в десятки миллионов рублей находят своих покупателей.
Что означает само понятие «элитное жилье»? Хотя это кажется простым вопросом, на него нет четкого ответа — и разработчики это тоже признают.
«Сам строитель решает, называть ли свой проект бизнес-классом или премиум-сегментом», — говорит Анна Геращенко, руководитель Партнерского проекта Корпорации «ВЦБ-Новостройки».
Если в Краснодаре квартира бизнес-класса стоит от 40 000 до 60 000 рублей за квадратный метр, то элитная квартира продается по значительно более высокой цене — от 60 000 до 120 000 рублей и даже больше.
Приведем пример на вторичном рынке города. Трехуровневый пятикомнатный пентхаус площадью 294 кв.м в жилом комплексе со всеми удобствами: уникальный дизайн и ремонт, лифт в квартире, терраса, сауна, бассейн, камин и тренажерный зал, а также консьерж, охрана. закрытый двор и видеонаблюдение обойдутся примерно в 30 миллионов рублей.
Или — есть еще более дорогие предложения: в престижном районе Кубанской набережной, где шестикомнатная 350-метровая квартира, которую сдадут до конца 2017 года, сейчас продается по 120 тысяч за квадратный метр.
Даже у очень зажиточных людей редко есть такие деньги наличными. Значит ли это, что на такие квартиры есть ипотека?
«Спрос есть, но небольшой, — говорит Алексей Рашевский, директор Краснодарского филиала банка« Центр инвест ».«Все условия ипотеки универсальны и не зависят от ценового сегмента приобретаемой квартиры».
«В Сочи интерес к таким квартирам также высок, — добавляет Денис Безруков, директор по продажам курорта« Имеретинский ». «Этому способствует несколько факторов, но самый главный — это недостаток площади для строительства качественных квартир».
Действительно, таких мест в Сочи очень мало осталось, если они вообще есть. Значит, уже построенные квартиры со временем будут только дорожать.Поэтому в Сочи приобретение элитных квартир имеет большее инвестиционное значение, чем просто покупка в частном порядке. Это очень хорошо видно в сегменте квартир от 14 до 15 млн руб.
Все специалисты сходятся во мнении, что, несмотря на довольно высокую стоимость, элитные квартиры останутся востребованными, ведь Кубань — одна из наиболее экономически успешных регионов России с достаточно большим количеством обеспеченных жители, а, во-вторых, города края, особенно Краснодар и Сочи привлекает внимание многих богатых людей из Москвы, Санкт-Петербурга.Петербург или Дальний Север и Дальний Восток, которые планируют переселиться на нашу южную землю. Итак, элита Квартиры в ближайшее время не останутся без покупателей.Georgian Terrace, Атланта | Исторические отели Америки
Награды и награды
Отличительный и примечательный
Президентский
Фильмы
Знаменитая Георгианская Терраса — бесспорная Великая Дама Атланты, красавица изящного искусства 20 века, которая глубоко запечатлелась в сердце города, его истории и южном наследии.Этот отель — эпицентр процветающей арт-сцены Мидтауна — символ современной роскоши и утонченного южного гостеприимства, приглашающий гостей окунуться в теплые и гостеприимные объятия города.
Построенный из кирпича и мрамора с окнами от пола до потолка, Georgian Terrace представляет собой южную интерпретацию парижского отеля. Яркие архитектурные детали, хрустальные люстры и мягкая цветовая палитра создают атмосферу вневременной элегантности в Большом бальном зале, месте многих известных встреч на протяжении всей истории Атланты.Открытые площадки включают террасу у бассейна на крыше и террасу в Livingstons, ресторане отеля, оформленном в южном стиле и приготовленном из местных продуктов. Или для веселого вечера, Edgar’s P&P, более известный как «общественная выпивка», предлагает тем, кто любит выдержанные в бочках коктейли, и смело придуманный бар предлагает место, не похожее ни на одно другое в центре Атланты.
Запустить видеоЗакрыть видео
Грузинская терраса
Отель The Georgian Terrace by Sotherly, расположенный в богатом культурой районе Мидтаун Атланты, широко известен как «Современная классика Атланты» благодаря сочетанию богатой истории (с 1911 года) и современной бутик-мебели.
СМОТРИ Посмотреть нашу медиа-галерею .