Пентхаус нижний: Кафе Penthouse на Большой Покровской улице (на метро Горьковская)

Брокер по недвижимости Джей Глейзер, работающий в Urban Compass, сказал, что пентхаусы на мосту 388 означают сдвиг в маркетинге недвижимости, когда застройщики более небрежно используют слово «пентхаус», чтобы их квартиры казались более желанными.

«Нет ничего сексуальнее, чем реклама пентхауса», — сказал он. «Но на самом деле это просто побочный продукт разработчиков, пытающихся максимизировать свои деньги».

Далее Глейзер сказал, что иногда все, что нужно, это иллюзия эксклюзивности, чтобы заключить сделку.

«Очарование пентхауса иногда так же просто, как большая кнопка в лифте с буквами «PH» перед номером этажа, — сказал он. — Неважно, находится он на самом деле на верхнем этаже или нет. ”

Директор по исследованиям и коммуникациям CityRealty Габби Уоршавер согласилась и сказала, что эта тенденция наиболее заметна в очень высоких зданиях.

«В таком здании, как 388 Бридж-стрит, пентхаусы занимают несколько этажей, но эти этажи настолько высоки, что начинаются намного выше того места, где заканчиваются другие здания по соседству», — сказала она. «Люди всегда хотели быть на вершине Нью-Йорка, и теперь с этими сверхвысокими башнями может быть больше людей».

Но дом 388 по Бридж-стрит далеко не исключение.

Уоршауэр сказала, что One Hanson Place, здание бруклинской башни с часами, было первым зданием, которое она помнит, в котором более чем одна квартира называлась «пентхаусом». В 2008 году шесть пентхаусов, расположенных на этажах с 33 по 36, появились на рынке и были проданы по совокупной цене более 10 миллионов долларов.

Многие владельцы зданий удостоили своих квартир на верхних этажах эту награду. В 56 Leonard TriBeCa есть 10 пентхаусов на нескольких этажах, в Avalon Riverview North в Лонг-Айленд-Сити есть пять этажей пентхаусов, а в 30 Park Place в Нижнем Манхэттене — три этажа пентхаусов.

Есть также 10 Madison Square West, где недавно был добавлен новый этаж пентхаусов, а в знаменитом здании Puck Building в Нолите будет шесть пентхаусов.

Уоршавер сказала, что ее исследование показывает, что присвоение единице названия «пентхаус» позволяет владельцам зданий получать большие деньги за свои квартиры на верхних этажах. на нескольких этажах, и, хотя строительство еще не завершено, восемь из них уже проданы по средней цене 5 535 долларов за квадратный фут, что более чем вдвое превышает среднюю цену в этом районе9. 0003

Оставшиеся два — PH52B и PH58 — все еще находятся на рынке по цене 17,75 и 34,5 миллиона долларов соответственно, сказала она.

Эти цены почти в два раза превышают среднюю цену квартир без пентхаусов в здании — около 3330 долларов за квадратный фут. По данным CityRealty, они также стоят значительно выше, чем средняя цена в этом районе — 2546 долларов за квадратный фут.

Но обозначение пентхауса не всегда так заманчиво, как могут надеяться некоторые застройщики, особенно если у квартир нет видов, подтверждающих цену.

Владельцы Chelsea Modern, расположенного по адресу 447 W. 18th St., назвали квартиры на этажах с 9 по 12 «пентхаусами», но из-за отсутствия панорамных видов их было трудно продать, согласно предыдущему отчету DNAinfo New York.

После трех лет работы на рынке девелоперы начали новый маркетинговый ход, чтобы распродать здание, и единицы были несколько раз уценены.

«Трудно убедить кого-то, что он находится даже в пентхаусе без панорамного вида», — сказал Глейзер.

И хотя Уоршауэр считает, что «настало время для пентхаусов», она не думает, что определение станет слишком размытым. » она сказала. «И в конце концов, покупатели все еще хотят чего-то особенного».

Lower Penthouse Suite Lafayette Park Square Megaworld Blvd, Илоило-Сити — обновленные цены 2022 года

• Информация и цены
• Facilities
• House rules
• Guest reviews (12)

Whole apartment

Kitchen

City view

Garden

Swimming pool

Free WiFi

Terrace

Balcony

Free parking

Located a Апартаменты Lower Penthouse Suite Lafayette Park Square Megaworld Blvd расположены в 15 минутах ходьбы от кафедрального собора Харо. К услугам гостей сад, терраса и круглосуточная стойка регистрации. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Все номера оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном, гостиной с диваном, хорошо оборудованной кухней с обеденной зоной и собственной ванной комнатой с биде, тапочками и феном. В некоторых номерах имеется гостиный уголок и/или патио.

Рядом с апарт-отелем находятся такие популярные достопримечательности, как конгресс-центр Илоило, парк Грасиано Лопес Хаэна и дом предков Сансон-и-Монтинола Антиллан Илоило. Ближайший международный аэропорт Илоило расположен в 17,7 км от апартаментов Lower Penthouse Suite Lafayette Park Square Megaworld Blvd.

Lower Penthouse Suite Lafayette Park Square Megaworld Blvd: гостей Booking.com здесь принимают с 29 окт. 2021

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные объекты

1 бассейн

Бесплатный вай-фай

Бесплатная парковка

Семейные номера

Особенности недвижимости

낍 Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (9. 8)

끸 Бесплатная парковка на территории

Выберите даты, чтобы узнать о наличии жилья и ценах.

Вопросы и ответы об объекте размещения

Просмотрите вопросы от гостей, чтобы получить дополнительную информацию об объекте

Администрация обычно отвечает в течение нескольких дней

• Привет, доброе утро, мэм/сэр, pwede mka ранний заезд около 10 утра? Если да, то дополнительные?

  Здравствуйте, Благодарим Вас за запрос. Я не могу гарантировать ранний заезд, если мы будем стоять спиной к спине. Наше время выезда в 11:00 и регистрации в 14:00.

  Ответ дан 15 ноября 2021 г.

• Вы разрешаете размещение с маленькими домашними животными (той пудель)?

  Здравствуйте. Спасибо за ваш запрос, к сожалению, мы не допускаем домашних животных в нашу квартиру. Спасибо.

  Ответ 20 октября 2022 г.

• привет, добрый день, я хотел бы спросить, кто контактное лицо и его или ее контактный номер? Я хочу проверить мистера и миссис. hoyt бронирование на 16 сентября..

  Здравствуйте, Я уже сообщил все Байрону. Спасибо

  Ответ 13 сентября 2022 г.

• Здравствуйте, если makabook diri, можем ли мы воспользоваться бассейном? Есть бассейн для детей? Спасибо

  Здравствуйте, спасибо за ваш запрос. Да, вы можете посещать бассейны и тренажерный зал. И эксклюзивно только для гостей отеля.

  Ответ от 22 мая 2022 г.

• сколько стоит бассейн?

  Здравствуйте! Спасибо за ваш запрос. Бесплатный доступ к нашим удобствам после бронирования у нас. Спасибо!

  Ответ дан 20 октября 2022 г.

• Все еще ищете?

Информация о хозяине

9,8

Оценка хозяев

Недавно построенный, полностью меблированный и оборудованный угловой люкс с 2 спальнями в представительском стиле, 2 T&B, 2 балкона расположен на уровне пентхауса, захватывающий дух. вид на бульвар Мегамир.

Привет Гость! Добро пожаловать в нашу скромную обитель. Устраивайтесь поудобнее и наслаждайтесь пребыванием. Я останусь с вами на связи.

Мы расположены на площади Лафайет-Парк, рядом с торговым центром Festive Walk на бульваре Мегауорлд, в самом сердце бизнес-парка Илоило. Этот роскошный кондоминиум предлагает классический французский и испанский архитектурный дизайн. Мы окружены стильными бистро, ресторанами, фирменными магазинами и кинотеатрами.

Здесь говорят на этих языках: английский, филиппинский

Информация о районе *

Самые популярные объекты

1 бассейн

Бесплатный вай-фай

Бесплатная парковка

Семейные номера

Парковка

Бесплатная общественная парковка на месте (требуется предварительный заказ).

• Парковка

Интернет

Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.

Кухня

Свобода есть, когда вы хотите

• Обеденный стол

• Плита

• Духовка

• Кухонные принадлежности

• Электрический чайник

• Кухня

• Микроволновая печь

• Холодильник

• Мини-кухня

Спальня

• Белье

• Гардероб или шкаф

• Гардеробная

Ванная комната

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Биде

• Гостевая ванная

• Ванна или душ

• Тапочки

• Частная ванная комната

• Частная ванная комната

• Туалет

• Бесплатные туалетные принадлежности

• Фен

• Ванна

• Душ

Жилая площадь

Пространство для всех, чтобы быть вместе

• Столовая

• Диван

• Зона отдыха

• Стол

Медиа и технологии

Развлечения для всех под одной крышей

• Телевизор с плоским экраном

• ТВ

Удобства в номере

Дополнительный комфорт

• Розетка около кровати

• Диван-кровать

• Сушилка для одежды

• Вешалка для одежды

• Плитка/мраморный пол

• Отдельный вход

• Вентилятор

• Железо

Доступность

• Верхние этажи доступны на лифте

На открытом воздухе

Сядьте поудобнее и расслабьтесь

• Уличная мебель

• Патио

• Балкон

• Терраса

• Сад

Открытый бассейн

Дополнительный заряд

• Открыто круглый год

• Приветствуются все возрасты

• Глубокий бассейн

• Неглубокий конец

• Шезлонги/Шезлонги

• Шезлонги/Шезлонги

Снаружи и вид

Наслаждайся видом

• Вид на город

• Вид на достопримечательность

• Посмотреть

Характеристики здания

• Частная квартира в доме

Услуги стойки регистрации

• Круглосуточная стойка регистрации

Разное

• Кондиционер

• Помещение для некурящих

• Семейные номера

• Номера для некурящих

Безопасность и безопасность

• Огнетушители

• Видеонаблюдение в местах общего пользования

• Датчики дыма

• Круглосуточная охрана

Знание языков

• Английский

• филиппинский

Регистрироваться

14:00–16:00

Проверить

10:00–11:00

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа размещения. Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Возвращаемый залог

По прибытии необходимо внести страховой залог в размере 2000 филиппинских песо. Это около 34,92 евро. Это будет взиматься в виде денежного платежа. Вы должны быть возмещены при регистрации отъезда. Ваш депозит будет возвращен в полном объеме наличными после проверки имущества.

Дети и кровати

Детская политика

Дети всех возрастов приветствуются.

Дети в возрасте 13 лет и старше считаются взрослыми в этом отеле.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Детские кроватки и дополнительные кровати

Дополнительные сборы не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.