Оплата за лифт: Имеет ли право ЖЭК брать плату за лифт, если я живу на втором этаже?

Имеет ли право ЖЭК брать плату за лифт, если я живу на втором этаже?

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Такими помещениями являются, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. На праве общей долевой собственности принадлежит также обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из норм Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Размер платы определяется в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом избрали собственники.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст.156 ЖК РФ).

Таким образом, порядок освобождения граждан, проживающих на первых этажах, зависит от избранной формы управления многоквартирным домом. В случае, если собственники выбрали управляющую организацию - решение принимается также общим собранием собственников, но с учетом предложений управляющей организации.

Важное замечание: плата за лифт, как она трактуется действующими законами — это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома.

Есть по этому поводу кроме Жилищного кодекса РФ Вам можно посмотреть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 и письмо Министерства регионального развития РФ
от 06.03.2009 г. №6177–АД/14 Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Почему я должна платить за лифт?

— Живу на первом этаже. Ни разу даже не заходила в лифт. Почему я должна платить?

Pashtett/Depositphotos

 

Отвечает юрист Кирилл Фомин:

Лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Законом предусмотрена одинаковая для всех собственников помещений в доме обязанность по его содержанию. При этом внесение платы за содержание общедомового имущества не зависит от того, пользуется ли собственник помещения в многоквартирном доме данным имуществом или нет.

В рассматриваемом случае женщина может ни разу не заходить и в подвал, где могут находиться общедомовые коммуникации, однако данный факт не будет являться основанием для освобождения ее от платы за содержание подвала. Здесь имеет значение факт принадлежности лифта к общедомовому имуществу, а также наличие у вас потенциальной возможности воспользоваться лифтом (например, для посещения соседей или чердачного помещения).


Почему нужно платить за то, чем не пользуюсь?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?


Отдельного внимания заслуживает возможность установления различных сумм оплаты за содержание лифта для собственников помещений на первом этаже и собственников помещений, находящихся выше первого этажа. Суды, в том числе Верховный суд РФ, неоднократно отмечали, что установление различных размеров платы за обслуживание лифта для указанных собственников противоречит принципу равенства обязанностей собственников по содержанию общедомового имущества.

Отвечает директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев:

Плата за лифт, даже если им не пользоваться, урегулирована в правилах об общедомовом пользовании. Это значит, что все жильцы дома в равной степени оплачивают содержание, ремонт и функционирование дома.

Даже если собственники квартир первого этажа захотят освободить себя от уплаты за эксплуатацию лифта, реализовать это желание у них не получится. Пример: ТСЖ вынесло решение, что собственники квартир до 2 этажа не должны оплачивать услуги по обслуживанию лифта. Собственник 3 этажа подал в суд на ТСЖ и выиграл его, потому что его права ущемляются.


Должен ли я платить за вывоз мусора?

Как расторгнуть договор с УК?


Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

Раньше, до принятия нового Жилищного кодекса от 1 марта 2005 года, в перечень коммунальных платежей жильцов первого этажа не входила плата за содержание лифта. Однако в настоящее время лифты входят в список общего жилого имущества сособственников дома.

По иронии судьбы, собственник трехкомнатной квартиры на первом этаже с учетом всех коэффициентов (общая придомовая территория и лестничные площадки оплачиваются пропорционально занимаемой площади) будет платить «за лифт» больше, чем жилец «однушки» на последнем этаже. 

Но если человек не пользуется лифтом, это не значит, что он не может им пользоваться: например, он имеет возможность подниматься к соседям в гости.


Нужно ли платить за капитальный ремонт?

То лифт, то свет: проблемы в новостройке сразу после заселения


Отвечает юрист Ирина Захарова:

Каждый собственник жилого помещения платит за обслуживание общего имущества дома, куда входит и лифт соразмерно занимаемой им площади. И каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей оплачивать издержки по содержанию общего имущества вне зависимости от того, на каком этаже он проживает.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли занять нишу в подъезде под коляски?

Могу ли я не принимать квартиру в новостройке?

Как оспорить задолженность по ЖКХ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оплата лифта жителями первого этажа

Кто должен платить за лифт?

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

  • Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Как не платить за лифт жителям первого этажа?

Но… Не всё так однозначно…
Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

Для этого нужно:

  1. Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.
  2. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.
  3. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.

Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.
Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.

Казалось бы, при таком раскладе добиться решения в пользу собственников, не желающих платить за услугу, которой они не пользуются, возможно только теоретически, однако, такие случаи бывают.

Удачи!
Читайте также:
Арест жилья за долги

Лучший бразильский фетиш-сайт

Мы предлагаем вам эксклюзивный фетиш-материал от ретро-сцен до новых 4к видео. Бразильские девушки выступили в более чем 9000 фильмах различных категорий. включая лизание задницы, пердеж, подъем на лифте и многое другое.

Если вам меньше 18 лет (или в некоторых регионах до 21 года), или вы оскорблены, или не можете на законных основаниях просматривать этот тип материалов по месту проживания, или просто не желаете подвергаться воздействию таких материалов, ВЫ ДОЛЖНЫ УЙТИ СЕЙЧАС.Впереди были визуальные образы, звуковые звуки и словесные описания сексуально ориентированного и откровенно эротического характера. Этот сайт был разработан для использования и просмотра только людьми, которым исполнилось 18 лет или которые по закону считаются взрослыми, в зависимости от сообщества, в котором они живут.

Вы можете продолжить, если соблюдаете все УСЛОВИЯ.
Входя на этот веб-сайт, вы соглашаетесь с вышеуказанными условиями и прямо соглашаетесь соблюдать их.

NewMFX - это место, где горячие девушки исполняют ваши самые сокровенные эротические желания. Лучшие имена бразильской фетиш-индустрии готовы воплотить в жизнь ваши мечты. От мягких категорий, таких как лизание задницы, фейсситтинг и поцелуи, до жестких с самые изменчивые типы девушек. Если тебе нравится смотреть как красивую блондинку с большими сиськами лижут ее задницу или хотите почувствовать запах великолепного черного пердуна через экран, тогда присоединяйтесь к нам.

18 U.S.C. 2257 Заявление о соответствии требованиям к ведению документации. Все участники были не моложе 18 лет на момент постановки.

Внести платеж

Anthem Blue Cross и Blue Shield (Anthem) будут принимать ежемесячные платежи, производимые от имени кандидатов / участников, если платеж производится следующими физическими или юридическими лицами: Программа Райана Уайта по ВИЧ / СПИДу; другие программы федерального правительства и правительства штата, предусматривающие ежемесячные платежи и совместную поддержку отдельных лиц; Индейские племена, племенные организации и городские индейские организации; или родственник или законный опекун от имени заявителя / участника.
За исключением случаев, предусмотренных законом, Anthem не принимает ежемесячные платежи от третьих лиц, не указанных выше. Примеры третьих сторон, от которых Anthem не принимает ежемесячные платежи, включают, помимо прочего, страховых брокеров и / или агентов, врачей, больницы, некоммерческие организации (включая религиозные организации), у которых есть или у которых есть основные доноры финансовая заинтересованность в выгодах контракта / полиса, коммерческие организации, имеющие прямую или косвенную финансовую заинтересованность в выгодах контракта / полиса, и работодатели, которые предлагают страховое покрытие в рамках плана медицинского страхования работодателя.Примечание. В соответствии с законом Anthem оставляет за собой право отклонять ежемесячные платежи от третьих лиц.


Все ставки педиатрической стоматологии подлежат утверждению регулирующими органами. Сведения о плане приведены только в сводных целях для информации и сравнения. Изучите свидетельство о покрытии / страховом полисе (договор плана), чтобы получить подробное описание страховых льгот, доплат, сострахования, франшиз, ограничений и исключений. Обзор покрытия и доли затрат участника (за вычетом франшизы, если таковая имеется) относится к вознаграждениям, полученным внутри сети.Доля расходов участника может быть больше вне сети. Цены, указанные на этом сайте, могут быть изменены. Ставки могут меняться по разным причинам, включая, помимо прочего, дату вступления в силу плана, возраст заявителя (ов), географическое положение и другие факторы. Окончательные ставки будут установлены Anthem в процессе регистрации. Если есть какая-либо разница между ставкой Anthem, назначенной во время регистрации, и ставками, указанными на этом сайте, установленная ставка Anthem будет иметь преимущественную силу.

Anthem Blue Cross и Blue Shield является торговым наименованием общественной страховой компании.Независимый лицензиат Blue Cross and Blue Shield Association. ANTHEM является зарегистрированным товарным знаком Anthem Insurance Companies, Inc. Названия и символы Blue Cross и Blue Shield являются зарегистрированными марками Blue Cross и Blue Shield Association. Использование веб-сайтов Anthem означает ваше согласие с нашими Условиями использования.

Практика делового английского: Раздел 5 - Оплата и льготы


A | Заработная плата, оклады и пособия

Меня зовут Луиджи, я управляю отелем в Венеции.Мне платят зарплату каждый месяц. Летом мы очень заняты, поэтому работаем много сверхурочно, или сверхурочных ; деньги на это неплохие. Работая в отеле, мы также получаем приятных бонусов, , например бесплатное питание!

Я Иван и работаю официантом в Праге. Мне нравится моя работа, даже если у меня не очень много , зарабатываю : я получаю зарплату каждую неделю в ресторане. Мы получаем минимальную заработную плату , : наименьший размер, разрешенный законом. Но мы также получаем чаевых, денег, которые клиенты оставляют нам в дополнение к счету.Некоторые туристы очень щедры!

Я Кэтрин, продавщица из Парижа. Я получаю , базовую зарплату , плюс комиссионных : процент со всего, что я продаю. Если я продам больше определенной суммы в год, я также получу дополнительные деньги - бонусов , что приятно. На этой работе есть несколько хороших дополнительных льгот : у меня служебный автомобиль, и они платят за мою пенсию , деньги, которые я буду получать регулярно после того, как перестану работать.Все это составляет хороший пакет преимуществ .

B | Компенсация 1

Меня зовут Алан. Я специалист по плачу и пособий . Вознаграждение и вознаграждение - это официальные слова, используемые для обозначения заработной платы и льгот, особенно для руководителей высшего звена. Пакет вознаграждения и пакет вознаграждения используются особенно в США, чтобы говорить обо всех выплатах и ​​льготах, которые получают сотрудники.Для высшего руководства это может включать опционов на акции (на британском английском) или опционов на акции (на американском английском): право покупать акции компании по низким ценам. (См. Раздел 36) Может быть бонусов, связанных с производительностью, , если менеджер достигает определенных целей для компании.

C | Компенсация 2

Компенсация также используется, чтобы говорить о деньгах и других льготах, которые старший менеджер (или любой сотрудник) получает, если они вынуждены покинуть организацию, возможно, после ряда в зале заседаний совета директоров .Эти деньги представлены в виде компенсации или выходного пособия . Если менеджер также получает льготы, выплата и льготы образуют выходное пособие .
В Великобритании руководителей с очень высокой оплатой и хорошими льготами можно назвать жирными кошками , что подразумевает, что они не заслуживают такого уровня вознаграждения.


Подъемное оборудование и инструменты, безопасные и простые в использовании

  • Начало
  • Продукция
    • Полные подъемные системы
    • Стандартные захваты
      • Базовый универсальный подъемник
      • Основные приложения
        • Одинарный Средний 93-20002
        • Одна большая картонная коробка 93-20003
        • Одинарный большой, герметичный 93-20004
        • Одинарный сверхбольшой герметичный 93-20005
        • Чашка для багажа и мешка 93-20017
        • Стакан для мешка большой 93-20016
        • I-образная рама малая 93-20006
        • I-образная рама средняя 93-20007
        • I-frame Большая коробка 93-20009
        • I-образная рама, большая герметичная 93-20008
        • H-образная рама Малая 93-20010
        • H-образная рама Средняя 93-20011
        • Крюк базовый 93-20022
        • Крюк для поддонов ЕС 93-20023
        • Крюк для карабина 89-10905
        • Крюк безопасности 89-11993
      • Скоростной подборщик
      • Механический захват для мешков
      • Магнитный захват
        • LAMG 45
        • LAMG 90
        • LAMG 135
      • Захват для шин
        • Захват для шин 75 кг / 165 фунтов
      • электронный-CLS
      • Захват для вакуумных мешков
      • ProWood
        • PW60
        • PW100
        • PW120
        • PW200
    • Захваты по индивидуальному заказу
      • РУКОВОДСТВО: КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ
      • Вакуумные захваты
        • МОЖЕТ ГРИППЕР 89-10541
        • Захват картонной коробки 89-11980
        • Захват Chassies 5913
        • Захват для барабанов для фармацевтических препаратов 89-10907
        • Захват для металлических листов 5947
        • КОНТЕЙНЕР GRIPPER 4371
        • БУТЫЛКА GRIPPER 89-10638
        • Подъемник ветрового стекла 89-11857 ​​
        • ВЕТРОВОЕ СТЕКЛО GRIPPER 3695
        • ГАЗОВЫЙ БАК GRIPPER 4415
        • ЗАХВАТ ГАЗОВОГО БАКА 1831
        • Захват барабана 89-11480
        • Мешок GRIPPER 89-10516
        • Захват для барабана и бочонка 89-10911
        • F&B БАРАБАН GRIPPER 2988
      • Захваты механические
        • Захват для сверл 89-11929
        • Захват для стеклянных бутылок 89-12006
        • Захват матраса 6016
        • Захват для мясных оболочек 89-11569
        • Захват лотка 89-10861
        • ЗАХВАТ ДЛЯ ЦИЛИНДРОВ 4155
        • БУТЫЛКА GRIPPER 3533
        • ДВЕРЬ И РАМА GRIPPER 3231
        • ГАЗОВЫЙ БАК GRIPPER 3484
        • КОНТАКТОР GRIPPER 89-10325
        • ШЕСТЕРНЯ GRIPPER 3481
        • ПОДЪЕМНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ФАРМАЦЕВТОВ 89-10059
        • РОТОР ДЛЯ ПОДДОНОВ 2301
        • ПОДДОН GRIPPER 2813
        • РУЛОННО-ПОГРУЗЧИК 3860
        • РУЛОН GRIPPER 89-10276
        • РУЛОН GRIPPER 89-10531
        • МАСЛЯНАЯ КОРОБКА GRIPPER 89-10002
        • МАСЛО GRIPPER 89-10202
        • Захват барабана 3613
        • КЕГ GRIPPER 3585
        • КОРОБКА ПЕРЕДАЧ GRIPPER 3797
        • КОРПУС GRIPPER 2490
      • Крючки
        • КОНТЕЙНЕР GRIPPER 3658
        • КОВШ GRIPPER 89-10143
        • МУЛЬТИ-КОНТЕЙНЕР GRIPPER 3094
      • КОМБИ-ЗАХВАТЫ
        • АККУМУЛЯТОР COMBI-GRIPPER 3328
        • Комбинированный захват для барабанов 89-11470
        • КОМБИНИРОВАННОЕ УСТРОЙСТВО ДЛЯ Мешков и картонных коробок 3675
        • КОМБИНИРОВАННОЕ УСТРОЙСТВО ДЛЯ Мешков и картона 89-10330
        • Комбинированный захват для коробки и ковша 2623
      • ПОДЪЕМ ВЫСОКИЙ
        • Захват картонной коробки Manhattan 89-11789
        • Комбинированный захват Manhattan 5984
        • УКЛАДЧИК ПОДДОНОВ MANHATTAN 2872
        • MANHATTAN ROLL GRIPPER 4565
        • MANHATTAN BOX GRIPPER 89-10465
        • MANHATTAN CARTON BOX GRIPPER 89-10224
        • MANHATTAN TRAY GRIPPER 89-10310
        • MANHATTAN STONE BLOCK GRIPPER 89-10288
    • Бал-Трол
      • Бал-Трол мини
      • ПОЛНЫЙ BAL-TROL
      • Элементы управления
    • Кран с шарнирно-сочлененной стрелой
      • FlexiCrane: 65 кг, 2 м / 3 м
      • FlexiCrane Mobile: 65 кг, 2 м
      • MaxiCrane: 100 кг, 4 м
      • MAXICRANE MINI: 100 кг, 3 M
    • Системы траверсы
  • Что нужно поднять?
    • Бочки, кеги и бочки
    • Бутылки и банки
    • Картонные и картонные коробки
    • Фармацевтические препараты для чистых помещений
    • Двери, доски и рамы
    • Электротехнические и электронные изделия
    • Еда
    • ГАЗОВЫЕ БАКИ
    • Стекла и лобовые стекла
    • Сумки для белья и почты
    • Металл, зубчатые колеса и автомобильные компоненты
    • Поддоны
    • Рулоны
    • Мешки
    • Изделия из камня и гипса
    • Подносы, ведра, контейнеры
    • Шины и диски
    • Дерево и мебель
  • Самопроверка
  • О нас
    • Клиенты
    • Корпоративная социальная ответственность (КСО)
    • Дистрибьюторы
      • Бельгия
      • Китай
      • Чехия
      • Дания
      • Финляндия
      • Франция
      • Германия
      • Индонезия
      • Ирландия
      • Япония
      • Латвия и Беларусь
      • Литва
      • Люксембург
      • Малайзия
      • Ближний Восток и Совет сотрудничества стран Персидского залива
      • Нидерланды
      • Норвегия
      • Польша
      • Сингапур
      • Испания
      • Швеция
      • Тайвань
      • Таиланд
      • Соединенное Королевство
      • Вьетнам
  • Свяжитесь с нами
    • Кто мы
    • Защита данных и конфиденциальность
  • Логин дистрибьютора