Обозначения на планах БТИ (Нормы на 2020 год)
Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения.
В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.
Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.
Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ.
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)
Двухконфорочная газовая плита:
Газовая плита на 4 конфорки
Электрическая плита
Ванная
Раковина
Туалет
Красной цифрой обозначен вход в помещение.
Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.
Условное обозначение номера и площади помещения
Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.
Условное обозначение на БТИ мусоропровода
Дверь
Проем без двери
Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)
Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.
Душ
Сантехнический или вентиляционный короб
Печь в старом доме
Окно на улицу
Обозначения французских окон
Балкон и лоджии без остекления
Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона
Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов
Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише
Обозначения лестниц на плане БТИ
Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ
Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).
Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ
Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)
Обозначение лифта на плане БТИ.
Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.
Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.
На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).
Что такое технический паспорт БТИ и обозначения на нем.
Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт.
Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.
Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):
Форма технического паспорта после 2018 года
Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем
Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем
Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.
Расшифровка обозначений на плане БТИ
Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников.
Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.
На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):
Условные обозначения на плане БТИ квартиры
На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т.
д.
Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.
д.Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями:
1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки
План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.
План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.
Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
Как определить несущая стена или нет. Подробное руководство. Панельный, кирпичный, блочный, монолитный дом.
Сведения приведенные в данной статье должны дать вам понимание как, с высокой долей вероятности, определить какая стена несущая, а какая нет.
Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.
Дадим простое определение несущей стены:
Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.
Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки
Перегородка это: внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.
В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».
Условно разделим все стены на
не несущие
И НЕСУЩИЕ,
являющиеся предметом данной статьи.
Определяем несущую стену.
Как узнать несущая стена или нет?
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
- Как измерить толщину стены
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В БЛОЧНОМ ДОМЕ
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ
Как обозначаются несущие стены на плане БТИ
Можно ли затрагивать несущие стены
- Можно ли снести несущую стену в квартире?
- Можно ли перенести несущую стену?
- Можно ли сделать проем в несущей стене?
- Штробление и сверление несущих стен.
Какие стены несущие в панельном доме
1 Вариант:
99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.
То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.
В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.
Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.
В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.
ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:
В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*
*(Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)
2 Вариант:
Это измерить толщину стены.
Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.
В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.
И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.
Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.
Пограничными являются стены толщиной 120 мм.
В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.
Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.
3. Вариант:
Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.
Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.
Мы не всегда разбираем данные письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы собственников.
Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.
Из вышеописанного можно сделать вывод: что если толщина стены в панельном доме меньше 120 мм, то эта стена с высокой вероятностью не несущая. А если больше то несущая.
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!
Как измерить толщину стены:
Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.
Измерить толщину стены можно тремя способами:
1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.
Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.
Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.
2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ
Способ сложнее.
Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.
Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.
Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.
3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»
Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».
Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.
Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.
Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.
Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже ), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.
Несущие стены в блочных домах
Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.
Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.
И все из них вы можете найти в данном разделе.
Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-60 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.
Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.
Здесь можно понять где несущие а где не несущие даже по плану БТИ.
Приложим три плана БТИ.
Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.
Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)
Также необходимо учитывать толщину шва раствора. Обычно это 10 мм.
Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм.
Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.
По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше.
Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.
Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.
Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.
Рассмотрим их подробнее.
Несущие стены в хрущевке и сталинке
В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.
Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.
В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.
В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.
Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.
Несущие стены в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.
В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.
Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.
Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.
На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:
- Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
- Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
- Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
*Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.
Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.
Достаточно визуально осмотреть квартиру.
Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.
Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.
Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.
В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.
Как на плане БТИ обозначаются несущие стены
Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не показывают несущие конструкции.
План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.
Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.
Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.
Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.
Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.
Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.
Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.
Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.
Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.
Можно ли затрагивать несущие стены?
Нам часто задают типовые вопросы.
Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.
МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?
- В соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508, сносить несущие стены полностью либо частично в домах любой серии категорически запрещено.
Такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания.
МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?
- Нет, это не возможно. Никакое согласование, никакие мероприятия по усилению не помогут официально куда либо перенести несущую стену.
МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?
- Сделать и согласовать проем в несущей стене возможно. Но все зависит от множества нюансов и действующих требований.
Например одинаковых сериях домов, на одинаковых этажах, в одинаковом месте, в одном случае проем в несущей стене согласовать возможно, а в другом при всех усилиях он не будет согласован.
Поэтому каждый случай затрагивания несущих конструкций рассматривается индивидуально.
Подробнее информацию о проемах в несущих стенах мы рассмотрели в данной статье.
ШТРОБЛЕНИЕ И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.
- Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.
Сверлить же несущие конструкции под элементы крепежа допускается. Возможно даже устройство небольших отверстий (желательно в гильзах) для устройства вентиляции, труб канализации в водоснабжения.
Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.
Будем рады ответить на ваши вопросы:
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: info@gsps.
ru
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
Ошибка в документах БТИ — как исправить в 2020 году?
Очень важно, чтобы мероприятия по перепланировке помещения точно отражались в проектной документации, потому что в плохом случае вы не сможете закончить капитальный ремонт квартиры без лишних затрат времени и средств. Дело в том, что при переустройстве необходимо получение одобрения от Мосжилинспекции, но часто случается так, что проект не может быть одобрен из-за несоответствий, ошибок, отраженных в техническом паспорте БТИ.
Ошибки БТИ- причины их появления в технической документации
Причин появления ошибок в документах БТИ может быть множество. Выделим лишь основные из них:
- Изначально не верные обмеры. Это справедливо как для старых, так и для современных домов. И если в современных домах данные ошибки есть возможность поправить, так как можно найти и планы застройщика и автора проекта дома и документацию прошедшую Мосгосэкспертизу, то для старых домов, как правило, никакой документации не сохранилось, и единственный сохранившийся документ это и есть обмеры БТИ.
- Перенос базы БТИ из «ручных» чертежей в «DWG». Раньше документы БТИ представляли собой чертежи «руками», то есть каждый план БТИ был отрисован в ручную специалистом БТИ. После же 2015 года полностью все чертежи БТИ перенесли в электронный вид и каждую квартиру индивидуально перечертили в программе. И вот при данном переносе было допущено множество ошибок в следствии человеческого фактора. Как правило это ошибки незначительные (забыли поставить дверь, не указали сантехнический прибор и т.д.).
- Ошибки не в БТИ, а фактические ошибки строителей. Допустим застройщик сдавал квартиру. В квартире по факту перегородка идет в одном месте, а в документах БТИ перегородка идет в другом месте. Получается, что в документах БТИ она не там, где по факту. Это исходит из того, что БТИ опирается на документацию, которую сдает застройщик в БТИ для обмеров, а не на «пеноблоки выложенные по полу». И отчерчивает свои планы БТИ на основании данных документов. В следствии этого собственник думает, что в документах БТИ есть ошибка.
- Мнимые ошибки БТИ. То есть собственник предполагает что ошибки БТИ есть, а их на самом деле нет. Стандартный случай — застройщик сдал квартиру без внутренних стен. И вот в документах БТИ показан большой сантехнический короб, а в квартире он вообще не выложен. Есть две трубы, которые «жмутся» где-то в стороне, однако сантехнический короб показан размером метр на полтора. И собственник думает, как же так может быть, ведь достаточно выложить 30 на 50 см короб и все, трубы будут в нем, зачем выкладывать короб «метр на полтора», а на свободную площадь я расширю какое-либо помещение. Так вот, это не ошибка в БТИ. Если в документах короб есть, значит, он есть, и уменьшать габариты его нельзя. Не важно, что он не выложен и это место будет очень полезно для площади квартиры. Собственник данную площадь не покупал, и она не входит в площадь квартиры, это общедомовая собственность которую уменьшать нельзя.
- Ошибки БТИ, допущенные после перепланировки. Собственникам помещений очень важно быть внимательными при проверке конечных планов после перепланировки. При завершении перепланировки проходит оформление акта о завершенном переустройстве, он направляется в БТИ, где в технический паспорт вносятся изменения. Если ошибки в техническом паспорте обнаружены собственником после его получения на руки, то есть допустим собственник внимательно посмотрел на БТИ через год и увидел отклонения, БТИ будет говорить: «Мы год назад все обмеряли правильно, а теперь вы внесли новые изменения в планировку, править ничего не будем, согласуйте все повторно».
- Ошибки человеческого фактора — здесь все проще. Просто пришел «БТИшник» и что то не верно отразил.
И если в современных домах данные ошибки есть возможность поправить, так как можно найти и планы застройщика и автора проекта дома и документацию прошедшую Мосгосэкспертизу, то для старых домов, как правило, никакой документации не сохранилось, и единственный сохранившийся документ это и есть обмеры БТИ.
Получается, что в документах БТИ она не там, где по факту. Это исходит из того, что БТИ опирается на документацию, которую сдает застройщик в БТИ для обмеров, а не на «пеноблоки выложенные по полу». И отчерчивает свои планы БТИ на основании данных документов. В следствии этого собственник думает, что в документах БТИ есть ошибка.
Не важно, что он не выложен и это место будет очень полезно для площади квартиры. Собственник данную площадь не покупал, и она не входит в площадь квартиры, это общедомовая собственность которую уменьшать нельзя.Ниже мы видим примеры документов БТИ, которые находились в базе БТИ в формате обычных чертежей:
Ниже мы видим примеры документов БТИ, которые уже перечертили формате DWG:
Как мы видим они совершенно аналогичны документам БТИ, которые представлены выше, но весь план уже отчерчен в программе.
Акт о завершенной перепланировке:
Кто несет ответственность за ошибки в плане БТИ
Вопрос риторический. Как правило, по мнению БТИ ответственность несет кто угодно, кроме БТИ. Они крайне не охотно признают свои ошибки, и даже за исправлением явных несоответствий приходиться побегать. Шаблоны ответов многочисленны и пространны, но их основной контекст сводится к тому, что «не имеет возможности поправить вследствие… и вот вместо «вследствие» вставляются различные причины. Одна из основных — «не видит оснований для корректировки документации БТИ». Эта фраза «кроет» практически любой запрос.
До абсолютного абсурда, конечно, не доходит, и если у вас не указали входную дверь в квартиру или забыли дорисовать одну комнату (да, да и такое бывает. Допустим в плане БТИ комнаты нет, а в экспликации она есть), то, конечно, поправят все без проблем.
А вот если у вас указан вентиляционный короб в доме 1920 года постройки, а по факту его нет, и вы пришли его исправлять (на плане БТИ же есть, а на самом деле физически его нет), то первый ответ будет (допустим даже еще устный, даже не письменный, хотя там будет все та же магическая фраза) «ну вы же не знаете, был он там или не был, вы не первый жилец в этой квартире, кто то его снес до вас, а теперь вы говорите, что его там никогда не было».
И вот после этой фразы собственник должен каким-либо образом «парировать» данный железный аргумент.
Кто должен исправлять техническую ошибку БТИ
Исправляет технические ошибки БТИ само БТИ, но инициатором является заинтересованное лицо. Это либо собственник, либо его представитель по доверенности. Часто для исправления требуются дополнительные условия, то есть нужно предоставить так называемые «основания» для исправления. Это могут быть совершенно различные документы: план застройщика, выписка ЕГРН, повторное обследование БТИ и т.д.
Ошибка в техпаспорте БТИ- можно ли исправить?
Да можно. Путь исправления начинается с письменного запроса в БТИ, и далее, если ошибку исправят, то все в порядке, а если не исправят, то начинаются последовательные попытки доказать БТИ, начиная от повторных запросов с разъяснениями, повторных запросов с приложением документов, до личного посещения БТИ и даже обращения в суд.
Как исправить ошибки БТИ
Первоначально необходимо обращаться в БТИ с письмом-запросом.
Ответ на запрос БТИ готовит месяц, и как указывали выше, в большинстве случаев будет получено письмо в контексте «не видим оснований для исправления». И вот далее начинаются различные пути взаимодействия с БТИ. Начиная от повторного письма к ним до записи на примем лично к «начальнику, заму, руководителю группы» для попытки внести эти объяснения устно.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
Условные обозначения на планах БТИ
Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади.
С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.
Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).
На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:
- капитальные стены и перегородки;
- балконы и лоджии;
- дверные и оконные проемы;
- сантехнические приборы и кухонные плиты;
- вентиляция.
Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.
Виды документов БТИ
Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.
Поэтажный план и экспликация
Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.
Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.
К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.
Поэтажный план с экспликацией
Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.
Технический паспорт БТИ
Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.
Технический паспорт с планом БТИ
О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.
Поэтажный план с экспликацией до перепланировки
Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.
В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».
Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки
Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.
А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.
Описание обозначений на планах БТИ
Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.
В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки.
Но так бывает не всегда.
Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.
Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.
Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.
Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.
Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.
Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.
Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.
Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.
Условные обозначения на планах БТИ
Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.
Обозначения встроенных шкафов в коридоре
В данной статье мы рассмотрим вопрос как обозначаются встроенные шкафы на планах БТИ.
Шкафы в старых квартирах представляют из себя неприглядное помещение малоприспособленное для хранения вещей и в процессе ремонта с ними хотят что нибудь сделать.
Или демонтировать их полностью или заменить на другие более функциональные или устроить новые в тех местах где их ранее не было.
Зачастую у собственников возникает вопрос относительно обозначения встроенных шкафов на планах БТИ и что произойдет при их затрагивании.
Итак: Встроенные шкафы на планах БТИ обозначаются цифрово-буквенными индексами.
И первая цифра значит то помещение из которого во встроенный шкаф идет вход. Буква же обозначает номер встроенного шкафа.
Итак рассмотрим первые БТИ. На них мы можем увидеть встроенный шкафы.
На первой картинке это помещение 1а.
И индекс 1а, возник только по тому, что вход в данное помещение осуществляется только из комнаты 1.
На второй картинке это помещение 2а. Ситуация аналогична первой.
В примере ниже, мы видим два втроенных шкафа 7а и 7б. Они есть и на поэтажном плане и в экспликации.
Почему они называются 7а и 7б? Только по тому что вход в данные шкафы осуществляется из помещения 7, то есть коридора. И только в следствии этого им присвоены данные индексы.
Ниже мы видим аж три встроенных шкафа. Далее выкладывать планы БТИ с увеличением количества шкафов мы не будем, так как от этого ничего не измениться.
Так же бывают ситуации когда шкафы есть, а цифр никаких нет и в в самых шкафах на плане БТИ не в экспликации.
Пример встроенных шкафов которые не были выделены из площади коридоров.
Как мы видим, у нас есть встроенные шкафы, которые не отмечены на плане БТИ. Их площадь никуда не пропала. В квартире она есть, но данные встроенные шкафы считаются в общей площади коридора
И наконец квинтессенция показа встроенных шкафов — два встроенных шкафа в одной квартире.
Причем один с цифрово-буквенным индексом, а другой вообще ни как не обозначен и его площадь входит в площадь квартиры.
Данная ситуация совсем редкий случай и пришлось потрудиться что бы найти в архивах данных документ.
Отдельным блоком можно выделить встроенные шкафы, в которых проходят общедомовые коммуникации.
«Каноническим примером может быть серия II-57 (трехкомнатная квартира). То есть с виду, этот шкаф смотрится как встроенный но не показанный в экспликации к БТИ отдельным номером.
Квартира серии И209А (где один шкаф входит в площадь коридора, а другой обозначен отдельным номером)
То есть его «как будто бы» можно сносить.
А вот и нет. Да, это шкаф, но не тот шкаф который можно сносить. В данном шкафе проходит ливневая канализация и этот шкаф относится к общедомовой собственности и его сносить нельзя.
Как подобную ситуацию может понять собственник мы не знаем, подобные вещи можно только знать из опыта.
Рассмотрим же теперь ситуацию когда встроенные шкафы были устроены и отражены как незаконная перепланировка.
Ниже, на планах БТИ, вы можете увидеть что они показаны красным цветом и внесены в таблицу экспликации как отдельные помещения.
Также на плане есть отметка что в квартире есть перепланировка не согласованная с в установленном порядке
Отдельно скажем о других помещениях (гардеробная, кладовая и т.д.).
По своей сути и виду они могут быть один-в-один как встроенные шкафы, однако обозначение у них показывается отдельными цифрами без буквенных индексов. Ниже вы можете видеть примеры обозначений данных помещений.
Почему в одних документах какие то помещения называются встроенными шкафами в других кладовыми мы не скажем, так как не знаем на данный вопрос однозначного ответа. Точнее мы не знаем принципа их изначального обозначения, а обозначил их так изначально застройщик и потом это внеслось в документацию БТИ.
Далее мы рассмотрим некторые вопросы которые зачастую задают нам собственники:
Вопрос: Является ли снос встроенного шкафа перепланировкой?
Ответ: Да является если показан цифро-буквенным индексом. Если он «пустой» без цифер на плане БТИ и отдельной строки в экспликации, то на усмотрение БТИ. В целом могут и не поставить штамп «незаконная перепланировка».
Вопрос: Замена одного встроенного шкафа на другой это перепланировка или нет.
Ответ: Если просто замена одного на другой, то нет. Если при это меняется ширина шкафа или количество створок, то да, это перепланировка.
Вопрос: Как согласуется демонтаж/установка встроенного шкафа?
Ответ: Если больше никаких перепланировок нет, то по эскизу.
Если есть еще какие то мероприятия (допустим расширение санузла + демонтаж встроенного шкафа), то согласуется по проекту перепланировки + техническое заключение на расширение санузла и туда включается встроенный шкаф. То есть большее по весу мероприятие (расширение санузла согласуемое с учетом разработки проектной документации) поглощает собой меньшее мероприятие (демонтаж/устройство) встроенного шкафа.
Описание обозначений на планах БТИ
Процесс согласования перепланировок не простой, нюансов и сложностей может возникнуть много.
Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса.
И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ?
Что же это за загадочные обозначения которые там есть и как понять как с ними взаимодействовать.
Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ.
В процессе согласования перепланировок их есть три вида:
1.
Поэтажный план и экспликация
Это самые простые документы БТИ.
Пример их вы можете видеть ниже:
Данные документы есть практически у каждого собственника. Они могут быть как свежие по дате, так и достаточно древних годов. Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет. Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.
Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома.
2. Технический паспорт БТИ
Пожалуй самый известный документ.
Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок.
В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане. Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.
д.
Поэтому для согласования перепланировок гос. органы всегда требуют технический паспорт БТИ.
Документ можно заказать как в самом БТИ так и в центре «Мои документы» (Бывшие МФЦ)
3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки
А вот с этим документом всегда возникают проблемы. Собственникам сложно понять, что это и зачем он необходим. Основную информацию мы описали в данной статье.
Здесь кратко продублируем.
Предположим что в квартире когда то была проведена перепланировка. И собственник квартиры по каким то причинам вызвал техника БТИ и он отразил перепланировку в «красных линиях».
В результате этого, мы имеем в базе БТИ информацию что в квартире была проведена не законная перепланировка. Теперь сколько бы раз собственник не захотел получить документы БТИ, он всегда будет получать их в «красных линиях».
И собственник захотел согласовать перепланировку. Он обратился в БТИ и получил либо поэтажный план и экспликацию, либо технический паспорт с так называемыми красными линиями где отражена текущая планировка квартиры.
И вот сделать без заказа дополнительных документов в составе поэтажного плана и экспликации «до перепланировки».
Что же это такое?
Это документы в которых отражена планировка квартиры «до перепланировки», то есть там отражена самая изначальная планировка на момент постройки дома.
И орган который будет рассматривать перепланировку (Жилищная инспекция), на основании документов БТИ в «красных линиях» (то есть что было после перепланировки) и поэтажного плана и экспликации до перепланировки (то есть соответственно что было до перепланировки) сможет объективно понять какая перепланировка была произведена и вынести решение.
Итого, сами документы БТИ мы рассмотрели, но несколько отклонились от тематики статьи.
Предполжим что документы БТИ мы получили, и смотрим в них и видим какие-то-неведомы-значки.
Ниже мы покажем некоторые из них с комментариями что эти значки обозначают, а также приложим планы БТИ с непосредственно комментариями по перепланировкам.
Обращаем внимание, что различные БТИ (Мосгобти, Федерально, БТИ МО и т.д.) могут обозначать данные документы неск
Мусоропровод
Газовая колонка
Газовая плита
Вентиляция
Ванна
Электрическая плита
Мойка
Номер квартиры
Ставиться при входе в квартиру. Имеет красный цвет. Стоит отметить, что жилые помещения имеют обозначение римскими цифрами. Данный пример для обозначения номера жилого помещения то есть квартиры.
Унитаз
Также подобным значком может обозночаться биде.
Вентиляция
Проем с дверью, который заложили
Проем без двери, который заложили
Далее мы покажем некоторые планы БТИ и дадим по ним комментарии:
Никаких особенностей в данном плане БТИ нет.
Интересен разве что лишь мусоропровод на кухне и окошки для света между ванной и санузлом и между санузлом и кухней.
Мы помним данную планировку. Это квартира из ЖК Елена. После ремонта получалась шикарная квартира. Перепланировка была нами согласована.
«Черточками» показаны стены которые предлагается БТИ выложить собственнику. То есть застройщик как бы «наметил» собственику будущие стены на документах, а в реальности их не поставил предоставив эту «почетную» обязанность собственнику, значительно тем самым сэкономив на стройматериалах.
Данный план БТИ интересен тем, что в нем на кухне показана газовая колонка. Это исключительно редкий случай, на нашей практике подобные планы мы видели всего несколько раз. Оказывается обозначение газовой колонки крайне не затейлевое — обычный кружок.
План БТИ без перепланировки. Если не знать год постройки дома, то однозначно сложно угадать какие перекрытия в доме. Они могут быть как смешанными так и железобетонными.
Но ближе по нашему мнению к железобетонным.
Интересная перепланировка. Один из тех случаев когда по представленному плану даже опытному согласователю сложно понять что бы изначально.
В целом, мы процентов на 95 можем понять что было изначально. Судя по тому что плита и мойка в черных линиях значит кухня никуда не переносилась, да и вентиляция в том же месте. Значит кухня оставлась на своем месте. А вот о конфигурации других стен без поэтажного плана и экспликации до перепланировки составить объективное представление сложно. Кроме того интересным фактом является увеличение сантехнического короба. Обычно собственники считают это роскошью и пытаются его наоборот подрезать. Но в данном случае в вентиляцией все хорошо. Также предполагаем что там есть еще и ошибка, так как цифра 3а на балконе показана черным. По нашему мнению она должна быть показана красным, так как отсутствует остекление между балконом и комнатой.
Прекрасный образец серии П44Т и простой-простой перепланировки.
Просто возвели одну небольшую не несущую стеночку с арочным промом в коридора.
Перепланировка в старом кирпичном доме. В доме ЖБ перекрытия, это видно по конструктиву дома. Из особенностей — есть мусоропровод на кухне. Кроме того, не совсем понятно обозначение стены между ванной и санузлом. По правильному там должна быть показана вентиляция. Однако показаны просто две параллельные стены. Но для согласователей не секрет, что там идет вентиляция.
А это серия II-68. Все сделано как по учебнику, все очень стандартно. Вот только кухня в жилой комнатой не объединена, обычно объединяют. Особенностью данной квартиры является то, что у нас еще не было перепланировок в данной квартире с затрагиванием несущих стен. А все по тому, что автор-проекта данной серии дома запрещает затрагивать те немногие несущие конструкции которые есть в данной квартире.
Серия П44. Очень известная. Можно сказать просто»золотой стандарт» незаконных перепланировок.
Устроен проем между кухней и комнатой в несущей стене.
Несмотря на обилие красных линий, все потенциально согласуемо.
Простая перепланировка согласуемая с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Некоторая странность только в обозначении Z-образной линией остекления на балконе. Дом судя по планировке старый и подобные обозначения на старых планах увидеть можно не часто
Типичный пример перепланировки и возгласа собственников….как же так…..какая перепланировка, мы же только раковину в ванной переставили!!! Это же не нужно согласовывть??!!
БТИ все равно, будет собственник или не будет согласовывать перепланировку. При выходе они сверяют планировку квартиры которая в архивах БТИ с текущей ситуацией по кваритре. И если есть какие либо не соответствия они отражают их в красных линиях и на документах БТИ проставляется штамп о незаконной перепланировке. И совершенно не важно какая перепланировка была произведена, маленькая как на представленном примере, или большая (бавают такие планы что квартиру не узнать, «все в красном»), это не играет роли.
Просто ставиться штамп о незаконной перепланировке и все. БТИ свое дело сделали, дальше собственник разбирается с перепланировкой сам как сможем.
И выходо у него три.
1. Если перепланировка согласуема, то согласовать ее, и тогда «красные линии» обчертсться и станут черными.
2. Часть что можно согласовать, а не согласуемую часть исправить ремонтными работами, что бы и их согласовать.
3. Восстановить исходную планировку квартиры.
Опять все тоже самое. Перепланировка не значительная. Просто в ванной была переставлена раковина. А штамп «незаконная перепланировка» на документах БТИ все также будет стоять.
Не известная серия, скорее всего что то из индивидуальной панели. Простая перепланировка заключающаяся в демонтаже стенки между кухней и коридором. Согласователю для того что бы это понять не обязательно заказывать поэтажный план и экспликацию до перепланировки. Но заказывать все равно надо
Конечно же серия П44Т. Годы постройки могут быть самыми различными начиная с 2000 года она строиться без изменений.
Данная серия отличается от серии П44 в основном расположением вентиляционного короба, который «переехал» с кухни в коридор. Мнения по данной планировке могут быть самыми полярными. От «кто ж так строил», до недавного звонка к нам от дизайнера, который восторгался продуманностью планировки и говорил, что там все так сделано, так четко совпадают все оси конструкций что он просто влюбился в данную планировку.
Простой пример перепланировки. По данному плану видно, что были устроены встроенные шкаф и была перенесена газовая плита в пределах кухни. О том как согласовывать перенос газовой плиты в данной вы можете ознакомиться в статье по ссылке. О том почему встроенные шкафы называются 1а, 1б, 1в, можно узнать в данной статье.
% PDF-1.7 % 1 0 obj > endobj 2 0 obj > поток
õ-e $ z.LM) p & UTʿ_IPWIͤjD [| Будет ли в 2021 году доставить
Массовые аресты? | Доказательства
для Exactly Who is Q Бесплатно, если вы уже разжечь |
| ср
Достаточно скоро узнает | Это
Шокирует мир |
| Прогноз на 8 сентября Кажется пятно на | Уничтожит ли бомба Сиэтл? |
| Будьте внимательны Из этих шести сценариев | Потенциал
Планируете развалить США? |
| Q для новичков
Нажмите, чтобы послушать | Просыпаться
Америка Нажмите на Walmart |
| Также является членом SES Нажмите, чтобы послушать | Q Движение
Взрослый |
| JFK Jr замаскированный как Винсент Фуска? Сказка Ссылка | Трамп Алабама Джерси, Q 17-я буква алфавита |
| Трамп
Подключение к Q? | Некоторые
Возможные кандидаты Q |
| Команда Трампа дает знак Q? | Ворота
Делает РНК-вакцину в прямом эфире? |
Integrated Planning — Advanced DSO для планирования
Я собирался начать работу над следующим проектом интегрированного планирования, но перед этим я хотел потратить некоторое время на изучение нового ADSO для планирования.
Я не смог найти в Интернете ничего, кроме основных настроек, которые нужно было сделать в ADSO для планирования. Поэтому я решил потратить некоторое время на исследование и испытание на себе.
Я уверен, что обычные вещи, такие как создание уровня агрегации в ADSO, запрос планирования и т. Д., Будут работать должным образом. Я хотел проверить, можно ли выполнить поиск с помощью ABAP в данных плана.
В этом блоге я также опишу, почему это небольшое отсутствующее ограничение было так необходимо для проектов комплексного планирования.
Добро пожаловать в новый мир SAP HANA Studio:
Первое, что я понял: если вы хотите использовать ADSO для планирования, вам нужно использовать новую перспективу моделирования бизнес-аналитики на основе HANA Studio. Теперь в старом меню SAP GUI нет пункта меню для создания ADSO, поэтому не тратьте время на попытки создать его в старом RSA1. Чтобы использовать студию HANA или создать ADSO, у вас должна быть версия 7.
4 или выше. Я уже некоторое время использовал HANA Studio, чтобы пройти курсы разработки программного обеспечения Open SAP Native HANA (Томас Юнг) и изменить некоторые SDK студии дизайна, которые я взял из Интернета, чтобы включить в панель инструментов, над которой я работал.Поэтому, когда я решил исследовать черную сторону вещей, мне не пришлось долго учиться. Мне кажется, что работать с HANA Studio проще, чем с SAP GUI. По мере того как я тратил больше времени на работу с перспективой бизнес-аналитики, я понял, что работать с несколькими вкладками гораздо проще и ссылаться на них, чем на несколько сеансов SAP GUI. Кроме того, создание запросов на новой вкладке и отсутствие необходимости открывать конструктор запросов также упрощают жизнь. Одно неудобство, с которым я столкнулся при работе с более ранними версиями HANA Studio, заключалось в том, что вам приходилось выходить из HANA Studio и открывать графический интерфейс SAP для создания преобразований и т. Д.По-прежнему невозможно создать или отредактировать преобразование в HANA Studio.
Но теперь есть новая функция, с помощью которой вы можете открыть старую систему бизнес-аналитики на основе графического интерфейса в HANA Studio, чтобы вы могли выполнять преобразования и т. Д., Не выходя из HANA Studio. Общая перспектива моделирования BW в HANA Studio по-прежнему является WIP, но когда она будет готова, будет очень приятно открыть один инструмент и работать с ним, а не с отдельным графическим интерфейсом пользователя SAP BI, конструктором запросов и т. Д.
ADSO для планирования и комплексного планирования:
До появления планирования ADSO планирование можно было выполнять только на транзакционных кубах, а в SAP BI было невозможно выполнить поиск в кубах с помощью ABAP.Существовал функциональный модуль «RSDRI_INFOPROV_READ», который мог выполнять поиск в кубе, но имел очень ограниченное применение.
Итак, как это было проблемой для проектов комплексного планирования больше, чем для обычных проектов BW?
Рассмотрим сценарий планирования, в котором каждый годовой цикл планирования состоит из трех версий от V1 до V3.
Когда пользователи завершили ввод своих номеров для V1, администратор планирования через инструментальные средства администратора блокирует версию V1, а затем инициализирует V2.В свое время он делает то же самое для V3, блокируя V2 и инициализируя V3. В соответствии с требованиями администратору не разрешается инициализировать V2 до того, как V1 будет готов и заблокирован на определенный год, и ему не разрешено инициализировать V3 до того, как V1 и V2 будут готов и заблокирован на конкретный год.
Что такое V1, V2 и V3 ???
Версии можно использовать разными способами при планировании. Например, В V1 страновые менеджеры вводят прогноз на уровне страны. В V2 прогноз делается по странам и штатам, а в V3 — по странам, штатам и городам.
Сценарии планирования обычно намного сложнее, чем то, что я описал здесь. Но я думаю, что этого достаточно, чтобы помочь вам понять проблемы, с которыми я буду описывать их в следующей части.
Теперь давайте обсудим настоящую проблему.
Итак, предположим, что администратор хочет инициализировать V3, чтобы пользователи могли войти и начать вводить свои номера. Поэтому, когда администратор нажимает кнопку «Создать новую активную версию», система сначала хочет проверить, были ли отправлены V1 и V2 для этого года и заблокированы ли.Чтобы выполнить эту проверку, нам нужно выполнить поиск в данных куба плана. Итак, при нажатии кнопки выполняются следующие шаги
Шаг 1: При нажатии кнопки выполните последовательность планирования, которая запускает цепочку процессов.
Шаг 2: В цепочке процессов мы переводим куб планирования в режим загрузки, пустой DSO, загружаем данные из куба в DSO, активируем данные и перемещаем куб планирования обратно в режим планирования.
Шаг 3: Теперь мы выполняем вторую последовательность планирования, которая вызывает функциональный модуль, который выполняет поиск, и если V1 и V2 заблокированы, система инициализирует V3, иначе выдает сообщение об ошибке.
Шаг 4: Пользователь продолжает обновлять страницу, чтобы получить сообщение об ошибке типа «Версия V2 все еще открыта для планирования» или сообщение об успешном завершении «Версия V3 инициализирована».
Если вы присмотритесь, то поймете, что все это можно было сделать без цепочки процессов, только если бы мы могли выполнить поиск в кубе на самом первом этапе. Более того, все, что делалось на этапах 1–4, можно было выполнить с помощью единой последовательности планирования.
Чтобы обойти это ограничение с кубиками, мы использовали обходные пути.Один из способов — создать DSO для каждого куба и загрузить в них данные куба планирования, а затем выполнить поиск в этих DSO, что мы и видим на шагах 1–4 выше. Второй способ заключался в создании изящного способа управления флагами путем записи в информационные объекты или таблицы.
Это привело к следующим проблемам
Проблема 1: Плохой дизайн с избыточными объектами
DSO для каждого куба, последовательности планирования для запуска цепочек процессов, сами цепочки процессов — все это объекты, которых можно было избежать, что привело бы к лучшему и более простому дизайну приложения.