Объединение газифицированной кухни и комнаты, согласование и узаконивание — PEREPLAN Проектная мастерская
Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты? Ответ однозначен: НУЖНО, ведь подобное объединение считается полноценной перепланировкой. Рассмотрим основные юридические аспекты подобного «ремонта».
Объединение комнаты и кухни с газовой плитой
Отметим сразу, что объединение комнаты и кухни с газовой плитой НЕВОЗМОЖНО. Это следует из Приложения к Постановлению Правительства № 508, согласно которому кухня с газовой плитой обязательно должна находиться в изоляции от жилых помещений. Единственной возможностью условно объединить газифицированное помещение с жилой комнатой может быть демонтаж стены, если она, конечно, не несущая. Но даже после сноса стены вам придется на ее месте установить перегородку (французское окно). Это обязательная мера безопасности, позволяющая при утечке газа избежать его проникновения в жилое помещение. Дверь-гармошка в этом случае не решает проблему и не считается полноценной изоляцией.
Объединение комнаты и кухни с электрической плитой
Намного проще дело обстоит с электрической плитой, но и здесь есть свои нюансы. Вы можете осуществить объединение посредством устройства проема или же полного демонтажа стены между кухней и комнатой (при условии, если она не несущая) и при этом не устанавливать французскую перегородку. Это может стать отличным решением при объединении кухни и комнаты в однокомнатной квартире, визуально увеличив пространство. Но нужно учесть еще один момент: законом прописана необходимость наличия четко выраженной границы между кухней и комнатой. Поэтому от вас потребуется обеспечить это разделение: установить пристенки или уложить разное половое покрытие.
Можно ли заменить газовую плиту электрической? Теоретически такая задумка реализуема, но это сложный процесс, который потребует вывода газа из квартиры. Для этого вам придется должным образом все оформить, обратившись в специализированную организацию, где вам рассчитают достаточно ли мощности для установки электроплиты, разработают проект электроснабжения квартиры и займутся его согласованием в Мосэнергонадзоре и т.
д.Если вы решитесь на такую сложную процедуру, специалисты нашей компании возьмут на себя весь процесс от разработки проектной документации, связанной с выводом газа из квартиры, до согласования и реализации проекта.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.
Как быть с несущей стеной?
Полный демонтаж несущей стены строго запрещен законом. И здесь вариантов нет. Удаляя несущую стену, вы подвергаете опасности не только себя, но и всех жильцов, поэтому на подобную перепланировку вы никогда не получите разрешения. Но можно пойти другим путем, который не будет противоречить закону: обустроить проем в несущей стене согласно всем строительным нормам и требованиям (которые определяются индивидуально для каждого типа постройки).
Но такое решение допустимо не всегда. Скажем, для панельных домов после 2007 года постройки такие работы по устройству проемов запрещены. Для остальных панельных домов это допустимо при условии выполнения всех требований, разработки проекта усиления проема и согласования данной перепланировки.
Объединить кухню и комнату в хрущевке и в других кирпичных домах с помощью устройства проема проще, однако и здесь имеются свои нюансы. Тоже касается и новых монолитных домов. Подробнее об устройстве проемов читайте тут.
И не забывайте о том, что любая перепланировка, как и ее согласование, должны осуществляться под руководством профессионалов, у которых есть доступ СРО. Обратившись к нашим специалистам, вы обезопасите себя от неверных шагов и проблем в будущем, сэкономив свой бюджет и драгоценное время!
Вывод:
Согласно законодательству, объединение кухни с комнатой может быть только условным. Есть несколько способов осуществления «объединения» в зависимости от конфигурации вашей квартиры:
- если кухня газифицирована, то единственным вариантом может быть снос стены, и установка на ее месте перегородки (французского окна) с плотно закрывающимися дверями;
- если используется электроплита, то возможен снос не несущей стены без установки перегородки, но обязательно наличие четкой границы между помещениями (разное половое покрытие, пристенки и т.
д.). Перечисленные варианты возможны, если речь идет о не несущей стене. Если же стена несущая, демонтировать ее нельзя! Решением может быть устройство проема в несущей стене, что также не всегда допустимо и имеет свои нюансы.
Смотрите видео – как законно расширить кухню на жилую комнату и почему важно оставлять пристенок при ее объединении с гостиной. Рассказываем на примере конкретной квартиры.
Замятин Дмитрий Алексеевич
Образование Высшее техническое
(магистратура МГСУ)
Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Как законно объединить кухню с гостиной — INMYROOM
СоветыВместе с архитектором Еленой Филимоновой разбираемся, как грамотно совместить кухню и гостиную, что может осложнить перепланировку и в каких случаях она просто невозможна
Объединить кухню с гостиной – соблазнительная идея. Достаточно снести одну стену – и в доме станет просторнее, а квартира приобретет продвинутый западный вид. Но осторожнее: не каждую стену можно сносить и не всякую кухню – превратить в салон. К счастью, профи знают, как выйти из положения.
Елена Филимонова
Дизайнер, архитектор
Окончила МАРХИ, более 10 работала в старейшей московской мастерской «Арксим», последние годы занимается частной практикой. Основная специализация – жилые интерьеры. Елена считает, что основная задача архитектора – услышать и понять заказчика.
Сначала – о табу
Прежде всего стоит иметь в виду: если кухню и комнату разделяет несущая стена, сносить ее нельзя ни в коем случае. Даже дверной проем или арку в ней придется согласовывать, а о том, чтобы совсем от нее избавиться, и речи быть не может.
Дизайн: Евгения Ермолаева
Теперь – о возможностях
Если кухня с газовой плитой, а стена между кухней и гостиной не считается несущей, то перепланировка возможна, но с определенными оговорками. По строительным нормам жилую комнату и помещение, где проходит газовая труба, должна разделять плотная перегородка, так что снести стену можно, но взамен необходимо установить раздвижную дверь.
Дизайн: Никита Зуб
При проектировании перепланировки стоит учесть, каким образом дверь будет открываться. Есть два варианта: дверь может либо уходить прямо в стену, либо открываться параллельно стене. В первом случае в стене, которая будет возведена взамен снесенной, должна быть предусмотрена полость.
Дизайн: мастерская Geometrium
Материал, из которого будет сделана раздвижная перегородка, должен быть плотным. Как правило, дизайнеры выбирают либо стеклянные двери, либо ширмы «гармошкой». Фантазии соорудить бумажную стену в японском стиле лучше оставить сразу: делать стену из такого непрочного материала, как бумага, нельзя.
Дизайн: Алена Горшкова, Екатерина Попова, Борис Комаровский, Тимур Абдрахманов, «Студия 3.14»
Если газовой трубы у вас нет, и вы пользуетесь электричеством, разделять кухню и жилое помещение совершенно не обязательно. Кстати, в квартирах со свободной планировкой, которые, как правило, встречаются в новостройках, плита обычно электрическая, поэтому там фантазию дизайнера практически ничто не ограничивает. Правда, приходится учитывать, что кухня – это все-таки мокрая зона, которая не должна заходить на жилые помещения, расположенные этажом ниже.
Дизайн: Марина Сташкова, Елена Боровкова. Фото: Дина Александрова
Кстати, и согласовывать перепланировку в новостройке гораздо проще: иногда достаточно одобрения застройщика или управляющей компании, а некоторые конструктивные или инженерные изменения можно согласовать с главным архитектором или главным инженером проекта (их имена можно узнать, позвонив в офис застройщика).
Дизайн: «Дизайн в кубе»
51 изображение и советы, как сделать все правильно
Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…
- Нравиться 3,4 млн
- Подписаться
Наличие квартиры-студии или квартиры открытой планировки, в которой объединены гостиная и столовая, может показаться сложным интерьером. Вы хотите создать разделение, сохраняя открытый поток пространства. Чтобы помочь, мы собрали более 50 примеров комбинаций гостиной и столовой, включая несколько студий, которые показывают, как расположение мебели, использование цвета или игра с планировкой могут сделать пространство совершенно красивым и функциональным. Даже самые крошечные планы этажей могут извлечь выгоду из этих источников вдохновения.
- 1 |
- Дизайнер: CRAFTR AAIM
- 2 |
- Визуализатор: Svoya Studio
- 3 |
- Документ-камера: 365 design
- 4 |
- Документ-визуализатор: Oliver Wende
- 5 |
- Документ-визуализатор: «Зарысы»
- 6 |
- Визуализатор: Новинка Сектор 9№ 0008
- 7 |
- Документ-камера: Romet Mets
- 8 |
- Визуализатор: ONI Render
- 9 |
- Визуализатор: Нгурах Арья
- 10 |
- Документ-камера: Leo D’uk Design
- 11 |
- Визуализатор: Комната К
- 12 |
- Визуализатор: Imagine3D
- 13 |
- Визуализатор: Lushviz
- 14 |
- Документ-камера: Lushviz
- 15 |
- Документ-камера: Nordico
- 16 |
- Визуализатор: ESpace Team
- 17 |
- Документ-камера: О.М. Shumelda
- 18 |
- Документ-камера: Vagon Architects
- 19 |
- Дизайнер: 2B Group
- 20 |
- Документ-визуализатор: Хавьер Вайнштайн
- 21 |
- Дизайнер: Аннабель Кутуку
- 22 |
- Документ-визуализатор: Fenix Design
- 23 |
- Документ-камера: Константин Ентальцев
- 24 |
- Дизайнер: The November
- 25 |
- Документ-визуализатор: Максим Циабус
- 26 |
- Визуализатор: Рустем Уразметов
- 27 |
- Визуализатор: Никита Булатов
- 28 |
- Визуализатор: Норик Караварданян
- 29 |
- Визуализатор: Дмитрий Курилов
- 30 |
- Visualizer: Recent Spaces
- 31 |
- Документ-визуализатор: Afina Portobello
- 32 |
- Документ-камера: LVI Studio
- 33 |
- Документ-камера: Hung Le
- 34 |
- Документ-визуализатор: Diễm Kiều
- 35 |
- Визуализатор: Diễm Kiều
- 36 |
- Визуализатор: aTng 糖 & Dunqiang Chen
- 37 |
- Визуализатор: 敦强 陈
- 38 |
- Документ-камера: Respix Studio
- 39 |
- Визуализатор: Максим Нетреба
- 40 |
- Документ-камера: Архитектура Z.Design
- 41 |
- Дизайнер: The November
- 42 |
- Визуализатор: Евгений Гарчу
- 43 |
- Документ-камера: Atom studio
- 44 |
- Дизайнер: HAO Design
- 45 |
- Источник: gyunexX
- 46 |
- Архитектор: Dermice Architects.
- Дизайнер: Анна Федюкина. Чтобы создать ощущение разделения, деревянные акценты проходят вдоль стены и потолка, не отвлекая от сильного визуального эффекта окрашенной в белый цвет акцентной стены.
- 47 |
- Документ-камера: Cartelle Design
- Гостиная с одной комнатой не должна казаться тесной или тесной, если пространство используется разумно. Здесь мы видим, что беспорядок устранен, предлагая места для хранения в виде нижних скамеек и больших вертикальных шкафов.
- 48 |
- Документ-визуализатор: Zikzak
- Небольшие пространства также хороши для рискованных решений в дизайне, как показано здесь с использованием красного цвета в искусстве и мебели.
- 49 |
- Дизайнер: Иван Юнаков
- Использование обеденного стола в качестве консоли может быть разумным способом совмещения гостиной и столовой.
- 50 |
- Визуализатор: Максим Демченко
- Современные однокомнатные квартиры-студии с небольшим пространством для разделения можно структурировать с помощью прозрачных ограждений или текстиля там, где вы хотите добавить немного уединения.
- 51 |
- Источник: Husman Hagberg
- Но независимо от площади совмещенную гостиную и столовую или даже однокомнатную студию можно сделать красивой, играя со светом, цветом, текстурой и уникальными штрихами, которые создают пространство. твой собственный.
Рекомендуем прочитать: 31 Стильные перегородки и перегородки
51 Идеи дизайна гостиной, которые произведут впечатлениеПонравилась ли вам эта статья?
Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос. Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.
Воплотите дом своей мечты в реальность
Узнайте, как
XОбъединение кухонь и столовых
Опубликовано
Сколько домов с закрытой кухней вы посетили? Наше предположение не много! Большинство современных домов имеют открытое (или частично открытое) пространство, а не полностью отдельные кухню и столовую.
Современная реконструкция дома, особенно если она включает кухню, включает в себя снос стены между кухней и прилегающими жилыми помещениями для создания одной большой комнаты. Команда Wentworth имеет большой опыт работы с подобными проектами реконструкции кухонь, особенно в старых домах в Вашингтоне, округ Колумбия, которые закрыты, тесны и не подходят для современного образа жизни.
Объединение кухонь и столовых
Для домовладельцев с небольшими домами трудно оправдать использование пространства для официальной столовой, если оно редко используется. В прошлом — до середины века современная открытая планировка стала появляться в XIX в.50-е годы — столовая представляла собой отдельную и определенную комнату, отделенную от кухни стенами и часто украшенную лепниной, поручнем стула или обшивкой и люстрой в центре потолка. Это была формальная столовая, использовавшаяся как для семейных обедов, так и для особых случаев. Он определенно не предназначался для того, чтобы делить воздушное пространство с кухней, где все действия, а также запахи готовки были за закрытыми дверями.
Если вы хотите, чтобы пространство ограничивалось каким-либо барьером, но при этом вам нужна открытая планировка, существует множество вариантов. Можно использовать короткую стенку или сервировочный люк (стеновое окно). Нестандартная часть (например, та, что изображена ниже) также может служить частичной стеной, при этом обеспечивая просторную открытую планировку.
Вы также можете использовать остров или полуостров.
Как создать бесшовное пространство?
Что касается связывания двух областей вместе и создания бесшовного покрытия, с использованием того же напольного покрытия является одним из вариантов. Материалы пола могут быть более смежными, и определение между кухней и столовой будет более неоднозначным.
Можно использовать даже потолки. Плоскости потолка можно опустить над кухней или островом, чтобы обозначить пространство.
Использование определенной цветовой схемы — еще одна отличная стратегия. Это не обязательно должны быть одни и те же элементы — например, темно-синяя акцентная стена на кухне может сочетаться с темно-синим ковриком или декоративными вазами в столовой или другой прилегающей зоне. Таким образом, вы можете добиться визуального интереса и привлекательного бесшовного пространства.
Ремонт кухни в Вашингтоне, округ Колумбия
Независимо от ваших потребностей и желаний отмеченная наградами команда Wentworth поможет вам их реализовать. Мы реконструировали множество кухонь в домах по всему Вашингтону, округ Колумбия, а также в окрестностях Северной Вирджинии и округа Монтгомери, штат Мэриленд. Узнайте больше о наших услугах по ремонту кухни и обязательно просмотрите наше портфолио. Готовы создать кухню и столовую, о которых всегда мечтали? Свяжитесь с нами сегодня!
« Команда Wentworth уделила особое внимание рабочему пространству из-за наших детей.