На каком этаже лучше жить в многоэтажном: Какой этаж лучше выбрать? Обзор нижних, верхних, средних этажей

На каком этаже лучше жить с точки зрения качества жилья, воздуха и энергетики

Оглавление:

1. Как выбрать свой этаж?
2. Где дышится отрадней и вольней?
3. Чем опасен грязный воздух
4. Этаж повышается – воздух улучшается
5. Так говорит фэншуй
6. На каком этаже жить хорошо

Перед покупкой квартиры каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.  

В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.

Как выбрать свой этаж?

И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

Первый этаж

1. Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
2. Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

Второй этаж

1. Плюсы: вполне безопасен.
   Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
2. Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

Третий этаж

1. Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
2. Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

С четвертого по шестой этаж

1. Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
2. Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

Седьмой этаж

1. Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
2. Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

С восьмого по шестнадцатый этаж

1. Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже. 
2. Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

Семнадцатый этаж и выше

1. Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
2. Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

Последний этаж

1. Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
2. Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки. 

Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

Где дышится отрадней и вольней?

Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.

Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:

1. Чистый воздух содержит 21 процент кислорода, загрязненный – всего 15.
2. Содержание азота в чистом воздухе составляет 77 процентов, в загрязненном – 71.
3. В чистом воздухе содержится 0,03 процента углекислого газа, в загрязненном – 0,108.
4. Процент примесей из пыли, сажи, ксенона и неона в чистом воздухе – 1,97, а в грязном – 13,9.

Стоит отметить, что в городах воздух не всегда настолько загрязнен, но вот близость автострады, например, сделает общую картину удручающей.

Чем опасен грязный воздух

Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:

• Саркоидоз.
• Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
• Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
• Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
• Бронхиальная астма.

Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.

Этаж повышается – воздух улучшается

1. Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
2. Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.

Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.

Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж. Впрочем, остальным не стоит в панике скупать противогазы, ведь соблюдая определенные правила санитарии, вы сможете значительно повысить качество воздуха в квартире.

Способы очистки воздуха

1. Не курите в квартире.
2. Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
3. Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
4. Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
5. Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
6. Регулярно проводите влажную уборку в доме.
7. Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
8. Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.
9. Приобретите специальные очистители воздуха.

Так говорит фэншуй

Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.

Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:

1. Трехэтажные.
2. Пятиэтажные.
3. Семиэтажные.
4. Девятиэтажные.
5. Двенадцатиэтажные.

Неблагоприятны следующие строения:

1. Четырехэтажные.
2. Восьмиэтажные.
3. Тринадцатиэтажные и выше.

В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.

Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.

На каком этаже жить хорошо

На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:

1. Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
2. На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
3. Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
4. Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
5. Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
6. Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
7. Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
8. Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
9. Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
10. Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
11. На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
12. Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.

Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.

Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.

Ну вот, теперь вы знаете, на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!

Покупка квартиры в новостройке: какой этаж выбрать

При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

• Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
• Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
• Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
• Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
• Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

Плюсы:

• при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
• не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
• никаких проблем с напором воды;
• можно сделать коммерческим помещением;
• удобно для сдачи в аренду;
• быстрая эвакуация;
• вы никаким образом не затопите соседей;
• соседи не будут жаловаться на топот.

Минусы:

• для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
• с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
• в целом более высокий уровень шума с улицы;
• может не быть балкона;
• чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

Плюсы:

• чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
• детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
• все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

Минусы:

• если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

• не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
• даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
• при пожаре можно довольно быстро спуститься;
• если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

Плюсы:

• в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
• никакого шума и пыли с улицы;
• хороший уровень солнечного освещения.

Минусы:

• если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
• примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
• в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

• на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
• есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
• в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

Минусы:

• за великолепный вид застройщики берут дороже;
• последний этаж рискует в случае затопления крыши;
• может мешать шум двигателя лифта;
• при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Какой этаж выбрать по фен-шуй

Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

Для всех:

• Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
• В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).

В зависимости от цели:

• Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
• Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

По году рождения:

Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:

• Свинья, Крыса – 1, 6;
• Лошадь, Змея – 2, 7;
• Тигр, Кролик – 3, 8;
• Петух, Обезьяна – 4, 9;
• Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.

Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!

 

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Поделиться:

Какой этаж выбрать в многоэтажке

Многие покупатели не понимают, какой этаж выбрать в многоэтажке. Этот блог дает вам факторы, которые следует учитывать, чтобы получить лучший этаж в высотном здании.

В соответствии с Национальным строительным кодексом (NBC) все здания высотой 15 метров и выше подпадают под категорию высотных зданий. Есть много факторов, которые покупатели жилья должны учитывать, прежде чем купить дом своей мечты. Одним из таких важных факторов является выбор пола, на котором они будут жить. Чтобы покупателям жилья было легче принять решение, вот плюсы и минусы, связанные с каждым этажом в высотном здании; наряду с другими факторами, которые можно учитывать перед покупкой дома своей мечты.

Проживание на верхних этажах

 Вид с верхнего этажа  

Плюсы проживания на верхнем этаже

Верхние этажи, без сомнения, самые спокойные этажи для жизни в высотном доме. Здесь полная конфиденциальность, изолированная от остальной части здания. Многие покупатели жилья предпочитают верхние этажи, поскольку они не хотят иметь дело с уличным шумом, а также имеют легкий доступ к террасе. Верхние этажи также сравнительно безопаснее, так как недружественным нежелательным элементам легче проникнуть на нижние этажи. Однако это полностью зависит от конструкции и мер безопасности, принимаемых администрацией жилого общества. Проживание на верхних этажах высотных зданий также поможет вам держаться подальше от нежелательных вредителей и насекомых, поскольку они обычно строят свой дом на земле снаружи и могут заселить квартиры ближе к ним. Также известно, что верхние этажи имеют лучшую вентиляцию, свежий воздух и больше солнечного света по сравнению с нижними этажами. Естественный солнечный свет всегда будет освещать вашу квартиру, а зимой согревать ее. Кроме того, есть дополнительное преимущество в виде обширного обзора, особенно если башня расположена недалеко от живописного места.

Минусы проживания на верхнем этаже

Жизнь на верхних этажах также имеет ряд существенных недостатков. На верхние этажи многоэтажек попасть труднее, вы всегда зависите от лифта. В случае чрезвычайной ситуации, такой как пожар или стихийное бедствие, эвакуация места будет представлять серьезную проблему. Кроме того, в летнее время прямые солнечные лучи сделают вашу квартиру теплой и неудобной, что увеличит вашу зависимость от кондиционера, что еще больше увеличит счета за электроэнергию. Верхние этажи в высотных зданиях также дороже, так как оттуда открывается прекрасный вид. Перемещение багажа, мебели во время перестановки также станет серьезной проблемой для жителей верхних этажей.

Проживание на средних этажах

 Проживание на средних этажах защитит вас от погодных катаклизмов

Вам также может понравиться

Плюсы проживания на средних этажах

Жители средних этажей пользуются теми же достоинствами, что и жители верхних этажей . В высотных домах жители средних этажей имеют почти такой же вид, как и владельцы квартир на верхних этажах, дополнительным преимуществом является то, что квартиры на средних этажах дешевле. По сравнению с цокольными этажами здесь меньше атак вредителей и насекомых. Это также сравнительно безопаснее. Одним из основных преимуществ покупки квартир на средних этажах в многоэтажном доме является то, что здесь меньше счет за кондиционирование воздуха и отопление. Прямые солнечные лучи делают верхние этажи в летнее время теплыми и неуютными, тогда как зимой и в сезон дождей из-за недостатка солнечного света и тепла в квартирах нижних этажей холодно и сыро. В квартирах на средних этажах в течение всего года поддерживается умеренная температура, что снижает счета за электроэнергию.

Минусы проживания на средних этажах

В квартирах на средних этажах есть много недостатков. Здесь не так спокойно, как на верхних этажах, и жители могут столкнуться с беспорядками снаружи. Ограниченная подвижность также является проблемой, во время чрезвычайных ситуаций эвакуация средних этажей затруднена. Перевозка багажа и мебели также является сложной задачей для жителей квартир среднего этажа.

Проживание на первом этаже

  Семьи, живущие на первых этажах, могут с легкостью пользоваться общественным пространством на открытом воздухе

Плюсы проживания на первом этаже

Проживание на первом этаже в многоэтажном доме имеет свои положительные стороны. Жизнь на первом этаже избавляет от необходимости подниматься по лестнице или пользоваться лифтом. В случае чрезвычайных ситуаций, первые этажи очень легко эвакуировать. Живя в квартире на первом этаже, вы будете иметь легкий доступ к открытой площадке вашего общества. Переключение всегда будет очень легким, и вам не придется ждать лифта с тяжелыми сумками или подниматься по лестнице. В квартирах на первом этаже всегда будет прохладная температура, что является отличным вариантом для районов с долгими летними месяцами.

Минусы проживания на первом этаже

Проживание в квартире на первом этаже многоэтажного дома может быть серьезной проблемой. Здесь нет уединения, и жителям приходится жить с постоянными беспорядками, которые могут стать проблемой для мирной жизни. Грабителям легко проникнуть в квартиры на первом этаже, поэтому жителям приходится тратить кучу денег на охрану. Освещение ограничено, а в квартирах холодно, что может быть опасно для здоровья. Полы в сезон дождей всегда влажные, что может привести к серьезным повреждениям стен и полов. Он также уязвим для насекомых, грызунов и вредителей в течение всего года.

Лучшие полы согласно Васту

Многие рекомендации определены Васту, текстом традиционной индийской системы архитектуры. Васту Шастра способствует спокойствию, внутреннему миру и отношениям сотрудничества между жителями. Согласно Васту, первый, второй и третий этажи — лучшие для жизни, потому что они близки к водной стихии. Любая квартира выше четвертого этажа лишена водной стихии, которая может породить ссору в отношениях.

Подведение итогов Лучший этаж в высотных домах 

  Высотные дома

Дом – это место спокойствия и комфорта, поэтому нужно убедиться, что в нем есть все, что сделает вас и вашу семью защищенными, защищенными и счастливыми. Приведенные выше указатели помогают перечислить плюсы и минусы проживания на разных этажах высотного дома, однако есть много других факторов, на которые покупатель должен обратить внимание. Решение также зависит от города, в котором вы покупаете дом.

Часто задаваемые вопросы

• Какие факторы учитывать при выборе уровня этажа многоэтажного дома?

  Вопросы безопасности и конфиденциальности, пожарная безопасность, количество лифтов и лестниц, смотровая площадка, освещение и вентиляция, энергопотребление и доход от аренды — вот некоторые факторы, на которые следует обращать внимание при выборе этажа для покупки квартиры.

• Какие основные средства безопасности должны быть установлены при строительстве высотного дома?

  Меры безопасности, такие как оборудование для обнаружения пожара, автоматическое оборудование пожаротушения, пожарная сигнализация, автоматический спринклер и детектор дыма, являются одними из основных требований, которые должны быть установлены при строительстве высотного здания.

• Какой этаж лучше купить для инвестиций?

  Обследования недвижимости показывают, что нижние этажи в высотном здании имеют более высокую доходность от аренды, а также стоимость перепродажи, и, таким образом, являются лучшими этажами для инвестиционных целей.

• Какие факторы самые важные в высотном доме?

  Наиболее важным фактором при строительстве и проектировании высотной квартиры является то, что здание должно выдерживать боковые силы, создаваемые ветрами и возможными землетрясениями.

• На каком этаже квартиры безопаснее всего жить?

  Квартиры на первом и втором этажах являются наиболее доступными и являются типичной мишенью для грабителей. Таким образом, более высокие этажи в высотных зданиях обычно считаются более безопасными для проживания9.0003

• Какие этажи многоэтажки наиболее безопасны во время землетрясения?

  Высотные здания рассчитаны на боковые нагрузки от сейсмических воздействий, поэтому пребывание на любом из этажей высотного дома безопасно.

• Какие факторы должен учитывать покупатель при выборе высотного дома?

  При выборе многоэтажки важна этажность здания и хорошая лифтовая служба. Кроме того, вам следует помнить об обычных аспектах местоположения, социальной и торговой инфраструктуры, цене, транспортных средствах, удаленности от центров занятости, предоставляемых удобствах и выборе правильного застройщика.

Какой этаж купить в многоэтажке?

Высотные жилые дома теперь доминируют на горизонте многих мегаполисов. Застройщики этих высотных проектов предлагают потенциальным покупателям квартир выбор этажей. Это часто становится трудным решением, особенно для новых покупателей, которые очарованы опытом проживания в высотном жилом доме.

Каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки. Такие факторы, как доступность, безопасность, шум, вид и разница в стоимости, могут во многом помочь покупателю выбрать этаж, который наилучшим образом соответствует его потребностям. Многие посетители офисов предпочитают пол, который облегчает им доступ к парковке и быстрому выезду из помещения. Есть и другие, которых не беспокоит доступность, но их восхищает вид, открывающийся с верхних этажей. Есть и другие, которым не нужны ни нижние этажи, ни самые верхние этажи, а они останутся где-то посередине.

Застройщики обычно сначала продают верхние этажи здания, а затем открывают для продажи нижние этажи. На каждом этаже действуют различные сборы за преимущественное расположение (PLC), в зависимости от размера помещения, местоположения и общих тенденций спроса на каждом этаже. Этажи ближе к земле обычно имеют более высокие PLC, чем верхние этажи.

Рассмотрим возможные достоинства и недостатки разных этажей:

Первый/Верхний Первый этаж

Если раньше первый этаж был первым выбором покупателей, то теперь это не так. Жильцов первого этажа могут раздражать проникновение грызунов или непрерывный внешний шум, поскольку они находятся близко к парковке. Отсутствие солнечного света может быть еще одним серьезным недостатком. К другим недостаткам относятся загроможденные подъезды, суматоха и компрометирующие виды, особенно в случае с высотным зданием. Положительным моментом является то, что на первом этаже обычно остается прохладнее, чем на верхних этажах. Таким образом, это может быть хорошим вариантом для районов, где наблюдаются долгие летние месяцы. Надежность лифта также не является сдерживающим фактором для первого этажа.

Этажи 1-3

Эти этажи являются популярным выбором среди покупателей жилья, благодаря легкому доступу к ним по лестнице. Они также свободны от различных недостатков первого этажа. Проживание на одном из этих этажей — хороший вариант для семей с маленькими детьми. Жители могут получить представление о том, что происходит в детском парке. Кроме того, поскольку жильцам не нужно ждать лифта, они могут совершать многократные поездки на первый этаж и в помещения, если это необходимо.

Средние этажи

Жильцы этажей 4, 5 и 6 пользуются теми же достоинствами, что и этажи 1-3. Кроме того, они получают лучший внешний вид с балкона. В некотором смысле, эти полы предлагают лучшее из обоих миров. Эксперты по недвижимости считают, что в последние годы наблюдается резкий рост спроса на средние этажи.

Верхние этажи 

Жители верхних этажей, несомненно, наслаждаются лучшим видом на окрестности. Они также могут иметь доступ к террасе здания, если это разрешено законами общества. Дополнительная конфиденциальность и независимость также повышают привлекательность верхних этажей. Жильцы могут воспользоваться дополнительной зоной отдыха. С другой стороны, жильцам, возможно, придется выложить больше денег, если, например, с верхних этажей открывается фантастический вид на море. Во многих роскошных проектах пентхаусы на верхних этажах стоят намного дороже, чем квартиры на нижних этажах. Тем не менее, в случае проблем с лифтом, обитателям верхних этажей есть о чем беспокоиться.

Хотя в приведенных выше указателях перечислены плюсы и минусы различных этажей в высотном здании, местоположение также играет важную роль в определении интересов покупателей.