Можно ли проводить ремонтные работы в выходные: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Время проведения ремонта в квартире

• Главная >
• Блог >
• Делаем ремонт — когда можно шуметь в квартире

Делаем ремонт — когда можно шуметь в квартире

    Практически все этапы модернизации жилища — по-прежнему шумные. Исключение — поклейка обоев, оштукатуривание, вынос мусора. Жителям многоквартирных домов следует знать, планируя ремонт квартир, в какое время проводить ремонтные работы.

   

На любом этапе: от установки дверей до перепланировки в целом, есть высокая вероятность встретиться с недовольством соседей.

Без сомнений, вы будете им мешать. И чтобы не оказаться нарушителем закона, указывающего определённое время для проведения ремонта и шумных видов работ, необходимо придерживаться установленного порядка.

 

Временные рамки

   

В Республике Беларусь отношения между собственниками и нанимателями жилья, в т.ч. порядок и время проведения ремонтных работ в квартире, регулируются рядом нормативных документов: Ст.26 Жилищного Кодекса РБ, и Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399 а также Постановления Совмина РБ от 16.05.2013 г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов».

 

Общие требования, в какое время можно делать ремонт в квартире

   

Чтобы не стать объектом недовольства и жалоб соседей в многоквартирном доме, следует помнить со скольки и до скольки можно шуметь в своей квартире:

 

• полная остановка шумных работ (свыше 40 дБ) в выходные и праздничные дни;
• часы, в которые по закону можно делать ремонт — с 9 до 19 в будние дни;
• с 23 до 7 часов ежедневно соблюдать режим тишины, который подразумевает прекращение ремонтных работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, вибрации, открытия-закрытия дверей громче допустимого уровня шума;
• непрерывность шума в течение дня — максимум 6 часов;
• при продолжительных работах перерыв для тишины — минимум 1 час;
• беспрерывный ремонт — максимум 3 месяца;
• при проведении работ в многоквартирном доме инструмент не должен превышать установленную шумность – 40 дБ.

   

Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения: демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д.

Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

   

Однако в новостройках время, до скольки можно делать ремонт в квартире, значительно увеличивается:

• для мероприятий, связанных с шумными работами, —  с 7 до 23 часов;
• дневной перерыв — с 13 до 15 часов.

   

Новостройками считаются жилые дома не более полутора лет после ввода в эксплуатацию.

     

ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определённые временные рамки, которые необходимо учитывать собственникам многоквартирных домов. Лучше заранее набрать номер диспетчера и уточнить все нормы, в какое время можно делать ремонт.

 

Ваши соседи

     

Итак, если вы счастливый обладатель загородного дома, то согласовывать с соседями, в какое время выполнять ремонт или отделку коттеджа, вам вряд ли придется. Жителям городских многоквартирных домов приходится увязывать порядок и время проведения ремонта в своей квартире с требованиями Закона и рабочим временем подрядчиков. И тут тоже могут быть разные варианты. 

 

Идеальное время для проведения ремонтных работ — при вселении в квартиру новостройки без внутренней отделки. Причём сразу при заселении. Как раз в этот период времени все жильцы начинают благоустраивать своё жилище, и вряд ли кому-то придёт в голову жаловаться на бесконечный шум. И всё же в ночное время шум недопустим. Но это идеальная ситуация. Черновой ремонт и отделку в новостройке удается сделать быстрыми темпами и с минимумом ограничений, пока соседи рядом не заселились и не у кого спрашивать, до скольки можно делать ремонт в квартирах. Но здесь есть и свои минусы – строители не рекомендуют спешить с отделочными работами в новых домах, т.к. новострой должен дать усадку в течение 1-2 лет.

     

Как быть, если приходится начинать работы, связанные с громкими звуками, не в новом доме? Несложно поставить себя на место соседей, чтобы понять их недовольство от вашего ремонта. Не все живут в одном ритме, у всех разный возраст и семейное положение: кто-то работает ночью и днём спит, в какой-то квартире живут пожилые люди, у кого-то есть маленькие дети, которых может травмировать шум и вибрация.

   

Безболезненно договориться можно только с неконфликтными соседями, поставив их в известность, договорившись, в какое время вам можно делать ремонт в квартире и заранее извинившись за будущие неудобства. Остальных же жителей дома остаётся только ставить перед фактом о законе, регламентирующем часы, когда можно проводить ремонтные работы с помощью специальных инструментов. Важно лишь не выходить за рамки. К тому же в дневное время можно выполнить все шумные процессы, а на вечер оставить «тихие»: уборку мусора, грунтование поверхностей, покраску, поклейку обоев.

Наша компания идет навстречу любым пожеланиям Заказчика,
соблюдаем индивидуальный график работ.

УЗНАЙТЕ ЦЕНЫ и ПОРЯДОК
ремонта или отделки квартиры под ключ
в Минске и Минской области

 

Ответственность за нарушение

 

При несоблюдении официально установленных норм времени проведения шумных работ во время ремонта вполне предсказуемо могут последовать определённые действия:

 

1. производится сбор подписей недовольных жителей;
2. нарушение фиксируется при обращении к участковому, в ЖЭС или СЭС.

     Жалоба будет рассмотрена в обязательном порядке. Нарушителю грозит предупреждение либо штраф до 30 базовых величин для физических лиц и от 30 до 50 БВ – для юридических.

     Допустимо требовать от нарушителя и компенсации морального вреда, если обратиться в судебные органы. Если нарушитель неоднократно нарушает общественный покой, то это может быть причиной и его выселения!

 

Учимся уживаться

   

Так уж сложилось, что мы бок о бок живём с разными людьми в одном большом каменном муравейнике под названием город. Делим как минимум одну общую стену с соседями в многоквартирном доме. Не будем забывать, что качество нашей жизни зависит в том числе и от нашего окружения. Поэтому постараемся быть снисходительными, где это возможно, но без злостного нарушения личных границ.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
📞+375 29 666 72 14, +375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, вызовите прораба на замеры и узнайте предварительную стоимость вашего ремонта под ключ в Минске.

Читайте и другие популярные статьи:

 

Капитальный ремонт подключ — нюансы работ, цены

С чего начать ремонт в новостройке?

Зачем нужен дизайн-проект интерьера?

 

Вернуться в БЛОГ

У вас есть проект? Начнем общаться

Справочник арендодателя по аварийному ремонту арендованного имущества в нерабочее время

Арендодатели отрасли знают, что управление недвижимостью не является стандартной работой с 9 до 17. Техническое обслуживание — это задача, требующая значительного количества времени и координации. Но как арендодатели справляются с аварийным обслуживанием арендуемой недвижимости в нерабочее время? Никто не хочет получить этот звонок; однако важно быстро и эффективно решать эти проблемы. Продолжайте читать, пока мы рассмотрим, что представляет собой чрезвычайная ситуация, как обрабатывать звонки в нерабочее время и что вы можете сделать, чтобы избежать потенциальных проблем.

Что считается аварийным обслуживанием сдаваемого в аренду имущества?

Частью знания о том, что делать при возникновении проблем с обслуживанием, является понимание того, что представляет собой чрезвычайная ситуация. Некоторые вещи, которые могут создать дискомфорт или неудобство, не считаются чрезвычайными ситуациями. Особенно когда проблема возникает в нерабочее время, многие проблемы с техническим обслуживанием могут подождать до утра. В конечном счете, арендаторы и арендодатели должны действовать наилучшим образом. Однако для начала ознакомьтесь со списком ниже.

Что такое чрезвычайная ситуация?

Хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы помнить, что любая проблема с техническим обслуживанием, которая потенциально может привести к травмам, серьезному материальному ущербу или угрозе здоровью и безопасности, считается чрезвычайной ситуацией.

Некоторые примеры этих проблем с техническим обслуживанием включают:

• Сломанные водопроводные линии или замерзшие трубы
• Затопление
• Огонь
• Сломанная дверь или замок, который вы не можете взломать
• Утечка газа или разрыв газопровода
• Резервное копирование канализации и наводнение
• Без отопления зимой
• Отсутствие кондиционера в условиях экстремальной жары
• Проблемы с электричеством
• Чрезвычайные ситуации с водой
• Протекающая крыша
• Датчик угарного газа
• Длительное отключение питания
• Взлом злоумышленника

Что не считается аварийным обслуживанием?

Если проблема не представляет непосредственной угрозы здоровью, безопасности или имуществу, это не чрезвычайная ситуация. Тем не менее, указанные ниже элементы следует по-прежнему сообщать как запрос на техническое обслуживание в обычное рабочее время. Вот несколько примеров ниже:

• Перегоревшие лампочки или светильник
• Неисправность прибора
• Нет горячей воды
• Ледогенератор сломан
• Нет кондиционера (если наружная температура ниже 90 градусов)
• Нет обогрева (если наружная температура ниже 50 градусов)
• Жалобы на шум
• Парковочные споры
• Незначительные утечки

Советы по работе с арендуемой недвижимостью в аварийных ситуациях

Очень важно, как арендодатель обрабатывает запросы арендаторов. Это обеспечивает здоровые отношения между арендодателем и арендатором и защиту вашей собственности. Следуйте инструкциям ниже, поскольку мы рассмотрим некоторые ключевые факторы, связанные с аварийным обслуживанием арендованного имущества.

1. Доступность
2. Аварийные службы
3. Открытая связь
4. Обязанности арендодателя
5. Ответьте на жизненно важные вопросы
6. Мышление понимания
7. Документация

Достижимость

Не во всех чрезвычайных ситуациях в нерабочее время вам нужно вскакивать с постели и спешить. Тем не менее, арендодатель должен быть доступен в случае чрезвычайной ситуации. Убедитесь, что ваши арендаторы знают лучший способ связаться с вами, чтобы вы могли ответить на любые вопросы, предоставить важные инструкции или просто быть в курсе событий.

Аварийные службы

Помимо полиции, пожарных и коммунальных служб, с которыми арендатор может связаться самостоятельно, арендодатели также должны иметь службы экстренной помощи. Аварийное техническое обслуживание арендованного имущества не всегда происходит в рабочее время. Например, когда арендатор требует прорыва и затопления трубы, есть ли у вас поставщик, которому можно звонить круглосуточно и без выходных? Крайне важно составить краткий список надежных поставщиков, на которых можно положиться в чрезвычайной ситуации.

Открытая связь

После сообщения о чрезвычайной ситуации в соответствующие органы арендодатели должны поддерживать постоянную связь с арендаторами. Допустим, вы предоставляете арендатору инструкции и вызываете аварийного водопроводчика, возвращаясь к сценарию прорыва трубы. Ну, на этом общение не заканчивается. Поэтому продолжайте разговаривать с арендатором, чтобы сообщить ему предполагаемое время прибытия продавца и любые дополнительные инструкции по защите имущества в то же время.

Обязанности арендодателя

Навигация по ремонту и аварийным ситуациям включает в себя много уровней. Таким образом, арендодатели должны различать свою непосредственную ответственность, то, что может подождать, и то, с чем должен справиться арендатор. Аварийный ремонт угрожает здоровью или безопасности жильцов или может привести к значительному повреждению имущества. Поэтому арендодатели должны немедленно заняться этим ремонтом.

Ремонт, не считающийся срочным, может осуществляться в соответствии со стандартной практикой предоставления уведомления о намерении войти в дом и отправки поставщиков в обычные рабочие часы. Например, в случае прорыва трубы домовладелец несет ответственность за проведение необходимого ремонта имущества, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и вернуть его в пригодное для проживания состояние. Однако, если какое-либо личное имущество арендатора было повреждено, он должен исправить или заменить его страховкой арендатора.

Ответьте на жизненно важные вопросы

Никто не может предсказать, когда произойдет чрезвычайная ситуация, поэтому решающее значение имеют быстрые и решительные действия. Например, если есть пожар, как только вы окажетесь на месте происшествия, постарайтесь разобраться в происходящем. Найдите ответственного специалиста по реагированию на чрезвычайные ситуации, чтобы определить, что произошло, и оценить степень ущерба. Потребуется ли арендатору временное жилье? Кто несет ответственность за событие? Предоставляет ли страховка арендатора экстренную помощь? Ответы на эти вопросы жизненно важны для принятия решения о следующих шагах. Несмотря ни на что, оставайтесь в постоянном и честном общении со своими арендаторами.

Понимающий образ мыслей

Никто не хочет справляться с чрезвычайными ситуациями, ни арендодатель, ни арендатор. Арендатор, звонящий вам посреди ночи, может быть расстроен, напуган, обезумел или испытывает любую комбинацию эмоций. Хотя вы также можете быть поражены и расстроены потенциальным ущербом для вашего имущества, всегда сохраняйте профессиональный тон и действуйте в экстренной ситуации по мере необходимости.

Если они беспокоят вас событием, которое не является чрезвычайной ситуацией, спокойно объясните причину и проинструктируйте их о дальнейших действиях по подаче запроса на техническое обслуживание. Даже когда вы предоставляете своим арендаторам рекомендации по аварийному обслуживанию арендуемой недвижимости, вероятны некоторые звонки, выходящие за рамки этих инструкций. Особенно с людьми, плохо знакомыми с арендой недвижимости, они могут просто нервничать и не знать, что требует немедленного внимания. Ваша уверенность в качестве арендодателя может иметь большое значение.

Документация

Когда запрос на техническое обслуживание поступает по обычным каналам, существует письменная запись. Однако чрезвычайные ситуации принимают более безумный характер, чаще всего начиная со словесного телефонного звонка. Таким образом, чтобы предотвратить споры или путаницу, арендодатели должны по-прежнему записывать события в досье арендатора и собственности. Делайте заметки о проведенных разговорах, сделанном ремонте, согласованных следующих шагах и необходимых последующих действиях. Рекомендуется поговорить с арендатором после того, как ремонт будет сделан, и сообщить об этом в письменной форме, даже если это будет просто электронное письмо. Это держит всех в курсе и убеждает арендаторов в том, что вы справляетесь со всем.

Установление позитивных отношений с поставщиками аварийного обслуживания

Как уже говорилось выше, отношения с поставщиками аварийного и регулярного обслуживания необходимы для успеха любого арендодателя. Это ваша собственность, но также ваши инвестиции и ремонт неизбежны. Таким образом, наличие группы надежных подрядчиков, которым доверяют, имеет неоценимое значение для владельца сдаваемой в аренду недвижимости. На самом деле, для владельцев недвижимости проверка поставщиков так же важна, как проверка арендаторов. Ниже приведены некоторые советы о том, на что обращать внимание при собеседовании с потенциальными поставщиками.

• Репутация поставщика — Любой новый поставщик должен иметь солидную репутацию в сообществе. Благодаря современным технологиям владельцы могут легко получить доступ к общедоступным обзорам, оценить свое присутствие в Интернете и найти рекомендации.
  Однако ни одна компания не может иметь 100%-й уровень удовлетворенности, поэтому тщательно взвешивайте любые негативные отзывы и смотрите, как они на них отреагировали. Продавцы, которые ранее работали в сдаваемой в аренду недвижимости, особенно полезны благодаря их знаниям об уведомлении о введении ограничений и быстрых сроках.
• Страховые покрытия – Отсутствие надлежащей страховки гражданской ответственности и компенсации работникам является непосредственным препятствием для сделки. Как владелец, которого нет на месте, вы хотите быть уверены, что работа будет сделана правильно, а если что-то не так, то исправят. Поставщик без надлежащего страхового покрытия может означать, что вы берете на себя любые юридические, медицинские расходы или расходы на возмещение ущерба. Поэтому запрашивайте сертификат покрытия до того, как какой-либо поставщик будет нанят или начнет работу.
• Понимание стоимости и сроков – «Вы получаете то, за что платите». Мы все слышали эту поговорку, но особенно она актуальна в отношении сдаваемой в аренду недвижимости. Чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств, запросите несколько оценок для более крупных работ и тщательно взвесьте свои варианты. Подобно переплате, работа, которая занимает вечность, так же плоха. Любой авторитетный поставщик предоставит предполагаемую дату завершения и будет иметь ресурсы, чтобы уложиться в этот срок.

Заблаговременная подготовка к вызовам аварийного технического обслуживания в нерабочее время

Хотя невозможно предвидеть чрезвычайную ситуацию, можно подготовиться к ней на всякий случай. Поэтому для арендодателя ключевое значение имеет создание протокола аварийного технического обслуживания. Продолжайте читать наши советы ниже.

Приветственный пакет арендатора

Приветственный пакет арендатора служит многим целям. В процессе переезда жильцы могут не вспомнить каждую деталь, которую вы обсуждаете при подписании договора аренды. Вручение им приветственного пакета, содержащего всю необходимую информацию, очень полезно. Включите контактный лист на случай чрезвычайной ситуации, который они могут разместить в своем холодильнике или, что еще лучше, уже иметь его дома. Это должно включать важную контактную информацию для вас и персонала основных служб.

Ознакомьтесь с приведенной ниже распечатываемой формой экстренного технического обслуживания:

Служба поддержки

Арендодатели с большими портфелями просто не могут находиться в нескольких местах одновременно. Таким образом, автоответчик может обеспечить покрытие, необходимое для обработки нескольких вызовов по аварийному обслуживанию арендуемой недвижимости в нерабочее время. После создания автоответчик принимает звонки, оценивает ситуацию, определяет следующие шаги, направляет соответствующих поставщиков или сообщает арендаторам, что проблема будет решена на следующий день.

Настройка автоответчика требует от владельца больших усилий. Убедитесь, что они должным образом приветствуют арендаторов, следуют установленным инструкциям по решению вопросов обслуживания и знают, к каким поставщикам обращаться. Однако после того, как первоначальная настройка завершена, автоответчик избавляет арендодателей от стресса.

Найм специалистов по управлению недвижимостью

Успешные арендодатели знают, что лучший шаг, который они могут предпринять для максимизации своего инвестиционного потенциала при решении многих проблем с арендаторами, — это нанять фирму по управлению недвижимостью. Тем не менее, выбор лучшей компании для ваших нужд требует должной осмотрительности. Самый важный совет, которому следует следовать при выборе профессионала, — задавать массу вопросов. Любая уважаемая компания поймет и развеет любые опасения, которые могут возникнуть у вас в отношении передачи управления вашей собственностью третьей стороне. Итак, имея это в виду, ознакомьтесь с приведенными ниже предложениями.

Что искать в потенциальном управляющем недвижимостью

• Какова их область знаний? : Различные компании могут специализироваться на разных вариантах управления жилыми, многоквартирными, коммерческими или загородными домами.
  Выберите компанию, которая лучше всего соответствует вашим текущим и будущим целям портфолио. Это гарантирует, что у них есть знания и связи для управления вашим конкретным направлением инвестиционной собственности. Опыт работы на местном рынке и с местными законами или требованиями соответствия имеет важное значение.
• Сколько вспомогательного персонала у них работает? : Соотношение сотрудников и общей собственности имеет большее значение, чем вы можете себе представить. В идеале вы ищете компанию с соответствующим количеством управляющих недвижимостью для управления их портфелями и вспомогательным персоналом. Вспомогательный персонал включает бухгалтеров, агентов по аренде, административный персонал и специалистов по техническому обслуживанию.
• Какие услуги они предлагают? : Цель фирмы по управлению недвижимостью — снизить нагрузку на отдельного арендодателя. Итак, посмотрите на то, что они предлагают по сравнению с комиссией, которую они взимают. Используйте эту информацию в сочетании с тем, что вы уже собрали, чтобы принять решение. Узнайте о проверке арендаторов, сборе арендной платы, процедурах проверки, бухгалтерских услугах, сборах, условиях контракта и о том, что они делают, когда с арендатором что-то идет не так.

Совет профессионала : Всегда встречайтесь лично! В настоящее время так много можно сделать в цифровом виде или с помощью онлайн-средств. Однако это открывает широкие возможности для мошенничества. Дополнительные советы по выбору надежного управляющего недвижимостью читайте в нашем блоге.

 

Заключение

Вы ищете квалифицированную фирму по управлению недвижимостью в вашем районе? Bay Property Management Group является ведущей фирмой в регионе как по опыту, так и по обслуживанию клиентов. Мы гордимся тем, что максимизируем прибыль для наших клиентов, соблюдая баланс между потребностями и комфортом арендаторов. Все начинается с комплексного процесса регистрации недвижимости, за которым следует целевой маркетинг и тщательный отбор арендаторов. Наши опытные менеджеры по недвижимости занимаются всеми аспектами повседневных операций и предлагают подход 24/7/365 к аварийному обслуживанию арендуемой недвижимости. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, что наши профессиональные услуги по управлению недвижимостью могут сделать для вас.

Могут ли управляющие санкционировать аварийный ремонт без уведомления владельца?

«Может ли управляющая компания без предварительного уведомления владельца арендуемого имущества разрешить ремонт, о котором арендатор сообщил в выходные дни, как «аварийный» и взимать плату с владельцев за этот ремонт?»

— Дениз из Мэривилля, Теннесси

Это отличный вопрос, на который обычно можно ответить, внимательно прочитав договор с управляющей компанией. Поскольку ни один контракт не может предвидеть все возможные чрезвычайные ситуации или особые ситуации, которые могут возникнуть, для арендодателя вполне стандартно делегировать определенные полномочия своей управляющей компании для принятия решительных мер в случае чрезвычайной ситуации, связанной с техническим обслуживанием, особенно когда это необходимо. предотвращения дальнейшего повреждения устройства.

Тем не менее, право действовать решительно делегировано арендодателем. Вы можете не делегировать эти полномочия или, как это чаще всего делают владельцы сдаваемой в аренду недвижимости, делегировать полномочия тратить только определенную сумму денег на ремонт, прежде чем получить дальнейшее одобрение.

Во всяком случае, здесь есть два важных дополнительных вопроса:

1. Был ли ремонт срочным?
2. Может ли управляющая компания взимать с вас плату за ремонт, который вы не хотели делать?

Ответы на эти вопросы приведены ниже.

Как определить настоящие чрезвычайные ситуации

Трудно определить, что является чрезвычайной ситуацией, а что нет. То, что арендатору кажется чрезвычайной ситуацией, арендодателю может не показаться чрезвычайной ситуацией. Добросовестные люди могут расходиться во мнениях относительно того, каков порог для чрезвычайных ситуаций, и в любых здоровых отношениях между арендодателем и его управляющей компанией должна присутствовать презумпция добросовестности.

Мы не проводили официального опроса, но большинство компаний по управлению недвижимостью и опытные арендодатели используют этот тест для выявления чрезвычайных ситуаций:

1. Приведет ли отсрочка ремонта к дальнейшему повреждению имущества, травмам или смерти арендатора или соседа?
2. Пригодна ли недвижимость для проживания?

Во втором вопросе есть контекстуальный элемент. Безнадежно забитый унитаз в квартире с двумя ванными комнатами может не представлять собой чрезвычайную ситуацию, но засоренный унитаз в квартире с одной ванной, вероятно, выдержит это испытание.

Вы также должны учитывать правила обитаемости в вашем штате. В вашем случае законом, на который следует обратить внимание, является Единый закон штата Теннесси о арендодателе и арендаторе жилья. Раздел 66-28-304 требует, чтобы арендодатели «делали весь ремонт и делали все необходимое для приведения и поддержания помещений в пригодном и пригодном для проживания состоянии».

В соответствии с этим правилом, если есть задержка с аварийным ремонтом, который вынудил бы арендатора искать другое жилье, он потенциально может вычесть эти расходы из своей арендной платы, а также задолбать вас с гонорарами адвокатов. Некоторые виды ущерба, в том числе ущерб от пожара, даже позволяют арендатору выехать и расторгнуть договор аренды.

Таким образом, во многих случаях управляющий недвижимостью, производящий ремонт без предварительного разрешения, может сэкономить вам кучу денег, если учесть расходы, связанные с предотвращенным ущербом, включая потерю недель или месяцев будущего дохода от аренды.

Может ли управляющая компания взимать с вас плату?

Если вы считаете, что управляющая компания нарушила свой договор, произведя ремонт без разрешения, когда она должна была это сделать, вы можете счесть необходимым расстаться с ними.

В такой ситуации у вас может быть право немедленно расторгнуть договор с управляющей компанией, но они, вероятно, вычтут сумму, которую, по их мнению, вы им должны, из вашего депозита и, возможно, из арендной платы, которую вы получаете, и вам придется Соберите деньги или даже подайте иск, чтобы вернуть свои деньги.

Однако это больше проблем, чем пользы для чего-то подобного, и поэтому лучше не расторгать контракт.