Мансарда или полноценный второй этаж: Мансарда или полный второй этаж? Что дешевле? — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Что выгодней: мансарда или второй этаж?

Что выгодней: мансарда или второй этаж? — СК «БрусСервис»

Строим дома и бани из бруса по всей России!

Мансарда или второй этаж: почему выбор повлияет на вашу жизнь
Почему нужно выбрать второй этаж?
Почему нужно сделать выбор в пользу мансарды?

Мансарда или второй этаж: почему выбор повлияет на вашу жизнь

Первый фактор, который нельзя не учитывать, это стоимость. Цена постройки мансарды из бруса, например, будет значительно ниже чем цена обустройства второго этажа из бруса. Еще одно условие, которое повлияет на ваш выбор, это конструкция и качество фундамента. Вы должны быть уверены, что ваш фундамент — будь то ленточный, свайно-винтовой или столбчатый — не даст трещину под тяжестью мощной надстройки.

В случае неустойчивости основания дома вся конструкция начнет просаживаться под давлением полноценного второго этажа. Зато выбор в пользу мансарды снижает и практически исключает возможные проблемы с фундаментом. В то же время, по современным градостроительным нормам, мансарду в принципе не учитывают в процессе определения этажности строения. Любой одноэтажный дом с мансардой считается одноэтажным домом.

Почему нужно выбрать второй этаж?

Вопрос «Что выбрать: мансарду или полноценный второй этаж?» важно рассматривать последовательно, раскрывая положительные и негативные стороны каждого варианта

Главное преимущество второго этажа — рациональное использование жилого пространства. Вам не придется покупать мебель на заказ, чтобы устанавливать ее в «глухих» и труднодоступных закутках комнаты, которые неизбежно возникнут вместе с мансардой. Второй этаж дает вам право свободно распоряжаться площадью, зонировать и обустраивать пространство так, как хотите вы. В случае с мансардным этажом пространство вступает в зависимость от формы крыши и высоты потолков основного этажа.

Второй этаж также избавляет жильцов дома от дискомфорта, связанного с шумом кровли.

Дождь и ветер не доставят вам хлопот при наличии гидро- и шумоизоляции, чего нельзя сказать о владельцах мансард. Вариативность экстерьера дома тоже влияет на ваш выбор. Объективно: дом со вторым этажом выглядит более монументально и «завершенно».

Почему нужно сделать выбор в пользу мансарды?

Под привычную скатную конструкцию крыши разместить помещения идентичной площади, что и на основном этаже, нельзя. Мансарда объективно уступает полноценному этажу по полезному пространству. Но при условии вынужденного отсутствия второго этажа дополнение в качестве небольшой и уютной мансарды можно считать удачным.

Французский архитектор Франсуа Мансард решил обустроить обычно нежилые помещения прямо под крышей (перешел от плоской к покатой) в полноценные жилица. В 18 и 19 веках во Франции мансарды снимали люди творческих профессий и ограниченные в средствах студенты. Возможно поэтому мы воспринимаем мансардный этаж как некое особенное место.

Можно сказать, что в целом обустройство мансарды обойдется вам дешевле, нежели возведение и отделка полноценного второго этажа. Это и так, и не так. Хозяину придется вложить немалые деньги в качественное утепление, шумоизоляцию крыши. Здесь играет важную роль и фактор мансардных окон. Не секрет, что они на порядок дороже обычных, к тому же уровень герметичности мансардных окон должен быть идеальным долгое время.

Что лучше: второй этаж или мансарда? Ответ на этот вопрос можете дать только вы. Компания «Бруссервис» готова учесть все ваши пожелания и идеи в процессе возведения загородного дома.Учитывайте свои материальные возможности, потребности в жилой площади и в перспективе уровень комфортабельности жизни. Не помешает ли вам шум дождя? Не треснет ли под тяжестью надстройки фундамент? Решать, думать и планировать только вам.

«, «author»: «СК «БрусСервис»», «datePublished»: «2016-08-03», «dateModified»: «2020-10-06», «mainEntityOfPage»: { «@type»: «WebPage», «@id»: «https://brusservis.ru/» }, «image»: «https://brusservis.

ru/images/uploads/gallery/461/fotd8f3.jpg», «publisher»: { «@type»: «Organization», «name»: «СК «БрусСервис»», «logo»: { «@type»: «ImageObject», «url»: «https://brusservis.ru/images/logo.png» } } }

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

Отличия мансарды и чердака
Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта
Виды и конструктивные особенности мансард

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.

Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

Другие отличия:

чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.

Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом

Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами.

Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;

купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.

Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
прочность, безопасность;
возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Как пристроить второй этаж к существующему дому

Вы чувствуете, что переросли свой дом, но у вас нет особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где непредвиденные обстоятельства исключены и дома могут уйти на сотни тысяч долларов сверх запрашиваемой цены?

Решение может состоять в том, чтобы приспособить ваш нынешний дом к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое помещение. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, добавит наибольшую ценность вашему дому) — добавить второй этаж.

Какие бывают надстройки второго этажа?

Надстройка второго этажа иногда может означать завершение чердачного помещения, часто путем добавления мансардных окон. Или, в более экстремальных случаях, это может означать полное удаление вашей крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Преобразование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «достройкой полэтажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7 футов-0 дюймов и может иметь наклон в зависимости от процента квадратных метров, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6 футов-8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте у светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь необходимой высоты потолка.

Полноценный второй этаж

Полноценная пристройка второго этажа будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем полуэтажная пристройка, и будет иметь собственный новый чердак, который можно использовать для хранения вещей. Однако вам придется добавить новую лестницу, которая врезается в ваше жилое пространство на первом этаже.

Преимущества надстройки по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что надстройка второго этажа, даже пристройка слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмостойкости и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов реконструкции, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, добавление второго этажа может принести реальную пользу. Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, с которыми я разговаривал, выбрали этот маршрут:

Вы можете избежать покупки нового дома: Как я упоминал во введении, это важная причина, по которой люди выбирают чтобы добавить, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может показаться лучшим вариантом.
Вы можете продолжать жить по соседству: Если ваши дети наконец-то осваиваются в школе, вы познакомились со своими соседями, и ваш нынешний район предлагает вам короткие поездки на работу, то переезд может быть не лучшим вариантом .
Вы можете сохранить свое открытое пространство: Строительство, а не надстройка (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного пристройки) может быть дешевле, но это также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволит вам увеличить площадь в квадратных футах, не теряя газон на открытом воздухе. . . и без проблем с переездом.
Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в городах с более высокими ценами, таких как Сиэтл, часто проектируются с максимальной площадью в квадратных футах, разрешенной зонированием и строительными нормами. Это потому, что большие дома в данном районе, как правило, ценятся больше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость перепродажи вашей собственности.

Этапы добавления второго этажа к вашему дому

1. Определите комнаты, которые необходимо добавить

Изучите текущую ситуацию

Первым шагом к проекту пристройки второго этажа является определение точных потребностей вашей семьи. Обязательно привлеките к этому этапу всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые еще недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, попробуйте понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните о дизайне интерьера вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает в себя план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает ландшафт, стены и крышу, и это лишь некоторые из аспектов.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второго этажа обычно включает в себя значительные косметические изменения существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров.

Определив комнаты для добавления на второй этаж, вы сможете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности с вашей командой дизайнеров.

Например, вы можете рассмотреть вопрос о добавлении комнаты над областью на первом этаже, такой как гараж. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с остроконечной крышей.

Достройки в районе Сиэтла и реконструкция всего дома

План устранения существующих проблем в вашем доме

Рассмотрите добавление как возможность исправить или исправить любые проблемы, которые могут быть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа определите приоритеты обновлений и замен, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

К ним относятся:

Небольшой чердак, который можно улучшить, добавив новую приподнятую крышу
Небольшие ванные комнаты и кухни
Устаревшие туалетные принадлежности и кухонные принадлежности, такие как душевые кабины и туалетные столики
Комнаты неудобной формы
Большие комнаты с неиспользуемым пространством, где можно применить зонирование для повышения функциональности (например, добавить шкафы или ванные комнаты в основную спальню

2. Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду примерный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка к дому — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштаб проекта, которым хотите заняться, пришло время начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента предполагаемые затраты на строительство будут постоянно меняться при принятии решений.

Приблизительные оценки

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам обратиться прямо к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценам, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Звоните, отправляйте электронные письма и делайте запросы. Будьте осторожны с любыми оценками, которые являются выбросами, особенно с теми, которые намного ниже нормы.

На данном этапе у вас еще не будет проекта, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создайте финансовый план

На этом этапе я рекомендую вам создать более реалистичный бюджет и финансовый план.

Составление подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток необходим для осуществления пристройки.

Даже если ваш проект пристройки к дому находится в разработке уже много лет, никогда не помешает обновить предполагаемый бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию со временем расти, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

кредита, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и ваши существующие долги.

Я также рекомендую сравнить различные оценки от строителей, прежде чем сделать выбор. Например, оценка A может оказаться на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко понимаете, что включает в себя стоимость строительства

См. также: 11 способов финансирования реконструкции дома

3. Спроектируйте пристройку

Надстройка второго этажа – сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора. Возможно, вашей команде дизайнеров даже потребуется привлечь инженера, чтобы убедиться, что ваш новый второй этаж адекватно поддерживается.

Выберите самостоятельного архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть штатные архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра планов этажей и обсуждения ваших предпочтений в зависимости от вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья определили на шаге 1 выше.

Программное обеспечение для трехмерного моделирования или технология виртуальной реальности — это отличный способ визуализировать ваш проект до того, как он будет построен. Физический обзор материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимателен к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Они могут включать в себя инновационные идеи реконструкции крыши или более эффективного использования чердачного пространства.

См. также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать проектирование и сборку?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика. Поиск того, кому вы можете доверять, является одним из наиболее важных шагов в успешном проекте надстройки второго этажа.

Если вы решили нанять компанию по проектированию и строительству, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая спроектировала ваш второй этаж, должна быть и компанией, которая будет строить его.

Если вы не наняли проектно-строительную компанию, вам нужно будет представить свои строительные планы различным подрядчикам, чтобы получить предложения. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также должен иметь проекты, подобные вашему, ранее.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы увеличить площадь вашего одноэтажного дома.

Подрядчик должен быть знаком со строительными нормами вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретировали ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен быть в рамках бюджета, который вы им представили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии предоставить своевременную и честную обратную связь о ходе проекта
Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
Квалифицированный плотник: Творческая бригада подрядчиков сможет сделать так, чтобы старый дом и пристройка второго этажа выглядели цельно

Вам следует тщательно изучить отзывы о подрядчике и проверить его полномочия, страховку и лицензию.

См. также: Руководство по найму мастера по ремонту

6. Присутствуйте во время реализации проекта

Вы являетесь важным элементом процесса надстройки второго этажа в вашем доме.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ключевой частью команды. Как домовладелец, вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно, и вы получаете ценность за свои деньги.

Вашему дизайнеру и подрядчику также потребуется ваше присутствие при принятии решений по таким вопросам, как небольшие корректировки проекта.

Что еще более важно, вам нужно любить свой новый дом, поэтому вкладывая в него свое сердце и уделяя время качественно, вы окажетесь на долгом пути. Ваше присутствие в процессе добавит как денежную, так и сентиментальную ценность.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы потратить время и силы заранее, они того стоят!

Избранное изображение: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Категории статей: Достройки

Достройки второго этажа: что нужно знать домовладельцам

Достройки второго этажа приносят пользу растущим семьям. Независимо от того, освобождаете ли вы место для родственников, ищете дополнительную комнату для большего количества детей или просто нуждаетесь в большем пространстве для занятий хобби, пристройка второго этажа может дать пространство, в котором вам нужно рассредоточиться.

Этот тип основного дополнения включает в себя множество шагов. Домовладельцы, изучающие возможность пристройки к своему дому, должны учитывать все факторы, прежде чем приступать к этому процессу. Знание того, что происходит, может помочь большинству домовладельцев решить, подходит ли им этот тип модернизации. В Litchfield Builders мы помогаем домовладельцам, которые хотят построить свою собственность.

Дополнение второй истории Vs. Стандартная надстройка

Надстройка второго этажа включает в себя удаление чердака и вставку второго полезного этажа над первым этажом дома. Стандартная пристройка – это пристройка, которая пристраивается к стене дома. Эти два вида ремонта могут сильно отличаться друг от друга. Понимание различий может помочь вам решить, какой тип подходит именно вам.

Уровень помех

Со стандартным дополнением домовладельцы могут оставаться в доме с минимальным вмешательством в свою повседневную жизнь. Помимо удаления наружной стены, все работы по стандартной пристройке выполняются вне жилого пространства семьи.

Для дополнения второй истории это не так. Члены семьи должны временно покинуть дом во время ремонта такого типа, потому что он разрушает структуру и функциональность дома.

Несущие конструкции

Стандартное дополнение обычно можно добавить к любому дому, находящемуся в хорошем состоянии. Напротив, пристройки второго этажа требуют, чтобы дом имел надлежащую структурную поддержку, прежде чем можно будет сделать пристройку. Прежде чем пристройка может быть продолжена, дом должен быть оценен инженером, и часто необходимо внести изменения в конструкцию.

Строительные нормы и правила

Отдельные строительные нормы и правила могут применяться к пристройке второго этажа по сравнению со стандартной пристройкой. Опытный подрядчик будет знать подробности строительных норм и правил для этого района, но домовладельцы, которые хотят знать, могут обратиться в местный отдел строительных норм и правил за разъяснениями.

Бесплатное руководство!
Как выбрать профессионального подрядчика по реконструкции дома

5 На что обратить внимание при планировании надстройки второго этажа

Существует множество факторов, которые могут повлиять на форму и объем этого вида ремонта. Знание этих факторов заранее может помочь вам при встрече с подрядчиками для обсуждения предстоящего проекта.

1. Лестница

Лестницы могут занимать много квадратных метров на нижних этажах. Для большинства лестниц требуется от 80 до 120 квадратных футов. Знание того, где будет располагаться лестница, поможет вам представить конечный продукт.

2. ОВКВ и электрооборудование

HVAC и электрические системы основаны на текущей площади дома, поэтому эти системы, вероятно, придется модернизировать, чтобы увеличить мощность. Кроме того, на втором этаже также необходимо будет установить новые воздуховоды, сантехнику, вентиляционные отверстия и розетки.

3. Дымоход

Дымоход в доме, если он есть, должен быть над вторым этажом. Если дымоход не удлиняется, то его необходимо ликвидировать целиком.

4. Внешний вид

Слишком часто пристройки второго этажа планируются изнутри, что приводит к неуклюжему внешнему виду. Следующие советы помогут вам обеспечить согласованность между верхним и нижним этажами дома:

Координаты окон: Размер, форма и расположение окон должны быть одинаковыми на разных этажах дома.
Избегайте квадратной конструкции: Удвоение размера дома может создать квадратный эффект. Использование скатов крыши и свесов для изменения линии крыши может помочь. Эти отклонения необходимо учитывать при планировании конструкции потолка и чердака дома.

5. Дополнительные изменения

При надстройке второго этажа дома это отличная возможность обновить элементы первого этажа.

Сайдинг: Поскольку новый сайдинг нужно будет подобрать к старому, это прекрасная возможность заменить весь сайдинг в доме.
Внутренняя отделка, полы и стены: Сочетание внутренних полов, стен и отделки с верхним этажом поможет сделать дом единым целым.
Изоляция: Поскольку стены на первом этаже открыты, многие домовладельцы пользуются возможностью добавить дополнительную изоляцию и повысить энергоэффективность дома.

Внесение этих изменений может увеличить общий объем проекта, но делать это во время реконструкции экономно и экономно.

Затраты

Стоимость этого типа проекта может варьироваться в зависимости от площади существующего дома. Затраты также могут варьироваться в зависимости от того, может ли существующая структура поддерживать дополнительный этаж, потому что усиление может быть дорогостоящим. Как правило, пристройка второго этажа к дому будет стоить от 100 до 300 долларов за квадратный фут. Некоторые домовладельцы экономят деньги, выполняя часть работы (например, покраску) самостоятельно.

В дополнение к этим расходам следует учитывать дополнительные, более долгосрочные расходы.

Более высокие налоги на недвижимость: Как только к дому будет добавлен второй этаж, собственность должна быть переоценена, и налоговый счет, скорее всего, увеличится.
Более высокие счета за электроэнергию : Большие дома требуют больше денег для отопления и охлаждения. Большие дома также потребляют больше энергии. Эти более высокие счета за электроэнергию можно обуздать, добавив изоляцию, но затраты на энергию все равно будут расти.
Ландшафтный ремонт после строительства: Подрядчики, скорее всего, разорвут двор в процессе строительства второго этажа. Несмотря на то, что ремонт ландшафта является единовременной затратой, он все же может быть довольно дорогим.

Key Takeaways

Вы планируете добавить второй этаж в свой дом? Вы готовы начать работу над своим проектом? Оставьте свои комментарии в поле ниже.