Сколько стоит недвижимость в Лондоне?
«У него недвижимость в Лондоне» — эти слова обычно произносят с особенной интонацией. Так говорят о человеке обеспеченном и знающим толк в хорошей недвижимости. Мы знаем, что дома и квартиры в Лондоне стоят дорого — и стоят каждого фунта затраченных на них денег. Но дорого — это сколько? И имеет ли смысл приобретать подобную недвижимость?
Да, цены на жилье в Лондоне одни из самых высоких в мире, при этом они постоянно продолжают свой рост. Увеличение цен особенно заметно в люксовом секторе – где продается элитная недвижимость. Стоимость квартиры в Лондоне начинается от £300 тыс. – и это в промышленных районах города. Квартира-студия с 1-2 спальнями в центре Лондона обойдется гораздо дороже – за студию площадью 35 квадратных метров придется выложить около £400 000 и считается, что это очень недорого. А отдельный дом с 3-4 спальнями в престижном районе Ричмонда будет стоить £1 500 000. Самыми дорогими домами Лондона считаются его знаменитые здания в викторианском стиле – их цена начинается приблизительно от £12 миллионов.
Почему же цены на недвижимость в Лондоне растут? Дело в том, что жилых объектов там строится не так много, а спрос необыкновенно велик. Все «мировые революции» и локальные потрясения приводят к тому, что инвесторы стараются вкладывать в благополучные и надежные старые рынки. В том числе – в недвижимость в Лондоне. Новых домов здесь строится недостаточно, чтобы насытить этот спрос. А правительственные программы, облегчающие местным жителям покупку первого жилья, еще сильнее стимулируют рост цен. В настоящее время средняя стоимость жилья в столице Великобритании достигла 544 232 фунта. Тем не менее, эксперты утверждают, что рост будет продолжаться и дальше, несмотря на то, что они уже достигли рекордной отметки с 2002 года. Так покупать, или нет? Это, как всегда зависит от личных возможностей, пристрастий и цели, с которой вы хотите купить недвижимость. Если для себя — то мало где настолько комфортно, статусно и безопасно.
Если же вы хотите купить недвижимость в Англии в инвестиционных целях, то стоит определиться с типом объектов.
Сейчас в бизнес целях в Великобритании популярны такие типы инвестиции как студенческие апартаменты, так и номера в отелях, особенно на этапе строительства – здесь доходность может составлять в британских фунтах стерлингах до 12% годовых. Ведь Великобритания является мировым образовательным центром и на недвижимость для студентов всегда был, есть и будет спрос. Арендная плата растет каждый год приблизительно на 5%. Очень интересными считаются также покупка новостройки на стадии строительства, более подробная информация по этой ссылке.
Миллионеры из России на 50% увеличили спрос на элитное жилье в Лондоне :: Бизнес :: РБК
В минувшем марте уже было зафиксировано несколько рекордов. За год количество сделок с жильем в Британии достигло максимальной за десятилетие отметки — 1,06 млн на общую сумму £274,8 млрд. Число выданных ипотечных займов побило исторический рекорд и достигло £11,8 млрд. В марте банки одобрили почти 83 тыс. кредитов — больше, чем до пандемии (73 тыс.
С марта по апрель 2021-го жилая недвижимость в стране подорожала на 2,1%. По прогнозам экспертов, к 2025 году цены на элитное жилье в Великобритании вырастут на 24%, в центре Лондона — на четверть.
Читайте на РБК Pro
Вместе с тем активность рынка привела к дефициту предложения. «Данные OnTheMarket показали, что в марте этого года в Англии и Уэльсе стало на четверть меньше доступных лотов, чем год назад. Ситуация обстоит особенно остро в тех частях страны, где был зафиксирован более высокий спрос из-за последовательных локдаунов, например, на юго-западе Англии», — сообщили в Knight Frank.
В Лондоне продали самую дорогую за последние 10 лет квартируПрошлой весной аналитики компании сообщали, что российские ультрахайнеты предпочитают вкладывать деньги в покупку жилья в Испании, США, Италии и Великобритании.
По данным на октябрь 2020 года, крупнейшими покупателями элитных домов в Лондоне в пандемию стали состоятельные французы: на них пришлось 11% таких сделок. Для сравнения, с января по сентябрь 2019-го на миллионеров из Франции приходилось лишь 2% сделок.
Кроме того, осенью прошлого года аналитики пришли к выводу, что продавцы элитного жилья в британской столице почти прекратили торговаться на фоне пандемийного повышения спроса: разница между предложением и конечной ценой сделки составила 5%, это минимальный показатель за несколько лет.
Квартиры в Лондон | Nestpick
Лондон является столицей Великобритании и одним из самых захватывающих туристических направлений в мире. Этот город невероятно мультикультурный и считается одним из самых важных центров торговли, дизайна, моды и культуры. Будучи излюбленным местом экспатов, в Лондоне Вы обязательно найдете много вариантов меблированного жилья: от обслуживаемых апартаментов до комнат в квартирах для совместной аренды.
Аренда меблированных квартир и обслуживаемых апартаментов в районах Лондона
Поиск идеальной 1 или 2-комнатной квартиры в аренду в Лондоне в районе города, который подходит именно Вам, может показаться сложной задачей, особенно если Вы ищете меблированные варианты.
Меблированные комнаты в аренду в Лондоне могут различаться по размерам и ценам. В Лондоне нет никакого определенного архитектурного стиля, поскольку каждый район имеет свой эклектичный характер. Из-за высокого спроса жилье можно найти практически в любом месте, но, как правило, большинство людей живет в квартирах для совместной аренды. Также жилье в рядовых застройках часто подразделяют на квартиры или студии. Большинство меблированных квартир имеют 1 или 2 спальни, и очень редко можно найти квартиры с 3 или 4 спальнями. Часто люди жертвуют гостиной, чтобы создать дополнительную спальню. Хотя это и обычное дело, перед тем как это делать, лучше спросить Вашего домовладельца, поскольку могут быть определенные ограничения по безопасности.
Независимо от того, нравится ли Вам суета Восточного Лондона, изысканность Западного Лондона, большее пространство за рекой в Южном Лондоне или размеренность Северного Лондона, мы поможем Вам найти жилье.
Аренда квартир и комнат в Восточном Лондоне
Восточный Лондон возможно самая контрастная часть города. Именно здесь на Брик Лэйн и в Хокстон находятся небоскребы, в которых бок о бок работают инвестиционные банкиры и хипстеры. Север Сити — финансовое сердце Лондона. Новый хайтек кластер расположен на Старой улице, а Кремниевое кольцо в Шордиче. У реки Вы можете найти не только Лондонский Тауэр, относящийся к нормандскому завоеванию 1066 года, но и процветающее азиатское сообщество и фантастические кулинарные изыски у Олдгейта. Если Вы хотите жить относительно центрально, но все еще ищете дешевые квартиры в аренду, тогда Восточный Лондон Вам подойдет. Район быстро развивается, но здесь все еще можно найти отличные предложения.
Аренда квартир и комнат в Западном Лондоне
В Западном Лондон находится Сохо — центр моды, кино и рекламы.
Этот район знаменит своей яркой ночной жизнью, а также он считается домом лондонского гей-сообщества. Эта часть города отлично подходит для встречи с друзьями в баре или в клубе.
Двигаясь дальше на запад, Вы найдете Гайд-парк. Это идеальное место для прогулок на лодках по озеру Серпентайн, утренних пробежек и ленивых пикников летом. На западе также расположены шикарные площади и роскошные бутики в Челси и Кенсингтоне. А на улице Ноттинг-Хилл проходит одноименный уличный фестиваль. Квартиры в Западном Лондоне обычно расположены в элегантных, исторических зданиях и в тоже время современные и красиво оформленные внутри. Но будьте осторожны — жилье в этом районе в дефиците, и поэтому цены будут высокими.
Аренда квартир и комнат в Южном Лондоне
Для многих людей Южный Лондон начинается с набережной Саут-Бэнк. От культового Лондонского глаза Вы можете пройти мимо театра Шекспира «Глобус» и еженедельного продовольственного рынка Боро к другой достопримечательность Лондона — Тауэрскому мосту.
Брикстон, известный своим огромным выбором ресторанов и приятной атмосферой, теперь является тайным фаворитом среди лондонцев. Зеленые пространства в Клэпхэм Каммэн и Ричмонд-парке делают Южный Лондон одним из самых популярных мест в течение последних нескольких лет. Если Вы не против коротких ежедневных поездок, то этот район Лондона — отличное место для аренды отличных квартир. Район также популярен среди студентов, так как основные университеты находятся неподалеку.
Аренда квартир и комнат в Северном Лондоне
В Северном Лондоне находятся Риджентс-парк с его знаменитым Лондонским зоопарком и впечатляющий стадион «Уэмбли», чья решетчатая арка видна изо всех точек города. Однозначно стоит исследовать канал и Маленькую Венецию, окруженную тихими жилыми улицами и уютными пабами. С холма Примроуз открывается отличный вид на Лондон: от небоскреба «Осколок» до делового квартала Канэри-Уорф. Район популярен среди семей.
Аренда 1,2 и 3-комнатных квартир в Лондоне
1-комнатные квартиры в Лондоне
В Лондоне с населением более 8,5 миллионов человек есть много возможностей, когда дело доходит до поиска однокомнатной квартиры. Однако конкуренция невероятно высока. Если Вы заинтересованы снять такую квартиру, Вам придется действовать быстро. Арендная плата будет относительно высокой, в среднем около 1100 фунтов стерлингов (1273 евро) в обычном районе. Но если Вы хотите жить немного дальше от города, в таких популярных местах, как Кэтфорд, Стритхэм или Уолтемстоу Вы найдете множество недорогих вариантов.
2-комнатные квартиры в Лондоне
Средняя ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в Лондоне будет меняться в зависимости от района: от 1600 фунтов (1852 евро) в Пэкхэме до 2900 фунтов (3357 евро) в Марилебоне. В Лондоне очень много отличных двухкомнатных квартир и большинство из них расположены в шаговой доступности от общественного транспорта.
3-комнатные квартиры в Лондоне
Аренда трехкомнатной квартиры в Лондоне может стоить 1500-3000 евро в обычных районах и свыше 3000 фунтов в более фешенебельных частях города. Хотя стоимость может показаться высокой, на рынке существует множество вариантов. Стоимость аренды квартиры, ее размер и местные удобства варьируются от района к району. Поэтому убедитесь, что Вы рассматриваете все варианты при бронировании своей квартиры в Лондоне на сайте Nestpick.
Необходимые документы для аренды жилья в Лондоне
Документы, необходимые для аренды студенческого жилья в Лондоне, зависят от типа размещения, которое Вы выберете. Как правило, студенческие общежития требуют подтверждения зачисления в Вашем университете. Часто студенты должны предоставить форму гаранта. Обычно это могут сделать родители, которые соглашаются заплатить арендную плату, если Вы этого не сделаете.
Также нужно будет заплатить депозит в размере одной арендной платы и предоставить доказательство дохода.
Транспортные расходы в Лондоне
Общественный транспорт в Лондоне — отличный бюджетный вариант для местных жителей или новичков. Подземный транспорт и ночные автобусы являются самыми быстрыми вариантами передвижения по городу. В системе общественного транспорта используется электронная предоплаченная карта под названием «Oyster Card». Вы сможете расплатиться за проезд этой картой, просто прислонив ее к специальному экрану в любом транспорте.
Карта Oyster — это лондонский способ передвижения по городу (Apple Pay и контактные кредитные карты тоже буду работать). Университеты оплачивают студенческую «Oyster Cards», которая покрывает максимальные ежедневные расходы на транспорт. Использование метро будет стоит от 2 до 3,50 фунтов стерлингов, при этом все поездки на автобусе TFL составляют фиксированную цену в 1,50 фунта стерлингов. «Убер» и «Черное такси» — более дорогие варианты, в основном используемые студентами по вечерам в выходные дни.
Студенческое жилье в Лондоне
В Лондоне проживает более 400 000 студентов. Это сопоставимо численности населения Манчестера. И это неудивительно, так как более 50 университетов называют Лондон своим домом, в том числе 9 из 400 лучших высших учебных заведений мира и 5 престижных британских университетов Группа «Расселл». Студенты найдут в Лондоне все, что им нужно, хотя найти подходящее место для проживания вне кампуса может быть непросто. Поэтому стоит включить фантазию и немного умереть запросы. Как сказал студент Лондонского университета Бен Лифтон в «Гардиан»: «Лондон — блестящий город для учебы в университете, потому что сюда приезжают выпускники всех других университетов Великобритании, чтобы получить работу. Это означает, что у нас уже есть преимущества, потому что мы знаем лучшие и самые дешевые места для жизни и понимания систему метро. Сначала переезд в Лондон кажется не простым, но это заставляет Вас расти.
Недвижимость в Лондоне или 9 квартир за 11 лет в Лондоне
Многие, наверное, заметили, что мы в последние две недели немного подтормаживали.
Долго отвечали на письма и мало туров проводили. А виной всему этому — переезд. Который, как известно, страшнее двух пожаров. Это уже 9я квартира за 11 лет. Много мыслей было решено оформить в рассказы о Лондоне через пережитую недвижимость. Благо опыта и приключений накопилось столько, что в один пост это точно не влезет. У меня для вас начало серии постов «9 квартир за 11 лет в Лондоне». Девять историй про девять квартир и девять этапов жизни в Кэпитале оф Грейт Британ. Кто еще не понял, недвижимость в Лондоне — это больная тема. Шерлок с Ватсоном по комнате у некой бабушки снимали не от хорошей жизни. Сегодня рассказ пойдет о самой первой квартире. В январе 2006 года мы прилетели в Хитроу с 50 кг чемоданов, чтобы начать новую жизнь в Лондоне. И на такси отправились в район под названием Брикстон, где нас ждала студия в Тюдорском Тупике.
Первая квартира в Лондоне — это почти всегда жесть в квадрате. Если ты только приехал — ты очень непонятный зверь для системы. Винтик, который никуда не влезает и только всем мешается.
Тебя еще никто не знает, ты тоже никого не знаешь, а главное — у тебя нет кредитной истории, британского счета в банке, отзывов от предыдущих лэндлордов, оплаченных счетов за коммунальные услуги и других бюрократических признаков законопослушного гражданина. Поэтому очень часто начинаешь не с того, чего хочется, а с того, что дают.
Мы еще малой кровью отделались. Нам свою студию предложила моя лондонская знакомая, бывшая клиентка. По знакомству обошлись без муторных процедур выяснения чистоты наших побуждений и глубины наших карманов. А вообще нередко в таких ситуациях с непонятных заморских винтиков могут попросить аренду за 6-12 месяцев вперед. Лондон — это скорее рынок лэндлордов, а не квартиросъемщиков. Диктуют условия именно хозяева, а правительство иногда робко пытается хоть как-то защитить тех, кто снимает жилье.
Студия в Брикстоне находилась в так называемом Tudor Close, то есть Тюдорском Тупике. От Тюдоров там одно название, само собой. Ну и стиль немного. По английски это называется mock tudor или псевдо-тюдорский стиль.
Дом или даже комплекс построили в 1920е годы. Довольно необычная для Лондона конструкция — 103 почти одинаковых студии с красивым внутренним двориком и даже бассейном! Под открытым небом и без подогрева, само собой. У британцев вообще особые отношения с погодой и температурой.
В дом заходишь через красивые ворота. За ними — ухоженный и красивый дворик. Дверь вела прямо на улицы. А за дверью… лондонская малогабаритка. Как первая модель mini cooper. Загадайте количество квадратных метров. По памяти я бы сказал, что метров 25-30. Это на все абсолютно — от комнаты до кухни и туалета с ванной. Сейчас погуглил квартиры в этом доме — и правда 23 или 25 квадратных метров. Как повезет. На фото квартира не наша, но очень похожа — из того же комплекса.
И это на двоих. После сталинской двушки на метро Университет. Если хочется уединиться — это только в туалете. В общем, дауншифтнулись по полной. Но другого варианта не было бы. Работа тогда была только у меня, поэтому больше позволить себе было бы сложно.
Лондон вообще шокирует ценами, а про расходы на жилье и транспорт вообще надо научиться не думать. Иначе быстро узнаешь, откуда произошло слово Бедлам.
На улице было относительно тепло. По лондонским меркам зима была холодная, но после Москвы пальмы во дворе и зеленая трава казались фантастикой. Гораздо сложнее было привыкнуть к тому, что внутри студии температура не сильно отличалась от той, что была на улице.
Хоть в нашей студии и было 25 квадратных метров, тепла она сжирала как Букенгамский Дворец и Дворец Съездов вместе взятые. По другой версии она не производила никакого тепла. Именно в Тюдорском Тупике я научился сливать батареи, затыкать щели, заклеивать окна. Но все равно было очень холодно. Купили обогреватель с вентилятором, который как-то выбил пробки и даже спалил одну розетку.
Это план другой студии в этом же дома. Копия того, чего у нас было.
Из других типичных для Лондона радостей была ледяная ванная, два раздельных крана (из одного кипяток, из другого — почти лед вываливается) и… плесень на потолке, которая, видимо, образовалась в результате наших квартирных переживаний.
Плесень мы вроде вовремя заметили и успели нанести превентивный удар до того, как она эволюционировала и начала нас поедать. Но осадочек остался.
А вы знали, что половина из тех, кто ходит на пешие туры “Вокруг Лондона за 40 шагов” — это те, кто живет в Лондоне? Живут годами и все равно интересно. Приходите и вы — узнаете много нового.
Посмотреть расписание ближайших туров
В общем, мы оттуда выехали как только появилась возможность. Не дождавшись лета и бассейна. Наталья довольно быстро нашла работу, семейный бюджет удвоился, мы открыли счет в британском банке и пошли искать новое жилье. Хотелось именно новое! Чтобы со стеклопакетами, без сквозняков и плесени. К черту тюдорские украшательства и старину. У нас еще витальные потребности были не удовлетворены — в основном на тему тепла и личного пространства.
Стоила эта студия кстати очень небольших денег. Кажется, 600 или 650 фунтов в месяц. Это 11 лет назад был, но все же. Для Лондона это правда немного.
В следующем эпизоде я расскажу, как мы превратились из начинающих эмигрантов в неуверенных в себе молодых профессионалов. Компенсировали Мерседесом и очень крутой квартирой 🙂
А пока в комментах можете поделиться своими страшными историями про первое жилье в Лондоне 🙂
Покупка недвижимости в Лондоне: цены, тренды и подводные камни
To buy or not to buy, that is the question! «Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Лондоне?» — таким был наш главный вопрос.
После года коронавирусного кризиса всегда устойчивый и непоколебимый рынок недвижимости британской столицы, казалось, немного «растаял».
Цены начали постепенно снижаться (а где-то даже падать), и потому в разгар пандемии многие всерьез задумались о приобретении более просторного и комфортного жилья.
«Единого ответа на вопрос, стоит ли покупать недвижимость в Лондоне сейчас, у меня нет — объясняет Алиса Зотимова. — Для того, чтобы понять, нужно поставить более точные цели: совершаете ли вы покупку в качестве инвестиции, для сдачи в аренду или собственного использования? Может быть это коммерческая недвижимость?»
Как правило, среди основных факторов выбора недвижимости в Лондоне встречаются следующие вопросы:
- Выбрать новостройку или приобрести историческое жилье?
- Купить квартиру для сдачи в аренду или для себя?
- Где комфортнее жить: в квартире или доме?
- Остаться в городе или перебраться ближе к природе?
Приступая к выбору недвижимости, стоит ответить на них (в первую очередь, самому себе), взвесив все «за» и «против». Еще один насущный для Англии вопрос: что выбрать — Freehold или Leasehold — тоже требует подробного обсуждения.
«Многие русскоязычные покупатели удивляются, что, приобретая недвижимость, срок их владения жильем будет ограничен (обычно, сотнями лет). Но пугаться этого совершенно не стоит,» — продолжает рассказывать Алиса.
Почему? Во-первых, потому что многие объекты недвижимости сдаются в сверх-долгосрочную аренду (до 999 лет). Однако когда срок «лиза» становится короче 85 лет — это верный повод задуматься. В таком случае цена на объект, конечно, падает, но, чтобы продлить его аренду, через несколько лет вам придется снова потратить значительную сумму (которая может доходить до нескольких сотен тысяч фунтов).
Цены на недвижимость в Лондоне в 2021 году
Цены на лондонскую недвижимость в 2021 году менялись по-разному. Чтобы разобраться в этом вопросе более точно, стоит отталкиваться от конкретного типа недвижимости.
Наибольший рост цен на +10,4% показали semi-detached houses (сблокированный жилой дом, построенный из двух частей, которые часто являются симметричными – прим.
ред.). Стоимость отдельных особняков поднялась на 9.7%, таунхаусов — на 9.6%. А вот цены на квартиры выросли не так сильно — всего на 1.4%.
Интересно, что динамика цен варьируется в зависимости от районов города. Так, в центре Лондона цены упали (например, в Вестминстере). А в Ричмонде, наоборот, выросли — сразу на 15%. Это говорит о том, что люди все чаще переезжают из центра и делают выбор в сторону зеленых пространств, комфорта и природы.
Во многом изменение цен объясняется и спросом, который, в свою очередь, увеличился из-за отмены stamp duty – гербового сбора (продлится до июля 2021 года). «Если вы рассматриваете покупку недвижимости, то этой возможностью обязательно стоит воспользоваться, даже при условии, что цена на жилье выше порога – 500 тысяч фунтов,» – поясняет эксперт.
Что касается аренды, то в центральном Лондоне цены тоже снизились, по сравнению с февралем прошлого года — более чем на 20%.
«Для тех, кто сдает недвижимость — это, конечно, плохие новости, – продолжает Алиса. – Но для тех, кто арендует — большая удача, так как сейчас в центре столицы можно найти хорошую квартиру в разы дешевле, чем раньше».
Чего ждать от рынка недвижимости в будущем?
Пандемия однозначно окажет значительное влияние на архитектурный облик городов, и Лондон не станет в этом исключением. По мнению экспертов AZ Real Estate, в британской столице могут появиться новые общественные пространства, широкие скверы и лестницы, автоматизированные сервисы и бизнесы (одним из первых примеров такого бизнеса стали супермаркеты Amazon Fresh, которые недавно начали открываться в Лондоне).
Среди трендов (особенно на рынке коммерческой недвижимости) Алиса отмечает:
- Деловые районы перемещаются на окраины из центра города. Например, крупные корпорации начали переезжать в Хакни, Шордич и в Баттерси — сейчас там активно развивается офисная инфраструктура, происходит бум среди арендаторов, работающих в сфере IT и технологий.
- Пандемия бросила вызов коворкингам. Они сильно пострадали, и смогут ли незнакомые люди в будущем работать в одном помещении — большой вопрос.
- Растет спрос на складскую недвижимость из-за развития онлайн-торговли, причем подобные помещения появляются даже в границах Лондона, чего практически не было раньше.
- Меняется облик хай-стритов. Уходят не только малые, но и крупные игроки. На смену им приходят новые — более технологичные и ориентированные на покупателя.
- Торговые помещения становится намного легче переориентировать, поскольку появился новый класс разрешенного использования Е.
Советы при покупке недвижимости в Лондоне
Чтобы избежать ошибок при покупке недвижимости в Лондоне, следует знать некоторые подводные камни. Команда AZ Real Estate рекомендует:
- Настоять, чтобы объект недвижимости был снят на время сделки с рынка (возможно, при внесении небольшого резерваципнного депозита).
- Получить заранее решение банка по вопросу выдачи кредита.
- Выяснять правила ремонта объекта недвижимости до заключения сделки. Особенно, если вы приобретаете недвижимость в историческом здании.
- Не бояться пользоваться услугами брокеров.
- Всегда проверять сумму сервисного сбора.
В заключении Алиса сообщает, что значимого падения цен в Лондоне ожидать все-таки не стоит: «Прогнозы уже довольно позитивные, и после того, как эпидемиологическая ситуация в мире восстановится, рынок недвижимости быстро вернется в норму».
https://azrealestate.eu/ru/
https://www.instagram.com/azreal_estate/
https://www.facebook.com/azrealestatelondon/
Camden (Камден) | ABC London
Если вы решили стать собственником недвижимости в Лондоне или планируете снять жилье в столице Великобритании, наверняка стоит обратить внимание на район Камден. Расположен он в северной части Лондона и захватывает большую часть Риджентс Парка, а свое название получил благодаря жившему здесь в свое время известному английскому юристу – графу Чарльзу Камдену. За годы жизни он проделал огромную работу по либерализации Великобритании и ее законов.
Камден – район достаточно альтернативный. Он отличается удачным расположением: имеет прекрасную инфраструктуру и невероятно удобную схему городского транспорта. Место стало излюбленным для встреч представителей самых разных субкультур. В районе имеется немалое количество мест для отдыха: музыкальные заведения, арт-выставки, традиционные
английские пабы, уютные ресторанчики, недорогие магазины. В Камдене находится известная своими редкими торговыми точками улица Хай-стрит, а рынок Камден-маркет является самым популярным во всем Лондоне для покупки сувениров и необычных коллекционных предметов. Жилые кварталы Камден-тауна отличаются спокойствием, уютом, дарят стойкое ощущение благополучной, семейной жизни в столице.
Продажа
Средняя цена по проданным объектам (2014г.) | Прирост за год | Ориентировочная цена за кв/м |
| £1,036,000 | 15% | £11,000 — £12,500 |
| Тип объекта | Примерная доля объектов в районе | Примерная средняя стоимость |
| Студии | 4% | £390,000 |
| Квартиры с 1 спальней | 10% | £480,000 |
| Квартиры с 2 спальнями | 59% | £940,000 |
| Квартиры/дома с 3 спальнями | 21% | £1,170,000 |
| Квариры/дома с 4 и более спальнями | 6% | £3,200,000 |
Аренда
| Тип объекта | Примерная цена за долгосрочную аренду | |
| В неделю | В месяц | |
| Студии | £250-£350 | £1,000-£1,500 |
| Квартиры с 1 спальней | £350-£450 | £1,500-£2,000 |
| Квартиры с 2 спальнями | £530-£700 | £2,200-£3,000 |
| Квартиры/дома с 3-4 спальнями | £800-£1,200 | £3,500-£5,200 |
| Квартиры/дома с 5-6 спальнями | £1,000-£1,400 | £4,300-£6,000 |
Популярная недвижимость – квартира в Лондоне — Новости
Это крупнейший экономический, политический, культурный центр, в котором сосредоточены центральные офисы крупнейших мировых корпораций. Здесь открываются широкие возможности для развития бизнеса, работы в престижных компаниях, построения успешной карьеры. Для тех, кто принимает решение переехать в столицу Великобритании на работу или учебу, потребуется решить вопрос с проживанием – можно арендовать или купить квартиру в Лондоне.
Престижная недвижимость
В столице Британии цены на квартиры, частные дома, офисные помещения постоянно растут. Это объясняется стабильностью экономической ситуации в стране, независящей от мировых кризисов, пандемий и других негативных факторов, широкими возможностями для ведения предпринимательской деятельности. Много состоятельных выходцев из стран бывшего СНГ считают престижным иметь свое жилье в этом роскошном мегаполисе с многовековой историей и глубокими культурными традициями.
Элитная недвижимость в Лондоне имеет особую ценность, поэтому позволить купить квартиру в Лондоне в престижном районе могут далеко не все иностранные граждане, желающие пользоваться такими же правами, что и местное население.
Важными аргументами покупки жилья в столице Англии являются:
- Получение постоянного и стабильного дохода. Купленные квадратные метры можно сдавать в аренду, стоимость которой также высокая, и зависит от района города, количества спален, отдаленности дома от основных транспортных развязок, и других факторов.
- Инвестиции. Цены на дома, апартаменты, квартиры в этом мегаполисе растут ежегодно в среднем на 4-7%. Такая недвижимость практически не обесценивается. Продать ее по более высокой цене можно в любое время. Поэтому средства, вложенные в жилье или в покупку коммерческих объектов, будут надежно защищены от инфляции и приумножены в случае принятия решения о продаже такого имущества.
- Комфортная жизнь. Нередко квартиры в столице Англии русскоязычные иностранцы покупают для студентов, приезжающих на учебу в Лондон. Здесь сосредоточены престижные университеты Европы, учиться в которых мечтает огромное количество иностранцев. Наличие собственного жилья позволяет не только обеспечить комфортное проживание в столице Британии, но и остаться в этой стране, найти высокооплачиваемую работу после окончания вуза в одной из известных компаний, обеспечить свой стабильный карьерный рост.
Состоятельные иностранцы, предпочитающие роскошь, престиж, чистый воздух и аристократичное окружение, покупают жилье в Hampstead. В этом райском уголке царит спокойная, размеренная, безопасная во всех отношениях жизнь.
Чтобы подобрать подходящие варианты, оформить сделку правильно, не тратить время на формальности во время приобретения апартаментов в Лондоне, обращайтесь к проверенным посредникам. Специалисты компании Noble London подберут наиболее подходящие варианты и помогут решить все вопросы, связанные с покупкой любой недвижимости в Великобритании.
Лондонский агент по недвижимости. Недвижимость на продажу, краткосрочная и долгосрочная аренда
Файлы cookie производительностиПроизводительные файлы cookie позволяют нам собирать информацию о том, как используется веб-сайт. Например, мы можем записывать, какие страницы посещаются чаще всего. Эти данные позволяют нам увидеть, где мы можем оптимизировать веб-сайт и сделать его более эффективным.
Фокстоны: tbp, twp2, tws.tco, referrer
Foxtons использует куки-файлы производительности, чтобы помочь понять, как наши посетители используют веб-сайт и как мы можем улучшить наш веб-сайт.
Мы также размещаем следующие сторонние решения, которые могут устанавливать следующие файлы cookie:
Google Analytics: _ga, _gat, _gat_UA-
Файлы cookie Google Analytics используются для различения пользователей и сеансов и сбора данных об использовании, связанных с вашим посещением нашего веб-сайта, чтобы мы могли улучшить наш веб-сайт.
LivePerson: LivePersonID, LPVisitorID, LPVID, LPSID-
LivePerson использует файлы cookie (где применимо) для предоставления решений размещенных услуг для клиентов, таких как Живой чат.
AddThis: _atssc, _atuvc, _atuvs, _
На некоторых страницах может быть социальный плагин AddThis, который позволяет вам делиться страницами с вашей социальной сетью, а для Foxtons — просматривать отчеты о том, какие страницы были опубликованы и как.
Optimizely: optimizelyEndUserId, optimizelyRedirectData, optimizelyData *, lc-sp-uid
Optimizely — это стороннее решение для оптимизации, которое помогает нам тестировать, анализировать и улучшать работу каждого пользователя на веб-сайте в зависимости от его поведения в сети.
Crazyegg: _ceir, is_returning, _CEFT, _ceg.s, _ceg.u, s, u, cer.s, cer.v
Crazyegg — это стороннее решение для оптимизации, которое помогает нам тестировать, анализировать и улучшать каждого пользователя опыт работы на веб-сайте, основанный на их поведении в сети.
Строго необходимые файлы cookie
Строго необходимые файлы cookie позволяют входить в свою учетную запись и просматривать данные учетной записи без необходимости повторного входа при каждом переходе на следующую страницу. Их нельзя отключить.
- foxtons_session — Хранит информацию о том, вошли ли вы в свою учетную запись или нет.
- visit_secure_token2 (session) — хранит информацию, необходимую для доступа к вашей учетной записи.
- cookie_policy_displayed — хранит информацию о декларации политики файлов cookie. Поиск
- — сохраняет ваши предпочтения относительно того, как вы предпочитаете отображать свои результаты, т.е. отображать 10 свойств на странице и ценовой фильтр «от самого высокого до самого низкого».
Что такое файлы cookie?
Чтобы сделать ваш опыт посещения веб-сайта Foxtons максимально простым и удобным, мы размещаем на вашем компьютере небольшие файлы данных, известные как «куки».Эта практика используется на многих веб-сайтах.
Файлы cookie создаются, когда ваш браузер загружает веб-сайт. Веб-сайт отправляет информацию в браузер, который затем создает текстовый файл. Файлы cookie хранятся на вашем устройстве в течение различных периодов времени, от короткого времени, равного продолжительности сеанса просмотра, до нескольких месяцев.
Каждый раз, когда вы возвращаетесь на веб-сайт, браузер извлекает и отправляет файлы cookie на сервер, что помогает улучшить ваше восприятие веб-сайта по:
- Запоминание настроек, поэтому вам не нужно повторно вводить их каждый раз при посещении
- Запоминание ваших последних свойств и поисков, что поможет вам быть в курсе новых объявлений
- Измерение использования веб-сайта, чтобы увидеть, где мы можем улучшить
- Вы можете управлять и / или удалять эти небольшие файлы со своего устройства, но имейте в виду, что это ограничит функциональность, которую мы можем вам предложить.
Дома на продажу | Недвижимость в Лондоне, Онтарио,
Дома на продажу в Лондоне, Онтарио
| Все объявления | Менее 100 000 долл. США | 100 000–200 000 долл. США |
| 200 000–300 000 долл. США | 300 000–400 000 долл. США | 400 000–500 000 долл. США |
| 500 000–600 000 долл. США | 600 000–700 000 долл. США | 700 000–800 000 долл. США |
| 800 000–900 000 долл. США | 900 000–1 000 000 долл. США | Более 1 000 000 долларов США |
382 Найдено объектов недвижимости.Страница 1 из 19.
2635 Bateman Trail 121, Лондон
$ 529 900 — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1373 Sf
MLS® № 40169340
RE / MAX CENTER CITY REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
122 Sherwood Forest Square 1, Лондон
$ 469 900 — 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1150 швейцарских франков
MLS® № 40164900
SUTTON GROUP — SELECT REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
230 Burwell Street, Лондон
$ 379 900 — 3 кровати, 1 ванная, 1,200 Sf
MLS® № 40167451
ПРЕМЬЕР-НЕДВИЖИМОСТЬ
102 Dakin Street, Лондон
269 000 $ — 2 кровати, 1 ванная, 700 Sf
MLS® № 40168781
НЕДВИЖИМОСТЬ ФИРМЫ INC., БРОКЕРСКАЯ
328 Stephen Street, Лондон
$ 849 500 — 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1,264 Sf
MLS® № 40168930
POINT59 НЕДВИЖИМОСТЬ, БРОКЕРСКАЯ
1200 Commissioners Road 109, Лондон
$ 500 000 — 1 кровать, 1 ванная, 980 Sf
MLS® № 40169586
RE / MAX CENTER CITY REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
118 Pine Valley Drive, Лондон
674 900 $ — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1,752 Sf
MLS® № 40167172
ROYAL LEPAGE TRILAND ROBERT DILORETO REALTY, БРОКЕРСКАЯ
258 Callaway Road, Лондон
674 900 $ — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1800 швейцарских франков
MLS® № 40169627
SUTTON GROUP — SELECT REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
26 Ranchwood Crescent, Лондон
419 900 долларов — 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1300 швейцарских франков
MLS® № 40169394
OLIVER & ASSOCIATES BROKERAGE INC.
2042 Gough Avenue, Лондон
$ 819 900 — 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2460 Sf
MLS® № 40169612
RE / MAX CENTER CITY REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
1035 Medway Park Drive, Лондон
999 990 долларов — 5 кроватей, 4 ванные комнаты, 2,500 швейцарских франков
MLS® № 40169690
NU-VISTA PREMIERE REALTY INC., Брокерская служба
250 Pall Mall Street 808, Лондон
$ 499 900 — 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1540 швейцарских франков
MLS® № 40167106
CENTURY 21 ПЕРВЫЙ КАНАДСКИЙ СТИВ КЛЕЙМАН ИНК., БРОКЕРСКАЯ
1382 Aspenridge Crescent, Лондон
599 900 долларов США — 4 кровати, 4 ванные комнаты, 1,500 швейцарских франков
MLS® № 40167254
STREETCITY REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
1588 Shore Road, Лондон
879 900 $ — 6 кроватей, 4 ванные комнаты, 2 678 Sf
MLS® № 40157235
SUTTON GROUP PREFERRED REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
250 Sydenham Street 103, Лондон
650 000 долл. США — 2 кровати, 2 ванные комнаты, 2166 швейцарских франков
MLS® № 40165790
КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕПАЖ ТРИЛАНД РИАЛТИ
374 Northbrae Drive, Лондон
439 900 $ — 2 спальни, 2 ванные комнаты, 854 Sf
MLS® № 40169094
SUTTON GROUP — SELECT REALTY INC., БРОКЕРСКАЯ
3095 Tillmann Road, Лондон
$ 949 999 — 5 кроватей, 5 ванных комнат, 2320 швейцарских франков
MLS® № 40168471
COLDWELL BANKER POWER REALTY, Брокерская служба
10 Renwick Avenue, Лондон
$ 899 900 — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1,737 Sf
MLS® № 40169104
ПРЕМЬЕР-НЕДВИЖИМОСТЬ
10 Rossmore Court 65, Лондон
$ 514 999 — 4 спальни, 4 ванные комнаты, 900 Sf
MLS® № 40165445
217 Giles Street, Лондон
399 900 долларов США — 3 кровати, 2 ванные комнаты, 1,400 швейцарских франков
MLS® № 40169129
23 Данди Корт, Лондон
619 900 $ — 3 спальни, 2 ванные комнаты, 987 Sf
MLS® № 40166727
КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕПАЖ ТРИЛАНД РИАЛТИ
Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете (IDX) Лондонского и Св.Томас Ассоциация РИЭЛТОРОВ®. Информация в этом документе считается точной и своевременной, но никаких гарантий как таковых не выражается или не подразумевается.
Торговые марки MLS®, Multiple Listing Service® и соответствующие логотипы принадлежат Канадской ассоциации недвижимости (CREA) и отражают качество услуг, предоставляемых профессионалами в области недвижимости, которые являются членами CREA. Используется по лицензии.
Информация, представленная в данном документе, должна использоваться только потребителями, которые имеют добросовестный интерес в покупке, продаже или аренде недвижимости, и не может использоваться для каких-либо коммерческих или любых других целей.
Самые шикарные новые резиденции на лондонском рынке прямо сейчас
Маленькие седла
Начальные цены: 1,3 миллиона долларов.
Детали: Отель Little Saddles расположен в 15 минутах езды от центра Лондона в деревне Рэдлетт. Он состоит из восьми бутик-домов, расположенных в частном закрытом жилом комплексе. Каждая собственность представляет собой смесь красного кирпича, деревянных панелей и белой лепнины, частный ухоженный фасад и задние сады, а также частные гаражи и парковку во дворе.Покупатели могут выбрать классический или современный дизайн. Классический стиль подчеркивает мягкие светлые тона с использованием натуральных материалов, а современный — более смелые оттенки и чистый стиль.
Кухня с потрясающим видом на Лондон в Mandarin Oriental Residences в Мэйфэр. Фото любезно предоставлено Clivedale, London.
The Residences в Mandarin Oriental Mayfair, Лондон
Стартовые цены : 4,05 миллиона долларов
The Details : 80 резиденций Mandarin, расположенные недалеко от Ганновер-сквер в районе Мейфэр, дебютируют в начале следующего года и варьируются от студий до четырех. -комнатные квартиры.Знаменитый дизайнер Томас Юуль-Хансен отвечает за интерьер, оформленный в современной эстетике и теплых тонах. Жители будут иметь доступ к таким удобствам, как бассейн длиной 75 футов, гостиная и тренажерный зал.
В столовой в Mayfair Park Residences. Фотография любезно предоставлена Кливесдейлом, Лондон.
Mayfair Park Residences
Начальные цены : 5,83 миллиона долларов
Детали : Mayfair Park Residences — первые в истории резиденции под брендом Dorchester Collection, состоящие из 22 объектов в таунхаусах в георгианском стиле.Парижский дизайнерский дуэт Патрик Жуэн и Санджит Манку создают интерьеры, в которых присутствуют как классические, так и современные элементы. В дополнение к круглосуточному консьержу и доступу к домашнему автомобилю Rolls-Royce жители могут пользоваться такими удобствами, как обеды от первого предприятия Вольфганга Пака в Европе, CUT, выгул собак и услуги сомелье. Вестибюль жилого дома украшен люстрой ручной огранки из 2700 предметов, вдохновленной близлежащим Гайд-парком, и двумя широкими инсталляциями из 17000 вручную раскрашенных листьев из костяного фарфора.
Одна из 18 квартир в Вестминстерской пожарной станции, резиденции, дебютирующей в октябре этого года. Фото любезно предоставлено группой Alchemi.
Westminster Fire Station
Начальные цены: Еще не разглашается
Подробности : Эти 18 квартир расположены в самом центре Виктории и будут представлены в октябре. зеленый двор между ними. OpenStudio Architects сохранили элементы оригинальной архитектуры в стиле барокко во время реставрации, но также добавили современные элементы, такие как открытые стальные балки.В старом машинном отделении разместится ресторан Mathura от шеф-повара, удостоенного звезды Мишлен, Атула Кочхара, а оригинальные двери вагона будут служить главным входом в здание.
The Sky Residence с идиллическим видом на центр Лондона. Фото любезно предоставлено One Bishopsgate Plaza.
The Sky Residences на One Bishopsgate Plaza
Стартовые цены: 1,8 миллиона долларов
Подробности: Sky Residences, дебютирующие в сентябре, расположены в Лондоне в новой знаменитой башне One Bishopsgate Plaza. также является домом для лондонского отеля Pan Pacific.160 элегантных и современных апартаментов имеют вид на такие знаковые достопримечательности, как собор Святого Павла. Удобства для частных лиц включают библиотеку, бар и бизнес-люкс. Владельцы также имеют доступ к удобствам отеля, включая пейзажный бассейн и большой спа-салон.
Как купить дом в Лондоне: подробный справочник
Как найти и купить недвижимость на продажу в Лондоне, хотите ли вы купить дом в лондонском районе Кэнэри-Уорф с видом на открытку или вам нужна помощь в покупке лондонской недвижимости в некоторых из более тихих зеленых пригородов.
Лондон с более чем 8,6 миллионами жителей — это огромный мегаполис с жителями со всего мира. Будучи центром экономики, политики и культуры Великобритании, Лондон привлекает множество британцев и иностранцев, несмотря на высокую стоимость жизни и более высокие, чем в среднем, цены на жилье, чем в остальной части Великобритании.
Покупка недвижимости в Великобритании, вероятно, станет одним из самых больших вложений в вашей жизни. Это особенно характерно для Лондона, где цены на жилье значительно выше.С таким количеством людей, ищущих жилье в Лондоне, рынок жилья чрезвычайно конкурентен.
Это руководство включает следующие разделы:
Недвижимость в Лондоне — хорошее вложение?
Количество людей, снимающих и покупающих в Лондоне, в настоящее время делится 50:50. Однако исследование Price Waterhouse Cooper прогнозирует, что к 2025 году Лондон станет городом арендаторов, и лишь 40% из них будут владеть своими домами. Во многом это связано с тем, что молодые лондонцы не продаются по цене и вынуждены продолжать снимать жилье в Лондоне.Этот продолжающийся рост арендного сектора неизбежно означает, что домов на продажу будет меньше. Если вы хотите сдавать в аренду, у вас не должно возникнуть проблем с поиском арендаторов.
Однако лондонский рынок покупок по-прежнему остается привлекательной перспективой для тех, у кого есть ресурсы; он оставался относительно стабильным в последние годы, в том числе после Брексита. В конце прошлого года рынок предметов роскоши (более 1 миллиона фунтов стерлингов) замедлился из-за изменений в гербовых сборах. Реконструкция с привлечением нового транспорта и обещание правительства в январе 2016 года профинансировать строительство более доступного жилья в Лондоне помогают повысить доступность в перспективных районах.
Цены на недвижимость в Лондоне
32 района Лондона занимают огромную территорию. Естественно, цены варьируются в зависимости от того, где и типа лондонской недвижимости вы покупаете. Подавляющее большинство продаж недвижимости в более центральных районах — это квартиры в Лондоне; многие старые здания и новостройки разделены на квартиры для продажи.
Согласно Zoopla ZED-index, средняя стоимость лондонского дома в январе 2017 года составляла около 655 000 фунтов стерлингов, что на 2,23% больше, чем в предыдущем году.Однако если выбрать центральные районы, такие как Вестминстер, средняя цена составит 1 172 000 фунтов стерлингов; это значительно больше, чем если бы вы купили квартиру за пределами центральных районов Лондона. Между тем, в других богатых районах, таких как Челси и Кенсингтон, ваш бюджет должен превышать 2 миллиона фунтов стерлингов.
Хотя, если вам нужно больше места и вы не против более длительных поездок в город, есть выгодные предложения и у вас есть возможность купить дом, скорее всего, террасу или двухквартирный дом с садом.Согласно недавним данным, опубликованным лондонскими агентами по недвижимости Foxton’s, недвижимость можно купить на сумму менее 500 000 фунтов стерлингов в таких перспективных районах, как Кройдон и Бромли, и эти районы, как правило, также выиграли от улучшенного транспортного сообщения.
Где купить в Лондоне?
Когда вы покупаете недвижимость в Лондоне, местоположение имеет первостепенное значение; время, необходимое для поездки на работу или в школу, может быть значительным. Тем не менее, хорошая новость заключается в том, что Лондон может похвастаться фантастической транспортной системой с лондонским метро, наземным транспортом, поездами и автобусами, а также основными дорогами, которые делают путешествие по Лондону и вокруг него максимально быстрым и простым.
Естественно, если вы живете один или молодая пара, вам захочется быть поближе к центру города. В качестве альтернативы, семьи могут захотеть посмотреть дальше, чтобы получить выбор более крупной собственности и хороших школ.
Чтобы помочь вам определиться с типами районов, которые лучше всего подходят для вашей ситуации и бюджета, вот некоторые из лучших районов для покупки в Лондоне. Вы также можете прочитать наш путеводитель по лучшим местам для жизни в Лондоне.
Центр Лондона
Районы в центре Лондона часто являются предпочтительным выбором для молодых специалистов, пар и эмигрантов, которые хотят находиться в непосредственной близости от всего.Если деньги не имеют значения и вы предпочитаете минимизировать поездки на работу, то лучше всего купить квартиру в центре Лондона.
Цены в элитных районах с элитной недвижимостью в традиционных лондонских таунхаусах или шикарными новостройками находятся в таких районах, как Найтсбридж и Белгравия. Цены здесь завышены. Но присмотритесь к ним, и вы все равно сможете найти разумную цену, которая обеспечит хорошую окупаемость инвестиций.
Южный Лондон
К югу от Темзы предлагает широкий выбор домов в Лондоне, от прибрежных лондонских квартир на Саутбэнке и реконструированного Баттерси до трехэтажных домов с террасами в таких районах, как Клэпхэм и Далвич-Виллидж, которые популярны как среди молодых специалистов, так и среди семей. .
Некоторые перспективные районы Южного Лондона включают Кройдон, Уондсворт, Бромли, Пекхэм и Льюишам. Здесь ваши деньги идут намного дальше, так как многие из этих областей в настоящее время переживают хороший рост.
В Кройдоне недвижимость стоит менее 400 000 фунтов стерлингов, а в Вандсворте и Льюишеме в среднем около 600–700 000 фунтов стерлингов. Все эти районы могут похвастаться прекрасным транспортным сообщением с городом, а также множеством школ, местными достопримечательностями и парками. Часто вам даже не нужно выезжать за пределы своего района.
Северный Лондон
Северный Лондон также имеет множество районов недалеко от центра Лондона, в том числе Камден и Ислингтон. Рост популярности неизбежно привел к значительному росту цен в этих районах, но еще одним все более популярным районом в Северном Лондоне, где есть что предложить, является Барнет.
Являясь одним из крупнейших районов Лондона, он особенно подходит для семейного отдыха. Здесь есть множество школ и отличное транспортное сообщение с центром Лондона на метро или надземном поезде, а также близкое дорожное сообщение с автомагистралями M25 и M1.Он также имеет много общественных зеленых насаждений и разнообразную и самодостаточную территорию со всеми удобствами.
Западный Лондон
Хаммерсмит и Фулхэм — два района западного Лондона, расположенные недалеко от города, в которых за последние годы произошел значительный рост.
Тем не менее, другие многообещающие районы, такие как Уэмбли, также оказались популярным выбором для покупателей, поскольку ряд новых проектов для торговых центров под открытым небом и жилья привлекает в этот район все больше покупателей.Несмотря на то, что он находится в зоне 4, он имеет эффективное транспортное сообщение и находится недалеко от автомагистралей M25 и M1. Кроме того, всего в нескольких минутах езды на поезде от аэропорта Хитроу.
Среди других популярных районов западного Лондона — Ричмонд, Туикенхем и Кингстон-апон-Темз, где есть большие дома, красивые обсаженные деревьями улицы и множество зеленых зон для отдыха и релаксации.
Ист-Лондон
После Олимпийских игр 2012 года в Лондоне Восточный Лондон претерпел серьезные изменения, особенно в таких районах, как Стратфорд и Ньюхэм.В эти области за последнее десятилетие были вложены огромные инвестиции.
Тем не менее, в этих районах по-прежнему можно найти недвижимость с хорошим соотношением цены и качества с отличным транспортным сообщением до Кэнэри-Уорф и центра Лондона, поскольку средние цены на жилье обычно не превышают 400 000 фунтов стерлингов. В этом районе действительно одна из самых этнически разнообразных и молодых демографических групп в Лондоне. Это часто делает его популярным среди начинающих молодых специалистов и эмигрантов.
Агенты по недвижимости в Лондоне
В условиях быстро меняющегося рынка поиск недвижимости в Лондоне может занять некоторое время.
Главное — провести как можно больше исследований в области и заранее обезопасить свои финансы. Таким образом, вы точно знаете, что можете себе позволить, чего хотите, и можете действовать быстро. У вас очень мало времени, поэтому бездельничанье и ненужные задержки могут привести к потере желаемой собственности.
В столице работают тысячи независимых агентов по недвижимости, из которых вы можете выбирать. Большинство из них — это местные компании, работающие в определенных частях города; вам может потребоваться провести исследование, когда дело доходит до поиска подходящего для вас агента по недвижимости.Тем не менее, количество онлайн-агентств и региональных агентств, обслуживающих весь Лондон, растет, в том числе:
Однако большинство агентов по недвижимости используют Rightmove и Zoopla для размещения своей недвижимости в Интернете, а также на своих веб-сайтах. Это может быть бесценным ресурсом на начальном этапе поиска.
Другие полезные ресурсы по поиску домов на продажу в Лондоне
Недвижимость в Лондоне и дома на продажу
Расположен в Южно-Западный Онтарио , Лондон — десятый по величине город Канады с населением. из 366000 человек и площадью около 162 квадратных миль .
Город является центром медицинских учреждений и образования и является домом для Университета Западного Онтарио , Fanshawe College , а также ряда больниц. Лондон имеет быстро развивающуюся экономику, которая сосредоточена на образовании , исследованиях , информационных технологиях и страховании .
Головные офисы многих компаний расположены в Лондоне, что создает рабочие места в различных отраслях и поддерживает процветающую экономику.
Его художественные корни также имеют глубокие корни, и в течение года в городе проводится несколько фестивалей искусств и музыкальных фестивалей, , которые являются неотъемлемой частью индустрии туризма.
Лондон имеет сильное британское влияние, и многие места в городе названы в честь британских городов и достопримечательностей.
Вы найдете River Thames , Piccadilly и Oxford , а также Covent Garden Market , популярный крытый рынок, где можно купить свежие продукты, сыр, мясо и изделия ручной работы.
Из-за различных перепадов высот в городе и его расположения по отношению к Lake Huron , в Лондоне влажный континентальный климат и сильные сезонные контрасты. Зимой холодная, средняя температура составляет около 8 ° C, а летом температура достигает 20 ° C. Летний климат довольно жаркий и влажный, город подвержен грозам и сильным ветрам с близлежащих озер.
Недвижимость доступна по цене по сравнению с другими крупными городами, и есть варианты на любой бюджет и предпочтения.
Несмотря на то, что Лондон является оживленным мегаполисом, он также обладает приятной и дружелюбной атмосферой, что делает его отличным городом как для профессионалов, так и для семей.
Лаура Лондон, агент по недвижимости в округе Колумбия, Мэриленд и Вирджиния
Прокрутите вниз, чтобы узнать больше ★★★★★
« Лаура была профессиональна, дружелюбна, знала и превосходно объясняла мои варианты на каждом этапе процесса.Я очень доволен этим опытом и порекомендую ее всем, кто хочет купить дом в районе Большого округа Колумбия. « — Уилл
★ ★ ★ ★ ★
» Лаура была великолепна! Как первый покупатель дома, у меня были вопросы по многим частям процесса, и она здорово помогла мне и ответила на все мои вопросы, а также помогла мне воодушевиться моим новым домом! Мне действительно понравилось знакомиться с ней, и я определенно порекомендую ее всем, кого я знаю, желающим купить дом. « — Екатерина
★★★★★
» Не могу не переоценить, насколько я рекомендую Лауру! Как первый покупатель жилья, я нервничал из-за того, что сделал такие огромные инвестиции, не зная о процессе. Лаура не только использовала свои прекрасные знания, чтобы работать с моим списком желаний и помочь мне найти место, которое отвечало бы моим потребностям, но и боролась за то, чтобы в процессе переговоров со мной обращались справедливо. Я также ценю, что Лаура не боялась быть честной, даже когда это не подтвердило то, что я хотел услышать.Это спасло меня от ситуаций, которые, вероятно, были бы не лучшими для меня, и когда я действительно нашел «единственную», я был уверен в том, что принял правильное решение, потому что Лора посоветовала бы мне иначе, если бы это было не так. На протяжении всего процесса Лаура делала все возможное — от поддержания связи с другими коллегами в процессе до отслеживания мелких деталей, которые, вероятно, технически не входили в ее обязанности. И несмотря на мое чрезвычайно тщательное внимание к деталям, Лаура никогда не игнорировала меня и не обращалась со мной так, как будто я слишком многого просил.Фактически, она уловила то, что было важно для меня, и использовала это, чтобы помочь мне добраться до места, где я мог сделать предложение и чувствовать себя комфортно с этим пространством. Лаура мгновенно стала другом, и с ней было невероятно легко работать. Я бы, конечно, снова выбрал Лауру для своих будущих покупок дома! « — J
★ ★ ★ ★ ★
» Лаура — моя абсолютная фаворитка. Я действительно очень доволен тем количеством заботы, которое она вложила в мои поиски моего первого дома. Лаура рассказала мне обо всех аспектах процесса покупки дома, от понимания стоимости при перепродаже до технического обслуживания / содержания и стилей управления кондоминиумом.Она была невероятно терпеливой, чуткой и, прежде всего, выслушивала все, что я выражал в терминах потребностей и желаний в доме. Так важно чувствовать, что ваш агент представляет ваши интересы, тем более что вы рассказали о них, а Лора сделала все возможное. Она также уравновесила мой список желаний, показав мне, как и когда идти на компромисс (например, если вам нужно больше места, будьте открыты и смотрите за пределы города, в зависимости от того, что важно). Кроме того, Лаура работает с замечательной командой в Compass, которая помогла мне найти местного кредитора, страховой пакет и провела меня через проверку / оценку с минимальными усилиями с моей стороны.Я так влюблен в свой новый дом, и я абсолютно рекомендую Лауру всем, кому нужен агент. « — Бахрами
★ ★ ★ ★ ★
» Лаура была потрясающим риэлтором, с которым можно было работать! Мы с женой подумывали о том, чтобы стать покупателями жилья впервые, и Лаура провела нас через весь процесс и ответила на все наши вопросы о том, как выйти на рынок, что искать в собственности и т. Д. Она была очень честна в своем мнении. о том, было ли это подходящее время для выхода на рынок кондоминиумов округа Колумбия, и мы могли сказать, что она имела в виду наши собственные интересы.Лаура помогла нам обсудить нашу заявку, и мы очень довольны рекомендациями, которые она дала нам о кредиторах, титульных компаниях и т. Д. Мы определенно рекомендуем ее нашим друзьям, которые заинтересованы в покупке здесь, в округе Колумбия. Спасибо, Лаура! « — Джошуа
★★★★★
» Лаура такая добрая и отзывчивая. Мы уверены, что заключили лучшую сделку с нашим новым домом, и с нетерпением ждем возможности поработать с ней, чтобы продать нашу квартиру. « — Анджали
★★★★★
» Лаура помогла мне купить мой первый дом.Как первый покупатель жилья, желающий жить в Джорджтауне, Лора была потрясающе проведена со мной через процесс и окрестности. Как сама жительница Джорджтауна, Лаура действительно является экспертом-резидентом. Она всегда была невероятно отзывчивой и была более чем счастлива виртуально совершить поездку по дому для меня. Когда я нашел место, где хотел бы сделать предложение, она помогла мне написать конкурентное предложение, чтобы опередить двух других. Спасибо, Лаура! « — Райан
★ ★ ★ ★ ★
» Лаура помогла нам найти арендаторов для квартиры, которой мы владеем в Вашингтоне, округ Колумбия, еще в 2018 году.Она проделала такую отличную работу, что мы использовали ее в качестве нашего листингового агента, когда были готовы продать квартиру в 2020 году. Мы не могли больше порекомендовать Лору. Она была честна и тщательна в своей первоначальной оценке рынка и порекомендовала несколько важных обновлений, чтобы облегчить продажу. Поскольку мы были продавцами за пределами штата, она управляла ремонтом, подрядчиками, выставками и маркетингом с такой грациозностью, что казалось, будто мы ее единственные клиенты. На самом деле все было наоборот! Лаура была чрезвычайно отзывчивой — всегда доступна по телефону, тексту или электронной почте.Я только хотел бы, чтобы у нее была лицензия там, где мы сейчас живем, чтобы мы могли использовать ее для покупки дома. « — Джессика
★★★★★
» Как первый покупатель жилья, мы с женой очень хорошо понимаем весь процесс. Мы поговорили с несколькими людьми, которые принимают решение / проходят один и тот же процесс, и все они рекомендовали разных людей, с которыми они работали. Среди списка рекомендованных агентов мы просмотрели профиль Лоры и сначала подумали, что она станет для нас отличным агентом! Поэтому мы сначала поговорили с ней в течение нескольких минут, и мы решили сотрудничать с ней в нашем путешествии, чтобы найти наш новый дом.И наше решение было верным! У Лоры отличная рабочая этика, она всегда пунктуальна и держит нас в курсе того, что происходит, как можно чаще. Ее опыт и инстинкт в мире недвижимости, отточенные жизнью и работой в районе DMV, дали нам понимание, которое мы никогда бы не узнали, если бы мы не стали сотрудничать с ней, и которые были критически важны для успеха нашего процесса поиска дома. И ее способность чувствовать, что мы ищем, и наша стратегия осмотра дома за домом позволили нам еще лучше подобрать подходящую недвижимость, отвечающую нашим потребностям.И как только мы начали процесс закрытия, она никогда не покидала нас, гарантируя, что все, что нужно обработать и отчитаться, будет выполнено быстро и гладко! Мы определенно рекомендуем ее таким же впервые покупателям жилья, как и мы! Ее теплая и дружелюбная аура определенно заставит вас расслабиться, давая уверенность, что она вас поддержит! « — Карлос
★ ★ ★ ★ ★
» У меня был невероятный опыт работы с Лаурой. Как первый покупатель жилья, я был очень потрясен процессом покупки квартиры, особенно на таком конкурентном рынке и в условиях глобальной пандемии.Но Лаура была терпеливой и очень хорошо осведомленной и сопровождала меня на каждом этапе пути. Она знала все тонкости всех районов, которые я искал, она замечала в каждой квартире то, чего у меня никогда не было, и дала отличный совет, как сделать мое предложение как можно более конкурентоспособным; Мне удалось получить такую высокую цену, что мой кредитор отказался от оценки. Я люблю свой новый дом и всем рекомендую Лауру. « — Софи
★ ★ ★ ★ ★
» Работать с Лаурой было просто потрясающе, и мы сразу же рекомендуем ее! Мы впервые покупали жилье, и она помогла нам с легкостью сориентироваться в этом процессе.Она была невероятно осведомлена — от того, что искать в доме, до ведения конкурентных переговоров и закрытия дома с рекордной скоростью. Мы чувствовали утешение, зная, что она явно искренне интересовалась нашими интересами — она никогда не колебалась, давая честную оценку домам, которые мы посещали, хорошим или плохим, и часто указывала на вещи, которые мы никогда бы не заметили сами. Она также очень хорошо знала этот район — мы начали процесс покупки дома, думая, что хотим купить в одном районе, но в конечном итоге купили в районе, с которым мы не были знакомы, но который она порекомендовала, исходя из наших потребностей и интересов.Мы очень рады, что она указала нам в этом направлении! Когда пришло время делать предложение, она была очень общительной (писала с нами текстовые сообщения в любое время!) И помогла нам успешно сделать разумное, но конкурентоспособное предложение в ситуации с несколькими ставками (6!). Кроме того, просто хочу отметить, что она невероятно дружелюбна и представительна, и с ней приятно видеть дома! Мы надеемся, что это наш вечный дом, но мы обязательно выберем ее снова, если купим снова! « — Анна
★ ★ ★ ★ ★
» Лаура была фантастическим агентом и с самого начала знала, чутко и рассказывала о процессе и подходе, которые она и ее партнер использовали для продажи нашей квартиры.Она знала, как проводить распродажу во время COVID и как лучше всего продвигать нашу недвижимость в Интернете во время пребывания дома в порядке и беспорядках в этом районе. Лаура отлично разбиралась в том, как лучше всего организовать кондоминиум и обеспечить, чтобы он выглядел великолепно, когда она устраивала показы. Она также провела отличную работу по ведению переговоров и представлению нам предложений покупателей. « — Кенни
» Лаура невероятная !!! Она очень отзывчива и знает процесс от и до. И когда приходит время заключать, предлагать и подписывать контракт, она движется со скоростью гепарда, чтобы это произошло.Она лучшая! « — Alex
Полезные условия в области недвижимости в Лондоне
В Лондоне доступно множество типов недвижимости, и диапазон ошеломляет: от переоборудованных лофтов до домов с террасами и многоквартирных домов — со всем, что между ними. Как и следовало ожидать, вы можете арендовать место на короткий или долгий срок, в зависимости от ваших потребностей. Если у вас достаточно капитала, вы можете подумать о покупке недвижимости в Лондоне. Весь процесс поиска жилья в Лондоне (особенно покупка дома) сильно отличается от процедуры, используемой в Соединенных Штатах, поэтому будьте готовы к небольшой поездке на американских горках при попытке арендовать или купить дом в Лондоне.
Для начала вот полезный список важных условий в сфере недвижимости в Великобритании как для покупателей, так и для арендаторов.
- Административные сборы: Сборы, взимаемые агентами по сдаче в аренду за обработку справок и подготовку договора аренды и инвентаризации.
- Агент: Лицо (или компания), уполномоченное действовать от имени арендодателя, например агент по аренде, менеджменту или агент по недвижимости (риэлтор).
- Гарантированная краткосрочная аренда: Этот тип аренды дает домовладельцу право вернуть свою собственность в собственность по окончании срока аренды.
- Спальное место: Одноместный номер с общей ванной комнатой в частном доме, обычно используемый студентами.
- Оговорка о прекращении аренды: Этот пункт может быть включен в договор аренды с фиксированным сроком и позволяет арендатору или домовладельцу расторгнуть договор аренды раньше, чем истечет первоначальный фиксированный срок. Это также иногда называют оговоркой о разрешении.
- Завершение: Это момент, когда право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю и передается остаток покупной цены (за вычетом залога).
- Договор аренды: Этот тип договора аренды может использоваться, если годовая арендная плата превышает 100 000 фунтов стерлингов.
- Переоборудование: Старый дом, который был переоборудован в две или более квартиры или мезонеты; также может относиться к складу или другому производственному зданию, которое было преобразовано в жилую недвижимость.
- Передача: Юридический срок перехода права собственности от одного лица к другому.
- Коттедж: Старый деревенский дом меньшего размера, часто с садом, где столетия назад жители выращивали овощи и цветы.
- Муниципальный налог: Это ежегодный налог, взимаемый местными властями Соединенного Королевства и основанный на относительной стоимости собственности. И домовладельцы, и арендаторы должны платить этот налог, хотя студенты, проживающие в студенческих общежитиях, могут быть освобождены от этого налога.
- Обособленных: Отдельная недвижимость, не примыкающая к соседнему дому.
- Прямой дебет: Распоряжение владельца банковского счета о разрешении регулярного списания денег с его счета; часто используется для оплаты счетов или платежей по ипотеке.
- Контракты на обмен: Это момент, когда продавец и покупатель юридически обязаны совершить продажу собственности, и продавцу выплачивается залог. До этого момента любая из сторон может отказаться от покупки.
- Квартира: Британский термин для обозначения квартиры, обычно на одном этаже здания. Многие квартиры в Лондоне находятся в домах, которые были переоборудованы в квартиры.
- Freehold: Тип собственности, при котором собственник владеет недвижимостью и землей, на которой она находится, на неограниченный срок.
- Правила газовой безопасности: Арендодатели должны проводить ежегодные проверки газовой безопасности, а копия отчета должна быть предоставлена арендатору.
- Аренда земли: Деньги, выплачиваемые собственнику за пользование землей и имуществом.
- Холдинговый депозит: Также известная как плата за договор аренды или плата за бронирование, это номинальная сумма (обычно одна или две недели аренды), которую потенциальный арендатор платит, чтобы снять недвижимость с рынка, и она показывает их добросовестность в аренде собственности. Если сдача не состоится из-за отказа арендатора, залог не возвращается. Если это произойдет, средства могут быть использованы для оплаты аренды за первый месяц или залога.
- Опись: Здесь перечислены содержание, состояние и состояние собственности, включая сад и гараж, если применимо.В идеале независимый клерк, занимающийся инвентаризацией, оценит недвижимость до и после сдачи в аренду, а отчет будет направлен арендодателю и арендатору.
- Совместная аренда: Совместное владение недвижимостью двумя или более людьми, при этом доля партнера «наследуется» другими партнерами после его или ее смерти.
- Земельный кадастр: Реестр собственности в Соединенном Королевстве, в котором регистрируется собственность без права собственности и аренды (если аренда составляет семь лет или более).
- Leasehold: Это вид долгосрочной аренды собственности (часто квартиры или квартиры), когда земля, на которой стоит недвижимость, принадлежит собственнику. Арендодатель будет оплачивать арендную плату за землю без права собственности. По истечении срока аренды право собственности на недвижимость возвращается к собственнику, хотя обычно заключается новый договор аренды.
- Let: Британский срок сдачи в аренду.
- Поиск в местных органах власти: Этот поиск проводится от имени покупателя и запрашивает у местных властей любые нерешенные вопросы правоприменения или будущие разработки, которые могут повлиять на собственность или близлежащие районы.
- Мезонет: Двухуровневая квартира или более.
- Особняк: Старинное здание (обычно викторианское или эдвардианское), специально спроектированное для размещения просторных квартир. Они, как правило, находятся в более престижных районах города.
- Mews house: Небольшой дом с террасами, переоборудованный из старой конюшни и повозки, часто на мощеной улице.Обычно в традиционно богатых районах города эти дома имеют особый характер и часто имеют гараж.
- Целевой блок: Современный многоквартирный дом, построенный только для квартир.
- Справочная проверка: Арендодатель (или его или ее агент) проверяет пригодность потенциального арендатора для оплаты арендной платы, его удостоверение личности и его послужной список по предыдущей аренде. Это часто связано с контактами с предыдущими арендодателями и работодателем потенциального арендатора (или с бухгалтером, если он работает не по найму).
- Смежный дом: Имущество соединено с другим домом только с одной стороны.
- Плата за обслуживание: Ежегодная плата, помогающая покрыть расходы на содержание здания и уход за местами общего пользования.
- Гербовый сбор земельный налог: Налог, взимаемый с юридических документов, требующих печати, таких как документы о праве собственности; аналогичен налогу на передачу в США.
- Постоянное поручение: Запрос владельца счета, который предписывает банку регулярно отправлять определенную сумму денег на конкретный счет; часто используется для оплаты аренды (аналогично ежемесячному банковскому переводу).