Что такое лофт (58 фото): функциональное и стильное жилье с индустриальным шармом
Menu
13.03.2019Стиль лофт зародился благодаря использованию опустевших производственных помещений
Как стиль, лофт сформировался в Соединенных Штатах, когда в середине сороковых годов 20 века рост цен на землю, особенно в центре города, превратил фабричный Манхэттен практически в необитаемый остров – заводчики вынужденно переносили производство за город, на окраины, а фабричные (производственные) помещения, склады и мастерские оставались свободными.
Содержание
- Дизайн в стиле лофт: характерные особенности
- Лофт: вариации стиля
Большие фабричные помещения стали прекрасным местом для обустройства как художественных мастерских, так и жилья
Впрочем, освободившиеся площади пустовали недолго – их охотно начали осваивать люди творческих профессий. Поскольку бытовые условия оставляли желать лучшего, плата за аренду была значительно ниже, чем за обычные квартиры, плюс художников привлекали хорошее освещение, большие площади и высокие потолки.
Оформление интерьера больших производственных пространств по сути и стало стилем лофт
Лофт оформился, как стиль с такими атрибутами, как большое количество пространства, света и элементов индустриального прошлого помещения
Бывшие промышленные помещения превратились в студии и галереи, в которых художники еще и одновременно жили. Меньше, чем за десятилетие, лофт оказался чрезвычайно моден, в студиях-квартирах сосредоточилась модная и артистическая жизнь куртуазного Нью-Йорка. Хрестоматийный образец классического лофта – «Фабрика», где Энди Уорхол жил и творил вместе со своими учениками. Но уже к середине 60-х ситуация кардинально изменилась – снимать апартаменты в стиле лофт, с огромными площадями в самом центре города в зданиях, имеющих историческую и архитектурную ценность, могли позволить себе состоявшиеся и состоятельные люди.
Старое помещение с новой мебелью и различными светильниками
Так квартира в стиле лофт вновь трансформировала свой статус, перейдя из бюджетного сегмента в премиум-класс.
Практически одновременно стиль лофт в интерьере становится популярным и в Европе, из промышленных центров (Манчестер, Лондон, Амстердам) постепенно распространившись по всему Старому Свету.
Бетонный потолок со сваями и кирпичная стена
Небольшое бывшее фабричное помещение оформлено в стиле лофт
Дизайн в стиле лофт: характерные особенностиЛофт – это прежде всего – дух свободы, оригинальность и нестандартность мышления, простор для творчества и самовыражения, пренебрежение общепринятыми нормами, смелое сочетание нового и передового со старым. Но при этом люди, выбирающие лофт – дисциплинированы и организованы, ведь этот стиль не совместим с беспорядком и хаотичностью.
Отличное сочетание голых бетонных перекрытий, дерева и бирюзовой металлической лестницы
Разделение помещения на функциональные зоны происходит за счет цвета и фактуры отделочных материалов пола (например, зона кухни – кафель, столовая — ламинат), стен (гостиная – кирпичные стены, а уже спальня — штукатурка), потолка, установки освещения или мобильных перегородок – стеллажей, ширм и т.д. Очень часто для обозначения границ кухонной зоны используют барную стойку.В зонировании пространства использовано разное оформление стен и пола
Еще одна архитектурная особенность, присущая этому стилю – создание второго этажа (уровня), что весьма оправдано, исходя из высоты потолков. Часто спальня в индустриальном стиле размещается именно там – с одной стороны, такое расположение обеспечивает владельцам определенной уровень интимности и уединенности, с другой – полностью отвечает концепции стиля.
Высокие потолки позволяют без ущерба для общей композиции оформить второй этаж
Другие характерные стилистические признаки лофта:
- стены– это открытая кирпичная кладка (или имитация её), неоштукатуренный бетон, натуральный камень, ржавый металл или необработанное дерево.
«Суровое» промышленное прошлое накладывает свои ограничения на цветовые решения – в лофте преобладают природные, натуральные оттенки при минимуме ярких акцентов.
«Суровое» промышленное прошлое накладывает свои ограничения на цветовые решения – в лофте преобладают природные, натуральные оттенки при минимуме ярких акцентов.Бетонный потолок и темно-синие стены
Вентиляционные воздуховоды, старые трубы различного назначения, арматура – все это остается открытым, их не закрывают в короба, зашивают гипсокартоном или прячут под толстым слоем штукатурки. Чтобы придать интерьеру эксклюзивности и богемности, стены можно украсить стильным граффити.
Несколько картин на кирпичной стене с граффити
- потолок – высокий, очень высокий. В подавляющем случае – чисто белый, просто покрашенный. Это только добавит пространства и света в помещении. Его могут украшать деревянные, грубые и массивные, ничем не прикрытые балки, а так же различные кабеля, электропроводка, трубы и воздуховоды. Очень редко встречаются натяжные потолки или многоярусные гипсокартонные конструкции, но это – исключение из классического правила
Высокий потолок на подпорке — металлическом столбе
- пол – половая доска, отциклеванная (восстановленная) и покрытая лаком. Но могут быть и более современные варианты – ламинат или наливные полы, они полностью соответствуют концепции лофта и хорошо смотрятся
Но могут быть и более современные варианты – ламинат или наливные полы, они полностью соответствуют концепции лофта и хорошо смотрятсяПол из старой деревянной доски
- окна – большие и широкие, по возможности – от самого пола. При этом свет должен спокойно проникать в помещение, никаких занавесей, тюля или гардин, ничего, что может хоть немного блокировать свет. Исключение – жалюзи, горизонтальные или вертикальные, для затенения окон в ночное время
Окна длиной от потолка до пола, с использованием затенения — римских жалюзи
- свет – его должно быть много. При этом светильники выполняют двойную функцию – с одной стороны, освещение помещения, с другой – его зонирование, правильно подобранный свет помогает структурировать пространство. Поэтому используется одновременно несколько различных типов светильников.
Использование различных типов настенных светильников и не только для освещения помещения, оформленного в стиле лофт
Для получения общего освещения задействуют большие люстры-лампы, стилизованные под прожектора, которые можно встретить на старом заводе.
Лампы, стилизованные под прожектора, используются для освещения обеденного стола
Совет! Характерная черта лофта – шинные светильники, способные как наполнить светом большие площади, так и сконцентрировать световой поток на отдельных элементах. Дополнительный плюс – в трековых системах светильники не статичны, их можно перемещать и группировать по всей длине шины.
Пример использования шинных светильников в интерьере
- бытовая техника – как и положено современному стилю, гостиная в стиле лофт просто насыщена ею. Широкоэкранный плазменный телевизор, компьютер (моноблок или ноутбук), современный аудиоцентр с большими колонками, домашний кинотеатр, видеопроектор и т. д.
д.Благодаря обилию пространства и открытости стиля лофт, в интерьере уместна любая бытовая техника
Кухня в стиле лофт (фото ниже служат тому подтверждением) по своему техническому оснащению ни сколько не уступает хай-тек аналогу, но при этом выбор техники значительно больше, ведь на лофт-кухне могут прекрасно сочетаться газовая «ретро»-плита и ультрасовременный большой холодильник.
Кантри кухня в лофт интерьере
Современная кухня
Если говорить об аксессуарах, то одни должны отвечать основному требования – быть выдержанными в урбанистическом стиле. Никаких классических ваз, текстиля или миленьких панно — стены можно украсить броскими яркими постерами, рекламными щитами, дорожными указателями или знаками, черно-белыми фотографиями. Современные картины смотрятся особенно привлекательно и эффектно, если их просто прислонить к стене, на полу – большие вазы из натурального камня или бетона. В предметах интерьера могут сочетаться разнообразные материалы отделки – металл и стекло (их особенно много), камень, кожа и текстиль.
Яркая картина отлично смотрится в интерьере в стиле лофт
Черно-белая картина в лофт интерьере
Непринужденное и свободное расположение мебели делает лофт-интерьер подвижным и живым. Мебель в стиле лофт – это причудливое сочетание разных по стилю предметов, когда в интерьере мирно уживаются старинное кресло «с ушами» с хромированными стульями, а мягкая мебель отделана как простым текстилем, так и дорогой кожей. Особенность оформления – множество посадочных мест, именно поэтому центр гостиной обычно занимает царь-диван – большой, яркий, массивный.
Два больших дивана в зоне отдыха
Лофт: вариации стиляСовет! Мебель – отличная возможность провести визуальное зонирование урбанистического интерьера.
Современные лофт-интерьеры принято подразделять на 2 основных типа:
hard loft – традиционный лофт, когда для декорирования используется бывшая промышленная постройка
Лофт стиль в традиционном для него помещении
soft loft – для создания апартаментов используется новые объекты, которым придаются основные характерные черты и особенности промышленных зданий старой постройки.
Небольшая комната, оформленная в лофт стиле
Например, загородный дом, в стиле лофт обычно оформляется только первый этаж, который представляет собой гостиную-студию/столовую/кухню, выдержанные в соответствующей стилистике. А вот второй этаж – приватная зона (спальные, детская спальня, кабинет) могут декорироваться иначе, чаще всего – минимализм или скандинавский стиль.
Визуальное разграничение первого и второго этажа позволяет комбинировать несколько стилей
Другое достаточно востребованное и перспективное направление, которое трансформирует устоявшиеся представления о стиле – маленькая квартира в стиле лофт. И хотя традиционный лофт – это квартиры-студии с площадью в сотни, а то и тысячи квадратных метров, оформить небольшую квартиру в стиле лофт – задача выполнимая. Хотя здесь речь идет скорее не о точном стилистическом соответствии, а о передаче духа и концепции стиля, при котором поможет умелое задействование элементов и дизайнерских ходов стилистики лофта:
Пример небольшого помещения, оформленного в стиле лофт
- перепланировка – убираем (по возможности) все перегородки, получая общее жилое пространство
- стены – грубая фактура, кирпичная кладка (её имитиация), необработанный бетон, никаких обоев
- мебель – минимальное количество, простая, многофункциональная, компактная. Вместо шкафов – встроенные ниши, куда можно убрать максимум вещей, освободив пространство
- свет – много, окна стандартной квартиры врядли с этим справятся, поэтому стоит установить разноуровневое и точечное освещение. Чем светлее будет помещение, тем более просторным оно будет казаться визуально
- акценты – важные мелочи, задающие настрой и придающие индустриальный шарм.
Вместо шкафов – встроенные ниши, куда можно убрать максимум вещей, освободив пространствоБлагодаря грамотному дизайну можно обустроить в стиле лофт практически любое помещение
Совет! Небольшая комната в стиле лофт – это скорее убежище для холостяка или жилье для семьи без детей.
Стиль лофт по праву занимает место одного из самых интересных и передовых стилей
Хочешь больше интересного?
Наша миссия — вдохновлять! Подпишитесь на рассылку новых материалов:
Предыдущая
Проект дома с двумя гаражами (100+ фото): выбираем лучшее готовое решение для строительства
Следущая
Лобелия (75+ фото): яркое обильное цветение на весь теплый период
Adblock
detector
Что такое лофт — Lifestyle UNICO
В Россию из Америки сравнительно недавно пришло такое модное направление как лофт.
Это апартаменты на верхних этажах фабричных зданий, нежилых помещений или элитных новостроек. Слово переводится с английского как «чердак». Такое жилье может стать необычным приобретением. Об особенностях стиля лофт расскажем в нашей свежей статье.
Отличие лофта от обычной квартиры
Лофт является показателем статусности, но официально такое помещение нежилое, поэтому вам следует позаботиться о прописке в другом месте. Стоимость коммунальных платежей у лофта выше на 15-20% по сравнению с квартирой. Не забывайте о том, что вам могут мешать посторонние шумы в здании и неудобное соседство, поэтому тщательно изучите местность перед покупкой.
В лофте вы легко можете проводить капитальный ремонт, включая снос стен и кардинальную перепланировку. Регистрировать этот факт необязательно, потому что помещение является нежилым. Еще одна отличная новость – по стоимости лофт дешевле квартиры. А благодаря большой площади вы создадите аутентичное вдохновляющее пространство мечты.
Особенностями лофта стали большие панорамные окна, высокие потолки до 7 метров, возможность сделать стеклянную крышу. Так как такие помещения исключают стены и перегородки, то зонировать пространство легко благодаря мебели, ширмам. Лофт предполагает открытую перспективу всего помещения, и эта нестандартность сразу притягивает.
Приметы стиля лофт
Когда дизайнеров спрашивают: «А что такое лофт?» обычно отвечают, что это стиль интерьера. Поэтому его можно воплотить не только в помещении-«чердаке», но и в стандартной квартире или жилом доме. Для этого используйте главное правило – сочетайте современную мебель и технику с индустриальным стилем. Оголите трубы или покрасьте старый декор, используйте в интерьере трубы и перегородки, железо и дерево.
А символом стиля станет красная кирпичная стена, для этого выберите одну сторону, снимите штукатурку и оставьте как есть. Создав панорамные окна, вы впустите большое количество солнечного света и придадите квартире урбанистический вид.
Используйте белый цвет для декорирования пространства, и вы увидите, как легко и удачно он впишется в стиль лофт.
Основные цвета для стен и мебели – серый, коричневый, черный, напоминающие о таких материалах, как бетон, камень, металл. Для того чтобы дом не выглядел мрачным, помимо белого хорошо использовать и яркие цвета, чтобы придать настроение и сделать несколько акцентов. Оранжевый, зеленый, красный будут незаменимы в таком пространстве.
Лофт – это оригинальная жилая квартира, которую можно приобрести в новых элитных новостройках или выкупив последние этажи промышленных помещений. Отличается широким размахом в объемах, высокими потолками и большими окнами, а также огромным потенциалом для реализации креативных идей и задумок. Такие «чердаки» станут прекрасным решением для любителей активного образа жизни и творческих личностей, которые привыкли работать с вдохновением. А для семейных пар лучше выбрать квартиру под крышей в новом доме – лофт там будет не хуже, зато комфортнее!
Что такое чердак? Идеи спальни в лофте
Эмили Медлок | Опубликовано
Купить
Когда вы слышите слово «чердак», вы можете подумать о сарае или ветхой квартире. Что такое лофт? Здесь мы рассмотрим идеи спальни в стиле лофт, которые помогут вам вдохновиться. Мансардная комната — это еще и способ сэкономить пространство и добавить комнате причудливости.
Если вы думаете, что количество комнат в лофте ограничено, подумайте еще раз.
Посмотреть в галерееLaura Kehoe DesignВы можете добавить чердак в любой дом. Все, что вам нужно, это вдохновение и ноу-хау, чтобы начать. Сегодня мы рассмотрим, что такое лофт и как вы можете добавить его в свой дом.
Что такое чердак?
Посмотреть в галерееИзображение от Koch ArchitectsЛофт — это приподнятое помещение с небольшим балконом. Нижняя часть открыта, оставляя место для другой комнаты. Мансардные комнаты добавляются к домам меньшего размера, чтобы увеличить пространство.
Тем не менее, комнаты могут быть добавлены в дома с одной комнатой или дюжиной.
Вы можете добавить больше стен или оставить нижнюю часть открытой. В лофтах нет правил. Что делает их мансардными комнатами, так это их расположение.
Использование лофта
Хотя ванные комнаты и кухни не устанавливаются на лофтах из-за водопровода, в других комнатах они могут быть. Вы можете использовать чердак для чего угодно. Есть несколько распространенных применений, которые вы найдете в большинстве домов США.
Спальня-лофт
Джессика Хелгесон Дизайн интерьераСпальня — это место номер один для установки лофта. Комната предназначена для подростков или подростков. Ее можно использовать как гостевую или главную спальню. Есть что-то уютное в спальне на чердаке.
Лофт Гостиная
Смотри в галерееBoren Construction Лофт – идеальное место для гостиной. Это может не сработать для пожилых гостей или маленьких детей, но это хорошее место, чтобы пообщаться, выпить кофе или поиграть в игры. С мебелью вы найдете маленькие стулья и простой стол.
Добавьте немного индивидуальности с помощью маргариток, картин на стенах и декоративных пледов. На чердаках теплее, чем в остальной части дома, поэтому зимой весело свернуться калачиком в них. Однако летом вам понадобится вентилятор.
Игровая комната на чердаке
Посмотреть в галерее CG&S Design-BuildДаже если у вашего ребенка есть комната, вы можете разместить его игрушки на чердаке в его комнате или в отдельной игровой комнате. Это позволяет вам следить за ними, даже если вы находитесь где-то еще.
В детские мансарды рекомендуется ставить лестницу, а не лестницу. Лестницы могут быть опасны, поэтому лестницы лучше. Убедитесь, что перила надежны, и они попробуют их несколько раз, пока вы смотрите, прежде чем пытаться сделать это в одиночку.
Уголок для чтения
В большинстве домов есть уголок для чтения. Они обеспечивают безопасное и уединенное место для приключений, в которые вас уносят книги. Вы можете добавить книжную полку на чердаке или, если места нет, вы можете добавить ее ниже.
Еще одна отличная идея — добавить место для хранения на лестнице. Это позволит вам хранить книги внутри, чтобы они больше нигде не занимали место. Затем, когда вы захотите почитать, вы можете взять книгу по пути наверх.
Офис
Посмотреть в галерееИзображение из reliancedesignbuildЕсли у вас возникли проблемы с поиском офисного помещения, возможно, вам подойдет лофт. Вы можете добавить стол к большинству лофтов, если он достаточно высок. Вам не нужно быть в состоянии стоять в офисе, просто сядьте за свой стол.
Лофты хороши для игр. Добавьте стол с компьютером или игровой системой и пару мешков с фасолью, и вы получите веселую игровую комнату.
Кладовая
Laura Kehoe Design У вас никогда не будет достаточно места для хранения. Если у вас есть место для добавления чердака, добавьте его из-за бесплатного хранилища, которое он предоставляет. Используйте нижнюю часть для шкафа или оставьте ее открытой, чтобы получить дополнительное пространство на полу.
Открытые стропила делают пространство еще больше.
Если вы решите оставить пространство открытым, вы можете положить изголовье своей кровати под него или использовать его как скамейку с библиотекой. Лучше оставить его открытым, когда вы можете, так как вы не хотите добавлять пространство, чтобы убрать его.
Выход на балкон
Посмотреть в галерееThe Holland CompaniesЕсли ваш дом достаточно высок, чтобы иметь балкон, но у вас нет второго этажа, то лофт даст вам повод иметь балкон. Даже если ваш чердак очень маленький, вы все равно можете добавить выход на балкон.
Тогда, как только вы окажетесь на улице, весь мир будет у вас под рукой. Если вы хотите, чтобы ваш балкон был таким же большим, как ваш дом, то сделайте это. Открытое пространство должно быть использовано. Свежий воздух каждый день обязателен.
Комната-лофт Вдохновение
Комната-лофт понравится всем. Люди всех возрастов могут наслаждаться ими, если они установлены правильно. Вот еще несколько менее распространенных идей, но полезных и забавных, как и стандартные идеи мансарды.
Лофт-гамак
Kevin Browne ArchitectureЛофт-гамак уникален и завораживает. Если вы выберете этот стиль, вам нужно будет нанять профессионального подрядчика. Гамаки и альпинистские веревки могут быть опасны, если они установлены неправильно.
Детям младше пяти лет нельзя висеть в веревочном гамаке без присмотра взрослых. Старшие дети могут быть со своими старшими братьями и сестрами или одни, если они несут ответственность.
Комната в лофте Дом на дереве
Смотри в галерееGray Family HomesЧердак не обязательно должен использоваться для практических целей. Крошечный домик на дереве идеально подходит для любой детской комнаты. Он предлагает веселое убежище и форт, который понравится детям. И они дешевы в строительстве.
Вы можете построить чердак побольше, если у вас есть бюджет. Половина одной спальни может быть мансардой, если потолок в комнате достаточно высокий. Украсьте его, чтобы он выглядел как корабль, замок или домик на дереве.
Двухъярусные кровати в лофте
Harry Hunt Architects Двухъярусная койка идеально подходит для братьев и сестер.
Это похоже на идею двухъярусной кровати, только с большим пространством. У каждого ребенка своя кровать и свое место для любимых вещей. Добавьте полку на каждом уровне, чтобы ваши дети чувствовали себя комфортно.
Вы можете использовать нижний этаж для игр и верхний этаж для сна. Если ваш ребенок ходит во сне, никогда не позволяйте ему спать на чердаке. Это может быть очень опасно. Вместо этого поощряйте их использовать комнату для игр.
Чердак без перил
Посмотреть в галерее Люси КоллХотя перила рекомендуются, со взрослыми в этом нет необходимости. Убедитесь, что вы добавили ручки для лазания.
Вы можете добавить их к лестнице или стене. Если вы добавляете их к лестнице, важно, чтобы она была прочной и крепилась к стене. В противном случае могут быть плачевные результаты.
Полуприватная комната-чердак
Просмотреть в галерееEgion Если вы хотите, чтобы помещение было безопасным и в то же время просторным, вы можете добавить веревочные стены.
Это добавит конфиденциальности, не закрывая комнату. Это также придает марокканский и богемный вид.
Если вы пойдете по этому пути, вы можете добавить марокканские напольные подушки, восковые горелки и соляные лампы для великолепного расслабляющего отдыха.
Комната-лофт с эффектом погружения
Студия Kemp Hall StudiosЕсли комната-лофт предназначена для детей, спроектируйте ее как крепость. Система ковша и шкива является отличным дополнением. Вы можете сделать люки, если они безопасны.
Не стесняйтесь вовлекать детей в придумывание идей. Они скажут вам, что, по их мнению, было бы круто, и вы сможете сделать это безопасным и дешевым способом.
Подойдет ли мне чердак?
Если вы думаете о комнате на чердаке, учтите несколько вещей. Семьи с малышами или младенцами должны подождать.
Детям постарше и подросткам понравится. Это дает им конфиденциальность, пока вы остаетесь с ними на связи. Подростки любят открытую чердачную комнату.
Если вы хотите больше места и не возражаете против снижения потолков, то дополнение может творить чудеса.
Однако, если вы хотите высокие потолки, мансарда может вам не подойти.
Даже если он вам не нужен, вы можете найти его позже. Если ваше сердце подсказывает вам снять комнату на чердаке, то ничто вас не остановит.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Безопасны ли комнаты-лофты для малышей?
Американская академия педиатрии предупреждает родителей, что детям младше шести лет не следует использовать кровать-чердак.
Как защитить от пожара чердачное помещение?
Вы никогда не будете в полной безопасности, защищая свою семью и дом от угрозы пожара. Уютный дачный детский лофт не исключение. Есть огнеупорные предметы, которые вы можете включить в свой чердак.
Например, огнеупорная чердачная лестница обеспечивает безопасный способ эвакуации в случае пожара в помещении. При переоборудовании мансард противопожарные двери обязательны. Как правило, вы хотите использовать огнеупорный материал, когда это возможно. И не забудьте установить пожарную сигнализацию.
Добавляет ли детская комната в мансарде стоимость моего дома
Комната в мансарде увеличивает стоимость вашего дома на 10 и 20 процентов. Недостатком является то, что когда вы продаете свой дом, вы можете быть ограничены в зависимости от темы вашего лофта.
Комната-чердак Заключение
Перед тем, как начать добавлять комнату-чердак к вашему дому, убедитесь, что это пристройка безопасна. Вы не добавляете кровать, вы строите дополнительную комнату для своего дома. Если комната в стиле лофт не соответствует стилю вашего дома, то вы об этом пожалеете.
Когда комната на чердаке будет сделана правильно, стоимость вашего дома возрастет.
Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы жизни в лофте
Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную комнату и тесную жилую площадь с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете в одиночестве, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных домах могут показаться безликими коробками с одинаковой планировкой и тусклыми побеленными стенами.
Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и очень высокими потолками никто не может обвинить лофт в тесноте или шаблонности. Широкие открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам много места для дыхания, а домовладельцам предоставляется достаточный холст для раскрытия своего внутреннего декоратора.
В то время как квартиры-лофты сначала завоевали популярность как место жительства для художников, теперь они популярны среди всех демографических и возрастных групп.
Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем. Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в мансарде.
Источник: (Джо Дудек/Unsplash)История лофт-квартир
Квартиры Loft сегодня, как правило, представляют собой модные, модные, наполненные светом пространства, идеально подходящие для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство.
Но у них суровое прошлое. На самом деле, жизнь в переоборудованном чердаке была незаконной.
Квартиры в стиле лофт впервые завоевали популярность в сообществе художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в захудалый район-призрак. Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.
К 1950-м годам район получил прозвище «Адская сотня акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал в пустующих промышленных зданиях. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.
Однако переход не был гладким. На протяжении 60-х годов художники, живущие в лофтах, вели тяжелую борьбу с правилами зонирования и политической волокитой со стороны города, который угрожал выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.
Что такое квартира-лофт?
Лофт-квартира традиционно определяется как помещение, которое было переоборудовано из склада или другого промышленного здания в жилое. Лофты — это просторные, адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.
Если вы ищете дом, имейте в виду, что термин «квартира-чердак» иногда используется для обозначения квартир с мансардой. Подобно чердаку, чердак — это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или в качестве дополнительной спальной комнаты. Лофты могут быть открытыми, напоминающими балкон внутри дома, или закрытыми для создания дополнительной спальни, места для хранения вещей, игровой комнаты, кабинета и т. д.
Источник: (Миа Бейкер / Unsplash)Различные типы лофтов
Жесткие чердаки и мягкие чердаки
С точки зрения недвижимости, жесткий чердак — это настоящий, оригинальный переделанный чердак. Это промышленное или коммерческое помещение, переоборудованное в жилое.
Обычно жесткий чердак сохраняет промышленный вид, с незавершенными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.
Напротив, мягкий лофт — это более новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальную атмосферу жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких лофтов, мягкие лофты изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие лофты привлекательны, потому что вы получаете открытую концепцию и ощущение жесткого лофта. Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.
Жилые чердаки
Мансардный этаж — это жилая единица, предназначенная для коммерческого использования. Он предназначен для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома можно использовать в качестве жилого помещения.
В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, расположение и тип входа, ограничения на субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о праве собственности, подтверждающего их согласие.
Прежде чем вы решитесь на покупку квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, который позволяет арендаторам работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.
Преобразование чердака
Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если потратите много времени на поиски дома, и он имеет два значения. Преобразование лофта может относиться ко всей квартире: промышленное помещение, которое было отремонтировано для проживания. Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома — обычно чердак — в чердак.
Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимизировать существующее пространство, а пристройка может повысить ценность вашего дома и его пригодность для жизни.
Характеристики квартир-лофтов
Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, открытым кирпичным стенам и открытой планировке.
Макет
Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем у традиционных студий. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная комната почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную открытой планировки. Как правило, кухня и гостиная имеют открытую планировку. Во многих лофтах также есть лестницы, ведущие к дополнительным жилым помещениям, таким как спальня или офис на чердаке.
№Для небольших мансардных помещений Лоруссо рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, например, обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая одновременно служит местом для сна и отдыха.
Особенности
В большинстве квартир в стиле лофт есть характерные элементы, оставшиеся от индустриальных времен. Часто можно увидеть открытый кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуальному восприятию, Лоруссо рекомендует жильцам окрашивать их в глубокий матовый цвет, чтобы они исчезли из поля зрения.
Дизайн и декор
Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют декоратору достаточно материала для работы. Используйте высокие потолки с элементами, привлекающими внимание вверх, такими как плавающие полки или большие лампы.
Большие окна можно оставить открытыми и минималистичными или закрыть шторами от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществами света, проникающего через большие окна, с помощью светолюбивых растений, подвесных светильников, люстр и произведений искусства.
Адаптивность
Просторная, открытая планировка, простор для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру. Но квартиры в стиле лофт — это редкость. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или вообще) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и изменения плана этажа во что угодно.
Источник: (Roxanne Joncas/Unsplash)Проблемы жизни в лофт-квартире
«Квартиры в стиле лофт представляют собой уникальные проблемы с точки зрения дизайна, — говорит Лоруссо.
Кроме того, высокие расходы на коммунальные услуги могут сократить ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы склонны считать само собой разумеющимися, такие как шкафы, места для хранения и дополнительные спальни.
Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.
Шум
Во многих старых промышленных зданиях, используемых в качестве лофтов, есть деревянные полы, которые также служат потолками для квартир внизу, говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или изоляции для создания буфера, а это означает, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.
«Я рекомендую установить [гипсокартон] между балками — это очень помогает с шумоизоляцией», — говорит Дикерсон.
Конфиденциальность
Большой проблемой для жизни в лофте является потребность в уединении, особенно в однокомнатных лофтах. Однако, проявив некоторую изобретательность, вы сможете использовать пространство в своих интересах.
Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики для разделения пространств.
«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет место», — говорит Лоруссо. «Более гибкие решения — это высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы отделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни. Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем решите арендовать или купить чердак.
Недостаток места для хранения
Еще одна неожиданная проблема в квартирах-лофтах — нехватка места для хранения. Гардеробов может быть мало или совсем не быть, поэтому вам будет интересно, куда поставить корзины с зимней одеждой или где хранить пальто.
Но есть много способов проявить творческий подход к пространству для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, храня при этом всякую всячину внутри.
Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Инвестируйте в систему хранения под кроватью, чтобы максимально использовать пространство.
Меньше удобств
Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в мансардных многоквартирных домах часто меньше удобств. А лофты, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы мечтаете о хорошем тренажерном зале, террасе на крыше или зоне для гриля, квартира в лофте может вам не подойти.
Более высокие счета за коммунальные услуги
Лофты известны своей неэффективностью использования энергии. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле — все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.
Это не должно нарушать условия сделки, но вы должны об этом знать.
Попросите вашего агента по недвижимости или арендодателя оценить ежемесячные коммунальные услуги, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете.
Стоимость
Несмотря на вышеперечисленные проблемы, квартиры-лофты остаются востребованными как у покупателей, так и у арендаторов. Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в привлекательных городских районах, и в результате может быть сложно найти свободный лофт, не говоря уже о доступном. Например, лофт-квартиру на Манхэттене можно сдать в аренду от 1300 до 7000 долларов в месяц. Аренда лофтов с несколькими закрытыми спальнями может достигать 50 000 долларов в месяц.
Кроме того, сборы ТСЖ за квартиры-лофты, как правило, выше, чем сборы за кондоминиумы, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать на то, что вам придется платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев. Прежде чем вы решите жить в лофте, вам обязательно нужно учесть дополнительные расходы.