цены, меню, фото, адрес. Бронируйте дату бесплатно!
Загородный коттедж Манхэттен ЛОФТ / Manhattan LOFT Округ: Троицкий Метро: ТеплыйСтан Количество мест: 1 зал, 120 Тип заведения: Банкетный зал, Банкетный комплекс, Коттедж, Вилла, Дворец, Загородный ресторан, Лофт, Особняк, Ресторан при отеле, Ресторан с территорией, Ресторан у воды, Усадьба Адрес: МО, дер. Пучково, пос. Первомайское, Новая ул., д. 33 Телефон: +7(495)-133-96-95 Кухня: Авторская, Европейская, Любая, Русская Особенности: Wi-Fi, Dj, Аниматоры, Балкон, Бассейн, Бильярд, Выездная регистрация, Детская Комната, Детское меню, Дискотека, Камин, Караоке, Концерты, Летняя веранда, Парковая зона, Площадка для Тимбилдинга, Сцена, Танцпол, Фейерверк
Manhattan LOFT — прекрасное место для проведения вашего мероприятия!
Особняк расположен на территории Новой Москвы в 20 км. от МКАД по Калужскому шоссе.
Огромный участок в 40 соток имеет свой выход к водоему. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Рядом с водоемом оборудована площадка для выездной регистрации. Коттедж общей площадью 1100 кв.м. выполнен в современном стиле loft. В доме 14 комфортабельных спален, 12 с/у. Одна из спален представляет собой апартаменты премиум класса и подходит для проведения свадебных фотосессий. В коттедже можно разместить с ночевкой до 40 гостей.
Уникальной особенностью коттеджа является просторный банкетный зал в стиле loft с видом на живописный водоем. Банкетный зал рассчитан на проведение банкетов до 120 гостей и фуршетов до 150 персон.
Под банкетным залом расположен бар и диско-зал с повышенной шумоизоляцией. Зал площадью 150 кв.
м. оборудован светотехникой, проектором и акустической системой премиум класса мощностью 2 кВт. Диско-зал имеет сцену и гримерку и подходит для проведения концертов. Дополнительно можно арендовать профессиональную систему караоке.
Также в доме имеется большой бассейн с аквапарком и русская баня на дровах.
Loft Manhatten: домашняя свадьба в стиле рустик
Еще со школы я знала, что это любовь на всю жизнь
Мы познакомились более 13 лет назад на соревнованиях по плаванию. Для меня сначала это была детская безответная любовь. Тогда я была в 6 классе и пришла домой, сказав родителям, что это любовь на всю жизнь. Мой папа наказал меня на 3 месяца и запрещал общаться с Иваном.
Далее был его переезд в Москву. По скайпу он спросил меня, когда я буду рядом с ним. Я назвала ближайшие выходные после окончания школы. Через несколько лет я была рядом с ним в этот день, и больше мы не расставались. Через 7 лет мы поженимся в этот же день.
В один прекрасный весенний день я проснулась утром и первое, что услышала: «Поехали в ЗАГС!».
Это, конечно, еще не было предложением, но заявление мы подали. Позже летом Ваня странно и нервно себя вел и просил лечь меня пораньше спать.
В 4 часа утра подъем, тяжелый вздох, и вот мы уже едем в Подмосковье на воздушный шар. Он дарит мне кольцо и встает на одно колено.
Концепция и детали свадьбы
Я всегда мечтала о домашней свадьбе, как в американских фильмах, на территории какого-нибудь дома. Я нашла LOFT MANHETTEN в поселке Пучково МО. Мы сразу поняли, что это то самое место, где мы будем жить все 4 дня со всей семьей и готовиться к торжеству. Панорамные залы на 360 градусов и 6-метровые потолки. Красота!
На лофт-площадке нужно было сочетать пампасную траву, стиль рустик и мое блестящее платье. И наши декораторы смогли создать гармонию! Мой жених, кстати, своими руками сделал фотозону.
В итоге у нас получилась уютная, домашняя и очень эмоциональная свадьба. Плакали все и очень много. Основной акцент был на то, чтобы показать нас такими, какие мы есть, показать нашу любовь.
Подготовка к свадьбе
Мы жили полгода подготовкой. Это были очень приятные хлопоты, мы просыпались и засыпали с разговорами о свадьбе.
Очень важно искать своих людей в качестве подрядчиков. Не бойтесь говорить «нет» знакомым. В своих подрядчиках у вас не должно быть ни минуты сомнения!
День свадьбы
Было много трогательных моментов. В первую очередь – клятвы. Никогда не видела, чтобы плакал Ваня, а еще мой папа. Обязательно говорите клятвы, ведь так приятно сказать о своих чувствах любимому человеку на весь мир.
Что касается сюрпризов, мои друзья знали, что я большая фанатка Валерия Меладзе. Нам вынесли его фигуру в полный рост и сказали, что он сдержал слово и приехал на свадьбу. Кстати, за неделю до свадьбы я лично вручила Валерию Меладзе приглашение на свадьбу.
Форс-мажоры, конечно, были. В день свадьбы поднялся сильный ветер, и у нас упала пирамида шампанского. Также наши декораторы попали в аварию (все живы и здоровы).
Кондитер рыдал, но спасибо нашему кейтерингу и координатору, которые помогли нам выбраться из этой ситуации, и никто из гостей не заметил, что торт «очень устал».
Советы от пары
- Наш совет всем парам: не слушайте никого, делайте свадьбу для себя. Мы меняли много подрядчиков и знакомых и ни разу не пожалели. Все было так, как мы мечтали!
- Не берите частных кондитеров. Лучше переплатить, но обратиться к настоящим профессионалам.
- Читайте WeddyWood, они точно плохого не посоветуют!
Свадебный плейлист
Первый танец: Alex Band – Only One
Выход невесты: Rihanna – Diamond
Задействованные подрядчики
Букет невесты: Endorphin Design
Пригласительные на свадьбу: Endorphin design
Город: Москва
ЖК Manhattan House (Манхеттан Хаус) — цены на сайте от официального застройщика KR Properties, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, САО, Савеловский, улица Верхняя Масловка, 20С1
Расположение, транспортная доступность
Комплекс находится в спокойном и тихом районе, недалеко от Ленинградского проспекта, улиц Нижняя Масловка, Новая Башиловка и Третьего транспортного кольца.
Пешком можно дойти до станции метро «Динамо» — она находится всего в километре, а за двадцать минут на маршрутке или автобусе удобно доехать до станции метро «Савеловская» и до Савеловского вокзала.
С точки зрения транспортной доступности район удобный — качественные транспортные развязки позволяют избежать пробок, а хорошо налаженная сеть городского транспорта дает возможность быстро добраться до метро и вокзала, а также с комфортом доехать в близлежащие районы, в центр Москвы и в пригород.
Инфраструктура
Инфраструктура района обеспечивает жителям удобство, комфорт и доступ ко всем основным магазинам, ресторанам и предприятиям сервиса. В районе много зеленых насаждений, что позволяет совершать прогулки. Недалеко расположен Петровский парк, а в десяти минутах раскинулся старейший Тимирязевский парк.
У жителей района огромное количество возможностей для шопинга. В непосредственной близости от ЖК есть как маленькие магазины продуктов, так и большие супермаркеты, в том числе круглосуточные.
У метро «Савеловская» расположен Савеловский компьютерный торговый комплекс, а в десяти минутах езды на автомобиле находится торговый центр «Авиапарк» с кинотеатром, огромным выбором магазинов и развлекательными заведениями и гипермаркетом «Ашан».
Возможностей для развлечений и занятий спортом в районе новостройки тоже много: Дворец спорта «Мегаспорт» с огромным катком и возможностью посещать спортивные мероприятия и занятия находится в пяти минутах езды, недалеко расположен Центральный московский ипподром.
Многочисленные рестораны и кафе района предлагают огромный выбор блюд, многие из заведений работают круглосуточно, некоторые осуществляют доставку еды на дом.
Надежность застройщика
Застройщиком комплекса является компания KR Properties, которая занимается строительством объектов и ведет девелоперские проекты, обустраивая и осуществляя реновации: мансард, лофтов, пространств для бизнеса, бизнес-кварталов, складских помещений.
Организация в работе над проектами фокусируется на сочетании современных строительных технологий с заботой об историческом облике и наследии города, удобстве жильцов в части инфраструктуры и транспортной ситуации в районе строительства.
Проекты компании можно смело назвать комплексными и широкомасштабными. На рынке девелопер работает более 15 лет, успешно реализовав за это время большое количество объектов недвижимости разного формата.
Архитектура
Manhattan House — комплекс лофтов, расположенный в здании 30-х годов. Застройщик создал в доме нью-йоркский стиль, добавив элементы греческой архитектуры и кованые балконы. В ЖК 85 жилых помещений различной площади — от 28,5 до 130 кв. м. На верхних этажах предлагаются двухуровневые апартаменты. В мансарде расположено 11 апартаментов с высокими потолками (6,5 м).
Отделка апартаментов выполнена по проектам жильцов. Все инженерные коммуникации и проведение телефонной и интернет-линии выполнены на качественном уровне, остекление окон проведено с использованием современных шумо- и теплоизолирующих профилей. Апартаменты спроектированы таким образом, что в них возможна установка каминов.
Дизайн холлов выполнен в сдержанном стиле и спокойной цветовой гамме, при отделке использовались натуральное дерево и камень.
Лифты в ЖК установлены современные и бесшумные, над одним из лифтов установлен винтажный стрелочный указатель этажей.
Управляющая компания оказывает жильцам консьерж-услуги, включающие все: начиная от работ по эксплуатации дома и заканчивая бронированием билетов в театр и кино. ЖК находится под видеонаблюдением. В доме предусмотрен подземный комфортабельный просторный паркинг.
в стиле МАНХЕТТЭН — ЛОФТ, Архитектор, Alen Malier
- Вход
- Регистрация
Вход через соц. сети:
- Используйте вашу учетную запись Яндекса для входа на сайт.
- Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт.
- Используйте вашу учетную запись на Facebook.com для входа на сайт.
- Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.
- Используйте вашу учетную запись Odnoklassniki.ru для входа на сайт.
- Используйте вашу учетную запись Мой Мир@Mail.ru для входа на сайт.
Регистрируясь на сайте или авторизуясь через соц.
сети, Вы соглашаетесь с условиями пользования сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.
Кухня Манхэттен
Кухня Манхэттен в стиле лофт, одна из лучших представительниц индустриального стиля в вашем пространстве. Особенность кухни в использовании скрытой системы профилей, позволяющей создавать кухни без ручек, в том числе и в пеналах. Стиль лофт демонстрирует максимальную простоту и красоту поверхностей фасадов и столешниц кухни, позволяет создать стильные акценты там, где вы задумали.
Если вы любите функциональность и инновации, то эта кухня для вас. Ведущий лидер в производстве фурнитуры Blum, поставляет для вашей мебели самую комфортную фурнитуру и современные опциональные механизмы, предоставляя пожизненную гарантию на продукцию. Преимущество кухонного гарнитура в стиле лофт — возможность дополнять кухню стильной и удобной барной стойкой на металлическом основании, которая может служить прекрасной обеденной зоной. Кроме того, возможно изготовление отдельно-стоящей обеденной зоны в том же стиле.
В гарнитуре Манхэттен большой выбор вариантов цветового и текстурного исполнения фасадов и столешниц. Вместе с нашими дизайнерами студии кухни в Ногинске, вы можете оценить и выбрать любое понравившееся сочетание, в соответствии со стилем и дизайном вашего интерьера. Основной темой кухни является выбор древесной текстуры, из нескольких вариантов, и подбор к ней фасадов с однотонной матовой, глянцевой или текстурной поверхностью «бетон», кроме того в кухне классно смотрятся фасады с инновационной поверхностью «тач» суперматовой, прорезиненной текстуры, на которой не остаются царапины и отпечатки пальцев.
Манхэттен — одна из самых дорогих и инновационных моделей в нашем ассортименте, она объединяет в себе функциональность австрийской фурнитуры и стиль и качество европейских материалов для изготовления фасадов, корпусов, столешниц. Оформляя заказ на кухню, мы гарантируем, правильность и технологичность процесса изготовления, для того, чтобы результат радовал вас долгие годы.
Ваша кухня проходит внимательную проверку на фабрике, перед тем, как выпустить заказ на доставку, мы выполняем контрольную сборку, чтобы убедиться, что все идеально. А для того, чтобы Ваша кухня на заказ радовала Вас еще больше, мы приготовили полезные подарки и сезонные акции, о которых мы с удовольствием расскажем!
Район Сохо (Soho), Манхэттен. Нью-Йорк. Заповедник небоскребов, или Теория Большого яблока
Район Сохо (Soho), Манхэттен
Если о славном прошлом иных районов Нью-Йорка можно разливаться соловьем дольше, чем об их светлом настоящем, то с Сохо все наоборот: у этого район суперактуальный vibe, хоть его эстетика и коренится в конце XIX века. Здания с фасадами из литого чугуна, произведшие в свое время революции в строительстве, в Сохо представлены лучше всего в Нью-Йорке. В них раньше располагались производственные цеха, швейные фабрики и мастерские, а теперь – жилые лофты, модные офисы, а на нижних этажах – магазины самых актуальных марок и картинные галереи.
В 60-х, когда фабрики и склады в основном уже съехали на окраины и их здания опустели, Сохо стал довольно неприятным районом, пока творческий люд и примкнувшие к нему граждане без определенных занятий не стали его обживать. То, что в Европе называется «сквоттинг», в Нью-Йорке стали называть homesteading – если буквально, то «обживание» или «заявление прав на собственность явочным порядком».
Вскоре Сохо превратился в район лофтов и галерей. Еще в начале 90-х галерей и художественных студий было больше, но под натиском ретейла многие из них со временем переместились в Челси и Митпэкинг, хотя некоторые (и не самые худшие, в том числе Franklin Bowles (431 West Broadway) и Nancy Hoffman (429 West Broadway) удержались. Некоторые сквоттеры тоже остались в своих квартирах благодаря «закону лофтов», позволившему им оформить аренду некогда стихийно занятых помещений по доступной цене.
Собственно, сам феномен «лофта» возник именно в Сохо. Главные атрибуты лофта – огромная площадь, отсутствие перегородок, окна в пол, металлические балки на потолке, обшарпанные кирпичные стены.
Забавно то, что стилистика лофта, возникшего как естественное продолжение образа жизни, лишенного условностей и отвергающего диктат денег, в наши дни эксплуатируется архитекторами и дизайнерами для создания очень дорогих интерьеров по заказу людей, имеющих весьма отдаленное представление о внутренней свободе.
Вот как в повести «В поисках грустного бэби» Василий Аксенов описывает лофт одного своего приятеля: «Там у него стоит рояль рядом с газовой плитой и в двух минутах ходьбы от рояля разбито лежбище из надувных матрасов, над коим по стене с подтеками выведена надпись: «Укрощение строптивых». Вот какими были лофты версии 1.0. Сейчас они сгинули вместе с поколением тех людей, которые в них обитали.
Будучи заповедником чугунной архитектуры, Сохо – это еще и настоящая выставка пожарных лестниц, или, как их называют в Нью-Йорке, fire escapes. Сначала их стали устанавливать на доходных домах, потом, после страшного пожара 1911 года на одном из швейных производств, лестницы стали обязательным элементом промышленных зданий.
Строго говоря, пожарная лестница не обязательно должна «украшать» уличный фасад: она может выходить на любой другой фасад здания или же в переулок между домами, но застройка в старой части города настолько плотная, что такой укромный уголок можно найти далеко не всегда. В новых домах архитекторы, конечно, пытаются спрятать металлические хребты с глаз долой, ну а в таких районах, как Сохо, все давно к ним привыкли и воспринимают их как часть декора фасада – вроде фахверков или лепнины. Хотя ни один фахверк не может при необходимости служить летней курилкой, маленьким подвесным садом, местом романтического свидания или дополнительным спальным местом для нетранспортабельного гостя. Все вышеперечисленные варианты использования законом, конечно, не предусмотрены, но для ньюйоркцев они так же обыденны, как и само наличие в городе «воздушных трапов». Говорят, правда, что будущее этого символа Нью-Йорка не особо радужно. Вроде как пожарное законодательство изменят в пользу оборудования внутренних пожарных лестниц, так что, пока не начался массовый отпил fire escapes, спешите видеть: отрезок Грин-стрит (Greene St.
) между Канал– и Гранд-стрит (Canal St. и Grand St.) – самый длинный ряд домов с внешними пожарными лестницами в мире.
В наши дни Сохо – это в первую очередь «универмаг» под открытым небом, составленный из множества монобрендов одежды, обуви, аксессуаров и дизайнерской мебели. Большой универмаг только один – это филиал Bloomingdale’s в даунтауне (504 Broadway). Сюда стоит зайти лишь ради того, чтобы посмотреть, как выглядит типичное чугунное здание изнутри, но не более того – серьезный шопинг лучше делать в Блуме на 57 улице.
Самое оживленное движение людей с пакетами наблюдается на Бродвее и его пересечениях с улицами Принс (Prince St.) и Спринг (Spring St.). Это единственный район, в прогулке по которому без магазинов обойтись решительно невозможно, тем более что некоторые из них заслуживают внимания не только (и не столько) из-за того, что в них продают, интересно и то, где и как это делают.
Взять хотя бы бутик Prada на углу Бродвея и Принс-стрит (Broadway & Prince St.
), спроектированный знаменитым архитектором Рэмом Колхасом (Rem Koolhaas), автором проекта реконструкции недавно открывшегося в Москве Музея современного искусства «Гараж»: за классическими чугунными фасадами сокрыто пространство, которое магазином в обычном смысле слова не является. Это скорее посольство эстетики Prada в Нью-Йорке; здесь проходят кинопоказы, вечеринки, концерты, а все детали – от примерочных до подвижных клеток-витрин – кажутся присланными из будущего. Футуристичность бутика Prada в SoHo удивляет еще более, когда понимаешь, что его интерьер был создан почти 15 лет назад.
Единственный существенный минус Сохо по сравнению с другими районами Нью-Йорка состоит в том, что он практически полностью лишен зелени и парков – одинокие квелые деревца гинкгобилоба вдоль тротуаров не в счет. А скамейку не найти на мили вокруг. Поэтому любое желание присесть оборачивается необходимостью зайти в кафе. Одно из самых необычных в Сохо – это кафе/книжный магазин Housing Works Bookstore Caf? по адресу 126 Crosby St.
Концепция магазинов Housing Works основана на принципе стопроцентного возврата прибыли на цели благотворительности, причем все, что в этих магазинах продается, пожертвовано простыми ньюйоркцами. Так что кафе на Crosby – это своего рода букинистический магазин с благотворительной подоплекой. И кофе здесь тоже варить умеют.
Ну а если подошло время обеда или ужина, лучшего места, чем Balthazar (80 Spring St.), в Сохо нельзя и придумать: внутри ресторан настолько французский, что напоминает голливудскую декорацию к фильму о Париже 20-х, да и кухня соответствует антуражу. Щедрые steak frites (стейк с картофелем фри), тушеные утиные ножки и французский луковый суп поддержат угасающие силы героя большого шопинга.
Если магазины не ваш конек, вы будете смотреть не на витрины, а по сторонам, и вам откроется много интересного. К примеру, подойдите к дому по адресу 112 Prince St. и внимательно посмотрите на его торцевой фасад. Что вы видите? Правильно, окна. Нарисованные масляной краской на кирпичной стене.
Ричард Хаас (Richard Haas), мастер архитектурного тромплея, вписал в свое панно два реальных окна и – внимание на полуоткрытое окно четвертого этажа – в одном из фальшивых поселил котика.
Если же вы будете смотреть под ноги, то на тротуаре рядом с 110 Greene St. увидите графическое панно Франсуазы Шайн (Francoise Schein) «Карта метро, парящая на нью-йоркском тротуаре». Кстати, смотреть под ноги в Сохо вообще полезно, если учесть то, что тротуары на многих улицах района полые. Да-да, маленькие круглые стеклышки-соты, вмонтированные в тротуар, – ни что иное, как подвальные окна, ведь пространство под тротуарами рядом с промышленными зданиями зачастую использовалось для складов сырья и продукции. Поэтому смотрите под ноги и будьте осторожны, хотя о случаях провала пешеходов в подземелья я, честно говоря, ни разу не слышала.
И не верьте тем, кто говорит, что в Сохо нет музеев: по крайней мере один музей, достойный посещения, там точно имеется. Это музей Нью-Йоркской Пожарной службы (New York City Fire Museum, 278 Spring St.
). Не умаляя достоинств экспозиции музея, скажу, что в его магазине продается сувенир, которому будут рады все ваши подруги (а возможно, и друзья), – это календарь, в котором в качестве моделей каждый год снимаются молодые атлетически сложенные нью-йоркские пожарные. Поверьте, вы еще помянете меня добрым словом, когда поймете, каким инсайдом я с вами поделилась.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРесВОЗВОДИМ СТЕНЫ – СОЗДАЁМ КВАРТИРУ МЕЧТЫ!
Свободная планировка, такая популярная во многих современных домах, безусловно, очень удобна и даёт возможность воплотить в реальность все творчество и фантазию.
Квартира со свободной планировкой – это, прежде всего, свобода без ограничений! Но в рамках законодательных актов.
Она позволяет воплотить любые мечты:
- квартира-лофт
- роскошный арт-деко
- естественный и лаконичный стиль контемпорари
- или английская интеллектуальная квартира с библиотекой и камином
Все реально!
Объединяйте гостиную и кухню, возводите отдельные уютные спальни, создавайте рабочие кабинеты или просторные гардеробные… Ваша новая квартира — пространство «без ограничения стен»!
Свободная планировка идеально подходит для создания уютного семейного дома. Она позволяет спроектировать комнаты и жилое пространство под привычки каждого члена семьи и учесть пространство для комфортного совместного отдыха и времяпрепровождения.
Квартиры со свободной планировкой подходит тем, кто:
- Готов потратить время и деньги на создание идеального дома;
- Хочет почувствовать себя творцом, архитектором и дизайнером в одном лице. Ведь так приятно быть причастным к созданию квартиры свой мечты;
- Мечтает жить в своей индивидуальной квартире, не похожей на другие.
Но начиная ремонт в квартире при возведении новых комнат и любой перепланировки, обязательно ознакомьтесь с законодательными актами и нормами, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы с жильцами дома и согласованием новой квартиры.
ВАЖНО ЗНАТЬ!
- Любая установка стен считается перепланировкой, поэтому ее обязательно нужно согласовывать. Возможна альтернатива для разделения пространства без стен – межкомнатные перегородки.
- Нельзя сносить или нарушать целостность несущих конструкций.
- Запрещено соединять в единое пространство балкон или лоджию с внутренними помещениями квартиры, поскольку затрагиваются внешние стены дома.
- еменять расположение вентиляционных каналов и перемещать зоны с повышенной влажностью, они должны находиться над влажными зонами соседей снизу и т.д.
Чтобы выбрать свою квартиру мечты и воплатить в ней все свои желания, скорее записывайтесь на индивидуальную экскурсию:
Записаться можно в отделе продаж:
⠀
Тел: +7 (351) 204-40-24
Адрес: Челябинск, ул.
Героя России Яковлева, д. 9
Остатки богатого промышленного прошлого Нью-Йорка, 21 аутентичная квартира в стиле лофт на рынке сейчас
Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье
Шоколадная фабрика, # 2D через Дуглас Эллиман Многие объявления о недвижимости в Нью-Йорке рекламируют «планировки лофтов», но настоящие лофты размещаются в переоборудованных жилых зданиях бывших промышленных зданий. Их отличает открытое пространство и высокие потолки, а многие преобразования сохранили оригинальные черты, такие как открытые кирпичные стены, открытые балки и балки, колонны и открытые трубы, чтобы добавить дополнительный характер. Было время, когда многие из чердаков Нижнего Манхэттена и Бруклина были захвачены голодающими художниками, которые ценили низкую арендную плату и изобилие места для больших работ.
Однако со временем те же самые художники оживили свои кварталы и стали жертвами успеха, в создании которого они сыграли важную роль. Ниже вы можете увидеть аутентичные апартаменты-лофты в некоторых из самых популярных районов Манхэттена и Бруклина.
Открытая кухня включает в себя изготовленную вручную мебель из европейского дуба Smallbone of Devizes, столешницы из полированного бетона и бытовую технику Miele. Для этого объекта доступен виртуальный тур. См. План этажа и подробную информацию здесь. Ар-деко через Дуглас Эллиман Этот сказочный довоенный кондоминиум, который раньше был промышленным лофтом, отличается красивыми пропорциями и захватывающими видами на город с северной и восточной сторон. Войдите в элегантную и просторную гостиную / столовую, залитую солнечным светом, с красивыми деревянными полами и 10-дюймовыми потолками.На стильной, полностью оборудованной кухне есть индивидуальные шкафы, бытовая техника Bosch, кафельный пол и достаточно места для хранения вещей. Для этого устройства доступны видео и виртуальные туры. См. План этажа и подробную информацию здесь. 111 Четвертая авеню через Холстед Этот красиво оформленный лофт, расположенный в здании International Tailoring Company, находится в отличном состоянии и имеет огромную жилую площадь, высокие потолки 13 футов 3 дюйма и беспрецедентный, беспрепятственный вид на такие достопримечательности, как Церковь Грейс и Астор Плейс.
Открытая кухня с окнами оснащена приборами из нержавеющей стали, новой индукционной печью / плитой Bertazzoni, столешницами Caesarstone и множеством нестандартных шкафов. Для этого устройства доступен видеотур. См. План этажа и подробную информацию здесь. Шоколадная фабрика через Дуглас Эллиман Расположенный в кондоминиуме, первоначально построенном как шоколадная фабрика, просторная гостиная и обеденная зона этого лофта с высокими 13-дюймовыми потолками делают его идеальным местом для развлечений. Недавно отремонтированная открытая кухня может похвастаться индивидуальным кафельным фоном, дверцами шкафов с функцией плавного закрывания и вытяжкой от шеф-повара из нержавеющей стали, которая дополняет черные гранитные столешницы и приборы из нержавеющей стали.В просторной главной спальне легко разместятся двуспальная кровать, комоды и домашний офис с лишним пространством. Для этого устройства доступен видеотур. См. План этажа и подробную информацию здесь.
Молочный завод через Real New York Properties В Восточном Вильямсбурге бывший молочный завод Borden был преобразован в роскошный бутик-кондоминиум. Роскошный лофт с ультрасовременной отделкой и прекрасным естественным освещением через окна от пола до потолка, выходящие на юг.Открытая кухня, украшенная индивидуальными итальянскими шкафами и столешницами Caesarstone, оснащена встроенными холодильником и посудомоечной машиной Bosch, ассортиментом Wolf и вытяжкой Best. См. План этажа и подробную информацию здесь. Здание Prince Tower через Брауна Харриса Стивенса Этот обширный дом, расположенный в историческом здании Ball, Black & Co. в эпицентре Сохо, действительно представляет собой типичный лофт с впечатляющими, тщательно отреставрированными кирпичными потолками с цилиндрическими сводчатыми 17-дюймовыми потолками, огромными окнами высотой почти 12 футов и шестью невероятными коринфскими колоннами. .На кухне открытой планировки есть кладовая для дворецкого, а две лестницы ведут на мезонин с тремя спальнями.
Для этого устройства доступен видеотур. См. План этажа и подробную информацию здесь. Bleecker Tower через Nest Seekers В доме с высоким этажом в бывшем здании банка Манхэттенского института сбережений недавно была проведена капитальная реконструкция, но не за счет невероятных масштабов, арочных окон от пола до потолка, фантастического света, высоких потолков и красивых деревянных полов. .Большая открытая кухня не уступает лучшим ресторанам и оснащена индивидуальными шкафами, приборами из нержавеющей стали и бесконечными прилавками. Обе совершенно новые ванны вдохновлены вашим любимым спа. Дом предлагается полностью меблированный. См. План этажа и подробную информацию здесь. Фабрика красок через компас Аутентичный бруклинский лофт в здании бывшего красочного завода может похвастаться 9 огромными окнами, выходящими на юг и восток, 10-дюймовыми деревянными потолочными балками и колоннами, а также открытыми трубами и кирпичом.
Большая недавно отремонтированная открытая кухня для поваров оборудована новым холодильником из нержавеющей стали и посудомоечной машиной. И главная ванная комната, и гостевая ванная комната были полностью отремонтированы и оснащены большими ваннами для купания. См. План этажа и подробную информацию здесь. 21 Astor Place через Дуглас Эллиман Исключительный двухуровневый лофт с красивым огромным арочным окном размером 9 на 12 дюймов, выходящим на юг, обрамленным оригинальным пескоструйным кирпичом, 11-дюймовыми потолками и полом из тигрового дуба.Открытая гостиная / столовая идеально подходит для развлечений и встреч. Большая кухня шеф-повара оснащена бытовой техникой высокого класса, красивыми стойками Baseltina Lava Stone, кухонной плиткой Muttina и краснодеревщиками Marshwood.
Стальная консольная лестница ведет на верхний уровень, где вы найдете главную спальню с тремя огромными окнами, выходящими на юг, с электрическими шторами. См. План этажа и подробную информацию здесь.
Здание Esquire через Corcoran Group Великолепные апартаменты в здании бывшей фабрики по производству чистящих средств для обуви могут похвастаться деревянными и оригинальными бетонными полами, открытой кирпичной кладкой, невероятным естественным освещением и открытыми видами.Нижний уровень включает спальню, которая в настоящее время используется как офис, кухню шеф-повара, большую гардеробную, полностью оборудованную ванную комнату с ванной, стиральной / сушильной машиной и большую открытую гостиную двойной высоты. На верхнем уровне расположены две большие спальни с одной стороны и уютный кабинет с другой, соединенные впечатляющим подиумом с видом на гостиную. См. План этажа и подробную информацию здесь. Arris Lofts через Компас Угловая резиденция в бывшем доме Eagle Electric Manufacturing Factory залита естественным светом из огромных окон аэропорта, выходящих на запад, север и восток, откуда открывается вид на красивое здание суда и городской пейзаж Манхэттена.
Высокие потолки с 16-дюймовыми балками создают ощущение воздушности, а прекрасные бледно-серые полы Porcelanosa создают палитру мягких цветов. Легко развлекайтесь с помощью больших смежных гостиной и столовой, а также открытой изысканной кухни для легкой жизни, все прекрасно обставлено и оформлено со встроенным встроенным освещением высокого класса. Для этого объекта доступен виртуальный тур. См. План этажа и подробную информацию здесь. Здание Суини с помощью компаса Здание Суини, расположенное в историческом районе ДУМБО, было построено для производителей металлической посуды.Остатки его первоначального использования проявляются в впечатляющих 11-дюймовых потолках с балками, красиво отремонтированных полах из твердых пород дерева и высоких окнах, выходящих на север и запад, с потрясающим видом на Ист-Ривер и городской пейзаж. Тем не менее, продуманные обновления в отремонтированной открытой кухне создали рай для шеф-повара и дизайнерскую площадку. Для этого устройства доступен видеотур.
См. План этажа и подробную информацию здесь. Леонард-стрит, 10 через Компас Леонард-стрит 10, когда-то бывший складом начала века, была тщательно преобразована в бутик-жилой кооператив всего с 2-3 квартирами на этаже.Этот роскошный лофт может похвастаться высокими потолками с открытыми балками, широким дощатым полом из массива ореха, белыми кирпичными стенами и встроенными элементами, а также шестью огромными окнами, выходящими на север, через которые в течение всего дня будет светить солнце. Просторная планировка Great Room обеспечивает плавный открытый поток для развлечений: большие гостиная и столовая сочетаются с элегантной современной кухней, созданной специально для шеф-повара. См. План этажа и подробную информацию здесь. Kirkman Lofts через компас Большой, залитый солнцем лофт олицетворяет «индустриальный шик» с высокими потолками, окнами со створками, паркетным полом из дуба и архитектурными деталями оригинальной мыльной фабрики Киркмана.
На кухне есть встроенная барная стойка из вторичного дерева, плита Bertazonni, холодильник с французской дверью и посудомоечная машина. В маленькой комнате есть уникальная раздвижная дверь сарая, которая создает уединение и делает вторую спальню идеальной для использования в качестве комнаты для гостей, детской или домашнего офиса. См. План этажа и подробную информацию здесь. 215 Бауэри через компас Угловой довоенный лофт с дизайнерским ремонтом, окнами на юг, индустриальным характером, прекрасным видом и естественным освещением в течение всего дня.Жилая площадь открытой планировки составляет 35 футов, она отмечена знаковыми торговыми марками в стиле лофт, 12-дюймовыми высокими потолками, деревянными полами и нестандартными большими окнами. Здесь есть красивая большая главная спальня и отдельная встроенная кушетка для офиса / дивана для гостей, спроектированная как на заказ, так и на встроенных шкафах. См. План этажа и подробную информацию здесь.
70 Вашингтон-стрит через Холстед Апартаменты, выходящие на юго-запад, в настоящей переоборудованной лофте, могут похвастаться окнами на стенах, индивидуальными промышленными раздвижными дверями, полами из состаренного дуба и архитектурными элементами с вниманием к деталям.В этом лофте с отделкой высочайшего качества есть открытая кухня с патинированными бронзовыми столешницами и высококлассной бытовой техникой.
В главной ванной комнате есть темный лакированный туалетный столик с двойной мраморной раковиной, гидромассажная ванна Whirlpool и отдельная застекленная душевая кабина. См. План этажа и подробную информацию здесь. 168 Плимут через Sotheby’s Эти элегантные апартаменты в мансарде расположены в здании бывшей бетонной фабрики дневного света. Они отличаются высокими потолками до 11 футов 10 дюймов и большими окнами фабрики дневного света.Среди других особенностей — широкие доски из белого дуба и восстановленные бетонные балки и колонны.
Итальянская кухня RiFRA, изготовленная по индивидуальному заказу, включает в себя бытовую технику Miele, столешницы из керамогранита, затемненный смеситель Dornbracht и островок из выбеленного белого дуба. Для этого объекта доступен виртуальный тур. См. План этажа и подробную информацию здесь. Кент через группу Corcoran 21 Astor Place через Engel & Volkers 443 12-я улица через ХолстедЗапланировать встречу
Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544
Статьи по теме
- Из отличных объявлений Недавно сниженная аренда по всему Нью-Йорку с площадками в самых желанных кондоминиумах Манхэттена Пятница, 12 февраля 2021 г.
- Из отличных объявлений Пентхаусы в Нью-Йорке по переоценке, с частными террасами и видами на городской пейзаж Четверг, 11 февраля 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка
Основные продажи и контракты: 378 млн долларов продаж; Дуплекс в The Benson берет верхний контракт Понедельник, 8 февраля 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка Обзор рынка Манхэттена CityRealty за 4 квартал 2020 года Пятница, 22 января 2021 г.
- Из отличных объявлений Новые стильные предложения + 10 лучших мебельных магазинов Нью-Йорка Пятница, 22 января 2021 г.
- От познакомиться Самые потрясающие новые объявления Нью-Йорка + группы по благоустройству, которые станут волонтерами этой весны Пятница, 15 января 2021 г.
- Из отличных объявлений Продажи и контракты на Манхэттене: $ 245 млн продаж во главе с пентхаусом 90 Morton; Контракт на 35 миллионов долларов устанавливает новый рекорд на Ист-Энд-авеню Понедельник, 4 января 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка 15 лучших жилых домов в стиле ар-деко в Нью-Йорке и их наличие внутри Вторник, 22 декабря 2020 г.
288 West St # 6W5W, New York, NY 10013
Наслаждайтесь захватывающими видами на реку, архитектурными деталями и выдающейся жилой площадью на 2 уровнях в этом просторном дуплексе с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, домашним офисом и домашним тренажерным залом.
/ ванная и сауна в стиле спа, отдельная детская игровая площадка и мини-кухня для родственников или няни.
Это действительно лучший жилой дом !! Этот просторный лофт на берегу реки представляет собой идеальное сочетание желанных деталей XIX века и непринужденного современного удобства.Оригинальные выступающие сосновые балки и колонны поддерживают высокие потолки. Открытый кирпич и широкие деревянные полы добавляют тепла обширной резиденции, а виды на реку Гудзон сверкают за каждым арочным панорамным окном. Большой главный уровень служит привлекательным местом для отдыха или развлечений, закрепленных за просторной большой комнатой, обрамленной характерными западными экспозициями. Открытая кухня шеф-повара прекрасно оборудована бытовой техникой из нержавеющей стали профессионального уровня, нестандартными шкафами и кладовой, в то время как прилегающая дамская комната и барная стойка с раковиной способствуют приятному развлечению.Двусторонний камин и стеклянные двери ведут в уютную медиа-комнату.
Просыпайтесь и наслаждайтесь видом на воду в главном люксе на первом этаже с огромным встроенным шкафом и потрясающей ванной комнатой с гидромассажем, где двойной туалетный столик обрамлен глубокой ванной, тропическим душем и туалетом. Плавающая лестница со стеклянными перилами ведет вниз, где вы найдете еще одну спальню и еще две просторные спальни, соединенные серьезной хитроумной дверью карманного типа. В сочетании с прилегающей семейной комнатой / игровой комнатой это чудесное открытое пространство для комфортных неформальных встреч.Три хорошо оборудованные ванные комнаты, дополнительная прихожая, прачечная и хорошо укомплектованная мини-кухня делают его идеальным для напряженной повседневной жизни, а удобный домашний тренажерный зал, сауна и офис обеспечивают пространство для любых задач и потребностей. 288 West Street, известное как Medium Lipstick Building, представляет собой красивое кирпичное складское здание, построенное в конце 1800-х годов, которое когда-то служило складом для специй.
Сегодня бутик-кооператив может похвастаться знаменитой родословной, обновленным вестибюлем с входом без ключа и видеонаблюдением, а также потрясающей крышей площадью 1500 квадратных футов, где газовый гриль и зоны отдыха окружены эпическими видами, которые простираются с реки Гудзон и статуи. Свободы через культовый горизонт центра города.Этот дом расположен в престижном районе Вест-Трибека, недалеко от Гудзон-сквер, Сохо и Бэттери-Парк-Сити. Отсюда можно напрямую добраться до магазинов, ресторанов и ночных клубов мирового класса. Прямо за вашей дверью парк Гудзон-Ривер предлагает 500 акров зеленых насаждений на набережной и отдыха, а транспорт — легкий ветерок с поездами 1 и A / C / E в блоках.
484 Greenwich St, New York, NY 10013
Пройдите в штаб-квартиру Google и Disney! Принеси свою Теслу! В этом необычном шестиэтажном таунхаусе шириной 30 футов для одной семьи есть все удобства Нью-Йорка, гараж и электрический порт, готовый взбодрить вашу Tesla! Преобразованный известным архитектором Петером Химмельштейном из промышленного склада 1910 года в прекрасно продуманную и безупречно отделанную резиденцию с четырьмя спальнями, таунхаус площадью 10 000 кв.
футов, две террасы, ландшафтная терраса на крыше с типичными видами на горизонт Нью-Йорка, спа-центр с сауной и парной, лифт и красиво отреставрированная черная промышленная лестница оригинального склада с изысканной световой инсталляцией, состоящей из сотен подвесных потолков. лампочки, полученные из музея Уитни. Расположенная на тихой обсаженной деревьями улице в жарком жилом районе Гудзон-сквер, самой желанной части Западного Сохо, эта необычная конструкция из кирпича, стали и стекла с оригинальным кирпичным фасадом имеет двухэтажную пристройку из металла и стекла с окнами-створками, а также высокий вход с двойной дверью рядом с гаражом противоречит происхождению таунхауса как промышленный склад, передавая истинную сущность жизни на чердаке в центре города.Кроме того, в этом превосходном таунхаусе есть следующие удобства, пользующиеся большим спросом: · Расположение с низкой плотностью населения, частный дом · Частный гараж · «Бесконтактный вход» · Частный лифт · Открытое пространство · Домашний офис · Тренажерный зал · Большая кухня · Нет ограничений на въезд / выезд · На работу пешком из-за близости к главному офису Входной этаж Красиво украшенный мраморный пол ведет в гараж, комнату для персонала, дамскую комнату, гардеробную, лифт и необыкновенно украшенную стеклянную стену с дверями, ведущими к промышленной лестнице, обслуживающей все этажи таунхауса.
Второй этаж Просторная большая комната, созданная для семейного проживания и идеально подходящая для развлечений, с дровяным камином, большой медиа-зоной и баром, потолком двойной высоты и окнами от пола до потолка, которые простираются до третьего этажа и пропускают исключительный восточный свет. комнаты. Третий этаж Элегантная кухня шеф-повара, огромная кладовая, большая обеденная зона, зона отдыха с видом на второй этаж и дамская комната. Четвертый этаж Частная лестничная площадка, соединяющая две большие спальни с ванными комнатами с застекленной душевой кабиной и каждую спальню с просторным шкафом.Три больших окна в каждой спальне пропускают много света. Пятый этаж Гостевая спальня с огромными окнами от пола до потолка, отдельной террасой, большой мраморной ванной комнатой, большой встроенной гардеробной с окнами и домашним офисом. Шестой этаж Роскошная и безмятежная главная спальня с окнами от пола до потолка, великолепной террасой, мраморной современной главной ванной с двойной раковиной, джакузи и застекленной душевой кабиной.
В большой встроенной гардеробной есть окно.Терраса на крыше Великолепная ландшафтная терраса на крыше с деревянным настилом, зоной для гриля, открытым камином, уникальной стальной перголой с двутавровыми балками, зоной отдыха, душем на открытом воздухе и типичным видом на горизонт Нью-Йорка. Нижний уровень Тихий спа-центр с красивой кафельной и мраморной сауной и парной, тренажерным залом / комнатой отдыха, полностью оборудованной ванной комнатой с душем и прачечной через холл. Этот первозданный таунхаус в стиле лофт предлагает абсолютную конфиденциальность и представляет собой умный дом с современной системой безопасности, видеокамерами с замкнутым контуром, новой домашней системой Savant, объемным звуком и центральным кондиционером.Этот редкий, единственный в своем роде таунхаус отражает поистине изысканную современную жизнь в одном из самых захватывающих районов Нью-Йорка.
Лофт в аренду NYC | Манхэттен — Нью-Йорк
Нью-Йорк Сити Сдается коммерческая площадь в лофте по выгодной цене Коммерческие лофты на Манхэттене часто дешевле за квадратный фут, чем традиционные офисные помещения, но пещерные потолки и индустриальный городской стиль передают острый дизайн, который нравится многим творческим компаниям.
Эти здания демонстрируют те старинные, причудливые, заброшенные фабрики и склады с открытыми вентиляционными отверстиями и трубами, характерной лепниной с рюшами, грубыми кирпичными стенами и огромными окнами от пола до потолка. Коммерческие лофты могут быть как экономичными, так и невероятно стильными.
Алан Росинский, главный брокер Metro Manhattan Office Space (212) 444-2241, объясняет: В отличие от традиционных офисных помещений с подвесными потолками, скрывающими электрические работы, чердак в аренде nyc обладает огромным объемом и простором.С годами эти помещения были отремонтированы, а потолочные электрические и сантехнические приборы стали частью привлекательности, что сделало офисные помещения в стиле лофт в Нью-Йорке очень желанными.
Аренда коммерческих чердаков за квадратный фут в переулках Гармент-Дистрикт и Челси — одна из самых низких на Манхэттене. Для компаний, которым нужны бывшие производственные площади в традиционных кварталах, таких как Сохо, Трибека или Юнион-сквер, арендная плата значительно выше.
Лучшие районы на Манхэттене для коммерческого лофта в аренду NYC
Loft офисных помещений в Нью-Йорке можно найти на востоке, как Alphabet City, и на западе, как Tribeca, SoHo, Greenwich Village и Meat Packing.Их можно найти в районах Финансовый и Флэтайрон, вдоль шоссе Вест-Сайд до Челси, Гудзон-стрит и вокруг Мэдисон-сквер. Очень желанные места можно найти в центре города на западе или в районе Центра одежды, где могут быть расположены одни из самых необычных лофтов. Это центр города на западе во всей красе — с лучшими ценами и удобствами. Неудивительно, что Fashion Avenue теперь является сердцем и душой лофт-пространства Gold-Rush.
Подходит ли офисное пространство NYC Loft Office для моего бизнеса?
Замечательные лофты — это не только территория архитектурных бюро, инженерных компаний, киноконцернов, агентств по работе с талантами, конгломератов PR / рекламы / маркетинга или художественных галерей.Они работают для любого типа бизнеса, от финансовых консалтинговых фирм до разработчиков программного обеспечения и особенно для ИТ-стартапов.
Большинство предприятий сферы услуг, таких как салоны по уходу за кожей, танцевальные студии, студии боевых искусств, танцевальные студии и студии йоги, также предпочитают открытые чердаки. Коммерческие чердаки из-за их универсальности и просторной планировки являются стратегическим долгосрочным решением в области офисных помещений, где может развиваться бизнес.
Основное отличие лофта от студии — разница в размерах.Студии обычно состоят из одной или двух комнат, а чердак занимает гораздо большую площадь, иногда целый этаж. Лофты могут использоваться арендаторами офисов в качестве открытых площадей, или они могут быть разделены или разделены для размещения нескольких команд или арендаторов с разными потребностями.
Что делает лофт и где его найти
Обладать большим классическим лофтом — мечта каждого жителя Нью-Йорка. Или так? Эти бывшие коммерческие помещения — обычно с высокими потолками, большими окнами, кирпичом, колоннами, а иногда и с открытыми механическими системами — имеют аутентичный промышленный вид, который отличается от формочки для печенья.
Но во время пандемии, когда многие жители Нью-Йорка работают и учатся на дому, жизнь на чердаке может не иметь той привлекательности, которая была раньше. В то время как некоторые покупатели по-прежнему обожают эти обширные пространства, другим может не понравиться тот факт, что они не предлагают уединения, которое есть в типичных квартирах, в которых есть комнаты и двери.
Тем не менее, если вам нравятся лофты, у вас могут возникнуть проблемы с их поиском: настоящие лофты составляют лишь около 10 процентов рынка кооперативов и кондоминиумов Манхэттена — и, как и все, что редко и пользуется спросом, обычно дороги.
В выпуске «Buy Curious» на этой неделе Сэнди Мэттингли из Коркорана — самопровозглашенный парень из манхэттенского лофта — расскажет, чего ожидать от этого необычного типа квартир, в том числе, где их найти и сколько вы потратите.
[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в сентябре 2019 года.
Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]
Вопрос:
Я всегда хотел купить лофт на Манхэттене, и мне интересно, не пора ли покупать сейчас — с низкими процентными ставками по ипотеке и падающими ценами? Еще хочу знать: что делает квартиру настоящим «лофтом»? Каковы плюсы и минусы лофт-жизни? В какие районы мне следует заглянуть, чтобы получить его? На что я могу рассчитывать потратить?
Реальность:
Для сноба с лофта с Манхэттена «чердак на самом деле не является чердаком, если он раньше не использовался в качестве коммерческого помещения — производства, склада или офиса — до того, как был преобразован в квартиру», — говорит Мэттингли.
Отличительными чертами классических лофтов являются большие пространства (от 2000 до 3000 квадратных футов) с высокими потолками, большими окнами и открытыми кухнями, которые переходят в сочетание гостиной и столовой.
«Стен немного, если они вообще есть, потому что вес внутренней конструкции поддерживается колоннами или внешними стенами», — говорит Маттингли.
И часто встречаются незащищенные механические системы, такие как видимые воздуховоды системы кондиционирования и стояки водопровода.
Большинство лофтов изначально были своего рода коммерческими помещениями, и когда производители ушли, эти дешевые и доступные помещения заняли художники.По словам Маттингли, они часто продавались как есть, поэтому промышленные детали, такие как открытый кирпич, грубые колонны, потрепанные полы, грузовые лифты промышленного размера, сохранились.
Теперь разработчики создают совершенно новые конструкции, имитирующие чердаки, с такими особенностями, как открытая планировка, высокие потолки, большие окна, открытые кухни, даже открытые воздуховоды и проблемная отделка.
Все ли лофты имеют эти особенности?
«Не все настоящие лофты имеют каждый из этих элементов», — говорит Маттингли. «Например, лофты в бывших офисных зданиях могут иметь не очень высокие потолки или очень большие окна.
Он указывает на Мотт-стрит, 262, мансарду Нолиты, построенную как военный завод почти 200 лет назад.
«Там есть лофты с великолепными балками и колоннами и очень толстыми каменными стенами», — говорит он. «Но потолки не очень высокие, а окна не очень большие. Тем не менее, это классические лофты ».
И обратите внимание на выражение «похожий на чердак» в описании листингов — оно очень широко используется для описания как больших пространств, так и квартир, в которых совмещены гостиная и столовая, например квартиры-студии.
Что является самым большим преимуществом при продаже лофтов?
С высоким потолком, большой комнатой и большими окнами — место будет казаться больше, чем одни квадратные метры, — говорит Маттингли.
Другим нравится гибкость лофта: покупатели могут добавить стены или установить главную ванную комнату или кладовку больше, чем большинство спален. Лофты также хорошо подходят для тех, кто развлекается, и многим нравится чувство истории, которое приходит от проживания в бывшем коммерческом здании.
Кроме того, недавние преобразования элитных лофтов, а также недавно построенные лофты, как правило, оснащены высококлассными удобствами.
Если вы не видите достаточно домов для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — подумайте о расширении поиска до списков «вне рынка». Брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных данных и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Кликните сюда, чтобы узнать больше.
Что жителям Нью-Йорка не нравится в лофтах?
Тенденция «работа на дому» вряд ли идеально подходит для чердаков.Мэттингли говорит, что не только в больших открытых пространствах меньше уединения — вы обнаружите, что звук проходит через классический лофт.
«Если несколько человек находятся в режиме WFH (и в удаленной школе), им понадобятся стены и двери, которые закрываются», — говорит он.
Есть и другие факторы.
Жить с открытыми линиями обзора — значит привыкнуть к тому, что беспорядок всегда на виду, в том числе грязная кухня, когда вы садитесь обедать, — если вы не придерживаетесь очень минималистского подхода (и не заказываете много еды на вынос).
Дизайн интерьера тоже может быть проблемой.
«Иногда бывает сложно украсить такое огромное пространство», — говорит он. «Схема декорирования должна применяться в нескольких комнатах и зонах одновременно, если вы хотите, чтобы она согласовывалась», — говорит он.
Кроме того, во многих мансардных зданиях отсутствуют функции, которые вы ожидаете от новых кондоминиумов, такие как швейцары или тренажерные залы, и они расположены в районах смешанного использования с легкой производственной деятельностью.
Поиск компромиссов может быть сложной задачей, поскольку при ремонте чердака существует гораздо больше возможностей — владельцы могут решить, сколько спален и ванных комнат добавить.
«Недавняя распродажа наверху не означает автоматически, что чердак внизу стоит такой же суммы», — говорит Мэттингли.
Кроме того, в некоторых классических чердаках окна есть только с одной или двух сторон квартиры. По этой причине иногда вы видите внутренние зоны для сна, в которых нет спальни, что означает, что они не являются законными спальнями, или, наоборот, вы можете найти очень большой лофт только с одной или двумя спальнями.
Где искать?
Традиционно аутентичные лофты можно найти в бывших производственных кварталах Трайбека и Сохо, хотя сейчас это самые дорогие районы города.Челси и район Флэтайрон также известны лофтами в бывших производственных зданиях, а также стоят дорого.
Но, учитывая небольшое количество настоящих лофтов на рынке, вам, возможно, больше повезет с выбором новых объектов в районах, известных своими лофтами, таких как Сохо, Финансовый район и Челси, говорит Маттингли.
Эта новая разработка имеет более высокую цену, чем существующие классические лофт-здания, и имеет некоторые — но не все — элементы классических лофтов.
«Здесь нет чугунных колонн или подлинно поврежденных полов, и меньше открытых механических элементов.Существенно более высокие потолки довольно нерентабельны », — говорит он. Мэттингли добавляет, что большие окна и открытые кухни настолько распространены в новых разработках, что больше не являются очень актуальными маркерами для чердаков.
Что касается предлагаемого изменения зонирования частей Сохо и Нохо: скорее всего, это приведет к созданию квартир, а не лофтов, если оно вообще будет продвигаться, говорит он.
А как насчет поиска лофта за пределами Манхэттена?
«Есть подлинные лофты за пределами Манхэттена, в многофункциональных районах с промышленной инфраструктурой, таких как Бедфорд-Стуйвесант и Бушвик в Бруклине, Риджвуд в Квинсе и юго-восточном Бронксе, но в той мере, в какой это законные места жительства — они, как правило, в подавляющем большинстве являются аренда, а не индивидуальные лофты.Тем не менее, некоторые из них есть, в том числе в зданиях, переоборудованных в жилые, а не вновь построенных », — говорит он.
Сколько вы потратите?
Прямо сейчас рынок продаж Нью-Йорка застопорился, в том числе и чердаки.
«Все идет медленно», — говорит Мэттингли, особенно когда вы дорожаете. Он говорит, что сегмент выше 5 миллионов долларов идет медленнее, чем сегмент от 3 до 5 миллионов долларов, что меньше, чем сегмент от 1,5 до 3 миллионов долларов.
«На чердаках стоимостью менее 1 доллара почти не бывает.5 миллионов », — говорит Мэттингли.
Если вы находитесь на рынке, обратите внимание на эти лофты:
Этот двухуровневый кооператив находится в Gramercy House, лофте 1902 года, построенном в одном квартале к западу от Gramercy Park, где когда-то жили и работали такие художники, как Джулиан Шнабель и Ансельм Кейфер. Он имеет более 7000 квадратных футов и 24 окна. Он просит 12 950 000 долларов.
Этот кооператив с пятью спальнями, четырьмя полноценными и двумя половинными ванными комнатами был отремонтирован. Его площадь составляет более 5000 квадратных футов, в том числе большой зал размером 43 на 25 футов с большими окнами, выходящими на восток.
Он просит 10 250 000 долларов.
Этот кооператив находится на складе 1895 года в историческом районе Сохо Чугун. В 1970-х годах здание переоборудовали в лофты художников. На чердаке кирпичные стены, арки, открытые трубы и оловянные потолки, а также обновленная кухонная техника и сплит-кондиционер. Основное жилое пространство составляет более 40 футов в длину. Он просит 1 750 000 долларов.
Кондоминиум в бывшем Музее тележек, этот двухуровневый лофт был отремонтирован с гибкой планировкой этажей с одной или тремя спальнями.Основное жилое пространство имеет потолки высотой 12 футов и окна от пола до потолка, выходящие на юг. В нем также есть окрашенные кирпичные стены и оригинальные деревянные полы. Он просит 1 250 000 долларов.
Кооператив находится в первоначальном состоянии и представлен на рынке впервые за 35 лет. Лофт имеет более 1320 квадратных футов и 13-футовые потолки с окнами, выходящими на восток и юг. В настоящее время это открытый чердак, для его превращения в квартиру с двумя или тремя спальнями потребуется разрешение совета директоров.
Он просит 1 350 000 долларов.
Все, что вам нужно знать о покупке лофта в Нью-Йорке (в том числе, где найти недорогой)
Вам нравится идея жить в лофте, но не думаете, что когда-нибудь сможете позволить себе одну из этих просторных (и, как известно, дорогих) квартир? В выпуске Buy Curious на этой неделе Кэри Ларсен из Citi Habitats и Сэнди Мэттингли из Коркорана (также известный как Manhattan Loft Guy) расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о лофтах, в том числе о том, где вам следует искать доступные в Нью-Йорке.
Предложение
Мне нравится много открытого пространства, поэтому я подумывала о покупке лофта. Не могли бы вы рассказать о них подробнее? Кроме того, я знаю, что пропустил волны Сохо и Вильямсбург несколько лет назад, но есть ли еще лофты за менее 1 миллиона долларов в Бруклине, Квинсе или Бронксе?
Реальность
«Возможно, но трудно из-за очень ограниченного инвентаря» найти доступный лофт, — говорит Мэттингли, отмечая, что он не смог найти ни одного лофта, который в настоящее время продается менее чем за 1 миллион долларов в Квинсе или Бронксе.
«Однако есть некоторые в Бруклине, в отличие от дорогих вариантов в Вильямсбурге и Дамбо».
Знаете ли вы, что ваш брокер может получить скидку покупателя? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.
Девелоперы, по его словам, «ведут себя консервативно». В Бронксе произошли заметные преобразования, которые заключались в сдаче квартир в аренду, а не в кондоминиумах.Например, лофты с часовой башней в Мотт-Хейвене, переоборудованные в 2002 году.
«Владельцы промышленных зданий на окраинах часто все еще могут получать приличную арендную плату за промышленное использование, поэтому экономическое давление на их преобразование меньше, — говорит он.
По мнению Маттингли, «возможность купить большой классический лофт стоимостью менее 1 миллиона долларов близка к исчезновению».
«Ожидайте получить только небольшой чердак по этой цене в новом кондоминиуме», — говорит он.
Так что же такое лофт?
«Лофт — это большая открытая квартира, обычно с индустриальным прошлым или отделанная в индустриальном стиле», — говорит Ларсен.«Иногда второстепенные комнаты были созданы сбоку, но главная привлекательность — это открытость пространства и такие характеристики, как высокие потолки, колонны и кирпич, балки и трубы. Эти помещения чаще всего были переоборудованием старых коммерческих помещений. Поскольку производственные компании уезжали из города в более дешевые места, эти массивные здания с огромными окнами и широко открытыми внутренними пространствами во многих случаях оставались заброшенными. В конце концов, их стали искать в качестве рабочих мест для художников, скульпторов и других художников.”
Маттингли добавляет, что, хотя он не знает согласованного определения, его личное определение «требует предварительного нежилого использования до преобразования.
Идеально подходят складские или производственные здания ».
Какие архитектурные особенности имеют лофты?
По словам Ларсена, общие характеристики лофтов — высокие потолки, открытая планировка, неоштукатуренная кирпичная кладка и большие оконные рамы фабричного стиля.
«Некоторые чердаки включают чугунные колонны, каменные потолки с балками или цилиндрическими сводами, а также открытые воздуховоды», — говорит она.
Маттингли говорит, что чердаки — особенно старые переоборудованные — «часто имеют несколько стояков для водопровода, что дает техническую возможность разместить ванные комнаты и кухни в разных местах в одном помещении».
Он добавляет, что «с небольшим количеством несущих элементов (если таковые имеются) владелец чердака может иметь полностью открытое пространство или конфигурировать столько комнат, сколько может вместить пространство. Следовательно, в лофте того же размера на той же линии в здании вы можете увидеть полностью открытое пространство, даже с одной спальной зоной без стен от пола до потолка, или планировкой с одной спальней, или планировкой с несколькими спальнями.
.А следующий владелец может стереть линии и начать заново ».
Насколько они велики?
По словам Ларсена, для того, чтобы считаться настоящим чердаком, квадратные метры должны составлять около 1000 квадратных футов.
«Но в Нью-Йорке это огромное пространство», — говорит она. «Так что даже открытая площадь в 700 квадратных футов впечатляет».
Мэттингли говорит, что площадь лофтов, продаваемых на Манхэттене, обычно составляет от 1400 до 2400 квадратных футов.
«Лофты за пределами Манхэттена, как правило, меньше по размеру, вероятно, потому, что они находятся в районах, где застройщики обеспокоены завышением цен, поэтому они уменьшаются, чтобы продавать их подешевле», — говорит он.
Почему покупатель предпочел бы лофт более традиционной квартире?
«Это как шоколад против ванили», — говорит Мэттингли. «Некоторые люди предпочитают один. Некоторые другие. Люди, которые предпочитают «уют», купят квартиру с большим количеством стен и достаточным количеством комнат для удовлетворения своих потребностей.
Люди, которые предпочитают лофты, склонны ценить простор и обширный вид изнутри ».
Кроме того, добавляет он, «если кто-то планирует остаться в каком-либо месте на долгое время и предвидит возможность появления дополнительных членов семьи (или, позже, меньшего числа членов), это часто может быть достигнуто в одном чердаке путем ремонта с заменой пола. планируйте по мере необходимости или по желанию.”
Ларсен соглашается. «Характеристики настоящего лофта невозможно воспроизвести», — говорит она. «Красивые оригинальные детали, такие как открытые балки, хранящие историю, придают помещению душу и делают его интересным. Когда вы живете в лофте, вы живете в частичке истории Нью-Йорка — вы можете это почувствовать ».
Они также предлагают больше места для развлечений.
Где вы, скорее всего, найдете лофт на Манхэттене?
«Лофты Манхэттена, как и лофты в других местах, обычно находятся в районах, где сохранились бывшие склады и промышленные здания», — говорит Маттингли.
«В Сохо и Трибека самая высокая концентрация. Также имеется значительное количество жилых лофтов в Челси и Флэтайрон, меньше в Гринвич-Виллидж и Клинтон / Адская кухня. Есть даже несколько в Верхнем Ист-Сайде в бывших складах недалеко от Рузвельта в 70-х годах ».
А как насчет внешних районов?
В Бруклине Ларсен говорит, что любой, кто заинтересован в покупке лофта, должен сосредоточить свои поиски на Ред-Хук, Клинтон-Хилл, Бедфорд-Стайвесант, Дамбо и Вильямсбург.Некоторые примеры зданий, которые недавно были перечислены на сумму менее 1 миллиона долларов, включают 160 Imlay St. в Red Hook, Sophia Lofts на 234 N. Ninth Street в Willamsburg, The Kent на 970 Kent Ave. в Bed-Stuy и Clinton Mews на 372 Декалб авеню в Бедфорд-Стайвесанте и Клинтон Лофтс на Гранд Авеню 91 в Клинтон-Хилл.
Она также отмечает, что «в Бушвике есть много арендуемых лофтов, которые в конечном итоге будут преобразованы в кондоминиумы, [поскольку] район насыщен коммерческими складами и производством, поэтому некоторые в конечном итоге будут преобразованы.
Тем не менее, в этом районе наблюдается тенденция к росту цен. Когда и если эти лофты будут выставлены на продажу, они, вероятно, будут стоить более 1 миллиона долларов ».
В Куинсе она советует поискать в Лонг-Айленд-Сити. В Бронксе, в Кингсбридже.
Мэттингли говорит, что при такой цене «в Бруклине вам больше повезет в чердаках Кэрролл Гарденс, Бушвик и Бедфорд-Стейвесант». В Квинсе он говорит, что «Лонг-Айленд-Сити стал дорогим, но у Риджвуда есть несколько вариантов.А в Бронксе он предлагает посетить Мотт-Хейвен, Хантс-Пойнт и Хайбридж.
«Все эти районы имеют промышленную историю, поэтому некоторые жилые дома были переоборудованы», — говорит он.
Лофты обычно дороже или дешевле традиционных квартир?
Все зависит от обстоятельств.
«В современную эпоху мансардные здания обычно перестраиваются застройщиком, и стоимость обновленных кухонь и ванных комнат заложена в эту цену», — говорит Ларсен.«В дополнение ко всем красивым историческим деталям вы получаете лучшее из лучших в современной отделке и текстурах.
И это дорого ».
Если, однако, вам удастся найти место как есть, и вы вернете его к жизни самостоятельно, это потенциально будет менее затратным вариантом.
«В любом случае лофты сохраняют свою ценность, поскольку они очень востребованы», — говорит Ларсен. «Это разумное вложение. Даже на спадающем рынке почти всегда есть кто-то, кто готов заплатить высокую цену за уникальный характер лофта.”
Маттингли согласен с тем, что стоимость лофта зависит от ряда факторов.
«Если вы контролируете качество отделки, лофты обычно бывают дороже, чем сопоставимые квартиры, — говорит он. — Лофт, вероятно, будет больше, чем квартира, но есть также фактор относительной редкости / моды. Лофты составляют лишь около 10 процентов от общего рынка кооперативов и кондоминиумов Манхэттена, и люди, которые любят лофты , на самом деле любят лофты ».
Что нужно знать покупателю перед покупкой в лофте?
«Звукоизоляция может быть проблемой», — говорит Ларсен, отмечая, что это может быть особенно проблематичным для старых агрегатов.
«Если у вас потолки с открытыми балками, вы можете поспорить, что между вами и вашими соседями наверху нет особой звукоизоляции. Но закрывать такой потолок — преступление, поэтому я предлагаю просто привыкнуть к этому ».
Кроме того, по ее словам, поскольку помещение большое и открытое, отопление и охлаждение иногда могут стать дорогостоящими.
Хотя наши эксперты не смогли найти ни одного лофта стоимостью менее 1 миллиона долларов в Квинсе или Бронксе, они все же нашли номер в Бруклине. Проверьте эти объявления:
Номер-студио площадью 692 квадратных фута с деревянным полом, 12-футовыми потолками, большими окнами, выходящими на восток, открытой кухней с бытовой техникой из нержавеющей стали и прачечной.Квартира находится в лофте Toy Factory Lofts, восьмиэтажном здании кондоминиума с комнатой для велосипедов, тренажерным залом, супервизором с проживанием, помещением для пакетов, хранилищем и круглосуточным виртуальным швейцаром. Запрашиваемая цена 725000 долларов.
Общие расходы составляют 260 долларов в месяц, а налоги — 377 долларов в месяц. Расположенный в Clinton Mews, переоборудованной довоенной обувной фабрике, этот кооператив площадью 1100 квадратных футов в настоящее время сконфигурирован как две спальни и две ванные комнаты. В нем есть потолки высотой 11 футов, большие окна, прачечная и кухня из нержавеющей стали.В здании есть лифт, частная парковка в стороне от улицы и круглосуточный консьерж в лобби. Его стоимость составляет 849 000 долларов США, а ежемесячное обслуживание составляет 1340 долларов США. Этот кондоминиум площадью 950 квадратных футов с двумя спальнями, одной ванной, имеет потолки высотой 12 футов, большие окна, бытовую технику из нержавеющей стали на кухне и большую гардеробную в главной спальне. Он находится в лофте на Корт-стрит, здании с полным спектром услуг, где есть круглосуточный консьерж, швейцар, частный парк, тренажерный зал, помещение для хранения велосипедов, прачечная и суперкомпьютер.Его стоимость составляет 980 000 долларов, из которых 817 долларов в месяц составляют общие расходы и 406 долларов в месяц на налоги.
Номер-студио открытой планировки, потолками высотой 12 футов, бамбуковым полом, окнами с двойным остеклением, бытовой техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной на кухне, стиральной машиной и сушилкой, а также местом для хранения вещей. Он находится в Canvas Condos, здании с лифтом, где разрешено размещение с домашними животными. Владелец ищет 779 000 долларов, из которых 376 долларов в месяц составляют общие расходы и 96 долларов в месяц налоги.квартир в Сохо, включая бесплатную аренду
Окрестности : Сохо
Население : 13 575 человек; Плотность населения 40394 человека на квадратную милю (в городе: 26798 человек на квадратную милю)
Прилегающие районы : Нохо, Вест-Виллидж, Гринвич-Виллидж, Нолита, Маленькая Италия / Чайнатаун, Трайбека
Общественный транспорт : N / R (Prince St.), 6 (Spring St.), B / D / F / M (Бродвей / Лафайет)
Что здесь? : Сохо может похвастаться художественным наследием и стал одним из главных торговых коридоров города.
У нескольких магазинов модной одежды в Сохо есть элитные магазины, в том числе Versace, Burberry, John Varvatos, Bebe, Marc Jacobs, DKNY, Adidas, Luis Vuitton, Lululemon Athletica и Bloomingdale’s. Сохо наполнен молодыми профессионалами, историческими достопримечательностями и захватывающей дух ночной жизнью. Не менее модно и модно пообедать и потанцевать в Niko, традиционном японском ресторане в самом сердце Сохо, окружить себя зеленью в ресторане David Burke’s Kitchen или перекусить и расслабиться в модном и высококлассном Spring Lounge и Lure Fishbar.Также не забудьте заглянуть в Новый музей современного искусства, расположенный на Бродвее, 583, или погрузиться в историю FDNY в Музее пожарной охраны Нью-Йорка. Загляните в гранд-отель SoHo, чтобы шпионить за своими любимыми знаменитостями.
Плоский или высокий? : Почти весь Сохо включен в Исторический район Сохо-Чугун, лучшее в мире собрание чугунной архитектуры. Сохо полон красивых чугунных довоенных зданий и лофтов.
В Сохо относительно немного многоэтажек.
История : Сохо имеет долгую, богатую (и неоднозначную) историю. Еще в 1950-х годах это был квартал красных фонарей, а до этого он, в свою очередь, был местом основного источника пресной воды в городе, оживленного театра и торгового района, а также района тяжелой промышленности. Сохо (что означает «к югу от Хьюстона») был первым районом, получившим аббревиатуру; Честер Рапки, градостроитель, создавший это соглашение об именах, придумал этот акроним в 1962 году. Другие названия, данные в соответствии с этим соглашением, включают TriBeCa ( Tri angle Be low Ca nal), NoMad ( No rth of Mad ison Square) и NoHo ( No rth of Ho uston).
Мероприятия : Вас ждут модные магазины, бутик-рестораны, музеи, уличные ярмарки и наблюдение за знаменитостями. Если вам нравятся шахматы, загляните в парк Сохо-Сквер или приведите свою собаку часами веселья в новый собачий парк Сохо-Гранд.