Кухня сколько: кухни на заказ в Москве, мебель для кухни

Сообщить об ошибке

© ООО «ЕДА. РУ», 2021. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ. ДЛЯ ЛИЦ СТАРШЕ 18 ЛЕТ.

Распределяем киловатты. Сколько электричества тратит техника на кухне | Бытовая техника | Кухня

Российское правительство вернулось к идее установления потолка потребления электроэнергии для одного домохозяйства (проще говоря, квартиры), об этом сообщает «Коммерсант». Рассматривается проект, по которому после превышения определенной нормы тариф на электроэнергию будет повышаться. Рассматривается норма с потолком в 300 кВт*ч в месяц. Но много это или мало? 

Кухня — одно из самых энергоемких помещений. К тому же от приготовления, разогрева и хранения еды отказаться невозможно. Если без кондиционера можно как-то выжить, то без холодильника — крайне сложно. «АиФ-Кухня» подсчитала, сколько тратится электроэнергии бытовой кухонной техникой. Для расчетов мы взяли условную городскую семью из 4 человек, члены которой большую часть дня проводят вне дома и периодически пользуются услугами общепита.

Электроплита

Предположим, что мы готовим каждый день в течение рабочей недели по часу. 20 минут закладываем на завтрак, минут 40 — на ужин и приготовление обеда на завтра. А вот в выходные дадим плите проработать по 2,5 часа в день, ведь нужно приготовить хороший большой обед для семьи. Да и завтрак обычно в выходные готовят долго. Наконец, нужно сделать заготовки обедов и ужинов для рабочей недели.

Учтем, что обычно все четыре конфорки не используются одновременно и не нагреваются постоянно, а, достигнув нужной температуры, отключаются, поэтому условно будем считать, что работают у нас одновременно только 2 конфорки и на 2/3 мощности.

Мощность электрических плит колеблется от 4 до 8 кВт. Возьмем для расчетов 6 кВт.

То есть плита будет расходовать порядка 0,9 кВт*ч. В неделю — 9 кВт*ч, в месяц — 38,5.

Надо учитывать, что плиты, работающие на электричестве, бывают очень разными. И в зависимости от модели расход энергии может сильно различаться. Подробнее об особенностях электроплит читайте здесь>>>

Индукционные плиты же вообще не могут попадать под данные усредненные подсчеты, так как при гораздо большей мощности расходуют электроэнергии они меньше за счет скорости приготовления и общей экономичности.

Духовка

Предположим, что мы готовим в духовке 2 раза в неделю по 2 блюда. Например, пирог и какое-то запеченное мясо. Пирог будет готовиться примерно час, мясо — 1,5-2 часа. Округлим до 3 часов в неделю. Среднее энергопотребление духовки — 0,8 кВт*ч. То есть в неделю мы израсходуем в электропечи 2,4 кВт*ч, а в месяц — порядка 10.

Электрический чайник

Самые популярные чайники мощностью 2-2,4 кВт. Чайник закипает за 4 минуты. Семья из 4 человек в среднем вскипятит чайник 8 раз в день. Берем чайник мощностью 2 кВт (чтобы было удобнее считать). В день он расходует 1 кВт*ч с небольшим, а за месяц получится 32 кВт*ч.

Холодильник

Он работает непрерывно, поэтому можно не подсчитывать, сколько минут в день им пользуются. Но энергопотребление холодильника может быть очень разным. Старенькие советские тратят до 70 кВт*ч в месяц. Современные экономичные холодильники — от 20 кВт*ч. Холодильник с энергопотреблением класса А — около 25 кВт*ч.

Микроволновая печь

СВЧ-печь тратит от 0,7 до 1,2 кВт*ч. Обычно ее используют в семье для разогрева блюд. В среднем блюдо греется 2 минуты, на семью из 4 человек нужно погреть 4 тарелки для ужина и 4 тарелки для обеда. Получается порядка 16 минут в день, а в месяц — 8 часов. Это от 5,6 до 9,6 кВт*ч.

Посудомоечная машина

Вместе с чайником и электроплитой посудомоечная машина входит в тройку самых «прожорливых» кухонных обитателей. Ей приходится нагревать воду и долго работать, тут без большого количества энергии не обойтись.

Итак, подсчитаем. Использование посудомойки напрямую связано с интенсивностью использования плиты и тем, сколько вы готовите. Если в основном питаетесь вне дома, а дома — только завтрак и легкий перекус вечером, то запускать посудомойку можно только раз в день, а то и через день. Если есть дети и приходится много готовить, то посудомойка будет отрабатывать не менее 2 циклов за день.

Подсчитаем расход при одном полном цикле в день. Он занимает в среднем 2,5 часа. Посудомойки различаются по количеству комплектов посуды, перемываемой за 1 цикл. Это может быть 6 комплектов, может быть — 9-12. Возьмем второй вариант.

Такая машина будет расходовать от 0,8 до 0,95 кВт*ч за один цикл. В месяц — от 24 до 28,5 кВт*ч.

Кофемашина

Если вы любите кофе, скорее всего, у вас дома есть кофемашина. И она варит вам кофе ежедневно. Возьмем 2 чашечки кофе в день, это около 15 минут работы. Мощность домашних кофемашин в среднем 1 кВт. Так что в день кофемашина потребит 0,25 кВт*ч, а в месяц — 7,5.

Итого в месяц:

• Электроплита — 38,5
• Духовка — 10 
• Чайник — 32
• Холодильник — 25 
• СВЧ-печь — 9,6
• Посудомоечная машина — 28,5
• Кофемашина — 7,5

Общий результат — 121,1 кВт*ч

Напомним, что бралась условная семья из двух работающих и двух неработающих. Не фанаты кулинарии, без обилия бытовой техники на кухне. Значения брались средние, округлялись в большую сторону. Условный месяц — 30 дней. Расход для каждого конкретного случая может быть совершенно другим.

Какова средняя стоимость ремонта кухни?

Ремонт кухни — один из самых популярных, а также один из самых приятных ремонтов дома. Свежий дизайн кухни не только обновит ваш дом и увеличит стоимость при перепродаже, но и сделает вашу кухню более функциональной и привлекательной в эпицентре вашего дома. Но одним из первых вопросов, которые домовладельцы будут учитывать при планировании ремонта кухни, будет цена; сколько они могут рассчитывать заплатить, и, что более важно, что они могут себе позволить.

Стоимость переоборудования кухни может сильно варьироваться, не только от штата к штату, но и в зависимости от того, живете ли вы в сельской местности или в мегаполисе. Ремонт кухни на юге, как правило, дешевле, чем на севере и западе, при этом капитальный ремонт кухни на юге стоит на 20 000 долларов меньше, чем, например, в Калифорнии.

В своем годовом отчете о соотношении затрат и стоимости за 2019 год Remodeling Magazine оценивает среднюю стоимость капитального ремонта кухни среднего класса в 66 196 долларов и капитального ремонта высококлассной кухни в 131 510 долларов США.В Тихоокеанском регионе (Аляска, Калифорния, Вашингтон и Орегон), согласно журналу Remodeling Magazine , стоимость капитального ремонта кухни среднего уровня вырастает до 72 513 долларов, а капитального ремонта высококлассной кухни — 11 823 доллара по сравнению со средним показателем по стране до 143 333 долларов. Сравните эти затраты с южноатлантическим регионом (Мэриленд, Южная Каролина, Флорида, Северная Каролина, Джорджия, Вирджиния и Вашингтон, округ Колумбия), где стоимость капитального ремонта средней кухни составляет 63 387 долларов, а капитальный ремонт высококлассной кухни — 126 307 долларов. Добавление роскошных каменных или мраморных столешниц, высококачественных смесителей и полов, коммерческого ассортимента и роскошных смесителей может значительно увеличить стоимость ремонта.

HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость ремонта кухни в диапазоне от 12 567 до 34 962 долларов. Ремонт небольшой кухни может стоить всего 4000 долларов, а роскошный ремонт может стоить более 50 000 долларов.

Инсайдеры-строители дома рекомендуют тратить на реконструкцию кухни ровно столько, сколько вы надеетесь вернуть при продаже дома, если вы рассчитываете продать его в ближайшие пять лет.Проживаете в доме дольше пяти лет? Тогда идеальной конечной целью станет реконструкция кухни, которая понравится вам и вашей семье.

Частью определения стоимости ремонта вашей кухни является объем вашего ремонта. Ваши самые большие затраты на реконструкцию кухни обычно связаны с шкафами, которые обычно съедают 25 процентов вашего бюджета. Выбирая недорогие кухонные шкафы в Ikea или в большом розничном магазине, можно сэкономить огромную сумму денег.Например, модная фурнитура из латуни лучше изнашивается и может придать более дешевым шкафам более индивидуальный и дорогой вид. Точно так же покупка качественного смесителя, но не обязательно покупка сверхдорогой раковины, также может иметь большое значение для вашего общего бюджета на реконструкцию. Вы также можете добавить нестандартные двери к стандартным шкафным ящикам, чтобы придать им более индивидуальный вид. И вместо того, чтобы тратить деньги на специальные функции, такие как органайзеры для горшков или утилизации внутри ваших шкафов, подумайте об использовании настраиваемых органайзеров, приобретенных в розничных магазинах, чтобы поддерживать ваши шкафы в чистоте при меньших затратах.

Изысканные карнизы, пилястры и другие ненужные украшения также быстро съедят ваш бюджет, в то время как простые, чистые изделия из дерева выдержат испытание временем и сэкономят ваш бюджет.

С учетом стоимости шкафа, затраты на рабочую силу и оборудование обычно составляют 20 процентов каждого из вашего бюджета. Не зацикливаясь, например, на устройствах Sub-Zero, ориентированных на статус, а вместо этого используя устройства среднего уровня, вы можете сэкономить на своем ремоделировании.

Эксперты также рекомендуют отложить 20 процентов вашего бюджета на неожиданные сюрпризы, которые могут включать в себя неприятные открытия, связанные с сносом, такие как повреждение водой, несоответствие нормам электричества или другие ловушки, связанные с резким увеличением бюджета.

Что особенно важно, советуют эксперты, так это придерживаться своего плана игры (и бюджета) по мере развертывания ремонта. Добавление дополнительных функций или дополнительных функций может быстро увеличить ваш бюджет и привести к эффекту домино повышенной стоимости.

Для тех, кто хочет переделать свою кухню в рамках ограниченного бюджета, есть несколько вариантов, включая использование недорогого материала для столешницы, такого как мясной блок, обновление существующих шкафов, добавление новой краски в существующие шкафы, замена существующих полов ламинатом или другим доступным материалом. А свежая краска может творить чудеса, освежая кухню. Использование ДСП вместо фанеры там, где ее не будет видно, самостоятельный снос кухни и другие средства, позволяющие сэкономить деньги, могут помочь вам получить кухню своей мечты, но не влезть в долги, чтобы сделать это.

Сколько стоит переделать кухню? Справочник по составлению бюджета

Великолепная, хорошо оборудованная кухня делает приготовление пищи и развлечение легким ветерком. Кроме того, модернизация самого сердца дома привлекает покупателей и в некоторой степени повышает стоимость вашего дома. Но прежде чем вы сможете провести День Благодарения с вашими двойными духовками и газовой плитой (и все это на красивой фартуке), вам придется собрать деньги на обновления. Так сколько же стоит переделать кухню?

Вот краткий ответ: по данным Центра совместных жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы тратят в среднем 12 361 доллар на реконструкцию своей кухни.Честно говоря, звучит разумно! Но наше исследование показывает, что ремонт кухни может стоить всего от 10 000 долларов для самостоятельной ели до 50 000 долларов для полной кухни шеф-повара. Чтобы дать вам наиболее точное представление о том, сколько стоит реконструкция кухни, мы разберем это когда-либо. популярный проект благоустройства дома в четырех разделах:

• Обзор затрат
• Стоимость по характеристикам
• Стоимость проекта по шкале
• Возврат инвестиций
• Составление личного бюджета для вашего ремонта

Обзор стоимости ремонта кухни

Средняя стоимость ремонта кухни резко колеблется в зависимости от таких переменных, как размер, качество отделки и глубина ремонта, от проекта к проекту.Для общего обзора сравним несколько наиболее авторитетных интернет-источников расходов на реконструкцию:

Источник	Средняя стоимость ремонта кухни	Средняя стоимость квадратного фута	Диапазон ремоделирования нижнего и верхнего уровня
HomeAdvisor	13 492–38 050 долларов	75–250 долларов	3800–60 000 долларов
Журнал ремоделирования	26 214–75 571 долл.	131–377 долларов	26 214–149 079 долл.
Домашнее руководство	12800–21 200 долларов	100–250 долларов	12 200–126 000 долларов
Fixr	11 000–42 000 долл. США	100–250 долларов	8 000–150 000 долл. США

Методология

• HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 9 455 участников, которые недавно завершили реконструкцию кухни.
• Remodeling Magazine оценивает стоимость проекта с использованием программного обеспечения Clear Estimates для ремоделирования , создавая подробные сметы строительства для каждого проекта и корректируя стоимость для каждого рынка с учетом колебаний цен.
• HomeGuide связывает людей с местными подрядчиками для получения расценок на проекты. Сайт отслеживает миллионы оценок от местных компаний и создает отчеты со средними значениями для их Оценщика затрат на ремонт и благоустройство дома.
• Справочники по затратам от Fixr получены из самых разных источников, включая собственные данные о затратах, специализированные книги и веб-сайты, опубликованные исследования затрат, отчеты правительства США, обзоры литературы на веб-сайтах DIY, подрядчиках и субподрядчиках, поставщиках материалов, услуги по ценам на материалы и другие веб-сайты поставщиков.

Средние затраты на реконструкцию кухни по характеристикам

Какова стоимость гранитных столешниц по сравнению с нержавеющей сталью? Уложат ли шкафы из массива дерева ваш бюджет? Зная, чем отличается стоимость кухонных принадлежностей, вы сможете сэкономить на ремонте.Вот сколько вы можете рассчитывать потратить на модернизацию кухни:

Кухонный элемент	Типовой диапазон затрат
Мебель
Шкафы на складе	1250–2 500 долларов
Шкафы под заказ	1875–10 000 долларов
Шкафы на заказ	7500–18 750 долларов
Материалы столешницы
Гранит	150–1 800 долл. США
Мрамор	1050–9650 долларов
Кварц	3000–7500 долларов
Нержавеющая сталь, сборные	1200–3700 долларов
Деревянный блок	1 000–4 200 долл. США
Приборы
Холодильник	430–10 600 долларов
Диапазон	410–750 долларов
Варочная панель	320–4030 долларов
Духовой шкаф с двойными стенками	1800–6560 долларов
Посудомоечная машина	330–1900 долларов
Монтаж и работа	3500–6000 долларов

Источник: HomeAdvisor

Кухонный гарнитур:

Если вы планируете заменить шкафы.размер вашей кухни и выбранные вами материалы могут существенно повлиять на общую стоимость. Деревянные шкафы могут стоить от 5000 до 25000 долларов и выше, в то время как высококачественные материалы, такие как нержавеющая сталь, могут стоить от 25000 до 38000 долларов.

Столешницы:

Модернизация столешниц не только преобразит дизайн кухни, но и повысит ценность вашего дома. Согласно HomeAdvisor, модернизированные столешницы могут вернуть 25% своей стоимости в стоимости вашего дома.Агент по недвижимости Стейси Гленн, которая продает домов на 21% больше, чем средний агент по недвижимости на своем рынке, рекомендует держаться подальше от шумных или модных стилей. «Натуральный камень нейтрального цвета вне времени», — говорит она.

Бытовые приборы:

Если вы планируете капитальный ремонт, определите новую планировку кухни, прежде чем покупать бытовую технику, чтобы она соответствовала помещению. Если вы ищете выгодную сделку, поищите скидки на открытые коробки и уценки при распродаже в местном магазине коробок, например Home Depot. Кроме того, следите за скидками производителей, которые возвращают вам деньги в карман.

Установка и ремонт:

Согласно HomeAdvisor, установка и труд могут составлять от 30% до 35% бюджета на реконструкцию кухни. Ваше местоположение, тип устанавливаемых функций и размер вашей кухни — все это влияет на общие затраты на рабочую силу по проекту.

Стоимость проекта в зависимости от масштаба: от мелкого до высококлассного ремонта кухни

Теперь, когда у вас есть общие средние затраты на реконструкцию кухни и стоимость конкретных функций, давайте углубимся в детали реконструкции кухни в масштабе.

Объем переделки	Мелкий ремонт кухни	Перестройка кухни среднего размера	Капитальный ремонт кухни	Реконструкция кухни шеф-повара
Диапазон затрат	10 000–15 000 долл. США	15 000–30 000 долл. США	29 000–64 000 долл. США	50 000–100 000 долларов США +
Обзор ремоделирования	Обновите самые устаревшие элементы без демонстрации всей кухни.	Сохраните существующую планировку кухни, улучшив качество материалов.	Измените планировку кухни, включив в нее некоторые высококачественные обновления.	Превратите свою домашнюю кухню в пространство ресторанного уровня.
Ремонтировать элементы	Шкафы для покраски Заменить фартук Разориться на новую технику	Reface шкафы Заменить фурнитуру для шкафов Разбрызгивание на гранитных или кварцевых столешницах	Инвестируйте в качественные шкафы и столешницы Откройте план этажа, удалив стены Превратить пространство в гардеробную	Выберите первоклассную бытовую технику Установите прочные столешницы, например из нержавеющей стали Измените планировку кухни с помощью нестандартной мебели

Мелкий ремонт кухни: 10 000–15 000 долларов

Повысьте конкурентоспособность своего дома с помощью простых и недорогих улучшений. Выбирайте самые устаревшие элементы на кухне, чтобы обновить ваш дом, не ломая при этом кувалду. Ведущий агент по недвижимости Дуглас Хюбнер, который специализируется на ремонте, ориентированном на покупателя, в качестве генерального директора и главного дизайнера The Habitatilist в Ньюарке, штат Нью-Джерси, описывает простой ремонт:

«Небольшая реконструкция может оказаться делом легкого для домовладельца. Они легко могли просто поменять фурнитуру и фартук. Новая кухонная техника, конечно же, всегда приятный бонус ».

Раньше:

После:

Где сохранить:

Где разориться:

• Инвестируйте в бытовую технику: Покупайте новую бытовую технику из нержавеющей стали в комплекте в крупных розничных магазинах, таких как Home Depot, по цене от 1398 до 5102 долларов.Это обновление является важным аргументом для покупателей: 40% заявили, что будут платить больше за дом с бытовой техникой из нержавеющей стали, при этом большинство согласны с тем, что они предложат дополнительные 1850 долларов.

Переоборудование кухни среднего размера: 15 000–30 000 долл. США

Домовладельцам с большим бюджетом Huebner рекомендует вкладывать средства в качественные материалы.

«Если бы вы хотели отремонтировать свою кухню для продажи, для кухни среднего размера — потому что, очевидно, вы могли бы добавить тысячи, если начнете добавлять квадратные метры — это, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов с трудом.И это принесет вам хорошие, приличные шкафы с кварцевыми столешницами ».

Где сэкономить:

• Сохраните существующую планировку: Придерживайтесь исходной планировки кухни, чтобы сократить дополнительные расходы на сантехнические, электрические и строительные работы.
• Обновить шкафы: Хотя модернизация среднего размера требует модернизированных шкафов, вам не нужно начинать все заново, если ваша существующая структура находится в хорошем состоянии. Вместо этого сэкономьте тысячи, заменив шкафы новыми дверцами, фасадами и фурнитурой по средней цене от 4000 до 9500 долларов.
• Выберите простое, но изящное оборудование: Покупателям могут понравиться тяги по 45 долларов за штуку, но они не будут добавлять позиции для них в свое предложение. Сэкономьте сотни, выбрав недорогую альтернативу, например, эти 10-упаковочные тяги GlideRite из нержавеющей стали с самым высоким рейтингом за 24,29 доллара.

Где разориться:

• Инвестируйте в качественные столешницы: Избегайте пасхального зернистого гранита и выберите однотонный или прожилковый дизайн, напоминающий мрамор. Ожидайте, что вы будете платить от 40 до 60 долларов за квадратный фут за гранит или кварц, при общей цене от 2000 до 4500 долларов, включая установку.
• Добавить кухонный остров: «Средняя стоимость установки кухонного острова может сильно колебаться. В зависимости от размера и материала, который вы решите использовать, кухонный остров может стоить от 800 до 20 000 долларов », — объясняет Кейт Мелансон, руководитель проекта RenosGroup, имеющий более 13 лет опыта управления проектами ремонта дома. Кухонные острова, на самом деле, являются одной из самых горячих тенденций обновления кухонь в настоящее время, поскольку на каждой кухне нужно больше места.”

Капитальный ремонт кухни: 29 000–64 000 долларов

На конкурентном рынке капитальный ремонт кухни может дать более дорогому дому преимущество над конкурентами. Этот уровень ремонта влечет за собой структурные изменения, такие как перемещение стен, изменение планировки и регулировка сантехнических и электрических линий.

Где сэкономить:

• Сочетайте отделку высокого и низкого уровня: В лучшем дизайне роскошные материалы плавно сочетаются с более доступными элементами.Сэкономьте на оборудовании, смесителях и осветительной арматуре; качественные шкафы и столешницы будут привлекать внимание покупателей.

Где разориться:

• Открыть план этажа: Модернизируйте план этажа, открыв кухню в обеденную зону или гостиную. Стоимость снятия ненесущей стены — стены, которая не выдерживает вес пола или крыши наверху — относительно доступна и составляет всего 700 долларов. Несущие стены, с другой стороны, сложнее удалить, и они могут обойтись вам в несколько тысяч долларов.
• Добавить кладовую: В последнем отчете «Что на самом деле хотят покупатели жилья» Национальной ассоциации строителей жилья, 81% покупателей хотели иметь кладовую, что делает ее второй по популярности характеристикой кухни. Превратите существующее пространство в эту желанную функцию со средней стоимостью от 1000 до 6500 долларов.

Полная реконструкция кухни шеф-повара: 50 000–100 000 долларов

Кухня шеф-повара разработана с учетом функциональности и эффективности, оснащена новейшей техникой и оформлена в стиле кухни ресторана.Реконструкция кухни от шеф-повара по невероятно высокой цене принесет вам как домовладельцу больше радости, чем высокую рентабельность инвестиций, когда придет время продавать.

Где сэкономить:

Где разориться:

• Выберите бытовую технику высокого класса: Для первоклассной кухни вам понадобятся холодильник Sub Zero и плита Wolf Range по цене от 4229 долларов и 4726 долларов соответственно.
• Создавайте прочные столешницы: Выше цены гранитные, профессиональные столешницы из нержавеющей стали стоят от 70 до 215 долларов за квадратный фут при средней цене 7500 долларов за установку.
• Разработайте функциональную компоновку: Макет — это все, так что рассчитывайте разориться на нестандартные шкафы в среднем по 700 долларов за погонный квадратный фут. Хюбнер описывает планировку кухни недавнего шеф-повара, которую разработала его команда: «Я спланировал кухню так, чтобы у нас были покрыты все области. У меня есть зона для приготовления пищи с собственными раковинами и плитой поблизости, зона для приготовления пищи с собственным мусором и хранилищем, а затем отдельная зона для уборки, где есть еще одна раковина, мусор и посудомоечная машина с собственным хранилищем для посуды. И, наконец, большая кладовая, в которой хранится тонна всего «.

Уже знаете объем вашего ремонта? Смета вашего проекта

Для индивидуальной оценки программа Kukun’s Home Renovation Cost Estimator предсказывает стоимость реконструкции вашей кухни в зависимости от вашего местоположения, размера кухни, объема реконструкции и качества отделки. Этот инструмент, разработанный с учетом потребностей продавцов, также оценивает рентабельность инвестиций в проект, анализируя последние данные о продажах.

Рентабельность инвестиций: тратьте разумно для максимальной отдачи

В недавнем исследовании Porch.com, покупатели назвали реконструированную кухню своей самой желанной особенностью дома, признав, что они потратили в среднем 4570 долларов сверх бюджета, чтобы обеспечить дом с этим вдохновляющим пространством.

«Это то, что я назвал AF: плата за обострение. Тот, кто переживает обострение, получает гонорар », — сказал Хюбнер.

«Если вы продавец и у вас проблемы с ремонтом кухни, и вы заслуживаете получения прибыли. Или, если вы покупатель и собираетесь покупать чью-то старую, устаревшую кухню, вам придется пройти через усложнение ремонта.Так что вы должны получать гонорары и покупать дом по более низкой цене ».

Планируя масштабную реконструкцию кухни, помните о будущих покупателях жилья, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Вообще говоря, реконструкция кухни редко приводит к обмену стоимости в соотношении 1: 1, поэтому не ожидайте динамики «потратьте больше, получите больше».

Согласно журналу Remodeling Magazine , небольшая реконструкция кухни с отделкой среднего уровня добавляет в среднем 18 927 долларов к вашей продажной цене, что дает 72,2% рентабельности инвестиций.Для сравнения: капитальный ремонт кухни с высококлассной отделкой добавляет $ 80 284, но окупает только 53,9% ROI.

Хотя для большинства домовладельцев подходят более дешевые модели кухонь, это не обязательно тот путь, по которому следует идти. Гленн указывает, что вам следует подумать о том, чтобы потратить «соответствующую сумму денег» для вашего дома. У вас есть стартовый дом, дом среднего уровня или роскошный дом?

Например, если ваш дом принадлежит к высшим эшелонам рынка, бюджетные материалы не подойдут для вашего пула покупателей; вам понадобится средний или крупный ремонт, чтобы получить максимальную продажную цену.

И наоборот, если у вас дом среднего уровня и установлена ​​кухня шеф-повара, будущие покупатели в ценовой категории вашего дома могут не в полной мере оценить высококачественные приспособления и бытовую технику так, как это делаете вы. Для получения индивидуального совета проконсультируйтесь с ведущим агентом по недвижимости на вашем рынке. Они сообщат вам, что ищут покупатели в ценовой категории вашего дома.

Персональный бюджет для вашего ремонта

Прежде чем вы начнете создавать доску визуализации Pinterest и преследовать дизайнеров интерьеров в Instagram, вам необходимо наметить бюджет для своего проекта. Хотя ваш идеальный бюджет на реконструкцию зависит от вашего дома и финансового положения, мы собрали несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Чтобы добиться максимальной рентабельности инвестиций, потратьте от 5% до 15% стоимости дома на ремонт кухни

Согласно Home Advisor, вы должны потратить от 5% до 15% стоимости дома на реконструкцию кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, то скромный бюджет на реконструкцию составляет 15 000 долларов.

При распределении бюджета на кухню соблюдайте правило одной трети

При определении того, сколько бюджета вы должны выделить на каждую часть вашего ремонта, следуйте правилу одной трети: потратьте одну треть бюджета на мебель, еще одну треть на другие обновления, включая столешницы, фартуки, раковины, полы и бытовую технику, и последняя треть по труду.

Рассмотрите возможность найма профессионального дизайнера

Если вы вкладываете изрядную сумму в реконструкцию, обратитесь к профессиональному дизайнеру, чтобы защитить качество конечного продукта. Профессиональные дизайнеры кухонь берут в среднем от 100 до 200 долларов в час, поэтому оставьте в своем бюджете немного места для их услуг.

Увеличьте свой бюджет на 15–20% на случай непредвиденных расходов

И последнее, но не менее важное: выделите от 15% до 20% вашего бюджета на случай непредвиденных проблем, которые могут возникнуть во время реконструкции.Это ваша страховка для покрытия дополнительных затрат на устранение повреждений, вызванных термитами, утечек водопровода или плесени, которые вы могли обнаружить, вырывая эти шкафы из прошлого века.

Проконсультируйтесь с вашим местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, как реконструкция может повлиять на вашу стоимость при перепродаже

Планируете ли вы продать свой дом в ближайшем или отдаленном будущем, никогда не помешает обратиться к агенту по недвижимости с вопросами о рентабельности инвестиций в реконструкцию кухни. Они могут дать объективный взгляд на выбор дизайна, поделиться тем, что покупатели хотят обновить на вашем рынке, и соединить вас с авторитетными местными подрядчиками.

Финансирование вашего ремонта

Согласно исследованию Bankrate в августе 2020 года, 58% домовладельцев платят за обновление дома деньгами со своих текущих или сберегательных счетов. Но отсутствие наличных в банке не означает, что вы должны отказываться от своей мечты о кухне шеф-повара. Вы можете профинансировать реконструкцию, используя кредитную карту, ссуду или кредитную линию на покупку дома или личную ссуду.

Просто будьте осторожны, — предупреждает Гленн. «Моя первоначальная мысль -« колебания », — говорит она об использовании собственного капитала при финансировании проекта реконструкции, особенно если вы не планируете жить в своем доме надолго.По ее словам, когда вы занимаетесь деньгами на ремонт своего дома, легко потратить слишком много денег. «Тебя легче увлечь».

Если вы взвесили все варианты и считаете, что заем денег на реконструкцию кухни подходит для вашего финансового сценария, рассмотрите следующие доступные варианты:

Вид займа	Описание кредита	Рассмотрим этот вариант для	Пределы LTV	Прочие факторы, на которые следует обратить внимание
Рефинансирование при обналичивании	Ипотечный заем с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, часто сроком на 15 или 30 лет, который позволяет погасить существующую ипотеку за счет более высокой суммы кредита Паушальный взнос при закрытии использовать по своему усмотрению	Крупные и масштабные проекты реконструкции, когда вам нужна крупная единовременная выплата	80% -90%, в зависимости от кредитора	Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит жилищного строительства	Заем с фиксированной ставкой, обычно вторая ипотека Единовременная выплата при закрытии для использования по своему усмотрению	Большинство проектов реконструкции, когда вам нужна одна большая единовременная выплата	85% -100%, в зависимости от кредитора	Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредитная линия собственного капитала (HELOC)	Возобновляемая кредитная линия, позволяющая привлекать средства по мере необходимости Предварительно установленный период для получения средств до начала срока выплаты кредита Часто имеет переменную процентную ставку	Большинство проектов реконструкции, когда не требуются все средства сразу	85% -100%, в зависимости от кредитора	Согласно Weiss, HELOCs имеют относительно низкие затраты на закрытие по сравнению с традиционной ипотекой. Выплачивайте проценты только по привлеченным средствам. Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Fannie Mae HomeStyle® ссуда на ремонт	Обычная ссуда на покупку или рефинансирование, использованная для финансирования улучшений и ремонтов Средства помещены на счет депо и переведены на выплаты непосредственно вашему подрядчику	Капитальный ремонт, если вы хотите занять деньги на основе стоимости вашего дома после ремонта для целей LTV	95% или 97% имеют образование покупателей жилья	Эти ссуды требуют дополнительных документов и соблюдения требований по сравнению с традиционной ипотечной ссудой.Кредитор высвобождает средства по мере выполнения работы при условии проведения проверок. Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Limited FHA 203 (k)	Ипотечный кредит с федеральным страхованием на ремонт вашего дома	Проекта до 35 000 долл. США Заемщики, которые не имеют права на получение традиционной ипотеки из-за низкого кредитного рейтинга или имеют ограниченный капитал в своем доме	97.75% от стоимости после ремонта при рефинансировании существующей ссуды Лимиты ссуд по месту нахождения	Эти ссуды имеют более высокие комиссии по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются государственные нормативные требования и требования инспекции. Требуется минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
FHA 203 (к)	Ипотечный кредит с федеральным страхованием на ремонт вашего дома	Проекты на сумму более 35 000 долларов США и капитальный ремонт Заемщики, которым нужно поработать дома, но у них низкий кредитный рейтинг или ограниченный капитал	97. 75% от стоимости после ремонта при рефинансировании существующей ссуды В соответствии с ограничениями по ссуде в зависимости от местоположения	Требуется консультант HUD по надзору за закрытием. Эти ссуды имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются государственные нормативные требования и требования инспекции. Требуется минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
Кредит на улучшение жилищных условий / Индивидуальный кредит	Необеспеченная ссуда с фиксированной процентной ставкой на более короткий срок, чем ипотека	Большинство проектов реконструкции стоимостью менее 100 000 долларов США Заемщики с хорошей кредитной историей, которые не хотят рисковать, используя свой дом в качестве залога	Не применимо	Для получения ссуды на улучшение жилищных условий может потребоваться подтверждение ремонта или ремонта, в зависимости от кредитора. Эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычная ссуда, ссуда под залог собственного капитала или HELOC. Для получения ссуд необходим хороший кредит — от 610 до 640, в зависимости от кредитора. Заемщики с рейтингом FICO 740 или выше видят лучшие ставки.
Кредитные карты	Необеспеченная возобновляемая кредитная линия, которую можно использовать по вашему усмотрению	Мелкие проекты и срочный ремонт	Не применимо	Кредитные карты обычно имеют самые высокие процентные ставки. Кредитные карты могут быть полезны, если у вас низкий вводный курс и вы полностью выплачиваете остаток в течение вводного периода.

Ремонт кухни может помочь продать дом быстрее

Даже те, кто боится готовить, любят красивую кухню — улучшите свою, и покупатели будут стекаться. «Кухня — самая важная комната», — повторяет Хюбнер; «Вы не ошибетесь, улучшив свою кухню перед продажей, потому что это поможет продать ваш дом быстрее и дороже. ”

Источник изображения заголовка: (Sidekix Media / Unsplash)

Сколько это будет стоить в 2021 году? [9 советов по сохранению]

Средняя стоимость ремонта кухни для американских домохозяйств в настоящее время составляет 22 134 доллара, по данным домовладельцев и может доходить до 50 000 долларов. Небольшие проекты или работы по реконструкции с небольшими кухнями могут стоить всего $ 10 000 , которые могут включать покраску, замену раковины, установку плиточного фартука и изменение фасада шкафа.

Начиная с февраля и марта 2020 года домовладельцы будут заняты заключением сделок по ремонту своих домов. Если вы один из них и задаетесь вопросом, сколько вы, вероятно, собираетесь потратить на работу в 2020 году, это ваше полное руководство.

Средняя стоимость ремонта кухни среднего размера будет более 20 000 долларов. Окончательная стоимость будет зависеть от размера вашей кухни, а также от того, насколько роскошные шкафы или бытовую технику вы хотите установить. Капитальный ремонт кухни может стоить от 40 000 до 70 000 долларов.

KBR Кухня и ванна

Мечтаете, мы воплощаем ее в реальность

В Северной Вирджинии, Мэриленде и Вашингтоне, округ Колумбия

Но прежде чем вы начнете анализировать стоимость и цены, спросите себя, на какой тип реконструкции кухни вы смотрите:

1) Вы меняете кухню, потому что ДОЛЖНЫ?

2) Или вы действительно хотите сделать свою кухню красивым пространством с хорошими шкафами американского производства с пожизненной гарантией?

• Если вы попадаете в 1-ю категорию, ваш лучший вариант — это, вероятно, найти хорошего дизайнера, найти доступного подрядчика, а затем купить красивые шкафы китайского производства, такие как Forevermark.Для кухни 10 × 10 вы можете получить менее 10000 долларов, если вы действительно будете много работать, чтобы снизить свои затраты. Гарантия будет на несколько лет, и вы не сможете делать много настроек. Срок изготовления таких шкафов составит около недели, и подрядчик, вероятно, будет взимать с вас от 3000 до 5000 долларов. Вы можете получить свои столешницы из натурального или искусственного камня по цене от 2000 до 3000 долларов. Дизайнер может взять с вас пару сотен долларов. Если вы выберете универсальные магазины по ремонту, большинство из них бесплатно предоставят вам оценку и дизайн.Они получат разрешение и выполнят установку с помощью собственных монтажников. У них есть преданные своему делу менеджеры проектов, и они берут на себя ответственность за испорченную работу. Они приложат все усилия, чтобы удовлетворить клиента, потому что плохой отзыв означает для него плохой бизнес. Однако подрядчики не берут на себя ответственность, если вы недовольны ими.

• Если вы действительно собираетесь прожить в доме хотя бы 15-20 лет и хотите вложить деньги в свою кухню, вам, вероятно, лучше выбрать шкафы американского производства.Они полностью настраиваемы, хорошего качества, долговечны и изготовлены из цельного дерева, и на большинство из них предоставляется пожизненная гарантия. Один недостаток: время выполнения заказа составляет не менее 5 недель. Эти шкафы как минимум в 3–5 раз дороже китайских. Они начинаются от $ 15 000 до 45 000 $. Поскольку объем работы займет некоторое время, и если вы действительно хотите инвестировать в свои столешницы, бытовую технику и пол, вам придется больше платить за установку. Для кухни среднего размера установка шкафов американского производства, столешниц из натурального или искусственного камня, а также новых полов, освещения, кладовой или кухонного острова, современной бытовой техники и других настроек обойдется вам в сумму от 35000 до 70 000 долларов.Когда дело доходит до траты денег на кухне, практически нет предела. Бонусный вариант 3: Если вы находитесь где-то посередине, это означает, что вы планируете оставаться в этом доме на 7-15 лет и не хотите тратить кучу денег на свою кухню, но и вы тоже этого не сделаете. Если вы хотите быть дешевым, то стоит потратить от 15 000 до 45 000 долларов. Хорошие каменные столешницы, великолепный фартук, высококачественные шкафы американского производства и отличные полы для небольших и средних кухонь можно обойтись за 25-35000 долларов.Если у вас большая кухня, вы все равно можете снизить затраты на уровне ниже 30000 долларов, если выберете шкафы китайского производства.

Признайся. Каждый раз, когда вы смотрите, как Гордон Рамзи, Паула Дин, Рэйчел Рэй и Том Количчио готовят вкусную еду на YouTube, вы обращаете столько же внимания на цвет кухонного шкафа и его простую, но эстетичную привлекательность, сколько и на количество соли, которая в нем присутствует. добавлен. Но задача переделать вашу кухню остается простой сноской в ​​длинном списке вещей, которые вам нужно сделать.Не волнуйся. Вот пошаговое руководство о том, на что вам нужно потратить, сколько на это потратить и как можно сократить расходы, не снижая качества реконструированной кухни.

1) Составьте бюджет. И придерживайся этого

американцев тратят в среднем $ 21000 на реконструкцию кухни в соответствии с Improvenet, но, конечно, вы всегда можете потратить намного меньше, если тщательно согласовываете свои потребности с бюджетом. Составьте список предметов, которые абсолютно необходимы, и убедитесь, что в первую очередь покрываются их расходы.

— Планируете ли вы поменять столешницу или пол на кухне?

— Совершенно необходимо заменить холодильник или более важно устранить проблемы с электричеством на кухне?

— Вам нужна новая раковина или вам нужно заменить всю водосточную систему?

— Вам нужна новая посуда?

Помните, что сохранение старого стиля планировки кухни будет иметь большое значение для снижения ваших затрат. Конечно, чем больше вы добавите в список must-have, тем выше будет бюджет; Так что имейте это в виду.И если ваш список становится длиннее с каждой минутой, расслабьтесь и просмотрите. В конце концов, вы не оцените новую кухню, если она нанесет серьезный ущерб вашим финансам. Например, небольшую кухню можно отремонтировать всего за 10 000 долларов.

Расходы на рабочую силу, по данным Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат, могут составлять от 20% до 35% от общего бюджета. Но, конечно, это снизится, если вы решите взять дело в свои руки или, по крайней мере, помочь с повседневной работой.YouTube, например, полон видео, в которых показано, как заменить кухонные шкафы, как переделать столешницы, как выбрать правильный холодильник для вашего дома и как выбрать правильные цвета для новой окраски.

Сделай сам не только сократит расходы, но и добавит немного индивидуальности. И в следующий раз, когда кто-то оценит цвет ваших шкафов, вы всегда можете сказать: «Я сделал это!» Но если вы из тех, кто верит в «оставьте это профессионалам», людей, которые могут помочь, более чем достаточно.Найдите их в соответствии с вашим местоположением здесь. Излишне говорить, что нанимайте только тех подрядчиков, которые имеют лицензию, застрахованы и готовы предоставить вам рекомендации. Согласно недавнему опросу, 88 процентов тех, кто решил обновить свою кухню, нанимают хотя бы одного подрядчика.

Ваши долгосрочные планы играют важную роль в принятии решения о том, нужен ли вам ремонт кухни. Даже если вы не планируете жить в своем доме долгое время, реконструкция кухни может значительно повысить рыночную стоимость дома, если вы планируете его продать.

Тогда убедитесь, что ваши инвестиции в реконструкцию кухни полностью направлены на создание обновленной инфраструктуры. Убедитесь, что электрическое оборудование обновлено, пол компактный, а шкафы не падают с петель. С другой стороны, электрическое оборудование, например, холодильники, духовки, плиты, всегда можно отремонтировать, а не заменить.

С другой стороны, если вы планируете оставаться дома на долгосрочной основе, вы даже можете выбрать подход «По одному вопросу за раз» и заменить все необходимое в течение более длительного периода времени.Это обеспечит более равномерное расходование вашего бюджета и вам не придется беспокоиться об увеличении расходов. Одним из недостатков этого подхода является то, что вы можете потерять единообразие дизайна кухни, если будете делать это в течение более длительного периода времени.

И помните, кухня — это часть дома, поэтому ремонт должен быть согласован с остальной частью дома. Это особенно важно, если вы планируете продать дом. Среднестатистическая кухня в элитном доме снизит цену.Не переусердствуйте, но определенно не переусердствуйте с ремонтом. Ремонт кухни — самый эффективный способ повысить стоимость дома. Приблизительно переоборудованных кухонь на сумму 15000 долларов имеют доходность 92,9% при перепродаже.