Какие ремонтные работы можно делать в выходные: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Контроль за шумом осуществляется собственником и Сервисной компанией.

В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в не оговоренный настоящими Правилами период времени, Собственник обязан предупредить соседей и Управляющую компанию о планируемых мероприятиях не позднее, чем за 7 дней.

Про работы Сервисной компании

Осуществляя комплекс работ по уходу за территорией посёлка, преимущественно придерживается графика шумных работ. В воскресенье, когда в посёлках запрещён проезд грузовой техники, не вывозится мусор, соблюдается перерыв в шумных работах с 13 до 15 часов в будние дни и тд.

Тем не менее, приоритетом для Сервисной компании остаётся своевременное выполнение всех сезонных работ в соответствие с Договором сервисных услуг, а также организация безопасного движения автотранспорта и пешеходов. С этой целью дорожно-коммунальная техника заезжает на территорию ЖК до 9. 00 утра, что не нарушает нормы допустимого уровня шума.
В аварийных ситуациях и в ситуациях погодных катаклизмов (например, в снегопад) спецтехника может работать круглосуточно.

Сервисная компания работает по своим внутренним регламентам, которые соответствуют постановлениям Правительства Москвы и Московской области, Правилам и Требованиями Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Август 2018

Публикации по теме

С какой скоростью можно ездить в посёлках?

Территории посёлков относятся к «жилой зоне». Соответствующие знаки установлены. Просим их соблюдать!

Call-центр: поможем в любой ситуации

Звоните по любому вопросу. В экстренных случаях — круглосуточно!

Шум с соседского участка

Правила едины для всех!

Общественный транспорт до посёлков

Как добраться от Москвы без машины?

Популярные вопросы о новых метках

Как действует, как устанавливается, сколько стоит

Официальные каналы в WhatsApp

Как работает лента новостей посёлка в приложении WhatsApp? Почему отказались от чатов?

Пилотам квадрокоптеров: как сделать всё правильно?

Обязательная бесплатная регистрация. Законные территории для полётов. Размер штрафов за нарушения.

Безопасность на дорогах: квадроциклы

На внедорожном транспорте нельзя ездить по паркам и рекреационным зонам

Кто отвечает за лес?

Что может и чего не может делать в лесу Сервисная компания

Время ремонта в квартире в выходные и рабочие дни, закон о ремонте квартир в Беларуси

Главные проблемы жильцов

Прежде чем переходить к рассмотрению законодательства в области тишины проживания в многоквартирном доме, давайте вспомним основные проблемы, с которыми сталкиваются соседи. Ведь понятие «тишина» очень субъективное. Если вы работаете в ночную смену, а утром не можете спокойно уснуть из-за громкого топота ребенка с верхнего этажа, то решить проблему будет непросто.

Непрекращающиеся ремонты. Эта проблема знакома жителям новостроек. Особенно ярко она проявляется, если дом был сдан участникам долевого строительства. После разрешения на въезд, все спешат оказаться в своем новом жилье и приступить к ремонту. В панельных домах, из-за очень тонких стен и не самых хороших с точки зрения звукоизоляции материалов, слышимость просто «прекрасная».

Многие читатели отметят: «нужно входить в положение и потерпеть, всем нужно обустроится, ведь ремонт предстоит делать и вам». Это действительно так. Но теперь представьте две разные по своей сути ситуации. У одной семье есть возможность временно жить на съемном жилье в момент ремонта. У другой семьи ситуация кардинально другая, и они были вынуждены переехать с маленьким ребенком раньше соседей. Представьте, каково находится в помещении, где с 9 до 19 постоянно делают штробу, пилят, стучат, демонтируют. Что же говорит закон о времени ремонта в квартире и что делать в таком случае?

Время ремонта в будние дни

С точки зрения закона осуществлять перепланировку и любые ремонтные работы в квартире многоквартирного дома можно в период с 9:00 до 19:00. Поэтому вызывать участкового с требованиями прекратить это «безобразие» из-за плача ребенка – пустая затея. Что же делать в таком случае? У вас есть всего несколько вариантов:

• Попробуйте договориться. Не стоит звонить в дверной звонок, бить ногой о входную дверь и кричать с требованиями прекратить шум. Человек спокойно решает свои вопросы и, вероятно, даже не знает о вашем существовании и проблемах с ребенком. Сделайте дружеский визит с тортом в знак благодарности, вежливо попросите хозяина делать перерыв на дневной сон вашего малыша.
• Попробуйте обратиться к участковому. Мы помним, что советовали этого делать, но ситуации бывают разными. Если человек категорически отказывается выполнять вашу просьбу (а это может быть и по объективным причинам, если ремонт делает строительная бригада), то можно обратиться в милицию. В письменном виде изложите ваши обстоятельства, возможно, неофициальная беседа с представителем закона изменит мнение жильца.
• Соберите собрание среди других жильцов в подъезде. Еще одна попытка решить вопрос с несколькими часами тишины. В новостройки часто переезжают молодые семьи. Если вы не останетесь наедине со своей проблемой, то вероятно получится решить вопрос в свою пользу. В новостройках часто собираются целые кооперативы, поэтому внутренние правила распорядка могут устанавливаться и таким образом.

Но решить вопрос другим законным способом не получится. Договариваться, договариваться и еще раз договариваться. В остальном, сосед имеет полное право «шуметь» в 9:00 до 19:00.

Постоянный шум в выходные дни. Наш список продолжает еще одна актуальная проблема: шум в субботу и воскресенье. Если речь идет о пьянках и увеселительных мероприятиях с очень громкой музыкой, то здесь, вроде как, все понятно. Во-первых, дело редко заканчивается до 19:00, что переводит вечеринку в ранг нелегальных автоматически, во-вторых, речь не о ремонте, а о намеренном и систематическом нарушении покоя граждан. Но как быть с ремонтами? Ведь многие пытаются сделать его своими силами. Единственное свободное время – выходные. Обратимся к законодательной базе.

Время ремонта в выходные дни

Здесь закон полностью на вашей стороне, только, если вы не планируете перепланировку или ремонт в субботу /воскресенье. Любые шумные ремонтные работы запрещены на безальтернативной основе. Но это вовсе не означает, что вы не имеете прав заменять сантехнику или обшивать балкон. Просто уровень шума не должен превышать допустимого. И здесь возможностей для борьбы с нарушителями спокойствия намного больше:

1. Обратитесь к шумному соседу. Мы прекрасно понимаем, что постоянный шум дрели или перфоратора, в выходной день, а, иногда, еще и в утреннее время, пробуждает не самые лучшие качества и желания. Но давайте оставаться людьми, ведь бывают и экстренные ситуации. Попробуйте обратиться к соседу с просьбой о покое, напомните ему о действующем законодательстве.
2. Звоните в милицию. Если же попытки не привели к успеху или на следующие выходные дни картина повторилась, то вызывайте милицию. Но здесь есть несколько нюансов. Милиция не сможет проникнуть в помещение без добровольного доступа со стороны владельца. Это существенно уменьшает их возможности. Вызов будет просто зафиксирован, дело не наберет оборот. Поэтому с наиболее злостными нарушителями покоя стоит бороться другим способом.
3. Коллективная жалоба в ЖЭС или исполнительный комитет и милицию. Для большинства из нас, вызов милиции уже кажется серьезным поступком, но в отношении нарушителя не будет возбуждено, даже административное дело, если сотрудники правоохранительных органов не проникнут в помещение. Если же им это и удастся, то будет составлен акт, который будет передан в ЖЭС. Это обычно занимает от одной до полутора недель. Затем сотрудники ЖЭСа или исполнительного комитета проведут разъяснительную работу и опросят соседей. К этому моменту пройдут около месяца, поэтому вспомнить точную дату и написать жалобу захотят не все.

Именно поэтому со злостными нарушителями проще всего бороться коллективно. На следующий же день отправляйтесь к ближайшим соседям шумного строителя. Напишите коллективное письмо и отнесите его в ЖЭС или исполком. Письмо очень быстро будет обработано, на первую жалобу будет составлен административный акт. Если же сюда добавится громкая музыка в ночное время, соседом заинтересуется прокуратура.

Закон о ремонте квартир

Мы приводили советы человеческого, соседского и юридического решения вопросов. Теперь будет смотреть на ситуацию только с точки зрения законодательства. Вот перечень статей, регулирующих правила проживания в многоквартирном доме:

1. 1. Пп.7.10 о правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме. Закон установлен и одобрен Советом Министром Республики Беларусь от 21.05.2013. Номер постановления – 399. Согласно этому проекту, в рабочие дни (дни не являющиеся выходными или праздничными) работы по перепланировке разрешены в период с 9:00 до 19:00. В период с 19:01 до 7:00 запрещено громкое прослушивание радио, телевизора, приемников, игра на музыкальных инструментах, пение и любые другие шумные деяния, превышающие по уровню шуму 40 децибел. Вот ссылка на нормативный документ https://centr.minsk.gov.by/sfery-deyatelnosti/zakonnost-i-pravoporyadok/pravookhranitelnye-organy/prokuratura-tsentralnogo-rajona-g-minska/4545-zakon-o-tishine
2. В соответствии с нормативными актами, запрещается проведение работ по перепланировке в выходные и праздничные дни. С перечнем работ, относящихся к перепланировке можно ознакомиться на сайте https://centr.minsk.gov.by/sfery-deyatelnosti/zakonnost-i-pravoporyadok/pravookhranitelnye-organy/prokuratura-tsentralnogo-rajona-g-minska/4545-zakon-o-tishine
3. Неисполнение установленных правил пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с ч.1 статьей 21.16 кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь. Важно отметить, что соответствующие акты о нарушении могут составлять не только сотрудники милиции, но и представители районных, поселковых, областных или городских исполнительных комитетов, а также уполномоченные сотрудники жилищно-коммунальных служб.

Уже при первом нарушении спокойствия граждан, физическому лицу грозит штраф до 30 базовых величин. Если в аналогичную ситуацию попадает юридическое лицо, то размер штрафа составит от 30 до 50 базовых.

Итого

В качестве выводов хотелось бы привести несколько тезисных фактов про изложенное выше. Для этого просто еще раз ответим на самые популярные вопросы делающих ремонт и их соседей:

1. В какое время можно делать ремонт дома? Шумные работы свыше 40 децибел нужно завершить с 19:00 в будние дни и не начинать раньше, чем в 9:00.
2. В какое время можно делать ремонт в выходные? Шумные работы проводить в выходные и праздничные дни запрещено законом.
3. Если мой маленький ребенок не может заснуть из-за шума от ремонта соседа, могу ли я обратиться в милицию? Если ремонтные работы проводятся с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то заявление в милицию не принесет ни каких дивидендов. Единственный способ – договориться с соседом, чтоб он делал перерыв на дневной сон ребенка.
4. Что делать, если соседка постоянно просит прекратить ремонтные работы на время дневного сна ребенка, а у меня работает бригада мастеров? Если вы работает в отведенное законодательством время: с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то выбор только за вами. Можно пойти человеку на встречу и договорится о времени проведения самых шумных работ. Также можете смело отказать соседке и продолжать работы – закона вы не нарушите, но на соседские отношения рассчитывать не приходится.

Таким образом, все ответы сводятся к тому, что мы можем выделить время разрешенной работ (с 9:00 до 19:00 в будние дни) и режим тишины с (19:01 до 08:59 в рабочие дни, выходные и праздничные).

Режим тишины

Мы установили, что с 20:00 (округлим) до 09:00 действует режим тишины в многоквартирном жилом доме. Что же можно и чего нельзя делать в этот момент? Ведь наша повседневная жизнь и конфликты с соседями не ограничиваются только ремонтными работами. Соседи шумят, устраивают вечеринки, слушают музыку, разговаривают, их дети бегают и плачут, а пожилые люди громко смотрят телевизор. Во время режима тишины, любой уровень шума свыше 40 децибелов считается нарушением. Что же можно и чего нельзя делать?

1. Смотреть телевизор, слушать музыку или играть в компьютерные игры можно, но лучше это делать в наушниках. Если же такой возможности нет, сделайте уровень звука на таком уровне, чтобы в другой комнате устройство практически не было слышно.
2. Проводить ремонт. Никто не запрещает вам делать ремонт во время режима тишины. Делайте нешумные виды работ. Например, можно подготовить помещение и выполнить все черновые виды работ, а во время режима тишины поклеить обои или выполнить обшивку балкона. Даже, если у вас из рук несколько раз выскользнет молоток, то едва ли дело дойдет до жалобы, хотя и это будет нарушением режима тишины.
3. Домашние животные издают шум. Нарушением будет и это, вы отвечаете за тех, кого приручили. Поэтому нужно успокоить собаку или кошку и избавить соседей от громкого шума, иначе заявления в ЖЭС или исполком не избежать.

Конечно, уровень шума в 40 децибелом никто измерять не станет. Адекватные люди просто ориентируются по своему уровню комфорта и пытаются решить конфликт мирно.

Время шумных работ

С шумными работами все еще проще: их допустимо проводить только в будние дни с 9:00 до 19:00. Если ребенок начинает шуметь раньше, то это является нарушением закона. В указанный промежуток времени можно проводить любые работы по перепланировке, строительству и ремонту.

12 быстрых ремонтов дома, которые вы можете сделать в эти выходные

Хотите верьте, хотите нет, но пока вы тратите время на раздумья о том, как отклеить заклеенное окно, протереть пыль со стеклянной люстры или подбить загнутый угол обоев, вы действительно можете получить Работа выполнена.

Каким бы ни был ваш домашний жупел, скорее всего, это не такая уж чудовищная проблема. С небольшим ноу-хау и несколькими легкодоступными материалами ваше 15-минутное исправление может начаться прямо сейчас.

Так что встаньте с этого дивана (с его грустными провисшими подушками) и превратите немного простоя в обновление. Сегодня люстра; завтра — кто знает?

ПРОБЛЕМА: Потертый линолеум.

РЕШЕНИЕ: Протрите пятно белой зубной пастой и сухой тканью или ластиком. Или распылите WD-40 на полотенце и слегка потрите, предварительно обезжирив участок водой с жидким мылом для мытья посуды.

ПРОБЛЕМА: Сухая разделочная доска.

РЕШЕНИЕ: Оживите свою доску, аккуратно нагрев бутылку с чистым минеральным маслом (продается в аптеках) в миске с горячей водой, а затем вытерев масло на поверхность мягкой тканью. Сотрите излишки через четыре-шесть часов.

ПРОБЛЕМА: Залипание раздвижных окон.

РЕШЕНИЕ: Небольшое количество силиконовой аэрозольной смазки (продается в хозяйственных магазинах) смажет полозья. Распылите его на тряпку, затем протрите дорожки, будь то металл, дерево или пластик.

ПРОБЛЕМА: Сплющенные подушки.

РЕШЕНИЕ: Поместите их на несколько часов на солнце, переворачивая наполовину. (Будьте осторожны — если оставить их слишком долго, ткань может выгореть.) Солнце поможет испарить влагу, которая со временем попадает в наполнитель, и подушки должны хорошо набухнуть.

ПРОБЛЕМА: Грязный графин.

РЕШЕНИЕ: Наполните графин наполовину горячей водой, несколькими каплями жидкого средства для мытья посуды, двумя столовыми ложками белого уксуса и чашкой сырого риса. Покрутите рис в течение нескольких минут, чтобы удалить остатки, промойте горячей водой и высушите на воздухе.

ПРОБЛЕМА: Запутались удлинители.

РЕШЕНИЕ: Как девушки-ковбои, так и моряки знают о преимуществах хранения веревок в аккуратно свернутом виде. Следуйте их примеру и храните удлинительные шнуры, чтобы они не спутывались и хранились в большом пластиковом ведре, когда они не используются.

ПРОБЛЕМА: Отслоение обоев.

РЕШЕНИЕ: Ножом нанесите клей для обоев на лист писчей бумаги. Потрите бумагу о нижнюю сторону отслаивающейся части. Прижмите обои к стене. Выдвиньте писчую бумагу и разгладьте пузыри чистой тканью.

ПРОБЛЕМА: Износ трости.

РЕШЕНИЕ: Небольшое провисание со временем является естественным, но обратимым (вставьте сюда шутку Джоан Риверс). Чтобы затянуть трость обратно, используйте губку, чтобы смочить нижнюю часть теплой водой. Дайте медленно высохнуть в течение ночи. При необходимости повторите.

ПРОБЛЕМА: Пыльная люстра.

РЕШЕНИЕ: Дайте прибору остыть. Наденьте пару белых хлопчатобумажных перчаток — одну сухую, другую смоченную средством для мытья стекол. (Для кристалла используйте одну часть медицинского спирта на три части дистиллированной воды.) Протрите каждую призму влажной перчаткой, а затем сухой.

ПРОБЛЕМА: Трудно удаляемые наклейки.

РЕШЕНИЕ: Обрызгайте наклейки и окружающие области WD-40, приподняв края, чтобы попасть под них, если это возможно. Дайте постоять, затем осторожно соскребите наклейку краем кредитной карты. Обезжирьте ванну жидким средством для мытья посуды.

ПРОБЛЕМА: Лампа с трудом снимается.

РЕШЕНИЕ: Приклейте центр клейкой ленты длиной в фут к середине лампочки. Сложите каждый свободный конец пополам, чтобы он приклеился сам к себе. Зажав каждый конец между большим и указательным пальцами, поверните против часовой стрелки, чтобы ослабить лампочку.

ПРОБЛЕМА: Загрязненная ванна.

РЕШЕНИЕ: Смешайте равные количества винного камня и пищевой соды с достаточным количеством лимонного сока, чтобы получилась паста. Втирайте смесь в пятно пальцами или мягкой тканью. Оставьте на полчаса, затем хорошо промойте водой.

Шумоподавление
Самое быстрое решение для вещей, которые скрипят и хлопают.

• Скрипучие дверные петли:

Распылите немного WD-40 на петли, двигая дверь вперед и назад, чтобы смазка проникла внутрь. Или попробуйте натереть шарнир вазелином. Если эти уловки не сработали, поднимите шарнирные штифты примерно наполовину и смажьте их маслом «три в одном», используя тряпку для сбора капель.

• Скрипучий пол:

В качестве временного решения посыпьте шумную зону тальком и подметите щели. Не забудьте удалить все следы порошка, если вы когда-нибудь собираетесь заново покрывать пол.

• Захлопывающаяся дверь:

Чтобы смягчить хлопанье двери, прикрепите несколько кусочков герметизирующей ленты вокруг дверного упора. Или возьмите широкую резинку и оберните ее вокруг дверных ручек с обеих сторон, протянув ее через край двери. Не закрывайте защелку.

Чтобы узнать о более быстрых бытовых ремонтах, перейдите на сайт www.realsimple.com/fixes

Ремонтные работы в магазинах по выходным — Техническое обслуживание/Ремонт

mnoldwing 29 июля, 2007, 1:53

1

Вот вопрос у меня ко всем. Мой друг отказывается привезти свою машину в ремонтную мастерскую, которая работает по выходным, по выходным, потому что он думает, что это не будет сделано так же хорошо, как в течение недели из-за похмелья на выходных, усталости и т. д. Что вы думаете ?

Олдтаймер

СтивФ 29 июля 2007 г., 2:06

2

Возможно, он прав. Может быть, он что-то знает. Возможно, он тусуется с этими механиками в их любимом пятничном пивном баре. В любом случае, просто пожмите плечами и позвольте ему делать все по-своему. Это не должно иметь большого значения для вас.

система 29 июля 2007 г., 2:10

3

Хммм. Во-первых, значительная часть населения не гуляет допоздна по ночам и не пьет, вызывая похмелье. Так что я думаю, что это не проблема. Во-вторых, я не знаю, кто больше открыт для работы по выходным, но если это дилер, я думаю, что всем нужно будет работать по выходным, а не только тем, у кого меньший стаж. Что касается врачей, то менее опытные дежурят по выходным.

Бинг

Галант 29 июля 2007 г., 5:53

4

[/quote]Что касается врачей, то менее опытные дежурят по выходным. [quote]

Не совсем так. Они тоже вращаются. В праздничные дни вы получаете худший уход, потому что врачей вообще меньше, а остальные медицинские работники (особенно медсестры) недоукомплектованы.

В моем местном магазине пара детей меняет масло по выходным. Они ничем не лучше штатного экипажа JL, но главный механик проверяет работу перед выездом машины. Остальную работу выполняют мехи, работающие сверхурочно. Лично я предпочитаю всегда следить за своей машиной. Ошибки случаются даже с лучшими из нас.

Крейг58 29 июля 2007 г., 5:56

5

Больше всего меня беспокоит «качество» магазина, который должен быть открыт по выходным. Большинство лучших магазинов, о которых я знаю, обычно придерживаются «банковских часов» просто потому, что могут.

радоджеван 29 июля 2007 г., 16:15

6

Раньше я заходил по субботам, и мне приходилось ждать лишний час меха. прибывать. Он был не в лучшей форме, но был достаточно хорош, чтобы выровнять 1974 ф-150. Если у вас есть 74-й, принесите его прямо сейчас. Как только я сниму кардиомонитор, я его починю.

Жирный Джек 29 июля 2007 г., 20:37

7

Это то, о чем я думал, а также качество механики, которую можно заставить работать по выходным.

Конечно, отчасти проблема заключалась в том, что мы были настолько медленными по выходным, что мы, почасовики, не возражали, в то время как опытные техники работали по фиксированной ставке, и это убивало их, когда они приходили по выходным. Если работы было достаточно, один из парней постарше иногда променял воскресенье на вторник, чтобы пойти на озеро, когда там не было так многолюдно. Если магазин регулярно занят по выходным, это, вероятно, не имеет значения.

Кроме того, я бы сказал, что большие сетевые магазины или дилерские центры — это единственные места, где я бы действительно беспокоился о обслуживании в выходные дни, и вам все равно не следует туда ходить! У хорошего независимого механика может не быть регулярных выходных, но, вероятно, он может помочь вам, если у вас есть веская причина.

Тридак 29 июля 2007 г., 20:51

8

Мой тесть был в больнице, и в его машине загорелась лампочка проверки двигателя. Он очень беспокоился о том, что моя свекровь проехала на машине 20 миль домой в субботу вечером, а затем вернулась в воскресенье.