Как выбрать этаж в новостройке: На каком этаже лучше купить квартиру — Недвижимость

Содержание

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, какому этажу лучше отдать предпочтение при покупке жилья в новом доме

Фото: Kamrad71/shutterstock

У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на первом, потому что с улицы в окна могут заглянуть посторонние. Другие предпочитают покупать жилье на последнем этаже, чтобы любоваться закатами с высоты птичьего полета. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки.

Рассказываем, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке.

Этажи-аутсайдеры

Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и других показателей.

Верхние этажи раньше не хотели покупать, боясь протекающей крыши. Для того чтобы найти покупателей, на такие квартиры приходилось делать существенную скидку. Но в современных новостройках на последних этажах зачастую располагается элитное жилье — роскошные пентхаусы для самых богатых.

Фото: Photographee.eu/shutterstock

В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры находятся над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются как первый этаж. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.

Из основных недостатков — посторонние шумы с улицы. Нужно обращать внимание также на ближайшую инфраструктуру: наличие поблизости детской площадки и торговых площадей может создавать дискомфорт. Помимо звуков с улицы, жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде: открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт. Собственники квартир на нижних этажах во многом опасаются проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению с улицы. Зачастую квартиры на первых этажах не оборудованы балконами или лоджиями. Естественный свет на нижние этажи проникает плохо, в частности, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону.

Фото: hodim/shutterstock

Средние этажи

Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. В них хорошие виды, много света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Если возникает проблема с лифтом, до квартиры вполне можно подняться по лестнице.

Чем выше этаж, тем проблематичнее будет подъем. Например, для жильцов третьего-четвертого этажей такая нагрузка вполне преодолима даже с ребенком и сумками с продуктами, но для более высоких такая задача уже сложнее. Потому нужно рассчитывать свои физические способности подниматься по лестницам в случае выхода лифта из строя на длительное время.

Фото: TitalLital/shutterstock

Верхние этажи

Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Это приводит к повышению цены на такое жилье. Отсутствие соседей сверху тоже повышает уровень комфорта проживания.

Основным недостатком будет являться подъем при поломке лифта, а также придется постоянно ждать его прихода, потому что другие варианты спуска и подъема могут быть затруднительны. В случае возникновения чрезвычайных происшествий, например возгораний или задымления, эвакуация происходит дольше и сложнее.

Автор

Елена Коннова

Как выбрать свой этаж в новостройке? от 25.

11.2016

Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке. Как выбрать свой этаж в новостройке и не ошибиться, рассказали эксперты компании

«Метриум Групп».  

1. Первый этаж.

На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время. Поэтому общение с риелторами нередко начинается с фразы: «Первый и последний не предлагать». Однако в настоящее время квартиры на первичном рынке в столичных новостройках можно найти только, начиная со второго этажа. В Москве законодательно запрещено строить жилье на первых этажах – их отводят под коммерческие помещения. Исключение составляют только специально оборудованные квартиры для МГН. В Подмосковье новостройки с жильем на первом этаже еще можно найти, но их с каждый годом становится все меньше и меньше.

Таким образом, современный второй этаж стал «правопреемником» первого.

Многие минусы первых этажей ушли в прошлое. Технологии строительства и качество применяемых стройматериалов давно шагнули далеко вперед. Благодаря этому, таких проблем домов старого фонда, как сырые подвалы или пониженная температура на первом/втором этаже в большинстве современных новостроек уже не существует. Если в жилом комплексе действует пропускной режим, квартиры не требуют таких дополнительных мер обеспечения безопасности, как решетки на окнах.  

Единственный возможный аргумент против жизни на втором этаже, пожалуй, ваш «сосед» снизу – то самое коммерческое помещение. Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, какое предприятие торговли или услуг будет располагаться под вашей квартирой. Но, если дом в спальном районе, с почти стопроцентной вероятностью можно утверждать, что это будет магазин (скорее всего продуктовый), парикмахерская (салон красоты), аптека или стоматология.

Только последнее учреждение может беспокоить неприятным шумом, и только в том случае, если в доме окажется уж совсем плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток. Но не стоит забывать, что коммерческие помещения могут не занять и за пять, и за десять лет с момента сдачи дома. Во всём остальном второй этаж имеет сплошные плюсы.

Цены на жилье, находящееся на первом/втором этаже ниже на 3-5% по сравнению с аналогичными предложениями, расположенными на средних уровнях дома. А разница в стоимости с квартирами, находящимися на самых высоких этажах может доходить до 10-15% в массовом сегменте и до 20-30% в домах элитного и бизнес-класса.  

2. Последний этаж.

Устаревшие стереотипы также «преследуют» и последние этажи. Потенциальные покупатели опасаются возникновения таких проблем, как слабый напор в водопроводе, протечки крыши и сквозняки. Однако современные технологии и оборудование позволили устранить все эти недостатки, характерные для домов старого фонда.

Например, во многих новостройках коммуникации расположены под крышей. Поэтому и напор воды, и качество отопления оказываются даже лучше, чем на нижних этажах. А современные стеклопакеты позволяют полностью устранить проблему сквозняков.

Единственным риском для жильцов квартир на верхних этажах является поломка лифта. Но согласно законодательным нормам, в подъездах многоэтажных новостроек не может быть меньше двух лифтов. Вероятность того, что все лифты выйдут из строя в одно и то же время, очень мала. При этом, квартиры на последних этажах имеют множество преимуществ. Это хорошая инсоляция, вид из окна, отсутствие шума и риска затопления от соседей сверху, а также чистый воздух.        

3. Расположение дома

Первое, на что стоит обратить внимание – это окружение новостройки. От того, какие дороги расположены рядом с домом и насколько интенсивным является движение по ним, напрямую зависит будущий комфорт. Если новостройка находится вблизи от крупных транспортных артерий, то лучше выбрать более высокий этаж – начиная с 5-7. Это позволяет минимизировать негативное воздействие шума от автомобилей и воздуха, загрязненного выхлопными газами.  

Если вокруг дома в радиусе 200 метров нет оживленных дорог и ее окружают аллеи, парки и прогулочные зоны, то можно остановить свой выбор на 2-4 этажах. Влияние окружающей среды в этом случае будет минимальным по сравнению с новостройкой, находящейся на первой линии улицы с оживленным движением. Плюсом квартир на нижних этажах, окна которых выходят на зеленые «островки», является иллюзия проживания в уютном загородном доме. Однако надо учитывать, что из-за близости деревьев в квартиру будет поступать меньше солнечного света, чем на этажах, находящихся выше крон.   

Вместе с тем, существует стереотип, что деревья, расположенные у дома, могут стать «лестницей» для злоумышленников в квартиру. Этот фактор останавливает многих покупателей от приобретения жилья на 2-3 этажах. Однако, такое опасение актуально скорее для старых построек, где расстояние от окон до ветвей деревьев порой не превышает одного-двух метров. В настоящее время действуют нормативы, согласно которым деревья не разрешается сажать ближе пяти метров от наружных стен жилого дома. Поэтому в современных новостройках данные риски исключены.

Неприятными «соседями» для любой новостройки являются также дымящие трубы крупных промышленных предприятий. Если рядом с жилым комплексом находится одна или несколько промзон, нужно учитывать, что скопление вредных веществ от выбросов происходит, начиная с 7 этажа. В таких микрорайонах лучше выбирать квартиру на более низких уровнях.        

4. Видовые характеристики

Многие покупатели квартир на высоких этажах, начиная с десятого, выбирают их из-за возможности любоваться панорамными видами из окна. Самыми популярными являются виды на центр города, исторические и архитектурные достопримечательности, Москва-реку, водоемы, парки и зеленые массивы. Однако покупка квартиры, расположенной «ближе к небу», абсолютно не гарантирует идеальной «картинки». Может случиться так, что из окон будут видны лишь стены рядом стоящего дома, промзона, невзрачные крыши пятиэтажек советской эпохи или оживленные трассы. При этом из квартиры, расположенной в том же подъезде, но на третьем-четвертом этажах, может открываться красивый вид на уютный двор. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке, находящейся на начальных этапах строительства, нужно как можно тщательнее изучить проект и оценить будущие видовые характеристики каждого из корпусов.        

5. Возраст и состав членов семьи

Выбор этажа во многом зависит от того, кто будет проживать в новой квартире. Практика показывает, что пенсионеры предпочитают самые нижние этажи – с первого по третий. Несмотря на то, что в каждом подъезде современного дома есть два или даже три-четыре лифта, пожилых людей настораживает возможность их поломки, и необходимость подниматься пешком на верхние этажи. Те же опасения часто возникают у мам с маленькими детьми. Кроме того, многие молодые родители часто выбирают жилье «пониже» для того, чтобы подрастающий ребенок мог один подниматься в квартиру, не пользуясь лифтом. Родители опасаются, что лифт может застрять в шахте или на ребенка нападут злоумышленники. А вот молодые люди без детей обычно предпочитают жилье, находящееся выше 8-10 этажей.         

6. Личные предпочтения жильцов

Чтобы не ошибиться с выбором этажа, необходимо учитывать особенности характера всех будущих жителей квартиры. Например, по статистике более 7% всего населения планеты страдают акрофобией – страхом высоты. При взгляде из окна квартиры, расположенной на одном из верхних этажей, у них может возникать как легкий дискомфорт, так и настоящая паника. Поэтому постоянное проживание «на высоте» может стать для таких людей настоящей пыткой. Примерно такой же процент жителей Земли страдают клаустрофобией – боязнью замкнутого пространства, ярчайшей пример которой – страх перед поездками в лифте. Влиять на выбор этажа также могут различные заболевания будущих жильцов, например, аллергия на пыль, пыльцу деревьев и цветов, астма или болезни опорно-двигательного аппарата. Нередко ключевым фактором для принятия решения о покупке той или иной квартиры становится прошлый опыт и привычки. Те, кто большую часть жизни провел на 2-3 этажах, вряд ли захотят резко сменить «уровень», поселившись на одном из последних этажей небоскреба. Те же, кто привык любоваться городом с высоты птичьего полета, редко стремятся жить ближе к земле.  

7. Стиль интерьера квартиры

Одним из модных трендов в дизайне является соблюдение баланса между архитектурной стилистикой домов и интерьером квартир. Считается, что «сочетание несочетаемого» разрушает общую гармонию и не лучшим образом влияет на психологический комфорт. Так, в домах с классической архитектурой «чужими» оказываются квартиры, оформленные в модном стиле хай-тек, а в типовых панельных новостройках – жилье в дворцовом стиле или с элементами помпезного барокко. Следуя этой теории, жилье, которое предполагается оформить в стиле кантри или прованс, «требует» более низкого этажа – с первого по третий. Минимализм и хай-тек стильно выглядят в квартирах на верхних этажах с панорамными видами на город. А классика или контемпорари уместны на уровне, считающимся «золотой серединой» – с третьего по десятый этажи. 

«Понятия «идеальный этаж» не существует так же, как и понятия «идеальная квартира» или «самый лучший дизайн интерьера», – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – У каждого покупателя свой образ жизни и свои вкусы. Поэтому то, что для одних является наилучшим выбором, для других становится неприемлемым вариантом. Благодаря этому, спрос на квартиры распределяется достаточно равномерно. Ни в одной из новостроек не бывает такого, чтобы после завершения активного цикла продаж пустовал какой-то один конкретный этаж. Во многих европейских странах до сих пор престижным и популярным является жилье, расположенное на первых этажах. В нашей стране «золотой серединой» считаются квартиры, находящиеся на 3-10 этажах, которые в новостройках всегда раскупаются первыми. Это связано с тем, что такое жилье лишено основных недостатков – находящихся в квартире не беспокоит шум с улицы или загрязненный воздух от выхлопных газов. Но при этом оно обладает многими достоинствами – возможностью подняться в квартиру в случае поломки лифтов или быстро покинуть помещение при возникновении чрезвычайных ситуаций. В настоящее время дефицита жилья на первичном рынке нет ни в одном ценовом сегменте. Поэтому потенциальные покупатели могут выбрать наилучший вариант в соответствии со своими предпочтениями».   

На каком этаже лучше жить? — Рынок жилья

В советское время в объявлениях об обмене квартир категорично писали: «первый и последний этаж не предлагать». А «блатным» этажом в хрущевке считался третий. А какой этаж лучше выбирать сегодня?

В шумных районах новоселы стремятся забраться повыше: самые востребованные квартиры в переуплотненных жилых кварталах и районах с интенсивным транспортным трафиком – на верхних этажах. В то же время в тихих зеленых дворах покупателей интересуют в первую очередь средние. Квартиры на первых этажах почти всегда продают со скидками.

Первый и второй: двор – продолжение дома

Недостатки первых этажей в старой застройке известны всем: здесь шумно, небезопасно, неистребимые подвальные «ароматы», да и вся жизнь на виду у прохожих. При этом разговоры бабушек на скамейке у подъезда – словно в соседней комнате: каждое слово слышно. Поэтому окна приходится плотно закрывать, занавешивать, а уходя, закрывать сдвижные решетки – от незваных гостей. К тому же шторы и решетки почти всегда пыльные.

Еще одна проблема затененных первых этажей, расположенных над сырыми подвалами, –повышенная влажность. Для патогенных плесневых грибков и бактерий, живущих в надподвальном перекрытии и норовящих «переехать» в наши легкие, это настоящий курорт.

Для новостроек такие проблемы в большинстве своем уже неактуальны. Да и квартир на первых этажах современных зданий в продаже довольно мало – эти площади отведены под коммерцию.

Но первый этаж имеет и поклонников.

Во-первых, он может быть удобен для пожилых, которым трудно подниматься по лестнице.

Во-вторых, первый этаж – это «как в деревне». Есть немало людей, которым дома не сидится. Для них скамейка у подъезда – своего рода клуб по интересам. А детские и спортивные площадки, гараж и парковка под окнами – продолжение дома.  

В-третьих, на первом жилом этаже (то есть собственно на первом либо на втором, если он расположен над офисами и магазинами) допустимы перепланировки, которые не могут позволить себе жители других этажей.

И четвертый момент. Квартиры на первом этаже в среднем на 10% дешевле аналогичных на средних.

В основном, конечно, перечисленные преимущества могут ощутить обитатели благоустроенных жилых микрорайонов с дворами, куда ограничен доступ посторонним, и вдали от загазованных улиц.

При этом если объект вашего выбора – квартира на первом этаже в неновом доме, ей потребуется качественный ремонт с антисептической обработкой, заменой полов и переборкой надподвального перекрытия.

С третьего по пятый: окна в зелень

Этажи с третьего по пятый – уже не продолжение улицы, но здесь сохраняется связь с внешней средой. В хрущевках третий этаж имел репутацию «блатного»: считалось, что квартиры на нем получали те, кто имел доступ к административному ресурсу. Да, на третий этаж можно подняться по лестнице не запыхавшись. И прохожие в окна не заглядывают.

Пятый этаж – если он последний, а дом без лифта (например, в тех же хрущевках), – тоже не котировался. И не только потому, что высоко подниматься. Но также из-за того, что летом под раскаленной крышей жарко, а зимой – холодно.

Примечательно, что квартиры с третьего по пятый этаж обычно продают с пояснением «окна в зелень» в объявлениях. Но эта формулировка почти всегда означает избыточное затенение.

Березы, тополя и кустарники, которые в брежневские времена новоселы высаживали на придомовых территориях, давно разрослись и местами превратились в густые заросли. Поэтому, приобретая квартиру с «зеленью» за окнами, всегда стоит обращать внимание на то, какие вокруг дома деревья.

Сосны (они, правда, нечасто встречаются в наших спальниках) пропускают солнечный свет и насыщают воздух ароматом хвои. Березы создают избыточную влажность, затенение и повышенную концентрацию насекомых. Тополя поглощают пыль (для этого их и высаживают), но щедро застилают квартиру пухом, который может спровоцировать аллергию и к тому же пожароопасен, а плотная тополиная зелень создает ощущение вечных сумерек.

Самые неприятные проблемы квартир на «нижних» этажах (до пятого включительно) – уличная пыль, летящая в окна и оседающая в квартирах (преимущественно весной) и выхлопные газы от транспорта.

И опять-таки важно, куда, точнее, на какие объекты городской среды выходят окна. Хорошо, если в тихий двор со сквером, а не на площадку для мусорных контейнеров, погрузочно-разгрузочную зону продмага или на оживленный перекресток.

С шестого по девятый: окна в парк или окна на парк

Этажи с шестого по девятый обычно чуть выше верхушек большинства деревьев, а потому более солнечные, чем нижние.

Пейзаж за окнами как бы является расширением жизненного пространства и зрительно увеличивает помещение. Но при этом на балконе шестого этажа сохраняется эффект присутствия в зеленой зоне, в то же время как девятый уже возвышается над ней (оцените разницу: окна в парк и окна на парк).

Такие шумы, как рычание мусоровоза, приехавшего разгрузить контейнеры, до средних этажей, конечно, долетают, но уже не так раздражают: во всяком случае, нет ощущения, что дворники работают на вашем балконе, а коптящий мусоровоз вот-вот въедет в окно.

Проблема загазованности выше пятого этажа почти неактуальна: выхлопные газы от автотранспорта рассеиваются на 15-метровой высоте.

Уличная пыль поднимается до 30-метровой отметки. Но повышенная концентрация пыли в воздухе – явление непостоянное. Настоящие пылевые бури случаются, во-первых, весной, когда снег уже сошел, а дождей еще не было. Во-вторых, в ветреную погоду.

Влажность воздуха на средних и верхних этажах заметно ниже, чем на нижних. При этом в разгар отопительного сезона она может падать до критических значений, вызывая сухость кожи и респираторные заболевания у детей и аллергиков. Методы борьбы – комнатные растения, регулярная влажная уборка и увлажнители воздуха в жилых комнатах.     

С десятого по четырнадцатый: не только окна, но и крыши

Рядовая застройка советских спальников ограничена девятью этажами. О том, почему так строили, мы рассказывали в одной из предыдущих публикаций. Если ваша квартира на десятом этаже и выше, значит, за вашими окнами – не только другие окна, но и крыши.

При этом в самом здании два лифта: пассажирский и грузовой. Это обязательная комплектация домов с десятью этажами и более, и она дает серьезное преимущество. Ведь поломка единственного лифта в девятиэтажке может надолго запереть дома или (что хуже) на улице маму с коляской или пожилого человека. К тому же на грузовом лифте вы сможете поднять габаритную мебель. Но если один из двух лифтов поставили на неспешный ремонт, неминуемы очереди.

В период весенних пылевых бурь жители высотной застройки также страдают. Вокруг зданий создаются завихрения, поднимающие уличную пыль к верхним этажам, которые, в отличие от пятиэтажек, не защищены деревьями.

В советских 14-этажках нередко случаются проблемы с напором воды: на первых этажах давление зашкаливает и срывает прокладки, на последних – вода поступает тонкой струйкой.

Для современных высотных зданий эта проблема уже не столь актуальна: в них почти всегда есть насосы подкачки и понижающие редукторы, исключающие гидроудары в квартирах нижних этажей. Правда, при отключении электричества здесь можно остаться без воды. Но перебои в электроснабжении случаются нечасто – большинство аварий устраняют в течение нескольких часов.

Пятнадцатый и выше: интересно, но тревожно

Если у вас пятнадцатый этаж и выше, то воздух чист и прозрачен, а за окнами – красивые панорамные виды. Уличная гарь, шумы и выхлопные газы остались где-то внизу, поэтому пробки на перекрестке под окнами вас уже не беспокоят. Даже если все окрестные магистрали превратились в полноводные транспортные реки, вы можете держать окна открытыми и дышать полной грудью. Словом, живи и радуйся.

Но квартиры «на верхотуре» подходят далеко не всем. Исследования показывают, что больше трети людей при виде панорам и ландшафтов с высоты птичьего полета испытывают вовсе не восторг, а головокружение и ощущение опасности.

При этом панорамные окна в пол обычно усугубляют эти ощущения: хочется завесить их плотными шторами. Да и помыть окна – тоже серьезная психологическая проблема.

Особо мнительные жильцы начинают прислушиваться ко всем шорохам, толчкам и вибрациям здания (а верхние этажи высоток почти всегда вибрируют). Да, на верхних этажах фоновый уровень шума заметно ниже, чем на средних. Но именно поэтому каждый шорох, толчок, громкие голоса или вибрация вызывает тревогу. Между тем в новостройках на последнем, техническом, этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые могут создавать шум.

В высотном доме, под завязку набитом малогабаритными квартирами, спуститься вниз бывает проблематично. Особенно если из трех-четырех лифтов работает только один. В этом случае ждать своей очереди можно очень долго.

Почему 26 этажей – почти предел?

В первую очередь потому, что региональные нормативы допускают только строительство зданий высотой до 75 метров. Строительство более высоких объектов требует длительных и сложных согласований в Москве: сначала – конструкции геотехнического основания и только потом – архитектурно-планировочного решения.

Высотное здание необходимо оснастить надежными лифтами и эффективными системами пожаротушения, причем в ряде случаев эвакуация возможна только на вертолете (предельная длина современных пожарных лестниц – 60 метров).

В результате в высотках нередко бывают квартиры с низкими потолками и замысловатые планировки. Вот и получается: небо рядом, а потолок низкий и давящий – не очень комфортное сочетание.

Какой этаж все-таки лучше?

Как говорится, все квартиры (то есть любые этажи) хороши. Нижние обеспечивают устойчивую связь с внешней средой. Они подойдут пенсионерам, которым некуда спешить, но и дома сидеть не хочется.

Средние – чуть выше деревьев, а потому с хорошей инсоляцией – оптимальны для семей с детьми. Идеальный вариант – двусторонняя квартира с видами во двор и на окрестности, лучше на воду и зелень, чем на окна другого дома. При этом всегда важно, как квартира сориентирована по сторонам света. Желательно, чтобы окна спален и детских комнат были сориентированы на восток. В этом случае вы будете просыпаться с солнцем.

А вот любителям панорамных видов с верхних этажей высоток часто приходится жертвовать ориентацией по сторонам света. Например, у жителей высоток южных районов виды на Неву и центр Петербурга – из окон, ориентированных на север.

Квартира на верхнем этаже, под крышей, – что называется, жилье на любителя. Это почти как собственный необитаемый остров: приватное пространство, где можно любоваться пейзажами и хвастаться ими гостям.

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок   

На каком этаже лучше покупать квартиру

Один из факторов, которые принимаются во внимание при выборе квартиры в многоэтажном доме – это этажность. Помимо личных предпочтений существуют еще и объективные характеристики, которые усиливают или наоборот, снижают степень комфорта проживания в квартире на том или ином этаже. Сегодня поговорим о преимуществах и недостатках жилья, расположенного на верхних, средних или нижних этажах.

Традиционно варианты покупки (обмена) квартиры на первом или последнем этаже принимались во внимание в последнюю очередь, если, например, бюджет достаточно ограничен или месторасположение дома является крайне выгодным. Однако изначальные причины этой традиции, если говорить о многих современных новостройках, практически не имеют право на существование.

Основные причины нелюбви к крайним этажам

В домах старых серий (это относится к зданиям советской и постсоветской эпохи) люди старались избегать первого этажа по причине повышенной сырости, проникающей из подвального помещения, а последнего – в силу недостаточной изоляции от нагрева помещений в летнюю жару, а также риска протечек крыши. Были (и есть) также другие причины нелюбви населения к «крайностям» в отношении выбора жилья, однако перечисленные можно назвать основными.

Современные проекты являются более технологичными и продуманными, чем старые, в них учтены и проработаны многие ошибки, которыми изобиловали проекты прежних лет. Кроме того, появились новые строительные материалы, которые позволяют добиться исключения перечисленных недостатков.

Собственно, проблемы с пароизоляцией подвала от пола первого этажа, как и с тепло/водоизоляцией крыши от помещения последнего, как таковые, могут иметь место теоретически, однако на практике встречаются только в случае некачественно выполненных работ.

Если подобное и угрожает жителям новостроек, то застройщик, согласно гарантийным обязательствам, должен исправить все недочеты, сделать это оперативно и за свой счет, в противном случае он понесет расходы, связанные с необходимостью компенсировать ущерб жильцам по решению суда.

Преимущество крайних этажей

Есть и у крайних этажей дополнительное преимущество – отсутствие соседей снизу (для первого этажа) или сверху (для последнего). Это обстоятельство исключает вероятность дискомфорта, возникающего по вине чрезмерно шумных соседей.

Недостатки и преимущества квартир, обусловленные этажностью

Теперь рассмотрим преимущества и недостатки первых, средних и верхних этажей, причем, говоря о верхних, можно выделить даже две подгруппы, так как в последнее время активно реализуются проекты более высотные, чем привычные девятиэтажки. В первую из подгрупп войдут этажи с 7 по 9 включительно, а во вторую – все остальные этажи, начиная с десятого.

Нижние этажи

Начнем мы с этажей, наиболее приближенных к входной группе, это с первого по третий включительно.

Преимущества

Минимум времени требуется на то, чтобы покинуть квартиру и оказаться на улице – никакого ожидания лифта, что особенно важно, если говорить о часах пик, когда все практически одновременно устремляются на работу.

Это преимущество включает также такие ситуации, когда быстро покинуть здание жизненно необходимо, например, в случае возникновения пожара. Кроме того, минимальный путь по лестничным маршам – это отличный выбор для людей, имеющих ограниченные физические возможности, для пожилых, беременных.

Минимальная оплата доставки крупногабаритных (или просто тяжелых) покупок в квартиру, так как сотрудники служб доставки берут дополнительную оплату за каждый этаж. Это весьма на руку жителям первого этажа, когда грузовой лифт в доме отсутствует, а уже пришла пора менять мебель на новую или завозить строительные материалы, например – листы гипсокартона, которые очевидно не поместятся в пассажирском лифте.

Если окна выходят на стоянку – проще контролировать сохранность личного автомобиля

Недостатки

Необходимость расходовать дополнительные средства на обеспечения безопасности жилья, так как квартиры на первых этажах больше интересуют злоумышленников, так как предоставляют больше возможностей для «экстренной эвакуации», например, если речь идет о первом или втором этажах – можно просто выпрыгнуть в окно.

Жильцы первого и второго (реже третьего) этажей вынуждены устанавливать металлические решетки, которые, к тому же, создают дополнительные осложнения в виде сложностей с мытьем окон снаружи.

Возможность контролировать сохранность автомобиля на стоянке, конечно, дело хорошее, но при таком взаимном расположении жилья и места для парковки выхлопные газы во время прогрева двигателя всех припаркованных авто будут устремляться именно в сторону окон. То же самое относится к звукам работающих двигателей, сигнализаций, прочих шумов, связанных с эксплуатацией транспортных средств. Это происходит по той причине, что газы, как, впрочем, и звук, сначала распространяются горизонтально, и только затем вертикально.

Таким образом, о возможности спать с открытыми окнами можно забыть, необходимо организовывать фильтрацию воздуха, работающую в паре с дополнительной вентиляционной системой, и жить в полностью изолированном пространстве.

Кроме того, присутствует необходимость обустройства хорошей звукоизоляции на окнах, а в случае первого этажа – и на входной двери. Звуки, доносящиеся улицы в любое время дня и ночи, создают акустический дискомфорт, это прежде всего, звуки расположенной неподалеку автодороги, крики детей и прочее. Первый же этаж, по сути, является продолжением входной группы, поэтому постоянно будет раздаваться топот на лестнице и звук закрытия двери подъезда.

Резюме

Таким образом, первый этаж отлично вам подойдет, если вы не любитель ожидания лифта, вас не смущает проблема открытых окон, и у вас есть средства, чтобы внести некоторые изменения в своем новом жилище.

Средние этажи

Это этажи, начиная от четвертого по шестой включительно, собственно, такое расположение определяет наличие некоторых преимуществ, как верхних, так и нижних этажей, которые мы сейчас и рассмотрим.

Преимущества

В случае неисправного лифта или нежелания его ожидать, попасть домой жителям средних этажей, конечно, немного труднее, чем обитателям нижних, но несравнимо легче, чем тем, кто проживает «на вершине мира», которым в подобных случаях сложно позавидовать. В принципе, у большинства людей в средней физической форме каких-то проблем с преодолением такого количества лестничных пролетов быть не должно.

Но если присутствуют ограниченные физические возможности – здесь уже начинаются ощутимые затруднения. Выбирать уже не приходится – в любом случае для подъема и спуска нужно ждать лифт и тратить на это время, а при отключении – быть готовым к физическим нагрузкам.

Относительно запахов и звуков с улицы – в данном случае ситуация гораздо приятнее, продукты сгорания автомобильного топлива и, доходя до этой высоты, успевают смешаться с воздухом, а часть их просто осядет на землю. Звуки также будут частично приглушены воздушными массами, отделяющими средние этажи от их источников.

Нет необходимости устанавливать на окна металлические решетки, так как забраться на четвертый этаж и выше без каких-то вспомогательных приспособлений, а тем более – не оказавшись в поле зрения соседей или прохожих довольно сложно. Профессионалов, которым такое действительно под силу, по очевидным причинам довольно редко интересуют квартиры.

Недостатки

Сложности в плане экстренной эвакуации, уже здесь начинаются проблемы, которые с каждым этажом будут только усиливаться. При пожаре уже не выпрыгнуть из окна без ощутимого риска серьезных травм, и не спуститься на наспех скрученных в веревку простынях. Необходима специальная техника, если возгорание начнется на нижних этажах и спуститься по лестнице будет проблематично из-за угарного газа, заполнившего, например, несколько нижних этажей.

Резюме

Собственно, на этом недостатки средних этажей и заканчиваются, как можно отметить – по сравнению с ними преимуществ в данном случае значительно больше. Итак, этот вариант для вас, если у вас нет ограничений по здоровью, вы не склонны постоянно куда-либо торопиться и вы не желаете испытывать дискомфорт, связанный с уличным шумом и загрязненным воздухом.

Верхние этажи

В данном случае основная проблема, с которой могут столкнуться обитатели верхних этажей – неисправная система лифтового хозяйства. Если подобное имеет место, о комфорте по пути от входной группы до квартиры (и обратно) можно забыть.

Впрочем, обитателям новостроек это вряд ли грозит, кроме того, многие современные многоквартирные дома имеют дополнительные грузовые лифты в каждом подъезде, а одновременная продолжительная остановка двух лифтов одновременно – происшествие чрезвычайно редкое.

Преимущества

Верхние этажи имеют такое достоинство, как возможность обзора окружающей панорамы, во многих случаях приятно наблюдать с высоты за жизнью района, если, конечно, обитатели квартир на верхних этажах не страдают какими-то психологическими расстройствами, связанными с боязнью высоты. Некоторые квартиры отдельно отмечаются как «видовые», это относится к таким случаям, когда из окон открывается привлекательная индустриальная панорама, вид на исторические памятники, парковые зоны, пр.

Однако и здесь присутствуют исключения, связанные, опять-таки, с характеристиками обозреваемого – вряд ли кого-то будет сильно радовать вид, например, кладбища, тюрьмы или промышленного предприятия с дымящими трубами.

Есть мнение, что в теплый период года на верхние этажи не долетают комары, что весьма неплохо и позволяет спать с открытыми окнами. Это относится, главным образом, к этажам от десятого и выше, хотя действительно, в районе от 7 до 10 этажа различных насекомых существенно меньше, что объясняется естественными причинами.

Говоря о уличном шуме и загазованности воздуха, жители верхних этажей находятся в наиболее выгодном положении, так как максимально удалены от поверхности земли, где, собственно, и находятся источники шума и запахов. Дополнительно можно отметить, что с повышением высоты воздух становится намного чище, что, безусловно, весьма полезно для здоровья.

Недостатки

К упомянутым проблемам, связанным с лифтовым хозяйством можно добавить дискомфорт, который вызван работой моторов, приводящих в движение лифтовые кабины. Особенно это относится к панельным домам, где достаточно сложно бороться с вибрационными шумами, которые бетонные стены отлично передают.

С оплатой доставки крупногабаритных предметов в квартиру дело обстоит не очень хорошо – владельцам приходится платить по максимуму. Конечно, при наличии в подъезде грузового лифта это перестает быть проблемой.

Если насосы, подающие воду, установлены в подвале, а не на чердаке, или они недостаточно мощные, на верхних этажах могут быть сложности с напором воды. Это же касается воды в трубах отопления — проходя через все этажи, она несколько остывает, подобные проблемы отсутствуют, если проект здания предполагает возможность поквартирной регулировки системы теплоснабжения.

Могут возникнуть сложности с экстренной эвакуацией при возникновении пожара, если отсутствует система автоматического пожаротушения и пожарный спуск.

Резюме

Этот вариант для вас подходит, если вы романтик, любите обитать на некотором удалении от уличной суеты и наблюдать с высоты за жизнью города, и являетесь обладателем хорошей физической формы, которая пригодится при отключении лифта.

Заключение

Итак, этажность квартир обуславливает наличие, как преимуществ, так и недостатков, кстати, большинство минусов можно нивелировать, используя для этого современные инженерные решения.

На самом деле при выборе многое зависит от того, нужны ли в конкретном случае те самые преимущества, если за них придется расплачиваться неудобством, вызванным недостатками (или тратить деньги на их устранение).

Игорь Василенко

На каком этаже лучше жить?

Когда наступает ответственный момент покупки квартиры, немаловажным этапом будет выбрать, на каком этаже лучше жить. Естественно, у каждого человека есть собственные предпочтения, основанные на личных убеждениях о комфорте проживания на той или иной высоте над землей. Кто-то не любит первые этажи за гул с улицы, кто-то ни за что не поселится на самом верхнем из-за предрассудков о протекании крыши. Шум, вид из окна – критериев оценивания этажей очень много, на любой вкус и цвет.

На что следует обратить особое внимание при выборе этажа своего будущего жилья – читайте в материале НЕРУХОМІ.

Описание:

На каком этаже лучше жить

Источник:

Alt:

Первый и последний этаж

Недостатки квартиры на первом этаже достаточно очевидны. Одна из основных и самых больших проблем такого расположения – безопасность. Квартиры на первом этаже очень доступны для воров, покупка охранной сигнализации не всем по карману, а решетки на окнах лишают жилище всяческого уюта и создают впечатление больницы или, что еще хуже, тюрьмы. Низкое расположение окон предполагает возможность каждого прохожего заглянуть внутрь, а чтобы этого не происходило, нужно всегда держать шторы или жалюзи закрытыми. Таким образом, количество естественного дневного солнечного света в квартире сводится практически к нулю.

Проживание на первом этаже также грозит неприятными запахами с улицы или подвала дома, постоянным шумом со двора и подъезда и возможностью появления насекомых и грызунов. В таких квартирах обычно очень повышена влажность и даже сырость. Не настолько проблемный недостаток в квартире на первом этаже – отсутствие красивого вида из окна.

С другой стороны, у такого низкого расположения есть ряд плюсов. Первый этаж идеально подойдет для людей с ограниченными физическими возможностями и пожилых людей. Такие квартиры обычно стоят на 10-15% ниже, чем такие же, но на более высоких этажах. При сдаче жилплощади в краткосрочную или долгосрочную аренду этаж играет меньшую роль, нежели расположение самого дома, так что при таком раскладе скидка во время покупки позволит больше заработать в будущем.

Экономить можно также на услугах грузчиков при переезде, на сборах за лифт. С первого этажа проще всего эвакуироваться в случае пожарной тревоги.

В случае, если квартира находится в новостройке, на нижнем этаже чаще всего находятся магазины. Тогда первым этажом считается, по сути, второй. Ряд недостатков исчезает, но и на хорошую скидку рассчитывать не стоит.

Квартиру на последнем этаже стоит также рассматривать исключительно в случае покупки жилплощади в новостройке. В старых домах может протекать крыша, сильно нагреваться летом и заметно повышать температуру в квартире, что несет за собой дополнительные траты на покупку кондиционера. Если в семье есть маломобильные граждане, рассматривать такую покупку не стоит – любая поломка лифта сильно усложнит жизнь. Квартира на последнем этаже новостройки лишена почти всех этих минусов, но все же остается возможная проблема с лифтом.

Если в доме есть технический этаж, неожиданные ремонтные работы могут потревожить спокойствие жильцов, живущих на последнем этаже. Это редкость, но помнить про такую возможность стоит.

В зависимости от типа водоснабжения в доме, снизу или сверху, напор и чистота проточной воды в квартирах на первом и последнем этажах может быть не самого высокого качества.

Средние этажи (3-9)

Средние этажи – самые популярные, и на это есть свои причины. У них нет почти всех тех недостатков, что были описаны выше. Из окон обычно открывается хороший вид, что положительно влияет на психологический комфорт человека, выхлопные газы и неприятные запахи с улицы почти не долетают до квартиры, воздух чище и больше естественного дневного света попадает через окна.

Благодаря своей популярности, квартиры на средних этажах становятся привлекательнее со стороны инвестиций. Такую жилплощадь будет гораздо легче и быстрее сдать в аренду или продать в будущем, если необходимость в квартире исчезнет.

Главным минусом остается, конечно, определенная зависимость от работы лифта. В случае его отключения на уровне 3-5 этажей пеший спуск или подъем не станет проблемой. Правда, на 6-9 этажах это уже становится тяжелее. Но тут уж каждый человек решает сам по своим возможностям. Поэтому размышляя, на каком этаже лучше жить в многоэтажке, средние этажи будут наиболее оптимальным решением.

Верхние этажи (10-16+)

Квартиры на верхних этажах всегда привлекали людей за счет прекрасных видов из окон, чистого воздуха и большого количества естественного дневного света. В зависимости высоты самого дома остается или исчезает проблема гула машин, который слышно до высоты в пятьдесят метров. В новостройках технические коммуникации зачастую находятся под крышей, поэтому на верхних этажах и зимой теплее, и напор воды лучше. Кроме того, туда редко долетают насекомые, так что комаров летом или майских жуков весной можно не бояться и спокойно открывать окна.

В современных домах застройщики на верхних этажах часто размещают пентхаусы и большие квартиры с панорамными окнами. Это обусловлено всеми плюсами высокого расположения, но также автоматически поднимает цены на жилплощадь, расположенную на верхних уровнях домов.

Квартиры высоко над землей, однако, подходят далеко не всем. По данным многих исследований больше трети людей наблюдая прекрасные виды с большой высоты испытывают не восторг, а головокружение и тревогу. Панорамные окна зачастую еще больше усиливают это ощущение. Самые тревожные жильцы на верхних этажах начинают прислушиваться к любому самому тихому и незначительному звуку, опасаясь любого шороха.

При покупке квартиры на верхних этажах необходимо здраво и очень серьезно оценить возможности пожарной безопасности. При тревоге из таких жилищ дольше и тяжелее всего выбраться. Для спокойствия и безопасности необходимо отдавать предпочтение домам с развитой системой пожарной эвакуации.

Главный недостаток верхние этажи делят со средними – зависимость от лифта. Большой проблемой становится доставка тяжелых грузов, а время ожидания лифта может выходить за все разумные рамки в часы пик, особенно если из нескольких работает только один. В случае же полного отключения лифтов можно устроить себе незапланированную тренировку на ноги, добираясь вверх или вниз на своих двоих, что также следует учитывать при покупке.

Какой же этаж выбрать

Итак, на каком этаже лучше покупать квартиру? Как видим, у жилья на каждом из этажей есть свои особенности.

Нижние отлично подойдут пенсионерам и маломобильным людям, обычно их можно купить с хорошей скидкой.

Средние – самый популярный и оптимальный вариант для практически любого человека. Больше света, меньше шума и выхлопных газов делают квартиры на средних этажах также и привлекательной инвестицией.

Любителям красивых видов и чистого воздуха идеально подойдут квартиры на верхних этажах. Если позволяют финансы, можно обзавестись и большой квартирой с панорамными окнами на верхушке новостройки.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Галина и Виталий уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Красивые виды и подальше от шума и уличной суеты. Однако, через некоторое время после того, как их мечта осуществилась они с досадой поняли, что не в восторге от 18го этажа.

Во-первых, у них часто отключают лифт, а это значит, что прогулка с ребенком в коляске отменяется. Во-вторых, окна выходят на солнечную сторону и летом в квартире очень жарко. В-третьих, когда родители Галины приезжают в гости, они страдают из-за головных болей и высокого давления.

Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.

Выбор этажа не менее важен, чем выбор района

Первый этаж

Жизнь на первом этаже – множество плюсов:

1. Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

2. Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.

3. Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

4. Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.

5. При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

Но есть и недостатки:

1. Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.

2. На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.

3. Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.

4. Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.

5. В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

Второй этаж

В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.

Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских и т.п.) Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра.

3 – 7 этажи

Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах (3 – 7) является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих. Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света. К тому же, при проживании на 3 этаже, у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом .

Однако вас могут потревожить соседи, как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями.

8 – 18 и выше

Так как современные новостройки могут иметь по 30 – 40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. На этажах повыше:

  • вас не будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки молодежи под окнами
  • более живописный вид из окна, по сравнения с нижними этажами
  • отсутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше

Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя.

Если дом находится рядом с шоссе или производственным объектом, автомобильные выхлопы, выбросы и пыль скапливаются на уровне верхних этажей

Последний этаж

Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.

К недостаткам последнего этажа относятся:

  • вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши
  • медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления
  • сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях
  • трудоемкость транспортировки мебели

Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

Так какой этаж все-таки выбрать?

Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.

Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдёт первый этаж. Стоимость таких квартир ниже.

Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.

С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком.

Что-же, с этажом проживания вы уже определились?

Добро пожаловать в агентство «Кристалл»

Здесь вам помогут выбрать квартиру мечты в новостройках  или квартиру/комнату на рынке вторичного жилья. Помогут выбрать дом или участок, а также осуществить сопровождение вашей сделки с покупателем.

Поможем выбрать вариант аренды.

Также с помощью АН «Кристалл» можно быстро и безопасно реализовать своё недвижимое имущество.

 

Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке / Меридиан

Перед тем как выбирать квартиру, нужно как минимум определиться с районом (мы уже проводили обзор, какой район Тюмени выбрать для проживания).

Чем руководствоваться при оценке будущего района для проживания:

Транспортная доступность

Оцените сколько времени будет занимать дорога до работы (и других ваших «мест притяжения») и обратно на автомобиле, а также наличие удобных развязок и пробок на дорогах.

Если личного автомобиля нет, нужно проанализировать количество маршрутов общественного транспорта, как часто и до скольки они ходят. Например, если окажется, что вы работаете до 10 вечера и ни один автобус уже не отвезет вас домой, придется постоянно тратиться на такси, что очень невыгодно.

Инфраструктура

Оцените инфраструктуру района отталкиваясь от важных для вас критериев. Если у вас есть (или планируются) дети, конечно важным пунктом будет детский сад, школа рядом с домом, наличие хороших игровых зон, безопасность района.

Если у вас есть автомобиль, обратите внимание на количество парковочных мест (соотнесите их с количеством квартир в будущем доме). Оцените планировку внутреннего двора — если места будет не много, не превратиться ли все в сплошную парковку?

Посмотрите заранее, где можно будет прогуляться после работы вечером, какие магазины есть в непосредственной близости к вашему дому и до каких крупных ТЦ можно быстро добраться.

В общем, отталкивайтесь от своих потребностей при оценке инфраструктуры, а также изучайте информацию о том, как планируется застраиваться район в дальнейшем.

Экологичность

Это немаловажный фактор при выборе места для постоянного проживания. Почитайте информацию об экологии выбранного вами района, поищите есть ли какие-либо промышленные объекты/заводы неподалеку, мусорные полигоны, не проходят ли ж/д пути и т.д.

Перспективность

Всем хочется не просто купить жилье, но и выгодно вложить деньги. Конечно, сказать на 100% подорожает/подешевеет жилье в конкретном районе нельзя (если это не центр), но постарайтесь собрать максимум информации о том, как будет развиваться район в будущем и выгодно ли будет потом продать там квартиру.

Как выбрать пол при строительстве дома

Вы можете не тратить много времени на размышления о напольном покрытии в своем доме — пока не придет время выбрать что-то новое. Когда вы строите новый дом, вы выбираете пол для каждой комнаты дома. Возможности безграничны, но бесконечные возможности иногда могут затруднить сужение ваших вариантов. Не увязайте в безграничных возможностях. Подумав, что для вас наиболее важно, вы сможете сузить круг выбора до идеального напольного покрытия для вашего нового дома.

Просмотр вариантов полов по комнатам

Как выбрать пол для нового дома Build

То, что вы выберете для пола в своем новом доме, повлияет на внешний вид каждой комнаты и ее функциональность. При выборе нового напольного покрытия учитывайте множество факторов, прежде чем принимать окончательное решение.

1. Каков твой образ жизни?

Найдите несколько минут, чтобы подумать о повседневных делах своей семьи. Есть ли у вас маленькие дети, которые много времени проводят, играя на полу? У вас есть несколько домашних животных, которые каждый раз бегают по грязи, грязи и мусору, когда они на улице? Вы часто развлекаетесь? Ответы на эти вопросы помогут вам определить, какое напольное покрытие вам подойдет.

Если у вас есть домашние животные, которые следят за большим количеством мусора, паркетные полы могут не выдержать постоянного движения и чистки. Если у вас есть дети, которые играют на полу или много проливают, возможно, вам нужен винил, который придает вам красоту древесины твердых пород без необходимости ухода.

2. Какой у вас декор?

Если вы, как и многие наши клиенты, наверняка уже представляли, как должна выглядеть ваша комната. Подумайте о цветовой гамме, которую вы выбрали, а также о мебели, которую вы планируете добавить в комнату.Затем посмотрите на пол, чтобы дополнить эти элементы. Различные оттенки древесины твердых пород или роскошной виниловой плитки (LVT) действительно могут сделать или испортить визуальную привлекательность комнаты, поэтому выбор напольного покрытия, дополняющего ваш декор, является ключевым.

3. Каков ваш бюджет?

Для большинства людей покупка нового напольного покрытия часто сводится к стоимости. Прежде чем покупать первый найденный пол, определите бюджет. Обязательно учитывайте затраты на сам пол, установку и дополнительные материалы, например, подстилку. Вы также захотите учесть плинтусы, морилку или любые другие материалы, которые вам понадобятся для отделки стен вокруг пола после его установки.

Лучшие типы полов для рассмотрения

Когда вы выбираете напольное покрытие для нового дома, вам нужно работать с чистого листа. Вам не нужно подтягивать или накрывать чье-то напольное покрытие. Вы можете выбрать именно то, что хотите. Помните — напольное покрытие, которое вы выберете сейчас, будет играть огромную роль в эстетической привлекательности вашего дома на долгие годы.Это также определит количество времени, которое вы потратите на уборку и уход за полами.

После того, как вы определитесь с бюджетом и определитесь с оформлением каждой комнаты, самое время изучить варианты напольного покрытия.

Просмотр вариантов полов по комнатам

1. Древесина лиственных пород

Паркетные полы невероятно популярны благодаря своему элегантному и естественному виду. Древесина лиственных пород бывает самых разных оттенков и ширины, что позволяет добиться самых разных взглядов с этим напольным покрытием. И при правильном уходе и уходе эти полы могут десятилетиями обеспечивать красоту любому дому.

Если вам нравится внешний вид паркетных полов, но ваш бюджет не позволяет их вместить, вы также можете подумать о паркетных полах. Инженерная древесина твердых пород производится из нескольких спрессованных друг с другом более тонких слоев древесины. Из-за своей толщины инженерная древесина твердых пород невероятно прочна и менее восприимчива к воздействию воды, но при этом дешевле, чем традиционная древесина твердых пород.

Поскольку это натуральный материал, паркетный пол может иметь более высокую цену, чем другие варианты, особенно если вы используете его в нескольких комнатах в большом доме.Он также подвержен царапинам и повреждению водой, если поблизости протечет прибор или раковина. Приобретая паркетный пол, подумайте о том, чтобы разместить его в комнатах, которые не находятся рядом с источниками воды и не подвергаются интенсивному пешеходному движению детей или домашних животных.

2. Винил

Виниловые полы доступны в виде досок или плиток. Многие варианты виниловых планок предназначены для имитации внешнего вида натурального дерева, а виниловая плитка имитирует внешний вид камня или плитки. Винил — один из самых популярных вариантов напольных покрытий прямо сейчас, потому что он красивый, доступный и простой в установке.Этот вариант напольного покрытия также бывает самых разных цветов и толщины. Хотя большая часть винила водонепроницаема, на рынке есть несколько водонепроницаемых материалов, которые хорошо подходят для полов в ванных комнатах или на кухне.

3. Ковер

Ковровое покрытие

идеально подходит, если вы хотите, чтобы в комнате было уютно и тепло. Ковер доступен в широком разнообразии цветов и текстур, и его любят за способность создавать расслабляющее и комфортное пространство для чтения, просмотра телевизора или сна.Ковры являются мягким местом для игр детей и приглушают звуки из комнат, в которых они находятся.

Ковер требует регулярного ухода, чтобы поддерживать его в чистоте и хорошем состоянии. Регулярная уборка пылесосом для удаления пыли, перхоти и шерсти домашних животных является обязательной частью любого ковра. Вам также нужно будет учесть стоимость периодической паровой очистки, чтобы удалить грязь, глубоко втиснувшуюся в волокна. На ковре легко появляются пятна, поэтому важно выбрать такой цвет, чтобы на нем не было грязи и пятен.

4.Плитка

Плитка чаще всего бывает керамической или фарфоровой. За этими материалами относительно легко ухаживать, а большое разнообразие цветов и дизайнов плитки означает, что пол может дополнять различные стили декора. Плиточный пол — отличный вариант для помещений, подверженных воздействию влаги, где паркетный пол может не работать. Плитка, как правило, остается прохладной на ощупь, особенно зимой, поэтому для этого напольного покрытия часто требуется хороший коврик, чтобы согреть пальцы ног, когда в доме прохладнее.

5.Ламинат

Сегодняшний ламинат — это фотографическое изображение, перенесенное на комбинацию нескольких слоев материалов, предназначенных для создания прочного, водостойкого и долговечного пола. Этот процесс означает, что ламинат бывает разных цветов и дизайнов, что делает его популярным среди клиентов, которые ищут красивые полы по доступным ценам. Но это доступный вариант без ущерба для качества. Ламинированные полы — это долговечный вариант, не требующий особого ухода, практически для любого домовладельца.

Обратитесь на 50-й этаж по всем вопросам, связанным с полом

Если вы хотите купить напольное покрытие для нового или существующего дома, у вас могут возникнуть вопросы о возможных вариантах. Пусть 50 этаж поможет! Наши специалисты будут сопровождать вас на каждом этапе в зависимости от вашей уникальной ситуации, позволяя выбрать идеальный пол, который будет вам нравиться долгие годы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Просмотр вариантов полов по комнатам

Лучшие варианты полов для вашего нового дома на заказ.

Полы — одна из самых важных характеристик любого дома.

В этом нет никаких сомнений: полы — одна из важнейших характеристик любого дома. От твердых пород дерева и ламината до плитки и ковров — полы не только служат функциональным целям, но также помогают создать стиль и «ощущение» помещения. К счастью, сегодня доступны невероятные варианты напольных покрытий, которые гарантируют, что вы сможете найти именно то, что хотите, при этом не выходя за рамки своего бюджета.

При проектировании нового дома по индивидуальному заказу вы должны быть уверены, что выберете напольное покрытие, которое будет хорошо изнашиваться в течение многих лет, особенно если у вас есть маленькие дети или домашние животные.Вы также захотите выбрать материалы и цвета, которые дополнят остальную часть дома и сохранят свою красоту на долгие годы. Также следует учитывать простоту обслуживания и долговечность, особенно если вы ведете напряженный и активный образ жизни.

В Adair Homes мы уделяем особое внимание настройке почти на каждом этапе процесса проектирования. Когда вы подумываете о напольном покрытии, имейте в виду, что некоторые варианты напольного покрытия трудно изменить в будущем, поэтому обязательно тщательно выбирайте для своего дома навсегда.

Если вы не знаете, с чего начать при выборе напольного покрытия, примите во внимание следующие факторы:

  • Ваш бюджет
  • Стоимость установки
  • Стиль и эстетика
  • Возврат инвестиций
  • Некоторые комнаты лучше покрыть ковром, а другие — деревянными
  • Положение вашей семьи — есть ли у вас домашние животные или дети — может означать, что вам необходимо более прочное напольное покрытие.
  • Более высокая стоимость и качество часто означают, что он прослужит дольше

Мы учитываем эти факторы, выделяя пять лучших вариантов напольных покрытий для вашего нового дома на заказ.

Твердая древесина

Богатый, теплый и уютный паркетный пол имеет классический вид, который подойдет к любому стилю дома. Древесина твердых пород достаточно прочна, чтобы ее можно было установить практически в каждой комнате дома, включая зоны с интенсивным движением людей и кухни. Лучше всего то, что он доступен в большом количестве вариантов отделки, что дает вам множество вариантов на выбор.

В Adair Homes мы предлагаем широкий выбор лиственных пород, в том числе:

  • Береза: натуральное светлое дерево с плотной текстурой.
  • Гикори: естественные вариации цвета с поразительной текстурой
  • Купай или бразильская вишня: экзотический вид красновато-коричневого цвета.
  • Клен: средний оттенок с широким цветовым разнообразием и редкими сучками.
  • Дуб: одна из самых твердых пород древесины с тяжелой текстурой

Каждая древесина имеет свой уникальный цвет, стиль и немного отличается по цене.Многие породы дерева также доступны в различных размерах досок, включая широкие доски. Сегодня производители предлагают полы как из массива твердых пород, так и из паркетной доски. Инженерная древесина твердых пород дает немного большую прочность, потому что сама древесина более устойчива к перепадам температуры и влажности. Наш партнер по напольным покрытиям, Shaw Floors, делает еще один шаг вперед в долговечности с помощью ScufResist, запатентованного процесса, который делает его конструктивную древесину лиственных пород в семь раз прочнее, чем твердую древесину.

Дополнительные плюсы деревянных полов

Как мы уже упоминали, паркет — один из наиболее привлекательных вариантов напольного покрытия, и он доступен в различных цветах и ​​стилях.Он также имеет очень высокую окупаемость инвестиций из-за его невероятной прочности, что делает его идеальным для использования в жилых помещениях общего пользования. Если он действительно немного побит от естественного износа, его можно заменять каждые 3-5 лет.

Негативы деревянных полов

Хотя на самом деле нет настоящих отрицательных качеств лиственной древесины, есть некоторые соображения, которые следует принять во внимание. Твердая древесина может быть дороже других материалов для полов. На нем также могут образовываться царапины, царапины и вмятины, а также со временем они могут быть повреждены влагой. Однако все это можно исправить, поэтому обязательно учтите это в своем бюджете.

Уход за паркетом

Полы из твердых пород дерева более восприимчивы к царапинам и вмятинам, потому что, хотя обычно используемые породы дерева относительно твердые, они являются одним из самых мягких материалов для полов. Не роняйте и не волочите по ним тяжелые предметы, например мебель, и не ходите по ним на каблуках, а также подстригайте ногти домашних животных. Регулярная подметание щеткой с мягкой щетиной предотвратит повреждение полов мелкими твердыми частицами.Размещение циновок или ковриков в местах с интенсивным движением позволит паркетным полам дольше выглядеть как новые.

Поскольку паркетные полы более чувствительны к воздействию воды, внимательно следите за тем, как вы чистите пол. Следите за тем, чтобы вода не скапливалась, и высушите ее сразу после очистки. При удалении пятен используйте натуральные чистящие средства, чтобы цвет не потускнел или не изменился.


Ламинат

Сегодняшний высококачественный ламинат выглядит и ощущается как натуральное дерево, но по гораздо более низкой цене, чем пол из твердой древесины.Он также чрезвычайно прочен и устойчив к вмятинам, царапинам и пятнам. Кроме того, его легко чистить пылесосом или метлой, поэтому шерсть домашних животных и пыль не проблема.

Ламинат

имеет еще больше вариантов цвета и текстуры, чем древесина твердых пород, а новые варианты убедительно имитируют внешний вид камня, кирпича или плитки. Его можно даже текстурировать, чтобы он выглядел как текстура дерева или поверхность камня, что делает его более реалистичным, но при этом долговечным и легким в уходе. Это дает вам большую гибкость, чтобы подобрать именно тот внешний вид, который вам больше всего подходит.

Дополнительные плюсы ламината

Долговечность этого напольного покрытия делает его идеальным практически для любой комнаты дома, особенно в местах с интенсивным движением. Если вы надеетесь немного сэкономить, этот пол можно легко укладывать, что снижает трудозатраты. Или, если у вас есть дух «сделай сам», вы можете уложить пол самостоятельно.

Негативы ламината

Как и древесина твердых пород, ламинат может быть подвержен воздействию влаги, поэтому необходимо продумать процесс очистки.Ламинированный пол также может быть очень сложно отремонтировать, потому что процесс установки требует, чтобы каждая половая доска следовала непосредственно за следующей. По этим причинам этот тип напольного покрытия не идеален для кухонь или ванных комнат.

Уход за ламинатом

Полы из ламината следует мыть шваброй только раз в два месяца. Слегка промыв водой мягкой шваброй, это предотвратит появление потертостей и царапин от грязи и других частиц. Немедленная очистка пролитых материалов и луж предотвратит повреждение водой и образование пятен.

При мытье ламинатного пола следует избегать нескольких вещей. Избегайте нанесения чистящих средств непосредственно на поверхность пола. Большинство производителей рекомендуют избегать паровой чистки, полировки или влажной уборки. Избегайте использования абразивных инструментов, таких как стальная мочалка и вакуумные насадки. И не забывайте часто подстригать когти своему питомцу. Прямой контакт с полом также можно опосредовать путем добавления ковров, ковриков и подушек для мебели.


Ковер

Несмотря на то, что за последние несколько десятилетий популярность паркета и ламината возросла, ковер по-прежнему остается важным материалом во многих домах.Ковролин дарит ощущение тепла и уюта благодаря разнообразию цветов и материалов. Это также помогает минимизировать шум, что делает его идеальным для помещений второго этажа, коридоров и детских игровых площадок. Многие люди также ценят ковер в спальне для холодного зимнего утра.

Конечно, вы всегда хотите, чтобы ваш ковер хорошо изнашивался, поэтому качество так важно. Выбранный вами материал также имеет значение. Если для вашей семьи важна устойчивость к пятнам, то ковер из полиэстера, естественно, устойчив к пятнам лучше, чем нейлон.Вы также можете обработать ковер, чтобы было легче убрать разливы. Если вы планируете использовать ковролин в определенных частях вашего дома по индивидуальному заказу, обязательно выберите производителя, который предоставляет исключительно высококачественные и износостойкие материалы, такие как те, которые предлагает наш партнер по напольным покрытиям Shaw Floors.

Дополнительные плюсы ковра Ковролин

различается по типу, цвету и дизайну, но остается довольно экономичным. Доступно так много вариантов, что существуют даже устойчивые к пятнам.Независимо от типа и назначения ковер — отличный вариант для звукоизоляции дома, в котором живут дети. И мы упоминали, что это самый уютный из напольных покрытий?

Негативы ковра

Хотя большинство проблем, связанных с ковром, можно исправить, важно знать, чего ожидать, если вы настелите свой дом ковром. Отчасти за ковром может быть трудно ухаживать. Естественный износ может быть более заметным, чем другие варианты.Кроме того, он лучше других напольных покрытий впитывает запахи. И одна из основных причин загрязнения ковра — домашние животные.

Наконец, не рекомендуется стелить ковром места, подверженные воздействию влаги, включая кухню и ванную комнату. Если вас беспокоит какой-либо из этих факторов, у вас всегда есть возможность застелить ковром комнаты, которые вы предпочитаете, а не весь дом.

Уход за ковром

Чтобы избежать образования пятен, как можно быстрее удалите пролитую жидкость с помощью воды или, при необходимости, средства для чистки пятен.Регулярная чистка пылесосом предотвратит накопление грязи в волокнах, а в местах с интенсивным движением можно использовать специально расположенные коврики или коврики, чтобы они не изнашивались быстрее. Подумайте о том, чтобы делать профессиональную глубокую уборку один раз в год или около того, чтобы ковры выглядели чистыми и яркими. Вы также можете подумать об инвестициях в коврики в качестве альтернативы ковровому покрытию или в дополнение к нему.

Наконец, иногда лучшие решения можно применить к нашим собственным привычкам. Чтобы ваш ковер был в отличном состоянии, установите правила в доме: запрещайте уличную обувь в гостиной и храните продукты и жидкости на кухне.


Плитка и камень

Внутри и снаружи плитка и камень достаточно красивы, чтобы преобразить пространство, сохраняя при этом прочность, необходимую домовладельцам. Сегодняшние варианты включают мозаику, стекло, керамику, травертин и керамогранит, старинный камень, песчаник и почти все, что между ними. Даже с несколькими акцентами плитка может добавить нотку элегантности и стиля в любую комнату.

Многие современные изделия из камня подчеркивают естественную красоту материала, создавая великолепный и уникальный пол.Между тем, большая тенденция в плитке — это доски, которые выглядят и ощущаются как дерево. Наши партнеры по плитке и камню Emser Tile и Shaw Floors предлагают практически любую текстуру, цвет и стиль, какие только пожелаете. Если вам нужна традиционная квадратная плитка на кухне или современный вид полированного бетона в большой комнате, вы можете сделать это более доступным с плиткой.

Дополнительные плюсы плитки и камня

Это может показаться очевидным, но камень довольно прочен, а это значит, что ваш пол будет устойчивым к значительным повреждениям.Такое качество напольного покрытия делает его хорошим вариантом для домов с детьми и / или домашними животными. Камень также отлично подходит для обогрева и утепления тепла. А поскольку плитка и камень бывают разных стилей, цветов и форм, они приятны как для глаз, так и для холодных ног.

Негативы плитки и камня

Для людей с ограниченным бюджетом плитка и камень могут быть не лучшим вариантом, поскольку они одни из самых дорогих. Хотя этот тип напольного покрытия устойчив к значительным повреждениям, на нем могут появиться сколы или царапины, и ремонт этих повреждений может быть очень дорогостоящим. Также полезно знать, что некоторые типы каменной плитки пористые, а это означает, что скопление воды может вызвать повреждение интерьера.

Уход за плиткой и камнем

Для предотвращения царапин используйте войлочные прокладки. Ежедневная подметание может помочь предотвратить потускнение поверхности пола со временем, особенно в районах с интенсивным движением и большим количеством песка. Используйте соответствующий очиститель твердых поверхностей, который не оставит пятен между плитками и не обесцветит каменную поверхность.

Пол следует часто мыть шваброй с мягким моющим средством или каменным мылом.После тщательной очистки удалите остатки мыла чистой чистой водой. Затем обязательно просушите поверхность. Случайные разливы следует промокнуть, а не распространять. Чтобы защитить поверхность пола, используйте нескользящие коврики или коврики, а также поверхности столешниц с подставками, подставками или салфетками.


Винил

Роскошные виниловые полы, такие как Floorte от Shaw Floors, стали еще одним захватывающим способом насладиться долговечностью и стилем. Сегодняшний винил выглядит современно и гладко, что делает его идеальным для самых разных стилей.Floorte выпускается в различных стилях и цветовых сочетаниях, все они водонепроницаемы и устойчивы к повреждениям. Неудивительно, что мы наблюдаем растущий спрос на Floorte в комнатах с интенсивным движением, на кухнях и в домах с детьми и домашними животными. С помощью Floorte вы можете получить деревенский вид поперечно распиленной доски для сарая, натурального серого дерева твердых пород, современного светлого дерева и многого другого.

Дополнительные плюсы виниловых полов

Винил — один из наиболее доступных вариантов напольных покрытий. Кроме того, он очень универсален, что означает, что его можно применять в любой комнате в доме и особенно в местах с интенсивным движением.Этот простой в уходе вариант напольного покрытия отлично подходит для тех, кто хочет укладывать его своими руками.

Негативы виниловых полов

По сравнению с деревянными, ламинатными, плиточными и каменными полами винил не обеспечивает наилучшей окупаемости инвестиций. Отчасти это связано с тем, что его легче повредить, чем другие варианты. Он также имеет тенденцию быть немного менее популярным, потому что у него нет высококачественного внешнего вида, чем у других вариантов. К счастью, есть множество вариантов, когда дело доходит до цвета и стиля.

Уход за виниловыми полами

Без должного ухода виниловые полы со временем могут выглядеть тусклыми или плоскими. Этого можно избежать, регулярно подметая, чтобы предотвратить появление мелких царапин, и ополаскивая пол после мытья полов, чтобы удалить остатки моющего средства. Царапины с винила удалить нелегко, поэтому не перетаскивайте по нему мебель и не используйте абразивные чистящие средства.

Чрезмерное количество воды может нанести серьезный вред виниловому напольному покрытию, даже при его мытье.Вместо того, чтобы оставлять пролитую на полу сушиться на воздухе, всегда вытирайте пролитую жидкость сразу после ее появления, чтобы предотвратить повреждение. Избегайте использования мыла или моющих средств, потому что они оставят матовую пленку на поверхности вашего винилового пола. Также избегайте использования каких-либо методов очистки, не рекомендованных производителем для сохранения гарантии производителя. Наконец, никогда не очищайте виниловые полы паром, даже если они водонепроницаемы.

Обязательно избегайте использования потенциально абразивных инструментов при чистке.Всегда выключайте битер из вакуума. Не трите виниловые полы металлической мочалкой, чтобы удалить пятна.


Как решить, какой пол лучше всего подходит для вашего дома

Для многих людей бюджет является важным фактором при принятии решения, какой тип напольного покрытия включить в дизайн. К счастью, с индивидуальным домом у вас есть возможность использовать несколько типов полов по всему дому. Чтобы максимально увеличить свой бюджет, вы можете положить пол премиум-класса в наиболее важных для вас областях и использовать более доступные варианты в других областях. Когда вы строите дома с Adair Homes, вы можете быть уверены в том, что независимо от того, что вы выберете, качество будет отличным.

Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе вариантов напольного покрытия, — это то, как вы будете использовать каждое пространство. Например, ковер может быть не лучшим выбором для участков с интенсивным движением, таких как прихожая или прихожая. На кухонных полах часто бывает больше разливов, и их чаще моют, поэтому подумайте об этом при выборе материалов для этого пространства.

Также важно думать о современных тенденциях, а не о вневременных образах.Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, более классическая эстетика может быть более привлекательной для большего числа людей. Тем не менее, пол — это также возможность сделать ваш дом поистине уникальным, поэтому сделайте выбор, который заставит вас улыбаться каждый день в своем новом доме.

Независимо от того, какой вариант напольного покрытия вы выберете, если регулярно его чистить, он дольше будет выглядеть как новый. К счастью, большинство современных вариантов напольных покрытий рассчитаны на простоту ухода. Готовы найти идеальный пол для дома своей мечты? Загрузите наше бесплатное руководство по дизайну или посетите ближайший дизайнерский центр Adair Homes, чтобы лично увидеть, потрогать и сравнить все наши варианты напольных покрытий..


О Adair Homes

Adair Homes строит дома мечты по всей стране на протяжении последних 50 лет. За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о домовладении, и мы гордимся тем, что наши клиенты могут найти идеальный дом, который не только соответствует их образу жизни, но и соответствует их бюджету. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами здесь или позвоните по телефону 1-844-518-7072.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах.Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Проблемы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой конфиденциальности, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к проживанию может быть определена по тому, была ли она предоставлена ​​местными властями свидетельством о заселении.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы.Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал на случай выхода другого из строя. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за повышение уровня пола, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Доходы от аренды
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительнее верхние этажи, в то время как в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ДАННЫХ

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем сосредоточиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Возможности подключения
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Выбор подходящего напольного покрытия для вашего нового дома

Поскольку пол является ключевым элементом дизайна любой комнаты в вашем новом доме, вам нужно задать себе ряд вопросов, чтобы быть уверенным, что вы выберете правильный пол в зависимости от дизайна, местоположения, стиля жизни и бюджета.

Первый шаг к выбору пола — решить, какой вид и ощущения вы хотите создать для каждой комнаты и всего дома. Помните, что ваш пол является ключевым элементом дизайна, поэтому вы захотите потратить некоторое время на выбор правильных материалов (дерево, ламинат, винил, ковер, пробка, бамбук, керамика и линолеум), цветов, узоров, текстур и даже формы для каждой комнаты.

Этот роскошный дубовый пол идеально дополняет светлые тона кухонной мебели в этом роскошном европейском дизайне.

Благодаря современным технологиям печати и тиснения трудно отличить подлинный материал от его аналогов. Ваш окончательный выбор должен зависеть от ряда факторов, включая личные предпочтения, местоположение, бюджет и ваш образ жизни.

Наиболее популярные варианты напольных покрытий — дерево, ламинат, винил, керамика и линолеум.

Древесина сегодня вызывает в воображении множество вариантов, чтобы дополнить любой интерьер, от традиционных пород дерева, таких как дуб и сосна, до более экзотических пород.Когда вы сочетаете их с огромным выбором пятен, уровней блеска, ширины, текстуры поверхности и деталей кромок, вы можете создать поистине уникальное пространство.

Наслаждайтесь очарованием Старого Света в этом просторном номере с широким дощатым дубовым полом и двухэтажным камином.

Действительно хороший ламинат может имитировать внешний вид дерева, камня, кирпича и керамики, используя высокодетализированную фотографию настоящего материала с высоким разрешением. Поверхность, которую легко чистить, защищает пол от пятен, выцветания и износа, так что в итоге получается аутентичный пол.

Не менее впечатляющим является винил, который представлен в тысячах дизайнов и благодаря новой технологии выглядит и ощущается как натуральные материалы, такие как древесина твердых пород, известняк, сланец и керамика.

Настоящий линолеум изготавливается из натуральных ингредиентов, включая льняное масло, минеральные пигменты, известняк и молотую пробку или дерево, которые делают пол очень упругим. Его яркие, насыщенные цвета создают дизайн, который варьируется от традиционных мраморных изображений до более современных пятнистых узоров и однотонных цветов.

Эта великолепная главная ванна оформлена в спокойных естественных тонах и оснащена множеством удобств, таких как садовая ванна, гидромассажный душ, двойной туалетный столик и плиточный пол с подогревом.

Теперь, когда вы знаете, каковы ваши варианты дизайна, вам нужно выяснить, какое напольное покрытие лучше всего подходит для определенных мест. Например, пол для полностью укомплектованной ванной комнаты с душем и / или ванной должен выдерживать колебания влажности и воды в бассейне. Твердая древесина, которая может коробиться, раскрываться или деформироваться под воздействием стоячей воды и / или влаги, не лучший выбор для полноценной ванной комнаты.Лучшие варианты включают керамическую плитку и виниловый лист, которые практически непроницаемы для воды. Ламинат, линолеум и виниловая плитка — хорошие варианты, однако следует соблюдать особые меры по гидроизоляции по периметру и швам.

Вы можете примерить новый пол с новым дизайнером комнат Lumber Liquidators®.

Затем вам нужно определить, на каком уровне вашего дома будет установлен пол — на уровне (уровень земли), выше уровня (выше уровня земли) и ниже уровня (подвалы и ниже уровня земли), потому что это повлияет на ваш выбор пола.Для уровня выше и выше вам понадобится древесина твердых пород, ламинат, виниловый лист, виниловая плитка, керамика и линолеум. Если черновой пол бетонный, особенно в новостройках, перед укладкой пола необходимо дать бетону достаточно времени, чтобы он высох. Это особенно актуально для древесины твердых пород, которая может деформироваться или образовываться трещинами при укладке на бетон, который имеет слишком много влаги.

Когда дело доходит до грунта ниже уровня грунта, у вас могут возникнуть проблемы с влажностью, которые влияют на характеристики пола.Поэтому полы, подверженные повреждению от влаги, такие как паркетные полы, не рекомендуются для укладки на бетонных поверхностях ниже уровня земли. Тем не менее, инженерная древесина твердых пород может использоваться ниже сорта. Просто будьте осторожны, чтобы найти максимальный уровень выделения влаги, рекомендованный для конкретного продукта, который вы планируете использовать.

Выбор пола, на котором вам понравится жить, — это не только вопрос внешнего вида. Пол должен соответствовать вашему образу жизни. У вас есть дети или вы планируете завести детей в будущем? У вас есть домашние животные? Вас беспокоит поскользнуться? Сколько времени вы готовы посвятить уходу за полом? Вас беспокоит качество воздуха в помещении, наличие аллергенов и / или запахов?

После того, как вы приняли во внимание дизайн, местоположение и стиль жизни, переходите к самому важному — вашему бюджету.Вы должны подумать о продолжительности жизни выбранного пола (в зависимости от вашего образа жизни), если вы планируете сменить пол в будущем, об общей стоимости установки и обслуживания.

Узнайте обо всех преимуществах зеленых полов.

Дизайнерский наконечник
Поскольку естественный солнечный свет или ультрафиолетовый (УФ) свет могут изменить цвет пола, будьте осторожны, какой материал вы выберете и в какой комнате вы решите его использовать. Некоторые породы древесины, например бразильская вишня, со временем приобретают более темный и насыщенный цвет. под воздействием прямых солнечных лучей, что можно считать желательным изменением дизайна.Сегодняшние виниловые полы не желтеют, как их предшественники, при воздействии света, поэтому их цвета остаются естественными со временем. Поскольку новый линолеум может иметь желтый оттенок, называемый сушильной комнатой, рекомендуется оставить образцы линолеума на несколько часов в солнечном месте вашего дома, прежде чем выбирать пол.

10 основных факторов, которые следует учитывать

Часто покупатель не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным.Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают проекты высотных зданий как в роскошных, так и в доступных категориях, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки.Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

View: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)

Доходы от аренды: Обследования собственности показали, что нижние этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле.Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас в многоэтажном доме. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения.Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже расположена не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения.Причина в том, что вам необходимо использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомпов может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого комплекса.

Также читайте: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Учет семьи: Если рядом дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и первый этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и сантехнического устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Полное руководство по выбору напольного покрытия для вашего нового дома

При выборе напольного покрытия очень многое зависит от решения. Это включает в себя функцию, бюджет, местоположение, стиль жизни и долговечность. Из-за разнообразия различных типов напольных покрытий, доступных сегодня, это может стать ошеломляющим. Вот руководство, которое поможет вам выбрать лучший тип пола для вашего дома.

Типы напольных покрытий и что следует учитывать при выборе напольных покрытий

Выбор напольного покрытия, помимо прочего, будет определять частоту обслуживания и эстетическую привлекательность вашего дома.Ниже приведены восемь распространенных типов напольных покрытий и чего от них ожидать в вашем доме.

1. Твердая древесина

Древесина лиственных пород является фаворитом на все времена благодаря своей эстетике и способности добавлять тепло в комнату. Он прочный и натуральный.

Помимо этих качеств, паркетный пол можно шлифовать и окрашивать, что позволяет ему сохранять свою красоту с течением времени. Это качество также позволяет вам экспериментировать с разными темами и выглядеть для вашего дома.

Однако паркетные полы дороги. Материалы для деревянного пола могут варьироваться от более недорогих необработанных досок из дуба до более экзотических деревянных досок, которые могут увеличить общий бюджет вашего пола.

Паркетные полы идеально подходят для дома без домашних животных и маленьких детей, а также в местах с ограниченным движением транспорта.

Подробнее о советах по строительству дома для молодых семей читайте здесь.

Коврики могут помочь приглушить шум, хотя большинство людей предпочли бы не покрывать свои красивые паркетные полы.

2. Композитная древесина

Композитная или инженерная древесина изготавливается путем сжатия фанеры с последующим добавлением пленки из твердой древесины вверху.

Если вам абсолютно нравится внешний вид древесины лиственных пород, но вы не готовы к бюджету на ее установку, подойдет и инженерная древесина. Стоимость квадратного метра обычно меньше, чем у древесины твердых пород, и ее относительно легко установить.

Поскольку открытый верхний слой сделан из твердой древесины, важно использовать тот же режим ухода, что и для деревянного пола.

Прессованная фанера внизу также подвержена повреждениям и короблению, поэтому избегайте попадания острых предметов, таких как высокие каблуки, на этот пол. Этот пол подходит для любого помещения, кроме помещения с повышенной влажностью, например, ванной комнаты.

3. Винил

Винил — самый доступный тип напольных покрытий, он доступен в больших листах.

Этот материал легко чистить и поддерживать в чистоте, регулярной подметания и мытья полов достаточно, чтобы поддерживать его в чистоте.

Однако его трудно отремонтировать, если он поврежден, поэтому важно хранить его вдали от абразивных химикатов и всего, что может вмять.

Для тех, кто ищет пол, не требующий особого ухода, винил является одним из лучших в этой категории. Он также идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, таких как ванная комната и прачечная.

4. Плитка

Фарфор и натуральный камень — отличный выбор для напольных покрытий. Если вы выбираете пол с ограниченным бюджетом, фарфор лучше всего подходит для карманов.

Глазурованный фарфор прост в уходе, доступен в различных оттенках и текстурах и достаточно прочен, чтобы выдерживать интенсивное движение.

Дополнительным преимуществом плитки является то, что она отлично подходит также в помещениях с высокой влажностью, где не рекомендуется использовать деревянные полы.

Сегодня вы можете найти плитку с искусственной отделкой, такой как дерево и камень, которая может дать вам эстетические преимущества этих типов полов, но по гораздо более низкой цене.

Плитка легко чистится и хорошо подходит для частой очистки.Это в сочетании с прочностью делает его хорошим выбором для зон с интенсивным движением и комнат с детьми и домашними животными.

Благодаря своей водостойкости, кафельный пол отлично подходит для ванной комнаты, прачечной, кухонного пола и обеденной зоны, где есть влага и разливы.

5. Линолеум

Линолеум — идеальный выбор для людей, заботящихся об окружающей среде. Этот напольный материал изготовлен из натуральных материалов, включая канифоль, льняное масло и древесную муку, не влияя на леса и зелень.

Кроме того, он обладает бактерицидными свойствами, которые препятствуют росту микроорганизмов. Кроме того, полностью натуральные компоненты этого напольного покрытия не оказывают вредного воздействия на здоровье во время укладки или использования.

Это делает его подходящим в домах с маленькими детьми или в ситуациях, когда у некоторых членов семьи нарушен иммунитет.

Кроме того, линолеум устойчив к воде, ударам и царапинам, что делает его идеальным для любой части дома, с детьми и домашними животными или без них.

Однако вы не хотите укладывать линолеум в ванной, потому что вода может просочиться через швы и вызвать коробление или расслоение, но листы линолеума могут хорошо работать в ванной.

6. Ковровое покрытие

Ковровые покрытия остаются одними из самых распространенных вариантов напольных покрытий. Их тепло, цветовая гамма и разнообразие текстур — одна из причин, почему они остаются такими популярными.

Несмотря на достижения в технологии ковровых покрытий, они по-прежнему склонны к притягиванию пыли и перхоти, поэтому необходима частая чистка.

Это делает их уловкой 22; отлично подходят для согрева и приглушения звука, но в то же время они могут притягивать грязь в местах с интенсивным движением, таких как гостиная.

Они также требуют более высокого ухода по сравнению с другими типами полов, такими как винил и плитка.

Хороший режим ухода за ковром включает регулярную чистку пылесосом и паровую чистку. Из-за его способности притягивать пыль, он может быть не лучшим вариантом для дома с домашними животными, а также для людей с аллергией.

7.Ламинат

В последние годы ламинат быстро стал одним из наиболее популярных видов напольных покрытий из-за его стоимости и способности выглядеть почти идентично некоторым деревянным полам.

Причина его роста популярности на рынке напольных покрытий заключается в том, что он предлагает текстуру древесины или каменную текстуру и внешний вид, а в некоторых случаях может обмануть глаз, заставив подумать, что это на самом деле лиственная древесина или пол из камня / плитки.

Еще одна уникальная особенность ламината заключается в том, что на самом деле это фотографическое изображение, которое напечатано на прочной поверхности и нанесено (ламинировано) на прочную основу.Это дает производителям возможность имитировать очень большое разнообразие пород дерева, цветов и материалов камня, а также плитки.

Ламинат

прошел долгий путь с момента своего появления в 1980-х годах и стал очень прочным и долговечным напольным покрытием для домовладельцев.

8. Роскошная виниловая плитка

Полы из виниловой плитки класса люкс, также называемые полами LVT, являются хорошим выбором для домов, где есть домашние животные, дети и ведут активный образ жизни.Напольное покрытие LVT также является отличным вариантом для установки в зонах с интенсивным движением, где требуется такой тип покрытия, который выдерживает износ и легко очищается.

Полы LVT, которые производятся сейчас, вероятно, не то, что вы думаете, когда приходит на ум слово «виниловая плитка». Традиционно большинство домовладельцев думает о старой плитке с отшелушиванием и приклеиванием, но виниловые полы прошли очень долгий путь, и, хотя они похожи по конструкции, LVT может похвастаться гораздо лучшей износостойкостью и более прочным материалом основы и основы.

Роскошные виниловые полы не только более долговечны, чем старые виниловые полы, но и в большинстве своем они устойчивы к пятнам и водонепроницаемы, что снижает риски повреждения вашего пола и основания в случае разлива, протечки или намокания. и грязные ноги в подъездах и в местах с интенсивным движением. Эта функция также делает его отличной альтернативой из твердых пород дерева в таких местах, как кухня, ванная комната или около дверных проемов, где вода может потенциально повредить настоящий деревянный пол.

Напольные покрытия

LVT также производятся так, чтобы они выглядели как самые разнообразные типы полов, от плитки до камня и твердых пород дерева, поэтому вы по-прежнему можете наслаждаться красотой этих материалов, получая при этом долговечность и стоимость напольных покрытий LVT.

Вердикт о лучших типах полов

Есть только одно правило, которое вы должны учитывать при выборе напольных покрытий, — это гибкость. Каждый тип отлично подходит для предполагаемых жителей дома, функции комнаты, вашего бюджета и т. Д.

Если вы полностью придерживаетесь одного типа полов, подумайте о компромиссе. Например, если вы хотите, чтобы пол был выложен плиткой, и становится холодно, вы можете использовать коврики, чтобы согреть ноги.

И наоборот, то же самое относится и к выбору паркетных полов.Если вам нравится внешний вид и тепло древесины твердых пород, но стоимость превышает ваш бюджет, то инженерная древесина может стать доступным компромиссом.

Пойдя на компромиссы здесь и там, вы получите дом своей мечты или, по крайней мере, близкий к нему. Если вы хотите построить дом, свяжитесь с нами в Fine Line Homes, чтобы обсудить лучшие варианты для вас и вашей семьи.

3 наших самых популярных типа напольных покрытий для дома

Ваши полы — это самая большая поверхность в вашем доме и основа всего внешнего вида каждого помещения, но задача состоит в том, чтобы найти баланс между вашим стилем и вашими потребностями .При этом необходимо учитывать множество переменных, в том числе ваш бюджет на квадратный фут, будете ли вы устанавливать его самостоятельно, а также объем регулярного технического обслуживания, который вам удобен.

Хорошая новость в том, что технология изготовления полов прошла долгий путь, и теперь мы можем сделать больше, чем когда-либо прежде, с похожими напольными покрытиями и вариантами, не требующими особого ухода, от недорогих до высококачественных.

Вот некоторые из самых популярных сегодня вариантов напольных покрытий, а также некоторые плюсы, минусы и советы по уходу за каждым из них.

3 самых популярных типа напольных покрытий для дома

LVT (Роскошная виниловая плитка)

Плюсы

LVT стал нашим самым популярным выбором для напольных покрытий для дома, и по многим причинам. Он водонепроницаем, не требует особого ухода, эластичен и к тому же является одним из самых недорогих вариантов!

Кроме того, для домашних мастеров, которые предпочитают выполнять установку самостоятельно, предусмотрены варианты с защелкиванием, которые упрощают и ускоряют установку.

Мы также предлагаем шпатлевку LVT для более естественного вида плитки, мы предлагаем DuraCeramic, более прочную плитку из известняка и винила.Многим нравится, что он устойчив к падению и, естественно, теплее на ощупь, чем керамика.

Керамический наконечник:
DuraCeramic не предназначен для использования в очень влажных помещениях, таких как душевые кабины, в которых керамическая плитка идеально подходит. Часто керамическая плитка и DuraCeramic используются вместе — например, некоторые могут выбрать DuraCeramic для пола в ванной комнате и керамическую плитку для душа.

Минусы

Хотя большинство продуктов LVT действительно выглядят так же аутентично, как древесина, камень или керамика, которые они имитируют, некоторые люди все же предпочитают внешний вид настоящих вещей.

Уход

Вы можете просто сушить пылесосом или регулярно протирать LVT, чтобы удалить пыль и другой мусор. Если ваш пол представляет собой клеевой продукт, очень важно быстро убрать любую жидкость или пролитую жидкость, чтобы предотвратить соскальзывание и повреждение клея — большинство производителей предостерегают от использования моющих средств на основе мыла, щелочных или абразивных чистящих средств.

Кроме того, никогда не следует использовать пароочиститель для чистки виниловых изделий, так как это может привести к повреждению досок или к отслоению удерживающего клей.

Большинство чистящих средств, специально предназначенных для полов, не повредят LVT, но если вы не уверены, вы можете сначала протестировать небольшую площадь или разбавить чистящее средство водой.

Твердая древесина

Плюсы

Еще один популярный вариант, современные полы из твердых пород древесины, теперь доступны как из массивной, так и из искусственной древесины. Инженерная древесина твердых пород состоит из слоев — верхний и нижний слой представляют собой настоящую твердую древесину, которая образует промежуточный композитный слой, такой как фанера.Спроектированная версия обычно дешевле твердой и, как правило, более устойчива к царапинам, что отлично, если у вас есть дети или домашние животные.

Вы можете даже придать искусственной древесине больше текстуры, соскоблив ее вручную. В этом процессе используются инструменты для создания естественных вмятин и следов на древесине.

Если вас интересует массивная древесина, одним из основных преимуществ является то, что вы можете отполировать ее в любое время, чтобы обновить внешний вид вашего дома. Это отлично подходит для тех, кто любит регулярно менять внешний вид своего дома.

Минусы

Одним из недостатков твердой древесины является то, что влажность заставляет ее расширяться и сжиматься, создавая зазоры между досками. Это особенно беспокоит тех, кто живет в таких регионах, как южная Индиана, где высокая влажность является обычным явлением. Однако конструкционная древесина твердых пород обладает способностью противостоять этим колебаниям.

Еще один недостаток твердой или искусственной древесины твердых пород заключается в том, что более темные цвета более склонны к появлению грязи и царапин. Если вы предпочитаете твердую древесину, по этой причине мы обычно рекомендуем более светлые оттенки.

Уход

Как и в случае с LVT, по возможности нужно сразу же убирать разливы — не позволяйте воде оставаться на древесине твердых пород в течение длительного времени! Вы можете использовать влажную ткань, чтобы убрать пролитую древесину, или использовать формулу для чистки, специально созданную для древесины твердых пород. Вот список чистящих средств, которых следует избегать, а также информация о каком-нибудь отличном очистителе для древесины твердых пород.

Вы можете пылесосить с помощью портативного устройства или канистры с насадкой с мягкой щеткой, чтобы предотвратить появление царапин. Если у вас есть домашние животные, подстригайте их ногти, это также поможет предотвратить появление царапин.

Ковер

Плюсы

Одно из самых больших преимуществ ковровых покрытий — это больше цветов и текстур, чем у любого другого напольного покрытия. Его обычно до сих пор используют в спальнях, на втором этаже дома и для покрытия лестниц. По сравнению с твердыми поверхностями ковер также мягок для ног и по нему приятнее ходить.

Среди наших клиентов ковровые покрытия Dreamweaver — лучший выбор — главным образом потому, что этот бренд имеет пожизненную гарантию, устойчивую к появлению пятен! Большинство ковров окрашиваются по частям, то есть краситель остается только на верхнем слое.Итак, когда вы что-то проливаете, он окрашивает нижний, неокрашенный слой. Но Dreamweaver окрашен на всем протяжении волокна, и пятнам некуда прилипать, поэтому он отлично подходит для детей или домашних животных.

Минусы

Если вы не выберете пятноустойчивый продукт, такой как Dreamweaver, вам придется беспокоиться о пятнах, а чистка ковров может стать проблемой. Люди, страдающие аллергией, также могут столкнуться с проблемой ковра, потому что волокна могут содержать аллергены.

Уход

Вы можете содержать ковер в чистоте, регулярно чистя его пылесосом и стараясь как можно скорее промокнуть все пятна влажным и очень впитывающим полотенцем.Чем дольше остается пятно, тем труднее его очистить, и оно может проникнуть на подушку и черновой пол. Посетите этот веб-сайт, чтобы получить список пылесосов с Знаком одобрения Института ковров и ковровых покрытий, а также другие полезные советы по уборке.

При таком большом количестве различных вариантов, стилей и цветов выбор напольного покрытия для вашего нового дома может быть действительно сложной задачей. Если вы посетите наш магазин напольных покрытий, мы всегда рекомендуем клиентам брать образцы с собой, чтобы облегчить принятие решения — то, как выглядит образец пола в нашем магазине, может сильно отличаться от того, как он выглядит в вашем доме в паре с вашим.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.