Как сделать надстройку лофт: нюансы, о которых нужно знать — INMYROOM

нюансы, о которых нужно знать — INMYROOM

Стиль лофт сформировался в середине прошлого века в США, превратив окраинные промышленные районы в место проживания художественной тусовки. Лофт стал символом примирения богатства и бедности, старого и нового, притягательного и отталкивающего. Изначально в производственных помещениях, переделанных под жилые, обжитые участки располагались небольшими островками, которые не находились в непосредственной близости от стен и окон. В типовой квартире, где дорог каждый метр и даже сантиметр, лофт ведет себя немного иначе – давайте узнаем как.

Эстетика RAW 

В основе стиля лофт лежит концепция инсталлирования чистых материалов и конструкций, не облагороженных домашним теплом. Бетон, лист железа, обнаженные коммуникации потолка и неоштукатуренная стена возводятся в ранг новой эстетики. Но! Конечно же, речь идет об имитации, или, по крайней мере, разумном вкраплении в уютный быт индустриальных мотивов.

Главный эффект, который производит стиль лофт – это неожиданный контраст кажущейся заброшенности и ухоженности.

К примеру, кирпичная кладка в идеале должна напоминать старую, просто очищенную от пыли стенку, с остатками границ бывшей планировки или торчащими из нее коммуникациями, а вот соседствующие с кладкой стены могут быть идеально гладкие и ровные. Напольные покрытия часто стилизуют под примелькавшуюся в общественных помещениях плитку, а санузлы – под душевые в производственных цехах.

Без границ 

Самые первые лофты были лишены перегородок, пространство было полностью открыто, а разделение между зонами происходило естественным образом – за счет величины самого этого пространства. Спальная зона могла находиться так далеко, что и не требовала специального искусственного зонирования: от кухонного пространства ее отделяли десятки метров и предметов, что делало ее в какой-то степени шумоизолированной и закрытой от посторонних глаз. Этот принцип лежит в основе многих интерьеров, правда, уже на меньшей площади, только потому, что дает ощущение раскованности и непринужденности – хозяину такого жилища не хочется закрываться в клетку отдельной комнаты.

Интерьеры в стиле лофт трудно называть семейным гнездышком, он очень откровенен, поэтому и шокирует многих. В интерьерах для заядлых холостяков можно встретить санузлы с прозрачными перегородками или частичные надстройки второго уровня.

На вкус и цвет 

Мебель в лофт-интерьерах может быть самая разная – от барочной до минималистичной. Все зависит от того, какие задачи решает данный лофт. Изящная и подчеркнуто гламурная мебель на индустриальном фоне создает серьезный диссонанс, чего многие дизайнеры и добиваются. Диваны и кресла могут быть обиты бархатом и шелком, инкрустированы стразами и иметь резные подлокотники и ножки, на фоне кирпичной кладки или бетона она будет выглядеть весьма эпатажно. А вот брутальный кожаный диван почти незаметно впишется в стиль лофт и создаст гармоничную стилевую картинку.

Что же касается кухни, то почти всегда дизайнеры отдают предпочтение грубоватым на вид фактурам и мужской по настроению мебели. Никаких пастельных тонов или вычурных нежных гарнитуров, все-таки контраст уместен не везде. Кухня – это цех, а бытовая техника теперь станки, у которых нет времени придаваться девичьим грезам!

Индустриальный бум 

Декор лофта возвращает нас из постиндустриального мира в недавнее прошлое, в эпоху научно-технического прогресса. Открытая электропроводка, трубы и электрощиты – эти герои стиля лофт вполне являются не только функциональными элементами, но и полноправными украшениями помещения. Дизайнеры стараются подобрать ретро или винтажные образцы этих позиций, вплоть до старинных выключателей и различных регуляторов. Начиная от болтов, клепок, металлических зажимов и заканчивая лестницами и стремянками, все стилизующие элементы добавляют интерьеру налет урбанистического прошлого.

Иногда в качестве декора можно встретить велосипеды и мотоциклы, которые помогают разомкнуть домашнюю обстановку и приблизить ее к гаражной или даже к ангарной. Подвешенные под потолок кастрюли и сковородки, лампочки без абажура или грубые двери-слайды – все как на настоящем складе. Среди всего этого утилитарного декора, в лофте прекрасно смотрится живопись и фотография, графика и скульптура, искусство стало частью этого стиля тогда, когда художники устраивали выставки и вернисажи прямо в жилых помещениях.

Антресольный этаж, строительство полуэтажа в доме в стиле лофт, устройство антресоли в квартире, проект

30.03.2020

Антресоль — французское слово (entresol). В 18-19 веке так назывались верхние полуэтажи русской усадьбы, которые делали в виде открытой галереи или мезонина (надстройки в середине дома). В современном определении антресоль — полка под потолком или площадка между верхним и нижним перекрытием, разграничивающая комнату на разные уровни. Антресольный этаж в доме, квартире, офисе можно оборудовать под помещения любого типа — жилые, производственные, зоны отдыха. Конструкция увеличивает полезную площадь в 1,5-2 раза, дополняет дизайн в стиле лофт.

Виды, устройство антресольных этажей

Элементы антресоли:

• опоры — несущие железобетонные, металлические, деревянные балки;
• напольный настил — деревянные щиты, бетонные плиты;
• потолочное перекрытие;
• лестница или пандус для сообщения между верхним и нижним уровнями;
• защитное ограждение, установленное по периметру.

К площадке подводят освещение, отопление и другие коммуникации.

Конструкции бывают:

• независимыми — на опорных колоннах, которые дополнительно устанавливают во время ремонта или реконструкции помещения;
• зависимыми — с креплением к несущим элементам дома (стойкам, балкам) в ходе строительства зданий.

Антресольный этаж не должен создавать угрозу безопасности людей, поэтому в строительстве руководствуются СНиПами. Для устройства полуэтажа в квартире обычно применяют облегченный металлический каркас с полом из доски и натяжными потолками. Стены обшивают МДФ панелями, вагонкой, которые не создают дополнительного давления на перекрытия. Такие площадки не рассчитаны на длительное пребывание большого количества людей, поэтому там устраивают спальни, зоны отдыха, игровые комнаты. На антресоль в квартире или доме не ставят тяжелую и громоздкую мебель. Например, вместо кровати лучше положить водяной матрас, вместо шкафов — поставить напольные вешалки.

Если антресольный этаж будут использовать в качестве добавочной площади в торговом, выставочном зале или для других целей, предполагающих повышенную проходимость и высокие нагрузки, его делают по другой технологии — монолитное перекрытие по профнастилу. Такая надстройка отличается высокой несущей способностью. При правильных расчетах нагрузок она спокойно выдержит складские помещения, офисы, кафе с мебелью, оборудованием и посетителями.

Лестница, соединяющая антресольный и нижний этажи, должна занимать как можно меньше полезной площади, но без ущерба удобству и безопасности спуска-подъема.

Маршевая конструкция — наиболее комфортна для передвижения. Для экономии места ее ставят вдоль стены, а пространство под ней заполняют полочками, выдвижными ящиками. Винтовые лестницы — компактные, но спиралевидное расположение ступеней неудобно пожилым людям и маленьким детям.

Если в доме прочные несущие стены, можно сделать бескаркасные лестницы на больцах.

Такой дизайн визуально облегчает пространство, делает интерьер более интересным. При планировке мезонина в небольших квартирах вместо стационарного марша часто ставят приставные лестницы, которые удачно смотрятся в стиле loft.

Важный элемент — ограждения, предупреждающие случайное выпадение. Их делают коваными, деревянными или из ударопрочного стекла, в виде вертикальных/горизонтальных стоек, экрана.

Антресоль — удачное оформление интерьера в стиле лофт, минимализм. В классическом дизайне она выпадает из концепции.

Проектирование, согласование строительства

Конструкция надстройки зависит от ее назначения и состояния здания (несущей способности перекрытий). Что на ней размещать, обычно решают до создания проекта, в котором учитывают все технические и дизайнерские мелочи, продумывают освещение, отопление, вентиляцию. Организация, имеющая лицензию СРО, проводит обследование домов, материалов на предмет имеющихся дефектов основных конструктивных элементов, делает техническое заключение и проект конструкции.

Строительство антресоли — внутренняя реконструкция (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) со всеми вытекающими последствиями — подготовкой разрешительной документации, ее согласованием и получением разрешения от надзорных органов (в Москве — от Мосгосстройнадзора).

Строительные нормы для устройства полуэтажа:

• СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) — высота полуэтажа в квартирах многоквартирных жилых домов не менее 2,1 м.
• СП 56.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-03-2001) для производственных зданий и помещений. Расстояние между полом нижнего этажа и полом антресольного перекрытия — минимум 2,2 м.

В помещении с низкими потолками можно сделать только небольшую антресольную полку для хранения вещей. Высоту надстройки рассчитывают по формуле — высота потолка минус (рост высокого взрослого + 3х20 см). Потолок 3 метра — низкий, поскольку для антресоли останется около 65 см.

В квартире с потолком 320 см, высота надстройки будет минимум 120 см. Полноценный полуэтаж можно построить в домах с потолками не ниже 5 метров.

По окончании строительства объект вводят в эксплуатацию, получают документы в БТИ и вносят изменения в ЕГРН.

нео направление, варианты стилизации и их примеры, советы

Лофт – это не просто стиль интерьера, это нечто большее. В 20 веке многие промышленные здания по всему миру забрасывались. Их начали использовать под разные нужды, в том числе под жилье. Особых денег на ремонт у людей не было, и они обживали бывшие фабрики и склады мебелью и аксессуарами без отделки стен. Это стало интересным решением и вот уже нас интересует, как создаётся спальня в стиле лофт в современных домах и квартирах.

Стильный и современный неолофт

Неолофт в квартире

Если стиль лофт – это индустриальная архитектура, то стилизация квартиры под него – это уже неолофт. Для создания такого дизайна важно отбить хотя бы с одной стены всю штукатурку. Тогда получится естественная кирпичная или бетонная стена. Однако можно и самостоятельно заложить кирпичом или кирпичной плиткой стены комнаты. Вообще, хочется отметить, каким должен быть дизайн интерьера для спальни в заданном стиле!

1. Архитектурные детали. В первую очередь, всё, что задумано строителями, важно использовать и показывать. Таким образом, не меняйте оставшиеся лестницы, не закрывайте трубы и системы вентиляции. При возможности, измените окна на более открытые и масштабные, как это было на заводах. А от тюля, штор и жалюзи стоит отказаться вовсе. Люстра в идеале должна быть простой и навесной.

   Лофт предполагает открытые коммуникации

2. Мебель. Чаще всего, это наиболее простая, но функциональная меблировка. Кровать или шкаф могут выступать элементом зонирования. Из материалов самые подходящие – металл и дерево. Отлично подойдут окрашенные элементы интерьера.
3. Цвета. Мебель стоит рассматривать металлического окраса, либо светлую и тёмную. Тут вообще приветствуются холодные оттенки, например, синие. Одна из стен для визуальной яркости и зонирования может отличаться по цвету, да и структуре, от других поверхностей.

Обустройство спальни лофт

Домашний лофт

Гораздо интереснее работать с недостроенными или брошенными кирпичными домами. Тут есть огромный простор воображению. К примеру, можно без разграничения пространства и возведения лишних стен выделить спальную зону. Для этого достаточно лишь правильно оформить низкую кровать. Используйте балдахины, которые можно сделать своими руками, и так же лёгкие, воздушные ткани пастельных тонов. Здесь очень стильно будет смотреться небольшой подъём к спальной «комнате». Такой подиум можно заказать или сделать своими руками.

Спальная зона в доме

Зачастую к продаже предлагаются дома с проведёнными коммуникациями и отстроенные окончательно, но с нулевой отделкой. Вот тут можно совсем не суетиться:

• Стены оставьте в том же виде, как они были сданы покупателю. Хотя поработать в некоторых местах шлифовкой было бы неплохо. Так же удалите пыль и возможную грязь с поверхности стен;
• Бетонный пол слишком холодный для жилища. Потому его стоит утеплить и залить бетоном с имитацией черновой отделки. Поверх необходимо постелить простой, желательно, не ворсистый ковёр.
• Коммуникации и металлические или деревянные балки, проходящие по потолку, стенам или выступающие из пола, не перекрывайте – они несут свой шик.

Стилизация под лофт в доме

При желании можно покрасить перекрытия на потолке в белый цвет, так делали на некоторых фабриках. Так же вы можете придать домашнюю атмосферу спальне в стиле лофт за счёт простой отделки стен. Выровняйте их и покрасьте в нейтральный оттенок. Это будет смотреться стильно и интересно. Дополните интерьер деревянной мебелью, старенькими шкафчиками. А у широкого окна в пол отлично будут смотреться длинные горшки с цветами.

Двухэтажные здания и высотки

Лофт – это стиль промышленных зданий. Потому данное направление отлично подходит для двухэтажных домов либо одноэтажных с высокими потолками (около 4-5 метров). При этом в приоритете этажи-надстройки, не разделённые пополам полностью.

В небольшом, но высоком доме таким образом можно зонировать спальню, создав для рабочего стола верхний этаж. Стол, компьютер и стул могут располагаться ровно над кроватью. Если дом построен из бетонных перекрытий, значит основная палитра в вашей спальне – сероватая. Её можно дополнить синим и красным цветом. На уровне второго этажа повесьте яркую современную картину для придания дизайну активности и жизни.

Надстройка второго этажа

Если же вам ближе именно стилизация, а не исключительный вид натуральных стен дома, тогда вам придётся по душе иной вариант дизайна интерьера спальни в доме:

• Современная обстановка,
• Светлая отделка стен,
• Деревянные лаги по потолку, имитирующие задумку проектировщика,
• Деревянная мебель, начиная от кровати, заканчивая столами и креслами,
• Если используется мягкая мебель вместо кровати, допускается яркая обивка,
• Лестница на второй этаж должна походить на промышленную либо формой, либо окрасом.

Неолофт в двухэтажном доме

Стиль лофт на втором этаже дома

Есть и некоторые аспекты относительно стилистики второго этажа. Для начала помните, что в выбранном стиле должен быть выполнен дизайн всего дома. Вот какие интересные идеи могут прийтись вам по душе:

1. побелённые кирпичные стены,
2. современная мебель на первом этаже и состаренная – на втором. Сделать это не сложно. Либо подыщите действительно старую мебель, либо покрасьте её в металлический цвет, сделав с помощью позолоты эффект состаренности,
3. используйте вместо комодов высокие стулья. На них можно поставить светильник, пластиковую банку со свежими цветами, журнал и чашку кофе,

   Современный лофт второго этажа

4. розетки можно так же найти прошлого века, они будут неплохо смотреться с белым кирпичом,
5. навесные люстры должны быть простыми, даже неказистыми, которые раньше использовались на фабриках. По сути, это железный конус на проводе.

Интересным решением может стать спальня на мансарде в стиле лофт, если объединить спальную зону с санитарной. Однако мы не говорим об излишне личных вещах – достаточно одной ванной неподалёку от центра комнаты. Уместно использовать здесь сразу несколько материалов:

Спальня на мансарде

• Дерево – на потолке, на полу, а так же в мебели,
• Камень и кирпич – на стенах, у камина,
• Металл – в элементах осветительных приборов, а так же ванне,
• Стекло – в качестве ограждения межу вторым этажом и лестницей на первый,
• Шерсть и иные материи – в качестве пледов, чехлов, на полу (ковры и паласы).

При этом данный дизайн-проект предполагает использование именно декоративной люстры навесного типа. На мансардном этаже можно полностью отказаться от защиты окон от подглядываний любопытных соседей, т.к. стекло находится под наклоном.

В любом случае планируя дизайн спальни в стиле лофт, стоит обсудить эту тему со своим партнёром, который может выступать категорически против вашего выбора. Хоть направление это очень современное сейчас, но довольно специфическое. Если вашему мужу или жене он придётся не по душе, стоит обсудить иной вариант дизайна. Это позволит сделать спальню зоной контакта и компромиссов.

Дизайн интерьера кухни-гостиной в стиле лофт

Дизайн интерьера кухни-гостиной в стиле лофт

Главная черта лофта — открытое пространство, лишенное перегородок. Границы между комнатами стерты, создается огромная площадка для реализации промышленного интерьера. В создании комфортной атмосферы важную роль играет зонирование. В лофте эта проблема решается несколькими способами.

Способы зонирования кухни-гостиной в стиле лофт

1. Перегородки

Они могут быть стационарными, перекрывающими часть помещения, и раздвижными. Для их изготовления используют как дерево, так и стекло в металлическом корпусе. Хороший вариант – шкаф-купе, исполняющий роль перегородки. В качестве перегородок выбирайте стеллажа и стеклянные конструкции. С ними пространство не потеряет легкость и воздушность.

В лофте актуальны арт купе, с выставочными образцами которых можно познакомиться на нашей распродаже.

2. Отделочные материалы

Использование разных отделочных материалов для разных зон – еще один способ зонирования. Для этого подойдут разные материалы для облицовки стен. Кирпичная кладка с нарочитой грубой фактурой — для кухни, бетон — для гостиной, дерево для спальни… Используйте разные материалы – и вам не потребуется ставить перегородки.

3. Цвет

Разделение цветом — выигрышный вариант визуального «отделения» места для приготовления пищи. Этот способ можно совмещать с предыдущим. Обои и штукатурка, плитка и паркет — контрастные цвета и структура материалов отлично разделяют единое помещение на зоны.

4. Конструкции

Если высота комнаты позволяет, то можно воспользоваться зонированием по высоте с помощью подиума или частичной надстройки второго яруса. Поставьте на подиум кухню и обеденный стол, поместите кровать на второй ярус – вот вам визуальное разделение квартиры на функциональные зоны без использования стен и перегородок, сохраняя атмосферу воздушности интерьера.

Деление квартиры-студии в стиле лофт на функциональные зоны

Выделяем спальню

Спальная зона в лофте теряет интимность. Как ее сохранить, если вид на кровать открывается как с кухни, так и с гостиной? Попробуйте вот что:
• разместите кровать в укромном уголке, устроив для нее балдахин, который как будто оторван от остального пространства;
• при высоких потолках для организации спального места подходит второй ярус, надстроенный над гостиной;
• дорогостоящий, но эффектный вариант — объемная конструкция в центре помещения, внутри которой расположена зона хранения или сама кровать. В отдельных случаях достаточно купить шкаф-купе, чтобы выставить границы;
• выделить стены спальни серым цветом, в то время как стены гостиной или кухни оформить кирпичной кладкой;
• металлический стеллаж в гостиную с открытыми деревянными полками органично вливается в пространство и отделяет место для ночного отдыха.

В однокомнатных квартирах спальнями приходится жертвовать. Функциональный раскладывающийся диван заменит кровать и спасет в ситуации наплыва гостей.

Выделяем гостиную

Гостиная, совмещенная с кухней, — обычное дело для современных квартир в лофт стиле. Здесь предпочитают отдыхать, общаться с друзьями и наслаждаться свободным временем. Создать границу между зонами поможет простая занавеска. Этот вариант добавит в интерьер мягкости и теплоты.
«Жесткий» способ зонирования — выделить гостиную темным половым покрытием и поставить угловой диван спинкой к кухне. В этом случае дизайн не потеряет смелых ноток.

Выставить границы недостаточно. Важно правильно организовать пространство, чтобы добиться максимального комфорта. Диван и кресла с каретной стяжкой вокруг оригинального журнального стола на каркасе из труб — традиционная обстановка лофт-гостиной.

Привнесут новизну в интерьер:
• объемные пуфы;
• большой сундук или бочка вместо стола;
• ретро-кресла, например, «алмаз» Герри Бертойя, Bibendum Эйлин Грей или кресло-шезлонг Ле Корбюзье;
• деревянные низкие табуреты или лавки.
При этом часть гостиной в стиле лофт может занимать зона для отдыха перед большим телевизором. Отдельное кресло или пуф, стоящее возле окна, станет местом уединения для хозяев.
Продумайте место для хранения вещей. Как вариант — купите шкаф-купе российского производства. Заняв все длину вдоль стены, он не будет загромождать пространство и «отбирать» свободу лофта.

Выделяем кухню

Цвет — выигрышный вариант визуального «отделения» места для приготовления пищи. Для этого подойдут разные материалы для облицовки стен. Кирпичная кладка с нарочитой грубой фактурой — для кухни, бетон — для гостиной. Или наоборот, в зависимости от цветовой гаммы мебели.
Зонирование может затронуть и пол. На кухне актуальна керамика светлого оттенка, а в зоне отдыха — темная паркетная доска.
Выставить четкую границу поможет барная стойка. Она делит пространство на функциональные зоны и создает комфортные условия для приготовления ужина и вечеринки для нескольких человек.

Вместо барной стойки можно поставить перегородки. Например, массивные железные конструкции со стеклянными вставками. Органично впишутся металлические стеллажи, примыкающие к шкафу-купе в стиле модерн.

Выделяем столовую

Размещая обеденную группу в квартире лофт, дизайнеры выбирают между кухней и гостиной. Выбор конечного места для оформления столовой влияет на зонирование пространства.

Если решено поставить стол и стулья на кухне, то внимание стоит уделить материалам, из которых изготовлена мебель. Столешница гарнитура выполнена под искусственный камень? Пусть стол будет со стеклянной поверхностью. Кухонная мебель покрыта белой краской? Выбирайте обеденную группу из дерева.
Если выбор остановлен на гостиной, то достаточно установить стол и стулья в стороне, чтобы очертить границы столовой. При этом использование одинаковых материалов для обеденной группы и гарнитура не возбраняется. Но не стоит забывать про оригинальность стиля лофт.

Промышленный интерьер — выбор смелых, неординарных и творческих личностей. Такой же подход применяем и мы в производстве мебели для гостиных лофт. Соблюдая геометрию и палитру, мы получаем лаконичные шкафы-купе, стоимость которых можно рассчитать с помощью калькулятора онлайн. Внешний вид продукции лучше оценить наглядно, заглянув в наш салон.

ЛОФТ лестницы балконы антресольный этаж перегородки. Заказ, изготовление и установка. Триодвери, г.Москва

Определение и нормы

Точное определение антресольного этажа можно найти в правилах «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011). Антресолью в квартире или доме сегодня принято называть внутреннюю площадку, расположенную в пределах одного этажа и занимающую не более 40% площади помещения. Это актуальная редакция действовавшего ранее СНиПа.

Обратите внимание, что главное отличие антресоли от полноценного этажа в том, что она не может занимать более 40% того помещения, в котором проектируется, и быть выше 1,8 м. Если надстройка займет более 40%, то ее будут считать этажом (СП 118.13330.2012). Антресоль используют не только в жилых домах, но и в гостиницах, разделяя тем самым функциональные зоны. Существуют строгие нормы проектирования антресольного этажа.

Установленная нормами достаточная высота помещения по СНиП составляет не менее 2,5 м. Если потолки выше требуемых на 1,5-1,6 метра, то можно задуматься о надстройке. При проектировании антресоли в новом доме, ее нужно сразу вносить в проект.

При минимально допустимой высоте помещения надстройку лучше делать над нефункциональными зонами. Например, над шкафами, прихожей, рабочей зоной кухни, библиотекой. Часто площадку возводят над ванной комнатой или гардеробной.

Единственное исключение, где допустимо пренебречь нормами, – дача. Дачный домик с антресольным этажом может быть практически любой высоты, но все же не стоит забывать о комфорте и планировать мезонин в доме высотой менее 3 метров.

Виды и особенности конструкции

Конструкция антресольного этажа может быть балочной или безбалочной. В балочной конструкции балки опираются на несущие стены дома или специально возведенные опоры. Настилы укладывают на балки.

Устройство антресольного этажа без балок проще – плиты перекрытия опираются на опоры или несущие стены. Более распространены комбинированные варианты с металлическим каркасом, опирающимся на несущие стены или опоры, и монолитным бетонным перекрытием, установленным на каркас.

Требования безопасности

Антресоль может стать самым опасным местом в доме, если не позаботиться об ограждениях. Не стоит надеяться на свою адекватность, обязательно нужно установить хотя бы невысокие бордюры.

Если в доме есть дети, ограждения должны исключать не только случайные падения, но и возможность перелезть через них или забраться наверх. Для капитальных высоких ограждений можно использовать ударопрочное стекло или пластик.

Какую лестницу лучше выбрать

Проект антресольного этажа обязательно включает лестницу. Главное требование к ней – компактность, лестница должна занимать как можно меньше полезной площади основного помещения. В то же время ступени должны быть удобными и безопасными, особенно если надстройку планируется эксплуатировать регулярно.

Наиболее удобны маршевые лестницы, которые практичнее всего размещать у боковой стены основного помещения.

Очень эффектно в современных интерьерах смотрятся винтовые лестницы, но их нельзя отнести к удобным. К ходьбе по кругу нужно привыкнуть. Такая конструкция больше подходит для молодых и спортивных людей. Но не забывайте, что по ней практически невозможно что-то поднять. Преимущество винтовой лестницы в том, что ее можно установить не только с краю, но и в середине площадки

План работ по строительству дополнительного этаж

Чтобы сделать антресольную площадку в квартире по всем правилам, следуйте плану:

• Обратитесь к специалистам и закажите экспертизу технического состояния несущих конструкций дома
• Получите на руки заключение о технической возможности возведения антресоли на основании экспертизы
• Закажите проект антресольного этажа и отдайте его на согласование соответствующим органами

Если планируется дополнительный этаж в новом строящемся доме, то его нужно включить в проект на этапе разработки проекта всего жилья. Это проще, надежнее и безопаснее. В итоге можно получить полноценный полутораэтажный дом. 

что это и как обустроить

Стиль лофт в интерьере хорошо зарекомендовал себя не только в оформлении современных кафе, галерей и других общественных пространств. Стиль лофт может стать свежим и необычным решением для оформления квартир и домов, в том числе и детских комнат. Детская в стиле лофт — это практичное, современное и функциональное помещение, где ребенку будет комфортно играть, учиться и отдыхать.

Что такое стиль лофт в интерьере

Лофт интерьеры появились в постиндустриальную эпоху: когда производственные помещения и склады начали массово освобождаться, их стали переделывать под жилье. Loft-стиль легко узнаваем – грубость фактур уравновешивается строгими формами мебели, сконструированной в духе минимализма. При оформлении помещения принято сохранять естественную простоту: кирпичные стены оставляют неоштукатуренными, бетонные поверхности не окрашивают, в декоре избегают вычурности, не используют кричащих расцветок. Индустриальный шарм интерьера требует соответствующей мебели. Геометрия кроватей, шкафов, столов и тумбочек не усложнена, форма простая, а размеры крупные: предметы обстановки не должны теряться на большой площади. Мебель в стиле лофт – это массивные и устойчивые конструкции, пропорциональные, без лишней детализированности, с отделкой натуральными материалами или стилизацией под них.

Стиль лофт для детской

Стиль лофт хорош для подростков и детей школьного возраста, которые уже переросли интерес к мультяшным персонажам и замкам принцесс и хотят обустроить своё пространство стильно и по-взрослому.

В стиле loft лучше оформлять большие по площади детские комнаты. Ремонт в стиле лофт – это возможность избежать безвкусицы, к которой нередко скатываются неопытные родители в попытках сделать интерьер ярким и привлекательным для ребенка. Для детской комнаты в стиле лофт подбирают устойчивую массивную мебель, спокойного цвета, безопасную. Приветствуется отделка натуральными материалами: обивка кожей, декоративные накладки из дерева, металлические ножки, перфорированные боковые панели. Детская мебель оснащается функциональными механизмами, позволяющими быстро поднимать складные конструкции, легко открывать двери, без усилий выдвигать ящики.

Коллекции мебели, которые подходят для детской в стиле лофт

В интернет-магазине BERRY представлено несколько коллекций, которые можно использовать для детских в стиле лофт. Например, коллекции производства известной фирмы Cilek (Турция): Pirate, Black Dark, Metal. Мебель каждой серии характеризуется продуманным европейским дизайном и функциональностью. Коллекции рассчитаны на детей разных возрастов – школьников и подростков.

Коллекция Pirate подойдет для младших школьников – мебель стилизована под обстановку пиратского корабля. Декоративные накладки, имитация грубой текстуры дерева, стилизация под предметы старины, объемные фигуры морских персонажей – эти дизайнерские решения понравятся взрослым, впечатлят детей. Фурнитура не травмоопасна – мебельные ручки сделаны из кожаных полос. Массивность тумбочек-сундуков уравновешивается легкостью стеллажей с открытыми полками, до которых несложно дотянуться.

Серия Black универсальна – она рассчитана на детей любого возраста. Родители могут купить только те предметы, которые им больше подходят: трёхдверный шкаф или шкаф-купе, кровать-чердак или кровать с подъемным механизмом, разнообразные стеллажи, стол с надстройкой или без нее. Дизайнеры оснастили коллекцию металлическими ножками – такая мебель выглядит элегантно, несмотря на массивность и простоту. Цветовое сочетание удачное – светлое дерево на фасадах с темной окраской боковин дает выразительный контраст. Декор светлой поверхности ненавязчивый – нанесены тонкие узоры, имитирующие технику выжигания по дереву.

Dark Metal – это детская для подростка в стиле лофт. Производители отделали корпусы кожей и металлом, подобрали стильный графитовый цвет. Технологи максимально продумали функционал, чтобы школьнику было удобно: письменный стол оснащен мультифункциональными кожаными крючками, предусмотрено много мест для хранения мелочей. Над столом установили черную доску с графитовой поверхностью для письма мелом, есть металлическая магнитная панель, мягкий пенал из кожи для хранения крупноформатных бумажных листов – в школе подросткам часто приходится выполнять рисованные проекты. Боковины стеллажей оснащены металлической решеткой с крючками. Крючки цепляются за любое отверстие перфорированной панели – ребенок будет расти и размещать их на удобной для него высоте. Под детской кроватью находятся вместительные выкатные ящики, где можно хранить лишние вещи, постельные принадлежности, игрушки.

Если хочется оформить детскую комнату стильно, а пространство обустроить функционально, то обратите внимание на мебель в стиле лофт. Она безопасна для активных игр, удобна для учебы, комфортна для сна. Дизайн останется актуальным на многие годы, а продуманная конструкция позволит регулировать элементы по мере роста ребенка. Выбрать коллекцию можно по фото и описанию.

Добавление и удаление надстроек в Excel

Некоторые надстройки, такие как «Пакет анализа» и «Поиск решения», встроены в Excel. Другие доступны в Центре загрузки, и их необходимо предварительно скачать и установить. Кроме того, некоторые надстройки создаются сторонними организациями, например поставщиками программных решений или программистами. Это могут быть надстройки модели COM, надстройки Visual Basic для приложений (VBA) и надстройки DLL. Они также требуют установки.

Большинство надстроек можно разделить на три типа, описанных ниже.

• Надстройки Excel.    Обычно к этому типу относят файлы надстроек Excel (XLAM), Excel 97–2003 (XLA) и надстроек DLL (XLL), а также надстройки автоматизации. Некоторые надстройки Excel, такие как «Пакет анализа» и «Поиск решения», становятся доступны после установки Microsoft Office или Excel. Для использования этих надстроек в большинстве случаев нужно лишь активировать их.

• Скачиваемые надстройки.    Дополнительные надстройки для Excel можно скачать и установить со страницы Загрузки на сайте Office.com.

• Пользовательские надстройки.    Многие разработчики и поставщики решений создают пользовательские надстройки модели COM, надстройки автоматизации, VBA и XLL. Они требуют установки.

После установки надстройки или ее активации соответствующие команды становятся доступны в одном из указанных ниже мест.

• Вкладка Данные. После установки и активации надстроек «Надстройка анализа» и «Решение» команды «Анализ данных» и «Найти решение» доступны на вкладке «Данные» на ленте.

• Вкладка «Главная». Другие надстройки можно добавить на вкладку Главная.

Другие надстройки, такие как вкладка Начало работы, доступны в Excel в других местах, например в виде вкладки на ленте, или через макросы или пользовательские меню.

Что нужно знать о строительстве пристройки над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который наилучшим образом использовал бы помещения — и даже втиснул еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и увеличивает пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте извне в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением внешнего вида, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует стандарту Snuff

До того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам придется отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или положить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Изображение до изображения. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Обеспечьте безопасность в случае пожара

Нат Ри

Строительные нормы и правила требуют, чтобы огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, был на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т. П. Должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock Кодекс

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Ворпол

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует изменения конфигурации существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

идей преобразования лофта — как создать дополнительные комнаты на чердаке

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Большинство лофтов не получают особой любви. Часто забитый хламом на всякий случай и вещами, которые не видели свет уже 20 с лишним лет, это место, которое созрело для ремонта.Очистите свое пространство от беспорядка, и вы сможете превратить его в красивое многоцелевое пространство.

Правильно начните свой следующий проект с нашим разделом планирования проекта

Переоборудование чердака или расширение чердака — отличный способ добавить дополнительное пространство, если вам нужна еще одна спальня, ванная комната, кабинет или игровая комната. Но вы должны быть уверены, что вложения окупятся, не говоря уже о перебоях в работе.

Подходит ли мой чердак для переоборудования?

Изображение предоставлено: Малкольм Мензис

В идеале ваш чердак должен быть 2 кв.2 м или выше в средней точке. Если ваш показатель ниже, вы можете пересмотреть его. Строительные нормы и правила не устанавливают минимальную высоту помещения, но есть лестницы и доступ. Обходной путь — это понизить потолок в комнате ниже — вам нужно будет установить новый пол на чердаке как часть переоборудования, так что это не такой радикальный проект, как кажется.

Затем посмотрите на любые препятствия — есть ли резервуар для воды или дымоход, которые, возможно, нужно переместить? Наконец, проверьте свою крышу — есть ли у нее крутой уклон, который ограничивает высоту вокруг комнаты и может потребовать перепроектирования слухового окна или крыши? Крыша также должна быть защищена от атмосферных воздействий и утеплена.Прокрутите вниз, чтобы получить больше практических советов и идей по переоборудованию лофтов для вдохновения.

Идеи переоборудования лофта

1. Побег в тихую гостиную

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Создайте идеальное уединение в своем доме с дополнительным жилым пространством на чердаке. Хотя все мы любим проводить время, общаясь с членами семьи или друзьями, время, чтобы восстановить силы самостоятельно, очень ценно. Сделайте вещи повседневными с классическим диваном и несоответствующим креслом в нейтральных тонах и купите пару супер-крутых аксессуаров, таких как пуф и коврик, чтобы сделать его своим.

2. Добавьте тихую гостевую комнату

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Не всегда удобно размещать главную спальню на чердаке, особенно если у вас очень маленькие дети. Так почему бы вместо этого не превратить его в модное гостевое пространство, которое вы можете вернуть, когда дети подрастут. Бабушку, дедушку или друзей можно держать подальше от тех, кто рано встает, и наслаждаться спокойным ночным сном — даже если вы этого не сделаете!

Высокий чердак этого владельца позволил им создать просторную гостевую комнату и при этом оставить немного места на крыше для хранения вещей.

Увидеть больше этого пространства… До и после: от мягкой и скучной до яркой и красивой спальни

3. Поднять кухню

Изображение предоставлено: Тайсон Садло

Переоборудование чердака открывает возможность полностью изменить планировку дома. Создайте автономную квартиру в комнатах вашего существующего дома — отличная идея для детей-подростков или для того, чтобы частые гости чувствовали себя как дома. Кухня на чердаке также может быть идеальной для тех, кто создает настоящий домашний офис со всеми удобствами.

4. Выход на балкон

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Главная спальня этого переоборудованного амбара кажется еще более роскошной из-за ее балкона Джульетты с двойными дверями, тщательно спроектированного вокруг деревянной конструкции здания. Это особенно эффективно в кровельном пространстве, где может быть сложно установить окна Velux или слуховое окно на скате крыши.

Связано: Идеи спальни на чердаке, чтобы добавить вау-фактор любому пространству лофта

5.Пусть структура сияет

Изображение предоставлено: Алистер Николлс

Владельцам переоборудованного каретного сарая удалось втиснуть эту ванную комнату в карниз. Они хотели, чтобы стиль ванной комнаты отражал наследие здания, поэтому они сохранили открытую древесину и выкрасили ее в белый цвет, чтобы создать ощущение легкости и воздушности.

6. Зонирование открытого пространства

Изображение предоставлено Ником Смитом

Прелесть выхода на чердак — это то, что пространство для создания просторных комнат.Из-за наклонных крыш часто бывает полезно сохранять открытую планировку, но с умным зонированием вы можете создать многофункциональные цели в пространстве. Позвольте архитектуре определять разные зоны для спальни, домашнего офиса, игровой комнаты и т. Д.

7. Побалуйте себя атмосферой бутик-отеля

Изображение предоставлено: BC Designs

Собираясь изо всех сил для создания пространства мечты, зачем отказываться от снисходительных возможностей. Эта спальня на чердаке выглядит достойной отеля в стиле бутик благодаря размещению потрясающей отдельно стоящей ванны в пространстве спальни.Не упускайте из виду внимание к деталям, которые сделают вашу спальню на чердаке прекрасной.

8. Будьте внимательны к индивидуальным решениям

Изображение предоставлено: Spaceslide

«Максимально используйте неиспользуемое пространство чердака с чердачными шкафами», — советует Энди Бриггс, постоянный дизайнер интерьеров Spaceslide. «Вы можете подумать, что места под наклонными карнизами неудобны и бесполезны, но при тщательном планировании и некоторой изобретательности пространство может открыть массу возможностей.Главное здесь — сделать заказ. Ваш лофт — уникальное пространство, поэтому обычная мебель не поможет. Гардеробы-чердаки должны быть спроектированы таким образом, чтобы они легко вписывались в контуры комнаты, заполняя все доступное пространство ».

Гардеробы

‘Loft работают лучше всего, когда они сделаны по индивидуальному заказу и оснащены наборами для хранения, отвечающими всем вашим требованиям, будь то место для хранения дополнительной одежды или стеллажи для хранения менее часто используемых вещей из дома. Кроме того, раздвижные двери шкафа можно удобно установить так, чтобы они проходили вдоль наклонного потолка, чтобы использовать пространство от пола до потолка.’

9. Превратите узкую мансарду в детские спальни

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Обычно чердак превращают в главную ванную комнату. Но когда вы имеете дело с узким пространством, может оказаться более практичным превратить чердак в одну или две детские спальни меньшего размера. Затем вы можете перенастроить нижний этаж, чтобы получить это пространство мечты для мамы и папы.

Эта койка достаточно широка, чтобы комфортно спать маленькому человеку, а внизу есть место для игрушек.В то время как для взрослых это могло быть жесткое сжатие.

10. Осуществите ванную комнату своей мечты

Изображение предоставлено: Уильям Годдард

Обычно у нас нет возможности мечтать о наших ванных комнатах, но, возможно, ваш лофт может это изменить. Выделив все пространство для спа-отдыха, вы действительно сможете насладиться такими функциями, как душевая кабина и раковина для двоих.

По теме: Идеи душевой, которые помогут вам спланировать лучшее пространство для вашей ванной комнаты

Не позволяйте деревянным балкам создать идеальную душевую кабину на чердаке.Использование одного листа стекла без рамы, удерживаемого на месте двумя гладкими стержнями из нержавеющей стали, делает этот корпус в стиле влажной комнаты минималистичным и ненавязчивым. Слив на уровне пола — также отличный способ не потерять драгоценную высоту в душе.

11. Оставьте свой лофт открытой планировки

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Тщательно продумайте имеющееся у вас пространство. Иногда лучше оставить чердак открытым, чтобы компенсировать отсутствие больших окон. Также может быть, что у вас есть комната двойной высоты, которая частично выиграет от впечатляющего ощущения антресольного уровня.Это желанный и привлекательный образ.

Здесь в этой спальне есть ванная на несколько ступенек, но вы можете создать спальную зону над гостиной или наоборот.

12. Построить низкоуровневое хранилище

Изображение предоставлено: Рэйчел Смит

Иногда сложно понять, что делать с неудобно низким пространством между скатом крыши и полом. Однако в этом элегантном домашнем офисе он привык к совершенству. Индивидуальное решение включает ящики для документов и корзины для периодически используемых предметов, таких как принтеры.

13. Превратите его в логово подростка

Изображение предоставлено: Лиззи Орм

Мы знаем, что не каждый подросток — «Кевин» (из тех знаменитых зарисовок Гарри Энфилда). Но даже в этом случае им нравится свое собственное пространство, которое они могут использовать с друзьями вне пределов слышимости родителей. Вот почему чердак может быть идеальной спальней для подростка.

В этом большом помещении есть отдельная зона отдыха, «гардеробная» и крутое подвесное кресло, которое максимально использует высоту потолка.

14. Максимально используйте естественный свет

Изображение предоставлено: Уильям Годдард

Пусть вас не пугает кажущееся неудобным место. Здесь стены имеют симпатичную форму, пропускающую как можно больше света через слуховое окно. Слуховые окна выходят из крыши и создают дополнительное пространство. Однако требуется больше работы, и они могут быть дороже, чем Velux.

Вам потребуется надлежащий доступ к лестнице с мансардным окном, для чего может потребоваться разрешение.Но дополнительные расходы и работа могут окупиться с добавленной стоимостью, которую принесет пространство.

Хорошая идея — поставить красивую ванну рядом с естественным источником света и наслаждаться видом, пока вы принимаете ванну. Плитка под дерево, имитирующая деревянную облицовку, придает этой ванной комнате загородный вид.

15. Обойтись без лестницы

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Если все, что вам нужно, это немного дополнительного места для хранения вещей в компактной комнате, почему бы не добавить прочную лестницу для доступа на чердак выше.Это отличный способ максимально эффективно использовать неиспользуемое пространство без необходимости строить дорогостоящие лестницы. В нем также есть удивительная особенность — кому не понравится маленькая закутка, в которой можно спрятаться?

16. Превратите наклонную стену в конструктивный элемент

кредит изображения: Лиззи Орм

Пусть вас не смутят потолки неуклюжей формы и крошечные пространства. Нарисуете ли вы маленькое панно или целую комнату или сделаете это бумагой, используйте цвет или узор, чтобы создать уникальный вид. Цвет фона имеет большое влияние на общее ощущение комнаты — выберите более глубокие и приглушенные цвета в спальне, чтобы почувствовать спокойствие, или выберите яркий и смелый, чтобы создать идеальное пространство для пробуждения.

17. Откройте кирпичную кладку

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Оставьте одну стену неокрашенной и обнажите кирпичную кладку, чтобы получился стильный элемент, который будет особенно круто смотреться на чердаке с наклонными потолками. Если ваши кирпичи не в хорошем состоянии, вокруг много обоев, которые помогут вам создать такой же вид, поэтому не думайте, что вам нужно сразу же снимать штукатурку!

Все, что вам нужно знать о переоборудовании чердаков

С чего начать преобразование чердака?

Изображение предоставлено: Алистер Ничоллс

Во-первых, определитесь со своими требованиями и подумайте, как вы будете использовать пространство.Вам нужна еще одна спальня, ванная или домашний офис? Как только вы узнаете, посмотрите на план этажа, чтобы определить, как лучше всего использовать комнату. Кроме того, помните, что в большинстве лофтов потолки под углом, что может ограничить тип мебели, которую вы можете поставить.

Сколько стоит переоборудование чердака?

Изображение предоставлено: Дуглас Гибб

«Переоборудование чердаков может стоить всего 12 000 фунтов стерлингов для небольших проектов и от 40 000 фунтов стерлингов для более крупных проектов», — говорит Джуд Тугман, управляющий директор Architect Your Home.Эти цифры будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения, используемых материалов и размера вашего чердака.

Простое переоборудование чердака Velux часто является самым дешевым решением, и, поскольку наклон крыши не изменяется, он сохраняет внешний вид собственности, но может также привести к ограниченной высоте. В качестве альтернативы, мансардное переоборудование мансардного типа имеет вертикальные окна и двери, которые обеспечивают полное пространство над головой и большие возможности, когда дело доходит до лестниц.

Мансардные переоборудованные чердаки выглядят менее квадратными, чем слуховые окна, из-за наклона задней стены в 70 градусов и поднятой кирпичной кладки стен, но для этого требуется разрешение на строительство.Другой вариант — переоборудование сборных чердаков на замену, но они дорогие и стоят в среднем около 55 000 фунтов стерлингов. Однако есть способы сэкономить, например, поменять слуховое окно на фонари.

Между прочим, средний чердак в Великобритании содержит товары на сумму в среднем 2000 фунтов стерлингов, так почему бы не провести генеральную уборку и посмотреть, сможете ли вы увеличить свой бюджет? Хорошая перестройка чердака может добавить от 10 до 20 процентов стоимости дома без необходимости жертвовать садовым пространством, необходимым для пристройки первого этажа.

Вам нужно разрешение на строительство для переоборудования чердака?

Переоборудование чердака редко требует разрешения на строительство *, если только вы не поднимаете линию крыши или не меняете ее структуру, но для этого потребуется разрешение строительных норм. Это гарантирует, что структурная прочность нового пола будет достаточной, а помещение и крыша будут устойчивыми с помощью надежно спроектированных лестниц и т. Д.

Инспектор строительного контроля посетит, чтобы убедиться, что работа соответствует нормам, и выдаст акт о завершении.Если ваш дом является двухквартирным или имеет террасу, к вам также будут применяться требования к стене для вечеринок.

Требуется разрешение на строительство, если крышу планируется расширить или изменить и она превышает указанные пределы и условия, или если вы живете в обозначенной зоне (например, в национальном парке, Бродс, Районе выдающейся природной красоты, заповедник или объект всемирного наследия), и работа включает в себя пристройку крыши. Проверьте ограничения и условия на сайте правительственного портала планирования.

Есть ли еще какие-то правила, о которых мне следует знать?

кредит изображения: Мел Йейтс

Правила не слишком сложные — вам понадобится сертификат законной застройки от местных властей, а строительство должно быть одобрено их Службой контроля зданий (или утвержденным инспектором). Они проверит, что он соответствует основным стандартам по конструкции, вентиляции, изоляции, пожарной безопасности и так далее.

Они не несут ответственности за проверку общего качества столярных изделий и отделки.Выбирая компанию, ищите расценки и, еще лучше, спросите рекомендаций у друзей, родственников и соседей.

Для переоборудования лофта вам может потребоваться соглашение о неприкосновенности частной жизни. Стена для вечеринок — это общая стена, обычно между террасой или смежная. Соглашение Party Wall — это письменный договор всех владельцев о том, что они соглашаются на работу. Уведомление будет отправлено всем заинтересованным сторонам в письменной форме.

Сосед может попросить назначить инспектора стены для вечеринки для проверки планов и подготовки награды Party Wall Award (согласованный документ, определяющий, как должна продвигаться работа), или они могут подписать отказ, если работа будет согласована.

Что здесь задействовано?

Необходимо установить слуховые окна, люки и окна, укрепить стропила и утеплить крышу, а также оборудовать лестницу для доступа. Любые перегородки должны быть построены вместе с первым ремонтом сантехники и электрики, а также вытяжкой, если переоборудование включает в себя ванную комнату. Наконец, нужно будет установить радиаторы.

А что насчет изоляции?

Хорошая изоляция снижает счета и помогает окружающей среде, и теперь она также подпадает под действие норм.Доступно несколько вариантов, в том числе шерсть, которая более экологична. Часто инспектор строительного надзора уточняет, что вам нужно, поскольку крышу можно утеплить двумя способами — либо заполнить пространство между стропилами, либо установить изоляцию поверх них, что не так практично.

Кого мне следует нанять для переоборудования лофта?

Для сложных проектов может потребоваться опыт архитектора, но дипломированный геодезист или инженер-строитель могут подойти лучше. Большинство инженеров-строителей могут разработать планы переоборудования, а также структурные расчеты, необходимые для деревянных и стальных компонентов кровельного пространства.

Спросите совета у друзей или поищите в Интернете специализированную компанию по конверсии, которая сможет справиться со всем проектом.

Пристройка к бревенчатому дому

Выдвинутый уголок для завтрака может быть добавлен для увеличения развлекательного и жилого пространства в бревенчатом доме.

Мы попросили Джима Купера, автора книги «Легкие бревенчатые дома» и сертифицированного специалиста по системе LEED, консультирующего по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства, ответить на все ваши вопросы о пристройке к своему бревенчатому дому.Получите его идеи ниже:

Q: Проще построить второй уровень или добавить места к основному этажу?

Ответ:

Это зависит от ряда факторов, включая вашу строительную площадку, дизайн вашего существующего дома и предлагаемого дополнения, а также ваш бюджет. Поскольку оба варианта, скорее всего, повлияют на структуру вашего существующего дома, важно обсудить их с архитектором, инженером-строителем или генеральным подрядчиком до начала строительства.

Одно из первых соображений — это то, как ваш существующий дом и фундамент выдержат дополнительный вес. Архитектор, инженер или строитель сначала изучит предлагаемое вами дополнение, чтобы определить, как оно будет поддерживаться, что может исключить определенные возможности с точки зрения логистики или финансов. Большинство фундаментов могут выдержать вес второго уровня без особых модификаций. Простое добавление может заключаться в добавлении пары слуховых окон, чтобы превратить чердак в полезные квадратные метры, что должно сохранить снос и разумную стоимость. (Снять всю крышу и добавить полноценный второй этаж дороже, потому что вы платите обоим за то, чтобы снести идеально хорошую крышу, а затем заменить ее.)

Два других фактора, которые следует учитывать: сколько времени вы можете оставить внутреннюю часть вашего существующего дома незащищенной от непогоды и как вы получите доступ к верхнему уровню. В засушливом климате при умеренной погоде вы можете пережить отсутствие крыши в течение пары недель, но в большинстве частей страны может возникнуть множество неприятных возможностей. Плохая погода может повредить ваш дом, а также продлить время строительства, потому что работа на открытом воздухе прекращается, пока не вернется хорошая погода.

Введение второго уровня также означает добавление лестницы. Обычная лестница требует площади примерно от 12 до 16 футов в длину и 3,5 фута в ширину; если у вас мало места, подумайте о том, чтобы вставить площадку, чтобы разбить трассы на более короткие участки. Расширение вашего основного уровня похоже на строительство с нуля: для вашего дополнения потребуется собственный фундамент, стены и доступ к вашему существующему дому. Строителю нужно будет позаботиться о том, как стены и крыша пристройки крепятся к дому.

Если на вашем участке есть помещение, строительство обычно обходится дешевле, чем строительство. Plus, строительство означает, что рабочие бродят по вашему дому и шум строительства внутри вашего дома на протяжении всего проекта; строительство означает, что шум и деятельность в основном связаны с обычным потоком домашних дел.

Q: Трудно ли сопоставить журналы? Требуется ли какое-либо специальное окрашивание, чтобы убедиться, что они подходят для остальной части дома?

Ответ:

Сопоставление журналов может быть проблемой.У ваших существующих стен могло быть несколько лет, прежде чем бревна усадились, а стены осели. Швы между вашими новыми бревнами могут первоначально совпадать с швами в существующих стенах после завершения строительства, но неуместны после нескольких лет усадки. Попытка предсказать сжатие и размер журналов сложно, потому что журналы не всегда предсказуемы.

При добавлении прочного бревна к массивному бревенчатому дому лучше всего установить стойки там, где они встречаются, и прикрепить бревна к столбу, а не друг к другу. Это позволяет добавке независимо реагировать на усадку и оседание. Точки крепления между новым и старым зданиями всегда создают определенные риски для воздухо- и водонепроницаемости, а также для энергоэффективности. Для создания водонепроницаемого союза требуются квалифицированные плотники с опытом работы с бревнами.

Добавления бревен также несут задачу совмещения внешнего вида существующих бревен с новыми. Старые бревна обычно темнее новых. Если пятно со временем потемнеет, сопоставление окрашенных бревен может быть затруднено.Отделение новой конструкции от старой с помощью отделки или других конструктивных элементов помогает уменьшить потенциальные различия в цвете.

Часто лучшим решением для пристройки является использование бревенчатого сайдинга вместо обычного каркаса или структурных изолированных панелей (SIP). Поскольку сайдинг из бревен обычно содержит меньше влаги, чем цельные бревна, размеры не сильно изменятся, что улучшает возможность совмещения стыков бревен и упрощает создание плотного уплотнения.

Фото: Том Харпер / Подробнее об этой отремонтированной бревенчатой ​​хижине можно посмотреть здесь.

Советы по пристройке бревенчатого дома

• Удаление крыши часто делает добавление второго уровня более дорогостоящим, но ограничения по пространству могут препятствовать установке надстройки основного уровня.
• Используйте обрезки для отделения старых бревен от новых, чтобы предотвратить заметную разницу в цвете между деревом.
• Убедитесь, что стена несущая, прежде чем менять ее, потому что такие изменения могут повлиять на структурную целостность дома.
• Используйте не бревенчатые строительные материалы для своей пристройки, чтобы избежать проблем с заселением.
• Добавьте чердак с помощью балок, балок и опор.
• Узнайте у местных строительных властей, какие типы разрешений и документов необходимы для завершения вашего проекта.

Q: Какие меры предосторожности нужно предпринять, если речь идет о несущих стенах?

Ответ:

Всегда разговаривайте с инженером-строителем или строителем перед изменением несущей стены. Несущие стены несут часть веса вашего дома, и с ними нужно обращаться осторожно, чтобы избежать травм как вам, так и вашему дому.

Наружные стены, опирающиеся на фундамент, почти всегда несущие. Внутренние стены также могут выдерживать вес. Проверьте подвал или подвал под рассматриваемой стеной; если прямо под ним расположены стены или столбы, вероятно, стена несущая. Также проверьте каркас крыши: стены, которые пересекаются под прямым углом с балками потолка, обычно являются несущими; стены под сборными фермами, занимающими пролет помещения, часто не являются таковыми.

Удалить дверь или окно, чтобы получить доступ к вашему пристройке, довольно просто, если вы не расширяете проем. В несущих стенах такие элементы имеют коллекторы, которые принимают нагрузку сверху и направляют ее по обе стороны от проема. Вы можете удалить дверь или окно вместе с частью стены под окном, не нарушая конструкцию. Однако, если вы планируете расширить проем, вы должны установить новый коллектор после тщательной установки временных опор на затронутую секцию стены.

Q: Нужно ли учитывать усадку? Если да, то как?

Ответ:

В зависимости от конструкции вашего дома и пристройки усадка может быть важным фактором. Если ваш дом из прочного бревна и довольно новый, некоторые поселения все еще могут происходить. Это может вызвать деформацию соединений надстройки и привести к утечке воздуха и воды или структурным проблемам.

Если вашему бревенчатому дому больше трех или четырех лет, скорее всего, большая часть поселения уже состоялась. Однако добавление прочного бревна дает возможность поселения там. Новые стены могут потерять от 1 дюйма до нескольких дюймов в высоту в течение первых лет. Это может создать стресс там, где дополнение встречается с домом, если они не соединены должным образом.

Чтобы добавить пристройку, которая может заселить существующий дом, который закончил заселение, требует умелых плотницких работ и знакомства с бревенчатым строительством. Чтобы избежать потенциальных проблем, вызванных неравномерной осадкой, постарайтесь изолировать бревенчатые стены пристройки от основного дома, как отмечалось ранее, чтобы их поселение было отделено. Плотники, привыкшие работать с бревнами, иногда создают стыки скольжения, которые удерживают стыки стен плотно при их оседании. Строительство из самых сухих доступных бревен также помогает минимизировать усадку и оседание.

В качестве альтернативы, подумайте о добавлении SIP с деревянным каркасом, обычным каркасом или полубревенчатым покрытием, подходящим к остальной части дома. Эти системы не оседают и не должны иметь большого влияния на ваш существующий бревенчатый дом. Кроме того, легче создать прочный, устойчивый к погодным условиям союз между вашим существующим домом и пристройкой.

Фото: Джозеф Хиллиард / Более подробную информацию об этом расширенном и обновленном бревенчатом доме можно найти здесь.

Дополнительные советы по добавлению дома из бревна:

До

Учтите время года и количество времени, которое вы можете провести без крыши, если решите добавить второй уровень.

Не надо

Из-за несвоевременной пристройки ваш дом подвергается воздействию суровых погодных условий и задержек со строительством.

Q: Мои потолки достаточно высоки, чтобы их можно было разместить на чердаке.Какое усиление необходимо для поддержки этого дополнения?

Ответ:

Добавление чердака к площади потолка собора может быть простым способом получить пространство на полу. Пол чердака состоит либо из массивной древесины, либо из обычных балок перекрытия, покрытых обшивкой и настилом. В зависимости от длины, на которую будут перекрывать балки, вам также может потребоваться балка, поддерживаемая опорами под ней.

В самых простых чердачных перекрытиях балки перекрытия крепятся к бревенчатым стенам. Затем балки перекрывают шпунтованным паркетом из сосны. Балки могут быть выполнены из пиломатериалов больших размеров (2 на 10 или 12 дюймов) или из тяжелых бревен (4 или 6 на 8 дюймов). Поговорите со строителем, архитектором или инженером, чтобы определить правильный размер балок, а также размер и размещение дополнительных опор. Если длина ваших балок составляет 16 футов или меньше, вы можете построить чердак без опор.

Q: Есть ли проекты, которые являются особенно сложными или которых следует избегать?

Ответ:

При исследовании и тщательном планировании ваши единственные ограничения — это ваше воображение и ваш бюджет.Архитекторы и инженеры часто экономят гораздо больше, чем они тратят, распознавая потенциальные ловушки или неожиданные возможности. Уточняйте строительные требования у местных строительных чиновников. Во многих областях вам потребуется разрешение на строительство, а также специальные разрешения, такие как электрические, сантехнические, опорные и фундаментные для вашего проекта. Вам также может потребоваться предоставить чертежи и структурные чертежи, одобренные архитектором или лицензированным инженером.

Подробнее о пристройках к деревянным домам от Log Home Living:

14 идей пристройки дома для увеличения площади в метражах

Независимо от того, большой у вас дом или маленький, дополнительные комнаты и дома — неоценимые вложения.Наряду с расширением доступной складской и жилой площади, добавление комнат с функциями, которые желательны для покупателей дома, может повысить стоимость вашего дома. Но прежде чем вы начнете добавлять пристройку к своему дому, следует помнить о нескольких вещах:

• Обязательно проконсультируйтесь со строителем перед тем, как начать свой проект.
• Ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании и строительными нормами.
• Отнесите свои чертежи и планы окружному асессору.
• После внесения дополнений сообщите о них окружному асессору.

Первая часть планирования пристройки дома — это поиск вдохновения. Ниже приведены некоторые идеи по надстройке дома, которые могут вдохновить вас на следующий проект по благоустройству дома!

Планируйте вторую историю

Фото через @mwconstruction

Один из крупнейших проектов пристройки дома — строительство второго этажа. Хотя это крупное дополнение может стоить от

до 200000 долларов, оно действительно увеличивает площадь вашего дома и увеличивает его стоимость при перепродаже. Поработайте со строителем или архитектором, чтобы убедиться, что конструкция и фундамент вашего дома выдержат дополнительный вес!

Поместите комнату над гаражом

Фото через @shoegnome_architects

Создание дополнительной комнаты или квартиры над гаражом — отличный способ добавить дополнительные квадратные метры, не превращая ваш дом в беспорядок.Когда фундамент гаража уже на месте, все, что вам нужно, это стены и крыша. Когда он будет закончен, вы можете сдать его в аренду или использовать как гостевую спальню. Имейте в виду, что некоторые дополнения, такие как новая крыша, огнестойкий гипсокартон типа X и пароизоляция, будут дороже, чем другие проекты пристройки дома. При строительстве дополнительной комнаты над гаражом затраты обычно составляют около 35 долларов за квадратный фут.

Включите пристройку для модульного дома

Фото через @rochester_homes_inc

Модульное дополнение — это сборная комната, которую можно добавить к внешнему виду дома для создания второго этажа, и они являются популярными проектами расширения дома для одноэтажных зданий, таких как дома на ранчо.Эти дополнения стоят на 10-20% дешевле, чем обычные пристройки, и могут быть выполнены за пределами участка, что избавляет вас от проживания в зоне постоянной застройки. Стоимость варьируется от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера пристройки и места ее расположения.

Построить слуховое окно

Фото через @buildingcolwynbay

Мансардные окна

не только расширяют чердак и обеспечивают столь необходимый свет, но также добавляют привлекательности бордюрам и делают ваш дом больше. Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать слуховые окна своими руками, чтобы увеличить площадь потолка на чердаке.Стоимость самостоятельного проекта составляет около 1800 долларов, а профессиональная установка может стоить от 2500 до 20 тысяч долларов.

Завершите свой подвал

Фото через @ p.home_renovations

Отделка подвала увеличивает жилую площадь в вашем доме и дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать для небольшой квартиры, домашнего кинотеатра или комнаты для развлечений. Средняя стоимость отделки подвала составляет от 6500 до 18 500 долларов США с окупаемостью около 69%.Просто убедитесь, что у вас есть запасные окна или выход на задний двор, если вы планируете использовать подвал для спален.

Добавьте к своей кухне

Фото через @jbmarchitect

Перестройка кухни — даже в незначительном масштабе — может обеспечить большую окупаемость инвестиций. Увеличьте площадь вашей кухни, превратив гибкое пространство или надстройку в кладовую или уголок для завтрака. Проекты по реконструкции кухни могут стоить от 12000 до 21000 долларов и окупать почти 93% стоимости при перепродаже.Ознакомьтесь с этими идеями модернизации кухни, чтобы получить больше вдохновения!

Расширьте ванную комнату

Фото через @fineandcountrylakedistrict

Увеличение площади ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома. Как и в случае с добавлением кухни, проекты для ванных комнат имеют рентабельность инвестиций до 62%. Стоимость модернизации или расширения ванной комнаты начинается примерно от 3000 долларов, а при полном добавлении может доходить до 25000 долларов. Ищете идеи дополнения ванной комнаты? Попробуйте расширить свою главную ванную комнату, включив в нее место для глубокой ванны или двойной раковины.Или добавьте полуванну в малоиспользуемое небольшое пространство, например, под лестницей, в чулане, в бонусной комнате на чердаке или в подвале.

Добавьте грязевую комнату

Фото через @muskokalivinginteriors

Хотя во многих домах есть подъезды, пристройка целой пристройки — удобный способ хранить обувь, пальто и рюкзаки в одном месте. Установка стенных крючков, встроенных шкафов, шкафчиков или ящиков во время реконструкции добавляет дополнительное пространство для хранения и визуальную привлекательность. Пристройка грязевой комнаты может стоить от 400 долларов за небольшой проект в существующем помещении до 25000 долларов за полное дополнение.

Превратите крыльцо в солярий

Фото через @michaelkimassociates

Если вы любите проводить время на крыльце, сделайте из него солярий! Для того, чтобы ваше крыльцо считалось жилым квадратным метром, оно должно иметь отопление и быть доступным из дома. Сделайте свой солярий похожим на вторую гостиную с лампами, удобной мебелью и множеством сидячих мест. Если вы живете в штате с суровыми зимами, вам может потребоваться проконсультироваться с архитектором или строителем, чтобы убедиться, что крыша и стены достаточно прочные, чтобы выдержать сильный снегопад.Стоимость солярия варьируется от 15 000 до 22 000 долларов США с 50% окупаемостью инвестиций.

Проявите творческий подход с задним двориком

Фото через @ lifesabeach.seabrook

Ограждение заднего дворика может создать уютную гостиную на открытом воздухе! Этот проект пристройки дома может быть довольно обширным, особенно если вы расширяете крышу, поэтому убедитесь, что вы заручились помощью строителей или подрядчиков. Как и солярий, внутренний дворик должен быть огорожен и доступен из дома, чтобы считаться жилой площадью в квадратных футах.Вложения в патио на заднем дворе обычно стоят от 8 375 до 24 305 долларов.

Рассмотрим добавление Bump-Out

Фото через @mwconstruction

Навесные навесы для консольных домов — это небольшие пристройки (или микро-надстройки) комнат, которые можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Выдувные надстройки могут быть размером от двух футов до 10-15 футов. Поскольку для отбойников не требуется строительство крыши или фундамента, стоимость отбойных надстроек может быть на 15-30% меньше, чем при обычных надстройках.Некоторые идеи для небольших комнат включают в себя создание оконного уголка в гостиной, строительство гардеробной, добавление места для ванны в ванной или увеличение пространства кухни, чтобы учесть место для прилавка.

Завершите чердак

Фото через @ arborand.co

Что касается проектов пристройки дома, чердак имеет неограниченный потенциал! Единственное, что необходимо соблюдать в отношении площади в квадратных футах: по крайней мере, половина потолка должна достигать семи футов, а чердак должен соединяться с лестницей.Как только эти требования будут выполнены, вы можете использовать дополнительные квадратные метры и превратить их в спальню, домашний спортзал, художественную студию или офис. Превращение чердака в жилое пространство может окупить до 53% стоимости!

Превратите пристроенный гараж в дополнительное помещение

Фото через @bonno_brother

Если вы ищете креативную идею пристройки дома, подумайте о гараже! Пристроенный гараж можно считать дополнительным квадратным метром, только если вы не используете его как гараж.Вместо этого подумайте о том, чтобы превратить свой гараж в тренажерный зал, художественную студию, гостевую спальню или мастерскую! Средняя стоимость превращения гаража в проект пристройки помещения составляет около 11 065 долларов США с доходностью до 80%.

Улучшите прачечную

Фото через @brunoandlibby

Ваша нынешняя прачечная мала? Расширьте его и получите больше квадратных метров! Прачечные на втором этаже — это очень желанная уникальная особенность дома, поэтому перенос вашей прачечной из подвала или первого уровня на дополнительный этаж может быть стоящим вложением.Если вы амбициозны, возьмитесь за проект самостоятельно, воспользовавшись этим уроком «Сделай сам» от The Family Handyman.

Знание того, какие дополнения к дому увеличивают стоимость дома при перепродаже и площадь в квадратных футах, может помочь вам сделать хорошие инвестиции в свой дом, который прослужит долгие годы. Ищете другие творческие способы улучшить свой дом? Ознакомьтесь с этими идеями ремонта дома, чтобы получить больше вдохновения!

***

Вам нужно хранить мебель на время ремонта дома? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

Как добавить еще один уровень в свой дом

Добавление еще одного уровня в дом требует серьезного ремонта. Вот как правильно добавить еще один уровень в ваш дом и сколько это будет стоить, с советами профессионалов

Зачем и как нужно «поднимать верх» и добавлять в дом еще один уровень?

Есть как минимум четыре способа вертикального расширения при ремонте дома.Один из них — буквально снять крышу и построить новый верхний уровень с нуля. Другой способ — временно снять крышу, а затем вернуть ее на место после того, как новый уровень будет обрамлен. Третья тактика — расширить существующий верхний уровень по существующей одноэтажной конструкции, такой как гараж с плоской крышей или порог. Если у вас есть кровля, переоборудование в чердак — еще один вариант.

Эти варианты будут стоить примерно от 200 000 до 450 000 долларов США +

Что эксперты говорят о добавлении еще одного уровня к вашему дому?

Наташа Маркхам, архитектор

— Пол вашего чердака, вероятно, был спроектирован как потолок и может быть недостаточно прочным для своего нового назначения.Заблаговременно привлекайте профессионалов для оценки потенциальных проблем.

— Добавление второго этажа является важным, поэтому подумайте, где вы будете жить во время ремонта. Возможно, вам не удастся оставаться в доме, особенно если у вас есть дети. Пребывание с друзьями или семьей поможет вашему бюджету, но может быть неприемлемым вариантом. Выполнение проекта поэтапно может свести к минимуму время отсутствия дома; однако общие затраты на это могут перевесить стоимость аренды. Обсудите эти проблемы со своей командой заранее, чтобы найти решение заранее.

Ли Бранфорд, строитель

— Переоборудование чердака — это, пожалуй, самый простой способ получить дополнительную спальню и ванную комнату. И это не особенно разрушительно, так как большую часть работы можно выполнять извне.

— Обеспечьте легкий доступ на чердак и убедитесь, что переоборудование соответствует стилю остальной части дома. + Необходимо укрепить балки пола, что повысит уровень пола, поэтому убедитесь, что у вас достаточно высоты потолка, чтобы стоять.Также может потребоваться дополнительная поддержка на уровне фундамента.

— План на случай непредвиденных проблем, которые необходимо исправить до продолжения запланированной работы. Ремонт часто оказывается более дорогостоящим, чем новая сборка, поскольку никогда не знаешь, что было сделано ранее, пока работа не будет выставлена ​​на обозрение.

Надя Сакей, домашний врач

— Типичное преобразование чердака обычно более рентабельно, чем расширение. С точки зрения добавленной стоимости, это, вероятно, будет очень хорошей инвестицией, если она добавляет больше жилья, чем забирает.(Помните, вам нужно освободить место для полноценной лестницы, и это займет много места.)

— Определите, можно ли рентабельно переоборудовать кровельное пространство. Должно быть достаточно места для головы, а конструкция крыши должна быть построена из ферм чердака или обрезных деревянных балок.

— Некоторые объекты недвижимости были построены не для того, чтобы выдерживать вес второго этажа, и для них потребуются дорогостоящие стальные конструкции. Тем не менее, это может оказаться хорошей инвестицией, если ее хорошо спланировать. Большую ценность можно добавить к собственности, добавив пространство вверх, а не наружу, на ценную землю и сад, особенно если есть потенциал убийственного вида.

«Вероятно, это будет очень хорошая инвестиция, если она добавит больше жилья, чем заберет»

Алекс Финдли, специалист по планированию ресурсов

— Вам понадобится планировщик, чтобы проверить, не накладывают ли районные или региональные планы ограничения на развитие. Если объект находится в зоне наследия, в шахте с защищенным обзором или имеет запланированное дерево, это повлияет на дизайн.

— Планировщик также увидит, есть ли какие-либо ограничения, которые могут потребовать инженерных данных, например, зона затопления, комбинированная линия ливневой канализации / канализации или нестабильный участок.

— Мы также проверяем название собственности, чтобы убедиться в отсутствии ограничительных условий, таких как максимальная высота или ограниченный доступ к проезжей части, о которых архитектор должен знать перед проектированием. Затем специалисты по планированию дают советы о том, как согласие ресурса может помочь в достижении лучшего результата для владельца и дизайна. Такая предварительная консультация по проектированию обычно стоит от 200 до 400 долларов плюс налог на товары и услуги.

Иоанн Бишоп III, специалист по финансовому планированию

— Помните, что крупномасштабный ремонт требует больших денег, но, к сожалению, на нынешнем финансовом рынке людей, желающих занять деньги, больше, чем денег в наличии, поэтому получение ссуды не является правом и не гарантировано.

— Другие варианты заимствования денег включают одноранговое кредитование (хотя это новая кредитная платформа и в настоящее время довольно дорогая), семейный заем и кредиторы второго уровня.

— Следите за всеми расходами с помощью электронной таблицы. Если у вас нет контракта с фиксированной стоимостью, убедитесь, что у вас есть резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств.

Дополнительные советы по добавлению еще одного уровня в ваш дом

-Большинство строителей должны быть LBP (лицензированные строительные практики), зарегистрированные для проведения капитального ремонта; в противном случае они должны работать под руководством кого-то, кто есть.Строителей с большими или маленькими компаниями рекомендуется застраховать; спросите своего строителя, какое у него страховое покрытие.

-Обычно для крупномасштабных ремонтов подрядчикам крайне сложно указать фиксированную цену. Большинство торговцев предложат приблизительную оценку, и тогда работа будет выполняться с почасовой оплатой.

— Совет иногда требует одобрения соседей для крупных работ, которые не соответствуют требованиям Плана района, часто в отношении высоты или покрытия здания.Будь хорошим соседом; вам может понадобиться их разрешение на ремонт однажды!

-Используйте все мертвое пространство, убедившись, что оно предназначено для размещения определенных предметов.

— Это старое клише, но независимо от того, исследуете ли вы мертвое пространство по обе стороны от камина для хранения или собираетесь приступить к капитальному ремонту, «если вы не планируете, вы планируете потерпеть неудачу».

Как построить шкаф-чердак

Осуществите мечту вашего ребенка с детской комнатой на чердаке! Воспользуйтесь этим пошаговым руководством, чтобы узнать, как построить чердак в шкафу.

Мы ВЛЮБЛЕННЫ в наш шкаф-чердак и хотим помочь вам сделать особенное место для ваших детей! Серьезно, возьмите часть этого урока или все и настройте, чтобы построить чердак в своем доме. Я знаю, ты не пожалеешь об этом.

* Обновлено сообщение от 30.10.2019 (с изображением вверху и некоторыми деталями ниже), чтобы отразить текущий вид детской комнаты на чердаке. Со временем оригинальная лестница покрылась пылью, поэтому мы установили подвесную лестницу.

Как построить чердак-шкаф

* Партнерские ссылки ниже.Спасибо за поддержку этого блога. Щелкните здесь, чтобы прочитать мою политику раскрытия информации.

Принадлежности, необходимые для кровати-чердака со шкафом

• 84 ″ 2 × 4 (6) — по 2,48 каждый
• 92 ″ 2 × 4 (1) — 2,92
• Винты — 7.98
• Гвозди — Собственный
• Пена 3 ″ — 25 долларов (читайте мой пост о доступной пене!)
• 8 ′ Кусок твердой древесины с отделкой — 10
$
• Фанера — Собственная
• Кронштейны ограждения (2) — 0,67 каждый
• Угловой кронштейн 3 ″ (2) — 1.23 штуки [необязательно]

Инструменты, необходимые для изготовления детской кровати-чердака своими руками

Детская кровать-чердак DIY: ДО

Прежде чем мы начали строить чердак, мы знали, что нам нужно вынуть штангу для одежды и нижнюю полку в шкафу. Мы залатали места, где они были. Мы также заполнили отверстия для петель (оставленные дверными петлями). Вы можете найти наше руководство для этого здесь.

В нашем шкафу закончена отделка дверного проема с внутренней стороны, поэтому мы знали, что нам нужно решить эту проблему, чтобы чердак находился на одном уровне с дверным проемом.Для нас лучше всего было снять обшивку, установить чердак, а затем заново обрезать и снова установить обшивку.

Как только вы доберетесь до чистого листа в шкафу, вы сможете приступить к строительству.

Как построить чердак

1. Измерьте и определите высоту
   1. Размер нашей задней стены составлял 77 1/4 дюйма. Мы вырезаем 2 × 4 на торцовочной пиле этого размера.
   2. Наши боковые стены имели размер 22,5 дюйма каждая. Мы отрезаем 2 2 × 4 до ширины менее 22,5 дюймов.
2. Найдите шпильки и прикрепите 2 × 4
   1. Прикрепите заднюю часть 2 × 4 (длина 77 1/4 дюйма) к стене в том месте, где вы хотите, чтобы основание вашего чердака было.Наши начинались примерно в 50 дюймах от пола. Убедитесь, что вы используете свой уровень, а затем вверните два (ДЛИННЫХ) винта (мы использовали винты для настила) на каждую стойку на задней стене.
   2. Возьмите две боковые части 2 × 4 (22,5 дюйма каждая) и прикрепите их к стене. Даже если вы измерили свою коробку, убедитесь, что каждая часть находится на уровне друг друга, когда вы добавляете. Для одной из сторон мы смогли найти только одну шпильку (на одном конце). Здесь мы использовали угловые скобки. Они позволили нам прикрепить 2х4 друг к другу, чтобы добавить дополнительную поддержку на конце без шпильки.
   3. Что касается передней части, мы ждали измерения до тех пор, пока задняя часть и боковые стороны не были на ней. Сняв обрезку там, где вам нужно разместить переднюю часть 2 × 4 (или с надрезом), измерьте, какой длины вам должна быть передняя доска. У нас был 74,3 дюйма. Разрежьте свою доску. Прикрепите свою доску к стороне 2 × 4. Просверлите дверные проемы для дополнительной поддержки.
3. Добавить крестовые опоры
   1. Измерьте внутри коробки от передних 2х4 до задних 2х4. Наши имели размер 20 3/4 дюйма. Мы решили разместить две поперечные опоры равномерно.Мы отрезаем два 2х4 до волос под 20 3/4 дюйма, чтобы мы могли вставить наши доски. Вот здесь и пригодятся ваши кронштейны для забора. Используйте кронштейны для забора, чтобы прикрепить к спине 2х4. Спереди вы сможете просверлить передние 2 × 4 до поперечных балок.
4. Cut the Plywood Top (Вырежь верх из фанеры)
   1. Измерьте «коробку», в которой будет сидеть фанера. У нас остались остатки фанеры, которую мы нарезали и прикрутили к опорам.
5. Обрезать чердак
   1. Перед чердаком нужно было что-то немного лучше, чем 2 × 4.Мы взяли белую дубовую доску, чтобы она была лицом чердака. Загрунтовали и покрасили. Затем, используя гвоздодер, мы прикрепили его к передней части 2 × 4.
6. Постройте лестницу (или купите подвесную лестницу)
   1. Мы начали с использования рулетки, чтобы оценить длину лестницы. Это также помогло нам понять, какой угол мы хотим (или насколько крутой должна быть лестница).
   2. Мы начали с угла 30 градусов и сделали острый угол на верхнем конце лестницы.Когда мы поднялись наверх, чтобы проверить это, мы решили, что он занимает слишком много места и что лестница должна быть более крутой. Поскольку мы резали до того, как узнали, что делаем, у нас было немного древесины, которую мы использовали для точной настройки угла. Я рекомендую для начала захватить немного лома 2х4. Начните с угла 30 градусов, поднесите его к чердаку и посмотрите, как он выглядит. Если это выходит слишком далеко, отведите еще 10 градусов от угла (20 градусов) и попробуйте снова. Для нас правильным оказалось около 15 градусов.
   3. После того, как мы отрегулировали верхний угол, нам нужно было обрезать излишки сверху. Выемки внизу не обязательны, но они выглядят красиво и облегчают резку под углом 15 градусов на небольшой торцовочной пиле.
   4. Что касается ширины ступеньки, мы просто поставили две боковые планки на место и отрегулировали ширину и высоту между ступенями. Просто убедитесь, что вы думаете о том, где будет лежать верхняя ступенька, и оставьте там достаточно места. Как только мы узнали, сколько ступенек нам нужно и куда они должны пройти, мы отметили линии на боковых направляющих, вырезали нашу древесину, а затем установили их с помощью столярного клея и 3-дюймовых гвоздей (гвозди для отделки были недостаточно прочными и почему наша лестница в итоге сломалась).
7. Песок и краска
   1. Лестницу и переднюю доску чердака нужно было очень хорошо отшлифовать. Сначала я использовал довольно тяжелую шлифовальную тарелку, а затем перешел на более тонкую.
8. Установите пенопласт и ткань
   1. Отрежьте пену по размеру чердака. У нас не было достаточно пены для идеальной подгонки, поэтому мы просто вставили несколько дополнительных полосок сбоку, чтобы она работала.
   2. Покройте пену тканью (как изголовье кровати) и прикрепите ткань скобами к фанере.Если бы мы делали это снова, я бы, вероятно, вместо этого сделал бы подходящий чехол для пены. Люку пришла в голову эта идея, и я думаю, что это здорово. Так вы сможете легко снять и постирать.
9. Прикрепите лестницу и патч
   1. Прикрепите лестницу к передней доске.
   2. Добавьте древесный наполнитель на гвозди.
   3. Отшлифовать и покрасить.

Мы поставили планку одежды раньше в постройке чердака, но вы легко можете оставить это напоследок.Справа от мансарды — стеллажи. Этот стеллаж был оригинальным для дома, но его можно было легко добавить. Больше фотографий готового чердака можно найти в сообщении о чердаке!

Как я уже упоминал выше, мы использовали этот лофт и очень любили его уже несколько лет. Все дети, которые приходят сюда, любят болтаться там и прыгать с них. В нем определенно есть какое-то применение, но в этом его прелесть. Итак, с тех пор, как мы написали этот пост, мы изменили пол, обивку и лестницу.Но основная часть лофта, сделанного своими руками, не изменилась и до сих пор отлично работает для нас.

шт. Если вам нравятся детские проекты, у нас их много. Мы нарисовали стену с магнитной картой, установили выключатель света в машине, сделали фонарь для пожарной машины и даже установили ведро и шкив на нашем игровом наборе. И недавно я увидел другой стиль читального уголка, сделанный из туалета. Если вам не нужен высокий чердак, это может быть для вас хорошим вариантом.

Раскрытие информации: Этот пост может содержать партнерские ссылки.Я получаю небольшую комиссию бесплатно для вас, когда вы совершаете покупку по моей ссылке.

Стоимость переоборудования лофтов в США

СТАТЬЯ Stephanie Matheson

В наши дни многие люди решают остаться в своих домах и максимально использовать имеющееся у них пространство. Вот как вы можете максимально использовать свой чердак, сохранив при этом низкие затраты на ремонт.

С чего начать?

Переоборудование чердака обычно требует структурных и фундаментных работ, поскольку первоначальный дом не был построен для того, чтобы выдержать вес второго этажа.Во многих случаях необходимо установить дополнительные стальные или деревянные балки для поддержки нового первого этажа. Уменьшение количества стальных балок и использование древесины для усиления там, где это возможно, поможет вам снизить затраты на строительство. Помимо новой стальной или деревянной опорной конструкции, часто необходимо укрепить и укрепить существующий пол. Такой вид фундаментных работ обычно является самым большим неизвестным фактором с точки зрения затрат на ремонт — до тех пор, пока ваш архитектор не спроектирует и не спроектирует его должным образом.

Защита от атмосферных воздействий во время строительства — одна из основных задач, когда необходимо снять крышу. Полные строительные леса, которые можно обернуть в пластиковую термоусадочную пленку, являются хорошим вариантом, обеспечивающим водонепроницаемость и позволяющим строителям работать в любую погоду, что помогает избежать задержек, связанных с погодными условиями, которые могут быть дорогостоящими как с точки зрения времени, так и денег.

Учитывая все эти дополнительные строительные работы, неудивительно, что переоборудование чердаков обычно дороже, чем пристройки того же уровня.Однако они позволяют максимально увеличить пространство, сохраняя при этом площадь дома, что часто играет ключевую роль в более плотных городских районах. Согласно Homeadvisor , средняя переоборудование чердака в США будет стоить примерно 49 438 долларов США *. В сочетании с управлением проектом это может стоить 70 700 долларов и более.

Стоимость переоборудования мансарды

от 70 700 долларов США + *

Подходит ли моя крыша для переоборудования?

Вообще говоря, чем круче уклон вашей крыши, тем больше вероятность того, что ваша крыша подойдет для переоборудования.Отсутствие необходимости переделывать саму крышу сократит ваши расходы, так как вам нужно будет только установить световые люки или слуховые окна в скате крыши, чтобы обеспечить естественное освещение.

Какие типы оконных стилей я могу выбрать?

Мансардные окна — это самый экономичный вид окон для установки. Они пропускают много света; однако, поскольку они находятся на одном уровне с линией крыши, они не помогут создать больше места для потолка. Слуховые окна создают эту драгоценную дополнительную высоту, которая выступает из наклонной крыши, поэтому они являются отличным вариантом, когда вы хотите максимизировать доступное пространство на чердаке.Если позволяет ваш бюджет, вы можете даже подумать об установке французских дверей или раздвижных дверей со стеклянной балюстрадой или небольшого балкона. Эти решения создают ощущение более открытого пространства и пропускают естественный свет.

Как увеличить пространство на чердаке?

Предоставление хорошо спроектированных встроенных хранилищ поможет вам максимально использовать имеющееся у вас пространство и сохранить чистоту и порядок на переоборудованном чердаке. Изготовленные на заказ шкафы и решения для хранения — наиболее эффективные варианты, если это позволяет ваш бюджет.Вы сможете использовать каждый укромный уголок и создать безупречный вид, который поможет оптимизировать планировку лофта. Кроме того, выбор одного и того же цвета или цветового тона для всей пристройки поможет создать иллюзию большего пространства.

Какие у меня варианты лестниц?

Ступени, обернутые ковром, — ваш самый экономичный вариант, когда дело касается лестниц. Набор прямых лестниц проще всего построить и установить, а значит, они очень доступны по цене. Однако в зависимости от вашего пространства и требований может потребоваться поворотная лестница.Если вы выберете для ступеней или балюстрады другие материалы, такие как древесина твердых пород или стекло, это увеличит стоимость. Плавающие ступени или изогнутые лестницы — в верхней части, если говорить о цене — добавляют немного драматизма и визуального воздействия. Освещение на уровне пола и рисунки, встроенные в ступеньки, еще больше усиливают впечатляющий эффект.

Лестницу

, как правило, легко построить и установить, однако тщательное планирование и расположение в самом начале проекта важно, чтобы вы не потеряли драгоценное пространство на первом этаже.Как показывает опыт, лестница занимает примерно половину маленькой комнаты. Там, где пространство очень ограничено, вы можете рассмотреть небольшую винтовую лестницу, имея в виду, что доступ может быть проблемой, и предметы мебели, возможно, придется поднимать и поднимать через окна наверху.

Что включает в себя переоборудование крыши?

Не менять линию крыши означает, что вы, вероятно, сможете оставить большую часть кровли нетронутой. Вам просто нужно будет привести в порядок и отремонтировать кровлю в том месте, где будут вставлены ваши окна.Однако для любых работ, выполняемых на крыше, требуются строительные леса или защита краев, что увеличивает стоимость вашего проекта (и учитывается в приблизительной оценке). Кроме того, во время строительства нередко обнаруживаются такие проблемы, как старые протечки и гниение балок крыши. Убедитесь, что ваш бюджет на случай непредвиденных обстоятельств составляет не менее 15%, запланированных в.

Если переоборудование вашей крыши является более важным проектом, возможно, вам придется заменить часть или всю кровлю. Затраты на замену или ремонт кровли зависят от кровельного материала вашего дома и других факторов.

Битумная черепица становится все более популярной, поскольку она, как правило, не требует особого ухода и очень прочна, а на некоторые тяжелые черепицы предоставляется 50-летняя гарантия. Бетонная плитка также отличается износостойкостью и снижает потери тепла и снижает уровень шума снаружи.

Ищете вдохновение? Обязательно ознакомьтесь с нашими завершенными проектами переоборудования чердаков.

Эта статья с советами по ремонту дома размещена на странице 84 выпуска 016 журнала New Zealand Renovate Magazine.Первый и единственный в Новой Зеландии журнал, посвященный исключительно ремонту дома.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты и идеи для вашего проекта ремонта кухни, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.