Гараж комната: как обустроить, что нужно знать

Видео на ту же тему:

Сколько стоит превратить гараж в жилое помещение?

Обычный диапазон: 5 709–24 253 долл. материалы или нуждаются в сантехнике и электрике.

Фото: Wollwerth Imagery / Adobe Stock

Фото: Wollwerth Imagery / Adobe Stock

Независимо от того, хотите ли вы расширить свою семейную комнату или просто хотите больше места в доме для занятий, преобразование гаража в жилое помещение — это простое решение. Он уже в основном построен как жилое пространство, и все, что вам нужно сделать, это добавить последние штрихи.

Стоимость преобразования гаража в жилое помещение будет варьироваться в зависимости от размера гаража, во что вы хотите превратить гараж и какие материалы вы используете для завершения проекта. Нижний предел будет около $1,500 , а верхний предел будет около $56,000 .

See the price range for converting a garage in

your area

Normal range for U.S.

$5,709 — $24,253

• Average

• $14,969

• Low end

• $1,500

• high end

• $56 000

LOWHIGH

Сколько стоит превратить гараж в жилое помещение по квадратным метрам?

Наиболее распространены два типа гаражей: гаражи на одну машину и гаражи на две машины. В то время как гараж на две машины может вместить целую дополнительную машину, он не обязательно удваивает количество квадратных метров. Это потому, что вы увеличиваете только ширину гаража, а длина остается прежней.

Стандартный гараж на одну машину имеет площадь 240 квадратных футов и будет стоить около $59 за квадратный фут до полной отделки. Типичный гараж на две машины составляет около 440 квадратных футов и будет стоить около $86 за квадратный фут до полной отделки. Однако затраты будут варьироваться в зависимости от фактической длины и ширины гаража.

Сколько стоит превратить гараж в жилое помещение рядом с вами?

Разница в стоимости между штатами снизится, чтобы разрешить вытягивание. В некоторых штатах, таких как Флорида, действует общий код для всего штата. Другие штаты, такие как Колорадо, перейдут к местной юрисдикции на уровне города или округа, а не правительству штата, принимающему решения.

Common prices to convert a garage into a living space in these states are:

Какие факторы влияют на стоимость преобразования гаража в жилое помещение?

Помимо размера гаража, вам захочется сделать это дополнительное жилое пространство своим. Это означает, что такие элементы, как окна, полы и любые системы, которые вы хотите подключить к новому жилому пространству, будут зависеть от вашего личного выбора.

В то время как у кого-то во Флориде нет другого выбора, кроме как подключить HVAC к бывшему гаражу, кто-то в Миннесоте может пока отказаться от этого.

Фото: Эрик Исаксон / Getty Images

Материалы

Окна, изоляция и пол — это лишь некоторые из элементов, которые вам необходимо учитывать при переоборудовании гаража. Если вы любите просыпаться на рассвете и хотите большие окна, то вам придется заплатить немного больше. В то время как тот, кому нужно только маленькое окно как напоминание о внешнем мире, заплатит немного меньше.

Общие цены на эти позиции:

Трудовые ресурсы

Трудовые ресурсы зависят от стоимости жизни в вашем районе, а также продолжительности проекта. Подрядчики часто взимают 15% от общей стоимости проекта, но некоторые строители вместо этого взимают почасовую оплату.

Электрические и сантехнические соединения

Возможно, вы хотите добавить ванную комнату к этому дому. И вам определенно нужно место, чтобы хотя бы подключить телефон на ночь.

Установка новой сантехники в гараж будет стоить в среднем около 1100 долларов США . Хотя это будет зависеть от того, были ли у вас существующие трубы в гараже. Электричество, как правило, не страшно, так как в большинстве гаражей есть провода для розеток и освещения. Так что ожидайте, что заплатите около долларов 400 в среднем.

Разрешения

Разрешения различаются в зависимости от проекта и вашего местоположения. Преобразование гаража в спальню может стоить меньше, чем преобразование гаража в квартиру. Ожидайте платить около 1000 долларов США за разрешение на переоборудование гаража.

Подключение HVAC

Если вы хотите, чтобы в вашем новом жилом помещении было холодно, как в Антарктиде, или жарко, как в пустыне Сахара, вам, вероятно, захочется добавить в переоборудованный гараж вентиляционные отверстия HVAC. Надстройка HVAC будет стоить около 1250 долларов США .

Сколько стоит превратить гараж в жилое помещение по типу?

Фото: fneun / Adobe Stock

Не у всех одна и та же причина для превращения своего гаража в жилое помещение. В то время как вы можете захотеть, чтобы там была кухня вашей мечты, кто-то другой думает о том, как они собираются обустроить свое новое рабочее пространство. Конечная цель вашего проекта сильно влияет на цену, поскольку вам понадобится дополнительная сантехника для одного проекта или дополнительные электромонтажные работы для другого.

Спальня

Преобразование гаража в спальню — самый популярный проект. Простая спальня обойдется вам примерно в $15 000 . Если это будет ваша новая основная спальня с ванной комнатой, вы ищете ближе к за 25 000 долларов.

Офис

Устали каждый день использовать кухонный стол в качестве офисного? Если вы хотите создать новое офисное помещение в своем старом гараже, это обойдется вам примерно в $5000 . Это пространство обычно не требует сантехники или гипсокартона для шкафов, поэтому вы в основном платите за дополнительные электромонтажные работы и изоляцию.

Развлекательная зона

Может быть, вы хотите создать идеальное место для встреч с друзьями и семьей. В этом случае вы рассчитываете потратить около 7500 долларов . Семейные зоны требуют аварийных выходов, поэтому дополнительные расходы пойдут на пользу безопасности.

Кухня

Нет больше тесноты на кухне, где шкафы падают с петель. Ваш старый гараж теперь является местом, где вы готовите фантастические блюда, которые не сможет запечатлеть никакая фотография. Преобразование гаража в кухню будет стоить от от 6000 до 50 000 долларов , в зависимости от сантехники, техники и отделки.

Ванная

Возможно, вы просто ищете новое место, чтобы собраться утром. Модернизация гаража в ванную начинается примерно с 3000 долларов , но может достигать 25 000 долларов , если вам нужны определенные предметы , такие как домашняя сауна , большая садовая ванна и двойные раковины.

Подсобное помещение

Подсобное помещение — отличное место для стирки (или, по крайней мере, спрятать его от гостей). Обычно до него легко добраться, и вам не нужно слушать, как работает стиральная машина и сушилка, пока вы находитесь внутри. Добавление подсобного помещения обойдется вам примерно в 6000 долларов .

Гостевой дом

Если вы собираетесь купить гостевой дом, вы рассчитываете потратить в среднем около 22 000 долларов США . Это связано с тем, что вам нужно иметь ванную комнату, отдельную дверь и кухню, чтобы в ней мог комфортно жить кто-то другой. 

Сколько стоит переоборудовать гараж в жилое помещение самостоятельно?

Это определенно тот проект, для которого вы захотите нанять местного мастера по ремонту гаражей . Они помогут вам спланировать преобразование гаража правильно, чтобы вы максимально увеличили свою новую жилую площадь. Однако есть способов сократить расходы на реконструкцию , например демонстрация своими руками и раннее принятие решений.

Часто задаваемые вопросы

Лучшее время года для ремонта обычно приходится на осень и конец зимы. Обычно это происходит, когда работа подрядчиков замедляется, поэтому в эти месяцы легче сократить расходы. Однако вы можете быть ограничены в типах проектов, которые вы можете выполнить в течение этих месяцев, в зависимости от того, где вы живете.

Да, переоборудование гаража обычно повышает ценность вашего дома, поскольку вы увеличиваете количество пригодных для жизни квадратных метров. Как правило, у вас есть ROI около 80% с преобразованием гаража. Таким образом, если ваш проект стоит 10 000 долларов, к стоимости вашего дома добавляется около 8 000 долларов.

Готовы получить предложение по вашему проекту?

Ответьте на несколько вопросов, сравните отзывы и выберите нужного специалиста.

Рекомендуемые статьи

• 5 Идеи переделки кухни для пустых гнезд

  Мишель Доусон • 11 сентября 2015 г.

• 5 Тенденции в области кухонных фартуков

  Джейсон Харгрейвс • 16 февраля 2017 г. Ознакомьтесь с этими 5 советами по ремонту

  Джинни Бартолоне • 14 декабря 2021 г. Типичный диапазон:

  5709 долларов США — 24 247 долларов США

  Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 756 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

  Как мы получаем эти данные

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  .

  • Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
  • Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
  • Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

  Обновлено 8 августа 2022 г.

  Рассмотрено Кэти О’Киф, Эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

  Автор HomeAdvisor.

  Переоборудование гаража стоит от 5709 до 24 247 долларов , но средняя семья в США потратит $14 978 за полную переделку гаража. Стоимость отделки гаража с намерением продолжать функционировать как гараж, предлагающий место для хранения автомобилей, тяжелого оборудования и инструментов, составляет в среднем всего 5000 долларов .

  Несколько факторов могут повлиять на общие затраты на переоборудование гаража, в том числе тип помещения, в которое вы превращаете гараж, размер гаража, а также потребности в сантехнике и электричестве. Цена наемного труда также является важным фактором стоимости; большинство подрядчиков взимают фиксированную плату от От 10% до 20% от окончательной стоимости проекта.

  2022 Внимание: цены на материалы растут

  За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

  В этой статье

  • Стоимость преобразования гаража по типу жилой площади
  • Факторы стоимости конверсии
  • Стоимость отделки гаража
  • Часто задаваемые вопросы

  Стоимость переоборудования гаража по типу жилого помещения

  Общая стоимость переоборудования гаража может варьироваться от до 30 000 долларов США или более, в зависимости от типа жилого помещения, которое вы создаете. В приведенной ниже таблице показаны средние затраты на переоборудование гаража по комнатам, включая материалы и рабочую силу.

  Пробел	Ср. Cost
  Living Room	$5,000 – $10,000
  Bedroom	$10,000 – $15,000
  Kitchen	$6,000+
  Apartment	$15,000 – $30,000+
  Office	$5000+
  Подсобное помещение	$6000+

  Гостиная

  Превращение вашего гаража в гостиную (также называемую семейной комнатой) может стоить в среднем от до 10 000 долларов США , в зависимости от того, нужно ли вам добавить окно или дверь. По закону в вашей семейной комнате должно быть хотя бы одно окно, достаточно большое, чтобы его можно было использовать в качестве аварийного выхода (так называемое аварийное окно). Установка изоляции, гипсокартона, напольных покрытий и ОВКВ составляют остальные основные расходы этого типа проекта.

  Спальня

  Стоимость спальни или основного люкса зависит от вашего выбора, но может варьироваться от от 10 000 до 15 000 долларов для комбинации спальни и ванной комнаты. Как минимум, вам нужно как минимум одно окно, изоляция, гипсокартон, отделка, полы, отопление и вентиляция, освещение и шкаф. Без ванной затраты могут быть ближе к цене гостиной.

  При добавлении основной ванны учитывайте дополнительные расходы на:

  Мечтаете о паровом душе или садовой ванне? Вы заплатите дополнительно от 2650 до 6050 долларов за паровой душ.

  Офис

  Преобразование гаража в домашний офис стоит не менее 5000 долларов , что делает его одним из наиболее доступных вариантов, когда речь идет о преобразовании вашего гаража в жилое помещение. Как и спальня, домашний офис нуждается во всех основных удобствах, таких как готовые стены и потолок, пол и освещение. Он также нуждается в HVAC и окне.

  В этом помещении также могут потребоваться дополнительные розетки для подключения компьютеров, принтеров и зарядных станций. Вам понадобится доступ в Интернет и высокоскоростное соединение, а также множество вариантов хранения и организации. Наметьте, где вы разместите мебель и электронику, чтобы убедиться, что ваш электрический план учитывает, как вы будете использовать пространство. Найдите местного дизайнера интерьера, если вам нужна помощь в представлении пространства.

  Кухня

  Превращение гаража в кухню стоит не менее 6000 долларов , но переделка кухни может стоить более 65 000 долларов в зависимости от дизайна, отделки и выбранной техники. Как минимум, учитывайте основы, такие как электропроводка, сантехника, освещение, изоляция, гипсокартон, отделка и пол.

  Эта работа может потребовать изменения маршрута газовых и водопроводных линий, установки дренажных линий для раковины и посудомоечной машины, перемещения стиральной и сушильной машин, а также добавления розеток, достаточно мощных для работы крупных бытовых приборов. Ваш подрядчик должен учесть требования к вентиляции печи, что может увеличить стоимость. Вам нужно будет заложить в бюджет функциональные предметы, такие как шкафы, кладовая, столешницы и другие рабочие или складские помещения.

  Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости новой бытовой техники при составлении бюджета на переделку гаража в кухню.

  Квартира 

  Квартира, безусловно, является самым дорогим кандидатом на переоборудование гаража: от 15 000 до 30 000 долларов , но легко превышает 80 000 долларов в зависимости от качества кухни и ванной комнаты. При преобразовании гаража в квартиру или гостевой дом вам нужно будет как минимум выделить кухню, ванную комнату и жилое пространство, которое также может функционировать как спальня.

  Работы могут включать отбойку бетона для прокладки сантехнических и канализационных линий, прокладку газопровода или выхода на плиту, установку водонагревателя, а также вентиляцию над плитой и в ванной комнате. Не забудьте добавить к вашему бюджету стоимость наружной двери, которая может обеспечить привлекательный отдельный вход в ваше новое помещение.

  Будь то апартаменты для гостей или настоящая сдаваемая в аренду собственность, вам, возможно, придется иметь дело с большим количеством законов о зонировании и требований разрешений, чем вам потребуется для типичного переоборудования гаража.

  Подсобное помещение

  С другой стороны, одним из самых простых и доступных способов преобразования гаража является подсобное помещение. Бюджет не менее

  6000 долларов на бытовую технику, раковину и место для сортировки, складывания и развешивания белья.

  Это преобразование будет стоить немного дороже из-за добавления сантехники, но вы можете сэкономить в другом месте, выбрав более низкое качество пола и простой дизайн стен и двери.

  Еще более доступные варианты преобразования вашего гаража включают прихожую или тренажерный зал, потому что вы часто можете отказаться от эстетики дизайна в пользу доступной функциональности. Стоимость этих конверсий может составлять всего 3000 долларов .

  Наймите подрядчика по ремонту гаража сегодня

  Почтовый индекс

  Получить оценки сейчас

  Факторы стоимости переоборудования

  Хотя помещение, в которое вы переоборудуйте свой гараж, окажет наибольшее влияние на общую стоимость переоборудования гаража, вам также необходимо учитывать размер гаража, необходимые материалы и количество требуемой рабочей силы. . Вот полный список факторов стоимости переоборудования гаража.

  Размер

  Гараж на одну машину обычно стоит0063 $5,725 до $24,000 для переоборудования, в то время как переоборудование гаража на две машины стоит от $21,000 до $30,000 .

  Преобразование гаража на одну машину (в среднем 12 x 20 футов) является более доступным, чем переоборудование гаража на две машины (в среднем 22 x 20 футов) из-за меньшего размера. Однако гараж на две машины по своей сути не удваивает стоимость. Например, для переделки кухни нужен только один комплект бытовой техники, независимо от размера; в этом случае стоимость не удваивается только потому, что размер пространства удваивается.

  Garage Size	Average Cost
  One Car	$5,725 – $24,000
  Two Car	$21,000 – $30,000

  Location

  Location can affect overall conversion расходы. В частности, пристроенный гараж будет более доступным для переоборудования, так как будет проще подключить дренажные линии и воздуховоды. Затраты на изоляцию могут быть дешевле для пристроенного гаража, потому что гараж уже имеет общую стену с домом.

  Materials

  The materials for your garage conversion will vary by project, but most garage conversions require the following materials:

  Material	Cost
  Insulation	$0.30 – $2 per board foot
  Drywall	$ 1000 — $ 2 900
  Windows	$ 300 — $ 1 200 каждая
  DOOR0088
  Воздуховоды и вентиляционные отверстия	475–2100 долларов США
  Выпускные отверстия	125–300 долларов США каждый

  Фото: 10 000 часов/DigitalVision/Getty Images

  Затраты

  Затраты на переоборудование гаражей составляют примерно 10–20% от общей стоимости проекта. В нашем среднем по стране стоимость переоборудования гаража ( 14 850 долларов ) составляет примерно 1500–3000 долларов .

  Прежде чем приступить к реализации своего проекта, получите предложения от нескольких ближайших к вам подрядчиков по ремонту гаражей.

  Электрика 

  Стоимость электричества при переоборудовании гаража может варьироваться; большинство пристроенных гаражей и некоторые отдельно стоящие гаражи, вероятно, уже подключены к электросети, что снижает затраты.

  Вот некоторые расходы на электроэнергию, которые следует учитывать при переоборудовании:

  • Стоимость установки электрической розетки: 125–300 долларов США.

  • Стоимость установки светильника: 150–925 долларов США.

  • Стоимость установки потолочного вентилятора: 150–350 долларов США.

  Сантехника

  Если ремонт вашего гаража включает в себя ванную комнату или кухню, вам потребуется нанять сантехника. Стоимость сантехники для переоборудования гаража в среднем составляет от 375 до 1900 долларов, но может быть выше для более сложных проектов.

  Разрешения

  Разрешения на строительство стоят от 450 до 2250 долларов , но разрешения на переоборудование гаража варьируются от от 1200 до 1500 долларов . Когда вы нанимаете подрядчика по гаражу, он может помочь вам получить необходимые разрешения для вашего проекта, если вы не уверены.

  Кондиционирование и отопление

  Добавление воздуховодов и вентиляционных отверстий стоит от 475 до 2100 долларов . Если в вашем доме уже есть система кондиционирования и отопления, в стоимость входит только подключение нового воздуховода к системе.

  Если гараж является отдельным или работает как квартира, возможно, имеет смысл изучить стоимость установки мини-сплит-системы переменного тока, которая варьируется от 2000 до 14 000 долларов США .

  Стоимость отделки гаража

  Стоимость отделки гаража (т. е. сохранения его основного использования в качестве места для хранения автомобиля) часто меньше стоимости реконструкции и составляет в среднем около 5000 долларов . Отделка должна занимать первое место в вашем списке материалов, прежде чем вы начнете переоборудование гаража.

  Ответы на следующие вопросы помогут определить ваш бюджет. Низкая отделка сэкономит вам большие деньги во время ремонта, но высококачественная отделка поможет окупить ваши инвестиции, когда придет время продавать.

  • Будете ли вы использовать плитку или виниловый пол?

  • Столешницы из композита или гранита?

  • Гипсокартон или вагонка?

  • Мебель из дерева, шпона или алюминия?

  Часто задаваемые вопросы

  Стоит ли переделывать гараж?

  Удачная переделка гаража может увеличить стоимость вашего дома. Наличие дополнительной спальни и ванной комнаты может повысить стоимость недвижимости, когда придет время ее продавать, а отдельные гостевые апартаменты или апартаменты привлекательны для потенциальных инвесторов и могут обеспечить вам пассивный доход, пока вы все еще владеете домом.

  Сколько времени может занять переоборудование гаража?

  Непосредственные строительные работы по переоборудованию гаража могут занять от двух до шести недель . Однако прежде чем начать строительство, вам необходимо получить соответствующие разрешения на строительство и нанять подрядчика. Подрядчики пользуются большим спросом и могут планировать на несколько недель вперед.

  Как сделать свой гараж пригодным для жизни?

  Чтобы сделать ваш гараж пригодным для жизни, вам необходимо, как минимум, утеплить стены, добавить законные выходные окна, установить полы, установить гипсокартон, а также установить кондиционер и отопление. Если вы собираетесь использовать помещение как спальню, офис, ванную комнату или кухню, вам нужно будет учитывать дополнительные электрические и сантехнические потребности.

  Наймите подрядчика по ремонту гаража сегодня

  Почтовый индекс

  Получить оценки сейчас

  Затраты на сопутствующие проекты

  • Установить столешницы
  • Установить или заменить шкафы
  • Установить гаражную дверь
  • Установите электрическую проводную или панель
  • Бетон с эпоксией
  • Установите гараж.

    No related posts.