Евроремонт что это такое: особенности, этапы, стандарты в 2021 году

особенности, этапы, стандарты в 2021 году

Многие, используя термин «евроремонт», подразумевают самую высококачественную отделку поверхностей стен, полов и потолков. Однако любой косметический или капитальный ремонт тоже делается с упором на использование хороших материалов, приглашение профессионалов. Чем же европейский отличается от простого? Как на глаз определить, что перед тобой образец высокого европейского качества? Какие строительные технологии или дизайнерские приемы используются? Обо всем этом, и немного больше, рассказано ниже.

Что такое евроремонт?

Под названием евроремонт понимается косметический ремонт квартир, домов, который выполняется в соответствии с европейскими стандартами. Это довольно условное название включает целый комплекс понятий. Они связаны с качеством использованных материалов, отделочных работ. В плане дизайна интерьера современные жилые помещения имеют разные стили, которые невозможно свести в единые узкие строгие рамки.

Главным отличием, несомненно, является вовлечение экспертов для разработки дизайн-проекта, соответствующего евростандартам, и выполнения необходимых манипуляций. Особое внимание уделяется прокладыванию или замене электропроводки, инженерных коммуникаций, оформлению оконных, дверных проемов, способам нанесения чистовой отделки стен, потолков, пола и прочее.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта

  
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Но главные акценты — предельная функциональность пространства, комфортность, безопасность жилища, обеспечение резистентности к агрессивным воздействиям среды, возможность экономии на ресурсах.

Этапы проведения евроремонта

1. Разработка дизайн-проекта интерьера дипломированным дизайнером. На этом этапе учитывается не только стиль интерьера, но и определяется схема прокладки коммуникаций, расстановки мебели, прочее.

2. Составление плана ремонтных, сантехнических, электромонтажных работ.

3. Составление схем водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, пожарной безопасности жилого пространства.

4. Подборка строительных, облицовочных, отделочных материалов.

5. Составление сметы.

6. Выполнение необходимых работ, сдача в эксплуатацию объекта.

Реализованный дизайнерский проект

На всех этапах дизайнеры тесно взаимодействуют с заказчиками. Это полностью обеспечивает условия комфортабельности, функциональности, безопасности жилища, прислушиваясь к пожеланиям клиента. Благодаря современным компьютерным программам заказчик подбирает оттенок стен, потолков, мебели, попробует разные варианты расстановки мебели, текстиля. До начала ремонтных работ, если необходимо, он привносит изменения в проект.

Стандарты евроремонта

Важно! Особенностью евроремонта является отсутствие строго очерченной стилистической направленности. Главное добиться идеальной гармонии функциональной нагрузки интерьера, его комфорта и новизны для создания позитивного психоэмоционального состояния всех проживающих лиц, независимо от их возраста.

К процедурам евроремонта относят:

1. Перепланировку пространства.

2. Замену и/или модернизацию системы отопления, вентиляции, кондиционирования.

3. Оформление подпотолочного пространства, установку многоуровневых потолков.

4. Сооружение/снос стен, перегородок.

5. Укладку напольного покрытия.

6. Обустройство арок, ниш.

Многие люди живут в домах, построенных в советское время, когда ценилась скромность во всем, включая размеры квартир. Для того чтобы сделать эти жилища уютными, необходимо сделать перепланировку.

Внимание! Это процедура требует обязательного получения разрешения на такие манипуляции. Незаконные действия чреваты большими проблемами не только с представителями соответствующих госорганов, но и повышенным риском нарушения точек опоры и нагрузки здания, обрушений.

Источник: onipoteka.ru

Получение подтверждающих документов довольно хлопотно, поэтому немногие компании легко берутся за такие заказы.

Обслуживание бывает трех категорий:

1. Косметический – выполняется, чтобы освежить дизайн помещения и касается только внешних изменений пространства.

2. Стандарт – перепланировка, замена окон, дверей.

3. Евролюкс – перепланировка, замена или переоборудование инженерных систем, изменение дизайна пространства. Только этот вариант является подлинным евроремонтом. Даже если в первых двух случаях применяются брендовые, дорогие стройматериалы, их нельзя назвать евролюксом.

Технический регламент проведенных работ содержит много профильных требований, которые не известны простому обывателю. Но как узнать, что подрядчик действительно выполнил все в соответствии со стандартом? Для этого при приеме работ нужно быть внимательным и все как следует осмотреть:

1. Стены должны быть идеально ровными, гладкими.

2. Не допускаются зазоры между плинтусами и стеной, карнизами, наличниками.

3. Межкомнатные двери установлены вертикально, не закрываются/открываются самопроизвольно.

4. Швы керамической плитки должны быть ровными, совпадать в вертикальном и горизонтальном отношении.

5. Затирка равномерная, одинаковая, без комков или шероховатостей.

6. Сантехника, трубы водоснабжения, канализации герметичны, без протечек, а коммуникации закрыты в стене, перегородках или фальш-стене.

7. Выключатели располагаются на уровне свободно опущенной руки, а розетки немного выше плинтуса. Электропроводка прокладывается таким образом, чтобы каждый электроприбор имел собственный источник питания, а хозяин не пользовался тройниками, удлинителями. Поэтому на этапе создания проекта надо строго обозначить, какая техника и где будет находиться.

На заметку! Все должно быть идеально подогнано друг к другу. Даже отклонение в один миллиметр на рисунке обоев уже является признаком некачественного евроремонта.

Источник: i0.wp.com

Евроремонт или комплексный ремонт – что лучше?

Комплексный ремонт бывает разных видов, но направлен на выполнение целого ансамбля отделочных работ для реконструкции или восстановления эксплуатационных параметров жилья. Он характерен для построек с историей, которые нуждаются в капитальном ремонте с обязательной заменой инженерных систем, проведении сложных электромонтажных работ. Он также включает демонтаж имеющейся отделки, снос или возведение перегородок, выравнивание полов, стен, потолков, чистовую отделку, установку сантехнических приборов и прочее.

Евроремонт нужен для нововозведенных объектов, где не нужно проводить демонтаж старых конструкций и систем. Главным условием является профессиональная разработка проекта дипломированными строителями, высокое качество используемых материалов, проведенных работ, применение инновационных технологий для комфорта и безопасности объекта. Евроремонт также может проводиться в старых домах, но перечень услуг будет длиннее, а стоимость выше.

Оба вида строительных процедур требуют профессионального подхода и обеспечения высокого качества. Если они будут выполнены опытными экспертами, то видимой разницы между ними практически не существует.

Заключение

Главным условием любого ремонта, будь то европейский, комплексный, капитальный или косметический, является качество и безопасность, а это может обеспечить только бригада строителей. Качество достигается только взаимодействием всех работников, работающих по единому плану, согласовывающих свои действия на всех этапах.

Похвастаться этим может далеко не каждая компания. Но результатом правильного выбора станет идеальное жилище, каждая минута в котором будет приносить удовольствие.

Евроремонт — понятие и определения

На главной странице нашего сайта мы уже подробно обсудили вопрос о том, что означает термин евроремонт. Здесь же мы хотели бы предложить вашему вниманию наиболее интересные толкования понятия евроремонта, представленные в различного рода словарях и энциклопедиях. То, что слово евроремонт вошло в нашу повседневную жизнь и обосновалось там, по всей вероятности, на длительный срок, подтверждает хотя бы то, что авторы «Большого академического словаря русского языка» включили его в состав пятого тома, вышедшего в свет в 2006 году. Словарная статья содержит такое определение евроремонта: Ремонт квартиры или дома с использованием добротных импортных материалов и современных технологий отделки помещения. Большой академический словарь русского языка, М., 2006, Т. 5 Рассматриваемый нами термин также успел найти свое отражение и в двуязычных словарях. Особенно любопытным представляется то, как оно истолковывается в переводе на немецкий язык — мы уже обсуждали то обстоятельство, что большинство технологий и материалов, используемых при ведении ремонта в квартире, пришли к нам из Германии. Так, авторы обяъcнительного «Русско-немецкого словаря новых слов», изданного в 2007 году (И. Улуханов и др., М.), в обратном переводе с немецкого языка на русский представляют евроремонт как: ..реконструкция (Modernesierung) в соответствии с (западно-) европейским стандартом См. указанное издание, стр. 197 В среде наиболее активных пользователей Интернета (а это, как правило, жители городов-миллиоников) стало добрым делом и хорошей привычкой вкладывать в понятие евроремонта слегка надменно-уничижительный смысл. Отличным примером подобного толкования может служить цитата из изданного порталом OpenSpace.ru «Словаря прописных истин», где сказано, что: Евроремонт — это мещанство и кошмар стеклопакетов. С большой долей уверенности можно полагать, что впервые такой термин стал применяться по отношению к евроремонту в Москве Однако как бы там ни было, мы с вами понимаем, что евроремонт — это есть ничто иное, как совокупность ремонтно-отделочных работ, основанных на совместном применение российских и европейских правил и установлений с соблюдением норм гражданского законодательства и договоренностей заказчика и подрядчика. В рамках специальной статьи на примере некоторого количества фотографий евроремонта мы сделали попытку проанализировать те отличия, что все еще разнят наше представления о добротной отделке от европейских. В настоящее время наша галерея евроремонтов объединяет более 100 фотографий, отражающих основные тенденции и стилевые предпочтения жителей европейских стран при планировании жилых помещений. Вопросы, связанные с определением примерной стоимости евроремонта обсуждаются в рамках специализированной статьи. Ее содержание поможет вам понять, что является определяющим в формировании цены, что может удорожать работы, где и когда можно сэкономить. Что входит в евроремонт? Если же говорить о составе таких работ, то это, разумеется, полный комплекс ремонтно-отделочных мероприятий от черновой до чистовой отделки включая монтаж и разводку санитарно-технических систем, электромонтаж. Если говорить об отличиях в проведении работ, то их содержание сводится к вопросу не «что», а «как» будет обеспечено качественное выполнение, сообразно каким стандартам и строительными правилам. Автор: Студия ремонтов Атрактив

Что такое евроремонт, и какой вариант выбрать, чтобы не заплатить лишнего?

Ремонты бывают разные. Это может быть косметический ремонт или капитальный, но в последнее время довольно часто люди стали делать евроремонт в своих квартирах вместо обычного, капитального. Многие считают, что при евроремонте достаточно всего лишь выровнять стены и пол, сделать подвесные потолки.

Однако он поможет сделать квартиру уютной и комфортной при условии применения современных технологий в строительстве с участием дизайнеров по интерьеру. Для этого опытные специалисты, с большим опытом работы, используют при проведении ремонта материалы, которые по качеству и внешнему виду ни в чем не уступают европейским стандартам.

К европейским материалам можно отнести гипсокартон, евроинструмент, смеси для шпатлевания и грунтовки поверхности. Считается, что эти и другие экологически чистые материалы были изобретены в Европе, где им придали соответствующие функции и качественные характеристики.

Евроремонт, прежде всего, означает профессиональный подход к своей работе, куда входят составление дизайн проекта и сметы, выполнение качественного оформления жилья до заключительного этапа – уборки территории и вывоза мусора. По желанию заказчика проводится и перепланировка помещения со снесением перегородок для того, например, чтобы совместить кухню с гостиной или столовой. Обязательным условием стала установка металлопластиковых окон и дверей из дерева или качественной подделки.

Цены на евроремонт и знакомый нам капитальный ремонт должны быть примерно равными, так как выполняют их по одной технологии и используют одинаковые инструменты. Существенная разница может быть лишь тогда, когда дизайнеры включают в создание интерьера ремонтируемого помещения модные на сегодняшний день европейские тренды.

Дизайнер следит за каждым этапом работы, начиная от изготовления эскизов до выбора подходящей мебели и ее расстановки. Начиная делать евроремонт и приглашая специалистов необходимо знать, что всю работу должны выполнять квалифицированные мастера на довольно высоком уровне и в сжатые сроки. По окончании заданной работы они должны предоставить заказчику квартиру с оригинальным, комфортным и весьма преобразившимся интерьером. Это может быть интерьер в стиле хай-тек, барокко, этностиль или любом другом, который будет соответствовать вашему образу жизни и вашим привязанностям.

Три класса евроремонта – эконом-класс, стандарт и люкс

При ремонте «эконом-класса» проводят наиболее качественную подготовку стен и потолков к работе, меняя покрытие для пола и межкомнатные двери на более современные. При таком ремонте, по вашему желанию, можно отремонтировать санузел «под ключ».

Евроремонт класса «стандарт» предполагает перепланировку помещения, монтаж потолков и арок. При желании вам могут заменить электрокоммуникации, поменять на новые и спрятать в стены канализационные и водопроводные трубы, а тяжелые чугунные радиаторы поменять на легкие. Сюда же включены практически все составляющие «эконом-класса». Работы по перепланировке необходимо проводить с разрешения органов контроля.

Самый дорогой из всех – евроремонт класса «люкс», или, как его еще называют, ремонт «под ключ». В квартире, в которой проводится ремонт, мастера заменяют все старые элементы на новые, начиная от установки стеклопакетов до розеток и выключателей, причем старую электропроводку можно спрятать под штукатуркой или гипсокартоном. Малярные работы проводятся с использованием декоративной штукатурки, а при ремонте пола возможна укладка художественного паркета или массивной половой доски. Такая квартира после окончания ремонта полностью готова к заселению, в ней приятно жить и работать, приглашать гостей. Вид оригинального, престижного дизайна вашей квартиры вызовет у окружающих неописуемое восхищение.

Современный евроремонт, конечно, дорогое удовольствие, но оно того стоит.

Евроремонт это, что такое. Евроремонт

Евроремонт это, что такое. Евроремонт

Евроремонт (от « евро- ») — обывательский термин, широко распространённый в России и странах СНГ для обозначения особого типа (часто капитального) ремонта в жилых или коммерческих помещениях. Евроремонт позиционируется как ремонт, выполненный с применением современных материалов. Слово появилось в 1990-х годах, но употребление слова «европейский» в связи с особыми достоинствами сложилось уже в XVIII веке^.

Возникновение термина «евроремонт» связывают с появлением на постсоветском пространстве импортных строительных материалов. В 1990-е годы, как правило, такие ремонты включали в себя комплекс относительно качественно выполненных работ с использованием иностранных материалов, имея завышенную по меркам времени сметную цену. Первым социальным слоем, представители которого стали массовыми заказчиками евроремонта, являлись « новые русские » — категория элитного слоя общества (с часто нарицательным наименованием)^{. В дальнейшем евроремонты стали более частым явлением, и уже к началу 2000-х годов перестали представлять терминологическое превосходство в слоях общества. Сегодняшний капремонт в типичной отечественной квартире, с использованием современных стройматериалов и оборудования, можно практически приравнять к евроремонту, хотя цена таких ремонтов в XXI веке по аналогии с 1990-ми годами гораздо ниже.}

Терминология , под которую попадают (попадали) евроремонты, как правило включает в себя следующие капитальные изменения в жилплощади:

Стоит заметить, что, невзирая на используемые стройматериалы, остекление и перестройка балконов редко приравнивались к евроремонту.

Евроремонт, что входит. Что включает в себя современный евроремонт квартир

Сегодня современный евроремонт квартир у многих ассоциируется с проведением дорогостоящих работ, которые далеко не каждому по карману. Но на самом деле это не более чем миф. С появлением на рынке огромного количества различных строительных материалов стало возможным сделать не только современный и качественный, но и недорогой ремонт.

В идеале современный евроремонт – это многозначное понятие, включающее в себя весь комплекс работ, начиная с перепланировки помещения и создания дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами, расстановкой мебели и предметов интерьера. В более широком понимании евроремонтом считается качественно сделанный ремонт, придающий квартире стильный и современный вид.

Все виды евроремонта жилых помещений условно можно поделить на несколько групп:

1.       Косметический ремонт, включающий в себя сравнительно небольшой объем работ по отделке помещений с использованием современных строительных материалов.

2.       Ремонт среднего уровня, в рамках которого возможна перепланировка помещения, возведение перегородок для выделения функциональных зон, замена дверей, окон и отопительной системы.

3.       Высококлассный дорогостоящий ремонт с привлечением услуг профессионального дизайнера, который занимается созданием проекта и тщательно следит за каждым этапом его воплощения в жизнь.

Основное отличие евроремонта от обычного ремонта заключается в том, что он делается с учетом евростандартов. Используемые материалы должны быть экологически чистыми, качественными и удобными в дальнейшей эксплуатации. Любой высококлассный ремонт непременно начинается с проекта, состоящего из эскизов дизайнера, чертежей, схем электросети, систем электроснабжения и вентиляции, примеров расстановки мебели и других предметов будущего интерьера.

Таким образом, владелец квартиры имеет возможность заранее узнать, как она будет выглядеть после проведения всех ремонтных работ. Однако бюджетный вариант евроремонта можно осуществить и без участия профессионального дизайнера – главное богатое воображение и помощь специалистов, которые помогут в выборе качественных строительных материалов.

Современный евроремонт всегда начинается с проведения подготовительных работ. К ним можно отнести процессы, позволяющие подготовить все поверхности к будущей отделке современными материалами. Стильный и красивый ремонт возможен только в том случае, если пол, стены и потолок будут идеально ровными. Особенно это актуально для квартир, находящихся в домах, построенных несколько десятков лет назад.

Чтобы выровнять поверхности до идеального состояния, чаще всего используют шпатлевку или стяжку. Правда, некоторые виды отделки могут сами по себе скрывать мелкие недочеты и незначительные дефекты различных поверхностей.

Перегородки, возводимые из гипсокартона или кирпича, дают возможность разделить комнату на функциональные зоны. Однако стоит отметить, что любое разрушение стен требует обязательного официального разрешения, подтверждающего факт безопасности такого вида работ. Более удобными в этом плане считаются квартиры со свободной планировкой – полное отсутствие перегородок и стен дает огромный простор для фантазии и воплощения самых смелых дизайнерских идей.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/chto-znachit-evroremont-evroremont

Какой ремонт считается евроремонтом.

В чём отличие евроремонта от традиционного ремонта в квартире?

Многие, собираясь отремонтировать своё жилище, часто задаются вопросом: «Какой же вид ремонта делать?». Уже давно у всех на слуху понятие «евроремонт». Ремонт подобного типа делается на исключительно высоком уровне и выполняется в элитных квартирах. Однако многим неизвестно, в чём отличие ремонта, выполненного по евростандарту, от традиционного ремонта. Стоимость евроремонта и необходимость в нём также являются актуальными.

Сперва коснёмся особенностей евроремонта. Так, из названия понятно, евроремонт подразумевает соблюдение всех евростандартов. Например, такой ремонт предполагает наличие в доме значительного количества розеток, поскольку современная техника должна быть обеспеченна множеством источников питания. Кроме того, розетки должны располагаться чуть ниже обычных, которые устанавливались ещё в советское время.

Пожалуй, на этом отличия заканчиваются. Даже с учётом огромного многообразия материалов для отделки, все остальные нюансы условны. Основным здесь является то, что ремонт по евростандарту позволяет получить красивый, высококачественный и, безусловно, дорогой результат. Учитывая последнее обстоятельство, некоторые люди предпочитают выполнять такой ремонт собственными силами, и часто у них это получается. Какова же стоимость подобного ремонта? Разумеется, всё определяет его вид, однако об этом речь пойдёт позже.

Стадии евроремонта

Один из первых шагов евроремонта – протягивание электропроводки. Здесь важно – всё тщательно спланировать. Евростандарт диктует другие требования к электропроводке, отличающиеся от тех, которые использовались в советские времена. Преимущество отдаётся исключительно медным проводам, алюминиевые – лишь как исключение. Алюминиевая проводка чаще применяется в загородных коттеджах, что обусловлено целями экономии.

Евроремонт подразумевает применение исключительно качественнейших материалов, к примеру, помещения отделываются только дорогостоящими красивыми обоями либо декоративной штукатуркой. Кроме того, стены и потолки зачастую расписывают акриловыми декоративными красками. В качестве напольной отделки выступает паркет, ковролин, линолеумное покрытие , ламинированные доски. Разумеется, в санузле на пол укладывается плитка. Иногда её применяют как напольное покрытие для кухни. Чем ещё особенен евроремонт, так это тем, он выполняется только самыми качественными и суперсовременными инструментами.

Ремонты бывают разных типов. Так, выравнивание стен и пола, замена напольных покрытий, переклейка обоев, замена или даже просто обновление стеновой отделки – всё это работы, выполняемые при ремонте эконом-класса, который по качеству – тот же косметический.

Если же в ваши планы входит проведение капитального ремонта, тогда не обойтись без перепланировки помещений. Устаревшая и даже «средневековая» планировка комнат уже не устраивает современных людей, поэтому переделка помещений – сегодня явление довольно частое. Стандартный евроремонт, или капремонт, также включает работы по замене труб водопровода и отопления, электрической проводки и, безусловно, газового оборудования.

Что касается ремонта «люксовых» квартир, то здесь обязательно присутствие актуальной и необычной идеи. Такой ремонт предполагает создание уникального эстетически привлекательного интерьера, какой-либо нетиповой планировки комнат, подбор наиболее интересного и удачного сочетания материалов отделки. Разумеется, ремонт подобного рода осилить самостоятельно вам не удастся. Придётся обращаться к услугам дизайнера, и он сможет создать проект, который будет уникальным и красивым. Такой евроремонт позволяет получить неповторимое, эксклюзивное жилище, не похожее на другие.

Евроремонт лурк.

Добро пожаловать в Луркоморье!

Здравствуйте. Это Луркоморье — русский луркмоар . Вы можете редактировать любую статью, так же как и в Википедии . Но, в отличие от википедии, мы не ставим своей целью написать обо всем на свете сразу и не руководствуемся мифическими критериями «значимости» и «энциклопедичности». Само получается.

Что мы есть?

Луркоморье — энциклопедия современной культуры, фольклора и субкультур, а также всего остального . Начиналось все с интернет- мемов , ну и далее — везде . Столкнулись с неизведанным ? Не знаете, что значат фразы типа « превед медвед », « а поцчему Ви спrашиваете? », « десу десу десу десу », « двачую » и откуда-таки пошло это « британские ученые доказали… »? Желаете изучить дисциплины Специальной Олимпиады , узнать побольше о деятельности Михаила Саакашвили и творчестве Игоря Губермана ? Интересуетесь гопоопасностью районов Перми или принципом работы терморектального криптоанализатора ? Приходите к нам и читайте. Можете чем-то поделиться — дописывайте в существующую статью или создавайте новую. Только, пожалуйста, без фанатизма .

Могу ли я написать статью?

Конечно! Только если это такая вещь, про которую никто, кроме вас истаигруппы близких товарищей никогда не слышал — потрудитесь дать пруфлинк . Мы все-таки пишем статьи про явления, о которых знает больше одного человека. Желательно — гораздо больше одного человека. Такие вещи мы называем культурными явлениями, мемами и фольклором. Пожалуйста, пишите, но только и только в том случае, если вам есть, что сказать. Фраза из десяти-пятнадцати слов — это для словарей, а не для нормального справочника.

И еще: статья не должна быть серьезной, не должна состоять из унылых графиков и непонятных наукообразных слов — статья должна рассказывать Правду . То есть, если серьезно, — отражать хотя бы одну из существующих точек зрения. Нет, мы, конечно, любим лулзы . Даже очень. Собственно говоря, ради них мы все это и делаем. Но нам важна и точность информации. Если предмет статьи предполагает что-то, официально не соответствующее действительности, — так и напишите. Если ваши правки все же не оказались востребованы сообществом — вежливо спросите нас, что не так. Мы ответим.

Еще раз, коротко: факты > лулзы .

И да, статья должна быть понятна непосвященным. А не какие-нибудь сепульки . То есть суть и смысл из текста должны быть очевидны, и чем быстрее — тем лучше, а сопутствующие размышления и юмор добавлены строго не в ущерб.

Перед тем как что-то делать, полуркайте в правила и описание проекта . Они приятно удивят вас своей лаконичностью. Еще у нас есть краткая справка по редактированию и зайчатки гæдлайнов , а всем участникам рекомендуется регулярно посматривать на ВУ .

Грета Тунберг

Она смотрит на тебя как на источник выбросов углекислого газа в атмосферу

Грета Тунберг (швед. Greta Ernman Thunberg ) — больная на голову шведская школьница, прославившаяся своими столь же тупыми, сколь и истошными причитаниями о надвигающейся экологической катастрофе и благодаря этому ставшая образцом для подражания для тупой школоты во многих странах мира.

Начало

Девочка имела несчастье родиться 3 января 2003 года в Стокгольме в семье широко известной в узких кругах шведской оперной певицы Малены Эрнман и мелкого актёришки шведа же Сванте Тунберга.

Когда Греточке было 11 лет, то ей по шведской программе образования вместе с одноклассниками показали кинцо об ужасном состоянии экологии на планете — показали мусорные острова размером с пол-Европы в Тихом океане, ковыряющихся на свалке медведей и прочие прелести. Её здоровые сверстники после просмотра фильма огляделись вокруг, выкинули этот фильм из головы и продолжили радоваться жизни. Но Грета, в силу психических проблем, восприняла всё это очень близко к сердцу, впала в грусть-тоску, перестала есть и говорить. Навязчивой идеей Греты стало изменение климата.

Из-за своей болезни Грета может долгими годами концентрироваться на одной задаче — и всё, хоть потоп. Услышав экологические байки, она целиком с фанатичным рвением посвятила себя данной теме. Отказалась от мяса, рыбы, молочных продуктов, морепродуктов, яиц, мёда, изделий из кожи, меха, шёлка, шерсти и других материалов животного происхождения.

«	Болезнь сделала меня другой, и я считаю, что быть не такой, как все , — это дар. Это помогает мне взглянуть на вещи под другим углом. Меня трудно обмануть, я вижу вещи в истинном свете. Изо дня в день люди слушают меня.	»
— Исповедь пациентки

Ремонт «под ключ»: что это?

Ремонт «под ключ»: что это?

13.08.2019

Выражение «ремонт под ключ» стало настолько широко употребляемым, что мало кто заботится о выяснении точного определения его значения. Вполне понятно, что та или иная компания предлагает «ремонт под ключ» как услугу высокого качества.

Тем не менее, учитывая значимость и высокую стоимость ремонта, лучше заблаговременно узнать точнее, что же означает распространенное выражение, чтобы оценить привлекательность предложения. Кроме того, не лишним будет узнать и мнение предлагающей стороны по этому вопросу, поскольку практика показывает, что среди ремонтно-строительных компаний достаточно много таких, которые и сами неправильно понимают свое предложение, используя формулировку только потому, что она популярна.

Ключи от квартиры и их непричастность

Упоминание ключей от квартиры как предмета, имеющего непосредственное отношение к качеству ремонта, встречается довольно часто. «Бери ключи, входи в квартиру и живи» — примерно так поясняют значение выражения «ремонт под ключ» некоторые «знатоки». А ведь, если задуматься, под таким «соусом» можно подать любой недострой. Есть пол, потолок, стены и дверь (с ключами, само собой), а значит, можно входить и жить, несмотря на то, что такому жилью очень далеко не только до идеала, но и до попросту комфортного места обитания.

Строительные традиции

В современном обиходе выражение стало настолько распространенным, что «под ключ» делают сайты, организуют свадьбы – то есть выполняют любые заказы клиента, очарованного этой магической формулировкой. На самом деле этот самый ключ имеет прямое отношение в первую очередь к строительству и ремонту, несмотря на то, что речь изначально шла не о замках, устанавливаемых на входе.

Ключом называли элемент, устанавливаемый наверху возводимого здания. Деревянный или каменный, в зависимости от типа сооружения, он замыкал свод сооружения и устанавливался только после выполнения всех строительных работ.

На картинке изображен сетчатый свод готического храма, замыкающий конструкцию потолка

Установка ключа всегда была торжественным моментом, с ним были связаны и обряды, и приметы. Дом «под ключом», то есть, под замкнутым завершенным сводом, — это добротное и полностью завершенное сооружение, которым гордятся и строители, и хозяева.

Современное понимание

В современном понимании квартира или дом «под ключ» — это жилье, полностью адаптированное под заказчика, учитывающее его образ жизни, количество проживающих членов семьи, их распорядок дня и эстетические предпочтения. Насколько реально сделать так, чтобы ремонт отражал все эти нюансы, несложно понять, просматривая образцы профессиональных дизайн-проектов с описанием требований Заказчика.

Одна и та же квартира для семейной пары без детей и для родителей с ребенком будет перепланирована профессионалами по-разному, отличаться будут и цветовые решения, и материалы отделки.

На картинке показан дизайн интерьера под конкретных людей: сверху под мужчину холостяка, снизу под семью с маленькими детьми

Еще одно важное значение словосочетания «ремонт под ключ» было упомянуто в самом начале – отсутствие недоделок, дефектов, незаконченных работ. Если вспомнить не столь далекое прошлое, можно привести в качестве антипримера состояние распределяемых по очереди на предприятиях квартир. Несмотря на необходимость ожидания на протяжении многих лет, они предоставлялись бесплатно, и это, несомненно, существенный плюс.

Однако, въехать в такое жилье после получение ордера было невозможно. Счастливые новоселы приступали к ремонту, чтобы ликвидировать щели в полах, зазоры на стыках поверхностей, неровности стен и потолков и другие дефекты.

Юридическая сторона вопроса

Если говорить строго, то понимание компанией-исполнителем выражения «ремонт под ключ» имеет сугубо академическое значение. Юридической силы выражение не имеет и обращение с жалобой на то, что вместо обещанного «под ключ» вы получили неполный спектр выполненных работ, имеет мало шансов быть удовлетворенным.

Максимально полное описание должно содержаться в соответствующем разделе договора, подписанного обеими сторонами, только в этом случае претензии будут обосновано. Опыт же показывает, что текстовое описание не всегда подходит для передачи информации.

Например, при формулировке «окраска поверхности в зеленый цвет» сложно доказать, что ожидаемый нежно-оливковый заменен на раздражающий яркий оттенок. В этом отношении дизайн проект, максимально подробно описывающий и иллюстрирующий не только будущий внешний вид помещений, но и перечень необходимых работ.

На картинке показаны ссылка на конкретные коллекции отделочных материалов на листе развертки стен ванной комнаты квартиры, входящем в дизайн-проект квартиры

Тип и количество используемых материалов, станет оптимальным решением и гарантией того, что каждое пожелание Заказчика нашло точное отражение, зафиксировано документально, с ним ознакомлены все заинтересованные стороны. Разногласия в данном случае исключаются, а доказать несоответствие ремонта тому или иному требованию, не составляет труда.

Строительная компания «Геометрия» выполняет ремонт квартир, таунхаусов и коттеджей под ключ. Осознавая свою ответственность перед каждым Заказчиком, мы предлагаем детальную разработку дизайн-проектов для любых помещений.

---

Если вы хотите дополнить данную статью, либо рассказать услышанную Вами историю о появлении термина «ремонт под ключ» – напишите нам комментарий ниже! Нам интересно Ваше мнение!

Статьи на Строительном портале Украины

Существует огромная разница между знанием и пониманием: Вы можете много знать о чем-то, по-настоящему его не понимая. Чарлз Франклин Кеттеринг

В самом начале проясню некоторые моменты. Сегодня евроремонтом называют любой более-менее приличный интерьер с двухуровневым потолком. На самом деле это не так — евроремонта не существует. Есть только евростандарт, который представляет собой огромный документ, содержащийся на многих листах. В этой статье я испльзую термин «евроремонт», чтобы не резало слух — большинству из нас ближе именно это слово.

Свод правил евроремонта — не только рекомендации по подбору материалов, как может показаться вначале. Основной упор сделан на людей, которые будут жить в этом интерьере.

Хозяйке на заметку  Евроремонт всегда начинается с дизайна и проектирования.

В этом его основное отличие от других ремонтов.

Я бы кратко сформулировал так — евростандарт подразумевает в первую очередь качество жизни и только затем качество материалов и работ. Именно поэтому евроремонт так дорого стоит, а вовсе не из за навороченных материалов. Все дело в глубине проработки и тщательности исполнения.

  Основной упор делается именно на проектировании. Надежные схемы электрики и водоснабжения, продуманные системы вентиляции и кондиционирования будут позже. Евроремонт делается надолго, поэтому тут без примерок не обойтись.

  Расставляем муляжи диванов, стульев и даже вешаем плакат в виде телевизора — ему висеть на этом месте лет 10. А значит, зовем заказчика, сажаем на стул и смотрим, удобно ли ему? А вы думали, хороший дизайн — это только красивые картинки? Ничего подобного.)))

  Разумеется, во время планирования ведутся черновые работы — иначе ремонт растянется надолго. После того, как все нюансы согласованы, прокладываем коммуникации и формируем геометрию помещений.

  Вот сейчас, думаю, постепенно становится понятно, что–же такое настоящий евроремонт.  Да, в первую очередь это четкое соблюдение стандартов. Например, телевизионный кабель должен быть удален от силового, иначе при включении стиральной машинки будут помехи в телевизоре, например. Про безопасность тоже не забываем — проводку не только защищаем от замыкания, но и устраиваем деформационные петли, чтобы смещение плит не разорвало соединения и распайки.

  В новых домах с высокими потолками смещения плит могут достигать 11 сантиметров. Представьте, если такой прекрасный камин придется сломать только из за неправильно подведенного газа или  замкнувшей электропроводки. Под всей этой красотой скрывается тщательное закручивание каждого шурупчика и десятикратная проверка качества каждого стыка и соединения

  С уровнем проектирования и исполнения коммуникаций мы определились. Теперь пришло время вспомнить про три класса евроремонта. Тема очень важная — разница в цене между классами в два–три раза и нужно знать, чем они отличаются. Начнем с самого простого — класса «С».


Характеристика евроремонта С–класса:

Цель: Новая и удобная квартира на 5—10 лет в сочетании со средними затратами.
Стоимость работ: 1000-1500грн. за квадрат «по полу».
Затраты на материал: 1000-1500грн за квадрат «по полу»
Сроки «под ключ»: однушка: 60—70 дней, двушка: 80—90 дней, трешка 80—120 дней.

  Это самый популярный и часто встречающийся евроремонт. Стены и потолок ровняем «в плоскость» с допусками 2—4 мм на погонный метр. То есть, сбиваем выступы и неровности стен, а впадины и ямы заполняем штукатуркой. Цифры допуска означают, что если приставить идеально ровную кромку к стене, то там разрешаются зазоры в 2—4 миллиметра. Разумеется, невооруженным глазом это не заметно.

По вертикалям стены при классе «С» не выравниваем и сводим плоскости за счет коробов и фальш—стен. Кстати, именно отсюда и пошла в Украине мода на многоуровневые потолки — сложно свести в уровень плоскости, перекошенные на 11 сантиметров. Вот и приходится скрывать неровности за красивыми формами. Получается красиво, эстетично и главное, без толстого слоя штукатурки, которая может отвалиться в любой момент.

  Чуть позже этот потолок мы покрасим и вставим точечные светильники. В последние годы гипсокартон для потолков используется все реже, не говоря уже о штукатурке. Натяжные потолки прочно заняли позиции и не собираются их отдавать. Кстати, простите меня за рекламу, но потолки у нас есть, абсолютно любые и с огромными скидками. Хотя если хотите то можно и с ГКЛ. Я считаю потолки можно делать с гипсокартона только в том случаи если на потолке предвидеться виполнять причудливые формы, или декоративную штукатурки типа веницыанки 

Следующий класс евроремонта — «В–класс» существенно отличается. Внешне разницу уловить очень сложно — глазомер не у всех идеальный. Но отличия есть, и сейчас я о них расскажу.

 

Характеристика евроремонта В–класса:

Цель: Красивая квартира с обложки журнала и интерьер по индивидуальному проекту.

Стоимость работ: 1200-1700 грн. за квадрат «по полу».Затраты на материал: 1000—1500 грн. за квадрат «по полу»

Сроки «под ключ»: 60—70 дней, двушка: 80—90 дней, трешка 80—120 дней.

Разница с предыдущим С–классом очень четкая — все плоскости выводим «в уровень». Это означает, что вертикали должны быть вертикальны, а горизонтали — горизонтальны, простите за каламбур. Такой ремонт делается под корпусную мебель и строгие формы, например в кухне. Когда стены ровные, все шкафчики и полочки будут иметь параллельные зазоры. Выглядит это очень эстетично и добротно.

Встроенную и корпусную мебель, например шкафы купе, также можно устанавливать только на идеально выровненные поверхности. Сами понимаете, клиновидные зазоры между шкафом и стеной будут портить вид и нервы. Разумеется, в одной квартире классы ремонта можно и даже нужно комбинировать. В результате можно получить квартиру идеального внешнего вида по относительно невысокой цене.

Вот тут часто возникает вопрос — «Если при ремонте класса–Б все так отлично выравнивается, то зачем нужен класс–А и в чем различия?» Все очень просто — при ремонте высшего класса полностью выравнивается геометрия помещения. Это означает, что одинаковыми должны быть даже диагонали, причем не только у плоскостей, но и в объеме. Чтобы понять, как это, я приготовил иллюстрацию.

Видите плоскости, образованные тонкими линиями? За ними вдали виднеется залитая плоскость и еще одна ближе к нам. Я не стал ее заливать, а то ничего не видно. Всего у помещения 6 плоскостей, и диагонали каждого при ремонте А–класса должны быть равны. Представляете, сколько это труда и материалов? Но если бы только это! Помните, я говорил про диагонали в объеме?

Эти размеры тоже нужно выравнивать. В современных домах и квартирах это может означать до 40 сантиметров(!) штукатурки. Сами понимаете — это нереально. Поэтому мы делаем ремонт класса–А только в одном случае — когда мы сами строим это помещение и заранее знаем, что потребуется ремонт высшего разряда.

 

Хозяйке на заметку Евроремонт класса–А

Целесообразен только при «строительстве класса–А», то есть изначальном формировании геометрии всех помещений

Вот такой он, класс–А. Строго говоря, это класс высокоточного строительства, хотя в Украине очень часто под этим классом подразумевают безумно дорогие материалы и качественное исполнение. На самом деле, особняк высшего класса стоит в два, а то и три раза больше. Поэтому, когда вы видите объявления из серии «Продам дом класса–А по цене класса–В», лучше не обольщаться.

Высокоточное строительство от фундамента до крыши вряд–ли имеет смысл — слишком дорого и долго. Но комбинировать класс–В с классом–А очень даже нужно, когда вы строите дом с зимним садом. Перекос даже в 2 мм на полностью стеклянной крыше даст протекание, поэтому все зимне сады и светопрозрачные конструкции делаются по высшему разряду без всяких допусков и припусков.

 

Характеристика евроремонта А–класса:

Цель: Интерьер с обложки в геометрических стилях с большим количеством стекла.
Стоимость работ: от 2200грн. за квадрат «по полу».
Затраты на материал: от 2000грн. за квадрат «по полу»
Сроки «под ключ»: —

Еще раз скажу, в 90% случаев достаточно В–класса евроремонта. Восхищенные взгляды друзей и знакомых плюс хорошее настроение на долгие годы гарантированы. А переплачивать вдвое, чтобы потом ходить с микрометром и радоваться, думаю, нет смысла.

Если вы решили делать ремонт по евростандарту, начинать нужно с выезда технолога. Но вначале прикиньте бюджет. Допустим, у вас квартира 70м², значит работы по классу–С обойдутся примерно в 70000грн, материалы — примерно столько–же. Класс–В выйдет несколько дороже.

Разумеется, я не забуду сказать, что делая евроремонт с нами, вы можете рассчитывать на экономию в 3000—5000 грн. на пластиковых окнах, если мы говорим о двух– или трех–комнатной квартире. Также есть существенная скидка на двери, потолки всех видов и другие важные моменты.

В случае загородного дома наше преимущество перед другими компаниями еще сильнее возрастает — по зимним садам и другим прозрачным конструкциям у нас цены в полтора раза ниже. Учитывая, что зимние сады стоят достаточно много, то экономия может быть выражена в более весомых цифрах.

Еще раз напомню, что любой евроремонт начинается с выезда технолога и составления сметы. 

 

Ремонт квартир под ключ. Ремонтно-строительная компания Евроремонт.

 

 

Внимание АКЦИЯ! *

Дорогие друзья, наша компания расширяет Акции!

Только до 31 марта 2021, в качестве бесплатного подарка Вы можете выбрать укладку ламината во всей квартире.

Данная акция действует при заказе комплексного ремонта квартиры площадью от 35 кв.м.

При заказе бесплатного замера квартиры с сайта или в офисе, уточняйте что бы Вы хотели получить в качестве персонального подарка, это может быть:

Ремонт лоджии (до 3 кв.м.)

Ремонт балкона (до 3 кв.м.)

Монтаж тёплого пола (до 10 кв.м.)

Укладка ламината на пол (вся квартира)

Монтаж звукоизоляции (до 10 кв. м.)

Профессиональная уборка квартиры после ремонта совершенно — Бесплатно!

 

Предоставляем услугу онлайн видеонаблюдение за ремонтом с телефона или ПК.

 

 

Внимание! *

Независимо от такого, какой Вы выбрали персональный подарок у нас действуют дополнительные Акции которые мы предоставим Вам при заказе комплексного ремонта квартиры:

Подробности уточняйте по телефону 8 (4012) 76-07-97

 

 

 

 

Ремонт квартир под ключ

 

Наши преимущества

 

 

 

Компания «Евроремонт» на рынке строительных и отделочных работ в Калининграде с 2002 года. Имея за плечами многолетний опыт, мы предлагаем высококачественные услуги по ремонту квартир за разумную стоимость.

Все сотрудники компании, будь то маляр или дизайнер, имеют профильное образование и опыт работы не менее 5 лет. В сочетании с использованием только стройматериалов высокого качества, мы не боимся давать гарантию на все проделанные отделочные работы на долгие годы.

Работая с нами Вы можете быть уверены, что все будет сделано строго в назначенный срок!

Отделка и ремонт квартир в Калининграде – главная специализация нашей компании! Специалисты высокой квалификации делают все, чтобы ремонт в квартире наших клиентов был максимально комфортный. Мы осуществляем любой ремонт квартир в Калининграде и области, частный домов и офисов, начиная от небольшой отделки и заканчивая полной перепланировки. Мы предлагаем решения для любого бюджета будь то отделка эконом-класса или ремонт класса люкс.

У нас Вы можете заказать

— косметический ремонт квартиры

— капитальный ремонт квартиры

— евроремонт квартиры

— элитный ремонт квартиры 

На все выполняемые работы, мы даем гарантию на неизменно высокое качество работ. Мы поможем решить любые задачи: визуально или реально расширить пространство в квартире, сделать комнату светлее, убрать «мертвые» зоны, предложим декоративные и функциональные решения.

 

 

В кратчайшие сроки, на высоком качественном уровне мы выполним:

 

Как мы работаем

 

	ЗАЯВКА Чтобы рассчитать стоимость любого ремонта, вам необходимо оставить заявку на бесплатный замер, на нашем сайте или позвонить по телефону. Мы всегда рады ответить на все Ваши вопросы.
	ЗАМЕР Замер производится для точного расчета стоимости ремонта и выполняется абсолютно бесплатно. В ходе замера учитываются все Ваши пожелания и задумки по ремонту. Обязательно задавайте специалисту все интересующие Вас вопросы, посоветуйтесь, чем больше информации Вы передадите техническому специалисту, тем точнее будет смета.
	СМЕТА После того, как технический специалист оформит замерный лист, наши специалисты просчитают стоимость ремонта, по каждому пункту и Вы сможете увидеть сколько будет стоить каждая работа. Смету всегда можно скорректировать, согласно Вашему бюджету.
	ДОГОВОР После того как будут утверждена смета, мы подписываем договор. Это можно сделать у нас в главном офисе или непосредственно на Вашем объекте (квартире). После всех подписаний мы приступим к работе по ремонту в Вашей квартиры.
	ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ Выполнение работ согласно договору. Мы познакомим Вас с прорабом, человеком который будет отвечать за качество и сроки исполнения работ. Вы сможете задать ему все интересующие Вас вопросы.
	СДАЧА ОБЪЕКТА После окончания работ, в присутствии прораба и директора нашей компании, будет осуществляться прием работ. Очень важно, в случае каких-либо неточностей или ошибок, сразу сообщить о них прорабу. Оплата согласно договору.

 

Как с нами связаться?

Узнать цены на работы, обсудить внутренние отделочные работы в квартире и помещении, рассчитать стоимость ремонта можно позвонив по телефону: 8 (4012) 76-07-97

olimpik7

olimpik2

olimpik3

olimpik4

olimpik5

olimpik6

1volvo-a020dc2f34f6

volvo1

volvo-1b1e72c4a61d

volvo2

volvo-2a14523668f0

volvo3

volvo4

volvo-4c42ca27f07b

volvo-08fecc0940a5

volvo-7564a318d4b1

volvo-483958b67373

volvo-483958b6737344

volvo-a020dc2f34f644

volvo-c6df6affb412

volvo-caec634e5e9d

volvo-235670cfbefa

1(4)

2(6)

3(5)

4(4)

w. z.1

w.z.03

w.z.04

w.z.05

w.z.06

w.z.07

w.z.10

w.z.13

w.z.14

w.z.15

w.z.16

w.z.17

20160506_120727

20160506_120714

20160506_120648

20160506_122226

20160506_122211

20160506_120834

20160506_120821

20160506_120730

3

4(1)

5(1)

6(1)

file_00070

2(2)

kalin_b

2

20140422_101323

20140422_101347

20140422_101329

20140422_101345

plitka_vanna5

plitka_vanna6

plitka_vanna7

plitka_vanna8

plitka_vanna9

plitka_vanna10

plitka_vanna

plitka_vanna1

plitka_vanna2

plitka_vanna3

plitka_vanna4

20160506_124903

20160506_124856

20160506_124847

plitka_vanna11

plitka4

plitka3

plitka2

plitka1

plitka5

20151019_160841

20151019_160843

20151019_160848

20151019_160853

3a47ba1251c7

accc1ef3f864

8808940d4063

IMG-20160401-WA0006

IMG-20160401-WA0009

IMG-20160401-WA0013

kuhnia19

kuhnia18

kuhnia17

kuhnia16

kuhnia15

kuhnia14

kuhnia13

kuhnia12

kuhnia11

kuhnia10

kuhnia9

kuhnia8

kuhnia7

kuhnia6

kuhnia5

kuhnia4

kuhnia3

kuhnia2

kuhnia1

Pokraska1

Pokraska2

Pokraska3

Pokraska4

Pokraska5

Pokraska6

Pokraska7

Pokraska8

Pokraska9

Pokraska10

Pokraska11

Pokraska12

Pokraska13

Pokraska14

Pokraska15

saiding1

saiding2

saiding3

 

 

 

Евроремонт — Качественный и не дорогой ремонт квартир Калининграде и области!

нт квартир под ключ

 

* Акция — действует при заказе полного комплекса работ (ремонт квартиры под ключ, площадью от 35 кв.м.). В качестве подарка можно выбрать только одно из предложений.

Ремонт против ремонта: определения | Sleeping Dog Properties, Inc.

Реконструкция против ремонта

Слова « отремонтировать » и « отремонтировать » часто используются как синонимы, когда речь идет о недвижимости, заключении договоров и дизайне интерьера. Однако для профессионалов, работающих в одной или нескольких из этих отраслей, эти термины фактически означают две совершенно разные вещи. По сути, разница между ними заключается в том, что обновление относится к восстановлению чего-либо до предыдущего состояния, а реконструкция относится к созданию чего-то нового.

Цитата из словаря:

Определение «ремонт»:
1. Восстановить до хорошего состояния; сделать новый или как будто заново новый; ремонт
2. Бодрить; обновить; ОБРАТИТЬСЯ
Определение понятия «реконструкция»:
1. Чтобы изменить структуру: ПЕРЕДИМАТЬ

Как видите, различия между ними довольно очевидны, по крайней мере, с повседневной точки зрения.Но что означают эти различия, когда речь идет о недвижимости и содержании дома? Читайте дальше, чтобы узнать об этом обновленном руководстве от наших экспертов!

Ремонт жилых домов: что это на самом деле означает?

Как видите, в самом широком смысле «обновлять» означает заново создавать новое — возродить . Когда вы применяете это определение к миру домашнего строительства, «возрождение» может означать что угодно, от перекраски и переоборудования шкафов до установки новых осветительных приборов и добавления другой отделки и приспособлений.Независимо от поставленной задачи, оригинальный дизайн никогда не претерпел кардинальных изменений. Скорее, он просто обновляется или настраивается, чтобы соответствовать новому или пересмотренному стандарту.

Например, индивидуальный ремонт не только делает комнату более привлекательной, но и добавляет гостеприимство и индивидуальность. Ремонт кухни делает ее более индивидуальной для вашего образа жизни, придавая ей комфортную и домашнюю атмосферу. Между тем, небольшие и менее дорогостоящие ремонтные работы, такие как изменение цвета комнаты или замена старых окон перед выставлением дома на продажу, значительно увеличивают шансы на успешную перепродажу, а также обеспечивают очень хорошую окупаемость инвестиций.

А как насчет перепланировки жилых домов?

Теперь найдите время, чтобы вернуться к словарному определению слова «реконструировать», то есть «изменить структуру». В отличие от ремонта, который является «возрождением» предыдущего состояния, реконструкция комнаты — это скорее полная «переделка».

Итак, всякий раз, когда вы беретесь за проект, в котором полностью преобразует планировку, структуру и стиль комнаты, вы переделываете ее. Другими словами, вы полностью измените , измените внешний вид и структуру своего пространства, а не просто обновите или измените его.Точно так же, если вы хотите сделать что-то вроде перенастройки плана этажа дома, вы также делаете реконструкцию!

Например, вы можете объединить свою кухню с гостиной, чтобы создать более современную планировку с открытой концепцией. Если да, то вы планируете реконструкцию, а не ремонт! Точно так же, если вы хотите установить кухонный остров, чтобы создать более функциональное пространство для приготовления пищи, вы также переделываете комнату.

По сути, если проект включает в себя радикальное изменение пространства, которое вдыхает в него новую жизнь и дает совершенно новый внешний вид, вы можете поспорить, что это реконструкция — , а не — ремонт!

Что стоит дороже: перепланировка или ремонт?

Проект реконструкции почти всегда будет стоить дороже, чем ремонт.Это связано с тем, что реконструкция, как правило, связана с гораздо более сложными конструктивными решениями, а также с многочисленными расходами на строительство, электричество и сантехнику. Если вы планируете реконструкцию в Бостоне, ознакомьтесь с нашим руководством по ценам здесь.

Кроме того, если вы находитесь в районе Бостона, важно знать, как затраты на реконструкцию и , скорее всего, будут намного выше, чем в других районах США. В связи с этим для вас важно проконсультироваться с опытным подрядчик по проектированию-строительству или архитектор, прежде чем слишком увлекаться вашим проектом.В конце концов, если вы серьезно заинтересованы в ремонте или переоборудовании комнаты, определенно стоит убедиться, что ваш проект будет выполнен правильно с при первом запуске .

Готовы сделать следующий шаг?

Теперь, когда мы объяснили разницу между реконструкцией и ремонтом, следующим шагом будет принятие решения о выборе: ремонт или реконструкция. Если вам интересно, вы можете узнать все о том, какой тип проекта лучше всего соответствует вашим потребностям, а также о том, как лучше всего распределить свой бюджет, самые популярные комнаты для ремонта и лучшее время для реконструкции или ремонта.

Если у вас есть вопросы по проекту реконструкции или реконструкции, свяжитесь с нами. Наша профессиональная команда всегда рада помочь. Наконец, вы также можете потратить некоторое время, чтобы изучить некоторые из недавних проектов реконструкции и ремонта, которые мы завершили.

Различий между ремонтом и реконструкцией

Термины ремонт и реконструкция часто используются как синонимы. Но для профессионалов в области жилищного строительства они имеют разные определения. Оба включают физические изменения в собственности, но они различаются по стоимости и типам строительства.

Если вы подумываете о ремонте своего дома, покупке приспособления для ремонта или переоборудовании собственности, может быть полезно знать, к какой категории будет относиться ваш проект, чтобы вы могли точно оценить объем и стоимость.

Ремонт против переделки: настоящая разница

Как правило, ремонт обычно включает в себя какие-то реставрационные работы — перекраску стен или шкафов, замену приспособлений или оборудования или обновление старых или устаревших функций. Ремонт призван оживить комнату или собственность, а не полностью заменить ее или изменить.Их также можно использовать для увеличения стоимости дома перед выставлением его на продажу. Из-за этого ремонт часто бывает более мелким.

С другой стороны, перепланировка, как правило, включает в себя изменения структуры или планировки дома, и они больше похожи на преобразование собственности, чем просто обновление одной или двух комнат. Они часто включают изменение использования пространства. (или сразу несколько пробелов).

Примеры типовых ремонтов:

• Перекраска
• Шкафы переделки
• Установка новых светильников
• Замена стеклоподъемника
• Обновление техники
• Добавление нового оборудования
• Замена плитки или полов
• Замена устаревших систем

Примеры распространенных проектов реконструкции:

• Объединение двух комнат в одну
• Установка кухонного острова
• Удаление стен
• Подъемные потолки
• Изменение планировки помещения

Переделать vs.Ремонт: что дороже?

Поскольку реконструкция требует больше усилий, чем ремонт, обычно она стоит дороже. Они также, как правило, требуют более профессиональной помощи, чем ремонт, от таких экспертов, как архитекторы, электрики, сантехники и т. Д. Вдобавок ко всему, для многих реконструкций требуются разрешения, которые могут увеличить стоимость проекта.

Вот основные факторы, которые необходимо учитывать при оценке затрат на реконструкцию или ремонт:

• Материалы (дерево, пол, краска и т. Д.)
• Оплата труда, подрядчиков и консультационных услуг
• Разрешения (при необходимости)
• Приборы, приспособления, шкафы и оборудование
• Размер ремонтируемого или реконструируемого помещения
• Возраст и состояние дома

По данным сети Home Advisor, ремонт нескольких комнат стоит от 18 451 до 74 954 доллара. Компания Thumbtack, занимающаяся благоустройством дома, обнаружила, что одна только реконструкция кухни стоит в среднем около 25000 долларов, в то время как реконструкция ванной комнаты более доступна — около 6000 долларов за пространство площадью 50 квадратных футов.Взаимодействие с другими людьми

Выбор лучшего маршрута

Решение о том, отремонтировать или реконструировать вашу собственность, может стать важным решением. Вы должны принять во внимание свой бюджет (что вы можете себе позволить и как покроете расходы?), Время (насколько вы доступны и когда вы хотите завершить проект?) И ваши конечные цели для объекта недвижимости.

Если вы хотите обновить несколько эстетических областей или повысить стоимость своего дома к моменту продажи, быстрый ремонт может быть вашим лучшим выбором.Если вы собираетесь заселиться в собственность надолго и вас не устраивает внешний вид и / или функциональность, возможно, вам стоит провести полную реконструкцию.

Выбор правильных проектов

Независимо от того, решите ли вы отремонтировать свой дом или переделать его, важно учитывать потенциальную окупаемость инвестиций, особенно если вы хотите повысить стоимость собственности или потенциал перепродажи.

Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2019 год, домашние проекты с самой высокой рентабельностью инвестиций включают:

• Замена гаражных ворот (97.Окупается 5% ваших затрат)
• Добавка сайдинга облицовка камнем (окупаемость 95,9%)
• Мелкий ремонт кухни (окупаемость 80,5%)
• Добавление деревянной палубы (окупаемость 75,6%)
• Замена сайдинга (окупаемость 75,6%)
• Замена стальной входной двери (окупаемость 74,9%)
• Замена виниловых окон (окупаемость 73,4%)
• Стекловолоконный гранд вход (окупаемость 71,9%)
• Замена деревянных окон (окупаемость 70,8%)
• Добавление композитной колоды (69.1% окупается)
• Замена кровли из битумной черепицы (окупаемость 68,2%)
• Ремонт ванной комнаты среднего уровня (окупаемость 67,2%)

Проекты, которые добавляют наибольшую стоимость при перепродаже (в долларовой стоимости), — это добавление основного набора, которое увеличивает стоимость вашего дома более чем на 136 000 долларов, и капитальный ремонт кухни, который добавляет 78 524 доллара. Добавление и реконструкция ванных комнат также могут значительно добавить ценность вашей собственности.

Ремонт — обзор | ScienceDirect Topics

EPA разработало новую брошюру с информацией об опасности свинца для конкретных ремонтов, предназначенную для использования в соответствии с требованиями Правил предпремонтного образования, 40 CFR, часть 745, подраздел E.Это окончательное правило требует, чтобы фирмы, выполняющие ремонтные работы за компенсацию в целевом жилье и детских объектах (COF), распространяли эту новую брошюру перед началом ремонта среди владельцев и жителей целевого жилья, владельцев общественных или коммерческих зданий, в которых есть детские помещения , и собственник COF, если он отличается, и предоставить общую информацию о ремонте и брошюре или сделать ее доступной для родителей или опекунов детей в возрасте до 6 лет, пользующихся детским помещением.

Этого можно добиться, отправив по почте или доставив вручную общую информацию о ремонте и брошюру родителям и опекунам, или разместив информационные таблички с общей информацией о ремонте в местах, где указатели могут быть видны родителям или опекунам. детей, часто посещающих COF. Знаки должны сопровождаться размещенной копией брошюры или информацией о том, как заинтересованные родители или опекуны могут просмотреть копию брошюры или получить копию в ремонтной фирме бесплатно для родителей или опекунов.В случае ремонта общих частей многоквартирного целевого жилья компаниям доступны аналогичные способы уведомления. Они должны предоставить арендаторам общую информацию о характере ремонта по почте, с доставкой вручную или с помощью вывесок, а также должны предоставить эту новую брошюру по запросу. Фирмы должны вести документацию о соответствии этим требованиям.

Обучение, аккредитация и сертификация

Это последнее правило содержит требования к обучению, ведущие к сертификации для «ремонтников» — лиц, которые выполняют и руководят ремонтными работами — и «техников по отбору проб пыли» — лиц, которые выполняют отбор проб пыли не в связи с сокращением выбросов . Подробно описаны требования для каждого курса обучения, и требуется практический компонент. Поставщики услуг по обучению, которые хотят провести обучение ремонтников и техников по отбору проб пыли для целей федеральной сертификации, должны подать заявку и получить аккредитацию EPA в соответствии с теми же процедурами, которые сейчас используют поставщики, предлагающие обучение работе с красками на основе свинца, для получения аккредитации EPA.

Провайдеры обучения ремонту должны соблюдать те же требования к работе программы, что и провайдеры обучения, которые предлагают обучение работе с красками на основе свинца.Например, программы обучения ремонту должны иметь соответствующие помещения и оборудование для проведения обучения, менеджера по обучению, имеющего опыт или образование в области строительства или окружающей среды, и главного инструктора с опытом или образованием в соответствующей области и образованием или опытом обучения взрослых. . Чтобы получить аккредитацию для обучения ремонтников и специалистов по отбору проб пыли, поставщик должен подать заявку на аккредитацию в EPA. Заявление должно включать в себя следующие элементы:

•

Материалы курса и учебная программа или заявление о том, что будут использоваться модельные материалы EPA или материалы, утвержденные уполномоченным штатом или племенем

•

Описание помещения и оборудование, которые будут использоваться

•

Копия плана тестирования для каждого курса

•

Описание действий и процедур, которые будут использоваться во время части практических навыков каждый курс

•

Копия плана контроля качества

•

Правильная сумма оплаты

Учебные программы, которые подают полную заявку и соответствуют требованиям к преподавательскому составу, помещениям, оборудованию, и содержание курсов и тестов будет аккредитовано на 4 года. Чтобы поддерживать аккредитацию, программа обучения должна подавать заявку и правильную сумму оплаты каждые 4 года. EPA не устанавливает требуемых сборов при нормотворчестве; в ближайшее время он намерен опубликовать предлагаемый график оплаты для общественного обсуждения.

Аккредитованные программы обучения ремонту также должны соответствовать существующим требованиям к уведомлению и ведению записей для программ обучения работе с красками на основе свинца согласно 40 CFR 745.225 (c) (13) и 40 CFR 745.225 (i), соответственно, путем уведомления EPA до и после обеспечение обучения обновлению и ведение записей материалов курса, чертежей курсовых тестов, информации о том, как проводится практическое обучение, а также результатов оценки навыков студентов и курсовых тестов.

Каждый проект ремонта, охватываемый этим окончательным правилом, должен выполняться и / или под руководством лица, которое стало сертифицированным специалистом по ремонту, успешно завершив обучение ремонту у аккредитованного поставщика услуг обучения. Сертифицированный реставратор несет ответственность за соблюдение стандартов работы, указанных в этом окончательном постановлении. Сертифицированный ремонтник должен выполнять или руководить определенными критическими задачами во время ремонта, например, размещать предупреждающие знаки, устанавливать изоляцию рабочей зоны и убирать рабочую зону после ремонта.

Эти и другие ремонтные работы могут выполняться работниками, прошедшими обучение на рабочем месте у сертифицированного ремонтника. Тем не менее, сертифицированный ремонтник должен физически присутствовать на рабочем месте во время развешивания знаков, установления сдерживания и уборки рабочей зоны после ремонта, чтобы гарантировать правильное выполнение этих задач. Хотя сертифицированный ремонтник не обязан постоянно находиться на объекте во время выполнения проекта ремонта, сертифицированный ремонтник должен, тем не менее, регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, чтобы гарантировать соблюдение рабочих методов.

Когда сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом. Кроме того, сертифицированный реставратор должен выполнять проверку очистки после ремонта. Эту задачу нельзя делегировать работникам, прошедшим обучение без отрыва от производства. Для сохранения сертификации ремонтник должен успешно проходить аккредитованный курс повышения квалификации каждые 5 лет.

Ремонт должен выполняться сертифицированными фирмами.Сертификационные требования для ремонтных фирм идентичны сертификационным требованиям для фирм, которые занимаются свинцовыми красками, за исключением того, что сертификация ремонтных фирм длится 5 лет вместо 3 лет. Фирма, которая желает получить сертификат на проведение ремонтных работ, должна подать заявку вместе с правильной суммой гонораров, подтверждающей, что она назначит сертифицированного ремонтника для каждого ремонта, который она выполняет, и что для выполнения она будет использовать только сертифицированных или должным образом обученных специалистов. ремонт, и что он будет следовать стандартам практики работы и требованиям к ведению документации, изложенным в этом положении.

EPA будет сертифицировать любую фирму, которая соответствует этим требованиям, если только оно не определит, что история соблюдения экологических требований фирмы, ее руководителей или ее ключевых сотрудников демонстрирует нежелание или неспособность поддерживать соблюдение экологических законов или правил. Чтобы поддерживать сертификацию, фирма должна каждые 5 лет подавать заявку и указывать правильную сумму сборов. Как отмечалось выше, EPA установит требуемые сборы при последующем нормотворчестве.

Стандарты практики работы

Это последнее правило содержит ряд требований практики работы, которые необходимо соблюдать при каждом покрытом ремонте целевого жилья и COF.Эти требования относятся к предупреждающим знакам и ограждению рабочей зоны, ограничению или запрещению определенных действий (например, высокотемпературная пушка, горелка, механическое шлифование, строгание), обращению с отходами, очистке и проверке очистки после ремонта. Фирма должна обеспечить соблюдение этих методов работы. Хотя сертифицированный ремонтник не обязан постоянно находиться на объекте во время выполнения проекта ремонта, сертифицированный ремонтник должен, тем не менее, регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, чтобы гарантировать соблюдение рабочих методов.Когда сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом.

Предупреждающие знаки и изоляция рабочей зоны

Перед тем, как начать крытый ремонт, сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника должны вывесить знаки за пределами области, подлежащей ремонту, с предупреждением о том, что жильцы и другие лица, не участвующие в ремонте, должны оставаться в стороне площади. Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора также должны содержать рабочую зону, чтобы пыль или мусор не покидали зону во время выполнения работ.Как минимум, защитная оболочка для внутренних проектов должна включать:

•

Удаление или закрытие всех предметов в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

•

Закрытие и закрытие всех воздуховодов ОВКВ в помещении. рабочая зона с пластиком или другим непроницаемым материалом

•

Закрывание всех окон в рабочей зоне

•

Закрытие и герметизация всех дверей в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

•

Покрытие поверхности пола, включая установленный ковер, липкой пленкой или другим непроницаемым материалом в рабочей зоне на расстоянии 6 футов от периметра ремонтируемых поверхностей или на достаточном расстоянии для удержания пыли, в зависимости от того, что больше

Двери в пределах рабочей зоны, которая будет использоваться во время выполнения работы, должна быть покрыта пластиковым покрытием. покрытие или другой непроницаемый материал таким образом, чтобы позволить рабочим проходить сквозь них, удерживая пыль и мусор в рабочей зоне.Кроме того, весь персонал, инструменты и другие предметы, включая внешнюю часть контейнеров с отходами, должны быть очищены от пыли и мусора при выходе из рабочей зоны. Есть несколько способов добиться этого. Например, липкие коврики можно положить непосредственно рядом с пластиковой пленкой, покрывающей пол рабочей зоны, чтобы удалить пыль и мусор с нижней части обуви рабочих, когда они покидают рабочую зону, рабочие могут снимать свои бахилы (пинетки), когда они покидают рабочую зону, и одежду и материалы можно протереть влажной тканью и / или пропылесосить HEPA перед тем, как убрать с рабочей зоны.

Как минимум, локализация для внешних проектов должна включать покрытие земли пластиковым покрытием или другим одноразовым непроницаемым материалом, выступающим на 10 футов за периметр поверхностей, подлежащих ремонту, или на достаточное расстояние для сбора падающих остатков краски, в зависимости от того, что больше, линия предотвращает 10 футов такого покрытия земли. Необходимо закрыть все двери и окна в пределах 20 футов от рабочей зоны на том же этаже, что и ремонт, и закрыть все двери и окна на этажах ниже этой зоны.

В определенных ситуациях, например, когда другие здания находятся в непосредственной близости от рабочей зоны, при ветреной погоде или когда рабочая зона примыкает к границе участка, сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника выполняет при ремонте, возможно, придется принять дополнительные меры, чтобы пыль и мусор не покидали рабочую зону в соответствии с требованиями законодательства. Это может включать в себя установку системы вертикального сдерживания, предназначенной для предотвращения миграции пыли и мусора на прилегающую территорию или загрязнения земли, других зданий или любого объекта за пределами рабочей зоны.Кроме того, двери в рабочей зоне, которые будут использоваться во время выполнения работы, должны быть закрыты пластиковой пленкой или другим непроницаемым материалом таким образом, чтобы позволить рабочим проходить сквозь них, удерживая пыль и мусор в рабочей зоне.

Обращение с отходами

Сертифицированный ремонтник или работник, обученный и направленный сертифицированным ремонтником, должен в конце каждого рабочего дня хранить любые собранные отходы краски на основе свинца от ремонтных работ под защитной оболочкой, в ограждении или за навесом. барьер, предотвращающий выброс пыли и мусора и предотвращающий доступ к отходам.Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора, перевозящий отходы краски на основе свинца с рабочего места, должен содержать отходы, чтобы предотвратить идентифицируемые выбросы.

В отношении отходов красок на основе свинца, образующихся при ремонте жилых домов, Блок IV.D.2. в преамбуле к Предложению 2006 г. описывает, как разъяснение исключения опасных отходов в 40 CFR 261.4 (b) (1) означает, что бытовые отходы красок на основе свинца могут быть захоронены на свалках твердых бытовых отходов, если отходы образуется во время работ по уменьшению или ремонту и реконструкции в домашних хозяйствах.В преамбуле к Предложению 2006 г. также обсуждается последующая поправка к правилам обращения с отходами, обнародованная в соответствии с Законом о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA), которая позволяет строительным и демонтажным полигонам принимать отходы бытовых красок на основе свинца.

Очистка

Это окончательное правило содержит ряд конкретных шагов по очистке, которые сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника должен выполнить после выполнения крытого ремонта.По завершении ремонтных работ необходимо собрать все крошки и мусор. Защитную пленку необходимо запотевать и загибать грязной стороной внутрь. Защитное покрытие, используемое для изоляции рабочей зоны от других участков, должно оставаться на месте до тех пор, пока не будет очищено и удалено другое защитное покрытие; это защитное покрытие необходимо запотевать и снимать в последнюю очередь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить лентой, чтобы запечатать, либо запечатать в сверхпрочные пакеты и утилизировать как отходы.

После того, как защитное покрытие было удалено с рабочей зоны, необходимо очистить всю зону, включая прилегающие поверхности, которые находятся в пределах 2 футов от рабочей зоны.Стены, начиная с потолка и заканчивая полом, необходимо пропылесосить пылесосом HEPA или протереть влажной тканью. Это последнее правило требует, чтобы все оставшиеся поверхности и предметы в рабочей зоне, включая полы, мебель и оборудование, были тщательно пропылесосены пылесосом с HEPA-фильтром. При чистке ковров пылесос HEPA должен быть оборудован ударной планкой, которая помогает удалять и собирать глубокую пыль и свинец с ковров. По возможности, поверхности пола под ковриками также необходимо тщательно пропылесосить пылесосом HEPA.

После уборки пылесосом все поверхности и предметы в рабочей зоне, за исключением стен, коврового покрытия или мягкой мебели, необходимо протереть влажной тканью. Полы без коврового покрытия необходимо тщательно вымыть шваброй с использованием метода мытья полов с двумя ведрами, при котором вода для стирки отделена от воды для полоскания, или с помощью системы влажной уборки с одноразовыми впитывающими чистящими подушечками и встроенным механизмом для распределения или распыления чистящего раствора из резервуара. на пол.

Для очистки после внешнего ремонта это последнее правило требует, чтобы все сколы краски и мусор были собраны.Защитную пленку необходимо запотевать и загибать грязной стороной внутрь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить лентой, чтобы запечатать, либо запечатать в сверхпрочные пакеты и утилизировать как отходы.

Проверка очистки после ремонта

Это последнее правило требует, чтобы сертифицированный специалист по ремонту провел визуальный осмотр рабочей зоны после этапов очистки, описанных в предыдущем подразделе. Этот визуальный осмотр предназначен для определения наличия пыли, мусора или других остатков в рабочей зоне.Если пыль, мусор или другие остатки остаются в рабочей зоне, пыль, мусор или другие остатки необходимо удалить путем повторной очистки и провести еще один визуальный осмотр.

Когда внешняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, значит, ремонт был завершен надлежащим образом, и предупреждающие знаки могут быть удалены. Когда внутренняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, требуется дополнительный этап проверки очистки. Сертифицированный специалист по ремонту, назначенный для проекта ремонта, должен использовать одноразовые чистящие салфетки для протирания подоконников, столешниц и полов без коврового покрытия в рабочей зоне.Затем эти салфетки необходимо сравнить с карточкой подтверждения чистки. Для каждой ткани, которая соответствует карте проверки чистки или легче нее, соответствующий подоконник, столешница или пол считается прошедшим проверку чистки после ремонта. В отличие от Предложения 2006 г., это окончательное правило ограничивает это требование двумя влажными тканями и одной сухой тканью. После первой сухой тряпки эта поверхность будет считаться прошедшей проверку очистки после ремонта. Когда все подоконники, столешницы и полы в рабочей зоне прошли проверку после ремонта, предупреждающие знаки могут быть удалены.

В отличие от Предложения 2006 года, это окончательное правило не разрешает отбор проб очистки от пыли вместо проверки очистки после ремонта, за исключением случаев, когда договор между ремонтной фирмой и владельцем собственности или другим федеральным, государственным, территориальным, племенным или местное законодательство требует отбор проб с очистки от пыли сертифицированным специалистом по отбору проб и требует, чтобы ремонтная фирма очищала рабочую зону до тех пор, пока она не пройдет очистку.

Ремонт — Designing Buildings Wiki

См. Также: Самостоятельная постройка дома: план проекта.

Термин « ремонт » относится к процессу возврата чего-либо в исправное состояние. В строительной отрасли реконструкция относится к процессу улучшения или модернизации старого, поврежденного или дефектного здания. Это отличается от «модернизации», при которой компонент или функция не установлены изначально, или «ремонта», который представляет собой процесс улучшения путем очистки, декорирования или переоборудования.

Согласно утвержденному документу L строительных норм «капитальный ремонт» означает »…ремонта здания, в котором более 25% площади ограждающей конструкции подвергается ремонту ‘.

Люди обычно покупают ветхую недвижимость, часто дома, и ремонтируют их, чтобы повысить свою стоимость. Обычно ремонтные работы относятся к «косметическим» и «структурным».

Структурный ремонт может включать:

Косметический Ремонт может включать:

Тщательная подготовка к обновлению перед запуском является важным условием оценки вероятной стоимости и программы и, в конечном итоге, реализации успешного и беспроблемного проекта.

[править] Поиск проекта

Поисковые системы в Интернете — это самый простой способ найти подходящую недвижимость, хотя следует иметь в виду, что агенты могут не знать об истинном потенциале некоторых свойств.

Недвижимость также можно найти из уст в уста или просто не открывая глаз при проезде зданий.

Очень часто проекты реновации продаются на аукционах, выставляются на закрытые торги или рассчитываются на основе лучших или окончательных предложений. Понимание этих процессов является неотъемлемой частью успешного участника торгов.

Подробнее см. Тендерные торги на ремонтные работы.

[править] Финансирование

Если ремонт должен быть более косметическим, кредиторы на главной улице могут быть лучшим вариантом с точки зрения получения ссуды. Если требуются дополнительные структурные работы, например, чтобы недвижимость стала пригодной для жилья, тогда для финансирования может потребоваться специализированный кредитор. Есть несколько кредиторов, которые предлагают ипотечные ссуды на ремонт, требуя лишь небольших денежных вкладов. Часто они представляют собой ипотечные кредиты с поэтапной выплатой, что означает, что средства высвобождаются на различных этапах реализации проекта.

Гранты также могут предоставляться на ремонтные работы либо на местном уровне от местных властей, либо на национальном уровне от центральных правительственных органов.

Помимо самих работ, существуют другие расходы, связанные с проектами реконструкции, в том числе:

[править] Оценка состояния

Важно получить подробную оценку состояния здания. Дипломированного геодезиста можно поручить составить отчет о строительстве с указанием необходимого ремонта или дальнейшего расследования.Это также поможет определить тип конструкции, используемой во всей конструкции, которая может служить ориентиром с точки зрения соответствующих методов модернизации и строительства.

Обычно полезно присутствовать на опросе, поскольку тогда можно задать вопросы или привлечь внимание инспектора к конкретным вопросам.

Обмерное обследование и подготовка масштабных чертежей могут потребоваться, если здание будет реконструировано или расширено.

[править] Закрепить здание

Здание начнет разрушаться, если пустовать дольше нескольких месяцев.Это может быстро ускориться, если внутрь попадет сырость из-за разбитых окон, поскользнувшейся плитки и т. Д. Пустое имущество также может быть подвержено вандализму, незаконному проникновению и кражам.

Поэтому важно, чтобы недвижимость была защищена и защищена от непогоды до начала работ. Можно взять напрокат металлические ставни или использовать листы фанеры для заколки окон и дверей. Водонепроницаемые листы можно использовать для защиты отсутствующих или поврежденных участков крыши.

Страхование строений и гражданской ответственности может потребоваться для защиты от повреждений, пожара, строительных работ и т. Д.

[править] Согласие

Несмотря на то, что некоторые аспекты проекта, такие как переоборудование гаража или чердака, могут подпадать под ограничения, указанные в Разрешенных правах на застройку, необходимо рассмотреть, какие аспекты предлагаемого ремонта могут потребовать разрешения на строительство. Кроме того, разрешение строительных норм может потребоваться для чего-либо, кроме мелких косметических работ. Могут также потребоваться другие разрешения, такие как согласие на строительство, согласие на охраняемую территорию, одобрение арендодателя, соглашение об акте партийной стены и т. Д.

Адвокат может помочь проверить документы о праве собственности или договоре аренды на предмет любых других ограничений развития, которые могут применяться.

Чем раньше будут поданы заявки, тем лучше, поскольку их обработка может занять несколько месяцев.

[править] Начальные строительные работы

Начальные работы могут включать:

[править] Строительные работы и пристройки

Строительные работы можно начинать, когда существующее здание станет устойчивым. Все строительные работы должны соответствовать Строительным нормам.Важно обеспечить защиту существующего здания от повреждений во время работ с помощью пластиковых листов, досок и т. Д.

[править] Первое исправление

Когда строительные работы подходят к завершению, можно начинать работы по внутренним каркасным стенам, настилу полов, креплению потолочных балок, новым лестницам, электромонтажным и сантехническим работам и так далее.

На этом этапе необходимо установить то, что впоследствии может быть скрыто штукатуркой, например:

• Вентиляционные и вытяжные каналы.
• Электропроводка, освещение, управление центральным отоплением, сигнализация, антенны, динамики, телефон и данные и т. Д.
• Сантехника для водоснабжения, отопления, канализации и тд.

После этого может быть проведена повторная штукатурка вместе с новым полом или другими необходимыми поверхностями.

[править] Второе исправление

Сюда входят:

[править] Украшение

Покраска, окрашивание, лакирование и т. Д. Начинается после того, как вторая работа по ремонту и подготовка завершены.Для достижения хорошей отделки важно, чтобы поверхности были заранее тщательно выровнены и очищены. На этом этапе также следует выполнить облицовку ванных комнат и кухонь плиткой, а также любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковролин.

[править] Захват

Небольшие проблемы часто возникают после завершения ремонта . Удерживаемая сумма может быть удержана до тех пор, пока торговцы или подрядчики не устранят любые дефекты, за которые они несут ответственность.

Проекты реновации могут столкнуться с рядом распространенных ошибок.

[править] Неверное свойство

Цель при поиске недвижимости для ремонта — найти такую, которая не находится в состоянии, требующем очень серьезной работы или даже восстановления. Перед подачей заявки может быть целесообразно заказать обследование, поскольку это может выявить дефекты и структурные проблемы, которые могут сделать инвестиции более рискованными, чем ожидалось. Если это старое здание, важно проверить, внесено ли оно в список или в заповедной зоне, поскольку это может ограничить вносимые изменения.

Также может быть расточительным приобретение собственности, которая уже находится в удовлетворительном состоянии, поскольку ремонтные работы могут включать удаление предметов, в которых еще есть жизнь, при этом лишь незначительно увеличивая стоимость собственности при значительных затратах.

[править] Плохой контроль над расходами

Благоразумно сохранить сумму на случай непредвиденных обстоятельств в размере 10-20% от оставшейся суммы расходов на случай чрезвычайных ситуаций (а не только в качестве общего «фонда для погашения»).

В более старых объектах может быть лучше «сделать и починить», чем тратить на дорогостоящую замену.

Чтобы снизить затраты и избежать недоразумений по поводу деталей, жизненно важно хорошее общение между клиентом и строителем.

Часто люди совершают ошибку, заказывая слишком мало материалов, пытаясь снизить затраты. Заказ дополнительных материалов может повлечь за собой задержки по времени и дополнительные расходы.

[править] Неверные бюджеты

Бюджеты часто чрезмерно оптимистичны, поскольку разработчики стремятся продолжить работу. Это может оказаться рискованным, поскольку реконструкция обычно менее предсказуема, чем новое строительство, при этом многие «скрытые расходы» не учтены в первоначальном бюджете.

Обычно затраты растут, а фактическая прибыль не соответствует ожиданиям.

[править] Сосредоточьтесь на ненужной работе

Ремонтники иногда могут сосредоточиться на более косметических аспектах проекта, пренебрегая более важными структурными проблемами, которые в конечном итоге могут оказаться очень дорогостоящими.

В отношении свойств периода разумно принять подход «отремонтировать, а не заменить», поскольку сохранение элементов периода часто обходится дешевле, чем их замена, и они могут добавить характеристику собственности.

[править] Неправильные материалы

Проблемы могут возникнуть при ремонте зданий с использованием неправильных или дешевых материалов.

Так называемые «чудодейственные методы лечения» также могут быть проблемой при применении в старых зданиях. Например, штукатурка, наносимая распылением, и пенополиуретан могут загораживать важные вентиляционные пути в стенах и крышах.

[править] Расходы сверх «рыночного потолка»

Существует «рыночный потолок», который применяется к каждому месту, который диктует максимальную сумму, которую покупатели готовы потратить, независимо от специальных функций, которые могут быть добавлены в проект реконструкции.Важно не увлекаться и использовать функции, которые превосходят эти ожидания. И наоборот, важно не тратить деньги на неправильные работы, которые фактически снижают стоимость собственности.

[править] Менеджмент

Ремонтные работы часто выполняются людьми, практически не имеющими опыта работы в строительной отрасли. Хотя может показаться, что отказ от профессиональных консультаций или услуг по управлению проектами означает экономию, в долгосрочной перспективе это может оказаться дорогостоящей ошибкой.

Согласно утвержденному документу L, ремонт в отношении теплового элемента означает:

[править] Внешние ссылки

Реконструкция против ремонта: в чем разница?

Вы говорите картофель, я говорю potahto. Реконструкция против ремонта … одно и то же, правда? Хотя термины «реконструкция» и «ремонт» все время используются как синонимы, на самом деле это очень разные животные. Так в чем же разница между реконструкцией и ремонтом?

Ключевое отличие заключается в том, насколько глубоки изменения.«Реконструкция означает, что вы обновляете существующую структуру с косметическими изменениями, тогда как реконструкция предполагает изменение конструкции путем сноса и строительства», — объясняет Джейсон Ларсон , основатель и президент Lars Remodeling & Design в Сан-Диего, Калифорния.

Итак, ремонт ванной комнаты, например, может включать обновление плитки и краски, возможно, даже удаление и замену существующей раковины, туалета и душа, но сохранение сантехники и электрических систем на их первоначальных местах, объясняет Ларри Грин из «Дизайн корпуса / реконструкция Индианаполиса».Напротив, тот же проект можно было бы квалифицировать как реконструкцию, если бы вы, скажем, переместили трубы, чтобы освободить место для комбайна стиральной / сушильной машины.

Если ваш дом кажется немного устаревшим, ремонт может добавить свежий вид, говорит Грин. Но переделка лучше, если вам нужно обновить функциональность вашего дома, например, сломав стену, чтобы освободить больше места на кухне, или возведя стену, чтобы создать детскую.

Кому ты позвонишь?

Домовладелец может нанять опытного мастера или специалиста по ремонту дома для большинства ремонтных работ, — говорит Грин.С другой стороны, проекты ремоделирования часто бывают значительно более сложными и требуют более специализированных знаний.

«Пристройка дома, преобразование в открытую планировку этажа, изменение конфигурации кухни или ванной комнаты или выкапывание подвала — все это масштабные проекты, которые лучше всего доверить опытной компании, занимающейся проектированием и реконструкцией, — говорит он. Помимо генерального подрядчика, у вас также должен быть доступ к архитектору или инженеру-строителю, чтобы убедиться, что проект является структурно надежным.

Реконструкция против ремонта: какая разница в стоимости?

В общем, ремонт — более дешевый путь, потому что вы меняете только детали поверхности. «Большинство мелких косметических работ при ремонте можно выполнить быстро и в рамках бюджета», — говорит Бетси Бингл , младший брокер LintonBingle в Джексон-Хоул, штат Вайоминг. Ремонт также обычно влечет за собой меньше сюрпризов, поскольку затраты на материалы и рабочую силу намного легче оценить, учитывая ограниченные параметры проекта.

С другой стороны, более крупные изменения при реконструкции обычно обходятся дороже — к тому же вам может потребоваться получение разрешений, которые могут стоить от 500 до 1000 долларов и намного больше, в зависимости от масштабов проекта. Также знайте, что при получении предложения от подрядчиков на реконструкцию вы также должны учитывать такие элементы, как бытовая техника, полы и краска, которые многие подрядчики не учитывают, поскольку они сосредоточены на структурных элементах, — говорит Ларсон. Он рекомендует увеличить бюджет на реконструкцию на 7-10% на всякий случай.

Вы также можете принять во внимание рентабельность инвестиций в проект или то, сколько денег вы вернете, когда решите продать свой дом. Эта диаграмма может помочь приблизительно оценить ваши затраты и ценность.

Реконструкция против ремонта: что вам подходит?

Иногда вам нужно переодеться в доме. И до сих пор вы, возможно, слышали, что люди использовали слова «реконструировать» и «обновлять» как синонимы для обозначения этого процесса.

Но на самом деле эти процессы очень разные, в зависимости от типа работы, которую вам нужно выполнить.

Итак, мы здесь, чтобы раз и навсегда уладить спор между реконструкцией и ремонтом.

Реконструкция против ремонта: что подойдет вам?

Вы должны уметь четко сформулировать различия между двумя типами строительства, чтобы вы могли лучше посоветовать своему подрядчику (или друзьям, которые вам помогают). Это связано с тем, что стоимость и сроки каждого проекта очень разные.

Это различие также важно знать, если вы хотите продать свой дом.Как вскоре скажет вам ваш агент по недвижимости, при рассмотрении вопроса о переделке или ремонте существуют значительные различия как в ценах, так и в рекламе обоих типов домов. Недавно отремонтированный дом сильно отличается от недавно отремонтированного.

Итак, для быстрого ознакомления, вот разница между двумя наиболее распространенными типами жилищного строительства:

Что значит отремонтировать дом?

В широком смысле слова «отремонтировать» означает «восстановить его до состояния надлежащего ремонта.«Плохое здание может быть старым зданием, заброшенным зданием или просто тем, владельцы которого не могут содержать его должным образом.

Когда вы решаете отремонтировать один из этих домов, вы смотрите на него и хотите сделать его конструктивно прочным и эстетичным. Ремонт не всегда должен быть масштабным мероприятием. Вы можете просто внести небольшие изменения в структуру, чтобы улучшить ее. Однако иногда состояние ремонта настолько плохое, что ремонт может быть очень драматичным, как реконструкция.

Главное, что нужно помнить при ремонте: ремонт в основном связан с восстановлением или ремонтом уже существующей конструкции. Вы не пытаетесь сделать это лучше, скажем так, вы просто пытаетесь исправить это, чтобы оно функционировало правильно или выглядело так, как должно.

Ремонт — это замена старых и изношенных частей конструкции на более новые, лучшие.

Что значит реконструировать дом?

Грубое определение ремоделирования означает «изменение структуры или формы чего-либо.«Итак, когда вы что-то переделываете, это просто означает, что вам не нравится то, как это выглядит, и вы хотите это изменить. Функция ремоделирования для обновления или изменения внешнего вида или функций комнаты.

Ремоделирование отличается от ремонта тем, что не устраняет структурную проблему. Когда вы что-то переделываете, это обычно полностью структурно; тебе просто больше не нравится, как это выглядит. Вы строите существующий дизайн комнаты, а не переделываете его полностью.

Вот ключевая вещь, о которой следует помнить при ремоделировании: все дело в изменении физических или функциональных аспектов здания или изменении внешнего вида пространства.

Реконструкция против ремонта: пример

Отличным примером различий между реконструкцией и ремонтом может быть одна из наиболее часто используемых комнат в доме: ванная комната.

Если вам нужно сделать ремонт в ванной, значит, она в аварийном состоянии. Трубы могут заржаветь, ванна может треснуть, а унитаз может протекать каждый раз при смыве.

Если вы хотите переделать свою ванную комнату, это означает, что все в хорошем состоянии, вы просто предпочли бы отдельную ванну и душ, вам больше не нравятся зеленые стены охотника, а линолеумная плитка делает вам голову.

Как видите, ремонт — это скорее необходимость, чтобы все оставалось безопасным и функциональным. Реконструкция — это скорее проект, основанный на желаниях, который гарантирует, что все по-прежнему пригодно для жизни.

Как вы понимаете, влияние затрат, связанных с каждым из этих вариантов, также значительно различается. Хотя вы можете спланировать и составить бюджет на реконструкцию ванной комнаты, ремонт ванной комнаты часто является более необходимой, и затраты могут возникнуть в то время, когда их труднее покрыть.

Продажа и покупка нового: третий вариант

Всегда есть третий вариант в великой реконструкции vs.обсуждение ремонта. Осмотрите свой дом. Если вы думаете, что он нуждается либо в значительных структурных и функциональных улучшениях, либо просто сильно устарел, возможно, с финансовой точки зрения целесообразнее начать все заново.

Легко решить, подходит ли вам продажа или покупка нового. Все, что вам нужно сделать, это сравнить затраты на ремонт или реконструкцию, которые вам нужно будет завершить, чтобы чувствовать себя комфортно и обосноваться в вашем текущем пространстве. Затем подумайте о том, какие усилия потребуются, чтобы привести ваш дом в такое состояние, в каком вы хотели бы его видеть.

Если затраты, рабочая сила или эмоциональное напряжение кажутся вам непосильными, то неплохо было бы начать поиск нового места. Даже если ваш дом нуждается в значительной работе, вполне вероятно, что есть инвестор в недвижимость, который будет рад сразу же купить его.

Вам также повезло: агенты Clever знают разницу между реконструкцией и ремонтом, продавая все виды домов, и смогут найти дом своей мечты после того, как вы продадите в придачу.

Статьи по теме

Вам также может понравиться

Отремонтировать, переделать или перестроить? Узнайте, что подходит для вашего старого здания

По мере роста вашей компании ваше коммерческое здание может начать подавать признаки старения. Старое здание может больше не быть энергоэффективным, оно может выглядеть изношенным, может больше не соответствовать требованиям пожарной безопасности или строительным нормам, или оно может больше не соответствовать потребностям вашего бизнеса — или бизнес-потребностям вашего арендатора. Когда придет это время, вы должны решить, что делать, чтобы ваше здание оставалось функциональным, полезным и эстетичным.Когда приходит это время, на первый план выходит решение отремонтировать, реконструировать или перестроить. Многие люди не знают о различиях между этими вариантами и о том, как определить, какой из них им подходит. Работая с группой инженеров, подрядчиков и менеджеров проектов MH Williams, мы можем помочь вам принять наилучшее решение.

Когда ремонт — правильный выбор?

Реновация подразумевает восстановление здания до хорошего состояния. Это наименее инвазивный вариант из вариантов ремонта, реконструкции и восстановления.Ремонт, как правило, предполагает внесение небольших исправлений в здание, которые помогают устранить проблемы и улучшить внешний вид здания.

Если ваше здание нуждается в ремонте, например, в обновлении электромонтажных работ, исправлении трещин в гипсокартоне и замене изношенных полов, ремонт может быть для вас правильным вариантом. Общая планировка и дизайн здания остались прежними. Здание отремонтировано, обновлено, и внесены эстетические изменения, чтобы здание выглядело лучше, и устранены незначительные проблемы в здании, чтобы поддерживать его в надлежащем рабочем состоянии.

Когда перестройка — правильный выбор?

Реконструкция включает изменение структуры или макета. Это означает, что стены перемещаются, изменяется обтекаемость здания или изменяется структура пространства.

Если ваше здание изначально было спроектировано для размещения большого количества небольших офисов, но теперь у вас есть крупные компании, которые хотят въехать, реконструкция может помочь выдуть стены и создать более открытую планировку этажа для более крупных арендаторов, которые хотят въехать.Аналогичным образом, если ваше здание старое и в нем больше нет необходимого количества ванных комнат, оно не соответствует требованиям ADA или не соответствует строительным нормам в связи с стихийными бедствиями в вашем районе, может потребоваться реконструкция конструкции, чтобы обеспечить соответствие нормам и безопасность для жителей. .

Когда делать перестройку — правильный выбор?

Перестройка включает удаление существующего здания и строительство нового с нуля. Восстановление — наиболее затратный и инвазивный вариант.

Перестройка обычно является лучшим вариантом, если реконструкция или реконструкция обходятся дороже, чем перестройка здания.Кроме того, если инженер больше не считает здание конструктивно безопасным или невредимым, удаление здания может быть лучшим выбором. Наконец, восстановление идеально подходит для тех, кто хочет изменить все в здании. Если вы хотите, чтобы здание было больше или меньше, чем оно есть в настоящее время, хотите изменить всю планировку или дизайн или хотите построить здание совершенно другого типа, перестройка — лучший и очевидный выбор.

Если у вас есть старое здание, которое нуждается в новой жизни с улучшенной функциональностью и удобством использования, или для того, чтобы соответствовать новым строительным нормам, MH Williams Construction Group может вам помочь.

No related posts.