Еврооднушка планировка: Еврооднушки и евродвушки: новый формат квартир

Евродвушка — что это и почему в России не популярны советские планировки

Все

Новости

Разборы

Термины

Гайды

Инфографика

Тесты

В российских новостройках применяются европейские планировки квартир. Что означают названия с приставкой «евро» и какими были советские стандарты жилья, рассказывает Mafin Media.

Студия, еврооднушка, евродвушка — что это

В СНиП — строительных нормах и правилах — нет понятий «студия» или «евродвушка».

Студия по документам — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с жилой комнатой.

Еврооднушка — условное и редкое название, означающее то же, что и евродвушка.

Евродвушка по документам — однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и изолированной комнатой.

То есть приставка «евро» означает наличие большой кухни-гостиной, не идущей в счет жилых комнат. По факту евродвушка — «однушка» с большой кухней.

Комната, которую мы называем кухней-гостиной, по-английски living room — жилая комната или family room — семейная комната. Предполагается, что в этом помещении жильцы проводят больше всего времени за питанием и общением. Оно должно быть просторным, тогда как спальня нужна только для сна.

Слева: планировка однокомнатной квартиры в хрущевке; справа: планировка евродвушки в новостройке.

Почему в России популярны европланировки

На вторичном рынке недвижимости одно- и двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны. Но, если рассматривать первичный рынок, самые востребованные квартиры — так называемые евродвушки. Застройщики выводят на рынок дома с учетом предпочтений потребителей.

Большинство покупателей новостроек выросли в хрущевках и других типовых советских домах с маленькой кухней, узкой прихожей и тонкими стенами, заставленными шкафами или занавешенными коврами, чтобы не уходило тепло и не проникал звук.

Евродвушка комфортнее: это квартира с просторной кухней-гостиной, где можно как готовить пищу, так и собираться большой компанией, не складывая диван-кровать и не раскладывая стол-книжку. К тому же они стоят меньше полноценных двухкомнатных квартир.

#Недвижимость

#Релакс

Анна Брайцева

Главный редактор

Mafin Team

Подписывайтесь на Telegram-канал Mafin Media и не упускайте новых знаний и возможностей!

Актуальное

7 февраля 2023

Калькулятор страховой суммы авто от Mafin

19 января 2023

Когда можно вернуть 13% от стоимости полиса

13 декабря 2022

Где лучше жить: в городе или вне города

7 декабря 2022

Страхование по подписке — что это и как оно работает

Что такое Mafin?Контакты

Наши партнерыМобильное приложение

Оставить отзывЮридические документы

Mafin Media

8 800 555 1 555

© 2023 Mafin — информационный сервис ООО «Эл Си Системс» (ОГРН 1157746012126, ИНН 7730004900, юр. адрес: 121248, г. Москва, Кутузовский проспект, дом 12, строение 6, этаж 1, помещение I, комната 23). Содействие в подборе страховых услуг и технологическая платформа предоставляются ООО «АбсолютТех» (ОГРН 1187746813528, ИНН 7725497400, г. Москва, улица Ленинская Слобода, дом 19, строение 6, 4 этаж, комната 76). Mafin использует файлы cookies с целью повышения удобства пользования сайтом. Подробнее об условиях использования

Евро-квартира — что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры

07.09.2021

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

На рынке недвижимости, как и в магазинах одежды свои тренды. Последние 5 лет в России — это квартиры планировок «евро‎». Такой формат пришел к нам с Запада, поэтому и имеет в своем название приставку «‎евро»‎. Популярность среди покупателей генерирует множество предложений от застройщиков, поэтому в этой статье разберу различия со стандартными жилыми площадями и какие у евроквартир преимущества.

Евро-квартира — что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры

Что такое европланировка?

Квартира подобного типа представляет собой кухню-гостиную и отдельные комнаты. То есть, если идет речь об евродвушке, то это однокомнатная квартира метражом около 40 м.кв., где спальня будет порядка 11 метров, а кухня с гостиной — 17. Квартира трешка — это двухкомнатная квартира с большой совмещенной кухней и гостиной. Основная разница в том, что в стандартной планировке приоритет отдается площадям комнат, а на кухню выделяют не больше 11-13 кв.м.

Преимущества европланировки

1. Покупая евродвушку, вы приобретаете «‎полторы»‎ комнаты, такой вариант будет стоить дешевле полноценной двухкомнатной квартиры на 25-30%.
2. Евро‎ варианты характерны функциональным использованием пространства. В сравнении со стандартными квартирами, в помещении будет меньше коридоров, которые нельзя задействовать в быту.
3. Кухня-гостиная европланировки — это прекрасное место для приема гостей. Вам будет удобно подавать на стол или, например, доготавливать блюда, в то же время «‎не выходить»‎ из процесса разговора с друзьями. В кухне-гостиной будет удобно находиться даже большой компанией, поскольку площадь позволяет вместить в себя и диван, и зону TV, и барную стойку.
4. В стандартные однокомнатные квартиры чаще всего ставят диван, на котором днем проводят время досуга, а вечером этот же диван превращается в спальное место. В европланировке комната станет приватной зоной. Ее можно оборудовать в полноценную спальню, не переживая, что у вас не останется другого места для отдыха, поскольку, как написано выше, в кухне-гостиной предусмотрена зона отдыха.
5. Европланировка — это относительно новый вид недвижимости в России. В ней застройщики уходят от старых стандартов квартир и зачастую продумывают в планировке добавление кладовой комнаты и ниши под гардероб.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Евро-квартира — что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры

Если подвести итог всех плюсов, можно отметить, что европланировка это удачное инженерное решение. Спальня не требует большого пространства, а кухня — это место, где собирается вся семья. Особенно приятно будет провести время вместе не только за обеденным столом, но и в домашней обстановке на комфортном диване или кресле.

Как бы хороша квартира не казалась на первый взгляд, стоит обратить внимание на ряд других факторов о европланировке:

1. Если в кухне-гостиной несколько человек одновременно занимаются разными делами, например, один смотрит телевизор, а второй готовит, то для первого это может быть не совсем комфортно. Запахи и шум бытовых приборов будут мешать отдыху.
2. Для тех, кто рассматривает перепланировку в евроквартире, необходимо предусмотреть что комната, которую вы хотите получить в результате отделения гостиной от кухни, может оказаться без окон. Евродвушка никогда не станет полноценной двухкомнатной квартирой. Это лишь улучшенный вариант однокомнатной.
3. Обратите внимание, что в Росреестре нет термина «‎евроквартира»‎ по документам ваше жилье будет зарегистрировано как однокомнатная или другие численности комнат, без приставок. Евро. Свободная планировка. Или конструктор?

Евро-квартира — что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры

По статистике рынка недвижимости первое жилье — это однокомнатная квартира или студия. Причин на это несколько: во-первых, это ограниченные средства, во-вторых, при покупке первого жилья у покупателя не всегда точно сформирована потребность, поскольку не было опыта самостоятельного проживания и точных планов на будущее.

Из этого следует, что квартиры с небольшой площадью и по демократичной цене всегда пользуются спросом. Остается вопрос, что лучше выбрать?

Достойной заменой стандартной квартире и планировке «‎евро»‎ будет вариант со свободной планировкой, поскольку на этапе дизайн-проекта в квартире можно продумать каждый сантиметр площади, а не подстраиваться под готовые планировки застройщика. Однако, с другой стороны, такой формат будет более затратным в квартирах, где больше двух комнат. Возведение стен — это лишние финансы и дополнительное время на ремонт.

Когда бюджет ограничен и вопрос в каждом квадратном метре, альтернативой однокомнатной будет квартира еврооднушка или, как принято у нас называть такое жилье — студия. Из маленькой площади жилья создают «‎конструктор»‎, в котором спальня легко сменяется гостиной, а гардеробная превращается в кабинет.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Евро-квартира — что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры

Как выбрать квартиру, которая точно вам подойдет?

Основное правило, к которому я призываю своих клиентов — это не покупать кота в мешке. Если вы приобретаете квартиру на этапе котлована, то следует посмотреть живой аналогичный вариант у знакомых или в шоуруме застройщика.

Мыслите наперед, продумайте свои планы о будущем, возможно будет выгодней сразу взять квартиру большей площади, тем более разница в цене между однушкой и двушкой уже не так существенна, так как кв. метр в меньшей площади всегда стоит дороже.

Евро-квартира — что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры

Не забывайте проверять добросовестность застройщика, независимо от того, какую квартиру вы покупаете.

О всех перечисленных нюансах и тех, которые не вошли в список могу позаботиться я. Работа с риэлтором это гарантия безопасной сделки и осознанный подход к выбору квартиры.

И, обратите внимание, когда речь идет о покупке новостройки, вы не платите комиссию риэлтору. Подбор недвижимости для вас будет осуществлен совершенно бесплатно и по ценам прайса застройщик. Для меня, как эксперта по недвижимости, важно не просто продать вам квартиру, для меня важно подобрать объект, который будет отвечать всем вашим требованиям.

Об авторе

Татьяна Агеева
CEO в Ageeva Estate
Эксперт по недвижимости, риэлтор
Приглашенный эксперт
Grand International Development Awards
1 TV МИР 24
Комсомольская Правда
Pronovostroy.ru
Директор департамента коммерческой недвижимости Международной Ассоциации Фондов Жилищного Строительства и Ипотечного Кредитования
Instagram @ageeva_estate

Татьяна Агеева

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

или что? Проект и реформа, макет

1. O que é isso?
2. Макет
3. проект
4. Образцы Белоса

Um apartment estúdio de um cômodo é percebido por muitos como uma plataforma não muito grande para o conforto e o belo design.

Na verdade, нет «Euro-one piece» você pode organizar o espaço de forma muito comforte, Elegante e confortável, não só para quem mora sozinho, mas tambem para uma pequena família.

Um apartment de um quarto é mais espaçoso do que um apartment padrão de um quarto, e o espaço livre allowe que você incorpore mais Experimentos e soluções de design originais.

O que é isso?

Um apartment de um quarto tem uma grande distribuição no external, apareceu no nosso mercado de construção há relativamente pouco tempo. Апартаменты Os Eurostandard são um espaço combinado de cozinha e quarto. «Еврооднушка» в составе:

• коридор;

• банейро;

• козиньяс;

• Сала-де-Эстар.

Ao mesmo tempo, a cozinha e a sala são combinadas uma com a outra e, às vezes, com um corredor. São layouts de alta requirea que também estão sendo criados no antigo parque habitacional. Para isso, as paredes são desmontadas e o hall é ligado à cozinha. Na maioria das vezes, novos estúdios são apresentados no fundo da classe de conforto e em categorias superiores. Metragem media varia de 37 a 40 quadrados метро.

Макет

Отличительная черта студии, которая является уникальной. Na verdade, qualquer apartment de um cômodo Pode ser restaurado dessa forma por meio de reparos. A única ressalva é que a реформа deve ser autorizada por todas as autoridades компетентных. Você não pode combinar quartos se o apartment estiver equipado com gas. Dividir um espaço visualmente ajudará no método de zoneamento — condicional ou partições. Tendo escolhido esta opção de layout, as seguintes nuances devem ser levadas em рассмотрит.

• Характеристика архитектора. Новые апартаменты и антигос-редесенхадос, отличающиеся друг от друга: фильмами, роскошью и т. д., номером janelas. Nos estudios modernos, você pode encontrar elementos originais — paredes arredondadas, colunas e outros elementos.

• Estilo de vida. É muito importante o que é Prioritário e secundário para você. De acordo com isso, é necessário planejar os reparos e organizar o espaço. Учтите, что у вас есть cozinha espaçosa, um quarto separado, uma área de trabalho ou de jantar são importantes para você.

• Знакомый состав. É mais fácil planejar o quarto de um «odnushka» se uma pessoa morar nele. Quanto mais membros da família houver, mais complexa será a organização.

Por isso, antes de iniciar uma reforma, destaque o que é mais importante para você: conforto infantil, cozinhar, trabalhar, descanso sereno. Se o cômodo servir de sala de Estar, quarto, escritório e cozinha, recomenda-se zonear todas as áreas com divisórias compactas em forma de pateleiras, para o uso de móveis baixos. Isso não vai sobrecarregar o espaço e os стойки podem ser usados ​​como seções de armazenamento.

Existem dois tipos principais de layouts para «euro-vestidos»:

• corredor separado, banheiro separado e cozinha combinada com sala de estar;

• um quarto single conectando a cozinha, hall, corredor e banheiro separado.

Os grupos de móveis em qualquer versão devem ser confortáveis ​​e propícios à comunicação. Usando técnicas de zoneamento simples, você pode separar todas as áreas, mas nem todas elas são adequadas em apartment de um quarto, por instanceo, tetos com várias camadas não são adequados para zoneamento, eles tornarão o ambiente visualmente mais apertado. Mas um pódio no chão é uma ótima ideia. О, главный на хора де organizar é manter o equilibrio entre o maximo de liberdade, leveza e todos os elementos necessários para uma vida confortável.

Portanto, um design correto e itens de interior compactos multifuncionais são de grande importância.

Projeto

Nem todo estilo é apropriado para o design do «vestido europeu». Você não deve criar projetos em estilos que requeiram grande espaço, móveis maciços, decoração riche. Идеальная школа демократии и упрощения.

• Estilo moderno. Em primeiro lugar, são móveis lacônicos, linhas claras, um pouco de decoração. O основное основание é neutro, detalhes brilhantes podem estar представляет. Este estilo é, считается универсальным.

• Estilo escandinavo. Идеальное решение для всех целей и задач. Parece especialmente organico em estúdios. As sombras principais são paletas claras e brancas nas доминирующие, о Que Ajuda a Expandir о Espaço visualmente. Além disso, esse estilo é muito prático, funcional e inclui muitos detalhes aconchegantes. Esses reparos, via de regra, não exigem grandes despesas.

• Классический. Mais precisamente, a sua versão leve e iluminada, mais concisa e спокойный. Cores discretas, detalhes simples mas respeitáveis, muitos espelhos são perfeitos para decorar um pequeno estúdio.

• Минимализм. É идеальное место для апартаментов pequenos, uma vez que praticamente não ha detalhes desnecessários neste projeto, nenhuma decoração é fornecida. O esquema de cores é leve, neutro, todas as formas são simples, o acabamento é lacônico. Эссе квартира себе beneficia muito де espaço e liberdade визуальный.

Примеры Белоса

Упрощенный, упрощенный и демократичный дизайн в соответствии с мельхорной формой организации в частных апартаментах.

Единая палитра света, предпочитаемая в качестве основной.

Uma área de jantar entre a sala de estar e a cozinha é uma solução comum.

Номер espaço confortável inclui necessariamente todos os elementos necessários: зоны вооружения, зоны отдыха и спальни, зона cozinha, зона jantar.

Detalhes vívidos são uma ótima maneira de dar vida a um Interior Discreto.

O comentário foi enviado com sucesso.

Recomendado para ler

che cos’è? Progettazione e ristrutturazione, макет

1. Потому что?
2. Распоряжение
3. Дизайн
4. Беллиссими Эсемпи

Un monolocale di una stanza è percepito da molti come una piattaforma non troppo grande for il comfort e il design. In effetti, puoi organizzare lo spazio in modo molto comodo, Elegante e confortevole nell'»Euro-one piece», non solo per chi vive da solo, ma anche per una piccola famiglia.

Un monolocale и pù spazioso di un monolocale standard e lo spazio libero Согласие pù esperimenti и решения оригинального дизайна.

Потому что?

Un monolocale ha un’enorme distribuzione all’estero, è apparso sul nostro mercato delle costruzioni relativamente di laste. Gli appartamenti Eurostandard sono uno spazio combinato di una cucina e di una stanza. «Еврооднушка» в комплекте с:

• коррида;

• багно;

• куцин;

• салото.

Allo stesso tempo, la cucina e il soggiorno sono combinati tra loro e talvolta con un corridoio. Questi sono layout molto richiesti che vengono creati anche anche nel vecchio patrimonio immobiliare. Для этого, le pareti vengono smantellate e la sala è collegata alla cucina. Molto spesso, i nuovi studi vengono Presentati nel Fondo della Classe Comfort e Nelle Category Superiori. Il metaraggio medio varia da 37 a 40 metri quadrati.

Disposizione

Единая характерная черта студии, которая является уникальным пространством. In effetti, qualsiasi appartamento di una stanza può essere portato in questa forma mediante riparazione. L’unico avvertimento è че ла riqualificazione deve essere autorizzata да tutte ле autorità компетентных. Нет возможности соединить квартиру с газом. Dividere visivamente uno spazio aiuterà il metodo di suddivisione in zone: condizionale o partizioni. Avendo scelto questa opzione di layout, è necessario tenere conto delle seguenti sfumature.

• Характеристика архитектонического типа. Nei nuovi monolocali e in quelli vecchi riprogettati, ci sono Differentenze: Filmati, Altezza del soffitto, numero di Finestre. Negli studi moderni, puoi trovare elementi originali: pareti arrotondate, columnne e altri elementi.

• Стиль жизни. È molto Importante quale sia una Priorità e una Secondaria per te. В соответствии с этим, è necessario pianificare le riparazioni e organizzare lo spazio. Учтите, что Quantosiano Importanti per te una cucina spaziosa, un posto letto separato e una zona di lavoro o da pranzo.

• Знакомый состав. È più facile Pianificare la stanza di un «odnushka» se una persona ci vive. Più membri della famiglia ci sono, pù complessa è l’organizzazione.

Pertanto, prima di iniziare una ristrutturazione, evidenzia ciò che per te è più Importante: il comfort del bambino, la cucina, il lavoro, il riposo sereno. Se la stanza funge da soggiorno, camera da letto, studio e cucina, si consiglia di suddividere in zone tutte le aree con partizioni compatte sotto forma di scaffali, per utilizzare mobili bassi per questi scopi. Ciò non ingombra lo spazio e i rack possono essere utilizzati как sezioni di archiviazione.

Ci sono due typei maini di layout for «euro-платья»:

• corridoio separato, bagno separato e cucina combinata con soggiorno;

• единая коммуникация с кузиной, входом, удалением, разделением пакетов.

Я группы мобильных в qualsiasi versione Dovrebbero Essere Comodi e Favorevoli alla comunicazione. Utilizzando semplici techniche di suddivisione в зоне, è possibile separare tutte le aree, ma non tutte sono соответствующим negli appartamenti di una stanza, ad esempio i soffitti a più livelli non sono adatti per la suddivisione in zone, renderanno visivamente la stanza più angusta. Ma un podio sul pavimento è una grande idea. La cosa mainle quando си organizza è mantenere un equilibrio tra la massima libertà, ariosità e tutti gli elementi necessari per una vita confortevole.

Pertanto, il design corretto, gli oggetti interni compatti multifunzionali sono di grande importanza.

Дизайн

Не все модели соответствуют дизайну «европлатья». Non dovresti creare progetti в стиле, состоящем из богатейших ampio spazio, mobili massicci, decorazioni abbondanti. Оптимальный выбор в пользу демократии и простоты.

• Стиль модерн. Это, прежде всего, лаконичные мобильные устройства, цветные линии, небольшое количество декоративных элементов. Lo sfondo mainle è neutro, potrebbero essere Presenti dettagli luminosi. Этот стиль является универсальным.

• Скандинавский стиль. Идеальное решение для всех спаци. Sembra particolarmente Organico negli studi. Le tonalità maini sono la tavolozza Chiara e bianca nelle доминирующая, che aiuta ad espandere visivamente lo spazio. Inoltre, questo stile è molto pratico, funzionale e include molti dettagli accoglienti. Tali riparazioni, di regola, non richiedono grandi spese.

• Классический. Одна точная версия, ла sua versione leggera e alleggerita, più concisa e pacata. Colori sobri, dettagli semplici ma di tutto rispetto, molti specchi sono perfetti для arredare un piccolo studio.

• Минимализм. È ottimale anche per piccoli appartamenti, poiché non ci sono praticamente dettagli inutili in questo design, non viene fornito alcun arredamento. Lo schema dei colori è leggero, neutro, tutte le forme sono semplici, la finitura è laconica. Un tale appartamento beneficia molto della libertà visiva e dello spazio.

Великолепные варианты

Простой, лаконичный и демократичный дизайн, который лучше всего подходит для организационных и пикколо-аппартаментов.

Una tavolozza chiara является предпочтительным для основного фонового изображения.

Коммунальное решение — это зона pranzo tra il soggiorno e la cucina.

Uno spazio confortevole включает necessariamente tutti gli elementi necessari: sezioni di stoccaggio, aree per il riposo e il sonno, una cucina, una zona pranzo.

I dettagli Vividi Sono Un ottimo modo per Dar vita in interno Discreto.